Bestemmingsplan Dijkerheideweg 14 - Gemeente Horst aan de Maas

Volgens de modelverordening van de VNG is er een bodemonderzoek noodzakelijk indien er op de
locatie mensen langer dan 2 uur in de gebouwen verblijven. In de onderhavige situatie is dit het geval.
Bij bestemmingswijzigingen en/of planologische ontheffingen ten behoeve van de uitbreiding van een
bouwvlak staat in de Handreiking Ruimtelijke Ontwikkeling van de provincie Limburg de te volgen
handelswijze weergegeven met betrekking tot bodemonderzoek. Bij het wijzigen van het gebruik
Agrarisch gebied, of Agrarisch gebied met landschappelijke waarde of andere specifieke waarden, in
Agrarisch bouwvlak (Ab) ten behoeve van de uitbreiding van een agrarische bouwvlak dient een
bodemonderzoek te worden uitgevoerd conform NVN 5725, NEN 5707 en NEN 5740.
Dit bodemonderzoek is in het onderhavige geval uitgevoerd door HMB B.V. in mei 2011. Op basis van
de resultaten van het uitgevoerde vooronderzoek is geconcludeerd dat de onderzoekslocatie verdacht
is ten aanzien van bodemverontreiniging voor wat betreft de voormalige bovengrondse dieseltank.
Het overige terrein is onverdacht. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN
5740.
Geconcludeerd wordt dat de hypothese ‘verdachte locatie’ wordt verworpen. Ter plaatse van de
voormalige bovengrondse dieseltank zijn geen verhoogde gehalten aan minerale olie, vluchtige
aromatiosche koolwaterstoffen (BTEX) en naftaleen in de grond en / of het grondwater aangetoond.
Geconcludeerd wordt dat de hypothese ‘onverdachte locatie’ geen stand houdt. Enkele parameters
zijn aangetoond in een gehalte waarbij in lichte mate sprake is van verontreiniging. Een aanvullend
onderzoek met een gewijzigde hypothese wordt echter niet noodzakelijk geacht. De vastgestelde
milieuhygiënische bodemkwaliteit vormt volgens het rapport geen belemmering voor een
voorgenomen onroerende zaak transactie (aankoop), alsmede de vergroting van het (agrarisch)
bouwblok. De onderzoeksresultaten geven geen aanleiding om nader bodemonderzoek te adviseren.
Gelet op het voorgaande vormt het aspect bodem geen beletsel voor het onderhavige initiatief. Zie de
bijlage 3 voor het volledige onderzoeksrapport.
4.4 Geluid
De regelgeving ten aanzien van geluid is in de Wet geluidhinder (Wgh) neergelegd. Daarbij moet het
gaan om gezoneerde (spoor)wegen en bedrijventerreinen in relatie tot geluidgevoelige objecten. In de
onderhavige situatie ligt op korte afstand van de beoogde woonfunctie de autoweg ‘Dijkerheideweg’:
het betreft een gezoneerde weg. In de systematiek van de Wet geluidhinder wordt aan
bedrijfswoningen geen lager beschermingsniveau geboden dan aan reguliere woningen. Derhalve is
akoestisch onderzoek nodig om te bezien of aan het wettelijke beschermingsniveau is voldaan.
Bestemmingsplan : Ontwerp-bestemmingsplan ‘Dijkerheideweg 14’
Kenmerk : Arv/2012/Kba/121129
Horst aan de Maas : 17 mei 2013
28