Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg - Gemeente Houten

Bestemmingsplan Loerik VI 

Idn: NL IMRO 0321 0280BPLOERIKVI-ONTW 

Status: Ontwerp

Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg 

Gemeente Houten 

ontwerp 

Projectnr. 247421 

Revisie 04 

Datum 4 februari 2013 

Auteur(s): 

Stephan Hammink 

datum vrijgave beschrijving revisie goedkeuring vrijgave 

4 februari 2013 ontwerp S. Hammink A. van Dongen

Copyright © 2012 Ingenieursbureau Oranjewoud B.V. 

Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, 

fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming va n de auteurs.

ontwerp bestemmingsplan Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg 


Projectnummer 247421 

blad 3 van 345 

Inhoudsopgave 

Toelichting 5 

Hoofdstuk 1 Inleiding 7 

1.1 Algemeen 7 

1.2 Vigerende bestemmingsplannen 8 

1.3 Leeswijzer 8 

Hoofdstuk 2 Bestaande situatie 9 

2.1 Geschiedenis 9 

2.2 Ruimtelijke structuur 9 

Hoofdstuk 3 Beleidskader 11 

3.1 Europees en Rijksbeleid 11 

3.2 Provinciaal beleid 14 

3.3 Regionaal beleid 14 

3.4 Gemeentelijk beleid 15 

Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten 19 

4.1 Inleiding 19 

4.2 Bodem 19 

4.3 Geluid 21 

4.4 Bedrijven en milieuzonering 21 

4.5 Luchtkwaliteit 21 

4.6 Externe veiligheid 23 

4.7 Flora en fauna 24 

4.8 Archeologie en cultuurhistorie 25 

4.9 Water 26 

4.10 Verkeer en parkeren 27 

4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling 30 

Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving 31 

5.1 Inleiding 31 

5.2 Inleidende regels 31 

5.3 Bestemmingsregels 31 

5.4 Algemene regels 32 

5.5 Overgangs- en slotregel 33 

5.6 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 33 

Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid 35 

Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 37 

7.1 Maatschappelijke betrokkenheid 37 

7.2 Vooroverleg 37 

Bijlagen 39 

Bijlage 1 Bodemonderzoek 41 

Bijlage 2 Externe veiligheid 1 207 

Bijlage 3 Externe veiligheid 2 231 

Bijlage 4 Cultuurhistorie 235 

Bijlage 5 Natuurtoets 251 

Bijlage 6 Antwoordnota vooroverleg en inspraak 275 

regels 297





Hoofdstuk 1 Inleidende regels 299 

Artikel 1 Begrippen 299 

Artikel 2 Wijze van meten 303 

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 305 

Artikel 3 Gemengd - Uit te werken 305 

Artikel 4 Groen 308 

Artikel 5 Tuin - Voortuin 309 

Artikel 6 Verkeer - Wegverkeer 310 

Artikel 7 Wonen - Vrijstaand 311 

Hoofdstuk 3 Algemene regels 313 

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel 313 

Artikel 9 Algemene bouwregels 314 

Artikel 10 Algemene gebruiksregels 315 

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels 316 

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels 317 

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 319 

Artikel 13 Overgangsrecht 319 

Artikel 14 Slotregel 320 

Staat van bedrijfsactiviteiten 321 

Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 323 

Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten 345




Toelichting 

blad 5 van 345




blad 6 van 345




Hoofdstuk 1 Inleiding 


1.1 Algemeen 

Het plangebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg is gelegen aan de zuidzijde van Houten nabij 

De Koppeling. Dit plangebied is opgedeeld in twee delen die beide in de directe nabijheid 

van de spoorlijn gesitueerd zijn. 

Het westelijk deel van het plangebied is begrensd door de wegen De Bouw en het 

Spoorwachterspad. Dit deel van het plangebied sluit aan op het bedrijventerrein De Schaft. 

Het oostelijk deel van het plangebied is begrensd door de spoorlijn, de Albers Pistoriusweg 

en de Beusichemseweg. Dit deel is thans in gebruik door twee vrijstaande woningen en een 

bedrijf dat tractoren reviseert (landbouwmechanisatiebedrijf). Het 

landbouwmechanisatiebedrijf wordt uitgeplaatst naar een locatie buiten het plangebied. 

Verder bestaat dit plangebied uit braakliggend terrein. 

Het oostelijk deel van het plangebied wordt met uitzondering van de woning Albers 

Pistoriusweg 1 bestemd als uit te werken bestemming. Deze uitwerkingsplicht wordt 

opgenomen om flexibiliteit te creëren door middel van het geven van een globale 

bestemming. De uit te werken bestemming wordt in een uitwerkingsplan op een later tijdstip 

meer gedetailleerd uitgewerkt. Uitgangspunt is, dat de vigerende regeling zoveel mogelijk 

wordt gerespecteerd en dat aanvullend ook maatschappelijke activiteiten, 

sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning mogelijk worden gemaakt. Tot slot wordt 

opgenomen dat binnen de uit te werken bestemmingen maatschappelijke activiteiten, 

gebouwde sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning ook ondergeschikte horeca is 

toegestaan. 

Dit betekent, dat het gehele gebied met een uit te werken bestemming kan worden uitgewerkt 

voor bedrijven, kantoren, sportvoorzieningen, woningen, maatschappelijke activiteiten 

en/of cultuur en ontspanning, waarbij zoals hierboven aangegeven bij een deel van de 

bestemmingen ook ondergeschikte horeca is toegestaan. 

Voor het westelijke deel van het plangebied (ten westen van de spoorlijn) is het 

uitgangspunt, dat het bestaand gebruik bevestigd wordt door middel van gedetailleerde 

bestemmingen. Er loopt een haalbaarheidsonderzoek voor dit gebied naar een 

herbestemming naar intensiever gebruik door meer woningen. Indien economisch 

uitvoerbaar is het ook mogelijk dat het westelijk deel van het plangebied in de toekomst 

wordt gebruikt door bedrijven, kantoren, maatschappelijke activiteiten, sportvoorzieningen 

en cultuur en ontspanning. Dit is echter niet in dit plan mogelijk gemaakt. Daarvoor moet 

dan een separate planologische procedure worden gevolgd. 

In onderstaande afbeelding is de ligging van het plangebied weergegeven.





De gemeente Houten heeft besloten om een nieuw bestemmingsplan op te stellen voor het 

gebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg. De aanleiding is, dat het vigerende plan verouderd is 

en hierdoor geen actueel beleidskader meer vormt voor toekomstige ontwikkelingen. Het 

vigerende plan is gebaseerd op de toen geldende inzichten voor wat betreft de regelgeving. 

Op grond van artikel 3.1.2 van de Wet ruimtelijke ordening dient een bestemmingsplan eens 

per tien jaar te worden herzien. 

1.2 Vigerende bestemmingsplannen 

Het vigerende bestemmingsplan 'Globaal bestemmingsplan Houten-Vinex' waar het 

plangebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg in gelegen is, is vastgesteld door de Raad op 7 

april 1999. 

1.3 Leeswijzer 

Hoofdstuk 2 beschrijft op beknopte wijze de bestaande situatie, waarna in hoofdstuk 3 

inzicht gegeven is in het relevante beleid. De relevante omgevingsaspecten zijn beschreven 

in hoofdstuk 4. Hoofdstuk 5 geeft de juridische planbeschrijving weer waarna de 

economische uitvoerbaarheid (hoofdstuk 6) en de maatschappelijke uitvoerbaarheid 

(hoofdstuk 7) zijn beschreven.




Hoofdstuk 2 Bestaande situatie 


2.1 Geschiedenis 

Van oudsher tot de jaren negentig kende het gebied een agrarisch gebruik, waaronder 

kassen die waren gesitueerd achter de achter de Albert Pistoriusweg. Thans maakt het 

plangebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg onderdeel uit van het zuidelijk deel van Houten, 

dat voor een groot deel in eind jaren negentig is gerealiseerd als zijnde een Vinex-wijk. Het 

plangebied is omringd door de woonwijken Loerik en Leebrug en ook door het 

bedrijventerrein De Schaft en het kantorengebied Molenzoom, die als belangrijke pijlers 

dienen voor de Houtense economie. 

2.2 Ruimtelijke structuur 

Het plangebied kent twee delen. Het westelijk deel van het plangebied is ruim opgezet met 

vrijstaande woningen, tuinen en openbaar groen. In het oostelijk deel van het plangebied is 

al geruime tijd een landbouwmechanisatiebedrijf gevestigd dat uit het gebied wordt 

geplaatst. Daarnaast bevinden zich er in dit deel van het plangebied enkele vrijstaande 

woningen. In het plangebied bevindt zich een nog braakliggend open terrein met een groen 

karakter, dat in de toekomst ontwikkeld wordt. Het terrein is geschikt voor bedrijven, 

maatschappelijke functies, wonen en kantoren. Zowel ruimtelijk als functioneel is er in dit 

deel nog geen invulling bekend. De ontsluiting van de delen van het plangebied vindt voor 

het autoverkeer plaats door middel van de Rondweg en De Koppeling. Het plangebied ligt in 

de nabijheid van het Station Houten Castellum. Ten westen van het braakliggende 

deelterrein is de spoorlijn Culemborg-Utrecht gelegen. 

De beoogde invulling van het gebied met een uit te werken bestemming is beschreven in 

paragraaf 1.1. Parallel aan de procedure van onderhavig bestemmingsplan wordt gewerkt 

aan de nadere invulling van die gronden. Gestreefd wordt om snel na vaststelling van het 

onderhavige plan een uitwerkingsplan vast te stellen teneinde de beoogde bestemmingen te 

kunnen realiseren. Dit uitwerkingsplan doorloopt zijn eigen procedure. 

Zoals in paragraaf 1.1 is aangegeven wordt het landbouwmechanisatiebedrijf uitgeplaatst 

naar een locatie buiten het plangebied. Een landbouwmechanisatiebedrijf past niet in de 

beoogde invulling met woningen, kantoren en lichte bedrijven. Het bedrijf veroorzaakt 

bovendien milieuhinder in de directe omgeving en het leidt tot hinder van verkeer vanwege 

landbouwvoertuigen op de toeleidende routes. Een en ander blokkeert de beoogde 

ontwikkeling naar woningen en is niet in te passen in de beoogde ontwikkeling naar 

kantoren en lichte bedrijven. 

Bedrijfswoningen zijn niet meer nodig vanwege betere bereikbaarheid en bewaking van 

bedrijven op afstand en niet wenselijk in verband met de hoge milieubelasting nabij een 

bedrijf.




blad 10 van 345




Hoofdstuk 3 Beleidskader 


3.1 Europees en Rijksbeleid 

3.1.1 Verdrag van Malta 

'Het verdrag van Malta' heeft tot doel het archeologisch erfgoed in Europa te beschermen. 

Als de bodem wordt verstoord, moeten volgens het verdrag belangrijke archeologische 

resten intact worden gehouden, bij voorkeur op locatie in de bodem en, als het niet anders 

kan, door opgraving en archivering. In paragraaf 4.8 wordt nader ingegaan op het onderdeel 

archeologie. 

3.1.2 Vogel- en Habitatrichtlijn 

Nederland kent 166 Natura 2000-gebieden (162 op land en 4 op zee). Dit Natura 2000 

netwerk bestaat uit gebieden die zijn aangewezen onder de Vogelrichtlijn en aangemeld 

onder de Habitatrichtlijn. Beide Europese richtlijnen zijn belangrijke instrumenten om de 

Europese biodiversiteit te waarborgen. Alle Vogel- of Habitatrichtlijngebieden zijn 

geselecteerd op grond van het voorkomen van soorten en habitattypen die vanuit Europees 

oogpunt bescherming nodig hebben. De Vogelrichtlijn heeft tot doel alle in het wild levende 

vogelsoorten en de als leefgebied aangewezen gebieden te beschermen. De Habitatrichtlijn 

heeft tot doel het waarborgen van de biologische diversiteit en de instandhouding van de 

natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna. Het plangebied valt niet binnen een 

Habitatrichtlijn- of Vogelrichtlijngebied en heeft door de afstand geen relatie met de 

dichtstbijzijnde Speciale Beschermingszones Kolland & Langbroek en Uiterwaarden Lek. 

Gezien de afstand van het plangebied en de ligging binnen het bestaand bebouwd gebied 

van Houten hebben de geprojecteerde ontwikkelingen geen invloed op de dichtstbijzijnde 

Speciale Beschermingszones. Bij de planontwikkeling hoeft dan ook niet expliciet rekening 

gehouden te worden met de Vogel- en Habitatrichtlijn. 

3.1.3 Flora- en faunawet 

In de Flora- en faunawet is de bescherming van planten- en dierensoorten geregeld. In 

verband met de haalbaarheid van de ontwikkelingen moet worden aangetoond, dat deze wet 

de bestemming die het kavel zal krijgen niet onmogelijk maakt. Hierop wordt in paragraaf 

4.7 nader ingegaan. 

3.1.4 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) 

De Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) betreft een actualisatie van het ruimtelijke 

en het mobiliteitsbeleid. De Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte is op 13 maart 2012 in 

werking getreden. De SVIR zet twee zaken helder neer. Een scherp kader voor prioritering in 

het Infrafonds en een selectief ruimtelijk beleid dat meer overlaat aan provincies en 

gemeenten. Minder nationale belangen en eenvoudigere regelgeving. 

Zo laat het Rijk de verantwoordelijkheid voor de afstemming tussen verstedelijking en 

groene ruimte op regionale schaal over aan provincies. Daarmee wordt bijvoorbeeld het 

aantal regimes in het landschaps- en natuurdomein fors ingeperkt. Het beleid ten aanzien 

van landschap is niet langer een rijksverantwoordelijkheid en laat het Rijk over aan de 

provincies. Voor de Stelling van Amsterdam en de Nieuwe Hollandse waterlinie als 

(voorlopig) UNESCO werelderfgoedgebied blijft het Rijk in het kader van de internationale 

afspraken hierover verantwoordelijk. De (boven)lokale afstemming en uitvoering van 

verstedelijking wordt overgelaten aan (samenwerkende) gemeenten binnen provinciale 

kaders. Afspraken over percentages voor binnenstedelijk bouwen, Rijksbufferzones en 

doelstellingen voor herstructurering laat het Rijk los.





Het Rijk stelt heldere ambities voor Nederland in 2040, die inspelen op de (inter)nationale 

ontwikkelingen die de ruimtelijke en mobiliteitsopgaven bepalen richting 2040. Het Rijk zet 

het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid in voor een concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig 

Nederland. Het Rijk formuleert drie hoofddoelen om Nederland concurrerend, bereikbaar, 

leefbaar en veilig te houden voor de middellange termijn (2028): 

Het vergroten van de concurrentiekracht van Nederland door het versterken van de 

ruimtelijk-economische structuur van Nederland; 

Het verbeteren, instandhouden en ruimtelijk zekerstellen van de bereikbaarheid waarbij 

de gebruiker voorop staat; 

Het waarborgen van een leefbare en veilige omgeving waarin unieke natuurlijke en 

cultuurhistorische waarden behouden zijn. 

De spoorlijn Culemborg-Utrecht wordt in structuurvisie aangeduid als internationaal 

spoorwegennet. Het gebied ligt bovendien in een gebied aangeduid als 'Stedelijke regio's met 

topsectoren'. Dit zijn regio's die een rol spelen bij de nationale doelstelling de 

ruimtelijk-economische structuur in heel Nederland te versterken. Het plan ondervindt geen 

belemmeringen van uit het beleid geformuleerd in de structuurvisie . 

3.1.5 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) 

Het 'Besluit algemene regels ruimtelijke ordening' (Barro) bevestigt in juridische zin die 

kaderstellende uitspraken uit de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR). Het besluit 

is op 17 december 2011 in werking getreden. Het kabinet heeft in de SVIR vastgesteld, dat 

voor een beperkt aantal onderwerpen de bevoegdheid om algemene regels te stellen zou 

moeten worden ingezet. Het gaat om de volgende nationale belangen: Rijksvaarwegen, 

Project Mainportontwikkeling Rotterdam, Kustfundament, Grote rivieren, Waddenzee en 

waddengebied, Defensie, Ecologische hoofdstructuur, Erfgoederen van uitzonderlijke 

universele waarde, Hoofdwegen en hoofdspoorwegen, Elektriciteitsvoorziening, 

Buisleidingen van nationaal belang voor vervoer van gevaarlijke stoffen, Primaire 

waterkeringen buiten het kustfundament en IJsselmeergebied (uitbreidingsruimte). Het Rijk 

beëindigt de rol bij nationale landschappen, rijksbufferzones en het verstedelijkingsbeleid. 

In de structuurvisie worden de rijksdoelen en nationale belangen limitatief beschreven. De 

nationale belangen worden in het gebied gevormd door de herijkte EHS en de Natura 

2000-gebieden. Deze gebieden zijn voor dit bestemmingsplan niet relevant. 

Op 1 oktober 2012 is aan het Barro een aantal onderwerpen toegevoegd. Het gaat om de 

eerder aangekondigde onderwerpen Ecologische hoofdstructuur, elektriciteitsvoorziening, 

toekomstige uitbreiding hoofd(spoor)wegennet, veiligheid rond rijksvaarwegen, 

verstedelijking in het IJsselmeer, bescherming van primaire waterkeringen buiten het 

kustfundament en toekomstige rivierverruiming van de Maastakken. Deze onderwerpen 

vormen geen belemmering voor het plan. 

3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening 

Aan het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is op 1 oktober 2012 in artikel 3.6.1 de ladder 

voor duurzame verstedelijking toegevoegd. De wijziging van artikel 3.1.6 Bro is van 

toepassing op alle ruimtelijke besluiten die door overheden worden genomen, omdat 

zorgvuldige benutting van ruimte de grondslag moet zijn van alle ruimtelijke besluiten. 

Gevraagd wordt om standaard en gemotiveerd de volgende stappen te zetten (“de treden van 

de ladder”) wanneer een nieuwe ontwikkeling of nieuwe ontwikkelingen om ruimtelijke 

inpassing vragen. 

1. Beoordeling door betrokken overheden of de beoogde ontwikkeling voorziet in een 

regionale, intergemeentelijke vraag voor bedrijven- en haventerreinen, kantoren, 

detailhandel, woningbouwlocaties en andere stedelijke voorzieningen. Naast de 

kwantitatieve beoordeling (aantal hectares of aantallen woningen) gaat het ook om 

kwalitatieve vraag (bijvoorbeeld een bedrijventerrein waar zware milieuhinder 

mogelijk is of een specifiek woonmilieu) op regionale schaal;





2. Indien de beoogde ontwikkeling voorziet in een regionale, intergemeentelijke vraag, 

beoordeling door betrokken overheden of deze binnen bestaand bebouwd gebied kan 

worden gerealiseerd door locaties voor herstructurering of transformatie te benutten; 

3. Indien herstructurering of transformatie van bestaand bebouwd gebied onvoldoende 

mogelijkheden biedt om in de regionale, intergemeentelijke vraag te voldoen, 

beoordeling door betrokken overheden of deze vraag op locaties kan worden ontwikkeld 

die passend (multimodaal) ontsloten zijn of als zodanig worden ontwikkeld. 

Dit betekent voor de gemeente dat de noodzaak voor en mogelijkheden om binnen dan wel 

buiten bestaand bebouwd gebied in een nieuwe ontwikkeling te voorzien met hun voor- en 

nadelen tegen elkaar moeten worden afgewogen. 

Stap 1: Zoals in paragraaf 3.3.1 is aangegeven is het plangebied op de plankaart behorende 

bij het Regionale Structuurplan Utrecht aangeduid als Groen stedelijk / suburbaan milieu. 

Dit betreft een milieu waarin de woonfunctie dominant is en centraal staat met een lage 

graad van functiemenging in een stedelijke omgeving. Een dergelijk gebied kent veel 

grondgebonden woningen met tuin of flatwoningen in een groene setting. Gebieden met deze 

aanduiding mogen ontwikkeld worden als het gebruik in hoofdlijnen past binnen de kaders 

die in het RSP zijn neergelegd. De beoogde ontwikkeling van het plangebied past daarmee in 

het regionalebeleid. 

Stappen 2 en 3: Aangezien het gaat om een project binnen bestaand bebouwd gebied zijn 

deze stappen niet aan de relevant. 

Geconcludeerd wordt dat het plan zowel kwantitatief als kwalitatief past en er sprake is van 

een duurzame verstedelijking. 

3.1.7 Waterbeleid voor de 21e eeuw (2000) 

Directe aanleiding voor het kabinetsstandpunt 'Anders omgaan met water, waterbeleid in de 

21e eeuw' (WB21)', is de zorg over het toenemende hoogwater in de rivieren, wateroverlast 

en de versnelde stijging van de zeespiegel. Het kabinet is van mening dat er een 

aanscherping in het denken over water dient plaats te vinden. Nadrukkelijker zal rekening 

moeten worden gehouden met de (ruimtelijke) eisen die het water aan de inrichting van 

Nederland stelt. 

Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. In de Waterwet zijn alle 

vergunningen betreffende 'water' opgenomen. Met de Waterwet zijn Rijk, waterschappen, 

gemeenten en provincies beter uitgerust om wateroverlast, waterschaarste en 

waterverontreiniging tegen te gaan. Ook voorziet de wet in het toekennen van functies voor 

het gebruik van water zoals scheepvaart, drinkwatervoorziening, landbouw, industrie en 

recreatie. Afhankelijk van de functie worden eisen gesteld aan de kwaliteit en de inrichting 

van het watersysteem. 

Onderdeel van het rijksbeleid is de invoering van de watertoets. De watertoets dient te 

worden toegepast op nieuwe ruimtelijke plannen, zoals bestemmingsplannen, 

inpassingsplannen, projectbesluiten en buitentoepassingsverklaringen. Als een gemeente 

een ruimtelijk plan wil opstellen, stelt zij de waterbeheerder vroegtijdig op de hoogte van dit 

voornemen. De waterbeheerders stellen dan een zogenaamd wateradvies op. Het ruimtelijk 

plan geeft in de waterparagraaf aan hoe is omgegaan met dit wateradvies. 

Het Watertoetsproces is verankerd in het Besluit op de ruimtelijke ordening (2003). 

Toetsingscriteria in de watertoets zijn: veiligheid, regionale- en locale wateroverlast, 

rioleringssysteem, watervoorziening, volksgezondheid, bodemdaling, grondwateroverlast, 

oppervlaktewaterkwaliteit, grondwaterkwaliteit, verdroging en natte natuur (Handreiking 

watertoets, 2003).





3.2 Provinciaal beleid 

3.2.1 Streekplan 2005-2015 

Op 13 december 2004 is het Streekplan Utrecht 2005-2015 vastgesteld. Met de 

inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening is de status van het streekplan gewijzigd 

in structuurvisie. 

De structuurvisie bevat het ruimtelijke beleid voor de periode 2005-2015. In de 

structuurvisie worden de volgende hoofdbeleidslijnen onderscheiden, dit als uitwerking van 

het credo: kwaliteit, uitvoering en samenwerking: 

Zorgvuldig ruimtegebruik: voor ruimtelijke ontwikkelingen, zowel in het stedelijk als het 

landelijk gebied, is zorgvuldig ruimtegebruik een belangrijk uitgangspunt; 

Water: water vormt een ordenend principe. Bij nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen vormt 

water een vertrekpunt; 

Infrastructuur: de beschikbaarheid van bestaande infrastructuur en de (toekomstige) 

capaciteit van deze infrastructuur zijn mede bepalend bij het kiezen van nieuwe 

verstedelijkingslocaties; 

Verstedelijking: de provincie streeft naar een gedifferentieerd aanbod van wonen, 

werken en voorzieningen. Nieuwe woningbouw en bedrijventerreinen worden vooral 

gerealiseerd in het stadsgewest Utrecht en het gewest Eemland. Daarnaast vormen 

Veenendaal en Woerden belangrijke opvangkernen. Elders in de provincie wordt een 

terughoudend verstedelijkingsbeleid gevoerd; 

Landelijk Gebied: het ruimtelijk ontwikkelingsbeleid voor het landelijk gebied is gericht 

op het versterken van zowel de (cultuurhistorische) identiteit, de landschappelijke 

diversiteit, als de vitaliteit van het landelijk gebied en op de kwaliteit van de natuur en 

de ecologische samenhang. 

Met betrekking tot verstedelijking laat de provincie zich leiden door het principe van 

beheerste groei. Groei dient plaats te vinden binnen bestaand stedelijk gebied, waardoor de 

open ruimte tussen steden en dorpen behouden blijft en de contrastwerking tussen stad en 

land waar mogelijk wordt versterkt. Om dit doel te bereiken zijn rondom bebouwingskernen 

zogenaamde rode contouren getrokken. Binnen de rode contouren dienen de 

verstedelijkingsambities plaats te vinden. Het plangebied van Loerik VI-Albers Pistoriusweg 

is gelegen binnen de rode contour. 

3.3 Regionaal beleid 

3.3.1 Regionaal Structuurplan Utrecht 2005-2015 

Op 21 december 2005 is het Regionaal Structuurplan Utrecht vastgesteld. In dit plan is in 

grote lijnen weergegeven hoe de provincie Utrecht zich in de periode 2005-2015 moet gaan 

ontwikkelen op het gebied van wonen, werken, groen en bereikbaarheid. 

In de Wet ruimtelijke ordening is het instrument regionaal structuurplan niet langer 

opgenomen. Het RSP heeft onder de Wro dezelfde status gekregen als een provinciale 

structuurvisie. De inhoud van het door de samenwerkende gemeenten vastgestelde RSP blijft 

geldig tot 2015. Op de plankaart behorende bij het RSP is het plangebied Loerik VI 

aangeduid als 'Werkgebied - kantoren'. Gebieden met deze aanduiding mogen ontwikkeld 

worden als het monofunctionele huidige gebruik in hoofdlijnen past binnen de kaders die in 

het RSP zijn neergelegd. De structuurvisie is geen belemmering vooronderhavig plan.





3.3.2 Waterstructuurvisie 

Water speelt een steeds grotere rol in onze samenleving. Functies zijn afhankelijk van de 

beschikbaarheid van water. Daarnaast verandert het klimaat. Daarom heeft water in de 

toekomst meer ruimte nodig. In de Waterstructuurvisie presenteert het waterschap zijn 

integrale visie op een duurzaam waterbeheer op de lange termijn. Doelen hierbij zijn: 

het gewenste veiligheidsniveau tegen overstroming en wateroverlast is gegarandeerd; 

er is sprake van een goede waterkwaliteit; 

de ecohydrologische variatie binnen het plangebied is hersteld; 

de bodemdaling is verminderd of zo mogelijk stopgezet; 

er zijn goede gebruiksmogelijkheden van het plangebied voor verschillende 

maatschappelijke functies; er is voldoende water van voldoende kwaliteit beschikbaar 

om dit mogelijk te maken; 

de landschappelijke betekenis van water is behouden of versterkt. 

In de structuurvisie zijn gebiedsspecifieke doelstellingen en maatregelen gedefinieerd. Ook 

staan streefbeeld voor 2050 beschreven, gebaseerd op de volgende principes: 

vasthouden, bergen, afvoeren; 

voorkomen, scheiden of schoon maken van vuilemissies; 

vergroten zelfvoorzienendheid en duurzame inrichting; 

grondwater als ordenend principe. 

Het streefbeeld kan niet los worden gezien van het toekomstige grondgebruik binnen ons 

beheersgebied. Enerzijds vraagt het streefbeeld op een aantal plaatsen om meer ruimte voor 

water. Anderzijds kan het streefbeeld alleen worden bereikt indien het grondgebruik meer op 

waterdoelstellingen wordt afgestemd. Voor de drie belangrijkste functies: wonen/werken, 

landbouw en natuur is daarom in kaart gebracht of en hoe deze functies passen bij een 

duurzaam waterbeheer. Dit is in combinatie met het streefbeeld vertaald naar een visie op 

het toekomstig gewenste grondgebruik in ons werkgebied. 

3.4 Gemeentelijk beleid 

3.4.1 Strategische visie Houten 2015 

De Strategische Visie Houten 2015 'Van groei naar bloei' is op 27 mei 2003 vastgesteld door 

de gemeenteraad van Houten. Deze visie schetst een beeld van de ontwikkelingsrichting voor 

de komende tien jaar. Alle aspecten die de leefkwaliteit in Houten bepalen worden in 

samenhang behandeld: sociale, economische, ruimtelijke en organisatorische aspecten. De 

aanwezige kwaliteiten (groene en veilige gemeente volgens uniek stedenbouwkundig concept 

ingericht, plek waar mensen prettig samen wonen en werken) moeten in de toekomst 

behouden blijven. In de strategische visie worden de volgende onderwerpen genoemd die 

een bijdrage leveren aan het behoud van deze kwaliteiten: evenwichtige bevolkingsopbouw, 

sterke sociale samenhang, voldoende voorzieningen, oorspronkelijke ontwerpfilosofie, goed 

functionerende rondweg, nieuwe aansluiting op rijkswegennet, fietsstad, station Castellum, 

groeikern los van Utrecht, recreatief gebruik buitengebied, interactiever. Deze visie is 

onderverdeeld naar vier doelstellingen met bijbehorende ambities. De doelstellingen zijn 

achtereenvolgens: uitgaan & ontspannen, elkaar kennen & inspireren, prettig wonen & leven 

en betrokken besturen in Houten 2015. De onderwerpen uit de strategische visie zijn verder 

uitgewerkt in onder meer de Ruimtelijke Visie Houten 2015.





3.4.2 Ruimtelijke Visie Houten 2015 

In de ruimtelijke visie van de gemeente Houten, voortbordurend op de strategische visie 

‘Houten in 2015’, wordt de vraag gesteld wat voor gemeente Houten wil zijn in 2015 en hoe 

de stad en het platteland leefbaar kunnen worden gehouden, nu en in de toekomst. De visie 

gaat in op de diverse functies als wonen, werken en voorzieningen. Voor wat betreft de 

kantoorvoorzieningen zijn de locaties Koppeling/Schaft en Loerik VI (Middengebied/Het 

Spoor) aangemerkt als geplande kantorenlocaties. Voor Loerik VI is een aantal van 30.000 

m2 bvo voorgesteld. 

3.4.3 Waterplan Houten 2006-2009 

Het Waterplan Houten 2006-2009 'Een integrale visie op water tot 2030' is een breed 

gedragen integrale watervisie voor het grondgebied van de gemeente Houten. In het 

waterplan komen watergerelateerde plannen, verplichtingen, bestaande waterknelpunten en 

waterkansen bij elkaar. Ook worden maatregelen voorgesteld, die worden afgewogen in 

verplichting en ambitie, in relatie tot nut en financiering. Naast de planeigenaren gemeente 

Houten en Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, zijn de provincie Utrecht, Hydron 

Midden-Nederland en Rijkswaterstaat Utrecht planpartners. Thema's die van belang zijn 

voor het streefbeeld 2030 zijn: duurzaam en integraal waterbeheer; water als ruimtelijke 

drager; aantrekkelijk water; samenwerking en communicatie. Deze thema's zijn voor de 

periode tot 2015 onderverdeeld in streefbeelden en concrete maatregelen, zoals kennis (in 

het functioneren) van het complete watersysteem, toepassing van de trits 

vasthouden-bergen-afvoeren en waterneutraal bouwen. 

3.4.4 Ruimtelijke kwaliteit 

Op 23 juni 2011 heeft de gemeenteraad besloten Houten welstandsvrij te verklaren. 

Voortaan worden omgevingsvergunningen (voor bouwen) niet meer getoetst op welstand. Ter 

uitvoering van dit besluit is de welstandsnota uit 2004 ingetrokken. Tegelijkertijd is een 

nieuwe welstandsnota vastgesteld. Deze nota is een feitelijke excessenregeling. Alleen bij 

zaken waaraan een groot aantal mensen zich ergert zal de gemeente optreden. Besloten is 

om de beeldkwaliteit, daar waar mogelijk, te sturen via beeldkwaliteitsplannen. 

Alleen bij nieuwe ontwikkelingen, waarbij de aanvraag niet in het bestemmingsplan past, 

wordt getoetst aan het beeldkwaliteitsplan. Ontwikkelingen zijn alleen mogelijk nadat de 

bestemming is uitgewerkt. In dat kader zal indien nodig een beeldkwaliteitplan worden 

opgesteld. In het uitwerkingsplan zullen vervolgens relevante eisen aan beeldkwaliteit 

worden vastgelegd. 

Wanneer een vergunningsaanvraag binnenkomt voor de bouw binnen het deelgebied waar 

een directe bouwtitel voorhanden is, i.c. bij de bestemming Wonen, en men blijft binnen de 

regels van het bestemmingsplan, dan kan er geen toetsing aan het beeldkwaliteitsplan 

verplicht worden gesteld. Verder geldt voor alle bouwaanvragen, voor zowel uitbreidingen 

als nieuw-realisatie, dat er via de gronduitgifte stedebouwkundige randvoorwaarden c.q. 

beeldkwaliteitseisen worden gesteld voor beide gebieden.' 

Voor dit bestemmingsplan geldt dat er een beeldkwaliteitplan wordt opgesteld. Deze 

doorloopt een zelfstandige procedure, los van het bestemmingsplan. 

3.4.5 Vigerende bestemmingsplan 

Het Globaal Bestemmingsplan Houten-Vinex (GBH-V) is het vigerende bestemmingsplan 

waarbinnen het plangebied is gesitueerd is. In het GBH-V is het plangebied bestemd voor 

Bedrijfsdoeleinden, waarbinnen kantoren, handels- en bedrijfsvoorzieningen en ook 

woningen zijn toegestaan, met een uitwerkingsverplichting voor burgemeester en 

wethouders.





3.4.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2006-2009 

3.4.7 Prostitutie 

In de Wet milieubeheer is vastgelegd, dat gemeenten de zorgplicht hebben voor de 

doelmatige inzameling en transport van al het afvalwater dat binnen de gemeente vrijkomt. 

Om inzichtelijk te maken hoe de zorgplicht wordt ingevuld is het verplicht over een geldig 

gemeentelijk rioleringsplan te beschikken. Als de gemeente doelmatig inhoud wil geven aan 

de gemeentelijke zorgplicht, dan impliceert dat de volgende functionele eis: het aanleggen 

en in stand houden van een goed functionerend rioolstelsel. Om hieraan te kunnen voldoen 

zijn een aantal doelen geformuleerd te weten: 

het doelmatig inzamelen en transporteren van al het afvalwater 

het bevorderen van een duurzaam milieu. 

het voorkomen van overlast voor de gemeenschap 

het verbeteren van de klantgerichtheid. 

De belangrijkste maatregelen hiervoor komen vooral tot uiting in de voorstellen ten aanzien 

van afkoppelen. In heel Houten-Vinex gebeurt dit reeds. 

Met de wetswijziging van 1 oktober 2000 is het wettelijk bordeelverbod (ex art. 250 Wetboek 

van Strafrecht) opgeheven. Belangrijkste consequentie hiervan was, dat het exploiteren van 

prostitutie, uitgeoefend onder de randvoorwaarden, volkomen legaal is geworden. De 

gemeenten zijn daardoor genoodzaakt om een integraal prostitutiebeleid te ontwikkelen en 

uit te voeren. De wetgever gaat er van uit dat gemeenten in de vorm van een 

vergunningenstelsel regels stellen met betrekking tot prostitutiebedrijven en andere vormen 

van seksinrichtingen waardoor zij een belangrijke regisserende rol krijgen. 

Op grond van de algemene verordenende bevoegdheid (ex artikel 108 Gemeentewet) heeft de 

gemeente Houten inmiddels al een aantal jaar regels in haar algemene plaatselijke 

verordening (APV) gesteld ter uitvoering van het gemeentelijk prostitutiebeleid. Het 

regulerend optreden dient naast de APV mede via het bestemmingsplan te geschieden, 

omdat daarmee kan worden bepaald waar (welke vorm van) seksinrichtingen zich wel en 

niet kunnen vestigen. In de APV is strijdigheid met het bestemmingsplan als een dwingende 

weigeringsgrond opgenomen, hierdoor wordt door aanpassing van de bestemmingsplannen 

een sluitend systeem gecreëerd. Het paraplubestemmingsplan Prostitutie is op 3 april 2007 

vastgesteld door de gemeenteraad van Houten en goedgekeurd op 17 juli 2007. Het plan 

past de gebruiksbepalingen uit de vigerende bestemmings- en uitwerkingsplannen aan, 

waardoor seksinrichtingen worden uitgesloten. In het paraplubestemmingsplan is een 

ruimtelijke onderbouwing gemaakt, waarbij de Houtense bedrijventerreinen, aangegeven 

zijn als enige mogelijke locaties waar middels een afwijkingsbevoegdheid van burgemeester 

en wethouders, één prostitutiebedrijf gevestigd zou kunnen worden. Deze terreinen zijn 

onderling ook weer vergeleken op geschiktheid. 

Onderhavig bestemmingsplangebied maakt geen onderdeel uit van de Houtense 

bedrijventerreinen waarbinnen via een afwijkingsveogdheid een prostitutiebedrijf kan 

worden toegestaan. Prostitutiebedrijven worden dan in dit plan beschouwd als een gebruik 

strijdig met de opgenomen bestemmingen.




blad 18 van 345




Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten 


4.1 Inleiding 

In een bestemmingsplan moet aandacht worden besteed aan milieu- en omgevingsaspecten. 

Vooral bij de ontwikkeling van nieuwe functies is het erg belangrijk om te weten of 

bijvoorbeeld de bodem wel schoon is of dat de luchtkwaliteit voldoet aan de gestelde 

normen. In dit bestemmingsplan worden niet direct nieuwe functies mogelijk gemaakt. Het 

bestemmingsplan heeft enerzijds een conserverend karakter, waarbij de bestaande 

woonbestemming en het bestaande gebruik opnieuw worden bestemd. Voor de gronden met 

de uit te werken bestemming geldt dat de bestaande uitwerkingsmogelijkheden woprden 

overgenomen in dit plan, waarbij nu ook maatschappelijke voorzieningen via een 

uitwerkingsplan mogelijk worden gemaakt. De nadruk in dit hoofdstuk ligt dan ook op het 

beschrijven van de huidige situatie van het milieu en andere omgevingsaspecten. Er wordt 

aandacht besteed aan de volgende thema's: 

1. bodem; 

2. geluid; 

3. bedrijven en milieuzonering; 

4. luchtkwaliteit; 

5. externe veiligheid; 

6. flora en fauna; 

7. archeologie en cultuurhistorie; 

8. water; 

9. verkeer en parkeren. 

4.2 Bodem 

Ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening dient inzicht te bestaan in de 

bodemkwaliteit ten einde de geschiktheid van de bodemkwaliteit voor de beoogde (nieuwe) 

bestemming te kunnen aantonen, alsmede de consequenties voor de uitvoerbaarheid van 

het plan te kunnen beoordelen. Bij de actualisatie van het bestemmingsplan is het van 

belang dat de bodemkwaliteit geschikt is voor de beoogde bestemming en de daarin 

toegestane gebruiksvormen. Een optimale afstemming tussen bodemkwaliteit en functie is 

belangrijk om het opleggen van gebruiksbeperkingen te voorkomen. Binnen het plangebied 

is een bodemonderzoek uitgevoerd, dat hieronder wordt beschreven. 

Verkennend bodemonderzoek (CSO, 17 december 2012, nr.12M404.1) 

Dit rapport is als bijlage 1 bijgevoegd. De belangrijkste bevindingen uit dit onderzoek zijn 

onderstaand weergegeven: 

Op het terrein aan de Beusichemseweg 3-3a is ter plaatse van één asbestgat een 

puinlaag van circa 0,3 meter aanwezig. Ter plaatse zijn in de puinlaag asbesthoudende 

platen aangetroffen. Het gewogen gehalte aan asbest in de puinlaag ter plaatse komt 

hierdoor op 158 mg/kg. Dit gehalte overschrijdt hiermee de hergebruiksnorm voor 

asbest. Aangezien het geen bodem betreft maar een puinlaag, is geen sprake van een 

geval van ernstige bodemverontreiniging. In de puinlaag ter plaatse van de overige 

asbestgaten is zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. 

Op het overige terrein zijn plaatselijk sporen puin tot matige bijmengingen met puin en 

baksteen en resten slib in de bodem aangetroffen. 

Ter plaatse van de bedrijfswoning aan de Beusichemseweg 3a is een geval van ernstige 

bodemverontreiniging aanwezig. In de kleiige grond onder de puinlaag is een sterke 

verontreiniging met OCB's aanwezig. De sterke verontreiniging is middels 

mengmonsters horizontaal en verticaal uitgekarteerd. Het volume sterk verontreinigde





grond wordt geschat op circa 50 m3 (opp. ca. 120 m2; dieptetraject 0,4 m). De sterke 

verontreiniging met OCB's levert geen onaanvaardbare humane risico's en hoeft niet 

met spoed gesaneerd te worden. 

In de kleiige, zintuiglijk schone toplaag op de gehele onderzoekslocatie zijn licht 

verhoogde gehalten aan koper, kwik, lood, DDD en/of DDE aanwezig. De in 2008 

aangetroffen sterke verontreinigingen met OCB's op het terrein aan de Albers 

Pistoriusweg 1 is hiermee voldoende in kaart gebracht. 

In de zintuiglijk schone ondergrond is maximaal een licht verhoogd gehalte aan DDE 

aanwezig. 

In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde concentraties barium aanwezig. 

De waterbodem van de grotendeels droogstaande sloot mag verspreid worden over 

aangrenzend perceel. 

Conclusie 

Op basis van het infiltratieonderzoek kan worden gesteld dat binnen het perceel de 

bodemdoorlatendheid varieert van slecht tot goed doorlatend. In het kader van de 

toekomstige inrichting van het gebied dient ten behoeve van eventuele 

infiltratievoorzieningen rekening gehouden te worden met de lokale bodemopbouw. 

De hypothese dat de bovengrond verdacht is voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen 

kan worden geaccepteerd. De hypothese dat de ondergrond onverdacht is voor 

bodemverontreiniging dient formeel te worden verworpen vanwege het aangetoonde licht 

verhoogde gehalte aan DDE. 

De aangetoonde sterke verontreiniging met OCB's brengt beperkingen met zich mee voor de 

voorgenomen ontwikkelingen. In de huidige situatie en ook bij het toekomstige gebruik 

Wonen met tuin zijn er echter geen onaanvaardbare risico's aanwezig. 

De aangetoonde licht verhoogde gehalten brengen uit milieuhygiënisch oogpunt geen 

risico's met zich mee bij het voorgenomen gebruik wonen met tuin. 

Een nader onderzoek naar de verontreiniging met asbest in puin en naar de verontreiniging 

met bestrijdingsmiddelen wordt niet noodzakelijk geacht. De volgende aanbevelingen zullen 

worden opgevolgd: 

in het kader van de ontwikkeling van het gebied de verontreiniging met asbest in puin 

verwijderen en de sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen saneren op basis 

van een BUS-melding of saneringsplan. Indien ter plaatse van de sterke verontreiniging 

met bestrijdingsmiddelen geen inrichtingsmaatregelen plaatsvinden, kan deze 

verontreiniging eventueel blijven liggen, omdat het geen spoedeisend geval van ernstige 

verontreiniging betreft. In de huidige situatie leveren de verontreiniging met asbest in 

puin en de sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen geen onaanvaardbare 

humane risico's op. De verontreinigingen zijn onder een klinkerverharding gelegen. Bij 

eventuele toekomstige ontwikkelingen van het terrein dient rekening te worden 

gehouden met de verontreinigingen met asbest en bestrijdingsmiddelen. 

Bij grondverzet dient rekening te worden gehouden dat de toplaag (0,0-03 m-mv) 

waarschijnlijk grotendeels valt in klasse Industrie volgens het Besluit bodemkwaliteit, 

vanwege verhoogde gehalten aan bestrijdingsmiddelen. 

Opgemerkt zij dat een verkennend bodemonderzoek geen erkend bewijsmiddel is voor 

de kwaliteit van toe te passen grond. De kwaliteit van toe te passen grond dient bepaald 

te worden door middel van een partijkeuring volgens Besluit bodemkwaliteit. 

Er gelden wettelijke beperkingen bij het verplaatsen en elders toepassen van (licht) 

verontreinigde grond, welke kunnen leiden tot extra kosten. Bij grondverzet (licht) wordt 

verontreinigde grond zoveel mogelijk op de locatie zelf gelaten.





4.3 Geluid 

De Wet geluidhinder (Wgh) heeft tot doel de mensen te beschermen tegen geluidsoverlast. 

Op basis van deze wet dient bij het opstellen van een bestemmingsplan aandacht te worden 

besteed aan het aspect 'geluid'. 

In de Wet geluidhinder is een zonering van industrieterreinen, wegen en spoorwegen 

geregeld. Enerzijds betekent dit dat (geluids)eisen worden gesteld aan de milieubelastende 

functies, anderzijds betekent dit dat beperkingen worden opgelegd aan milieugevoelige 

functies. 

Voor de bestaande woningen aan de westzijde van het spoor is akoestisch onderzoek niet 

nodig. Deze zijn immers reeds gerealiseerd. 

Uit eerder uitgevoerd onderzoek voor het plangebied Loerik III Noord (ten zuiden van Loerik 

VI) blijkt dat woningbouw tot op relatief korte afstand van het spoor mogelijk is. Ter hoogte 

van plangebied Loerik VI bevindt zich echter, in tegenstelling tot het plangebied Loerik III 

Noord, geen geluidsscherm. Tenzij alsnog een geluidsscherm gerealiseerd wordt levert dit 

beperkingen op voor de realisatie van gevoelige bestemmingen langs de spoorlijn. De 

afscherming van gevoelige bestemmingen ten opzichte van de spoorlijn kan ook 

bewerkstelligd worden door een aaneengesloten bedrijfsbebouwing. Een andere 

mogelijkheid is het realiseren van bebouwing voorzien van een zogenaamde "dove gevel". 

Gedetailleerd akoestisch onderzoek naar de akoestische situatie moet plaatsvinden in het 

kader van de uitwerking. 

4.4 Bedrijven en milieuzonering 

In en nabij het plangebied zijn diverse bedrijven gevestigd. Voor de bestaande situatie is dat 

in het kader van dit bestemmingsplan niet relevant. De bestaande woningen aan de Albers 

Pistoriusweg waren reeds gerealiseerd bij aanvang van de huidige bedrijfsactiviteiten in en 

rond het plangebied. In dat kader is reeds afgewogen, dat er in de nabijheid geen bedrijven 

aanwezig zijn / mogelijk zijn met een hindercontour die van invloed is op het woon- en 

leefklimaat van dat deel van het plangebied. 

Om mogelijke hinder als gevolg van deze of toekomstige bedrijfsactiviteiten te voorkomen 

geldt dat er bij het opstellen van het uitwerkingsplan sprake moet zijn van een goede 

ruimtelijke ordening. In het ruimtelijk spoor, i.c. bij het opstellen van het uitwerkingsplan, 

moet worden gewaarborgd dat het gebied zodanig wordt ingevuld dat er sprake is van een 

goed woon- en leeflimaat. In dat kader zijn er grenzen gesteld aan de toelaatbaarheid van 

nieuwe functies de bedrijfsactiviteiten. 

Het oostelijk deel van het plangebied is bestemd als 'Gemengd - Uit te werken. In dit gebied, 

waar de mogelijkheid wordt geboden voor de vestiging van bedrijven, kantoren, woningen, 

maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning is de vestiging 

van milieuhinderlijke bedrijven ongewenst. Op grond van dit uitgangspunt is gesteld, dat 

voor wat betreft bedrijven maximaal categorie-2 bedrijven uit de bij dit bestemmingsplan 

gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten worden toegelaten. Door enerzijds bij de invulling 

van het gebied rekening te houden met voldoende afstand tussen de beoogde bedrijven en 

gevoelige functies en anderzijds de flankerende milieuwetgeving wordt toegezien op een 

passende relatie met de (woon-)omgeving. 

4.5 Luchtkwaliteit 

Met betrekking tot luchtkwaliteit moet rekening worden gehouden met het gestelde in de Wet 

Milieubeheer (Wm), hoofdstuk 5, titel 5.2 Luchtkwaliteitseisen en de bijbehorende bijlagen. 

Op basis van artikel 5.16 Wm kan, samengevat, een bestemmingsplan worden vastgesteld, 

indien:





aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, niet 

leiden tot het overschrijden van een in bijlage 2 van de Wet Milieubeheer opgenomen 

grenswaarde, of; 

aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, leiden tot 

een verbetering per saldo van de concentratie in de buitenlucht van de desbetreffende 

stof dan wel, bij een beperkte toename van de concentratie van de desbetreffende stof, 

de luchtkwaliteit per saldo verbetert door een samenhangende maatregel of een 

optredend effect, of; 

aannemelijk is gemaakt dat de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt niet in 

betekenende mate bijdragen aan de concentratie in de buitenlucht van een stof 

waarvoor in bijlage 2 een grenswaarde is opgenomen, of; 

het project is genoemd of beschreven dan wel past binnen een programma van het 

Nationaal Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (in werking getreden per 

01-08-2009). 

Ruimtelijk-economische besluiten die "niet in betekenende mate" bijdragen aan de 

concentraties in de buitenlucht van stoffen waarvoor bijlage 2 van de Wet milieubeheer een 

grenswaarde bevat, worden niet langer, zoals voorheen, individueel getoetst aan die 

grenswaarden. Als gevolg daarvan kunnen tal van kleinere projecten doorgang vinden, ook 

in situaties waar nog niet aan de grenswaarden wordt voldaan. De effecten van deze 

projecten op de luchtkwaliteit worden verdisconteerd in de trendmatige ontwikkeling van de 

luchtkwaliteit, zoals beschreven in het Nationaal Samenwerkingsprogramma luchtkwaliteit 

(NSL). 

Bij besluitvorming is het dus van belang om te bepalen of een initiatief "niet in betekenende 

mate" bijdraagt aan de luchtkwaliteit. In de algemene maatregel van bestuur "Niet in 

betekenende mate" (Besluit NIBM) en de ministeriële regeling NIBM (Regeling NIBM) zijn 

uitvoeringsregels vastgelegd die betrekking hebben op het begrip NIBM. Het begrip "niet in 

betekenende mate" is gedefinieerd als 3% van de grenswaarde voor NO2 en PM10. In de 

Regeling NIBM is een lijst met categorieën van gevallen (inrichtingen, kantoor- en 

woningbouwlocaties) opgenomen die niet in betekenende mate bijdragen aan de 

luchtverontreiniging. Deze gevallen kunnen zonder toetsing aan de grenswaarden voor het 

aspect luchtkwaliteit uitgevoerd worden. 

Van een verslechtering van de luchtkwaliteit "in betekenende mate" is sprake, indien zich 

één van de volgende ontwikkelingen voordoet: 

a. woningbouw: minimaal 1.500 woningen netto bij 1 ontsluitende weg of 3.000 woningen 

bij 2 ontsluitende wegen; 

b. infrastructuur: minimaal 3% concentratiebijdrage (verkeerseffecten gecorrigeerd voor 

minder congestie); 

c. kantoorlocaties: minimaal 100.000 m 2 brutovloeroppervlak bij 1 ontsluitende weg, 

200.000 m 2 brutovloeroppervlak bij 2 ontsluitende wegen. 

Situatie 

Het westelijk deel van het voorliggend bestemmingsplan is conserverend van aard. Het 

bestemmingsplan legt de bestaande situatie vast. Ten aanzien van het oostelijk deel geldt 

dat het aantal te realiseren nieuwe woningen (veel) kleiner is dan de grenswaarde 

waarboven sprake is van een “in betekenende mate” bijdrage aan verslechtering van de 

luchtkwaliteit. Verkeersbewegingen ten gevolge van het bestemmingsplan zitten al in het 

rekenmodel voor luchtkwaliteitsberekeningen. De luchtkwaliteit ter plaatse voldoet 

ruimschoots aan de grenswaarden uit de Wet milieubeheer voor PM10 en NO2. Als er al een 

negatieve invloed zou zijn dan nog wordt voldaan aan de grenswaarden. Onderzoek inzake 

luchtkwaliteit is derhalve niet nodig. Geconcludeerd wordt dat het aspect luchtkwaliteit 

geen belemmering is voor de uitvoering van dit plan.





4.6 Externe veiligheid 

Beleidskader 

Externe veiligheid gaat over het beheersen van de risico's voor de omgeving bij gebruik, 

opslag en vervoer van gevaarlijke stoffen als vuurwerk, lpg en munitie over weg, water en 

spoor en door buisleidingen. Ook de risico's van het gebruik van luchthavens vallen onder 

externe veiligheid. Het ministerie van Infrastructuur en Milieu coördineert het 

overheidsbeleid voor externe veiligheid. 

Van de ramptypes die verband houden met externe veiligheid zijn met name ongevallen met 

brandbare/explosieve of giftige stoffen van belang. Deze ongevallen kunnen nader worden 

onderscheiden in ongevallen met betrekking tot: 

1. inrichtingen; 

2. vervoer gevaarlijke stoffen door buisleidingen; 

3. vervoer gevaarlijke stoffen over weg, water of spoor. 

Het Besluit externe veiligheid voor inrichtingen (Bevi) is in oktober 2004 in werking 

getreden. Het besluit heeft tot doel zowel individuele als groepen burgers een minimum 

(aanvaard) beschermingsniveau te bieden. Indien, op grond van een Wro-besluit, de bouw 

of vestiging van een kwetsbaar- of beperkt kwetsbaar object mogelijk wordt gemaakt, is het 

Bevi van toepassing. 

Op 1 januari 2011 is het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) en de daarbij 

behorende regeling externe veiligheid buisleidingen (Revb) in werking getreden. Het Bevb 

regelt onder andere welke veiligheidsafstanden moeten worden aangehouden rond 

buisleidingen met gevaarlijke stoffen, daaronder begrepen aardgastransportleidingen. De 

normstelling is in lijn met het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi). Met het 

Bevb/Revb is de circulaire "zonering langs hoge druk aardgasleidingen" uit 1984 vervangen. 

In augustus 2004 is voor het vervoer van gevaarlijke stoffen de circulaire risiconormering 

vervoer gevaarlijke stoffen gepubliceerd. In de circulaire RNVGS (2004) is het rijksbeleid 

over de afweging van veiligheidsbelangen die een rol spelen bij het vervoer van gevaarlijke 

stoffen in relatie tot de omgeving, verduidelijkt en geoperationaliseerd. In de circulaire is 

zoveel mogelijk aangesloten bij het Bevi. 

Voor zowel de behandelingen met gevaarlijke stoffen bij bedrijven als het transport van 

gevaarlijke stoffen zijn twee aspecten van belang, namelijk het plaatsgebonden risico (PR) 

en het groepsrisico (GR). 

Het plaatsgebonden risico (10 -6 /jaar) geeft inzicht in de kans op overlijden van een 

individu op een bepaalde afstand van een risicovolle activiteit. Het groepsrisico wordt 

bepaald door de aanwezige mensen in de nabijheid van een eventueel ongeval bij een 

risicovolle activiteit en geeft het aantal mogelijke (dodelijke) slachtoffers weer. Ten aanzien 

van het PR geldt dat er bij besluitvorming op een ruimtelijk plan een grenswaarde in acht 

dient te worden genomen (kwetsbaar object) dan wel met een richtwaarde rekening dient te 

worden gehouden (beperkt kwetsbaar object). Voor het GR geldt een oriëntatie waarde (BEVI) 

of een oriëntatiewaarde (circulaire Rvgs). 

Situatie 

Over het spoor worden gevaarlijke stoffen vervoerd. De risicokaart geeft aan dat in het 

plangebied verder geen elementen aanwezig zijn die een risico vormen vanuit het oogpunt 

van externe veiligheid. 

Voor de uit te werken bestemming wordt aangesloten bij de bestaande bestemming, waarbij 

aanvullend ook maatschappelijke functies, sport en cultuur en ontspanning worden 

toegestaan. Een onderzoek naar externe veiligheid is nodig vanwege het spoor. Het rapport 

van AVIV dat is bijgevoegd bij het bestemmingsplan Loerik VI - Het Spoor past niet op 

onderhavig bestemmingsplan. Er is uitgegaan van de aanwezigheid van 600 personen





(deelgebied 12) in de dagperiode. Aangezien het bestemmingsplan wonen toestaat (50% 

aanwezigheid dag en 100% in de nacht), 30.000 m2 in totaal aan kantoordoeleinden, 

maatschappelijke activiteiten, gebouwde sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning en 

daarnaast ook bedrijven dient er mogelijk is een externe veiligheidsonderzoek uitgevoerd. 

Onderzoek 

In opdracht van de gemeente Houten heeft adviesbureau AVIV ten behoeve van de 

bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg een rapportage opgesteld over de externe 

veiligheidsaspecten van de spoorlijn die Houten doorsnijdt. Dit rapport is als bijlage 2 

bijgevoegd. Na voltooiing van dit rapport is de bestemming van bouwvlak 12 (volgens het 

AVIV-rapport) gewijzigd (dit bouwvlak komt overeen met de bestemming Gemengd- Uit te 

werken in het bestemmingsplan). In dit bouwvlak is nu ook een woonbestemming berekend. 

De Omgevingsdienst regio Utrecht heeft beoordeeld of voor deze wijziging al dan niet een 

nieuwe risicoberekening vereist is. Het resultaat van deze beoordeling is gepresenteerd in 

een adviesnota d.d. 28 september 2012 en is als bijlage 3 bijgevoegd. Uit dit aanvullende 

advies volgt het volgende. In het AVIV-rapport is berekend dat het groepsrisico op basis van 

de uitgangspunten van het Basisnet Spoor 0,63 maal de oriëntatiewaarde bedraagt. In vlak 

12 neemt de personendichtheid door de wijziging af van 600 tot 130. Dit zal in principe een 

gunstig effect voor het groepsrisico betekenen, ondanks dat in de nieuwe situatie ook in de 

nachtperiode personen aanwezig zullen zijn. Het nieuwe groepsrisico zal dan ook naar 

verwachting kleiner zijn dan de eerder berekende waarde. Omdat de wijziging van bouwvlak 

12 ten opzichte van de totale in de AVIV-berekeningen betrokken personendichtheden 

slechts ondergeschikt is, zal het nieuwe groepsrisico slechts marginaal kleiner zijn. De 

wijziging vormt daarom geen aanleiding voor een herberekening van het groepsrisico. De 

wijziging heeft op grond van bovenstaande beoordeling geen gevolgen voor de ruimtelijke 

onderbouwing van het bestemmingsplan. 

4.7 Flora en fauna 

De Natuurbeschermingswet 1998 en de Flora- en faunawet vormen het belangrijkste 

juridische kader voor natuurbescherming in Nederland. De verplichtingen voor de 

bescherming van natuurgebieden zijn opgenomen in de Natuurbeschermingswet 1998 en de 

bescherming van planten diersoorten is vastgelegd in de Flora- en faunawet. Deze wetten 

kunnen worden gezien als een vertaling van de Europese Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn. 

Er kan een tweedeling worden gemaakt in soorten gebiedsbescherming. 

Situatie 

In de omgeving van het plangebied zijn geen Natura 2000-gebieden aanwezig. In het 

plangebied of direct grenzend daaraan komt geen EHS (Ecologische Hoofdstructuur) of EVZ 

(Ecologische Verbindingszone) voor. 

Gezien de toekomstige ontwikkelingen in dit gebied, welke door middel van het 

bestemmingsplan vastgelegd worden, wordt is ten behoeve van de uitvoerbaarheid van het 

bestemmingsplan een natuurtoets uitgevoerd. 

Onderzoek 

In opdracht van de gemeente is een natuurtoets uitgevoerd. De resultaten van de natuurtoets 

(Oranjewoud, 18 oktober 2012, nr. 256548) zijn als bijlage 5 toegevoegd. 

Uit het onderzoek volgt dat voorafgaand aan herinrichting van het terrein en sloop van 

gebouwen nader onderzoek nodig is naar het voorkomen van nesten van huismussen 

respectievelijk het voorkomen van vleermuizen. Bij het voorkomen van één van deze soorten 

en als er negatieve effecten optreden ten gevolge van de herinrichting of sloop, dan zal 

ontheffing van de Flora- en faunawet of het voorkomen van deze negatieve effecten nodig 

zijn. Dit onderzoek zal worden uitgevoerd bij de uitwerking van het plan.





Op basis van het onderzoek kan namelijk worden gesteld, dat het aannemelijk is dat de 

Flora- en faunawet de uitvoering van het plan niet belemmerd. Door het treffen van 

mitigerende maatregelen zijn effecten op strikt beschermde soorten uit te sluiten. In dat 

kader is in de uitwerkingsregels een bepaling opgenomen ter bescherming van de 

ecologische waarden. 

4.8 Archeologie en cultuurhistorie 

Archeologie 

Op grond van de Wet op de Archeologische Monumentenzorg heeft de gemeente de 

zorgplicht voor de archeologie. De wet komt voort uit het verdrag van Malta (soms ook 

Valletta genoemd). Dit verdrag en ook de wet is gericht op behoud van waardevolle 

archeologie in de bodem. Het plangebied valt niet onder het paraplubestemmingsplan 

archeologie (vastgesteld op 27 juli 2011), dat vrijwel uitsluitend voor het buitengebied van 

de gemeente is vastgesteld. 

Voor het gehele gebied van Houten is wel een beleidskaart archeologie gemaakt, waarin de 

verwachtingswaarde is weergegeven en waarin uitspraken zijn gedaan over de noodzaak 

van aanvullend archeologisch onderzoek bij ontwikkelingen. Het gehele plangebied kent een 

lage tot geen archeologische verwachtingswaarde (zie de onderstaande uitsnede uit de 

archeologische maatregelenkaart). Dit betekent dat geen archeologisch onderzoek behoeft te 

worden uitgevoerd. 

Figuur 1: uitsnede uit de archeologische maatrgelenkaart met daarin globaal aangegeven het 

plangebied Loerik VI Albers-Pastoriusweg 

Wel geldt een archeologische meldingsplicht cf art 53 van de monumentenwet 1988 in 

gebieden met een lage of geen verwachting, of op terreinen en in gebieden, waar binnen de 

vrijstellingsregels gebleven wordt, maar er toch archeologische vondsten of sporen worden 

aangetroffen. 

Cultuurhistorie 

Vanaf 1 januari 2012 is het verplicht in het bestemmingsplan met cultuurhistorische 

waarden rekening te houden. In dat kader is in opdracht van de gemeente een 

cultuurhistorisch onderzoek uitgevoerd (Cuijpers Advies, 15 januari 2013, nr 46004-04). Uit 

dit onderzoek blijkt het volgende. Het plangebied wordt omringd door recente 

woonuitbreidingen van Houten. Het plangebied maakte deel uit van de akkergronden 

rondom de kern Houten en behoorde tot de buurtschap Loerik. Van de historische structuur 

is aan het oppervlak niet veel overgebleven; alleen de bestaande bebouwing aan de 

zuidwestkant van het plangebied vormt samen een ensemble met cultuurhistorische waarde. 

Er zijn voor het overige geen belangrijke historische waarden in het gebied meer aanwezig.





4.9 Water 

In het bestemmingsplan behoeven geen maatregelen opgenomen worden voor het behoud 

van cultuurhistorische waarden in de vorm van het ensemble. Het onderzoek is bijgevoegd 

als bijlage 4. 

In het algemeen is het beleid van het Rijk, de provincie Utrecht, de gemeente Houten en het 

waterschap HDSR gericht op een duurzaam en robuust waterbeheer. Bij ruimtelijke 

ontwikkelingen worden (indien doelmatig) de waterkwaliteitstrits 'gescheiden 

inzamelen-gescheiden afvoeren-gescheiden verwerken' en de waterkwantiteitstrits 'water 

vasthouden-bergen-vertraagd afvoeren' gehanteerd. Dit beleid is per overheidsniveau in de 

onderstaande beleidsdocumenten verankerd. Enkele van de plannen zijn beschreven in 

hoofdstuk 3: 

Rijksbeleid: Nationaal Waterplan, Waterbeheer 21e eeuw, Nationaal Bestuursakkoord 

Water, Waterwet; 

Provinciaal waterbeleid: Provinciaal waterplan 2010-2015; 

Gemeentelijk waterbeleid: Gemeentelijk Rioleringsplan, Waterplan Houten 2006-2009; 

Waterschapsbeleid: Waterbeheerplan 2010-2015 [2] “Water voorop!”, Beleidsregels 

2010 Keur 2009, Waterstructuurvisie 2002. 

Als lokaal beleid ten aanzien van de waterhuishouding gelden de afspraken zoals 

vastgelegd d.d. op 12 maart 2012. Voor een beschrijving van het watersysteem wordt 

verwezen naar het (gemeentelijk) Waterplan Houten 2006-2009. 

Situatie 

Het plangebied ligt binnen het beheersgebied van het Hoogheemraadschap De Stichtse 

Rijnlanden (HDSR). Op grond van het waterschapsreglement is het waterschap belast met de 

taak van integraal waterbeheer binnen het beheersgebied, inclusief het stedelijk gebied. 

Deze taak omvat zowel de zorg voor het oppervlaktewater in kwantitatief als in kwalitatief 

opzicht. De taken worden uitgevoerd overeenkomstig de in het waterhuishoudingsplan en 

integrale waterbeheersplannen vastgestelde doelstellingen. De gemeente zorgt in stedelijk 

gebied in het algemeen voor de afwatering. 

Ten tijde van de planvorming van Houten-Zuid is in samenwerking met het HDSR een 

integraal waterplan gemaakt voor geheel Houten-Vinex en omgeving. De voorgestelde 

ontwikkelingen zijn passend in dit waterplan. Wel is geconstateerd, dat de 

waterafvoerduiker onder het spoor door in westelijke richting zijn maximale capaciteit 

heeft bereikt. De afvoer van het water zal derhalve door middel van infiltratie in combinatie 

van afvoer van piekbuien via het gemengd stelsel moeten plaatsvinden. Uiteraard kan het 

Hoogheemraadschap bij de verdere planvorming worden betrokken, teneinde de afstemming 

tussen de ontwikkelingen en waterhuishouding te optimaliseren. 

De afvoer van het water zal door middel van infiltratie in combinatie met afvoer van 

piekbuien via het gemengd stelsel moeten plaatsvinden. Wij zullen bij de afvoer van 

hemelwater extra maatregelen treffen, waarbij hemelwater vertraagd wordt afgevoerd. Deze 

maatregelen dragen dan ook bij aan het voorkomen van water op straat bij hevige 

regenbuien. Daarbij moet een nadere keuze worden gemaakt uit tenminste de volgende 

opties voor infiltratiemaatregelen: 

aanleggen halfdoorlatende straatverharding; 

benutten groenvoorzieningen of grond onder bestrating voor tijdelijke waterberging 

(bijvoorbeeld door het aanleggen van wadi's met of zonder slokop, greppels of 

infiltratieriolering). 

Maatregelen om hemelwater te infiltreren worden vooraf afgestemd met het waterschap. Er 

wordt gestreefd naar minimaal 20% afgekoppeld gebied.





4.10 Verkeer en parkeren 

In deze paragraaf wordt onderbouwd hoe de verkeerssituatie is toegerust op de toekomstige 

bestemmingen. 

Maatregelen voor openbaar vervoer en fiets 

In de bereikbaarheidsvisie heeft de gemeente het beeld geschetst van het huidige gebruik 

van verkeer en vervoer ook voor bedrijventerreinen. De wens bestaat bij de gemeente om het 

gebruik van fiets en openbaar vervoer te vergroten, maar hier heeft het bestemmingsplan in 

dit geval geen invloed op. 

Het is wel waard te vermelden dat ter weerszijden van Het Spoor per juli 2013 twee 

bushalten worden aangelegd voor lijn 45 tussen Schalkwijk, 't Goy, Tull en 't Waal, NS 

Station Castellum, en Houten. De bushalten worden aangelegd in de nabijheid van de 

polikliniek van het Sint Antoniusziekenhuis in aanbouw en het Eerstelijns Medisch Centrum. 

Zij zullen ook een functie vervullen voor het gebied Loerik VI. Voorts is van belang dat in 

2013 langs de westzijde van Het Spoor een tweede fietsstraat/fietspad zal worden 

aangelegd. Hierdoor wordt het gebied zeer goed bereikbaar per fiets. Bij de uitwerking zal 

ook gelet worden op voldoende en goede stallingsmogelijkheden voor fietsen. 

Parkeren 

Ten aanzien van parkeren geldt, dat bij ontwikkelingen het parkeren op eigen terrein dient 

plaats te vinden. Hiervoor is in het bestemmingsplan dan ook geen onderzoek noodzakelijk. 

Dit is in de regels vastgelegd. 

Huidige situatie, ontsluiting per auto 

Loerik VI is met een aantal aantakkingen aangesloten op Het Spoor. Het Spoor is een 

tweebaansweg met één rijstrook per rij richting en aan beide zijden ventwegen c.q. 

fietsstraten, die leiden naar de aangelegen kantoren en woningen. Het Spoor dient als 

ontsluitingsweg van het woongebied Loerik, de hier gelegen kantoren en voorts als 

auto-ontsluiting voor winkelcentrum Castellum. 

Het Spoor is aangesloten op het hoofdwegennet via rotonde de Koppeling-Oost. Deze 

rotonde is in 2010 vergroot tot een dubbelstrooksrotonde. De Koppeling leidt vervolgens 

naar de Rondweg. Deze Rondweg geeft aansluiting op de aansluiting Houten op de A27, en, 

rond 2015 op de nieuwe aansluiting (genoemd A12 Salto) op de A12 ter hoogte van Bunnik.





Afbeelding: luchtfoto huidige situatie rotonde De Koppeling - Oost 

In de huidige situatie verloopt de verkeersafwikkeling rond Loerik VI zonder stagnatie. Een 

belangrijke factor daarbij is de aanwezigheid van de dubbelstrooksrotonde Koppeling-Oost. 

De verkeersafwikkeling op de Koppeling en de vormgeving van de rotonde Oost zijn 

onderbouwd in het rapport “Verkeerafwikkeling De Koppeling(17 nov 2000, Goudappel 

Coffeng)”. In dit rapport wordt in 2015 rekening gehouden met een intensiteit op Het Spoor 

in de ochtend- resp. avondspits van 700 resp. 850 motorvoertuigen (open afrijdend 

verkeer). Op de Molen wordt rekening gehouden met een intensiteit van 900 resp. 1200 

motorvoertuigen. Uit dit gegeven en een kruispuntberekening is geconstateerd, dat een 

dubbelstrooksrotonde nodig was voor de verkeersafwikkeling. 

Toekomstige situatie 

Het bestuur Regio Utrecht heeft van de verkeerssituatie in 2002 een model gebouwd. Dit 

model is verouderd, maar geeft wel enig inzicht in de toekomstige verkeersintensiteiten. Het 

geeft onder andere inzicht in de capaciteiten van Het Spoor en De Molen, de twee 

toeleidende wegen op de rotonde. 

De Molen krijgt in 2020 per etmaal 8600 motorvoertuigen te verwerken, Het Spoor 4500. 

Hierbij is rekening gehouden met de komst van ca. 1300 werknemers, in 2002 gelijk te 

stellen aan 32.000 m2 bvo kantoren in Loerik VI (25 m2 per werkplek). Hierdoor zou het 

mogelijk worden dat ca. 2000 werknemers in Loerik VI gehuisvest zouden kunnen worden in 

de kantoorcapaciteit a 30.000 m2 bvo in dit bestemmingsplan.De uitbreiding van de 

mogelijke bestemming naar maatschappelijke doeleinden, cultuur en indoorsport zal geen 

extra verkeersruk opleveren, ten opzichte van de functie kantoren. De mogelijke 

bestemmingen bedrijven in categorie en wonen veroorzaken ook minder verkeersdruk dan 

kantoren. De functie kantoren is van de mogelijke bestemmingen is het meest 

verkeersbelastend, en daarmee bepalend voor de beoordeling of de huidige ontsluiting is 

toegerust voor de toekomst. Met huidige flexwerkconcepten in kantoren is de maat van een 

gemiddelde werkplek gedaald naar ca. 15 m2.





Afbeelding: beeld van verkeersintensiteiten rond rotonde Koppeling Oost (bron VRU model, 

2010) 

Met de nieuwe aansluiting A12 Salto zal het verkeersbeeld op de Koppeling niet veranderen 

zo is de verwachting op grond van het verkeersmodel. Uit het VRU verkeersmodel is af te 

leiden dat de maximale verkeersbelasting voor een aantakking op de rotonde 

Koppeling-Oost 8500 motorvoertuigen per etmaal bedraagt, zoals de toekomstige situatie in 

2020 voor de Molen is berekend. Voor Het Spoor is een verkeersbelasting van 4500 

motorvoertuigen per uur berekend. Dit betekent dat Het Spoor nog een ruime restcapaciteit 

heeft voor een intensief gebruik van het gebied Loerik VI. 

In de toekomst zullen er meerdere aantakkingen voor de auto op Het Spoor zijn: ten eerste 

het bestaande Hofspoor, ten tweede de twee bestaande aantakkingen ter weerszijden van de 

bestaande kerk aan Het Spoor. Het Hofspoor en één van de twee aantakkingen bij de kerk 

zullen in de toekomst doorgetrokken worden naar het gebied Loerik VI. De Beusichemseweg 

tussen Albers Pistoriusweg en Het Spoor zal te zijner tijd worden ingericht als fietspad, die 

de fietspaden Smalspoor en het fietspad over de Vijfwalbrug zal verbinden. De ontsluiting 

van de Beusichemseweg en de Albers Pistoriusweg zal plaatsvinden via de te handhaven 

auto- aantakkingen op Het Spoor. De Albers Pistoriusweg Oost zal niet als auto-ontsluiting 

voor Loerik VI worden gebruikt vanwege de te geringe breedte van de weg. 

Conclusie 

De ontsluiting van Loerik VI per auto via Het Spoor en de Koppeling is berekend op eventuele 

intensieve bebouwing in Loerik VI, zoals mogelijk wordt gemaakt in het bestemmingsplan. In 

het verkeersmodel VRU is voor het jaar 2020 rekening gehouden met een verkeersbelasting 

op Het Spoor met 4500 motorvoertuigen per etmaal (mvt/etm), gebaseerd op bebouwing met 

circa 30.000 m2 kantoren. De capaciteit van de aansluiting van Het Spoor op de rotonde de 

Koppeling Oost is ruim groter dan de berekende intensiteit op basis van 30.000 m2 

kantoren en is gelijk aan de verkeersbelasting op de Molen (8500 mvt/etm). 

Per fiets en openbaar vervoer is het gebied, na realisatie van bushalten op Het Spoor en 

fietspaden langs Het Spoor in 2013, ook goed ontsloten. 

Verder onderzoek in het kader van het voorliggend globaal bestemmingsplan wordt niet





nodig geacht. In het kader van de uitwerking van het gebied is verder onderzoek nodig naar 

de ontsluiting binnen het gebied Loerik VI zelf en de precieze effecten van de bebouwing en 

de aan te leggen wegen op de omgeving, zowel verkeerstechnisch als de akoestische effecten. 

4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling 

De uit te werken bestemming welke middels dit bestemmingsplan vastgelegd wordt, maakt 

functies als wonen, bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen mogelijk. Dat 

betekent, dat het bestemmingsplan een stedelijk onwikkelingsproject, zoals dat is bedoeld 

in categorie D.11.2 van onderdeel D van de bijlage bij het Besluit milieueffectrapportage, 

mogelijk maakt. 

Een stedelijk project valt onder een m.e.r-beoordelingsplichtig in gevallen waarin de 

activiteit betrekking heeft op: 

een oppervlakte van 100 hectare of meer 

een aaneengesloten gebied en 2000 of meer woningen omvat, of 

een bedrijfsvloeroppervlakte van 200.000 m 2 of meer. 

Aangezien deze drempelwaarden niet worden overschreden geeft het Besluit 

milieueffectrapportage aanleiding om een vormvrije m.e.r.-beoordeling uit te voeren. Bij de 

vormvrije m.e.r.-beoordeling wordt nagegaan of er sprake kan zijn van belangrijke nadelige 

milieueffecten. Op grond van artikel 2 lid 5 van het Besluit milieueffectrapportage moet het 

voornemen worden getoetst aan de criteria van Bijlage III van de Europese m.e.r. richtlijn. 

De kenmerken van het voornemen en de potentiële effecten 

Het bestemmingsplan maakt door middel van de uit te werken bestemming woningen, 

bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen (gebouwd) en 

bedrijven op het gebied van cultuur en onstpanning mogelijk. Er kan naast wonen en 

bedrijven maximaal 30.000 m2 aan voorzieningen worden gerealiseerd. Er kunnen alleen 

bedrijven tot milieucategorie 2 worden gevestigd, hetgeen een relatief lage milieubelasting 

met zich mee brengt. Gezien het in deze situatie gaat om een beperkt oppervlak waarop (een 

combinatie van) woningen, bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en 

ontspanning en gebouwde sportvoorzieningen gesitueerd kunnen worden, is de verwachting 

dat dit niet gepaard zal gaan met een grote toename aan verkeersintensiteiten en gepaard 

gaande milieubelasting (geluid, luchtkwaliteit) als gevolg van de toekomstige activiteiten 

ten opzichte van de referentiesituatie. Als gevolg van de realisatie van bedrijven tot 

categorie 2, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, gebouwde sportvoorzieningen en 

actviteiten gericht op cultuur, spel, vermaak en ontspanning zijn er naar verwachting ook 

nauwelijke effecten op het milieu te verwachten. Dit zal nader worden beoordeeld aan de 

hand van de onderzoeken die in het kader van het bestemmingsplan nog worden uitgevoerd. 

De plaats van de uitbreiding (ligging ten opzichte van gevoelige gebieden) 

Het plangebied ligt in een stedelijke omgeving met daaromheen wegen, wonen, het spoor en 

bedrijven. Het plangebied ligt niet in de nabijheid van beschermde natuurgebieden. 

De voorlopige conclusie op grond van bovenstaande is, dat er geen belangrijke nadelige 

milieugevolgen worden verwacht. Hierbij zijn de criteria van Bijlage III van de Europese 

m.e.r. richtlijn in acht genomen.




Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving 


5.1 Inleiding 

Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) worden 

de in het plan begrepen gronden voor bepaalde doeleinden aangewezen door middel van de 

op de verbeelding aangegeven bestemmingen en daarop betrekking hebbende planregels. 

Daarbij worden regels gegeven voor het bouwen van bouwwerken en voor het gebruik van de 

bouwwerken en onbebouwde gronden. 

In dit hoofdstuk wordt nadere uitleg gegeven over de planregels. De planregels bestaan uit 

vier hoofdstukken waarop in de volgende paragrafen respectievelijk wordt ingegaan: 

1. inleidende regels; 

2. bestemmingsregels; 

3. algemene regels; 

4. overgangs- en slotregels. 

Vervolgens is aandacht besteed aan de handhaafbaarheid van het bestemmingsplan en de 

Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008, versie 2010. 

5.2 Inleidende regels 

Dit hoofdstuk bevat twee artikelen: 

Artikel 1 Begrippen 

In dit eerste artikel is een aantal noodzakelijke begripsbepalingen opgenomen welke 

worden gebruikt in de planregels. Het bevat definities teneinde misverstanden te 

voorkomen. 

Artikel 2 Wijze van meten 

Het tweede artikel regelt hoe gemeten wordt. 

5.3 Bestemmingsregels 

Dit hoofdstuk bestaat uit een beschrijving van de bestemmingen. Deze kennen per 

bestemming globaal de volgende opzet: 

bestemmingsomschrijving (in ieder geval); 

bouwregels (in ieder geval); 

afwijken van de bouwregels (indien van toepassing); 

specifieke gebruiksregels (indien van toepassing); 

afwijken van de gebruiksregels (indien van toepassing); 

omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden (indien van toepassing). 

De volgende bestemmingen komen voor in dit bestemmingsplan: 

Artikel 3 Gemengd - Uit te werken 

De gronden van het oostelijk deel van het plangebied worden voorzien van de bestemming 

Gemengd - Uit te werken. Deze bestemming biedt de mogelijkheid om de gronden voor 

uiteenlopende doeleinden in gebruik te nemen (kantoren, wonen, bedrijven, maatschapelijke 

activiteiten, gebouwde sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning), maar slechts, nadat





een uitwerkingsplan in werking is getreden. In dat kader moet voldaan worden aan de regels 

in het bestemmingsplan. 

Artikel 4 Groen 

Deze bestemming is toegekend aan de openbare groenelementen binnen het plangebied. 

Binnen de bestemming Groen mogen naast groenvoorzieningen onder meer ook water en 

fietsen voetpaden gerealiseerd worden. Ten behoeve van de bestemming worden 

uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan. 

Artikel 5 Tuin - Voortuin 

De voor ''Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen, erven en verhardingen, erkers, 

balkons of luifels behorende bij het hoofdgebouw in de aangrenzende bestemming, inritten 

ten behoeve van parkeren, en water en waterhuishoudkundige voorzieningen. Er mogen 

uitsluitend erkers, balkons en luifels behorende bij het hoofdgebouw in de aangrenzende 

bestemming worden gebouwd. Hiervoor, en voor het bouwen van bouwwerken, geen 

gebouwen zijnde, zijn regels opgenomen. 

Artikel 6 Verkeer - Wegverkeer 

De gronden binnen de verkeersbestemming zijn bestemd voor verkeersafwikkeling, voet- en 

fietspaden en (openbare) parkeervoorzieningen. Ook zijn groenvoorzieningen en water 

toegestaan. Ten aanzien van bouwwerken, zoals abri's en nutsgebouwen, zijn diverse 

bouwregels opgenomen. 

Artikel 7 Wonen - Vrijstaand 

De gronden binnen Wonen - Vrijstaand zijn bestemd voor vrijstaande woningen. Binnen de 

woonbestemming is de uitoefening van een aan huis verbonden beroep of bedrijf 

toegestaan. Ten behoeve van de bestemming zijn diverse bouwregels opgenomen. 

5.4 Algemene regels 

Dit hoofdstuk regelt de volgende onderwerpen: 

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel 

In artikel 8 is een antidubbeltelregel opgenomen. De antidubbeltelregel strekt ertoe dat 

gronden die al eens in aanmerking zijn genomen bij het verlenen van bouwvergunningen, 

niet nogmaals meegeteld kunnen worden. 

Artikel 9 Algemene bouwregels 

Deze regel bepaalt hoe omgegaan wordt met bestaande bouwwerken die afwijken van de 

bouwregels. Hierbij geldt dat de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en 

oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk de bestemmingsregels is 

voorgeschreven, ter plaatse van de afwijking als ten hoogste toelaatbaar worden 

aangehouden. Vervolgens is aangegeven dat in geval van herbouw dit uitsluitend van 

toepassing is, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. In geval van nieuwbouw 

van bijbehorende bouwwerken op een andere plaats binnen het bouwperceel dan de 

bestaande bebouwing geldt, dat de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het 

bouwperceel niet meer mag bedragen dan de bestaande oppervlaktematen en de 

bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 6 m, de goothoogte niet meer mag bedragen dan 

3,2 m en de totale oppervlakte van nieuw te bouwen bijbehorende bouwwerken niet meer 

mag bedragen dan 50 m 2 . 

Artikel 10 Algemene gebruiksregels 

Artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht omvat een 

verbod om gronden in strijd met hun bestemming te gebruiken. De algemene gebruiksregels 

in artikel 10 omvatten daarom alleen een verbod om gronden en bouwwerken voor 

prostitutiebedrijven te gebruiken. Het plangebied zal als gemengd gebied worden ingericht, 

waarin een aantal bestaande woningen worden ingepast, plus de mogelijkheid voor de





bouw van meer woningen. Het gemeentebestuur is van mening dat in een woongebied 

seksinrichtingen ongewenst zijn vanwege de uitstraling die dit gebruik heeft. De kwaliteit 

van de woon- en leefomgeving wordt hierdoor negatief beïnvloed. 

Artikel 11 Algemene afwijkingsregels 

De bepaling biedt de mogelijkheid om voor kleinschalige afwijkingen van het 

bestemmingsplan alsnog toestemming te kunnen verlenen. 

Artikel 12 Algemene wijzigingsregels 

Hierin wordt onder andere geregeld dat bij omgevingsvergunning mag worden afgeweken 

van bepaalde hoogten, percentages en afstandseisen, dat bouwen bestemmingsgrenzen 

worden overschreden en dat enkele bouwhoogten worden vergroot. Hieraan zijn enkele 

voorwaarden en beperkingen verbonden. 

5.5 Overgangs- en slotregel 

Dit hoofdstuk bevat de volgende drie artikelen: 

Artikel 13 Overgangsrecht 

Het eerste lid van het overgangsrecht betreft regels ten aanzien van bestaande bouwwerken 

die niet (geheel) passen in dit nieuwe bestemmingsplan. De regeling is conform de 

verplichte standaard uit het Bro. Het tweede lid van het overgangsrecht betreft regels ten 

aanzien van bestaand gebruik dat niet (geheel) past in dit nieuwe bestemmingsplan. De 

regeling is conform de verplichte standaard uit het Bro. 

Artikel 14 Slotregel 

In de slotregel wordt aangegeven hoe het bestemmingsplan aangehaald kan worden (titel 

van het bestemmingsplan). 

5.6 Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008 

Dit bestemmingsplan is opgesteld volgens de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 

2008 (SVBP2008, versie 2010). Deze SVBP2008 maakt onderdeel uit van een set RO 

Standaarden 2008 die door het ministerie van Infrastructuur en Milieu ontwikkeld is. 

De SVBP2008 schrijft voor op welke wijze de verbeelding (plankaart) verbeeld moet worden. 

Dit houdt in dat bijvoorbeeld de benaming van de bestemmingen en het kleurgebruik 

standaard voorgeschreven zijn. De functie wonen valt altijd onder de bestemming "Wonen" 

danwel "Woongebied" en krijgt de kleur geel. In de SVBP2008 wordt uitgegaan van 

hoofdgroepen van bestemmingen die verplicht gehanteerd moeten worden. Zo is een aparte 

bestemming "Park" niet meer mogelijk. Een park moet onder de (hoofd)bestemming Groen 

vallen. Daarnaast zijn er vaste hoofdgroepen van dubbelbestemmingen (niet van toepassing 

op dit plan). Tevens is er een grote groep aanduidingen die gehanteerd kunnen worden. Deze 

kunnen opgedeeld worden naar gebiedsaanduidingen, functieaanduidingen en 

bouwaanduidingen. Tot slot zijn er diverse symbolen voor maatvoering (goothoogte, aantal 

wooneenheden, dakhelling, e.d.) en figuren (gevellijn en as van de weg bijvoorbeeld). De 

manier waarop deze (dubbel)bestemmingen, aanduidingen, maatvoering en figuren verbeeld 

worden, is dus geüniformeerd. Dit moet de duidelijkheid, vergelijkbaarheid en 

raadpleegbaarheid ten goede komen.




blad 34 van 345




Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid 


Ingevolge artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening geeft de toelichting inzicht in de 

uitvoerbaarheid van het plan. In het onderhavige geval is sprake van een consoliderend 

plan, waarin geen nieuwe directe ontwikkelingsmogelijkheden worden geboden. Wel is voor 

diverse percelen een uitwerkingsplicht opgenomen. In het kader van het uitwerkingsplan zal 

onder meer aandacht moeten worden besteed aan de economische uitvoerbaarheid en 

kostenverhaal. Onderzoek naar economische uitvoerbaarheid is niet noodzakelijk, als het 

terrein is uitgegeven of in eigendom is van de gemeente. In dat kader dient een globaal 

exploitatieplan te worden opgesteld als er bij het ontwerpplan geen anterieure 

overeenkomsten zijn gesloten met de particuliere eigenaars. De gemeente heeft een 

overeenkomst met het in het plangebied gelegen landbouwmechanisatiebedrijf.




blad 36 van 345




Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 


7.1 Maatschappelijke betrokkenheid 

Voorafgaand aan het bestemingsplan zijn er inventarisatiekaarten gemaakt. Deze 

inventarisatiekaarten hebben ter inzage gelegen. Na vrijgave van het voorontwerp 

bestemmingsplan door het college van burgemeester en wethouders is een ieder de 

mogelijkheid geboden een inspraakreactie in te dienen. Hiertoe heeft het plan gedurende 6 

weken ter inzage gelegen. De ingekomen reacties zijn in de 'Antwoordnota vooroverleg en 

inspraak Voorontwerpbestemmingsplan Loerik VI – Albers Pistoriusweg' samengevat en 

voorzien van een antwoord. Tevens is, waar nodig, aangegeven of de reactie leidt tot 

aanpassing van het voorontwerp. De Antwoordnota is als bijlage 6 bijgevoegd. 

7.2 Vooroverleg 

Het voorontwerp-bestemmingsplan is op de gebruikelijke wijze voorgelegd aan de wettelijke 

overlegpartners, zoals genoemd in artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening. De 

ingekomen reacties zijn samengevat en voorzien van een antwoord in de Antwoordnota 

vooroverleg en inspraak Voorontwerpbestemmingsplan Loerik VI – Albers Pistoriusweg. De 

Antwoordnota is als bijlage 6 bijgevoegd.




blad 38 van 345




Bijlagen 

blad 39 van 345




blad 40 van 345




Bijlage 1 Bodemonderzoek 

blad 41 van 345

Verkennend 

(water)bodemonderzoek, 

asbestonderzoek en 

infiltratieonderzoek 

Loerik VI - Albers Pistoriusweg 

Gegevens opdrachtgever 


Postbus 30 

3990 DA Houten 

Contactpersoon: 

Dhr. P. Bos 

Contactpersonen CSO 

Dhr. S. Kunst 

Dhr. R.N. van Rijnsoever 

Projectcode: 12M404.1 

Versiedatum: 17 december 2012 

Status: Definitief

Inhoudsopgave 

1. Inleiding ...............................................................................................................................................................1 

2. Achtergronden.....................................................................................................................................................2 

2.1 Locatiegegevens...........................................................................................................................................2 

2.2 Historie locatie..............................................................................................................................................3 

2.3 Reeds uitgevoerde bodemonderzoeken....................................................................................................4 

2.4 Locatie-inspectie..........................................................................................................................................5 

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie.............................................................................................6 

2.6 Hypothese en onderzoeksstrategie............................................................................................................6 

3. Uitgevoerd onderzoek.........................................................................................................................................8 

3.1 Onderzoeksopzet..........................................................................................................................................8 

3.2 Veldonderzoek en laboratoriumonderzoek...............................................................................................9 

3.3 Infiltratieonderzoek....................................................................................................................................13 

4. Resultaten..........................................................................................................................................................14 

4.1 Veldonderzoek............................................................................................................................................14 

4.2 Laboratoriumonderzoek ...........................................................................................................................15 

4.2.1 Grond................................................................................................................................................17 

4.2.2 Grondwater......................................................................................................................................18 

4.3 Waterbodem................................................................................................................................................18 

4.4 Asbest .........................................................................................................................................................18 

4.5 Infiltratie.......................................................................................................................................................19 

5. Evaluatie onderzoeksresultaten.......................................................................................................................20 

5.1 Veldonderzoek............................................................................................................................................20 

5.2 Grond............................................................................................................................................................20 

5.3 Grondwater..................................................................................................................................................21 

5.4 Waterbodem................................................................................................................................................21 

5.5 Asbest in puin.............................................................................................................................................22 

5.6 Gevalsdefinitie.............................................................................................................................................22 

5.7 Infiltratieonderzoek....................................................................................................................................22 

6. Conclusies en aanbevelingen...........................................................................................................................23 

6.1 Conclusies...................................................................................................................................................23 

6.2 Aanbevelingen............................................................................................................................................24 

12M404.1 

17 december 2012 

Definitief

Bijlagen 

Bijlage 1: Regionale ligging van de onderzoekslocatie 

Bijlage 2: 2) Situatietekening; 2a) Interventiewaarde OCB's in grond; 2b) asbest in puin 

Bijlage 3: Boorprofielbeschrijvingen en veldverslag 

Bijlage 4: Toetsingstabellen grond 

Bijlage 5: Toetsingstabellen grondwater 

Bijlage 6: Toetsingstabellen waterbodem 

Bijlage 7: Analysecertificaten grond 

Bijlage 8: Analysecertificaten grondwater 

Bijlage 9: Analysecertificaat waterbodem 

Bijlage 10: Analysecertificaten asbest en berekening asbestgehalte 

Bijlage 11: Wettelijke toetsingskader 

Bijlage 12: Grondverzet, sloop en asbest 

Bijlage 13: Lijst van gebruikte afkortingen en begrippen 

Bijlage 14: Foto's van de locatie 

Bijlage 15: Achtergronden bij het infiltratieonderzoek 

Bijlage 16: Infiltratiecurves 

12M404.1 


Pagina 4 

Definitief

1. Inleiding 

In opdracht van de gemeente Houten heeft CSO Adviesbureau een verkennend (water)bodemonderzoek, een 

verkennend asbestonderzoek en een infiltratieonderzoek uitgevoerd op de locatie Loerik VI - Albers 

Pistoriusweg. De regionale ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1. 

Aanleiding voor het uitvoeren van het bodemonderzoek en infiltratieonderzoek is de actualisatie van het 

bestemmingsplan en de voorgenomen ontwikkelingen op de locatie (bouw (bedrijfs)kantoren en/of woningen). 

Het bodemonderzoek heeft de volgende doelen: 

• vaststellen of de bodem geschikt is voor de nieuwe bestemmingen (haalbaarheid voorgenomen 

ontwikkelingen); 

• eventuele maatregelen en procedures die nodig zijn om de bodem geschikt te maken; 

Het uitgevoerde onderzoek heeft bestaan uit een historisch vooronderzoek conform NEN 5725, een verkennend 

bodemonderzoek conform NEN 5740, een asbestonderzoek conform NEN 5897 en een verkennend 

waterbodemonderzoek conform NEN 5720. 

In hoofdstuk 2 worden de gegevens van de locatie gepresenteerd alsmede de resultaten van het vooronderzoek en 

de daaruit voortvloeiende onderzoeksstrategie. In hoofdstuk 3 worden de uitgevoerde werkzaamheden 

besproken, alsook de certificering en de kwaliteitsborging van de uitgevoerde werkzaamheden. In hoofdstuk 4 

worden de onderzoeksresultaten besproken. In hoofdstuk 5 worden de onderzoeksresultaten geëvalueerd en in 

hoofdstuk 6 volgen de conclusies en aanbevelingen. 

Voor een uitleg van de in dit rapport gebruikte begrippen en afkortingen wordt verwezen naar bijlage 13. 

12M404.1 


Pagina 1 

Definitief

2. Achtergronden 

Voorafgaand aan het bodemonderzoek is een standaard historisch vooronderzoek verricht conform de NEN 5725 

(strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek, januari 2009). Tijdens het 

vooronderzoek is een locatie-inspectie uitgevoerd en zijn gegevens over de locatie opgevraagd bij de gemeente 

Houten en de omgevingsdienst Regio Utrecht. Daarnaast zijn gegevens over de bodemopbouw en geohydrologie 

en gegevens over de (financieel-)juridische situatie verzameld. 

Ook zijn topografische kaarten (schaal 1:25.000) uit de jaargangen 1957, 1966, 1977 en 1990 en Google Maps 

geraadpleegd en zijn de kadastrale gegevens opgevraagd bij het Kadaster. 

De resultaten van het vooronderzoek zijn in onderstaande paragrafen opgenomen. 

2.1 Locatiegegevens 

In onderstaand overzicht zijn de algemene gegevens van de locatie opgenomen: 

• adres : Loerik VI - Albers Pistoriusweg 

• opp. plangebied : Circa 4,6 hectare. 

• Opp. onderzoekslocatie : Circa 29.050 m 2 (oostelijk spoor; bestemming 'gemengd uit te werken'). 

• kadastrale gegevens : Gemeente Houten, Sectie A, No 6592, 8810, 8811, 8812, 11153 (ged.), 10059 

10060, 11221 (ged.), 6600 

• voormalig gebruik : Boomgaard 

• huidig gebruik : Grasland, wijkpost gemeente Houten en woonhuis 

• toekomstig gebruik : Wonen 

• verhardingen : Grotendeels onverhard; klinkerverharding t.p.v. Beusichemseweg 3-3a 

• eventuele tanks : Voor zover bekend zijn geen boven- en/of ondergrondse tanks aanwezig 

• gedempte sloten : Voor zover bekend zijn geen gedempte sloten op de locatie aanwezig 

• asbest : Op de locatie is vooralsnog geen asbest aangetoond. De puinlaag in de bodem 

ter plaatse van de Beusichemseweg 3-3a wordt wel beschouwd als 

asbestverdacht 

De onderzoekslocatie staat bij de gemeente Houten bekend onder de naam Loerik VI – Albers Pistoriusweg. De 

gemeente Houten is voornemens om de onderzoekslocatie te gaan ontwikkelen. 

Het plangebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg is gelegen aan de zuidzijde van Houten nabij de rondweg De 

Koppeling. Dit plangebied is opgedeeld in twee delen die beide in de directe nabijheid van de spoorlijn 

gesitueerd zijn. Het westelijk deel van het plangebied is begrensd door de wegen De Bouw en Korte Schaft. Het 

oostelijk deel van het plangebied is begrensd door de spoorlijn, de Albers Pistoriusweg en de Beusichemseweg. 

Dit deel is thans in gebruik door drie vrijstaande woningen en een bedrijf dat tractoren reviseert 

(landbouwmechanisatiebedrijf). Het landbouwmechanisatiebedrijf wordt uitgeplaatst naar een locatie buiten het 

plangebied. Verder bestaat dit plangebied uit braakliggend terrein. 

Onderhavige onderzoek heeft alleen betrekking op het terrein oostelijk van de spoorlijn 

Utrecht-'s-Hertogenbosch, dat de bestemming “Gemengd uit te werken” krijgt. 

De onderzoekslocatie valt buiten de werking van de bodemkwaliteitskaart. De reden hiervoor is dat op de 

12M404.1 


Pagina 2 

Definitief

locatie Loerik VI - Albers Pistoriusweg in het verleden mogelijk sprake is geweest van een boomgaard, waardoor 

de locatie verdacht is voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen. 

In onderstaand figuur is de globale grens van de onderzoekslocatie weergegeven met de rode lijn (bron: Google 

Maps). 

De onderzoekslocatie wordt met uitzondering van de woning Albers Pistoriusweg 1 bestemd als uit te werken 

bestemming. 

2.2 Historie locatie 

Van oudsher tot de jaren negentig kende het gebied een agrarisch gebruik, waaronder boomgaarden en kassen die 

waren gesitueerd achter de Albers Pistoriusweg. Thans maakt het plangebied Loerik VI-Albers Pistoriusweg 

onderdeel uit van het zuidelijk deel van Houten, dat voor een groot deel eind jaren negentig is gerealiseerd als 

zijnde een Vinex-wijk. 

Het terrein aan de Beusichemseweg 3-3a is sinds 1996 bebouwd met een bedrijfswoning en een loods. Van 1996 

tot 1999 was de locatie in gebruik als autosleepbedrijf (Van der Wielen). Een milieuvergunning was voor deze 

activiteit niet noodzakelijk. In 1997 is in de loods een vloeistofdichte vloer aangebracht, hoewel deze na een 

controle in 1998 niet meer als vloeistofdicht beschouwd werd. Van 1999 tot minimaal 2008 werd de locatie 

gebruikt als opslagplaats van kantoormeubelen en kraanwagens (Montage Partners / Geurts). Daarnaast was op 

de locatie een wasplaats, olie-waterafscheider, hefbrug en olievat aanwezig. In 2001 is tevens geconstateerd dat 

opslag voor kleine hoeveelheden verf en reinigingsmiddelen op het terrein plaatsvond. Momenteel is aan de 

Beusichemseweg 3-3a een wijkpost van de gemeente Houten gevestigd. 

Zuidelijk van de Beusichemseweg 3-3a is het terrein van Van Dijk gelegen. Dit terrein hoort niet bij onderhavige 

onderzoekslocatie. Op het terrein van Van Dijk vindt onder andere opslag van landbouwvoertuigen plaats. 

12M404.1 


Pagina 3 

Definitief

2.3 Reeds uitgevoerde bodemonderzoeken 

De volgende bodemonderzoeken hebben op de onderzoekslocatie plaatsgevonden: 

1. Oriënterend onderzoek ter plaatse van 8 locaties in het VINEX gebied stadsgewest Utrecht (DHV; 

kenmerk K038576001; 27 juli 1995). 

2. Verkennend bodemonderzoek op het toekomstige bedrijfsterrein aan de Beusichemseweg 3 in Houten 

(Tukkers Milieu onderzoek; rapportnummer 530842; 15 november 1995). 

3. Verkennend bodemonderzoek Loerik 6 in Houten (Grontmij; projectnummer 213331; 20 maart 2008). 

4. Verkennend en nader bodemonderzoek Beusichemseweg 3 te Houten (Grontmij; projectnummer 

13/99089478/KB, revisie D1; 13 januari 2009). 

Verkennend bodemonderzoek Loerik 6 in Houten (Grontmij, 20 maart 2008) 

Eind 2007/begin 2008 door Grontmij een bodemonderzoek uitgevoerd op de onderhavige onderzoekslocatie, de 

locatie Beusichemseweg 3-3a (direct ten noorden), de locatie het Spoor 51 (direct ten oosten) en het weiland ten 

westen van de onderzoekslocatie. Tijdens het bodemonderzoek bleek op de onderzoekslocatie de bovengrond 

licht verontreinigd met koper, kwik, PAK, EOX en minerale olie. Plaatselijk werden in de bovengrond kolen- 

en/of puinbijmengingen waargenomen. In de ondergrond werden geen verontreinigingen aangetoond. Ter plaatse 

van de verdachte deellocaties werden tevens geen verontreinigingen aangetoond in de ondergrond. In het 

grondwater werd ter plaatse van de smeerputten (buiten en binnen), de bovengrondse tank en de olieopslag een 

lichte verontreiniging met benzeen aangetoond. Op het noordelijke terrein is een lichte verontreiniging met 

arseen aangetoond in het grondwater. Nader onderzoek werd niet noodzakelijk geacht. Op het omliggende terrein 

werden tijdens het onderzoek in de grond minerale olie, PAK, DDT/DDD/DDE, EOX en zware metalen boven 

de streefwaarde aangetroffen. In het grondwater overschreden vluchtige aromaten, arseen en minerale olie de 

streefwaarde. In de aanwezige sloten is klasse 3 slib aangetroffen. 

Verkennend en nader bodemonderzoek Beusichemseweg 3 te Houten (Grontmij, 13 januari 2009) 

Door middel van dit onderzoek is inzicht verkregen in de milieuhygiënische kwaliteit ter plaatse van de locatie 

Beusichemseweg 3 te Houten. Op de locatie zijn sterk verhoogde gehalten aan OCB's aangetoond (boven de 

interventiewaarde). De verontreiniging met OCB's is zeer heterogeen verdeeld. Op de locatie is de 

bodemopbouw duidelijk verschillend aan de bodemopbouw rondom andere onderzoekslocaties. Vermoedelijk is 

voor de bouw van het woonhuis gebruik gemaakt van ander ophoogmateriaal dan in de omgeving. Hiermee is de 

verontreiniging afgeperkt tot binnen de grenzen van de onderzoekslocatie. Gezien de aard van de verontreiniging 

wordt nader onderzoek niet noodzakelijk geacht. De aangetoonde bodemkwaliteit vormt volgens het rapport 

mogelijk een belemmering voor de ontwikkeling van het terrein als bedrijventerrein. 

In de omgeving van de onderzoekslocatie hebben voor zover bekend de volgende bodemonderzoeken 

plaatsgevonden: 

1. Oriënterend onderzoek ter plaatse van 8 locaties in het VINEX gebied stadsgewest Utrecht (DHV; 

kenmerk K038576001; 27 juli 1995). 

2. Actualiserend bodemonderzoek Albers Pistoriusweg 1 te Houten (Grontmij; projectnummer 311064; 2 

augustus 2011). 

Albers Pistoriusweg 1 te Houten 

Aan de Albers Pistoriusweg 1 te Houten is vanaf 1985 het bedrijf Van Dijk gevestigd. In het onderzoek uit 1995 

zijn in de grond geen verhoogde gehalten aangetroffen. In het grondwater overschreed tetrachlooretheen (per) 

de streefwaarde. 

In het bodemonderzoek uit 2011 is een geval van ernstige bodemverontreiniging aangetoond, vanwege de 

gehalten aan OCB's in grond. De verontreinigingen zijn niet te relateren aan de bedrijfsactiviteiten van Van Dijk, 

maar aan het voormalige gebruik van de locatie (boomgaarden). Op het onverharde deel van de 

12M404.1 


Pagina 4 

Definitief

onderzoekslocatie zijn matige tot sterke verontreinigingen met OCB's aangetoond in de bovengrond. Onder het 

verharde deel (zuidelijk van het onverharde terreindeel) zijn geen verhoogde gehalten aan OCB's aangetroffen. 

Geconcludeerd werd dat de verontreinigingen met OCB's zeer heterogeen zijn. 

Aangezien aan de Beusichemseweg 3-3a ook verontreinigingen met OCB's aangetoond zijn, is de omvang van 

de verontreinigingen met OCB's geschat op 1.000 m 3 . Aanbevolen wordt de verontreiniging met OCB's buiten de 

perceelsgrens (in oostelijke en westelijke richting) te onderzoeken. 

In het rapport wordt geadviseerd de verontreinigde grond te saneren. Gezien de aanleiding van het onderzoek 

(transactie) kan gekozen worden voor de onderzoekslocatie een aparte deelsanering uit te voeren, waarbij 

opgemerkt dient te worden dat de verontreiniging met OCB's buiten de perceelsgrens nog niet is afgeperkt. 

Hiervoor zal dan later alsnog een sanering uitgevoerd moeten worden. De sanering kan bestaan uit het 

verwijderen van de verontreinigde grondlaag of het afdekken van de verontreinigde laag met een leeflaag of 

verhardingslaag. 

Conclusie 

Een belangrijke conclusie op grond van de uitgevoerde onderzoeken is dat op de onderzoekslocatie een 

verontreiniging met bestrijdingsmiddelen is aangetoond. Deze verontreiniging is nog niet afgeperkt en moet 

mogelijk worden gesaneerd. Omdat in dit gedeelte van het plangebied sprake is van voormalige boomgaarden 

(verdacht voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen), valt het plangebied buiten de werking van de 

bodemkwaliteitskaart en moet om die reden nog bodemonderzoek plaatsvinden om te kunnen beoordelen of de 

locatie geschikt is voor het beoogde gebruik. 

Tijdens de reeds uitgevoerde bodemonderzoeken zijn op de onderzoekslocatie geen slootdempingen of 

asbesthoudend materiaal aangetroffen. 

Op de onderhavige onderzoekslocatie heeft voor zover bekend nog geen bodemsanering plaatsgevonden. De in 

het verleden beschikte saneringsplannen hadden geen betrekking op onderhavige onderzoekslocatie. 

2.4 Locatie-inspectie 

Op 7 oktober 2012 is voorafgaand aan de veldwerkzaamheden een locatie-inspectie uitgevoerd. De 

onderzoekslocatie is grotendeels in gebruik als weiland. In de loods ter plaatse van de Beusichemseweg 3a is 

tegenwoordig een wijkdienst van de gemeente Houten gevestigd en de bedrijfswoning aan de Beusichemseweg 3 

is leegstaand. Naast de voormalige wasplaats nabij de loods is peilbuis G6 uit voorgaand onderzoek 

aangetroffen. Tussen het grasland horende bij de Albers Pistoriusweg 1 en de Beusichemseweg is een puinpad 

aanwezig. Het terrein oostelijk van de Beusichemseweg wordt momenteel bouwrijp gemaakt. 

Tijdens de locatie-inspectie zijn op de onderzoekslocatie aan de oppervlakte geen asbestverdachte materialen 

aangetroffen. Foto’s van de onderzoekslocatie zijn opgenomen in bijlage 14. 

12M404.1 


Pagina 5 

Definitief

2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologie 

De navolgende gegevens zijn ontleend aan de Grondwaterkaart van Nederland, blad Utrecht (TNO-Dienst 

Grondwaterverkenning, 1978). 

De maaiveldhoogte in de Houten varieert van 1 tot 2 m+NAP en bedraagt gemiddeld circa 1,5 m+NAP. 

De regionale bodemopbouw in Houten kan globaal als volgt worden geschematiseerd: 

Tabel 2.1: Regionale bodemopbouw 

Diepte t.o.v. 

NAP (meter) 

Geohydrologische omschrijving Lithostratigrafie Bodemsoort 

2 tot –4 Slecht doorlatende deklaag Westlandformatie Klei 

–4 tot –55 1e watervoerend pakket Formaties van Twente, 

Kreftenheije, Urk en Sterksel 

(matig) grof zand 

–55 tot –70 1e slecht doorlatende laag Formaties van Sterksel en 

Kedichem 

Klei 

Vanaf –70 2e watervoerend pakket (matig) grof zand 

Het eerste watervoerend pakket heeft een doorlaatvermogen (transmissiviteit) van circa 3.000 m 2 /dag. 

De locatie ligt in een gebied waar regionaal infiltratie optreedt. Het ondiepe grondwater staat op circa 0,5 tot 1,5 

m-mv. Houten vormt een hydrologisch geïsoleerd gebied. Vanuit Houten-centrum stroomt het grondwater in het 

eerste watervoerend pakket radiaal in alle windrichtingen af. 

In Houten worden geen grote hoeveelheden grondwater onttrokken. De stromingsrichting in het eerste 

watervoerend pakket wordt hierdoor niet beïnvloed. 

Het plangebied ligt op een hoogte van circa 2,5 m +NAP aan de westzijde en circa 3,0 m +NAP aan de oostzijde. 

Het freatisch grondwaterpeil bevindt zich op een diepte van circa 1 m +NAP, overeenkomend met 1,5 à 

2,0 m-mv. Vanuit Houten-centrum stroomt het grondwater in het eerste watervoerend pakket radiaal in alle 

windrichtingen af. De locatie is niet gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied. 

2.6 Hypothese en onderzoeksstrategie 

Landbodemonderzoek 

De onderzoekslocatie in het verleden in gebruik geweest is als boomgaard. In voorgaande bodemonderzoeken op 

de onderzoekslocatie zijn in de grond onder andere verontreinigingen met bestrijdingsmiddelen aangetroffen. 

Hierom wordt de onderzoekslocatie beschouwd als verdacht voor bodemverontreiniging. Tijdens het 

bodemonderzoek is de volgende onderzoeksstrategie gehanteerd conform de richtlijnen van de NEN 5740 

(strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, januari 2009): VED-HE (strategie voor een 

verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreinigende stof op schaal van 

monsterneming) 

De bovenste circa 30 centimeter zal apart worden bemonsterd en onderzocht worden op bestrijdingsmiddelen 

(OCB's). 

12M404.1 


Pagina 6 

Definitief

Waterbodemonderzoek 

De waterbodem (sloot) wordt onderzocht met onderzoeksstrategie OLN (overige water, lintvormig, normale 

onderzoeksinspanning) uit de vigerende NEN 5720 (onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van de 

waterbodem en baggerspecie, november 2009). 

Omdat op en in de directe omgeving van de locatie verontreinigingen met OCB's in de grond zijn aangetoond, 

zal de waterbodem aanvullend worden onderzocht op OCB's. 

Asbestonderzoek 

Ter plaatse van de Beusichemseweg 3-3a is onder de klinkerverharding een puinlaag aanwezig, welke 

beschouwd wordt als asbestverdacht. Deze locatie zal onderzocht worden conform de strategie 'afgedekte 

funderingslagen' uit de NEN 5897 (monsterneming en analyses van asbest in onbewerkt bouwen sloopafval en 

recyclinggranulaat; december 2005). Het asbestonderzoek zal worden gecombineerd met het 

landbodemonderzoek. 

De bovenstaande hypotheses zijn met het bodemonderzoek getoetst. In de volgende hoofdstukken komen de 

uitgevoerde werkzaamheden, alsmede de resultaten daarvan aan bod. 

12M404.1 


Pagina 7 

Definitief

3. Uitgevoerd onderzoek 

3.1 Onderzoeksopzet 

In tabel 3.1 is het uitgevoerde onderzoeksprogramma voor het verkennend bodem- en asbestonderzoek 

opgenomen: 

Tabel 3.1: Onderzoeksprogramma verkennend bodem- en asbestonderzoek 

Deellocatie Strategie 

NEN 5740 

1. Beusichemseweg 

3-3a (incl. 

puinlaag) (opp. ca. 

1.850 m 2 )* 

2. Overig terrein 

(opp. circa 27.200 

m 2 )* 

Totaal (opp. ca. 

29.050 m 2 )* 

Veldwerk Analyses 

Boring 

1,0 m-mv 

Asbestgat 

0,5 m-mv, 

inclusief 

boring tot 

1,5 m-mv 

Asbestgat 0,5 

m-mv, inclusief 

boring tot 2,0 

m-mv / 

Boring tot 

grondwater 

Peilbuis 

(filter 2,5 -3,5 

m-mv) 

Grond Grondwater 

VED-HE * - 10x 2x - # 3x standaardpakket 

grond + OCB's 

1x asbest in puin 

1x asbest 

(verzamelmonster) 

VED-HE * 25x - 7x 3x 8x standaardpakket 

grond + OCB's 

1x standaardpakket 

grond 

VED-HE * 25x 10x 9x 3x 11x standaardpakket 

grond + OCB's 


grond 

1x asbest in puin 

1x asbest 

(verzamelmonster) 


grondwater # 


grondwater 


grondwater 

Toelichting tabel: 

• m-mv: meter beneden maaiveld 

• Standaardpakket grond: 9 metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink), PAK, PCB, minerale olie, 

organisch stof en lutum 

• Standaardpakket grondwater: 9 metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink), vluchtige 

aromatische koolwaterstoffen, vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen, minerale olie 

• OCB's: Organochloorbestrijdingsmiddelen 

• *: de strategie voor deellocatie 1 en 2 is gecombineerd uitgewerkt voor het oppervlak van de totale onderzoekslocatie. 

# • : peilbuis G6, welke geplaatst is in het onderzoek van Grontmij uit 2008, is herbemonsterd. In plaats van het plaatsen van een peilbuis 

is een boring tot het grondwater uitgevoerd (inclusief asbestgat). 

12M404.1 


Pagina 8 

Definitief

In tabel 3.2 is het uitgevoerde onderzoeksprogramma voor het verkennend waterbodemonderzoek opgenomen: 

Tabel 3.2: Onderzoeksprogramma verkennend waterbodemonderzoek 

Deellocatie Strategie Veldwerk Analyses 

Slibboring Boring tot 

grondwater 

Peilbuis (filter 

2,5 – 3,5 m-mv) 

Waterbodem 

3. Sloot (lengte 300 

meter) 

Toelichting tabel: 

OLN 10x - - 1x standaardpakket A + OCB's 

• m-mv: meter beneden maaiveld 

• Standaardpakket A: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel, zink, som PCB's, som PAK's, minerale olie, 

organische stof en lutum 

• OCB's: Organochloorbestrijdingsmiddelen 

Het onderzoek naar de aanwezigheid van asbest in de bodem heeft zich, buiten de klinkerverharding ter plaatse 

van Beusichemseweg 3-3a, beperkt tot het doen van waarnemingen tijdens de locatie-inspectie en tijdens het 

boren. Dit asbestonderzoek is indicatief en valt niet onder het BRL SIKB 2000 certificaat. Een asbestonderzoek 

conform de NEN 5707 heeft geen onderdeel uitgemaakt van dit onderzoek. 

3.2 Veldonderzoek en laboratoriumonderzoek 

CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V. is door SGS Intron gecertificeerd voor de ISO 9001 en 14001normen, 

VCA** en in het kader van de Regeling Kwalibo voor de BRL SIKB 1000, 2000 en 6000. Ten slotte is 

CSO Adviesbureau door SGS Intron ook gecertificeerd voor de SC-540. 

CSO heeft de veldwerkzaamheden uitbesteed aan veldwerkbedrijf Sialtech B.V. Sialtech is door SGS Intron 

gecertificeerd voor de ISO 9001, VCA** en in het kader van de Regeling Kwalibo voor de BRL SIKB 1000, 

2000, 2100 en 6000. 

De veldwerkzaamheden zijn op 10, 11 en 18 oktober uitgevoerd door Sialtech vestiging Maastricht en Sialtech 

vestiging Houten onder het BRL SIKB 2000 certificaat (protocol 2001, 2003 en voor zover van toepassing 2018) 

door de erkende veldwerkers B. Benjamins, L. Alt, D. Lichtendahl, M.T. Murray en R.H. den Boer. 

Voor asbestonderzoek geldt dat bij meer dan 20 volume% bodemvreemd materiaal VKB-protocol 2018 niet van 

toepassing is en het asbestonderzoek niet onder het BRL SIKB 2000 certificaat kan worden uitgevoerd. Derhalve 

is het asbestonderzoek binnen dit project niet onder het BRL SIKB 2000 certificaat uitgevoerd. 

De bemonstering van het grondwater is op 18 oktober 2012 uitgevoerd door Sialtech vestiging Houten onder het 

BRL SIKB 2000 certificaat (protocol 2002) door de erkende veldwerkers M.T. Murray en R.H. den Boer. 

Aangezien de onderzoekslocatie geen eigendom is van CSO Adviesbureau, Sialtech, of de overige aan deze 

bedrijven gelieerde ondernemingen, wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL SIKB 2000. 

Tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden van de protocollen beschreven 

in de BRL SIKB 2000. 

De verrichte boringen en peilbuizen zijn ingemeten ten opzichte van een vast punt en op de tekening van bijlage 

2 weergegeven. 

12M404.1 


Pagina 9 

Definitief

Bij de uitvoering van het veldwerk is de volgende algemene strategie gehanteerd: 

• wanneer zintuiglijke verontreinigingen zijn aangetroffen, zijn de boringen (indien mogelijk) doorgezet tot 

0,5 meter beneden de zintuiglijke verontreiniging; 

• bemonstering heeft plaatsgevonden van trajecten van maximaal 0,5 meter, waarbij bodemmateriaal uit 

zintuiglijk verschillende bodemlagen (op basis van textuur of verontreinigingsgraad) niet met elkaar is 

vermengd; 

• om gezondheidsredenen zijn tijdens het veldonderzoek geen actieve geurwaarnemingen verricht. Om de 

eventuele aanwezigheid van vluchtige verbindingen in de bodem tijdens het veldonderzoek toch te kunnen 

detecteren is gebruik gemaakt van mobiele koolwaterstofdetectors (type ACTA) en/of olie-watertesten; 

• het grondwater is circa één week na plaatsing van de peilbuizen bemonsterd; 

• de zuurgraad (pH), geleidbaarheid (EC) en troebelheid van het grondwater zijn voorafgaand aan de 

grondwaterbemonstering in het veld gemeten; 

• de monsters zijn op de voorgeschreven wijze geconserveerd. 

De chemische analyses zijn uitgevoerd door het IEC 17025 geaccrediteerde en AS3000 erkende laboratorium 

ALcontrol Laboratories Rotterdam. 

De gronden grondwatermonsters in dit onderzoek zijn zover van toepassing geanalyseerd conform de AS3000 

(zie bijlage 5 en 6). 

De selectie van de bodemmonsters heeft plaatsgevonden op basis van zintuiglijke waarnemingen en herkomst. 

De analyses zijn uitgevoerd zoals weergegeven in tabel 3.1. 

De selectie van monsters voor analyse en de wijze waarop de (meng)monsters zijn samengesteld is weergegeven 

in de tabellen 3.2, 3.3, 3.4 en 3.5. 

12M404.1 


Pagina 10 

Definitief

Tabel 3.2: Analyseprogramma grondmonsters 

Monsternr. Boring Traject Einddiepte Zintuiglijke waarneming Analysepakket 

(m-mv) (m-mv) 

MM1 115 0.00 - 0.30 1.00 Baksteen (sporen) Standaardpakket grond + OCB's 

116 0.00 - 0.30 3.50 Puin (sporen) 

114 0.00 - 0.30 1.00 Baksteen (sporen) 

MM2 125 0.00 - 0.30 1.00 - Standaardpakket grond + OCB's 

139 0.00 - 0.30 1.00 - 

127 0.00 - 0.30 2.00 - 

136 0.00 - 0.30 1.00 - 

124 0.00 - 0.30 1.00 - 

133 0.00 - 0.30 1.00 - 

126 0.00 - 0.30 1.00 - 

122 0.00 - 0.30 1.00 - 


143 0.00 - 0.30 2.00 - 

138 0.00 - 0.30 1.00 - 

130 0.00 - 0.30 2.00 - 

146 0.00 - 0.30 1.00 - 

137 0.00 - 0.30 1.00 - 

135 0.00 - 0.30 1.00 - 

144 0.00 - 0.30 1.00 - 


136 0.80 - 1.00 1.00 - 

145 1.50 - 2.00 3.50 - 

142 0.50 - 1.00 1.00 - 

130 0.80 - 1.30 2.00 - 

116 0.90 - 1.40 3.50 - 


103 0.40 - 0.70 2.00 - 

106 0.60 - 0.90 1.50 - 

102 0.60 - 0.90 1.50 - 


111 0.50 - 0.80 1.50 - 

109 0.60 - 0.90 1.50 - 

110 0.60 - 0.90 2.00 - 


109 1.00 - 1.50 1.50 - 

102 1.00 - 1.50 1.50 - 

110 1.50 - 2.00 2.00 - 

MM8 113 0.00 - 0.30 1.00 Puin (zwak) Standaardpakket grond + OCB's 

121 0.00 - 0.30 1.00 Puin (zwak) 

117 a 0.30 - 0.50 2.00 Puin (zwak) 


119 0.00 - 0.30 1.00 - 

118 0.00 - 0.30 1.00 - 


134 0.00 - 0.40 2.00 - 

128 0.00 - 0.30 1.00 - 

129 0.00 - 0.30 1.00 - 

120-1 120 0.00 - 0.30 1.00 Puin (zwak) Standaardpakket grond + OCB's 

117A-1 117 a 0.00 - 0.10 2.00 Puin (matig) Standaardpakket grond 

Toelichting tabel 

– = zintuiglijk geen afwijkingen 

12M404.1 


Pagina 11 

Definitief

Tabel 3.3: Analyseprogramma grondwatermonsters 

Peilbuis Filternr. Filtertraject (m-mv) Zintuiglijke waarneming Analysepakket 

116 1 2.60 - 3.60 - Standaardpakket grondwater 



G06 1 1.30 - 3.30 - Standaardpakket grondwater 



Tabel 3.4: Analyseprogramma waterbodemmonster 


(m-mv) (m-mv) 

waterbodem-MM1 s101 0.00 - 0.30 0.50 - Standaardpakket A (waterbodem) + OCB's 

s102 0.00 - 0.30 0.50 - 

s103 0.00 - 0.30 0.50 - 

s104 0.00 - 0.30 0.30 - 

s105 0.00 - 0.50 0.50 - 

s106 0.00 - 0.20 0.50 - 

s107 0.00 - 0.50 0.50 - 

s108 0.00 - 0.40 0.50 - 

s109 0.00 - 0.50 0.50 - 

s110 0.00 - 0.50 0.50 - 



Tabel 3.5: Analyseprogramma asbestmonsters 


(m-mv) (m-mv) 

AV-106 106 0.20 - 0.60 1.50 Golfplaat Asbest in verzamelmonster 

MMA-1 106 0.20 - 0.60 1.50 Volledig puin; golfplaat Asbest in puin (kwantititief) 

MMA-2 101 0.30 - 0.60 1.50 Volledig puin Asbest in puin (kwantititief) 

102 0.20 - 0.60 1.50 Volledig puin 

105 0.30 - 0.70 1.50 Volledig puin 

107 0.30 - 0.70 1.50 Volledig puin 

109 0.30 - 0.60 1.50 Volledig puin 

110 0.40 - 0.60 2.00 Volledig puin 

12M404.1 


Pagina 12 

Definitief

3.3 Infiltratieonderzoek 

Op 11 oktober 2012 is door CSO een infiltratieonderzoek uitgevoerd. Van belang is daarbij de opbouw van de 

bodem en de ligging (diepte) van eventuele goed en/of slecht doorlatende lagen. Daarnaast is de mate van 

variatie in bodemopbouw op het perceel van belang, dit in verband met de representativiteit van een meting met 

betrekking tot de rest van het perceel. Voor een uitgebreide beschrijving van het uitgevoerde infiltratieonderzoek 

wordt verwezen naar bijlage 15. 

De infiltratiemetingen zijn uitgevoerd op drie plaatsen ruimtelijk verdeeld over het perceel. In deze fase van het 

onderzoek is niet bekend waar eventuele infiltratievoorzieningen worden gerealiseerd. 

Er zijn 3 infiltratieboringen verricht tot maximaal 1,2 m-mv (boringen A, B en C). De opgeboorde grond is 

beoordeeld op kleur, textuur, bijmenging(en) en eventuele bijzonderheden. De boorgaten zijn vóór aanvang van 

de proef met circa 10 liter water voorbenat (verzadigd). In bijlage 2 is de ligging van de boorpunten voor 

infiltratieonderzoek opgenomen. De boorprofielbeschrijvingen zijn opgenomen in bijlage 3. 

12M404.1 


Pagina 13 

Definitief

4. Resultaten 

4.1 Veldonderzoek 

Het opgeboorde materiaal is beoordeeld op kleur, textuur, bijmenging(en) en eventuele bijzonderheden. De 

boorprofielbeschrijvingen en het veldverslag zijn opgenomen in bijlage 3. De gegevens die deze boringen 

hebben opgeleverd bevestigen gedeeltelijk het geologische en geohydrologische profiel van de bodem, zoals 

beschreven in hoofdstuk 2; naast klei zijn ook zandlagen waargenomen. 

De zintuiglijke waarnemingen, die zijn gedaan tijdens uitvoering van het veldwerk, kunnen duiden op de 

aanwezigheid van bodemverontreiniging en zijn per boring in onderstaande tabel weergegeven. 

Tabel 4.1: Afwijkende zintuiglijke waarnemingen 

Boring Traject 

Einddiepte Grondsoort Zintuiglijke waarneming 

(m-mv) 

(m-mv) 

101 0.3-0.6 1.5 - volledig puin 

102 0.3-0.6 1.5 - volledig puin 

104 0.3-0.35 1.5 - cementlaag 

105 0.3-0.7 1.5 - volledig puin 

106 0.2-0.6 1.5 - volledig puin; asbestverdacht materiaal aangetroffen 

107 0.3-0.7 1.5 - volledig puin 

109 0.3-0.6 1.5 - volledig puin 

110 0.4-0.6 2 - volledig puin 

113 0-0.3 1 klei zwak puin, opmerking: geroerd 

114 0-0.3 1 klei sporen baksteen 

115 0-0.3 1 klei sporen baksteen 

116 0-0.9 3.5 klei sporen puin 

117 a 0-0.1 2 zand matig puin 

117 a 0.1-0.3 2 zand sporen puin 

117 a 0.3-0.5 2 klei zwak puin 

117 a 1.3-2 2 zand sporen puin 

120 0-0.3 1 zand zwak puin 

121 0-0.5 1 klei zwak puin 

123 0.3-0.8 2 klei matig baksteen 

132 2-2.5 3 klei resten slib 

s104 0-0.3 0.3 klei gestaakt op harde laag (steen?); 3x geprobeerd 

In tabel 4.2 zijn de veldmetingen weergegeven zoals gedaan tijdens de watermonstername. 

Tabel 4.2: Veldmetingen watermonstername 

Peilbuis Plaatsingsdatum Bemonsteringsdatum Filtertraject (m-mv) GWS (cm-mv) pH Ec Troebelheid (NTU) 

116 10-10-2012 18-10-2012 2.60 - 3.60 257 6.94 677 15.4 

132 10-10-2012 18-10-2012 2.00 - 3.00 271 6.97 774 15.9 

145 10-10-2012 18-10-2012 2.50 - 3.50 303 7.24 525 12.3 

g06 18-10-2012 18-10-2012 1.30 - 3.30 214 7.08 751 22.1 

De in het veld gemeten zuurgraad en geleidbaarheid van het grondwater zijn niet afwijkend voor de regio. De 

grondwaterstand is aangetroffen tussen 2,1 en 3,0 m-mv. 

12M404.1 


Pagina 14 

Definitief

4.2 Laboratoriumonderzoek 

Bodem 

De analyseresultaten zijn getoetst aan de door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu vastgestelde 

achtergronden interventiewaarden voor grond en de streef- en interventiewaarden voor grondwater. De 

achtergrondwaarden voor grond (AW2000) zijn vastgelegd in de Regeling bodemkwaliteit. De 

interventiewaarden voor grond en de streef- en interventiewaarden voor grondwater zijn vastgelegd in de 

Circulaire bodemsanering 2009, zoals gewijzigd op 3 april 2012 (Staatscourant 2012, 6563). 

De betekenis van deze waarden is als volgt: 

• Achtergrondwaarde grond / streefwaarde grondwater: bij een gehalte lager dan de achtergrondwaarde 

voor grond en de streefwaarde voor grondwater wordt gesproken over niet verontreinigde bodem. Wanneer 

een gemeten gehalte de achtergrondwaarde of de streefwaarde overschrijdt, wordt gesproken over een licht 

verhoogd gehalte of een lichte verontreiniging; 

• tussenwaarde (criterium voor nader onderzoek): dit is het gemiddelde van de achtergrond- of 

streefwaarde en de interventiewaarde. Overschrijding van de tussenwaarde wordt een matig verhoogd 

gehalte of matige verontreiniging genoemd; 

• interventiewaarde: wanneer een gemeten gehalte hoger is dan de interventiewaarde wordt gesproken over 

een sterke verontreiniging of sterk verhoogd gehalte. 

Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar bijlage 11. Voor grondmonsters zijn de achtergronden 

interventiewaarden gecorrigeerd voor het gehalte organische stof en lutum, welke in het laboratorium zijn 

vastgesteld. De (gecorrigeerde) toetsingswaarden zijn opgenomen in bijlage 4. 

Waterbodem 

De analyseresultaten zijn getoetst aan de door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu vastgestelde 

normwaarden zoals vastgelegd in het Besluit en de Regeling bodemkwaliteit. Voor waterbodem wordt hierbij 

onderscheid gemaakt in het toepassen van baggerspecie in oppervlaktewater (op waterbodem) en het verspreiden 

van baggerspecie in oppervlaktewater en over aangrenzend perceel. Voor ieder toetsingskader gelden specifieke 

normwaarden die hieronder kort worden toegelicht. 

Toepassen in oppervlaktewater 

Voor het toepassen van baggerspecie op de waterbodem dient de kwaliteit van vrijkomende baggerspecie te 

worden getoetst aan de bodemkwaliteitsklasse van de bodem waarop de baggerspecie wordt toegepast (de 

ontvangende bodem). In tegenstelling tot toepassingen op landbodem wordt hierbij niet getoetst aan de 

bodemfunctieklasse. De normwaarden die hierbij gehanteerd worden zijn de achtergrondwaarden, de Maximale 

Waarden voor de klasse A en de Maximale Waarden voor de klasse B. De Maximale Waarde voor de klasse A is 

afgeleid van het herverontreinigingsniveau van de Rijntakken. De Maximale Waarde voor de klasse B is 

afhankelijk van het toe te passen materiaal: bij toepassing van grond geldt hiervoor de Maximale Waarde voor de 

klasse Industrie en bij toepassing van baggerspecie geldt hierbij de Interventiewaarde voor waterbodems. 

Verspreiden in oppervlaktewater 

Voor het verspreiden van baggerspecie in het oppervlaktewater wordt onderscheid gemaakt in zoet en zout 

oppervlaktewater. De Maximale Waarden voor het verspreiden van baggerspecie in zoet oppervlaktewater zijn 

afgeleid van het herverontreinigingsniveau van de Rijntakken. De Maximale Waarden voor het verspreiden van 

baggerspecie in zout oppervlaktewater zijn gebaseerd op de zoute baggertoets. 

Verspreiden over aangrenzend perceel 

Voor het verspreiden van baggerspecie over aangrenzend perceel geldt al van oudsher een apart toetsingskader 

12M404.1 


Pagina 15 

Definitief

en een ontvangstplicht. De bovengrens voor het verspreiden van baggerspecie over aangrenzend perceel is 

gebaseerd op de msPAF-toets, een toets waarbij ecologische risico's worden bepaald en rekening gehouden 

wordt met het effect van meerdere stoffen tegelijk. Daarnaast mag de te verspreiden baggerspecie de 

Interventiewaarde voor landbodems niet overschrijden. Er hoeft hierbij niet te worden getoetst aan de 

ontvangende bodem. 

Onder het toetsingskader voor verspreiden over aangrenzend perceel kan tevens een weilanddepot worden 

ingericht, waarbij baggerspecie tijdelijk vergunningsvrij kan worden opgeslagen, op voorwaarde dat de opslag 

maximaal 3 jaar duurt, de opslag wordt gemeld en de baggerspecie vanuit het weilanddepot in een nuttige 

toepassing wordt toegepast. Voor het onderhavige geval zijn de vrijkomende hoeveelheden baggerspecie te 

beperkt om dit als optie te zien. 

De toetsnormen zijn gecorrigeerd voor het gehalte organische stof en lutum, zoals in het laboratorium 

vastgesteld. 

Asbest in grond 

De interventiewaarde voor asbest is in de Circulaire bodemsanering vastgesteld op 100 mg/kg gewogen 

(serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie). Dit is gelijk aan de 

hergebruikswaarde volgens de Regeling bodemkwaliteit. 

12M404.1 


Pagina 16 

Definitief

4.2.1 Grond 

De toetsingstabellen van de grondmonsters zijn opgenomen in bijlage 4. De analysecertificaten van de grondmonsters zijn opgenomen in bijlage 7. In tabel 4.3 zijn de resultaten van 

de analyses en de toetsing samengevat. 

Tabel 4.3: Samenvatting resultaten grond 

Monsternummer 

MM1 114, 115, 

116 

MM2 122, 124, 

125, 126, 

127, 133, 

136, 139 

MM3 130, 135, 

137, 138, 

143, 147, 

148 

MM4 116, 127, 

130, 136, 

142, 145 

MM5 101, 102, 

103, 106 

MM6 108, 109, 

110, 111 

MM7 102, 105, 

109, 110 

Boring Traject 

(m-mv) 

Zintuiglijke 

waarneming 

0.00 - 0.30 Sporen baksteen 

en/of puin 

Analyseprogramma Stoffen > AW Stoffen > T Stoffen > I Indicatieve toetsing Bbk 

Standaardpakket grond + OCB's Koper, kwik, lood, som DDE - - Industrie 

0.00 - 0.30 - Standaardpakket grond + OCB's som DDE - - Industrie 

0.00 - 0.30 - Standaardpakket grond + OCB's Koper, kwik, som DDD, som DDE - - Industrie 

0.50 - 2.00 - Standaardpakket grond + OCB's som DDE - - AW2000 

0.40 - 0.90 - Standaardpakket grond + OCB's som DDD, som DDE Industrie 

0.50 - 0.90 - Standaardpakket grond + OCB's Koper, som DDD, som aldrin/dieldrin/endrin, 

som heptachloorepoxide, som chloordaan 

som DDT (320 µg/kgds) som DDE (870 µg/kgds) Niet Toepasbaar 

1.00 - 2.00 - Standaardpakket grond + OCB's - - - AW2000 

MM8 113, 117a, 

121 

0.00 - 0.50 Zwak puin Standaardpakket grond + OCB's Nikkel, zink, som DDE - - Industrie 

MM9 117, 118, 

119 

0.00 - 0.30 - Standaardpakket grond + OCB's som DDE - - Industrie 

MM10 128, 129, 

134, 141 

0.00 - 0.40 - Standaardpakket grond + OCB's Kwik, som DDE - - Industrie 

120-1 120 0.00 - 0.30 Zwak puin Standaardpakket grond + OCB's Som DDE - - AW2000 

117A-1 117 a 0.00 - 0.10 Matig puin Standaardpakket grond - - - AW2000

4.2.2 Grondwater 

De toetsingstabellen van de grondwatermonsters zijn opgenomen in bijlage 5. Het analysecertificaat van de 

grondwatermonsters is opgenomen in bijlage 8. 

4.3 Waterbodem 

Het analysecertificaat is opgenomen in bijlage 9. De volledige toetsingsresultaten zijn opgenomen in bijlage 6. 

Hierin zijn tevens het lutumgehalte en de korrelgroottefractie conform de NEN5753 opgenomen. De resultaten 

van de toetsing zijn weergegeven in tabel 4.4. 

Tabel 4.4: Overzicht analyseresultaten waterbodem 

(Meng-) 

monster 

Verspreiden over 

aangrenzend perceel 

Toepassen in 

oppervlaktewater 

Verspreiden in zoet 


Verspreiden in zout 


MM1 Verspreidbaar Klasse B Niet Verspreidbaar Niet Verspreidbaar 

4.4 Asbest 

De analysecertificaten van de asbestmonsters zijn opgenomen in bijlage 10. In bijlage 10 is ook de berekening 

van het asbestgehalte in asbestgat 106 opgenomen. In onderstaande tabel zijn de resultaten van de analyses 

weergegeven. 

Tabel 4.5: Concentratie asbest in de puin(meng)monsters 

(Meng) 

monster 

(met RE) 

Traject 

(m-mv) 

Asbestgaten Concentratie asbest (mg/kg) 

Grove fractie (> 16 mm) veld Fijne fractie (< 16 mm) lab Totaal 

(fijn+grof) 

mg/kg 1) 

2) 

Serpentijn Amfibool 3) 

Serpentijn 2) 

Amfibool 3) 

MMA-1 0,2 – 0,6 106 41,80 11,66

4.5 Infiltratie 

Ter plaatse van de onderzoekslocatie bestaat de toplaag overwegend uit matig tot sterk zandige klei. Deze 

toplaag varieert in dikte en bedraagt gemiddeld 0,8 meter. Hieronder bevindt zich een laag met voornamelijk 

matig siltig, matig fijn zand. Plaatselijk is het zand matig grof (zoals bij boorgat B) en lokaal sterk tot uiterst 

siltig (bij boorgat C). 

De infiltratiecurves van het onderzoek zijn opgenomen in bijlage 16. De blauwe lijn betreft de meetreeks en de 

rode de raaklijn. In tabel 4.6 staan de berekende doorlatendheden (Ksat) per proef weergegeven. 

Tabel 4.6: Verzadigde doorlatendheden (tot maximaal 1,2 m-mv) 

Locatie r (boorgat) ln (h(t1)) ln (h(t2)) t1 t2 Ksat (m/dag) 

Infiltratiemeting A 3,5 5,255 5,000 0,0 970,0 0,40 

Infiltratiemeting A duplo 3,5 5,275 5,080 0,0 750,0 0,39 

Infiltratiemeting B 3,5 4,550 3,380 0,0 1000,0 1,77 

Infiltratiemeting B duplo 3,5 4,690 4,100 0,0 750,0 1,19 

Infiltratiemeting C 3,5 4,610 4,520 200,0 1130,0 0,15 

Infiltratiemeting C duplo 3,5 4,590 4,516 100,0 900,0 0,14 

Infiltratiemeting A is uitgevoerd in zwak siltig, matig fijn zand, infiltratiemeting B in zwak siltig, matig grof 

zand en infiltratiemeting C in sterk tot uiterst siltig, matig fijn zand. De doorlatendheden bedragen 

respectievelijk 0,40 m/dag, 1,50 m/dag en 0,15 m/dag. De gemeten doorlatendheden zijn in de verwachte orde 

van grootte en betreft het voor deze typen bodems 'normale waarden'. Grof zand heeft een hogere doorlatendheid 

dan fijn zand en zwak siltig zand een hogere dan uiterst siltig zand. Derhalve is een representatief beeld van de 

infiltratiecapaciteit van de bodem van dit perceel verkregen. 

In tabel 4.7 is een classificatie voor doorlatendheden weergegeven. Gesteld kan worden dat binnen het perceel de 

bodemdoorlatendheid varieert van slecht tot goed doorlatend. In het kader van de toekomstige inrichting van het 

gebied dient ten behoeve van eventuele infiltratievoorzieningen rekening gehouden te worden met de lokale 

bodemopbouw. 

Tabel 4.7: Classificatie doorlatendheid 

Doorlatendheid (meter/dag) Gradatie 

< 0,01 Zeer slecht 

0,01-0,10 Slecht 

0,10-0,50 Matig 

0,50-1,00 Vrij goed 

1,00-10,0 Goed 

> 10,0 Zeer goed 

12M404.1 


Pagina 19 

Definitief

5. Evaluatie onderzoeksresultaten 

5.1 Veldonderzoek 

Op de locatie Beusichemseweg 3-3a is onder de klinkerverharding ter plaatse van de boringen / asbestgaten 101, 

102, 105, 106, 107, 109 en 110 een puinlaag van circa 0,3 meter dik waargenomen. In het puin ter plaatse van 

asbestgat 106 is asbestverdacht materiaal (golfplaat) aangetroffen. Ter plaatse van boring / asbestgat 104 is een 

cementlaag van 0,30 tot 0,35 m-mv waargenomen. Vanwege de aanwezigheid van de klinkerverharding kon geen 

maaiveldinspectie op asbest uitgevoerd worden. 

Tijdens de veldwerkzaamheden op het overige terrein zijn plaatselijk in de bodem sporen puin tot matige 

bijmengingen met puin en baksteen en resten slib waargenomen. 

Slibboring S104 is gestaakt op 0,3 m-mv op vanwege de aanwezigheid van een harde laag (mogelijk een steen) 

in de bodem. 

5.2 Grond 

Beusichemseweg 3-3a 

In de grond (0,5-0,9 m-mv; oorspronkelijk maaiveld) onder de puinlaag rondom de loods aan de 

Beusichemseweg 3 (mengmonster MM5) zijn licht verhoogde gehalten aan DDD en DDE aangetoond. 

In de grond (0,4-0,9 m-mv; oorspronkelijk maaiveld) onder de puinlaag rondom de bedrijfswoning aan de 

Beusichemseweg 3a (mengmonster MM6) zijn een sterke verontreiniging met DDE, een matige verontreiniging 

met DDT en licht verhoogde gehalten aan koper, DDD, aldrin/dieldrin/endrin, heptachloorepoxide en chloordaan 

aangetoond. Omdat deze resultaten overeen komen met de resultaten van het bodemonderzoek uit 2008, is 

besloten om dit mengmonster niet uit te splitsen. 

In de ondergrond (1,0-2,0 m-mv; mengmonster MM7) ter plaatse van het gehele terrein aan de Beusichemseweg 

3-3a zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. 

In de zandige, zwak puinhoudende grond (0,0-0,3 m-mv) ter plaatse van boring 120 (oostelijk van de 

Beusichemseweg 3a) is een licht verhoogd gehalte aan DDE aangetoond. 

Overig terrein 

In de bovengrond (0,0-0,3 m-mv) ter plaatse van het weiland (mengmonsters MM2, MM3 en MM10) zijn 

maximaal licht verhoogde gehalten aan koper, kwik, DDD en/of DDE aangetoond. 

In de ondergrond (0,5-2,0 m-mv; mengmonster MM4) is maximaal een licht verhoogd gehalte aan DDE 

aangetoond. 

In de grond op het zuidoostelijk gedeelte van de onderzoekslocatie (nabij kerk; mengmonster MM1) zijn licht 

verhoogde gehalten aan koper, kwik, lood, en DDE aangetoond. 

In de zandige, matig puinhoudende grond ter plaatse van boring 117a (puinpad) zijn geen verhoogde gehalten 

aangetoond. 

In de kleiige, zwak puinhoudende grond rondom de openbare weg Beusichemseweg (monsters MM8) zijn licht 

verhoogde gehalten aan nikkel, zink en DDE aangetoond. De in 2008 aangetroffen sterke verontreinigingen met 

OCB's op het terrein aan de Albers Pistoriusweg 1 zijn hiermee voldoende in kaart gebracht. 

12M404.1 


Pagina 20 

Definitief

De verhoogde gehalten aan bestrijdingsmiddelen zijn te relateren aan de voormalige activiteiten (boomgaard) op 

de onderzoekslocatie. 

Op de tekening in kaartbijlage 2a is de geschatte interventiewaardecontour van de verontreiniging met OCB's in 

de grond weergegeven. De sterke verontreiniging met OCB's is horizontaal en verticaal uitgekarteerd. Het 

volume, waarbinnen de interventiewaarde van OCB's in de grond wordt overschreden, wordt geschat op circa 

50 m 3 (oppervlakte van circa 120 m 2 ; dieptetraject gemiddeld circa 0,4 m). De sterke verontreiniging in de grond 

overschrijdt het criterium van 25 m 3 (zie § 5.6). 

In de huidige situatie levert de verontreiniging met bestrijdingsmiddelen ter plaatse van de Beusichemseweg 3a 

geen onaanvaardbare humane risico's op. De verontreiniging is onder een klinkerverharding gelegen. De 

gehalten aan DDT, DDD en DDE van mengmonster MM6 zijn ingevuld in het programma Sanscrit voor een 

mogelijke toekomstige situatie, waarbij de verontreiniging aan het maaiveld komt te liggen. Volgens Sanscrit 

leveren de verontreinigingen in deze situatie geen onaanvaardbare humane risico's op. 

De resultaten van de grondanalyses zijn (indicatief) getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit (Bbk). 

De toplaag op de gehele onderzoekslocatie (MM1, MM2, MM3, MM5, MM8, MM9 en MM10) valt binnen de 

klasse Industrie vanwege de gehalten aan bestrijdingsmiddelen (DDD, DDE). 

De ondergrond op de gehele onderzoekslocatie (MM4 en MM7) en de puinhoudende grond oostelijk van de 

Albers Pistoriusweg 1 (120-1 en 117a-1)vallen binnen de klasse AW2000 (landbouw/natuur). 

De grond onder de puinlaag rondom de bedrijfswoning aan de Beusichemseweg 3 (mengmonster MM6) valt 

binnen de klasse Niet Toepasbaar. 

5.3 Grondwater 

In het grondwater ter plaatse van peilbuis 116 zijn geen verhoogde concentraties aangetroffen. 

In het grondwater ter plaatse van de peilbuizen 132, 145 en G06 zijn licht verhoogde concentraties barium 

aangetroffen. 

Licht verhoogde concentraties barium in het grondwater worden vaker aangetroffen in deze regio en kunnen 

worden beschouwd als natuurlijk verhoogde achtergrondconcentratie. 

5.4 Waterbodem 

De waterbodem van de grotendeels droogstaande sloot mag verspreid worden over aangrenzend perceel. 

Vanwege de gehalten aan OCB's valt de waterbodem binnen klasse B voor toepassen in oppervlaktewater. De 

waterbodem mag niet verspreid worden in zoet en zout oppervlaktewater. 

12M404.1 


Pagina 21 

Definitief

5.5 Asbest in puin 

Het tijdens de veldwerkzaamheden aangetroffen plaatmateriaal in asbestgat 106 is asbesthoudend (golfplaat; 

12,5% chrysotiel; 3,5% crocidoliet; hechtgebonden asbest). 

Op basis van de resultaten van onderhavig onderzoek kan geconcludeerd worden dat het gewogen asbestgehalte 

ter plaatse van asbestgat 106 158 mg/kg betreft. Dit gehalte overschrijdt hiermee de hergebruiksnorm voor 

asbest. Aangezien het geen bodem betreft maar een puinlaag, is op de locatie geen sprake van een geval van 

ernstige bodemverontreiniging met asbest in het kader van de Wet bodembescherming. 

In de huidige situatie levert de verontreiniging met asbest ter plaatse van de Beusichemseweg 3 geen 

onaanvaardbare risico's op. De verontreiniging is onder een klinkerverharding gelegen. Bovendien betreft het 

hechtgebonden asbest in een gehalte dat er, ook als het puin zich aan het oppervlakte zou bevinden, geen 

onaanvaardbare risico's zijn. 

In de puinlaag ter plaatse van de overige asbestgaten is zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. 

In kaartbijlage 2b is de geschatte contour van asbest in puin opgenomen. 

5.6 Gevalsdefinitie 

In de Wet bodembescherming (artikel 1) is een geval van bodemverontreiniging gedefinieerd als een “geval van 

verontreiniging of dreigende verontreiniging van de bodem dat betrekking heeft op grondgebieden die vanwege 

die verontreiniging, de oorzaak of de gevolgen daarvan in technische, organisatorische en ruimtelijke zin met 

elkaar samenhangen”. 

Er is sprake van een ‘geval van ernstige bodemverontreiniging’ indien: 

• het volume grond waarin de gemiddelde concentratie de interventiewaarde overschrijdt groter is dan 25 m 3 

of 

• het volume grond waarin in het zich daarin bevindende grondwater de interventiewaarde wordt 

overschreden groter is dan 100 m 3 . 

Op de locatie wordt in meer dan 25 m 3 grond en minder dan 100 m 3 grondwater de interventiewaarde 

overschreden. Hiermee is wel sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging in de zin van de Wet 

bodembescherming. De verontreiniging met bestrijdingsmiddelen is veroorzaakt vóór 1 januari 1987, waardoor 

sprake is van een historische verontreiniging. 

Op de tekening in bijlage 2a is de geschatte contour van de sterke verontreiniging met OCB's in de grond 

weergegeven. 

5.7 Infiltratieonderzoek 

Gesteld kan worden dat binnen het perceel de bodemdoorlatendheid varieert van slecht tot goed doorlatend. In 

het kader van de toekomstige inrichting van het gebied dient ten behoeve van eventuele infiltratievoorzieningen 

rekening gehouden te worden met de lokale bodemopbouw. 

12M404.1 


Pagina 22 

Definitief

6. Conclusies en aanbevelingen 

6.1 Conclusies 

In opdracht van de gemeente Houten heeft CSO Adviesbureau een verkennend (water)bodemonderzoek, een 

verkennend asbestonderzoek en een infiltratieonderzoek uitgevoerd op de locatie Loerik VI - Albers 

Pistoriusweg. 

Aanleiding voor het uitvoeren van het bodemonderzoek en infiltratieonderzoek is de actualisatie van het 

bestemmingsplan en de voorgenomen ontwikkelingen op de locatie (bouw (bedrijfs)kantoren en/of woningen). 

Op basis van de resultaten van het voorafgaand aan het bodemonderzoek uitgevoerde vooronderzoek is een 

hypothese opgesteld met betrekking tot de verontreinigingssituatie: de toplaag van de bodem wordt beschouwd 

als verdacht voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen, de ondergrond wordt beschouwd als onverdacht 

voor bodemverontreiniging. 

De belangrijkste bevindingen uit het onderzoek zijn onderstaand weergegeven: 

• Op het terrein aan de Beusichemseweg 3-3a is een puinlaag van circa 0,3 meter aanwezig. Ter plaatse van 

asbestgat 106 zijn in de puinlaag asbesthoudende platen aangetroffen. Het gewogen gehalte aan asbest in de 

puinlaag ter plaatse van asbestgat 106 komt hierdoor op 158 mg/kg. Dit gehalte overschrijdt hiermee de 

hergebruiksnorm voor asbest. Aangezien het geen bodem betreft maar een puinlaag, is geen sprake van een 

geval van ernstige bodemverontreiniging. In de puinlaag ter plaatse van de overige asbestgaten is 

zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. 

• Op het overige terrein zijn plaatselijk sporen puin tot matige bijmengingen met puin en baksteen en resten 

slib in de bodem aangetroffen. 

• Ter plaatse van de bedrijfswoning aan de Beusichemseweg 3a is een geval van ernstige 

bodemverontreiniging aanwezig. In de kleiige grond onder de puinlaag is een sterke verontreiniging met 

OCB's aanwezig. De sterke verontreiniging is middels mengmonsters horizontaal en verticaal uitgekarteerd. 

Het volume sterk verontreinigde grond wordt geschat op circa 50 m 3 (opp. ca. 120 m 2 ; dieptetraject 0,4 m). 

De sterke verontreiniging met OCB's levert geen onaanvaardbare humane risico's en hoeft niet met spoed 

gesaneerd te worden. 

• In de kleiige, zintuiglijk schone toplaag op de gehele onderzoekslocatie zijn licht verhoogde gehalten aan 

koper, kwik, lood, DDD en/of DDE aanwezig. De in 2008 aangetroffen sterke verontreinigingen met OCB's 

op het terrein aan de Albers Pistoriusweg 1 is hiermee voldoende in kaart gebracht. 

• In de zintuiglijk schone ondergrond is maximaal een licht verhoogd gehalte aan DDE aanwezig. 

• In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde concentraties barium aanwezig. 

• De waterbodem van de grotendeels droogstaande sloot mag verspreid worden over aangrenzend perceel. 

• Op basis van het infiltratieonderzoek kan worden gesteld dat binnen het perceel de bodemdoorlatendheid 

varieert van slecht tot goed doorlatend. In het kader van de toekomstige inrichting van het gebied dient ten 

behoeve van eventuele infiltratievoorzieningen rekening gehouden te worden met de lokale bodemopbouw. 

De hypothese dat de bovengrond verdacht is voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen kan worden 

geaccepteerd. De hypothese dat de ondergrond onverdacht is voor bodemverontreiniging dient formeel te 

worden verworpen vanwege het aangetoonde licht verhoogde gehalte aan DDE. 

12M404.1 


Pagina 23 

Definitief

De aangetoonde sterke verontreiniging met OCB's brengt beperkingen met zich mee voor de voorgenomen 

ontwikkelingen. In de huidige situatie en ook bij het toekomstige gebruik Wonen met tuin zijn er echter geen 

onaanvaardbare risico's aanwezig. 

De aangetoonde licht verhoogde gehalten brengen uit milieuhygiënisch oogpunt geen risico's met zich mee bij 

het voorgenomen gebruik wonen met tuin. 

6.2 Aanbevelingen 

Een nader onderzoek naar de verontreiniging met asbest in puin en naar de verontreiniging met 

bestrijdingsmiddelen wordt niet noodzakelijk geacht. 

Aanbevolen wordt in het kader van de ontwikkeling van het gebied de verontreiniging met asbest in puin te 

verwijderen en de sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen te saneren op basis van een BUS-melding of 

saneringsplan. Indien ter plaatse van de sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen geen 

inrichtingsmaatregelen plaatsvinden, kan deze verontreiniging eventueel blijven liggen, omdat het geen 

spoedeisend geval van ernstige verontreiniging betreft. 

In de huidige situatie leveren de verontreiniging met asbest in puin en de sterke verontreiniging met 

bestrijdingsmiddelen geen onaanvaardbare humane risico's op. De verontreinigingen zijn onder een 

klinkerverharding gelegen. Bij eventuele toekomstige ontwikkelingen van het terrein dient rekening te worden 

gehouden met de verontreinigingen met asbest en bestrijdingsmiddelen. 

Bij grondverzet dient rekening te worden gehouden dat de toplaag (0,0-03 m-mv) waarschijnlijk grotendeels valt 

in klasse Industrie volgens het Besluit bodemkwaliteit, vanwege verhoogde gehalten aan bestrijdingsmiddelen. 

Opgemerkt dient te worden dat een verkennend bodemonderzoek geen erkend bewijsmiddel is voor de kwaliteit 

van toe te passen grond. De kwaliteit van toe te passen grond dient bepaald te worden door middel van een 

partijkeuring volgens Besluit bodemkwaliteit. 

Er gelden wettelijke beperkingen bij het verplaatsen en elders toepassen van (licht) verontreinigde grond, welke 

kunnen leiden tot extra kosten. Derhalve wordt aanbevolen om bij grondverzet (licht) verontreinigde grond 

zoveel mogelijk op de locatie zelf te laten. Voor een aanvullende toelichting wordt verwezen naar bijlage 12. 

Voor verdere informatie over de mogelijkheden hiervan kunt u zich tot CSO wenden. 

12M404.1 


Pagina 24 

Definitief

Bijlage 1: Regionale ligging van de onderzoekslocatie 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 2: 2) Situatietekening; 2a) Interventiewaarde OCB's in grond; 

2b) asbest in puin 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 3: Boorprofielbeschrijvingen en veldverslag 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 4: Toetsingstabellen grond 

12M404.1 


Definitief

Tabel: Analyseresultaten grond (as3000) monsters (gehalten in mg/kgds, tenzij anders aangegeven) 

Monstercode MM1 MM2 MM3 MM4 

droge stof(gew.-%) 83.9 -- 84.4 -- 81.8 -- 86.0 -gewicht 

artefacten(g)


Monstercode MM5 MM6 MM7 MM8 


artefacten(g)


Monstercode MM9 MM10 120-1 117A-1 


artefacten(g)

Tabel: Toetsingswaarden voor grond (as3000) (VROM-toetsingskader). Het betreft gehalten in mg/kgds, tenzij anders aangegeven 

Toetsingswaarden 1) 

AW 1/2(AW+I) I AS3000 eis 

barium 564 116 

cadmium 0.42 4.8 9.1 0.42 

kobalt 9.4 64 119 9.4 

koper 27 78 130 27 

kwik 0.12 15 30 0.12 

lood 39 225 411 39 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 23 44 66 23 

zink 93 287 480 93 

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 factor) 1.5 21 40 1.0 

hexachloorbenzeen(µg/kgds) 2.5 291 580 2.5 

som PCB (7) (0.7 factor)(µg/kgds) 5.8 148 290 14 

som DDT (0.7 factor)(µg/kgds) 58 276 493 41 

som DDD (0.7 factor)(µg/kgds) 5.8 4933 9860 4.1 

som DDE (0.7 factor)(µg/kgds) 29 348 667 20 

aldrin(µg/kgds) 93 

som aldrin/dieldrin/endrin (0.7 factor)(µg/kgds) 4.4 582 1160 3.7 

alpha-HCH(µg/kgds) 0.29 2465 4930 1.4 

beta-HCH(µg/kgds) 0.58 232 464 1.4 

gamma-HCH(µg/kgds) 0.87 174 348 1.4 

heptachloor(µg/kgds) 0.20 580 1160 1.4 

alpha-endosulfan(µg/kgds) 0.26 580 1160 1.4 

som heptachloorepoxide (0.7 factor)(µg/kgds) 0.58 580 1160 2.0 

hexachloorbutadieen(µg/kgds) 0.87 1.4 

som chloordaan (0.7 factor)(µg/kgds) 0.58 580 1160 2.0 

totaal olie C10 - C40 55 753 1450 55 

lutum 13%; humus 2.9% 




cadmium 0.42 4.8 9.1 0.42 

kobalt 10 71 131 10 

koper 28 81 134 28 

kwik 0.13 15 30 0.13 

lood 40 229 419 40 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 25 48 71 25 

zink 98 302 506 98 

















totaal olie C10 - C40 42 571 1100 42 

lutum 15%; humus 2.2%





cadmium 0.45 5.1 9.7 0.45 

kobalt 11 77 143 11 

koper 30 87 143 30 

kwik 0.13 16 31 0.13 

lood 41 240 438 41 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 27 52 77 27 

zink 106 325 545 106 

















totaal olie C10 - C40 63 856 1650 63 




barium 312 64 

cadmium 0.36 4.1 7.8 0.36 

kobalt 5.4 37 69 5.4 

koper 21 60 100 21 

kwik 0.11 13 26 0.11 

lood 33 193 352 33 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 14 28 41 14 

zink 66 204 342 66 



som PCB (7) (0.7 factor)(µg/kgds) 4.0 102 200 9.8 














totaal olie C10 - C40 38 519 1000 38 

lutum 4.5%; humus 0.6%





cadmium 0.51 5.8 11 0.51 

kobalt 13 90 166 13 

koper 34 99 163 34 

kwik 0.14 17 33 0.14 

lood 45 261 478 45 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 31 60 89 31 

zink 121 373 624 121 



som PCB (7) (0.7 factor)(µg/kgds) 11 286 560 27 


som DDD (0.7 factor)(µg/kgds) 11 9526 19040 7.8 












totaal olie C10 - C40 106 1453 2800 106 





cadmium 0.42 4.8 9.1 0.42 

kobalt 10 71 131 10 

koper 28 81 133 28 

kwik 0.13 15 30 0.13 

lood 39 229 418 39 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 25 48 71 25 

zink 98 301 505 98 

















totaal olie C10 - C40 40 545 1050 40 





barium 401 83 

cadmium 0.42 4.7 9.1 0.42 

kobalt 6.8 47 87 6.8 

koper 25 71 117 25 

kwik 0.12 14 28 0.12 

lood 36 212 387 36 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 18 34 50 18 

zink 79 243 408 79 

















totaal olie C10 - C40 86 1168 2250 86 

lutum 7.5%; humus 4.5% 




cadmium 0.44 5.0 9.5 0.44 

kobalt 9.9 67 125 9.9 

koper 28 81 135 28 

kwik 0.13 15 30 0.13 

lood 40 230 421 40 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 24 46 69 24 

zink 97 299 500 97 

















totaal olie C10 - C40 66 908 1750 66 






cadmium 0.42 4.8 9.1 0.42 

kobalt 8.9 61 113 8.9 

koper 27 77 127 27 

kwik 0.12 15 29 0.12 

lood 38 222 407 38 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 22 42 63 22 

zink 91 279 467 91 

















totaal olie C10 - C40 61 830 1600 61 





cadmium 0.44 5.0 9.5 0.44 

kobalt 11 74 137 11 

koper 29 84 139 29 

kwik 0.13 16 31 0.13 

lood 41 235 430 41 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 26 50 74 26 

zink 102 315 527 102 

















totaal olie C10 - C40 57 778 1500 57 

lutum 16%; humus 3%





cadmium 0.40 4.5 8.6 0.40 

kobalt 8.5 58 107 8.5 

koper 25 73 120 25 

kwik 0.12 14 29 0.12 

lood 37 215 393 37 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 21 40 60 21 

zink 86 264 442 86 

















totaal olie C10 - C40 38 519 1000 38 




barium 341 70 

cadmium 0.37 4.2 8.0 0.37 

kobalt 5.9 40 75 5.9 

koper 22 62 103 22 

kwik 0.11 13 26 0.11 

lood 34 196 359 34 

molybdeen 1.5 96 190 1.5 

nikkel 16 30 44 16 

zink 70 213 357 70 



totaal olie C10 - C40 38 519 1000 38 

lutum 5.5%; humus 1.4%

Toetsing analyseresultaten gronden waterbodemmonsters (m.u.v. partijkeuringen) 

Regeling Bodemkwaliteit, 20 december 2007, DJZ2007124397, Integrale versie geldend per 27-4-2009, met wijziging Staatscourant Nr. 18160 , 18-11-2010; zie www.wetten.nl 

Interventiewaarden grond: Circulaire Bodemsanering 2009, Staatscourant 67, 7-4-2009. Waterbodem: Staatscourant 18 dec. 2007, nr. 245, met wijziging Staatscourant 68, 8-4-2009. (Alle gehaltes in mg/kg ds. Voor toelichting op gehanteerde grenswaarden, zie het Normen blad). 

ALcontrol rapport nr. 11827495 Datum toetsing: 22-10-2012 Versie: ALcontrol29052012 

Project: Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (grond1) 

Monster: MM1 114: 0-30 115: 0-30 116: 0-30 

Gebruikte bodemkenmerken voor toetsing: 

- org. stofgehalte: 2,9 % @ 

- lutumgehalte 13,0 % @ 

Grond Waterbodem 

Ontvangend Toepassen op land Toepassen onder water 

Toepassen onder water, of 

ontvangend 

Toepassen op land 

parameter eenheid gemeten gecorr. 

gehalte gehalte 

naar st. 

bodem 

Klasse 

RBK, tabel 1 RBK, tabel 1 RBK, tabel 2 RBK, tabel 2 RBK, tabel 1 

Vgl. met 

> 2AW of > wonen + 

AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 

Barium [Ba] &) mg/kg ds 81 132,158






Monster: MM2 122: 0-30 124: 0-30 125: 0-30 126: 0-30 127: 0-30 133: 0-30 136: 0-30 139: 0- 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM3 130: 0-30 135: 0-30 137: 0-30 138: 0-30 143: 0-30 144: 0-30 146: 0-30 147: 0- 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM4 116: 90-140 127: 100-150 130: 80-130 136: 80-100 142: 50-100 145: 150-2 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM5 101: 60-90 102: 60-90 103: 40-70 106: 60-9 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM6 108: 50-80 109: 60-90 110: 60-90 111: 50-8 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM7 102: 100-150 105: 100-150 109: 100-150 110: 150-20 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 




Interventiewaarden grond: Circulaire Bodemsanering 2009 zoals gewijzigd op 3-4-2012. Waterbodem: Staatscourant 18 dec. 2007, nr. 245, met wijziging Staatscourant 68, 8-4-2009. (Alle gehaltes in mg/kg ds. Voor toelichting op gehanteerde grenswaarden, zie het Normen blad). 



Monster: MM8 113: 0-30 117 a: 30-50 121: 0-30 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM9 117: 0-30 118: 0-30 119: 0-30 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: MM10 128: 0-30 129: 0-30 134: 0-40 141: 0-3 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: 120-1 120: 0-30 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


Vgl. met 


AS3000 

>wonen? AW? 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 







Monster: 117A-1 117 a: 0-10 







ontvangend 




naar st. 

bodem 

Klasse 


>wonen? AW? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

grond 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 

Klasse 

> 2AW of 

>wonen? 

Vgl. met 

AS3000 

wabo 


Metalen 


Bijlage 5: Toetsingstabellen grondwater 

12M404.1 


Definitief

Tabel: Analyseresultaten grondwater (as3000) monsters (gehalten in µg/l, tenzij anders aangegeven) 

Peilbuis 116 132 145 pb-G06 

barium

Tabel: Toetsingswaarden voor grondwater (as3000) 

1) 

S 1/2(S+I) I AS3000 

METALEN 

barium 50 338 625 50 

cadmium 0.40 3.2 6.0 0.80 

kobalt 20 60 100 20 

koper 15 45 75 15 

kwik 0.050 0.18 0.30 0.050 

lood 15 45 75 15 

molybdeen 5.0 152 300 5.0 

nikkel 15 45 75 15 

zink 65 432 800 65 

VLUCHTIGE AROMATEN 

benzeen 0.20 15 30 0.20 

tolueen 7.0 504 1000 7.0 

ethylbenzeen 4.0 77 150 4.0 

xylenen (0.7 factor) 0.20 35 70 0.21 

styreen 6.0 153 300 6.0 

naftaleen 0.01 35 70 0.050 

GEHALOGENEERDE KOOLWATERSTOFFEN 

1,1-dichloorethaan 7.0 454 900 7.0 

1,2-dichloorethaan 7.0 204 400 7.0 

1,1-dichlooretheen 0.01 5.0 10 0.10 

dichloormethaan 0.01 500 1000 0.20 

som (cis,trans) 1,2- dichloorethenen (0.7 factor) 0.01 10 20 0.20 

som dichloorpropanen (0.7 factor) 0.80 40 80 0.52 

tetrachlooretheen 0.01 20 40 0.10 

tetrachloormethaan 0.01 5.0 10 0.10 

1,1,1-trichloorethaan 0.01 150 300 0.10 

1,1,2-trichloorethaan 0.01 65 130 0.10 

trichlooretheen 24 262 500 24 

chloroform 6.0 203 400 6.0 

vinylchloride 0.01 2.5 5.0 0.20 

tribroommethaan 630 2.0 

MINERALE OLIE 

totaal olie C10 - C40 50 325 600 100 

1) 

S streefwaarde 

1/2(S+I) gemiddelde van streef- en interventiewaarde 

I interventiewaarde 

AS3000 laboratoriumanalyses voor grond-, waterbodem- en grondwateronderzoek; 

grondwaterprotocollen 3110 t/m 3190 versie 3,25 juni 2008.

Bijlage 6: Toetsingstabellen waterbodem 

12M404.1 


Definitief

Toetsing volgens: Verspreiden op aangrenzend perceel (Bbk) Towabo 4.0.202 

Datum toetsing: 30-10-2012 

Meetpunt: waterbodem-MM1 s101: 0-3 

Datum monstername: 19-10-2012 Tijd monstername: 0:00:00 

Beheerder: ONBEKEND 

X-coordinaat: 0 Y-coordinaat: 0 

Maaiveld t.o.v. NAP (m): 0 Compartiment: Bodem/Sediment 

Laag boven (cm): 0 Laag onder (cm): 0 

Gebruikte standaardisatiemethode: PAF 

Gebruikte grootheid voor standaardisatie: 

-als org.stofgehalte : 3,30 % 

-als lutumgehalte : 15,00 % 

Parameter hoe. eenheid gemeten gestand. oordeel melding % 

gehalte gehalte oversch. 

METALEN 

cadmium dg mg/kg < 0,200 0,191 Ja * - 

cadmium PAF % < 0,200 0,000 . - 

anorganisch kwik PAF % 0,060 0,000 . - 

koper PAF % 20,000 0,000 . - 

nikkel PAF % 22,000 0,000 . - 

lood PAF % 21,000 0,000 . - 

zink PAF % 120,000 0,000 . - 

cobalt dg mg/kg 8,500 12,339 Ja - 

molybdeen dg mg/kg < 1,500 1,050 Ja * - 

PAK 

naftaleen PAF % < 0,020 0,003 . - 

anthraceen PAF % < 0,020 0,001 . - 

fenantreen PAF % 0,030 0,012 . - 

fluorantheen PAF % 0,080 0,011 . - 

benz(a)anthraceen PAF % 0,040 0,001 . - 

chryseen PAF % 0,040 0,001 . - 

benzo(k)fluorantheen PAF % 0,030 0,000 . - 

benzo(a)pyreen PAF % 0,050 0,006 . - 

benzo(ghi)peryleen PAF % 0,040 0,002 . - 

indenopyreen PAF % 0,040 0,009 . - 

CHLOORBENZENEN 

hexachloorbenzeen PAF % < 0,001 0,002 . - 

ORGANOCHLOORVERBINDINGEN 

aldrin PAF % < 0,001 0,000 . - 

dieldrin PAF % < 0,001 0,310 . - 

endrin PAF % < 0,001 0,942 . - 

isodrin PAF % < 0,001 0,113 . - 

telodrin PAF % < 0,001 0,000 . - 

24DDT PAF % 0,002 0,000 . - 

44DDT PAF % 0,010 0,006 . - 

24DDD PAF % < 0,001 0,000 . - 

44DDD PAF % 0,002 0,000 . - 

24DDE PAF % < 0,001 0,000 . - 

44DDE PAF % 0,044 0,551 . - 

a-endosulfan PAF % < 0,001 0,954 . - 

endosulfansulfaat PAF % < 0,001 0,029 . - 

a-HCH PAF % < 0,001 0,007 . - 

b-HCH PAF % < 0,001 0,015 . - 

g-HCH (lindaan) PAF % 0,005 4,661 . - 

d-HCH PAF % < 0,001 0,009 . - 

heptachloor PAF % < 0,001 0,114 . - 

hexachloorbutadieen PAF % < 0,001 0,000 . - 

som 2 chloordaan PAF % < 0,002 0,015 . - 

som 2 heptachloorepoxide PAF % < 0,002 0,164 . - 

OVERIGE STOFFEN 

minerale olie GC dg mg/kg 78,000 236,364 Ja - 

Pagina 1 van 2

PCB 

PCB-28 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-52 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-101 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-118 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-138 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-153 PAF % < 0,001 0,000 . - 

PCB-180 PAF % < 0,001 0,000 . - 

MEERSOORTEN POTENTIEEL AANGETASTE FRACTIE (msPAF) 

msPAF metalen PAF % - 0,000 Ja - 

msPAF org.verbindingen PAF % - 7,672 Ja - 

Aantal parameters: 48 

Eindoordeel: Verspreidbaar 

Meldingen: 

* Indicatief toetsresultaat 

Er ontbreken enkele parameters in de somparameter msPAFmet 

Er ontbreken enkele parameters in de somparameter msPAForg 

Het gemeten gehalte voor de berekening van PAF-waarden wordt weergegeven in de eenheid mg/kg en 

hoedanigheid dg 

Einde uitvoerverslag 

Pagina 2 van 2

Toetsing volgens: Toepassen in oppervlaktewater (Bbk) Towabo 4.0.202 








Gebruikte standaardisatiemethode: Bbk 






METALEN 

cadmium dg mg/kg < 0,200 0,191

Eindoordeel: Klasse B 

Meldingen: 


Er ontbreken enkele parameters in de somparameter sClBen12 


Pagina 2 van 2

Toetsing volgens: Verspreiden in zoet oppervlaktewater (Bbk) Towabo 4.0.202 














METALEN 


anorganisch kwik dg mg/kg 0,060 0,071 Ja - 

koper dg mg/kg 20,000 27,714 Ja - 

nikkel dg mg/kg 22,000 30,800 Ja - 

lood dg mg/kg 21,000 26,135 Ja - 

zink dg mg/kg 120,000 168,084 Ja 20,06 



PAK 

som PAK 10 (VROM) dg mg/kg 0,378 0,378 Ja - 


hexachloorbenzeen dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som 12 chloorbenzenen dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 


aldrin dg ug/kg < 1,000 2,121 Nee * 63,17 

dieldrin dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

endrin dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som drins 3 dg ug/kg < 3,000 6,364 Ja * - 

isodrin dg ug/kg < 1,000 2,121 Nee * 112,12 

telodrin dg ug/kg < 1,000 2,121 Nee * 324,24 

som DDT/DDD/DDE dg ug/kg 59,300 179,697 Ja - 

a-endosulfan dg ug/kg < 1,000 2,121 Nee * 1,01 

a-HCH dg ug/kg < 1,000 2,121 Nee * 76,77 

b-HCH dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * 6,06 

g-HCH (lindaan) dg ug/kg 4,800 14,545 Nee 384,85 

som HCH (a,b,g,d) dg ug/kg 6,900 20,909 Nee 109,09 

heptachloor dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * 203,03 

hexachloorbutadieen dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som 2 chloordaan dg ug/kg < 2,000 4,242 Nee * 112,12 

som 2 heptachloorepoxide dg ug/kg < 2,000 4,242 Nee * 6,06 

som 23 OCB's dg ug/kg 75,300 228,182 Ja - 


minerale olie GC dg mg/kg 78,000 236,364 Ja 24,40 

PCB 

PCB-28 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * 41,41 

PCB-52 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * 6,06 

PCB-101 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * 41,41 

PCB-118 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

PCB-138 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

PCB-153 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

PCB-180 dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som PCB 7 dg ug/kg < 7,000 14,848 Ja * - 

Aantal getoetste parameters: 37 

Pagina 1 van 2

Eindoordeel: Niet verspreidbaar 

Meldingen: 




Pagina 2 van 2

Toetsing volgens: Verspreiden in zout oppervlaktewater Noordzee (Bbk) Towabo 4.0.202 









Gestandaardiseerde gehalten worden alleen gebruikt voor toetsing aan de 

interventiewaarden voor bodem onder oppervlaktewater. De gemeten gehalten worden 

getoetst aan de maximale waarden voor verspreiden in zout oppervlaktewater. 






METALEN 





lood dg mg/kg 21,000 26,135 Ja - 

zink dg mg/kg 120,000 168,084 Ja - 



PAK 







som DDT/DDD/DDE dg ug/kg 59,300 179,697 Nee 196,50 

a-endosulfan dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som HCH (a,b,g,d) dg ug/kg 6,900 20,909 Ja - 

heptachloor dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som 2 chloordaan dg ug/kg < 2,000 4,242 Ja * - 

som 2 heptachloorepoxide dg ug/kg < 2,000 4,242 Ja * - 



PCB 




Meldingen: 




Pagina 1 van 1

Toetsing volgens: Verspreiden in zout oppervlaktewater Waddenzee/Zeeuwse Towabo 4.0.202 









Gestandaardiseerde gehalten worden alleen gebruikt voor toetsing aan de 

interventiewaarden voor bodem onder oppervlaktewater. De gemeten gehalten worden 

getoetst aan de maximale waarden voor verspreiden in zout oppervlaktewater. 






METALEN 





lood dg mg/kg 21,000 26,135 Ja - 

zink dg mg/kg 120,000 168,084 Ja - 



PAK 







som DDT/DDD/DDE dg ug/kg 59,300 179,697 Nee 196,50 

a-endosulfan dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som HCH (a,b,g,d) dg ug/kg 6,900 20,909 Ja - 

heptachloor dg ug/kg < 1,000 2,121 Ja * - 

som 2 chloordaan dg ug/kg < 2,000 4,242 Ja * - 

som 2 heptachloorepoxide dg ug/kg < 2,000 4,242 Ja * - 



PCB 




Meldingen: 




Pagina 1 van 1

Bijlage 7: Analysecertificaten grond 

12M404.1 


Definitief

C.S.O. Bunnik 

Dhr. R. van Rijnsoever 

Postbus 2 

3980 CA BUNNIK 

Analyserapport 

Uw projectnaam : Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (grond1) 

Uw projectnummer : 12M404.1 

ALcontrol rapportnummer : 11827495, versie nummer: 1 

Rapport verificatie nummer : GIEJV8QU 

Rotterdam, 22-10-2012 

Geachte heer/mevrouw, 

ALcontrol B.V. 

Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam 

Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 

www.alcontrol.nl 

ALCONTROL B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028 

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING 

HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286 

Blad 1 van 8 

Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project 

12M404.1. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben 

uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en 

het project zijn overgenomen in dit analyserapport. 

Het onderzoek is, met uitzondering van eventueel door derden uitgevoerd onderzoek, uitgevoerd door 

ALcontrol Laboratories, gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). 

Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 8 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger 

vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen 

vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. 

Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere 

informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u 

vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. 

Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. 

Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (grond1) 

12M404.1 

11827495 

Nummer Monstersoort Monsterspecificatie 

001 

002 

003 

004 

Grond (AS3000) 




- 

1 


MM1 114: 0-30, 115: 0-30, 116: 0-30 

Blad 2 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 

Rapportagedatum 

Analyse Eenheid Q 001 002 003 004 

droge stof gew.-% S 83.9 

gewicht artefacten g S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827495 


001 

002 

003 

004 





- 

1 


MM1 114: 0-30, 115: 0-30, 116: 0-30 

Blad 3 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 



PCB 52 µg/kgds S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827495 

- 

1 


Blad 4 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 



som chloordaan (0.7 factor) µg/kgds S 1.4 1) 

som 

organochloorbestrijdingsmidd 

elen (0.7 factor) landbodem 

MINERALE OLIE 


001 

002 

003 

004 





µg/kgds S 190 

fractie C10 - C12 mg/kgds

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Monster beschrijvingen 


12M404.1 

11827495 

- 

1 


Blad 5 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

11-10-2012 

11-10-2012 

22-10-2012 

001 * De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen 

voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk. 







Voetnoten 

1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor conform AS3000 

2 Het gehalte is indicatief i.v.m. de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting.

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827495 

- 

1 


Analyse Monstersoort Relatie tot norm 

Blad 6 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

11-10-2012 

11-10-2012 

22-10-2012 

droge stof Grond (AS3000) Grond: gelijkwaardig aan NEN-ISO 11465, Grond (AS3000): conform AS3010-2 

gewicht artefacten Grond (AS3000) Conform AS3000, NEN 5709 

aard van de artefacten Grond (AS3000) Idem 

organische stof (gloeiverlies) Grond (AS3000) Grond/Puin: gelijkwaardig aan NEN 5754. Grond (AS3000): conform AS3010 

lutum (bodem) Grond (AS3000) Conform AS3010-4 

barium Grond (AS3000) Conform AS3010-5, conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting 

conform NEN 6966) eigen methode (ontsluiting conform NEN 6961, meting 

conform ISO 22036). 

cadmium Grond (AS3000) Idem 

kobalt Grond (AS3000) Idem 

koper Grond (AS3000) Idem 

kwik Grond (AS3000) Conform AS 3010-5 en conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, 

meting conform NEN-ISO 16772) 

lood Grond (AS3000) Conform AS3010-5, conform NEN 6950 (ontsluiting conform NEN 6961, meting 



molybdeen Grond (AS3000) Idem 

nikkel Grond (AS3000) Idem 

zink Grond (AS3000) Idem 

naftaleen Grond (AS3000) Conform AS3010-6 

fenantreen Grond (AS3000) Idem 

antraceen Grond (AS3000) Idem 

fluoranteen Grond (AS3000) Idem 

benzo(a)antraceen Grond (AS3000) Idem 

chryseen Grond (AS3000) Idem 

benzo(k)fluoranteen Grond (AS3000) Idem 

benzo(a)pyreen Grond (AS3000) Idem 

benzo(ghi)peryleen Grond (AS3000) Idem 

indeno(1,2,3-cd)pyreen Grond (AS3000) Idem 

pak-totaal (10 van VROM) (0.7 

factor) 

Grond (AS3000) Idem 

hexachloorbenzeen Grond (AS3000) Conform AS3020-2 

PCB 28 Grond (AS3000) Conform AS3010-8 

PCB 52 Grond (AS3000) Idem 






som PCB (7) (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

o,p-DDT Grond (AS3000) Conform AS3020-1 

p,p-DDT Grond (AS3000) Idem 

som DDT (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

o,p-DDD Grond (AS3000) Idem 

p,p-DDD Grond (AS3000) Idem 

som DDD (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

o,p-DDE Grond (AS3000) Idem 

p,p-DDE Grond (AS3000) Idem 

som DDE (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

som DDT,DDE,DDD (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

aldrin Grond (AS3000) Idem 

dieldrin Grond (AS3000) Idem 

endrin Grond (AS3000) Idem

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827495 

- 

1 



som aldrin/dieldrin/endrin (0.7 

factor) 


isodrin Grond (AS3000) Idem 

telodrin Grond (AS3000) Idem 

alpha-HCH Grond (AS3000) Idem 

beta-HCH Grond (AS3000) Idem 

gamma-HCH Grond (AS3000) Idem 

Blad 7 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

11-10-2012 

11-10-2012 

22-10-2012 

delta-HCH Grond (AS3000) Eigen methode, aceton/hexaan-extractie, clean-up, analyse m.b.v. GCMS 

som a-b-c-d HCH (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

heptachloor Grond (AS3000) Conform AS3020-1 

cis-heptachloorepoxide Grond (AS3000) Idem 

trans-heptachloorepoxide Grond (AS3000) Idem 

som heptachloorepoxide (0.7 

factor) 


alpha-endosulfan Grond (AS3000) Idem 

hexachloorbutadieen Grond (AS3000) Idem 

trans-chloordaan Grond (AS3000) Idem 

cis-chloordaan Grond (AS3000) Idem 

som chloordaan (0.7 factor) Grond (AS3000) Idem 

som 

organochloorbestrijdingsmiddelen 

(0.7 factor) landbodem 

Grond (AS3000) Conform AS3020 

totaal olie C10 - C40 Grond (AS3000) Conform AS3010-7 

Monster Barcode Aanlevering Monstername Verpakking 

001 Y3609980 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

001 Y3609991 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

001 Y3609993 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930259 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930263 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930272 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930274 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930288 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930850 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930865 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

002 Y3930957 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3646306 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3646319 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3646320 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3646512 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3647916 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3930873 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3930893 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

003 Y3930927 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

004 Y3610007 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

004 Y3930273 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

004 Y3930279 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

004 Y3930951 10-10-2012 10-10-2012 ALC201

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827495 

- 

1 



004 Y3930986 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

004 Y3930990 10-10-2012 10-10-2012 ALC201 

Blad 8 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

11-10-2012 

11-10-2012 

22-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 






Rapport verificatie nummer : 35TZGHKC 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 





Blad 1 van 7 














Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11828232 

- 

1 


Analyse Eenheid Q 001 002 003 



C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11828232 


001 

002 

003 




- 

1 



PCB 52 µg/kgds S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11828232 

- 

1 




som 



MINERALE OLIE 


001 

002 

003 






C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 



12M404.1 

11828232 

- 

1 


Blad 5 van 7 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

15-10-2012 

15-10-2012 

18-10-2012 







Voetnoten 

1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor conform AS3000 

2 Verhoogde rapportagegrens i.v.m. noodzakelijke verdunning.

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11828232 

- 

1 



Blad 6 van 7 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

15-10-2012 

15-10-2012 

18-10-2012 































factor) 
























C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11828232 

- 

1 




factor) 







Blad 7 van 7 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

15-10-2012 

15-10-2012 

18-10-2012 







factor) 







som 






001 Y3681196 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

001 Y3681311 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

001 Y3681399 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

001 Y3681400 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

002 Y3681194 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

002 Y3681517 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

002 Y3681522 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

002 Y3681528 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

003 Y3681381 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

003 Y3681474 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

003 Y3681485 11-10-2012 11-10-2012 ALC201 

003 Y3681531 11-10-2012 11-10-2012 ALC201

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 






Rapport verificatie nummer : VIPK48KG 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 





Blad 1 van 10 














Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830243 


001 

002 

003 

004 

005 






- 

1 


MM8 113: 0-30, 117 a: 30-50, 121: 0-30 

MM9 117: 0-30, 118: 0-30, 119: 0-30 

MM10 128: 0-30, 129: 0-30, 134: 0-40, 141: 0-30 

120-1 120: 0-30 

117A-1 117 a: 0-10 

Blad 2 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 

Analyse Eenheid Q 001 002 003 004 005 



C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830243 


001 

002 

003 

004 

005 






- 

1 


MM8 113: 0-30, 117 a: 30-50, 121: 0-30 

MM9 117: 0-30, 118: 0-30, 119: 0-30 

MM10 128: 0-30, 129: 0-30, 134: 0-40, 141: 0-30 

120-1 120: 0-30 

117A-1 117 a: 0-10 

Blad 3 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 


PCB 52 µg/kgds S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830243 


001 

002 

003 

004 

005 






- 

1 


MM8 113: 0-30, 117 a: 30-50, 121: 0-30 

MM9 117: 0-30, 118: 0-30, 119: 0-30 

MM10 128: 0-30, 129: 0-30, 134: 0-40, 141: 0-30 

120-1 120: 0-30 

117A-1 117 a: 0-10 

Blad 4 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 



som 



MINERALE OLIE 



C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 



12M404.1 

11830243 

- 

1 


Blad 5 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 











Voetnoten 

1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor conform AS3000

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830243 

- 

1 



Blad 6 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 































factor) 
























C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830243 

- 

1 




factor) 







Blad 7 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 







factor) 







som 






001 Y3682437 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

001 Y3930490 19-10-2012 19-10-2012 ALC201 

001 Y3930627 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

002 Y3930619 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

002 Y3930625 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

002 Y3930636 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

003 Y3609827 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

003 Y3930422 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

003 Y3930904 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

003 Y3931310 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

004 Y3523629 18-10-2012 18-10-2012 ALC201 

005 Y3930481 19-10-2012 19-10-2012 ALC201

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Monsternummer: 



12M404.1 

11830243 

Karakterisering naar alkaantraject 

benzine 

kerosine en petroleum 

diesel en gasolie 

motorolie 

stookolie 

- 

1 

C9-C14 

C10-C16 

C10-C28 

C20-C36 

C10-C36 

001 


MM8113: 0-30, 117 a: 30-50, 121: 0-30 

De C10 en C40 pieken zijn toegevoegd door het laboratorium en worden gebruikt als interne standaard. 

Blad 8 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 




12M404.1 

11830243 


benzine 



motorolie 

stookolie 

- 

1 

C9-C14 

C10-C16 

C10-C28 

C20-C36 

C10-C36 

002 


MM9117: 0-30, 118: 0-30, 119: 0-30 


Blad 9 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 




12M404.1 

11830243 


benzine 



motorolie 

stookolie 

- 

1 

C9-C14 

C10-C16 

C10-C28 

C20-C36 

C10-C36 

005 


117A-1117 a: 0-10 


Blad 10 van 10 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012

Bijlage 8: Analysecertificaten grondwater 

12M404.1 


Definitief

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 



Uw projectnaam : Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (grondwater) 



Rapport verificatie nummer : Y4QMKQFY 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 





Blad 1 van 6 














Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (grondwater) 

12M404.1 

11829996 

- 

1 


Blad 2 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 



METALEN 

barium µg/l S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11829996 

- 

1 


Blad 3 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 



chloroform µg/l S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 



12M404.1 

11829996 

- 

1 


Blad 4 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

29-10-2012 









Voetnoten 

1 Verhoogde rapportagegrens i.v.m. storende matrix.

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11829996 

- 

1 



Blad 5 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

29-10-2012 

barium Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 en Conform NEN 6966 (meting conform NEN-EN-ISO 

11885) 

cadmium Grondwater (AS3000) Idem 

kobalt Grondwater (AS3000) Idem 

koper Grondwater (AS3000) Idem 

kwik Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 en conform NEN-EN-ISO 17852 

lood Grondwater (AS3000) Conform AS3110-3 en Conform NEN 6966 (meting conform NEN-EN-ISO 

11885) 

molybdeen Grondwater (AS3000) Idem 

nikkel Grondwater (AS3000) Idem 

zink Grondwater (AS3000) Idem 

benzeen Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 

tolueen Grondwater (AS3000) Idem 

ethylbenzeen Grondwater (AS3000) Idem 

o-xyleen Grondwater (AS3000) Idem 

p- en m-xyleen Grondwater (AS3000) Idem 

xylenen (0.7 factor) Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 

styreen Grondwater (AS3000) Conform AS3130-1 

naftaleen Grondwater (AS3000) Idem 

1,1-dichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 

1,2-dichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 

1,1-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem 

cis-1,2-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem 

trans-1,2-dichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem 

som (cis,trans) 1,2dichloorethenen 

(0.7 factor) 

Grondwater (AS3000) Idem 

dichloormethaan Grondwater (AS3000) Idem 

1,1-dichloorpropaan Grondwater (AS3000) Idem 



som dichloorpropanen (0.7 factor) Grondwater (AS3000) Idem 

tetrachlooretheen Grondwater (AS3000) Idem 

tetrachloormethaan Grondwater (AS3000) Idem 

1,1,1-trichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 

1,1,2-trichloorethaan Grondwater (AS3000) Idem 

trichlooretheen Grondwater (AS3000) Idem 

chloroform Grondwater (AS3000) Idem 

vinylchloride Grondwater (AS3000) Idem 

tribroommethaan Grondwater (AS3000) Idem 

totaal olie C10 - C40 Grondwater (AS3000) Conform AS3110-5 


001 B1021260 18-10-2012 18-10-2012 ALC204 

001 G8363747 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

001 G8363758 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

002 B1021261 18-10-2012 18-10-2012 ALC204 

002 G8318851 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

002 G8319443 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

003 B1021255 18-10-2012 18-10-2012 ALC204 

003 G8277203 18-10-2012 18-10-2012 ALC236

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11829996 

- 

1 



003 G8318869 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

004 B1021264 18-10-2012 18-10-2012 ALC204 

004 G8344200 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

004 G8363754 18-10-2012 18-10-2012 ALC236 

Blad 6 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

29-10-2012

Bijlage 9: Analysecertificaat waterbodem 

12M404.1 


Definitief

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 


Uw projectnaam : Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (waterbodem) 



Rapport verificatie nummer : N1WKSSTP 






Blad 1 van 8 














Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (waterbodem) 

12M404.1 

11830017 

Analyse Eenheid Q 001 


gewicht artefacten g S 0 

aard van de artefacten g S geen 

organische stof (gloeiverlies) % vd DS S 3.3 

gloeirest % vd DS 95.6 

KORRELGROOTTEVERDELING 

min. delen

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830017 


PCB 28 µg/kgds S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830017 


trans-chloordaan µg/kgds S

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 



12M404.1 

11830017 

- 

1 


Blad 5 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 



Voetnoten 

1 De sommatie na verrekening van de 0.7 factor conform AS3000

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830017 

- 

1 



Blad 6 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 

droge stof Waterbodem (AS3000) Eigen methode (analyse gelijkwaardig aan NEN-ISO-11465), AS3000waterbodem: 

conform AS3210-1 en conform NEN-EN-12880 

organische stof (gloeiverlies) Waterbodem (AS3000) Conform AS3210-2, gelijkwaardig aan NEN 5754 

gloeirest Waterbodem (AS3000) Gloeirest bepaling is gelijkwaardig aan NEN-EN 12879 

min. delen

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11830017 

- 

1 




factor) 

Waterbodem (AS3000) Idem 

isodrin Waterbodem (AS3000) Idem 

telodrin Waterbodem (AS3000) Idem 

alpha-HCH Waterbodem (AS3000) Idem 

beta-HCH Waterbodem (AS3000) Idem 

gamma-HCH Waterbodem (AS3000) Idem 

delta-HCH Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-2 

som a-b-c-d HCH (0.7 factor) Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-1 en AS3220-2 

heptachloor Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-1 

cis-heptachloorepoxide Waterbodem (AS3000) Idem 

trans-heptachloorepoxide Waterbodem (AS3000) Idem 


factor) 

Waterbodem (AS3000) Idem 

alpha-endosulfan Waterbodem (AS3000) Idem 

hexachloorbutadieen Waterbodem (AS3000) Idem 

endosulfansulfaat Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-2 

trans-chloordaan Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-1 

cis-chloordaan Waterbodem (AS3000) Idem 

som chloordaan (0.7 factor) Waterbodem (AS3000) Idem 

Som 


(0.7) waterbodem 

Waterbodem (AS3000) Conform AS3220-1 en AS3220-2 

totaal olie C10 - C40 Waterbodem (AS3000) Conform AS3210-6 


001 J0762792 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0762799 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0788987 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0788997 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789364 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789365 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789368 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789372 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789377 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

001 J0789379 18-10-2012 18-10-2012 ALC264 

Blad 7 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 




12M404.1 

11830017 


benzine 



motorolie 

stookolie 

- 

1 

C9-C14 

C10-C16 

C10-C28 

C20-C36 

C10-C36 

001 



Blad 8 van 8 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

19-10-2012 

19-10-2012 

26-10-2012 

waterbodem-MM1s101: 0-30, s102: 0-30, s103: 0-30, s104: 0-30, s105: 0-50, s106: 0-20, s107: 

0-50, s108: 0-40, s109: 0-50, s110: 0-50

Bijlage 10: Analysecertificaten asbest en berekening asbestgehalte 

12M404.1 


Definitief

Bepaling en toetsing asbest in grond / Bouwstof (volgens NEN 5707, mei 2003 en NEN5897, december 2005) 

Projectnummer 12M404.1 Locatie Loerik VI – Albers Pistoriusweg te Houten 

Oppervlakte locatie 800 m Oppervlakte RE 800 

Mengmonster fijne fractie (< 16 mm) MMA-1 Beschrijving RE Puin onder klinkerverharding nabij loods Beusichemseweg 3a te Houten (asbestgat 106) 

2 m2 traject (m-mv) 0,2-0,6 

massa veldvochtig (Ma) 27,632 kg (in laboratorium bepaald) 

massa droog (Mva) 23,689 kg (in laboratorium bepaald) 

verhouding (Ma/Mva) 0,857 

inspectie-efficiëntie (veld) 100 % (bij gaten/sleuven altijd 100%, alleen aan maaiveld 50-100%; zie tabel 3 en tekst op blz 30 NEN 5707) 

dichtheid van de grond/Bouwstof 2 ton/m 

Afmeting sleuven/gaten Geinspecteerde grond/materiaal Betrouwbaarheidsinterval (95%) Resultaten grove fractie 

3 gekozen waarde! (geconsolideerde grond (stortgewicht) tussen 1,5 en 2,0 ton/m3 ) 

lengte breedte diepte- Volume efficient aantal ondergrens bovengrens gewicht asbest per soort (in gram !!) analyseresultaten 

traject (m gewicht stukjes (mg/kg) (mg/kg) Totaal Totaal Totaal Totaal Totaal Totaal Totaal 

3 ) 

sleuf/gatnr (m) (m) (m) Mlok (kg) serpentijn amfibool serpentijn amfibool serpentijn / serpentijn serpentijn amfibool amfibool 

gemeten gemeten gemeten gemeten gemeten gemeten mg/kg ds mg/kg ds amfibool 

gewicht bovengrens ondergrens gewicht bovengrens ondergrens mg/kg ds 

106 0,3 0,3 0,4 0,036 61,7 1 1,35 297,87 2,58 3,10 2,07 0,72 1,04 0,41 41,80 11,66 53,46 50,22 33,54 16,85 6,64 

0,000 0,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

0,000 0,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

0,000 0,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

0,000 0,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

0,000 0,0 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

Totalen 

Analyseresultaten fijne fractie < 16 mm 

0,0 61,7 1 1,4 297,9 Grove Fractie > 16 mm 41,80 11,66 53,46 50,22 33,54 16,85 6,64 

mengmonster MMA-1 Fijne Fractie < 16 mm (laboratorium) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 

grond / Bouwstof Totaal 41,80 11,66 53,46 50,22 33,54 16,85 6,64 

Toetsing homogeniteit / heterogeniteit sleuven (zie toelichting) gewogen bovengrens gewogen ondergrens 

homogene asbestverdeling sleuven Concentratie gewogen ([serpentijn]+10*[amfibool]) 

158,4 mg/kg ds 218,71 99,96 

Interventiewaarde / restconcentratienorm 100 mg/kg ds (gewogen) 

Toelichting: toetsing homogeniteit / heterogeniteit: 

Er is sprake van een significant verschil wanneer één van de sleufgehalten niet valt binnen de betrouwbaarheidsintervallen van de andere sleuven binnen dezelfde RE. In dat geval dient getoetst te worden aan het hoogst gemeten asbestgehalte aangetroffen in de sleuven. 

Asbest in grond revisie 5.0 

bovengrens 

mg/kg ds 

ondergrens 

mg/kg ds 

bovengrens 

mg/kg ds 

ondergrens 

mg/kg ds

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 




Blad 1 van 4 

Uw projectnaam : Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (asbestverdacht materiaal) 



Rapport verificatie nummer : DAGHADY1 
















Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (asbestverdacht materiaal) 

12M404.1 

11827807 


ASBESTONDERZOEK 

aangeleverd materiaal g 20.66 

KWANTITATIEF ASBESTONDERZOEK 

asbestresultaten - zie bijlage 


001 Asbestverdacht AV-106 

- 

1 


Blad 2 van 4 

Orderdatum 

Startdatum 




Paraaf : 

12-10-2012 

12-10-2012 

22-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827807 

- 

1 



aangeleverd materiaal Asbestverdacht Conform NEN 5896 


001 P5114610 11-10-2012 11-10-2012 ALC295 

Blad 3 van 4 

Orderdatum 

Startdatum 




Paraaf : 

12-10-2012 

12-10-2012 

22-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 



12M404.1 

11827807 

- 

1 

001 

Monster beschrijvingen AV-106 


Blad 4 van 4 

Orderdatum 

Startdatum 




Paraaf : 

12-10-2012 

12-10-2012 

22-10-2012

C.S.O. Bunnik 


Postbus 2 





Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 


Uw projectnaam : Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (asbest in puin) 



Rapport verificatie nummer : AQXCNK9L 






Blad 1 van 6 














Hoogachtend, 

R. van Duin 

Laboratory Manager

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 

Loerik VI Albers Pistoriusweg te Houten (asbest in puin) 

12M404.1 

11827806 

- 

1 


Analyse Eenheid Q 001 002 

ASBESTONDERZOEK 

aangeleverd materiaal kg Q 27.632 

KWALITATIEF ASBESTONDERZOEK 

gemeten totaal 

asbestconcentratie 


001 

002 

Asbestverdacht 


mg/kgds

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827806 

- 

1 


Analyse Eenheid Q 001 002 

Concentratie actinoliet 

(ondergrens) 


(bovengrens) 

gemeten serpentijnasbestconcentratie 

gemeten amfiboolasbestconcentratie 


001 

002 



mg/kgds

C.S.O. Bunnik 


Projectnaam 

Projectnummer 

Rapportnummer 


12M404.1 

11827806 

- 

1 



gemeten totaal 


Asbestverdacht conform NEN5707 en/of NEN5897 

chrysotiel Asbestverdacht Conform NEN 5896 

amosiet Asbestverdacht Idem 

crocidoliet Asbestverdacht Idem 

anthophylliet Asbestverdacht Idem 

tremoliet Asbestverdacht Idem 

actinoliet Asbestverdacht Idem 

gewogen asbestconcentratie Asbestverdacht conform NEN5707 en/of NEN5897 

gewogen niet-hechtgebonden 


ondergrens (95% 

betrouwb.interval) 

bovengrens (95% 

betrouwb.interval) 

Concentratie chrysotiel 

(ondergrens) 

Concentratie chrysotiel 

(bovengrens) 

Concentratie amosiet 

(ondergrens) 

Concentratie amosiet 

(bovengrens) 

Concentratie crocidoliet 

(ondergrens) 

Concentratie crocidoliet 

(bovengrens) 

Concentratie anthophylliet 

(ondergrens) 

Concentratie anthophylliet 

(bovengrens) 

Concentratie tremoliet 

(ondergrens) 

Concentratie tremoliet 

(bovengrens) 


(ondergrens) 


(bovengrens) 

gemeten serpentijnasbestconcentratie 

gemeten amfiboolasbestconcentratie 

Asbestverdacht Idem 

















gemeten bepalingsgrens Asbestverdacht Idem 


001 E1005673 11-10-2012 11-10-2012 ALC291 

001 E1005674 11-10-2012 11-10-2012 ALC291 

002 E1005671 11-10-2012 11-10-2012 ALC291 

002 E1005672 11-10-2012 11-10-2012 ALC291 

Blad 4 van 6 

Orderdatum 

Startdatum 





Paraaf : 

12-10-2012 

12-10-2012 

23-10-2012

ALcontrol rapportnummer 11827806 - 1 

Blad 5 van 6

ALcontrol rapportnummer 11827806 - 1 

Blad 6 van 6

Bijlage 11: Wettelijke toetsingskader 

Door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu is voor een groot aantal mogelijk verontreinigende stoffen een lijst met 

richtwaarden vastgesteld als toetsingskader voor de beoordeling van de kwaliteit van grond en grondwater. In de 

Circulaire bodemsanering 2009, zoals gewijzigd op 3 april 2012 (Staatscourant 2012, 6563), zijn voor grond 

interventiewaarden en voor grondwater streef- en interventiewaarden vastgesteld. De streefwaarden voor grond zijn 

vervangen door de achtergrondwaarden, zoals opgenomen in bijlage B van de Regeling bodemkwaliteit (Staatscourant 

2007, 247). 

De analyseresultaten van het onderhavig onderzoek zijn getoetst aan de bovengenoemde normen, te weten: 

Achtergrondwaarde grond: het gehalte dat is vastgesteld op basis van het gemeten gehalte van die stof zoals die 

voorkomt in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland, die niet zijn belast door lokale 

verontreinigingsbronnen; 

Streefwaarde grondwater: het gehalte waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Deze referentiewaarde wordt 

gegeven voor de milieukwaliteit op de lange termijn, uitgaande van Verwaarloosbare Risico’s voor het ecosysteem; 

Interventiewaarde grond / grondwater: het gehalte waarbij sprake is van ernstige of dreigende ernstige vermindering 

van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. 

Tussenwaarde (nader bodemonderzoek): gemiddelde waarde van de achtergrond- of streefwaarde en de 

interventiewaarde, waarbij mogelijk sprake is van ernstige of dreigende ernstige vermindering van de functionele 

eigenschappen die de bodem heeft voor mens, plant of dier. 

Bij de bespreking van de analyseresultaten worden de volgende begrippen gehanteerd: 

• Niet verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de achtergrondwaarde of streefwaarde; 

• Licht verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde en groter dan de achtergrondwaarde 

of streefwaarde; 

• Matig verontreinigd: concentratie is kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde en groter dan de tussenwaarde; 

• Sterk verontreinigd: concentratie is groter dan de interventiewaarde. 

De achtergrondwaarden en interventiewaarden voor grond worden berekend op basis van het humus- en lutumgehalte. 

Achtergrondinformatie berekeningen 

De achtergrondwaarden en de interventiewaarden voor grondmonsters worden berekend op basis van het humus 

(organische stof) en lutum- (fractie minerale bodemdeeltjes < 2 µm) gehalte, vanwege de adsorptieve eigenschappen 

van deze parameters. De relaties zijn vastgelegd in zogenaamde bodemtype-correctiefactoren. Voor organische stoffen 

(zoals minerale olie en polycyclische aromatische koolwaterstoffen - PAK) is alleen het organische stofgehalte van 

belang. 

Berekeningen interventiewaarden grond: 

Voor organische parameters: I(b) = I(s) * % organische stof 

10 

Voor anorganische parameters: I(b) = I(s) * A + (B% lutum) + C% organische stof 

A + (B25) + (C10) 

12M404.1 


Definitief

waarbij: I(b) = berekende interventiewaarde 

I(s) = interventiewaarde standaardbodem (25% lutum en 10% organische stof) 

Voor toepassing van de bodemtypecorrectie bij achtergrondwaarden wordt in bovenstaande formules interventiewaarde 

-I(b) en I(s)- vervangen door streefwaarde -AW(b) en AW(s)-. 

Indien sprake is van een achtergrondwaarde voor een individuele stof die onder de bepalingsgrens ligt, is sprake van een 

overschrijding van de achtergrondwaarde indien de bepalingsgrens wordt overschreden. Dit komt bijvoorbeeld geregeld 

voor bij de parameter minerale olie (GC). 

De A, B en C-waarden zijn stofafhankelijke constanten en zijn weergegeven in onderstaande tabel: 

Stofnaam A B C 

Barium 30 5 0 

Cadmium 0,4 0,007 0,021 

Kobalt 2 0,28 0 

Koper 15 0,6 0,6 

Kwik 0,2 0,0034 0,0017 

Lood 

Molybdeen 

50 1 1 

Nikkel 10 1 0 

Zink 50 3 1,5 

PAK 

Voor de interventiewaarde PAK wordt geen bodemtypecorrectie toegepast voor bodems met een organisch stofgehalte 

tot 10% en bodems met een organisch stofgehalte boven de 30%. Voor bodems met een organisch stofgehalte tot 10% 

wordt een interventiewaarde van 40 mg/kg ds en voor bodems met een organisch stofgehalte vanaf 30% een 

interventiewaarde van 120 mg/kg ds. 

Tussen de 10% en 30% organische stof gehalte kan gebruik worden gemaakt van de volgende bodemcorrectieformule: 

I(b) = 40 * % organische stof 

10 

waarbij: I(b) = berekende interventiewaarde 

12M404.1 


Definitief

Asbest 

De interventiewaarde voor asbest is in de Circulaire bodemsanering vastgesteld op 100 mg/kg gewogen 

(serpentijnasbestconcentratie vermeerderd met 10 maal de amfiboolasbestconcentratie). Dit is gelijk aan de 

hergebruikswaarde volgens de Regeling bodemkwaliteit. 

Ernst en spoed 

Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging indien in meer dan 25 m3 bodemvolume in het geval van 

grond- of sedimentverontreiniging, of in meer dan 100 m3 bodemvolume in het geval van grondwaterverontreiniging, 

de gemiddelde concentratie de interventiewaarde overschrijdt. 

Bij asbestverontreinigingen is het volumecriterium niet van belang, volgens de Circulaire bodemsanering; indien de 

restconcentratienorm voor asbest van 100 mg/kg gewogen wordt overschreden in de bodem, is sprake van een geval van 

ernstige bodemverontreiniging. 

De spoedeisendheid van de sanering is onder andere afhankelijk van de actuele risico's van de ernstige verontreiniging 

voor de volksgezondheid, het ecosysteem en verspreiding via het grondwater. Indien geen sprake is van actuele risico's, 

dan hebben saneringsmaatregelen geen spoed. 

Zorgplicht 

Voor bodemverontreinigingen welke zijn ontstaan na 1 januari 1987 geldt het zorgplichtartikel (artikel 13 Wet 

bodembescherming). Hierin wordt bepaald dat een ieder verplicht is alle maatregelen te nemen die redelijkerwijs van 

hem/haar kunnen worden gevergd om aantasting van de bodem te voorkomen, danwel de bodem te saneren en de 

gevolgen van verontreiniging te beperken of zo veel mogelijk ongedaan te maken. De saneringsnoodzaak bij 

zorgplichtsaneringen is in principe onafhankelijk van de ernst van de verontreiniging of de spoedeisendheid. 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 12: Grondverzet, sloop en asbest 

Grondverzet 

Grond kan om diverse redenen vrijkomen op een locatie. Voordat grond (elders) kan worden toegepast dan wel kan 

worden hergebruikt, dient duidelijk te zijn of het gaat om: 

• schone grond (vrij toepasbaar); 

• licht en matig verontreinigde hergebruiksgrond (kan op locatie en/of buiten de locatie worden toegepast als bodem 

of worden toegepast in een werk); 

• sterk verontreinigde grond met immobiele verontreiniging (kan onder speciale voorwaarden worden herschikt 

binnen het terrein); 

• niet toepasbare grond (dient te worden gereinigd of gestort door een hiertoe erkend bedrijf). 

Onderhavig bodemonderzoek is steekproefsgewijs uitgevoerd en geeft een indicatie van de kwaliteit van de grond. Voor 

toepassing van schone of hergebruiksgrond kan door het bevoegd gezag een partijkeuring worden vereist. Of dit nodig 

is kan per gemeente en per gebied verschillen. Indien gewenst kan CSO Adviesbureau aanvullend advies gegeven over 

hergebruik van eventueel vrijkomende grond en zonodig een partijkeuring uitvoeren. 

Indien sprake is van overschrijding van de interventiewaarde is voor grondverzet veelal ook een saneringsplan 

noodzakelijk. CSO Adviesbureau kan desgewenst aanvullend aan dit onderzoek een saneringsplan voor u opstellen en 

afstemmen met het bevoegde gezag. 

Sloop en Asbest 

Voor het verkrijgen van een sloopvergunning is het uitvoeren van een asbestinventarisatie verplicht. Tijdens een 

dergelijke inventarisatie wordt het gebouw geïnspecteerd op de aanwezigheid van asbest. Aanwezige asbest kan bij 

sloop vrijkomen in de vorm van schadelijke vezels en zo een risico vormen voor de slopers of de omgeving. Tijdens de 

inventarisatie worden de risico’s in kaart gebracht. 

Een asbestinventarisatie dient te worden uitgevoerd conform de SC 540. Een dergelijke inventarisatie kan CSO 

Adviesbureau voor u uitvoeren. Desgewenst kunnen wij tevens sloopbestekken voor u opstellen en de sloop voor u 

begeleiden. 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 13: Lijst van gebruikte afkortingen en begrippen 

Algemeen 

Bodem: Drie-dimensionaal lichaam dat een deel van het bovenste gedeelte van de aardkorst beslaat en eigenschappen 

heeft die verschillen van het onderliggende gesteente als gevolg van interacties tussen klimaat, levende organismen 

(met inbegrip van menselijke activiteit), moedermateriaal en reliëf. 

Bodemverontreiniging: Het totale bodemvolume waarvan de concentraties van één of meer stoffen boven de 

streefwaarde (WBB) of lokale achtergrondwaarde liggen. 

Vooronderzoek: Het verzamelen van beschikbare gegevens over bodemgesteldheid, geohydrologische situatie alsmede 

het vroeger, huidig en toekomstig gebruik van de locatie en de directe omgeving. 

Verkennend bodemonderzoek: Een bodemonderzoek dat ten doel heeft met een relatief geringe onderzoeksinspanning 

vast te stellen of op een bepaalde locatie bodemverontreiniging aanwezig is. 

Nader bodemonderzoek: Onderzoek in het kader van de saneringsparagraaf van de Wet bodembescherming met als 

doel het vaststellen van de aard en concentraties van de verontreinigende stoffen en de omvang van de 

bodemverontreiniging om, in het licht van de (potentiële) mogelijkheden van blootstelling en verspreiding, te bepalen of 

er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging en om urgentie van de sanering vast te stellen. 

Bodemsanering: Technische maatregelen die tot doel hebben bodemverontreiniging te verwijderen, te isoleren of te 

beheersen. 

m-mv: meter beneden het maaiveld 

Geohydrologie 

Geohydrologie: Samenhang tussen de bodem van een gebied en het gedrag (bijv. stroming) van het grondwater. 

Afzetting: In bepaald geologisch tijdperk ontstaan bodemmateriaal, dat door wind of water is afgezet. 

Deklaag: Slecht doorlatende bovenste bodemlaag. 

Eerste watervoerende pakket: Minst diep gelegen goed waterdoorlatende bodemlaag. 

Infiltratie: Het binnentreden van water in de bodem door het grondoppervlak. 

Inzijging: Neerwaarts gerichte grondwaterstroming. 

Kwel: Opwaarts gerichte grondwaterstroming. 

12M404.1 


Definitief

Bodemkunde 

Achtergrondgehalte: Gemiddeld gehalte aan een bepaalde verontreinigde stof, zoals dat algemeen in de omgeving van 

de locatie wordt aangetroffen. 

Locatiespecifieke omstandigheden: Terreinsituatie, bodemopbouw, terreingebruik e.d., die bepalend zijn voor de 

risico's, die een verontreiniging kan opleveren. 

Lutumgehalte: Gehalte aan klei in de bodem. 

Humusgehalte: Gehalte aan organisch stof in de bodem. 

Vergraven laag: Bodemlaag, die door (menselijke) activiteiten verstoord is en daardoor niet meer de oorspronkelijke 

gelaagdheid vertoont. 

Verontreinigingskenmerken: Kenmerken in de bodem, zoals afwijkende geuren en kleuren, die mogelijk duiden op de 

aanwezigheid van verontreinigde stoffen. 

Laboratoriumonderzoek 

Mengmonster: Grondmonster dat is samengesteld uit meerdere monsters van verschillende locaties bestemd voor 

chemische analyse. 

Chromatogram: Grafiek, die het resultaat is van een bepaalde analysemethode in het laboratorium en waarmee de aard 

en de concentratie van de te onderzoeken stoffen kunnen worden bepaald. 

Detectiegrens: Laagst meetbare gehalte/concentratie met een bepaalde analysemethode. 

GC/MS: Gas-chromatografie met Massa-Spectrometrie, methode om in het laboratorium aard en gehalte aan vooraf 

onbekende stoffen te bepalen. 

pH: Zuurgraad, hoe lager de pH, hoe zuurder. 

EC: Elektrisch geleidingsvermogen 

Stoffen 

Aromaten: Benzeen, tolueen, ethylbenzeen en xyleen zijn stoffen die behoren tot de chemische familie van de 

aromaten. Ze worden gewonnen uit steenkoolteer en aardolie en gebruikt als oplosmiddel voor verf, rubber, was en 

oliën. Ook worden aromaten toegevoegd aan brandstoffen, zoals benzine, ter verhoging van het octaangehalte. 

Aromaten zijn vluchtig en lossen goed op in het grondwater. Ze worden in het algemeen relatief snel met het 

grondwater verspreid. Aromaten zijn biologisch redelijk afbreekbaar. Benzeen is kankerverwekkend en wordt als zeer 

giftig beschouwd. De overige aromaten zijn minder giftig. 

12M404.1 


Definitief

PCB’s: PCB’s zijn een uitgebreide familie van polychloorbifenylen. PCB’s zijn doorgaans wit kristallijne stoffen met 

een lage dampspanning en slechte oplosbaarheid in water. De stoffen lossen goed op in olie. De stoffen zijn biologisch 

slecht afbreekbaar en hopen op in vetweefsel. Sinds 1985 is de productie van deze stoffen verboden. Door de slechte 

brandbaarheid zijn deze stoffen gebruikt in de industrie als bijmenging in smeermiddel en koelvloeistoffen in 

transformatoren en isolatoren. Ook zijn PCB’s in het verleden gebruikt in verven en lakken. De stoffen zijn carcinogeen 

en kunnen o.a. leverschade veroorzaken. De giftigheid verschilt per verbinding. 

Halogeenkoolwaterstoffen: Halogeenkoolwaterstoffen zijn vluchtige organische verbindingen waarin één of meer 

chloor- of broomatomen voorkomen. Zij worden veel gebruikt als ontvettingsmiddel voor metalen, als verfafbijtmiddel, 

als chemisch reinigingsmiddel ('dry-cleaning'), als brandblusmiddel of als oplosmiddel voor verf, lak of lijm. 

Halogeenkoolwaterstoffen zijn zeer vluchtig en goed oplosbaar in grondwater. Omdat deze stoffen zwaarder zijn dan 

water kunnen ze tot zeer diep in de bodem doordringen. Halogeenkoolwaterstoffen zijn biologisch afbreekbaar. 

Halogenen zijn giftig. Acute effecten zijn geïrriteerde slijmvliezen en een narcotisch effect. Bij langdurige blootstelling 

kan schade aan het (centrale) zenuwstelsel optreden. 

Minerale olie: Minerale olie bestaat uit een mengsel van koolwaterstofketens met een lengte van 10 (C-10) tot 40 (C- 

40) koolstofatomen en wordt gewonnen uit aardolievelden. Onder minerale olie worden verstaan: brandstoffen (diesel, 

benzine, huisbrandolie, stookolie), smeerolie, motorolie, snij-en walsolie, oplosmiddelen (terpentine, thinner) en 

teerolie. Aan het voorkomen en de verdeling van de ketenlengtes kan men zien om wat voor olie het gaat. Lichte 

oliesoorten als thinner en benzine zijn zeer vluchtig, relatief goed oplosbaar en vrij mobiel in de bodem. Zware 

oliesoorten zijn minder vluchtig en veel minder mobiel in de bodem. Minerale olie is redelijk goed biologisch 

afbreekbaar. Minerale olie is in vergelijking tot de overige hier genoemde stoffen weinig giftig, maar kan wel 

stankoverlast en hoofdpijnklachten veroorzaken. 

PAK's: PAK staat voor Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen; voorbeelden zijn naftaleen en benzo(a)pyreen. 

PAK's zijn roetachtige stoffen, die ontstaan bij de onvolledige verbranding van koolwaterstoffen, bijvoorbeeld bij de 

productie van cokes of steenkoolgas. PAK's worden toegepast bij de productie van rubber, verf, kunststoffen, lakken, 

minerale oliën en teer- en asfaltproducten. In de uitlaatgassen van motoren komen PAK als roetdeeltjes voor. In 

verkeersrijke gebieden worden daarom vaak relatief hoge achtergrondgehalten in de bodem aangetroffen. PAK's zijn 

niet vluchtig, vrijwel onoplosbaar in grondwater en zeer slecht biologisch afbreekbaar. Ze worden niet tot nauwelijks 

met grondwater verspreid. Sommige PAK's, waaronder benzo(a)pyreen, zijn kankerverwekkend en giftig en komen 

daarom op de zwarte lijst voor. 

Zware metalen: Zware metalen zijn metalen met een soortelijk gewicht groter dan 5.000 kg/m3. Voorbeelden zijn 

barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink. Zware metalen komen in Nederland van nature 

in de bodem voor in gehalten van 0,1 tot maximaal ongeveer 100 mg/kg (achtergrondwaarden). Ze worden gebruikt in 

de metaalindustrie, in de galvanische industrie, in de chemische industrie als katalysator en pigment en in de 

elektronische industrie. Lood is tot voor kort als anti-klopmiddel aan benzine toegevoegd. In verkeersrijke gebieden 

worden daarom relatief hoge achtergrondgehalten lood in de grond aangetroffen. Zware metalen zijn niet vluchtig en 

slecht oplosbaar. Ze worden sterk gebonden aan klei- en humusdeeltjes in de grond en worden relatief langzaam 

getransporteerd met het grondwater. Zware metalen zijn niet biologisch afbreekbaar. De giftigheid van zware metalen 

loopt uiteen. Cadmium en kwik zijn vanwege hun giftigheid op de zwarte lijst geplaatst. Metalen als kobalt, koper, 

molybdeen en zink vervullen een belangrijke rol bij de stofwisseling in het menselijk lichaam en zijn pas giftig bij 

relatief hoge doses. Meestal gaat het bij de giftigheid ook om de combinatie van diverse stoffen. Bariumzouten kunnen 

giftig zijn. Dit hangt echter samen met de oplosbaarheid van dit zout. 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 14: Foto’s van de locatie 

Foto 1: 

Foto 3: 

foto-hoogte 5,3 cm 


Foto 2: 

Foto 4: 

Foto 5: Foto 6: 



foto-hoogte 5,3 cm foto-hoogte 5,3 cm 

Projectnummer 12M404.1

Bijlage 15: Achtergronden bij het infiltratieonderzoek 

Achtergronden bij de infiltratiecapaciteit van de bodem 

De infiltratiecapaciteit van de ondergrond verschilt per type ondergrond. Bij de dimensionering van een 

infiltratievoorziening is het van belang uit te gaan van een zo correct mogelijke inschatting van de infiltratiecapaciteit. 

Infiltratietesten zijn een hulpmiddel om een inschatting te maken van de infiltratiecapaciteit van de ondergrond. 

De ondergrond bestaat uit een onverzadigde en een verzadigde zone. De doorlaatbaarheid (of doorlatendheid of 

infiltratiecapaciteit) van beide zones wordt gekarakteriseerd door de hydraulische geleidbaarheid K. In de verzadigde 

zone is de hydraulische geleidbaarheid een constante (Ksat), in de onverzadigde zone is dit niet het geval. In de 

onverzadigde zone speelt de zuigcapaciteit van de bodem een belangrijke rol en is de hydraulische geleidbaarheid een 

functie van die zuigcapaciteit, die op haar beurt weer een functie is van het watergehalte van de bodem. Zo zal bij een 

initieel drogere bodem de infiltratiesnelheid groter zijn dan bij een initieel vochtige bodem. De infiltratiesnelheid zal 

afnemen naarmate het watergehalte in de bodem stijgt, totdat de bodem verzadigd raakt en de infiltratiesnelheid een 

constante waarde benadert. 

De infiltratiecapaciteit van een droge bodem is veel groter dan de infiltratiecapaciteit van een volledig verzadigde 

bodem. Dit betekent dat het beter is te voorkomen dat de infiltratie leidt tot langdurige vernatting, omdat dit de 

effectiviteit van een infiltratievoorziening sterk vermindert. Bij de interpretatie van infiltratiemetingen als door ons 

uitgevoerd (“omgekeerde boorgatmethode”) wordt met bovengenoemde processen rekening gehouden. De capaciteit 

van een infiltratievoorziening verminderd met de tijd door dichtslibbing, een goede aanleg en onderhoud zijn 

noodzakelijk om de infiltratiecapaciteit te blijven garanderen. 

De infiltratiecapaciteit van de bodem is tevens afhankelijk van de grondwaterstand. Met name in de winterperiode 

kunnen hoge grondwaterstanden voorkomen. De Europese Norm hemelwater binnen de perceelgrens [CEN, 2000, in 

voorbereiding] gaat uit van een minimale dikte van 0,70 meter onverzadigde zone boven het hoogste niveau van de 

grondwaterspiegel (GHG). 

Uitgevoerd onderzoek 

Om een representatief beeld van de doorlatendheid van de bodem binnen het plangebied te verkrijgen zijn drie 

infiltratieproeven ruimtelijk over het gebied verdeeld. 

De boringen zijn doorgezet tot een diepte van 3 m-mv. Per boring is een boorbeschrijving conform NEN-5104 

opgesteld. De positie van de in dit onderzoek verrichte boringen zijn ingemeten ten opzichte van een vast punt. 

In het proefgat is een HDPE-filter van 2 meter geplaatst (volledig geperforeerd, diameter 63 mm). Het filtermateriaal 

zorgt ervoor dat het boorgat niet instort tijdens de proef. Allereerst is de grond rondom het filter verzadigd door een 

ruime hoeveelheid water via het filter te laten infiltreren, waarbij het boorgat enige tijd volledig vol water staat 

(voorbenatten). 

Nadat de bodem verzadigd is, is per boring een infiltratieproef uitgevoerd. Ter verificatie van de betrouwbaarheid van 

de resultaten is bij alle infiltratiemeting een duplo-bepaling uitgevoerd. 

De uitgevoerde proef is een niet steady-state infiltratieproef (zogenaamde “omgekeerde boorgatmethode”) waarmee de 

verzadigde doorlatendheid wordt bepaald. Vanwege de praktisch zeer moeilijk uit te voeren steady-state proef (constant 

debiet en waterpeil) is gekozen voor de niet steady-state infiltratieproef waarbij het waterniveau in het boorgat afneemt 

in de tijd. 

Bij de proef wordt het filter in het boorgat wordt wederom gevuld met water waarna door middel van een datalogger de 

snelheid wordt bepaald waarmee het water uit het boorgat de bodem in zakt. De datalogger (diver) meet maximaal elke 

twee seconden de hoogte van de waterkolom in het boorgat. 

Op basis van de metingen wordt de doorlatendheid van de bodem bepaald. Daarnaast kan op basis van de spreiding in 

de doorlatendheid tussen de meetpunten worden bekeken hoe homogeen de bodem op de onderzoekslocatie is. 

12M404.1 


Definitief

Berekening K-waarde 

Het debiet van het water dat uit het boorgat de bodem inloopt volgt uit de volgende vergelijking van Darcy: 

2 dh 

Q ( t) 

= K * A( 

t) 

= −π 

* r * 

dt 

met: K = doorlatendheid (m/sec) 

A = oppervlakte waarover water infiltreert in de bodem (m 2 ) 

h = waterniveau in het boorgat (m) 

t = tijd (s) 

Integratie van deze vergelijking leidt tot de vergelijking: 

( ln( 

h( 

t) 

) ) 

Δ() 

t 

r − Δ 

K = * 

2 

Beide vergelijkingen veronderstellen dus een lineair verband tussen ln(h) en de tijd. Dit blijkt voor deze metingen 

inderdaad op te gaan. In de in bijlage 16 opgenomen grafieken is ln(h) tegen de tijd uitgezet. De mate waarin het lineair 

verband aanwezig is wordt door middel van de regressie lijn (rode lijn) weergegeven. 

De berekening van de hydraulische geleidbaarheid in de verzadigde zone(Ksat), opgenomen in tabel 4.6, volgt uit de 

onderstaande vergelijking (die is afgeleid van bovenvermelde vergelijking van Darcy: 

Ksat = (rc/2)*((ln(h(t1))-ln(h(t2)))/(t2-t1)) 

Ksat = verzadigde horizontale doorlatendheid 

r(boorgat) = Straal boorgat (cm) 

h(t1) = hoogte waterkolom op t=1 (cm) 

h(t2) = hoogte waterkolom op t=2 (cm) 

t1 = tijdstip begin van de meting (sec) 

t2 = tijdstip einde van de meting (sec) 

12M404.1 


Definitief

Bijlage 16: Infiltratiecurves 

12M404.1 


Definitief

LN waterkolom 

5,3 

5,25 

5,2 

5,15 

5,1 

5,05 

Infiltratiemeting A 

5 

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 

Tijd (sec)

LN waterkolom 

5,3 

5,25 

5,2 

5,15 

5,1 

Infiltratiemeting A duplo 

5,05 

0 100 200 300 400 500 600 700 800 

Tijd (sec)

LN waterkolom 

4,8 

4,6 

4,4 

4,2 

4 

3,8 

3,6 

3,4 

Infiltratiemeting B 

3,2 

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 

Tijd (sec)

LN waterkolom 

4,7 

4,6 

4,5 

4,4 

4,3 

4,2 

Infiltratiemeting B duplo 

4,1 

0 100 200 300 400 500 600 700 800 

Tijd (sec)

LN waterkolom 

4,61 

4,6 

4,59 

4,58 

4,57 

4,56 

4,55 

4,54 

4,53 

Infiltratiemeting C 

4,52 

0 200 400 600 800 1000 1200 

Tijd (sec)

LN waterkolom 

4,59 

4,58 

4,57 

4,56 

4,55 

4,54 

4,53 

4,52 

Infiltratiemeting C duplo 

4,51 

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 

Tijd (sec)




blad 206 van 345




Bijlage 2 Externe veiligheid 1 

blad 207 van 345

Adviesgroep AVIV BV 

Langestraat 11 

7511 HA Enschede 

Externe veiligheid spoor Houten 

Bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg 

Project : 112136 

Datum : 13 december 2011 

Auteurs : Ing. A. Schulenberg 

B.S. van Holten 

Opdrachtgever: 


t.a.v. P. Bos 

Postbus 30 

3990 DA Houten

Externe veiligheid spoor Houten bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg 1 

Inhoudsopgave 

1. Inleiding .......................................................................................................................... 2 

2. Normstelling externe veiligheid ................................................................................... 3 

2.1. Risicobenadering ....................................................................................................... 3 

2.2. Plaatsgebonden risico ............................................................................................... 4 

2.3. Groepsrisico .............................................................................................................. 6 

2.4. Ontwikkelingen in het beleid ..................................................................................... 8 

3. Uitgangspunten risicoberekening .............................................................................. 10 

3.1. RBM II ..................................................................................................................... 10 

3.2. Transportintensiteit .................................................................................................. 10 

3.3. Trajecteigenschappen ............................................................................................. 11 

3.4. Bebouwing ............................................................................................................... 11 

3.5. Overig ...................................................................................................................... 11 

4. Resultaten ..................................................................................................................... 12 

4.1. Plaatsgebonden risico ............................................................................................. 12 

4.2. Groepsrisico ............................................................................................................ 13 

4.2.1. Loerik ............................................................................................................. 13 

4.2.2. Pistoriusweg .................................................................................................. 15 

5. Conclusie ...................................................................................................................... 17 

Referenties ....................................................................................................................... 18 

Bijlage 1. Gegevens bebouwing ..................................................................................... 19

1. Inleiding 


In de gemeente Houten is men voornemens enkele nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen te 

realiseren. Het gaat om de bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg. De 

plangebieden zijn gelegen in de nabijheid van het spoortraject Lunetten-Geldermalsen 

waarover transport van gevaarlijke stoffen plaatsvindt. Inzicht in de externe 

veiligheidsrisico‟s ter hoogte van de plannen is gewenst. In deze rapportage worden de 

resultaten van de risicoberekeningen gepresenteerd. 

De rapportage is al volgt opgebouwd. In hoofdstuk 2 wordt de normstelling externe 

veiligheid voor de transportroute toegelicht. De voor de risicoberekening gehanteerde 

gegevens en uitgangangspunten zijn samengevat in hoofdstuk 3. In hoofdstuk 4 wordten 

het resultaat van de berekeningen voor het spoor getoond. Hoofdstuk 5 ten slotte bevat 

de conclusie.


2. Normstelling externe veiligheid 

2.1. Risicobenadering 

Het transport van gevaarlijke stoffen brengt risico‟s met zich mee door de mogelijkheid 

dat bij een ongeval gevaarlijke lading kan vrijkomen. Het risico voor personen in de 

omgeving wordt gevat onder het begrip externe veiligheid. Voor het transport van 

gevaarlijke stoffen over de weg, het spoor en het binnenwater is een risiconormering 

vastgesteld [1]. 

Een combinatie van verschillende aspecten is bepalend voor het risiconiveau voor 

specifieke trajecten van transportroutes: 

de omvang van de vervoersstroom, die mede bepalend is voor de kans op ongevallen 

met effecten op de omgeving; 

de spoorveiligheid, die eveneens bepalend is voor de kans op ongevallen; 

de soort van gevaarlijke stoffen, die bepalend is voor de effecten op de omgeving; 

het aantal mensen langs de route, dat bepalend is voor het mogelijk aantal doden. 

De risicobenadering externe veiligheid kent twee begrippen om het risiconiveau voor 

activiteiten met gevaarlijke stoffen in relatie tot de omgeving aan te geven. Deze 

begrippen zijn het plaatsgebonden risico (PR, voorheen het individueel risico genoemd) 

en het groepsrisico (GR). Het PR is de kans per jaar dat een persoon, die zich continu en 

onbeschermd op een bepaalde plaats in de omgeving van een transportroute bevindt, 

overlijdt door een ongeval met het transport van gevaarlijke stoffen op die route. Plaatsen 

met een gelijk risico kunnen door zogenaamde risicocontouren op een kaart worden 

weergegeven. Het PR leent zich daarmee goed voor het vaststellen van een risicozone 

tussen een route en kwetsbare bestemmingen, zoals woonwijken. Het GR geeft aan wat 

de kans is op een ongeval met tien of meer doden in de omgeving van de beschouwde 

activiteit. Het aantal personen dat in de omgeving van de route verblijft en de plaats waar 

zij verblijven is van invloed op de omvang en kans van het groepsrisico. Dit bepaalt mede 

de hoogte van het GR. Het GR wordt weergegeven in een grafiek, de zogeheten fNcurve. 

Op de verticale as van de grafiek staat de cumulatieve kans per jaar f op een 

ongeval met N of meer slachtoffers en op de horizontale as het aantal slachtoffers. Het 

GR wordt bijvoorbeeld gebruikt om vast te stellen of de woningdichtheid in een bepaald 

gebied nog kan worden vergroot. 

Beide begrippen hebben een verschillende functie. Met het PR wordt de aan te houden 

afstand geëvalueerd tussen de activiteit en kwetsbare functies, zoals woonbebouwing, in 

de omgeving. Deze risicoafstand zorgt er voor dat de individuele overlijdenskans van de 

burger kleiner is dan 10 -6 per jaar. Met het GR wordt in beeld gebracht of, gegeven deze 

afstand tussen de activiteit en kwetsbare functies, er als gevolg van een ongeval een 

groot aantal slachtoffers kan vallen en met welke kans, doordat er een grote groep 

personen blootgesteld wordt. Het GR verschaft informatie die gebruikt dient te worden bij 

het besluit of de risicosituatie aanvaardbaar geacht kan worden (verantwoordingsplicht 

GR).


2.2. Plaatsgebonden risico 

In het kader van de risicobenadering moet de vraag worden beantwoord of er sprake is 

van een relatief hoog risico voor de individuele burger. Afhankelijk van de omvang van de 

vervoersstromen en de specifieke gevaren voor de omgeving, kan een zekere scheiding 

tussen transportroutes en werken woongebieden gewenst zijn. Bij deze vraagstelling 

worden de risiconormen gehanteerd, die door de rijksoverheid zijn vastgesteld [1]. In de 

volgende tabel wordt weergegeven welke normen voor het plaatsgebonden risico op de 

verschillende situaties van toepassing zijn. 

Situatie Vervoersbesluit 

Omgevingsbesluit 

Bestaand Grenswaarde PR 10-5 Streven naar PR 10-6 Grenswaarde PR 10-5 Streven naar PR 10-6 Nieuw Kwetsbare objecten Grenswaarde PR 10-6 Grenswaarde PR 10-6 Beperkt kwetsbare objecten Richtwaarde PR 10-6 Richtwaarde PR 10-6 Voor nieuwe situaties (een nieuwe route, een significante verandering in de 

transportstroom, nieuwe kwetsbare bestemmingen) geldt de PR-norm als grenswaarde. 

Voor bijzondere situaties wordt de mogelijkheid open gehouden om op basis van een 

integrale belangenafweging van deze grenswaarde af te wijken. De beslissing van het 

bevoegd gezag om af te wijken dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de 

betrokken ministeries. Voor bestaande situaties met een PR hoger dan 10 -6 wordt er naar 

gestreefd om aan de grens van kwetsbare bestemmingen het PR te verlagen tot het 

gestelde normniveau. Voor dergelijke situaties geldt het stand-still beginsel voor nieuwe 

ontwikkelingen. Veelal is sprake van een gegroeide situatie en is het niet altijd mogelijk 

om aan de norm voor nieuwe situaties te voldoen. Mogelijkheden om hogere risico‟s te 

reduceren kunnen zich bijvoorbeeld voordoen bij infrastructurele aanpassingen, die om 

andere redenen worden voorzien. Er wordt niet een op zichzelf staand saneringsbeleid 

gevoerd. Voor bestaande situaties is eerst van dringende sanering sprake indien 

kwetsbare bestemmingen binnen een gebied liggen met een PR hoger dan 10 -5 . 

In de circulaire is een (niet limitatieve) lijst van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten 

(respectievelijk categorie I en II) opgenomen: 

I Kwetsbaar object: 

a. woningen, niet zijnde woningen als bedoeld in categorie II onder a; 

b. gebouwen bestemd voor het verblijf, al dan niet gedurende een gedeelte van de dag, 

van minderjarigen, ouderen, zieken of gehandicapten, zoals: 

1°. ziekenhuizen, bejaardenhuizen en verpleeghuizen; 

2°. scholen; 

3°. gebouwen of gedeelten daarvan, bestemd voor dagopvang van minderjarigen; 

c. gebouwen waarin grote aantallen personen gedurende een groot gedeelte van de dag 

aanwezig zijn, zoals: 

1°. kantoorgebouwen en hotels met een bruto vloeroppervlak van meer dan 1500 m 2 

per object;


2°. complexen waarin meer dan 5 winkels zijn gevestigd en waarvan het gezamenlijk 

bruto vloeroppervlak meer dan 1000 m 2 bedraagt en winkels met een totaal bruto 

vloeroppervlak van meer dan 2000 m 2 per object, voor zover in die complexen of in 

die winkels een supermarkt, hypermarkt of warenhuis is gevestigd; 

d. kampeer- en andere recreatieterreinen bestemd voor het verblijf van meer dan 50 

personen gedurende meerdere aaneengesloten dagen; 

II Beperkt kwetsbaar object: 

a. 1°. verspreid liggende woningen van derden met een dichtheid van maximaal twee 

woningen per hectare; 

2°. diensten bedrijfswoningen van derden; 

3°. lintbebouwing, voor zover deze loodrecht of nagenoeg loodrecht is gelegen op de 

contouren van het plaatsgebonden risico van een route of tracé; 

b. kantoorgebouwen, voor zover zij niet in categorie I onder c vallen; 

c. hotels en restaurants, voor zover zij niet in categorie I onder c vallen; 

d. winkels, voor zover zij niet in categorie I onder c vallen; 

e. sporthallen, zwembaden en speeltuinen; 

f. sport- en kampeerterreinen en terreinen bestemd voor recreatieve doeleinden, voor 

zover zij niet in categorie I onder d vallen; 

g. bedrijfsgebouwen, voor zover zij niet in categorie I onder c vallen; 

h. objecten die met de onder a tot en met e en g genoemde gelijkgesteld kunnen worden 

uit hoofde van de gemiddelde tijd per dag gedurende welke personen daar verblijven, 

het aantal personen dat daarin doorgaans aanwezig is en de mogelijkheden voor 

zelfredzaamheid bij een ongeval, voor zover die objecten geen kwetsbare objecten 

zijn, en 

i. objecten met een hoge infrastructurele waarde, zoals een telefoon- of 

elektriciteitscentrale of een gebouw met vluchtleidingsapparatuur, voor zover die 

objecten wegens de aard van de gevaarlijke stoffen die bij een ongeval kunnen 

vrijkomen, bescherming verdienen tegen de gevolgen van dat ongeval; 

j. objecten, zoals wegrestaurants over of naast een weg en passagiersstations, die een 

functionele binding hebben met de risico opleverende activiteit. 

III Objecten kwetsbaar, noch beperkt kwetsbaar: 

Inrichtingen en de daarbij behorende objecten in de zin van de Wet milieubeheer waarin 

gevaarlijke stoffen in voor de externe veiligheid niet te verwaarlozen hoeveelheden 

aanwezig zijn of kunnen zijn. Het gaat daarbij in ieder geval om: 

a. een inrichting waarop het Besluit risico‟s zware ongevallen 1999 van toepassing is; 

b. een inrichting die bestemd is voor de opslag in verband met vervoer van gevaarlijke 

stoffen, al dan niet in combinatie met andere stoffen en producten; 

c. een door de minister van VROM bij regeling aangewezen spoorwegemplacement dat 

wordt gebruikt voor het rangeren van wagons met gevaarlijke stoffen; 

d. andere door de minister van VROM bij regeling aangewezen categorieën van 

inrichtingen dan inrichtingen als bedoeld onder a tot en met c, waarvan het 

plaatsgebonden risico hoger is of kan zijn dan 10 -6 , niet zijnde inrichtingen waarvoor 

regels gelden krachtens artikel 8.40 van de Wet milieubeheer; 

e. een LPG-tankstation als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van het Besluit LPGtankstations 

milieubeheer;

2.3. Groepsrisico 


f. een inrichting waar gevaarlijke stoffen, gevaarlijke afvalstoffen of bestrijdingsmiddelen 

in emballage worden opgeslagen in een hoeveelheid van meer dan 10.000 kg per 

opslaggebouw, niet zijnde een inrichting als bedoeld in onderdeel a of d; 

g. een inrichting waarin een koel- of vriesinstallatie aanwezig is met een inhoud van 

meer dan 400 kg ammoniak, niet zijnde een inrichting als bedoeld in onderdeel a of d; 

h. vervoersassen. 

Objecten die tot de hierboven genoemde inrichtingen behoren of een functionele binding 

daarmee hebben, zoals een bedrijfskantoor, een kantine of een aan het bedrijf verbonden 

school, vallen niet in deze categorie. Deze objecten moeten overigens wel worden 

betrokken bij de berekening van het groepsrisico. 

Het GR wordt voor het gehele relevante gebied berekend voor de uitgangssituatie en 

voor de situatie, waarbij het planvoornemen gerealiseerd is. Het bestaande groepsrisico 

en de toename daarvan worden zo inzichtelijk. Daar waar het gaat om het stellen van 

randvoorwaarden in de ruimtelijke ordening wordt, om het werkbaar te houden, het 

afwegingsgebied gemaximaliseerd tot 200 meter van de route cq. het tracé. In het 

aangegeven gebied is bebouwing dus wel toegestaan maar is de dichtheid van 

bebouwing soms gelimiteerd vanwege de hoogte van het groepsrisico. 

Het groepsrisico wordt bepaald per kilometer route en vergeleken met de 

oriëntatiewaarde. De oriëntatiewaarde voor het groepsrisico is per km-route of -tracé 

bepaald op 10 -2 / N 2 , dat wil zeggen een frequentie (f) van 10 -4 /jr voor 10 slachtoffers (N), 

10 -6 /jr voor 100 slachtoffers, etc. en geldt vanaf het punt met 10 slachtoffers. In figuur 2 

is ter illustratie van het bovenstaande een voorbeeld van een fN-curve en de 

oriëntatiewaarde gegeven. 

Berekende risico‟s worden getoetst aan de oriëntatiewaarde. Bij een overschrijding van 

de oriëntatiewaarde van het groepsrisico of een toename van het groepsrisico, ook als 

hierbij de oriëntatiewaarde niet wordt overschreden, moeten beslissingsbevoegde 

overheden het groepsrisico betrekken bij de vaststelling van het vervoersbesluit of 

omgevingsbesluit. Dit is in het bijzonder van belang in verband met aspecten van 

zelfredzaamheid, hulpverlening en de rampbestrijding. 

Het begrip oriëntatiewaarde houdt in dat het bevoegd gezag daarvan gemotiveerd kan 

afwijken. Het (lokale) bevoegd gezag besluit mede op grond van de toetsing of er 

risicoreducerende maatregelen toegepast moeten worden, bijvoorbeeld het vergroten van 

de afstand tussen de route en de woonbebouwing of het beperken van de 

woningdichtheid in een bepaald bebouwingsgebied. Er moet sprake zijn van een 

openbare en goed inzichtelijke belangenafweging, waarin moet zijn aangegeven waarom 

in het specifieke geval de gekozen maatregelen zijn toegepast en voldoende bevonden. 

De uitkomst van de belangenafweging is vatbaar voor beroep. Dit traject wordt aangeduid 

als de verantwoordingsplicht groepsrisico.


Cumulatieve frequentie [/jr] 

1.0E-04 

1.0E-05 

1.0E-06 

1.0E-07 

1.0E-08 

1.0E-09 

Groepsrisico per km transportroute 

Voorbeeld 

fN-curve 

1.0E-10 

1 10 100 1000 

Aantal slachtoffers 

Figuur 1. Voorbeeld groepsrisico transportroute 

Oriëntatie 

waarde 

Er moet altijd worden nagegaan of door het treffen van maatregelen niet alsnog aan de 

oriëntatiewaarde kan worden voldaan of dat de toename van het groepsrisico niet kan 

worden verminderd. Als dit niet mogelijk blijkt te zijn, dan dient in overleg met betrokken 

overheden te worden gestreefd naar een zo laag mogelijk risico uit hoofde van het 

ALARA-beginsel (As Low As Reasonably Achievable). 

Het betrokken bestuursorgaan moet, al dan niet in verband met de totstandkoming van 

een besluit, expliciet aangeven hoe de diverse factoren zijn beoordeeld en eventuele in 

aanmerking komende maatregelen zijn afgewogen. Daarbij moet steeds in overleg 

worden getreden met andere betrokken overheden over de te volgen aanpak en dient het 

bestuur van de regionale brandweer in de gelegenheid te worden gesteld advies uit te 

brengen over het groepsrisico, de zelfredzaamheid en de mogelijkheden tot 

voorbereiding van bestrijding en beperking van de omvang van een ramp of zwaar 

ongeval. In de motivering bij het betrokken besluit moeten de volgende gegevens worden 

opgenomen: 

Beschrijving huidig en toekomstig GR 

het groepsrisico; 

indien van toepassing: het eerder vastgestelde groepsrisico; 

een aanduiding van het invloedsgebied; 

de aanwezige dichtheid van personen en de in de toekomst redelijkerwijs 

voorzienbare dichtheid per hectare in dit invloedsgebied; 

een aanduiding van de vervoersstromen, in termen van de aard en de omvang van 

gevaarlijke stoffen die specifiek bijdragen aan de overschrijding van de


oriëntatiewaarde, alsmede een aanduiding in hoofdlijnen van de bijdrage van de 

verschillende transportstromen aan het groepsrisico; 

een aanduiding van de redelijkerwijs voorzienbare vervoerstromen in de toekomst met 

in begrip van een aanduiding van de invloed daarvan op het groepsrisico; 

de bijdrage in hoofdlijnen van de aanwezige en van de redelijkerwijs voorzienbare 

toekomstige (beperkt) kwetsbare objecten aan de hoogte van het groepsrisico; 

Bronmaatregelen en RO-maatregelen 

de mogelijkheden tot beperking van het groepsrisico, zowel nu als in de toekomst, met 

betrekking tot het vervoer en de ruimtelijke ontwikkelingen en de voor- en nadelen 

hiervan; 

Beheersbaarheid 

de mogelijkheden van de voorbereiding op de bestrijding van en de beperking van de 

omvang van een ramp of zwaar ongeval als bedoeld in artikel 1 van de Wet rampen 

en zware ongevallen; 

Zelfredzaamheid 

de mogelijkheden voor personen die zich bevinden in het invloedsgebied van de route 

of het tracé om zich in veiligheid te brengen indien zich een ramp of zwaar ongeval 

voordoet. 

2.4. Ontwikkelingen in het beleid 

De risico‟s en aandachtspunten in deze rapportage zijn berekend en gesignaleerd op 

basis van het huidige externe veiligheidsbeleid. Het huidige beleid over de afweging van 

veiligheidsbelangen in relatie tot de omgeving is zoals in het voorgaande beschreven 

gestoeld op een risicobenadering. Het externe veiligheidsbeleid voor transport is in 

ontwikkeling. In de Nota vervoer gevaarlijke stoffen staat een voorstel voor een 

samenhangende visie op ruimte en vervoer leidend tot duurzame veiligheid [2]. Er wordt 

daartoe op dit moment onder andere gewerkt aan een basisnet voor de modaliteit spoor. 

Ten behoeve van de juridische verankering van het Basisnet is een wijziging van de Wet 

vervoer gevaarlijke stoffen in voorbereiding, waarin de regels voor de vervoerszijde zullen 

worden opgenomen. Tevens wordt gewerkt aan het Besluit transportroutes externe 

veiligheid (Btev), waarin voor de zijde van de ruimtelijke ordening regels zullen worden 

opgenomen voor onder meer het plaatsgebonden risico, het groepsrisico en het 

zogenoemde plasbrandaandachtsgebied (PAG) [3]. 

Het traject Lunetten-Geldermalsen is onderdeel van het nog vast te stellen Basisnet 

Spoor. Ook hiervoor worden de begrippen gebruiksruimte en plasbrandaandachtsgebied 

gehanteerd. Aan de vervoerszijde worden de begrenzingen voor de risico‟s als gevolg 

van het vervoer neergelegd in een vaste, niet veranderlijke (vervoer-)gebruiksruimte. Aan 

de bebouwingszijde worden de ruimtelijke beperkingen neergelegd in een vaste, niet 

veranderlijke veiligheidszone. Naar het zich laat aanzien gaat langs spoorlijnen waarover 

zeer brandbare vloeistoffen vervoerd (kunnen) worden een plasbrandaandachtsgebied 

gelden van 30 meter aan weerszijden van de spoorbaan. 

Met betrekking tot het plaatsgebonden risico en het groepsrisico in het Btev zijn de meest 

in het oog lopende verschillen met de Circulaire RnVGS:


Plaatsgebonden Risico 

Het bevoegd gezag houdt bij de vaststelling van een ruimtelijk rekening met de 

grenswaarde 10 -6 per jaar voor kwetsbare objecten, door zoveel mogelijk de afstand toe 

te passen die in bijlage 2 van het Btev bij de desbetreffende transportroute zal worden 

aangegeven. Voor deze transportroutes is een berekening van het plaatsgebonden risico 

niet nodig. 

Groepsrisico 

Het groepsrisico hoeft niet verantwoord te worden als kan worden aangetoond dat het 

toekomstige groepsrisico: 

niet hoger is dan 0.1 maal de oriëntatiewaarde, of 

niet meer dan 10% toeneemt ten opzichte van de situatie vóór vaststelling van het 

ruimtelijk besluit en het groepsrisico na vaststelling van het besluit onder de 

oriëntatiewaarde blijft.


3. Uitgangspunten risicoberekening 

3.1. RBM II 

Het risico van het transport wordt berekend met RBM II versie 1.3, ontwikkeld in opdracht 

van Rijkswaterstaat voor evaluatie van transportroutes [4]. Voor de berekening zijn de 

volgende gegevens nodig: 

De transportintensiteit van gevaarlijke stoffen. 

Trajecteigenschappen zoals de uitstromingsfrequentie, de kans per voertuigkilometer 

dat een tankwagen of spoorketelwagen met gevaarlijke stoffen betrokken raakt bij 

een ongeval zodanig dat er uitstroming van de stof optreedt. 

Het aantal personen dat langs de route blootgesteld wordt aan de gevolgen van een 

ongeval. De bevolkingsdichtheden worden aangegeven in vlakken langs de route met 

een uniforme dichtheid per vlak. 

3.2. Transportintensiteit 

Voor de huidige vervoerssituatie is gebruik gemaakt van de realisatiecijfers 2010 [5]. 

Voor de toekomstige situatie is uitgegaan van de beleidsvrije marktverwachting 2020 en 

het ontwerp Basisnet Spoor van augustus 2011 [6, 7]. Er is aangenomen dat het 

transport voor 33% gedurende de dag en voor 67% gedurende de nacht plaatsvindt. 

Tabel 2 toont de jaarintensiteit van beladen spoorketelwagens op baanvak 80. 

Hoofdcategorie Stofcat. Voorbeeldstof Realisatie MV 2020 ontwerp 

2010 

Basisnet 

Brandbaar gas A Propaan 3850 600 600 

Toxisch gas B2 Ammoniak 0 200 200 

B3 Chloor 0 0 0 

Brandbare vloeistof C3 Pentaan 250 1200 2750 

Toxische vloeistof D3 Acrylnitril 0 200 200 

D4 Acroleïne 30 100 100 

Tabel 1. Jaarintensiteit spoortraject Lunetten-Geldermalsen (80) 

Koude/warme BLEVE 

Het groepsrisico wordt met name bepaald door het transport van brandbare tot vloeistof 

verdichte gassen, zoals LPG. Het ongevalscenario dat in de regel het meest bijdraagt 

aan het groepsrisico is de zogenaamde BLEVE. 

Een BLEVE (Boiling Liquid Expanding Vapour Explosion) is de fysische explosie van een 

tot vloeistof verdicht gas door het bezwijken van de spoorketelwagen. Een gedeelte van 

de expanderende vloeistof gaat daarbij vrijwel instantaan over in dampvorm. Bij directe 

ontsteking ontstaat dan een paddestoelvormige vuurbal.


Het bezwijken van de ketelwagen kan veroorzaakt worden door een mechanische 

beschadiging of door externe verhitting van de wagen ten gevolge van een brand. In het 

eerste geval spreekt men van een “koude” BLEVE, in het tweede geval van een “warme” 

BLEVE. Wanneer de ketelwagen van buiten af wordt aangestraald, stijgt de inwendige 

dampdruk en verzwakt tegelijkertijd het staal van de wand. De wagen bezwijkt dan bij 

een verhoogde druk. In dat geval spreekt men van een “warme” BLEVE. 

Aangenomen wordt dat een warme BLEVE alleen kan optreden als in dezelfde trein 

naast tot vloeistof verdichte gassen ook zeer brandbare vloeistoffen worden vervoerd. 

Een dergelijke trein wordt een bonte trein genoemd. Binnen het Basisnet Spoor bestaat 

een voorkeur voor het warme BLEVE-vrij samenstellen van treinen. 

De schadeafstand van een warme BLEVE is groter dan van een koude BLEVE. In bonte 

treinen kunnen wagens met brandbare vloeistoffen en tot vloeistof verdichte gassen 

naast elkaar voorkomen. Een brand van een lekkende vloeistofwagen kan dan een 

gaswagen aanstralen met mogelijk een warme BLEVE tot gevolg. 

Voor de situatie te Houten zijn, conform de berekeningswijze in het Rekenprotocol Spoor 

[9], voor stofcategorie A de volgende warme/koude BLEVE-verhoudingen berekend: 

Realisatie 2010 : 0.24 

Marktverwachting 2020 : 2.11 

Ontwerp Basisnet Spoor : 0 

3.3. Trajecteigenschappen 

3.4. Bebouwing 

3.5. Overig 

Het traject is gedefinieerd met een breedte (de afstand tussen de as van de buitenste 

sporen) van 9 meter. In de berekeningen is uitgegaan van de gemiddelde 

ongevalsfrequentie van 6.07 10 -8 per wagenkilometer. Verder is uitgegaan van een 

baanvaksnelheid met hoge snelheid (> 40 km/uur). De ligging van het beschouwde traject 

wordt getoond in figuur 6. 

Voor de inventarisatie van personen is gebruik gemaakt van het populatiebestand voor 

groepsrisicoberekeningen, een internetapplicatie die in opdracht van het Ministerie van 

VROM is ontwikkeld [8]. Daarnaast zijn gegevens afgeleid uit bevolkingsgegevens 

volgens het Basisnet Spoor. De aanwezigheidsgegevens binnen het plangebied zijn 

geleverd door de opdrachtgever. In bijlage 1 is een gedetailleerd overzicht van de 

gebieden en aantallen personen opgenomen. 

Voor de meteogegevens is gekozen voor weerstation Soesterberg.

4. Resultaten 


4.1. Plaatsgebonden risico 

In geen van de beschouwde situaties hebben de berekeningen geleid tot een contour 

voor de grenswaarde van 1.0 10 -6 /jr. Het plaatsgebonden risico vormt daarmee geen 

belemmeringen voor de bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg. Figuur 2 toont de 

ligging van de plaatsgebonden risicocontouren voor de transportintensiteit ontwerp 

Basisnet Spoor. 

Figuur 2. Ligging plaatsgebonden risicocontouren, transport ontwerp Basisnet Spoor, 

gridgrootte is 500 m 

1.0 10 -7 /jr 

1.0 10 -8 /jr

4.2. Groepsrisico 

4.2.1. Loerik 


Het groepsrisico is berekend voor een huidige en twee toekomstige vervoerssituaties. 

Figuur 3 toont de GR-curven voor de vervoerssituaties realisatiecijfers 2010 en ontwerp 


Figuur 3. Groepsrisicocurven Loerik 

1. Realisatie 2010, situatie zonder Loerik 

2. Realisatie 2010, situatie met Loerik 

5. ontwerp Basisnet Spoor, situatie zonder Loerik 

6. ontwerp Basisnet Spoor, situatie met Loerik 

Figuur 4 vat het berekeningsresultaat voor het ontwerp Basisnet Spoor op een andere 

wijze samen. In de figuur is het gedeelte van het traject dat het kilometervak met het 

maximale groepsrisico omvat weergegeven met blauwe cirkels. Geel gemarkeerd zijn de 

ongevalspunten die de grootste bijdrage leveren aan het groepsrisico van dit 

kilometervak.


Figuur 4. Kilometer hoogste groepsrisico, transport ontwerp Basisnet Spoor, gridgrootte 

is 1000 m 

: Deel van het traject dat het kilometervak met het hoogste groepsrisico 

bevat en een aanduiding van de grootte van dit groepsrisico. Geel gekleurd 

is groter dan 0.1 x, maar kleiner dan 1 x de oriëntatiewaarde. 

: Ongevalspunten met de grootste bijdrage aan het groepsrisico van dit 

kilometervak. 

: Overige deel van het traject met een groepsrisico groter dan 0.1 x, maar 

kleiner dan 1 x de oriëntatiewaarde. 

: Overige deel van het traject met een groepsrisico kleiner dan 0.1 x de 

oriëntatiewaarde. 

Het ongevalspunt met de grootste bijdrage aan het groepsrisico ligt ter hoogte van 

bevolkingsvlak 9 (zie ook bijlage 1). Op basis van de aangeleverde GIS-ondergrond van 

de gemeente Houten dichter bij het spoor gesitueerd dan in de berekeningen voor het 

Basisnet Spoor. Hierdoor wordt een groepsrisico berekend van 0.63 keer de 

orientatiewaarde in plaats van 0.13 keer. 

Tabel 2 toont de mate van overschrijding van de oriëntatiewaarde. Er is aangegeven 

hoeveel de berekende frequentie op een bepaald aantal slachtoffers maximaal afwijkt 

van de oriëntatiewaarde. Een waarde van bijvoorbeeld 0.63 betekent dat het berekende


GR over de gehele curve voor een zeker aantal slachtoffers meer dan 1.5 keer kleiner is 

dan de oriëntatiewaarde. 

4.2.2. Pistoriusweg 

Situatie Intensiteit vervoer Omgeving Factor Bij aantal 

gevaarlijke stoffen t.o.v. OW slachtoffers 

1 Realisatie 2010 zonder Loerik 10.5 2711 

2 Realisatie 2010 met Loerik 10.5 2711 

3 Marktverwachting 2020 zonder Loerik 13.1 2862 

4 Marktverwachting 2020 met Loerik 13.1 2862 

5 ontwerp Basisnet Spoor zonder Loerik 0.63 913 

6 ontwerp Basisnet Spoor met Loerik 0.63 913 

Tabel 2. Groepsrisico Loerik als factor ten opzichte van de oriëntatiewaarde (OW) 

Het groepsrisico is berekend voor een huidige en twee toekomstige vervoerssituaties. 

Tabel 3 toont de mate van overschrijding van de oriëntatiewaarde. Er is aangegeven 

hoeveel de berekende frequentie op een bepaald aantal slachtoffers maximaal afwijkt 

van de oriëntatiewaarde. Een waarde van bijvoorbeeld 0.63 betekent dat het berekende 

GR over de gehele curve voor een zeker aantal slachtoffers meer dan 1.5 keer kleiner is 

dan de oriëntatiewaarde. Figuur 3 toont de GR-curven voor de onderscheiden situaties. 

Figuur 5 toont de GR-curven voor de vervoerssituaties realisatiecijfers 2010 en ontwerp 


Situatie Intensiteit vervoer Omgeving Factor Bij aantal 

gevaarlijke stoffen t.o.v. OW slachtoffers 

1 Realisatie 2010 zonder Pistoriusweg 10.5 2711 

2 Realisatie 2010 met Pistoriusweg 10.5 2711 

3 Marktverwachting 2020 zonder Pistoriusweg 13.1 2862 

4 Marktverwachting 2020 met Pistoriusweg 13.1 2862 

5 ontwerp Basisnet Spoor zonder Pistoriusweg 0.63 913 

6 ontwerp Basisnet Spoor met Pistoriusweg 0.63 913 

Tabel 3. Groepsrisico Pistoriusweg als factor ten opzichte van de oriëntatiewaarde 

(OW)


Figuur 5. Groepsrisicocurven Pistoriusweg 

1. Realisatie 2010, situatie zonder Pistoriusweg 

2. Realisatie 2010, situatie met Pistoriusweg 

5. ontwerp Basisnet Spoor, situatie zonder Pistoriusweg 

6. ontwerp Basisnet Spoor, situatie met Pistoriusweg

5. Conclusie 


Het externe veiligheidsrisico door het transport van gevaarlijke stoffen over het spoor ter 

hoogte van de bestemmingsplannen Loerik en Pistoriusweg is berekend. 

Plaatsgebonden risico 

De berekeningen voor het spoor hebben niet geleid tot een contour voor de grenswaarde 

van 1.0 10 -6 /jr. Het plaatsgebonden risico vormt geen belemmering voor de 

bestemmingsplannen. 

Groepsrisico 

Het groepsrisico hangt sterk af van de veronderstellingen over de wijze van het transport 

van brandbaar gas (categorie A). Wanneer het transport van brandbaar gas in 

zogenaamde Warme Bleve-vrij samengestelde treinen plaatsvindt, zoals in het ontwerp 

Basisnet Spoor, blijft het groepsrisico onder de oriëntatiewaarde. Wanneer het transport 

van brandbaar gas plaatsvindt in bonte treinen wordt de oriëntatiewaarde van het 

groepsrisico overschreden. 

Door het gerealiseerde transport van 2010 is het groepsrisico meer dan 10 keer 

groter dan de oriëntatiewaarde, voor zowel de huidige als de toekomstige 

bebouwingssituatie. 

Door het transport conform de Marktverwachting is het groepsrisico meer dan 13 

keer groter dan de oriëntatiewaarde, voor zowel de huidige als de toekomstige 

bebouwingssituatie. 

Door het transport conform het ontwerp Basisnet Spoor is het groepsrisico 0.63 keer 

de oriëntatiewaarde (1.5 keer kleiner dan), voor zowel de huidige als de toekomstige 

bebouwingssituatie.

Referenties 


1. Ministerie V&W 2009 Circulaire Risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen 

Stcrt 2004, 147. Laatstelijk gewijzigd Stcrt. 2009, 

19907 

2. Ministeries V&W 

en VROM 

3. Ministeries VROM 

en V&W 

1996 Nota risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen 

Tweede Kamer, 1995-1996, 24611, nrs. 1 en 2 

2008 Besluit transportroutes externe veiligheid 

Ambtelijk concept november 2008 

4. AVIV 2008 RBM II versie 1.3 

5. Prorail 2011 e-mail 13.12-2012. Realisatiecijfers VGS 2010 

baanvak 80 

6. ProRail 2007 Marktverwachting vervoer gevaarlijke stoffen per spoor 

7. Ministerie I&M 2011 Brief aan Tweede Kamer, dd 15 augustus 2011 

Kenmerk: IenM/BSK-2011/94578 

8. Ministerie VROM 2010 http://www.populatiebestandgr.vrom.nl 

9. Oranjewoud 2005 Rekenprotocol Vervoer Gevaarlijke Stoffen per Spoor. 

April 2006


Bijlage 1. Gegevens bebouwing 

De aanwezigheid van personen binnen een zone van 460 m rond het te beschouwen 

spoortraject is afgeleid uit de bevolkingsgegevens volgens het Basisnet Spoor. 

Daarnaast is gebruik gemaakt van het Populatiebestand groepsrisicoberekeningen [8]. 

Vlak Personen Personen Opp Opmerking 

ID dag nacht [m2] 

1 20 39 3236 Pistoriusweg 13 

2 49 39 5165 Pistoriusweg 

3 39 78 2890 Pistoriusweg 14-16 

4 267 0 9496 Loerik VI-Het Spoor 

5 55 79 2127 RO-plan cf Basisnet 



8 1078 1078 57799 RO-plan Basisnet aangepast 

9 3327 4329 44534 RO-plan Basisnet aangepast 




13 53 106 5740 Loerik III-Noord 

14 171 14 10249 

15 114 220 14670 

16 362 684 69998 

17 54 38 6593 

18 35 66 8132 

19 489 604 28427 

20 165 304 26621 

21 52 82 10328 

22 46 91 22380 

23 31 61 15138 

24 251 462 58529 

25 159 4 26058 

26 51 5 38048 

27 406 193 13824 

28 735 522 61011 

29 36 0 4472 

30 120 0 4340 

31 113 0 9397 

32 51 92 16850 

33 422 0 28542 

34 845 2 26575 

35 1217 17 51463 

36 290 550 62326 

37 291 330 74580 

38 27 46 16689 

39 202 311 37773 

40 199 306 49615 

41 437 680 69897 

42 101 159 27649 

43 860 736 40778 

44 260 438 18921 

45 273 375 33053 

46 795 329 26832 

47 36 48 8778


Vlak Personen Personen Opp Opmerking 

ID dag nacht [m2] 

48 70 136 17281 

49 127 199 41899 

50 312 541 75885 

51 64 120 20002 

52 315 139 39250 

53 317 598 61926 

54 14 30 12240 

55 120 229 23345 

56 223 408 37777 

57 543 1038 117512 

58 561 0 18288 

59 115 0 17779 

60 342 0 11638 

61 223 158 11416 

62 115 0 1973 

63 91 0 3119 

64 658 184 13768 

65 243 319 10464 

66 55 0 6732 

67 14 19 3149 

68 79 0 19757 

69 83 153 21616 

70 129 106 4915 







77 61 0 7648 

Tabel 4. Aantal personen binnen gedefinieerde bevolkingsgebieden 

De aanwezigheidsgegevens voor gebieden 1 t/m 4 en 13 zijn aangeleverd door de 

opdrachtgever. Hierbij zijn de volgende aannames gedaan: 

2.8 personen per woning, 50% aanwezig overdag en 100% aanwezig „s nachts 

1 werknemer per 30 m2 bvo, 100% aanwezig overdag en 50% aanwezig ‟s nachts 

Aanwezigheid binnen bedrijfsruimte-opslag en ambacht is verwaarloosd 

Vlak Functie Aantal 

1. Pistoriusweg 13 Wonen 14 Woningen 

2. Pistoriusweg Wonen 

Bedrijfsruimte-opslag/ambacht 

max 50% kantoor 

14 

875 

875 

Woningen 

m2 bvo 

m2 bvo 

3. Pistoriusweg 14-16 Wonen 28 Woningen 

4. Loerik VI - Het Spoor Kantoor 8000 m2 bvo 

5. Loerik III Noord Wonen 38 Woningen 

Tabel 5. Opgave functies en eenheden plangebieden


Figuur 6. Gedefinieerde bevolkingsgebieden




blad 230 van 345




Bijlage 3 Externe veiligheid 2 

blad 231 van 345

ADVIES 

aan Gemeente Houten 

t.a.v. L. van der Meer 

kopie aan 

opsteller P. van der Meiden 

telefoon 030 – 69 99 526 

datum 28 september 2012 

kenmerk /PRV1213.A008 

doc.ref Document2 

onderwerp Wijziging ruimtelijke invulling bouwvlak 12 t.o.v. AVIV-rapport 

aantal pag. 2 

korte inhoud 

In opdracht van de gemeente houten heeft adviesbureau AVIV ten behoeve van de 


veiligheidsaspecten van de spoorlijn die Houten doorsnijdt. Na voltooiing van dit rapport is de 

bestemming van bouwvlak 12 (volgens het AVIV-rapport) gewijzigd. Op verzoek van de gemeente 

heeft de Omgevingsdienst beoordeeld of voor deze wijziging al dan niet een nieuwe risicoberekening 

vereist is. 

Beschrijving van de planwijziging 

Onderstaand kaartje toont de ligging van het bouwvlak waarvan de bestemming wordt gewijzigd. 

#12 

10 -7 

Kwaliteitsdocument, versie 4.0, 30 augustus 2012 

10 -8

In het AVIV-rapport (nr. 112136, d.d. 21 februari 2012) zijn voor vlak 12 de volgende 

bebouwingsgegevens gehanteerd: 

Personen dagperiode 600 

Personen nachtperiode 0 

Oppervlak [m 2 ] 13.364 

De gegevens zijn gerelateerd aan een bedrijfsmatige bestemming (kantoren) 

In de gewijzigde situatie krijgt het vlak een woonbestemming. Er zal naar verwachting sprake zijn van 

meerlaagse woningbouw (circa 3 – 4 woonlagen). 

Op basis van hiermee vergelijkbare bouwvlakken zal dit naar verwachting resulteren in een 

personendichtheid van circa 100 personen/hectare. Dit komt overeen met: 

Personen dagperiode 70 

Personen nachtperiode 130 

In de gewijzigde situatie zijn ook in de nachtperiode personen aanwezig, maar de totale dichtheid is 

ruim vijf maal lager dan in de door AVIV berekende situatie. 

Plaatsgebonden risico 

Zoals het kaartje laat zien, ligt het bouwvlak buiten de contour voor het plaatsgebonden risico van 10 -7 

per jaar. Er wordt dus in elk geval voldaan aan de grenswaarde voor PR = 10 -6 . 

Groepsrisico 

In het AVIV-rapport is berekend dat het groepsrisico op basis van de uitgangspunten van het Basisnet 

Spoor 0,63 maal de oriëntatiewaarde bedraagt. 

Als in vlak 12 de personendichtheid van 600 tot 130 afneemt, zal dat in principe een gunstig effect voor 

het groepsrisico betekenen, ondanks dat in de nieuwe situatie ook in de nachtperiode personen 

aanwezig zullen zijn. 

Het nieuwe groepsrisico zal dan ook naar verwachting kleiner zijn dan de eerder berekende waarde. 

Omdat de wijziging van bouwvlak 12 ten opzichte van de totale in de AVIV-berekeningen betrokken 

personendichtheden slechts ondergeschikt is, zal het nieuwe groepsrisico slechts marginaal kleiner 

zijn. 

Conclusie 

De wijziging van de bestemming van bouwvlak 12 zal in principe tot een vermindering van het eerder 

berekende groepsrisico leiden. Het verminderende effect zal naar verwachting marginaal zijn. 

De wijziging vormt daarom geen aanleiding voor een herberekening van het groepsrisico. 

De wijziging heeft op grond van bovenstaande beoordeling ook geen gevolgen voor de ruimtelijke 


pagina 2




blad 234 van 345




Bijlage 4 Cultuurhistorie 

blad 235 van 345

46004-06-ch-rap- Loerik VI Albers Pistoriusweg-v2-3 15 januari 2013 

GEMEENTE HOUTEN 

CULTUURHISTORISCH ONDERZOEK EN ADVIES 

BESTEMMINGSPLAN LOERIK VI - ALBERS PISTORIUSWEG TE 

HOUTEN 

Opdrachtgever 

Naam : GEMEENTE HOUTEN 

Contactpersoon : mw. Y. Monincx 

Adres : Postbus 30 

PC + plaats : 3990 DA Houten 

Tel. : 030-639 26 11 

Mail : 

Bevoegd gezag 

Naam : GEMEENTE HOUTEN 

Contactpersoon : mw. Y. Monincx 

Adres : Postbus 30 

PC + plaats : 3990 DA Houten 

Tel. : 030-639 26 11 

Mail : 

Uitvoerend bureau 

Naam : Cuijpers Advies/ Projectbureau Ruimtelijke Ontwikkeling b.v. 

Auteur : ir. J.J. Cuijpers 

Adres : Gouverneur Hultmanstraat 2 

PC + plaats : 5224 CJ ’s-Hertogenbosch 

Tel. : 06 – 5146 1115 

Mail : info@posd.eu 

Website : www.posd.eu 

Projectnummer : 46004-04 

Samenvatting 

Het plangebied wordt omringd door recente woonuitbreidingen van Houten. Het plangebied maakte 

deel uit van de akkergronden rondom de kern Houten en behoorde tot de buurtschap Loerik. Van de 

historische structuur is aan het oppervlak niet veel overgebleven; alleen de bestaande bebouwing 

aan de zuidwestkant van het plangebied vormt samen een ensemble met cultuurhistorische waarde. 

Er zijn voor het overige geen belangrijke historische waarden in het gebied meer aanwezig. In het 

bestemmingsplan behoeven geen maatregelen opgenomen worden voor het behoud van 

cultuurhistorische waarden in de vorm van het ensemble. 

Versietabel 

versie datum Inhoud status validatie 

1-1 18 06 2012 conceptrapport concept JC 

2-1 02 07 2012 Onderdeel archeologie aangepast concept JC 

2-2 31 07 2012 Opmerkingen opdrachtgever verwerkt rapport JC 

2-3 15 01 2013 Typefout gecorrigeerd rapport JC 

CUIJPERS ADVIES 

PROJECTBUREAU RUIMTELIJKE ONTWIKKELING B.V. 1





HOUTEN 

Inhoud 

0. INLEIDING 3 

0.1 Aanleiding 3 

0.2 Doel 3 

0.3 Leeswijzer 3 

0.4 Werkwijze 4 

1. DE AANWEZIGE SITUATIE EN CULTUURHISTORISCHE WAARDEN 5 

1.1 De ondergrond 5 

1.2 Korte beschrijving van de geschiedenis van het gebied 6 

1.3 Aanwezige cultuurhistorische waarden 7 

1.3.1 Archeologie 8 

1.3.2 Historische bebouwing 9 

1.3.3 Historisch-geografische waarden 10 

1.4 Ensemblewaarden 10 

1.5 Waardering 10 

1.5.1 Methodiek 10 

1.5.2 Archeologie 11 

1.5.3 Historische (steden)bouwkunst 11 

1.5.4 Historische geografie 11 

2 ADVIES 13 

SAMENVATTING 14 

BIJLAGE 1 - GERAADPLEEGDE BRONNEN 15 







HOUTEN (GEM. HOUTEN) 

0. INLEIDING 

0.1 Aanleiding 

In opdracht van Gemeente Houten heeft Cuijpers Advies/Projectbureau 

Ruimtelijke Ontwikkeling b.v. in mei/juni 2012 een onderzoek uitgevoerd naar de 

aanwezige cultuurhistorische waarden in het plangebied van het 

bestemmingsplan Loerik VI - Albers Pistoriusweg in de gemeente Houten. Op 

basis van de onderzoeksresultaten is vervolgens een advies met betrekking tot 

wijze van opname van de cultuurhistorische gegevens in het bestemmingsplan 

geformuleerd. 

Het plangebied omvat een min of meer vijfhoekig terrein dat tot nu toe slechts 

in lage dichtheid bebouwd is gebleven, terwijl de omgeving voor woningbouw en 

kantoren in gebruik werd genomen. Thans is begonnen met de voorbereiding van 

een nieuw bestemmingsplan. 

De gemeente Houten laat bij de voorbereiding van een nieuw bestemmingsplan 

een cultuurhistorisch onderzoek uitvoeren, overeenkomstig de regelgeving zoals 

die sinds 1 januari 2012 wettelijk verplicht is. Het gaat daarbij om het in kaart 

brengen van archeologische, historisch stedenbouwkundige en historisch 

geografische waarden en het beschrijven van de wijze waarop met de in het 

gebied aanwezige waarden en de aanwezige of te verwachten monumenten in 

het plan wordt omgegaan. De gemeente Houten heeft het erfgoedbeleid 

vastgelegd in de nota Gekoesterd Erfgoed 1 uit 2004, een integrale beleidsnota op 

het gebied van de bovengrondse en ondergrondse monumentenzorg. 

Verder is het archeologisch beleid vastgelegd in een archeologische beleidskaart 2 

(2007) en in het Paraplubestemmingsplan Archeologie (2011). 

0.2 Doel 

Het doel van dit onderzoek is het in kaart brengen van het erfgoed 3 binnen het 

plangebied, en het beschrijven van de wijze waarop met de in het gebied 

aanwezige waarden en de aanwezige of te verwachten monumenten in het plan 

wordt omgegaan. 


De rapportage is bedoeld om opgenomen te worden in de toelichting van het 

bestemmingsplan. Daarom is deze inleiding niet mee genummerd. In hoofdstuk 1 

1 

Gemeente Houten, 2004 

2 

Gemeente Houten, 2007. 

3 

Bedoeld wordt het erfgoed dat relevant is voor de ruimtelijke ordening, zoals archeologische, 

historisch-bouwkundige, historische stedenbouwkundige en historisch-landschappelijke restanten. 




is een korte beschrijving opgenomen van de ontwikkeling van het plangebied. 

Deze beschrijving is kort gehouden. Voor uitgebreider beschrijvingen wordt 

verwezen naar de in de literatuurlijst opgenomen bronnen. Verder zijn in dat 

hoofdstuk de relevante cultuurhistorische waarden in het plangebied beschreven. 

Bij dat laatste is onderscheid gemaakt tussen de statuswaarden 

(cultuurhistorische objecten en structuren die een wettelijke bescherming 

genieten) en overige waarden. In hoofdstuk 2 is aangegeven wat de uitkomsten 

van het onderzoek betekenen voor het bestemmingsplan en eventuele andere 

beleidsvelden. 

Afbeelding 1 – Situering plangebied (bron: Google-maps) – het plangebied is omlijnd met een 

bruine lijn. 

0.4 Werkwijze 

Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van bureauonderzoek en veldonderzoek. 

Het bureauonderzoek omvatte literatuuronderzoek van openbare en/of 

gepubliceerde stukken, alsmede archiefonderzoek van de via digitale kanalen 

toegankelijke bescheiden. Het veldonderzoek omvatte een korte inventarisatie 

ter plaatse om vast te stellen of de betreffende objecten nog aanwezig zijn. Het 

omvatte geen bouwhistorisch onderzoek. Wel werd een nadere analyse van de 

geregistreerde waarden gemaakt. Op basis van de verworven gegevens werd een 

gebiedskaart vervaardigd (kladkaart) met daarop aangegeven de aanwezige 

waarden. Vervolgens is aangegeven welk beleid ten aanzien van de aanwezige 

cultuurhistorische waarden opgenomen dient te worden in het bestemmingsplan 

en welke andere beleidsinstrumenten eventueel ingezet zouden moeten of 

kunnen worden. 

De tekst is zodanig opgesteld, dat deze rechtstreeks in de toelichting van het 

bestemmingsplan opgenomen kan worden. In de bijlagen is een tekstvoorstel 

voor de regels opgenomen. 




1. DE AANWEZIGE SITUATIE EN CULTUURHISTORISCHE 

WAARDEN 

In dit hoofdstuk worden de aanwezige cultuurhistorische waarden in het 

plangebied beknopt beschreven. De geschiedenis van het gebied (zie 1.2) is 

elders uitgebreid beschreven (zie bijvoorbeeld Smits en Wttewaal 1988 en 1991, 

gemeente Houten/Ledeboer, 2009 en W. Thoomes, 2007, 2008). Hier wordt 

volstaan met een zeer korte samenvatting. 

1.1 De ondergrond 

De ondergrond is voor een belangrijk deel bepalend geweest voor de 

archeologische en cultuurhistorische ontwikkeling van het gebied. Onze 

voorouders lieten zich bij de keuze van hun woonplek, van landschappelijke 

eenheden als akkers, weilanden en hooilanden, bepalen door de hoogteligging, 

vruchtbaarheid en vochtigheid van de grond. Voor het dorp Houten is met name 

de situering van de stroomruggen mede bepalend geweest. Het dorpsgebied van 

Houten ligt grotendeels op de stroomruggen van Jutphaas en Houten. Doordat de 

stroomruggen hoger en droger waren dan de omgeving, vormden ze ideale 

vestigingsomstandigheden voor mensen in vroeger eeuwen. 

Afbeelding 2 – stroomruggenkaart – het gebied is gelegen op de zogenaamde Stroomrug van 

Jutphaas (nr. 78) (Bron: Berendsen e.a. 2001). 

Het plangebied ligt op de Stroomrug van Jutphaas. Doordat de stroomruggen 

hoger en droger waren dan de omgeving, vormden ze ideale 

vestigingsomstandigheden voor mensen in vroeger eeuwen. Ook waren deze 

gronden droger en beter te bewerken dan de omgeving, zodat ze geschikt waren 




voor akkerbouw. De oudste akkercomplexen, waartoe ook het plangebied 

behoort, liggen dan ook op de stroomruggen 4 . 

1.2 Korte beschrijving van de geschiedenis van het gebied 

Geschiedenis 

Het plangebied maakt geografisch deel uit van het historische buurtschap Loerik. 

In de IJzertijd vond er al bewoning plaats in Loerik. Ook in de Romeinse tijd was 

er op meerdere plaatsen in Loerik bewoning. Na de Romeinse tijd bleef er in 

Loerik bewoning aanwezig 5 . Er zijn restanten van bewoning uit de Merovingische 

tijd (450-750 n. Chr.) aangetroffen. 

Vanaf de 8e eeuw ontwikkelde de plaatselijke agrarische economie zich flink. 

Uit schriftelijke bronnen uit de negende eeuw weten we dat er rond het jaar 863 

minimaal drie boerderijen in Loerik stonden, maar vermoedelijk waren dit er 

meer. Het bos verdween en het land werd verkaveld. 

Historici vermoeden dat zich onder het Loerikse Park de sporen van De Loericker 

Hofstede bevinden. Deze Loericker hofstede werd reeds in 863 vermeld (op de 

10 e eeuwse goederenlijst van de bisschop v Utrecht); deze hofstede is van 

oorsprong dus Vroeg Middeleeuws. Archeologen vonden vooral sporen uit de 

periode 1100 tot 1225. De Loericker Hofstede verdween rond 1250. 

Loerik bleef altijd ondergeschikt aan het naastgelegen Houten. De inwoners 

kerkten in Houten en de macht lag bij de Heren Van Goye. 

Afbeelding 3 - Het plangebied omstreeks 1900 - het plangebied maakte deel uit van 

het buurtschap Loerik, dat weer viel onder het dorp Houten. Houten was omringd 

4 Verwezen wordt naar: Gemeente Houten/Vestigia 2007 en naar Smits en Wttewaal 1988 en 1991 

5 bron: www.oudhouten.nl/content/artikelen/middeleeuwenvroeg/loerik. 




door akkerlanden (wit) en daarbuiten grasland (lichtgroen) - (bron: Uitgeverij 

Nieuwland, 2005). 

akkers 

De akkercomplexen rond de dorpen waren aanvankelijk omsloten door 

houtwallen of hagen en als samenhangend akkercomplex goed herkenbaar (vaak, 

zoals hier, "de Eng" genoemd – de locatie ligt op de Eng van Loerik). Nadien, toen 

de meeste woeste gronden ontgonnen waren, was de omsluiting niet meer nodig 

en groeiden de akkercomplexen aaneen. Rondom Houten was omstreeks 1900 nog 

een groot aaneengesloten akkerbouwgebied aanwezig (zie afbeelding 3 en 4). 

Afbeelding 4 – Het plangebied in 1832 - de groeikern is nog ver weg. Het plangebied 

maakt deel uit van een uitgebreid akkercomplex (licht-paarse kleur), dat behoort bij 

de kern Loerik (bron: www.hisgis.nl). Langs de Beusichemseweg staan diverse 

(landarbeiders)woningen met bijbehorende tuintjes. Het was gebruikelijk dat mensen 

zonder eigen productiegrond een perceeltje verwierven op de reststroken langs 

wegen, dijken of kades. 

recente geschiedenis 

Vanaf 1800 is er een samenvoeging van de oorspronkelijk 15 gemeenten in de 

huidige gemeente Houten begonnen. In 1962 was deze voltooid. In 1966 werd 

Houten, dat voorheen zo’n 4000 inwoners had, vanwege de ligging aan de 

spoorlijn nabij Utrecht aangewezen als groeikern. Vanaf 1979 begon de eerste 

grote uitbreiding van Houten. Rond het eerste decennium van de 21e eeuw werd 

de omgeving van het plangebied bebouwd met nieuwbouwwoningen en kantoren. 

Het plangebied zelf bleef nog enige tijd als landbouwenclave te midden van de 

nieuwbouw liggen. 

1.3 Aanwezige cultuurhistorische waarden 

De aanwezige cultuurhistorische waarden in het plangebied worden 

onderscheiden in archeologische, historisch bouwkundige en historisch 

geografische waarden. 




1.3.1 Archeologie 

Archeologisch beleid 

De Archeologische Beleidskaart 6 , maakt een nadere onderverdeling in een aantal 

categorieën archeologisch waardevolle gebieden. In het paraplubestemmingsplan 

Archeologie zijn aan deze verschillende categorieën gebieden, aangepaste regels 

verbonden. De volgende 5 categorieën worden onderscheiden: 

Afbeelding 5 - Archeologiekaart – de witte gebieden hebben geen archeologische 

verwachtingswaarde. 

1. Wettelijk beschermd archeologisch monument. Deze categorie is niet 

aanwezig binnen het plangebied. 

2. Terreinen van archeologische waarde. Deze categorie is niet aanwezig 

binnen het plangebied. 

3. Gebied met een hoge archeologische verwachting. Deze categorie is niet 

aanwezig binnen het plangebied. 

4. Gebied met een gematigde archeologische verwachting - komt niet voor in 

het plangebied 

5. Gebied of terrein zonder archeologische verwachting of gedeselecteerde 

gebieden (wit op afbeelding 5). Het gaat hierbij om gebieden waar om 

archeologische en landschappelijke redenen de kans op behoudenswaardige 

archeologische relicten uiterst klein wordt geacht. Hieronder vallen tevens de 

gebieden waar het bodemprofiel als gevolg van saneringen, ontgrondingen, 

onderkelderingen en zware funderingen zodanig verstoord is, dat eventuele 

archeologische resten als verloren beschouwd mogen worden, of in ieder geval 

zodanig zijn aangetast dat zij niet meer voor onderzoek of bescherming in 

aanmerking komen. 

Het overgrote deel van het plangebied heeft een hoge waarde of een hoge 

verwachtingswaarde, op grond van eerder archeologisch onderzoek of op grond 

van de specifieke omstandigheden ter plaatse. 

6 Gemeente Houten/Vestigia, 2007. 




archeologisch onderzoek 

In de maanden juli en augustus 2008 heeft de AWG veldonderzoek verricht in het 

zuiden van de groenstrook tussen de Beusichemseweg en Het Spoor te Houten. 

Daarbij zijn interessante vondsten aan het licht gekomen. 

Tijdens het onderzoek zijn grondsporen, zoals een forse, donkere, vrijwel cirkelvormige verkleuring, 

aardewerk en botmateriaal aangetroffen, maar ook mogelijk Romeins sierbeslag voor paardentuig. 

Het ronde grondspoor heeft een komvormig profiel. Onduidelijk is of we hier te maken hebben met 

een afvalkuil, een drenkplaats, of misschien zelfs een waterput ten behoeve van rituele depositie. Er 

komt Romeins aardewerk aan het licht en onderkaken van een rund en een paard. Drie sporen van 

paalgaten blijken hoogstwaarschijnlijk Middeleeuws of nog recenter. 

Ook wordt een spoor aangetroffen met twaalf ronde verkleuringen: wellicht beschoeiing, bestaand uit 

een rij palen met ingevlochten twijgen. Andere vondsten: een grote bodemscherf van een terra 

sigillata-schaal met sierpatroon, en een complete Romeinse mantelspeld. 7 

Blijkens de archeologische waardenkaart (zie afbeelding 5) zijn er binnen het 

plangebied echter geen overwegende archeologische verwachtingswaarden 

aanwezig. 

1.3.2 Historische bebouwing 

Beschermde monumenten: rijksmonumenten 

In het gebied komen geen gebouwen voor die als rijksmonument beschermd zijn. 

Beschermde monumenten: gemeentelijke monumenten 

Binnen het plangebied zijn geen gebouwde gemeentelijke monumenten 

aanwezig. 

Overige karakteristieke bebouwing 

In het plangebied komen geen karakteristieke panden voor. De provinciale 

cultuurhistorische waardenkaart geeft althans geen karakteristieke panden in het 

plangebied weer. 

Hoewel het pand Albers Pistriusweg 14 op zichzelf niet als karakteristiek wordt 

aangemerkt, bezit het wel enige beeldondersteunende waarde. Die waarde zit in 

het feit dat het deel uitmaakt van een historisch ensemble (zie 1.4). 

7 bron: www.archeologiehouten.nl/opgravingen_001 

Afbeelding 6 - Albers Pistoriusweg 14 - 

eenvoudige landarbeiderswoning uit het 

eerste of vroeg tweede kwart van de 

twintigste eeuw; mansardekap dwars op de 

straat. Op de achtergrond de 

geluidsschermen en andere kunstwerken 

van de verbrede spoorlijn. 




1.3.3 historisch-geografische waarden 

Historisch-geografische waarden hebben te maken met de landschaps- en 

bewoningsgeschiedenis van de plek. 

Oude wegen 

De Beusichemseweg en de Albers Pistoriusweg zijn oude wegen die Houten 

verbonden met 't Goy. Deze wegen zijn erg oud en stammen waarschijnlijk uit de 

Vroege Middeleeuwen. De Beusichemseweg stamt mogelijk zelfs uit de Romeinse 

tijd. 

De spoorlijn heeft ook historisch-geografische waarde. De spoorlijn is een 

belangrijke noord-zuidverbining in Nederland. Hij werd aangelegd in de jaren 60 

van de 19e eeuw. Bij de aanleg van het Amsterdam-Rijnkanaal is het tracé bij 

het kanaal iets naar het westen verlegd. 

Beide tracés liggen net buiten het plangebied. In het bestemmingsplan hoeven 

dan ook geen beschermende maatregelen te worden opgenomen voor deze 

cultuurhistorische elementen. 

1.4 Ensemblewaarden 

uitleg 

In de vorige paragraaf zijn diverse historische elementen beschreven. Een 

kenmerk van cultuurhistorische waarden is, dat deze vaak in combinatie met 

elkaar voorkomen: een reeks historische boerderijen en andere bebouwing ligt 

aan een oude straat en een historische waterloop, afgewisseld met boomgaarden 

en andere opgaande beplanting, terwijl uit archeologisch onderzoek blijkt, dat 

de locatie al eeuwenlang bewoond is, nog vóór de huidige boerderijen gebouwd 

werden. Het totaal, het ensemble, is meer dan de som der delen. Elk van de 

afzonderlijke delen is misschien waardevol, maar juist de combinatie, het totaal, 

is extra waardevol. Dit noemen we ensemblewaarden. 

bebouwingslint 

Het zuidelijk deel van het plangebied maakt deel uit van een bebouwingslint met 

gedeeltelijk traditionele, gedeeltelijk recente bebouwing langs de Albers 

Pistoriusweg, dat is aan te merken als historisch ensemble 8 . Het gaat daarbij niet 

alleen om de afzonderlijke samenstellende delen, maar ook om het totaal, de 

delen in relatie tot elkaar. 

1.5 Waardering 

1.5.1 Methodiek 

Voor het opnemen van cultuurhistorische waarden in een bestemmingsplan is 

enkel een beschrijving van de in het gebied aanwezige cultuurhistorische 

waarden niet voldoende. Ook de waardebepaling van het aanwezige erfgoed en 

de gevoeligheid voor ingrepen is een bepalende factor . Er zijn twee manieren 

om de waarden van cultuurhistorie te bepalen, namelijk: 

8 Uit het archeologisch onderzoek blijkt, dat er nabij het plangebied al in de Romeinse tijd bewoning 

plaatsvond en uit het historisch onderzoek blijkt, dat er in 1832 al (landarbeiders)woningen in dit lint 

stonden. 




a. door te waarderen op basis van een officieel toegekende status 

(‘waardevaste elementen’). Veelal betreft het een beschermde status als 

beschermd dorpsgezicht, rijksmonument, gemeentelijk monument, 

nationaal landschap etc. 

b. door te waarderen aan de hand van onderscheiden waarderingscriteria, die 

de kwaliteit van het erfgoed weerspiegelen (‘waardevolle elementen’). 

De onder a. genoemde waardering van een object, vindplaats of gebied is terug 

te vinden in de gangbare registers en kaarten van verschillende overheden. Voor 

de onder b. genoemde waardering bestaan uiteenlopende systemen; ze 

verschillen naar vakgebied, mate van codificatie en toepassing. Van een (breed 

geaccepteerde en toegepaste) integrale, cultuurhistorie-brede waarderingssystematiek 

is in Nederland op dit moment (nog) geen sprake. 

Er is voor dit bestemmingsplan geen aparte waarderingssystematiek ontworpen. 

Er is gebruik gemaakt van de onder a. genoemde benadering, mede omdat die 

voor iedereen volgbaar is en alle drie de relevante vakgebieden (archeologie, 

historische (steden)bouw en historische geografie) omvat. Bovendien is bij de 

opstelling van de archeologische waardenkaart ook gebruik gemaakt van deze 

benadering. 

1.5.2. Archeologie 

Blijkens de archeologische waardenkaart (zie afbeelding 5) zijn er binnen het 

plangebied echter geen overwegende archeologische verwachtingswaarden 

aanwezig. 

1.5.3 Historische (steden)bouwkunst 

In dit vakgebied onderscheiden we de volgende waardeniveaus: 

1. waardevol op internationaal niveau: opgenomen op de UNESCO World 

Heritage List. In het plangebied zijn geen objecten te vinden die op deze 

lijst staan of die genomineerd zijn voor deze lijst. 

2. waardevol op nationaal niveau: opgenomen op de (rijks)monumentenlijst. 

In het plangebied zijn geen objecten te vinden die beschermd zijn als 

gevolg van opname op deze lijst. 

3. waardevol op provinciaal niveau: opgenomen op een provinciale lijst. In 

het plangebied zijn geen provinciale monumenten aanwezig. 

4. waardevol op gemeentelijk niveau: opgenomen op de gemeentelijke 

monumentenlijst. In het plangebied zijn geen gemeentelijke monumenten 

aanwezig. 

5. waardevol op plaatselijk niveau: panden die van belang zijn voor het 

straatbeeld en/of de omgeving. In het plangebied zijn geen karakteristieke 

panden aanwezig. 

Binnen het plangebied zijn geen beschermenswaardige objecten van historische 

bouwkunst aanwezig. 

1.5.4 Historische geografie 

In dit vakgebied zijn er geen beschermingsmiddelen op rijks- of provinciaal 

niveau. Blijkens de recente beleidswijzigingen gaat het rijk ervan uit, dat de 

bescherming van deze waarden op gemeentelijk niveau plaatsvindt. De eerder 

beschreven waarden ( paragraaf 1.3.3) zijn in het verleden reeds gesignaleerd . 

Het betreft waarden op gemeentelijk of plaatselijk niveau, die van belang zijn 

voor de plaatselijke geschiedenis en medebepalend voor de ruimtelijke kwaliteit 

in het plangebied. Gesignaleerde waarden op het gebied van historische 




geografie dienen in de afweging bij het opstellen van een bestemmingsplan 

betrokken te worden. Indien de waarden zodanig karakteristiek zijn en bedreigd 

worden door mogelijke toekomstige ontwikkelingen, dan dienen ze in het 

bestemmingsplan beschermd te worden met gerichte regels, zoals 

omgevingsvergunningenstelsels voor bepaalde werken of werkzaamheden. 




2. ADVIES 

Wijze van opname in het bestemmingsplan 

- Cultuurhistorische waarden 

Ter bescherming van de aanwezige ruimtelijk relevante cultuurhistorische 

waarden dienen de volgende aspecten in de regels van het bestemmingsplan 

geregeld te worden: 

a. Archeologie: Het archeologiebeleid van de gemeente Houten is 

vastgelegd in het beleidsplan Archeologie 9 . De ruimtelijke ordening 

speelt daarin een belangrijke rol. Vervolgens is het archeologisch beleid 

voor zover relevant, neergelegd in het paraplubestemmingsplan 

Archeologie, waarin de bekende archeologische waarden en de 

archeologische verwachtingswaarden beschermd zijn. 

Blijkens de archeologische waardenkaart (zie afbeelding 5) zijn er binnen 

het plangebied echter geen overwegende archeologische 

verwachtingswaarden aanwezig. In het bestemmingsplan behoeven geen 

regels ten aanzien van de archeologie opgenomen te worden. 

De archeologische dubbelbestemmingen gelden naast de 

cultuurhistorische bestemmingen die hierna worden beschreven. Als 

ergens zowel een bestemming waarde-archeologie als een bestemming 

waarde-cultuurhistorie is aangegeven dient een aanvraag zowel aan de 

regels van de ene, als aan die van de andere bestemming te voldoen. 

b. b. Er is geen karakteristieke historische bebouwing aanwezig in het 

plangebied. Een nadere regeling in het bestemmingsplan is dan ook niet 

noodzakelijk.c. Er zijn geen historische infrastructuur of andere 

historisch-geografische waarden aanwezig. 

d. Ensemblewaarden - Het plangebied omvat slechts een deel van het 

ensemble van traditionele en hedendaagse bebouwing langs de Albers 

Pistoriusweg. De afzonderlijke elementen in het plangebied hebben geen 

overwegende cultuurhistorische waarde. Het deel van het ensemble binnen het 

plangebied, heeft daardoor geen overwegende cultuurhistorische waarde, zodat 

er geen maatregelen in het bestemmingsplan nodig zijn ter bescherming van het 

ensemble.SAMENVATTING 

Het plangebied wordt omringd door recente woonuitbreidingen van Houten. Het 

plangebied maakte deel uit van de akkergronden rondom de kern Houten en 

behoorde tot de buurtschap Loerik. Van de historische structuur is aan het 

oppervlak niet veel overgebleven; alleen de bestaande bebouwing aan de 

zuidwestkant van het plangebied vormt samen een ensemble met 

cultuurhistorische waarde. Er zijn voor het overige geen belangrijke historische 

waarden in het gebied meer aanwezig. In het bestemmingsplan behoeven geen 

maatregelen opgenomen worden voor het behoud van cultuurhistorische waarden 

in de vorm van het ensemble. 

9 Gemeente houten, 2007. 







HOUTEN 

BIJLAGE 1 - GERAADPLEEGDE BRONNEN 

Literatuur en rapporten 

Berendsen, Henk J.A. en Esther Stouthamer: Palaeogeographic development of 

the Rhine-Meuse delta, The Netherlands, Utrecht, 2001. 

Blijdenstijn, Roland: Tastbare tijd – cultuurhistorische atlas van de provincie 

Utrecht, Utrecht, 2007. 

Dekker, C.; Het Kromme Rijngebied in de middeleeuwen. Zutphen 1983. 

Gemeente Houten: Gekoesterd Erfgoed – integrale beleidsnota op het gebied van 

de bovengrondse en ondergrondse monumentenzorg, Houten, 2004. 

Gemeente Houten: Leven-de Ruimte – ruimtelijke visie Houten 2015, Houten, 

2005. 

Gemeente Houten/Vestigia: Toelichting op de archeologische en 

cultuurhistorische beleidskaarten voor het grondgebied van de gemeente Houten, 

Amersfoort, 2007. 

Gemeente houten/drs.J.A. Ledeboer: Beeldkwaliteitplan Oude Dorp Houten, 

vastgesteld 9 juli 2009. 

Gemeente Houten: Monumentenverordening, Houten, 2010. 

Gemeente Houten: Welstandsnota 2011, Houten 2011. 

Gemeente Houten: Handboek Digitale Uitwisseling Bestemmingsplannen 

Gemeente Houten, Houten, 2011. 

Provincie Utrecht: Cultuurhistorische elementen in de provincie Utrecht, CD- 

ROM, 3 e versie, Utrecht, 2001. 

Rijksdienst voor het cultureel erfgoed: Concept-richtlijnen voor cultuurhistorisch 

onderzoek in de vormgeving of herziening van bestemmingsplannen, 

versie 1.1 (concept), Amersfoort, februari 2012. 

Smits, drs. J.A.M. en O.J. Wttewaal: Monumenten-inventarisatie Provincie 

Utrecht, Houten – ontstaan en groei, Zeist, 1988. 




Smits, drs. J.A.M. en O.J. Wttewaal: Monumenten-inventarisatie Provincie 

Utrecht, Houten – historische bebouwing, Zeist, 1991. 

Thoomes, Wijnand; Eigendomsontwikkeling tussen 1600 en 1830 in de polders 

Vuijlcop en het Rietveld en in 't Waal. In "Het Kromme Rijngebied", 2007, blz. 99 

- 105. 

Thoomes, Wijnand; Houten in de 17de en 18de eeuw. Culemborg, 2008. 

Uitgeverij Nieuwland: Grote Historische Topografische Atlas ± 1905, schaal 

1:25.000, Tilburg, 2005. 

Wolters-Noordhof Atlasproducties: Grote Historische Atlas van Nederland 

1:50.000, deel I – West-Nederland 1839-1859, blad 72-73, Groningen, 1990. 

Websites 

www.hisgis.nl 

www.houten.nl 

www.historischhouten.nl 

www.hetutrechtsarchief.nl 

www.watwaswaar.nl 

www.wikipedia.nl 

www.oudhouten.nl/content/artikelen/middeleeuwenvroeg/loerik 

www.archeologiehouten.nl/opgravingen_001 






Bijlage 5 Natuurtoets 

blad 251 van 345

Natuurtoets Bestemmingsplannen 

Hofstad III/Loerik V, Loerik VI en Beusichemseweg 34 b-c 

Onderzoek naar beschermde natuurwaarden 

projectnr. 256548 

revisie 00 

18 oktober 2012 

Auteur: 

MSc. L. Glasbergen 

Opdrachtgever 


Ruimtelijk Beleid en Projectontwikkeling 

Postbus 30 

3990 DA Houten 

datum vrijgave beschrijving revisie 00 goedkeuring vrijgave 

18 oktober 2012 ir. M. Korthorst ir. H.E. Oosterbaan

Natuurtoets Bestemmingsplannen Houten 



18 oktober 2012, revisie 00 

Inhoud blz. 

1 Inleiding.................................................................................................................................2 

1.1 Aanleiding..............................................................................................................................2 

1.2 Wettelijk kader.......................................................................................................................2 

1.3 Doel.......................................................................................................................................4 

1.4 Werkwijze..............................................................................................................................4 

1.5 Leeswijzer..............................................................................................................................5 

2 Gebiedsbeschrijving ...............................................................................................................6 

2.1 Beschrijving projectgebieden..................................................................................................6 

2.1.1 Hofstad III/Loerik V.................................................................................................................6 

2.1.2 Loerik VI.................................................................................................................................8 

2.1.3 Beusichemseweg 34 b-c 't Goy................................................................................................9 

2.2 Bureau- en veldstudie soortbescherming..............................................................................10 

2.2.1 Bureaustudie........................................................................................................................10 

2.2.2 Veldbezoek ..........................................................................................................................11 

2.3 Waargenomen en te verwachten beschermde soorten.........................................................11 

2.3.1 Hofstad III/Loerik V...............................................................................................................11 

2.3.2 Loerik VI...............................................................................................................................11 

2.3.3 Beusichemseweg 34 b-c 't Goy..............................................................................................11 

2.3.4 Beschrijving per soortgroep..................................................................................................12 

2.4 Conclusies voorkomen beschermde natuurwaarden.............................................................13 

3 Toetsing effecten ruimtelijke ontwikkeling............................................................................15 

3.1 Beschrijving ruimtelijke ontwikkeling....................................................................................15 



3.1.3 Beusichemseweg 34 b-c........................................................................................................16 

3.2 Effecten op beschermde soorten..........................................................................................16 

3.3 Mitigerende maatregelen.....................................................................................................18 

4 Conclusies en aanbevelingen................................................................................................19 

4.1 Conclusie..............................................................................................................................19 



4.1.3 Beusichemseweg 34 b-c........................................................................................................19 

4.2 Zorgplicht.............................................................................................................................19 

4.3 Voorbehoud.........................................................................................................................20 

Geraadpleegde bronnen.......................................................................................................................21 

blad 1 van 22





1 Inleiding 

1.1 Aanleiding 

In 2012 heeft Oranjewoud in opdracht van de Gemeente Houten op drie locaties binnen de gemeente 

Houten een natuurtoets uitgevoerd in verband met een actualiseringsslag van de bestemmingsplannen 

en de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen. 

Het betreft de locaties/bestemmingsplannen Hofstad III/Loerik V, Loerik VI en de Beusichemseweg 34 

b-c . De gemeente Houten is voornemens de locaties opnieuw in te richten, de plannen hiervoor 

bevinden zich voor de drie locaties in verschillende stadia. De plangebieden zijn weergegeven in figuur 1 

t/m 3. 

Voor Hofstad III/Loerik V is de bestemming een geactualiseerde en uitgewerkte versie van de vigerende 

bestemming (wonen). 

Voor Loerik VI is de bestemming een geactualiseerde versie van de vigerende bestemming (gemengde 

bestemming). 

Voor de Beusichemseweg 34 b-c in 't Goy is de aanvraag van de omgevingsvergunning in verregaande 

voorbereiding voor het vestigen van een bedrijf op een agrarisch perceel. Voor dit terrein is in 

december 2008 een quickscan uitgevoerd door De Groene Ruimte. Dit onderzoek dient geactualiseerd 

te worden. 

Binnen het juridisch-planologisch kader is het noodzakelijk om voorafgaand aan deze actualisatie van de 

bestemmingsplannen enkele onderzoeken uit te laten voeren, waaronder een natuurtoets om de 

gevolgen voor de flora en fauna op de betreffende locaties inzichtelijk te maken. 

Vanuit de Flora- en faunawet is bij ruimtelijke ingrepen de initiatiefnemer verplicht om op de hoogte te 

zijn van mogelijk voorkomende beschermde natuurwaarden binnen het projectgebied. Het doel van de 

Flora- en faunawet is het in stand houden van de inheemse flora en fauna. 

Door, voorafgaand aan ruimtelijk ontwikkeling, stil te staan bij aanwezige natuurwaarden, kan onnodige 

schade aan beschermde soorten worden voorkomen of beperkt. Indien schade niet te voorkomen is, is 

een ontheffing ex art. 75 Flora- en faunawet noodzakelijk. 

Sinds 23 februari 2005 is het Vrijstellingsbesluit van kracht. Met dit besluit is geregeld dat voor 

algemeen voorkomende soorten (tabel 1 soorten) een vrijstelling geldt bij ruimtelijke ingrepen en geen 

ontheffing meer aangevraagd hoeft te worden. Als er beschermde en minder algemene soorten (tabel 2 

& 3 soorten) voorkomen is het noodzakelijk om te bepalen of deze negatieve effecten ondervinden door 

de wijzigingen of de werkzaamheden in het plangebied. Bij schade of verstoring van beschermde 

soorten dient een ontheffing aangevraagd te worden bij Dienst Regelingen. 

In het kader van deze wetgeving heeft Advies- en Ingenieursbureau Oranjewoud een natuurtoets 

verricht naar de voorkomende, dan wel te verwachten beschermde natuurwaarden binnen de 

plangebieden. 

1.2 Wettelijk kader 

De Nederlandse natuurwetgeving valt uiteen in gebiedsbescherming en soortbescherming. 

Gebiedsbescherming 

De gebiedsbescherming omvat Beschermde Natuurmonumenten aangewezen in het kader van de 

Natuurbeschermingswet 1998, Speciale Beschermingszones (SBZ/Natura 2000) aangewezen in het kader 

van de Vogel- en/of Habitatrichtlijn en de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). De gebiedsbescherming 

blad 2 van 22





van Natura 2000 is sinds oktober 2005 volledig geïmplementeerd in de Natuurbeschermingswet 1998. 

Globaal kan gesteld worden dat de gebiedsbescherming gericht is op de bescherming van de waarden 

waarvoor een gebied is aangewezen. Deze bescherming is gebiedspecifiek, maar kent wel de 

zogenaamde externe werking. Dat wil zeggen dat ook handelingen buiten een beschermd gebied niet 

mogen leiden tot verlies aan kwaliteit in het beschermde gebied. 

Geen van de drie plangebieden ligt in de EHS of een Natura 2000-gebied derhalve hoeft de ontwikkeling 

niet aan de Natuurbeschermingswet 1998 of het 'nee-tenzij' regime van de EHS getoetst te worden. 

Loerik VI grenst wel aan de EHS, het spoortalud maakt onderdeel uit van de EHS, maar het EHS 

beschermingsregime kent i.t.t. tot de Natuurbeschermingswet 1998 geen externe werking. 

Soortbescherming 

De soortbescherming is geregeld in de Flora- en faunawet. Deze geldt overal in Nederland. In het kader 

van de Flora- en faunawet is een groot aantal planten diersoorten beschermd. Om bij het opstellen van 

plannen, dan wel bij de uitvoering van de werkzaamheden, rekening te kunnen houden met de 

aanwezige beschermde planten diersoorten is het noodzakelijk om te weten welke soorten in het 

gebied voorkomen. Indien als gevolg van werkzaamheden ten behoeve van ruimtelijke ontwikkelingen 

beschermde soorten worden geschaad, is een ontheffing ex art. 75 Flora- en faunawet noodzakelijk. 

Deze moet worden aangevraagd bij het ministerie van EL&I. Het is daarbij van belang om te weten tot 

welke beschermingscategorie de aanwezige soorten behoren. 

De beschermde soorten zijn ingedeeld in drie categorieën: 

• algemene soorten (tabel 1-soorten); waarvoor geen ontheffingsplicht geldt wegens een complete 

vrijstelling 

• overige soorten (tabel 2-soorten) waarvoor een vrijstelling geldt, indien wordt gewerkt volgens een 

goedgekeurde gedragscode. De voorwaarden waaronder voor deze soorten een ontheffing kan 

worden verkregen zijn minder streng dan voor de strikt beschermde soorten. 

• strikt beschermde soorten (tabel 3-soorten) waarvoor een ontheffingsplicht geldt voor 

werkzaamheden die leiden tot verstoring van deze soorten of vernietiging van het leefgebied 

Vrijstellingsbesluit 

Sinds 23 februari 2005 is het Vrijstellingsbesluit van kracht. Met dit besluit is geregeld dat voor 

algemeen voorkomende soorten (tabel 1 soorten) een vrijstelling geldt bij ruimtelijke ingrepen en geen 

ontheffing meer aangevraagd hoeft te worden. Als er beschermde en minder algemene soorten (tabel 2 

& 3 soorten) voorkomen is het noodzakelijk om te bepalen of deze negatieve effecten ondervinden door 

de wijzigingen of de werkzaamheden in het plangebied. Bij schade of verstoring van beschermde 

soorten dient een ontheffing aangevraagd te worden bij Dienst Regelingen. 

Zorgplicht 

Daarnaast geldt voor alle soorten, ook de niet beschermde soorten, een algemene zorgplicht. Deze 

zorgplicht houdt in dat de initiatiefnemer redelijkerwijs maatregelen neemt, dan wel redelijkerwijs 

handelingen met negatieve effecten achterwege laat, om schade aan planten diersoorten zoveel 

mogelijk te beperken. 

Vogels 

Vogels zijn niet opgenomen in van de Flora- en faunawet; alle vogels zijn in Nederland gelijk beschermd. 

Werkzaamheden of gebruik van ruimte waarbij vogels worden gedood of verontrust, of waardoor hun 

nesten of vaste rust- of verblijfplaatsen worden verstoord zijn verboden. 

Jaarrond beschermde verblijfplaatsen 

Tijdens werkzaamheden dient rekening te worden gehouden met het broedseizoen van vogels. Speciale 

bescherming genieten die vogelsoorten die het gehele jaar of jaarlijks dezelfde nestlocatie gebruiken. 

Deze vaste verblijfplaatsen zijn jaarrond beschermd. 

Slechts een beperkt aantal vogelsoorten (zie tabel 2.1) bewoont het nest permanent of keert elk jaar 

terug naar hetzelfde nest. Deze soorten staan vermeld in categorie 1 t/m 4 van de 'Aangepaste lijst van 

blad 3 van 22

1.3 Doel 





jaarrond beschermde vogelnesten' (Ministerie van LNV, 2009). Overigens maken de meeste vogels elk 

broedseizoen een nieuw nest of zijn in staat om een nieuw nest te maken. Deze vogelnesten voor 

eenmalig gebruik zijn alleen tijdens het broedseizoen beschermd. 

Tabel 2: Jaarrond beschermde vogelnesten (Ministerie van LNV, 2009) 

Soortnaam Categorie 

vaste 

nesten 

Op de volgende categorieën gelden de verbodsbepalingen van artikel 11 

van de Flora- en faunawet het gehele seizone 

Steenuil 1 Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het 

broedseizoen in gebruik zijn als vaste rust- en verblijfplaats 

Gierzwaluw, Huismus, Roek 2 Nesten van koloniebroeders die elke broedseizoen op dezelfde plaats 

broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing of 

biotoop. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer 

specifiek en limitatief beschikbaar. 

Grote gele kwikstaart, Kerkuil, 

Oehoe, Ooievaar, Slechtvalk, 

Boomvalk, Buizerd, Havik, Ransuil, 

Sperwer, Wespendief, Zwarte wouw 

3 Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elke broedseizoen op 

dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van 

bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer 

specifiek en limitatief beschikbaar 

4 Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die zelf niet 

of nauwelijks in staat zijn een nest te bouwen 

Indien een ruimtelijke ontwikkeling negatieve effecten op deze soorten heeft is een ontheffing nodig. 

Voor vogels kan alleen een ontheffing worden verleend op grond van een wettelijk belang uit de 

Vogelrichtlijn. Dit zijn: 

• Bescherming van flora en fauna (b); 

• Veiligheid van het luchtverkeer (c); 

• Volksgezondheid of openbare veiligheid (d). 

Het doel van deze natuurtoets is het in beeld brengen van strijdigheden van de beoogde 

bestemmingsplanwijzigingen met de Flora- en faunawet. Er is voor de verschillende plangebieden 

getoetst of er beschermde natuurwaarden aanwezig zijn die negatieve effecten kunnen ondervinden 

door de beoogde bestemming. 

Op basis van de uitkomsten van het onderzoek worden vervolgstappen aangegeven (bijvoorbeeld het 

aanvraag van een ontheffing ex art. 75 Flora- en faunawet of vervolgonderzoeken). 

1.4 Werkwijze 

Om eventuele strijdigheden van de plannen met de Flora- en faunawet in beeld te brengen dienen de 

volgende vragen per plangebied te worden beantwoord: 

1. Welke wettelijk beschermde soorten komen in het plangebied voor? Welke status hebben deze 

soorten? 

2. Welke invloed hebben de geplande ingrepen in het betreffende gebied op de (strikt) beschermde 

soorten? 

3. Door welke maatregelen kunnen negatieve effecten op beschermde soorten worden voorkomen of 

verzacht? 

4. Indien de duurzame staat van instandhouding van strikt beschermde soorten in gevaar komt, welk 

vervolgtraject dient dan doorlopen te worden? 

5. Voor welke beschermde soorten moet een ontheffing aangevraagd worden? 

Om bovenstaande vragen te beantwoorden zijn de volgende stappen doorlopen. 

Stap 1. Bureaustudie 

Op basis van literatuuronderzoek en verspreidingsatlassen is nagegaan of er wettelijk beschermde 

planten- of diersoorten in het plangebied voorkomen. 

Stap 2. Veldbezoek 

blad 4 van 22





Na de bureaustudie is de huidige situatie ter plekke beoordeeld door een ecoloog. Hierbij is, op basis 

van de gegevens van de bureaustudie, beoordeeld voor welke soorten het plangebied daadwerkelijk een 

geschikt leefgebied vormt en daarmee welke soorten er daadwerkelijk voor kunnen komen. 

Stap 3. Effectenonderzoek 

Op basis van de beschrijving van de voorgenomen ingreep en de verzamelde gegevens uit de 

bureaustudie is beoordeeld of er negatieve effecten te verwachten zijn op beschermde soorten binnen 

het plangebied. Maatregelen worden voorgesteld om negatieve effecten op beschermde soorten te 

voorkomen dan wel te verzachten (mitigerende maatregelen). 

Stap 4. Conclusies en advies met betrekking tot de ontheffingsaanvraag 

Op basis van stap 1 - 3 zijn conclusies getrokken met betrekking tot effecten en eventuele overtredingen 

van verbodsbepalingen zoals genoemd in de Flora- en faunawet art. 75. Het rapport wordt afgerond met 

aanbevelingen voor vervolgstappen. 


De kern van het rapport bestaat uit de conclusies en aanbevelingen van de toetsing. Deze zijn 

beschreven in hoofdstuk 4. De achtergrondinformatie van de toetsing is beschreven in de hoofdstukken 

2 en 3. In hoofdstuk 2 is beschreven welke beschermde natuur op basis van de in de bureaustudie en 

het veldbezoek in en om de projectgebieden verwacht mogen worden. In hoofdstuk 3 zijn de 

voorgenomen ontwikkeling beschreven. Vervolgens is aangegeven wat de effecten hiervan op de 

verwachte beschermde natuurwaarden zijn. Zo nodig zijn maatregelen voorgesteld om effecten te 

voorkomen, dan wel te beperken. 

blad 5 van 22





2 Gebiedsbeschrijving 

2.1 Beschrijving projectgebieden 

2.1.1 Hofstad III/Loerik V 

Het plangebied betreft Hofstad III ( 10 ha) en drie kleine locaties binnen plangebied Loerik V (fig. 1). De 

drie kleine locaties hebben een oppervlakte van respectievelijk 1.000, 2.000 en 5.000 m² en liggen in het 

zuidelijke deel van plan Loerik V, in woonwijk 'De Tuinen'. Hofstad III ligt direct ten zuiden van Loerik V. 

Het gebied wordt globaal begrensd door het Westrumspad, de Oosterlaakplas, de wijk 'De Mossen', het 

Overdamspad en de Kromme Sloot (watergang). Voor het onderzoek worden de vier locaties als één 

onderzoeksgebied beschouwd met een oppervlakte van circa 11 ha, hierbij wordt de westelijke grens 

bepaald door de 40 meter grens uit de gevels van de woningen van Castellum-Oost. 

De zuidelijke punt van planlocatie Hofstad III bestaat uit (productie)grasland. Direct ten noorden van het 

grasland ligt een strook maïsland (intensief agrarisch gebruik). Aan de oostkant bevindt zich een 

agrarisch bedrijf met huis en erf dat intact blijft en waarvan de achterzijde grenst aan het grasland, met 

daartussen een bossage met struiken, bomen en kruiden. In het bestemmingsplan zal deze bossage 

verdwijnen. In het verlengde van het huis langs de oostgrens van het gebied loopt een wal; een 

verhoging in het grasland. Langs de westelijke grens van het plangebied loopt een watergang, de 

Kromme Sloot. De drie overige deelgebieden (Loerik V) bestaan uit braakliggend bouwterrein (westelijke 

deelgebiedje) en twee stukjes kort gemaaid gazon omgeven door woonhuizen. 

Figuur 1: Luchtfoto Hofstad III/Loerik V en omgeving 

Uit het rapport van het cultuurhistorisch onderzoek van Hofstad III (Cuijpers Advies; kenmerk 46004-04ch-rap-hofstadIII-v2-2; 

d.d. 31 juli 2012) is de volgende informatie beschikbaar over het gebied: 

Volgens de provinciale cultuurhistorische waardenkaart is de Kromme Sloot een natuurlijke waterloop, 

een restsloot van de Kromme Rijn, die werd aangepast om het water uit de ontginningen te leiden in 

geval van wateroverlast. De plangrens van het bestemmingsplan Hofstad III ligt ten zuiden van de 

Kromme Sloot, zodat deze nog net binnen het plangebied valt. Beloop, profiel en eventuele 

begeleidende beplanting (kavelrandbeplanting) van deze waterloop hebben cultuurhistorische waarde, 

blad 6 van 22





die in het bestemmingsplan beschermd zou moeten worden. De sloot heeft een kenmerkend bochtig 

verloop en steile oevers. Ook zijn er diverse overgangen met betonnen duikers. Uit cultuurhistorisch 

oogpunt is het ongewenst om deze aan te passen of te veranderen. Het plangebied is grotendeels 

onbegroeid. Op twee plaatsen komt echter opgaande beplanting voor, restanten van vroegere 

kavelgrensbeplanting. Deze beplanting vormt een zichtbare en landschappelijk fraaie markering van de 

vroegere kavelgrenzen en heeft als zodanig cultuurhistorische waarde. Deze beplanting mag niet 

verwijderd worden zonder deugdelijke afweging van de cultuurhistorische belangen. 

Van dit gebied is bekend dat bestrijdingsmiddelen in de bodem voor kunnen komen. Gezien het gebruik, 

de omvang van het gebied en de uitgevoerde sanering ter plaatse van gebied Castellum-Oost 

(geheel/homogeen ontgraven) gaan wij hierbij uit van een homogene toepassing van 

bestrijdingsmiddelen. 

Links: Grasland en maïsveld gezien in noordelijke richting. Rechts: maïsveld met omringende begroeiing 

Links: Woning en erf aan oostkant terrein. Rechts: bossage tussen woning en grasland gezien in 

oostelijke richting 

Links: De Kromme Sloot langs de zuidwestkant van het terrein. Rechts: Meest westelijke deelgebied in 

Loerik V, in gebruik als bouwterrein 

blad 7 van 22

2.1.2 Loerik VI 





Links: Centraal gelegen deelgebied in Loerik V. Rechts: Oostelijk gelegen deelgebied in Loerik V 

Het plangebied Loerik VI ligt tussen de Beusichemseweg/Hofspoor en het spoor van Houten Castellum 

naar Utrecht. Aan de noordzijde wordt het gebied begrensd door De Koppeling en het Hofspoor en aan 

de zuidzijde door de Albers Pistoriusweg. Het gebied heeft een oppervlakte van circa 3 ha en is 

grotendeels in gebruik als extensief grasland met schapen en paarden. Langs het grasland loopt een 

(oude) droogstaande greppel waarin boompjes staan. Op het oostelijk deel, langs de Beusichemseweg, 

staan twee woonhuizen en 3 bedrijfsgebouwen. De bedrijfsgebouwen zullen voor de nieuwe 

bestemming gesloopt worden, van de woningen is dit nog niet duidelijk. Tussen de bedrijfspanden vindt 

opslag van tractoren en machines plaats. Ten oosten van het spoor, aan de Albers Pistoriusweg, staat 

een woonhuis met bijgebouwen dat in tact zal blijven. Ten oosten van de Beusichemseweg bevindt zich 

een bouwterrein en ten zuidoosten een kerkgebouw. Het plangebied achter de kerk (grenzend aan de 

Beusichemseweg) is in gebruik als gras en parkeerterrein (verhard met klinkers). Rondom de 

woonhuizen en tussen de bedrijfsgebouwen zijn enkele struiken boomgroepen aanwezig. 

Figuur 2: Luchtfoto Loerik VI en omgeving 

blad 8 van 22





Links: Landbouwmechanisatiebedrijf langs de Beusichemseweg. Rechts: Opslag oude tractoren 

Links: Noordelijkste bedrijfsgebouw langs de Beusichemseweg. Rechts: Detail bedrijfsgebouw met 

beluchtingsspleten. 

Links: Grasland langs het spoor, gezien vanaf Hofspoor. rechts: Greppel met boompjes, gezien vanaf 

Hofspoor 

2.1.3 Beusichemseweg 34 b-c 't Goy 

Het plangebied bevindt zich in het buitengebied ten zuidoosten van Houten. De locatie is gelegen buiten 

de Rondweg. Het voornemen bestaat om op het terrein een bedrijf te vestigen waarvoor het perceel 

circa 0,5 meter zal worden opgehoogd. Het plangebied heeft een oppervlakte van ongeveer 1 ha. De 

locatie was in gebruik als fruitboomgaard, maar de fruitbomen zijn inmiddels gerooid. Het terrein 

bestaat nu uit grasland met kruiden en uitlopers van de gerooide fruitbomen. Aan de westzijde wordt 

het begrensd door een zandpad en rondom zijn nog wel boomgaarden aanwezig. Op het terrein staat 

een klein stenen schuurtje. 

blad 9 van 22





Figuur 3: Luchtfoto Beusichemseweg 34 b-c en omgeving 

Links: Perceel Beusichemseweg 34 b-c, met gerooide boomgaard. Rechts: Schuurtje op midden van 

terrein 

2.2 Bureau- en veldstudie soortbescherming 

2.2.1 Bureaustudie 

Om een inschatting te maken van de soortgroepen en specifieke soorten die in en rond de 

projectgebieden voorkomen zijn de landelijke databanken voor natuurwaarnemingen geraadpleegd, 

waaronder telmee.nl en waarneming.nl. Het invoerportaal waarneming.nl is een website waarop door 

vrijwilligers natuurwaarnemingen in Nederland worden verzameld. Telmee.nl is het invoerportaal van 

de landelijke Particuliere Gegevens-beherende Organisaties (PGO's). Er kan informatie over diverse 

soortgroepen tot op kilometerhokniveau worden verkregen. 

Op basis van genoemde bronnen, in combinatie met kennis van de terreingeschiktheid voor deze 

soorten, is middels terreinbezoeken nagegaan of deze soorten mogelijk ook in de plangebieden of de 

omgeving kunnen voorkomen. De projectgebieden omvatten een beperkt aantal verschillende biotopen 

en habitats. Met behulp van het terreinbezoek is nagegaan welke dit zijn. Hierdoor kan meer 

duidelijkheid gegeven worden over de voorkomende dan wel verwachte soorten in de projectgebieden. 

blad 10 van 22





2.2.2 Veldbezoek 

Op 26 september 2012 zijn de drie deelgebieden bezocht. Gedurende het veldbezoek is een inschatting 

gemaakt van de aanwezige biotopen en de daarbij behorende beschermde natuurwaarden. 

2.3 Waargenomen en te verwachten beschermde soorten 

Hieronder is per deellocatie een algemene biotoopbeschrijving opgenomen. Daarna zijn per soortgroep 

de te verwachten en waargenomen beschermde soorten beschreven. Deze gegevens zijn samengevat in 

een tabel waarin de beschermde soorten per deellocatie zijn opgenomen. 



De zuidelijke punt van planlocatie Hofstad III bestaat uit (productie)grasland (Engels raaigras) met 

algemeen voorkomende soorten als klaver, perzikkruid, kamille, akkerdistel, weegbree en zuring. Tijdens 

het veldbezoek zaten er zilvermeeuwen op het gras. Het huis aan de oostkant van het terrein wordt 

omringd door een bossage met struiken en enkele bomen, waaronder vlierbes. Ook stond hier grote 

kaardenbol (tabel 1-soort) en fluitenkruid. De bomen kunnen gebruikt worden als nestgelegenheid en 

foerageergebied voor veel voorkomende vogelsoorten. Op en om de woning komt mogelijk de huismus 

voor (Rode lijst-soort, jaarrond beschermd). Op het maïsland komen wegens het intensieve agrarisch 

gebruik geen zwaarder beschermde soorten flora of fauna voor. Het grasland is wel een geschikt leef- 

en/of foerageergebied voor algemeen beschermde soorten zoogdieren als de haas en mol (tabel 1soorten). 

In de Kromme Sloot was tijdens het veldbezoek veel kroos aanwezig. Langs de oevers groeide 

riet en is het moerasvergeet-mij-nietje aangetroffen. De watergang is geschikt voor algemeen 

beschermde soorten amfibieën als de bruine kikker en gewone pad. Nabij het plangebied, aan de oever 

van de Oosterlaakplas, is in juni 2012 een poelkikker waargenomen (waarneming.nl). Dit is een strikt 

beschermde soort (tabel 3-soort, Bijlage IV EU-Habitatrichtlijn). 

De drie overige deelgebieden (Loerik V) bestaan uit braakliggend bouwterrein (west) en twee stukjes 

kort gemaaid gras omgeven door woonhuizen. Het voorkomen van zwaarder beschermde soorten is hier 

uitgesloten. 

De planlocatie Loerik VI bestaat grotendeels uit grasland met algemeen voorkomende soorten. Het 

grasland wordt gedeeltelijk begraasd door pony's. Langs het grasland loopt een (oude) droogstaande 

greppel waarin, aan de zijde van Hofspoor, boompjes staan. In het grasland kunnen algemeen 

beschermde kleine zoogdieren als konijnen, hazen en mollen voorkomen (tabel 1-soorten). Het 

voorkomen van zwaarder beschermde soorten op het grasland en in de greppel is uitgesloten. 

Op het bebouwde deel van de planlocatie staan drie woningen en drie bedrijfspanden/loodsen. Tussen 

de bedrijfspanden bevindt zich een opslagterrein voor tractoren (op gras) en tussen de huizen zijn 

enkele struiken boomgroepen aanwezig, waarin ten minste een eksternest aangetroffen is. In de 

bossages komen mogelijk meer nesten voor van algemeen voorkomende vogelsoorten. In de muren van 

de gebouwen zijn beluchtingsspleetjes aangetroffen, waardoor ze mogelijk als verblijfsplaats dienen 

voor vleermuizen als de laatvlieger en de gewone dwergvleermuis (tabel 3-soorten, Bijlage IV EU- 

Habitatrichtlijn). Ook is, wegens de geschikte bebouwing, het voorkomen van de huismus (Rode lijstsoort, 

jaarrond beschermd) en de boerenzwaluw (niet jaarrond beschermd) niet uit te sluiten. Overige 

zwaarder beschermde soorten worden op de planlocatie niet verwacht. 

2.3.3 Beusichemseweg 34 b-c 't Goy 

De boomgaard aan de Beusichemseweg 34 b-c is reeds gerooid. Het gebied bestaat nu uit grasland met 

algemeen voorkomende soorten planten (klaver e.d.) en uitgelopen scheuten van de gerooide 

fruitbomen. De schuur is enkelwandig en tochtig en vormt daarom een ongeschikt verblijf voor 

vleermuizen. De omliggende boomgaarden kunnen dienen als foerageergebied voor algemeen 

voorkomende of algemeen beschermde vogels en zoogdieren. Er zijn op de locatie geen zwaarder 

beschermde soorten te verwachten. 

blad 11 van 22





2.3.4 Beschrijving per soortgroep 

Vogels 

Alle locaties zijn geschikt voor algemeen voorkomende vogelsoorten. Tijdens het veldbezoek is een 

eksternest waargenomen bij Loerik VI. De locaties bieden geen nestgelegenheid voor roofvogels of 

uilen. Het voorkomen van nesten van boerenzwaluwen kan niet uitgesloten worden. Vaste jaarrond 

beschermde nesten uit tabel 2 zijn, behoudens mogelijk een aantal huismussen rondom de bebouwing, 

niet binnen het plangebied te verwachten door het afwezig zijn van geschikte nestbomen voor 

roofvogels of andere geschikte biotopen. 

Zoogdieren 

Alle projectgebieden zijn geschikt voor een aantal, weinig kritische, zoogdieren. Het betreft met name 

algemeen voorkomende zoogdieren zoals veldmuizen, mollen en hazen. Alle soorten zijn algemeen 

beschermde soorten (tabel 1-soorten). 

Mogelijk komen vleermuizen (gewone dwergvleermuis, laatvlieger) voor in diverse opstallen op 

plangebied Loerik VI. Vleermuizen zijn strikt beschermd (tabel 3, Bijlage IV EU-Habitatrichtlijn). 

Reptielen 

Alle plangebieden zijn ongeschikt voor reptielen. Op basis van de verspreidingskaarten van RAVON kan 

uitgesloten worden dat er reptielen binnen het plangebied aanwezig zijn. 

Amfibieën 

Volgens waarneming.nl is de poelkikker (tabel 3-soort, Bijlage IV EU-Habitatrichtlijn) aanwezig net 

buiten het plangebied van Hofstad III/Loerik V, in de Oosterlaakse plas. Alle gebieden zijn geschikt als 

landbiotoop voor algemeen beschermde (tabel-1) soorten als bruine kikker en gewone pad. 

Vissen 

Alle plangebieden zijn ongeschikt voor vissen aangezien er geen poelen, plassen of watergangen op de 

plangebieden aanwezig zijn. 

Flora 

Aangezien de plangebieden bestaan uit landbouwgrond, (productie)grasland en bebouwing is het 

voorkomen van beschermde flora, behoudens de grote kaardenbol (tabel 1-soort) in Hofstad III, niet 

waarschijnlijk. Het voorkomen van strikt beschermde soorten binnen de plangebieden is uitgesloten. 

Vlinders, libellen en overige beschermde soortgroepen 

De plangebieden zijn ongeschikt terrein voor beschermde soorten uit deze soortgroepen. De locaties 

kennen geen kenmerkende en bijzondere biotopen en vegetaties (zoals heide, hoogvenen, bloemrijke 

graslanden of vennen) waarvan de beschermde vlinders en/of libellen veelal afhankelijk zijn voor hun 

voorkomen. Gezien de aard van de gebieden en de daar aanwezige biotopen, worden overige 

beschermde soorten binnen de projectgebieden uitgesloten. 

In onderstaande tabel is een indicatieve lijst opgenomen van te verwachten beschermde soorten op het 

plangebied. 

blad 12 van 22





Tabel 2-1. Indicatieve lijst van overige (Tabel 2) en strikt (Tabel 3) beschermde soorten van de Flora- en faunawet) 

in het plangebied op basis van het bureaustudie en het terreinbezoek. 

Soort Beschermingsstatus Deelgebied 

Nederlandse naam Flora- en 

faunawet/rode lijst 

Zoogdieren 

Habitatrichtlijn 

Bijlage II/IV; 

Verklaring afkortingen in kolommen: 

X = soort is beschermd krachtens de Flora- en faunawet 

beschermingsregime AMvB art.75 HR = Habitatrichtlijn 

2 = soort tabel 2 KW = Kwetsbaar 

3 = soort tabel 3 

2.4 Conclusies voorkomen beschermde natuurwaarden 

Hofstad III/ 

Loerik V 

Loerik VI Beusichemseweg 

34 b-c 

Gewone dwergvleermuis X 3 Bijlage IV, HR - x - 

Laatvlieger X 3 Bijlage IV, HR - x - 

Amfibieën 

Poelkikker X 3 Bijlage IV, HR x - - 

Vogels 

Huismus rode lijstsoort - x x - 

Uit de resultaten van de bureaustudie en de terreinbezoeken blijkt dat in het plangebied beschermde 

soorten voor kunnen komen. Het gaat hier om voornamelijk om soorten die algemeen voorkomen en 

zijn opgenomen in tabel 1 van de Flora- en faunawet. Het voorkomen van enkele strikt beschermde 

soorten (tabel 3-soorten) kan niet uitgesloten worden. Het betreft de gewone dwergvleermuis, 

laatvlieger en de poelkikker. Ook komt mogelijk de huismus voor (Rode lijst-soort, jaarrond beschermd). 

Algemene soorten 

Sinds 23 februari 2005 is het Vrijstellingbesluit bij artikel 75 Flora- en faunawet van kracht. Voor de 

algemene soorten van tabel 1, zoals: veldmuis, , egel, vos, hermelijn, , konijn, haas, mol, bastaardkikker, 

gewone pad, kleine watersalamander, bruine kikker of gewone kaardebol geldt sindsdien een vrijstelling 

voor artikelen 8 t/m 12 van de Flora- en faunawet. Aan deze vrijstelling zijn geen aanvullende eisen 

gesteld, mits de zorgplicht in acht wordt genomen. 

Strikt beschermde soorten 

Voor strikt beschermde soorten van Bijlage IV van de Habitatrichtlijn en Bijlage 1 AMvB art.75 Flora- en 

faunawet - zoals gewone dwergvleermuis, laatvlieger en poelkikker geldt voor ruimtelijke ontwikkeling 

en inrichting geen vrijstelling, ook niet op basis van een gedragscode. Voor deze soort is een ontheffing 

nodig indien verbods-bepalingen worden overtreden. Voor bovengenoemde soorten uit Bijlage IV van 

de Habitatrichtlijn geldt dat voor een ruimtelijke ingreep alleen ontheffing kan worden verleend indien 

deze wordt aangevraagd op grond van een wettelijk belang uit de Habitatrichtlijn. Dit zijn: 

• Bescherming van flora en fauna (b); 

• Volksgezondheid of openbare veiligheid (d); 

• Dwingende reden van groot openbaar belang, met inbegrip van redenen van sociale of 

economische aard, en voor het milieu wezenlijke gunstige effecten (e). 

Indien de werkzaamheden negatieve effecten hebben op de bovengenoemde soorten uit Tabel 3 is een 

ontheffing nodig. De ontheffingsaanvraag voor deze soorten wordt getoetst aan vier criteria (zware 

toets): 

1. In welke mate wordt de functionaliteit van de voortplantings- en/of vaste rust- en verblijfplaats 

aangetast door de werkzaamheden? 

2. Is er een wettelijk belang? 

3. Is er andere bevredigende oplossing/alternatief? 

4. Komt de gunstige staat van instandhouding niet in het geding? 

blad 13 van 22





De criteria staan naast elkaar en niet na elkaar (aan alle vier moet voldaan zijn). Voor het verontrusten 

en verlies van leefgebied van strikt beschermde soorten kan een aanvullend compensatieplan 

noodzakelijk zijn, waarin in detail mitigerende en compenserende maatregelen worden uitgewerkt. 

Vogels 

Vogels zijn niet opgenomen in tabel 1 t/m 3 van de Flora- en faunawet; alle vogels zijn in Nederland 

beschermd. Werkzaamheden of gebruik van ruimte waarbij vogels worden gedood of verontrust, of 

waardoor hun nesten of vaste rust- of verblijfplaatsen worden verstoord zijn verboden. 

De meeste vogels maken elk broedseizoen een nieuw nest of zijn in staat om een nieuw nest te maken. 

Deze vogelnesten voor eenmalig gebruik zijn alleen tijdens het broedseizoen beschermd. Dit geldt ook 

voor de boerenzwaluw die mogelijk voorkomt binnen plangebied Loerik VI. Dit geldt niet voor de 

huismus die is opgenomen in categorie 2 van de 'Aangepaste lijst van jaarrond beschermde vogelnesten' 

(Ministerie van LNV, 2009). Het onderbrengen van deze soort op deze lijst geeft aan dat vaste rust- en 

verblijfplaats van deze vogelsoort jaarrond is beschermd. De huismus komt mogelijk voor op en rondom 

de bebouwing van plangebieden Hofstad III/Loerik V en Loerik VI. De functionaliteit van de rust- en 

verblijfplaats moet in de plannen gewaarborgd blijven door het nemen van mitigerende maatregelen. 

blad 14 van 22





3 Toetsing effecten ruimtelijke ontwikkeling 

3.1 Beschrijving ruimtelijke ontwikkeling 



In figuur 4 wordt het plangebied Hofstad III/Loerik V weergeven. De gebieden met de rode contouren 

zijn voor onderhavige rapportage onderzocht. Het huidige gras- en maïsland zullen worden bebouwd 

met woningen. Tussen de woningen zullen groenstroken aanwezig zijn. De woning met opstallen aan de 

oostzijde van het terrein blijft in tact. De bossage tussen het erf en het grasland zal wel verdwijnen. De 

wal die aan de zuidkant van de woning aanwezig is zal aan de noordkant van de woning worden 

uitgebreid. Er zal daar een wandelgebied met bomen ontstaan. De Kromme Sloot, die langs de 

zuidwestkant loopt, zal blijven bestaan en behoort niet tot het plangebied. 

Figuur 4: Plangebied Hofstad III/Loerik V (nr. 11). De onderzochte gebieden zijn aangeven met de rode 

contouren. 

In figuur 5 is de planlocatie Loerik VI weergegeven. Het oranje gebied is voor onderhavige rapportage 

onderzocht. De drie loodsen/opstallen (blauw) worden gesloopt, het landbouwmechanisatiebedrijf met 

tractorenopslag zal verdwijnen. De twee woningen langs de Beusichemseweg (groen met blauwe rand) 

worden mogelijk gesloopt. Het plangebied krijgt een, deels nog onbekende, gemengde bestemming 

maar zal in ieder geval dichter bebouwd worden dan nu het geval is. Er zal waarschijnlijk een mengeling 

van woningen, bedrijven (weinig hinderlijk, milieucategorie 1 en 2), sport- en cultuur- en 

horecavoorzieningen ontstaan. Het grasland zal verdwijnen. De woning met omliggende opstallen en erf 

aan de Albers Pistoriusweg aan de oostkant van het spoor (geel en groen) zal in tact blijven. 

blad 15 van 22





Figuur 5: Plangebied Loerik VI. 

3.1.3 Beusichemseweg 34 b-c 

Wegens de lopende aanvraag van de omgevingsvergunning om een bedrijf te vestigen op het perceel 

van de Beusichemseweg 34 b-c, gaan we er voor onderhavig onderzoek van uit dat het perceel bebouwd 

zal worden. Het bestaande schuurtje en grasland zullen verdwijnen. 

3.2 Effecten op beschermde soorten 

Uit de bureaustudie en het terreinbezoek blijkt dat in de plangebieden enkele algemeen beschermde 

soorten verwacht worden en mogelijk een aantal strikt beschermde soorten. Per soortgroep zijn de 

mogelijke effecten van de voorgenomen ingrepen in beeld gebracht. Zo nodig zijn mitigerende 

maatregelen voorgesteld. 

Vogels 

Bepaalde delen van de plangebieden zijn van belang voor vogels als broedbiotoop en foerageergebied. 

Met name in de begroeide randzone van percelen zijn in het voorjaar broedende vogels te verwachten. 

Verstoring van broedende vogels leidt voor de meeste soorten tot negatieve effecten, zoals het in de 

steek laten van eieren of jongen. 

Door gebruik te maken van mitigerende maatregelen dient voorkomen te worden dat broedende vogels 

negatieve effecten ondervinden gedurende de bouwfase. Er dient voorkomen te worden dat op het 

moment van de werkzaamheden broedende vogels op de graslanden en in het maïsveld aanwezig zijn. 

Door buiten het broedseizoen te starten met grondverzet kan verstoring van broedende vogels worden 

uitgesloten. Indien men voornemens is tijdens het broedseizoen te werken of te starten met de 

werkzaamheden dient voorafgaand aan het broedseizoen het plangebied ongeschikt gemaakt te worden 

voor broedvogels. 

blad 16 van 22





Na afronding van het werk zullen delen van de plangebieden geschikt broedterrein blijven voor diverse 

algemene vogelsoorten. De aanwezige soorten zijn wijdverspreide soorten in Nederland waarvan de 

gunstige staat van instandhouding niet in gevaar is. 

Binnen plangebied Loerik VI wordt bestaande bebouwing gesloopt en is er aandacht nodig voor de 

eventuele aanwezigheid van jaarrond beschermde nestlocaties van de huismus. Als gevolg van de 

beoogde ontwikkeling kunnen nestlocaties direct aangetast worden door het slopen van de bebouwing 

of het verwijderen van de nestboom waarin de soort verblijft. Het nest kan door bouwactiviteiten 

verstoord worden. In alle gevallen betreft het een overtreding van artikel 11 van de Flora en faunawet; 

het beschadigen, vernielen, wegnemen of verstoren van een voortplantings- of vaste rust- of 

verblijfplaatsen (artikel 11). 

Om inzicht te krijgen in de eventuele effecten op jaarrond beschermde nestlocaties is exact inzicht nodig 

in de aanwezigheid van de soorten, de nestlocaties én de beoogde ingreep op en nabij deze jaarrond 

beschermde locatie. Indien jaarrond beschermde nestlocaties verloren gaan zijn mitigerende 

maatregelen om de functionele nestlocatie te behouden. Indien dit niet mogelijk is compensatie 

noodzakelijk. 

Ook op het erf van de woning in plangebied Hofstad III kan de huismus voorkomen. Omdat deze woning 

en het omliggende terrein niet gesloopt zal worden zijn de eventueel aanwezige jaarrond beschermde 

nestlocaties niet in het geding. De gunstige staat van instandhouding van de aanwezige vogels komt niet 

in het geding door de voorgenomen ontwikkelingen. 

Zoogdieren 

In de plangebieden komen naar verwachting verschillende algemeen beschermde zoogdieren voor. De 

ingreep zal geen direct negatief effect hebben op in het plangebied voorkomende, meer algemene 

soorten zoals hazen of konijnen. Dergelijke soorten zullen, indien zij aanwezig zijn in het plangebied, 

door de werkzaamheden het projectgebied verlaten. De kans dat ze gedood of verwond raken door de 

ontwikkeling is niet waarschijnlijk. 

Kleinere soorten, zoals muizen, zijn bij het vergraven van het terrein kwetsbaarder. Daar waar bouwen 

graafwerkzaamheden plaatsvinden, is het mogelijk dat deze soorten gewond raken of gedood worden. 

De gunstige staat van de aanwezige soorten is echter niet in het geding, het zijn soorten die 

wijdverspreid voorkomen in Nederland. 

Beschermde vleermuizen (laatvlieger, gewone dwergvleermuis) maken mogelijk van de te slopen 

opstallen en gebouwen van Loerik VI gebruik als verblijfsplaats. Deze functie zal bij het slopen van de 

gebouwen komen te vervallen. Derhalve is inzicht noodzakelijk in de aanwezigheid en het gebruik van 

het plangebied door vleermuizen. 

Reptielen 

Negatieve effecten op reptielen zijn uitgesloten aangezien ze niet binnen de plangebieden voorkomen. 

Amfibieën 

Schade aan amfibieën is het grootst als de werkzaamheden in het voortplantingsseizoen plaatsvindt 

(half maart tot en met juni). In deze periode zijn voornamelijk de larven aanwezig in het water. De 

volwassen dieren (bruine kikker en gewone pad) trekken na de eiafzetting weer het land op, waar ze tot 

de overwinteringsperiode verblijven. De bruine kikker, gewone pad en kleine watersalamander 

overwinteren op het land in holletjes in de bodem, onder bladafval, takkenhopen of stenen. 

Aangezien de strikt beschermde poelkikker in de nabijheid van Hofstad III/Loerik V is waargenomen, is 

niet uit te sluiten dat hij zich ook in de Kromme Sloot bevindt. Aangezien deze watergang in tact zal 

blijven in het bestemmingsplan zal er geen negatief effect op het voortbestaan van de soort optreden. 

Verder komen in de Kromme Sloot en op de landbiotopen van alle plangebieden mogelijk algemene 

soorten als de bruine kikker en gewone pad voor. Deze biotopen zullen grotendeels verdwijnen na 

blad 17 van 22





uitvoering van de plannen. Aangezien dit veelvoorkomende soorten zijn in Nederland zal de gunstige 

staat van instandhouding van de soorten niet in gevaar komen door het uitvoeren van de plannen. 

De gunstige staat van instandhouding van de in het onderzoeksgebied voorkomende amfibieën komt als 

gevolg van de voorgenomen plannen niet in gevaar. 

Vissen 

Negatieve effecten op vissen zijn uitgesloten aangezien ze niet binnen het plangebied voorkomen. 

Vaatplanten en overige soortengroepen 

Negatieve effecten op strikt beschermde flora en overige soortgroepen kunnen uitgesloten worden 

aangezien ze niet binnen het plangebied voorkomen. 

3.3 Mitigerende maatregelen 

Om tijdens de werkzaamheden, zoals graafwerkzaamheden, flora en fauna niet te verstoren zijn 

mitigerende maatregelen vereist. Deze maatregelen zijn voornamelijk gericht op de uitvoeringsperiode 

en werkwijze. Per soortgroep kan een advies met betrekking tot deze mitigerende maatregelen 

gegeven. 

Vogels 

Verstoring van broedende vogels leidt voor de meeste soorten tot negatieve effecten, zoals het in de 

steek laten van eieren of jongen. Vanuit de Flora- en faunawet is het daarom verboden om broedende 

vogels te verstoren. Hiervoor kan ook geen ontheffing worden verkregen. In de praktijk betekent dit dat 

werkzaamheden, zoals het verwijderen van begroeiing (bomen, struweel), niet tijdens het broedseizoen 

uitgevoerd mogen worden. 

Om te voorkomen dat tijdens de lente broedvogels zich gaan vestigen op de te bebouwen delen, 

waardoor werkzaamheden moeten worden stilgelegd, is het aan te raden het verwijderen van 

begroeiing buiten het broedseizoen uit te voeren. Globaal loopt het broedseizoen van circa 15 maart 

t/m circa 15 juli. Wanneer in of nabij deze periode groen verwijderd moet worden is het aan te raden 

om alsnog een ecoloog het plangebied te laten controleren op broedende vogels, aangezien vele 

soorten al in februari op eieren kunnen zitten. 

Zoogdieren 

Om de negatieve effecten op kleine zoogdieren te verminderen wordt aanbevolen om de 

(graaf)werkzaamheden vanuit één richting te starten, zodat de aanwezige dieren kunnen vluchten. 

Vissen 

Aangezien er in de plangebieden geen vissen voorkomen zijn geen mitigerende maatregelen 

noodzakelijk voor deze soortgroep. 

Amfibieën 

Amfibieën zijn in het voorjaar aanwezig in (de oeverzone van) watergangen om zich voort te planten. In 

het water worden eitjes afgezet. Om negatieve effecten op deze soortgroep te minimaliseren dienen 

grootschalige graafwerkzaamheden aan de sloot en slootkant buiten deze periode plaats te vinden. 

Flora 

Aangezien er geen strikt beschermde soorten voorkomen (soorten van tabel 2 of 3) zijn geen 

mitigerende maatregelen noodzakelijk voor deze soortgroep. 

blad 18 van 22





4 Conclusies en aanbevelingen 

4.1 Conclusie 

In voorgaande rapportage zijn een drietal plannen getoetst aan de Flora- en faunawet. Per locatie 

worden de bevindingen en conclusies weergegeven. 



In het projectgebied komen algemeen (tabel 1-soorten) beschermde flora en fauna voor. Het gebied is 

geschikt leefgebied voor algemeen beschermde zoogdieren en algemeen beschermde amfibieën, 

daarnaast is het leef- en broedgebied voor diverse soorten vogels. Het omvormen van het grasland tot 

een woonwijk heeft geen negatief effect op de gunstige staat van op het plangebied voorkomende 

soorten. Voor de effecten op de algemene voorkomende, maar beschermde soorten (uit Tabel 1 van de 

Flora- en faunawet) hoeft geen ontheffing te worden aangevraagd.. Voor negatieve effecten op de 

aanwezige algemene flora en faunasoorten geldt een algemene vrijstelling. Wel dient er rekening te 

worden gehouden met de zorgplicht, die ook voor deze soorten geldt. 

In het projectgebied komen beschermde flora en fauna voor. Het gebied is geschikt leefgebied voor 

algemeen maar mogelijk ook voor strikt beschermde zoogdieren. Het plangebied is het leef- en 

broedgebied voor diverse soorten vogels, waaronder mogelijk de huismus waarvan de nestlocatie 

jaarrond is beschermd. De te slopen gebouwen hebben mogelijk een functie als vaste- rust en 

verbliifplaats voor strikt beschermde vleermuizen..Het verstoren van de vaste- rust en verblijfplaatsen 

van vleermuizen is een overtreding van artikel 11 van de Flora- en faunawet. 

Nader onderzoek 

Om de effecten op strikt beschermden soorten (huismus, gewone dwergvleermuis, laatvlieger) beter te 

kunnen bepalen is inzicht noodzakelijk in het voorkomen van deze strikt beschermde soorten. Het 

voorkomen van deze strikt beschermde soorten en de locatie dient nader onderzocht te worden. Het 

vleermuisonderzoek dient uitgevoerd te worden conform het vleermuisprotocol 2012. 

Indien strikt beschermde soorten aanwezig zijn en negatieve effecten optreden, is een ontheffing 

noodzakelijk. Dan dient te worden aangetoond dat er geen bevredigende alternatieven zijn om dezelfde 

doelen te behalen. Bovendien dient het groot openbaar belang van de ingreep te worden aangetoond 

en dat er 'geen afbreuk van de gunstige staat van instandhouding van de soort' optreedt. Bij de 

aanvraag van de ontheffing is een activiteitenplan nodig met een ecologisch werkprotocol waarin 

nauwkeurig is beschreven hoe de negatieve effecten worden gemitigeerd en geborgd. 

4.1.3 Beusichemseweg 34 b-c 

In het projectgebied komen maar in zeer beperkte mate beschermde waarden voor. De voormalige 

boomgaard is geschikt leefgebied voor algemeen beschermde zoogdieren en amfibieën, daarnaast is het 

leefgebied voor diverse soorten vogels. Aangezien er in dit gebied geen overig of strikt beschermde 

soorten (tabel 2 en 3) voorkomen is er voor het uitvoeren van de plannen geen ontheffingen in het 

kader van de Flora- en faunawet noodzakelijk.. 

4.2 Zorgplicht 

Tijdens het bouwrijp maken van de te bebouwen delen en de bouwfase zullen er negatieve effecten 

optreden op een beperkt aantal algemene beschermde soorten door een tijdelijke verstoring van een 

deel van het leefgebied. 

blad 19 van 22





Aangezien in Hofstad III en Loerik VI in het voorjaar broedende vogels zijn te verwachten, dient hiermee 

in de planning en uitvoering rekeningen gehouden te worden. Het vergraven van akkerranden, grasland, 

slootkanten en bermen dient bij voorkeur in de periode augustus - oktober plaats te vinden. Dit is de 

meest gunstige periode voor zowel de eventuele aanwezige overwinterende amfibieën als zoogdieren 

en vogels. Door een zorgvuldige werkwijze en het nemen van mitigerende maatregelen kan schade 

worden voorkómen en blijven negatieve effecten beperkt. 

Voor de effecten op de algemene voorkomende, maar beschermde soorten (uit tabel 1 van de Flora- en 

faunawet) hoeft geen ontheffing te worden aangevraagd. Voor negatieve effecten op de aanwezige 

algemene flora en faunasoorten geldt een algemene vrijstelling. Wel dient er rekening te worden 

gehouden met de zorgplicht, die ook voor deze soorten geldt. 

Voor alle beschermde soorten, dus ook voor de soorten die zijn vrijgesteld van de ontheffingsplicht, 

geldt een zogenaamde ‘algemene zorgplicht’ (art. 2 Flora- en faunawet). Deze zorgplicht houdt in dat de 

initiatiefnemer passende maatregelen neemt om schade aan beschermde soorten te voorkomen of 

zoveel mogelijk te beperken. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om het niet verontrusten of verstoren in de 

kwetsbare perioden zoals de winterslaap, de voortplantingstijd en de periode van afhankelijkheid van de 

jongen. In dit geval verdient het aanbeveling het plangebied voor de winter te maaien en het maaisel op 

te ruimen, zodat hierin geen soorten in winterslaap gaan. 

De kwetsbare perioden voor de verschillende soortgroepen zijn niet alle gelijk. Als ‘veilige’ periode voor 

alle groepen geldt in het algemeen de periode van eind augustus tot november, de periode waarin de 

voortplantingstijd achter de rug is en dieren als egel en amfibieën nog niet in winterslaap zijn. Indien 

een locatie in die periode gemaaid wordt, kan daarna gedurende het winterseizoen en het daarop 

volgende voorjaar probleemloos worden gewerkt. 

Indien vooraf bekend is dat werkzaamheden moeten worden uitgevoerd binnen de kwetsbare perioden 

van de betreffende soorten, is het zaak ervoor te zorgen dat het gebied tegen die tijd ongeschikt is als 

leefgebied voor die soorten. Zo kan bijvoorbeeld vegetatie gedurende het groeiseizoen kort gemaaid 

worden, zodat er geen vogels gaan broeden en het tegen de winter ook ongeschikt is voor kleine 

zoogdieren die in winterslaap gaan. Indien tijdens de uitvoering van de werkzaamheden beschermde 

soorten worden waargenomen dienen maatregelen te worden genomen om schade aan deze individuen 

zo veel mogelijk te beperken (bijvoorbeeld wegvangen en verplaatsen). 

4.3 Voorbehoud 

De voorliggende natuurtoets is gebaseerd op beperkte inventarisatiegegevens van derden, een drietal 

veldbezoeken en een literatuuronderzoek. Deze gegevens geven geen garantie dat tijdens de uitvoering 

van de werkzaamheden geen (andere) beschermde soorten kunnen worden waargenomen. Natuur is 

vaak verrassend. Om de risico’s zo veel mogelijk te verkleinen wordt aanbevolen om vlak voordat de 

werkzaamheden beginnen, het terrein te controleren op de aanwezigheid van (andere) beschermde 

soorten. 

blad 20 van 22





Geraadpleegde bronnen 

Literatuur 

• Bos, F., M. Bosveld, D. Groenendijk, C. van Swaay, I. Wynhoff, 2006. De dagvlinders van Nederland, 

verspreiding en bescherming. Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis, KNNV Uitgeverij, 

Utrecht. 

• Broekhuizen, S., B. Hoekstra, V. van Laar, C. Smeek & J.B.M. Thissen, 1992. Atlas van de 

Nederlandse zoogdieren. KNNV Uitgeverij, Utrecht. 

• Cuijpers Advies/ Projectbureau Ruimtelijke Ontwikkeling b.v., 2012. Gemeente Houten, 

Cultuurhistorisch onderzoek en advies bestemmingsplan Hofstad III te Houten. 

• Cuijpers Advies/ Projectbureau Ruimtelijke Ontwikkeling b.v., 2012. Gemeente Houten, 

Cultuurhistorisch onderzoek en advies bestemmingsplan Loerik VI/Albers Pistoriusweg te Houten. 

• De Groene Ruimte, 2008. Quickscan planlocatie Beusichemseweg 34 b-c (Houten). 

• Hustings, F. e.a., 2002 Atlas van de Nederlands broedvogels. KNNV Uitgeverij Utrecht. 

• Lenders H.J.R., C.C.H. Marijnissen. Waarnemen en herkennen van amfibieën en reptielen in het 

veld. RAVON, Nijmegen 

• Nederlandse Vereniging voor Libellenstudie, 2002. De Nederlandse Libellen (Odonata). Nederlandse 

Fauna 4, Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis, KNNV Uitgeverij, Utrecht. 

• Oranjewoud, 2012, kenmerk 247421, Voorontwerp bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg 

Houten 

Internet 

• www.Waarneming.nl 

• maps.Google.nl 

• www.RAVON.nl 

• www.SOVON.nl 

• www.Telmee.nl 

• www.Vleermuis.net 

• www.Zoogdiervereniging.nl 

blad 21 van 22




blad 274 van 345




Bijlage 6 Antwoordnota vooroverleg en inspraak 

blad 275 van 345

Antwoordnota vooroverleg en inspraak 

Voorontwerpbestemmingsplan Loerik VI – Albers Pistoriusweg 

1 

Samenvatting 

Vanaf 21 juni tot en met 1 augustus 2012 heeft het voorontwerp van bestemmingsplan Loerik VI- 

Albers Pistoriusweg ter inzage gelegen met de mogelijkheid tot inspraak. Ook is het plan aan diverse 

overheidsinstanties toegestuurd in het kader van het wettelijk vooroverleg. 

Uit de overleg- en inspraakreacties vloeien geen wijzigingen voort voor het te voeren ruimtelijk beleid 

in het bestemmingsplan. Wel wordt het plan op een aantal punten gecompleteerd naar aanleiding van 

de reacties. Het plan wordt op de volgende punten gewijzigd: 

De goothoogte in de bestemming Gemengd Uit te Werken wordt beperkt tot 20 m conform de 

goothoogte in het geldende bestemmingsplan. 

Op verzoek van de VRU wordt een regel aan de uitwerkingsregels van bestemming Gemengd 

uit te werken toegevoegd: de ontsluiting van het gebied dient te voorzien in bereikbaarheid 

van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten en in voldoende bluswatervoorzieningen. 

De bestemming van de gemeentelijke grond tussen het perceel van de inspreker 

(Pistoriusweg 7) wordt gewijzigd van Gemengd uit te werken naar Groen. Hierdoor is het niet 

mogelijk om een auto-ontsluiting of bebouwing te realiseren op deze grond. Dit is niet gewenst 

i.v.m. de smalle maat, en het vermijden van druk verkeer over de Pistoriusweg. 

Op enkele woonpercelen, zoals het erf Pistoriusweg 7 (ruim 3300 m2), staan meer 

bijbehorende bouwwerken dan de standaard van 50 m2 die in de bestemmingsregels wordt 

toegestaan. In de algemene bouwregels van het voorontwerp was daarom bepaald, dat in dat 

geval de bestaande maten als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden. 

Erfbebouwing mocht volgens de algemene bouwregels in die situaties op de huidige locatie 

worden herbouwd. In het ontwerpplan wordt voor die situaties ook toegestaan dan ten 

hoogste 50 m2 aan nieuwe bijgebouwen elders op het erf mag worden herbouwd. De goot- en 

bouwhoogte wordt in dit geval beperkt tot de standaard van 3,2 m resp. 6 m. Hierdoor kan na 

sloop van oudere schuren meegewerkt worden aan bijvoorbeeld de gewenste bouw van een 

nieuwe garage. Het totaal aantal m2 mag echter niet meer bedragen dan in de bestaande 

situatie aanwezig was. 

De bestemming van het perceel ten noorden van het toegangspad naar de woning Albers 

Pistoriusweg 14, met kadastraal nummer 2176 heeft thans het gebruik van openbaar groen. In 

het voorontwerp heeft het perceel de bestemming Tuin – voortuin gekregen. In verband met 

het huidige gebruik krijgt de grond de bestemming Groen. 

Antwoordnota vooroverleg en inspraak bestemmingsplan Loerik VI- Albers Pistoriusweg, jan. 2013

2 

Een verzoek tot verruiming van de bestemming op perceel Pistoriusweg 7 wordt vanwege het 

ontbreken van onderbouwing afgewezen. Ook is de wens om de bestemming Gemengd Uit te Werken 

te beperken in bouwhoogte, dichtheid, bestemmingsmogelijkheden afgewezen. 

Inhoud 

Samenvatting 

Procedure 

Overzicht overleg- en inspraakreacties met beantwoording gemeente 

Lijst met wijzigingen 

Bijlage: originele reacties en verzendlijsten aankondigingsbrieven 

Procedure 

Vanaf 21 juni tot en met 1 augustus 2012 heeft het voorontwerp van bestemmingsplan Loerik VI- 

Albers Pistoriusweg ter inzage gelegen met de mogelijkheid tot inspraak. Ook is het plan aan diverse 

overheidsinstanties toegestuurd in het kader van het wettelijk vooroverleg. 

Aankondigingen van de ter inzage legging zijn gepubliceerd in Houtens Nieuws en Staatscourant, en 

zijn vermeld in een brief aan in- en direct omwonenden van het plangebied. 

Overzicht overleg- en inspraakreacties met beantwoording gemeente 

Overlegreacties; 

Nr. Reactie van Inhoud Antwoord gemeente 

O.1 Provincie Heeft kunnen concluderen dat Van dit bericht is kennis genomen. 

Utrecht dit bestemmingsplan niet 

briefnr. strijdig is met de provinciale 

80B57D59 ruimtelijke belangen. 

O.2. Hoogheem- Positief advies, mits 

a. Akkoord. De toelichting op de 

raadschap de wateradvies wordt opgevolgd, waterhuishouding is aangevuld met de te 

Stichtse te weten in de toelichting de nemen maatregelen: o.a. het niet 

Rijnlanden volgende zaken toevoegen: aansluiten van de verharding in minimaal 

a. Maatregelen beschrijven 20% van het gebied op de gemengde 

om hemelwater vertraagd riolering, het realiseren van 

af te voeren (infiltreren) infiltratievoorzieningen. Dit antwoord 

vanwege bereiken 

maximale capaciteit 

waterafvoerduiker onder 

spoor door in westelijke 

richting 

voorziet ook in reactie b. en c. 

b. Deze maatregelen met de 

HDSR tevoren afstemmen 

b. Zie onder a. 

c. Afspraak om tenminste 

20% van het gebied af te 

koppelen 

c. Zie onder a. 

O.3 Veiligheids a. Het uitgevoerde 

a. Het onderzoek is aangevuld. Door het 

Regio Utrecht, onderzoek naar externe bouwen van woningen in het gebied ten 

nr. 

veiligheid van 

opzichte van de eerder berekende 

12z0001722 goederenvervoer over het kantoren, daalt de personendichtheid 

spoor past niet op de 

overdag sterk. Dit zal in principe een 

bestemming; in het 

gunstig effect voor het groepsrisico 

onderzoek is de 

betekenen, ondanks dat in de nieuwe 

bestemming wonen niet situatie ook in de nachtperiode personen 

onderzocht. Deze 

aanwezig zullen zijn. De wijziging vormt 

gevolgen inzichtelijk 

daarom geen aanleiding voor een 

maken. 

herberekening van het groepsrisico. 


3 

b. Rekening houden met eisen 

van Bouwbesluit 2012 

in art. 6.37 Bereikbaarheid 

bouwwerk voor hulpverleningsdiensten 

en art. 

6.30 Bluswatervoorziening 

c. Voorlichting geven aan 

inwoners en werknemers 

in het gebied over risico’s 

en maatregelen bij een 

toxische plas of wolk bij 

een incident langs het 

spoor 

b. Wij gaan toevoegen in uitwerkingsregels: 

de ontsluiting van het gebied dient te 

voorzien in bereikbaarheid van 

bouwwerken voor 

hulpverleningsdiensten en in voldoende 

bluswatervoorzieningen 

c. Het opstellen van een ontruimingsplan 

en het geven van voorlichting is geen 

onderdeel in het kader van het bestemmingsplantraject. 

Uiteraard informeert de 

gemeente haar burgers wel op 

structurele wijze over de risico’s binnen 

haar gemeentegrenzen (risicocommunicatie). 

In het verleden door 

bijvoorbeeld het uitbrengen van de 

risicowijzer. Vanaf 2013 zal 

risicocommunicatie voornamelijk digitaal 

plaatsvinden via de website van de 

gemeente. 

O.4 Gasunie Geen opmerkingen op het plan Van dit bericht is kennis genomen.. 

Inspraakreacties; 

Nr. Reactie van Inhoud Antwoord gemeente 

I.1 P.J. Wieman, 

Albers 

Pistoriusweg 7, 

3994 AW 

Houten, 

briefnr 

12i04037 

De nummers (tussen de 

haakjes) corresponderen met 

de nummers uit de brief. 

a. (1) Regels 

Gemengd uit te 

werken geven meer 

mogelijkheden en 

flexibiliteit (hogere 

bebouwing, hogere 

dichtheden, ruimere 

bestemmingen) met 

waardedaling 

woning als gevolg. 

a. Bij bestudering van de regels van het plan is 

ons niet gebleken dat de bouwhoogte en de 

dichtheid toeneemt. De bestemming is evenwel 

ruimer dan in het geldende plan door het 

toelaten van cultuur, sport en maatschappelijke 

doeleinden naast de al toegelaten kantoren, 

bedrijven en woningen. U ondervindt daar 

echter geen nadeel van, waardoor er naar 

verwachting geen sprake is van 

waardevermindering. Wij lichten e.e.a. toe. 

Goot- en bouwhoogte 

De goothoogte was in het geldende bestemmingsplan 

gemaximeerd op 20 m. De bouwhoogte 

was niet gemaximaliseerd. Door het 

vastleggen van de maximale bouwhoogte op 

24 m wordt juist de maximale bouwhoogte 

beperkt. De maximale goothoogte van 20 m is 

in het nieuwe plan weggevallen. Deze zal, 

mede als gevolg van uw reactie, toegevoegd 

worden aan de bestemming Gemengd. 

Dichtheid 

In het geldende bestemmingsplan mocht max. 

70.000 m2 bvo kantoren worden gebouwd in 

Loerik VI, Het Spoor, De Bouw, Castellum en 

Hofstad IVb tezamen. Niet was uitgesloten dat 

30.000 m2 bvo kantoren in Loerik VI mocht 

worden gebouwd. In het voorliggende plan is 

het max. aantal m2 bvo kantoren bepaald op 

30.000 m2 bvo. Verder is in het geldende 

bestemmingsplan geen beperking opgenomen 

voor de woningdichtheid. In het voorliggende 

plan is de dichtheid beperkt tot 40 woningen 

per hectare. De bebouwingsdichtheid wordt 

dus niet verhoogd. 

Meer mogelijkheden bestemmingen 

De nieuwe bestemmingen cultuur, sport en 


. (2) Vanwege privacy 

verzoek om rond de 

woning een strook 

van 3 m de 

bestemming groen 

te geven 

c. (3) Gelieve de 

strook grond tussen 

de woning en het 

spoor de bestemming 

groen, voet- of 

fietspaden te geven. 

d. (4) Bouwvlak klopt 

niet met huidige 

bebouwing 

e. (5) De hoogte van 

24 m past niet bij 

het uitgangspunt om 

de hoogte van de 

Molenzoom aan te 

houden. 

f. (6) De hoogte van 

bouwwerken moet 

verlaagd van 15 

naar 9 m, 15 m past 

4 

maatschappelijke doeleinden komen niet 

bovenop doch in de plaats van nu reeds 

toegelaten bestemmingen kantoren en 

bedrijven. De dichtheid is niet toegenomen 

Deze bestemmingen sluiten aan op de 

bestemmingen in het geldende naastgelegen 

bestemmingsplan Loerik VI- Het Spoor, waar in 

plaats van kantoren medische voorzieningen 

worden gebouwd. De nieuwe bestemmingen 

zullen de omgeving niet meer belasten dan de 

al toegestane bestemmingen. Alle functies in 

het gebied zullen moeten voldoen aan de eisen 

die de milieuwetgeving stelt ten aanzien van 

hinder voor omliggende woningen. Hierdoor is 

er o.i. geen grondslag voor de stelling van 

inspreker dat hij nadeel ondervindt van de 

nieuwe bestemmingen. 

Daarnaast zal de inspreker worden betrokken 

bij de uitwerking van het plan. 

b. Inspreker heeft bij de verkoop van het gebied 

aan de gemeente een grote eigen kavel van 

ruim 3300 m2 bedongen. Op deze kavel is 

voldoende ruimte voor privacygevende 

beplanting. Er is geen aanleiding om op dit 

moment de gevraagde beperkingen te leggen 

op de bebouwing of indeling van het 

achterliggende gebied. De uitwerking van het 

plan moet goed passen in de omgeving. Zoals 

reeds onder a. vermeld, wordt inspreker 

betrokken bij deze uitwerking. 

c. Op deze strook met de bestemming Gemengd 

Uit te Werken is inderdaad geen andere 

mogelijke inrichting mogelijk dan de inspreker 

aangeeft. De suggestie wordt overgenomen. 

De inspreker heeft hierdoor meer zekerheid 

over de inrichting van zijn directe omgeving. 

d. Het bouwvlak stemt overeen met de omvang 

van de woning. Voor het oordeel of de 

bijgebouwen passen binnen de bouwregels 

verwijzen wij naar ons antwoord onder k. 

e. In bestemmingsplan Loerik VI-Het Spoor is het 

straatprofiel en de hoogte van de Molenzoom 

doorgezet. In het achterliggende plangebied is 

ruimte voor hogere bebouwing, die aansluit bij 

de hoogte van de bebouwing rondom de 

Koppeling. De maximale bouwhoogte in dit 

plan is niet hoger dan in het geldende 

bestemmingsplan. In uw reactie of een visie 

van onze zijde is geen aanleiding gevonden 

om de hoogte te beperken. Inspreker wordt 

betrokken bij de uitwerking van het plan. 

f. De hoogte van bouwwerken is gelijk aan de 

hoogte van bouwwerken op andere bedrijfs- of 

kantoorterreinen. We zien daarom geen 

aanleiding om de hoogte te verlagen. 


niet in omgeving. 

g. (7) Dichtheid van 35 

w/ha past beter bij 

dit gebied buiten de 

Vijfwal dan 40 w/ha. 

h. (8) Verzoek minder 

dan 30.000 m2 bvo 

kantoren maken van 

wege niet passen in 

de omgeving. 

i. (9) Verzoek om 

hoogte terreinafscheidingen 

in bestemming 

groen aan 

te sluiten bij hoogte 

afscheidingen in 

andere 

bestemmingen. 

j. (10) Verzoek om 

erfafscheidingen 

binnen voortuinen 

naar 2 m te 

verhogen. 

k. (11a) Wens om 

meer erfbebouwing 

op dit grote perceel. 

Een extra garage is 

niet mogelijk. 

l. (11b) Verzoek om 

de huidige woning 

elders op het 

perceel op te 

kunnen bouwen. 

m. (11c) Het is 

wenselijk de bouw 

van extra woningen 

mogelijk te maken 

5 

g. Het antwoord op deze vraag is al gegeven 

onder punt a. bij de kop “Dichtheid”. Voor het 

antwoord wordt daarom verwezen naar punt a. 

h. Het antwoord op deze vraag is al gegeven 

onder punt a. bij de kop “Dichtheid”. Voor het 

antwoord wordt daarom verwezen naar punt a. 

i. De hoogte van hogere terreinafscheidingen tot 

2 m zijn voorbehouden aan erven bij woningen 

of bedrijven. Het is niet gewenst en nodig in de 

bestemming Groen de hoogte van 

erfafscheidingen op te trekken van 1 naar 2 m. 

j. Wij willen hier niet aan meewerken, omdat de 

regel dat in voortuinen de erfafscheidingen 

maximaal 1 m hoog mogen zijn, voor heel 

Houten en zelfs landelijk geldt. De achtergrond 

voor deze regel is een ruim en sociaal veilig 

straatbeeld. 

k. De huidige omvang van bijbehorende 

bouwwerken is toegelaten via artikel 9 

Algemene Bouwregels: “de bestaande 

afstands-, hoogte-, inhouds- en 

oppervlaktematen die meer bedragen dan in 

hoofdstuk 2 is voorgeschreven mogen ter 

plaats van de afwijking als ten hoogste 

toelaatbaar worden aangehouden”. Daarnaast 

is eventuele herbouw toegelaten op dezelfde 

plaats. Het past niet in een woonbestemming 

om het oppervlak aan bijbehorende 

bouwwerken, dat al enkele malen groter dan 

standaard is toegelaten, nog verder te 

vergroten. Om vernieuwingen aan 

bijbehorende bouwwerken mogelijk te maken, 

wordt een bepaling toegevoegd dat herbouw 

van bijbehorende bouwwerken op een andere 

locatie is toegestaan, mits het oppervlak de 50 

m2 en de goot- en nokhoogte de 3,2 m resp. 6 

m niet overschrijdt, gelijk aan de regels voor 

bijbehorende bouwwerken in hoofdstuk 2. 

l. Alleen een concreet verzoek met goede 

onderbouwing kan in overweging worden 

genomen. De milieutechnische en ruimtelijke 

haalbaarheid moet worden aangetoond. Het 

huidige verzoek is niet concreet. 

m. Deze wens is niet uitvoerbaar totdat de 

milieutechnische (o.a. geluid, externe 

veiligheid), ruimtelijke en financiële 

haalbaarheid is aangetoond. 


I.2. A. Hendriks, 

Fuutlaan 4, 

2623 MV, Delft, 

12z0001644/ 

12i03590 

1.3 P.M. van Vliet- 

Spinhoven 

op het perceel. 

n. (11d) Wens om 

meer ruimte voor 

beroep aan huis te 

krijgen, hiervoor zijn 

goede mogelijkheden 


o. (11 e ) Wens om een 

horecabestemming 

mogelijk te maken 


a. Welk bedrijf is 

betrokken bij het 

haalbaarheids- 

onderzoek naar 

intensievere 

woningbouw op het 

perceel Albers 

Pistoriusweg 13? 

b. Welke categorie 

bedrijven is 

toegestaan in het 

aangrenzende 

bedrijfsterrein van 

bestemmingsplan? 

Welk bedrijf is betrokken 

bij het haalbaarheidsonderzoek 

naar 

intensievere 

woningbouw op het 

perceel Albers 

Pistoriusweg 13? 

6 

n. In de regels is vastgelegd dat er ruimte is voor 

maximaal 100 m2 beroep aan huis. Bij meer 

ruimte voor beroep of bedrijf is een 

bedrijfsbestemming nodig. Ook hier geldt dat 

een concreet verzoek met goede 

onderbouwing ten grondslag moet liggen aan 

een eventuele aanpassing van de regels. 

Hierbij zullen we onder andere letten op de 

aspecten verkeersveiligheid, milieuhinder en 

financiën. 

o. Het actuele horecabeleid laat geen 

zelfstandige horeca toe op dit gebied. Bij 

verbreding naar horeca, die ondergeschikt is 

aan een andere functie, moet er een concreet 

verzoek zijn met goede onderbouwing voordat 

we dit in overweging nemen. 

a. U bent direct geïnformeerd over de bedrijven, 

die het haalbaarheidsonderzoek verrichten. 

b. Aangrenzende percelen zijn gelegen in 

bestemmingsplan Koppeling-De Schaft. Het 

perceel Korte Schaft 23 heeft de bestemming 

Bedrijventerrein met milieucategorie 3.2. Het 

perceel grenzend aan Pistoriusweg 13 heeft de 

bestemming Kantoren met milieucategorie 1. 

U bent direct geïnformeerd over de bedrijven, die 

het haalbaarheidsonderzoek verrichten. 


Lijst van wijzigingen 

Naar aanleiding van wettelijk vooroverleg en inspraak 

Regels 

N.a.v. overlegreactie I.3. is artikel 3 Gemengd Uit te werken aangepast. 

In uitwerkingsregels toevoegen: de ontsluiting van het gebied dient te voorzien in 

bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten en in voldoende 

bluswatervoorzieningen. 

N.a.v. inspraakreactie I.1. is artikel 3 Gemengd Uit te werken aangepast. 

7 

Naast de maximale bouwhoogte van 24 m wordt een maximale goothoogte van 20 m als regel 

toegevoegd aan de bestemming. Dit is in overeenstemming met het geldende 

bestemmingsplan. 

N.a.v. inspraakreactie I.1 is artikel 9 Algemene Bouwregels 

Om vernieuwingen aan bijbehorende bouwwerken mogelijk te maken, wordt een bepaling 

toegevoegd dat herbouw van bijbehorende bouwwerken op een andere locatie is toegestaan, 

mits het oppervlak de 50 m2 en de goot- en nokhoogte de 3,2 m resp. 6 m niet overschrijdt, 

gelijk aan de regels voor bijbehorende bouwwerken in hoofdstuk 2. 

Verbeelding 

N.a.v. inspraakreactie I.1 is de verbeelding aangepast 

De grond tussen de woning Albers Pistoriusweg 7 en de spoorlijn wordt herbestemd van 

Gemengd Uit te Werken tot Groen, waaronder begrepen fietsen voetpaden 

Afbeelding links voorontwerp, afbeelding rechts ontwerp: de grond tussen de woning Albers 

Pistoriusweg 7 en de spoorlijn wordt herbestemd van Gemengd Uit te Werken tot Groen 

Toelichting 


N.a.v. overlegreactie I.2. wordt de volgende tekst toegevoegd aan paragraaf 4.9 Waterhuishouding. 

8 

De afvoer van het water zal door middel van infiltratie in combinatie met afvoer van piekbuien via het 

gemengd stelsel moeten plaatsvinden. Wij zullen bij de afvoer van hemelwater extra maatregelen 

treffen, waarbij hemelwater vertraagd wordt afgevoerd. Deze maatregelen dragen dan ook bij aan het 

voorkomen van water op straat bij hevige regenbuien. Daarbij moet een nadere keuze worden 

gemaakt uit tenminste de volgende opties voor infiltratiemaatregelen: 

· aanleggen halfdoorlatende straatverharding, 

· benutten groenvoorzieningen of grond onder bestrating voor tijdelijke waterberging (bijvoorbeeld 

door het aanleggen van wadi’s met of zonder slokop, greppels of infiltratieriolering). 

Maatregelen om hemelwater te infiltreren worden vooraf afgestemd met het waterschap. 

Er wordt gestreefd naar minimaal 20% afgekoppeld gebied. 

N.a.v. overlegreactie I.3. wordt de volgende tekst toegevoegd aan paragraaf 4.6 Externe veiligheid. 

In opdracht van de gemeente Houten heeft adviesbureau AVIV ten behoeve van de 


veiligheidsaspecten van de spoorlijn die Houten doorsnijdt. Na voltooiing van dit rapport is de 

bestemming van bouwvlak 12 (volgens het AVIV-rapport) gewijzigd (dit bouwvlak komt overeen met 

de bestemming Gemengd- Uit te werken in het bestemmingsplan). In dit bouwvlak is nu ook een 

woonbestemming berekend. De Omgevingsdienst regio Utrecht heeft beoordeeld of voor deze 

wijziging al dan niet een nieuwe risicoberekening vereist is. 

In het AVIV-rapport is berekend dat het groepsrisico op basis van de uitgangspunten van het Basisnet 

Spoor 0,63 maal de oriëntatiewaarde bedraagt. In vlak 12 neemt de personendichtheid door de 

wijziging af van 600 tot 130. Dit zal in principe een gunstig effect voor het groepsrisico geven, ondanks 

dat in de nieuwe situatie ook in de nachtperiode personen aanwezig zullen zijn. Het nieuwe 

groepsrisico zal dan ook naar verwachting kleiner zijn dan de eerder berekende waarde. Omdat de 

wijziging van bouwvlak 12 ten opzichte van de totale in de AVIV-berekeningen betrokken 

personendichtheden slechts ondergeschikt is, zal het nieuwe groepsrisico slechts marginaal kleiner 

zijn. De wijziging vormt daarom geen aanleiding voor een herberekening van het groepsrisico. De 

wijziging heeft op grond van bovenstaande beoordeling geen gevolgen voor de ruimtelijke 



Naar aanleiding van ambtelijke wijzigingen 

Kaart 

9 

De bestemming van het perceel ten noorden van het toegangspad naar de woning Albers 

Pistoriusweg 14, met kadastraal nummer 2176 heeft thans het gebruik van openbaar groen, 

en krijgt daarom de bestemming groendoeleinden. In het voorontwerp heeft het perceel de 

bestemming Tuin – voortuin gekregen. 

Afbeelding links voorontwerp, afbeelding rechts ontwerp: de grond ten noorden van Pistoriusweg 14 

wordt herbestemd van Tuin tot Groen 

Toelichting 

Paragraaf 4.2. Bodem is aangepast. De resultaten van het verkennend bodemonderzoek (CSO, 17 

december 2012, nr.12M404.1) zijn toegevoegd. 

De belangrijkste bevindingen uit het onderzoek zijn onderstaand weergegeven: 

Op het terrein aan Hofspoor 15-17 is ter plaatse van één asbestgat een puinlaag van circa 0,3 

meter aanwezig. Ter plaatse zijn in de puinlaag asbesthoudende platen aangetroffen. Het 

gewogen gehalte aan asbest in de puinlaag ter plaatse komt hierdoor op 158 mg/kg. Dit gehalte 

overschrijdt hiermee de hergebruiksnorm voor asbest. Aangezien het geen bodem betreft maar 

een puinlaag, is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging. In de puinlaag ter 

plaatse van de overige asbestgaten is zintuiglijk en analytisch geen asbest aangetroffen. 

Op het overige terrein zijn plaatselijk sporen puin tot matige bijmengingen met puin en baksteen 

en resten slib in de bodem aangetroffen. 

Ter plaatse van de bedrijfswoning aan Hofspoor 15-17 is een geval van ernstige 

bodemverontreiniging aanwezig. In de kleiige grond onder de puinlaag is een sterke 

verontreiniging met OCB's aanwezig. De sterke verontreiniging is middels mengmonsters 

horizontaal en verticaal uitgekarteerd. Het volume sterk verontreinigde grond wordt geschat op 

circa 50 m3 (opp. ca. 120 m2; dieptetraject 0,4 m). De sterke verontreiniging met OCB's levert 

geen onaanvaardbare humane risico's en hoeft niet met spoed gesaneerd te worden. 

In de kleiige, zintuiglijk schone toplaag op de gehele onderzoekslocatie zijn licht verhoogde 

gehalten aan koper, kwik, lood, DDD en/of DDE aanwezig. De in 2008 aangetroffen sterke 

verontreinigingen met OCB's op het terrein aan de Albers Pistoriusweg 1 is hiermee voldoende in 

kaart gebracht. 

In de zintuiglijk schone ondergrond is maximaal een licht verhoogd gehalte aan DDE aanwezig. 

In het grondwater zijn maximaal licht verhoogde concentraties barium aanwezig. 

De waterbodem van de grotendeels droogstaande sloot mag verspreid worden over aangrenzend 

perceel. 

Op basis van het infiltratieonderzoek kan worden gesteld dat binnen het perceel de 

bodemdoorlatendheid varieert van slecht tot goed doorlatend. In het kader van de toekomstige 


10 

inrichting van het gebied dient ten behoeve van eventuele infiltratievoorzieningen rekening gehouden 

te worden met de lokale bodemopbouw. 

De hypothese dat de bovengrond verdacht is voor verontreiniging met bestrijdingsmiddelen kan 

worden geaccepteerd. De hypothese dat de ondergrond onverdacht is voor bodemverontreiniging 

dient formeel te worden verworpen vanwege het aangetoonde licht verhoogde gehalte aan DDE. 

De aangetoonde sterke verontreiniging met OCB's brengt beperkingen met zich mee voor de 

voorgenomen ontwikkelingen. In de huidige situatie en ook bij het toekomstige gebruik Wonen met 

tuin zijn er echter geen onaanvaardbare risico's aanwezig. 

De aangetoonde licht verhoogde gehalten brengen uit milieuhygiënisch oogpunt geen risico's met zich 

mee bij het voorgenomen gebruik wonen met tuin. 

Een nader onderzoek naar de verontreiniging met asbest in puin en naar de verontreiniging met 

bestrijdingsmiddelen wordt niet noodzakelijk geacht. De volgende aanbevelingen zullen worden 

opgevolgd: 

in het kader van de ontwikkeling van het gebied de verontreiniging met asbest in puin te 

verwijderen en de sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen te saneren op basis van een 

BUS-melding of saneringsplan. Indien ter plaatse van de sterke verontreiniging met 

bestrijdingsmiddelen geen inrichtingsmaatregelen plaatsvinden, kan deze verontreiniging 

eventueel blijven liggen, omdat het geen spoedeisend geval van ernstige verontreiniging betreft. 

In de huidige situatie leveren de verontreiniging met asbest in puin en de sterke verontreiniging 

met bestrijdingsmiddelen geen onaanvaardbare humane risico's op. De verontreinigingen zijn 

onder een klinkerverharding gelegen. Bij eventuele toekomstige ontwikkelingen van het terrein 

dient rekening te worden gehouden met de verontreinigingen met asbest en bestrijdingsmiddelen. 

Bij grondverzet dient rekening te worden gehouden dat de toplaag (0,0-03 m-mv) waarschijnlijk 

grotendeels valt in klasse Industrie volgens het Besluit bodemkwaliteit, vanwege verhoogde 

gehalten aan bestrijdingsmiddelen. 

Opgemerkt zij dat een verkennend bodemonderzoek geen erkend bewijsmiddel is voor de 

kwaliteit van toe te passen grond. De kwaliteit van toe te passen grond dient bepaald te worden 

door middel van een partijkeuring volgens Besluit bodemkwaliteit. 

Er gelden wettelijke beperkingen bij het verplaatsen en elders toepassen van (licht) verontreinigde 

grond, welke kunnen leiden tot extra kosten. Bij grondverzet (licht) wordt verontreinigde grond 

zoveel mogelijk op de locatie zelf gelaten. 

Paragraaf 4.7. Flora en Fauna. De resultaten van de natuurtoets (Oranjewoud, 18 oktober 2012, nr. 

256548) zijn toegevoegd. 

Uit het onderzoek volgt dat voorafgaand aan herinrichting van het terrein en sloop van gebouwen 

nader onderzoek nodig is naar het voorkomen van nesten van huismussen respectievelijk het 

voorkomen van vleermuizen. Bij het voorkomen van één van deze soorten en als er negatieve 

effecten optreden ten gevolge van de herinrichting of sloop, dan zal ontheffing van de Flora en 

Faunawet of het voorkomen van deze negatieve effecten nodig zijn. Dit onderzoek zal worden 

uitgevoerd bij de uitwerking van het plan. 

Paragraaf 4.8. Archeologie en Cultuurhistorie. De resultaten van het cultuurhistorisch onderzoek 

(Cuijpers Advies, 15 januari 2013, nr 46004-04) zijn toegevoegd. . 

Het plangebied wordt omringd door recente woonuitbreidingen van Houten. Het plangebied maakte 

deel uit van de akkergronden rondom de kern Houten en behoorde tot de buurtschap Loerik. Van de 

historische structuur is aan het oppervlak niet veel overgebleven; alleen de bestaande bebouwing 

aan de zuidwestkant van het plangebied vormt samen een ensemble met cultuurhistorische waarde. 

Er zijn voor het overige geen belangrijke historische waarden in het gebied meer aanwezig. In het 

bestemmingsplan behoeven geen maatregelen opgenomen worden voor het behoud van 

cultuurhistorische waarden in de vorm van het ensemble. 


Bijlage 

Reacties uit vooroverleg en inspraak en verzendlijsten aankondigingsbrieven 

11 


12 


13 


14 


15 


16 

Van: Westmaas G.A. 

Verzonden: donderdag 21 juni 2012 14:46 

Aan: Peter Bos 

Onderwerp: RE: wettelijk vooroverleg bestemmingsplannen Loerik VI- Albers Pistoriusweg 

en Loerik III Noord 

Geachte heer Bos, 

Ook die plannen bevinden zich buiten de 1% letaliteitsgrens van de dichtstbij gelegen 

gastransportleiding 

(rode lijn). 

Zie de onderstaande afbeelding. 

mt. vr. gr. 

Ard Westmaas 


17 


18 


19 


20 


Verzendlijst aankondigingsbrieven 

Inwoners 

P.J. Wieman Albers Pistoriusweg 7 3994 AW Houten 

W. van den Hoeven Albers Pistoriusweg 11 3991 AW Houten 

J.N. Vonk Albers Pistoriusweg 14 3991 AW Houten 

L.P.M. van Echtelt Albers Pistoriusweg 16 3991 AW Houten 

C.A.G.J. Elberse Het Spoor 53 3994 AC Houten 

Geformeerde kerk Het Kruispunt Het Spoor 51 3994 AC Houten 

Rinus van Dijk Tractoren Beusichemseweg 7 3994 MD Houten 

Rabobank Kromme Rijn Hofspoor 1 3994 VZ Houten 

Wijkpost Buitengebied Hofspoor 17 3994 VZ Houten 

+ kopers Hofspoor 2 en 4: resp. Van Bekkum BV en dhr. R. Huisman namens groep huisartsen 

Overheden en instanties 

21 

Naam volgens naamgebruik Adres Compleet Postcode Totaal Woonplaats 

M. van Dijk Albers Pistoriusweg 1 3994 AW Houten 

Van: Peter Bos 

Verzonden: dinsdag 19 juni 2012 10:46 

Aan: (DIV@Vitens.nl); (dvddwrom@mindef.nl); 

(secretariaatGRO@provincie- 

utrecht.nl); BRU (info@regioutrecht.nl); Gasunie (ro_west@gasunie.nl); 

Kamer van Koophandel (erwin.vander.weide@kvk.nl); Milieuwerkgroep 

(jan@buys-van-nature.nl); Milieuwerkgroep (Paul@ttpc.nl); Ministerie 

Energie en Infrastructuur (energie-ruimtelijkeplannen@mineleni.nl); 

Monumenten; Rijkdienst voor het Cultureel Erfgoed 

(ruimtelijkeplannen@cultureelerfgoed.nl); Rijkswaterstaat (DON- 

Ruimtelijkeplannen@rws.nl); Rijkswaterstaat (dut- 

ruimtelijkeplannen@rws.nl); Stedin (gemeenten&ov@stedin.net); Thijs 

Verhulst (thijs.verhulst@prorail.nl); vachouten@hetnet.nl; 

Veiligheidsregio 

Utrecht (info@vru.nl); Waterschap (watertoets@hdsr.nl) 

CC: Ruben de Goede 

Onderwerp: wettelijk vooroverleg bestemmingsplannen Loerik VI- Albers 

Pistoriusweg en 

Loerik III Noord 

Bijlagen: publicatie HN LIII en LVI.pdf 





regels 


Behorende bij het bestemmingsplan "Loerik VI Albers-Pastoriusweg"




blad 298 van 345




Hoofdstuk 1 Inleidende regels 

Artikel 1 Begrippen 


1.1 plan: 

het bestemmingsplan Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg met 

identificatienummer NL.IMRO.0321.0280BPLOERIKVI-ONTW van de gemeente Houten; 

1.2 bestemmingsplan: 

de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels (en bijlagen) als vervat in 

het GML-bestand NL.IMRO.0321.0280BPLOERIKVI-ONTW met bijgehorende regels (en 

bijlagen); 

1.3 aanduiding: 

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge 

de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze 

gronden; 

1.4 bebouwing: 

1.5 bedrijf: 

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde; 

een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, 

bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig 

verlenen van diensten; 

1.6 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak: 

de totale vloeroppervlakte van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan-huis-verbonden 

beroep c.q. een (dienstverlenend) bedrijf of een dienstverlenende instelling, inclusief 

opslag- en administratieruimten en dergelijke; 

1.7 beroep en bedrijf aan huis: 

beroep of bedrijf dat in een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende 

mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die 

met de woonfunctie verenigbaar is; hieronder wordt in ieder geval niet verstaan het voeren 

van een: 

horecabedrijf, 

prostitutiebedrijf, en 

detailhandelvestiging, m.u.v. een webwinkel, waarbij opslag, levering en betaling elders 

plaatsvindt. 

1.8 bestaand: 

a. bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het 

ontwerp van het plan legaal bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden 

gebouwd krachtens een omgevingsvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip 

van terinzagelegging is ingediend; 

b. bij gebruik: het gebruik dat op het moment van inwerkingtreding van het plan legaal 

bestaat;





1.9 bestemmingsgrens: 

de grens van een bestemmingsvlak; 

1.10 bestemmingsvlak: 

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 

1.11 bijbehorend bouwwerk: 

1.12 bouwen: 

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel 

bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en op de grond 

staand bouwwerk met een dak. 

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten 

van een bouwwerk; 

1.13 bouwgrens: 

de grens van een bouwvlak; 

1.14 bouwlaag: 

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke 

hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en 

gedeeltelijke ondergrondse bouwdelen, maar met uitsluiting van geheel ondergrondse 

bouwdelen en zolders; 

1.15 bouwperceel: 

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar 

behorende bebouwing is toegelaten; 

1.16 bouwperceelgrens: 

de grens van een bouwperceel; 

1.17 bouwvlak: 

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels 

bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouw zijnde zijn toegelaten; 

1.18 bouwwerk: 

1.19 carport: 

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is 

verbonden; 

een dakconstructie, vrijstaand, zonder eigen wanden dan wel aan maximaal drie zijden 

begrensd door de gevels van belendende gebouwen; 

1.20 commerciele zaalverhuur: 

zaalverhuur aan derden, waarbij het onderwerp c.q. het karakter van de bijeenkomst geen 

raakvlak heeft met het feitelijke hoofdgebruik;





1.21 detailhandel: 

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het 

verkopen en/of leveren van goederen aan personen die de goederen kopen voor gebruik, 

verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 

1.22 dienstverlening: 

het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn 

begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee 

gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van 

milieuvergunningplichtige bedrijven en instellingen en een seksinrichting; 

1.23 eerste bouwlaag: 

de bouwlaag op de begane grond; 

1.24 erfbebouwing: 

1.25 gebouw: 

bijbehorende bouwwerken en overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met 

wanden omsloten ruimte vormt; 

1.26 hoofdgebouw: 

1.27 kantoor: 

een of meer panden, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking 

van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer panden of 

bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; 

een gebouw of een gedeelte daarvan, dat dient voor de uitoefening van administratieve, 

boekhoudkundige, financiële, technische, organisatorische en/of zakelijke dienstverlening, 

niet zijnde detailhandel, al dan niet met een publieksgerichte baliefunctie; 

1.28 kantooractiviteiten: 

de uitoefening van activiteiten ten behoeve van een kantoor; 

1.29 kinderopvang: 

Het opvangen van kinderen op locatie, al dan niet tegen betaling, waarbij de volgende 

indeling wordt aangehouden: 

kleinschalig: maximaal 6 kinderen; 

middelgroot: 7 tot 30 kinderen; 

grootschalig: meer dan 30 kinderen. 

1.30 maatschappelijke voorzieningen: 

educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen en 

voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, met uitzondering van 

kinderdagverblijven; 

1.31 onzelfstandige woonruimte: 

woonruimte met een eigen toegang die door een huishouden kan worden bewoond, waarbij 

het huishouden afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte;





1.32 overig bouwwerk: 

1.33 pand: 

een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die direct en duurzaam 

met de aarde is verbonden; 

de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief zelfstandige 

eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en betreedbaar en afsluitbaar is; 

1.34 perifere detailhandel: 

detailhandel voor niet frequente doelgerichte aankopen op perifere locaties, die door 

branden explosiegevaar en door zijn volumineuze aard en omvang en voor de dagelijkse 

bevoorrading moeilijk inpasbaar is in bestaande winkelgebieden zoals in de volgende 

branches: auto's, boten, caravans (inclusief tenten), tuincentra, bouwmarkten, grove 

bouwmaterialen, keukens en sanitair, woninginrichting waaronder meubels en 

dierbenodigdheden (volumineus/fouragehandel); 

1.35 prostitutie: 

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander 

tegen vergoeding; 

1.36 prositutiebedrijf: 

prostitutie in een daarvoor ingerichte ruimte en in dienstverband (seksclub, bordelen, 

privé-huizen), niet zijnde sekswinkels, seksbioscopen, sekstheaters en daarmee gelijk 

te stellen bedrijfstypen; 

1.37 voorgevelrooilijn: 

de denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de 

perceelgrenzen; 

1.38 vrij beroep: 

het in de woning van de beroepsuitoefenaar uitoefenen van een beroep of de beroepsmatige 

verlening van diensten aan huis op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, 

kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen terrein, waarbij de voor de 

beroepsuitoefenin gebruikte ruimte niet overheersend is ten opzichte van de voor de 

bewoning gebruikte ruimte; 

1.39 webwinkel: 

1.40 woning: 

een detailhandelvestiging waar goederen via het internet of via de telefoon worden besteld 

en betaald; 

een complex van ruimten, bedoeld voor de huisvesting van één zelfstandig huishouden, niet 

zijnde een woonschip, of -ark; 

1.41 zelfstandig wonen: 

het bewonen van een zelfstandige woonruimte;




Artikel 2 Wijze van meten 


Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 

2.1 Meetmethode 

a. lengte, breedte en diepte van bouwwerken: 

tussen de verst van elkaar gelegen punten van die werken, horizontaal gemeten; 

b. de goothoogte van een bouwwerk: 

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. druiplijn, het boeiboord, of een 

daarmee gelijk te stellen constructiedeel; 

c. de inhoud van een bouwwerk: 

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het 

hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 

d. de bouwhoogte van een bouwwerk: 

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk , 

met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en 

naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 

e. de oppervlakte van een bouwwerk: 

tussen de (fictieve) buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, 

neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter 

plaatse van een gebouw of van een overig bouwwerk; 

f. onderlinge afstanden: 

afstanden tussen bouwwerken onderling en ook afstanden van bouwwerken tot 

erfscheidingen worden daar gemeten, waar deze afstanden het kleinst zijn; 

2.2 Uitzonderingen 

2.2.1 Ondergeschikte bouwdelen 

Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte 

bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, 

schoorstenen, gevel- en kroonlijsten en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, 

mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.




blad 304 van 345




Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 

Artikel 3 Gemengd - Uit te werken 


3.1 Bestemmingsomschrijving 

De voor 'Gemengd - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

a. kantooractiviteiten met daarbij behorende bebouwing en voorzieningen; 

b. handels- en bedrijfsdoeleinden, geen detailhandel zijnde, met de daarbij behorende 

bebouwing en voorzieningen, met dien verstande dat bovengenoemde bedrijven op deze 

gronden uitsluitende toelaatbaar zijn, mits de bedrijfsactiviteiten voor zover deze 

behoren tot de categorieën 1 en 2 welke zijn opgenomen in Bijlage 1 Staat van 

Bedrijfsactiviteiten met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 2.1 lid 3 

van het Besluit omgevingsrecht; 

c. maatschappelijke voorzieningen met horeca-activiteiten ten dienste van de 

hoofdactiviteit, voor zover deze behoren tot categorie 4 van de van deze regels deel 

uitmakende Staat van horeca-activiteiten; 

d. kinderopvang; 

e. wonen, zowel zelfstandig als onzelfstandig, in de vorm van één- en meergezinshuizen, 

met de daarbij bijbehorende bouwwerken, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen 

en erven; 

f. beroepen en bedrijven aan huis; 

g. gebouwde sportvoorzieningen, zoals fitnesscentra, met horeca-activiteiten ten dienste 

van de hoofdactiviteit, voor zover deze behoren tot categorie 4 van de van deze regels 

deel uitmakende Staat van horeca-activiteiten; 

h. cultuur en ontspanning, zijnde het bedrijfsmatig verrichten van actviteiten gericht op 

cultuur, spel, vermaak en ontspanning met horeca-activiteiten ten dienste van de 

hoofdactiviteit, voor zover deze behoren tot categorie 4 van de van deze regels deel 

uitmakende Staat van horeca-activiteiten; 

met daaraan ondergeschikt: 

i. ontsluitingen, wegen en paden; 

j. parkeervoorzieningen; 

k. groenvoorzieningen, 

l. water en straatmeubilair; 

m. tuinen en erven, terreinen en pleinen; 

niet toegestaan is: 

n. commerciële zaalverhuur; 

o. zelfstandige horeca. 

3.2 Uitwerkingsregels 

3.2.1 Algemeen 

a. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient aangetoond te worden dat er 

voldoende parkeergelegenheid is; 

b. voor de vaststelling van het uitwerkingsplan dient een waterparagraaf te worden 

gemaakt waarbij advies wordt ingewonnen bij het Hoogheemraadschap De Stichte 

Rijnlanden. 

c. de uitwerking van de bestemming 'Gemengd - Uit te werken' kan in zijn geheel dan wel in 

delen plaatsvinden; 

d. de ontsluiting van het gebied dient te voorzien in bereikbaarheid van bouwwerken voor 

hulpverleningsdiensten en in voldoende bluswatervoorzieningen;





e. voorafgaand aan de toepassing van de uitwerkingsregels dient op grond van ecologisch 

onderzoek inzichtelijk zijn gemaakt dat toepassing van de uiterkingsregels geen 

onevenredige afbreuk doet aan de ecologische waarden; 

3.2.2 Uitwerkingsregels t.a.v. de inrichting en de bouw 

Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van het 

bepaalde in de volgende uitwerkingsregels: 

a. Handels- en bedrijfsdoeleinden: 

1. een bouwperceel behorend bij een bedrijf mag ten hoogste voor 70% worden 

bebouwd; 

2. de bouwhoogte van gebouwen mag ten hoogste 24 m bedragen, de goothoogte ten 

hoogste 20 m; 

3. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 15 m, met 

uitzondering van hijsinrichtingen, waarvan de maximum hoogte 25 m mag 

bedragen; 

4. het kantooroppervlak van bedrijven per bedrijfsvestiging mag niet meer bedragen 

dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak tot een maximum van 2.000 m2; 

5. de afstand tussen de bouwvlakken en woningen bedraagt minimaal de vanwege de 

milieubelasting vereiste afstand; 

6. burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van 

het bepaalde voor de realisering van bebouwing ten behoeve van perifere 

detailhandel met dien verstande dat ten aanzien van bouwmarkten en detailhandel 

in meubelen en woninginrichting uit een distributie-planologisch onderzoek blijkt 

dat geen onevenredige aantasting optreedt van de bestaande 

detailhandelsstructuur. 

b. Wonen 


hoogste 20 m; 

2. de dichtheid van woningen mag niet meer bedragen dan 40 woningen per hectare; 

3. voor wat betreft de bouwregels voor bij grondgebonden woningen behorende 

erfbebouwing wordt verwezen naar hetgeen bepaald in lid 7.2.2; bij gestapelde 

woningen zijn geen bijbehorende bouwwerken toegestaan. 

4. voor de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis gelden de volgende regels: 

de woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien 

verstande dat uitsluitend minder dan 1/3 van het woonoppervlak, met een 

maximum van 100 m2, met inbegrip van de maximaal te realiseren 

aangebouwde bijbehorende bouwwerken, gebruikt mag worden; 

het gebruik mag niet plaatsvinden in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, 

met uitzondering van kleinschalige kinderopvang; 

detailhandel is niet toegestaan met uitzondering van behandeling gerelateerde 

producten gelijktijdig bij een behandeling en webwinkels, waarbij de goederen 

niet ter plaatse worden opgehaald en met een maximale oppervlakte van 20 

m2 aan opslag en distributie van de te verhandelen goederen; 

het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van 

het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte 

veroorzaken; 

ieder beroep of bedrijf aan huis dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de 

woonomgeving; 

ieder beroep of bedrijf aan huis dient uitgeoefend te worden door één bewoner 

zelf en maximaal één personeelslid; 

er zijn maximaal twee beroepen en/of bedrijven aan huis toegestaan per 

woning; 

5. op geen van de gevels van de woningen, mag bij voltooiing, de geluidbelasting





vanwege een weg en/of een spoorweg de ter plaatse toegestane wettelijke 

voorkeurswaarde of verleende hogere grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder 

worden overschreden. 

c. Kantooractiviteiten, maatschappelijke activiteiten, kinderopvang, gebouwde 

sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning: 

1. de gezamenlijke bedrijfsvloeroppervlakte van kantoordoeleinden, 

maatschappelijke activiteiten, kinderopvang, gebouwde sportvoorzieningen en 

cultuur en ontspanning mag ten hoogste 30.000 m2 bedragen; 


hoogste 20 m; 

3. op geen van de gevels van de geluidsgevoelige objecten, mag bij voltooiing, de 

geluidbelasting vanwege een weg en/of een spoorweg de ter plaatse toegestane 

wettelijke voorkeurswaarde of verleende hogere grenswaarde krachtens de Wet 

geluidhinder worden overschreden. 

3.2.3 Erfbebouwing 

Bijhorende bouwwerken 

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij niet-woonbestemmingen gelden, tenzij 

in de regels nadrukkelijk anders bepaald, de volgende regels: 

a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden 

gebouwd; 

b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 50% van de 

oppervlakte van het bouwperceel buiten het bouwvlak, met een maximum van 50 m²; 

c. de goot- en de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedragen maximaal 3,2 m 

respectievelijk 6 m; 

d. bijbehorende bouwwerken zijn niet toegestaan voor de voorgevelrooilijn; 

Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 

meter, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen; 

f. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met uitzondering 

van erf- en terreinafscheidingen gelegen vóór de voorgevelrooilijn van welke de 

bouwhoogte maximaal 1 m bedraagt. 

3.3 Bouwregels 

Op de tot Gemengd - Uit te werken bestemde gronden mag slechts worden gebouwd in 

overeenstemming met een door burgermeester en wethouders vastgesteld uitwerkingsplan 

dat in werking is getreden en/of onherroepelijk is geworden. 

3.4 Afwijken van de bouwregels 

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het bouwen van bouwwerken 

vóór het tijdstip van inwerkingtreding van het onder 3.3 bedoelde uitwerkingsplan, indien 

het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp-uitwerkingsplan en de realisatie 

ervan past binnen de economische en financiële uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan.




Artikel 4 Groen 



De voor “Groen” aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

a. groenvoorzieningen; 


b. speelvoorzieningen; 

c. verblijf, verkeer in de vorm van voet- en fietspaden, kunstwerken en straatmeubilair, en 

parkeren; 

d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 

e. ondergrondse afvalsystemen en verharding. 


Uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan: 

a. terreinafscheidingen tot een maximale bouwhoogte van 2 meter; 

b. lichtmasten tot een maximale hoogte van 10 meter; 

c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot een maximale bouwhoogte van 5 meter.




Artikel 5 Tuin - Voortuin 



De voor 'Tuin - Voortuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

a. voortuinen, erven en verhardingen; 

b. erkers, voordeurluifels of kliko-ombouw behorende bij het hoofdgebouw in de 

aangrenzende bestemming; 


Uitsluitend de volgende bouwwerken zijn toegestaan: 

a. erkers, met dien verstande dat: 

1. de bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende 

hoofdgebouw krijgt; 

2. de breedte maximaal 2/3 van de breedte van de voorgevel van het hoofdgebouw in 

de aangrenzende bestemming bedraagt; 

3. de diepte van de erker maximaal 1,2 meter bedraagt; 

4. de erker buiten de hoek van 45 graden van de gevel van de naastgelegen woning 

blijft (de vrije uitzichthoek wordt uitgezet vanuit het snijpunt van voorgevel en 

erfgrens); 

b. voordeurluifels, met dien verstande dat: 

1. de bouwhoogte maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het bijbehorende 

hoofdgebouw krijgt; 

2. de oppervlakte maximaal 2 m2 bedraagt; 

c. kliko-ombouwen, met dien verstande dat: 

1. de oppervlakte en de bouwhoogte maximaal 2 m2 respectievelijk 1.40 meter 

bedraagt; 

2. per woning maximaal 1 kliko-ombouw gerealiseerd mag worden; 

5.3 Nadere eisen 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de 

situering en/of afmetingen van bebouwing, indien dit noodzakelijk is in verband met: 

a. een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing; 

b. een goede verkeerskundige inpassing; 

c. een goede inpassing van de cultuurhistorische waarden; 

d. een goede hydrologische inpassing; 

e. een goede brandveiligheid en rampenbestrijding. 

5.4 Specifieke gebruiksregels 

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik 

voor (permanente) buitenopslag van goederen en materialen voor de voorgevelrooilijn.




Artikel 6 Verkeer - Wegverkeer 



De voor “Verkeer-Wegverkeer” aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

a. verkeer en verblijf, waaronder parkeren; 


b. geluidwerende voorzieningen; 

c. groenvoorziening; 

d. speelvoorzieningen; 

e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; 

f. ondergrondse afvalsystemen en verharding. 


6.2.1 Bouwwerken 

Voor het bouwen gelden de volgende regels: 

Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende regels: 

a. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3 meter; 

b. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter; 

c. de bouwhoogte van overige bouwwerken bedraagt maximaal 3 meter. 








e. een goede brandveiligheid en rampenbestrijding.




Artikel 7 Wonen - Vrijstaand 



De voor “Wonen-Vrijstaand” aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

a. zelfstandig wonen; 

b. beroepen en bedrijven aan huis; 

c. tuinen, erven en verhardingen; 


d. groen- en speelvoorzieningen; 

e. nutsvoorzieningen; 

f. verkeer en verblijf; 

g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 


Voor het bouwen gelden de volgende regels: 

7.2.1 Hoofdgebouwen 

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: 

a. hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd; 

b. hoofdgebouwen moeten in vrijstaande vorm worden gebouwd; 

c. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal de hoogte die is aangegeven ter plaatse 

van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'. 

7.2.2 Erfbebouwing 

Bijbehorende bouwwerken 

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: 

a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden 

gebouwd; 

b. de oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 50% van de 

oppervlakte van het bouwperceel buiten het bouwvlak, met een maximum van 50 m²; 

c. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedragen maximaal 3,2 

respectievelijk 6 m; 

Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 

d. de bouw hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal 3 

m, met uitzondering van erfafscheidingen van welke de bouwhoogte maximaal 2 meter 

bedraagt. 








e. een goede brandveiligheid en rampenbestrijding. 

7.4 Specifieke gebruiksregels 

Voor de uitoefening van beroepen en bedrijven aan huis zoals genoemd in lid 1, gelden de 

volgende regels: 

1. De woonfunctie zal in overwegende mate behouden moeten blijven, met dien verstande





dat uitsluitend minder dan 1/3 van het woonoppervlak, met een maximum van 100 m2, 

met inbegrip van de maximaal te realiseren aangebouwde bijbehorende bouwwerken, 

gebruikt mag worden; 

2. Het gebruik mag niet plaatsvinden in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, met 

uitzondering van kleinschalige kinderopvang; 

3. Detailhandel is niet toegestaan met uitzondering van: 

a. behandeling gerelateerde producten gelijktijdig bij een behandeling; 

b. webwinkels, waarbij de goederen niet ter plaatse worden opgehaald en met een 

maximale oppervlakte van 20 m2 aan opslag en distributie van de te verhandelen 

goederen; 

4. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het 

verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken; 

5. Ieder beroep of bedrijf aan huis dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de 

woonomgeving; 

6. Ieder beroep of bedrijf aan huis dient uitgeoefend te worden door één bewoner zelf en 

maximaal één personeelslid; 

7. Er zijn maximaal twee beroepen en/of bedrijven aan huis toegestaan per woning.




Hoofdstuk 3 Algemene regels 

Artikel 8 Anti-dubbeltelregel 


Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan 

uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere 

bouwplannen buiten beschouwing.




Artikel 9 Algemene bouwregels 


9.1 Bestaande afwijkende maatvoering 

Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels: 

a. de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan 

in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen ter plaatse van de afwijking als ten hoogste 

toelaatbaar worden aangehouden; 

b. in geval van herbouw is het bepaalde onder a. uitsluitend van toepassing, indien de 

herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt. 

c. in geval van nieuwbouw van bijbehorende bouwwerken op een andere plaats binnen 

het bouwperceel dan de bestaande bebouwing geldt, dat: 

1. de totale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken op het bouwperceel niet meer 

mag bedragen dan de bestaande oppervlaktematen; 

2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 6 m; 

3. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3,2 m; 

4. de totale oppervlakte van nieuw te bouwen bijbehorende bouwwerken niet meer 

mag bedragen dan 50 m 2 .




Artikel 10 Algemene gebruiksregels 


Als verboden gebruik als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c van de Wet algemene 

bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en 

bouwwerken voor prostitutiebedrijven.




Artikel 11 Algemene afwijkingsregels 


Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken 

van de bestemmingsregels: 

a. ten aanzien van de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken, en hierbij toestaan dat 

de bouwhoogte van de bijbehorende bouwwerken, wordt vergroot tot maximaal 10 

meter; 

b. ten aanzien van de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de 

hoogte van bijbehorende bouwwerken, ten behoeve van zend-, ontvang- en/of 

sirenemasten, wordt vergroot tot maximaal 40 meter, onder de volgende voorwaarden: 

1. losse masten met hekwerken, gebouwtjes e.d. zijn alleen toegestaan: 

buiten de bebouwde kom en in landschappelijk minder gevoelige gebieden, 

langs grote verkeerswegen en dan bij voorkeur bij parkeerplaatsen, 

benzinestations, knooppunten, viaducten, bedrijventerreinen en 

horecagelegenheden; 

binnen de bebouwde kom op bedrijventerreinen; 

2. installaties op of aan een gebouw zijn alleen toegestaan: 

op hoge gebouwen; bij voorkeur op een plat dak en zo ver mogelijk van een 

dakrand, met dien verstande dat bijzondere en waardevolle gebouwen in 

beginsel geheel dienen te worden ontzien, zonodig in overleg met de 

monumentencommissie; 

tegen gevels aan; wanneer de invloed van die installaties geen afbreuk doen 

aan de aanwezige kwaliteiten; 

c. afwijken van de bestemmingsplanregels, zodat zelfstandige woonruimte in 

onzelfstandige woonruimte kan worden omgezet, mits: 

1. de omzetting geen onevenredige toename van de verkeersintensiteit tot gevolg heeft; 

2. wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, waarbij de parkeernorm per 

woning 0,6 p.p. bedraagt; 

3. minimaal 5 m² berging aanwezig is per onzelfstandige woonruimte. 

d. afwijken van de bestemmingsplanregels voor het realiseren van voorzieningen voor 

duurzame energie;




Artikel 12 Algemene wijzigingsregels 


1. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te 

wijzigen ten behoeve van: 

a. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een 

technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover 

dit noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De 

overschrijding mag echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak 

mag met niet meer dan 10% worden vergroot; 

b. overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of 

de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de 

verkeersveiligheid en/of intensiteit daartoe aanleiding geeft. De overschrijding mag 

echter niet meer bedragen dan 3 meter en het bestemmingsvlak mag met niet meer 

dan 10% worden vergroot; 

c. het wijzigen van de lijst van bedrijfsactiviteiten, indien technologische 

ontwikkelingen of vernieuwde inzichten hiertoe aanleiding geven; 

d. het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij 

verwezen wordt naar regels in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke 

regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan worden 

gewijzigd. 

2. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met inachtneming van het bepaalde in artikel 

3.6 Wro, de van deze regels deel uitmakende Lijst van Bedrijfsactiviteiten te wijzigen in 

die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd, indien en voor 

zover een wijziging van milieubelasting van de desbetreffende typen van bedrijven 

daartoe aanleiding geeft.




blad 318 van 345




Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 

Artikel 13 Overgangsrecht 


13.1 Overgangsrecht bouwwerken 

1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan 

aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een 

omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze 

afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 

a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 

b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of 

veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt 

gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk teniet is gegaan; 

2. Bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning 

verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste 

lid met maximaal 10 %; 

3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het 

tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in 

strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van 

dat plan. 

13.2 Overgangsrecht gebruik 

1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding 

van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 

2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste 

lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, 

tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 

3. Indien het gebruik, bedoeld in lid 1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan 

voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik 

daarna te hervatten of te laten hervatten. 

4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het 

voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat 

plan.




Artikel 14 Slotregel 


Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Bestemmingsplan 

Loerik VI-Albers Pistoriusweg




Staat van bedrijfsactiviteiten 

blad 321 van 345




blad 322 van 345




Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 

blad 323 van 345

Bijlage 1 Richtafstandenlijsten LIJST 1 - ACTIVITEITEN definitief 29-12-2006 

SBI-1993 SBI-2008 OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES 

- - nummer 

01 01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 

0111, 0113 011, 012, 013 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) 10 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B L 

0112 011, 012, 013, 016 0 Tuinbouw: 

0112 011, 012, 013 1 - bedrijfsgebouwen 10 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B L 

0112 011, 012, 013 2 - kassen zonder verwarming 10 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B L 

0112 011, 012, 013 3 - kassen met gasverwarming 10 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B L 

0112 0113 4 - champignonkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B 

0112 0113 5 - champignonkwekerijen met mestfermentatie 100 10 30 C 10 100 3.2 1 G 1 B 

0112 0163 6 - bloembollendroog- en prepareerbedrijven 30 10 30 C 10 30 2 1 G 1 B 

0112 011 7 - witlofkwekerijen (algemeen) 30 10 30 C 10 30 2 1 G 

0121 0141, 0142 Fokken en houden van rundvee 100 30 30 C 0 100 3.2 1 G 1 

0122 0143, 0145 0 Fokken en houden van overige graasdieren: 

0122 0143 1 - paardenfokkerijen 50 30 30 C 0 50 3.1 1 G 1 

0122 0145 2 - overige graasdieren 50 30 30 C 0 50 3.1 1 G 1 

0123 0146 Fokken en houden van varkens 200 30 50 C 0 200 D 4.1 1 G 1 

0124 0147 0 Fokken en houden van pluimvee: 

0124 0147 1 - legkippen 200 30 50 C 0 200 D 4.1 1 G 1 

0124 0147 2 - opfokkippen en mestkuikens 200 30 50 C 0 200 4.1 1 G 1 

0124 0147 3 - eenden en ganzen 200 50 50 C 0 200 4.1 1 G 1 

0124 0147 4 - overig pluimvee 100 30 50 C 0 100 D 3.2 1 G 1 

0125 0149 0 Fokken en houden van overige dieren: 

0125 0149 1 - nertsen en vossen 200 30 30 C 0 200 4.1 1 G 1 

0125 0149 2 - konijnen 100 30 30 C 0 100 3.2 1 G 1 

0125 0149 3 - huisdieren 30 0 50 C 10 50 3.1 1 G 1 

0125 0149 4 - maden, wormen e.d. 100 0 30 C 10 100 3.2 1 G 1 

0125 0149 5 - bijen 10 0 30 C 10 30 2 1 G 1 

0125 0149 6 - overige dieren 30 10 30 C 0 30 D 2 1 G 1 

0130 0150 Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief) 100 30 30 C 0 100 3.2 1 G 1 

014 016 0 Dienstverlening t.b.v. de landbouw: 

014 016 1 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² 30 10 50 10 50 D 3.1 2 G 1 

014 016 2 - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. 500 m² 30 10 50 10 50 3.1 2 G 1 

014 016 4 - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o.



- - nummer 

0501.1 0311 Zeevisserijbedrijven 100 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 2 

0501.2 0312 Binnenvisserijbedrijven 50 0 50 C 10 50 3.1 1 G 1 

0502 032 0 Vis- en schaaldierkwekerijen 

0502 032 1 - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven 100 30 50 C 0 100 3.2 1 G 1 

0502 032 2 - visteeltbedrijven 50 0 50 C 0 50 3.1 1 G 1 

10 08 - 

10 08 - TURFWINNING 

103 089 Turfwinningbedrijven 50 50 100 C 10 100 3.2 2 G 2 

11 06 - 

11 06 - AARDOLIE- EN AARDGASWINNING 

111 061, 062 0 Aardolie- en aardgaswinning: 

111 061 1 - aardoliewinputten 100 0 200 C 200 R 200 4.1 1 G 2 B L 

111 062 2 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d 30 0 500 C 200 R 500 5.1 1 G 1 B 

111 062 3 - aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d 50 0 700 C Z 200 R 700 5.2 1 G 1 B 

14 08 - 

14 08 - WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D. 

1421 0812 0 Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht): 

1421 0812 1 - algemeen 10 100 200 10 200 D 4.1 2 G 1 

1421 0812 2 - steenbrekerijen 10 200 700 Z 10 700 5.2 2 G 2 

144 0893 Zoutwinningbedrijven 50 10 100 C 30 100 3.2 2 G 1 B 

145 0899 Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven 10 200 500 C 50 500 5.1 3 G 3 

15 10, 11 - 

15 10, 11 - VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 

151 101, 102 0 Slachterijen en overige vleesverwerking: 

151 101, 102 1 - slachterijen en pluimveeslachterijen 100 0 100 C 50 R 100 D 3.2 2 G 1 

151 101 2 - vetsmelterijen 700 0 100 C 30 700 5.2 2 G 2 

151 101 3 - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval 300 0 100 C 50 R 300 4.2 2 G 2 

151 101 4 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² 100 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 2 

151 101 5 - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o.



- - nummer 

1531 1031 0 Aardappelprodukten fabrieken: 

1531 1031 1 - vervaardiging van aardappelproducten 300 30 200 C 50 R 300 4.2 2 G 2 

1531 1031 2 - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² 50 10 50 50 R 50 3.1 1 G 1 

1532, 1533 1032, 1039 0 Groente- en fruitconservenfabrieken: 

1532, 1533 1032, 1039 1 - jam 50 10 100 C 10 100 3.2 1 G 1 

1532, 1533 1032, 1039 2 - groente algemeen 50 10 100 C 10 100 3.2 2 G 2 

1532, 1533 1032, 1039 3 - met koolsoorten 100 10 100 C 10 100 3.2 2 G 2 

1532, 1533 1032, 1039 4 - met drogerijen 300 10 200 C 30 300 4.2 2 G 2 

1532, 1533 1032, 1039 5 - met uienconservering (zoutinleggerij) 300 10 100 C 10 300 4.2 2 G 2 

1541 104101 0 Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 

1541 104101 1 - p.c. < 250.000 t/j 200 30 100 C 30 R 200 4.1 3 G 2 B 

1541 104101 2 - p.c. >= 250.000 t/j 300 50 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 3 B 

1542 104102 0 Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: 

1542 104102 1 - p.c. < 250.000 t/j 200 10 100 C 100 R 200 4.1 3 G 2 B 

1542 104102 2 - p.c. >= 250.000 t/j 300 10 300 C Z 200 R 300 4.2 3 G 3 B 

1543 1042 0 Margarinefabrieken: 

1543 1042 1 - p.c. < 250.000 t/j 100 10 200 C 30 R 200 4.1 3 G 2 

1543 1042 2 - p.c. >= 250.000 t/j 200 10 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 3 B 

1551 1051 0 Zuivelprodukten fabrieken: 

1551 1051 1 - gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 3 G 2 

1551 1051 2 - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u 200 30 500 C Z 50 R 500 5.1 3 G 2 

1551 1051 3 - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j 50 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 1 

1551 1051 4 - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j 100 0 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 2 

1551 1051 5 - overige zuivelprodukten fabrieken 50 50 300 C 50 R 300 4.2 3 G 2 

1552 1052 1 Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² 50 0 100 C 50 R 100 3.2 2 G 2 

1552 1052 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. = 500 t/u 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2 2 G 2 

1561 1061 2 - p.c. < 500 t/u 100 50 200 C 50 R 200 4.1 2 G 2 

1561 1061 Grutterswarenfabrieken 50 100 200 C 50 200 D 4.1 2 G 2 

1562 1062 0 Zetmeelfabrieken: 

1562 1062 1 - p.c. < 10 t/u 200 50 200 C 30 R 200 4.1 1 G 2 

1562 1062 2 - p.c. >= 10 t/u 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2 2 G 3 

1571 1091 0 Veevoerfabrieken: 

1571 1091 1 - destructiebedrijven 700 30 200 C 50 700 D 5.2 3 G 3 

1571 1091 2 - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek 700 100 100 C 30 R 700 D 5.2 3 G 3 

1571 1091 3 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water 300 100 200 C 30 300 4.2 2 G 2 

1571 1091 4 - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water 700 200 300 C Z 50 700 5.2 3 G 3 

1571 1091 5 - mengvoeder, p.c. < 100 t/u 200 50 200 C 30 200 4.1 3 G 3 

1571 1091 6 - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u 300 100 300 C Z 50 R 300 4.2 3 G 3 

1572 1092 Vervaardiging van voer voor huisdieren 200 100 200 C 30 200 4.1 2 G 2 

1581 1071 0 Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 

VISUEEL 

BODEM 

LUCHT



- - nummer 

1581 1071 1 - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens 30 10 30 C 10 30 2 1 G 1 

1581 1071 2 - v.c. >= 7500 kg meel/week 100 30 100 C 30 100 3.2 2 G 2 

1582 1072 Banket, biscuit- en koekfabrieken 100 10 100 C 30 100 3.2 2 G 2 

1583 1081 0 Suikerfabrieken: 

1583 1081 1 - v.c. < 2.500 t/j 500 100 300 C 100 R 500 5.1 2 G 2 B 

1583 1081 2 - v.c. >= 2.500 t/j 1000 200 700 C Z 200 R 1000 5.3 3 G 3 B 

1584 10821 0 Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: 

1584 10821 1 - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² 500 50 100 50 R 500 5.1 2 G 3 

1584 10821 2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 100 30 50 30 100 3.2 2 G 2 

1584 10821 3 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. 200 m² 100 30 50 30 R 100 3.2 2 G 2 

1584 10821 6 - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. = 5.000 t/j 300 50 300 C 50 R 300 4.2 2 G 3 B 

1593 t/m 1595 1102 t/m 1104 Vervaardiging van wijn, cider e.d. 10 0 30 C 0 30 2 1 G 1 

1596 1105 Bierbrouwerijen 300 30 100 C 50 R 300 4.2 2 G 2 

1597 1106 Mouterijen 300 50 100 C 30 300 4.2 2 G 2 

1598 1107 Mineraalwater- en frisdrankfabrieken 10 0 100 50 R 100 3.2 3 G 2 

16 12 - 

16 12 - VERWERKING VAN TABAK 

160 120 Tabakverwerkende industrie 200 30 50 C 30 200 4.1 2 G 1 

17 13 - 

17 13 - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL 

171 131 Bewerken en spinnen van textielvezels 10 50 100 30 100 3.2 2 G 1 

172 132 0 Weven van textiel: 

172 132 1 - aantal weefgetouwen < 50 10 10 100 0 100 3.2 2 G 1 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

172 132 2 - aantal weefgetouwen >= 50 10 30 300 Z 50 300 4.2 3 G 2 

173 133 Textielveredelingsbedrijven 50 0 50 10 50 3.1 2 G 2 B 

174, 175 139 Vervaardiging van textielwaren 10 0 50 10 50 3.1 1 G 1 

1751 1393 Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken 100 30 200 10 200 4.1 2 G 2 B L 

176, 177 139, 143 Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen 0 10 50 10 50 3.1 1 G 2 

18 14 - 

18 14 - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 

181 141 Vervaardiging kleding van leer 30 0 50 0 50 3.1 1 G 1 

182 141 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) 10 10 30 10 30 2 2 G 2 

183 142, 151 Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont 50 10 10 10 50 3.1 1 G 1 B L 

19 19 - 

19 15 - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) 

191 151,152 Lederfabrieken 300 30 100 10 300 4.2 2 G 2 B L 

192 151 Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) 50 10 30 10 50 D 3.1 2 G 2 

193 152 Schoenenfabrieken 50 10 50 10 50 3.1 2 G 1 

20 - 

20 16 - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. 

2010.1 16101 Houtzagerijen 0 50 100 50 R 100 3.2 2 G 2 

2010.2 16102 0 Houtconserveringsbedrijven: 

2010.2 16102 1 - met creosootolie 200 30 50 10 200 4.1 2 G 2 B L 

2010.2 16102 2 - met zoutoplossingen 10 30 50 10 50 3.1 2 G 1 B 

202 1621 Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 100 30 100 10 100 3.2 3 G 2 B 

203, 204, 205 162 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout 0 30 100 0 100 3.2 2 G 2 

203, 204, 205 162 1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 0 30 50 0 50 3.1 1 G 1 

205 162902 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken 10 10 30 0 30 2 1 G 1 

21 17 - 

21 17 - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 

2111 1711 Vervaardiging van pulp 200 100 200 C 50 R 200 4.1 3 G 2 

2112 1712 0 Papier- en kartonfabrieken: 

2112 1712 1 - p.c. < 3 t/u 50 30 50 C 30 R 50 3.1 1 G 2 

2112 1712 2 - p.c. 3 - 15 t/u 100 50 200 C Z 50 R 200 4.1 2 G 2 

2112 1712 3 - p.c. >= 15 t/u 200 100 300 C Z 100 R 300 4.2 3 G 2 

212 172 Papier- en kartonwarenfabrieken 30 30 100 C 30 R 100 3.2 2 G 2 

2121.2 17212 0 Golfkartonfabrieken: 

2121.2 17212 1 - p.c. < 3 t/u 30 30 100 C 30 R 100 3.2 2 G 2 

2121.2 17212 2 - p.c. >= 3 t/u 50 30 200 C Z 30 R 200 4.1 2 G 2 

22 58 - 

22 58 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 

221 581 Uitgeverijen (kantoren) 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

2221 1811 Drukkerijen van dagbladen 30 0 100 C 10 100 3.2 3 G 2 B L 

2222 1812 Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) 30 0 100 10 100 3.2 3 G 2 B 

2222.6 18129 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 10 0 30 0 30 2 1 P 1 B 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

2223 1814 A Grafische afwerking 0 0 10 0 10 1 1 G 1 

2223 1814 B Binderijen 30 0 30 0 30 2 2 G 1 

2224 1813 Grafische reproduktie en zetten 30 0 10 10 30 2 2 G 1 B 

2225 1814 Overige grafische aktiviteiten 30 0 30 10 30 D 2 2 G 1 B 

223 182 Reproduktiebedrijven opgenomen media 0 0 10 0 10 1 1 G 1 

23 19 - 

23 19 - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN 

231 191 Cokesfabrieken 1000 700 1000 C Z 100 R 1000 5.3 2 G 3 B L 

2320.1 19201 Aardolieraffinaderijen 1500 100 1500 C Z 1500 R 1500 6 3 G 3 B L 

2320.2 19202 A Smeeroliën- en vettenfabrieken 50 0 100 30 R 100 3.2 2 G 2 B L 

2320.2 19202 B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie 300 0 100 50 R 300 4.2 2 G 2 B L 

2320.2 19202 C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g. 300 0 200 50 R 300 D 4.2 2 G 2 B L 

233 201, 212, 244 Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven 10 10 100 1500 1500 D 6 1 G 2 B 

24 20 - 

24 20 - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 

2411 2011 0 Vervaardiging van industriële gassen: 

2411 2011 1 - luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht 10 0 700 C Z 100 R 700 5.2 3 G 3 

2411 2011 2 - overige gassenfabrieken, niet explosief 100 0 500 C 100 R 500 5.1 3 G 3 L 

2411 2011 3 - overige gassenfabrieken, explosief 100 0 500 C 300 R 500 5.1 3 G 3 L 

2412 2012 Kleur- en verfstoffenfabrieken 200 0 200 C 200 R 200 D 4.1 3 G 3 B L 

2413 2012 0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken: 

2413 2012 1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 100 30 300 C 300 R 300 D 4.2 2 G 3 B L 

2413 2012 2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 300 50 500 C 700 R 700 D 5.2 3 G 3 B L 

2414.1 20141 A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken: 

2414.1 20141 A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 300 10 200 C 300 R 300 D 4.2 2 G 3 B L 

2414.1 20141 A2 - vallend onder "post-Seveso-richtlijn" 1000 30 500 C 700 R 1000 D 5.3 2 G 2 B L 

2414.1 20141 B0 Methanolfabrieken: 

2414.1 20141 B1 - p.c. < 100.000 t/j 100 0 200 C 100 R 200 4.1 2 G 2 B 

2414.1 20141 B2 - p.c. >= 100.000 t/j 200 0 300 C Z 200 R 300 4.2 3 G 3 B 

2414.2 20149 0 Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.): 

2414.2 20149 1 - p.c. < 50.000 t/j 300 0 200 C 100 R 300 4.2 2 G 2 B L 

2414.2 20149 2 - p.c. >= 50.000 t/j 500 0 300 C Z 200 R 500 5.1 3 G 3 B L 

2415 2015 Kunstmeststoffenfabrieken 500 300 500 C 500 R 500 5.1 3 G 3 B L 

2416 2016 Kunstharsenfabrieken e.d. 700 30 300 C 500 R 700 5.2 3 G 3 B L 

242 202 0 Landbouwchemicaliënfabrieken: 

242 202 1 - fabricage 300 50 100 C 1000 R 1000 5.3 3 G 3 B L 

242 202 2 - formulering en afvullen 100 10 30 C 500 R 500 D 5.1 2 G 2 B 

243 203 Verf, lak en vernisfabrieken 300 30 200 C 300 R 300 D 4.2 3 G 2 B L 

2441 2110 0 Farmaceutische grondstoffenfabrieken: 

2441 2110 1 - p.c. < 1.000 t/j 200 10 200 C 300 R 300 4.2 1 G 2 B L 

2441 2110 2 - p.c. >= 1.000 t/j 300 10 300 C 500 R 500 5.1 2 G 2 B L 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

2442 2120 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 

2442 2120 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 50 10 50 50 R 50 3.1 2 G 1 B L 

2442 2120 2 - verbandmiddelenfabrieken 10 10 30 10 30 2 2 G 1 

2451 2041 Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken 300 100 200 C 100 R 300 4.2 3 G 2 B 

2452 2042 Parfumerie- en cosmeticafabrieken 300 30 50 C 50 R 300 4.2 2 G 2 

2461 2051 Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken 30 10 50 1000 V 1000 5.3 1 G 2 B 

2462 2052 0 Lijm- en plakmiddelenfabrieken: 

2462 2052 1 - zonder dierlijke grondstoffen 100 10 100 50 100 3.2 3 G 2 B L 

2462 2052 2 - met dierlijke grondstoffen 500 30 100 50 500 5.1 3 G 2 B 

2464 205902 Fotochemische produktenfabrieken 50 10 100 50 R 100 3.2 3 G 2 B L 

2466 205903 A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken 50 10 50 50 R 50 3.1 3 G 2 B 

2466 205903 B Overige chemische produktenfabrieken n.e.g. 200 30 100 C 200 R 200 D 4.1 2 G 2 B L 

247 2060 Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken 300 30 300 C 200 R 300 4.2 3 G 3 B L 

25 22 - 

25 22 - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 

2511 221101 Rubberbandenfabrieken 300 50 300 C 100 R 300 4.2 2 G 2 B 

2512 221102 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 

2512 221102 1 - vloeropp. < 100 m2 50 10 30 30 50 3.1 1 G 1 

2512 221102 2 - vloeropp. >= 100 m2 200 50 100 50 R 200 4.1 2 G 2 B 

2513 2219 Rubber-artikelenfabrieken 100 10 50 50 R 100 D 3.2 1 G 2 

252 222 0 Kunststofverwerkende bedrijven: 

252 222 1 - zonder fenolharsen 200 50 100 100 R 200 4.1 2 G 2 

252 222 2 - met fenolharsen 300 50 100 200 R 300 4.2 2 G 2 B L 

252 222 3 - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen 50 30 50 30 50 3.1 2 G 1 

26 23 - 

26 23 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 

261 231 0 Glasfabrieken: 

261 231 1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j 30 30 100 30 100 3.2 1 G 1 L 

261 231 2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j 30 100 300 C Z 50 R 300 4.2 2 G 2 L 

261 231 3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j 300 100 100 30 300 4.2 1 G 1 L 

261 231 4 - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j 500 200 300 C Z 50 R 500 5.1 2 G 2 L 

2615 231 Glasbewerkingsbedrijven 10 30 50 10 50 3.1 1 G 1 

262, 263 232, 234 0 Aardewerkfabrieken: 

262, 263 232, 234 1 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW 10 10 30 10 30 2 1 G 1 L 

262, 263 232, 234 2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW 30 50 100 30 100 3.2 2 G 2 L 

264 233 A Baksteen en baksteenelementenfabrieken 30 200 200 30 200 4.1 2 G 2 L 

264 233 B Dakpannenfabrieken 50 200 200 100 R 200 4.1 2 G 2 

2651 2351 0 Cementfabrieken: 

2651 2351 1 - p.c. < 100.000 t/j 10 300 500 C 30 R 500 5.1 2 G 2 

2651 2351 2 - p.c. >= 100.000 t/j 30 500 1000 C Z 50 R 1000 5.3 3 G 3 B 

2652 235201 0 Kalkfabrieken: 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

2652 235201 1 - p.c. < 100.000 t/j 30 200 200 30 R 200 4.1 2 G 2 

2652 235201 2 - p.c. >= 100.000 t/j 50 500 300 Z 50 R 500 5.1 3 G 3 

2653 235202 0 Gipsfabrieken: 

2653 235202 1 - p.c. < 100.000 t/j 30 200 200 30 R 200 4.1 2 G 2 

2653 235202 2 - p.c. >= 100.000 t/j 50 500 300 Z 50 R 500 5.1 3 G 3 B 

2661.1 23611 0 Betonwarenfabrieken: 

2661.1 23611 1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille 10 100 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

2661.1 23611 2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d 10 100 300 30 300 4.2 2 G 2 B 

2661.1 23611 3 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d 30 200 700 Z 30 700 5.2 3 G 3 B 

2661.2 23612 0 Kalkzandsteenfabrieken: 

2661.2 23612 1 - p.c. < 100.000 t/j 10 50 100 30 100 3.2 2 G 2 

2661.2 23612 2 - p.c. >= 100.000 t/j 30 200 300 Z 30 300 4.2 3 G 3 

2662 2362 Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken 50 50 100 30 100 3.2 2 G 2 

2663, 2664 2363, 2364 0 Betonmortelcentrales: 

2663, 2664 2363, 2364 1 - p.c. < 100 t/u 10 50 100 10 100 3.2 3 G 2 

2663, 2664 2363, 2364 2 - p.c. >= 100 t/u 30 200 300 Z 10 300 4.2 3 G 3 

2665, 2666 2365, 2369 0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: 

2665, 2666 2365, 2369 1 - p.c. < 100 t/d 10 50 100 50 R 100 3.2 2 G 2 

2665, 2666 2365, 2369 2 - p.c. >= 100 t/d 30 200 300 Z 200 R 300 4.2 3 G 2 B 

267 237 0 Natuursteenbewerkingsbedrijven: 

267 237 1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² 10 30 100 0 100 D 3.2 1 G 2 

267 237 2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. = 100.000 t/j 30 200 700 Z 10 700 5.2 2 G 3 

2681 2391 Slijp- en polijstmiddelen fabrieken 10 30 50 10 50 D 3.1 1 G 2 

2682 2399 A0 Bitumineuze materialenfabrieken: 

2682 2399 A1 - p.c. < 100 t/u 300 100 100 30 300 4.2 3 G 2 B L 

2682 2399 A2 - p.c. >= 100 t/u 500 200 200 Z 50 500 5.1 3 G 3 B L 

2682 2399 B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): 

2682 2399 B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j 100 200 300 C Z 30 300 4.2 2 G 2 

2682 2399 B2 - overige isolatiematerialen 200 100 100 C 50 200 4.1 2 G 2 

2682 2399 C Minerale produktenfabrieken n.e.g. 50 50 100 50 100 D 3.2 2 G 2 

2682 2399 D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur 100 50 200 30 200 4.1 3 G 2 B L 

2682 2399 D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur 200 100 300 Z 50 300 4.2 3 G 2 B L 

27 24 - 

27 24 - VERVAARDIGING VAN METALEN 

271 241 0 Ruwijzer- en staalfabrieken: 

271 241 1 - p.c. < 1.000 t/j 700 500 700 200 R 700 5.2 2 G 2 B 

271 241 2 - p.c. >= 1.000 t/j 1500 1000 1500 C Z 300 R 1500 6 3 G 3 B L 

272 245 0 IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: 

272 245 1 - p.o. < 2.000 m2 30 30 500 30 500 5.1 2 G 2 B 

272 245 2 - p.o. >= 2.000 m2 50 100 1000 Z 50 R 1000 5.3 3 G 2 B 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

273 243 0 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: 

273 243 1 - p.o. < 2.000 m2 30 30 300 30 300 4.2 2 G 2 

273 243 2 - p.o. >= 2.000 m2 50 50 700 Z 50 R 700 5.2 3 G 3 B 

274 244 A0 Non-ferro-metaalfabrieken: 

274 244 A1 - p.c. < 1.000 t/j 100 100 300 30 R 300 4.2 1 G 2 B 

274 244 A2 - p.c. >= 1.000 t/j 200 300 700 Z 50 R 700 5.2 2 G 3 B 

274 244 B0 Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: 

274 244 B1 - p.o. < 2.000 m2 50 50 500 50 R 500 5.1 2 G 2 B 

274 244 B2 - p.o. >= 2.000 m2 200 100 1000 Z 100 R 1000 5.3 3 G 3 B 

2751, 2752 2451, 2452 0 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: 

2751, 2752 2451, 2452 1 - p.c. < 4.000 t/j 100 50 300 C 30 R 300 4.2 1 G 2 B 

2751, 2752 2451, 2452 2 - p.c. >= 4.000 t/j 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 2 G 3 B L 

2753, 2754 2453, 2454 0 Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: 

2753, 2754 2453, 2454 1 - p.c. < 4.000 t/j 100 50 300 C 30 R 300 4.2 1 G 2 B 

2753, 2754 2453, 2454 2 - p.c. >= 4.000 t/j 200 100 500 C Z 50 R 500 5.1 2 G 3 B L 

28 25 - 

28 25, 31 - 

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. 

MACH./TRANSPORTMIDD.) 

281 251, 331 0 Constructiewerkplaatsen 

281 251, 331 1 - gesloten gebouw 30 30 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

281 251, 331 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 30 30 50 10 50 3.1 1 G 1 

281 251, 331 2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 30 50 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

281 251, 331 3 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 50 200 300 Z 30 300 4.2 3 G 3 B 

2821 2529, 3311 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: 

2821 2529, 3311 1 - p.o. < 2.000 m2 30 50 300 30 R 300 4.2 2 G 2 B 

2821 2529, 3311 2 - p.o. >= 2.000 m2 50 100 500 Z 50 R 500 5.1 3 G 3 B 

2822, 2830 2521, 2530, 3311 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels 30 30 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

284 255, 331 A Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven 10 30 200 30 200 4.1 1 G 2 B 

284 255, 331 B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. 50 30 100 30 100 D 3.2 2 G 2 B 

284 255, 331 B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 30 30 50 10 50 D 3.1 1 G 2 B 

2851 2561, 3311 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 

2851 2561, 3311 1 - algemeen 50 50 100 50 100 3.2 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 10 - stralen 30 200 200 30 200 D 4.1 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 11 - metaalharden 30 50 100 50 100 D 3.2 1 G 2 B 

2851 2561, 3311 12 - lakspuiten en moffelen 100 30 100 50 R 100 D 3.2 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 2 - scoperen (opspuiten van zink) 50 50 100 30 R 100 D 3.2 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 3 - thermisch verzinken 100 50 100 50 100 3.2 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 4 - thermisch vertinnen 100 50 100 50 100 3.2 2 G 2 B L 

2851 2561, 3311 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 30 50 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

2851 2561, 3311 6 - anodiseren, eloxeren 50 10 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

2851 2561, 3311 7 - chemische oppervlaktebehandeling 50 10 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

2851 2561, 3311 8 - emailleren 100 50 100 50 R 100 3.2 1 G 1 B L 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

2851 2561, 3311 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 30 30 100 50 100 3.2 2 G 2 B 

2852 2562, 3311 1 Overige metaalbewerkende industrie 10 30 100 30 100 D 3.2 1 G 2 B 

2852 2562, 3311 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. = 2.000 m2 50 100 500 Z 30 500 5.1 3 G 3 B 

287 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. 30 30 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

287 259, 331 B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. = 2.000 m2 50 30 200 30 200 D 4.1 3 G 2 B 

29 28, 33 3 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW 50 30 300 Z 30 300 D 4.2 3 G 2 B 

30 26, 28, 33 - 

30 26, 28, 33 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 

30 26, 28, 33 A Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie 30 10 30 10 30 2 1 G 1 

31 26, 27, 33 - 

31 26, 27, 33 - VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 

311 271, 331 Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie 200 30 30 50 200 4.1 1 G 2 B L 

312 271, 273 Schakel- en installatiemateriaalfabrieken 200 10 30 50 200 4.1 1 G 2 B L 

313 273 Elektrische draad- en kabelfabrieken 100 10 200 100 R 200 D 4.1 2 G 2 L 

314 272 Accumulatoren- en batterijenfabrieken 100 30 100 50 100 3.2 2 G 2 B L 

315 274 Lampenfabrieken 200 30 30 300 R 300 4.2 2 G 2 B L 

316 293 Elektrotechnische industrie n.e.g. 30 10 30 10 30 2 1 G 1 

3162 2790 Koolelektrodenfabrieken 1500 300 1000 C Z 200 R 1500 6 2 G 3 B L 

32 26, 33 - 

32 26, 33 - VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. 

321 t/m 323 261, 263, 264, 331 Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie 30 0 50 30 50 D 3.1 2 G 1 B 

3210 2612 Fabrieken voor gedrukte bedrading 50 10 50 30 50 3.1 1 G 2 B 

33 26, 32, 33 - 

33 26, 32, 33 - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 

33 26, 32, 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie 30 0 30 0 30 2 1 G 1 

34 29 - 

34 29 VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 

341 291 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven 

341 291 1 - p.o. < 10.000 m2 100 10 200 C 30 R 200 D 4.1 3 G 2 B 

341 291 2 - p.o. >= 10.000 m2 200 30 300 Z 50 R 300 4.2 3 G 2 B L 

3420.1 29201 Carrosseriefabrieken 100 10 200 30 R 200 4.1 2 G 2 B 

3420.2 29202 Aanhangwagen- en opleggerfabrieken 30 10 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

343 293 Auto-onderdelenfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 2 G 2 

35 30 - 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

35 30 - VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 

351 301, 3315 0 Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: 

351 301, 3315 1 - houten schepen 30 30 50 10 50 3.1 2 G 1 B 

351 301, 3315 2 - kunststof schepen 100 50 100 50 R 100 3.2 2 G 1 B 

351 301, 3315 3 - metalen schepen < 25 m 50 100 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

351 301, 3315 4 - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW 100 100 500 C Z 50 500 5.1 2 G 3 B 

3511 3831 Scheepssloperijen 100 200 700 100 R 700 5.2 2 G 3 B 

352 302, 317 0 Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: 

352 302, 317 1 - algemeen 50 30 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

352 302, 317 2 - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW 50 30 300 Z 30 R 300 4.2 2 G 2 B 

353 303, 3316 0 Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: 

353 303, 3316 1 - zonder proefdraaien motoren 50 30 200 30 200 4.1 2 G 2 B 

353 303, 3316 2 - met proefdraaien motoren 100 30 1000 Z 100 R 1000 5.3 2 G 2 B 

354 309 Rijwiel- en motorrijwielfabrieken 30 10 100 30 R 100 3.2 2 G 2 B 

355 3099 Transportmiddelenindustrie n.e.g. 30 30 100 30 100 D 3.2 2 G 2 B 

36 31 - 

36 31 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 

361 310 1 Meubelfabrieken 50 50 100 30 100 D 3.2 2 G 2 B 

361 9524 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 0 10 10 0 10 1 1 P 1 

362 321 Fabricage van munten, sieraden e.d. 30 10 10 10 30 2 1 G 1 B 

363 322 Muziekinstrumentenfabrieken 30 10 30 10 30 2 2 G 2 

364 323 Sportartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 G 2 

365 324 Speelgoedartikelenfabrieken 30 10 50 30 50 3.1 2 G 2 

3663.1 32991 Sociale werkvoorziening 0 30 30 0 30 2 1 P 1 

3663.2 32999 Vervaardiging van overige goederen n.e.g. 30 10 50 30 50 D 3.1 2 G 2 

37 38 - 

37 38 - VOORBEREIDING TOT RECYCLING 

371 383201 Metaal- en autoschredders 30 100 500 Z 30 500 5.1 2 G 3 B 

372 383202 A0 Puinbrekerijen en -malerijen: 

372 383202 A1 - v.c. < 100.000 t/j 30 100 300 10 300 4.2 2 G 2 

372 383202 A2 - v.c. >= 100.000 t/j 30 200 700 10 700 5.2 3 G 3 

372 383202 B Rubberregeneratiebedrijven 300 50 100 50 R 300 4.2 2 G 2 

372 383202 C Afvalscheidingsinstallaties 200 200 300 C 50 300 4.2 3 G 2 B 

40 35 - 

40 35 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 

40 35 A0 Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) 

40 35 A1 - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth 100 700 700 C Z 200 700 5.2 2 G 3 B L 

40 35 A2 - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth 100 100 500 C Z 100 500 5.1 2 G 3 B L 

40 35 A3 - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in 100 100 500 C Z 100 R 500 5.1 1 G 3 

40 35 A4 - kerncentrales met koeltorens 10 10 500 C 1500 1500 D 6 1 P 3 

40 35 A5 - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth 30 30 500 C Z 100 R 500 5.1 1 G 2 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



nummer 

- - 

40 35 B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: 

- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen 

40 35 B1 voedingsindustrie 100 50 100 30 R 100 3.2 2 G 1 L 

40 35 B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa 50 50 100 30 R 100 3.2 2 G 1 L 

40 35 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 

40 35 C1 - < 10 MVA 0 0 30 C 10 30 2 1 P 1 B 

40 35 C2 - 10 - 100 MVA 0 0 50 C 30 50 3.1 1 P 1 B 

40 35 C3 - 100 - 200 MVA 0 0 100 C 50 100 3.2 1 P 2 B 

40 35 C4 - 200 - 1000 MVA 0 0 300 C Z 50 300 4.2 1 P 2 B 

40 35 C5 - >= 1000 MVA 0 0 500 C Z 50 500 5.1 1 P 2 B 

40 35 D0 Gasdistributiebedrijven: 

40 35 D1 - gascompressorstations vermogen < 100 MW 0 0 300 C 100 300 4.2 1 P 1 

40 35 D2 - gascompressorstations vermogen >= 100 MW 0 0 500 C 200 R 500 5.1 1 P 2 

40 35 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A 0 0 10 C 10 10 1 1 P 1 

40 35 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 0 0 30 C 10 30 2 1 P 1 

40 35 D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D 0 0 50 C 50 R 50 3.1 1 P 1 

40 35 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 

40 35 E1 - stadsverwarming 30 10 100 C 50 100 3.2 1 P 2 

40 35 E2 - blokverwarming 10 0 30 C 10 30 2 1 P 1 

40 35 F0 windmolens: 

40 35 F1 - wiekdiameter 20 m 0 0 100 C 30 100 3.2 1 P 2 



41 36 - 

41 36 - WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 

41 36 A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: 

41 36 A1 - met chloorgas 50 0 50 C 1000 R 1000 D 5.3 1 G 2 L 

41 36 A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling 10 0 50 C 30 50 3.1 1 G 2 

41 36 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 

41 36 B1 - < 1 MW 0 0 30 C 10 30 2 1 P 1 

41 36 B2 - 1 - 15 MW 0 0 100 C 10 100 3.2 1 P 1 

41 36 B3 - >= 15 MW 0 0 300 C 10 300 4.2 1 P 2 

45 41, 42, 43 - 

45 41, 42, 43 - BOUWNIJVERHEID 

45 41, 42, 43 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 10 30 100 10 100 3.2 2 G 2 B 

45 41, 42, 43 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. 1000 m² 10 30 50 10 50 3.1 2 G 1 B 

45 41, 42, 43 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 0 10 30 10 30 2 1 G 1 B 

50 45, 47 - 

50 45, 47 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 

501, 502, 504 451, 452, 454 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 10 0 30 10 30 2 2 P 1 B 

501 451 Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) 10 10 100 10 100 3.2 2 G 1 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

5020.4 45204 A Autoplaatwerkerijen 10 30 100 10 100 3.2 1 G 1 

5020.4 45204 B Autobeklederijen 0 0 10 10 10 1 1 G 1 

5020.4 45204 C Autospuitinrichtingen 50 30 30 30 R 50 3.1 1 G 1 B L 

5020.5 45205 Autowasserijen 10 0 30 0 30 2 3 P 1 

503, 504 453 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 0 0 30 10 30 2 1 P 1 

505 473 0 Benzineservisestations: 

505 473 1 - met LPG > 1000 m3/jr 30 0 30 200 R 200 4.1 3 P 1 B 

505 473 2 - met LPG < 1000 m3/jr 30 0 30 50 R 50 3.1 3 P 1 B 

505 473 3 - zonder LPG 30 0 30 10 30 2 3 P 1 B 

51 46 - 

51 46 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 

511 461 Handelsbemiddeling (kantoren) 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

5121 4621 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur 

30 30 50 30 R 50 3.1 2 G 2 

5121 4621 1 of meer 100 100 300 Z 50 R 300 4.2 2 G 2 

5122 4622 Grth in bloemen en planten 10 10 30 0 30 2 2 G 1 

5123 4623 Grth in levende dieren 50 10 100 C 0 100 3.2 2 G 1 

5124 4624 Grth in huiden, vellen en leder 50 0 30 0 50 3.1 2 G 1 

5125, 5131 46217, 4631 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 30 10 30 50 R 50 3.1 2 G 1 

5132, 5133 4632, 4633 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 10 0 30 50 R 50 3.1 2 G 1 

5134 4634 Grth in dranken 0 0 30 0 30 2 2 G 1 

5135 4635 Grth in tabaksprodukten 10 0 30 0 30 2 2 G 1 

5136 4636 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 10 10 30 0 30 2 2 G 1 

5137 4637 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 30 10 30 0 30 2 2 G 1 

5138, 5139 4638, 4639 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 10 10 30 10 30 2 2 G 1 

514 464, 46733 Grth in overige consumentenartikelen 10 10 30 10 30 2 2 G 1 

5148.7 46499 0 Grth in vuurwerk en munitie: 

5148.7 46499 1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 10 0 30 10 V 30 2 2 G 1 

5148.7 46499 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 

- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg 

10 0 30 50 V 50 3.1 2 G 1 

5148.7 46499 3 theatervuurwerk) 10 0 30 500 V 500 5.1 2 G 1 

5148.7 46499 4 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton 10 0 30 1000 V 1000 5.3 2 G 1 

5148.7 46499 5 - munitie 0 0 30 30 30 2 2 G 1 

5151.1 46711 0 Grth in vaste brandstoffen: 

5151.1 46711 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 10 50 50 30 50 3.1 2 P 2 

5151.1 46711 2 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 50 500 500 Z 100 500 5.1 3 G 3 B 

5151.2 46712 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: 

5151.2 46712 1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 50 0 50 200 R 200 D 4.1 2 G 2 B L 

5151.2 46712 2 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 100 0 50 500 R 500 D 5.1 2 G 2 B L 

5151.2 46712 3 - tot vloeistof verdichte gassen 50 0 50 300 R 300 D 4.2 2 G 2 

5151.3 46713 Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 100 0 30 50 100 3.2 2 G 2 B 

5152.1 46721 0 Grth in metaalertsen: 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

5152.1 46721 1 - opslag opp. < 2.000 m2 30 300 300 10 300 4.2 3 G 3 B 

5152.1 46721 2 - opslag opp. >= 2.000 m2 50 500 700 Z 10 700 5.2 3 G 3 B 

5152.2 /.3 46722, 46723 Grth in metalen en -halffabrikaten 0 10 100 10 100 3.2 2 G 2 

5153 4673 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 

5153 4673 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 0 10 50 10 50 3.1 2 G 2 

5153 4673 2 - algemeen: b.o. 200 m² 0 30 100 0 100 3.2 2 G 2 

5153.4 46735 6 - algemeen: b.o. 2.000 m² 0 0 50 10 50 3.1 2 G 2 

5154 4674 2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m² 0 0 30 0 30 2 1 G 1 

5155.1 46751 Grth in chemische produkten 50 10 30 100 R 100 D 3.2 2 G 2 B 

5155.2 46752 Grth in kunstmeststoffen 30 30 30 30 R 30 2 1 G 1 

5156 4676 Grth in overige intermediaire goederen 10 10 30 10 30 2 2 G 2 

5157 4677 0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m² 10 30 100 30 100 3.2 2 G 2 B 

5157 4677 1 - autosloperijen: b.o. 1000 m² 10 30 100 10 100 D 3.2 2 G 2 B 

5157.2/3 4677 1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o.



- - nummer 

5552 562 Cateringbedrijven 10 0 30 C 10 30 2 1 G/P 1 

60 49 - 

60 49 - VERVOER OVER LAND 

601 491, 492 0 Spoorwegen: 

601 491, 492 1 - stations 0 0 100 C 50 R 100 D 3.2 3 P 2 

601 491, 492 2 - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) 30 30 300 C 300 R 300 D 4.2 3 G 2 

6021.1 493 Bus-, tram- en metrostations en -remises 0 10 100 C 0 100 D 3.2 2 P 2 

6022 493 Taxibedrijven 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

6023 493 Touringcarbedrijven 10 0 100 C 0 100 3.2 2 G 1 

6024 494 0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 0 0 100 C 30 100 3.2 3 G 1 

6024 494 1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. = 2.000 m2 50 700 1000 C Z 50 1000 5.3 3 G 3 B 

6311.1 52241 4 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 100 500 500 C Z 100 R 500 5.1 3 G 3 

6311.1 52241 5 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 50 700 700 C Z 100 700 5.2 3 G 3 B 

6311.1 52241 6 - olie, LPG, e.d. 300 0 100 C 1000 R 1000 5.3 2 G 3 B L 

6311.1 52241 7 - tankercleaning 300 10 100 C 200 R 300 4.2 1 G 2 B 

6311.2 52242 0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: 

6311.2 52242 1 - containers 0 10 300 50 R 300 4.2 2 G 2 

6311.2 52242 10 - tankercleaning 300 10 100 200 R 300 4.2 1 G 2 B 

6311.2 52242 2 - stukgoederen 0 10 100 50 R 100 D 3.2 2 G 2 B 

6311.2 52242 3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² 30 200 300 30 300 4.2 2 G 2 B 

6311.2 52242 4 - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² 50 500 700 Z 50 700 5.2 3 G 3 B 

6311.2 52242 5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u 50 300 200 50 R 300 4.2 2 G 2 

6311.2 52242 6 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u 100 500 300 Z 100 R 500 5.1 3 G 3 

6311.2 52242 7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 50 300 300 50 300 4.2 2 G 2 B 

6311.2 52242 8 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 50 500 500 Z 100 500 5.1 3 G 3 B 

6311.2 52242 9 - olie, LPG, e.d. 100 0 50 700 R 700 5.2 2 G 3 B L 

6312 52102, 52109 A Distributiecentra, pak- en koelhuizen 30 10 50 C 50 R 50 D 3.1 2 G 2 

6312 52109 B Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) 0 0 30 C 10 30 2 2 G 1 

6321 5221 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages 10 0 30 C 0 30 2 3 P 1 L 

6321 5221 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) 10 0 100 C 30 100 3.2 2 G 1 

6322, 6323 5222 Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

6323 5223 A Luchthavens 200 50 1500 C 500 R 1500 D 6 3 P 3 B L 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

6323 5223 B Helikopterlandplaatsen 0 50 500 50 500 5.1 1 P 2 

633 791 Reisorganisaties 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

634 5229 Expediteurs, cargadoors (kantoren) 0 0 10 0 10 D 1 1 P 1 

64 64 - 

64 53 - POST EN TELECOMMUNICATIE 

641 531, 532 Post- en koeriersdiensten 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

642 61 A Telecommunicatiebedrijven 0 0 10 C 0 10 1 1 P 1 

642 61 B0 zendinstallaties: 

642 61 B1 - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) 0 0 0 C 100 100 3.2 1 P 2 

642 61 B2 - FM en TV 0 0 0 C 10 10 1 1 P 2 

642 61 B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) 0 0 0 C 10 10 1 1 P 2 

65, 66, 67 64, 65, 66 - 

65, 66, 67 64, 65, 66 - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN 

65, 66, 67 64, 65, 66 A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen 0 0 10 C 0 10 1 1 P 1 

70 41, 68 - 

70 41, 68 - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED 

70 41, 68 A Verhuur van en handel in onroerend goed 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

71 77 - 

71 77 - 

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE 

GOEDEREN 

711 7711 Personenautoverhuurbedrijven 10 0 30 10 30 2 2 P 1 

712 7712, 7739 Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) 10 0 50 10 50 D 3.1 2 G 1 

713 773 Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen 10 0 50 10 50 D 3.1 2 G 1 B 

714 772 Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. 10 10 30 10 30 D 2 2 G 2 

72 62 - 

72 62 - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 

72 62 A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

72 58, 63 B Datacentra 0 0 30 C 0 30 2 1 P 1 

73 72 - 

73 72 - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 

731 721 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk 30 10 30 30 R 30 2 1 P 1 

732 722 

63, 69tm71, 73, 74, 

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

74 

77, 78, 80tm82 

63, 69tm71, 73, 74, 

- 

74 

77, 78, 80tm82 

63, 69tm71, 73, 74, 

- OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 

74 

77, 78, 80tm82 A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren 0 0 10 0 10 D 1 2 P 1 

747 812 Reinigingsbedrijven voor gebouwen 50 10 30 30 50 D 3.1 1 P 1 B 

7481.3 74203 Foto- en filmontwikkelcentrales 10 0 30 C 10 30 2 2 G 1 B 

7484.3 82991 Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten 50 30 200 C 50 R 200 4.1 3 G 2 

7484.4 82992 Veilingen voor huisraad, kunst e.d. 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

75 84 - 

75 84 - OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN 

75 84 A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

7522 8422 Defensie-inrichtingen 30 30 200 C 100 200 D 4.1 3 G 1 B 

7525 8425 Brandweerkazernes 0 0 50 C 0 50 3.1 1 G 1 

80 85 - 

80 85 - ONDERWIJS 

801, 802 852, 8531 Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs 0 0 30 0 30 2 1 P 1 

803, 804 8532, 854, 855 Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs 10 0 30 10 30 D 2 2 P 1 

85 86 - 

85 86 - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 

8511 8610 Ziekenhuizen 10 0 30 C 10 30 2 3 P 2 

8512, 8513 8621, 8622, 8623 Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

8514, 8515 8691, 8692 Consultatiebureaus 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

853 871 1 Verpleeghuizen 10 0 30 C 0 30 2 1 P 1 

853 8891 2 Kinderopvang 0 0 30 0 30 2 2 P 1 

90 37, 38, 39 - 

90 37, 38, 39 - MILIEUDIENSTVERLENING 

9001 3700 A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: 

9001 3700 A1 - < 100.000 i.e. 200 10 100 C 10 200 4.1 2 G 1 

9001 3700 A2 - 100.000 - 300.000 i.e. 300 10 200 C Z 10 300 4.2 2 G 1 

9001 3700 A3 - >= 300.000 i.e. 500 10 300 C Z 10 500 5.1 3 G 2 

9001 3700 B rioolgemalen 30 0 10 C 0 30 2 1 P 1 

9002.1 381 A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. 50 30 50 10 50 3.1 2 G 1 

9002.1 381 B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) 30 30 50 30 R 50 3.1 2 G 1 B 

9002.1 381 C Vuiloverslagstations 200 200 300 30 300 4.2 3 G 3 B 

9002.2 382 A0 Afvalverwerkingsbedrijven: 

9002.2 382 A1 - mestverwerking/korrelfabrieken 500 10 100 C 10 500 5.1 3 G 3 

9002.2 382 A2 - kabelbranderijen 100 50 30 10 100 3.2 1 G 1 B L 

9002.2 382 A3 - verwerking radio-actief afval 0 10 200 C 1500 1500 6 1 G 1 

9002.2 382 A4 - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) 50 10 30 10 50 3.1 1 G 2 L 

9002.2 382 A5 - oplosmiddelterugwinning 100 0 10 30 R 100 D 3.2 1 G 2 B L 

9002.2 382 A6 - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW 300 200 300 C Z 50 300 D 4.2 3 G 3 B L 

9002.2 382 A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval 10 10 30 30 R 30 2 1 G 1 B L 

9002.2 382 B Vuilstortplaatsen 300 200 300 10 300 4.2 3 G 3 B 

9002.2 382 C0 Composteerbedrijven: 

9002.2 382 C1 - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr 300 100 50 10 300 4.2 2 G 2 B 

9002.2 382 C2 - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr 700 300 100 30 700 5.2 2 G 2 B 

9002.2 382 C3 - belucht v.c. < 20.000 ton/jr 100 100 100 10 100 3.2 2 G 2 B 

9002.2 382 C4 - belucht v.c. > 20.000 ton/jr 200 200 100 30 200 4.1 3 G 2 B 

9002.2 382 C5 - GFT in gesloten gebouw 200 50 100 100 R 200 4.1 3 G 1 B L 

91 94 - 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

91 94 - DIVERSE ORGANISATIES 

9111 941, 942 Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

9131 9491 Kerkgebouwen e.d. 0 0 30 0 30 2 2 P 1 

9133.1 94991 A Buurt- en clubhuizen 0 0 30 C 0 30 D 2 2 P 1 

9133.1 94991 B Hondendressuurterreinen 0 0 50 0 50 3.1 1 P 1 

92 59 - 

92 59 - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 

921, 922 591, 592, 601, 602 Studio's (film, TV, radio, geluid) 0 0 30 C 10 30 2 2 G 1 

9213 5914 Bioscopen 0 0 30 C 0 30 2 3 P 1 

9232 9004 Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen 0 0 30 C 0 30 2 3 P 1 

9233 9321 Recreatiecentra, vaste kermis e.d. 30 10 300 10 300 D 4.2 3 P 3 

9234 8552 Muziek- en balletscholen 0 0 30 0 30 2 2 P 1 

9234.1 85521 Dansscholen 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

9251, 9252 9101, 9102 Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

9253.1 91041 Dierentuinen 100 10 50 C 0 100 3.2 3 P 1 

9253.1 91041 Kinderboerderijen 30 10 30 C 0 30 2 1 P 1 

926 931 0 Zwembaden: 

926 931 1 - overdekt 10 0 50 C 10 50 3.1 3 P 1 

926 931 2 - niet overdekt 30 0 200 10 200 4.1 3 P 1 

926 931 A Sporthallen 0 0 50 C 0 50 3.1 2 P 1 

926 931 B Bowlingcentra 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

926 931 C Overdekte kunstijsbanen 0 0 100 C 50 R 100 3.2 2 P 1 

926 931 D Stadions en open-lucht-ijsbanen 0 0 300 C 50 R 300 4.2 3 P 2 

926 931 E Maneges 50 30 30 0 50 3.1 2 P 1 

926 931 F Tennisbanen (met verlichting) 0 0 50 C 0 50 3.1 2 P 2 

926 931 G Veldsportcomplex (met verlichting) 0 0 50 C 0 50 3.1 2 P 2 

926 931 H Golfbanen 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

926 931 I Kunstskibanen 0 0 30 C 50 R 50 3.1 2 P 2 

926 931 0 Schietinrichtingen: 

926 931 1 - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen 0 0 200 C 10 200 4.1 2 P 1 

926 931 10 - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen 10 0 1000 200 1000 5.3 1 P 1 

926 931 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 0 0 30 30 30 2 1 P 1 

926 931 2 - binnenbanen: boogbanen 0 0 10 C 10 10 1 1 P 1 

926 931 3 - vrije buitenbanen: kleiduiven 0 0 200 300 300 4.2 2 P 1 L 

926 931 4 - vrije buitenbanen: schietbomen 0 0 500 1500 1500 6 1 P 1 

926 931 5 - vrije buitenbanen: geweerbanen 10 0 1500 1500 1500 6 2 P 1 

926 931 6 - vrije buitenbanen: pistoolbanen 10 0 1500 1500 1500 6 2 P 1 

926 931 7 - vrije buitenbanen: boogbanen 0 0 10 200 200 4.1 1 P 1 

926 931 8 - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen 10 0 300 500 500 5.1 2 P 1 

926 931 9 - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen 10 0 1000 1500 1500 6 2 P 1 

926 931 A Skelter- en kartbanen, in een hal 10 0 50 10 50 3.1 2 P 1 

926 931 B Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik 50 30 500 30 500 5.1 2 P 1 B 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT



- - nummer 

926 931 C Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik 50 50 1000 Z 30 1000 5.3 2 P 1 B 

926 931 D Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik 100 50 700 50 700 5.2 3 P 1 B 

926 931 E Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik 100 100 1500 Z 50 1500 6 3 P 1 B 

926 931 F Sportscholen, gymnastiekzalen 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

926 932 G Jachthavens met diverse voorzieningen 10 10 50 C 30 50 3.1 3 P 1 B 

9271 9200 Casino's 10 0 30 C 0 30 2 3 P 1 

9272.1 92009 Amusementshallen 0 0 30 C 0 30 2 2 P 1 

9272.4 93299 Modelvliegtuig-velden 10 0 300 100 300 4.2 1 P 1 

93 93 - 

93 96 - OVERIGE DIENSTVERLENING 

9301.1 96011 A Wasserijen en strijkinrichtingen 30 0 50 C 30 50 3.1 2 G 1 

9301.1 96011 B Tapijtreinigingsbedrijven 30 0 50 30 50 3.1 2 G 1 L 

9301.2 96012 Chemische wasserijen en ververijen 30 0 30 30 R 30 2 2 G 1 B L 

9301.3 96013 A Wasverzendinrichtingen 0 0 30 0 30 2 1 G 1 

9301.3 96013 B Wasserettes, wassalons 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

9302 9602 Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 0 10 0 10 1 1 P 1 

9303 9603 0 Begrafenisondernemingen: 

9303 9603 1 - uitvaartcentra 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

9303 96031 2 - begraafplaatsen 0 0 10 0 10 1 2 P 1 

9303 96032 3 - crematoria 100 10 30 10 100 3.2 2 P 2 L 

9304 9313, 9604 Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden 10 0 30 C 0 30 2 1 P 1 

9305 9609 A Dierenasiels en -pensions 30 0 100 C 0 100 3.2 1 P 1 

9305 9609 B Persoonlijke dienstverlening n.e.g. 0 0 10 C 0 10 D 1 1 P 1 

GEUR 

STOF 

GELUID 

GEVAAR 

GROOTSTE 

AFSTAND 

CATEGORIE 

VERKEER 


BODEM 

LUCHT

afstabnd code 

10 1 

30 2 

50 3.1 

100 3.2 

200 4.1 

300 4.2 

500 5.1 

700 5.2 

1000 5.3 

1500 6

Onderdoor 25 

3995 DW Houten 

tel. (030) 63 92 611 

www.houten.nl

Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg - Gemeente Houten

Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!

Delete template?

Save as template ?