Toelichting - Gemeente Almelo

NL.IMRO.0141.BP00089-0301
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
De heer Westerhuis is eigenaar en gebruiker van de grond. In het bestemmingsplan Buitengebied van
de gemeente Almelo heeft deze kavel een agrarisch bouwblok, waar veel bebouwingsmogelijkheden op
rusten. Voornemen is om dit agrarisch bouwblok om te zetten in een woonbestemming. Alle agrarische
schuren op het perceel worden daarbij gesloopt. De heer Westerhuis heeft een architect opdracht
gegeven om een ontwerp te maken dat in het landschap past. Daarnaast is een ontwerp voor de
inrichting van het terrein gemaakt door een landschapsarchitect. Het geheel wordt landschappelijk en
natuurlijk ingepast.
De voorgenomen ontwikkeling is in strijd met het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied Almelo" van
de gemeente Almelo. De bouw van een burgerwoning is niet mogelijk binnen een agrarisch bouwblok.
Derhalve is een bestemmingsplan herziening noodzakelijk. Voorliggend bestemmingsplan 'Tusveld 77'
voorziet in een herziening van het vigerende bestemmingsplan en vormt de juridische vertaling van de
voorgenomen ontwikkeling. Voor een nadere toelichting op de voorgenomen ontwikkeling wordt
verwezen naar Hoofdstuk 6 en Hoofdstuk 7.
1.2 Ligging van het plangebied
Almelo ligt in de regio Twente. De gemeente ligt in het oosten van Overijssel en grenst aan de
gemeenten Borne, Hof van Twente, Wierden, Twenterand en Tubbergen.
4 ontwerp Bestemmingsplan Tusveld 77