Jaarverslag Albeda College 2003

Het gemiddeld kostenniveau van de eigendomspanden bedroeg in 2003
€ 55,21 per m2 bvo, voor het huurbestand was dit € 120,22.
Het gemiddeld kostenniveau van het totale bestand bedroeg € 77,74
per m2 bvo. In 2002 was dit € 71,10.
In 2003 zijn we gestart met de voorbereidingen voor het aanvragen van
een bouwvergunning voor het pand aan de Mathenesserlaan. Een grondige
renovatie en vernieuwbouw moet dit pand, een voormalig kantoorgebouw,
geschikt maken als onderwijslocatie voor de divisie Educatie. Aan
het einde van 2003 werden de werkzaamheden in het pand gestart, de
oplevering van het pand is voorzien in medio 2004. In Middelharnis is het
gebouw ‘De Sjem’ aangepast en geschikt gemaakt als onderwijslocatie
voor de divisie Educatie.
Dat de wet- en regelgeving op diverse terreinen verscherpt is, was in het
jaar 2003 duidelijk merkbaar. Naast lopende onderzoek op het gebied van
onder meer legionella en HACCP (Hazard Analysis Critical Control Points,
een systematiek om voedselveiligheid te bewaken en te garanderen), kondigden
zogenoemde preventieteams van de brandweer bezoeken aan de
locaties aan. Met de cafébrand in Volendam in het achterhoofd, zal de
overheid de strengere eisen hanteren voor het afgeven van een gebruiksvergunning.
Bestaande installaties en preventieve voorzieningen als vluchtroutes
zullen bij de beoordeling een belangrijker rol spelen.
Verder zullen wij te maken krijgen met de gevolgen van twee nieuwe richtlijnen
van het ministerie van VROM:
• het opmaken van risicoanalyses voor valbeveiligingen op daken;
• constructief onderzoek naar zogeheten lichte platte daken.
Deze laatste richtlijn is opgesteld naar aanleiding van het instorten van
enkele daken in Nederland na zware regenval. Ook kregen we te maken
met het nieuwe Bouwbesluit dat in 2003 van kracht werd.
>
31
De volgende mutaties hebben zich in de verslagperiode voorgedaan:
• Het niet aangetrokken Cebeco-pand is uit het bestand verwijderd.
• De locatie Elzendaal is afgestoten naar de Dienst Stedelijk
Onderwijs.
• Per 31 mei 2003 is de locatie Handelsplein 62 afgestoten. Het
bedrijfsbureau van de divisie Techniek verhuisde naar de locatie
Haastrechtstraat.
• De voorgenomen aantrekking van een huurpand in Schiedam
(Schiehove) werd niet gerealiseerd.
• De locatie Nieuwstraat werd per 31 augustus 2003 teruggeleverd
aan ROC Zadkine. In afwachting van het betrekken van het pand
aan de Mathenesserlaan werden de opleidingen tijdelijk gehuisvest
in het pand aan de Goudsesingel of ondergebracht bij de overige
Educatiepanden.
• In Hellevoetsluis werd de nieuwbouw van het Technisch Paviljoen in
gebruik genomen. Hierdoor konden de locaties Moriaanseweg en
Dierenriem worden opgeheven.
• Aan het eind van het jaar werd in Middelharnis het gebouw De
Sjem door de divisie Educatie in gebruik genomen. De locatie
Kastanjelaan kon hierdoor worden afgestoten en het medegebruik
door de divisie Educatie van de locatie Schoolstraat werd beëindigd.
• Voor de in 2002 betrokken locatie Thorbeckelaan in Spijkenisse
werd de sporthal De Akkers aan het huurbestand toegevoegd.
• De voormalige panden van het Centrum voor Vakopleidingen aan
de Houtlaan en Van Graftstraat in Rotterdam en aan de
Ringerstraat te Schiedam zijn ondergebracht bij Matrix B.V. en om
die reden niet in het bestand opgenomen.