Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds
Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds
Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Kroonjuweel 13<br />
<strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />
Twee-onder-een-kap woning
DUURZAME<br />
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING<br />
Karakteristiek wonen in<br />
<strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />
Het vriendelijke <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong> (gemeente Vlissingen) ligt op Walcheren,<br />
op korte afstand van de Noordzeekust. Het dorp biedt voldoende<br />
voorzieningen waaronder diverse winkels en scholen. Er is een bloeiend<br />
verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. De nabije<br />
omgeving is landelijk met akkers, natuur, zee en strand op fietsafstand.<br />
Het monumentale Middelburg en de havenstad Vlissingen met haar<br />
boulevard liggen op steenworp afstand. Via de nabij gelegen A58 bent u in<br />
korte tijd in Antwerpen, Gent, Breda of Rotterdam.<br />
Kroonjuweel 13 is gelegen in de jonge wijk <strong>Souburg</strong> Noord, een nieuwe<br />
woonwijk met individueel herkenbare huizen in rustige straten.<br />
Duurzaamheid staat in deze nieuwe wijk voorop. Zo worden er duurzame<br />
materialen toegepast zoals fsc-hout en milieubesparende voorzieningen<br />
aangebracht zoals warmtepompen.<br />
Lokatie<br />
toekomstige<br />
brede school<br />
Blok 2<br />
Blok 3<br />
Blok 1<br />
Tevens is er in de wijk een nieuwe brede school met o.a.<br />
een basisschool en voor- en naschoolse opvang. Ook zal er<br />
ruimte komen voor andere culturele en welzijnsvoorzieningen.<br />
Planpresentatie<br />
Kroonjuweel 13<br />
Deze royale 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers beschikt over een ruime<br />
tuin en een aanpandige garage van ca.19 m², voorzien van elektra, kanteldeur<br />
en loopdeur <strong>Souburg</strong>Noord<br />
naar de tuin. De woning is traditioneel gebouwd en<br />
voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing.<br />
De woning is uitgerust met een individuele combi-warmtepomp die middels<br />
vloerverwarming op alle verdiepingen de gehele woning verwarmd.<br />
De keuken en het sanitair in de woning kunnen nog geheel naar eigen<br />
wens ingericht worden.<br />
Deze woning is per direct beschikbaar.<br />
1 Kroonjuweel 13, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />
2
tuinzijde<br />
begane grond<br />
eerste verdieping tweede verdieping<br />
slaapkamer<br />
zolder<br />
overloop<br />
de plattegrond<br />
Begane grond<br />
• de entree bevindt zich aan de zijkant van deze woning bij<br />
de oprit voor uw auto;<br />
• de entreehal is voorzien van meterkast, kruipluik, toiletruimte<br />
en trap naar de 1e verdieping;<br />
• onder de trap bevindt zich de technische ruimte met<br />
warmtepomp en boiler;<br />
• toiletruimte met aansluiting voor toilet en fonteintje,<br />
het plafond is afgewerkt met spuitwerk;<br />
• royale woonkamer aan de voorzijde van de woning.<br />
• wandafwerking is behangklaar, woonkamer is voorzien van een<br />
cementdekvloer, plafond is afgewerkt met spuitwerk;<br />
• gezellige keuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht<br />
over de tuin.<br />
• keukeninrichting kan door de koper nog naar eigen wens<br />
aangebracht worden. De leidingen hiervoor zijn afgedopt.<br />
Koken is elektrisch.<br />
Eerste verdieping<br />
• ruime overloop met vast trap naar de 2e verdieping,<br />
wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt<br />
met spuitwerk;<br />
• praktische bergkast;<br />
• 3 royale slaapkamers (ca.16, 12 en 7,5 m²) waarvan de<br />
ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt en de<br />
overige 2 slaapkamers aan de voorzijde.<br />
• wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt<br />
met spuitwerk;<br />
• royale badkamer (ca. 8 m²) met raam en aansluitingen voor een<br />
ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.<br />
Tweede verdieping<br />
• ruime zolder, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer,<br />
schuine dakvlakken in het zicht;<br />
• mogelijkheid tot vierde (slaap)kamer;<br />
• aansluiting voor wasmachine en unit voor balansventilatie.<br />
3 De afgebeelde plattegronden zijn een gespiegelde weergave van de woning.<br />
4
hal<br />
garage<br />
Daarom Nieuwbouw!<br />
Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze<br />
woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:<br />
Geen overdrachtsbelasting<br />
Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen<br />
extra kosten koper bij.<br />
Onderhoudsvriendelijk<br />
Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan<br />
onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.<br />
Gezond en veilig wonen<br />
Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn<br />
belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.<br />
Prettige woonomgeving<br />
Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor<br />
een prettige woonomgeving.<br />
Uw eigen smaak<br />
Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de<br />
smaak van de vorige bewoners.<br />
Energiezuinig en kostenbesparend<br />
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen<br />
op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers<br />
verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.<br />
Duurzaam en verantwoord wonen<br />
Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk<br />
wooncomfort en minder CO2 uitstoot.<br />
<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling<br />
Waarschijnlijk kent u de naam <strong>Bouwfonds</strong> al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000<br />
woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij.<br />
Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we<br />
aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.<br />
De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving.<br />
Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur,<br />
voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning,<br />
maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.<br />
<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de<br />
Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor<br />
de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje.<br />
De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies<br />
kunnen neerleggen.<br />
En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!<br />
Zit uw droomhuis erbij?<br />
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van <strong>Souburg</strong>-Noord. U heeft het droomhuis gevonden dat<br />
bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact<br />
op met een van de adviseurs van Rabobank Walcheren/Noord-Beveland. Samen bekijken ze met u wat de<br />
mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak (0118) 42 79 50.<br />
www.rabobank.nl/wnb<br />
Inzicht in uw situatie. Dat is het idee.<br />
Rabobank. Een bank met ideeën.<br />
5 www.nieuwbouwdirect.nl<br />
6
Informatie en verkoop<br />
Schinkel de Weerd Makelaardij<br />
Kanaalstraat 41, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />
T: +31 (0)118 - 46 03 00<br />
M2 Makelaars<br />
Paul Krugerstraat 9, Vlissingen<br />
T: +31 (0)118 - 44 22 00<br />
<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling B.V.<br />
Regio Zuid<br />
Kronehoefstraat 72, Eindhoven<br />
T: +31 (0)40 - 265 98 59<br />
W: www.bouwfonds.nl<br />
Overige partijen<br />
Rabobank Walcheren / Noord Beveland<br />
Oranjeplein 45, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />
T: +31 (0)118 - 42 79 50<br />
Voorbehoud verkoopdocumentatie<br />
Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning.<br />
Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.<br />
www.nieuwbouwdirect.nl