19.09.2013 Views

Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds

Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds

Brochure Kroonjuweel13 Oost Souburg.pdf - Bouwfonds

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Kroonjuweel 13<br />

<strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />

Twee-onder-een-kap woning


DUURZAME<br />

TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING<br />

Karakteristiek wonen in<br />

<strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />

Het vriendelijke <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong> (gemeente Vlissingen) ligt op Walcheren,<br />

op korte afstand van de Noordzeekust. Het dorp biedt voldoende<br />

voorzieningen waaronder diverse winkels en scholen. Er is een bloeiend<br />

verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. De nabije<br />

omgeving is landelijk met akkers, natuur, zee en strand op fietsafstand.<br />

Het monumentale Middelburg en de havenstad Vlissingen met haar<br />

boulevard liggen op steenworp afstand. Via de nabij gelegen A58 bent u in<br />

korte tijd in Antwerpen, Gent, Breda of Rotterdam.<br />

Kroonjuweel 13 is gelegen in de jonge wijk <strong>Souburg</strong> Noord, een nieuwe<br />

woonwijk met individueel herkenbare huizen in rustige straten.<br />

Duurzaamheid staat in deze nieuwe wijk voorop. Zo worden er duurzame<br />

materialen toegepast zoals fsc-hout en milieubesparende voorzieningen<br />

aangebracht zoals warmtepompen.<br />

Lokatie<br />

toekomstige<br />

brede school<br />

Blok 2<br />

Blok 3<br />

Blok 1<br />

Tevens is er in de wijk een nieuwe brede school met o.a.<br />

een basisschool en voor- en naschoolse opvang. Ook zal er<br />

ruimte komen voor andere culturele en welzijnsvoorzieningen.<br />

Planpresentatie<br />

Kroonjuweel 13<br />

Deze royale 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers beschikt over een ruime<br />

tuin en een aanpandige garage van ca.19 m², voorzien van elektra, kanteldeur<br />

en loopdeur <strong>Souburg</strong>Noord<br />

naar de tuin. De woning is traditioneel gebouwd en<br />

voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing.<br />

De woning is uitgerust met een individuele combi-warmtepomp die middels<br />

vloerverwarming op alle verdiepingen de gehele woning verwarmd.<br />

De keuken en het sanitair in de woning kunnen nog geheel naar eigen<br />

wens ingericht worden.<br />

Deze woning is per direct beschikbaar.<br />

1 Kroonjuweel 13, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />

2


tuinzijde<br />

begane grond<br />

eerste verdieping tweede verdieping<br />

slaapkamer<br />

zolder<br />

overloop<br />

de plattegrond<br />

Begane grond<br />

• de entree bevindt zich aan de zijkant van deze woning bij<br />

de oprit voor uw auto;<br />

• de entreehal is voorzien van meterkast, kruipluik, toiletruimte<br />

en trap naar de 1e verdieping;<br />

• onder de trap bevindt zich de technische ruimte met<br />

warmtepomp en boiler;<br />

• toiletruimte met aansluiting voor toilet en fonteintje,<br />

het plafond is afgewerkt met spuitwerk;<br />

• royale woonkamer aan de voorzijde van de woning.<br />

• wandafwerking is behangklaar, woonkamer is voorzien van een<br />

cementdekvloer, plafond is afgewerkt met spuitwerk;<br />

• gezellige keuken aan de achterzijde van de woning met uitzicht<br />

over de tuin.<br />

• keukeninrichting kan door de koper nog naar eigen wens<br />

aangebracht worden. De leidingen hiervoor zijn afgedopt.<br />

Koken is elektrisch.<br />

Eerste verdieping<br />

• ruime overloop met vast trap naar de 2e verdieping,<br />

wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt<br />

met spuitwerk;<br />

• praktische bergkast;<br />

• 3 royale slaapkamers (ca.16, 12 en 7,5 m²) waarvan de<br />

ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt en de<br />

overige 2 slaapkamers aan de voorzijde.<br />

• wandafwerking behangklaar, cementdekvloer, plafond afgewerkt<br />

met spuitwerk;<br />

• royale badkamer (ca. 8 m²) met raam en aansluitingen voor een<br />

ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet.<br />

Tweede verdieping<br />

• ruime zolder, wandafwerking behangklaar, cementdekvloer,<br />

schuine dakvlakken in het zicht;<br />

• mogelijkheid tot vierde (slaap)kamer;<br />

• aansluiting voor wasmachine en unit voor balansventilatie.<br />

3 De afgebeelde plattegronden zijn een gespiegelde weergave van de woning.<br />

4


hal<br />

garage<br />

Daarom Nieuwbouw!<br />

Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze<br />

woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:<br />

Geen overdrachtsbelasting<br />

Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen<br />

extra kosten koper bij.<br />

Onderhoudsvriendelijk<br />

Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan<br />

onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.<br />

Gezond en veilig wonen<br />

Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn<br />

belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.<br />

Prettige woonomgeving<br />

Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor<br />

een prettige woonomgeving.<br />

Uw eigen smaak<br />

Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de<br />

smaak van de vorige bewoners.<br />

Energiezuinig en kostenbesparend<br />

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen<br />

op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers<br />

verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.<br />

Duurzaam en verantwoord wonen<br />

Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk<br />

wooncomfort en minder CO2 uitstoot.<br />

<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling<br />

Waarschijnlijk kent u de naam <strong>Bouwfonds</strong> al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000<br />

woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij.<br />

Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we<br />

aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar.<br />

De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving.<br />

Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur,<br />

voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning,<br />

maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.<br />

<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de<br />

Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor<br />

de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje.<br />

De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies<br />

kunnen neerleggen.<br />

En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!<br />

Zit uw droomhuis erbij?<br />

U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van <strong>Souburg</strong>-Noord. U heeft het droomhuis gevonden dat<br />

bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact<br />

op met een van de adviseurs van Rabobank Walcheren/Noord-Beveland. Samen bekijken ze met u wat de<br />

mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak (0118) 42 79 50.<br />

www.rabobank.nl/wnb<br />

Inzicht in uw situatie. Dat is het idee.<br />

Rabobank. Een bank met ideeën.<br />

5 www.nieuwbouwdirect.nl<br />

6


Informatie en verkoop<br />

Schinkel de Weerd Makelaardij<br />

Kanaalstraat 41, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />

T: +31 (0)118 - 46 03 00<br />

M2 Makelaars<br />

Paul Krugerstraat 9, Vlissingen<br />

T: +31 (0)118 - 44 22 00<br />

<strong>Bouwfonds</strong> Ontwikkeling B.V.<br />

Regio Zuid<br />

Kronehoefstraat 72, Eindhoven<br />

T: +31 (0)40 - 265 98 59<br />

W: www.bouwfonds.nl<br />

Overige partijen<br />

Rabobank Walcheren / Noord Beveland<br />

Oranjeplein 45, <strong>Oost</strong>-<strong>Souburg</strong><br />

T: +31 (0)118 - 42 79 50<br />

Voorbehoud verkoopdocumentatie<br />

Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning.<br />

Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.<br />

www.nieuwbouwdirect.nl

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!