Nijmegen Vastgoed Combinatie revitaliseert kantorenpark ...

Recommendations

Info

CoVerstory Nijmegen Vastgoed Combinatie revitaliseert kantorenpark Lindenholt 2 ‘Nieuw concept is nu al succesvol’ Voorjaar 2008 bundelden vier vastgoedondernemers uit Nijmegen hun kennis, krachten en visies en ondertekenden op 25 mei vorige jaar een contract waarmee de Nijmegen Vastgoed Combinatie (NVC) werd geboren. Nog diezelfde dag deed de NVC zijn eerste aankoop: kantorenpark Lindenholt 2. Dit kantorenpark beslaat 10.000 m 2 kantoorruimte en is verdeeld over 10 gebouwen. Voorheen stond het bekend als kantorenpark Scala. Bij aankoop was slechts 25% verhuurd. De eerste grote uitdaging voor de NVC. Marc Loosen (Delmo M&A BV) en Frank van Kerkhoff (Stollenberg Groep) leggen uit. 6 De deelnemende vastgoedbedrijven zijn gepokt en gemazeld in het vak. Hans van Delft van Delmo M&A BV, Karel de Witt van Wibeco BV, Frank van Kerkhoff van de Stollenberg Groep en Raf Terwindt van Jeton BV. Stuk voor stuk ervaren vastgoedondernemers met eigen specialisaties en expertise, met N i j m e g e N b u S i N e S S | N u m m e r 1 | m a a r t 2 0 0 9 een eigen netwerk en een grote gemeenschappelijkheid in ondernemersvisie. En ondernemers die de meerwaarde en kansen van samenwerking zien, zoals bijvoorbeeld met Lindenholt 2. Nieuw concept Het kantorenpark Lindenholt 2 is pas in 1995 ontwikkeld en in 1998 helemaal opgeleverd, maar de (verhuur)opbrengsten vielen tegen. “Dat blijkt uit de verhuurcijfers, 25% verhuurd is gewoon veel te weinig. We hebben als NVC meteen besloten het park ingrijpend te revitaliseren. Hooper Architects uit Oosterhout kreeg de opdracht een plan van aanpak te bedenken. Dat heeft geresulteerd in een herwaardering van het gebouw. We pakken het rigoureus aan, van binnen en van buiten”, vertelt Frank van Kerkhoff. “Zo is er glasvezel aangelegd voor het gehele park en hebben huurders alle inspraak in de inrichting van hun ruimte. We leveren turnkey, naar wens van de huurder, op. Aan de buitenzijde hebben we gekozen voor andere gevels, de kleuren van de torens verdwijnen, er komen daklijsten en gevelverlichting. Het aantal parkeerplaatsen is uitgebreid en er is een ondergronds afvalsysteem aangelegd. Dat levert een totale metamorfose op. Het park wordt een stuk mooier, innovatiever en veel meer van deze tijd. En bovendien wordt Lindenholt 2 nu ook aantrekkelijker voor een veel bredere huurdersgroep, met veel meer aandacht voor de wensen van de huurders. Kortom we werken aan een totaal nieuw concept.” Succesvol Lindenholt 2 is niet voor niets op die locatie aangelegd. Marc Loosen: ”De locatie is perfect, direct aan de A326, de A50 en de A73, en er is gekozen voor een park met een eigen gezicht. Dat gaan we aanpassen aan de eisen van deze tijd, dus hoogstaande tech-
niek, inrichting naar wens en turnkey, zonder parkeerproblemen en op een zichtlocatie. Bovendien zijn we flexibel in de verhuur, zodat huurders eventuele groei gemakkelijk kunnen opvangen. We verhuren kantoren met beperkte bedrijfsruimten. Overigens gaan we ook met de gemeente Nijmegen in gesprek over een betere ontsluiting van bedrijventerrein Kerkenbos. Daar profiteren alle bedrijven van.” Er is veel ruimte te verhuren, in totaal zo’n 10.000 m 2 . “Momenteel is al 55% verhuurd en we zijn nog bezig met andere geïnteresseerde partijen. Op dit moment verhuren we bijvoorbeeld al aan Arbo Unie, Accon AVM, Kompas BHV, Verbeek vastgoedmanagement en ABC. Het lijkt erop dat het eerste project van de NVC al direct succesvol is!.” Crisis Er is altijd ruimte voor gezonde projecten. Dat is het uitgangspunt van de ondernemers van de NVC. “De oudeigenaar zag eigenlijk alleen maar leegloop. Wij zijn nu driekwart jaar bezig en we hebben al meer dan de helft verhuurd. We investeren, revitaliseren en dan komt het succes vanzelf.” De deelnemers aan de NVC zijn in elk geval enthousiast. Frank van Kerkhoff: “Samenwerking loont en dan kun je samen ook tegen de stroom in roeien en fors investeren in een neergaande markt. Het vergt grote inspanningen, maar als je gelooft in je verhaal, dan maak je er ook een succes van. Het smaakt wat ons betreft naar meer.” N i j m e g e N b u S i N e S S | N u m m e r 1 | m a a r t 2 0 0 9 7
Page 1: nijmegen regionaal zakenmagazine |

Nijmegen Vastgoed Combinatie revitaliseert kantorenpark ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?