Teteringenstraat 17A te Breda - Te koop: Royale karakteristieke ...

Royale karakteristieke bovenwoning
in centrum van Breda met dakterras.
Te koop
Teteringenstraat 17A te Breda
1903
1

Deze verkoopbrochure en fotopresentatie vormen een uitnodiging
tot het doen van een bod en geschiedt onder voorbehoud van tus-
sentijdseverkoop, tevens kunnen aan deze verkoopbrochure geen
rechten of aanspraken worden ontleend.
In het centrum van Breda gelegen royale bovenwoning ge-
situeerd op de eerste en tweede verdieping. Met behoud
van de authentieke elementen zoals paneeldeuren, sierlijs-
ten en ornamenten aan de hoge plafonds is deze woning
in 2007 compleet gerenoveerd, met oa dak isolatie, dub-
belglas, nieuwe waterleidingen, riolering, elektra, binnen en
buiten schilderwerk en keuken. Ruime woonkamer, 3 slaap-
kamers en een lekker dakterras. De woning ligt 50 meter
van de singel dus o.a. het gezellige centrum van Breda is
binnen een paar minuten lopend te bereiken.
Om een goede indruk te krijgen van
deze sfeervolle en zeer goed onderhouden
woning maken wij graag met u een
afspraak voor een bezichtiging.
Bouwjaar : 1903
Waanoppervlakte : ca. 130 m 2
Aanvaarding : in overleg
Vraagprijs : 249.000,- k.k.
3

.01
Entree
Mooie hal met trapdeur naar kelder (ca. 3.00 x 2.35 m). Hal
met fraaie tegels, meterkast met 8 groepen en trapopgang
naar eerste verdieping.
5

6
.02
Hal
Vanuit de lichte hal (ca. 1.25 x 3.50 m) bereikt u de woonkamer,
keuken, het toilet en trapopgang naar de 2 e verdieping.
“Tijdens de renovatie is al het houtwerk
binnen en buiten volledig kaal gemaakt
en voorzien van een nieuwe (Sikkens) grond-
en lak laag.”
7

.03
keuken
Keuken (ca. 2.35 x 3.00 m) en bijkeuken (ca. 2.65 x 1.85
m) voorzien van extra diep werkblad (80 cm) spoelbak met
spoelkraan (70 cm), Atag 5 pits gaskookplaat met wokbran-
der (1,35 - 4,50 kW), Siemens heteluchtoven, Siemens vlak-
schermwasemkap met 2 motoren, Whirlpool vaatwasmachi-
ne, Whirlpool geïntegreerde koel-/vrieskast en toegang tot het
dakterras.
9

10
.04
woonkamer
De royale woonkamer ( ca. 8.70 x 4.45 m + zijkamer 2.10 x
2.35 m) voorzien van diverse authentieke details, waaronder
originele hoge (ca. 3.25 m) plafonds met ornament en sierlijs-
ten, natuurstenen schouw, paneeldeuren en eikenhouten vis-
graad vloer met zwarte wengé bies, zitvensterbank, zijkamer
(2.10 x 2.35 m), doorgeef luik naar de keuken en toegang tot
het dakterras.
11

...Vervolg woonkamer
12
“In de zomer en de winter wisselen
we vaak de voor en achterkamer zodat we
s’winters lekker rond de haard en zomers bij
het terras kunnen zitten.”
13

14
.05
terras
Het dakterras (ca. 3.75 x 2.70 m) is zowel vanuit de woonka-
mer via de dubbele openslaande deuren als via de keuken te
bereiken.
15

.06
2 e verdieping
Overloop (ca. 5,1 m 2 ) met toegang tot, cv hok, inbouw kast, 3
slaapkamers, badkamer en vliering middels vlieringtrap.
17

18
.07
Slaapkamer I
Slaapkamer I (ca. 2.75 x 2.80 m) bevindt zich aan de voorzijde
van het pand en heeft 2 dakramen.
.08
Badkamer
Badkamer (9,2m 2 ) met aparte douche, bad, hang toilet en
aansluiting voor wasmachine.
19

20
.08
Slaapkamer II
Slaapkamer II (ca. 3.40 x 2.80 m) + inbouwkast gelegen aan
de voorzijde met dakkapel.
“Alle muren op de 2 e verdieping zijn
in 2007 glad gestuukt .”
21

22
.09
Slaapkamer III
Slaapkamer III (ca. 4.80 x 2.95 m) + zeer ruime inbouw kasten
en hoog plafond gelegen aan de achterzijde.
23

VVE
De woning is onderdeel van de VVE Teteringenstraat 17 en
17a, wat een zeer gezonde vereninging zowel finacieel als dat
alle stukken en verzekieringen op oorde zijn.
BEZICHTIGING
Om een volledige indruk van de woning te kunnen krijgen is
een bezichtiging natuurlijk noodzakelijk. U kunt hiervoor een
afspraak maken door te bellen met 06 - 44 780 773 of te mail
naar info@teteringenstraat17a.nl.
KOOPOVEREENKOMST
Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een
model koopovereenkomst, vastgesteld door de Vereniging Ei-
gen Huis.
24
Oranjesingel
Nieuwe Boschstraat
Algemeen opmerkingen
Ceresstraat
Teteringenstraat
Wilhelminasingel
In de koopovereenkomst wordt een waarborgsom of bankga-
rantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom tot
zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de ko-
per. Deze waarborgsom of bankgarantie dient te worden vol-
daan aan de notaris.
CONTACT
Bel of e-mail me voor vragen of voor het maken van een af-
spraak voor een bezichtiging op:
Tel : 06 - 44 780 773
e-mail : info@teteringenstraat17a.nl
Teteringsedijk
25

Bezichtiging of vragen:
06 - 44 780 773
info@teteringenstraat17a.nl