Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
wonen<br />
<strong>met</strong> <strong>de</strong> <strong>voeten</strong> <strong>in</strong> <strong>het</strong> <strong>zand</strong>
Wie bezig is <strong>met</strong> stadsvernieuw<strong>in</strong>g is bezig <strong>met</strong> <strong>de</strong> toekomst, zelfs op lange termijn.<br />
Stadsvernieuw<strong>in</strong>g geeft aan <strong>in</strong> welke stad wij en onze k<strong>in</strong><strong>de</strong>ren <strong>in</strong> <strong>de</strong> toekomst<br />
willen leven en werken. Dit betekent ook dat men uitgaat van <strong>het</strong> bestaan<strong>de</strong>, dat men<br />
wat goed is behoudt en versterkt. En dat men aanvult en vernieuwt waar nodig.<br />
Stadsvernieuw<strong>in</strong>g gaat niet over gebouwen, maar over mensen, nu en morgen. Om<br />
<strong>de</strong>ze zaken te verenigen werd <strong>het</strong> autonoom gemeentebedrijf opgericht.<br />
De <strong>in</strong>breng van urbanisten en architecten is uitermate belangrijk. Bij <strong>de</strong> stadsvernieuw<strong>in</strong>g<br />
streven wij naar <strong>in</strong>tegratie, kwaliteit en duurzaamheid. Bij <strong>de</strong> keuze van onze<br />
private partners zijn dit geen holle begrippen. De ontwikkel<strong>in</strong>gen op <strong>de</strong> historische<br />
site van <strong>het</strong> Militair Hospitaal zijn daar een schitterend voorbeeld van. Hoogwaardige<br />
renovatie gaan er hand <strong>in</strong> hand <strong>met</strong> parels van he<strong>de</strong>ndaagse architectuur door<br />
gerenommeer<strong>de</strong> architecten. De toekomst ziet er goed uit.<br />
Bart Bron<strong>de</strong>rs<br />
Schepen van Stadsvernieuw<strong>in</strong>g
archit<br />
De reconversie v<br />
randste<strong>de</strong>lij<br />
vormt een a<br />
Decennia gele<strong>de</strong>n <strong>in</strong>geplant aan <strong>de</strong> rand van <strong>de</strong> stad, zijn<br />
<strong>de</strong>ze sites tot op vandaag vreem<strong>de</strong> fragmenten <strong>in</strong> <strong>het</strong><br />
ste<strong>de</strong>lijke weefsel.<br />
Na jarenlang een bl<strong>in</strong><strong>de</strong> vlek te zijn geweest <strong>in</strong> <strong>het</strong> collectieve<br />
geheugen wor<strong>de</strong>n ze plots heront<strong>de</strong>kt en tre<strong>de</strong>n<br />
ze naar voor als strategische plekken <strong>in</strong> <strong>de</strong> hen omr<strong>in</strong>gen<strong>de</strong><br />
uitbrei<strong>de</strong>n<strong>de</strong> stad. Op die manier gaan ze fi gureren als<br />
een complementaire ste<strong>de</strong>lijke ruimte die niet alleen een<br />
bijstur<strong>in</strong>g van en een meerwaar<strong>de</strong> voor <strong>de</strong> omgev<strong>in</strong>g betekent,<br />
maar die tegelijkertijd ook als katalysator kan werken<br />
voor stadsvernieuw<strong>in</strong>g op een grotere schaal.<br />
Meer dan een louter zoeken naar een nieuwe functie<br />
dient <strong>met</strong> <strong>de</strong> reconversie <strong>de</strong> juiste keuze te wor<strong>de</strong>n gemaakt<br />
voor een duurzame toekomst van <strong>de</strong> plek en zijn<br />
omgev<strong>in</strong>g.<br />
De reconversie van <strong>het</strong> voormalig militair hospitaal te<br />
Oosten<strong>de</strong> is door zijn ligg<strong>in</strong>g, morfologie en nieuwe functie<br />
een uitstekend voorbeeld van <strong>de</strong>ze thematiek.<br />
Dankzij <strong>de</strong> juiste ambitie en gedrevenheid van <strong>de</strong> ontwikkelaars<br />
Vanhaerents en Himmos en <strong>de</strong> correcte besluitvorm<strong>in</strong>g<br />
en stur<strong>in</strong>g van <strong>het</strong> AGSO is dit project realiteit<br />
gewor<strong>de</strong>n.<br />
Wij hebben als ontwerpers <strong>de</strong> nodige on<strong>de</strong>rsteun<strong>in</strong>g en<br />
mogelijkhe<strong>de</strong>n gekregen om <strong>in</strong> dit project onze ambities<br />
te realiseren en stellen <strong>het</strong> hierbij <strong>met</strong> terechte fi erheid<br />
aan u voor.<br />
Lieven Achtergael<br />
Beel & Achtergael, architecten<br />
Master-Architect voor Milho<br />
Stephane Beel, Lieven Achtergael - Beel-Achtergael, Gent<br />
He<strong>in</strong> Verbeke, Omer Verman<strong>de</strong>le - Groep 3, Brugge<br />
Architecten<br />
Beel-Achtergael - Gent (www.stephanebeel.com)<br />
Groep 3 - Brugge (www.groep3.be)<br />
Landschapsarchitect<br />
Paul Deroose - Jabbeke
Baken<br />
De Oosteroever draagt, door haar nabijheid tot <strong>de</strong> stad,<br />
<strong>de</strong> ruimte voor grootschalige ontwikkel<strong>in</strong>gen, <strong>de</strong> goe<strong>de</strong><br />
autobereikbaarheid via <strong>de</strong> N34 en <strong>de</strong> nabijheid van du<strong>in</strong>en<br />
en zee, alle troeven <strong>in</strong> zich om uit te groeien tot een<br />
vitaal stads<strong>de</strong>el van Oosten<strong>de</strong>. De ontwikkel<strong>in</strong>g van <strong>het</strong><br />
gebied betekent <strong>de</strong> mogelijkheid een <strong>de</strong>el nieuwe centraliteit<br />
te verlenen aan <strong>de</strong> stad, complementair aan <strong>het</strong><br />
historische centrum. Op die manier kan <strong>de</strong> Oosteroever<br />
voorzien <strong>in</strong> een reeks nieuwe functies die Oosten<strong>de</strong> als<br />
centrum opla<strong>de</strong>n. De herbestemm<strong>in</strong>g van <strong>het</strong> militair<br />
hospitaal kan daarom niet als een solitaire <strong>in</strong>greep wor<strong>de</strong>n<br />
gezien.<br />
Enclave aan <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en<br />
Een nie euw uw stads<strong>de</strong>el<br />
Het project moet een sterke impuls vormen voor <strong>de</strong><br />
algemene ste<strong>de</strong>lijke ontwikkel<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> Oosteroever.<br />
Als kop van <strong>de</strong> Oosteroever zal <strong>het</strong> project een ruimtelijk<br />
baken vormen dat als pilootproject <strong>de</strong> herontwikkel<strong>in</strong>g<br />
van <strong>het</strong> gebied aankondigt.<br />
Oosteroever<br />
Enclave<br />
De site is ommuurd, besloten en <strong>in</strong>trovert. Ze heeft een<br />
eigen logica, een sterke <strong>in</strong>terne samenhang en een<br />
beperkte toegankelijkheid. Het ontwerp versterkt en verdiept<br />
<strong>de</strong>ze waarnem<strong>in</strong>g en maakt van <strong>het</strong> militair hospitaal<br />
een enclave aan <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en.
Tussen du<strong>in</strong>engor<strong>de</strong>l<br />
en kustbaan<br />
De site vormt een ruimtelijk ankerpunt tussen du<strong>in</strong>engor<strong>de</strong>l<br />
en kustbaan. De du<strong>in</strong>engor<strong>de</strong>l vormt vanaf <strong>de</strong> Oostendse<br />
vaargeul een cont<strong>in</strong>ue landschappelijke strook. De<br />
‘du<strong>in</strong>enpromena<strong>de</strong>’ biedt spectaculaire panorama’s op<br />
<strong>de</strong> weidse omgev<strong>in</strong>g en staat <strong>in</strong> verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g <strong>met</strong> Oosten<strong>de</strong><br />
en <strong>de</strong> zeedijk via een veerdienst over <strong>de</strong> vaargeul.<br />
Spectaculaire panorama’s op zee, strand, du<strong>in</strong>en<br />
en op <strong>de</strong> ruimere omgev<strong>in</strong>g.<br />
Markante en historische constructies als landmarks <strong>in</strong> <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en.<br />
Vuurtoren<br />
De heraanleg van <strong>de</strong> aangrenzen<strong>de</strong> kustbaan als een<br />
groene parkway <strong>met</strong> een verhoog<strong>de</strong> oversteekbaarheid<br />
voor voetgangers en fi etsers zal van <strong>de</strong> kustbaan een<br />
raakvlak maken tussen <strong>de</strong> Oosteroever en <strong>de</strong> Vuurtorenwijk.<br />
De kustbaan,<br />
een nieuwe parkway<br />
Zeedijk Kursaal Kon<strong>in</strong>klijke Gaan<strong>de</strong>rijen
air Hospitaal ospitaal Oosten<strong>de</strong><br />
Ooste<br />
Oosten<br />
Van historische site...<br />
In 1908 g<strong>in</strong>g men van start <strong>met</strong> <strong>de</strong> bouw van <strong>het</strong><br />
huidige Militair Hospitaal.<br />
In augustus 1913 open<strong>de</strong> <strong>het</strong> nieuwe hospitaal<br />
zijn <strong>de</strong>uren maar al <strong>in</strong> 1914 moest <strong>het</strong> nieuwe gebouw<br />
aan <strong>de</strong> <strong>in</strong>vallen<strong>de</strong> Duitse troepen wor<strong>de</strong>n<br />
afgestaan. Het gloednieuwe complex werd dan<br />
ook door <strong>het</strong> Duitse Leger als hospitaal gebruikt<br />
tot <strong>in</strong> 1918 een bommenaanval op <strong>de</strong> haven te<br />
veel scha<strong>de</strong> aan <strong>het</strong> gebouw berokken<strong>de</strong> en <strong>de</strong><br />
activiteiten er gestaakt moesten wor<strong>de</strong>n.<br />
Pas <strong>in</strong> augustus 1926 kon <strong>het</strong> hospitaal weer zijn<br />
normale rol hervatten.<br />
Tij<strong>de</strong>ns WOII werd <strong>het</strong> bevel gegeven om <strong>het</strong><br />
Militair Hospitaal te ontruimen en werd <strong>het</strong> als<br />
opslagplaats gebruikt. Na <strong>de</strong> bevrijd<strong>in</strong>g <strong>in</strong> 1944<br />
richtten <strong>de</strong> Engelsen <strong>het</strong> dome<strong>in</strong> weer <strong>in</strong> als hospitaal<br />
en <strong>in</strong> 1946 werd <strong>het</strong> Militair Instituut voor<br />
Zeekuur opnieuw een Belgische <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g.<br />
Op 1 januari 1990 werd <strong>het</strong> hospitaal omgevormd<br />
tot polikl<strong>in</strong>iek maar <strong>in</strong> 1993 zorgen <strong>de</strong> legerhervorm<strong>in</strong>gen<br />
voor <strong>de</strong> volledige afschaffi ng<br />
van <strong>het</strong> Militair Hospitaal <strong>in</strong> Oosten<strong>de</strong>.<br />
Het AGSO, <strong>het</strong> autonoom gemeentebedrijf stadsontwikkel<strong>in</strong>g<br />
Oosten<strong>de</strong>, nam <strong>in</strong> 2003 <strong>het</strong> <strong>in</strong>itiatief<br />
om voor <strong>de</strong>ze site een PPS (publiek private<br />
samenwerk<strong>in</strong>g) op te zetten. Er werd een procedure<br />
opgestart <strong>met</strong> als doel een ontwikkelaar<br />
voor <strong>de</strong> site te v<strong>in</strong><strong>de</strong>n.<br />
Na een lange on<strong>de</strong>rhan<strong>de</strong>l<strong>in</strong>gsprocedure werd<br />
mei 2005 <strong>de</strong> PPS-samenwerk<strong>in</strong>gsovereenkomst<br />
on<strong>de</strong>rtekend <strong>met</strong> <strong>de</strong> nv Vanhaerents uit Torhout.
De historische site van <strong>het</strong> Militair Hospitaal vormt<br />
<strong>de</strong> ankerplaats voor een nieuw, levendig stads<strong>de</strong>el<br />
van Oosten<strong>de</strong> waar harmonie tussen wonen,<br />
werken en ontspann<strong>in</strong>g centraal staat. Het gedifferentieerd<br />
won<strong>in</strong>gaanbod omvat een 220-tal<br />
woongelegenhe<strong>de</strong>n (lofts, appartementen en<br />
won<strong>in</strong>gen) on<strong>de</strong>rgebracht <strong>in</strong> <strong>de</strong> bestaan<strong>de</strong> gebouwen<br />
en aangevuld <strong>met</strong> nieuwbouwvolumes.<br />
Vanuit <strong>de</strong> zorg om <strong>het</strong> behoud van <strong>het</strong> karakteristieke<br />
beeld van <strong>het</strong> militair hospitaal wordt<br />
nieuwbouw <strong>in</strong> hoofdzaak geconcentreerd <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
randzones. Op die manier blijven bei<strong>de</strong> als dui<strong>de</strong>lijk<br />
on<strong>de</strong>rschei<strong>de</strong>n entiteiten zichtbaar.<br />
“Het project streeft naar een hoog percentage<br />
permanente bewon<strong>in</strong>g. Voor gez<strong>in</strong>nen is daarom<br />
voorzien <strong>in</strong> een ruim aanbod grondgebon<strong>de</strong>n<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> renovatie en nieuwbouw. Deze won<strong>in</strong>gen<br />
hebben soms 2, meestal 3 slaapkamers<br />
en een afgesloten tu<strong>in</strong>. Daarnaast zijn er nog lofts<br />
en appartementen. De oriëntatie, <strong>de</strong> ligg<strong>in</strong>g, <strong>het</strong><br />
uitzicht, <strong>de</strong> typologie en <strong>de</strong> <strong>in</strong>terne organisatie<br />
verlenen elke won<strong>in</strong>g zijn specifi ek karakter.”<br />
Parkeren voor bewoners gebeurt <strong>in</strong> hoofdzaak <strong>in</strong><br />
twee on<strong>de</strong>rgrondse parkeergarages, <strong>in</strong>geplant<br />
aan <strong>de</strong> ran<strong>de</strong>n van <strong>het</strong> terre<strong>in</strong>. Het ommuur<strong>de</strong><br />
terre<strong>in</strong> wordt ontsloten via twee toegangen. Verkeerscirculatie<br />
wordt zoveel mogelijk verme<strong>de</strong>n<br />
b<strong>in</strong>nen<strong>in</strong> <strong>de</strong> enclave. Doorgaand verkeer is er onmogelijk.<br />
Het landschap b<strong>in</strong>nen <strong>de</strong> ommur<strong>in</strong>g<br />
omvat een oase van groen.
Groen<br />
Landschap<br />
Het architectuurontwerp gaat een <strong>in</strong>teractie aan<br />
<strong>met</strong> <strong>de</strong> ruimere omgev<strong>in</strong>g zon<strong>de</strong>r <strong>de</strong> beslotenheid<br />
van <strong>de</strong> enclave aan te tasten. In <strong>het</strong> ontwerp<br />
wordt gestreefd naar een diversiteit aan buitenruimtes<br />
b<strong>in</strong>nen <strong>de</strong> grenzen van <strong>de</strong> enclave. De<br />
clusters als bouwvorm creëren een cont<strong>in</strong>u en<br />
samenhangend publiek dome<strong>in</strong> <strong>met</strong> een diversiteit<br />
aan schalen en sferen. Het landschapsontwerp<br />
verdiept <strong>de</strong>ze <strong>in</strong>tenties <strong>in</strong> haar pr<strong>in</strong>cipes<br />
voor <strong>de</strong> groenaanleg, <strong>de</strong> verhard<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> ontsluit<strong>in</strong>gsstructuur.<br />
De enclave krijgt een uitgesproken<br />
landschappelijk karakter.<br />
Het landschap wordt b<strong>in</strong>nengebracht.<br />
Het groen b<strong>in</strong>nen <strong>de</strong> enclave wordt <strong>in</strong> <strong>de</strong> eerste<br />
plaats gevormd door een collectieve groenstructuur.<br />
Deze structuur is cont<strong>in</strong>u en samenhangend<br />
en omvat twee grote groengehelen: een centraal<br />
gelegen groenzone (G1) <strong>met</strong> kruidgewassen,<br />
gras en smalle pa<strong>de</strong>n en een parkzone aan <strong>de</strong><br />
zuidoostelijke zij<strong>de</strong> (G2).<br />
1 2<br />
mid<strong>de</strong>nzone <strong>met</strong> krui<strong>de</strong>ngras<br />
grastegels<br />
groenzone<br />
betontegels <strong>met</strong> bre<strong>de</strong> voegen<br />
<strong>in</strong>fi ltratiezone <strong>met</strong> keien<br />
G1<br />
G2<br />
3
Oceaan<br />
appartementen<br />
<strong>met</strong> tu<strong>in</strong> of terras<br />
Paviljoen<br />
appartementen<br />
<strong>met</strong> tu<strong>in</strong> of terras<br />
1<br />
Paviljoenwon<strong>in</strong>gen
De ou<strong>de</strong> paviljoenen wor<strong>de</strong>n omgebouwd tot telkens 6 ruime paviljoenwon<strong>in</strong>gen <strong>met</strong> een netto<br />
oppervlakte die varieert van 130 tot 205 m². Elke won<strong>in</strong>g heeft een afgesloten tu<strong>in</strong> van 30 à 50 m².<br />
De doorzon-leefruimtes bev<strong>in</strong><strong>de</strong>n zich ruim boven <strong>het</strong> maaiveld zodat <strong>de</strong> 3m hoge raamopen<strong>in</strong>gen<br />
maximaal gewaar<strong>de</strong>erd en beleefd wor<strong>de</strong>n en een optimale privacy ten opzichte van <strong>het</strong> openbaar<br />
dome<strong>in</strong> aangebo<strong>de</strong>n wordt. De <strong>in</strong>kompartijen wor<strong>de</strong>n gekoppeld per twee won<strong>in</strong>gen en bev<strong>in</strong><strong>de</strong>n<br />
zich een halve verdiep<strong>in</strong>g on<strong>de</strong>r <strong>het</strong> straatniveau (sous-terra<strong>in</strong>). Ze wor<strong>de</strong>n gemarkeerd door <strong>in</strong>snijd<strong>in</strong>gen<br />
uit <strong>het</strong> bestaan<strong>de</strong> volume. Op <strong>het</strong> niveau van <strong>de</strong> <strong>in</strong>kom bev<strong>in</strong><strong>de</strong>n zich tevens vestiaire en<br />
toilet zodat <strong>de</strong> leefruimte volledig open gehou<strong>de</strong>n kan wor<strong>de</strong>n. Het sous-terra<strong>in</strong> kan optioneel nog<br />
ver<strong>de</strong>r afgewerkt en <strong>in</strong>gericht wor<strong>de</strong>n. De 3 slaapkamers en <strong>de</strong> badkamer bev<strong>in</strong><strong>de</strong>n zich op <strong>de</strong> dakverdiep<strong>in</strong>g.<br />
Om <strong>de</strong> diversiteit van <strong>de</strong> buitenruimte te bewaren en <strong>het</strong> karakter van <strong>de</strong> site te respecteren wordt<br />
geopteerd om <strong>de</strong> bestaan<strong>de</strong> annexen maximaal te bewaren en te benutten.<br />
Voor <strong>de</strong>ze won<strong>in</strong>gen is tussen <strong>de</strong> publieke en private partner overeengekomen dat <strong>de</strong> verkoopprijs<br />
beperkt zal zijn en niet <strong>de</strong> vrije marktprijzen gehanteerd zullen wor<strong>de</strong>n. Deze won<strong>in</strong>gen zijn uitsluitend<br />
bedoeld voor permanente bewon<strong>in</strong>g.<br />
Paviljoen 1 Gelijkvloers<br />
Paviljoen 1 Verdiep<strong>in</strong>g
2<br />
De Comman<strong>de</strong>rie
ver<strong>de</strong>l<strong>in</strong>g loftappartementen<br />
typeplan niveau 1<br />
Het hoofdgebouw – <strong>de</strong> “Comman<strong>de</strong>rie” - telt 19 loftappartementen en een<br />
kantoorruimte. Door <strong>de</strong> kel<strong>de</strong>rverdiep<strong>in</strong>g en <strong>de</strong> ruimte on<strong>de</strong>r <strong>het</strong> dak te benutten<br />
ontstaan ruimtelijk <strong>in</strong>teressante duplex-appartementen. De hoge verdiep<strong>in</strong>gshoogtes,<br />
<strong>de</strong> zichtbare dakstructuur en <strong>de</strong> vrijgezette <strong>met</strong>selwerkmuren<br />
geven <strong>de</strong> appartementen een loftkarakter en een riant ruimtegevoel.<br />
De bovenste verdiep<strong>in</strong>gen geven bovendien een a<strong>de</strong>mbenemend zicht op<br />
zee, <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en en <strong>de</strong> skyl<strong>in</strong>e van Oosten<strong>de</strong>. De oppervlaktes variëren van 70<br />
tot 237 m². Elke entiteit heeft een unieke private buitenruimte.<br />
Door mid<strong>de</strong>l van Engelse koeren, <strong>in</strong>pandige terrassen, balkons, erkers en<br />
dak<strong>in</strong>snijd<strong>in</strong>gen wordt <strong>het</strong> gebouw “leefbaar” gemaakt. Daklichttoetred<strong>in</strong>g,<br />
zichten op <strong>de</strong> omgev<strong>in</strong>g en goed georiënteer<strong>de</strong> buitenruimten liggen aan<br />
<strong>de</strong> basis van <strong>de</strong>ze <strong>in</strong>grepen. Ze maken <strong>de</strong> woonfunctie herkenbaar en nuanceren<br />
<strong>het</strong> militaristisch karakter van <strong>het</strong> gebouw.<br />
loftappartementen<br />
voorbeeld 2<br />
loftappartementen<br />
voorbeeld 1
3<br />
Oceaan
Het concept van dit gebouw vloeit voort uit een reeks condities van geo<strong>met</strong>rische,<br />
economische en bouwkundige aard. Het volume gaat een relatie aan<br />
<strong>met</strong> <strong>het</strong> hoofdgebouw en haar ruimere context. Tussen <strong>de</strong> dragen<strong>de</strong> kern en<br />
<strong>de</strong> vliesgevel ontstaat een randzone die vrij kan wor<strong>de</strong>n <strong>in</strong>gevuld. De plaats<strong>in</strong>g<br />
van <strong>de</strong> terrassen staat los van <strong>de</strong> bouwkundige structuur en laat toe dat<br />
elke won<strong>in</strong>g van een zo i<strong>de</strong>aal mogelijk uitzicht en bezonn<strong>in</strong>g geniet.<br />
Er ontstaan boeien<strong>de</strong> zichten op <strong>de</strong> du<strong>in</strong>engor<strong>de</strong>l, <strong>de</strong> Noordzee, <strong>de</strong> skyl<strong>in</strong>e<br />
van Oosten<strong>de</strong> en <strong>het</strong> al dan niet verste<strong>de</strong>lijkte pol<strong>de</strong>rlandschap achter <strong>de</strong><br />
du<strong>in</strong>enstrook. Door <strong>de</strong> steeds wisselen<strong>de</strong> verschijn<strong>in</strong>gsvorm afhankelijk van<br />
<strong>de</strong> weersomstandighe<strong>de</strong>n, <strong>het</strong> uur van <strong>de</strong> dag, <strong>de</strong> gevelritmiek en <strong>de</strong> <strong>in</strong>valshoek<br />
is <strong>het</strong> een gebouw dat blijft bloeien. De voorziene <strong>in</strong>richt<strong>in</strong>g is even<br />
exclusief als <strong>het</strong> gebouw zelf.<br />
De grootte van <strong>de</strong> 23 appartementen varieert tussen 85 en 113 m².
4<br />
Hoge Du<strong>in</strong>
Het langgerekt volume van drie bouwlagen bevat 16 du<strong>in</strong>fl ats. De positioner<strong>in</strong>g<br />
en volu<strong>met</strong>rie van <strong>het</strong> gebouw zijn opgevat vanuit een maximaal<br />
behoud van zichten en doorgangen vanaf <strong>de</strong> open ruimte van <strong>de</strong> site naar <strong>de</strong><br />
du<strong>in</strong>en toe. Ook <strong>het</strong> zicht vanaf <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en op <strong>de</strong> site <strong>in</strong> <strong>het</strong> algemeen en <strong>de</strong><br />
kapel <strong>in</strong> <strong>het</strong> bijzon<strong>de</strong>r speel<strong>de</strong> een belangrijke rol <strong>in</strong> <strong>het</strong> vastleggen van <strong>het</strong><br />
volume van <strong>het</strong> gebouw. Er zijn du<strong>in</strong>fl ats <strong>met</strong> doorzonleefruimte en du<strong>in</strong>fl ats<br />
waarbij <strong>de</strong> volledige lengte van <strong>de</strong> leefruimte zicht heeft op <strong>de</strong> du<strong>in</strong>en.<br />
Elke fl at heeft een specifi eke buitenruimte naargelang haar positie <strong>in</strong> <strong>het</strong><br />
gebouw en haar relatie tot <strong>de</strong> omgev<strong>in</strong>g. Er zijn du<strong>in</strong>tu<strong>in</strong>en, <strong>in</strong>pandige terrassen,<br />
patio’s en dakterrassen. Door <strong>het</strong> begane grondniveau op te tillen ten<br />
opzichte van <strong>het</strong> maaiveld wordt <strong>in</strong>kijk verme<strong>de</strong>n vanaf <strong>de</strong> straatzij<strong>de</strong> en<br />
komen <strong>de</strong> terrassen aan <strong>de</strong> du<strong>in</strong>zij<strong>de</strong> boven <strong>zand</strong>niveau te liggen. De gevelopen<strong>in</strong>gen<br />
zijn gepositioneerd <strong>in</strong> functie van privacy, bezonn<strong>in</strong>g en zicht op<br />
<strong>de</strong> du<strong>in</strong>en. De du<strong>in</strong>fl ats zijn 79 à 146 m² groot.<br />
Niveau +1 Niveau +2 Dak Gelijkvloers
projectpartners<br />
HET AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF<br />
STADSVERNIEUWING OOSTENDE<br />
Het AGSO is <strong>de</strong> publieke partner <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
PPS <strong>met</strong> tot doel <strong>de</strong> stad te herwaar<strong>de</strong>ren<br />
en te vernieuwen ten behoeve van<br />
<strong>de</strong> versterk<strong>in</strong>g van <strong>het</strong> ste<strong>de</strong>lijk weefsel.<br />
Op basis van en <strong>in</strong> permanente wisselwerk<strong>in</strong>g<br />
<strong>met</strong> <strong>het</strong> ruimtelijk beleid van <strong>de</strong><br />
stad Oosten<strong>de</strong> wor<strong>de</strong>n on<strong>de</strong>r <strong>de</strong> noemer<br />
Oosten<strong>de</strong> Werft strategische stadsprojecten<br />
en fl ankeren<strong>de</strong> acties verkend,<br />
ontwikkeld en gerealiseerd. Het zijn <strong>de</strong><br />
projecten en acties bij uitstek die <strong>de</strong> stad<br />
opnieuw aantrekkelijk, <strong>in</strong>spirerend en<br />
wervend moeten maken. Om dit doel te<br />
bereiken zijn vernieuw<strong>in</strong>g, <strong>in</strong>tegratie,<br />
kwaliteit, duurzaamheid en communicatie<br />
<strong>de</strong> sleutelbegrippen.<br />
HIMMOS<br />
Het HIMMOS-verhaal begon <strong>in</strong> 1990,<br />
toen twee dynamische tw<strong>in</strong>tigers en<br />
jeugdvrien<strong>de</strong>n, Hannecart en Struyf,<br />
samen besloten om zich <strong>met</strong> IMMO te<br />
gaan bezighou<strong>de</strong>n en ... H - IMMO - S<br />
was geboren. On<strong>de</strong>r diezelf<strong>de</strong> leid<strong>in</strong>g is<br />
HIMMOS <strong>in</strong>mid<strong>de</strong>ls uitgegroeid tot een<br />
enthousiast 15 koppen tellend team van<br />
gemotiveer<strong>de</strong> me<strong>de</strong>werkers, dat kan<br />
bogen op een sterke know-how en ervar<strong>in</strong>g.<br />
S<strong>in</strong>ds 1 juli 2002 maakt HIMMOS<br />
NV <strong>de</strong>el uit van <strong>de</strong> groep Heijmans.<br />
HIMMOS is <strong>in</strong> heel Vlaan<strong>de</strong>ren actief;<br />
zowel <strong>in</strong> Antwerpen, Oost- en West-<br />
Vlaan<strong>de</strong>ren, Brabant en Limburg.<br />
NV <strong>MILHO</strong><br />
In september 2005 werd <strong>de</strong><br />
nv <strong>MILHO</strong> opgericht die zal <strong>in</strong>staan<br />
voor <strong>de</strong> uitvoer<strong>in</strong>g van <strong>de</strong> PPS<br />
samen wer k<strong>in</strong>gs overeenkomst.<br />
Deze vennootschap is een jo<strong>in</strong>t venture<br />
tussen enerzijds VANHAERENTS uit<br />
Torhout en HIMMOS nv uit Antwerpen.<br />
VANHAERENTS<br />
VANHAERENTS nv is als projectontwikkelaar<br />
gegroeid uit een<br />
West-Vlaams aannemersbedrijf en kan<br />
bogen op een ervar<strong>in</strong>g van 80 jaar <strong>in</strong> <strong>de</strong><br />
bouw- en immowereld. Het bedrijf, dat<br />
kwaliteit en vakmanschap hoog <strong>in</strong> haar<br />
vaan<strong>de</strong>l draagt, beschikt over een<br />
ISO-9001 kwaliteitscertifi caat en een<br />
VCA**- veiligheidslabel. Tevens wordt <strong>de</strong><br />
<strong>in</strong>breng van architecturale meerwaar<strong>de</strong><br />
nooit uit <strong>het</strong> oog verloren. De kennis en<br />
know-how van <strong>het</strong> aannemersbedrijf<br />
is een sterke troef bij <strong>de</strong> ontwikkel<strong>in</strong>g,<br />
<strong>het</strong> ontwerp en <strong>de</strong> realisatie van <strong>de</strong><br />
meest gediver sifi eer<strong>de</strong> complexen.<br />
<strong>MILHO</strong> NV<br />
De verkoop v<strong>in</strong>dt plaats vanuit<br />
ons verkoopkantoor op <strong>de</strong> site.<br />
Dr. E. Moreauxlaan (E34 Oosten<strong>de</strong>-Knokke)<br />
<strong>in</strong>gang hoek Fortstraat<br />
8400 Oosten<strong>de</strong><br />
We nodigen u graag uit voor<br />
een bezoek ter plaatse tij<strong>de</strong>ns <strong>de</strong><br />
open<strong>in</strong>gsuren of op afspraak:<br />
Rik Pype, tel. 0477 82 52 09<br />
Contact:<br />
Ou<strong>de</strong> gentweg 81<br />
8820 Torhout<br />
tel. 050 21.50.21<br />
fax 050 21.68.40<br />
e-mail: <strong>in</strong>fo@milho.be<br />
www.milho.be
REF. 01/2006<br />
MIDDELKERKE<br />
DE PANNE <<br />
NOORDZEE<br />
ZEEDIJK<br />
STATION<br />
<strong>MILHO</strong><br />
EARTH<br />
EXPLORER<br />
E-40 > BRUSSEL<br />
STRAND<br />
KONINKLIJKE<br />
BAAN<br />
TRAMHALTE<br />
DUIN EN ZEE<br />
> DE HAAN<br />
BLANKENBERGE<br />
KNOKKE<br />
BREDENE<br />
BAD<br />
10691 | gevaertgraphics | gevaertpr<strong>in</strong>t<strong>in</strong>g |