brochure - Woningstichting Hellendoorn
brochure - Woningstichting Hellendoorn
brochure - Woningstichting Hellendoorn
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Informatie<strong>brochure</strong><br />
‘Locatie De Gagel’<br />
Inhoudsopgave<br />
1 Voorwoord<br />
Bladzijde<br />
5<br />
2 Algemene informatie 6<br />
3 Het appartementencomplex 8<br />
4 Materialen en kleuren 9<br />
5 Technische beschrijving 10<br />
6 Technische installaties 11<br />
7 Plattegronden 13<br />
8 Keukenindeling 21<br />
9 Woningtoewijzing en huurprijzen 25<br />
10 Introductie Baalderborg Groep 27<br />
11 Contactgegevens 28<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 3
4<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
1 Voorwoord<br />
In april 2012 is <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> samen met Stegeman Bouw BV gestart in het<br />
centrum van Nijverdal met de bouw van 22 appartementen. Hiervan zijn er 12 bestemd voor de<br />
Baalderborg Groep en 10 voor starters op de woningmarkt. Naar verwachting worden de<br />
appartementen eind 2012 opgeleverd. Het project is ontworpen door MAS Architectuur uit<br />
Hengelo.<br />
Ruim voor oplevering worden de appartementen toegewezen aan bij <strong>Woningstichting</strong><br />
<strong>Hellendoorn</strong> geregistreerde woningzoekenden, waarbij starters voorrang hebben. Een starter is<br />
iemand die nog nooit zelfstandige woonruimte heeft gehad.<br />
De vroege toewijzing maakt het mogelijk dat de toekomstige huurder zelf invloed krijgt op de<br />
afwerking van zijn of haar appartement. Zo heeft deze keuze in de tegelafwerking in de keuken<br />
en in de doucheruimte en in de afwerking en inrichting van de keukenblokopstelling. Over de<br />
exacte keuzemogelijkheden leest u verderop meer.<br />
Nijverdal, mei 2012<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 5
2 Algemene informatie<br />
Nijverdal, bruisend centrum van een fraaie gemeente<br />
Hoewel het moederdorp <strong>Hellendoorn</strong> al ruim 900 jaar oud is, is Nijverdal in een kleine 200 jaar<br />
uitgegroeid tot het bruisende centrum van de gemeente <strong>Hellendoorn</strong>. In het begin van de 19e<br />
eeuw ontdekten de textielproducenten de mogelijkheden van deze plek op de kruising van de<br />
verbinding Zwolle-Almelo en de Regge. En nog steeds bepaald deze unieke locatie het karakter<br />
van Nijverdal, aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, in het stroomdal van de Regge.<br />
Een buitengewoon aantrekkelijke woonomgeving, dat mag Nijverdal zich met recht noemen.<br />
Het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt direct naast de deur. Aan de andere kant van<br />
Nijverdal ligt het unieke natuurgebied het Wierdense Veld. Daartussenin stroomt de Regge, die<br />
het dorp doorsnijdt. Het karakteristieke dorp <strong>Hellendoorn</strong> ligt op 2 km afstand en ook de<br />
kernen Haarle, Daarle en Daarlerveen maken deel uit van de gemeente met in totaal zo’n<br />
35.000 inwoners. De natuurlijke schoonheid van bos en heide en de rust van het landelijk<br />
gebied vormen zowel voor bezoekers als voor de inwoners van de gemeente een inspirerende<br />
omgeving.<br />
Centraal gelegen<br />
Nijverdal, pal aan de grens van Twente en Salland ligt centraal tussen Zwolle en Enschede-<br />
Hengelo. Nog geen half uur autorijden, brengt u in een van deze beide stedelijke gebieden. Ook<br />
de trein doet er een half uurtje over. De A1, die de verbinding vormt met de Randstad en<br />
Duitsland, is binnen tien minuten bereikbaar.<br />
Dicht bij de rand van het centrum wordt op Locatie De Gagel een complex met 22 appartementen<br />
van vier woonlagen gebouwd.<br />
Voorzieningen van formaat<br />
Ook het grote aantal voorzieningen maakt Nijverdal een ideale plaats om in te wonen.<br />
Sportaccommodaties zijn er te kust en te keur. Een uitstekend voorziene bibliotheek en de<br />
Overijsselse Bibliotheek Dienst bieden ruime mogelijkheden voor informatie en ontspanning.<br />
Het jaarlijks terugkerende Straattheaterfestival is een publiekstrekker van de eerste orde en<br />
hetzelfde geldt voor de Kunstmarkt. De Culturele Raad <strong>Hellendoorn</strong> timmert enorm aan de weg.<br />
Het Openluchttheater in de zomer en het ZINiN (bibliotheek, theater en tentoonstellingen) in<br />
het huis van Cultuur en Bestuur in de winter staan garant voor een gevarieerd aanbod, het hele<br />
jaar door.<br />
6<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Sociale samenhang<br />
Basisonderwijs zowel als vervolgonderwijs is er in alle soorten in Nijverdal. Zowel het kerkelijk<br />
als het verenigingsleven is breed en uiterst veelzijdig. Het Noaberschap, dat typisch Twentse<br />
naar elkaar omzien, functioneert nog volop. Maar aan de andere kant is Nijverdal stedelijk<br />
genoeg om mensen dat gevoel van vrijheid en ongebondenheid te geven waardoor ze zich thuis<br />
voelen in het dorp dat Nijverdal gelukkig altijd is gebleven.<br />
Aantrekkelijk en ambitieus centrum<br />
Het straatbeeld van het Nijverdalse centrum ondergaat de komende jaren veel veranderingen.<br />
Het tunneltracé dat het doorgaande verkeer moet verwerken maakt dat het centrum alleen voor<br />
bestemmingsverkeer toegankelijk wordt. Winkels en horeca zullen daardoor alle ruimte krijgen.<br />
Het centrum wordt ook het bruisend hart van de gemeente, waar culturele en sociale<br />
voorzieningen gecombineerd worden met een aantrekkelijk woon- en werkgebied.<br />
Deze unieke plek op een beeldbepalende locatie in Nijverdal, het voorzieningenniveau van<br />
zowel de appartementen als de gemeente <strong>Hellendoorn</strong> maken wonen in Locatie De Gagel tot<br />
een waar genoegen.<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 7
3 Het appartementencomplex<br />
Locatie<br />
De appartementen zijn gelegen aan de Grotestraat zeer dicht nabij het centrum van Nijverdal,<br />
op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen.<br />
Het appartementencomplex<br />
Het complex bestaat uit een begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.<br />
Prettig wonen<br />
In het linkerdeel (gezien vanaf de entree) worden 12 appartementen<br />
gebouwd die verhuurd worden aan cliënten van de Baalderborg Groep.<br />
Dit zijn mensen met een verstandelijke beperking. In het rechterdeel komen<br />
10 appartementen die bestemd zijn voor verhuur aan starters. Alle appartementen zijn via<br />
galerijen aan de achterzijde bereikbaar.<br />
Alle appartementen hebben dezelfde afmetingen en indeling. Wel is de indeling van de diverse<br />
appartementen ‘gespiegeld’ ten opzichte van elkaar. In elk appartement bevinden zich naast de<br />
woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een compleet ingerichte doucheruimte inclusief<br />
toilet en een berging/cv-ruimte.<br />
De appartementen 110-01 en 110-02 op de begane grond zijn voorzien van een terras. De<br />
appartementen op de verdiepingen beschikken over een zogenoemd ‘Frans balkon’.<br />
Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond. Aan de achterzijde is een<br />
gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bij het complex zijn geen eigen parkeerplekken. Parkeren<br />
is mogelijk op de openbare parkeerplekken in de omgeving. Op ‘dit moment’ (mei 2012) kan er<br />
op het terrein achter het politiebureau nog vrij worden geparkeerd.<br />
De appartementen zijn voorzien van een eigen cv-installatie, een warmte-terugwin-installatie en<br />
alle nutsvoorzieningen, waaronder Telecom en CAI.<br />
Veiligheid<br />
Veiligheid is een belangrijk en onmisbaar element geworden voor de beleving van het<br />
wooncomfort. Bij de ontwikkeling van deze 22 appartementen is hieraan dan ook bijzondere<br />
aandacht besteed.<br />
De buitendeuren en ramen worden voorzien van solide inbraakwerend hang- en sluitwerk.<br />
De algemene deuren worden voorzien van draaideurautomaten. Het gebouw heeft een<br />
liftinstallatie, die geschikt is voor zowel rolstoel-, als brancardgebruik.<br />
8<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Rookmelders<br />
In de hal van de appartementen wordt een rookmelder geplaatst. De rookmelder is aangesloten<br />
op het elektrische net.<br />
Communicatie-installaties<br />
In het appartement wordt een videofoon-/intercominstallatie aangebracht. Deze is gekoppeld<br />
aan het bellenplateau bij de hoofdentree aan de voorzijde van het complex.<br />
4 Materialen en kleuren<br />
In onderstaand schema kunt u zien welke materialen en kleuren gebruikt worden bij dit<br />
nieuwbouwcomplex.<br />
Onderdeel Materiaal Kleur / afwerking<br />
gevelmetselwerk baksteen grijs genuanceerd<br />
grijsbruin genuanceerd<br />
voegwerk zandcement antracietgrijs<br />
kozijnen voorzijde kunststof bazaltgrijs<br />
draaiende delen voorzijde kunststof wit<br />
geprofileerde metaalplaat metaal grijs<br />
scherm achtergevel glas groen, blauw<br />
waterslagen aluminium grijsbruin, grijs<br />
kozijnen galerijzijde hout wit<br />
draaiende delen galerijzijde hout wit<br />
hekwerken metaal grijs<br />
dragende binnenwanden kalkzandsteen vlak (behangklaar)<br />
binnenwanden gasbeton vlak (behangklaar)<br />
binnenkozijnen staal wit<br />
binnendeuren hout wit<br />
plafonds spuitwerk wit<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 9
5 Technische beschrijving<br />
Constructie<br />
De vloeren van het gebouw zijn gemaakt van beton en de dragende wanden van kalkzandsteen.<br />
De scheidingswanden zijn, indien niet dragend, lichte gasbetonwanden.<br />
Afwerking<br />
Vloerafwerking<br />
In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, wordt een afwerkvloer<br />
aangebracht. De leidingen voor de vloerverwarming worden in de vloer aangebracht. Het is dan<br />
ook niet toegestaan in de afwerkvloer te boren of te spijkeren!<br />
Let op: er wordt door de woningstichting géén vloerbedekking gelegd. De vloerbedekking die<br />
de huurder zelf laat aanbrengen, moet geschikt zijn voor vloerverwarming. Laat u hierover<br />
informeren.<br />
Wandafwerking<br />
De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. In de keuken wordt de<br />
wand boven het aanrechtblok betegeld. Alle overige wanden worden vlak afgewerkt en worden<br />
niet behangen.<br />
Plafondafwerking<br />
In alle ruimten, met uitzondering van de meterkast en de plafonds in woonkamer op de<br />
bovenste verdieping, wordt spuitwerk aangebracht. De gipsplaten plafonds in de woonkamer<br />
op de bovenste verdieping worden gesausd.<br />
Bouwfysische kwaliteit<br />
De gevels en de daken zijn geïsoleerd volgens de geldende voorschriften. Alle buitenkozijnen, -<br />
ramen en -deuren zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daar waar dit noodzakelijk is,<br />
wordt geluidwerende beglazing opgenomen. De wanden tussen de aangrenzende appartementen<br />
worden gemaakt van massieve elementen van voldoende dikte.<br />
Materiaalgebruik in de gevels<br />
Het gebouw wordt opgetrokken in baksteen, houtskeletbouw wanden en een glazen gevel aan<br />
de achterzijde. De kozijnen aan de voorzijde van de appartementen worden uitgevoerd in<br />
kunststof. De kozijnen aan de galerijzijde van de appartementen in hout.<br />
10<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Schilderwerk<br />
Al het in het zicht blijvende binnenhoutwerk wordt afgelakt. Alle materialen die fabrieksmatig<br />
worden behandeld zoals bijvoorbeeld plinten, binnendeurkozijnen, binnendeuren, radiatoren en<br />
dergelijke worden verder niet geschilderd.<br />
6 Technische installaties<br />
Koud- en warmwaterinstallatie<br />
Koudwaterleiding<br />
Er wordt een complete koudwaterleidinginstallatie naar elk volgend tappunt aangelegd:<br />
de gootsteen in de keuken<br />
een afgedopt aansluitpunt voor een vaatwasser in de keuken<br />
het toilet in de doucheruimte<br />
de wastafel in de doucheruimte<br />
de douchehoek in de doucheruimte<br />
een aansluitpunt voor een wasmachine in de doucheruimte<br />
een vulkraan t.b.v. de cv in de cv-kast.<br />
Warmwaterleiding<br />
Vanaf de cv-combiketel wordt een warmwaterleidinginstallatie aangelegd naar de volgende<br />
tappunten die warmwater nodig hebben:<br />
de gootsteen in de keuken<br />
de wastafel in de doucheruimte<br />
de douchehoek in de doucheruimte.<br />
Gasinstallatie<br />
Ten behoeve van de cv-combiketel wordt vanaf de gasmeter een leiding aangelegd en<br />
aangesloten. Voor huurders van de woningstichting van de appartementen met de<br />
huisnummers: 110-01, 110-02, 110-06, 110-07, 110-08, 11-09, 110-13, 110-14, 110-15 en<br />
110-16 wordt in de keuken een gaskraan aangebracht om een kooktoestel op aan te sluiten.<br />
Telefoonaansluiting<br />
Het appartement wordt voorzien van een telefoonaansluiting in de woonkamer en slaapkamer.<br />
Het abonnement moet door de huurder zelf worden aangevraagd.<br />
Centrale Antenne Installatie (CAI)<br />
Het appartement wordt voorzien van een aansluiting op de CAI in de woonkamer en de<br />
slaapkamer. Het abonnement moet door de huurder zelf worden aangevraagd.<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 11
Verwarmingsinstallatie<br />
Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie met vloerverwarming aangebracht.<br />
De cv-ketel is een zogenoemde combiketel. Dit houdt in dat de ketel tevens is voorzien van een<br />
warmwater-tapinrichting ten behoeve van de eerder genoemde tappunten.<br />
De hieronder genoemde vertrektemperaturen worden bereikt en onderhouden in geval van<br />
gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij een buitentemperatuur van 10 graden Celsius<br />
onder nul en een windsnelheid van 5 meter per seconde:<br />
woonkamer/keuken 20 o C<br />
slaapkamer 20 o C<br />
hal 15 o C<br />
kast 15 o C<br />
doucheruimte 22 o C.<br />
De binnentemperatuur wordt geregeld door middel van thermostaten in de woonkamer,<br />
badkamer en slaapkamer.<br />
Warmte Terugwin Apparaat (WTW)<br />
Er wordt een warmte-terugwin-apparaat geplaatst. Met dit apparaat wordt lucht toegevoerd en<br />
afgevoerd. Verschillende ruimtes worden voorzien van inblaas- en afzuigventielen.<br />
Elektrische installatie<br />
In het appartement wordt een elektrische installatie aangebracht, minimaal volgens NEN 1010<br />
en de voorschriften van het nutsbedrijf.<br />
In de keukens bij de Baalderborg Groep wordt een stopcontact aangebracht om een elektrisch<br />
kooktoestel op aan te kunnen sluiten. Dit betreft de appartementen met de huisnummers:<br />
110-03, 110-04, 110-05, 110-10, 110-11, 110-12, 110-17, 110-18, 110-19, 110-20, 110-21<br />
en 110-22.<br />
Bel- en video-/intercominstallatie<br />
Er wordt een bel- en video-/intercominstallatie geleverd en aangebracht. Deze installatie bestaat<br />
uit een beldrukker op het beltableau van de hoofdentree, die via de intercomvideo is<br />
geschakeld. De video-/intercominstallatie is tevens voorzien van een elektrische deuropener,<br />
waarmee de toegangsdeur te plaatse van de hoofdentree op de begane grond kan worden<br />
ontgrendeld. Tevens beschikken de appartementen over een deurbel bij de voordeur van het<br />
appartement.<br />
12<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Situering van de appartementen<br />
Het appartementencomplex omvat 22 appartementen verdeeld over vier woonlagen. De<br />
appartementen 110-03, 110-04, 110-05, 110-10, 110-11, 110-12, 110-17, 110-18, 110-19,<br />
110-20, 110-21 en 110-22 zijn bestemd voor cliënten van de Baalderborg Groep.<br />
7 Plattegronden<br />
Op de volgende pagina’s vindt u de plattegronden van elke verdieping:<br />
begane grond<br />
1 e etage<br />
2 e etage<br />
3 e etage<br />
bergingen<br />
fietsenstallingen<br />
indeling appartementen.<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 13
14<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 15
16<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 17
Bergingen<br />
Elk appartement heeft de beschikking over een berging. Deze is bedoeld voor het opslaan van<br />
goederen. Fietsen kunnen in de aparte fietsenstalling gestald worden. De cliënten van de<br />
Baalderborg Groep hebben de beschikking over een eigen fietsenstalling.<br />
18<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Fietsenstallingen<br />
Politiebureau<br />
Ingang<br />
Achterzijde<br />
Fietsen-<br />
stalling<br />
FietsenstallingBaalderborg<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 19
Indeling appartementen<br />
20<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
8 Keukenindeling<br />
Keuzemogelijkheden<br />
Als eerste huurder van het nieuwe appartement krijgt u de gelegenheid om in de keuken en de<br />
doucheruimte zelf een aantal kleuren te bepalen of onderdelen zoals apparatuur toe te voegen.<br />
Vooral de keuken kent meerdere keuzemogelijkheden. Tot maandag 6 augustus 2012 kan<br />
<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> de eerste huurder in de gelegenheid stellen om keuzemogelijkheden<br />
aan te geven voor de keuken, doucheruimte en het toilet. Na deze datum is dit niet meer<br />
mogelijk.<br />
Keukeninrichting<br />
In alle appartementen wordt volgens de onderstaande afbeelding een hoekkeuken aangebracht.<br />
In de basisopstelling is het volgende meegenomen:<br />
een onderkast met lade<br />
een spoelbakkast<br />
een hoekonderkast met 2 draaiplateaus<br />
twee bovenkastjes met een hoogte van 72,8 cm<br />
een klepkast boven de afzuigkap<br />
een hendel-keukenmengkraan<br />
een afzuigkap zonder motor.<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 21
In onze woonwinkel (in het kantoor van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> aan de Storkstraat 11 in<br />
Nijverdal) kunt u uit het assortiment van Keller-keukens een keuze maken voor de kleuren van:<br />
het aanrechtblad<br />
het front (aanzicht) van het keukenblok en de bovenkastjes<br />
de zijkanten (als dit zichtzijden zijn)<br />
de vloerplint en de lichtlijst<br />
Bovenstaande keuzes vallen onder het basispakket, deze worden uitgevoerd zonder<br />
meerkosten.<br />
Het is mogelijk om in de hiervoor beschreven keukenopstelling apparatuur aan te laten<br />
brengen. Voor deze apparatuur betaalt u een eenmalige eigen bijdrage. Voor de bijhorende<br />
keukenelementen betaalt u een maandelijkse huurverhoging. In onderstaande afbeelding<br />
worden de keuzemogelijkheden weergegeven.<br />
De extra keuzemogelijkheden zijn:<br />
Een hoge kast met ruimte voor een inbouwkoelkast, met of zonder vriesvak<br />
(nismaat 102,5 cm) en een combimagnetron<br />
De onderkast met lade vervangen voor een inbouwvaatwasser, inclusief deurtje.<br />
Onder de bovenkastjes een lichtlijst met verlichting.<br />
Een korfladekast met daarboven een werkblad en inbouwkookplaat. De bewoners van de<br />
Baalderborg Groep kunnen kiezen voor een elektrische (inductie) kookplaat en de huurders<br />
van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> voor een inbouw-gaskookplaat.<br />
22<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
Afhankelijk van de gekozen keuken is het mogelijk om inbouwapparatuur te laten plaatsen.<br />
Er zijn verschillende mogelijkheden:<br />
U koopt via de woningstichting één of meerdere apparaten. Voor de kenmerken van de<br />
verschillende types apparatuur verwijzen wij u naar de website van leverancier Atag:<br />
www.atag.nl. Deze apparatuur wordt door de woningstichting geleverd, geplaatst en<br />
aangesloten. De inbouw-gaskookplaat Atag HG6111KBA is een projectaanbieding van de<br />
leverancier, deze vindt u niet op de website. Deze kookplaat is te zien in het kantoor van de<br />
woningstichting.<br />
U koopt elders uw inbouwapparatuur en plaatst deze zelf. Koopt u zelf een inbouwkookplaat?<br />
Dan maakt u dus ook zelf een sparing in het aanrechtblad. Het is verstandig om de<br />
keukenapparatuur te kopen nadat u het huurcontract heeft getekend. Dit om te voorkomen<br />
dat u apparatuur koopt die niet past.<br />
Eigen apparatuur - bij verhuizing<br />
Omdat de keukenapparatuur uw eigendom is, heeft u het recht om deze bij verhuizing mee te<br />
nemen, maar u moet er wel voor zorgen dat de keuken in verhuurbare staat achterblijft.<br />
Concreet: neemt u uw vaatwasser mee dan moet u ervoor zorgen dat hiervoor in de plaats een<br />
passend kastje wordt geplaatst. Alleen als de volgende huurder inbouwapparatuur plaatst op<br />
de plaatsen waar u apparatuur weg haalt, hoeft u de keuken niet terug te brengen in<br />
bovengenoemde verhuurbare staat. Voor de eenmalige meerkosten van de bouwkundige<br />
ingrepen wordt bij verhuizing geen vergoeding gegeven.<br />
Inbouwapparatuur (eenmalige eigen bijdrage)<br />
Apparaat Type Eenmalige bijdrage<br />
Inbouw combimagnetron Atag MC 4211 L € 1.052,78<br />
Gas inbouwkookplaat<br />
Atag HG 6111 KBA, rvs 4 pitten<br />
breed 60 cm<br />
€ 378,25<br />
Inductiekookplaat<br />
Atag HI 6271B, breed 60 cm € 1.117,01<br />
Inbouwvaatwasser Atag VA 4511 AT, breed 45 cm € 873,54<br />
Inbouwkoelkast zonder vriesvak Atag KS 3102 A, energieklasse A,<br />
nismaat 102,5 cm<br />
€ 748,97<br />
Inbouwkoelkast met vriesvak Atag KS 3102 B, energieklasse A,<br />
nismaat 102,5 cm<br />
€ 797,15<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 23
Keukenelementen (huurverhoging per maand)<br />
Keukenelement Type Punten Huurverhoging<br />
Korvenkast met 1 ondiepe lade en 2 korven,<br />
breed 60 cm<br />
UKD 60 0,51 € 1,89<br />
HPL werkblad, per 60 cm KELLD060 0,12 € 0,46<br />
Kast met klepdeur, inbouwnis t.b.v. combimagnetron<br />
en inbouwnis met deur t.b.v.<br />
koelkast met of zonder vriesvak, hoogte<br />
102,5 cm, nishoogte combimagnetron 45 cm<br />
IKS 60 H 0,54 € 2,00<br />
Deur voor geïntegreerde vaatwasser<br />
(topbediening)<br />
MDGV 45 0,09 € 0,33<br />
Lichtlijst met TL-verlichting LHM-L 0,20 € 0,75<br />
Wand- en vloertegels<br />
De kleur van de wand- en vloertegels in de doucheruimte en die van de wandtegels van de<br />
keuken ligt niet vast. U krijgt als nieuwe huurder tot maandag 6 augustus 2012 de gelegenheid<br />
om in onze woonwinkel (in het kantoor van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong>) hiervoor een keuze<br />
te maken uit ons assortiment. Tot dan kunt u ook extra wensen voor de keukeninrichting<br />
aangeven. Verzoeken die na deze datum worden aangegeven, kunnen wij in verband met de<br />
planning helaas niet meer honoreren.<br />
24<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
9 Woningtoewijzingen en huurprijzen<br />
Algemeen<br />
De woningtoewijzing vindt plaats volgens de normaal geldende procedure van <strong>Woningstichting</strong><br />
<strong>Hellendoorn</strong>. Wij lichten dit hieronder toe.<br />
Toewijzing<br />
<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> plaatst een advertentie in het <strong>Hellendoorn</strong> Journaal en op haar<br />
website www.wst-hellendoorn.nl, met daarin het actuele aanbod. Woningzoekenden kunnen<br />
door het inleveren van de woonkeuzebon of door middel van een reactie via de website<br />
aangeven dat zij belangstelling hebben voor een nieuwbouwappartement in<br />
nieuwbouwcomplex De Gagel.<br />
Alleen bij <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> geregistreerde woningzoekenden komen in aanmerking<br />
voor een appartement. Hierbij wordt voorrang gegeven aan starters op de woningmarkt.<br />
Toewijzing vindt plaats op volgorde van het aantal punten. Indien er meerdere kandidaten zijn<br />
met hetzelfde aantal punten, dan is de inschrijfdatum doorslaggevend. Deze kandidaten<br />
moeten natuurlijk wel voldoen aan de maximale huishoudgrootte van twee personen en de<br />
inkomenseis.<br />
Woningzoekenden kunnen een voorkeur aangeven voor een appartement, bij de toewijzing<br />
wordt hier zoveel mogelijk rekening mee gehouden.<br />
Doelgroep<br />
De woningen zijn bestemd voor startende één- en tweepersoonshuishoudens vanaf 18 jaar.<br />
Inkomens- en vermogenseisen<br />
U kunt in aanmerking komen voor een appartement als u aan onderstaande inkomenseisen<br />
voldoet.<br />
Huishouden Inkomen 2012, Inkomen 2012,<br />
minimaal<br />
maximaal<br />
eenpersoonshuishouden t/m 22 jaar € 22.025,00 € 34.085,00<br />
tweepersoonshuishouden t/m 22 jaar € 29.900,00 € 34.085,00<br />
alle huishoudens, 23 jaar en ouder n.v.t. € 34.085,00<br />
Inkomenseisen zijn nog onder voorbehoud<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 25
Huurprijzen<br />
In onderstaand overzicht zijn de huurprijzen weergegeven. Afhankelijk van de inkomenssituatie<br />
kan de betreffende huurder in aanmerking komen voor huurtoeslag.<br />
Huisnummer Verdieping Huurprijs (1<br />
110-01 begane grond € 515,18<br />
110-02 begane grond € 515,18<br />
110-03 begane grond € 515,18<br />
110-04 begane grond € 515,18<br />
110-05 begane grond € 515,18<br />
110-06 1 e verdieping € 510,96<br />
110-07 1 e verdieping € 510,96<br />
110-08 1 e verdieping € 510,96<br />
110-09 1 e verdieping € 510,96<br />
110-10 1 e verdieping € 510,96<br />
110-11 1 e verdieping € 510,96<br />
110-12 1 e verdieping € 510,96<br />
110-13 2 e verdieping € 506,74<br />
110-14 2 e verdieping € 506,74<br />
110-15 2 e verdieping € 506,74<br />
110-16 2 e verdieping € 506,74<br />
110-17 2 e verdieping € 506,74<br />
110-18 2 e verdieping € 506,74<br />
110-19 2 e verdieping € 506,74<br />
110-20 3 e verdieping € 506,74<br />
110-21 3 e verdieping € 506,74<br />
110-22 3 e verdieping € 506,74<br />
(1 huurprijzen zijn nog onder voorbehoud<br />
Servicekosten<br />
Voor algemeen onderhoud en schoonmaak van dit appartementencomplex betaalt u ook<br />
servicekosten. Deze servicekosten bedragen maandelijks € 52,08. Servicekosten worden voor<br />
maximaal € 24,00 meegerekend voor de vaststelling van de huurtoeslag.<br />
Voor de appartementen is een glasverzekering afgesloten. Dit bedrag is bij de huurprijs<br />
inbegrepen.<br />
26<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’
10 Introductie Baalderborg Groep<br />
‘Leef je leven’<br />
Wonen in een huis dat je prettig vindt<br />
Je ontwikkelen waar dat mogelijk is<br />
Werk doen waar je van houdt<br />
Genieten van je vrije tijd<br />
Dát is léven!<br />
Dit is waar het allemaal om draait. De Baalderborg Groep biedt ondersteuning en zorg aan<br />
mensen met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking en aan ouderen die hulp nodig<br />
hebben om hun eigen leven te kunnen leiden, midden in de samenleving. Dit doet de<br />
Baalderborg Groep vanuit de opvatting dat iedereen erbij hoort. Ieder mens ‘leeft zijn leven’. Je<br />
wilt gewaardeerd worden om wie je bent, zeggenschap hebben over je leven, verbonden zijn<br />
met andere mensen, vrienden hebben, deelnemen aan wat er in de omgeving gebeurt, van<br />
betekenis zijn voor anderen en bijdragen aan de samenleving.<br />
De hulp die de Baalderborg Groep aanbiedt, kan variëren van 24-uurs zorg tot enkele uren<br />
begeleiding per week en omvat wonen, werken, dagactiviteiten, logeren en recreatie. Het is van<br />
belang dat hun cliënten prettig wonen, in een fijne leefomgeving, op een manier die zij graag<br />
willen. Ten aanzien van wonen, verwerft de Baalderborg Groep steeds meer inzicht in de<br />
woonwensen van bestaande en nieuwe doelgroepen. Vastgesteld wordt wat op korte en<br />
langere termijn nodig is aan huisvesting.<br />
12 huurappartementen De Gagel voor de Baalderborg Groep<br />
Wat betreft het nieuwbouwproject De Gagel gaat de Baalderborg Groep 12 appartementen<br />
aanbieden aan jongvolwassenen met een licht verstandelijke beperking die met een kleine<br />
ondersteuning zelfstandig kunnen wonen. Precies zoveel als nodig is. Niets meer, maar zeker<br />
ook niet minder dan dat en zo normaal als mogelijk.<br />
Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 27
11 Contactgegevens<br />
Wilt u meer informatie over het nieuwbouwproject op ‘Locatie De Gagel’?<br />
Neemt u dan gerust contact met ons op. Onze medewerkers helpen u graag!<br />
<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong><br />
Storkstraat 11 7442 LW Nijverdal<br />
Postbus 325 7440 AH Nijverdal<br />
Telefoon (0548) 63 16 16<br />
E-mail info@wst-hellendoorn.nl<br />
Website www.wst-hellendoorn.nl<br />
Openingstijden maandag t/m donderdag van 8.00 tot 17.00 uur<br />
vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur<br />
Deze informatie<strong>brochure</strong> is met de grootste<br />
zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks<br />
kunnen er hier geen rechten aan ontleend worden.<br />
28<br />
informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’