26.09.2013 Views

brochure - Woningstichting Hellendoorn

brochure - Woningstichting Hellendoorn

brochure - Woningstichting Hellendoorn

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Informatie<strong>brochure</strong><br />

‘Locatie De Gagel’<br />

Inhoudsopgave<br />

1 Voorwoord<br />

Bladzijde<br />

5<br />

2 Algemene informatie 6<br />

3 Het appartementencomplex 8<br />

4 Materialen en kleuren 9<br />

5 Technische beschrijving 10<br />

6 Technische installaties 11<br />

7 Plattegronden 13<br />

8 Keukenindeling 21<br />

9 Woningtoewijzing en huurprijzen 25<br />

10 Introductie Baalderborg Groep 27<br />

11 Contactgegevens 28<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 3


4<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


1 Voorwoord<br />

In april 2012 is <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> samen met Stegeman Bouw BV gestart in het<br />

centrum van Nijverdal met de bouw van 22 appartementen. Hiervan zijn er 12 bestemd voor de<br />

Baalderborg Groep en 10 voor starters op de woningmarkt. Naar verwachting worden de<br />

appartementen eind 2012 opgeleverd. Het project is ontworpen door MAS Architectuur uit<br />

Hengelo.<br />

Ruim voor oplevering worden de appartementen toegewezen aan bij <strong>Woningstichting</strong><br />

<strong>Hellendoorn</strong> geregistreerde woningzoekenden, waarbij starters voorrang hebben. Een starter is<br />

iemand die nog nooit zelfstandige woonruimte heeft gehad.<br />

De vroege toewijzing maakt het mogelijk dat de toekomstige huurder zelf invloed krijgt op de<br />

afwerking van zijn of haar appartement. Zo heeft deze keuze in de tegelafwerking in de keuken<br />

en in de doucheruimte en in de afwerking en inrichting van de keukenblokopstelling. Over de<br />

exacte keuzemogelijkheden leest u verderop meer.<br />

Nijverdal, mei 2012<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 5


2 Algemene informatie<br />

Nijverdal, bruisend centrum van een fraaie gemeente<br />

Hoewel het moederdorp <strong>Hellendoorn</strong> al ruim 900 jaar oud is, is Nijverdal in een kleine 200 jaar<br />

uitgegroeid tot het bruisende centrum van de gemeente <strong>Hellendoorn</strong>. In het begin van de 19e<br />

eeuw ontdekten de textielproducenten de mogelijkheden van deze plek op de kruising van de<br />

verbinding Zwolle-Almelo en de Regge. En nog steeds bepaald deze unieke locatie het karakter<br />

van Nijverdal, aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, in het stroomdal van de Regge.<br />

Een buitengewoon aantrekkelijke woonomgeving, dat mag Nijverdal zich met recht noemen.<br />

Het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug ligt direct naast de deur. Aan de andere kant van<br />

Nijverdal ligt het unieke natuurgebied het Wierdense Veld. Daartussenin stroomt de Regge, die<br />

het dorp doorsnijdt. Het karakteristieke dorp <strong>Hellendoorn</strong> ligt op 2 km afstand en ook de<br />

kernen Haarle, Daarle en Daarlerveen maken deel uit van de gemeente met in totaal zo’n<br />

35.000 inwoners. De natuurlijke schoonheid van bos en heide en de rust van het landelijk<br />

gebied vormen zowel voor bezoekers als voor de inwoners van de gemeente een inspirerende<br />

omgeving.<br />

Centraal gelegen<br />

Nijverdal, pal aan de grens van Twente en Salland ligt centraal tussen Zwolle en Enschede-<br />

Hengelo. Nog geen half uur autorijden, brengt u in een van deze beide stedelijke gebieden. Ook<br />

de trein doet er een half uurtje over. De A1, die de verbinding vormt met de Randstad en<br />

Duitsland, is binnen tien minuten bereikbaar.<br />

Dicht bij de rand van het centrum wordt op Locatie De Gagel een complex met 22 appartementen<br />

van vier woonlagen gebouwd.<br />

Voorzieningen van formaat<br />

Ook het grote aantal voorzieningen maakt Nijverdal een ideale plaats om in te wonen.<br />

Sportaccommodaties zijn er te kust en te keur. Een uitstekend voorziene bibliotheek en de<br />

Overijsselse Bibliotheek Dienst bieden ruime mogelijkheden voor informatie en ontspanning.<br />

Het jaarlijks terugkerende Straattheaterfestival is een publiekstrekker van de eerste orde en<br />

hetzelfde geldt voor de Kunstmarkt. De Culturele Raad <strong>Hellendoorn</strong> timmert enorm aan de weg.<br />

Het Openluchttheater in de zomer en het ZINiN (bibliotheek, theater en tentoonstellingen) in<br />

het huis van Cultuur en Bestuur in de winter staan garant voor een gevarieerd aanbod, het hele<br />

jaar door.<br />

6<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Sociale samenhang<br />

Basisonderwijs zowel als vervolgonderwijs is er in alle soorten in Nijverdal. Zowel het kerkelijk<br />

als het verenigingsleven is breed en uiterst veelzijdig. Het Noaberschap, dat typisch Twentse<br />

naar elkaar omzien, functioneert nog volop. Maar aan de andere kant is Nijverdal stedelijk<br />

genoeg om mensen dat gevoel van vrijheid en ongebondenheid te geven waardoor ze zich thuis<br />

voelen in het dorp dat Nijverdal gelukkig altijd is gebleven.<br />

Aantrekkelijk en ambitieus centrum<br />

Het straatbeeld van het Nijverdalse centrum ondergaat de komende jaren veel veranderingen.<br />

Het tunneltracé dat het doorgaande verkeer moet verwerken maakt dat het centrum alleen voor<br />

bestemmingsverkeer toegankelijk wordt. Winkels en horeca zullen daardoor alle ruimte krijgen.<br />

Het centrum wordt ook het bruisend hart van de gemeente, waar culturele en sociale<br />

voorzieningen gecombineerd worden met een aantrekkelijk woon- en werkgebied.<br />

Deze unieke plek op een beeldbepalende locatie in Nijverdal, het voorzieningenniveau van<br />

zowel de appartementen als de gemeente <strong>Hellendoorn</strong> maken wonen in Locatie De Gagel tot<br />

een waar genoegen.<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 7


3 Het appartementencomplex<br />

Locatie<br />

De appartementen zijn gelegen aan de Grotestraat zeer dicht nabij het centrum van Nijverdal,<br />

op loopafstand van alle mogelijke voorzieningen.<br />

Het appartementencomplex<br />

Het complex bestaat uit een begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.<br />

Prettig wonen<br />

In het linkerdeel (gezien vanaf de entree) worden 12 appartementen<br />

gebouwd die verhuurd worden aan cliënten van de Baalderborg Groep.<br />

Dit zijn mensen met een verstandelijke beperking. In het rechterdeel komen<br />

10 appartementen die bestemd zijn voor verhuur aan starters. Alle appartementen zijn via<br />

galerijen aan de achterzijde bereikbaar.<br />

Alle appartementen hebben dezelfde afmetingen en indeling. Wel is de indeling van de diverse<br />

appartementen ‘gespiegeld’ ten opzichte van elkaar. In elk appartement bevinden zich naast de<br />

woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een compleet ingerichte doucheruimte inclusief<br />

toilet en een berging/cv-ruimte.<br />

De appartementen 110-01 en 110-02 op de begane grond zijn voorzien van een terras. De<br />

appartementen op de verdiepingen beschikken over een zogenoemd ‘Frans balkon’.<br />

Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond. Aan de achterzijde is een<br />

gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Bij het complex zijn geen eigen parkeerplekken. Parkeren<br />

is mogelijk op de openbare parkeerplekken in de omgeving. Op ‘dit moment’ (mei 2012) kan er<br />

op het terrein achter het politiebureau nog vrij worden geparkeerd.<br />

De appartementen zijn voorzien van een eigen cv-installatie, een warmte-terugwin-installatie en<br />

alle nutsvoorzieningen, waaronder Telecom en CAI.<br />

Veiligheid<br />

Veiligheid is een belangrijk en onmisbaar element geworden voor de beleving van het<br />

wooncomfort. Bij de ontwikkeling van deze 22 appartementen is hieraan dan ook bijzondere<br />

aandacht besteed.<br />

De buitendeuren en ramen worden voorzien van solide inbraakwerend hang- en sluitwerk.<br />

De algemene deuren worden voorzien van draaideurautomaten. Het gebouw heeft een<br />

liftinstallatie, die geschikt is voor zowel rolstoel-, als brancardgebruik.<br />

8<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Rookmelders<br />

In de hal van de appartementen wordt een rookmelder geplaatst. De rookmelder is aangesloten<br />

op het elektrische net.<br />

Communicatie-installaties<br />

In het appartement wordt een videofoon-/intercominstallatie aangebracht. Deze is gekoppeld<br />

aan het bellenplateau bij de hoofdentree aan de voorzijde van het complex.<br />

4 Materialen en kleuren<br />

In onderstaand schema kunt u zien welke materialen en kleuren gebruikt worden bij dit<br />

nieuwbouwcomplex.<br />

Onderdeel Materiaal Kleur / afwerking<br />

gevelmetselwerk baksteen grijs genuanceerd<br />

grijsbruin genuanceerd<br />

voegwerk zandcement antracietgrijs<br />

kozijnen voorzijde kunststof bazaltgrijs<br />

draaiende delen voorzijde kunststof wit<br />

geprofileerde metaalplaat metaal grijs<br />

scherm achtergevel glas groen, blauw<br />

waterslagen aluminium grijsbruin, grijs<br />

kozijnen galerijzijde hout wit<br />

draaiende delen galerijzijde hout wit<br />

hekwerken metaal grijs<br />

dragende binnenwanden kalkzandsteen vlak (behangklaar)<br />

binnenwanden gasbeton vlak (behangklaar)<br />

binnenkozijnen staal wit<br />

binnendeuren hout wit<br />

plafonds spuitwerk wit<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 9


5 Technische beschrijving<br />

Constructie<br />

De vloeren van het gebouw zijn gemaakt van beton en de dragende wanden van kalkzandsteen.<br />

De scheidingswanden zijn, indien niet dragend, lichte gasbetonwanden.<br />

Afwerking<br />

Vloerafwerking<br />

In het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, wordt een afwerkvloer<br />

aangebracht. De leidingen voor de vloerverwarming worden in de vloer aangebracht. Het is dan<br />

ook niet toegestaan in de afwerkvloer te boren of te spijkeren!<br />

Let op: er wordt door de woningstichting géén vloerbedekking gelegd. De vloerbedekking die<br />

de huurder zelf laat aanbrengen, moet geschikt zijn voor vloerverwarming. Laat u hierover<br />

informeren.<br />

Wandafwerking<br />

De wanden van de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. In de keuken wordt de<br />

wand boven het aanrechtblok betegeld. Alle overige wanden worden vlak afgewerkt en worden<br />

niet behangen.<br />

Plafondafwerking<br />

In alle ruimten, met uitzondering van de meterkast en de plafonds in woonkamer op de<br />

bovenste verdieping, wordt spuitwerk aangebracht. De gipsplaten plafonds in de woonkamer<br />

op de bovenste verdieping worden gesausd.<br />

Bouwfysische kwaliteit<br />

De gevels en de daken zijn geïsoleerd volgens de geldende voorschriften. Alle buitenkozijnen, -<br />

ramen en -deuren zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing. Daar waar dit noodzakelijk is,<br />

wordt geluidwerende beglazing opgenomen. De wanden tussen de aangrenzende appartementen<br />

worden gemaakt van massieve elementen van voldoende dikte.<br />

Materiaalgebruik in de gevels<br />

Het gebouw wordt opgetrokken in baksteen, houtskeletbouw wanden en een glazen gevel aan<br />

de achterzijde. De kozijnen aan de voorzijde van de appartementen worden uitgevoerd in<br />

kunststof. De kozijnen aan de galerijzijde van de appartementen in hout.<br />

10<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Schilderwerk<br />

Al het in het zicht blijvende binnenhoutwerk wordt afgelakt. Alle materialen die fabrieksmatig<br />

worden behandeld zoals bijvoorbeeld plinten, binnendeurkozijnen, binnendeuren, radiatoren en<br />

dergelijke worden verder niet geschilderd.<br />

6 Technische installaties<br />

Koud- en warmwaterinstallatie<br />

Koudwaterleiding<br />

Er wordt een complete koudwaterleidinginstallatie naar elk volgend tappunt aangelegd:<br />

de gootsteen in de keuken<br />

een afgedopt aansluitpunt voor een vaatwasser in de keuken<br />

het toilet in de doucheruimte<br />

de wastafel in de doucheruimte<br />

de douchehoek in de doucheruimte<br />

een aansluitpunt voor een wasmachine in de doucheruimte<br />

een vulkraan t.b.v. de cv in de cv-kast.<br />

Warmwaterleiding<br />

Vanaf de cv-combiketel wordt een warmwaterleidinginstallatie aangelegd naar de volgende<br />

tappunten die warmwater nodig hebben:<br />

de gootsteen in de keuken<br />

de wastafel in de doucheruimte<br />

de douchehoek in de doucheruimte.<br />

Gasinstallatie<br />

Ten behoeve van de cv-combiketel wordt vanaf de gasmeter een leiding aangelegd en<br />

aangesloten. Voor huurders van de woningstichting van de appartementen met de<br />

huisnummers: 110-01, 110-02, 110-06, 110-07, 110-08, 11-09, 110-13, 110-14, 110-15 en<br />

110-16 wordt in de keuken een gaskraan aangebracht om een kooktoestel op aan te sluiten.<br />

Telefoonaansluiting<br />

Het appartement wordt voorzien van een telefoonaansluiting in de woonkamer en slaapkamer.<br />

Het abonnement moet door de huurder zelf worden aangevraagd.<br />

Centrale Antenne Installatie (CAI)<br />

Het appartement wordt voorzien van een aansluiting op de CAI in de woonkamer en de<br />

slaapkamer. Het abonnement moet door de huurder zelf worden aangevraagd.<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 11


Verwarmingsinstallatie<br />

Er wordt een complete gasgestookte verwarmingsinstallatie met vloerverwarming aangebracht.<br />

De cv-ketel is een zogenoemde combiketel. Dit houdt in dat de ketel tevens is voorzien van een<br />

warmwater-tapinrichting ten behoeve van de eerder genoemde tappunten.<br />

De hieronder genoemde vertrektemperaturen worden bereikt en onderhouden in geval van<br />

gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij een buitentemperatuur van 10 graden Celsius<br />

onder nul en een windsnelheid van 5 meter per seconde:<br />

woonkamer/keuken 20 o C<br />

slaapkamer 20 o C<br />

hal 15 o C<br />

kast 15 o C<br />

doucheruimte 22 o C.<br />

De binnentemperatuur wordt geregeld door middel van thermostaten in de woonkamer,<br />

badkamer en slaapkamer.<br />

Warmte Terugwin Apparaat (WTW)<br />

Er wordt een warmte-terugwin-apparaat geplaatst. Met dit apparaat wordt lucht toegevoerd en<br />

afgevoerd. Verschillende ruimtes worden voorzien van inblaas- en afzuigventielen.<br />

Elektrische installatie<br />

In het appartement wordt een elektrische installatie aangebracht, minimaal volgens NEN 1010<br />

en de voorschriften van het nutsbedrijf.<br />

In de keukens bij de Baalderborg Groep wordt een stopcontact aangebracht om een elektrisch<br />

kooktoestel op aan te kunnen sluiten. Dit betreft de appartementen met de huisnummers:<br />

110-03, 110-04, 110-05, 110-10, 110-11, 110-12, 110-17, 110-18, 110-19, 110-20, 110-21<br />

en 110-22.<br />

Bel- en video-/intercominstallatie<br />

Er wordt een bel- en video-/intercominstallatie geleverd en aangebracht. Deze installatie bestaat<br />

uit een beldrukker op het beltableau van de hoofdentree, die via de intercomvideo is<br />

geschakeld. De video-/intercominstallatie is tevens voorzien van een elektrische deuropener,<br />

waarmee de toegangsdeur te plaatse van de hoofdentree op de begane grond kan worden<br />

ontgrendeld. Tevens beschikken de appartementen over een deurbel bij de voordeur van het<br />

appartement.<br />

12<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Situering van de appartementen<br />

Het appartementencomplex omvat 22 appartementen verdeeld over vier woonlagen. De<br />

appartementen 110-03, 110-04, 110-05, 110-10, 110-11, 110-12, 110-17, 110-18, 110-19,<br />

110-20, 110-21 en 110-22 zijn bestemd voor cliënten van de Baalderborg Groep.<br />

7 Plattegronden<br />

Op de volgende pagina’s vindt u de plattegronden van elke verdieping:<br />

begane grond<br />

1 e etage<br />

2 e etage<br />

3 e etage<br />

bergingen<br />

fietsenstallingen<br />

indeling appartementen.<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 13


14<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 15


16<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 17


Bergingen<br />

Elk appartement heeft de beschikking over een berging. Deze is bedoeld voor het opslaan van<br />

goederen. Fietsen kunnen in de aparte fietsenstalling gestald worden. De cliënten van de<br />

Baalderborg Groep hebben de beschikking over een eigen fietsenstalling.<br />

18<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Fietsenstallingen<br />

Politiebureau<br />

Ingang<br />

Achterzijde<br />

Fietsen-<br />

stalling<br />

FietsenstallingBaalderborg<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 19


Indeling appartementen<br />

20<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


8 Keukenindeling<br />

Keuzemogelijkheden<br />

Als eerste huurder van het nieuwe appartement krijgt u de gelegenheid om in de keuken en de<br />

doucheruimte zelf een aantal kleuren te bepalen of onderdelen zoals apparatuur toe te voegen.<br />

Vooral de keuken kent meerdere keuzemogelijkheden. Tot maandag 6 augustus 2012 kan<br />

<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> de eerste huurder in de gelegenheid stellen om keuzemogelijkheden<br />

aan te geven voor de keuken, doucheruimte en het toilet. Na deze datum is dit niet meer<br />

mogelijk.<br />

Keukeninrichting<br />

In alle appartementen wordt volgens de onderstaande afbeelding een hoekkeuken aangebracht.<br />

In de basisopstelling is het volgende meegenomen:<br />

een onderkast met lade<br />

een spoelbakkast<br />

een hoekonderkast met 2 draaiplateaus<br />

twee bovenkastjes met een hoogte van 72,8 cm<br />

een klepkast boven de afzuigkap<br />

een hendel-keukenmengkraan<br />

een afzuigkap zonder motor.<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 21


In onze woonwinkel (in het kantoor van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> aan de Storkstraat 11 in<br />

Nijverdal) kunt u uit het assortiment van Keller-keukens een keuze maken voor de kleuren van:<br />

het aanrechtblad<br />

het front (aanzicht) van het keukenblok en de bovenkastjes<br />

de zijkanten (als dit zichtzijden zijn)<br />

de vloerplint en de lichtlijst<br />

Bovenstaande keuzes vallen onder het basispakket, deze worden uitgevoerd zonder<br />

meerkosten.<br />

Het is mogelijk om in de hiervoor beschreven keukenopstelling apparatuur aan te laten<br />

brengen. Voor deze apparatuur betaalt u een eenmalige eigen bijdrage. Voor de bijhorende<br />

keukenelementen betaalt u een maandelijkse huurverhoging. In onderstaande afbeelding<br />

worden de keuzemogelijkheden weergegeven.<br />

De extra keuzemogelijkheden zijn:<br />

Een hoge kast met ruimte voor een inbouwkoelkast, met of zonder vriesvak<br />

(nismaat 102,5 cm) en een combimagnetron<br />

De onderkast met lade vervangen voor een inbouwvaatwasser, inclusief deurtje.<br />

Onder de bovenkastjes een lichtlijst met verlichting.<br />

Een korfladekast met daarboven een werkblad en inbouwkookplaat. De bewoners van de<br />

Baalderborg Groep kunnen kiezen voor een elektrische (inductie) kookplaat en de huurders<br />

van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> voor een inbouw-gaskookplaat.<br />

22<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


Afhankelijk van de gekozen keuken is het mogelijk om inbouwapparatuur te laten plaatsen.<br />

Er zijn verschillende mogelijkheden:<br />

U koopt via de woningstichting één of meerdere apparaten. Voor de kenmerken van de<br />

verschillende types apparatuur verwijzen wij u naar de website van leverancier Atag:<br />

www.atag.nl. Deze apparatuur wordt door de woningstichting geleverd, geplaatst en<br />

aangesloten. De inbouw-gaskookplaat Atag HG6111KBA is een projectaanbieding van de<br />

leverancier, deze vindt u niet op de website. Deze kookplaat is te zien in het kantoor van de<br />

woningstichting.<br />

U koopt elders uw inbouwapparatuur en plaatst deze zelf. Koopt u zelf een inbouwkookplaat?<br />

Dan maakt u dus ook zelf een sparing in het aanrechtblad. Het is verstandig om de<br />

keukenapparatuur te kopen nadat u het huurcontract heeft getekend. Dit om te voorkomen<br />

dat u apparatuur koopt die niet past.<br />

Eigen apparatuur - bij verhuizing<br />

Omdat de keukenapparatuur uw eigendom is, heeft u het recht om deze bij verhuizing mee te<br />

nemen, maar u moet er wel voor zorgen dat de keuken in verhuurbare staat achterblijft.<br />

Concreet: neemt u uw vaatwasser mee dan moet u ervoor zorgen dat hiervoor in de plaats een<br />

passend kastje wordt geplaatst. Alleen als de volgende huurder inbouwapparatuur plaatst op<br />

de plaatsen waar u apparatuur weg haalt, hoeft u de keuken niet terug te brengen in<br />

bovengenoemde verhuurbare staat. Voor de eenmalige meerkosten van de bouwkundige<br />

ingrepen wordt bij verhuizing geen vergoeding gegeven.<br />

Inbouwapparatuur (eenmalige eigen bijdrage)<br />

Apparaat Type Eenmalige bijdrage<br />

Inbouw combimagnetron Atag MC 4211 L € 1.052,78<br />

Gas inbouwkookplaat<br />

Atag HG 6111 KBA, rvs 4 pitten<br />

breed 60 cm<br />

€ 378,25<br />

Inductiekookplaat<br />

Atag HI 6271B, breed 60 cm € 1.117,01<br />

Inbouwvaatwasser Atag VA 4511 AT, breed 45 cm € 873,54<br />

Inbouwkoelkast zonder vriesvak Atag KS 3102 A, energieklasse A,<br />

nismaat 102,5 cm<br />

€ 748,97<br />

Inbouwkoelkast met vriesvak Atag KS 3102 B, energieklasse A,<br />

nismaat 102,5 cm<br />

€ 797,15<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 23


Keukenelementen (huurverhoging per maand)<br />

Keukenelement Type Punten Huurverhoging<br />

Korvenkast met 1 ondiepe lade en 2 korven,<br />

breed 60 cm<br />

UKD 60 0,51 € 1,89<br />

HPL werkblad, per 60 cm KELLD060 0,12 € 0,46<br />

Kast met klepdeur, inbouwnis t.b.v. combimagnetron<br />

en inbouwnis met deur t.b.v.<br />

koelkast met of zonder vriesvak, hoogte<br />

102,5 cm, nishoogte combimagnetron 45 cm<br />

IKS 60 H 0,54 € 2,00<br />

Deur voor geïntegreerde vaatwasser<br />

(topbediening)<br />

MDGV 45 0,09 € 0,33<br />

Lichtlijst met TL-verlichting LHM-L 0,20 € 0,75<br />

Wand- en vloertegels<br />

De kleur van de wand- en vloertegels in de doucheruimte en die van de wandtegels van de<br />

keuken ligt niet vast. U krijgt als nieuwe huurder tot maandag 6 augustus 2012 de gelegenheid<br />

om in onze woonwinkel (in het kantoor van <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong>) hiervoor een keuze<br />

te maken uit ons assortiment. Tot dan kunt u ook extra wensen voor de keukeninrichting<br />

aangeven. Verzoeken die na deze datum worden aangegeven, kunnen wij in verband met de<br />

planning helaas niet meer honoreren.<br />

24<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


9 Woningtoewijzingen en huurprijzen<br />

Algemeen<br />

De woningtoewijzing vindt plaats volgens de normaal geldende procedure van <strong>Woningstichting</strong><br />

<strong>Hellendoorn</strong>. Wij lichten dit hieronder toe.<br />

Toewijzing<br />

<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> plaatst een advertentie in het <strong>Hellendoorn</strong> Journaal en op haar<br />

website www.wst-hellendoorn.nl, met daarin het actuele aanbod. Woningzoekenden kunnen<br />

door het inleveren van de woonkeuzebon of door middel van een reactie via de website<br />

aangeven dat zij belangstelling hebben voor een nieuwbouwappartement in<br />

nieuwbouwcomplex De Gagel.<br />

Alleen bij <strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong> geregistreerde woningzoekenden komen in aanmerking<br />

voor een appartement. Hierbij wordt voorrang gegeven aan starters op de woningmarkt.<br />

Toewijzing vindt plaats op volgorde van het aantal punten. Indien er meerdere kandidaten zijn<br />

met hetzelfde aantal punten, dan is de inschrijfdatum doorslaggevend. Deze kandidaten<br />

moeten natuurlijk wel voldoen aan de maximale huishoudgrootte van twee personen en de<br />

inkomenseis.<br />

Woningzoekenden kunnen een voorkeur aangeven voor een appartement, bij de toewijzing<br />

wordt hier zoveel mogelijk rekening mee gehouden.<br />

Doelgroep<br />

De woningen zijn bestemd voor startende één- en tweepersoonshuishoudens vanaf 18 jaar.<br />

Inkomens- en vermogenseisen<br />

U kunt in aanmerking komen voor een appartement als u aan onderstaande inkomenseisen<br />

voldoet.<br />

Huishouden Inkomen 2012, Inkomen 2012,<br />

minimaal<br />

maximaal<br />

eenpersoonshuishouden t/m 22 jaar € 22.025,00 € 34.085,00<br />

tweepersoonshuishouden t/m 22 jaar € 29.900,00 € 34.085,00<br />

alle huishoudens, 23 jaar en ouder n.v.t. € 34.085,00<br />

Inkomenseisen zijn nog onder voorbehoud<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 25


Huurprijzen<br />

In onderstaand overzicht zijn de huurprijzen weergegeven. Afhankelijk van de inkomenssituatie<br />

kan de betreffende huurder in aanmerking komen voor huurtoeslag.<br />

Huisnummer Verdieping Huurprijs (1<br />

110-01 begane grond € 515,18<br />

110-02 begane grond € 515,18<br />

110-03 begane grond € 515,18<br />

110-04 begane grond € 515,18<br />

110-05 begane grond € 515,18<br />

110-06 1 e verdieping € 510,96<br />

110-07 1 e verdieping € 510,96<br />

110-08 1 e verdieping € 510,96<br />

110-09 1 e verdieping € 510,96<br />

110-10 1 e verdieping € 510,96<br />

110-11 1 e verdieping € 510,96<br />

110-12 1 e verdieping € 510,96<br />

110-13 2 e verdieping € 506,74<br />

110-14 2 e verdieping € 506,74<br />

110-15 2 e verdieping € 506,74<br />

110-16 2 e verdieping € 506,74<br />

110-17 2 e verdieping € 506,74<br />

110-18 2 e verdieping € 506,74<br />

110-19 2 e verdieping € 506,74<br />

110-20 3 e verdieping € 506,74<br />

110-21 3 e verdieping € 506,74<br />

110-22 3 e verdieping € 506,74<br />

(1 huurprijzen zijn nog onder voorbehoud<br />

Servicekosten<br />

Voor algemeen onderhoud en schoonmaak van dit appartementencomplex betaalt u ook<br />

servicekosten. Deze servicekosten bedragen maandelijks € 52,08. Servicekosten worden voor<br />

maximaal € 24,00 meegerekend voor de vaststelling van de huurtoeslag.<br />

Voor de appartementen is een glasverzekering afgesloten. Dit bedrag is bij de huurprijs<br />

inbegrepen.<br />

26<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’


10 Introductie Baalderborg Groep<br />

‘Leef je leven’<br />

Wonen in een huis dat je prettig vindt<br />

Je ontwikkelen waar dat mogelijk is<br />

Werk doen waar je van houdt<br />

Genieten van je vrije tijd<br />

Dát is léven!<br />

Dit is waar het allemaal om draait. De Baalderborg Groep biedt ondersteuning en zorg aan<br />

mensen met een verstandelijke en/of lichamelijke beperking en aan ouderen die hulp nodig<br />

hebben om hun eigen leven te kunnen leiden, midden in de samenleving. Dit doet de<br />

Baalderborg Groep vanuit de opvatting dat iedereen erbij hoort. Ieder mens ‘leeft zijn leven’. Je<br />

wilt gewaardeerd worden om wie je bent, zeggenschap hebben over je leven, verbonden zijn<br />

met andere mensen, vrienden hebben, deelnemen aan wat er in de omgeving gebeurt, van<br />

betekenis zijn voor anderen en bijdragen aan de samenleving.<br />

De hulp die de Baalderborg Groep aanbiedt, kan variëren van 24-uurs zorg tot enkele uren<br />

begeleiding per week en omvat wonen, werken, dagactiviteiten, logeren en recreatie. Het is van<br />

belang dat hun cliënten prettig wonen, in een fijne leefomgeving, op een manier die zij graag<br />

willen. Ten aanzien van wonen, verwerft de Baalderborg Groep steeds meer inzicht in de<br />

woonwensen van bestaande en nieuwe doelgroepen. Vastgesteld wordt wat op korte en<br />

langere termijn nodig is aan huisvesting.<br />

12 huurappartementen De Gagel voor de Baalderborg Groep<br />

Wat betreft het nieuwbouwproject De Gagel gaat de Baalderborg Groep 12 appartementen<br />

aanbieden aan jongvolwassenen met een licht verstandelijke beperking die met een kleine<br />

ondersteuning zelfstandig kunnen wonen. Precies zoveel als nodig is. Niets meer, maar zeker<br />

ook niet minder dan dat en zo normaal als mogelijk.<br />

Informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’ 27


11 Contactgegevens<br />

Wilt u meer informatie over het nieuwbouwproject op ‘Locatie De Gagel’?<br />

Neemt u dan gerust contact met ons op. Onze medewerkers helpen u graag!<br />

<strong>Woningstichting</strong> <strong>Hellendoorn</strong><br />

Storkstraat 11 7442 LW Nijverdal<br />

Postbus 325 7440 AH Nijverdal<br />

Telefoon (0548) 63 16 16<br />

E-mail info@wst-hellendoorn.nl<br />

Website www.wst-hellendoorn.nl<br />

Openingstijden maandag t/m donderdag van 8.00 tot 17.00 uur<br />

vrijdag van 8.00 tot 12.00 uur<br />

Deze informatie<strong>brochure</strong> is met de grootste<br />

zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks<br />

kunnen er hier geen rechten aan ontleend worden.<br />

28<br />

informatie<strong>brochure</strong> 22 huurappartementen ‘Locatie De Gagel’

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!