13 huurappartementen - Woongoed Middelburg

goedwonen
aan de
Noordsingel
Middelburg
13 huurappartementen

1
Noordweg
2

Roggeveen
3
Noordsingel
Gerbrandylaan
5
4
de Veste
Wiardi Beckmanlaan
Legenda
1
2
3
4
5
*
6 eengezinswoningen koop
zorgwoningen
13 huurappartementen
zorgwoningen
2 patiowoningen koop
fietsenstalling

4/13

Wonen anno nu
In de wijk Klarenbeek, aan de Noordsingel in Middelburg, werkt Woongoed
aan een prachtig project. In een parkachtige setting realiseren we twee
typen koopwoningen en een dertiental huur appartementen. De dertien
huurappartementen, met maar twee woningen per laag, liggen direct aan de
Noordsingel en kijken naar twee kanten prachtig uit over deze singel.
Het hele gebied ondergaat een flinke metamorfose, waarbij
de architectuur inspeelt op de karakteristieken van de
originele wijk. De locatie van de nieuwe woningen is uniek.
Met het centrum van Middelburg op loopafstand zijn alle
voorzieningen, zoals winkels, scholen en restaurants binnen
handbereik. De omgeving rond de woningen is groen van
opzet met gras, hagen, bomen en wandelpaden.
De locatie
De Noordsingel vormt een gracht met brede oevers rondom
het historische centrum van de stad. Wonen aan de
Noord singel geeft u een groots uitzicht over de singel,
bovendien vindt u alle voorzieningen op loopafstand in de
binnenstad. Zo staat u binnen een kwartier op de Markt in
het hart van Middelburg.
Wilt u toch een keer de stad uit? Met de auto bent u binnen
vijf minuten op de N57, die leidt naar de Noord-Walcherse
kust of de A58.
De appartementen
Wat direct opvalt aan de appartementen zijn de grote
raampartijen aan de voorzijde. Deze ramen bieden een
prachtig zicht over de Veste. De ramen aan de zijkant
maken de woning nog lichter. Aan de kant van de Noordsingel
ligt de woonkamer met open keuken. Aan die kant
vindt u ook de loggia: een overdekte buitenruimte met een
gunstige ligging op het zuidoosten. De individuele berging
en de entreehal bevinden zich op de begane grond.
Er zijn twee typen appartementen. Type A ligt aan de
westkant van het complex, type B aan de oostkant. Het
woonoppervlak van type A is iets groter dan van type B,
mede doordat type A een derde slaapkamer heeft. Type B
heeft twee slaapkamers en een wat ruimere woonkamer. De
twee unieke appartementen op de bovenste woonlaag zijn
extra ruimtelijk door de hoge plafonds die doorlopen tot in
de punt van het bijzondere, asymmetrische dak.
5/13

6/13

7/13

appartement type A
Type A ligt aan de westkant van het complex. Het woonoppervlak van type A
is iets groter dan van type B, mede doordat dit type een derde slaapkamer
heeft. Als optie kan de derde slaapkamer bij de woonkamer getrokken worden.
Hierdoor ontstaat er ruimte voor een eethoek. Het unieke a ppartement
op de bovenste woonlaag is extra ruimtelijk door de hoge plafonds die
doorlopen tot in de punt van het bijzondere, asymmetrische dak.
Specificaties
woonkamer/keuken 32 m²
slaapkamer 1 14 m²
slaapkamer 2 8 m²
slaapkamer 3 8 m²
badkamer 7 m²
berging 3 m²
berging (BG) ca 4 m²
loggia zuidoostzijde 6 m²
8/13
type a type b
verdieping
4
6

appartement type B
Type B is gelegen aan de oostkant van het complex en heeft twee
slaap kamers en een wat ruimere woonkamer dan type A. Het unieke
a ppartement op de bovenste woonlaag is extra ruimtelijk door de hoge
plafonds die doorlopen tot in de punt van het bijzondere, asymmetrische
dak.
type a type b
verdieping
Specificaties
woonkamer/keuken 36 m²
slaapkamer 1 14 m²
slaapkamer 2 7 m²
badkamer 6 m²
berging 3 m²
berging (BG) ca 4 m²
loggia zuidoostzijde 6 m²
9/13

Huur, huurtoeslag
en andere
belangrijke zaken
Hoe komt u in aanmerking voor een huurwoning?
Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende?
Dan is dat de eerste stap die u moet nemen.
Op de website www.hurenopwalcheren.nl kunt u zich gratis inschrijven.
Heeft u een partner met wie u een woning wilt gaan huren? Dan vermeldt u
ook al zijn of haar gegevens.
Reageren: via onze website
De woningen van project Noordsingel vindt u op
www.hurenopwalcheren.nl. Hier staan alle appartementen
die te huur worden aangeboden. Als geregistreerde
woningzoekende kunt u reageren op maximaal drie
woningen.
Voorwaarden
Voordat wij u een woning kunnen aanbieden, kijken wij of
u voldoet aan alle voorwaarden. Het is dus erg belangrijk
dat wij uw juiste gegevens hebben! U bent ten minste
55 jaar of ouder, u moet voldoen aan de inkomenseis en
uw gezinsgrootte bestaat uit maximaal 2 personen.
Selectievolgorde
De woningen worden toegewezen op basis van
inschrijvingsduur. Kandidaat-huurders met een
CIZ-verklaring, medische urgentie of sociale urgentie
hebben voorrang bij toewijzing.
Wensen en mogelijkheden
Alle woningen kunnen op diverse manieren worden
aangepast aan uw smaak. Voor een aantal aanpassingen
geldt een meerprijs.
10/13
Standaard
Voor de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit diverse
kleuren wand- en vloertegels. Ook de wandtegels in de
keuken kunnen wij leveren in verschillende kleuren. Verder
kunt u in de keuken de deurtjes, de handgrepen van de
keukenkastjes en de kleur van het aanrechtblad kiezen.
Opties
Voor een meerprijs zijn nog opties mogelijk.
Zo kunt u bijvoorbeeld:
• in de woonkamer, slaapkamers en hal spuitwerk
aan laten brengen op de wanden;
• in de keuken extra apparatuur laten plaatsen,
zoals een magnetron of vaatwasmachine;
• in de badkamer kiezen voor een handdoekradiator,
tegelstrips en een tweede toilet;
• de toiletruimte laten aanpassen aan uw wensen,
zoals het laten plaatsen van tegelstrips;
• elektrisch bedienbare zonwering op de zonbelaste
gevels laten aanbrengen.
Onderhoudsabonnement
Als u bij Woongoed Middelburg een onderhoudsabonnement
neemt, zorgen wij voor het (dagelijks)
onderhoud van uw woning. Tegen een maandelijkse

vergoeding neemt Woongoed werkzaamheden over, waar
u anders zelf verantwoordelijk voor bent. Denk hierbij aan
het herstellen van ruitbreuk, het ontstoppen van afvoeren
in uw woning, rioleringen en het repareren van hang- en
sluitwerk, sanitair en elektra. Een onderhoudsabonnement
betekent wonen zonder zorgen!
Voor meer informatie over dit abonnement verwijzen wij u
naar onze website www.woongoed.nl.
Huurtoeslag
In het overzicht ’Verhuurgegevens en voorwaarden’ staat
aangegeven of u voor het appartement van uw keuze
huurtoeslag kunt aanvragen. Voor huurders is dit voor
deze woningen mogelijk.
Huurtoeslag aanvragen, wat moet ik doen?
Het aanvragen van huurtoeslag kan pas nadat u het
huurcontract heeft getekend. Bij de Belastingdienst kunt
u een aanvraagformulier bestellen. Dit formulier krijgt u
binnen enkele weken thuisgestuurd. Ook kunt u uw
huurtoeslag digitaal, via de computer, aanvragen. U dient
dan wel in het bezit te zijn van een DigiD inlogcode.
Hiervoor verwijzen wij u naar de website van de Belastingdienst:
www.toeslagen.nl.
U kunt de Belastingdienst bellen op telefoonnummer
0800 - 0543. Houdt u uw burgerservicenummer bij de
hand. De Belastingdienst zal er naar vragen.
Proefberekening en informatie op www.toeslagen.nl
Op de website van de Belastingdienst vindt u informatie
over huur- en zorgtoeslag. Op deze site kunt u ook een
proefberekening maken voor uw huurtoeslag. U krijgt
dan een idee wat uw maandelijkse lasten zijn. Onze
medewerkers kunnen u ook in grote lijnen over huurtoeslag
informeren.
Participatiefonds
Huurders vanaf 65 jaar die huurtoeslag ontvangen, kunnen
in aanmerking komen voor een maandelijkse toelage van
maximaal € 100,- per maand. Voor de aanvraag van deze
regeling kunt u contact opnemen met Porthos, telefoonnummer
0118751400 of kijk op www.porthos.nl.
11/13

Verhuurgegevens
en voorwaarden
Wij kunnen ons goed voorstellen dat u voordat u een keus maakt graag eerst
wat meer informatie over de woningen wilt hebben. U kunt hiervoor terecht
bij ons kantoor aan de Buitenruststraat 235 in Middelburg. U kunt ‘s morgens
binnenlopen zonder afspraak, maar het is handig om eerst telefonisch een
afspraak te maken met team Huren & Kopen, telefoonnummer 0118 691700
of e-mail mail@woongoed.nl.
adres
Huurtoeslag is mogelijk
12/13
verdieping
type
* Alle genoemde bedragen zijn in euro’s,
brutohuur: prijspeil januari 2012.
brutohuur = nettohuur + bijkomende
servicekosten
netto huren*
bruto huren*
Noordsingel 114 beg. grond A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 116a 1e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 116b 1e verd B € 640,66 € 674,87
Noordsingel 118a 2e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 118b 2e verd B € 640,66 € 674,87
Noordsingel 120a 3e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 120b 3e verd B € 640,66 € 674,87
Noordsingel 122a 4e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 122b 4e verd B € 640,66 € 674,87
Noordsingel 124a 5e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 124b 5e verd B € 640,66 € 674,87
Noordsingel 126a 6e verd A € 640,66 € 674,87
Noordsingel 126b 6e verd B € 640,66 € 674,87

Heeft u een lager maandinkomen, maar wel eigen vermogen, bijvoorbeeld door de verkoop van uw eigen woning?
Wijzig dan uw inkomensgegevens op www.hurenopwalcheren.nl naar het min. bruto inkomen dat vereist is bij het door u
gekozen appartement.
Servicecomponenten
schoonmaak gemeenschappelijke ruimten* € 12,00
elektriciteit gemeenschappelijke ruimten* € 12,00
basispakket € 3,85
pluspakket € 6,36
Totaal € 34,21
* = subsidiabele servicekosten
13/13

Noordweg

Roggeveen
Noordsingel
Gerbrandylaan
de Veste
Wiardi Beckmanlaan
Legenda
*
6 eengezinswoningen koop
zorgwoningen
13 huurappartementen
zorgwoningen
2 patiowoningen koop
fietsenstalling
type a
type a
type a
type a
type a
type a
type a
type b
type b
type b
type b
type b
type b
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
6e verdieping

Legenda
*
6 eengezinswoningen koop
zorgwoningen
13 huurappartementen
zorgwoningen
2 patiowoningen koop
fietsenstalling
Woongoed Middelburg
Postbus 7120
4330 GC Middelburg
T 0118 691700
F 0118 691791
E mail@woongoed.nl
www.woongoed.nl
Aan de in deze brochure gebruikte teksten, beelden en artist impressions kunnen geen rechten worden
ontleend. Deze zijn bedoeld een algemeen (sfeer)beeld van het project te geven.
Wijzigingen voorbehouden. Middelburg, april 2012