Besluitenlijst vergadering 24 april 2007 - Gemeente Drimmelen - 13 ...

11a RV Toewijzingsbeleid
voor
woningen,
bouwkavels en
bedrijfsterreinen
marktconforme rente. Voor het deel dat wel aangewend wordt, betaalt de gemeente een ½
procent beheerskosten. Een starterlening betekent dat de klant eerste 3 jaar geen rente en
aflossing betaalt. Dit betekent rentekosten voor de gemeente bovenop de beheerskosten. Soms
is het mogelijk voor starters om woningen op andere manier gefinancierd te krijgen. Vraag is of
gemeente wel inkomenspolitiek moet bedrijven. Je lost er het woningtekort niet mee op. Daarom
eerst starten met maatregelen die in het voorstel worden genoemd, bekijken welk effect dit heeft
voor we nieuwe maatregelen toevoegen.
Waar mogelijk wordt levensloopbestendig en flexibel gebouwd (o.m. Prinsenpolderstraat).
Toewijzingsbeleid woningen bij de woningstichtingen gaat van vraaggericht naar aanbodgericht.
Woningen kunnen gelabeld worden voor bepaalde doelgroepen. Met beide woningstichtingen
worden prestatieafspraken gemaakt waarmee je uniformiteit waarborgt. M.b.t. grondprijzen: is
t.a.v. starters meegenomen in prestatieafspraken met woningstichtingen. Evaluatie voor de
zomer van 2008.
Vragen/opmerkingen commissieleden:
Grootste deel toewijzingsbeleid betreft bestaande bouw. M.b.t. onderdeel woningen graag
expliciet aangeven dat het gaat om inwoners uit Drimmelen die een huurwoning vrijmaken en
daarom een extra lot kunnen krijgen. Starter kan zich ook inschrijven voor woning met prijs
boven € 160.000. Waarom dan extra loten, want strookt niet met starterwoning definitie
(maximumprijs € 160.000)? Veel inwoners willen zelf bouwen. Selectief omgaan met uitgifte
extra loten op bouwkavels. Daarom expliciet aangeven dat het gaat om mensen uit Drimmelen
die een woning vrijmaken en niet een woning in een andere gemeente.
Wat verstaan we onder “sociale band” en “economische binding”? Graag definiëring van deze
begrippen. Er verandert weinig tot niets t.o.v. bestaand beleid als het gaat om kaveluitgifte.
Reactie:
Het is goed om verfijning m.b.t. toewijzingsbeleid aan te brengen. Het is uniform en duidelijk.
Met betrekking tot het vrijmaken van een huurwoning gaat het alleen om de inwoners uit
Drimmelen. Voorstel wordt hierop aangepast. Voor sommige starters is een koopprijs boven
€ 160.000 haalbaar, bijvoorbeeld als ouders meefinancieren of bij starters die vermogen hebben
opgebouwd. M.b.t. definities sociale band en economische binding wordt verwezen naar p. 2
van de begrippenlijst. Eigen inwoners kunnen op grond van criteria bevoordeeld worden met 1
of 2 loten extra rekening houdend met hun positie op de woningmarkt. Daarnaast speelt
publicatiewijze een rol m.b.t. plannen (via plaatselijk nieuwsblad). Wettelijk is het niet toegestaan
om inwoners uit andere gemeenten geen kansen te geven om een woning/kavel in de gemeente
Drimmelen te bemachtigen.
12 Rondvraag M.b.t. vestiging geitenhouderij Derde Weg, grond gebonden landbouw. Hoe staat het met scan
bestemmingsplan in relatie tot agrarische bedrijven?
Weth. Bakker geeft aan er een ambtelijke analyse gemaakt wordt. Vestiging op nieuwbouwblok
is niet mogelijk. Er komt een raadsbrief over, ook over milieuaspecten. Notitie bestemmingsplan
in relatie tot agrarische bedrijven komt in de commissie. Hierin worden definities opgenomen,
Alleen mensen
die
huurwoning in
Drimmelen
vrijmaken
extra lot bij
toewijzing
woning of
kavel. Voorstel
hierop
aanpassen.
Mutatielijst
toevoegen aan
raadsvoorstel
Raadsvoorstel
wordt aangepast
op advies
commissie met
bijvoeging van
mutatielijst.
Raadsbrief over
geitenhouderij
Derde Weg.
5