download verkoop pdf hier - Utrechtshuys

DE AMSTERDAMSE SCHOOL
Amsterdamsestraatweg 101
Realisatie van 8 stijlvolle stadsappartementen vanaf € 124.950,- k.k.

Amsterdamsestraatweg 101
De locatie
Op één van de beste locaties aan de Amsterdamsestraatweg worden onder architectuur
door Utrecht Staete (www.utrechtstaete.nl) acht appartementen gerealiseerd. De
appartementen hebben een vloeroppervlakte variërend van 27m 2 tot 36m 2 en zijn gelegen
op de 1 e en 2 e verdieping van een markant jaren dertig gebouw opgetrokken in de
Amsterdamse School stijl 1 .
De Amsterdamsestraatweg 101 ligt op de hoek van de pittoreske Beverstraat en is een
perfecte locatie aan de rand van het centrum met volop parkeergelegenheid. Op
loopafstand van je appartement vind je diverse leuke winkeltjes, een grote Albert Heijn, een
Aldi, goede openbaar vervoer voorzieningen en een gebied waar je nog onbetaald kunt
parkeren. Dit laatste is natuurlijk ook meegenomen voor als je bezoek met de auto komt.
Je eigen appartementsrecht
Het huidige gebouw wordt gesplitst in 9 appartementsrechten (8 woningen en 1
winkelruimte met een luxueuze beddenspeciaalzaak: ‘Van Luyn Bedden’). Je koopt met het
appartementsrecht dus een eigen aandeel in het eigendom van het gebouw en wordt
automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Om er nu voor te zorgen dat jij je meteen
helemaal kan richten op de inrichting van je nieuwe appartement en lekker zorgeloos kan
gaan wonen, zullen wij (na splitsing en verkoop) de Vereniging van Eigenaars meteen
activeren en inschrijven bij de Kamer van Koophandel. We gaan daarin zelfs nog een stapje
verder; de eerste vergadering van de Vereniging van Eigenaars wordt op kosten van Utrecht
Staete voorgezeten door een professionele vastgoedbeheerder.
1 Bouwkundige benaming voor een expressionistische stijl van architectuur die in de jaren 20 en 30
veelvuldig werd toegepast. Hoofdkenmerk van de Amsterdamse School is het gebruik van veel
baksteen en het toepassen van versieringen in de gevels, in baksteen of gebeeldhouwd natuursteen.
[1]

Keuze uit 8 stadsappartementen
Er worden 4 appartementen aan de voorzijde gerealiseerd en 4 appartementen aan de
achterzijde.
• Appartementen voorzijde
Impressie: appartementen aan de voorzijde (appartementstype 2A, 2B, 5A &5B)
De 4 appartementen aan de voorzijde hebben een identieke indeling en gezien de
prijsstelling zijn deze uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.
De appartementen 2A & 2B zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw op de eerste
verdieping en hebben elk een oppervlakte van 27m 2 . Het erkertje in de slaapkamer geeft deze
appartementen een speelse uitstraling. Koopsom: € 124.950,- k.k.*
De appartementen 5A & 5B zijn gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw op de tweede
verdieping. Deze appartementen zijn een slagje groter (28,5m 2 ) dan de appartementen op
de eerste verdieping en hebben extra lichtinval door het gebruik van een daklicht. Koopsom:
€ 128.950,- k.k.*
* Voor de snelle beslisser is er nog een extra financieel voordeel van rond de € 2.500,- te behalen omdat in de
aanvangsfase van de bouwwerkzaamheden de koopsom nog gesplitst kan worden in een koop- &
aanneemovereenkomst zodat er 6% overdrachtsbelasting bespaard kan worden op de
aanneemovereenkomst.
[2]

• Plattegronden appartementen voorzijde
Appartementstype 2B
Koopsom vanaf € 124.950,- k.k.
[3]
Appartementstype 2A
Koopsom vanaf € 124.950,- k.k.

• Plattegronden appartementen voorzijde (vervolg)
Appartementstype 5B
Koopsom vanaf € 128.950,- k.k.
[4]
Appartementstype 5A
Koopsom vanaf € 128.950,- k.k.

• Appartementen achterzijde
Impressie: appartementen aan de achterzijde 1e verdieping (appartementstype 1A & 3A)
De 4 appartementen aan de achterzijde hebben ieder hun eigen karakter. Een
gemeenschappelijk kenmerk van al deze appartementen is dat zij elk de beschikking
hebben over een royaal dakterras met vrij uitzicht.
De appartementen 1A en 3A zijn het ruimst van opzet en liggen beiden op de eerste
verdieping en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 33m 2 en 36m 2 . Beide
appartementen hebben de beschikking over een dakterras van een kleine 10m 2 met veel
privacy. Koopsommen respectievelijk € 147.950,- k.k.* en € 149.950,- k.k.*
De appartementen 4A en 6A liggen beiden op de tweede verdieping en hebben
respectievelijk een oppervlakte van ruim 28,5m 2 en 29,5m 2 . Beide appartementen
hebben de beschikking over een dakterras van respectievelijk 5m 2 en 7,5m 2 waar je het
langst van de zon kunt genieten. Appartement 4A is voorzien van een daklicht voor extra
lichtinval. Koopsommen respectievelijk € 135.950,- k.k.* en € 138.950,- k.k.*.
* Voor de snelle beslisser is er nog een extra financieel voordeel van rond de € 2.500,- te behalen omdat in
de aanvangsfase van de bouwwerkzaamheden de aankoopsom nog gesplitst kan worden in een koop- &
aanneemovereenkomst zodat er 6% overdrachtsbelasting bespaard kan worden op de
aanneemovereenkomst.
[5]

• Plattegronden appartementen achterzijde
Appartementstype 3A
Koopsom vanaf € 149.950,- k.k.
[6]
Appartementstype 1A
Koopsom vanaf € 147.950,- k.k.

• Plattegronden appartementen achterzijde (vervolg)
Appartementstype 6A
Koopsom vanaf € 138.950,- k.k.
[7]
Appartementstype 4A
Koopsom vanaf € 135.950,- k.k.

Wat krijg ik voor mijn koopsom?
De appartementen worden geheel vernieuwbouwd door aannemings- en restauratiebedrijf
Simons BV (www.simonsbv.nl) volgens de eisen van het Bouwbesluit 2003. Elk appartement
heeft een eigen badkamer, een eigen separaat toilet en een eigen keuken. De lichte
appartementen met hoge plafonds worden voorzien van nieuwe elektra (conform NEN
1010), nieuwe cv-ketels (conform NEN 1078), een intercomsysteem, glad gestuukte wanden
en natuurlijk geïsoleerd glas. Kortom het comfort van vernieuwbouw achter een strakke
jaren dertig gevel 2 .
De appartementen kenmerken zich allemaal door een zeer hoog afwerkingsniveau. Hoe luxe
jij wilt gaan wonen, bepaal je echter helemaal zelf door één van de onderstaande pakketten
voor je appartement te kiezen:
‘Loft’
De binnen(paneel)- en toegangsdeuren worden voorzien van ‘Chemin de Fer’ hang-
en sluitwerk (Frans treinbeslag uit de jaren dertig)
Een antracietgrijze natuurstenen vloer wordt aangebracht in de badkamer en de
toiletruimte
Door koper uit te kiezen mozaïek tegeltjes (of andere wandtegels) uit assortiment
van verkoper. Deze tegeltjes worden in de douchehoek van de badkamer
aangebracht
De toiletruimtes worden voorzien van hangtoiletten (met soft close zitting) met
inbouwreservoirs en een fontein
De badkamers worden uitgerust met een thermostaatkraan en een strak vorm
gegeven badkamermeubel met een spiegel en een kraan
Eén wand in de woonkamer en de wanden in de badkamer worden gesausd in een
door de koper aan te geven kleur
Als je voor pakket ‘Loft’ kiest dan worden er geen tussenwanden geplaatst en ontstaat er
feitelijk een studio-appartement dat je nog volledig naar eigen smaak kunt indelen en
inrichten.
Meerprijs: geen
2 De voorzijde van de gevel wordt zoveel mogelijk intact gelaten om de authentieke uitstraling te
behouden. De achterzijde wordt echter volledig gestuukt. Daarnaast worden de kozijnen zowel aan de
voor- als achterzijde opnieuw geschilderd.
[8]

‘Urban’
Pakket ‘Loft’ plus:
De plaatsing van een tussenwand tussen de woon- en slaapkamer met één mooi
afgewerkte schuifdeur
Een moderne keuken met spoelbak, gaskookplaat en wasemkap (nog nader te
overleggen en in te vullen met Utrecht Staete)
Als je voor pakket ‘Urban’ kiest dan kies je voor een eigentijds tweekamer appartement
waarbij je nog slechts enkele zaken in de inrichting zelf dient in te vullen.
Meerprijs: € 3.995,- (inclusief BTW)
‘Mansion’
Pakket ‘Urban’ plus:
Een extra schuifdeur in de tussenwand
Een inbouwvaatwasser en koelkast in de moderne keuken (nog nader te overleggen
en in te vullen met Utrecht Staete)
Een Eiken lamelvloer bestaande uit 18 cm brede planken met een afwerkingslaag van
bijvoorbeeld ‘white wash’ en hoge plinten (11,5 cm)
Als je voor pakket ‘Mansion’ kiest dan kies je voor een luxe afgewerkt tweekamer
appartement dat je zo kunt betrekken.
Meerprijs: € 6.995,- (inclusief BTW)
[9]

Lage maandelijkse lasten
Kies je voor het pakket ‘Loft’ dan kan je al wonen in je eigen appartement aan de
Amsterdamsestraatweg 101 voor een netto maandelijkse last vanaf circa € 360,- 3 (exclusief
gas, water en licht).
Prognose oplevering
April 2010 (verkoop onder voorbehoud afgifte splitsingsvergunning)
Onze makelaars
Onze projectnotaris
3 de hoogte van je maandelijkse lasten zijn onder andere afhankelijk van je inkomen en de rentelasten
van je financiering.
[10]