Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Verkoopbrochure - Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Laan t<strong>en</strong> roode 24b<br />
Somer<strong>en</strong>
uW makeL a ar<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort<br />
0651 386 522<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft.<br />
U vindt hierin repres<strong>en</strong>tatieve foto’s, de beschrijving <strong>van</strong> het huis, plattegron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt u e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> de woning.<br />
Wij will<strong>en</strong> u echter nadrukkelijk uitnodig<strong>en</strong> om de woning ook e<strong>en</strong>s te kom<strong>en</strong><br />
bekijk<strong>en</strong> als hij aan uw basiseis<strong>en</strong> voldoet. In deze tijd <strong>van</strong> digitale foto’s <strong>en</strong><br />
internet wordt vaak e<strong>en</strong> eerste selectie gemaakt op basis <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mom<strong>en</strong>t-<br />
opname <strong>van</strong> statische foto’s, terwijl het bij de keuze <strong>van</strong> uw toekomstige woning<br />
juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging <strong>van</strong> e<strong>en</strong><br />
huis. Vaak hoor je dan pas m<strong>en</strong>s<strong>en</strong> sprek<strong>en</strong> over e<strong>en</strong> ‘klik’. “Het huis valt nu als<br />
e<strong>en</strong> warme jas om me he<strong>en</strong>”, is e<strong>en</strong> uitspraak die regelmatig wordt gehoord <strong>en</strong><br />
goed aangeeft waar het eig<strong>en</strong>lijk om gaat bij het mak<strong>en</strong> <strong>van</strong> uw keuze.<br />
Wij mak<strong>en</strong> daarom graag e<strong>en</strong> afspraak met u voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging<br />
<strong>van</strong> de woning. U ziet <strong>en</strong> voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunn<strong>en</strong><br />
verwacht<strong>en</strong>.<br />
Laat u verrass<strong>en</strong>! e<strong>en</strong> huis is emotie!<br />
Rest ons nog u veel leesplezier te w<strong>en</strong>s<strong>en</strong> <strong>en</strong> graag tot binn<strong>en</strong>kort,<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Harrie <strong>van</strong> Santvoort, makelaar<br />
Fraai 3-kamer appartem<strong>en</strong>t met berging, garage <strong>en</strong> LiFt op de 2e verdieping<br />
<strong>van</strong> het kLeinSchaLige compLex “WeverShoF”.<br />
aLLe voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong> c<strong>en</strong>trum op LoopaFStand.<br />
Bouwjaar 1996<br />
Woonoppervlakte ca. 90 m 2<br />
Vraagprijs 225.000,- k.k.<br />
Aanvaarding in overleg
Het appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> complex “Wevershof” is gebouwd in 1996. Het omvat 20<br />
koopappartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> op de begane grond, 1e <strong>en</strong> 2e verdieping met berging<strong>en</strong> in de<br />
kelder <strong>en</strong> e<strong>en</strong> aantal garages.<br />
Nummer 24b is geleg<strong>en</strong> op de 2e verdieping <strong>en</strong> heeft e<strong>en</strong> eig<strong>en</strong> garage.<br />
Dit appartem<strong>en</strong>t is bereikbaar via de Laan t<strong>en</strong> Roode middels trapportaal <strong>en</strong> lift.<br />
De gevels zijn opgetrokk<strong>en</strong> in spouwmetselwerk, voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> hardhout<strong>en</strong> kozijn<strong>en</strong><br />
met isoler<strong>en</strong>de beglazing. Deels plat dak (mastiek) <strong>en</strong> deels pann<strong>en</strong>.<br />
Verwarming middels e<strong>en</strong> gasgestookte CV <strong>en</strong> met aansluiting<strong>en</strong> op alle voorzi<strong>en</strong>in-<br />
g<strong>en</strong>. Ver<strong>en</strong>iging <strong>van</strong> Eig<strong>en</strong>aars “Wevershof” (Laan t<strong>en</strong> Roode 18 - 22b <strong>en</strong><br />
Mol<strong>en</strong>straat 18 - 24b) Kadastraal bek<strong>en</strong>d als Geme<strong>en</strong>te Somer<strong>en</strong>, sectie B nummers<br />
4897 A20, A21 <strong>en</strong> A44.<br />
aLgeme<strong>en</strong> indeLing<br />
Entree met trapportaal, lift, bergkast <strong>en</strong> eig<strong>en</strong> meterkast.<br />
Portaal met laminaatvloer, spachtelputz wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> spuitwerk plafond.<br />
CV-kast met gasgestookte Vaillant combi-ketel (1996), mechanische v<strong>en</strong>tilatie<br />
installatie <strong>en</strong> aansluiting<strong>en</strong> voor witgoed.
Woonkamer<br />
Gezellige woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong> spuitwerk<br />
plafond. In deze ruimte heeft u e<strong>en</strong> fraaie hoek met veel beglazing <strong>en</strong><br />
daardoor e<strong>en</strong> mooi uitzicht op de “Laan t<strong>en</strong> Roode’ <strong>en</strong> de naburige<br />
“Mariaschool”.
adkamer SLaapkamerS <strong>en</strong> toiLetruimte<br />
Geheel betegelde badkamer (in 2008 nog gemoderniseerd) met<br />
spuitwerk plafond. Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong>:<br />
- wandcloset<br />
- vaste wastafel<br />
- douche (met aanpassing<strong>en</strong>, o.a. stoel).<br />
De ruimte is mechanisch gev<strong>en</strong>tileerd <strong>en</strong> heeft e<strong>en</strong> design<br />
radiator.<br />
Slaapkamer 1, met laminaatvloer, spachtelputz wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong><br />
spuitwerk plafond. Met TV-aansluiting.<br />
Slaapkamer 2, gelijksoortig <strong>en</strong> met e<strong>en</strong> toegang tot het<br />
achterbalkon.<br />
Licht betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein <strong>en</strong><br />
mechanische v<strong>en</strong>tilatie.
keuk<strong>en</strong><br />
Met laminaatvloer, spachtelputz wan<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>en</strong><br />
spuitwerk plafond.<br />
Extra lichtinval via de lichtkoepel.<br />
Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> e<strong>en</strong> mdf-keuk<strong>en</strong>inrichting in dubbele<br />
l<strong>en</strong>gte-opstelling met graniet<strong>en</strong> blad <strong>en</strong> voldo<strong>en</strong>de<br />
onder-, bov<strong>en</strong>kast<strong>en</strong> <strong>en</strong> lades.<br />
Apparatuur:<br />
- gaskookplaat<br />
- afzuigkap<br />
- combi-magnetron ov<strong>en</strong><br />
- koelkast<br />
berging & garage<br />
De berging is bereikbaar via de lift.<br />
In beton uitgevoerd <strong>en</strong> voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> elektra.<br />
Met bergkast<strong>en</strong>.<br />
Afmeting: circa 2 x 4 meter.<br />
De garage is de 2e garage <strong>van</strong> rechts, nummer 18c.<br />
Op de binn<strong>en</strong>plaats geleg<strong>en</strong>.<br />
Gebouwd <strong>van</strong> metselwerk, met betonvloer, platte dakbedekking met mas-<br />
tiek. Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> elektrisch bedi<strong>en</strong>bare kanteldeur.
ijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
- Buit<strong>en</strong>schilderwerk is in 2009 uitgevoerd.<br />
- Scre<strong>en</strong>s aan voorzijde <strong>en</strong> 2 x zonneluifel.<br />
- Servicekost<strong>en</strong> bedrag<strong>en</strong> 70 euro per maand.<br />
- Het balkon is veilig afgeschermd met e<strong>en</strong> aluminium hekwerk rondom.<br />
- Lift voor 8 person<strong>en</strong> of 630 kilo.<br />
- Gezam<strong>en</strong>lijke fiets<strong>en</strong>stalling.<br />
- Op loopafstand <strong>van</strong> alle voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong> <strong>en</strong> c<strong>en</strong>trum.<br />
- Keurig bewoond <strong>en</strong> goed onderhou<strong>d<strong>en</strong></strong> appartem<strong>en</strong>t.<br />
- Door verkoper wordt e<strong>en</strong> bankgarantie of waarborgsom verlangd.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan<br />
kan m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
onder voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
Situering<br />
Laan t<strong>en</strong> Roode 24b, 5711 GC SOMEREN<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> <strong>adviseurs</strong><br />
KvK 17190069<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
info@heuvel.nl
Change language