Nummer 3 september 2011 - Woningbedrijf Velsen

INFOMagazine
September 2011 Bewonersblad Woningbedrijf Velsen
Rudy & Juliette
> pagina 2
Buren in het zonnetje
> pagina 9
Woonfraude: succes bij de rechter!
> pagina 10
1

Op bezoek bij... Column
IJmuiden geen plek voor jonge mensen? Rudy
Hoekema (31) en Juliette Inen (24) denken daar
heel anders over. De mensen in IJmuiden winden
er geen doekjes om, ze zijn recht voor hun raap.
Dat is waar. Maar ze maken ook makkelijk een
praatje en ze zijn heel gezellig. De omgeving is
prachtig, en elke dag te bewonderen vanuit hun
flat aan de Dolfijnstraat.
IJmuiden
is het
helemaal...!
Terug van weggeweest
Om nooit meer weg te gaan! Juliette heeft als kind in IJmuiden gewoond en
vond het vreselijk toen ze als elfjarige naar Castricum verhuisde. Het liefst
zag zij haar ouders ook weer terugkomen, per slot van rekening werkt haar
moeder Nettie als onderwijzeres in IJmuiden. Zelf heeft Juliette een fulltime
kantoorbaan in Beverwijk. Daarnaast studeert zij voor een gespecialiseerde
rechtenstudie.
Rudy komt uit Heerhugowaard en werkt als heftruckchauffeur bij
Kloosterboer, naar zijn zeggen “De leukste werkgever van IJmuiden”. Nu hij
een klein jaar in IJmuiden woont, is hij eigenlijk al een IJmuidenaar
geworden. Rudy: “Het is een leuke plaats, er wonen veel vrienden en collega’s
en het is ook nog dichtbij het strand en bij Amsterdam.”
Toch even geaarzeld
Ze hebben wel even getwijfeld, voordat ze besloten om in IJmuiden te gaan
wonen. De crisis op de koopmarkt heeft ook effect op Rudy en Juliette: hun
koopwoning in Heerhugowaard is nog steeds niet verkocht, dat betekent
zware lasten. Maar toen deze grote maisonnetteflat hun pad kruiste, hebben
ze de knoop doorgehakt. Zelfs vóór Juliette de woning had gezien. Zoiets krijg
je niet snel aangeboden. Rudy en schoonmoeder Nettie zagen de
mogelijkheden van het huis en daar hebben ze gelijk in gekregen.
Groot, licht en luchtig
De Dolfijnstraat betekende destijds wonen op stand. Dat zie je
nog steeds terug aan de mooie afwerking in het portiek en de
woning van Juliette en Rudy. De woning is groot: hoge plafonds,
zes kamers, twee piepkleine badkamers en drie grote buitenruimtes.
Veel ruimte voor familie en vrienden. Juliette: “Die
komen vaak even langs, één vriend is zelfs al een beetje ‘inboedel’
geworden. Er is hier ook ruimte voor de vele hobby’s van Rudy,
waaronder modelbouw. En voor mijn gitaar, studieboeken en
voor onze twee katten.”
Dit huis voelt ‘senang’
‘Senang’ is het woord dat Juliette te binnen schiet als ze aan hun
woning denkt. Juliette: “We hebben vriendelijke buren, het is een
woning met historie. Het voelt gewoon goed, het voelt als thuis.”
Het Indonesische woord sluit aan bij haar kwart tropische
afkomst. Ook Rudy voelt het zo: “Hier willen we voorlopig blijven
wonen, als het kan willen we onze woning zelfs kopen. Maar dan
moet er wel een lift komen, want de vijfde verdieping is toch wel
veel trappen lopen.”
Buren, buren en nog
meer buren…
Ons INFOMagazine verzamelt nieuws van binnen en buiten
de organisatie. Nieuws dat interessant, leuk of belangrijk is
om met u te delen. De variatie is zo groot dat we niet met
themanummers werken. En toch lijkt er soms een thema op
te duiken. Dat geldt bijvoorbeeld voor dit nummer.
Het thema ‘buren’ loopt als een rode draad door dit
INFOMagazine.
Buren in het zonnetje
Wij kregen twee reacties op onze oproep om een goede
buur in het zonnetje te zetten. Eén verhaal kunt u al in dit
nummer lezen. Ik kan me niet voorstellen dat er maar twee
goede buren zijn. Het gaat er ook niet om dat uw buur een
Florence Nightingale is. Buren die er voor elkaar zijn als dat
nodig is. Dáár gaat het om. Stuur ons uw verhaal, dan
zetten wij uw buur in het zonnetje.
Bewoners Meteoor
De bewonerscommissie organiseert allerlei activiteiten in
het atrium. Nu hebben ze het atrium ook nog gezellig
ingericht. En samen zorgen ze ervoor dat het in en om het
gebouw schoon blijft. Zo leuk kan contact met buren zijn.
Verbroedering?
Het is niet altijd feest met buren. Buurtbemiddeling heeft
helaas genoeg te doen. Gelukkig zorgen gesprekken en
afspraken ervoor dat veel buren elkaar na een conflict toch
weer groeten op straat. U kunt ook lezen dat ‘Verbouwing
verbroedert’: overlast door onderhoud leidt tot vrienden
voor het leven. Mooier kan bijna niet.
Burendag stimuleert
Contact maken met iemand die je niet goed kent, is voor
veel mensen lastig. Ook al zijn het je buren. Ik vind het fijn
om te lezen dat sommige van onze activiteiten zorgen voor
betere contacten. Daarom werken wij ook mee aan de
Burendag. Maar het is nog leuker als u zelf activiteiten
onderneemt om uw buren te leren kennen. Ik ben benieuwd
naar alle plannen. Wie weet, kunnen andere
buurten van uw voorbeeld leren. Wij horen het graag.
2 3

Uw ogen, oren en mond
Samen staan we sterk
De Huurdersraad is altijd actief. Zelfs tijdens de
zomervakantie. Zo stond de Huurdersraad dit
jaar samen met Woningbedrijf Velsen in een
stand op het Havenfestival. Ook hebben zij een
samenwerkingsovereenkomst getekend en de
raad zit alweer vol met plannen voor het nieuwe
seizoen.
Op het Havenfestival deelde de Huurdersraad blocnotes, pennen
en paraplu’s uit met hun logo erop. De aanwezigheid van de
Huurdersraad op het Havenfestival heeft in ieder geval één
bewonerscommissie opgeleverd. Een jong stel dat in De
Doorbraeck gaat wonen, kwam met het voorstel om een bewonerscommissie
op te richten. Binnenkort gaan ze met de
Huurdersraad om de tafel zitten om een en ander verder uit te
werken. Raadslid Joke Elenbaas: “Het was een geslaagde dag: de
sfeer was goed, ondanks de regen. We kregen veel vragen van
bezoekers. Iemand wilde bijvoorbeeld weten hoe hij het beste
een woning kon zoeken. Die hebben we geadviseerd. Mensen met
vragen over Woningbedrijf Velsen hebben we doorverwezen en
andersom deed Woningbedrijf Velsen dat ook. Dat werkte prima.”
Nieuwe samenwerkingsovereenkomst
We schreven al eerder over de nieuwe samenwerkingsovereenkomst
tussen Woningbedrijf Velsen en de Huurdersraad. Die is op
14 juli 2011 getekend. De overeenkomst gaat op sommige punten
verder dan de wet voorschrijft. Dat is goed nieuws voor de
huurders. Zo mag een deel van de bewonerscommissie voortaan
meelopen bij de oplevering van een complex na groot onderhoud
of planmatig onderhoud. Verder is het voorstel van de
Huurdersraad over de differentiatie van de huurprijs nu definitief
goedgekeurd. Dat betekent dat de raad een instemmingsrecht
krijgt bij de bandbreedte waarbinnen de corporatie per
complex mag afwijken van de gemiddelde huurverhoging.
Meer contact
De Huurdersraad heeft niet alleen met Woningbedrijf Velsen
samenwerkingsafspraken gemaakt. Raadslid Bert Rikkerink: “We
hebben afgesproken dat we twee keer per jaar bijeen komen met
de voorzitters van de bewonerscommissies. Om te controleren of
de afspraken die wij namens de huurders hebben gemaakt met
Woningbedrijf Velsen worden nagekomen. Tijdens zo’n overleg
kunnen we meteen inventariseren wat de bewonerscommissies
nodig hebben, zodat we daarover kunnen praten met
Woningbedrijf Velsen.”
Ook heeft de Huurdersraad met andere lokale huurdersraden in
de gemeente Velsen afgesproken om twee keer per jaar samen te
komen. Zo kunnen ze van elkaar leren en samen optreden
richting de gemeente. Dit najaar staat het tweede overleg op de
agenda.
Graag hadden we u voorgesteld aan het nieuwe raadslid Ilse
Stoelman. Helaas heeft zij zich wegens privé­omstandigheden
teruggetrokken uit de Huurdersraad. De Huurdersraad bedankt
Ilse Stoelman hartelijk voor haar inzet en blijft op zoek naar
nieuwe enthousiaste raadsleden.
Woningtoewijzing
in bijzondere gevallen
Hoe werkt het zoeken en toewijzen van huur-
woningen in Velsen? Wat is de rol van
Woningbedrijf Velsen, de gemeente en de
woningzoekenden? We vragen het aan
Martine de Baat, verhuurmakelaar bij
Woningbedrijf Velsen.
Reguliere toewijzing
Alle woningen van de corporaties in
Velsen zijn te zien op de website www.
woneninvelsen.nl. Wonen in Velsen is een
samenwerking van vier corporaties in
Velsen: Eigen Haard, Brederode,
Kennemerhave en Woningbedrijf Velsen.
Martine de Baat: “Mensen die een huis
zoeken in Velsen, krijgen op deze website
het woningbezit van de vier corporaties te
zien. Mensen moeten wel aan de
bindingseisen voldoen om te kunnen
reageren op woningen in Velsen. Deze
bindingseisen staan op www.woneninvelsen.nl.
Woningen met een kale
huurprijs onder de € 652,52 per maand
mogen we alleen verhuren aan mensen
met een gezamenlijk belastbaar inkomen
lager dan € 33.614,00 per jaar.”
Om voor een woning in aanmerking te
komen kunnen woningzoekenden na
registratie op de website één of meer
opties op een cluster woningen nemen.
Een cluster bestaat uit een aantal
woningen gesorteerd op buurt, huurprijs,
aantal kamers en woningtype. Een optie
kost € 5,00. Na het nemen van een optie
staat de woningzoekende op de wachtlijst
voor een woning binnen het cluster.
Woningzoekenden kunnen ook reageren
op woningen in de loting. Dit is gratis.
Sommige woningen op de website zijn
gelabeld als 55+ woning. Bijvoorbeeld de
Meteoor.
Bemiddelingslijst
Martine de Baat: “Als we een huuropzegging
ontvangen, kijken we eerst of de
woning in aanmerking komt voor
bemiddeling, voordat we de woning op
www.woneninvelsen.nl zetten. Dat gaat
volgens de afspraken die we hebben
gemaakt met de gemeente Velsen.”
Bemiddeling betekent dat er voldoende
reden is om af te wijken van de reguliere
wijze van woningtoewijzing, zoals
bijvoorbeeld in geval van urgentie of
overheidstaakstelling. De gemeente
bepaalt wie door urgentie voor bemiddeling
in aanmerking komen. Wanneer
iemand denkt urgent te zijn, meldt hij
zich bij de gemeente. De ambtenaren
bekijken of iemand inderdaad ‘urgent’ is.
Bijvoorbeeld als iemand in een sloopwoning
woont, een woning door brand
verloren is of in scheiding ligt. Is de
urgentie voldoende, dan komt de betrokkene
op de bemiddelingslijst.
De corporaties hebben digitaal inzicht in
deze lijst. Als een corporatie een woning
(geen eengezinswoning) beschikbaar
heeft, kijkt de verhuurmakelaar of er een
geschikte kandidaat op de bemiddelingslijst
staat. Staat er niemand passend op
de lijst? Dan komt de woning op de
website van Wonen in Velsen.
Woningtoewijzing
Begane grond woningen en aangepaste
woningen bieden de corporaties ook eerst
aan de gemeente Velsen, afdeling WMO,
aan. De gemeente wijst de woning toe
aan mensen met een beperking die zo’n
woning nodig hebben. Daarvoor hanteren
zij een wachtlijst. Staat er niemand
passend op de lijst? Dan komt de woning
op de website van Wonen in Velsen.
Lijst voor statushouders
De overheid hanteert een taakstelling
voor iedere gemeente. Dat betekent dat zij
jaarlijks een aantal statushouders
(ex­asielzoekers) moeten huisvesten. Voor
Velsen ligt dit aantal op 40 statushouders
in 2011, te verdelen over de in Velsen
werkzame corporaties. Het gaat altijd om
gestapelde bouw, dus geen
eengezinswoningen.
Martine: “We moeten rekening houden
met verschillende wachtlijsten met
woningzoekenden, maar Woningbedrijf
Velsen ontvangt gemiddeld 850 opzeggingen
per jaar, dus er zijn gelukkig meer
dan genoeg woningen beschikbaar voor
mensen die niet op een speciale lijst
staan.”
4 5

Buurtbemiddeling
Buurtbemiddeling helpt
‘Niet met de deuren slaan,
ja buurman, nee buurman…’
6
Overlast van de buren. Wie geluk heeft, krijgt er nooit mee te maken. Maar de
meesten van ons hebben wel eens de pech gehad om buren te treffen die overlast
veroorzaken. Helaas... Gelukkig hoeft u zo’n nare situatie niet alleen aan te
pakken. Buurtbemiddeling helpt.
Overlast is een breed begrip. Het kan gaan
om stank en herrie, dierenoverlast,
verkeerd parkeren, pesten, rommel en
fietsen op de galerij. Het probleem is: hoe
pak je overlast aan? Stap je erop af? Ga je
terugpesten? Of bel je buurtbemiddeling?
TIP 1 - erop af
Probeer de buren aan te spreken op hun
gedrag. Doe dat op een rustig tijdstip, dus
niet in het heetst van de strijd. Vertel de
buren wat hun gedrag met u doet (dat u
er bijvoorbeeld slecht van slaapt). Probeer
uit te leggen wat u graag zou willen, en
wat u zelf kunt bijdragen.
TIP 2 - bel buurtbemiddeling
Vindt u het lastig om de buren aan te
spreken, of heeft aanspreken geen effect?
Dan kunnen buurtbemiddelaars u helpen.
Ze bespreken met u wat en vooral hoe je
iets kunt zeggen. Bemiddelaars komen bij
u langs om het gesprek tussen u en de
buren voor te bereiden. Het zijn getrainde
vrijwilligers (bewoners van Velsen) die
beide kanten van een verhaal willen
horen: uw versie en die van de buren. De
bemiddelaars hebben een geheimhoudingsplicht,
dus ze vertellen nooit iets
door aan de andere partij. Ze kiezen geen
partij, want ze dienen beide partijen.
Een gesprek op neutraal terrein
Als beide partijen het uit willen praten,
organiseert buurtbemiddeling een
gesprek op neutraal terrein, vaak in een
buurthuis. De bemiddelaars leiden zo’n
gesprek. Ze houden de sfeer tijdens het
gesprek goed in de gaten, want beide
partijen moeten zich op hun gemak
voelen. Aan het eind van zo’n bemiddelingsgesprek
kunnen er afspraken worden
gemaakt (eventueel opgeschreven). De
bemiddelaars bellen altijd na een paar
weken hoe het gaat met beide partijen.
Meer dan de helft lukt
Buurtbemiddeling Velsen heeft in de
eerste helft van 2011 al 47 melding
ontvangen. Bijna de helft van de
meldingen is nog in behandeling, maar 18
zijn al geslaagd. Tot nu toe zijn 8
meldingen niet tot een oplossing
gekomen, omdat een partij niet bereikbaar
is of niet wil meewerken. Gemiddeld
slaagt ruim 60%.
Wat buurtbemiddeling niet doet
Meldingen aanpakken waar geweld of
bedreiging plaatsvindt; waar iemand een
psychiatrische ziektebeeld heeft of
verslaafd is; klachten tussen bedrijven en
bewoners; klachten die al bij een rechter
liggen; familieruzies en langslepende
conflicten. Buurtbemiddeling kent geen
sancties. De bemiddelaar kan niemand
iets opleggen, maar is uit op herstel van
communicatie: een gesprek mogelijk
maken over irritaties of onvrede.
Speelt overlast ook in uw omgeving een
rol? Bel Suleika van Holland van buurtbemiddeling:
0255­548520. Meer informatie:
www.buurtbemiddelingvelsen.nl
“Telkens als ik thuis kwam, keek ik
tegen die rotzooi aan in hun voortuin,
het leek wel een afvalberg. En dan die
ruzies, scheldpartijen die zo onze huiskamer
binnenkwamen. Mijn dochtertje
werd er overdag wakker van en ik chagrijnig.
En het werd maar steeds erger.
Toen ik mij mijn buren hierop eindelijk
aansprak, was ik geïrriteerd dus ik deed
het niet zo handig. De buurman zei dat
ik me er niet mee moest bemoeien, het
was hun tuin en hun privéprobleem
waar ik niks mee te maken had. Ik was
een zeikerd!
Toen heb ik de buurtbemiddeling
gebeld. Binnen een week had ik een
afspraak met een bemiddelaar. Die
avond zijn ze een half uurtje geweest,
ze hebben geluisterd, vragen gesteld en
daarna zijn ze naar de buren gegaan.
Koppen bij elkaar
Burendag Stokmanplantsoen
Op zaterdag 24 september 2011 vindt voor de zesde keer in ons land
Burendag plaats. Dit jaar draagt Woningbedrijf Velsen bij aan de
organisatie van de Burendag in het Stokmanplantsoen.
Burendag wil het contact tussen buurtbewoners stimuleren, door ervoor te zorgen dat
mensen elkaar zien en spreken. Misschien is zo’n eerste ontmoeting wel het begin van
een blijvend contact! En contact ­ dat weten we allemaal ­ draagt bij aan meer woonplezier
en leefbaarheid. Daar draait ‘t om op Burendag.
Meer kennis, meer begrip
Natuurlijk vindt Woningbedrijf Velsen het belangrijk dat bewoners elkaar kennen.
Dat zorgt immers voor meer begrip en meer tolerantie. Het verbetert de onderlinge
verstandhouding en schept een prettiger leefklimaat in de wijk.
De Burendag rond het Stokmanplantsoen organiseren we samen met de bewonerscommissie
van de wijk. Alle buren zijn uitgenodigd om bij een kopje koffie kennis te
maken met elkaar. In het volgende INFOMagazine leest er u meer over.
Rotzooi en ruzies
Een voorbeeld uit de praktijk
De volgende dag werd ik gebeld door een
van de bemiddelaars: de buren wilden wel
praten. Ik was opgelucht.
Het bemiddelingsgesprek was ‘s avonds
in het buurthuis. Om de beurt konden we
ons verhaal doen. Het verhaal van de buren:
hij was al een half jaar werkeloos, had
een ziekte en kon niet veel meer doen. Zij
werkte voor twee, deed ook de opvoeding
en kon niet ook nog eens de tuin onderhouden.
Dat wisten wij niet. Ons verhaal:
wij storen ons aan de rotzooi in de tuin
en aan het gescheld. Ik maak me zorgen
om zowel hun kind als het onze, al die
grove taal. Dat herhaalde de bemiddelaar:
“Dus als ik het goed begrijp, maakt u zich
zorgen om uw beider kinderen?” De buren
reageerden met stilte en enige verbazing.
De bemiddelaars stelden ons om de beurt
vragen. Zo werd duidelijk dat de buren
graag hulp wilden voor de tuin en
meer contact. Misschien konden de
kinderen eens met elkaar spelen? Wij
wilden die rommel weg en meer rust.
Aan het eind hebben we afspraken
gemaakt. Wij gaan helpen met de tuin
en zij zullen proberen minder ruzie te
maken.
We waren allemaal erg opgelucht en
gaven elkaar een hand en een schouderklop.
“Het komt wel goed,” zei mijn
man tegen de buurman.
Na drie weken belde een van de
bemiddelaars op om te vragen hoe
het ging. We hadden ondertussen
een start gemaakt met de tuin van
de buren en de kinderen hadden al
bij elkaar gespeeld. De sfeer is verbeterd
en we spreken nu sneller dingen
uit. De buurtbemiddeling heeft goed
gewerkt.”
Komt u deze koffiebeker
bij ons vullen?
Maak van je buurt je thuis!
Buren
Woningbedrijf Velsen wil Burendag
niet ongemerkt voorbij laten gaan.
Daarom hebben wij ervoor gezorgd dat
er ook in uw buurt iets georganiseerd
wordt op zaterdag 24 september 2011
Wilt u uw buren ontmoeten?
Dan bent u van harte welkom om
uw kopje met koffie/thee te laten
vullen met iets lekkers erbij.
U vindt ons op het Stokmanplantsoen
van 10.30 tot 12.30 uur
Beter een goede
buur dan een
verre vriend..?
Buren, het is een aparte relatie. Buren
kunnen het beste zijn dat je overkomt,
maar ook een regelrechte nachtmerrie
betekenen.
Buurtbemiddeling, burendag, fijne buren.
We noemen ze allemaal in deze editie. Zo
belangrijk is de rol van buren voor ons
woongenot. Soms wil je niet verhuizen,
omdat je de buren niet kunt missen. Soms
wil je liever vandaag dan morgen
vertrekken, omdat de buren je dagelijkse
leven zo vergallen.
Burenboekje
Overlast hebben of overlast geven?
Meestal weten we haarscherp wat de
ander fout doet. Maar we weten niet
altijd wat ons eigen gedrag veroorzaakt.
Daarom bestaat het Burenboekje, voor
iedereen die buren heeft. Het boekje biedt
een steuntje in de rug bij het omgaan met
elkaar en het nagaan wat je zelf misschien
anders kunt doen. Een burentest helpt
daarbij.
U kunt het boekje ophalen op ons kantoor
of telefonisch bij ons aanvragen.
7

Mededelingen
Laat horen wat u ervan vindt!
Klantenpanel op donderdag 27 oktober en woensdag
2 november 2011 van 19.30 uur tot 21.30 uur in het kerkje aan
de Helmstraat 9, IJmuiden.
Woningbedrijf Velsen organiseert twee
avonden om met een klantenpanel te
praten over de wijze waarop wij ons werk
doen. Hoe waardeert u ons werk? Heeft u
wensen en ideeën om het anders aan te
pakken? Meld u dan aan voor het
klantenpanel.
Voor het klantenpanel zoeken wij
huurders tussen de 16 en 55 jaar uit alle
kernen van Velsen. Tijdens de maatschappelijke
dagen hebben wij al een aantal
huurders gevonden dat misschien wil
meedoen. Deze huurders zijn bijna
allemaal ouder dan 55 jaar. Wij zijn op
zoek naar jonge huurders voor diversiteit
in ons klantenpanel.
Rectificatie
In de vorige editie van dit blad
vermeldden wij in het artikel
Jaarverslag ­ pagina 11 ­ per abuis
dat in 2010 in de Kruisbergflat de
proef cameratoezicht is gestart.
Het is niet de Kruisbergflat. De
juiste flat is de twaalf hoogflat
Schipberglaan.
Zo werkt het klantenpanel
Een onafhankelijke voorzitter praat met
een groep van ongeveer acht huurders.
De voorzitter stelt vragen over een aantal
onderwerpen. De deelnemers kunnen
daarna zelf ook zaken inbrengen die ze
aan Woningbedrijf Velsen willen
meegeven.
Wij gaan aan de slag met uw input
Op beide avonden zijn er ook enkele
medewerkers van Woningbedrijf Velsen
aanwezig. Zij zijn daar omdat ze graag
willen horen wat u te zeggen heeft. Aan
het eind van de avond mogen zij ook
vragen stellen. De discussie wordt
opgenomen op video, zodat alle
David Stojanovich
Nieuw gezicht
wijkteam West
U heeft hem misschien al over de vloer gehad, onze
interim wijkopzichter David Stojanovich. Hij neemt
de plaats in van de voor velen
bekende wijkopzichter Piet
Welp. Piet Welp geniet sinds
begin van de zomer van een
welverdiend prepensioen.
David Stojanovich neemt nog een aantal maanden
de vrijgekomen plek in. Hij is vooral verantwoordelijk
voor het westelijk gedeelte van IJmuiden, zoals Oud­
IJmuiden en Duin­ en Zeewijk.
Piet Welp
medewerkers later kunnen horen wat u
belangrijk vindt. Woningbedrijf Velsen
kijkt dan hoe zij uw opmerkingen en
wensen kan verwerken in haar dienstverlening.
De uitkomst kunt u hier de
volgende keer lezen. Deelnemers aan het
klantenpanel krijgen persoonlijk bericht.
Meld u nu aan voor het klantenpanel
Wij hopen van harte dat u zich aanmeldt
voor een van de avonden. Het is voor ons
van groot belang dat wij meer weten over
onze huurders en wat zij van ons
verwachten. Komen er meer aanmeldingen
dan plaatsen? Dan bewaren wij
uw gegevens en benaderen wij u voor een
volgende keer. Aanmelden kan tot
10 oktober 2011.
“Het is een man
uit duizenden”
Mevrouw Zweedijk (78) kijkt ons veelbetekenend aan als ze de deur
open doet. Haar buurman, meneer Brouwer (78), en zijn vrouw zitten
binnen al aan de koffie. Alles gaat volgens plan. We zetten meneer
Brouwer vandaag in het zonnetje. Als we de zitkamer binnenkomen
met een groot cadeau, kijkt meneer Brouwer wel even gek op. Zeker als
hij hoort dat het voor hem is, omdat hij al jaren zo’n geweldige buurman
is voor mevrouw Zweedijk.
Het cadeau valt in goede aarde: de
Samsonite reiskoffer gaat meteen mee op
reis volgende week. “Wat een mooi cadeau!”
zegt meneer Brouwer. Tja: wie goed doet,
goed ontmoet! Wat maakt meneer Brouwer
zo’n fijne buurman? Mevrouw Zweedijk:
“We wonen al ruim 40 jaar tegenover elkaar
in de straat en altijd staat hij voor me klaar.
Hij vervangt een kapot lampje, repareert de
videorecorder, kijkt of de koelkast het nog
goed doet. Ook als het brandalarm per
ongeluk afgaat, staat hij binnen een
minuut op de stoep. Mijn buurman is er
gewoon altijd. En zijn vrouw vindt het
gelukkig geen enkel probleem.”
“Was iedereen maar zo”
Meneer Brouwer is handig en klust
graag. “Ik ben loodgieter, kaasmaker en
weegmeester
bij de Hoogovens geweest. Laat mij maar
lekker met mijn handen werken. Thuis heb
ik een nieuwe keuken geplaatst en bij
mijn zoons een nieuwe badcel. Ik ben altijd
aan het klussen in mijn garage. Nee, ik kan
niet stilzitten.”
Mevrouw Brouwer: “Mijn man helpt
iedereen. Dat zit in zijn natuur. Wij zijn
echte ‘mensen mensen’. Reizen de hele
wereld over, maken overal contact. Op de
camping kwamen ze hem ook altijd halen
als er iets mis was met een caravan. Ik vind
dat leuk. Was iedereen maar zo sociaal.”
Zelf vraagt meneer Brouwer nooit om
hulp. “Ik los mijn problemen liever
zelf op.”
Buren in ‘t zonnetje
Nieuw huis, nieuwe buurt
Mevrouw Zweedijk vraagt de buurman
dan wel om hulp, maar zet zich zelf ook
graag in voor anderen. Zo was ze de
afgelopen 22 jaar coördinator van Tafeltje
Dekje. Helaas moest ze daar onlangs mee
stoppen. “Ik heb nu gewoon te veel vrije
tijd. Op termijn wil ik wel verhuizen, wat
dichter bij de winkels wonen. Maar ik stel
hoge eisen aan een nieuw huis, dus dat
kan nog wel even duren. Of ik mijn
buurman nog vaak zal bellen als ik ben
verhuisd? We houden natuurlijk contact,
maar voor klusjes bel ik dan eerder
Woningbedrijf Velsen voor een reparatieverzoek
of Solide. Daar ben ik ook heel
tevreden over.”
U stuurt een
brief, wij geven
uw buren een
mooi cadeau!
Ook u kunt een brief insturen
waarin u vertelt over uw geweldige
buren die een cadeau verdienen.
Bijvoorbeeld omdat ze zich
inzetten voor de buurt, altijd
bereid zijn om anderen te helpen
of gewoon omdat ze zulke gezellige
mensen zijn.
We plaatsen de leukste, grappigste,
ontroerendste brief. En die buren
krijgen een mooi cadeau. Dus wilt
u uw buren verrassen? Stuur dan
een briefje naar de redactie. Het
adres staat achterop
INFOMagazine.
8
9

Woonfraude De wereld van de zorg
Woonfraude pakken
we aan!
Woningbedrijf Velsen maakt werk van woonfraude.
Meldingen van bewoners worden altijd onderzocht.
Dat leidt tot resultaten.
Zo kregen wij begin dit jaar een melding uit Velsen Noord. Een
van onze bewoners vermoedde dat een woning in haar trappenhuis
werd onderverhuurd. Onze woonconsulent en sociaal
wijkbeheerder gingen aan de slag. Ze deden huisbezoeken op
verschillende tijdstippen. Bij de gemeente werd nagevraagd wie
stond ingeschreven op het adres. Ook namen ze contact op met
de sociale recherche, omdat er een vermoeden bestond van
uitkeringsfraude.
Illegale verhuurder onaangenaam ontmaskerd
Tijdens een huisbezoek troffen ze inderdaad een onderhuurder
aan. Het bleek een dame uit Spanje die de woning te goeder
trouw had gehuurd. Zij had een flinke waarborgsom moeten
betalen en de maandelijkse huurprijs die onze hoofdhuurder
eiste, was een stuk hoger dan wat hij zelf betaalde. Toen mevrouw
de huur opzegde, besloot onze hoofdhuurder de woning opnieuw
onder te verhuren. Al gauw verscheen op internet een advertentie
met de woning in Velsen Noord. Twee van onze medewerkers
trokken de stoute schoenen aan en reageerden. Ja, de woning was
nog beschikbaar en zij mochten komen kijken. De hoofdhuurder
gaf een rondleiding door de woning en hij legde uit waarom hij
de woning zelf niet nodig had. Daarop maakten onze medewerkers
zich bekend als medewerkers van Woningbedrijf Velsen.
Uiteraard was onze hoofdhuurder pijnlijk verrast!
Rechtszaak: dure grap
Omdat de hoofdhuurder de huur niet vrijwillig wilde opzeggen,
waren wij genoodzaakt een juridische procedure op te starten.
Die rechtszaak hebben we natuurlijk gewonnen: het onderverhuren
van een woning zonder toestemming mag gewoon niet.
Wij vroegen de rechter om de hoofdhuurder een boete op te
leggen, wij eisten een schadevergoeding en wij vroegen om hem
te veroordelen tot de proceskosten. De rechter stelde ons op alle
punten in het gelijk en wees de eisen toe. De ex­huurder kreeg
een boete, hij moet een schadevergoeding betalen en hij draait
ook op voor de proceskosten. Alles bij elkaar kost dit hem € 5.107.
Zo loont het onderverhuren niet meer. En kunnen wij ook deze
woning weer toewijzen aan iemand die er recht op heeft,
zoals het hoort.
10
Vermoedt u ook dat
een woning in uw
buurt wordt
onderverhuurd?
Meld het ons.
Wij pakken het aan!
Wat is kleinschalig
wonen?
Een kleine groep bewoners leidt met elkaar
een zo normaal mogelijk dagelijks leven, in
een huiselijke omgeving. De bewoners vormen
met elkaar een huishouden, waar ook de
verzorgende medewerkers deel van uitmaken.
De zorg sluit aan bij de leefstijl van de
bewoners.
Kenmerken van kleinschalige woonvormen
• kleine groepen (6 tot 9) bewoners met een vast team
medewerkers;
• de woonruimte is herkenbaar als een ‘thuis’ ­ met een
gezamenlijke woonkamer en aparte slaapkamers;
• er wordt gekookt en afgewassen, als in een gewoon
huishouden;
• de bewoner heeft meer vrijheid om zelf zijn leven in te
richten.
Voordelen van kleinschalig wonen
Kleinschalig wonen biedt vertrouwdheid, veiligheid,
structuur en meer woonkwaliteit. Er zijn herkenbare
activiteiten zoals samen koken en tuinieren. Familie is
welkom en kan vaak mee­eten. Zo ontstaat een band met
de medebewoners.
Er bestaan woonvormen voor jongeren met autisme of
een meervoudige handicap, en voor volwassenen met
dementie of schizofrenie.
Op de foto: een bezoekster aan tafel bij de kleinschalige woonvorm
Villa Trompstraat.
Eigen initiatief loont
Vaak méér mogelijk
met CIZ indicatie
Met een CIZ-indicatie voor thuiszorg, een verzorgingshuis
of een verpleeghuis, hoeft u de keuze van
zorgaanbieder niet klakkeloos over te laten aan het
zorgkantoor. U kunt ook zelf op onderzoek uitgaan,
bijvoorbeeld naar kleinschalige huisvesting met
zorgaanbod.
Om AWBZ­zorg te krijgen, heeft u een indicatie nodig: een besluit
waarin staat welke zorg u nodig heeft. U krijgt deze indicatie van
het CIZ, het Centraal Administratie Kantoor. Het CIZ levert zelf
geen zorg; dat regelt het zorgkantoor. Het zorgkantoor houdt
rekening met uw voorkeuren. Geeft u geen voorkeur voor een
zorgaanbieder op, dan doet het zorgkantoor u een voorstel.
Daarbij wordt vaak verwezen naar de wat grotere instellingen,
die meestal een wachtlijst hebben. Maar u kunt ook zelf shoppen
met uw CIZ­indicatie in de hand.
Liever kleinschalig
U hoeft niet perse op de wachtlijst te blijven staan; u kunt ook
zelf het initiatief nemen om een passende woon/zorg­omgeving
te zoeken. U kunt bijvoorbeeld kiezen voor een kleinschalig
project waar u zelfstandig woonruimte huurt, maar wél de
specialistische zorg krijgt die u nodig heeft ­ vergoed vanuit de
AWBZ. Zulke oplossingen bestaan inmiddels, en er komen er
steeds meer bij. Voelt u iets voor zo’n kleinschalige oplossing, dan
kunt u het beste zelf in actie komen.
Zelfstandig wonen mét zorg op maat
Woningbedrijf Velsen heeft inmiddels enkele van zulke kleinschalige
woon/zorg­projecten ontwikkeld, samen met ‘de
ZorgSpecialist’, een organisatie die allerlei vormen van zorg
aanbiedt in onze regio. Otto Korstenbroek is directeur van ‘de
ZorgSpecialist’: “In mei 2011 hebben we ons eerste samenwerkingsproject
met Woningbedrijf Velsen geopend. In een pand van
Woningbedrijf Velsen aan de Trompstraat wonen nu 9 ouderen
met geheugenproblemen. Het pand is schitterend verbouwd
door Woningbedrijf Velsen. Daarbij hebben wij vanuit onze
deskundigheid geadviseerd over de inrichting. Die is helemaal
toegespitst op de behoeften van oudere mensen met
geheugenproblemen.”
Zijn er momenteel nog plaatsen beschikbaar?
“Eind 2011 gaat de Villa Velserduinweg open: zelfde omvang,
zelfde doelgroep. Daar zijn nog enkele appartementen beschikbaar
(medio september). In het pand aan de Velserduinweg
hebben we ook een appartement ingericht voor een echtpaar ­
lekker ruim met een eigen badkamer. In de loop van 2012 bouwen
Verzorgsters Els en Marianne vinden het werken in deze kleinschalige woonvorm
heerlijk. Het strookt met hun ideeën over de zorg. Zoveel aandacht, zoveel
meer persoonlijk contact. Geen wc rondes, niet maar één keer douchen
per week. Dit is hun thuis, dus de bewoners eten met elkaar aan de tafel als
ze dat fijn vinden, gaan naar de wc als dat nodig is, en douchen zo vaak ze
dat gewend zijn.
we samen met Woningbedrijf Velsen een huis waar verstandelijk
beperkte jongeren komen te wonen. Allemaal woonvormen waar
bewoners zelfstandig woonruimte huren en wij zorg bieden die
vergoed wordt door de AWBZ. Het overheidsbeleid is daar ook op
gericht: wonen en zorg scheiden en kleinschalig wonen bevorderen.
Dat is goed voor individu en leefomgeving.”
Wilt u meer weten of onderzoeken of u in aanmerking komt
voor deze woonvormen? Neem dan even contact op met
‘de ZorgSpecialist’: 023 ­ 5100 200.
Of kijk op www.dezorgspecialist.nl.
11

Maatschappelijke dag Maatschappelijke dag
Handen uit de mouwen
voor Velsen-Noord
Op donderdag 7 juli 2011 heeft
Woningbedrijf Velsen voor de
derde keer een jaarlijkse maatschappelijke
dag georganiseerd.
Een dag waarop alle medewerkers
én stagiaires van ons bedrijf
zichtbaar zijn door zich buiten in
te zetten voor de inwoners van
Velsen. Dit keer vonden de activiteiten
plaats in Velsen-Noord.
Breesaperhof
Het Breesaperhof was het centrale punt.
Daar stond een grote partytent met koffie
en lunch. Ook de afsluiting van de dag
vond daar plaats. We vulden er tientallen
plantenbakken die huurders en omwonenden
mochten ophalen om hun balkon
12
VOOR
NA
of tuin op te fleuren. Op het Breesaperhof
plaatsten we stevige houten hekken rond
de tuinen van onze woningen.
Even kennis maken
Wij spreken onze huurders meestal alleen
als er iets aan de hand is: bij een verhuizing,
een reparatie of overlast. We vinden
contact met huurders belangrijk, ook als
er niets ingrijpends plaatsvindt. In de
grote partytent op het Breesaperhof was
iedereen welkom voor een gesprekje, een
kop koffie en een koek. De huurders uit de
Ladderbeekstraat en de Doelmanstraat
konden op de gecharterde bus stappen
van ‘Vrienden van Velsen­Noord’ die wij
sponsoren.
Stichting Welzijn Velsen was er ook. Voor
een gesprekje of om de kleintjes te
schminken. De kinderen konden zich
vermaken met een springkussen en
ballonnen.
Samia El Bounjati
VOOR
NA
Aan de slag in het groen
Wij hebben onze groene vingers gebruikt
bij De Mel, De Triangel en de huizen achter
de Schulpweg. Stroken onkruid hebben
we verwijderd om daarna met houtsnippers
nieuwe wildgroei tegen te gaan. Of
om makkelijke moestuinen aan te leggen.
Hiervoor maakten we vierkante bakken,
die we vol aarde stortten. Vervolgens
gaven we ze aan bewoners die graag zo’n
bak wilden hebben en aan de school, voor
hun groenproject. Op de kinderboerderij
hebben we in één dag een compleet
nieuwe geitenstal gebouwd.
Geslaagde dag
Het was een bij uitzondering zonnige
zomerdag. Dat én het gevoel nuttig bezig
te zijn, gaf alle medewerkers een voldaan
gevoel. De makkelijke moestuinen staan
er nu schitterend bij, bijna alle tuintjes
zien er vrolijk uit, de geiten zijn tevreden,
het onkruid is nog weg en de bloembakken
versieren de balkons. Kortom, het
was een geslaagde maatschappelijke dag
met blijvend resultaat!
Bedankbrief
Wij kregen een leuke reactie van mevrouw De Soet, die haar
makkelijke moestuin op de maatschappelijke dag vulde met
planten. Ze stuurde een bedankbrief met foto’s, waaronder
deze van haarzelf en de groep die de bakken achter haar
heeft gemaakt. Ze schrijft:
“ ’s Morgens als ik de hond
uitlaat, loop ik op de terugweg
altijd even achterom, om
een takje munt te plukken
om thee van te zetten, maar
ook kon ik al sla en andijvie
oogsten…Woningbedrijf nog
hartelijk bedankt!”
VOOR
NA
13

Leefbaarheid
Huttenbouw 2011
Voor de 34ste keer konden de kinderen deze
zomer hun hart ophalen aan zagen, timmeren
en spelen tijdens de huttenbouwweek juli 2011.
Met als thema: griezelen. De jongens hadden de
overhand, maar ook de meisjes hanteerden het
gereedschap als de besten. En zelfs de allerkleinsten
vonden een plekje. De foto’s spreken
voor zich.
Dit jaar had de huttenbouwweek het herfstweer waar we
deze zomer allemaal mee te maken kregen. Het heeft de
vrijwilligers en de kinderen er niet van weerhouden hun
beste beentje voor te zetten. Een geweldige activiteit in
Zeewijk die we dan ook al een aantal jaren sponsoren.
Met dank aan alle vrijwilligers!
Spanframes
in Zeewijk
Voor de prijsvraag over spanframes in Zeewijk
ontvingen we elf geweldige inzendingen: een
A4-tje vol foto-ideeën, twee schilderijen,
foto’s, tekeningen en collages. De inzendingen
zijn grappig, serieus of heel erg mooi.
?
De jury bestond uit vier personen: wijkteamleider Marieke van
der Linden, sociaal wijkbeheerder Rob Dijkmans, woonconsulent
Bert van Duijvenbode en de eindredacteur van INFOMagazine
Marianne van de Merwe.
We hebben alle inzendingen blind neergelegd, dus zonder naam
of adres. De eerste selectie leverde vijf kandidaten op. Uiteindelijk
bleven er twee over: de ideeën / tekeningen van de enige jonge
kinderen die meededen, alle twee uit de Orionflat.
Leefbaarheid
Kinderen zijn de toekomst
Reza Enayatizaman (11 jaar) maakte een prachtige tekening van
vier seizoenen. Hij gaf zijn tekening de titel: Zeewijk, alle,
seizoenen leefbaar. De tekening wordt uitgewerkt en geplaatst
op de Kruisbergflat.
Lexi Schol (9 jaar) bedacht dat kinderen van alle kleuren en
maten de toekomst zijn en daarom een afbeelding verdienen.
Wij gaan dit idee uitwerken en plaatsen het op de Orionflat.
We bedanken alle inzenders en feliciteren de winnaars. Zij
krijgen een waardebon.
14
15

Leefbaarheid
De Meteoor
Bewoners maken Atrium
gezellig
Het nieuwe gebouw De Meteoor aan de
Radarstraat is speciaal ontworpen voor
jongere senioren (55+). De Meteoor
bestaat uit 42 woningen op vier bouwlagen
rond een Atrium ­ een grote ruimte
onderin het gebouw. Het Atrium is deels
in de open lucht en deels overdekt. De
bewonerscommissie vatte samen met de
andere bewoners het plan op om het
Atrium mooi in te richten. Sociaal
wijkbeheerder Peter Merts en woonconsulent
Liset Juffermans hielpen met het
vinden van passende spullen.
“Iedereen doet mee”
Bep de Krou is voorzitter van de bewonerscommissie.
Bep: “De oudste bewoners
zitten hier pas anderhalf jaar. Toch is er
veel saamhorigheid onder de bewoners.
We organiseren van alles samen en de
bereidwilligheid is groot. We hebben ook
samen overlegd wat we wilden met het
Atrium. We vinden het leuk om te kaarten
en te sjoelen. Eén sjoelbak hebben we
gekregen van een bewoner, maar we
willen er twee. Plus een koersbalset (een
soort indoor jeu de boules). Daarnaast
stoelen en tafels om aan te zitten en te
lezen. Met een boekenkast voor algemeen
16
De bewoners van De Meteoor hebben de handen ineengeslagen
om hun Atrium gezellig in te richten. Ze deden
hiervoor met succes een beroep op het leefbaarheidspotje
van Woningbedrijf Velsen. Bep de Krou nam het voortouw.
gebruik. We zijn ook blij met de plantenbakken
in het Atrium en aan iedere
woning hangt nu een bakje met plantjes,
een erg fleurig gezicht!”
Contact verhoogt de leefbaarheid
De bewonerscommissie organiseert in het
Atrium allerlei activiteiten, zoals koersbalwedstrijden,
high teas en kaartmiddagen.
Bep: “Het is zo leuk dat mensen zelf
50 jaar huurder
initiatieven ontwikkelen. Een bewoner die
in de vis werkt, verzorgt binnenkort een
vismaaltijd. Een oud­marinekok gaat
Indisch koken voor de hele Meteoor. We
houden ons Atrium zelf netjes en eens in
de maand maken we schoon schip
rondom het gebouw. Laatst hebben
bewoners de werkkast voorzien van
planken en licht. We vragen een bijdrage
van 2,50 euro per maand, daar doen we
veel mee. Zoals een koffieochtend per
week en activiteiten in de zomer en rond
de kerst. Zo zorgen we dat iedereen die
dat wil contact kan maken. Het Atrium is
daar nu helemaal op ingericht.”
De heer Wytman (91 jaar jong)
woont nog steeds met plezier
in zijn woning in de Rivierenbuurt,
IJmuiden. Daar woont
hij al vanaf de oplevering van
zijn woning, meer dan een
halve eeuw geleden. De huur
bedroeg volgens zijn huurcontract
in het begin 10 gulden
per week en de huur werd
nog aan huis opgehaald. Wij
wensen de heer Wytman nog
vele jaren woonplezier in zijn
woning!
Verbouwing verbroedert
Projecten
De Ladderbeekstraat straalt
Dit voorjaar zijn de 36 woningen van het complex
Ladderbeekstraat opgeknapt. De buitenkant werd
schoongemaakt en opgefrist. Verder kregen de
bewoners een nieuwe keuken, badkamer en/of
toilet. Het bijzondere aan dit project: de bewoners
konden zelf hun keuken samenstellen en hadden de
keuze uit diverse tegels en wel negen modellen
voordeuren.
Bij gebrek aan een bewonerscommissie, werd speciaal voor dit
project een bewonersadviesgroep opgericht. Projectleider Ton
Hoffs: “Ik ben tevreden over de manier waarop we hebben
samengewerkt. Het projectteam en de aannemer hebben goed
werk verricht. De bewoners werden betrokken bij de werkzaamheden
en zijn blij met het resultaat. Als ze me zien, zeggen ze: ‘Je
moet even naar mijn badkamer komen kijken!’ Zo mooi is het
geworden. We hebben dit project feestelijk afgesloten op het
pleintje met de bewoners, de aannemer en het projectteam.”
Verbouwing verbroedert
Ook mevrouw Broodman is dolenthousiast over het onderhoudsproject.
Zij woont nu 25 jaar in haar woning in de
VOOR
NA
Ladderbeekstraat, al sinds de oplevering. “De buurt was van te
voren een beetje sceptisch over de onderhoudsplannen, maar dat
veranderde toen bleek dat we zo veel keus en inbreng hadden. Er
was zelfs een showroom: een voorbeeldhuis waar we konden zien
wat de mogelijkheden waren. Natuurlijk was het wel rommelig
in huis tijdens de verbouwing, maar we hebben enorm gelachen
met elkaar en ik heb vrienden voor het leven gemaakt. Weet je,
zo’n verbouwing verbroedert. Ik had veel contact met de
aannemer en zijn geweldige personeel en de buren kwamen ook
allemaal bij elkaar over de vloer om te kijken hoe de verbouwing
vorderde. Ik kijk terug op een ontzettend fijne tijd.”
Nieuw paleisje
“Ik geniet iedere dag van mijn nieuwe badkamer. Die is tot het
plafond betegeld, alles in leverkleur. Ik heb er zelf een mooie
douchecabine ingezet. De keuken is ook leverkleurig geworden
en ik heb nu een vrolijk aanrechtblad. In de wc heb ik een
hangend toilet, een nieuw fonteintje en een nieuwe vloer. Het
klussen werkte aanstekelijk: ik heb meteen mijn huis laten
behangen en schilderen. Hartstikke mooi allemaal, ik krijg veel
complimenten over mijn nieuwe paleisje. De aannemer en zijn
mannen waren zo vriendelijk. We zijn goed voorgelicht en alles
was mogelijk. Welk woningbedrijf doet zoiets voor haar bewoners?
Ja, het is echt een sprookje. Mijn complimenten voor
Woningbedrijf Velsen. Daar voel je je thuis. Ik denk dat alle
buren het hier zo voelen.”
17

Projecten
Woningenbedrijf Velsen tevreden over aanloop Havenfestival
Zon en regen zorgen voor
veel bezoekers
18
Woningbedrijf Velsen was voor de tweede keer aanwezig op
het Havenfestival. Wij maakten van de gelegenheid gebruik
om onze projecten onder de aandacht te brengen en om
kennis te maken met de bezoekers. Veel bezoekers van het
Havenfestival kwamen een kijkje nemen.
Zaterdag was het wisselend weer. Veel bezoekers kwamen even
schuilen voor de regen. Ondanks het slechte weer was onze tent
daardoor goed gevuld. De gasten bogen zich massaal over de
prijsvraag. Zondag scheen de zon. Dat leverde een grote stroom
bezoekers op. En ook dat zorgde bij ons voor veel aanloop. Wij
hadden dus niets te klagen.
Woningen te huur en te koop
De bezoekers konden alle beschikbare informatie krijgen over
verkoop en verhuur van nieuwe woningen. Sommige bezoekers
vonden het jammer dat er over een aantal projecten weinig
nieuws te melden was. Achter de schermen zijn er veel stappen
gezet, maar voor toekomstige huurders en kopers is dat niet
altijd zichtbaar.
Volgend jaar starten wij wel met de bouw van verschillende
projecten: De Golfbreker (Lange Nieuwstraat), Zeewaarts
(Keetberglaan), Hoogeberg (Trompstraat), Sterrenstorm
(Planetenweg) en de renovatie van De Lantaarntjes (Orionweg).
Uitslag
fotowedstrijd
Projecten
Tijdens het Havenfestival konden bezoekers van onze
stand meedoen aan een fotowedstrijd. Mensen die goed
hadden geraden wie of wat er op de foto’s stond,
maakten kans op een prijs. Voor de prijsvraag was kennis
nodig van de dagelijkse geschiedenis van vooral
IJmuiden.
De heer Ger Freriks is de gelukkige winnaar, hij wint een
dinerbon.
Hier ziet u de goede antwoorden op de prijsvraag:
1. Arosa Sun
2. Binnenhaven
3. Station Oud­IJmuiden
4. Meteoor/Radarstraat
5. Missiehuis/Marinehospitaal
6. Simon de Wit
7. Lange Nieuwstraat
19

Projecten
Na sloop komt nieuwbouw
Woningbedrijf Velsen heeft voor de
komende jaren veel nieuwbouwprojecten
op de agenda staan. Zolang de oude gebouwen
er nog zijn, lijkt nieuwbouw echter
toekomstmuziek. Sloop is een zichtbare
aankondiging dat er echt iets gaat gebeuren.
Afgelopen juli zijn twee gebouwen
vrijwel tegelijkertijd plat gegaan. Die
moeten plaats maken voor nieuwbouw.
Toekomst komt dichtbij
Een van de gesloopte gebouwen, is de portiekflat met de karakteristieke
roodgele balkonnetjes aan de Planetenweg. Hier komt Sterrenstorm,
een mooi complex huurwoningen. De bouw begint naar verwachting in
het tweede kwartaal van 2012, waarna een jaar later de oplevering volgt.
Aan de Lange Nieuwstraat tussen de Vechtstraat en het Marktplein
komen vier nieuwbouwblokken: drie met huurwoningen en één met
koopwoningen. Dit project De Golfbreker komt in de plaats van de twee
blokken portiekflats, waarvan het westelijke blok in juli is gesloopt.
Beide blokken vielen ook op door de balkonnetjes, die de tijdelijke
bewoners in alle kleuren van de regenboog hadden geverfd.
De nieuwbouw start volgend jaar zomer. De eerste bewoners trekken er
naar verwachting eind 2013 in.
VOOR
Planetenweg wordt Sterrenstorm.
NA
VOOR
Lange Nieuwstraat wordt De Golfbreker
NA
Fidelishof
knapt op
Projecten
Op de hoek Zeeweg en Willemsbeekweg ligt
Fidelishof. Het complex dateert uit 1984.
Tijd voor een opknapbeurt.
Ook de voorzieningen binnen in de meeste woningen dateren uit
de jaren tachtig. Dat geldt niet voor een tiental verkochte
woningen en voor de woningen die bij verhuizingen zijn
aangepakt. Maar veel bewoners van het complex wonen hier al
vanaf de oplevering. Waar nodig pakt de firma Mulder Obdam nu
de keuken, het toilet en/of de douche aan. Daarmee voldoen
keukens en sanitair weer aan de huidige standaardeisen.
Planning werkzaamheden
De 83 huurwoningen worden de komende maanden opgeknapt.
Vooraf zijn de bewoners uitgebreid geïnformeerd via brochures,
bezichtiging en een bewonersavond. Op de foto enkele bewoners
die hun keuze maken voor tegels, kranen, keukenfronten,
aanrechtbladen en zo meer.
20 21

Goede raad
Ook voor mensen met weinig geld
Inboedelverzekering géén
overbodige luxe
Bij brand dekt de verzekering van Woningbedrijf
Velsen de schade aan het gebouw, maar niet aan de
inboedel. Voor uw inboedel bent u als huurder zelf
verantwoordelijk. En schade aan uw inboedel kan
behoorlijk in de papieren lopen..!
Er bestaan twee grote misverstanden rond de verzekering van
inboedels. Het eerste misverstand is dat inboedelschade automatisch
gedekt is als er buiten uw schuld brand ontstaat. Dat is niet
zo. Zelfs als de schade bij de buren is veroorzaakt, draait u
meestal zelf op voor de kosten. Het tweede misverstand is dat het
niet de moeite waard zou zijn om de inboedel te verzekeren als je
niet veel kostbaarheden bezit. Ook dat klopt niet; we zijn vaak
veel rijker dan we denken.
Misverstand 1: “Alles is vanzelf verzekerd”
Als er iets met het pand gebeurt ­ bijvoorbeeld door brand,
storm, aardbeving of explosie ­ is de eigenaar van het gebouw
22
verzekerd. Een zogenaamde ‘opstalverzekering’ dekt de kosten
van repareren en herbouwen. Samen met de verzekeraar zorgt
Woningbedrijf Velsen dat uw woning weer zó wordt als toen u
erin trok. Maar uw inboedel is een ander verhaal. Alles wat u de
woning binnendraagt is van u. De verhuurder heeft daar niets
over te zeggen, dus kan er ook niet verantwoordelijk voor zijn.
U moet zelf zorgen voor uw spullen.
Misverstand 2: “Mijn spullen zijn niks waard”
Mensen die geen kostbare schilderijen, meubels of sieraden
bezitten, denken vaak dat een inboedelverzekering voor hen niet
de moeite waard is. Tot er wat gebeurt. Als je na een inbraak of
een brand nieuwe spullen moet kopen, merk je pas hoe rijk je
was. Ga maar na wat het allemaal kost: je meubels & vloerbedekking,
gordijnen & beddengoed, kleding & schoenen, computer &
tv, boeken & cd’s, sieraden, je apparaten, de potten & pannen &
andere spullen voor de keuken, je hobby & sport. Al die dingen
horen bij de inboedel, dus ze worden gedekt door een inboedelverzekering
­ die bovendien niet veel hoeft te kosten.
Goed gedekt voor een paar tientjes
Een goede inboedelverzekering hoeft niet duur te zijn. Voor een
paar tientjes per jaar zijn uw spullen niet alleen verzekerd tegen
brandschade, maar ook tegen inbraak en ander onheil. Sommige
verzekeraars geven korting als u ook andere schadeverkeringen
bij hen heeft lopen. En vaak hoeft u niet precies op te geven wat
u allemaal bezit. De waarde van uw inboedel kan worden geschat
op basis van uw adres, uw inkomen en de samenstelling van uw
gezin. Op die manier bent u altijd afdoende verzekerd en heeft u
geen bonnetjes nodig als er wat gebeurt. Veilig idee, toch?
Wat is inboedel?
Meubels & vloerbedekking, gordijnen &
beddengoed, lampen & schilderijen &
beelden, kleding & schoenen, computer
& tv, boeken & cd’s, sieraden & diploma’s,
foto’s & verzamelingen, potten & pannen,
apparaten & keukenspullen, hobby­ &
sportuitrusting, cosmetica & toiletartikelen
­ en zo voort...
Ontdek de straatnamen!
Deze keer is de puzzel een anagram: de letters van
bekende en minder bekende straatnamen zijn door
elkaar gehusseld. Aan u de uitdaging om de straatnamen
te ontdekken en in te vullen. De letters in de rode vakjes
vormen samen de oplossing van de puzzel.
nepmakatborast
- - - - - - - - - - - - - -
gezewe
- - - - - -
rastocaatruça
- - - - - - - - - - - - -
mokmer
tadtrimschartje
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Prijswinnaars zomerpuzzel juli 2011
De oplossing van de puzzel is: Zomervakantie
We bedanken de inzenders en feliciteren de winnaars:
1. C. Machielse uit Santpoort­Noord e 50
2. J.G.M. Jansen uit Zeewijk e 25
3. J. Visser uit Oud­IJmuiden e 25
ed laindkuz
- - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - -
tasagreregt
- - - - - - - - - - -
lofhisdief
- - - - - - - - - -
herfstpuzzel
U kunt de oplossing van de puzzel insturen. Het adres van
INFOMagazine vindt u op de achterkant van dit blad.
Onder de goede oplossingen worden drie cadeaubonnen
verloot, één van € 50 en twee van € 25
rasnesgrettajt
- - - - - - - - - - - - - -
hetspenponsneil ararapimstrobaat
- - - - - - - - - - - - - - - -
raastklet
- - - - - - - - -
Oplossing:
- - - - - - - - - - -
23

Wegwijzer
Adressen
Woningbedrijf Velsen
open maandag t/m vrijdag
8.30 - 16.30 uur
bezoekadres Lange Nieuwstraat 630,
1971 GM IJmuiden
postadres postbus 279,
1970 AG IJmuiden
telefoon (0255) 56 65 66
fax (0255) 56 65 11
e­mail info@wbvelsen.nl
website www.wbvelsen.nl
Redactie INFOMagazine
contact zie gegevens
Woningbedrijf Velsen
Geschillencommissie
postadres antwoordnummer 328,
1970 VB IJmuiden
Huurdersraad
vergaderadres Planetenweg 2,
1973 BG IJmuiden
postadres Mevrouw J. Elenbaas,
Bellatrixstraat 205,
1974 AL IJmuiden
telefoon (0255) 51 66 41
(maandag t/m vrijdag)
website www.huurdersraad­wbvelsen.nl
e­mail info­secr@huurdersraad­wbvelsen.nl
Buurtbemiddeling
Coördinator Suleika van Holland
telefoon (0255) 54 85 20
INFOMagazine
Woningbedrijf Velsen geeft vier keer
per jaar dit blad uit voor
alle huurders.
Ideeën zijn welkom
Wij ontvangen graag onderwerpen en tips voor het
blad. U kunt u ook aanmelden voor ‘Op bezoek bij…’
U kunt uw aanmelding of ideeën insturen via onze
postbus, per e­mail of bij de infobalie. Zet er even bij
‘aan de redactie INFOMagazine’.
Juridisch
Alle informatie in dit magazine is van redactionele
aard; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Het overnemen van artikelen en/of foto’s is toegestaan,
mits de bron wordt vermeld.
24
Storingen & Schade*
glasschade tel. (0255) 52 50 70
buitengevel (24 uur per dag)
cv­storing tel. 0900 ­ 821 21 74
(24 uur per dag,
lokaal tarief)
geiserstoring tel. (023) 549 28 00
(tijdens kantooruren)
Reparatieverzoeken
telefoon (0255) 56 62 77
e­mail reparatie@wbvelsen.nl
bereikbaar op werkdagen
van 8.30 uur ­ 16.30 uur
Ernstige storingen of schade buiten deze uren
kunt u melden via hetzelfde telefoonnummer.
* Bij verwijtbare schade zijn de kosten voor u.
Colofon
Redactie
Marion Bakker, Walter van Lübeck,
Daisy Poelarends, Robert Verbeem,
Brockhus & Brockhus tekstschrijvers, Amsterdam,
Marianne van de Merwe (eindredactie)
Verder werkten mee
Martine de Baat, Ton Hoffs, Rob Bunink, Jan Hinloopen, Sandra Blesing,
Nel Rolink, Bert van Duivenbode, Rob Dijkmans, Michiel Deiman,
Carin Bruil, Ted Kuné, Anke Wisselink
Vormgeving en productie
Rosier Communicatie
Beeld
Bea Berk, BNTNG Photography, Fleur Brockhus,
Teun Hoek, Hans van der Mast fotografie,
Website SXC.hu/HAAP media Ltd,
Woningbedrijf Velsen