Raad vanState - Gemeente Woerden

Raad
vanState
Raad der gemeente woerden
Postbus 45
3440 AA WOERDEN
Datum
25 juni 2007
Afdeling bestuursrechtspraak
Ons nummer
200700861 /1/R2
Onderwerp
Woerden
Bp. Partiële herziening Mijzijde 6
Uw kenmerk
Behandelend ambtenaar
P. Slappendel
070-4264288
Beh. Ambt.
Streefd.at:
Afschr.:
(•B.V.G.;
2 6 JUNI 2007
In de bovenvermelde zaak is een deskundigenverslag uitgebracht aan de (Voorzitter van
de) Afdeling, dat u hierbij aantreft.
U kunt uw zienswijze met betrekking tot het verslag schriftelijk aan de (Voorzitter van
de) Afdeling kenbaar maken. U heeft hiervoor de gelegenheid tot en met 23 juli 2007.
Hoogachtend,
de Secretaris van de Raad van State,
voor deze,
mr. H.H.C. Visser,
directeur Bestuursrechtspraak
1311336(7AC)
Gemeente Woerden 07.006922
Registratiedatum:
Behandelend afdeling
Afgehandeld door/op:
26/06/2007
RAAD
Postbus 20019 - 2500 EA 's-Gravenhage - T 070 426 44 26 - F 070 365 13 80 - www.raadvanstate.nl
Bij correspondentie de datum en het nummer van deze brief vermelden
O

Postbus 95928
2509 ex Den Haag
Bezuidenboutseweg 62
2594 AW Den Haag
IV!
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Raad van State
Afd. BRR
Ingekomen: 9 fl I1IMI 7ffflr7
Behandeld PD. P.
Uw kenmerk
200700861/1/R2
Uw brief
19 maart 2007
Telefoon {070) 3 1 5 o 1 5 o
L
Fax (070) 3 15 01 95
AAN: De Voorzitter van de Afdeling
bestuursrechtspraak van de Raad van State
Postbus 20019
2500 EA Den Haag
Kenmerk
StAB/37597/H
Onderwerp
Bestemmingsplan Partiële herziening Mijzijde 6 van de gemeente Woerden.
m antwoord op uw brief van 19 maart 2007 ontvangt u hierbij het gevraagde verslag.
De directe;
drs. R.NM^an Alem
Datum
20 juni 2007
I

Stichting Advisering Bestyursreclitspra;
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
sla
VERSLAG EX ARTIKEL 8:47 ALGEMENE WET BESTUURSRECHT
Opdrachtgever
Kenmerk opdrachtgever
Datum opdracht
Kenmerk StAB
Opsteller
Datum
1 HET BESTREDEN BESLUIT
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
200700861/1/R2
19 maart 2007
StAB/37597/H
drs. J.F. Schuurman
19 juni 2007
Het besluit van gedeputeerde staten van Utrecht van 12 december 2006 omtrent goedkeuring
van het bestemmingsplan "Partiële herziening Mijzijde 6", dat op 20 april 2006 door de raad
van de gemeente Woerden is vastgesteld.
2 APPELLANTEN
N. Voorneveld en R.N. Voorneveld, te Kamerik, vertegenwoordigd door mr. ing. E. Stroobosscher
te Arnhem.
3 ONDERZOEKSVRAAG
Bij brief van 19 maart 2007 heeft de Voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de
Raad van State aan de Stichting Advisering Bestuursrechtspraak voor Milieu en Ruimtelijke
Ordening gevraagd een onderzoek in te stellen als bedoeld in artikel 8:47 van de Algemene
wet bestuursrecht en de bevindingen daarvan in een verslag kenbaar te maken. Daarbij is
verzocht een beschrijving te geven van de gevolgen van het plan, voor zover dit nodig is voor
de behandeling van het beroep.
4 WERKWIJZE
Op 4 juni 2007 heb ik samen met mr. G.A. Keus van de StAB het plangebied bezocht, en
gesproken met de vertegenwoordiger van de "De Boerinn bv", de heer H.J. Hoogendoorn. Dit
bedrijf is derde-belanghebbende met betrekking tot het beroep van appellanten. Op die dag
hebben wij ook gesproken met appellanten N. Voorneveld en R.N. Voorneveld. Tot slot
hebben wij op die dag ook gesproken met mevr. M. de Groot - den Hartog, vertegenwoordiger
van de gemeente Woerden, in het bijzijn van de heren J. Pronk en J. Verheul, vertegenwoordigers
van de Milieudienst Noord-West Utrecht.

^finbfinn AdvKftfinn RP«t»11 r*;rorht^nrflsk
w l i i« II I. i il II OUVIdullIllj ÜCillullii!!bblili>|JluQ!\
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 2
Op 14 juni 2007 heb ik telefonisch gesproken met W. Corsten, vertegenwoordiger van
de provincie Utrecht.
5 HET PLAN
Het plan heeft betrekking op het perceel Mijzijde 6. Het plangebied ligt ten zuiden van de
dorpskern Kamerik en in de gelijknamige Polder Kamerik. Deze polder betreft een typisch
Hollands-Utrechts cope-ontginningslandschap uit de 12 e en 13 e eeuw, waarbij lange rechte
percelen door water van elkaar gescheiden worden (zie voor de ligging en een indruk van het
plangebied de plankaart stuk 3A, in combinatie met de topografische kaart, stuk 6A, de luchtfoto,
stuk 6J en de fotonummers 1 t/m 12 van de fotobijlage, stuk 61). Het plan heeft tot doel
de "poldersportactiviteiten", die sinds 1995 plaatsvinden op deze gronden, op te nemen in een
bestemmingsplan. Daartoe zijn in het plan onder meer de bestemmingen "Recreatieve doeleinden"
en "Agrarische doeleinden met landschappelijke waarden" opgenomen (zie plankaart,
stuk 3A).
6 GESCHILBESCHRIJVING
Appellanten exploiteren een veehouderijbedrijf op het perceel Mijzijde 7 te Kamerik (zie voor
de ligging en een indruk, van het perceel, de plankaart, stuk 3 A in combinatie met de topografische
kaart, stuk 6A, de luchtfoto, stuk 6J en de fotonummers 13 t/m 17 van de fotobijlage,
stuk 61).
Appellanten voeren aan dat het onderhavige besluit in strijd met een goede ruimtelijke
ordening is genomen. Zij betogen voorts dat de wijziging van een agrarische bestemming haar
een recreatieve bestemming ter plaatse van de gronden van het naburige perceel, Mijzijde 6,
een uitbreiding van hun bedrijf onmogelijk maakt. Tevens betogen appellanten dat de bezoekers
van het dagrecreatiebedrijf op het perceel Mijzijde 6 geen goed leefklimaat kan worden
geboden in verband met stankhinder.
Voor de zienswijzen en de bedenkingen van de appellanten verwijs ik respectievelijk naar de
stukken 31 en 3J. Voor het standpunt van de raad verwijs ik naar het raadsbesluit, opgenomen
in stuk 3D, in combinatie met het raadsvoorstel (zienswij zenrapportage), opgenomen in stuk
3E, en het advies van de commissie bezwaarschriften, opgenomen in stuk 3M. Voor de
overwegingen van gedeputeerde staten verwijs ik naar de bladzijden 2 en 3 (onder de kopjes
V, "Bedenkingen" en VI, "Inhoud en overwegingen ten aanzien van de bedenkingen"), van
hun besluit, stuk 2.

oübiuUiy litiïiScïüly O 6 S L II II f & ï 6 C ii l S |J f o ?
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk
StAB/37597/H
7 BEVINDINGEN
7.1 Feitelijke situatie
Datum
20-06-07
Bladnummer
3
De gronden in het plangebied zijn in eigendom bij "De Boermn bv". In het plangebied worden
sinds 1995 "poldersportactiviteiten" georganiseerd. Deze "poldersportactiviteiten" betreffen
bijvoorbeeld "boerengolf" (een variant op het golfspel), "poldercompetitie" (een competitie
met onder andere zaklopen en vlotbouwen), en "polderchallenge" (een survivaltocht over 30
hindernissen zoals een indianenbrug en touwslinger). Daarnaast worden kano- en steptochten
en workshops kaasmaken georganiseerd, worden zelfgemaakte producten verkocht en wordt
een vergaderruimte verhuurd in combinatie met een "poldersportactiviteit". Verder kunnen
ook wandelaars en fietsers gebruik maken van de aanwezige horeca. Voor een indruk van de
activiteiten die in het plangebied plaatsvinden verwijs ik naar het foldermateriaal (stuk 6B),
fotonummers 18 t/m 31 van de fotobijlage (stuk 61) en naar de website www.deboerinn.nl.
Naast de "poldersportactiviteiten" kent "De Boerinn bv" ook een agrarische nevenactiviteit.
Het vee wordt hoofdzakelijk gehouden omwille van de "beleving van de agrarische leefomgeving".
Zie voorts tabel 3.6 op de bladzijden 5 en 6 van de toelichting, stuk 3C, voor een overzicht
van de activiteiten in het plangebied.
Het plangebied wordt aan de oostzijde ontsloten via de Mijzijde. Deze weg staat via
een (direct voor het plangebied gelegen) brug in verbinding met de Van Teylingenweg, die
tussen Woerden en Kamerik loopt. Voorts bevindt zich in het plangebied een onderdeel van
een wandelroute. Deze route begint in het plangebied aan de Mijzijde, loopt over het gehele
perceel en verlaat het plangebied vervolgens ter plekke van het Jaagpad langs de Grecht,
gelegen aan de uiterste westzijde van het plangebied (zie de kaart, stuk 6C, in combinatie met
de plankaart, stuk 3A).
De percelen Mijzijde 6 en 7 worden van elkaar gescheiden door een sloot van circa 8
meter breed. Aan de Mijzijde 7 te Kamerik exploiteren appellanten een veehouderijbedrijf
(verder genoemd: de veehouderij). Het perceel van appellanten grenst aan de zuidzijde in zijn
geheel aan het plangebied (zie voor de ligging van de percelen de topografische kaart, stuk 6A
en de luchtfoto, stuk 6J in combinatie met de plankaart, stuk 3A).
Overigens vinden er sinds geruime tijd onderhandelingen plaats tussen de exploitanten van
"De Boermn bv" en appellanten over overname van hun veehouderij door "De Boerinw bv".
Op het moment van mijn bezoek aan het plangebied lag er nog geen getekende koopovereenkomst.
7.2 Bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik (1988)"
In het bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik (1988)" was aan het perceel Mijzijde 6 de
bestemming "Agrarisch gebied met landschappelijke en cultuurhistorische waarde en elementen
van natuurwetenschappelijke waarde" toegekend. De gronden binnen deze bestemming
waren bestemd voor agrarische bedrijven, met daarbij behorende bedrijfsgebouwen, bouwwerken
- geen gebouwen zijnde - en open terreinen, waarbij veeteeltveredeling alleen was toegelaten
als onderdeel van een veehouderijbedrijf, alsmede voor behoud van de bestaande land-

Stichting S Advisering.Bestuursrechtspraak
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 4
schappelijke en cultuurhistorische waarde welke mede bepaald wordt door het karakteristieke
kavel- en slotenpatroon. Voorts was aan deze gronden een bouwperceel toegekend voor de
bouw van gebouwen en bouwwerken (zie de planvoorschriften bij het bestemmingsplan
"Buitengebied van Kamerik (1988)", artikel 3, lid 1, stuk 6D).
Aan de gronden behorend tot Mijzijde 7 was eveneens de bestemming "Agrarisch
gebied met landschappelijke en cultuurhistorische waarde en elementen van natuurwetenschappelijke
waarde" toegekend. Voorts was aan deze gronden ook een bouwperceel toegekend
voor de bouw van gebouwen en bouwwerken (zie de planvoorschriften bij het bestemmingsplan
"Buitengebied van Kamerik (1988)", artikel 3, lid 1 en 4, stuk 6D).
7.3 Bestemmingsplan "Partiële herziening Mijzijde 6"
hi het voorliggende bestemmingsplan "Partiële herziening Mijzijde 6", is thans ter plaatse van
het perceel Mijzijde 6 de bestemming "Recreatieve doeleinden" toegekend aan de gronden
waarop de bebouwing is gelegen en aan de gronden nabij de bebouwing (tot een maximale
afstand van circa 240 meter vanaf de bebouwing). Op deze gronden is het onder meer
toegestaan dagrecreatieve voorzieningen en bouwwerken zoals speeltoestellen op te richten,
grondgebonden veehouderij te houden en binnen het aangegeven bouwperceel op de gronden
met de aanduidingen "horeca toegestaan" en "karakteristiek hoofdgebouw" horeca en educatieve
voorzieningen op te richten (zie de plankaart, stuk 3A, in combinatie met de planvoorschriften,
artikel 3, stuk 3B).
De overige gronden in het plangebied zijn bestemd voor "Agrarische doeleinden met
landschappelijke waarden". Op deze overige gronden zijn onder meer recreatief medegebruik
en het oprichten van bouwwerken zoals speeltoestellen mogelijk voor zover de gronden niet
zijn aangeduid als extensieve recreatiezone. Verder is de aanduiding "extensieve recreatiezone"
toegekend aan de gronden met de bestemming "Agrarische doeleinden met landschappelijke
waarden" die zijn gelegen aan de uiterste oost- en westzijden van het plangebied (zie
de plankaart, stuk 3A, in combinatie met de planvoorschriften, artikel 4, stuk 3B).
7.4 Verhouding tot provinciaal beleid
Het plangebied is ingevolge de kaart van het "Streekplan Utrecht 2005-2015" (verder te
noemen: het streekplan) gelegen in een gebied dat is aangeduid als "Landelijk gebied 2" (zie
de uitsnede van de streekplankaart, stuk 6E). De landschappelijke en cultuurhistorische waarden
van de gronden die zijn aangeduid als "Landelijk gebied 2" dienen volgens het streekplan
duurzaam in stand gehouden te worden. Om deze instandhouding te bewerkstelligen wordt een
duurzame, rendabele grondgebonden landbouw noodzakelijk geacht (zie het streekplan, blz.
172, stuk 6E). Tevens is op de gronden met de aanduiding "Landelijk gebied 2" uitbreiding
van recreatieve en toeristische bedrijven en voorzieningen mogelijk, binnen de ruimtelijke
randvoorwaarden dat onder andere de agrarische structuur zo min mogelijk wordt aangetast
(zie het streekplan, blz. 82, stuk 6E).

aiïLiiiisiii ftiiViaci iilll Dcbluüi hlfat tlSpi adlC
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 5
Volgens de themakaarten die behoren bij het streekplan ligt het perceel in een gebied met de
volgende aanduidingen:
Ingevolge de themakaart "waardevolle natuur buiten de EHS" is het perceel gelegen in
een gebied dat is aangeduid als "goede tot zeer goede weidevogelgebieden" (zie kaart 7.5 B
van het streekplan, stuk 6E). Deze aanduiding heeft als gevolg dat "met de waardevolle ecologische
waarden van dit gebied rekening gehouden kan worden bij nieuwe, niet-agrarische
ontwikkelingen. Vervolgens is het nadrukkelijk niet de bedoeling dat deze natuurwaarden
leiden tot extra planologische regelgeving" (zie het streekplan, blz. 91, stuk 6E).
Voorts is het plangebied, ingevolge de themakaart "land- en tuinbouw", gelegen in een
landbouwverwevingsgebied (zie kaart 7.6 van het streekplan, stuk 6E). Binnen landbouwverwevingsgebieden
zijn "groene diensten gericht op bijvoorbeeld natuur, landschap en recreatie
bij uitstek gewenst (zie het streekplan, blz. 92, stuk 6E).
Daarnaast is het plangebied ingevolge de themakaart "recreatie" gelegen in een gebied
aangeduid voor "recreatief medegebruik" (zie kaart 7.7 van het streekplan, stuk 6E). Volgens
het streekplan geldt dat het "bij recreatief medegebruik vooral gaat om wandelen, fietsen en
vormen van plattelandstoerisme. De intensiteit van het gebruik verschilt per gebied, afhankelijk
van de aantrekkelijkheid en de bereikbaarheid vanuit het stedelijk gebied. Met name in de
landbouwverwevingsgebieden zullen wij het plattelandstoerisme stimuleren" (zie het streekplan,
blz. 97, stuk 6E).
m de "Handleiding bestemmingsplannen 2006" zijn verder een aantal beleidsregels opgesteld
met betrekking tot groene en blauwe diensten en verbrede landbouw. Het uitgangspunt bij
deze beleidsregels is dat de provincie zo veel mogelijk ruimte wil bieden aan agrarische
bedrijven om groene diensten te leveren (zoals ook verwoord in het streekplan, blz. 92, stuk
6E). De provincie toetst een bestemmingsplan, voor wat betreft ontwikkelingen in het kader
van de verbrede landbouw, aan onder meer de volgende beleidsregels (zie de "Handleiding
bestemmingsplannen 2006", blz. 41 en 42, stuk 6F):
- Duurzame vormen van groenblauwe diensten dragen bij aan de versterking van de vitaliteit
van het landelijk gebied voor zover de balans tussen de (sociaal-)economische en landschappelijke
betekenis en de eventuele ruimtelijke gevolgen ervan voor de kwaliteit van het gebied
neutraal of positief uitvalt. Groenblauwe diensten zijn in ieder geval niet aanvaardbaar als dit
leidt tot een beperking van de agrarische bedrijfsvoering van bestaande bedrijven of als zij
onevenredige hinder met zich brengen voor nabijgelegen woningen;
- Groene diensten leiden per bedrijf niet tot een aanmerkelijke toename van het aantal motorvoertuigen
per etmaal.
Met betrekking tot de onevenredige hinder ten aanzien van nabijgelegen woningen, stelt de
provincie samen met de gemeente, dat de geluidsbelasting geen onevenredige hinder met zich
mee brengt, indien onder andere de geluidsemissie van het omroepsysteem gelimiteerd wordt
en geluidsafschermende voorzieningen worden aangebracht nabij de terrassen (zie toelichting
bestemmingsplan "Partiële herziening Mijzijde 6", blz. 8, stuk 3C, in combinatie met het goedkeuringsbesluit
van gedeputeerde staten, onder kop IV "aanvaarbaarheid van het plan", blz. 2,
stuk 2).
Met betrekking tot het aantal motorvoertuigen dat per etmaal de "De Boeri«« bv"
bezoekt, stelt de provincie met de gemeente dat het maximale aantal verkeersbewegingen

Stichting Advisering.Bestuursrechtspraak
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 6
overdag 500, 's avonds 75 en 's nachts 50 bedraagt, gedurende zes dagen per week, en eenmaal
per week 's nachts is vergroot tot 95 verkeersbewegingen. De provincie acht dit aanvaardbaar
(zie toelichting bestemmingsplan "Partiële herziening Mijzijde 6", blz. 7, stuk 3C, welke is
gebaseerd op de "representatieve bedrijfssituatie" zoals beschreven in het geluidsrapport, blz.
10 t/m 13, stuk 6G, in combinatie met het goedkeuringsbesluit van gedeputeerde staten, onder
kop IV "aanvaarbaarheid van het plan", blz. 2, stuk 2).
Hierover merk ik op dat ingevolge bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik (1988)" aan
de gronden een agrarische bestemming toegekend was, en dat een dergelijke bestemming
gekenmerkt wordt door een zeer beperkt aantal verkeersbewegingen per dag.
7.5 Gevolgen van voorliggend plan voor bedrijfsvoering van appellanten
7.5.1 Inleiding
Appellanten betogen dat zij in hun bedrijfsvoering worden belemmerd door de recreatieve
aard van de bedrijfsvoering op het aangrenzende perceel Mijzijde 6, welke ingevolge het
voorliggende bestemmingsplan mogelijk word gemaakt. Deze belemmering volgt, volgens
appellanten, uit de Richtlijn Veehouderij en Stankhinder 1996 in combinatie met de Brochure
Veehouderij en Hinderwet van 1985.
Met betrekking tot de beperking van de agrarische bedrijfsvoering van het bestaande bedrijf op
Mijzijde 7, stelt de provincie samen met de gemeente dat "het recreatiebedrij f "Boerinn bv"
niet de bescherming van categorie II behoeft, zoals bedoeld in de Brochure Veehouderij en
Hinderwet, omdat de bezoekers juist ervoor kiezen om de agrarische leefomgeving te ervaren".
Derhalve volstaat volgens hen een beschermingsniveau behorende bij categorie IV zoals
bedoeld in de Brochure Veehouderij en Hinderwet. Hiermee leidt het voorliggende bestemmingsplan
volgens hen niet tot beperking van bestaande bedrijven (zie toelichting bestemmingsplan
"Partiële herziening Mijzijde 6", blz. 8, stuk 3C, in combinatie met het goedkeuringsbesluit
van gedeputeerde staten, onder kop IV "aanvaarbaarheid van het plan", blz. 2, stuk
2).
7.5.2 Uitbreidingsmogelijkheden ingevolge bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik
(1988)"
Appellanten voeren aan dat de uitbreidingsmogelijkheden van hun veehouderij afhankelijk
zijn van de door deze veehouderij veroorzaakte stankhinder.
Het toetsingskader voor de beoordeling van stankhinder door veehouderijbedrijven dat hier
van toepassing is, betreft de "Richtlijn Veehouderij en Stankhinder 1996" (verder te noemen:
de Richtlijn). Deze richtlijn is echter niet op alle punten door de Afdeling bestuursrechtspraak
van de Raad van State geaccepteerd; voor de niet geaccepteerde onderdelen kan worden teruggevallen
op de "Brochure Veehouderij en Hinderwet 1985" (verder te noemen: de Brochure).

Stichtma Adwisennq Bestuursrechtspraak
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 7
Voor de bepaling van de stankcirkel van de veehouderij dient voorts de "omgekeerde werking"
te worden gevolgd, waarbij uitgegaan wordt van de feitelijke situatie.
Ingevolge het bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik (1988)" zijn in de directe
omgeving van de veehouderij alleen andere agrarische bedrijven gelegen. De kortste afstand
van het emissiepunt - de stallen van de veehouderij gelegen aan de zuidzijde op het perceel
Mijzijde 7 - naar de buitenzijde van het dichtstbijzijnde geurgevoelige object - de bedrijfswoning
bij de veehouderij op het perceel Mijzijde 6 - bedraagt circa 95 meter. Dit geurgevoelige
object betreft een bedrijfswoning behorende bij een veehouderij en kent derhalve, op
grond van de Richtlijn in combinatie met de Brochure, een beschermingsniveau van een geurgevoelig
object in de categorie IV. Ingevolge bijlage 2 van de Richtlijn geldt voorts voor een
omgevingscategorie IV voor melkrundVee een minimum aan te houden afstand van 50 meter.
Boven deze afstand, zoals het hier geval is, kan voor melkrundvee onbeperkt worden uitgebreid.
Voor dieren waarvoor een mestvarkeneenheden-omrekenfactor is bepaald (zoals voor
onder ander varkens) is ingevolge de afstandsgrafiek, zoals vastgelegd in bijlage 3 van de
Richtlijn, bij de onderhavige afstand van circa 95 meter, een maximale emissie omvang van
circa 1250 mestvarkeneenheden mogelijk. Gezien de 355 mestvarkeneenheden die in de huidige
milieuvergunning aan de veehouderij zijn vergund (zie bijlage 6H), betekent dit dat op
grond van de Richtlijn en de Brochure een uitbreiding met 895 mestvarkeneenheden mogelijk
is.
Resumerend stel ik vast dat de veehouderij ingevolge het bestemmingsplan "Buitengebied van
Kamerik (1988)" onbeperkt kan uitbreiden in het aantal stuks melkrundvee, en met maximaal
895 mestvarkeneenheden kan uitbreiden.
7.5.3 Uitbreidingsmogelijkheden rekening houdend met bestemmingsplan "Partiële herziening
Mijzijde 6"
Voor de bepaling van de stankcirkel van de veehouderij dient de "omgekeerde werking" te
worden gevolgd, waarbij uitgegaan wordt van de feitelijke situatie. Zoals gesteld in de Richtlijn
"dient om te komen tot de juiste bepaling van de soort omgeving waarin de inrichting is gelegen
van "buiten" naar "binnen" te worden gewerkt. Ongeacht de ligging van het bedrijf wordt
in eerste instantie de minimum afstand van categorie I toegepast. Indien in de nu afgebakende
omgeving geen "bebouwing" voorkomt als weergegeven in categorie I, wordt de minimum
afstand van categorie II toegepast en wordt deze procedure herhaald."
Voorts is hier van belang dat op grond van jurisprudentie (zie bijvoorbeeld ABRvS d.d. 28
maart 2000, nr. E03.98.1388 (Ambt Delden) en ABRvS d.d. 12 mei 2000, nr. E03.98.1215
(Houten)) slechts die objecten voor dagrecreatie in categorie II worden aangemerkt, die
"regelmatig door een niet onaanzienlijk aantal mensen worden bezocht en waarin deze zich
binnen een zekere begrenzing bevinden".
Gelet op deze jurisprudentie is de bedrijfssituatie van de "De Boermn" als volgt te omschrijven:

oLicniiiigAdviseriny.bKSLüUisrecnispfddK
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 8
- Criterium 'regelmatig bezocht'
De bezoekers van het recreatiebedrij f "De Boerinw bv" komen gedurende het gehele jaar.
Volgens zeggen van de directeur van het recreatiebedrij f komen er op meer dan 200 dagen
per jaar bezoekers, en komt 85% van de bezoekers gedurende de maanden april tot en met
oktober.
- Criterium 'een niet onaanzienlijk aantal mensen'
Per jaar bezoeken circa 25.000 bezoekers het recreatiebedrij f "De Boeriww bv", met als
drukste periode de zaterdagen en in iets minder mate de zondagen, met 500 bezoekers per
dag. Deze bezoekersaantallen zijn berekend exclusief passanten, wandelaars en fietsers die
het recreatiebedrij f "De Boerinw bv" bezoeken om gebruik te maken van de horecafaciliteiten.
- Criterium 'binnen een zekere begrenzing'
De poldersportactiviteiten worden in de regel voorafgegaan door een ontvangst in gebouwen
met de aanduiding "horeca toegestaan", en afgewisseld met het nuttigen van lunch of
een diner in dezelfde gebouwen. Er vinden ook regelmatig activiteiten in de bouwwerken
met de aanduiding "horeca toegestaan" en "karakteristiek hoofdgebouw" plaats. De poldersportactiviteiten
vinden vervolgens voornamelijk buiten plaats op de gronden met de bestemming
"Recreatieve doeleinden" en "Agrarische doeleinden met landschappelijke waarden
(AL)" voor zover de laatstgenoemde gronden niet zijn aangeduid als "extensieve
recreatiezone".
Gelet op de Richtlijn, de jurisprudentie en de bedrijfssituatie wordt de stankcirkel als volgt
bepaald.
Het dichtstbijzijnde object, gemeten vanaf het emissiepunt (de stallen van de veehouderij' aan
de zuidzijde op het perceel Mijzijde 7) zijn de gronden direct grenzend aan het perceel
Mijzijde 6 ter hoogte van de betreffende stallen met de bestemming "Recreatieve doeleinden"
waaraan geen bouwperceel is toegekend. De kortste afstand tussen de gronden behorend tot de
bestemming "Recreatieve doeleinden" en de stallen van appellanten bedraagt circa 20 meter
(zie voor de ligging van de gronden de plankaart, stuk 3A). Op deze gronden is het toegestaan
bouwwerken zoals speeltoestellen op te richten (zie artikel 3 van de voorschriften, stuk 3B).
De speeltoestellen worden voor wat betreft de tijdsduur in ieder geval beperkt gebruikt, omdat
een groep bezoekers die een parcours aflegt kort verblijft bij iedere hindernis. Verder is de
begrenzing van het object niet eenduidig vast te stellen. Gezien de jurisprudentie zijn naar
mijn mening deze gronden niet aan te merken als een geurgevoelig object in de categorie II.
Het volgende dichtstbijzijnde object is de (mogelijke) bebouwing gelegen op de gronden met
de bestemming "Recreatieve doeleinden". De kortste afstand tussen de grens van het bouwperceel
ter plaatse van de gronden met de bestemming "Recreatieve doeleinden" en de stallen
van appellanten bedraagt circa 30 meter. Op het bouwperceel (buiten de gronden die zijn aangeduid
met "horeca toegestaan" en "karakteristiek hoofdgebouw") is het in beginsel mogelijk
om gebouwen ten behoeve van de bestemming "Recreatieve doeleinden" op te richten (zie de
plankaart, stuk 3A, in combinatie met artikel 3 van de voorschriften, stuk 3B), ook al is van de

:ht tdviserino Bestyursrechtsorï
voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 9
kant van de "Boerinn bv" gesteld dat dat niet zal gebeuren. Het is niet uit te sluiten dat deze
gebouwen regelmatig door een aanzienlijk aantal mensen kunnen worden bezocht. Derhalve is
het naar mijn mening evenmin uit te sluiten dat deze (mogelijke) bebouwing aan te merken is
als een geurgevoelig object in de categorie II.
Voor een geurgevoelig object in omgevingscategorie II, ingevolge bijlage 2 van de
Richtlijn, dient voor rundvee een minimum afstand van 100 meter aangehouden te worden.
Ingevolge de afstandsgrafiek, zoals vastgelegd in bijlage 3 van de Richtlijn, dient voor dieren
waarvoor een mestvarkeneenheden-omrekenfactor is bepaald een minimum afstand van 100
meter aangehouden te worden. Aangezien de kortste afstand tussen het emissiepunt en de
buitenzijde van het geurgevoelige object circa 30 meter bedraagt, is het voor de veehouderij
van appellanten niet toegestaan uit te breiden met zowel rundvee als dieren waarvoor een
mestvarkeneenheden-omrekenfactor is bepaald.
De volgende dichtstbijzijnde objecten zijn de bouwwerken, die zijn gelegen op de gronden
met de bestemming "Recreatieve doeleinden" met de aanduiding "horeca toegestaan" en
"karakteristiek hoofdgebouw" (zie voor de ligging van de gebouwen de plankaart, stuk 3A).
De kortste afstand tussen de betreffende bouwwerken en de stallen van appellanten bedraagt
circa 95 meter.
Gelet op hiervoor beschreven bedrijfssituatie constateer ik dat de gebouwen op de gronden
met de bestemming "Recreatieve doeleinden" met de aanduidingen "horeca toegestaan" en
"karakteristiek hoofdgebouw" regelmatig door een aanzienlijk aantal mensen worden bezocht,
en dat deze naar mijn mening zijn aan te merken als geurgevoelige objecten van dagrecreatie
vallende in de categorie II.
Zoals gesteld bedraagt de kortste afstand van het emissiepunt, de stallen van de veehouderij
gelegen aan de zuidzijde op het perceel Mij zij de 7, naar de buitenzijde van de geurgevoelige
objecten, de bouwwerken met de aanduiding "horeca toegestaan" en "karakteristiek
hoofdgebouw" op de gronden met de bestemming "Recreatieve doeleinden", circa 95 meter.
Voor een geurgevoelig object in omgevingscategorie II, dient ingevolge bijlage 2 van
de Richtlijn, voor rundvee een minimum aan te houden afstand van 100 meter aangehouden te
worden. Ingevolge de afstandsgrafiek, zoals vastgelegd in bijlage 3 van de Richtlijn, dient
voor dieren waarvoor een mestvarkeneenheden-omrekenfactor is bepaald een minimum aan te
houden afstand van 100 meter aangehouden te worden. Aangezien de kortste afstand tussen
het emissiepunt en de buitenzijde van het geurgevoelige object 95 meter bedraagt, is het voor
de veehouderij van appellanten niet toegestaan uit te breiden voor zowel rundvee als voor
dieren waarvoor een mestvarkeneenheden-omrekenfactor is bepaald.
Gelet op het voorgaande, zijn vanwege het voorliggende bestemmingsplan "Partiële herziening
Mij zij de 6" de onbeperkte uitbreidingsmogelijkheden voor rundvee en de uitbreidingsmogelijkheid
met maximaal 713 mestvarkeneenheden die het bestemmingsplan "Buitengebied van

voor Milieu en Ruimtelijke Ordening
Ons kenmerk Datum Bladnummer
StAB/37597/H 20-06-07 10
Kamerik (1988)" bood, komen te vervallen. 1
7.6 Leefklimaat in het plangebied
Voorts betogen appellanten dat de bezoekers van het dagrecreatiebedrijf geen goede milieuhygiënische
omstandigheden geboden kan worden.
In de voorgaande paragraaf heb ik geconstateerd dat de kortste afstand tussen het emissiepunt
en het geurgevoelige object in ieder geval circa 95 meter bedraagt. Daarom constateer ik dat
de bezoekers van het recreatiebedrij f "De Boerinn bv" zich binnen de aan te houden minimumafstand,
op grond de Richtlijn en de Brochure, tot de veehouderij bevinden.
Overigens merk ik op dat het boüwvlak op de gronden ter plaatse van het perceel Mij zij de 7
loopt tot aan de scheidingssloot, welke is gelegen tussen de percelen Mijzijde 6 en 7 (zie voor
het boüwvlak de plankaart behorende tot het bestemmingsplan "Buitengebied van Kamerik
(1988), stuk 6D). In de huidige situatie is het emissiepunt (zijnde de stallen op de gronden ter
plaatse van het perceel Mij zij de 7) niet gelegen aan de rand van het boüwvlak. Derhalve is het
planologisch gezien niet uitgesloten dat het betreffende emissiepunt verplaatst kan worden
binnen het boüwvlak naar de grens, de slootrand, hetgeen gevolgen heeft voor de ligging van
de stankcirkel: het gedeelte van het perceel Mij zij de 6 dat binnen de stankcirkel ligt, kan aldus
worden vergroot.
1 Overigens merk ik op dat het toetsingskader voor geurhinder vanwege dierenverblijven van veehouderijen,
vanaf 1 januari 2007 wordt gevormd door de Wet geurhinder en veehouderij. In dit toetsingskader is de categorieindeling
uit de Richtlijn en de Brochure komen te vervallen. In het toetsingskader van de Wet geurhinder en
veehouderij wordt voor de bescherming tegen stank, onderscheidt gemaakt naar de ligging van het geurgevoelige
object binnen of buiten een concentratiegebied dan wel bebouwde kom. Voor het onderhavige plangebied geldt
dat het buiten de bebouwde kom en buiten een concentratiegebied ligt. Deze ligging maakt ingevolge de Wet
geurhinder en veehouderij vanaf een minimumafstand van 50 meter onbeperkte uitbreiding voor runvee bedrijven
mogelijk. Ook voor uitbreiding van het aantal varkens gelden ruimere normen dan binnen het beoordelingskader
van de Richtlijn in combinatie met de Brochure het geval was. Bovendien kunnen gemeenten bij gemeentelijke
verordening afwijken van de wettelijke normen voorkomend uit de Wet geurhinder en veehouderij. Volledigheidshalve
vermeld ik dat de gemeente Woerden nog niet beschikt over een dergelijke verordening.

^tsfh'nn*] Adv

k J
WOER'BE'N ,

V-
Hendrik Jan Hoogendoorn
man van de Boer/nn
Poldersport
Poldersport in de wei
• Poldercompetitie
• Polderchallenge
Indoor Poldersport
• Poldercompetitie
• Polderchallenge
• Oud Hollandse spelen
Kinderfeestje
Klompengolf
Poldertocht
• kano
• wandel
• step
• huifkar
Workshop
• kaasmaken
• creatief
Vergaderen
Training en Teambuilding
Catering
• ontvangst
• lunch
• borrel
• barbecue
• fondue of stamppotbuffet
Route
• auto
• trein
• touringcar
Tot 1995 werden op onze boerderij koeien gemolken en werd echte Boerenkaas
gemaakt. In 1995 besloten wij te beginnen met de verhuur van kano's en
introduceerden wij de Poldersport. Bijna iedereen verklaarde ons voor gek, maar
10 jaar later ontvangen we bij de Boer/nn jaarlijks meer dan 25.000 gasten voor
een recreatieve activiteit.
In de brochure zoals die nu voor u ligt, presenteren wij u vol trots het aanbod van
de Boer/nn. Belangrijk om te weten is ons motto: "Bijna alles mag en niets moet".
Daarnaast zijn onze activiteiten zeer divers opgebouwd.
Van passief naar actief bieden wij de volgende activiteiten:
• diverse workshops (o.a. kaasmaken en schilderworkshops).
• recreatieve activiteiten (wandelen, kanovaren, steppen)
• klompengolf (ook wel bekend als boerengolf)
• sportieve activiteiten (de Poldercompetitie en Indoor Poldersport)
• fysiek uitdagende activiteiten (de Polderchallenge, een survival door de Polder)
Daarnaast bieden wij:
• training en teambuilding speciaal voor bedrijven
• vergaderfaciliteiten
• diverse catering
ledereen die een activiteit wil doen, waarbij ontspannen in de (boeren)natuur op
een ludieke manier centraal staat, kan bij de Boer/nn terecht. Gezelligheid staat
bij iedere groep voorop. Om het onze gasten makkelijk te maken, bieden wij al
onze activiteiten aan in blokken van 2 uur. Deze kunnen los, maar ook in een
arrangement geboekt worden.
Benieuwd hoe andere groepen hun bezoek aan de Boer/nn beleefd hebben, surf
dan naar www.deboer/nn.nl en klik op "Groep van de maand".
Met vriendelijke poldergroet en graag tot ziens,
Hendrik Jan
Hoogendoorn

Poldercompetitie-Land o.a.:
zaklopen
bierkrattenestafette
peddelpuzzel
boomstamwerpen
lopende A
bandenestafette
kruiwagenrace
samenwerkingsopdrachten
Poldercompetitie-Water o.a.:
kano-estafette
kano-klunen
vlotbouwen
brugbouwen
kajakwissel
baggerworstelen
tobbedansen
evenwichtsbalk
Polderchallenge o.a.
indianenbrug
tokkel baan
diagonaal net
touwslinger
balkenbrug
catcrawl
driepuntsbrug
evenwichtsbalk
"Gezelligheid met
een agrarisch tintje"
Indoor Poldercompetitie o.a.:
boomstamzagen
boomstamwerpen
koemeiken
touw/hooivork hangen
spijkerslaan
levende rupsband
voetje van de vloer
diverse estafettes
Indoor Polderchallenge o.a.:
spinnenweb
vlot bouwen
(over denkbeeldige sloot)
krattenrace
lopende A
krat stapelen
boogschieten
samenwerkingsopdrachten
Oud Hollandse spelen o.a.
kantel knikkerbak
kazenspel
kegelspel
crazy puzzle
hamertje poorten
kleine kegel
knikkersjoelen
kogelrollen
Dort
"Bijna alles mag
en niets moet!"
Poldercompetitie
De Poldercompetitie is het succesnummer van de Poldersport sinds onze start in 1995. Deze
competitie is opgebouwd uit diverse agrarisch getinte onderdelen, die zowel op het land als op
het water kunnen plaatsvinden. Door dé ruime keuze uit de diverse onderdelen zitten er voor jong
en oud interessante elementen in. Voor elk onderdeel geldt ons motto:' Bijna alles mag en niets
moet!'. Bij de poldercompetitie kan de nadruk op landonderdelen, wateronderdelen of een mix
daarvan worden gelegd.
Poldercompetitie-Land
Heerlijk buiten, geen nat pak, gezellig onder elkaar en met je team 'strijden' tegen één of
twee andere teams van uw groep; dat zijn enkele ingrediënten van de landonderdelen van de
Poldercompetitie.
Poldercompetitie-Water
De Poldercompetitie op het land levert vaak al een spektakel, maar de ervaring leert dat de
wateronderdelen nog spannender kunnen zijn. Hierbij bestaat de kans op een nat pak, maar dit is
niet vanzelfsprekend.
Polderchallenge
Bij de Póldercompetitie ligt de nadruk op de gezelligheid en onderlinge samenwerking, bij de
Polderchallenge staat de sportieve uitdaging voor het individu centraal. De Polderchallenge is een
survivaltocht door de polder met
30 hindernissen.
Indoor poldersport
In principe vindt de Poldersport buiten plaats, maar in de winter en als alternatief bij slecht weer
bieden wij de Indoor Poldersport. Hierdoor kunt u alle jaargetijden bij ons terecht.
Oud Hollandse spelen
Een op zichzelf staand aanbod is het Oud Hollandse spelen circuit. Deze gezellige tafelspelen
vormen ëen rustig alternatief voor in de wintermaanden.
Training en teambuilding
Naast gezelligheid kunnen training en teambuilding
bij de Poldercompetitie en de Polderchallenge
worden benadrukt. Er wordt in dat geval gebruik
gemaakt van samenwerkingsopdrachten waarin
elementen uit de werksituatie zitten. Hierdoor
wordt het naast leuk ook leerzaam. Lees voor meer
informatie het hoofdstuk Training & Teambuilding.
Kinderfeestje
Wij bieden de Poldercompetitie ook speciaal voor
kinderen (vanaf 8 jaar) aan.
Tip voor alle poldersporten
Kleedt u alsof u in de tuin gaat
werken. Laat iedereen daarom
een extra set kleren, oude
schoenen, een handdoek en
shampoo meenemen!
Er is gelegenheid tot douchen.

\Jompenep r r
'Koe bukt voor golfbal!"
Klompengotf
Begin 2003 is het Klompengolf bij de Boer/nn geïntroduceerd. Klompengolf is een licht
sportieve groepsactiviteit voor jong en oud en is ook wel bekend als Boerengolf. Het is de
agrarische variant van het golfen zoals u dat al kent. De club is vervangen door een houten
klompje aan een stok en de bal is van groter formaat. Na inschrijving worden de regels en
een scorekaart uitgereikt en kunt u beginnen.
Drivingrange
Om eerst even te oefenen en met de klompenclub vertrouwd te raken, hebben we een
echte drivingrange: een grote, met gaas omgeven kooi waarin een aantal doelen staat. Als
u hier enige slagvaardigheid heeft opgebouwd, is het tijd voor de klompengolfbaan.
Puttinggreen
Voor diegenen die eerst het "putten" willen oefenen, is er een puttinggreen. Hier vindt u
diverse korte 1 holes op een glooiend weiland, waardoor uw techniek en balgevoel worden
getraind. Na het afronden van de puttinggreen bent u uitstekend voorbereid op het 'echte'
werk, de klompengolfbaan. <
Klompengolfbaan
De baan bestaat uit 18 holes. Het doel is om de bal in zo min mogelijk slagen in de putte
slaan. De afstand tussen de afslag en de put varieert van 20 tot 200 meter.
Bij de holes komt u diverse obstakels en hindernissen tegen, zoals bunkers, sloten en
hoogteverschillen. Al klompengolfend geniet u van het polderlandschap met de vogels,
koeien en schapen.
Na afloop kunt u bij hole 19, de bar, of bij mooi weer op het terras, met elkaar nog eens de
ervaringen uitwisselen.
"Al klompengolfend geniet uvan het
polderlandschap met de vogels,
koeien en schapen"

Poldertocht
ledereen heeft wel eens door de polder gefietst, maar de beleving hiervan is toch
weer anders wanneer u door de polder kanoot, stept of wandelt. Stelt u zich eens
voor: in een kano tussen de spenen van een koe doorkijken naar een kerktoren
enkele kilometers verderop. Wij kunnen u verzekeren dat dit resulteert in een
ervaring, die u nog niet eerder gekend heeft.
Wij bieden de Poldertocht in diverse varianten:
Per kano
• Korte route. Duur ± 1,5. Deze route voert u door de polder en over een deel
van de Grecht. U vaart hetzelfde stuk terug.
• Lange route. Duur ± 3 uur. Dit is een rondgaande route en voert u door de
polder en door het historische centrum van Woerden.
Te voet -
Ideaal voor mensen met 'watervrees'.
• Wandelroutes van 6,9 of 12 kilometer.
• Een kijktocht met vragen over het landschap en informatie over de
cultuurhistorie van het gebied.
• De ANWB-Grechtroute.
Per step
• Korte route. Duur ± 1,5 uur. Afstand ± 7,5 km.
• Lange route. Duur ± 2 uur. Afstand ± 10 km.
Als u met de trein naar ons toe komt, kunt u ook vanaf station Woerden een Poldertocht naar ons maken. Wij brengen
dan steps of kano's en een routebeschrijving naar het station. Aan het eind van de activiteiten kunnen we u dan weer
terugbrengen met de huifkar.
Wij kunnen u met de huifkar tevens ophalen en afzetten op iedere gewenste locatie in de gemeente Woerden. Wanneer
u besluit te gaan kanovaren, is het verstandig om droge kleren, een extra paar schoenen en een handdoek mee te
nemen. Er zijn natuurlijk douches aanwezig.

Vergaderen
Bij de Boer/nn bieden wij de mogelijkheid om in een inspirerende, natuurlijke omgeving
te vergaderen. Dit vergaderen vindt altijd plaats in combinatie met een workshop,
kiompengolf en/of één van onze andere Poldersporten. Bij' slecht weer behoort Indoor
poldersport tot de mogelijkheden.
Het vergaderen vindt plaats in één van de vijf vergaderzalen
(capaciteit 10 tot 200 personen):
De Polderkamer 10 personen
De Polderzolder 20 personen
De Hooiberg 40 personen
Het Polderpaviljoen 100 personen
De Stal
200 personen
Overheadprojector, projectiescherm en flip-overs zijn aanwezig en kunt u kosteloos
gebruiken. Het is ook mogelijk om een beamer te huren. Deze visuele ondersteuningen
dienen wel van te voren gereserveerd te worden. Mocht u tijdens het vergaderen op een
strobaal willen zitten, dan verlenen wij hieraan graag onze medewerking. Desgewenst
richten wij het weiland als vergaderruimte in.
natuurlijke omgeving"

ones! ops
I
Zelf Kaasmaken
Nederland is bekend van molens, tulpen en kaas. Het Groene Hart is van oudsher de
bakermat van de boerenkaasbereiding. Kaasmaken is een vorm van conserveren van
voedingsbestanddelen uit melk. Jaarlijks wordt er in 27 fabrieken meer dan 600 miljoen
kilogram kaas geproduceerd. Daartegenover maken
450 boerderijen jaarlijks 9 miljoen kilogram kaas.
Het karakteristieke voor boerenkaas is, dat het bereid wordt van melk die vers van de koe komt.
Hierdoor is het voller van smaak, met een lichte variatie in smaak per boerderij.
Bij de Boer/m? is het mogelijk om het eerste deel van de kaasbereiding als groep bij te wonen
en hier zelf aan mee te werken. Dit kan met een groep van 10 tot 50 personen. De Workshop
duurt ongeveer 1,5 uur. Tijdens de Workshop wordt er veel over (boeren)kaas verteld en is er
volop gelegenheid tot het stellen van vragen. Uiteraard krijgt u ook een stukje echte boerenkaas
te proeven.
Creatief ,~—_—^_-_. —
Heerlijk bezigüijn mét 'producten uit de ïïatu!ïrTt5oT

ainine; & ~] eambuilaine;
Het bedrijfsleven weet de Boer/nn in toenemende mate te vinden voor
bedrijfstrainingen en teambuilding.
"Een frisse wind door de wei!" Eén van de werkvormen die de Boer/nn hanteert in het begeleiden
van teams is outdoortraining, met andere woorden: actief leren in de buitenlucht. Deze werkvorm
wordt door deelnemers over het algemeen als ontspannend en leerzaam ervaren. Dit zorgt voor
een meer open sfeer in de groep, waardoor men sneller tot leermomenten komt.
Er wordt gebruik gemaakt van samenwerkingsopdrachten waarin elementen uit de werksituatie
zitten. Hiermee wordt het vergroten van de slagvaardigheid en de resultaatgrichtheid van teams
beoogd. Na iedere opdracht vindt een terugkoppeling plaats, om optimaal ruimte te scheppen
voor leerervaringen en het verwerven van inzichten. Door steeds de vertaalslag te maken naar de
dagelijkse werksituatie, wordt de leerervaring getransformeerd naar de praktijk.
De training wordt door middel van een intakegesprek afgestemd op uw wensen en situatie. De
Boer/nn werkt'met professionele trainers. In het oplossen van problemen is men geneigd tot
"meer van hetzelfde". De sleutel ligt echter vaak in het anders benaderen van het probleem. "Als
ik anders kan kijken, kan ik anders benaderen. En als ik anders kan'benaderen, creëer ik meer
mogelijkheden en dus meer kansen."
Kijkt ü git naar een teamtraining met zicht op verandering en wilt u zaaien met hieronder
staande oogst als resultaat...
Elkaar beter leren kennen op een niet alledaagse manier.
Elkaar stimuleren en motiveren door middel van open communicatie en feedback.
Inzicht verkrijgen in het effect van gedrag.
Zicht op eigen kwaliteiten en aandachtspunten in communicatie en samenwerking.
Zicht op belemmerende factoren.
Bewustwording van individuele en teamverantwoordelijkheden.
Versterken van onderlinge betrokkenheid, ten aanzien van elkaar,
de gezamenlijke taak en de organisatiedoelstellingen.
Bewustwording van de betekenis en het hanteren van leiderschap.
Bereiken van synergie: het geheel is meer dan de som der delen.

De Boerinn verzorgt
Koffie en thee
Cake, vlaai en gebak
Boerenlunch standaard
Boerenlunch deluxe
Diverse borrelhapjes
Barbecue standaard
Barbecue deluxe
Kaas- en vleesfondue
Stamppotbuffet
Catering
Tussen alle activiteiten door is er altijd ruimte om even bij te komen in ons Polderpaviljoen.
De Boerinn biedt verschillende cateringmogelijkheden om in combinatie
met de activiteiten een gezellig (mid)dag- of avondprogramma te vormen.
Ontvangst
Wij kunnen u ontvangen met een verse kop koffie en thee, eventueel aangevuld
met boeren cake, een stuk vlaai of een gebakje.
In de wintermaanden is een ontvangst met warme chocolademelk met slagroom
een aanrader.
Boerenlunch
Wij bieden twee soorten lunches, standaard en deluxe. De broodjes zijn van
te voren gesmeerd en uiteraard is er van alles genoeg. De lunch kan eventueel
worden aangevuld met soep vooraf, een kroket erbij en/of fruit toe. In een lunch bij
de Boerinn zijn streekeigen producten verwerkt.
Diverse borrelhapjes
Na het poldersporten kunt u lekker bijpraten onder het genot van een drankje en
hapje. Wij serveren verschillende borrelhapjes: bittergarnituur, kaas-/vleesplateau,
chips-/nootjesplateau of een combinatie hiervan.
Barbecue
Trek gekregen van al die activiteiten? Tijd voor een
complete barbecue. Deze verzorgen wij bij mooi weer
buiten en bij slecht weer binnen. Wij bieden twee soorten
barbecues, standaard en deluxe.
Fondue of Stamppotbuffet
Naast onze barbecue bieden wij ook de mogelijkheid
om uw trek te stillen met een kaas- of vleesfondue of een
stamppotbuffet.
Voor de kaasfondue gebruiken wij echte boerenkaas. Het
vlees voor de vleesfondue komt van onze lokale slager.
Het stamppotbuffet bestaat uit 2 soorten stamppotten,
een frisse salade, appelmoes en natuurlijk een lekker stuk
rookworst.
Een aantal van onze vleesproducten is voor meer dan 50%
afkomstig van onze eigen boerderij. Wij hechten namelijk
aan producten uit onze eigen streek. Zo komt de kaas
bijvoorbeeld uit ons eigen dorp Kamerik.

oute
Auto vanaf A12
Afslag Woerden. Volg borden Woerden centrum (dus niet Kamerik). Na
spoortunnel borden Kamerik volgen. Na ± 3 kilometer afslag links; dat is afslag
industrieterrein Nijverheidsweg. Over de (betonnen) brug direct links (dit mag tot
600 meter, m.u.v. bussen). Dit is de Mijzijde, rij tot nummer 6.
Volg op de kaart:
Auto vanaf A2
Afslag Breukelen, rij richting Kockengen. Hierna borden Woerden volgen, tot afslag
Kamerik staat aangegeven. Neem afslag Kamerik en vervolgens de 3e afslag
rechts; dat is industrieterrein Nijverheidsweg. Over de (betonnen) brug direct links
(dit mag tot 600 meter, m.u.v. bussen). Dit is de Mijzijde, rij tot nummer 6.
Volg op de kaart:
Trein
Station Woerden. Verder per step, kano, te voet, gehuurde fiets of taxi. Per step of
fiets: volg borden Kamerik (afstand 3 km). Indien gewenst brengen wij u met de
huifkar weer terug.
Touringcar
Vanaf 50 personen. Prijzen op aanvraag.

Programmavoorstel/ prijslijst 2007
Hieronder vindt u een programmavoorstel voor een compleet 'dagje uit'. Door een keuze uit de
verschillende onderdelen te maken kan een compacter programma worden samengesteld. De
aangegeven tijden zijn richttijden. Indien gewenst kunnen activiteiten bijvoorbeeld ook
's avonds plaatsvinden. Zoals u hieronder ziet duren de meeste activiteiten 1,5 a 2 uur.
(Richt)tijden Activiteit
10:00 - 10:30 uur Ontvangst met koffie & thee
10:30-12:00 uur Werkoverleg/ Kaasmaken/ Poldertocht/ Klompengolf
12:00- 13:00 uur Boerenlunch: diverse broodjes, koffie & thee, melk en karnemelk
13:00- 15:00 uur Indoor Poldersport/ Poldercompetitie (land) / Training/ Workshop
15:00- 15:30 uur Pauze
15:30- 17:30 uur Poldercompetitie (water) / Polderchallenge/Training/Overig
17:30-18:00 uur Douchen en naborrelen
18:00-20:00 uur Barbecue/Vlees-/kaasfondue/Stamppot
Indoor Poldersport (kan het hele jaar door!Il)
Ideaal voor de wintermaanden of als alternatief als het weer iets tegenvalt. De capaciteit binnen is wel
beperkt en dient dan ook tijdig gereserveerd te worden.
Poldercompetitie
De Poldercompetitie is het succesnummer van onze Poldersport sinds 1995. U kunt kiezen voor een
programma met alleen landonderdelen of alleen wateronderdelen. Uiteraard is een combinatie van
land- en wateronderdelen ook mogelijk.
Polderchallenae (minder geschikt voor in de wintermaanden)
De Polderchallenge is een fantastische voettocht dwars door de polder, waarbij diverse hindernissen
genomen moeten worden. De hindernissen bestaan uit vlotten, wankele bruggetjes, diverse
touwconstructies en andere obstakels. Er zijn alternatieve routes.
Poldertocht
Heerlijk ontspannen en toch licht sportief een poldertocht, te voet, per kano of per step.
Wij hebben diverse tochten variërend van 1,5 tot 4 uur. Bepaalde routes voeren langs het NS station
in Woerden, zodat u vanaf het station per step of kano naar de Boer/nn kunt komen.
Klompenqolf (ook wel bekend als Boerengolf)
Een 18 holes Klompengolfparcours, een licht sportieve groepsactiviteit voor jong en oud.
De uitdaging hierbij is om de bal in zo min mogelijk slagen in de put te krijgen.
Kaasmaken
Met de groep maakt u van 10 liter melk een boerenkaasje van een kilo. Als groep krijgt u na afloop
één boerenkaasje mee. Tegen meerprijs krijgt iedereen een kaasje mee naar huis.
Kledingtip voor alle Poldersporten en de kanotocht, behalve het kaasmaken: kleedt u alsof u in de
tuin gaat werken. Neem daarom een paar oude schoenen, oude kleren, een handdoek, badkleding en
shampoo mee. Er zijn douches. Bij de meeste Poldersporten kunt u het wel droog houden, echtereen
ongeluk zit in en klein hoekje. Daarom beter mee verlegen dan om verlegen! Voor het Klompengolf
kunt u het beste waterdichte schoenen en kleding meenemen. Voor prijzen z.o.z.

activiteiten
Creatief met hooi
Prijslijst 2007 1
grijs week
€Ï5~,00
prijs
weekend*
€15,00
minimum
aantal jïers.
10
gemiddelde
tijdsduur
2 uur
Dakpanschilderen €15,00 €15,00 10 2 uur
Doekschilderen €17,50 € 17,50 10 2 uur
Kaasmaken €10,00 €10,00 10 1,5 uur
Kaasmaken + voor iedereen een kaasje €17,50 €17,50 10 1,5 uur
Klompengolf € 12,50 €15,00 2 uur
Klompengolf icm andere activiteit €10,00 €10,00 2 uur
Klompengolf + voor alle deelnemers klompen € 32,00 € 34,50 2 uur
'olderchallenge (2 uur) €15,00 € 17,50 10 2 uur
'olderchallenge (4 uur) € 25,00 € 30,00 10 4 uur
Poldersport (2 uur) €15,00 € 17,50 10 2 uur
Poldersport (4 uur) €25,00 € 30,00 10 4 uur
Poldertocht per kano €7,50 €7,50 1,5 uur
Poldertocht per step €7,50 €7,50 1,5 uur
Poldertocht te voet €7,50 €7,50 1,5 uur
Huifkar €5,00 € 5,00 10 0,5 uur
Kinderfeestje (poldersport) €8,50 €8,50 1,%uur
catering prijs week
prijs
weekend*
minimum
aantal pers.
gemiddel
tijdsduur!
Ontvangst met koffie en thee €1,25 €1,25 0,5 uur
Ontvangst met koffie, thee en cake €2,00 €2,00 0,5 uur
Ontvangst met koffie, thee en boerencake €2,50 €2,50 0,5 uur
Ontvangst met koffie, thee en vlaai €3,50 €3,50 0,5 uur
Ontvangst met koffie, thee en gebak €4,50 €4,50 0,5 uur
Lunch standaard €7,50 €7,50 10 1 uur
Lunch deluxe € 12,50 €12,50 10 1 uur
Fruit €1,25 €1,25 10
Broodje kroket €2,00 €2,00 10
Soep €3,50 €3,50 10
Barbecue standaard €16,00 €18,50 10 2 uur
Barbecue deluxe € 22,50 € 25,00 10 2 uur
Vlees/kaasfondue €20,00 € 20,00 10 2 uur
Diverse stampotten met worst en spekjes €15,00 €15,00 10 2 uur
Boeren Ijscoupe €5,00 €5,00 10
Boerenyoghurt met vruchtensaus €2,50 €2,50 10
Friet, kroket/frikandel en drankje (uitsluitend
voor kinderen) €4,50 €4,50 0,5 uur
* weekendprijzen gelden alleen in het 2 e en 3 e kwartaal (april tot en met september)
Opmerking:
• Voor kinderen, jongeren en 65 + gelden er andere tarieven
• Training & teambuilding onder leiding van prof. trainer, arrangement vanaf €100,00 p.p.p.g
• Voor arrangementen zie onze website www.deboerinn.nl
• Wij beschikken over vergaderzalen 2
Geopend:
April - september
Oktober - maart
7 en 14 oktober
7 dagen geopend, zondagen vanaf 12 uur
6 dagen geopend, zondagen gesloten
geopend voor niet-begeleide activiteiten
Gesloten: Wij zijn gesloten tussen kerst en oud en nieuw, 30 april, 1 e paasdag en op zondagen vanaf
medio oktober tot en met maart.
1 Alle op deze pagina genoemde activiteiten zijn inclusief € 7,50 entree (artikel 20 Wet OB) en inclusief BTW.
2 Prijs op aanvraag en alleen te boeken in combinatie met een activiteit.

1-0udKot
3-KanwlkDorp
4 • Qreot Kurarik
5-Hoo.land
1-Rondj.Pul
2 - Rood). Wk •)> d> PeU«r
3 n 4 S r i O
5-Ftondj.Kamwik
6 - Ronclft Bowvi Wvtt
1 - Oud Kamarik
2.K>marik
3-GraslKanMrik
B«^JIBW. hiplBgaeh iiiriuMlMiiiiy. MM Tïiviinggnwfl 172
Hk afi ds Mdv. balagaeh maoMtadnjI. «n ihytagKimg 132
KnqdL M H M an pMt k puK. OwüMpri S
10ortjd!** hnMmnfcni. Oortm.11
10»1|Mlwk, mdli.wUidiijf «n Iwtduijgunping. Oi»«p«d 2
EMoM KWW. Ui«d» 121
nütMTm O9 HfllvSCQ! M¥ini C8Mttn^ V&n H^ffcnQMMIMQ 48
C IQQO. MMdwkiMiM tenin. HaWaia 1
H^bMhon», imltwirtUijl

££•' • 13. 10
Bestemmingsplan 'Buitengebied 1
van de gemeente Kamerik
na herziening ex art. 30 WRO
e64«13-10 a^ril 1988
', S I- M
ola.
UQcJ ^O
"W!JZiJM DEALEB-VAK P0£rr-rr»2ELrKL£VENDEfyiEM0 : S'
^ ^ A Tv
Gemeen
2 2 JUM 1-fo8

664.13.00
'VOORSCHRIFTEN deel uitmakende van het bestemmingsplan
'Buitengebied' van de gemeente Kamerik, na herziening ex art. 30 WRO
Pag.
INHOUD
PARAGRAAF I
ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN
Artikel 1
Artikel 2
PARAGRAAF II
Artikel 3
Artikel 4
Artikel 5
Artikel 6
Artikel 7
Artikel 8
Artikel 9
Artikel 10
Artikel 11
Artikel 12
Artikel 13
Artikel 14
Artikel 15
Artikel 16
Artikel 17
Artikel 18
PARAGRAAF III
Artikel 19
Artikel 20
Artikel 21
Artikel 22
Artikel 23
Artikel 24
Artikel 25
Artikel 26
•Bffgripsbepalirigen -
Wijze van meten
BESTEMMINGSBEPALINGEN
Agrarisch gebied met landschappelijke en
kultuurhistorische waarde en elementen van
natuurwetenschappelijke waarde
Agrarisch gebied met landschappelijke en
natuurwetenschappelijke waarde
Agrarische nevenbedrijven (AN)
Woondoeleinden
Bijzondere doeleinden (BD)
Vissersbedrij f (V)
Bedrijfsdoeleinden (B)
Opslagterrein (OT)
Gemaal (G)
Dagrekreatie
Rekreatieve doeleinden (R)
Nutsgebouwtj es (N)
Houtopstanden
Verkeersdoeleinden
Waterkering
Water
AANVULLENDE BEPALINGEN
Gebruiksbepalingen
Aanlegvergunningen
Vrijstellingen
Wij zigingsbevoegdheid
Overgangsbepalingen
Bijzondere beperkende bepaling
Strafbepalingen
Slotbepaling
1
4
5
10
11
13
14
15
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
29
33
34
36
37
38
39

664.13.00 1
PARAGRAAF I ALGEMENE EN TECHNISCHE BEPALINGEN
Artikel 1 Begripsbepalingen
In deze voorschriften wordt verstaan onder:
a. plan; het bestemmingsplan 'Buitengebied' van de gemeente
Kamerik, vervat in deze voorschriften en de plankaart;
b.' kaart; de als zodanig gewaarmerkte plankaart, tekening nummer
664.13.00-05, blad 1 en 2, schaal 1:5000, deel uitmakende van
het bestemmingsplan;
c. bouwwerk; elke konstruktie van enige omvang, van hout, steen,
metaal of ander materiaal, welke hetzij direkt of indirekt
met de grond verbonden is, hetzij direkt of indirekt steun
vindt in of op de grond;
d.. gebouw; elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte,
geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte
• vormt;
e» bebouwing; ëén of meer bouwwerken;
f. bestaand bouwwerk; een bouwwerk dat bestaat ten tijde van het
in ontwerp ter visie leggen van het plan, dan wel gebouwd mag
worden krachtens een voor dat tijdstip verleende of nog te
verlenen bouwvergunning;
g. bouwperceel: een door bebouwingsgrenzen op de kaart aangegeven
aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige
bebouwing ten dienste van één bedrijf is toegestaan;
h. bebouwingsgrens: de grenslijn van een bouwperceel welke door
de bebouwing niet mag worden overschreden;
i. woning: een kompleks van ruimten, dat blijkens zijn aard en
indeling bestemd is voor de huisvesting van ëën huishouden;
j. eengezinshuis: een gebouw dat uitsluitend bestaat uit ëën
woning;
k. bedrijfsgebouw: een gebouw - geen bedrijfs- of dienstwoning
zijnde - dat blijkens zijn aard en indeling rechtstreeks en
uitsluitend ten behoeve van een bedrijf of instelling staat;
1. bedrijfs- of dienstwoning: een woning in of bij een bedrijfsgebouw
dan wel op of bij een bedrijfsterrein en bestemd voor
(het gezin van) een persoon wiens huisvesting daar, gelet op
de bestemming of het feitelijk gebruik van het bedrijfsgebouw
of het bedrijfsterrein, noodzakelijk is;
m. bijgebouw; uitsluitend een huishoudelijke berg- of werkruimte,
garage of carport;
n. bouwlaag; de begane grond of een verdieping van een gebouw;
een kelder, onderhuis, zolderverdieping of vliering wordt
hieronder niet begrepen;

664.13.00
o. onderkomens: voor verblijf geschikte - al dan niet aan hun
bestemming onttrokken - voer- en vaartuigen, caravans en
kampeerauto's, voorzover deze niet als bouwwerken zijn aan
te merken, als ook tenten; ' ' '
p. agrarische bedrijven:" , "•
- het akkerbouw- en tuinbouwbedrijf; een bedrijf, dat uitsluitend
of overwegend gericht is op het telen van gewassen
in of op de open grond, dan wel in kassen.
Onder tuinbouwbedrijf wordt mede verstaan boom-, bloem-,
kruiden-, bloembollen- en bloemknollenkwekerij;
- het veehouderijbedrijf; een bedrijf, dat uitsluitend of
overwegend gericht is op het houden van vee, waarbij de
exploitatie grotendeels gebonden is aan c.q. afhankelijk
is van het agrarisch gebruik en de agrarische bewerking
van de tot het bedrijf behorende gronden; ,
q. agrarische veredelingsbedrijven;
- het veeteeltveredelingsbedrijf: een bedrijf, dat uitslui-
; tend of overwegend gericht is op het houden, fokken of
mesten van slacht-, fok- of pluimvee dan wel pelsdieren,
zonder dat daarbij de exploitatie grotendeels gebonden is
aan c.q. afhankelijk is van het agrarisch gebruik en de
agrarische bewerking van de tot het bedrijf behorende
gronden;
- tuinbouwveredelingsbedrijf: een bedrijf, dat uitsluitend of
overwegend gericht is op het telen van gewassen in gebouwen,
welke niet geheel of grotendeels van glas of ander lichtdoorlatend
materiaal zijn vervaardigd;
r. veeteeltveredeling; het bedrijfsmatig houden, fokken of mesten
van slacht-, fok- of pluimvee dan wel pelsdieren;
s. agrarisch nevenbedrijf: een onderneming die uitsluitend of
overwegend gericht is op niet-industriële produktie of levering
van goederen of diensten of verwerking, opslag, vervoer
of verhandeling van produkten, die van agrarische bedrijven
afkomstig zijn, nader te onderscheiden in:
- agrarisch loonbedrijf: een onderneming, die uitsluitend
of overwegend gericht is op de levering van diensten aan
agrarische bedrijven met behulp van agrarische werktuigen
en apparatuur;
- agrarisch toeleveringsbedrijf: een onderneming, die uitsluitend
of overwegend gericht is op de niet-industriële produktie,
de opslag en de levering van goederen voor agrarische bedrijven
;

.664.13.00
- agrarisch afzetbedrijf; een onderneming die uitsluitend of
overwegend gericht is op het vervoer, de opslag, de oppervlakkige
bewerking of de afzet van inheemse agrarische
produkten; ,
- agrarisch verwerkingsbedrijf: een onderneming die uitsluitend
of overwegend gericht is op de verwerking van inheemse
agrarische produkten in niet-industriële omvang.
t., kassen; bouwwerken geheel of grotendeels van glas of ander
lichtdoorlatend materiaal en hoger dan 0.60 m ten dienste van
het tuinbouwbedrijf;
u. landschappelijke waarde: belang in geomorfologisch en landschappelijk-estetisch
opzicht;
v. natuurwetenschappelijke waarde: belang in botanisch, ornitologisch
en algemeen zoölogisch opzicht, alsmede geologisch en
bodemkundig belang.
l
w. kultuurhistorische waarde: belang in archeologisch opzicht
dan wel uit oogpunt van beschavingsgeschiedenis in het alge-
; meen;
x. peil: de vastgestelde hoogte van de kruin van de weg, waaraan
het bouwwerk gelegen is of, indien het bouwwerk niet direkt aan
een weg gelegen is, de hoogte van het aansluitende afgewerkte
terrein;
y. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder
het uitstallen ten verkoop, het verkopen en/of het leveren
van goederen aan de uiteindelijke verbruiker en gebruiker;
z. perceelgrens: de grens van een aaneengesloten stuk grond,
waarop krachtens het plan een zelfstandige bebouwing is toegestaan.

664.13.00
Artikel 2 Wijze van meten
1. Bij het toepassen van deze voorschriften wordt als volgt
gemeten:
a. de oppervlakte van een gebouw of bouwwerk - geen gebouw
zijnde -: buitenwerks - en indien van toepassing tussen
de harten van scheidingsmuren - en op 1.00 m boven peil;
b. de inhoud van een gebouw: tussen de buitenwerkse gevelvlakken
c.q. de harten van scheidingsmuren en de dakvlakken
en boven peil, zulks met inbegrip van erkers en
dakkapellen;
c. de goothoogte van gebouwen: vanaf de horizontale snij lijn
van het buitenwerkse gevelvlak met het dakvlak tot aan
peil;
d. de hoogte van gebouwen en bouwwerken - geen gebouwen
zijnde -: vanaf het hoogste punt - schoorstenen, ventilatiekanalen,
lichtkoepels, masten en antennes hieronder
'. niet begrepen - tot aan peil;
e. de afstand van een gebouw of bouwwerk - geen gebouw
zijnde - tot een perceel-, terrein- of bestemmingsgrens:
vanaf het dichtst bij die grens gelegen punt van het bouwwerk
op 1.00 m boven peil en loodrecht op die grens;
f. de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel of ander
terrein: de som van de oppervlakten van alle bebouwing
die op dat bouwperceel of terrein gelegen is;
g. de afstand van een gebouw of een bouwwerk - geen gebouw
zijnde - tot een weg: tot de as van een weg of, indien de
weg op een waterkering is gelegen tot de teen van de dijk.
2. De in deze voorschriften gegeven bepalingen omtrent plaatsing,
afstanden en maten zijn niet van toepassing op goot- en kroonlijsten,
pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels
en afvoerpijpen voor hemelwater.
3. Grond welke tenminste in aanmerking is of moest worden genomen
bij het verlenen van een bouwvergunning, waaraan uitvoering
is of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling
van een andere bouwaanvraag buiten beschouwing.

664.13.00
PARAGRAAF II BESTEMMINGSBEPALINGEN
Artikel 3 Agrarisch gebied met landschappelijke en
kultuurhistorische waarde en elementen van
natuurwetenschappelijke waarde
1. De op de kaart voor 'agrarisch gebied met landschappelijke en kultuurhistorische
waarde en elementen van natuurwetenschappelijke
waarde' aangewezen gronden zijn bestemd voor agrarische bedrijven,
met de daarbij behorende bedrijfsgebouwen, bedrijfswoningen, bijgebouwen,
bouwwerken - geen gebouwen zijnde - en open terreinen, waarbij
veeteeltveredeling alleen is toegelaten als onderdeel van een
veehouderijbedrijf, alsmede voor het behoud van de bestaande landschappelijke
en kultuurhistorische waarde, welke mede bepaald wordt
door het karakteristieke kavel- en slotenpatroon.
2. Voor zover de in lid 1 bedoelde gronden blijkens de kaart als zodanig
mede bestemd zijn, omvat de bestemming ook het behoud van de
landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarde welke eigen is
aan de op de desbetreffende gronden bestaande vegetatie (zgn. pest-
' of geriefbosjes).
3.; In afwijking van het bepaalde in lid 1 is de veeteeltveredeling niet
toegestaan binnen de op de kaart door middel van de aanduiding 'geen
veeteeltveredeling toegestaan' aangegeven gronden.
4. Ten aanzien van de bebouwing van de in lid 1, 2 en 3 bedoelde
gronden wordt bepaald, dat:
a. de gebouwen en bouwwerken - geen gebouwen zijnde - uitsluitend
binnen de op de kaart aangegeven bouwpercelen mogen worden gebouwd;
b. geen kassen mogen worden gebouwd;
c. de afstand van de gebouwen tot de zijdelingse perceelgrenzen
tenminste 3.50 m zal bedragen; voor zover de afstand van een op
het tijdstip van het in ontwerp ter visie leggen van dit plan
bestaand gebouw tot de hierboven genoemde grenzen kleiner is dan
de voorgeschreven maat, geldt de bestaande afstand als minimaal
toegestane maat;
d. binnen ieder bouwperceel niet meer dan èèn bedrijfswoning mag
worden gebouwd, voor zover niet reeds een woning aanwezig is;
e. de bedrijfswoning slechts mag worden gebouwd tegelijk met of na
het tot stand komen van de bedrijfsgebouwen;
f. de inhoud van de bedrijfswoning ten hoogste 600 m3 mag bedragen;
g. voor de bedrijfswoning een kap verplicht is met een dakhelling
van tenminste 30° en ten hoogste 60 ° en met een goothoogte van
ten hoogste 5.50 m;
h. de goothoogte van de bedrijfsgebouwen niet meer dan 6.00 m en de
hoogte niet meer dan 10.00 m mag bedragen;

664.13.00
i. de hoogte van hooitorens en krachtvoedersilo's niet meer dan 12
m mag bedragen; '
j. bij iedere bedrijfswoning ten hoogste 2 bijgebouwen mogen worden
gebouwd met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste 40 m2 en
met een goothoogte van niet meer dan 3.00 m;
k. bij ieder agrarisch bedrijf buiten de op de kaart aangegeven
bouwpercelen ten hoogste twee bedrijfsgebouwen mogen worden gebouwd
met een gezamenlijke oppervlakte van niet meer dan 100 m2
en een goothoogte van niet meer dan 3.00 m mits de afstand tot
het bijbehorende bouwperceel tenminste 500 m en de afstand tot
het hart van een als zodanig bestemde weg tenminste 25 m bedraagt
;
1. de hoogte van bouwwerken - geen gebouwen zijnde - niet meer mag
bedragen dan 8.00 m, onverminderd het sub i bepaalde;
m. terreinafscheidingen tot een hoogte van niet meer dan 1.50 m
alsmede bruggen, dammen en duikers, uitgezonderd zijn van het sub
a bepaalde.
5; Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen
van:
a. (vervallen -KB).
b. het bepaalde in lid 3 voor het toelaten van veeteeltveredeling
als onderdeel van een agrarisch bedrijf, mits hierdoor geen
blijvende onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het woon- en
leefmilieu;
c. het bepaalde in lid 4 sub d ten behoeve van de bouw van een
tweede bedrijfswoning, indien zulks noodzakelijk is voor een
doelmatige bedrijfsuitoefening ter plaatse.
Deze noodzaak is aanwezig indien:
- de doelmatige voortzetting van het bedrijf bedreigd wordt door
het ontbreken van huisvestingsmogelijkheden voor een tweede
arbeidskracht op het bedrijf,
- de bedrijfsomvang en de voor het bedrijf benodigde arbeid een
volledige of nagenoeg volledige dagtaak biedt aan twee volwaardige
arbeidskrachten, of
- er dringende sociaal-ekonomische redenen aanwezig zijn die in
belangrijke mate mede bepalend zijn voor een volwaardige voortzetting
van het bedrijf.
De inhoud van de tweede bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m3
bedragen. De tweede bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd
op een afstand van ten hoogste 25 m van de eerste bedrijfswoning
en mag geen eigen uitpad hebben;

664.13.00
indien de terreinomstandigheden en/of de situering van de bedrijfsgebouwen
daartoe noodzaken, kunnen Burgemeester en Wethouders
deze afstandsnorm verruimen tot ten hoogste 40 m en/of een
eigen uitpad toestaan;
het bepaalde in lid 4, sub a, g en j is voor de tweede bedrijfswoning
eveneens van toepassing;
d. (vervallen - GS).
e. het bepaalde in lid 4 sub k voor de afstand van 500 m, in het
geval dat zich tussen de bedrijfsbebouwing op het bouwperceel en
de bedrijfskavels een kunstmatige of natuurlijke hindernis zoals
een weg of water bevindt die niet veelvuldig met vee kan worden
overschreden;
f. voor het wijzigen van de vorm dan wel het vergroten met niet meer
dan 25 % van een bestaand op de plankaart aangegeven bouwperceel,
indien zulks noodzakelijk is voor een doelmatige bedrijfsuitoefening
en mits de bestaande, bij het bedrijf behorende (bedrijfs)gebouwen
en andere bouwwerken binnen de gewijzigde bebouwingsgrenzen
gelegen blijven;
g. voor de verbouwing van een boerderij tot woning, indien het
agrarisch bedrijf ter plaatse niet wordt voortgezet, met dien
verstande dat:
- de verbouwing uitsluitend plaats mag vinden binnen de afmetingen
van de reeds aanwezige gebouwen;
- de gebouwen niet zodanig van karakter worden veranderd, dat zij
niet of minder in de omgeving passen;
- het aantal woningen niet mag worden vergroot.
Burgemeester en Wethouders maken van hun bevoegdheid geen gebruik
alvorens schriftelijk advies te hebben ingewonnen van:
- de Hoofdingenieur-Direkteur voor Landinrichting, Grond- en Bosbeheer
voor de vrijstellingen genoemd onder a t/m g;
- de Hoofdingenieur-Direkteur van de Provinciale Direktie voor de
Bedrijfsontwikkeling voor de vrijstellingen genoemd onder a, b en
c;
- de Natuurbeschermingskonsulent bij het Staatsbosbeheer voor de
vrijstellingen genoemd onder a;
- de Inspekteur voor de Volksgezondheid voor de vrijstelling genoemd
onder b;
alsmede een verklaring van geen bezwaar van Gedeputeerde Staten te
hebben ontvangen voor de vrijstellingen genoemd onder a, c, d, f en

664.13.00
6. Burgemeester en Wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in artikel
11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bevoegd het plan te
wijzigen in die zin dat: '
a. nieuwe bouwpercelen mogen worden aangewezen met een oppervlakte
van ten hoogste 1 ha en wel zodanig dat:
- nieuwe bouwpercelen uitsluitend mogen worden aangewezen op een
afstand van tenminste 16 m uit de as van de weg;
- nieuwe bouwpercelen uitsluitend mogen worden aangewezen indien
zulks in verband met samenvoeging of verplaatsing dan wel
afsplitsing van bestaande bedrijven noodzakelijk is voor een
doelmatige bedrijfsuitoefening;
b. bestaande bouwpercelen mogen worden aangewezen waarbinnen gebouwen
en bouwwerken - geen gebouwen zijnde - ten behoeve van
agrarische loonbedrijven mogen worden gebouwd en gebruikt waarbij
het bepaalde in artikel 5 lid 3 van toepassing is;
c. bestaande agrarische bouwpercelen mogen worden geëlimineerd,
indien het agrarisch bedrijf ter plaatse niet wordt voortgezet,
waarbij de bestemming gewijzigd mag worden in 'woondoeleinden',
; zoals bedoeld in artikel 6 van deze voorschriften, voor zover het
betreft de gebouwen en bijbehorend erf tot een oppervlakte van
ten hoogste 1 ha, met dien verstande dat de gebouwen, niet zijnde
het (tot woning verbouwde of nog te verbouwen) hoofdgebouw,
worden beschouwd als bijgebouw, zoals bedoeld in artikel 1 sub m
van deze voorschriften.
6.1 Een besluit tot wijziging van het plan als bedoeld in lid 6 sub a en
sub b wordt slechts genomen nadat een sociaal-ekonomisch rapport van
de Hoofdingenieur-Direkteur voor de Bedrijfsontwikkeling alsmede een
advies van de Hoofdingenieur-Direkteur voor de Landinrichting de
wenselijkheid of de noodzaak daartoe hebben aangetoond.
6.2 Procedureregels
a. Een ontwerpbesluit tot wijziging van het plan ex artikel 11 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening ligt gedurende veertien dagen
voor een ieder ter inzage;
b. De Burgemeester maakt de nederlegging tevoren in èèn of meer dagof
nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid, en voorts
op de gemeentelijke wijze bekend;
c. Gedurende de sub a genoemde termijn kunnen belanghebbenden
schriftelijk bezwaren indienen bij Burgemeester en Wethouders;
d. Indien tegen het ontwerp bezwaren zijn ingediend, wordt het
besluit met redenen omkleed;
e. Burgemeester en Wethouders delen aan hen, die bezwaren hebben
ingediend, de beslissing hieromtrent mede;
f. De ingekomen bezwaarschriften worden bij het ter goedkeuring
aanbieden van het besluit aan Gedeputeerde Staten meegezonden;

664.13.00
g. Burgemeester en Wethouders doen mededeling van het besluit van
Gedeputeerde Staten aan hen, die bezwaren hebben ingediend.

664.13.00 27
PARAGRAAF III AANVULLENDE BEPALINGEN,
Artikel 19 Gebrüiksbepalingen
A. Gebruik van grond voor bebouwing
Op of in de in de artikelen 3 t/m 18 van deze voorschriften
bedoelde gronden mag, behoudens voorzover in de desbetreffende
artikelen anders is bepaald en behoudens het bepaalde
in artikel 23 van deze voorschriften ('Overgangsbepalingen'),
niet worden gebouwd.
B. Gebruik van onbebouwde gronden
1. Onverminderd het bepaalde in artikel 23 van deze voorschriften
('Overgangsbepalingen'), is het verboden de in
het plan begrepen gronden - voorzover zij onbebouwd blijven
- anders te gebruiken dan in overeenstemming me,t de
in het plan-aan die gronden gegeven bestemming.
1 2. Het is in ieder geval verboden de onder lid 1 bedoelde
gronden te gebruiken voor:
a. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;
b. het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals
vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines
of onderdelen hiervan;
c. het opslaan van gebruiksklare of onklare voer- of
vaartuigen of onderdelen hiervan;
d. het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van
puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen.
3. Onverminderd het bepaalde in lid 2 is het bovendien verboden
de gronden als bedoeld in de artikelen 4 en 15 van
deze voorschriften te gebruiken voor:
a. militaire oefeningen met voer- en vaartuigen;
b. sport-, wedstrijd- of speelterreinen en kampeer- of
caravanterrein;
c. het uitvoeren van bodemonderzoek d.m.v. proefboringen
en ontploffingen;
d. crossen met auto's, motoren en brommers alsook modelvliegen
.
4. Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing voorzover
het betreft:
a. opslag op terreinen als bedoeld in de artikelen 3, 5,
9 t/m 11 en 17 van deze voorschriften, voorzover dit
een gevolg is van het gebruik van de gronden in overeenstemming
met de daaraan in het plan gegeven bestemming;

.664.13.00 28
b. het tijdelijk opslaan van materialen en werktuigen
welke nodig zijn voor de realisering of de handhaving
van de in het plan aangewezen, bestemming;
c. het opslaan-of storten van.afval- of meststoffen, voorzover
nodig voor het normale onderhoud van tuinen en
andere open terreinen en watergangen;
d. het binnen een op de kaart aangegeven agrarisch bouwperceel
plaatsen of geplaatst houden van ten hoogste
vijf caravans en/of tenten in de periode tussen 15 maart
en 31 oktober;
C. Gebruik van opstallen
1. Het is, behoudens het bepaalde in artikel 23 ('Overgangs-
1 bepalingen') van deze voorschriften, verboden gebouwen
! anders te gebruiken dan ten dienste van de in deze voorschriften
aan de'bijbehorende grond gegeven bestemming.
1 2. Gebouwen, voor het bouwen waarvan ingevolge de bepalingen
i van dit plan vrijstelling is verleend, mogen - behoudens
; het in.lid 1 toegestane gebruik - slechts worden gebruikt
overeenkomstig het doel waarvoor die vrijstelling werd
verleend.
3. Onder een met het plan strijdig gebruik als bedoeld onder 1
I wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor detailhandelsdoeleinden.
D. Vrijstelling
Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het bepaalde
in de leden B 1 en 2 en C 1 en 3 van dit artikel, indien
strikte toepassing daarvan leidt tot een beperking van het
meest doelmatige gebruik, die niet door dringende redenen wordt '
gerechtvaardigd.
E. Tijdelijke bouwwerken
Toepassing van artikel 17 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
ten aanzien van bouwwerken, welke strekken ter voorziening
in een tijdelijke behoefte, is niet toegestaan voor de gronden
als bedoeld in de artikelen 4 en 15 van deze voorschriften.

664.13.00 29
Artikel 20 Aanlegvergunningen
1. Het is verboden zonder of in afwijking van 'een schriftelijke vergunning
van Burgemeester en Wethouders (aanlegvergunning) de navolgende
werken - geen bouwwerken zijnde - of werkzaamheden, voor zover niet
normale onderhoudswerkzaamheden betreffende dan wel andere werken of
werkzaamheden van -"uit oogpunt van'de"ruimtelijke ordening - niet
ingrijpende betekenis, uit te voeren:
A. Op de gronden als bedoeld in artikel 4:
a. (bij de vaststelling vervallen);
b. het egaliseren, bodemverlagen, ophogen van gronden voor zover
werken of werkzaamheden betreffende, waarop de Ontgrondingenwet
en de provinciale ontgrondingenverordening niet van toepassing
zijn;
c. het scheuren van graslanden, ook indien dit onderhoud betreft
en geen blijvende omzetting van weidegrond in een andere vorm
van bodemkultuur wordt beoogd;
d. het opslaan of opgeslagen houden van zogenaamde depotgronden;
e. het aanleggen of aanbrengen van oeverbeschoeiingen of aanlegplaatsen;
f. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-,
energie- of telekommunikatieleidingen en de daarmee verband
houdende konstrukties, installaties of apparatuur;
g. het planten van houtachtige of kruidachtige gewassen, welke
ten tijde van het rechtskracht verkrijgen van dit plan, niet
tot de aan deze gronden eigen, bestaande vegetatie behoren;
h. het vellen, rooien of beschadigen van de op de kaart aangegeven
geriefbosjes, dan wel het verrichten van werkzaamheden,
welke de dood of ernstige beschadiging van dit houtgewas
ten gevolge kunnen hebben, voor zover werken of werkzaamheden
betreffende waarop de Boswet niet van toepassing is;
i. het vergroten of verkleinen van bestaande kavelsloten of andere
waterlopen, dan wel het wijzigen van het profiel en/of
verloop van bestaande waterlopen of het dempen van sloten,
voor zover werken of werkzaamheden betreffende, waarop de ontgrondingenwet
en de provinciale ontgrondingenverordening niet
van toepassing zijn;
j. (vervallen - GS).

664.13.00 . 30
B. Op de gronden als bedoeld in artikel 3:
a. het vellen, rooien of beschadigen van de op de kaart aangegeven
geriefbosjes en de binnen de bouwpercelen als bedoeld in
art. 3 aanwezige karakteristieke ,erfbeplanting, dan wel het
verrichten van werkzaamheden welke de dood of ernstige beschadiging
van deze-beplantingen•ten" gevolge kunnen hebben, voor
zover werken en werkzaamheden betreffende waarop de Boswet
niet van toepassing is;
b. het egaliseren, bodemverlagen, ophogen van gronden voor zover
werken of werkzaamheden betreffende waarop de Ontgrondingenwet
en de provinciale ontgrondingenverordening niet van toepassing
zijn;
c. het vergroten of verkleinen van bestaande kavelsloten of andere
waterlopen die karakteristiek zijn voor het markante verkavelingspatroon,
dan wel het wijzigen van het profiel en/of
verloop of het dempen van die sloten, voor zover werken of
werkzaamheden betreffende waarop de Ontgrondingenwet en de
provinciale ontgrondingenverordening niet van toepassing zijn.
C. Op gronden als bedoeld in artikel 15:
a. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
b. het egaliseren, bodemverlagen, ophogen van gronden voor zover
werken en werkzaamheden betreffende, waarop de Ontgrondingenwet
en de provinciale ontgrondingenverordening niet van toepassing
zijn;
c. het opslaan of opgeslagen houden van depotgronden;
d. het aanbrengen van ondergrondse of bovengrondse transport-,
energie- of telekommunikatieleidingen en de daarmee verband
houdende konstrukties, installaties of apparatuur;
e. het planten van houtachtige of kruidachtige gewassen, welke
ten tijde van het rechtskracht verkrijgen van dit plan niet
tot de aan deze gronden eigen, bestaande vegetatie behoren;
f. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, dan wel het
verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadiging
van het houtgewas ten gevolge kunnen hebben, voor
zover werken en werkzaamheden betreffende, waarop de Boswet
niet van toepassing is.

664.13.00
D. Op gronden als bedoeld in artikel 16 lid 2:
a. het verbreden van het bestaande profiel van de weg;
b. het vellen, rooien of beschadigen van houtgewas, dan wel het
verrichten van werkzaamheden, welke de dood of ernstige beschadigingen
van het houtgewas ten gevolge kunnen hebben, voor
zover werken en werkzaamheden'betreffende, waarop de Boswet
niet van toepassing is.
E. Op gronden als bedoel in artikel 18 lid 2:
het aanbrengen of aanleggen van oeverbeschoeiingen en/of aanlegsteigers
of -plaatsen.
De in lid A bedoelde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar
indien door de uitvoering daarvan de bestaande natuurwetenschappelijke,
landschappelijke waarden van de gronden niet in onevenredige
mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het
behoud en/of de versterking van die waarden niet worden verkleind.
De in lid 1 B bedoelde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar
indien door de uitvoering daarvan de natuurwetenschappelijke,
landschappelijke en/of kultuurhistorische waarden van deze gronden
niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden
voor het behoud en/of versterking van die waarden niet worden verkleind.
De in lid 1 C bedoelde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar,
indien door uitvoering daarvan de natuurwetenschappelijke,
landschappelijke en/of kultuurhistorische waarden van deze gronden
niet in onevenredige mate worden aangetast, dan wel de mogelijkheden
voor het behoud en/of versterking van die waarden niet worden verkleind.
De in lid D bedoelde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar
indien door uitvoering daarvan de landschappelijke en kultuurhistorische
waarden van de bestaande wegprofielen met bermen, bermsloten
en bermbeplanting niet in onevenredige mate worden aangetast
dan wel de mogelijkheden voor het behoud en/of versterking van die
waarden niet worden verkleind.
De in lid 1 E bedoelde werken en werkzaamheden zijn slechts toelaatbaar
indien door uitvoering daarvan de landschappelijke en kultuurhistorische
waarden niet in onevenredige mate worden aangetast dan
wel de mogelijkheden voor het behoud en/of versterking van die
waarden niet worden verkleind.
Een aanlegvergunning als bedoeld in lid 1 is niet vereist, indien de
in lid 1 genoemde werken of werkzaamheden zullen worden uitgevoerd
in een beschermd natuurmonument in de zin der Natuurbeschermingswet
en handelingen opleveren, waarvoor ingevolge artikel 12 van die wet
een vergunning van de Minister van Cultuur, Recreatie en Maatschappelijk
Werk is vereist dan wel handelingen, welke zijn voorzien in
een beheersplan als bedoeld in artikel 14 van die wet.

664.13.00 32
8. Alvorens een aanlegvergunning te verlenen voor gronden als bedoeld
in artikel 4 van deze voorschriften wordt door Burgemeester en
Wethouders omtrent de toelaatbaarheid schriftelijk advies ingewonnen
bij de konsulent voor Natuurbehoud van Staatsbosbeheer.
Indien het konsept-besluit van Burgemeester en Wethouders strekt tot
verlening van een aanlegvergunning en 'in strijd is met het uitgebrachte
advies, mag de aanlegvergunning slechts worden verleend
indien vooraf van Gedeputeerde Staten schriftelijk een verklaring is
ontvangen, dat zij tegen het verlenen van de vergunning geen bezwaar
hebben.

664.13.00 33
Artikel 21 Vrijstellingen
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen
van de bepalingen van het plan voor de bouw van niet voor bewoning
bestemde gebouwtjes en bouwwerken — geen gebouwen zijnde -
ten dienste van het openbaar nut, met een inhoud van ten hoogste
30 m3 en een goothoogte van niet meer dan 3.50 m, te weten transformatorhuisjes,
schakelhuisjes, wachthuisjes, pomphuisjes en
telefooncellen.

664.13.00 34
Artikel 22 Wij zigingsbevoegdheid
1. Burgemeester en Wethouders zijn overeenkomstig het bepaalde in
artikel 11 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening bevoegd het plan te
wijzigen:
a. ten behoeve van de aanleg van de voor de (verbetering van de)
waterhuishouding bestemde hoofdwatergangen met een breedte van
niet meer dan 15 m, de onderhöuds'stroken hieronder begrepen,
uitsluitend ter plaatse van de daartoe op de kaart aangegeven
aanduidingen;
b. ten behoeve van de bouw van een voor de (verbetering van de)
waterhuishouding bestemd gemaalgebouw met een maksimale inhoud
van 100 m3 en een goothoogte van niet meer dan 3.00 m, uitsluitend
ter plaatse van de daartoe op de kaart aangegeven aanduiding;
c. ten behoeve van de bouw van windmolens, met uitzondering van de
in de artikelen 4 en 15 van deze voorschriften bedoelde gronden,
met dien verstande dat:
- op de in artikel 3 bedoelde gronden een windmolen uitsluitend
'• binnen het bouwperceel mag worden gebouwd;
- de hoogte van een windmolen niet meer dan 30 m mag bedragen;
- de afstand tot de perceelgrenzen tenminste 10 m zal bedragen;
- het bedrijfsekonomisch belang c.q. het belang uit oogpunt van
energiewinning van de bouw van de windmolen is aangetoond;
- geen blijvende onevenredige aantasting van de landschappelijke
waarde die het plangebied eigen is het gevolg van de bouw van
de windmolen mag zijn, waaromtrent door Burgemeester en Wethouders
advies wordt ingewonnen van de Directeur Landbouw, Natuur
en Openluchtrecreatie;
d. ten behoeve van de vestiging van een veeteeltveredelingsbedrijf,
binnen een bouwperceel als bedoeld in artikel 3, lid 4 sub a, van
deze voorschriften, indien het bedrijfsekonomisch belang is aangetoond,
en uitsluitend indien geen blijvende onevenredige aantasting
van de landschappelijke en kultuurhistorische dan wel, in
voorkomend geval, natuurwetenschappelijke waarde van het agrarisch
gebied het gevolg is, waaromtrent door Burgemeester en
Wethouders advies wordt ingewonnen van de Directeur Landbouw,
Natuur en Openluchtrecreatie;
d. ten behoeve van de bouw van een ruwvoedersilo, binnen een
bouwperceel als bedoeld in artikel 3, lid 4 sub a, van deze
voorschriften, tot een hoogte van niet meer dan 25 m, indien
het bedrijfsekonomisch belang is aangetoond, en uitsluitend indien
geen blijvende onevenredige aantasting van de landschappelijke
en kultuurhistorische dan wel, in voorkomend geval, natuurwetenschappelijke
waarde van het agrarisch gebied het gevolg is,
waaromtrent door Burgemeester en Wethouders advies wordt ingewon-

664.13.00 35
nen van de Directeur Landbouw, Natuur en Openluchtrecreatie;
2. Procedureregels
t
a. Een ontwerpbesluit tot wijziging van het plan ex artikel 11 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening ligt gedurende veertien dagen
ter gemeentesekretarie voor een ieder ter inzage;
b. De Burgemeester maakt de nederlegging tevoren in éèn of meer dagof
nieuwsbladen, die in de gemeente worden verspreid, en voorts
op de gebruikelijke wijze bekend;
c. Gedurende de sub a genoemde termijn kunnen belanghebbenden
schriftelijk bezwaren indienen bij Burgemeester en Wethouders;
d. Indien tegen het ontwerp bezwaren zijn ingediend, wordt het
besluit met redenen omkleed;
e. Burgemeester en Wethouders delen aan hen, die bezwaren hebben
ingediend, de beslissing daaromtrent mede; '
f. De ingekomen bezwaarschriften worden bij het ter goedkeuring
aanbieden van het besluit aan Gedeputeerde Staten meegezonden;
g. Burgemeester en Wethouders doen mededeling van het besluit van
Gedputeerde Staten aan hen, die bezwaren hebben ingediend.

664.13.00 36
Artikel 23 Overgangsbepalingen
1. Bouwwerken, welke op het tijdstip van het in ontwerp ter
visie leggen van dit plan reeds bestaan of in uitvoering zijn
dan wel na dat tijdsjtip nog gebouwd kunnen worden krachtens
een reeds verleende'of een nog té verlenen bouwvergunning,
en welke afwijken van het plan, mogen, behoudens onteigening
overeenkomstig de wet:
a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b. worden uitgebreid tot ten hoogste 10% van de op het tijdstip
van het ter visie leggen bestaande afmetingen dan wel
krachtens de verleende of nog te verlenen bouwvergunning
toegestane afmetingen, mits de afwijkingen ten opzichte
van het plan naar de aard niet worden vergroot en waarbij
de goothoogte niet mag worden vergroot;
c. geheel worden vernieuwd, indien zij zijn verwoest door
een kalamiteit, mits de afwijkingen ten opzichte van het
plan naar de aard en naar de afmeting - behoudens een
eventuele uitbreiding als bedoeld onder b - niet worden
; vergroot, waarbij de bebouwingsgrenzen dan wel de bestemmingsgrenzen
zonodig mogen worden overschreden, en de
bouwvergunning binnen 3 jaar na het tenietgaan zal zijn
aangevraagd.
2. Het op het tijdstip van het rechtskracht verkrijgen van dit
plan bestaande gebruik van onbebouwde gronden en bouwwerken
dat met de in dit plan aangewezen bestemming in strijd is,
mag worden voortgezet, dan wel worden gewijzigd, indien de
afwijking van het plan daardoor niet wordt vergroot.
3. Het is verboden het in lid 2 bedoelde afwijkende gebruik zodanig
te wijzigen, dat daardoor in meerdere mate strijdigheid
met het plan ontstaat.
4. Burgemeester en Wethouders verlenen vrijstelling van het in
lid 3 bepaalde, indien strikte toepassing daarvan leidt tot
een beperking van het meest doelmatige gebruik, die niet door
dringende redenen wordt gerechtvaardigd.

•t ------
I
-4
vastgesteld door de gemeenteraad d.d. £.

T
J
» r
f

Streekplan 2005-2015
Vastgesteld bij besluit van Provinciale Staten
van Utrecht op 13 december 2004

provincie:: Utrecht
Ptankaart Streekplan Utrecht ;
Vastgesteld bij beduit wn Provinciale Staten van Utrecht ij december 3004 I
Verklaring ;
(üie ooi hoofdstak Ij) ;
,_._ ptangrens, tevens previnctegrerre
Landelijk gebied
landelijk gebied 1
landelijk gebied 2
landelijk gebied 3
landelijk gebied 4
veenwridegebied
i^i watefopgave nader in te vuBers
:: r ,• -. .-
Stedelijk gebied
locaties windenergie
gnens projectgeWed Hart van de Heuvelrug
stedelijk gebied
rode contour
restcapaciteit woningbouw per 01-01-2005
uitbreiding
bedrijventerreinen en kantoorlocaties
^P waarvan: restcapaciteit bedrijventerrein
n Utrecht (1999) tóe par, 8.3)
^A uitbreiding bedrij-ven ter rein /^BgÈji •
^^ BHB^H— iosohi
' ^ 2-10 ha
Infrastructuur
1 H 1 1 'ir 1 autosnelweg
-'•••••. ..r.'. ondefiiggend wegennet
regionaal verbindend spoor (RSSl met station
nieuwe regionale OV-verblndtng {Aknere, Hilversum,
Utrecht) indicatief tracé
vrij te houden tracé Pontïjn (ale paragraaf n ,2)
nieuwe wwginfrastnictuur / in stuéie
te bouwen of aan te passen aansUttng
ruimte reserwring ten behoeve vtn ontmengen/
uitwisseitng verkeersstromen
• - • vaarweg
Overige aanduiding
ivatcr
;.'' gebruik

RülV,TELI|K BELEID UTRECHT-WEST
van het gebied, vooral in het oostelijke deel van de
polder Groot-Mijdrecht, worden omgevormd tot
nieuwe natuur. Een schoonwaterverbinding met open
water, moeras, schraallanden en bos is daarbij ons
streefbeeld (landelijk gebied 4), waarbij aandacht
besteed moet worden aan het voldoende herkenbaar
maken van de Stelling van Amsterdam. Samen met
de natuur in Botshol en de Nieuwkoopse Plassen
vormt deze nieuwe natuur een belangrijke bouwsteen
voor de Natte As. De natuurdoelen die wij in dit deel
van De Venen voor ogen hebben stellen hoge eisen
aan de waterkwaliteit.
In en rondom de droogmakerijen in De Venen ligt
een aanzienlijke wateropgave. Polder Groot Mijdrecht
en naastgelegen droogmakerijen in de Venen liggen
vier meter dieper dan de omgeving. De polders trekken
daardoor veel grondwater naar zich toe. Hierdoor
ligt in dit gebied een aanzienlijke wateropgave. Het
gaat hierbij om het voorkomen van wateroverlast, het
tegengaan van bodemdaling in omliggende gebieden,
het tegengaan van watertekorten en het verbeteren
van de waterkwaliteit in omliggende gebieden.
Voorafgaand aan de evaluatie van het Plan De Venen
gaan wij de waterhuishoudkundige opgave nader
onderbouwen voor wat betreft omvang en aard van
de wateropgave, de locatie van de gewenste berging en
de termijn waarop de locatie nodig is. Als hierbij de
urgentie is aangetoond en er zicht is op toereikende
financiering, dan nemen wij, mede in relatie tot de
evaluatie van het Plan De Venen en na een integrale
afweging van alle relevante belangen, een besluit over
waterberging in dit gebied. Ook mogelijkheden voor
meervoudig ruimtegebruik worden hierbij in beeld
gebracht. Zo nodig werken wij een en ander uit in
een uitwerkingsplan of wordt het streekplan partieel
herzien.
Het dilemma in veenweidegebieden dat we in paragraaf
7.8 (Veenweidegebieden) hebben geschetst
geldt met name voor grote delen van De Venen. Het
veenpakket is hier erg dik en op veel plaatsen ontbreekt
een minerale afdeklaag. Veel gebieden in De
Venen zijn cultuurhistorisch zeer waardevol. Dit
geldt vooral voor het veenweidegebied van Kamerik
en Kockengen: het is het meest gave voorbeeld van
cope-ontginningen in Nederland. Het gebied is ook
belangrijk voor weidevogels. Voor het behoud van
het karakter van dit Belvederegebied is de grondgebonden
landbouw voorwaarde. Wij hebben het
zuidelijke deel van De Venen dan ook als landelijk
gebied 2 aangeduid. In de delen met al hoge actuele
natuurwaarden zullen wij agrarisch natuurbeheer
extra stimuleren. Het duurzaam in stand houden van
de landschappelijke en cultuurhistorische waarden
betekent een duurzame, rendabele grondgebonden
landbouw. Dit kan alleen door het verstrekken van
gerichte vergoedingen, het verdiepen en verbreden
van de landbouw en de productie van groene diensten.
In Zegveld en omgeving starten wij een pilot
voor groene diensten.
De Vinkeveense plassen hebben grotendeels een
multifunctioneel karakter (landelijke gebied 3) en
zijn van groot belang voor natuur en recreatie. Vooral
voor de watersport zijn hier veel mogelijkheden.
Naast de vele jachthavens liggen er ook terreinen
voor verblijfsrecreatie. Ook het aantal vaste ligplaatsen
voor recreatievaartuigen is groot. Sommige
voorzieningen voldoen niet meer aan de eisen van
de tijd en moeten kwalitatief worden verbeterd. De
Vinkeveense plassen zijn ook een belangrijk onderdeel
in het netwerk van toervaarwegen. Knelpunten
in dit netwerk willen wij opheffen. Evenals het
SGP Vecht- en Plassengebied streven wij naar een
verbinding tussen de Vinkeveense Plassen en het
Vechtplassengebied. Daarbij geven wij prioriteit
aan De Heul en de route Nieuwe Wetering-Angstel-
Geuzensloot. Deze route verbindt de plassen aan
weerszijden van de Vecht.
De Vinkeveense Plassen als bestaand kerngebied
voor recreatie en toerisme maken dat De Venen kan
uitgroeien tot een nieuw recreatief centrum voor een
groot deel van de Randstad. Als onderdeel van het
project de Venen is in de polder Groot-Mijdrecht,
grenzend aan de Vinkeveense plassen, nieuwe natuur
gepland. In samenhang met de bestaande natuur van
de Vinkeveense plassen is dit een belangrijk onderdeel
van de ecologische hoofdstructuur in dit gebied.
In aansluiting op het water en aangrenzende moerascomplexen
van de Vinkeveense plassen ligt bij de
ontwikkeling van nieuwe natuur de nadruk op open
landschap met grote waterpartijen en uitgestrekte begroeiing
van riet en ruigte. De in ecologisch opzicht
bestaande kwetsbare onderdelen van de plassencomplexen
worden op deze wijze verruimd. Extensieve
vormen van recreatie zijn hier mogelijk. In delen van
het parklandschap komt bos. Het parklandschap zal
mogelijkheden bieden voor intensieve vormen van
recreatie. Wij hechten mede daarom ook groot belang
aan de aanleg van het parklandschap in de polder
Groot-Mijdrecht. Voorwaarde is dat de ecologisch
doelstellingen daadwerkelijk worden gerealiseerd.
172 STREEKPLAN 2005-2015

LANDELIIK GEBIED
Water en milieu
Beleid ten aanzien van waterhuishouding en mi-
lieukwaliteiten wordt binnen randvoorwaarden
afgestemd op hoofdzakelijk agrarisch en recrea-
tief gebruik; waterknelpunten worden opgelost
zonder deze af te wentelen op andere gebieden.
Stadsrandfuncties
De delen van landelijk gebied l die direct
aansluiten bij de kernen zijn zoekgebied
voor uitbreiding en vestiging van functies die
afhankelijk zijn van de stadsrandzones, zoals
volkstuincomplexen, begraafplaatsen, maneges
en sportvelden, voor zover de mogelijkheden als
stedelijk uitloopgebied niet worden belemmerd;
de kwetsbare delen en de EHS komen niet in
aanmerking voor nieuwe stadsrandactiviteiten.
Toelichting , '
Behoud en versterking van de kwaliteit als stedelijk
uitloopgebied staat hier centraal. De aanduiding
landelijk gebied 1 is opgenomen voor bestaande
situaties met meer dan circa 10 - 15 hectare stads-
randfuncties en voor gebieden die zich (verder) als
stedelijk uitloopgebied kunnen ontwikkelen. De
ontwikkelingsgebieden zijn met name aangegeven
rondom Utrecht en Amersfoort. Juist vanwege de
recreatieve functie voor het aangrenzend stedelijk
gebied is het essentieel dat het gebied landschap-
pelijk aantrekkelijk blijft en zo mogelijk verder
wordt ontwikkeld. Dit vraagt om een zorgvuldige
locatiekeuze en inpassing van bijvoorbeeld stads-
randactiviteiten. Het is vanzelfsprekend om de meer
intensieve functies (zoals sportvelden) zo dicht mo-
gelijk bij de kern te situeren en kwetsbare delen en
de Ecologische Hoofdstructuur te ontzien. Omdat
tuincentra voor hun activiteiten tegenwoordig niet
meer gebonden zijn aan het landelijk gebied, hoeft
nieuwvestiging niet meer hier plaats te vinden. Het
stedelijk gebied is hiervoor in beginsel het aangewe-
zen gebied.
Landelijk gebied 2: hoofdfunctie agrarisch
Karakteristiek
Agrarisch gebied met zowel grondgebonden als
niet-grondgebonden landbouw; veel gebieden
met grondgebonden landbouw hebben land-
schappelijke, ecologische en cultuurhistorische
waarden en worden gekenmerkt door recreatief
medegebruik; binnen deze zone bevinden zich
ook kleine recreatie- en natuurgebieden en eco-
logische verbindingszones.
Accenten
Landbouw
Natuur
Ontwikkeling van de grondgebonden landbouw; de
Recreatie
externe productieomstandigheden worden zo veel
mogelijk afgestemd op het agrarisch gebruik, met
een speciale positie voor de veenweidegebieden;
versterking van de rol van de landbouw als drager
van kenmerkende landschappelijke, ecologische
en cultuurhistorische waarden; ontwikkelingvan
intensieve veehouderij binnen milieukundige en
ruimtelijke randvoorwaarden; zo veel mogelijk
concentratie van bestaande glastuinbouw in enkele
specifiek aangeduide concentratiegebieden; buiten
deze concentratiegebieden geen nieuwvestiging van
glastuinbouwbedrijven.
Het streven is er op gericht andere dan agrarische
grondclaims te beperken.
Behoud en ontwikkeling van natuurwaarden in
aanwezige (kleine) natuurgebieden; aanleg van
ecologische verbindingszones als onderdeel van de
EHS; agrarisch natuurbeheer is mogelijk en wordt
gestimuleerd in de gebieden met hoge natuur-
waarden.
Versterking van recreatief medegebruik en bijbe-
horende kleinschalige recreatieve voorzieningen
voor dag- en verblijfsrecreatie; binnen ruimtelijke
randvoorwaarden is uitbreiding van recreatieve en
toeristische bedrijven en voorzieningen mogelijk,
waarbij de agrarische structuur zo min mogelijk
wordt aangetast.
Water en milieu
Beleid ten aanzien van waterhuishouding en
milieukwaliteiten wordt afgestemd op het agrarisch
gebruik, rekening houdend met aanwezige waar-
den; voor de veenweidegebieden geldt een apart
regime; voor gebieden met hoge natuurwaarden
worden zo mogelijk op lokaal niveau maatregelen
getroffen om deze te versterken; waterknelpunten
worden opgelost zonder deze af te wentelen op
andere gebieden.
Toelichting
Landelijk gebied 2 bevat gebieden met een sterke en
gebieden met een minder sterke agrarische structuur
(zie paragraaf 7.4). Vooral in gebieden met een minder
sterke agrarische structuur zijn uit landbouwkundig
oogpunt goede kansen voor een verbreding van de
landbouw en de productie van groene diensten.
Veel kernen zijn geheel of grotendeels omsloten door
STREEKPLAN 2005-2015

•«/•
.•••V,-yl'.
" - ü?^fï ^ - » - ïre *•
^ • A' 'tg
/ >«•

Binnen de groene contour kan in beginsel geen nieuwvestiging
(vestiging van een bedrijf op een nog niet
bestaande agrarische bedrijfslocatie) van agrarische
bedrijven plaatsvinden.
Ecologische waarden buiten de EHS
Ook buiten de EHS liggen gebieden die voor de natuur
belangrijk zijn, vanwege de zeldzame natuurwaarden
of vanwege een goede ontwikkeling van de EHS zelf.
. Het gaat met name om weidevogel- en wintergastengebieden,
gebieden met waardevolle perceelsranden,
slootoever- en watervegetaties met bijbehorende fauna
en gebieden met een kleinschalige verwevenheid van
ecologisch waardevolle bosjes en houtwallen en hagen
(zie kaart 7.5: waardevolle natuur buiten EHS). Het
doel van deze kaart is het bieden van een globaal overzicht
van belangrijke natuurwaarden buiten de EHS,
zodat hier bij nieuwe, niet agrarische ruimtelijke ontwikkelingen
rekening mee gehouden kan worden. Het
is nadrukkelijk niet de bedoeling dat deze kaart leidt
tot extra beperkingen voor agrarische bedrijven in
gebieden met de geconstateerde hoge natuurwaarden.
Wij willen met name in gebieden buiten de EHS,
waar sprake is van geconcentreerde actuele natuurwaarden
de actuele natuurwaarden in stand
houden en waar mogelijk versterken (zie kaart 7.5B).
Daarvoor zijn in deze gebieden goede milieu- en watercondities
van belang.' Voor weidevogels en wintergasten
zijn openheid, rust en stabiliteit in inrichting en
beheer van belang. De botanische en overige faunistische
waarden zijn sterk gebonden aan perceelsranden
en sloten. De belangrijke weidevogelgebieden liggen
hoofdzakelijk in de veenweidegebieden.
Om de actuele natuurwaarden in de op kaart 7.5B vermelde
gebieden verder te ontwikkelen wordt agrarisch
natuurbeheer met voorrang in deze gebieden gestimuleerd.
Hiervoor kan gebruik worden gemaakt van
de Subsidieregeling Agrarisch Natuurbeheer (SAN).
Voor het beheer en onderhoud van het landschap kan
gebruik worden gemaakt van de provinciale subsidieregeling
Kleine landschapselementen (KLE). Ons
uitgangspunt is dat natuurwaarden die buiten de
EHS door met name natuurbeheer of op een andere
wijze binnen agrarisch grondgebruik zijn ontstaan,
niet leiden tot extra planologische regelgeving.
Daarnaast zijn er goede kansen om natuurwaarden te
vergroten door onder meer:
- een doordachte inrichting van nieuwe recreatieve
groengebieden in de stadsgewesten Utrecht en
Amersfoort, waarbij binnen de hoofdfunctie recre-
STREEKPLAN 2005-2015
LANDtLIJK CtBIED
atie ook natuurwaarden worden ontwikkeld;
- het realiseren van nieuwe landgoederen en andere
vormen van rood voor groen in landelijk gebied 1
en 3 (zie paragraaf 7.10);
- de eventuele aanleg van waterbergingslocaties te
combineren mét recreatie en natuurontwikkeling.
Wet- en regelgeving
Vanuit het natuurbeleid is er wet- en regelgeving die
ruimtelijke consequenties heeft. Het gaat hierbij om
de Flora- enfaunawet, de Natuurbeschermingswet
en de Vogel- en habitatrichtlijn.
- Zowel binnen als buiten de EHS kunnen planten
en diersoorten voorkomen die op basis van de
Flora- en Faunawet beschermd zijn. Bij locatiekeuze
en ruimtelijke inrichting moet hiermee
rekening worden gehouden.
- De Natuurbeschermingswet regelt de aanwijzing
tot natuurmonument en de daarbij horende wettelijk
bescherming. Voor zowel interne als externe
handelingen die de natuurwaarde van het monument
kunnen beïnvloeden is een vergunning
noodzakelijk.
- De Vogelrichtlijn heeft de bescherming van alle in
het wild levende vogels tot doel. Voor de bescherming
en instandhouding van een aantal specifiek
benoemde soorten zijn beschermingszones aangewezen.
Deze zones zijn aangegeven op de los bijgevoegde
kaart 'Gebieden binnen groene contouren'.
Bij ruimtelijke ingrepen zal onderzoek moeten
uitwijzen of en zo ja op welke wijze de ingrepen
consequenties hebben voor de leefgebieden. Op
basis daarvan moet worden afgewogen in hoeverre
de voorgenomen ruimtelijke maatregelen kunnen
plaatsvinden.
- De Habitatrichtlijn onderscheidt soortenbescherming
en gebiedsbescherming. Soortenbescherming
vindt plaats via de Flora- en Faunawet. Op basis
van de aanwezigheid van beschermde soorten of
habitattypen worden gebieden voor gebiedsbescherming
aangewezen. De Minister van LNV zal
op korte termijn in onze provincie zes gebieden
aanwijzen in het kader van de Habitatrichtlijn.
Deze gebieden zijn met een symbool aangeduid op
de los bijgevoegde kaart 'Gebieden binnen groene
contouren'. Bij ruimtelijke ingrepen zal onderzoek
moeten uitwijzen of en zo ja op welke wijze de
ingrepen consequenties hebben voor de leefgebieden.
Op basis daarvan moet worden afgewogen in
hoeverre de voorgenomen ruimtelijke maatregelen
kunnen plaatsvinden.
r

\
N ft
7.6 Themakaart land-en tuinbouw
landbouwkerngebied
\ ,#> landbouwverwevingsgebied
' . • -f' | " landbouwovergangsgebied
/ . . v / \
/ "• " l '
"i
>
x
/.- •>'
. * '.'
/ • /
'- / ' - • - . • - • 7
,/ '"•••=-....
/
l ••' I
^C
^x
/ ' - - N .
. / . '-I ^
1 / , -. Amersft/ort
f '1 '", - ' v\
, Utrecht .,
Cartografie: Provincie Utrecht, PSD, sector Geografische Informatievoorziening behorende bij vastgesteld Streekplan d.d.13 december 2004
t..

LANDELIJK GEBIED
7.6 Land- en tuinbouw
De uitdaging
Met een oppervlakte van circa 69.000 hectare is de
landbouw (inclusief de tuinbouw en fruitteelt) de
grootste grondgebruiker in de provincie Utrecht.
Daarmee is de landbouw en zeker de grootste tak, de
melkveehouderij, van groot belang voor de kwaliteit
van het landelijk gebied. Een aantrekkelijk cultuurlandschap
is veelal gebaat bij renderende landbouw.
Het economisch toekomstperspectief van de landbouw
in onze provincie is onzeker. De landbouw
heeft te maken met dalende prijzen op de wereldmarkt
en afnemende subsidies vanuit de EU.
Tegelijkertijd stellen voedselveiligheid, dierenwelzijn
en milieubeleid steeds hogere eisen aan de productie.
Daarnaast neemt de maatschappelijke vraag toe
naar het leveren van diensten door de landbouw
op het gebied van onder meer recreatie, natuur- en
landschapsbeheer en zorg, de zogenaamde groene
en blauwe diensten. De agrarische sector staat dan
ook voor een ingrijpend vernieuwingsproces. Met
dit streekplan willen wij dit proces ondersteunen en
stimuleren. Ons beleid is daarom gericht op het vervullen
van randvoorwaarden voor een economisch,
ecologisch en milieuhygiënisch duurzame landbouw,
die inspeelt op de maatschappelijke vraag en bijdraagt
aan de kwaliteit van het cultuurlandschap.
De agrarische sector is een economische sector, waarbij
de ondernemers hun bedrijven op een rendabele
wijze moeten kunnen exploiteren. Ons uitgangspunt
is dat de primaire functie van een agrarisch bedrijf de
productie van voedsel is.
Het is mogelijk extra inkomsten te genereren uit zogenaamde
groene diensten. Hierbij valt onder meer te
denken aan productverkoop aan huis, kamperen bij
de boer, kleinschalige verblijfsrecreatie (bijv. bed and
breakfast), kleinschalige horeca en zorglandbouw.
Dit zijn de private groene diensten. Daarnaast zijn er
publieke groene diensten. Daarbij krijgen agrarische
ondernemers een vergoeding voor het afstemmen van
de bedrijfsvoering op het in stand houden of ontwikkelen
van waarden en kwaliteiten (bijv. natuur- en
landschapsbeheer) of voor het gebruik van het
boerenbedrijf voor andere doelen dan de landbouw.
De vergoeding is noodzakelijk omdat in die gevallen
wordt afgezien van optimalisatie van het bedrijf.
Blauwe diensten zijn publieke diensten die betrekking
hebben op vormen van waterbeheer, zoals tijdelijke
waterberging op landbouwpercelen). Publieke en
private diensten versterken elkaar. Een aantrekkelijk
en toegankelijk landelijk gebied vergroot de kansen
voor succesvolle private diensten.
Voor de vernieuwing van de landbouw is planologische
duidelijkheid belangrijk. Alleen dan zullen de
agrarische ondernemers bereid zijn te investeren in
hun bedrijven. Uitgangspunt voor ons beleid zijn de
kansen die de verschillende gebieden bieden voor het
vernieuwingsproces. Wij maken daarbij onderscheid
tussen drie typen landbouwgebieden: landbouwkerngebieden,
landbouwverwevingsgebieden en
landbouwovergangsgebieden (zie kaart 7.6: themakaart
land- en tuinbouw). Het gaat om een sectorale
en globale indeling, bezien vanuit de kansen voor de
landbouw. De landelijk gebied zonering op de streekplankaart
is de resultante van een integrale afweging
van alle in een gebied aanwezige belangen.
- Landbouwkerngebieden zijn de gebieden waar,
binnen (milieukundige) randvoorwaarden, schaalvergroting
en specialisatie kansen hebben. De
productieomstandigheden zijn hier zodanig dat er
voor zowel de grondgebonden als de niet-grondgebonden
land- en tuinbouw goede kansen zijn voor
een duurzame ontwikkeling. Veelal hebben deze
gebieden ook een rol bij het behoud van het bestaande
karakteristieke landschap. Het zijn sterke
landbouwgebieden.
- Landbouwverwevingsgebieden hebben goede
mogelijkheden voor zowel grondgebonden als nietgrondgebonden
landbouw en voor groene diensten
gericht op bijvoorbeeld natuur, landschap en recreatie,
die hier ook bij uitstek gewenst zijn.
- Landbouwovergangsgebieden grenzen aan stedelijke
gebieden en vormen een aantrekkelijk uitloopgebied
voor de bewoners van de aangrenzende
steden. Daarmee bieden ze kansen voor land- en
tuinbouw met groene diensten, zoals verkoop van
92 STREEKPLAN 2005-2015

•J.-J Themakaart recreatie
kerngebied
ontwikkelingsgebied
|f Ranstadgroenstructuur
recreatief medegebruik
toervaarwegennet
Cartografie: Provincie Utrecht, PSD, sector Geografische Informatievoorziening behorende bij vastgesteld Streekplan d.d.13 december 2004

lingsgebieden en recreatief medegebruik ontwikkeld
(zie kaart 7.7: themakaart recreatie).
- Recreatieve kerngebieden zijn gebieden met een
uitstekende recreatieve basiskwaliteit: recreatieplassen,
bossen en natuurgebieden. Deze gebieden
worden druk bezocht door recreanten. Het recreatief
gebruik is de hoofdfunctie of is nevengeschikt
dan wel ondergeschikt aan andere functies. Een
aanzienlijk deel van de recreatieve kerngebieden is
onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur. In
een aantal zones die grenzen aan stedelijke gebieden,
verblijfsrecreatieterreinen en recreatieconcentratiepunten,
is het recreatief medegebruik intensief
of vormt recreatie de hoofdfunctie. Dit is op
de streekplankaart tot uitdrukking gebracht met
de aanduiding landelijk gebied 3. In belangrijke
natuurkernen (landelijk gebied 4) is het recreatief
medegebruik ondergeschikt aan de hoofdfunctie
natuur.
- Recreatief ontwikkelingsgebied: dit zijn gebieden
waar in de komende periode de dagrecreatieve
functie wordt versterkt en gebieden met nieuwe
of te versterken concentratiepunten. Hier kan
uitbreiding of verbetering van recreatieve voorzieningen
zoals groengebieden, jachthavens, camping
en golfbanen bij uitstek een duidelijke meerwaarde
hebben voor de recreatiestructuur.
- Recreatief medegebruik vinden we met name in
agrarische gebieden. Het gaat vooral om wandelen,
fietsen en vormen van plattelandstoerisme. De
intensiteit van het gebruik verschilt per gebied,
afhankelijk van de aantrekkelijkheid en de bereikbaarheid
vanuit het stedelijk gebied. Met name in
de landbouwverwevingsgebieden (zie paragraaf 7.6
Land- en tuinbouw) zullen wij het plattelandstoerisme
stimuleren.
Recreatief groen om de stad
Groen in en om de stad zorgt voor een aantrekkelijk
leefmilieu. Zeker in de stadsgewesten is het van
belang recreatieve groenvoorzieningen, als tegenpool
van de verstedelijking, tijdig aan te leggen. De aanleg
van het groen in beide stadsgewesten blijft echter
achter. Dat komt vooral door de hoge grondprijzen.
Om het tijdig realiseren van recreatieve groenvoorzieningen
voor nieuwe woningbouwlocaties zeker te
stellen, vinden wij het noodzakelijk de uitvoering en
financiering van beide ontwikkelingen zoveel mogelijk
te koppelen. Recreatieve voorzieningen kunnen
dan (voor een deel) worden gefinancierd vanuit de
exploitatie van de stedelijke ontwikkeling.
STREEKPLAN 2005-2015
LANDEUJk GEBIED
Het groen in de stadsrandzones moet zowel stedelijke
(onder meer horeca, leisure, sportvoorzieningen) als
groen/blauwe (recreatief groen, varen, schaatsen)
vrijetijdsbesteding mogelijk maken. Wij streven er
dan ook naar dat de inrichting van deze gebieden tot
een' gecombineerd aanbod van voorzieningen voor
de vrijetijdsbesteding leidt. Bij het realiseren van het
nieuwe recreatieve groen worden zo veel mogelijk
koppelingen gelegd met waterberging en natuur.
In het stadsgewest Utrecht hebben wij landinrichtingscommissies
opdracht gegeven circa 1300 hectare
recreatief groen te realiseren. Deze strategische
groenprojecten (zie kaart 7.7) moeten in 2013 klaar
zijn. Daarnaast is het van belang belangrijke bestaande
kerngebieden in het stadsgewest Utrecht,
zoals de Maarsseveensche Plassen, te behouden en te
versterken. Het Noorderpark krijgt volgens de Nota
Ruimte de status van regionaal groengebied. Dit kan
de mogelijkheden vergroten voor een uit recreatief
oogpunt aantrekkelijke inrichting. In het stadsgewest
Amersfoort hebben wij de ambitie om in de streekplanperiode
circa 350 hectare extra recreatief groen
te ontwikkelen. Het realiseren van de Schammer bij
Leusden (een project uit Agenda 2010) is hier onderdeel
van.
De groenprogramma's van de stadsgewesten Utrecht
en Amersfoort zijn in de paragrafen 9.1 en 10.1 uitgewerkt.
Buiten de stadsgewesten is met name de recreatieve
inrichting van de binnenring van de polder Groot
Mijdrecht van belang. Hierdoor ontstaan nieuwe
recreatiegebieden en parkachtige landschappen met
voldoende basiskwaliteit voor een verdere toeristischrecreatieve
ontwikkeling van het gebied.
Routestructuren
Fietsen, wandelen en varen zijn belangrijke vormen
van recreatief medegebruik. Onze provincie
leent zich er goed voor. Zowel het fiets-, wandel- en
ruiterpadennet als het toervaarwegennet kan worden
verbeterd. In het Strategisch Mobiliteits Plan Utrecht
(SMPU) is een kaart opgenomen met een inventarisatie
van de fietsverbindingen, inclusief de gewenste
verbindingen (de zogenoemde ontbrekende schakels).
Verbetering en uitbreiding van het fiets- en wandelpadennet
geven wij een impuls via twee projecten uit
Agenda 2010.
Bij de aanleg van recreatieve verbindingen vinden wij
het belangrijk dat de agrarische structuur zo min mo-
97
E

Provincie Utrecht
HANDLEIDING BESTEMMINGSPLANNEN 2006

HANDLEIDING BESTEMMINGSPLANNEN 2006 - BELEIDSDEEL
Beleidsregel (E/R)
1. Indien binnen de grenzen van een bestemmingsplan gebieden binnen de groene contour
voorkomen, worden de wezenlijke kenmerken en waarden van deze gebieden in de toelichting
beschreven en via de voorschriften beschermd.
2. Bij bestemmingsplannen die plannen, projecten of handelingen in, of in de nabijheid van
gebieden met een groene contour, boswetgebieden of grootschalige recreatiegebieden
mogelijk maken (zonder dat sprake is van redenen van groot openbaar belang), dient in
de toelichting door middel van gedegen onderzoek te worden aangetoond dat geen sprake
is van significante aantasting van wezenlijke kenmerken en waarden van het gebied.
. 3. Onderdeel van het compensatiebeginsel is de kwaliteitstoeslag: naarmate de te compenseren
waarden op grond van hun zeldzaamheidswaarde of ouderdom moeilijker vervangbaar
zijn, dient een grotere oppervlakte te worden gecompenseerd. De kwaliteitstoeslag
ligt tussen de o en de 100%. Voor grootschalige recreatiegebieden geldt geen toeslag.
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.5.2 Groene contour en compensatiebeginsel
4.5.3 Ecologische waarden buiten de EHS
Wij willen met name in gebieden buiten de EHS, waar sprake is van geconcentreerde actuele natuurwaarden
de actuele natuurwaarden in stand houden en waar mogelijk versterken. (§ 7.5 Streekplan)
Toetsingscategorie: 2
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.5.3. Ecologische waarden buiten de EHS
Ons uitgangspunt is dat natuurwaarden die buiten de EHS door agrarisch natuurbeheer of op een andere
wijze binnen agrarisch grondgebruik zijn ontstaan, niet leiden tot extra planologische regelgeving. (§ 7.5
Streekplan)
Toetsingscategorie: 2
4.5.4 Wet- en regelgeving
Vanuit het natuurbeleid is er wet- en regelgeving die ruimtelijke consequenties heeft. Het gaat hierbij om de
Flora- enfaunawet, de Natuurbeschermingswet en de Vogel- en habitatrichtlijn.(§ 7.5. Streekplan)
Toetsingscategorie: 1
Zie hierboven onder § 4.5.2 Groene contour en compensatiebeginsel
4.6 Land- en tuinbouw
4.6.1 Ontwikkelingsmogelijkheden
Met name in de landbouwkerngebieden staan de ontwikkelingsmogelijkheden voor de landbouw centraal.
Wij stimuleren dat de inrichting op een doelmatige landbouwkundige functie is afgestemd, met inachtneming
van de specifieke situatie in de veenweidegebieden.(§ 7.6 Streekplan)
Toetsingscategorie: 2
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.6.1 Ontwikkelingsmogelijkheden
4.6.2 Groene en blauwe diensten en verbrede landbouw
Wij bieden zo veel mogelijk ruimte aan agrarische bedrijven om groene diensten, zowel private als publieke,
te leveren.(§ 7.6Streekplan)
Toetsingscategorie: 2

HANDLEIDING BESTEMMINGSPLANNEN 2006-BELEIDSDEEL
Beleidsregel:
1. Duurzame vormen van groenblauwe diensten dragen bij aan de versterking van de vitaliteit
van het landelijk gebied voor zover de balans tussen de (sociaal-)economische en
landschappelijke betekenis en de eventuele ruimtelijke gevolgen ervan voor de kwaliteit
van het gebied neutraal of positief uitvalt. Groenblauwe diensten zijn in ieder geval niet
aanvaardbaar als dit leidt tot een beperking van de agrarische bedrijfsvoering van
bestaande bedrijven of als zij onevenredige hinder met zich brengen voor nabijgelegen
woningen.
2. Als voor de levering van groene diensten nieuwe bebouwing noodzakelijk is, dan vindt
deze plaats op bestaande bouwpercelen, tenzij daarmee afbreuk wordt gedaan aan de
cultuurhistorische waarde van bestaande bebouwing of uit landschappelijke overwegingen
bebouwing elders de voorkeur verdient;
3. Groene diensten leiden per bedrij niet tot een aanmerkelijke toename van het aantal
motorvoertuigen per etmaal.
4. Verblijfsrecreatie in de vorm van kamperen vindt plaats op of aansluitend aan het bouwperceel,
tenzij een andere locatie uit overwegingen van natuur, landschap of cultuurhistorie
de voorkeur verdient.
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.6.2 Groene en blauwe diensten en verbrede
landbouw
4.6.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
Beleidsregel
Niet-agrarische nevenactiviteiten die qua aard voldoen aan de voorwaarden die gelden voor
functieverandering bij bedrijfsbeïndiging zijn in een beperkt deel van de bestaande bedrijfsgebouwen
aanvaardbaar.
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.6.3 Niet-agrarische nevenactiviteiten
4.6.4 Nieuwvestiging land- en tuinbouwbedrijven
Wij staan zeer terughoudend tegenover nieuwvestiging van land- en tuinbouwbedrijven en werken hieraan
alleen mee bij een duidelijk aantoonbare meerwaarde.(§ 7.6 Streekplan)
Toetsingscategorie: 1
Voor verplaatsing van solitaire glastuinbouwbedrijven in De Ronde Venen en omgeving vinden wij enige
uitbreiding van het concentratiegebied in de Derde Bedijking aanvaardbaar. Voor de elders gevestigde
solitaire bedrijven bestaan vestigingsmogelijkheden in de Harmelerwaard tussen de spoorverbinding
I Utrecht-Woerden en de Leidsche Rijn. (§ 7.6 Streekplan)
Toetsingscategorie: 2
Aan nieuwvestiging van glastuinbouwbedrijven buiten de concentratiegebieden werken wij niet mee.
(§ 7.6 Streekplan)
Toetsingscategorie: 1
Voor toelichting en nadere informatie zie in servicedeel § 4.6.4 Nieuwvestiging land- en tuinbouw-
bedrijven
4.6.5 Teeltondersteunende maatregelen
|
i Voor nadere informatie zie in servicedeel § 4.6.5 Teeltondersteunende maatregelen

i .
r?
1 [
T i
Rapport
DEUK
AKOESTIEK EN BOUW/FYSICA
IAWAAIBEHEERSINS
MILIEUTECHNOLOGIE
BRANDVEILIGHEID
Geluid naar de omgeving ten gevolge van activiteiten bij
De Boerinn, Poldersport en Vergaderhoeve te Kamerik
Onderdeel van vergunningaanvraag (oprichting) krachtens
de Wet milieubeheer ex artikel 8.1 lid 1 sub aenc
Rapportnummer F15970-1 AcLd. 17 november 2003
Behoort bij besluit van
d.d. -g JULI 2004
MILIEUDIENST
NW UT
' nself - : 18 NOV. 2083
Opdrachtgever: De Boerinn, Poldersporten Vergaderhoeve te Kamerik
Rapportnummer: F 15970-1A
Datum:
Ref.:
17 november 2003
HH/CV/CW/F 15970-1 A-RA
UdONRI
ISO-9001:2000 gecertificeerd
Peutzbv
Paletslngel 2, Postbus 696
2700ARZoetenroer
Tel. (079) 347 03 47
Fax (079) 36149 85
lnfo@zoétermeer.peutz.nl
Peutzbv
Undenlaan 41. Molenhoek
Postbus 66,65B5 ZH MooK
TeL (024) 357 07 07
Fax (024) 358 51 60
InfbQiDook.peutzjil
PeutzGmbH
KolbergerS(rasse19
4OS99D08S9ldorf
Tel. +49 211 999 582 60
Fax +49 211 999 582 70
dus@peutz.de
PeutzSAR.1.
34 Rue de Paradis
75010 Paris
Tal.+331452 305 00
Fax+331452 305 04
peulz@club-lntemet.fr
Peutzbv
PO Bax 32268
LondonW5 2ZA
Tel.+44 20 88 1068 77
F8X+44 20 88 1066 74
peutz.london@tiscan.co.uk
www.peutz.nl
Opdrachten worden aanvaard
en uitgevoerd volgens de
'Regeling van de verhouding
tussen opdrachtgever en
adviserend ingenieursbureau'
(RVOI-2001). Ingeschreven
KvK onder nummer 12028033.
BTW Man

3. REPRESENTATIEVE BEDRIJFSSITUATIE
3.1. Algemeen
pEÜTZ
In overleg met De Boerinn is de representatieve bedrijfssituatie vastgelegd. Uitgangspunt
vormt de representatieve bedrijfssituatie gekenmerkt door een hoog activiteitenniveau
welke meer dan twaalf maal per jaar voorkomt. De gehanteerde geluidvermogens zijn
gebaseerd op ervaringsgegevens opgedaan bij min of meer vergelijkbare projecten en/of
inrichtingen. De inrichting kan circa 500 personen per dag ontvangen. Een deel hiervan
zal deelnemen aan buitensportactiviteiten. ,
Activiteiten die incidenteel (ten hoogste 12 keer per jaar) plaatsvinden, zijn in hoofdstuk 4
beschreven. In het onderstaande worden twee bedrijfssituaties beschreven.
Bedrijfssituatie 1 met ten hoogste 50 vertrekkende personenwagens in de nachtperiode en
bedrijfssituatie 2 met ten hoogste 95 vertrekkende personenwagens in de nachtperiode.
Bedrijfssituatie 2 treedt slechts één maal per week op.
3.2. Bedrijfssituatie 1
Geluid van sport- en recreatieactiviteiten
De maanden van april tot en met september is de periode met de meeste buitenactiviteiten
en derhalve maatgevend. Met betrekking tot sport- en recreatieactiviteiten is uitgegaan van
v380 bezoekers per dag waarbij een groep bezoekers in de ochtend en een groep in de
middag komt. De groep die komt in de ochtend vertrekt in de middag, de groep die in de
middag komt vertrekt in de avond- of nachtperiode. De bezoekers worden op het terras
ontvangen (duur circa een half uur). De drie terrassen bevinden zich aan de west-, zuid- en
oostzijde van het bezoekerscentrum.
's Middags krijgen de bezoekers een lunch op het terras (duur circa 1 uur).
De 380 bezoekers nemen in de dagperiode deel aan sportieve activiteiten buiten (duur
circa 3x2 uur). Uitgegaan is van het tegelijkertijd uitvoeren van de activiteit poldersport
door 180 bezoekers en klompengolf door 200 bezoekers. Deze vinden plaats op de velden
aan de twest- en oostzijde van de opstallen. Daarnaast vinden poldertochten plaats (kano,
steppen, wandelen), de poldertochten vinden grotendeels buiten de inrichting plaats en zijn
derhalve akoestisch niet relevant.
De overige bezoekers nemen deel aan educatieve of creatieve activiteiten binnen welke
akoestisch niet relevant zijn.
Als afsluiting van de dag kan er voor maximaal -300 bezoekers een barbecue met
aansluitend een borrel georganiseerd worden (duur circa 2 uur in de dagperiode, 4 uur in
F 15970-1 A-RA 10

DEUK
de avondperiode en 2 uur in de nachtperiode). Tijdens de barbecue/borrel zijn maximaal
75 bezoekers gelijktijdig op de terrassen aanwezig. Uitgegaan is van een verdeling van
bezoekers over de terrassen grosso modo evenredig met de oppervlakte ervan. Dit komt
neer op een verdeling van 3:4:5 voor respectievelijk de terrassen aan de west-, zuid- en
oostzijde. De overige 225 bezoekers verspreiden zich over het terrein ten noorden van
gebouw 1, II, VII en VIII en ten zuiden van de gebouwen X-XV.
De sportieve activiteiten kunnen eveneens in de avondperiode plaatsvinden (duur 1 uur)
door maximaal 100 personen. Uitgegaan wordt van het tegelijkertijd uitvoeren van de
activiteit poldersport en klompengolf door elk 50 personen. Indien sportieve activiteiten in
de avondperiode plaatsvinden zal voor maximaal 250 (in plaats van 300) bezoekers een
barbecue/borrel in de avond- en nachtperiode plaatsvinden.
In tabel 2 zijn de gehanteerde geluidvermogens onderbouwd.
Tabel 2 Onderbouwing geluidvermogens
Activiteit
ontvangst/lunch op terras
sport* 1
barbecue/borrel* 2
Geluidvermogen persoon
70 dB(A), geluid van spreken
75 dB(A), geluid van luid spreken
70 dB(A), geluid van spreken
Gelijktijdigheid
(aantal personen
dat tegelijk spreekt)
25%
80%
50%
* 1 Tijdens sportacöviteiten (kanoën, vlotbouwen, weilandtocht. klompengolf) is het menselijk stemgeluid
maatgevend, de deelnemers moedigen elkaar aan.
* 2 Het geiuidvermogen per persoon en de gelijktijdigheid tijdens de barbecue/borrel zijn gebaseerd op de
gegevens van een Biergarten zoals opgenomen in Berichte B2/94 van het Bundesinstituut für
SportwissenschafL
Het geluidvermogen van een groep mensen wordt bepaald door het geluidvermogen van
1 persoon te vermenigvuldigen met het aantal personen dat gelijktijdig spreekt.
De omroepinstallatie wordt zodanig ingeregeld dat voor het geluidvermogen (LWR) kan
worden uitgegaan van 88 dB(A). Daarmee wordt een verstaanbaar geluidniveau op de
terrassen gerealiseerd van 65 è 70 dB(A), ervan uitgaande dat bezoekers tijdens een
mededeling zelf stil zijn. De omroepinstallatie is gesitueerd aan de west- en oostzijde van
de zuidgevel van gebouw III en is gedurende effectief 30 minuten in de dag- en 10 minuten
in de avondperiode in bedrijf.
Voor maximale geluidniveaus van de omroepinstallatie is uitgegaan van een
geluidvermogen dat 5 dB(A) hoger is dan het equivalent geluidvermogen van de
omroepinstallatie. Uitgegaan is derhalve van een maximaal geluidvermogen (LwR.max) van
93 dB(A).
F 15970-1 A-RA 11

Voor maximale geluidniveaus ten gevolge van juichen en schreeuwen van bezoekers is
I
uitgegaan van een maximaal geluidvermogen (LWR,max) van 107 dB(A).
Geluid van verkeer binnen de inrichtingsgrenzen
Uitgegaan is van 500, 75 en 50 personenwagenbewegingen (inclusief bestelbusjes in de
dagperiode ten gevolge van een zeer beperkt aantal toeleveringsbedrijven) in
respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode. Ten aanzien van zowel bezoekend als
vertrekkend verkeer is uitgegaan van één minuut manoeuvreertijd op het parkeerterrein.
Het gehanteerde geluidvermogen van personenwagens is gebaseerd op
ervaringsgegevens. Het geluidvermogen (LWR) bedraagt 87 dB(A) uitgaande van een
rijsnelheid op het terrein van 15 km per uur.
Maximale geluidniveaus van personenwagens worden veroorzaakt door het dichtslaan van
het portier. Uitgegaan is van een maximaal geluidvermogen (LwR,max) van 95 dB(A),
hetgeen representatief is voor normaal dichtslaan van een portier. Het met geweld
dichtslaan van een autoportier, met inherent daaraan een hogere geluidemissie, is niet als
representatief te beschouwen.
Nieuwe ontvangstruimte
De Boerinn is voornemens om op de plaats van de hooiberg (gebouw VII) een nieuw
ontvangstgebouw te realiseren. In dit ontvangstgebouw kunnen in de dag-, avond- en
nachtperiode festiviteiten plaatsvinden. Tijdens de festiviteiten zullen de deuren en de
ramen van het gebouw gesioten zijn.
Het ontvangstgebouw wordt dusdanig geluidgeïsoleerd uitgevoerd dat ter hoogte van de
beoordelingsposities de geluidbijdrage van het ontvangstgebouw verwaarloosbaar is ten
opzichte van de geluidbijdragen van de overige activiteiten. De glazen geveldelen zijn als
akoestisch meest kritisch aan te merken en zullen daartoe worden uitgevoerd met
dubbelglas met de volgende opbouw (of akoestisch gelijkwaardige opbouw):
glas met een dikte van 6 mm;
20 mm gasgevulde spouw;
glas met een dikte van 8 mm.
Het gehele ontvangstgebouw dient voorzien te zijn van een goede kierafdichting. Door
middel van adequate bestekseisen zal ervoor gezorgd worden dat de geluidisolatie van
het ontvangstgebouw aan de voornoemde uitgangspunten zal voldoen.
Daarnaast worden eisen gesteld aan het nagalmniveau in het ontvangstgebouw. Dit mag
maximaal 92 dB(A) in de dag- en avondperiode en 87 dB(A) in de nachtperiode
bedragen. Hiertoe zal een limiter op de muziekinstallatie worden aangesloten.
F 15970-1 A-RA 12

pEurz
Daarmede wordt ten gevolge van de festiviteiten in het nieuwe ontvangstgebouw een
maximale geluidimmissieniveau in de woonomgeving gerealiseerd van 27 dB(A) in de
dag- en avondperiode en 22 dB(A) in de nachtperiode, hetgeen 9 dB(A) lager is dan de
geluidbijdrage van de overige activiteiten.
Maatregelen
Teneinde de optredende geluidniveaus ter hoogte van de beschouwde
beoordelingsposities zoveel mogelijk te beperken zijn de volgende maatregelen voorzien:
Muziekgeluid uit de omroepinstallatie of een andere geluidinstallatie op het
buitenterrein zal het karakter hebben van achtergrondmuziek. Door de realisatie van
een limiter zal gewaarborgd worden dat het totale immissierelevante geluidvermogen
van de geluidinstallaties op, het terras niet meer dan 75 dB(A) bedraagt bij continu
bedrijf van 07.00-01.00 uur.
Aan de zuidzijde van de terrassen wordt een geluidscherm geplaatst met een hoogte
van 2,5 m.
De nieuwe ontvangstruimte ter plaatse van gebouw VII (De Hooiberg) wordt volledig
geluidgeïsoleerd uitgevoerd.
3.3. Bedrijfssituatie 2
De activiteiten met betrekking tot bedrijfssituatie 2 zijn eender als de activiteiten met
betrekking tot bedrijfssituatie 1 met uitzondering van het verkeer binnen' de
inrichtingsgrenzen. In bedrijfssituatie 2 vinden in de nachtperiode 95 in plaats van
50 personenwagenbewegingen plaats. Bedrijfssituatie 2 treedt ten hoogste 1 maal per
week op. De personenwagens maken evenals in bedrijfssituatie 1 naast parkeerplaats 2
(capaciteit circa 80 parkeerplaatsen) eveneens gebruik van parkeerplaatsen op de
overige verharde terreinen (capaciteit circa 20 parkeerplaatsen).
F 15970-1 A-RA 13

naam verzoeker
N. Voorneveld
straat en huisnunmer
Mijzijde 7
betreft verzoek om vergunning tot
GEMEENTE WOERDEN
H i nderwetvergunni ng
(art. 30 Wet ABM)
Een nieuwe, de gehele inrichting
omvattende vergunning voor een melkvee-,
mestvarkens- en fokzeugenhouderij
adres van de inrichting
Mijzijde 7
gemeente/postcode
3471 GM KAMERIK
kadastraal gemeente
WOERDEN
datum beschikking
sectie
F
2 JUNI 1992
datum verzoek
24 december 1991
numner(s)
Wij hebben besloten aan verzoeker de bij bovenaangehaald verzoek gevraagde vergunning
te verlenen overeenkomstig de aangehechte en gewaarmerkte bescheiden en
voorschriften.
Voor nadere inlichtingen
Dienst Openbare Werken
Bureau Milieuzaken
Meeuwenlaan 1
3443 BA Woerden
Telefoonnummer 03480-28453/28418
867

- 8 -
E. Het houden van dieren en de opslag van mest
1. In de inrichting mogen ten hoogste gehouden worden:
40 stuks melkvee;
20 stuks jongvee;
2 dekberen;
- 300 mestvarkens;
- 80 fokzeugén;
10 opfokzeugen.
2. Dunne mest en gier, spoel- en schrobwater moeten worden
opgeslagen in een hiertoe bestemde vloeistofdichte
opslagruimte. Deze opslagruimte mag niet zijn voorzien
van een overstort.
3. Behalve tijdens het legen moet de opslagruimte door
middel van goed, sluitende deksels, luiken of een daaraan
gelijkwaardige voorziening gesloten worden gehouden
.
4. De vloeren van de stallen, welke niet zijn voorzien van
mestkelders, moeten vloeistofdicht zijn.
5. Bij het verwijderen van mest of gier mag de omgeving
niet worden verontreinigd. Transport van dunne mest of
gier moet plaatsvinden in gesloten tankwagens.
6. Het voer, met uitzondering van ruwvoer, moet worden
bewaard in uitsluitend voor dit doel gebezigde bewaarplaatsen
die rat- en muiswerend zijn ingericht.
7. Een besloten ruimte waarin mengmest aanwezig is, of
wordt bewerkt, moet zodanig zijn geventileerd dat zich,
geen brandbaar en/of explosief lucht/gasmengsel kan
vormen.
8. Ramen van de stallen moeten, voor zover zij geen functie
hebben voor de luchtverversing in de stal, gesloten
worden gehouden. Deuren moeten gesloten zijn behoudens
gedurende het doorlaten van personen, dieren of goederen.
9. Regenkappen op ventilatiekokers op het dak van een stal
moeten zodanig zijn uitgevoerd dat de luchtstroom
zoveel mogelijk naar boven gericht blijft.
10. Op het terrein van de inrichting mag geen mest worden
gedroogd, of worden verbrand.
11. Tijdens het pneumatisch vullen van voedersilo's moeten
maatregelen zijn getroffen om verspreiding van stof
buiten de inrichting te voorkomen.
12. Vrijkomende oliën en vetten uit de ontluchtingsleiding
van de vacuümpomp van de melkmachine moeten doelmatig
opgevangen worden in een vloeistofdichte voorziening,
Voorschriften hinderwetvergunning, Hijzijde 7 te Karaerik

Naam van de vergunninghouder:
Mts. Voomeveld N. en Voorneveld - Winkel J.
Straat en huisnummer (evt. telefoonnummer):
Mijzijde 7 tel.0348-401584
geeft kennis van de*
WET MILIEUBEHEER
- melding verandering inrichting
(art. 8.19JflhB^ST5.iai Ivb)
Postcode/woonplaats:
3471 GM KAMERIK
• uitbreiding (en) • wijzigingen
van de hieronder omschreven inrichting, waarvoor vergunning ingevolge de Wet milieubeheer
• is verleend bij uw besluit van D is aangevraagd d.d.
Datum en nummer van de vergunning Wet milieubeheer
Nieuwe, de gehele inrichting omvattende vergunning d.d. 2 juni 1992
r\
in tweevoud indienenll
Datum: (.VC
De onderhavige uitbreiding/wijziging wordt langs deze weg gelegaliseerd, omdat redelijkerwijs mag worden
aangenomen, dat zij geen dan wel uitsluitend gunstige gevolgen heeft voor de milieubelasting (gevaar, schade, hinder,
e.d.) buiten de inrichting.
Aard van de inrichting 1 :
melkrundvee-, varkens- en fokzeugenhouderij
Plaats waar de inrichting is gevestigd:
straat en nummer (evt. telefoonnummer) en postcode/plaats
Mijzijde 7
tel. 0348-401584
Opgaaf van hetgeen in de inrichting wordt verricht,
vervaardigd of verzameld 2 :
Melkrundvee-, mestvarkens- en fokzeugenhouderij
Opgaaf van de aard en de omvang van de uitbreiding of wijziging 3 :
- buiten gebruik stellen van varkensstal L en het vervolgens in gebruik nemen als jongveestal
- vermindering van de veestapel met 10 opfokzeugen ( = 10 mve's)
- in werking brengen / houden van de ligboxenstal welke middels bouwvergunning (nr. 1099) is verleend en
deel uitmaakt van de Wet milieubeheer vergunning d.d. 2 juni 1992, waardoor er, binnen het bedrijf, in totaal
plaats is voor het houden van 56 stuks melkrundvee en 35 stuks jongvee
Reden(en), waarom de voorgenomen verandering geen dan wel uitsluitend gunstige gevolgen voor het milieu
heeft 4 :
Door bovengenoemde wijzigingen vindt er een vermindering plaats van het totaal aantal mestvarkeneenheden
(mve's). Eveneens wordt de middels de verleende bouwvergunning (nr. 1099) vergunde ruimte/ ligboxenstal
thans benut voor het houden van rundvee
Tijdstip realisering voorgenomen verandering 5 :
reeds doorgevoerd
Betreft deze uitbreiding/wijziging het ongedaan maken van een eerdere gedane kennisgeving ? neen
* > Aankruisen wat van toepassing is I
•• Doorhalen wat niet van toepassing is.
1 Hier vermelden bijv. heretelwerkplaats, broodbakkerij, garage, restaurant, opslag vuurwerk, tankstation.
2 Hier aangeven hetgeen in de inrichting wordt verricht, vervaardigd of bewaard.
3 In de meeste gevallen kan worden volstaan met een duidelijke omschrijving ven het object waarop de kennisgeving betrekking heeft.
Ook aangeven waarom er geen nadelige milieugevolgen zullen optreden.
4 Het milieu-effect aangeven ten opzichte van da eerder verleende vergunning(en); elke verandering wordt op zich beoordeeld voor wet betreft de milieugevolgen.
5 De wet verlangt dat elke melding één maand voor de realisering plaatsvindt.
blad -1-

O
Nadere gegevens i.v.m. een volledige beoordeling van de melding
(bijv. capaciteit, kwantificering, lagere milieubelasting, te treffen milieuvoorzieningen, toekomstige ontwikkelingen) 1 :
1 Vraag zonodig voorlichting aan de miüoudienst of er eventueel nog andere bescheiden nodig zijn voor het vaststellen van de verandering van de aard en de omvang van
gevaar, schade of hinder buiten de inrichting, ten gevolge van de uitbreidmg of wijziging waarvan thans wordt kennisgegeven.
door
Een exemplaar van deze kennisgeving wordt gezonden aan':
D
D
•
D
inspecteur milieuhygiëne
directeur materieel defensie
gedeputeerde staten
* het aangekruiste geldt I
De vergunninghouder,
Mts. Voorneveld N. en Voorneveld • Winkel J.
(handtekening)
Bijlagen 1 stuks
de milieudienst in te vullen
Firma stempel,
Een vergunning dient dus te worden aangevraagd indien door de verandering der inrichting de aard en/of de omvang van gevaar, schade
of hinder in de omgeving toeneemt. Eveneens geldt de vergunningsplicht voor een verandering bestaande in de terugkeer naar de
oorpronkelijke, minder gunstige situatie. Acceptatie van de kennisgeving en het uitblijven van een reaktie daarop door het bevoegde gezag,
houdt nog niet in dat met de gedane kennisgeving als zodanig of met de aangebrachte verandering der inrichting wordt ingestemd. Indien
de kennisgeving te laat, in het geheel niet of ten onrechte is geschied, is het betrokken deel der inrichting in strijd met de wet in werking.

FOTOBIJLAGE
INCLUSIEF OVERZICHTSFOTO'S/SCHETS WAAROP
DE STANDPLAATSEN EN RICHTING VAN DE FOTO-
OPNAMEN IS AANGEGEVEN
m.b.t.
het beroep van
N. Voorneveld en R.N. Voorneveld
61

OVERZICHTSFOTO'S/SCHETS WAAROP
DE STANDPLAATSEN EN RICHTING VAN DE FOTO-
OPNAMEN IS AANGEGEVEN
?*&**&#**
. "• • "I
't **

Foto 1 Een indruk vanaf de Van Teylingenweg op de brug naar de Mijzijde.
Foto 2 Een indruk vanaf de Mijzijde op het perceel Mijzijde 6.

Foto 3 Een indruk van de oprijlaan van Mijzijde 6.
Foto 4 Een indruk van het parkeerterrein, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 5 Een indruk van het parkeerterrein, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 6 Een indruk van de voorzijde van het hoofdgebouw, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 7 Een indruk van het perceel Mijzijde 5.
Foto 8 Een indruk van de voorzijde van de stallen, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 9 Een indruk van de achterzijde van de stallen en van de mestopslag, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 10 Een indruk van de oude schuur, ter plaatse van Mijzijde 6, welke op korte afstand ten opzichte
van de stallen van de veehouderij op Mijzijde 7 is gelegen.

Foto 11 Een indruk van de gronden aan de achterzijde, ter plaatse van Mijzijde 6
Foto 12 Een indruk van de sloot, die de scheiding vormt tussen de percelen Mijzijde 6 en 7.

Foto 13 Een indruk van de varkensstal, ter plaatse van Mijzijde 7.
Foto 14 Een indruk van de bouwwerken, ter plaatse van Mijzijde 7.

Foto 15 Een indruk van de bouwwerken, ter plaatse van Mijzijde 7.
Foto 16 Een indruk van de bouwwerken, ter plaatse van Mijzijde 7.

Foto 17 Een indruk van de bouwwerken, ter plaatse van Mijzijde 7.
Foto 18 Een indruk van het terras en de horeca gelegenheid gelegen aan de voorzijde, ter plaatse van
Mijzijde 6.

Foto 19 Een indruk van het terras grenzend aan Mijzijde 5, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 20 Een indruk van een horeca gelegenheid, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 21 Een indruk van de verkoop van zelfgemaakte producten, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 22 Een indruk van een vergaderruimte, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 23 Een indruk van de binnenzijde van de "hooiberg", ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 24 Een indruk van een stal met recreatie voorziening, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 25 Een indruk van een stal met recreatie voorziening, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 26 Een indruk van de locatie waar de uitkijktoren is gepland, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 27 Een indruk van de hindernissen, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 28 Een indruk van een activiteit, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 29 Een indruk van het perceel, ter plaatse van Mijzijde 6.
Foto 30 Een indruk van de voorzijde van het perceel, ter plaatse van Mijzijde 6.

Foto 31 Een indruk van de voorzijde van het perceel, ter plaatse van Mijzijde 6.