You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
nieuw<br />
Editie # 01 juli 2013<br />
doejezo<br />
bouw<br />
Het Hotste<br />
plekje van<br />
Utrecht<br />
Dorps wonen<br />
in Tichellande<br />
Druten<br />
Echt Overvecht<br />
en bijzonder dichtbij<br />
Vrij en ruim wonen in<br />
Beneden-Leeuwen<br />
De huizenjacht<br />
is<br />
weer leuk<br />
Hypotheek<br />
afsluiten<br />
via nieuwe<br />
website...<br />
Vind jouw<br />
droomwoning<br />
in de regio!
BOUW GESTART<br />
TABAKSTEEG, LEUSDEN<br />
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN<br />
VANAF € 375.000,- V.O.N.<br />
www.tabaksteeg.nl<br />
Verkoop<br />
Hamersveldseweg 56<br />
3833 GS Leusden<br />
+31 (0)33 4 950 950<br />
info@herbrink.nl<br />
Ontwikkeling & Realisatie<br />
Astronout 22<br />
3824 MJ Amersfoort<br />
+31 (0)33 450 2400<br />
TRedecker@heijmans.nl<br />
Nieuwbouw
Energiebesparing<br />
Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik<br />
dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat<br />
betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt<br />
u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. Ook merkt u<br />
het aan uw energie-rekening.<br />
Sfeervol en saamhorig<br />
Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken<br />
een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de<br />
omgeving zo ingericht dat u gemakkelijk met uw buren in<br />
contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin.<br />
Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.<br />
Financieel aantrekkelijk<br />
Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting<br />
te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. Dat<br />
scheelt. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken<br />
van kortingen met terugkoopgaranties. En om niet met<br />
dubbele woonlasten te zitten, is er vaak ook nog de<br />
overbruggingsgarantie.<br />
Gunstig gelegen<br />
Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving<br />
ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied<br />
van leefbaar-heid. Dat betekent dat zich in uw directe<br />
omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen,<br />
winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden.<br />
Hetzelfde geldt voor de verbindingen via het<br />
openbaar vervoer.<br />
Comfortabel<br />
Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte<br />
als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in<br />
steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier<br />
voor ver-warming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat<br />
nog prettiger en gezonder.<br />
Ruimtelijk<br />
Nieuwbouwwoningen zijn bijzonder ruimtelijk.<br />
Alles in uw huis voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen<br />
(Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds<br />
en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.<br />
Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld<br />
toiletruimten en gangen.<br />
7<br />
Duurzaam<br />
WaardevastEen nieuwbouwhuis is over het algemeen en op<br />
de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.<br />
Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot<br />
voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw<br />
energiezuinige huis relatief nog meer in waarde stijgen.<br />
Energielabel voor nieuwbouwNet als nieuwe auto’s, koelkasten<br />
en wasmachines moeten ook nieuwbouwwoningen<br />
vanaf 1 januari 2013 een energielabel voeren. Daarmee ziet<br />
u in één oogopslag hoe energiezuinig uw toekomstige<br />
Waardevast<br />
Een nieuwbouwhuis is over het algemeen en op de lange<br />
termijn een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u<br />
prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de<br />
toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige<br />
huis relatief nog meer in waarde stijgen.<br />
8<br />
Veilig<br />
Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste<br />
veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het<br />
Politie-keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend<br />
hang- en sluitwerk. In een huis met dit keurmerk heeft<br />
u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouw-wijken<br />
is ook uw woonomgeving ingericht volgens de<br />
nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid.<br />
Gemakkelijk<br />
Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks<br />
of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan<br />
de gebruikte materialen. Extra pluspunt: u bespaart op uw<br />
onderhoudskosten.<br />
Op maat<br />
Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten.<br />
Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en<br />
sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk<br />
mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of<br />
erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere<br />
persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de<br />
inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt.<br />
Nieuw<br />
Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en<br />
voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook<br />
echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.<br />
Nieuwbouw
Nieuwbouw<br />
Te ko<br />
Eengezinswo<br />
v.a. € 222.500<br />
in de regio<br />
Ook op<br />
zoek naar jouw<br />
droomwoning?<br />
Bekijk onze<br />
nieuwbouw<br />
selectie!<br />
Woonoppervlak vanaf 194 m 2<br />
Of je nu op zoek bent naar een grotere woning vanwege gezinsuitbreiding, Prijzen vanaf € een 585.000,- luxe v.o.n.<br />
appartement of juist een woning om kleiner te wonen op je oude dag…<br />
adv mariakwartier_02.indd 1<br />
Wij helpen je met het vinden van jouw droomwoning! Bekijk onze selectie nieuwbouwprojecten<br />
bij jou in de buurt.<br />
1<br />
3<br />
5<br />
6<br />
4<br />
2<br />
L<br />
De laatse 7 beschi<br />
Mariakwartier zijn<br />
hebben drie verdie<br />
slaapkamers, roya<br />
van Utrecht is altij<br />
type A2 - begane grond<br />
type A2' - type begane A2 -<br />
bouwnummers 44,46,48 en 50<br />
bouwnummers bouwnum 42<br />
bouwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />
bouwnum<br />
Type<br />
tussenw<br />
bouwnummers sp<br />
A2 (No<br />
optioneel:<br />
opslaande deur<br />
naast de schuifpui.<br />
< 5470 ><br />
39 stijlv<br />
woonkamer<br />
trapk<br />
PROGNOSE<br />
START<br />
BOUWFASE 1<br />
ZOMER<br />
<strong>2014</strong><br />
Twee-onder<br />
toi<br />
keuken < 5700 ><br />
entree<br />
< 3030 ><br />
één-kap<br />
< 5700 ><br />
Begane grond<br />
Meer w<br />
18 twee-onder-één-kap woning<br />
www<br />
Herenhuis<br />
< 10360 ><br />
< 9640 ><br />
< 5700 ><br />
<br />
Nieuwbouw 1 Nieuwbouw
op<br />
ningen<br />
,- v.o.n.<br />
1<br />
2<br />
Ruime<br />
tussenwoningen<br />
woonoppervlakte<br />
circa 140 m 2 !<br />
e<br />
Mariakwartier, Utrecht-Overvecht<br />
Tichellande, Druten<br />
Woonoppervlakte:<br />
Grand<br />
vanaf 140 m 2<br />
Woonoppervlakte: vanaf 130 m 2<br />
Prijs vanaf: € 222.500,- v.o.n.<br />
www.mariakwartier.nl Prijs vanaf: € 182.500,- v.o.n.<br />
kbare woningen 3 van<br />
4<br />
stuk voor stuk lekker ruim,<br />
Met overdekte<br />
pingen, minimaal drie<br />
privé parkeerplaats,<br />
le tuinen en de binnenstad dichtbij uitvalswegen,<br />
d bijzonder dichtbij.<br />
scholen en Station<br />
Overvecht!<br />
grond 1e verdieping<br />
type type A2 A2' - zolder - 1e verdieping<br />
mers 44,46,48 en 50<br />
optie bouwnummers indeling zolder 42<br />
iegelbeeld mers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />
bouwnummers spiegelbeeld 51<br />
g<br />
oningen<br />
51<br />
3 beschikbaar)<br />
Winkels en<br />
SCHAARSGOED<br />
voorzieningen om<br />
de hoek!<br />
olle woningen<br />
zolder<br />
in Bilthoven<br />
slaapkamer 3<br />
slaapkamer 1 < 2300><br />
Soho District, Utrecht<br />
Het Leeuwse Veld, Beneden-Leeuwen<br />
< 2944 ><br />
ast<br />
Woonoppervlakte: 51 m<br />
overloop<br />
2 - 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 130 m 2 - 321 m 2<br />
Prijs vanaf: € 141.000,- v.o.n.<br />
www.sohodistrict.nl Prijs vanaf: € 170.000,- v.o.n.<br />
< 3100 ><br />
optioneel<br />
slaapkamer 4<br />
let<br />
optioneel<br />
- 5 badkamer<br />
berging<br />
6<br />
slaapkamer 2<br />
< 2300 ><br />
< 3100 ><br />
< 2789 ><br />
< 5700 ><br />
< 5700 ><br />
optioneel:<br />
dakramen<br />
Eerste verdieping<br />
Tweede verdieping<br />
< 10360 ><br />
< 5630 ><br />
eten?<br />
en<br />
< 3940 ><br />
< 4070 ><br />
< 2830 ><br />
< 10360 ><br />
.mariakwartier.nl<br />
Le Grand, Bilthoven<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2 - 194 m 2<br />
Prijs vanaf: € 350.000,- v.o.n.<br />
< 2292 ><br />
< 5490 ><br />
< 4952 ><br />
www.woneninlegrand.nl<br />
INFORMATIE EN VERKOOP<br />
Van der Krabben<br />
Nijmegen 024 323 16 19<br />
Alle Beneden-Leeuwen woningen<br />
van LeGrand zijn<br />
voorzien van:<br />
Complete keuken met<br />
Miele apparatuur:<br />
inclusief vaatwasser<br />
inclusief solo oven<br />
18-07-14 14:24<br />
inclusief gaskookplaat<br />
inclusief koelkast<br />
inclusief schouw<br />
www.tichellande.nl<br />
fase 2: 12 rij- & hoekwoningen en 6 tweeka<br />
Van Erp<br />
Beneden-Leeuwen 0487 51 77 77<br />
www.hetleeuwseveld.nl<br />
Zelf kiezen, zelf ontwerpen,<br />
zelf bouwen Wij helpen u!<br />
www.tichellande.nl<br />
www.hetleeuwseveld.nl<br />
Dolron Rivierenland<br />
Tiel 0344 62 22 20<br />
Nieuwbouw<br />
Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling<br />
V<br />
WWW.H
Te koop<br />
Ruime<br />
tussenwoningen<br />
woonoppervlakte<br />
circa 140 m 2 !<br />
Eengezinswoningen<br />
v.a. € 222.500,- v.o.n.<br />
De laatse 7 beschikbare woningen van<br />
Mariakwartier zijn stuk voor stuk lekker ruim,<br />
hebben drie verdiepingen, minimaal drie<br />
slaapkamers, royale tuinen en de binnenstad<br />
van Utrecht is altijd bijzonder dichtbij.<br />
e A2 - begane grond<br />
type A2' - type begane A2 - grond 1e verdieping<br />
type type A2 A2' - zolder - 1e verdieping<br />
uwnummers 44,46,48 en 50<br />
bouwnummers bouwnummers 42 44,46,48 en 50<br />
optie bouwnummers indeling zolder 42<br />
uwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />
bouwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />
bouwnummers spiegelbeeld 51<br />
Type<br />
tussenwoningen<br />
bouwnummers spiegelbeeld 51<br />
A2 (Nog 3 beschikbaar)<br />
< 10360 ><br />
< 9640 ><br />
optioneel:<br />
opslaande deur<br />
naast de schuifpui.<br />
keuken<br />
< 5470 ><br />
woonkamer<br />
< 5700 ><br />
< 5700 ><br />
entree<br />
<br />
trapkast<br />
toilet<br />
< 10360 ><br />
< 5630 ><br />
slaapkamer 1<br />
< 3100 ><br />
slaapkamer 2<br />
< 3940 ><br />
< 4070 ><br />
slaapkamer 3<br />
< 2300><br />
overloop<br />
badkamer<br />
< 2830 ><br />
< 2300 ><br />
< 10360 ><br />
Met overdekte<br />
privé parkeerplaats,<br />
dichtbij uitvalswegen,<br />
scholen en Station<br />
Overvecht!<br />
< 2292 ><br />
< 2944 ><br />
optioneel<br />
slaapkamer 4<br />
zolder<br />
< 5490 ><br />
< 4952 ><br />
optioneel<br />
berging<br />
Winkels en<br />
voorzieningen om<br />
de hoek!<br />
< 3030 ><br />
< 3100 ><br />
< 2789 ><br />
< 5700 ><br />
Begane grond<br />
< 5700 ><br />
Eerste verdieping<br />
< 5700 ><br />
optioneel:<br />
dakramen<br />
Tweede verdieping<br />
Meer weten?<br />
www.mariakwartier.nl<br />
Nieuwbouw<br />
adv mariakwartier_02.indd 1 18-07-14 14:24
1<br />
Winkels, station Overvecht<br />
en<br />
voorzieningen om<br />
de hoek!<br />
De Dom: slechts 12<br />
minuten op de fiets<br />
vanuit Mariakwartier!<br />
De koopwoningen aan de Katherijn van<br />
Leemputdreef zijn allemaal verkocht en<br />
gerealiseerd.<br />
In Mariakwartier komen 35 ruime en energiezuinige<br />
koopwoningen met een verkoopprijs vanaf<br />
€ 222.500,- v.o.n. In Mariakwartier zijn de meeste<br />
eengezinswoningen gelegen aan de autovrije<br />
straten, waar de kinderen weer ouderwets op straat<br />
kunnen spelen. Ook worden er in het binnengebied<br />
twee pleintjes aangelegd.<br />
AL 80% VERKOCHT<br />
Van de 35 woningen die op 14 februari in verkoop<br />
gingen is al 80% verkocht. De start bouw is in zicht!<br />
Dus het zou maar zo kunnen dat binnenkort al de<br />
schep de grond in gaat. Benieuwd welke woningen<br />
nog vrij zijn? Kijk dan op de site. Maar wacht niet te<br />
lang, want er zijn nog maar 7 woningen beschikbaar.<br />
IETS VOOR JOU?<br />
Maak dan een date met jouw toekomstige thuis, kijk<br />
op de website voor het beschikbare aanbod en maak<br />
een afspraak met de makelaar!<br />
De 35 koopwoningen<br />
van Mariakwartier<br />
Je koopt een tussenwoning<br />
in Mariakwartier al<br />
v.a. € 222.500,- v.o.n.<br />
Koop je<br />
woning mét<br />
NHG!<br />
Nog 7 te<br />
koop!<br />
Brecheisen makelaars<br />
T (030) 233 11 34<br />
Beumer Garantiemakelaars<br />
T (030) 677 60 00<br />
Nieuwbouw<br />
adv mariakwartier_02.indd 2 18-07-14 14:24
Dromen realiseren? In Druten is iedereen welkom!<br />
Starter, doorstromer of zelf bouwen:<br />
het kan in Tichellande te Druten<br />
Tot €35.000<br />
meer budget!<br />
Lage rente!<br />
Scherpe<br />
prijzen!<br />
Starterslening gemeente<br />
Druten is dé oplossing!<br />
Twee-onder-een-kap-woning v.a.<br />
€219.000 von.<br />
Starterslening mogelijk!<br />
Rij- en hoekwoning v.a.<br />
€180.000 von.<br />
Starterslening mogelijk!<br />
Zelf kiezen, zelf ontwerpen,<br />
zelf bouwen Wij helpen u!<br />
Benieuwd naar jouw mogelijkheden?<br />
Bel de makelaar:<br />
Hans Janssen garantiemakelaars,<br />
0487 51 34 24<br />
De Lorijn makelaars,<br />
0487 51 89 30<br />
Van der Krabben makelaars,<br />
024 323 16 19<br />
Kavel van ca. 365 m2 + jouw<br />
vrijstaande droomwoning! v.a.<br />
€335.500 von!!<br />
Schrijf je in op www.tichellande.nl om<br />
steeds op de hoogte te blijven van het<br />
laatste nieuws.<br />
www.tichellande.nl<br />
Nieuwbouw
2<br />
Tichellande Druten:<br />
dorps wonen<br />
rond de schoonheid<br />
van het water.<br />
Wat vind je, naast een royaal huis in een mooie omgeving,<br />
belangrijk bij de keuze voor je woonplek? Dat je zo op de grote<br />
weg zit? Dat je kinderen dichtbij naar basis- en voortgezet<br />
onderwijs kunnen? Dat je voor uitgebreid winkelen of sporten<br />
je dorp niet uit hoeft? Druten biedt het allemaal en meer!<br />
Aan de A50 en A73, volop voorzieningen en met een prachtig<br />
achterland voor watersport, fietsen en wandelen. Jawel, Druten<br />
heeft het helemaal!<br />
Tichellande, de nieuwste woonwijk van Druten, krijgt vorm en<br />
toont haar indrukwekkende uitstraling; rond de unieke natuur<br />
van de tichelgaten (voormalige kleiwinningputten) wordt druk<br />
gebouwd. Kwaliteit en sfeer komen je tegemoet. Nieuwe fasen<br />
zijn of gaan binnenkort in verkoop. Tichellande leeft en groeit!<br />
Tiel<br />
Gorinchem<br />
< Utrecht<br />
Druten<br />
Heteren<br />
Arnhem-Noord<br />
Waal<br />
A15<br />
Elst<br />
Arnhem Zuid ><br />
Mooi<br />
Wonen?<br />
Starterslening<br />
Mooi wonen? Dat doe je in Tichellande, met als bonus de<br />
prachtige groep historische waterplassen in het hart van<br />
de wijk. Iedereen kan slagen in Tichellande door de grote<br />
variëteit in woningtypes en prijsklassen. Ook als je zelf wilt<br />
bouwen, kun je er terecht. En iedereen is welkom!<br />
De fantastische prijs/kwaliteit van Tichellande wordt onder<br />
meer duidelijk in de speciale prijsaanbieding voor de ruime<br />
rijwoningen met hun tuin op het zuiden. Elders in de wijk zijn<br />
deze al volop in aanbouw. Voor de huidige staat de verkoop<br />
voor eind dit jaar gepland. Neem een kijkje ter plekke met de<br />
makelaar of kijk op www.tichellande.nl onder fase 1B, type<br />
Morel en Kriek. Overigens, ook de woningen in fase 3, pas<br />
sinds april in verkoop zijn al voor 60% verkocht en ook hier<br />
staat de bouw voor eind dit jaar gepland! Je moet er dus snel<br />
bij zijn in Tichellande! Of ben je op zoek naar een tweekapper?<br />
Ook die kun je in verschillende uitvoeringen in Tichellande<br />
kopen, en dat al vanaf € 219.000,- von! Kijk op<br />
www.tichellande.nl en geniet op voorhand al van de ruimte!<br />
De vele opties zullen je verbazen en helpen om van deze<br />
tweekapper jouw droomhuis te maken!<br />
Zelf bouwen<br />
Zelf bouwen ...? Op enkele van de<br />
kavels worden ideeën al omgezet naar<br />
droomhuizen. De kleinste kavel meet nu ca. 400 m2. Samen<br />
met partner Brummelhuis realiseer je op zo’n kavel een<br />
prachtige vrijstaande woning al vanaf €335.500 von!<br />
Extra financiering als starter is wellicht mogelijk door een<br />
starterslening, tot wel € 35.000,-! Zowel beschikbaar voor<br />
mensen van binnen als buiten Druten. Meer<br />
overtuiging is toch niet nodig ... je realiseert je<br />
droom in Tichellande!!!<br />
Beneden-<br />
Leeuwen<br />
N322<br />
Ewijk<br />
Maas<br />
A50<br />
A73<br />
Nijmegen<br />
Oss<br />
Den Bosch<br />
Eindhoven<br />
Wijchen<br />
Cuijk<br />
Boxmeer<br />
<<br />
<<br />
Nieuwbouw
Hypotheekportal<br />
hetkangewoon.nl<br />
Voortaan kan je voordelig een hypotheek afsluiten via<br />
hetkangewoon.nl. Simpel, scherp, solide, slim en snel<br />
hypotheekproducten aanbieden, dat is de filosofie van<br />
dit nieuwe hypotheekbedrijf. Wie via hetkangewoon.nl<br />
zelfstandig de producten vergelijkt en een hypotheek<br />
afsluit, betaalt hiervoor slechts € 300.<br />
AM en Frozn hebben dit initiatief genomen om<br />
woonconsumenten beter van dienst te kunnen zijn<br />
bij het financieren van hun woning. “Uit onderzoek<br />
blijkt dat veel potentiële woningkopers de financiering<br />
van hun huis ervaren als een forse belemmering”,<br />
stelt Roel Vollebregt, directievoorzitter van<br />
AM. “Wij willen die drempel verlagen. Het nieuwe<br />
hypotheekportal vergemakkelijkt de stap naar een<br />
nieuwe koopwoning. Zonder hobbels een huis<br />
kopen? Het kan gewoon.” Marcel Roorda van<br />
Frozn vult aan: “Het afsluiten van een hypotheek<br />
hoeft niet ingewikkeld te zijn, veel te kosten of<br />
lang te duren. Door nieuwe informatietechnologie<br />
slim te benutten, aangevuld met de mogelijkheid<br />
persoonlijk advies te krijgen, kunnen wij iedere<br />
woningkoper uitstekend van dienst zijn.”<br />
‘Execution only’ of persoonlijk advies<br />
Op hetkangewoon.nl is het mogelijk zelfstandig<br />
(‘execution only’) hypotheken te vergelijken en af<br />
te sluiten. Je betaalt hiervoor € 300 en krijgt daarnaast<br />
de mogelijkheid telefonische ondersteuning<br />
te ontvangen voor een tarief van € 100. Daarnaast<br />
kan je kiezen voor persoonlijk advies, inclusief een<br />
adviesgesprek aan huis, voor een tarief van € 1.250.<br />
Alle adviseurs zijn gecertificeerd door de Stichting<br />
Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs. Via het<br />
hypotheekportal worden hypotheken aangeboden<br />
van Syntrus Achmea, Nationale <strong>Nederland</strong>en,<br />
Delta Lloyd en Conservatrix.<br />
Voor nieuwbouw en bestaande woningen<br />
Het hypotheekportal is beschikbaar voor iedereen<br />
die een hypotheek wil afsluiten, voor zowel nieuwbouw<br />
als bestaande woningen.<br />
Voor meer informatie www.hetkangewoon.nl<br />
Nieuwbouw
De huizenjacht<br />
is weer leuk<br />
De jaren van kommer en kwel op de woningmarkt lijken<br />
nu echt voorbij. Dat bleek tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag<br />
van zaterdag 24 mei. Volgens Sander ter Beek<br />
van ontwikkelaar AM, die met negentien projecten meedeed,<br />
is het sentiment echt veranderd. “Mensen hebben<br />
er weer lol in om met het kopen van een huis bezig te<br />
zijn”, aldus Ter Beek.<br />
leuk. Dat merkten we op de projecten. Het gevoel<br />
is echt veranderd. We merken ook dat steeds<br />
minder mensen bang zijn dat ze hun huidige huis<br />
niet verkocht krijgen. Er is weer vertrouwen in<br />
de markt.”<br />
Volgende Nieuwbouwdag<br />
De Landelijke Nieuwbouwdag van 24 mei was de<br />
tweede van dit jaar. Zaterdag 27 september is er<br />
weer een Nieuwbouwdag.<br />
“Vooral in Amsterdam gaat het de goede kant<br />
op”, zegt Ter Beek. “Daar dreigt hier en daar<br />
zelfs weer krapte te ontstaan, zo veel vraag is er.<br />
Dat was ook te merken op de Woonmarkt<br />
Amsterdam, die tijdens de Nieuwbouwdag<br />
plaatsvond. Daar was het hartstikke druk. Maar<br />
ook elders in het land is het tij aan het keren.”<br />
Vertrouwen in de markt<br />
Als je tot voor kort op een verjaardag vertelde dat<br />
je een ander huis wilde kopen, keken mensen je<br />
aan alsof je iets onverstandigs van plan was. Dat<br />
is echt veranderd, aldus Ter Beek. En dat was<br />
tijdens de Nieuwbouwdag te merken. “Er mag<br />
weer gekocht worden. Mensen vinden het weer<br />
Sander ter Beek<br />
ontwikkelaar AM<br />
Nieuwbouw
SO<br />
HO<br />
District<br />
LOMBOK UTRECHT<br />
HETHOTSTE<br />
PLEKJE VAN<br />
UTRECHT!<br />
C COVENTRY<br />
D DENMAN<br />
2-, 3-, 4-, EN 5-KAMERAPPARTEMENTEN<br />
VANAF € 141.000,- (EXCL. PARKEERPLAATS)<br />
De modelwoning is iedere 1 e en 3 e donderdag van de maand<br />
van 17.00 - 19.00 uur geopend. Dus kom kijken en ervaar het wonen in Soho District.<br />
Kijk voor het woningaanbod op<br />
sohodistrict.nl<br />
Ludenhoff Groep Makelaars Utrecht<br />
T 030 - 236 84 84<br />
Brecheisen Makelaars Utrecht<br />
T 030 - 233 11 34<br />
Nieuwbouw
3<br />
Fijn wonen aan een<br />
gezellig groen winkelplein<br />
Soho District maakt onderdeel uit van het nieuwe<br />
woon- en winkelgebied aan de Groeneweg in de levendige<br />
en up-coming wijk Lombok in Utrecht West. Je woont<br />
hier dichtbij alle belangrijke voorzieningen van het<br />
winkelplein en de binnenstad maar tegelijkertijd kan je<br />
ook in rust genieten van het groen en het mooie uitzicht<br />
op de oevers van de Oude Rijn.<br />
Het project bestaat uit vier gebouwen, met in<br />
totaal 139 appartementen. Op dit moment is de<br />
verkoop van fase 2, bestaande uit gebouw<br />
Coventry en gebouw Denman, van start gegaan.<br />
Gebouw Coventry bestaat uit 32 appartementen<br />
en ligt aan het gezellig winkelplein. Je hebt hier<br />
de keuze uit twee verschillende woningtypen,<br />
namelijk een drie- of vier-kamerappartement<br />
van 75 m² en 102 m² . Op de begane grond<br />
komen winkels en de bovengelegen appartementen<br />
zijn verdeeld over twee woonlagen.<br />
De appartementen zijn zeer ruim opgezet en<br />
daardoor flexibel in te delen. Dankzij de grote<br />
raampartijen tot aan de grond zijn de appartementen<br />
lekker licht. Ze hebben verder alle een<br />
heerlijke buitenruimte door middel van een<br />
loggia met ligging op het zuiden.<br />
Gebouw Denman is gelegen aan de Oude Rijn en<br />
is met maar 12 appartementen zeer kleinschalig<br />
te noemen. Er zijn twee-, drie-, vier- en vijfkamerappartementen<br />
met een woonoppervlakte<br />
variërend van 51 m² tot circa 134 m² . De meeste<br />
appartementen hebben een buitenruimte op<br />
west-zuidwest door middel van een balkon of<br />
een groot dakterras. Door de grote raampartijen<br />
met een hoekkozijn of een Frans balkon hebben<br />
de appartementen veel lichtinval en een schitterend<br />
weids uitzicht over het water.<br />
Alle appartementen kennen een hoog afwerkingsniveau<br />
zoals een standaard keuken en luxe<br />
sanitair en tegels. Verder heeft ieder appartement<br />
een grote inpandige berging en een (fietsen)berging<br />
op de begane grond van het gebouw.<br />
De meeste appartementen hebben een privéparkeerplaats<br />
op het afgesloten parkeerdek van<br />
gebouw Archer.<br />
De prijzen variëren van €141.000,- tot €335.000,-<br />
v.o.n. en zijn inclusief privé- parkeer plaats (met<br />
uitzondering van de type D1, D2 en D4 appartementen).<br />
De bouw van gebouw Archer en Bridle<br />
is inmiddels gestart. Hier zijn nog enkele<br />
appartementen beschikbaar. Kijk voor het totale<br />
woningaanbod op www.sohodistrict.nl<br />
Nieuwbouw
Verkoop<br />
fase 2 gestart!<br />
Informeer!<br />
fase 2: 12 rij- & hoekwoningen en 6 tweekappers<br />
Beneden-Leeuwen<br />
VIND IK LEUK!<br />
www.hetleeuwseveld.nl<br />
Of liever een<br />
bouwperceel?<br />
Al vanaf 400m2<br />
INFORMATIE EN VERKOOP<br />
Van der Krabben<br />
Nijmegen 024 323 16 19<br />
Van Erp<br />
Beneden-Leeuwen 0487 51 77 77<br />
Dolron Rivierenland<br />
Tiel 0344 62 22 20<br />
Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling<br />
Nieuwbouw
zichtlijnen<br />
4<br />
HET LEEUWSE VELD<br />
BENEDEN-LEEUWEN<br />
HEERLIJKE WOONPLEK,<br />
OVERAL DICHTBIJ!<br />
Het Speelse Veld<br />
Utrecht<br />
Beneden-Leeuwen is een dorp<br />
waar de bewoners nog weten<br />
hoe goed het leven is. Rust,<br />
ruimte, gemoedelijkheid. Maar<br />
ook dynamisch; het trekt veel<br />
zakenmensen en dienstverleners<br />
die in de omliggende grote<br />
steden werken. Want het landelijk<br />
wegennet is maar net over de brug,<br />
en die is elke dag levrij! Ook je<br />
boodschappen heb je in Het Leeuwse<br />
Veld zo in huis: Je steekt de straat<br />
over en je bent er. Toch woon je ook<br />
echt buiten in Het Leeuwse Veld, met<br />
zijn prachtige ecologische speelpark<br />
Het Speelse Veld voor de kids op<br />
loopafstand.<br />
A2<br />
Tiel<br />
Beneden-<br />
Leeuwen<br />
Oss<br />
A50<br />
N322<br />
A15<br />
Druten<br />
Arnhem<br />
Wijchen<br />
TWEEDE FASE<br />
De verkoop op van<br />
de tweede fase<br />
woningen in Het Leeuwse Veld,<br />
bestaande uit 18 woningen, is van<br />
start. Achter zit je bij de 12 rijwoningen<br />
helemaal vrij en vanuit de keuken heb<br />
je over de brede straat zicht op de 6<br />
schitterende tweekappers uit deze fase.<br />
INDIVIDUALITEIT<br />
Binnen hun dorps klassieke architectuur<br />
is een bijzondere detaillering toegepast<br />
die elke woning, rij of tweekap,<br />
onderscheidend maakt. Er zijn zoveel<br />
verschillen, van top- en langsgevel tot<br />
afwisseling in raampartijen, dat er heel<br />
wat te kiezen valt!<br />
Bij de twee-onder-een-kapwoningen<br />
heeft elk blokje van twee zijn eigen<br />
uitstraling door de grote variatie in<br />
de kleurstelling van het metselwerk,<br />
de verschillende raampartijen en de<br />
toegepaste materialen.<br />
VEEL MEER DAN EEN<br />
STARTERSWONING!<br />
Wat krijg je hier veel waar voor je<br />
geld en wat een woongenot! De<br />
woonkamer van de rijwoningen is<br />
over de volle breedte georiënteerd<br />
op de tuin. Op de verdieping tref<br />
je altijd drie slaapkamers aan. De<br />
badkamer<br />
is volledig afgewerkt. De<br />
tweede verdieping is standaard open<br />
gehouden. en. Het optiepakket is divers en<br />
biedt legio ideeën om de woning nu of<br />
in de toekomst om uit te breiden of luxer te<br />
maken.<br />
Wonen voor of achter, aan jou<br />
de keuze! Bij de twee-onder-eenkapwoning<br />
kun je, helemaal kosteloos,<br />
zelf bepalen of je de zitkamer aan de<br />
tuinzijde of juist aan de straatzijde wilt<br />
hebben. Ook hier drie slaapkamers<br />
op de verdieping, een luxe badkamer<br />
en een open zolder. De badkamer is<br />
volledig af. Ook hier hebben we alvast<br />
heel veel opties voor je uitgewerkt,<br />
die je alle vrijheid geven om jouw<br />
droomhuis te realiseren.<br />
HYPOTHEEKRENTE LAGER DAN OOIT<br />
Als de tijd ooit rijp was om je slag<br />
te slaan in Het Leeuwse Veld dan is<br />
het nu wel. De rente was nog nooit<br />
zo laag en als starter is er wellicht<br />
extra nanciering mogelijk met een<br />
starterslening tot wel € 30.000,-! Voel je<br />
dus vrij in Het Leeuwse Veld te komen<br />
wonen. Bezoek www.hetleeuwseveld.nl<br />
of maak snel een afspraak met één van<br />
de daar vermelde makelaars.<br />
Schrijf je in op hetleeuwseveld.nl<br />
om steeds op de hoogte te blijven<br />
van het laatste nieuws.<br />
‘s-Hertogenbosch<br />
www.hetleeuwseveld.nl<br />
Nieuwbouw
PROGNOSE<br />
START<br />
BOUWFASE 1<br />
ZOMER<br />
<strong>2014</strong><br />
Le<br />
Grand<br />
SCHAARSGOED<br />
39 stijlvolle woningen in Bilthoven<br />
Twee-onderéén-kap<br />
Alle woningen<br />
van LeGrand zijn<br />
voorzien van:<br />
18 twee-onder-één-kap woningen<br />
Woonoppervlak vanaf 194 m 2<br />
Prijzen vanaf € 585.000,- v.o.n.<br />
Herenhuis<br />
12 Herenhuizen<br />
Woonoppervlak vanaf 159 m 2<br />
Prijzen vanaf € 424.000,- v.o.n.<br />
Rijwoning<br />
9 Rijwoningen<br />
Woonoppervlak vanaf 140 m 2<br />
Prijzen vanaf € 350.000,- v.o.n.<br />
Complete keuken met<br />
Miele apparatuur:<br />
inclusief vaatwasser<br />
inclusief solo oven<br />
inclusief gaskookplaat<br />
inclusief koelkast<br />
inclusief schouw<br />
Begane grond met<br />
extra comfort door:<br />
geheel vloerverwarming<br />
wanden reeds sausklaar<br />
plafond zonder V-naden<br />
Badkamer en toilet:<br />
sanitair Villeroy & Boch<br />
tegelwerk Sphinx<br />
wandcloset<br />
fontein (wandafvoer)<br />
wastafel (wandafvoer)<br />
draingoot<br />
ligbad (excl. rijwoningen)<br />
AM MAAKT HET KOPEN VAN UW HUIS PERSOONLIJK<br />
Verkoop:<br />
De Keizer makelaarsgroep<br />
030 - 275 90 40<br />
Nieuwbouw<br />
Ruyssenaars makelaardij o/g<br />
030 - 228 23 87 woneninlegrand.nl
Nieuwbouw is een bewuste keuze voor Dennis en Martine Vollenbroek<br />
5<br />
“Echt een huis<br />
zoals wij het willen”<br />
Het modernste<br />
hang- en sluitwerk.<br />
Een veilig idee<br />
Ze moeten nog tot juli wachten, maar<br />
dan breekt voor Dennis en Martine<br />
Vollenbroek een nieuw leven aan.<br />
In die maand wordt hun nieuwe huis<br />
in Vleuterweide, in Leidsche Rijn bij<br />
Utrecht, opgeleverd. De keuze voor<br />
de riante tweekapper was welbewust.<br />
“Wij hebben hier echt ons eigen huis<br />
van kunnen maken.”<br />
De vrijheid om het huis naar eigen wensen<br />
in te delen en uit te breiden, was volgens<br />
Dennis (31) de belangrijkste reden om voor<br />
nieuwbouw te kiezen. “Bij een nieuwe<br />
woning kun je je eigen wensen inbrengen.<br />
Dat hebben wij volop gedaan. Zo hebben<br />
we gekozen voor een veel grotere,<br />
wellness-achtige badkamer, een uitbouw<br />
voor een nog ruimere woonkamer en<br />
een extra raam voor nog meer lichtinval,<br />
zowel beneden als boven.”<br />
Van de optie om de garage uit te breiden,<br />
hebben ze geen gebruik gemaakt.<br />
“We kunnen onze twee auto’s al op de<br />
oprit kwijt”, zegt Martine (30). “Een grote<br />
garage hebben we niet nodig.”<br />
Bijna zelfbouw<br />
Het aanpassen van het huis naar hun eigen<br />
woonwensen, was een boeiend proces<br />
met veel overleg met ontwikkelaar AM.<br />
“Het ging niet zo ver als zelfbouw op een<br />
vrije kavel, maar het kwam er wel bij in<br />
de buurt”, zegt Dennis. “Ze hebben ons<br />
stap voor stap bij het proces betrokken.<br />
We hebben echt het gevoel dat we zelf aan<br />
ons huis hebben zitten tekenen.”<br />
Energiezuinig en veilig<br />
Hoe belangrijk de mogelijkheden voor maatwerk<br />
ook waren, Dennis en Martine hadden<br />
meer redenen om voor nieuwbouw te<br />
kiezen. “Nieuwbouw is heel energiezuinig”,<br />
zegt Martine. “Ons nieuwe huis is<br />
uitstekend geïsoleerd. Dat gaan we merken<br />
aan een lagere energierekening.<br />
Daarnaast is nieuwbouw ook heel veilig.<br />
De ramen en deuren krijgen het modernste<br />
hang- en sluitwerk, waardoor de kans op<br />
inbraken kleiner wordt. Tegelijkertijd krijgt<br />
het huis standaard een aantal rookmelders.<br />
Een veilig idee.”<br />
Nauwelijks onderhoud<br />
Een ander voordeel van nieuwbouw is dat je<br />
er in de eerste jaren nauwelijks onderhoud<br />
aan hebt. “Wij vinden klussen erg leuk,<br />
maar het kost zo veel tijd”, aldus Dennis.<br />
“We werken allebei en hebben ook tijd<br />
nodig voor hobby’s en vrienden. Dan is het<br />
erg prettig dat je voorlopig weinig of geen<br />
onderhoudswerk hoeft te verwachten.”<br />
Uitstekende isolatie.<br />
Dus een lagere<br />
energierekening<br />
Volop maatwerk.<br />
Echt een huis zoals<br />
wij het willen<br />
Nieuwbouw
Zuilichem<br />
Denk<br />
met ons<br />
mee!<br />
Wonen á la carte<br />
Geen mens is hetzelfde en iedereen heeft andere woonwensen<br />
en een ander budget. In Zuilichem bieden wij daarom betaalbare<br />
woningen voor zowel starters, gezinnen als senioren. Kiest u voor<br />
een rijwoning, 2-onder-1-kap-woning, een nul-tredenwoning of een<br />
op maat gemaakte vrijstaande villa of bungalow? Op deze locatie<br />
“Zuilichem” heeft u het voor het kiezen.<br />
Bij de ontwikkeling van de woningen is hoog ingezet op betaalbaar<br />
wonen; in aanschaf én onderhoud. Dat begint al bij de aankoop van<br />
de grond onder de woning. Het eigendom van de grond verkrijgt u<br />
rechtstreeks van de gemeente Zaltbommel, dus zonder tussenkomst<br />
van een ontwikkelaar en dus ook zonder extra kosten. Vervolgens kunt<br />
u uw woning bij ons geheel naar eigen wens samenstellen en uitbreiden<br />
met diverse bouwkundige opties. Hiermee is vooraf bekend wat de<br />
woning u in totaal gaat kosten. Dus geen dure meerwerkopties achteraf.<br />
Naast rijwoningen, 2-onder-1-kap-woningen en 55+ nul-tredenwoningen,<br />
is er in het project ook ruimte voor bouwkavels voor zelfbouw.<br />
Daarbij is het mogelijk om u bij het ontwerp en de bouw van uw<br />
droomwoning door ons te laten bijstaan. In samenwerking met Muller<br />
Ontwerp & Advies zijn er 3 voorbeelden voor een vrijstaande woning<br />
gemaakt. Zo krijgt u een goed beeld wat de mogelijkheden zijn inclusief<br />
het kostenplaatje. Uiteraard kunt u samen met BM en Muller Ontwerp<br />
& Advies uw eigen droomhuis geheel naar eigen wens ontwerpen: van<br />
klassiek tot modern, u mag het zeggen.<br />
Wij helpen u graag om uw ideale woning samen te stellen, geven u<br />
deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en<br />
verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).<br />
Bovendien bent u bij ons verzekerd van een degelijk gebouwde woning,<br />
gebouwd onder Woningborggarantie.<br />
Alle woningen worden bovendien standaard compleet uitgevoerd<br />
met vloerverwarming en een badkamer en toilet met luxe sanitair<br />
van Villeroy & Boch en fraai tegelwerk. Door toepassing van een<br />
duurzaam verwarmings- en ventilatiesysteem hebben de woningen een<br />
comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik dat resulteert<br />
in lage energiekosten.<br />
Eengezinswoningen<br />
Of je nu een starter bent of een jong gezin met kinderen. Deze woningen<br />
hebben standaard een ruime woonkamer, 3/4 slaapkamers en een vaste<br />
trap naar zolder. De rij bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen.<br />
Door een wisselend gevelbeeld is elke woning uniek.<br />
Deze zeer ruime woningen van maar liefst 5,4 meter breed en 9 meter<br />
diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. De indeling<br />
en afwerking van de woningen is in grove lijnen bekend, maar nog niets<br />
staat vast. In onze leaflet zijn dan ook alleen voorbeeldplattegronden<br />
weergegeven. U krijgt de kans om mee te denken over uw ideale indeling<br />
en eventuele gewenste uitbreidingsopties.<br />
De definitieve basisplattegronden zullen aan de hand van de reacties<br />
samengesteld worden. Laat ons dus weten hoe uw droomwoning eruit<br />
moet komen te zien.<br />
Richtprijs<br />
€ 179.000,-<br />
Vrij op naam<br />
■ Inhoud ca. 416 m 3<br />
■ Woonoppervlakte ca. 108 m 2<br />
■<br />
3/4 slaapkamers<br />
www.woneninzuilichem.nl<br />
Nieuwbouw
STL<br />
MK<br />
0.2<br />
930<br />
930<br />
930<br />
930<br />
STL<br />
MK<br />
0.2<br />
930<br />
880<br />
880<br />
1500+<br />
2600+<br />
930<br />
MK<br />
0.2 STL<br />
880<br />
880<br />
880<br />
2600+<br />
1500+<br />
880<br />
880<br />
Ruim wonen...<br />
... voor een hele<br />
betaalbare prijs<br />
2-onder-1-kap woningen<br />
Toe aan een volgende stap in uw “wooncarrière” en op zoek naar<br />
een ruime woning op een ruim kavel met parkeren op eigen terrein?<br />
Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3/4<br />
slaapkamers en een vaste trap naar zolder. In het project is ruimte<br />
voor meerdere 2-onder-1-kap woningen in twee types.<br />
Deze zeer ruime woningen van maar liefst 9 meter breed en bijna 10<br />
meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust.<br />
De indeling en afwerking van de woningen is in grove lijnen bekend,<br />
maar nog niets staat vast. In onze leaflet zijn dan ook alleen voorbeeldplattegronden<br />
weergegeven.<br />
U krijgt de kans om mee te denken over uw ideale indeling en<br />
eventuele gewenste uitbreidingsopties.<br />
De definitieve basisplattegronden zullen aan de hand van de reacties<br />
samengesteld worden. Laat ons dus weten hoe uw droomwoning eruit<br />
moet komen te zien.<br />
Richtprijs<br />
€ 270.000,-<br />
Vrij op naam<br />
■ Inhoud ca. 556 m 3<br />
■ Woonoppervlakte ca. 138 m 2<br />
■<br />
3/4 slaapkamers<br />
55+ woningen<br />
Met deze nul-tredenwoning hoeft u nooit meer te verhuizen want<br />
hier kunnen senioren van de welverdiende oude dag genieten.<br />
Deze levensloopbestendige woningen kunnen moeiteloos meegroeien<br />
met de bewoners en bieden standaard flexibel aanpasbaar woongenot.<br />
Dit woningtype is speciaal ontwikkeld voor senioren en mindervaliden<br />
en hebben standaard een slaapkamer en een badkamer op de begane<br />
grond, waarmee het gehele woonprogramma zich op de begane<br />
grond bevindt. Dat maakt dat u zelfstandig kunt wonen, ook wanneer<br />
trappenlopen lastig is.<br />
De eerste verdieping is bij deze woning in de basis open en vrij indeelbaar,<br />
zodat u dit geheel naar eigen wens kunt inrichten. Worden het twee extra<br />
slaapkamers voor familie, of een gastenkamer en een hobbykamer?<br />
U weet als geen ander waar u behoefte aan heeft en dus bepaalt u zelf<br />
wat het wordt. Gelijkvloers van het leven genieten, dat is mogelijk in<br />
Zuilichem.<br />
EENGEZINS<br />
WONING<br />
BASIS<br />
9050<br />
Richtprijs<br />
€ 155.000,-<br />
5400<br />
Vrij op naam<br />
880<br />
9650<br />
220<br />
9050<br />
3300<br />
5700<br />
880<br />
5400<br />
5700<br />
■<br />
- BEGANE GROND -<br />
9050<br />
220<br />
3300<br />
5700<br />
5400<br />
3300 220<br />
5700 3300<br />
TWEE-ONDER-<br />
EEN-KAP-WONING<br />
BASIS LINKS<br />
TWEE-ONDER-<br />
EEN-KAP-WONING<br />
Meer informatie?<br />
I<br />
BASIS RECHTS<br />
- BEGANE GROND -<br />
930<br />
880<br />
- 1e VERDIEPING -<br />
- ZOLDER -<br />
6300<br />
6300<br />
55+WONING<br />
www.woneninzuilichem.nl<br />
BASIS<br />
- BEGANE GROND -<br />
- 1e VERDIEPING -<br />
11000<br />
MK<br />
930<br />
880<br />
930<br />
9650<br />
■ Inhoud ca. 337 m 3<br />
■ Woonoppervlakte ca. 85 m 2<br />
1/3 slaapkamers<br />
- 1e VERDIEPING -<br />
880<br />
880<br />
www.woneninzuilichem.nl<br />
/woneninzuilichem<br />
930<br />
880<br />
T 0184 - 677 200<br />
E info@bmvanhouwelingen.nl<br />
9650<br />
880<br />
11000<br />
880<br />
Nieuwbouw