01.08.2014 Views

NieuwbouwDoeJeZo Midden Nederland Augustus 2014

MNL_WDJZ_07_Nieuwbouw.pdf

MNL_WDJZ_07_Nieuwbouw.pdf

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

nieuw<br />

Editie # 01 juli 2013<br />

doejezo<br />

bouw<br />

Het Hotste<br />

plekje van<br />

Utrecht<br />

Dorps wonen<br />

in Tichellande<br />

Druten<br />

Echt Overvecht<br />

en bijzonder dichtbij<br />

Vrij en ruim wonen in<br />

Beneden-Leeuwen<br />

De huizenjacht<br />

is<br />

weer leuk<br />

Hypotheek<br />

afsluiten<br />

via nieuwe<br />

website...<br />

Vind jouw<br />

droomwoning<br />

in de regio!


BOUW GESTART<br />

TABAKSTEEG, LEUSDEN<br />

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN<br />

VANAF € 375.000,- V.O.N.<br />

www.tabaksteeg.nl<br />

Verkoop<br />

Hamersveldseweg 56<br />

3833 GS Leusden<br />

+31 (0)33 4 950 950<br />

info@herbrink.nl<br />

Ontwikkeling & Realisatie<br />

Astronout 22<br />

3824 MJ Amersfoort<br />

+31 (0)33 450 2400<br />

TRedecker@heijmans.nl<br />

Nieuwbouw


Energiebesparing<br />

Elke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik<br />

dat tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat<br />

betekent dat uw huis zeer energiezuinig is. Daarmee draagt<br />

u bij aan een beter klimaat en een beter milieu. Ook merkt u<br />

het aan uw energie-rekening.<br />

Sfeervol en saamhorig<br />

Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken<br />

een nieuwe start en dat schept een band. Daarnaast is de<br />

omgeving zo ingericht dat u gemakkelijk met uw buren in<br />

contact komt, bijvoorbeeld bij de speelplek of in de binnentuin.<br />

Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.<br />

Financieel aantrekkelijk<br />

Voor een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting<br />

te betalen; u koopt uw huis vrij op naam. Dat<br />

scheelt. In veel gevallen kunt u daarnaast gebruikmaken<br />

van kortingen met terugkoopgaranties. En om niet met<br />

dubbele woonlasten te zitten, is er vaak ook nog de<br />

overbruggingsgarantie.<br />

Gunstig gelegen<br />

Bij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving<br />

ingericht volgens de modernste inzichten op het gebied<br />

van leefbaar-heid. Dat betekent dat zich in uw directe<br />

omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen,<br />

winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden.<br />

Hetzelfde geldt voor de verbindingen via het<br />

openbaar vervoer.<br />

Comfortabel<br />

Uw woning is goed geïsoleerd, zowel tegen kou en hitte<br />

als tegen geluid. Daarnaast zorgen moderne technieken in<br />

steeds meer nieuwbouwhuizen op een aangename manier<br />

voor ver-warming en koeling. Dat maakt het binnenklimaat<br />

nog prettiger en gezonder.<br />

Ruimtelijk<br />

Nieuwbouwwoningen zijn bijzonder ruimtelijk.<br />

Alles in uw huis voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen<br />

(Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds<br />

en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.<br />

Ook gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld<br />

toiletruimten en gangen.<br />

7<br />

Duurzaam<br />

WaardevastEen nieuwbouwhuis is over het algemeen en op<br />

de lange termijn een bijzonder waardevaste investering.<br />

Terwijl u prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot<br />

voor de toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw<br />

energiezuinige huis relatief nog meer in waarde stijgen.<br />

Energielabel voor nieuwbouwNet als nieuwe auto’s, koelkasten<br />

en wasmachines moeten ook nieuwbouwwoningen<br />

vanaf 1 januari 2013 een energielabel voeren. Daarmee ziet<br />

u in één oogopslag hoe energiezuinig uw toekomstige<br />

Waardevast<br />

Een nieuwbouwhuis is over het algemeen en op de lange<br />

termijn een bijzonder waardevaste investering. Terwijl u<br />

prettig woont, vormt uw bezit een solide spaarpot voor de<br />

toekomst. Bij stijgende energielasten zal uw energiezuinige<br />

huis relatief nog meer in waarde stijgen.<br />

8<br />

Veilig<br />

Nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste<br />

veiligheidseisen. Vaak hebben deze woningen zelfs het<br />

Politie-keurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend<br />

hang- en sluitwerk. In een huis met dit keurmerk heeft<br />

u negentig procent minder kans op een inbraak. Bij nieuwbouw-wijken<br />

is ook uw woonomgeving ingericht volgens de<br />

nieuwste inzichten op het gebied van veiligheid.<br />

Gemakkelijk<br />

Aan een nieuwbouwhuis heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks<br />

of geen onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan<br />

de gebruikte materialen. Extra pluspunt: u bespaart op uw<br />

onderhoudskosten.<br />

Op maat<br />

Bij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten.<br />

Meestal kiest u ook uw keuken, badkamer en<br />

sanitair zelf uit. In veel gevallen is daarnaast allerlei meerwerk<br />

mogelijk, zoals een dakkapel, aanbouw, opbouw of<br />

erker. Vaak kunt u, in overleg met de bouwer, ook andere<br />

persoonlijke wensen laten uitvoeren. Daar komt bij dat u de<br />

inrichting van uw tuin helemaal zelf bepaalt.<br />

Nieuw<br />

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en<br />

voelt u meteen. Daardoor is uw huis vanaf dag één ook<br />

echt úw huis. Dat geeft een bijzonder gevoel.<br />

Nieuwbouw


Nieuwbouw<br />

Te ko<br />

Eengezinswo<br />

v.a. € 222.500<br />

in de regio<br />

Ook op<br />

zoek naar jouw<br />

droomwoning?<br />

Bekijk onze<br />

nieuwbouw<br />

selectie!<br />

Woonoppervlak vanaf 194 m 2<br />

Of je nu op zoek bent naar een grotere woning vanwege gezinsuitbreiding, Prijzen vanaf € een 585.000,- luxe v.o.n.<br />

appartement of juist een woning om kleiner te wonen op je oude dag…<br />

adv mariakwartier_02.indd 1<br />

Wij helpen je met het vinden van jouw droomwoning! Bekijk onze selectie nieuwbouwprojecten<br />

bij jou in de buurt.<br />

1<br />

3<br />

5<br />

6<br />

4<br />

2<br />

L<br />

De laatse 7 beschi<br />

Mariakwartier zijn<br />

hebben drie verdie<br />

slaapkamers, roya<br />

van Utrecht is altij<br />

type A2 - begane grond<br />

type A2' - type begane A2 -<br />

bouwnummers 44,46,48 en 50<br />

bouwnummers bouwnum 42<br />

bouwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />

bouwnum<br />

Type<br />

tussenw<br />

bouwnummers sp<br />

A2 (No<br />

optioneel:<br />

opslaande deur<br />

naast de schuifpui.<br />

< 5470 ><br />

39 stijlv<br />

woonkamer<br />

trapk<br />

PROGNOSE<br />

START<br />

BOUWFASE 1<br />

ZOMER<br />

<strong>2014</strong><br />

Twee-onder<br />

toi<br />

keuken < 5700 ><br />

entree<br />

< 3030 ><br />

één-kap<br />

< 5700 ><br />

Begane grond<br />

Meer w<br />

18 twee-onder-één-kap woning<br />

www<br />

Herenhuis<br />

< 10360 ><br />

< 9640 ><br />

< 5700 ><br />

<br />

Nieuwbouw 1 Nieuwbouw


op<br />

ningen<br />

,- v.o.n.<br />

1<br />

2<br />

Ruime<br />

tussenwoningen<br />

woonoppervlakte<br />

circa 140 m 2 !<br />

e<br />

Mariakwartier, Utrecht-Overvecht<br />

Tichellande, Druten<br />

Woonoppervlakte:<br />

Grand<br />

vanaf 140 m 2<br />

Woonoppervlakte: vanaf 130 m 2<br />

Prijs vanaf: € 222.500,- v.o.n.<br />

www.mariakwartier.nl Prijs vanaf: € 182.500,- v.o.n.<br />

kbare woningen 3 van<br />

4<br />

stuk voor stuk lekker ruim,<br />

Met overdekte<br />

pingen, minimaal drie<br />

privé parkeerplaats,<br />

le tuinen en de binnenstad dichtbij uitvalswegen,<br />

d bijzonder dichtbij.<br />

scholen en Station<br />

Overvecht!<br />

grond 1e verdieping<br />

type type A2 A2' - zolder - 1e verdieping<br />

mers 44,46,48 en 50<br />

optie bouwnummers indeling zolder 42<br />

iegelbeeld mers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />

bouwnummers spiegelbeeld 51<br />

g<br />

oningen<br />

51<br />

3 beschikbaar)<br />

Winkels en<br />

SCHAARSGOED<br />

voorzieningen om<br />

de hoek!<br />

olle woningen<br />

zolder<br />

in Bilthoven<br />

slaapkamer 3<br />

slaapkamer 1 < 2300><br />

Soho District, Utrecht<br />

Het Leeuwse Veld, Beneden-Leeuwen<br />

< 2944 ><br />

ast<br />

Woonoppervlakte: 51 m<br />

overloop<br />

2 - 134 m 2<br />

Perceeloppervlakte: 130 m 2 - 321 m 2<br />

Prijs vanaf: € 141.000,- v.o.n.<br />

www.sohodistrict.nl Prijs vanaf: € 170.000,- v.o.n.<br />

< 3100 ><br />

optioneel<br />

slaapkamer 4<br />

let<br />

optioneel<br />

- 5 badkamer<br />

berging<br />

6<br />

slaapkamer 2<br />

< 2300 ><br />

< 3100 ><br />

< 2789 ><br />

< 5700 ><br />

< 5700 ><br />

optioneel:<br />

dakramen<br />

Eerste verdieping<br />

Tweede verdieping<br />

< 10360 ><br />

< 5630 ><br />

eten?<br />

en<br />

< 3940 ><br />

< 4070 ><br />

< 2830 ><br />

< 10360 ><br />

.mariakwartier.nl<br />

Le Grand, Bilthoven<br />

Woonoppervlakte: 140 m 2 - 194 m 2<br />

Prijs vanaf: € 350.000,- v.o.n.<br />

< 2292 ><br />

< 5490 ><br />

< 4952 ><br />

www.woneninlegrand.nl<br />

INFORMATIE EN VERKOOP<br />

Van der Krabben<br />

Nijmegen 024 323 16 19<br />

Alle Beneden-Leeuwen woningen<br />

van LeGrand zijn<br />

voorzien van:<br />

Complete keuken met<br />

Miele apparatuur:<br />

inclusief vaatwasser<br />

inclusief solo oven<br />

18-07-14 14:24<br />

inclusief gaskookplaat<br />

inclusief koelkast<br />

inclusief schouw<br />

www.tichellande.nl<br />

fase 2: 12 rij- & hoekwoningen en 6 tweeka<br />

Van Erp<br />

Beneden-Leeuwen 0487 51 77 77<br />

www.hetleeuwseveld.nl<br />

Zelf kiezen, zelf ontwerpen,<br />

zelf bouwen Wij helpen u!<br />

www.tichellande.nl<br />

www.hetleeuwseveld.nl<br />

Dolron Rivierenland<br />

Tiel 0344 62 22 20<br />

Nieuwbouw<br />

Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling<br />

V<br />

WWW.H


Te koop<br />

Ruime<br />

tussenwoningen<br />

woonoppervlakte<br />

circa 140 m 2 !<br />

Eengezinswoningen<br />

v.a. € 222.500,- v.o.n.<br />

De laatse 7 beschikbare woningen van<br />

Mariakwartier zijn stuk voor stuk lekker ruim,<br />

hebben drie verdiepingen, minimaal drie<br />

slaapkamers, royale tuinen en de binnenstad<br />

van Utrecht is altijd bijzonder dichtbij.<br />

e A2 - begane grond<br />

type A2' - type begane A2 - grond 1e verdieping<br />

type type A2 A2' - zolder - 1e verdieping<br />

uwnummers 44,46,48 en 50<br />

bouwnummers bouwnummers 42 44,46,48 en 50<br />

optie bouwnummers indeling zolder 42<br />

uwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />

bouwnummers spiegelbeeld 43,45,47 49<br />

bouwnummers spiegelbeeld 51<br />

Type<br />

tussenwoningen<br />

bouwnummers spiegelbeeld 51<br />

A2 (Nog 3 beschikbaar)<br />

< 10360 ><br />

< 9640 ><br />

optioneel:<br />

opslaande deur<br />

naast de schuifpui.<br />

keuken<br />

< 5470 ><br />

woonkamer<br />

< 5700 ><br />

< 5700 ><br />

entree<br />

<br />

trapkast<br />

toilet<br />

< 10360 ><br />

< 5630 ><br />

slaapkamer 1<br />

< 3100 ><br />

slaapkamer 2<br />

< 3940 ><br />

< 4070 ><br />

slaapkamer 3<br />

< 2300><br />

overloop<br />

badkamer<br />

< 2830 ><br />

< 2300 ><br />

< 10360 ><br />

Met overdekte<br />

privé parkeerplaats,<br />

dichtbij uitvalswegen,<br />

scholen en Station<br />

Overvecht!<br />

< 2292 ><br />

< 2944 ><br />

optioneel<br />

slaapkamer 4<br />

zolder<br />

< 5490 ><br />

< 4952 ><br />

optioneel<br />

berging<br />

Winkels en<br />

voorzieningen om<br />

de hoek!<br />

< 3030 ><br />

< 3100 ><br />

< 2789 ><br />

< 5700 ><br />

Begane grond<br />

< 5700 ><br />

Eerste verdieping<br />

< 5700 ><br />

optioneel:<br />

dakramen<br />

Tweede verdieping<br />

Meer weten?<br />

www.mariakwartier.nl<br />

Nieuwbouw<br />

adv mariakwartier_02.indd 1 18-07-14 14:24


1<br />

Winkels, station Overvecht<br />

en<br />

voorzieningen om<br />

de hoek!<br />

De Dom: slechts 12<br />

minuten op de fiets<br />

vanuit Mariakwartier!<br />

De koopwoningen aan de Katherijn van<br />

Leemputdreef zijn allemaal verkocht en<br />

gerealiseerd.<br />

In Mariakwartier komen 35 ruime en energiezuinige<br />

koopwoningen met een verkoopprijs vanaf<br />

€ 222.500,- v.o.n. In Mariakwartier zijn de meeste<br />

eengezinswoningen gelegen aan de autovrije<br />

straten, waar de kinderen weer ouderwets op straat<br />

kunnen spelen. Ook worden er in het binnengebied<br />

twee pleintjes aangelegd.<br />

AL 80% VERKOCHT<br />

Van de 35 woningen die op 14 februari in verkoop<br />

gingen is al 80% verkocht. De start bouw is in zicht!<br />

Dus het zou maar zo kunnen dat binnenkort al de<br />

schep de grond in gaat. Benieuwd welke woningen<br />

nog vrij zijn? Kijk dan op de site. Maar wacht niet te<br />

lang, want er zijn nog maar 7 woningen beschikbaar.<br />

IETS VOOR JOU?<br />

Maak dan een date met jouw toekomstige thuis, kijk<br />

op de website voor het beschikbare aanbod en maak<br />

een afspraak met de makelaar!<br />

De 35 koopwoningen<br />

van Mariakwartier<br />

Je koopt een tussenwoning<br />

in Mariakwartier al<br />

v.a. € 222.500,- v.o.n.<br />

Koop je<br />

woning mét<br />

NHG!<br />

Nog 7 te<br />

koop!<br />

Brecheisen makelaars<br />

T (030) 233 11 34<br />

Beumer Garantiemakelaars<br />

T (030) 677 60 00<br />

Nieuwbouw<br />

adv mariakwartier_02.indd 2 18-07-14 14:24


Dromen realiseren? In Druten is iedereen welkom!<br />

Starter, doorstromer of zelf bouwen:<br />

het kan in Tichellande te Druten<br />

Tot €35.000<br />

meer budget!<br />

Lage rente!<br />

Scherpe<br />

prijzen!<br />

Starterslening gemeente<br />

Druten is dé oplossing!<br />

Twee-onder-een-kap-woning v.a.<br />

€219.000 von.<br />

Starterslening mogelijk!<br />

Rij- en hoekwoning v.a.<br />

€180.000 von.<br />

Starterslening mogelijk!<br />

Zelf kiezen, zelf ontwerpen,<br />

zelf bouwen Wij helpen u!<br />

Benieuwd naar jouw mogelijkheden?<br />

Bel de makelaar:<br />

Hans Janssen garantiemakelaars,<br />

0487 51 34 24<br />

De Lorijn makelaars,<br />

0487 51 89 30<br />

Van der Krabben makelaars,<br />

024 323 16 19<br />

Kavel van ca. 365 m2 + jouw<br />

vrijstaande droomwoning! v.a.<br />

€335.500 von!!<br />

Schrijf je in op www.tichellande.nl om<br />

steeds op de hoogte te blijven van het<br />

laatste nieuws.<br />

www.tichellande.nl<br />

Nieuwbouw


2<br />

Tichellande Druten:<br />

dorps wonen<br />

rond de schoonheid<br />

van het water.<br />

Wat vind je, naast een royaal huis in een mooie omgeving,<br />

belangrijk bij de keuze voor je woonplek? Dat je zo op de grote<br />

weg zit? Dat je kinderen dichtbij naar basis- en voortgezet<br />

onderwijs kunnen? Dat je voor uitgebreid winkelen of sporten<br />

je dorp niet uit hoeft? Druten biedt het allemaal en meer!<br />

Aan de A50 en A73, volop voorzieningen en met een prachtig<br />

achterland voor watersport, fietsen en wandelen. Jawel, Druten<br />

heeft het helemaal!<br />

Tichellande, de nieuwste woonwijk van Druten, krijgt vorm en<br />

toont haar indrukwekkende uitstraling; rond de unieke natuur<br />

van de tichelgaten (voormalige kleiwinningputten) wordt druk<br />

gebouwd. Kwaliteit en sfeer komen je tegemoet. Nieuwe fasen<br />

zijn of gaan binnenkort in verkoop. Tichellande leeft en groeit!<br />

Tiel<br />

Gorinchem<br />

< Utrecht<br />

Druten<br />

Heteren<br />

Arnhem-Noord<br />

Waal<br />

A15<br />

Elst<br />

Arnhem Zuid ><br />

Mooi<br />

Wonen?<br />

Starterslening<br />

Mooi wonen? Dat doe je in Tichellande, met als bonus de<br />

prachtige groep historische waterplassen in het hart van<br />

de wijk. Iedereen kan slagen in Tichellande door de grote<br />

variëteit in woningtypes en prijsklassen. Ook als je zelf wilt<br />

bouwen, kun je er terecht. En iedereen is welkom!<br />

De fantastische prijs/kwaliteit van Tichellande wordt onder<br />

meer duidelijk in de speciale prijsaanbieding voor de ruime<br />

rijwoningen met hun tuin op het zuiden. Elders in de wijk zijn<br />

deze al volop in aanbouw. Voor de huidige staat de verkoop<br />

voor eind dit jaar gepland. Neem een kijkje ter plekke met de<br />

makelaar of kijk op www.tichellande.nl onder fase 1B, type<br />

Morel en Kriek. Overigens, ook de woningen in fase 3, pas<br />

sinds april in verkoop zijn al voor 60% verkocht en ook hier<br />

staat de bouw voor eind dit jaar gepland! Je moet er dus snel<br />

bij zijn in Tichellande! Of ben je op zoek naar een tweekapper?<br />

Ook die kun je in verschillende uitvoeringen in Tichellande<br />

kopen, en dat al vanaf € 219.000,- von! Kijk op<br />

www.tichellande.nl en geniet op voorhand al van de ruimte!<br />

De vele opties zullen je verbazen en helpen om van deze<br />

tweekapper jouw droomhuis te maken!<br />

Zelf bouwen<br />

Zelf bouwen ...? Op enkele van de<br />

kavels worden ideeën al omgezet naar<br />

droomhuizen. De kleinste kavel meet nu ca. 400 m2. Samen<br />

met partner Brummelhuis realiseer je op zo’n kavel een<br />

prachtige vrijstaande woning al vanaf €335.500 von!<br />

Extra financiering als starter is wellicht mogelijk door een<br />

starterslening, tot wel € 35.000,-! Zowel beschikbaar voor<br />

mensen van binnen als buiten Druten. Meer<br />

overtuiging is toch niet nodig ... je realiseert je<br />

droom in Tichellande!!!<br />

Beneden-<br />

Leeuwen<br />

N322<br />

Ewijk<br />

Maas<br />

A50<br />

A73<br />

Nijmegen<br />

Oss<br />

Den Bosch<br />

Eindhoven<br />

Wijchen<br />

Cuijk<br />

Boxmeer<br />

<<br />

<<br />

Nieuwbouw


Hypotheekportal<br />

hetkangewoon.nl<br />

Voortaan kan je voordelig een hypotheek afsluiten via<br />

hetkangewoon.nl. Simpel, scherp, solide, slim en snel<br />

hypotheekproducten aanbieden, dat is de filosofie van<br />

dit nieuwe hypotheekbedrijf. Wie via hetkangewoon.nl<br />

zelfstandig de producten vergelijkt en een hypotheek<br />

afsluit, betaalt hiervoor slechts € 300.<br />

AM en Frozn hebben dit initiatief genomen om<br />

woonconsumenten beter van dienst te kunnen zijn<br />

bij het financieren van hun woning. “Uit onderzoek<br />

blijkt dat veel potentiële woningkopers de financiering<br />

van hun huis ervaren als een forse belemmering”,<br />

stelt Roel Vollebregt, directievoorzitter van<br />

AM. “Wij willen die drempel verlagen. Het nieuwe<br />

hypotheekportal vergemakkelijkt de stap naar een<br />

nieuwe koopwoning. Zonder hobbels een huis<br />

kopen? Het kan gewoon.” Marcel Roorda van<br />

Frozn vult aan: “Het afsluiten van een hypotheek<br />

hoeft niet ingewikkeld te zijn, veel te kosten of<br />

lang te duren. Door nieuwe informatietechnologie<br />

slim te benutten, aangevuld met de mogelijkheid<br />

persoonlijk advies te krijgen, kunnen wij iedere<br />

woningkoper uitstekend van dienst zijn.”<br />

‘Execution only’ of persoonlijk advies<br />

Op hetkangewoon.nl is het mogelijk zelfstandig<br />

(‘execution only’) hypotheken te vergelijken en af<br />

te sluiten. Je betaalt hiervoor € 300 en krijgt daarnaast<br />

de mogelijkheid telefonische ondersteuning<br />

te ontvangen voor een tarief van € 100. Daarnaast<br />

kan je kiezen voor persoonlijk advies, inclusief een<br />

adviesgesprek aan huis, voor een tarief van € 1.250.<br />

Alle adviseurs zijn gecertificeerd door de Stichting<br />

Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs. Via het<br />

hypotheekportal worden hypotheken aangeboden<br />

van Syntrus Achmea, Nationale <strong>Nederland</strong>en,<br />

Delta Lloyd en Conservatrix.<br />

Voor nieuwbouw en bestaande woningen<br />

Het hypotheekportal is beschikbaar voor iedereen<br />

die een hypotheek wil afsluiten, voor zowel nieuwbouw<br />

als bestaande woningen.<br />

Voor meer informatie www.hetkangewoon.nl<br />

Nieuwbouw


De huizenjacht<br />

is weer leuk<br />

De jaren van kommer en kwel op de woningmarkt lijken<br />

nu echt voorbij. Dat bleek tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag<br />

van zaterdag 24 mei. Volgens Sander ter Beek<br />

van ontwikkelaar AM, die met negentien projecten meedeed,<br />

is het sentiment echt veranderd. “Mensen hebben<br />

er weer lol in om met het kopen van een huis bezig te<br />

zijn”, aldus Ter Beek.<br />

leuk. Dat merkten we op de projecten. Het gevoel<br />

is echt veranderd. We merken ook dat steeds<br />

minder mensen bang zijn dat ze hun huidige huis<br />

niet verkocht krijgen. Er is weer vertrouwen in<br />

de markt.”<br />

Volgende Nieuwbouwdag<br />

De Landelijke Nieuwbouwdag van 24 mei was de<br />

tweede van dit jaar. Zaterdag 27 september is er<br />

weer een Nieuwbouwdag.<br />

“Vooral in Amsterdam gaat het de goede kant<br />

op”, zegt Ter Beek. “Daar dreigt hier en daar<br />

zelfs weer krapte te ontstaan, zo veel vraag is er.<br />

Dat was ook te merken op de Woonmarkt<br />

Amsterdam, die tijdens de Nieuwbouwdag<br />

plaatsvond. Daar was het hartstikke druk. Maar<br />

ook elders in het land is het tij aan het keren.”<br />

Vertrouwen in de markt<br />

Als je tot voor kort op een verjaardag vertelde dat<br />

je een ander huis wilde kopen, keken mensen je<br />

aan alsof je iets onverstandigs van plan was. Dat<br />

is echt veranderd, aldus Ter Beek. En dat was<br />

tijdens de Nieuwbouwdag te merken. “Er mag<br />

weer gekocht worden. Mensen vinden het weer<br />

Sander ter Beek<br />

ontwikkelaar AM<br />

Nieuwbouw


SO<br />

HO<br />

District<br />

LOMBOK UTRECHT<br />

HETHOTSTE<br />

PLEKJE VAN<br />

UTRECHT!<br />

C COVENTRY<br />

D DENMAN<br />

2-, 3-, 4-, EN 5-KAMERAPPARTEMENTEN<br />

VANAF € 141.000,- (EXCL. PARKEERPLAATS)<br />

De modelwoning is iedere 1 e en 3 e donderdag van de maand<br />

van 17.00 - 19.00 uur geopend. Dus kom kijken en ervaar het wonen in Soho District.<br />

Kijk voor het woningaanbod op<br />

sohodistrict.nl<br />

Ludenhoff Groep Makelaars Utrecht<br />

T 030 - 236 84 84<br />

Brecheisen Makelaars Utrecht<br />

T 030 - 233 11 34<br />

Nieuwbouw


3<br />

Fijn wonen aan een<br />

gezellig groen winkelplein<br />

Soho District maakt onderdeel uit van het nieuwe<br />

woon- en winkelgebied aan de Groeneweg in de levendige<br />

en up-coming wijk Lombok in Utrecht West. Je woont<br />

hier dichtbij alle belangrijke voorzieningen van het<br />

winkelplein en de binnenstad maar tegelijkertijd kan je<br />

ook in rust genieten van het groen en het mooie uitzicht<br />

op de oevers van de Oude Rijn.<br />

Het project bestaat uit vier gebouwen, met in<br />

totaal 139 appartementen. Op dit moment is de<br />

verkoop van fase 2, bestaande uit gebouw<br />

Coventry en gebouw Denman, van start gegaan.<br />

Gebouw Coventry bestaat uit 32 appartementen<br />

en ligt aan het gezellig winkelplein. Je hebt hier<br />

de keuze uit twee verschillende woningtypen,<br />

namelijk een drie- of vier-kamerappartement<br />

van 75 m² en 102 m² . Op de begane grond<br />

komen winkels en de bovengelegen appartementen<br />

zijn verdeeld over twee woonlagen.<br />

De appartementen zijn zeer ruim opgezet en<br />

daardoor flexibel in te delen. Dankzij de grote<br />

raampartijen tot aan de grond zijn de appartementen<br />

lekker licht. Ze hebben verder alle een<br />

heerlijke buitenruimte door middel van een<br />

loggia met ligging op het zuiden.<br />

Gebouw Denman is gelegen aan de Oude Rijn en<br />

is met maar 12 appartementen zeer kleinschalig<br />

te noemen. Er zijn twee-, drie-, vier- en vijfkamerappartementen<br />

met een woonoppervlakte<br />

variërend van 51 m² tot circa 134 m² . De meeste<br />

appartementen hebben een buitenruimte op<br />

west-zuidwest door middel van een balkon of<br />

een groot dakterras. Door de grote raampartijen<br />

met een hoekkozijn of een Frans balkon hebben<br />

de appartementen veel lichtinval en een schitterend<br />

weids uitzicht over het water.<br />

Alle appartementen kennen een hoog afwerkingsniveau<br />

zoals een standaard keuken en luxe<br />

sanitair en tegels. Verder heeft ieder appartement<br />

een grote inpandige berging en een (fietsen)berging<br />

op de begane grond van het gebouw.<br />

De meeste appartementen hebben een privéparkeerplaats<br />

op het afgesloten parkeerdek van<br />

gebouw Archer.<br />

De prijzen variëren van €141.000,- tot €335.000,-<br />

v.o.n. en zijn inclusief privé- parkeer plaats (met<br />

uitzondering van de type D1, D2 en D4 appartementen).<br />

De bouw van gebouw Archer en Bridle<br />

is inmiddels gestart. Hier zijn nog enkele<br />

appartementen beschikbaar. Kijk voor het totale<br />

woningaanbod op www.sohodistrict.nl<br />

Nieuwbouw


Verkoop<br />

fase 2 gestart!<br />

Informeer!<br />

fase 2: 12 rij- & hoekwoningen en 6 tweekappers<br />

Beneden-Leeuwen<br />

VIND IK LEUK!<br />

www.hetleeuwseveld.nl<br />

Of liever een<br />

bouwperceel?<br />

Al vanaf 400m2<br />

INFORMATIE EN VERKOOP<br />

Van der Krabben<br />

Nijmegen 024 323 16 19<br />

Van Erp<br />

Beneden-Leeuwen 0487 51 77 77<br />

Dolron Rivierenland<br />

Tiel 0344 62 22 20<br />

Initiatief Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling<br />

Nieuwbouw


zichtlijnen<br />

4<br />

HET LEEUWSE VELD<br />

BENEDEN-LEEUWEN<br />

HEERLIJKE WOONPLEK,<br />

OVERAL DICHTBIJ!<br />

Het Speelse Veld<br />

Utrecht<br />

Beneden-Leeuwen is een dorp<br />

waar de bewoners nog weten<br />

hoe goed het leven is. Rust,<br />

ruimte, gemoedelijkheid. Maar<br />

ook dynamisch; het trekt veel<br />

zakenmensen en dienstverleners<br />

die in de omliggende grote<br />

steden werken. Want het landelijk<br />

wegennet is maar net over de brug,<br />

en die is elke dag levrij! Ook je<br />

boodschappen heb je in Het Leeuwse<br />

Veld zo in huis: Je steekt de straat<br />

over en je bent er. Toch woon je ook<br />

echt buiten in Het Leeuwse Veld, met<br />

zijn prachtige ecologische speelpark<br />

Het Speelse Veld voor de kids op<br />

loopafstand.<br />

A2<br />

Tiel<br />

Beneden-<br />

Leeuwen<br />

Oss<br />

A50<br />

N322<br />

A15<br />

Druten<br />

Arnhem<br />

Wijchen<br />

TWEEDE FASE<br />

De verkoop op van<br />

de tweede fase<br />

woningen in Het Leeuwse Veld,<br />

bestaande uit 18 woningen, is van<br />

start. Achter zit je bij de 12 rijwoningen<br />

helemaal vrij en vanuit de keuken heb<br />

je over de brede straat zicht op de 6<br />

schitterende tweekappers uit deze fase.<br />

INDIVIDUALITEIT<br />

Binnen hun dorps klassieke architectuur<br />

is een bijzondere detaillering toegepast<br />

die elke woning, rij of tweekap,<br />

onderscheidend maakt. Er zijn zoveel<br />

verschillen, van top- en langsgevel tot<br />

afwisseling in raampartijen, dat er heel<br />

wat te kiezen valt!<br />

Bij de twee-onder-een-kapwoningen<br />

heeft elk blokje van twee zijn eigen<br />

uitstraling door de grote variatie in<br />

de kleurstelling van het metselwerk,<br />

de verschillende raampartijen en de<br />

toegepaste materialen.<br />

VEEL MEER DAN EEN<br />

STARTERSWONING!<br />

Wat krijg je hier veel waar voor je<br />

geld en wat een woongenot! De<br />

woonkamer van de rijwoningen is<br />

over de volle breedte georiënteerd<br />

op de tuin. Op de verdieping tref<br />

je altijd drie slaapkamers aan. De<br />

badkamer<br />

is volledig afgewerkt. De<br />

tweede verdieping is standaard open<br />

gehouden. en. Het optiepakket is divers en<br />

biedt legio ideeën om de woning nu of<br />

in de toekomst om uit te breiden of luxer te<br />

maken.<br />

Wonen voor of achter, aan jou<br />

de keuze! Bij de twee-onder-eenkapwoning<br />

kun je, helemaal kosteloos,<br />

zelf bepalen of je de zitkamer aan de<br />

tuinzijde of juist aan de straatzijde wilt<br />

hebben. Ook hier drie slaapkamers<br />

op de verdieping, een luxe badkamer<br />

en een open zolder. De badkamer is<br />

volledig af. Ook hier hebben we alvast<br />

heel veel opties voor je uitgewerkt,<br />

die je alle vrijheid geven om jouw<br />

droomhuis te realiseren.<br />

HYPOTHEEKRENTE LAGER DAN OOIT<br />

Als de tijd ooit rijp was om je slag<br />

te slaan in Het Leeuwse Veld dan is<br />

het nu wel. De rente was nog nooit<br />

zo laag en als starter is er wellicht<br />

extra nanciering mogelijk met een<br />

starterslening tot wel € 30.000,-! Voel je<br />

dus vrij in Het Leeuwse Veld te komen<br />

wonen. Bezoek www.hetleeuwseveld.nl<br />

of maak snel een afspraak met één van<br />

de daar vermelde makelaars.<br />

Schrijf je in op hetleeuwseveld.nl<br />

om steeds op de hoogte te blijven<br />

van het laatste nieuws.<br />

‘s-Hertogenbosch<br />

www.hetleeuwseveld.nl<br />

Nieuwbouw


PROGNOSE<br />

START<br />

BOUWFASE 1<br />

ZOMER<br />

<strong>2014</strong><br />

Le<br />

Grand<br />

SCHAARSGOED<br />

39 stijlvolle woningen in Bilthoven<br />

Twee-onderéén-kap<br />

Alle woningen<br />

van LeGrand zijn<br />

voorzien van:<br />

18 twee-onder-één-kap woningen<br />

Woonoppervlak vanaf 194 m 2<br />

Prijzen vanaf € 585.000,- v.o.n.<br />

Herenhuis<br />

12 Herenhuizen<br />

Woonoppervlak vanaf 159 m 2<br />

Prijzen vanaf € 424.000,- v.o.n.<br />

Rijwoning<br />

9 Rijwoningen<br />

Woonoppervlak vanaf 140 m 2<br />

Prijzen vanaf € 350.000,- v.o.n.<br />

Complete keuken met<br />

Miele apparatuur:<br />

inclusief vaatwasser<br />

inclusief solo oven<br />

inclusief gaskookplaat<br />

inclusief koelkast<br />

inclusief schouw<br />

Begane grond met<br />

extra comfort door:<br />

geheel vloerverwarming<br />

wanden reeds sausklaar<br />

plafond zonder V-naden<br />

Badkamer en toilet:<br />

sanitair Villeroy & Boch<br />

tegelwerk Sphinx<br />

wandcloset<br />

fontein (wandafvoer)<br />

wastafel (wandafvoer)<br />

draingoot<br />

ligbad (excl. rijwoningen)<br />

AM MAAKT HET KOPEN VAN UW HUIS PERSOONLIJK<br />

Verkoop:<br />

De Keizer makelaarsgroep<br />

030 - 275 90 40<br />

Nieuwbouw<br />

Ruyssenaars makelaardij o/g<br />

030 - 228 23 87 woneninlegrand.nl


Nieuwbouw is een bewuste keuze voor Dennis en Martine Vollenbroek<br />

5<br />

“Echt een huis<br />

zoals wij het willen”<br />

Het modernste<br />

hang- en sluitwerk.<br />

Een veilig idee<br />

Ze moeten nog tot juli wachten, maar<br />

dan breekt voor Dennis en Martine<br />

Vollenbroek een nieuw leven aan.<br />

In die maand wordt hun nieuwe huis<br />

in Vleuterweide, in Leidsche Rijn bij<br />

Utrecht, opgeleverd. De keuze voor<br />

de riante tweekapper was welbewust.<br />

“Wij hebben hier echt ons eigen huis<br />

van kunnen maken.”<br />

De vrijheid om het huis naar eigen wensen<br />

in te delen en uit te breiden, was volgens<br />

Dennis (31) de belangrijkste reden om voor<br />

nieuwbouw te kiezen. “Bij een nieuwe<br />

woning kun je je eigen wensen inbrengen.<br />

Dat hebben wij volop gedaan. Zo hebben<br />

we gekozen voor een veel grotere,<br />

wellness-achtige badkamer, een uitbouw<br />

voor een nog ruimere woonkamer en<br />

een extra raam voor nog meer lichtinval,<br />

zowel beneden als boven.”<br />

Van de optie om de garage uit te breiden,<br />

hebben ze geen gebruik gemaakt.<br />

“We kunnen onze twee auto’s al op de<br />

oprit kwijt”, zegt Martine (30). “Een grote<br />

garage hebben we niet nodig.”<br />

Bijna zelfbouw<br />

Het aanpassen van het huis naar hun eigen<br />

woonwensen, was een boeiend proces<br />

met veel overleg met ontwikkelaar AM.<br />

“Het ging niet zo ver als zelfbouw op een<br />

vrije kavel, maar het kwam er wel bij in<br />

de buurt”, zegt Dennis. “Ze hebben ons<br />

stap voor stap bij het proces betrokken.<br />

We hebben echt het gevoel dat we zelf aan<br />

ons huis hebben zitten tekenen.”<br />

Energiezuinig en veilig<br />

Hoe belangrijk de mogelijkheden voor maatwerk<br />

ook waren, Dennis en Martine hadden<br />

meer redenen om voor nieuwbouw te<br />

kiezen. “Nieuwbouw is heel energiezuinig”,<br />

zegt Martine. “Ons nieuwe huis is<br />

uitstekend geïsoleerd. Dat gaan we merken<br />

aan een lagere energierekening.<br />

Daarnaast is nieuwbouw ook heel veilig.<br />

De ramen en deuren krijgen het modernste<br />

hang- en sluitwerk, waardoor de kans op<br />

inbraken kleiner wordt. Tegelijkertijd krijgt<br />

het huis standaard een aantal rookmelders.<br />

Een veilig idee.”<br />

Nauwelijks onderhoud<br />

Een ander voordeel van nieuwbouw is dat je<br />

er in de eerste jaren nauwelijks onderhoud<br />

aan hebt. “Wij vinden klussen erg leuk,<br />

maar het kost zo veel tijd”, aldus Dennis.<br />

“We werken allebei en hebben ook tijd<br />

nodig voor hobby’s en vrienden. Dan is het<br />

erg prettig dat je voorlopig weinig of geen<br />

onderhoudswerk hoeft te verwachten.”<br />

Uitstekende isolatie.<br />

Dus een lagere<br />

energierekening<br />

Volop maatwerk.<br />

Echt een huis zoals<br />

wij het willen<br />

Nieuwbouw


Zuilichem<br />

Denk<br />

met ons<br />

mee!<br />

Wonen á la carte<br />

Geen mens is hetzelfde en iedereen heeft andere woonwensen<br />

en een ander budget. In Zuilichem bieden wij daarom betaalbare<br />

woningen voor zowel starters, gezinnen als senioren. Kiest u voor<br />

een rijwoning, 2-onder-1-kap-woning, een nul-tredenwoning of een<br />

op maat gemaakte vrijstaande villa of bungalow? Op deze locatie<br />

“Zuilichem” heeft u het voor het kiezen.<br />

Bij de ontwikkeling van de woningen is hoog ingezet op betaalbaar<br />

wonen; in aanschaf én onderhoud. Dat begint al bij de aankoop van<br />

de grond onder de woning. Het eigendom van de grond verkrijgt u<br />

rechtstreeks van de gemeente Zaltbommel, dus zonder tussenkomst<br />

van een ontwikkelaar en dus ook zonder extra kosten. Vervolgens kunt<br />

u uw woning bij ons geheel naar eigen wens samenstellen en uitbreiden<br />

met diverse bouwkundige opties. Hiermee is vooraf bekend wat de<br />

woning u in totaal gaat kosten. Dus geen dure meerwerkopties achteraf.<br />

Naast rijwoningen, 2-onder-1-kap-woningen en 55+ nul-tredenwoningen,<br />

is er in het project ook ruimte voor bouwkavels voor zelfbouw.<br />

Daarbij is het mogelijk om u bij het ontwerp en de bouw van uw<br />

droomwoning door ons te laten bijstaan. In samenwerking met Muller<br />

Ontwerp & Advies zijn er 3 voorbeelden voor een vrijstaande woning<br />

gemaakt. Zo krijgt u een goed beeld wat de mogelijkheden zijn inclusief<br />

het kostenplaatje. Uiteraard kunt u samen met BM en Muller Ontwerp<br />

& Advies uw eigen droomhuis geheel naar eigen wens ontwerpen: van<br />

klassiek tot modern, u mag het zeggen.<br />

Wij helpen u graag om uw ideale woning samen te stellen, geven u<br />

deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en<br />

verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).<br />

Bovendien bent u bij ons verzekerd van een degelijk gebouwde woning,<br />

gebouwd onder Woningborggarantie.<br />

Alle woningen worden bovendien standaard compleet uitgevoerd<br />

met vloerverwarming en een badkamer en toilet met luxe sanitair<br />

van Villeroy & Boch en fraai tegelwerk. Door toepassing van een<br />

duurzaam verwarmings- en ventilatiesysteem hebben de woningen een<br />

comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik dat resulteert<br />

in lage energiekosten.<br />

Eengezinswoningen<br />

Of je nu een starter bent of een jong gezin met kinderen. Deze woningen<br />

hebben standaard een ruime woonkamer, 3/4 slaapkamers en een vaste<br />

trap naar zolder. De rij bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen.<br />

Door een wisselend gevelbeeld is elke woning uniek.<br />

Deze zeer ruime woningen van maar liefst 5,4 meter breed en 9 meter<br />

diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust. De indeling<br />

en afwerking van de woningen is in grove lijnen bekend, maar nog niets<br />

staat vast. In onze leaflet zijn dan ook alleen voorbeeldplattegronden<br />

weergegeven. U krijgt de kans om mee te denken over uw ideale indeling<br />

en eventuele gewenste uitbreidingsopties.<br />

De definitieve basisplattegronden zullen aan de hand van de reacties<br />

samengesteld worden. Laat ons dus weten hoe uw droomwoning eruit<br />

moet komen te zien.<br />

Richtprijs<br />

€ 179.000,-<br />

Vrij op naam<br />

■ Inhoud ca. 416 m 3<br />

■ Woonoppervlakte ca. 108 m 2<br />

■<br />

3/4 slaapkamers<br />

www.woneninzuilichem.nl<br />

Nieuwbouw


STL<br />

MK<br />

0.2<br />

930<br />

930<br />

930<br />

930<br />

STL<br />

MK<br />

0.2<br />

930<br />

880<br />

880<br />

1500+<br />

2600+<br />

930<br />

MK<br />

0.2 STL<br />

880<br />

880<br />

880<br />

2600+<br />

1500+<br />

880<br />

880<br />

Ruim wonen...<br />

... voor een hele<br />

betaalbare prijs<br />

2-onder-1-kap woningen<br />

Toe aan een volgende stap in uw “wooncarrière” en op zoek naar<br />

een ruime woning op een ruim kavel met parkeren op eigen terrein?<br />

Deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3/4<br />

slaapkamers en een vaste trap naar zolder. In het project is ruimte<br />

voor meerdere 2-onder-1-kap woningen in twee types.<br />

Deze zeer ruime woningen van maar liefst 9 meter breed en bijna 10<br />

meter diep zullen standaard netjes en comfortabel worden uitgerust.<br />

De indeling en afwerking van de woningen is in grove lijnen bekend,<br />

maar nog niets staat vast. In onze leaflet zijn dan ook alleen voorbeeldplattegronden<br />

weergegeven.<br />

U krijgt de kans om mee te denken over uw ideale indeling en<br />

eventuele gewenste uitbreidingsopties.<br />

De definitieve basisplattegronden zullen aan de hand van de reacties<br />

samengesteld worden. Laat ons dus weten hoe uw droomwoning eruit<br />

moet komen te zien.<br />

Richtprijs<br />

€ 270.000,-<br />

Vrij op naam<br />

■ Inhoud ca. 556 m 3<br />

■ Woonoppervlakte ca. 138 m 2<br />

■<br />

3/4 slaapkamers<br />

55+ woningen<br />

Met deze nul-tredenwoning hoeft u nooit meer te verhuizen want<br />

hier kunnen senioren van de welverdiende oude dag genieten.<br />

Deze levensloopbestendige woningen kunnen moeiteloos meegroeien<br />

met de bewoners en bieden standaard flexibel aanpasbaar woongenot.<br />

Dit woningtype is speciaal ontwikkeld voor senioren en mindervaliden<br />

en hebben standaard een slaapkamer en een badkamer op de begane<br />

grond, waarmee het gehele woonprogramma zich op de begane<br />

grond bevindt. Dat maakt dat u zelfstandig kunt wonen, ook wanneer<br />

trappenlopen lastig is.<br />

De eerste verdieping is bij deze woning in de basis open en vrij indeelbaar,<br />

zodat u dit geheel naar eigen wens kunt inrichten. Worden het twee extra<br />

slaapkamers voor familie, of een gastenkamer en een hobbykamer?<br />

U weet als geen ander waar u behoefte aan heeft en dus bepaalt u zelf<br />

wat het wordt. Gelijkvloers van het leven genieten, dat is mogelijk in<br />

Zuilichem.<br />

EENGEZINS<br />

WONING<br />

BASIS<br />

9050<br />

Richtprijs<br />

€ 155.000,-<br />

5400<br />

Vrij op naam<br />

880<br />

9650<br />

220<br />

9050<br />

3300<br />

5700<br />

880<br />

5400<br />

5700<br />

■<br />

- BEGANE GROND -<br />

9050<br />

220<br />

3300<br />

5700<br />

5400<br />

3300 220<br />

5700 3300<br />

TWEE-ONDER-<br />

EEN-KAP-WONING<br />

BASIS LINKS<br />

TWEE-ONDER-<br />

EEN-KAP-WONING<br />

Meer informatie?<br />

I<br />

BASIS RECHTS<br />

- BEGANE GROND -<br />

930<br />

880<br />

- 1e VERDIEPING -<br />

- ZOLDER -<br />

6300<br />

6300<br />

55+WONING<br />

www.woneninzuilichem.nl<br />

BASIS<br />

- BEGANE GROND -<br />

- 1e VERDIEPING -<br />

11000<br />

MK<br />

930<br />

880<br />

930<br />

9650<br />

■ Inhoud ca. 337 m 3<br />

■ Woonoppervlakte ca. 85 m 2<br />

1/3 slaapkamers<br />

- 1e VERDIEPING -<br />

880<br />

880<br />

www.woneninzuilichem.nl<br />

/woneninzuilichem<br />

930<br />

880<br />

T 0184 - 677 200<br />

E info@bmvanhouwelingen.nl<br />

9650<br />

880<br />

11000<br />

880<br />

Nieuwbouw

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!