Het Toekomstplan: Inventarisatie - Stad Kortrijk

Aan de Diksmuidekaai staat verder nog een appartement te koop uit 1996, met zicht op
de Leie. De eenheidsprijs voor dit appartement bedraagt eveneens 2.200 €. Daarnaast
komt op middellange termijn (2014 à 2016) een nieuw sociaal woonproject van 12
koopwoningen op een site langs de Proosdijstraat. Verder mag niet vergeten worden
dat vanaf 2013 kan gestart worden met het reeds vermelde woonproject op de site van
de huidige Collegetoren, waar ca. 48 flats zullen komen met zicht op het water.
Op jaarbasis worden zo’n 250 à 300 woningen gebouwd in de Stad Kortrijk, waarvan
de helft flats. Er is een duidelijke trend dat het aandeel flats aan het stijgen is. De
grootste ontwikkelingen in het Kortrijkse vinden plaats in perifeer gebied en in de
randgemeenten.
Indien de voorziene woonuitbreidingsgebieden in de randgemeenten van Kortrijk
worden aangesneden, wat op middellange termijn kan leiden tot meerdere
duizenden woningen, kan dit voor een grote concurrentie zorgen met elke
inbreidingsontwikkeling, en zeker met woonontwikkelingen op Overleie. Afstemming
of kennis van de plannen is op zijn minst noodzakelijk voor gepaste grootte-ordes van
ontwikkeling op Overleie.
Als conclusie kan verder gesteld worden dat er op korte termijn een groot aanbod is
op de woningmarkt in Kortrijk, vooral voor gegoede 40- en 50-plussers. Dit aanbod
gaat gepaard met de trend “wonen aan het water”, waar luxe-appartementen worden
gerealiseerd met zicht op de Leie of het kanaal. Op Overleie zelf kan de realisatie van
de woonprojecten op de collegesite en elders langs de Leieboorden, plots voor een
groot aanbod zorgen, maar de specificaties hiervan zijn nog onbekend. Voorlopig
worden op Overleie eerder betaalbare eenheidsprijzen gehanteerd van om en bij de
2.200€ voor nieuwbouw.
Inrichtingsplan Overleie, Kortrijk | Eindrapportage | mei 2011
53