brochure - Vidomes

34
Heerlijk wonen in dorpse sfeer, met de lusten van de stad
ZOETERMEER
eigentijdse
SOCIALE
huurappartementen
wonen in schoutenhoek

34
Heerlijk wonen in dorpse sfeer, met de lusten van de stad
ZOETERMEER
eigentijdse
Sociale
huurappartementen
in schoutenhoek voelt iedereen zich thuis!
Uitzicht op de binnentuin
Wonen in een comfortabel appartement aan
een sfeervolle binnentuin tussen stad en
groen? Dat kan in Schoutenhoek in Zoetermeer!
Op het punt waar de Osijlaan en de Du Mee laan
elkaar kruisen, wordt een bijzonder project
gerealiseerd: Schoutenhoek. Hier komen
onder andere 34 eigentijdse sociale huurappartementen
met een hoog afwerkingsniveau.
De appartementen zijn verdeeld
over twee gebouwen, de Singelhoek en de
Ambachtshoek. De gebouwen komen nabij het
nieuwe Park Palenstein te liggen. Bovendien
bevinden zowel het gezellige oude dorp als het
moderne Stadshart zich op loopafstand. Dat maakt
wonen in Schoutenhoek wel héél aantrekkelijk.
Gunstige ligging
Langs Park Palenstein, dat recht tegenover
Schoutenhoek komt, en de historische wetering
loopt u straks zo naar het centrum. De ligging van
Schoutenhoek, op steenworp afstand van zowel
het Stadshart als de oude dorpskern en midden
in het groen, is uniek. Winkels, restaurants en
recreatiemogelijkheden, u heeft het allemaal
binnen handbereik. In het naast Schoutenhoek
gelegen Centrum voor Kunst en Cultuur kunt u
uw creatieve hart ophalen.
Uitstekende bereikbaarheid
Schoutenhoek is gunstig gelegen ten opzichte
van diverse uitvalswegen richting de A12 naar
Den Haag, Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.
Bent u aangewezen op het openbaar vervoer?
Ook dan wordt u op uw wenken bediend in
Schoutenhoek! Op loopafstand vindt u maar
liefst twee bushaltes waar u niet alleen op de
stadsbus kunt stappen, maar die ook worden
aangedaan door de streekbus naar Delft
en Gouda. Ook station Palenstein met een
Randstadrail-halte is vanuit Schoutenhoek aan
te lopen.
2

in ontwikkeling
overzichtsplattegrond schoutenhoek
Ambachtsherenlaan
Ambachtsherenlaan (ontsluiting n.t.b.)
Niet op schaal weergegeven
SINGELHOEK
AMBACHTSHOEK
school
in ontwikkeling
Osijlaan
P
P
P
Du Meelaan
CKC
Park Palenstein
>
Leidschewallen
Verdiepingsoverzicht SINGELHOEK
D 5.0
nr. 38
D 1.1
nr. 40 D nr. 1.1
41
D 1.0
nr. 43 D nr. 1.0
44
D 1.0
nr. 46 D nr. 1.0
47
D 1.0
nr. 49 D nr. 1.0
50
Leidsewallen
D 1.0
nr. 52 D nr. 1.0
53
D 1.0
nr. 55 D nr. 1.0
56
K
D 4.2
nr. 39
BG
D 4.1
nr. 42
1ste
Verdiepingsoverzicht AMBACHTSHOEK
D 4.0
nr. 45
2de
D 4.0
nr. 48
D 4.0
nr. 51
D 4.0
nr. 54
3de 4de 5de
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 59
B1
nr. 60
B1
nr 61
B3.0
nr 62
B2.0
nr 63
B2.2
nr 64
B1
nr. 65
B1
nr 66
B3.0
nr 67
B2.0
nr 68
B2.2
nr 69
B1
nr. 70
B1
nr 71
BG
1ste
2de
3
wonen in schoutenhoek

appartementen
SingelHOEK
TyPE D1.0
865 320 metselwerk
350
Bouwnummers: 41, 44, 47, 50, 53 en 56
Gespiegeld: 40, 43, 46, 49, 52 en 55
Verdieping:
1700
2250
1ste t/m 5de verdieping
balkon
hwa
Balkon
285
w/e/k 41,5m2
4930
TYPE D 1.0
Dit appartement heeft een andere s1 16,4m2 gevel waardoor de ramen in de
70
70
1905
7
70
1905
3610 70 30 975 445 1820
s2 9,9m2
70
4555
1220
975
1645
7
or 10,5m2
1440
975
1660
7ho
100 600
bd 5,5m2
geen zwevende dekvloer t.p.v. badkamer
3000
14,5 m 2 Slaapkamer 1
• Totale woonoppervlak circa 98 m 2
• Drie slaapkamers
• Badkamer
• Apart toilet
• Ruim op het oosten georiënteerd balkon aan de woonkamer
bwnr. 43
Woonkamer
41,5 m 2
De meterkast bevindt zich in de lifthal.
Appartement D1.1 is qua indeling gelijk aan appartement D1.0.
vertrekken op een andere positie zitten t.o.v. D1.0.
Appartement D1.1 heeft een serre i.p.v. een balkon en zit op de
begane grond.
Badkamer
5,5 m 2
Hal
16,4 m 2
s3 8,7m2
540
415
2400
60
2755
1765
975
380 975
7 7
rm
975 260 130 975
7ho
7
wc 1,7m2
100
100
125 420
3610 70 1350 100 950 100 770
2105 100 1350
2955
100 500
hwa
vb
wd
wm
670
wtw
850
550 100
100
Berging
10,5 m 2 Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
9,9 m 2
8,7 m 2
merk a
100 1000
250
4076 1058 betonsparing 2066
225 3201 150 2350
Voorbeeld type D1.0
Schaal 1:100
4

D 1.1
nr. 40 D nr. 1.1
41
D 1.0
nr. 43 D nr. 1.0
44
D 1.0
nr. 46 D nr. 1.0
47
D 1.0
nr. 49 D nr. 1.0
50
D 1.0
nr. 52 D nr. 1.0
53
D 1.0
nr. 55 D nr. 1.0
56
D 4.2
nr. 39
D 4.1
nr. 42
D 4.0
nr. 45
D 4.0
nr. 48
D 4.0
nr. 51
D 4.0
nr. 54
K BG 1ste 2de 3de 4de 5de
Verdiepingsoverzicht Singelhoek
D 5.0
nr. 38
Type D4.0
Bouwnummers: 45, 48, 51 en 54
Verdieping:
2de t/m 5de verdieping
• Totale woonoppervlak circa 106 m 2
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Apart toilet
• Ruim op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer
De meterkast bevindt zich in de lifthal.
Appartement D4.1 (bouwnummer 42) bevindt zich op de eerste verdieping
en heeft een andere indeling dan D4.0
Appartement D4.2 (bouwnummer 39) heeft een gelijke indeling als
D4.1, door een afwijking in de gevel liggen de ramen in de slaapkamers van
de noordgevel op een andere positie. Dit appartement heeft een terras i.p.v.
een balkon en komt één keer voor op de begane grond.
Slaapk. 2
12,7 m 2 Hal
11,2 m 2
Slaapk.1
15,3 m 2
Badk.
6,1 m 2
Voorbeeld type D4.1
Schaal 1:200
Woonk. Balk.
44 m 2 12 m 2
Slaapkamer 3
9,3 m 2
Slaapkamer 2
11,9 m 2
Badkamer
7 m 2
Slaapkamer 1
15 m 2
Balkon
12 m 2
Woonkamer
39,7 m 2
Voorbeeld type D4.0
Schaal 1:100
5
wonen in schoutenhoek

D 4.2
nr. 39
D 4.1
nr. 42
D
nr
appartementen
SINGELHOEK
K
D 5.0
nr. 38
TyPE D5.0
Bouwnummer: 38
Verdieping: Verdieping -1
• D5.0 komt slechts één keer in het gebouw voor
• Totale woonoppervlak circa 95 m 2
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Apart toilet
• Ruime op het oosten georiënteerde serre zowel aan de woonkamer
als aan de slaapkamers
De meterkast bevindt zich in de lifthal.
Slaapkamer 1
Hal
3,5 m 2 Badkamer
6,4 m 2
Serre Serre
13,2 m 2 13,2 m 2
Slaapkamer 2
Woonkamer
12,5 m 2 17,1 m 2
42,5 m 2
Voorbeeld type D5.0
Schaal 1:100
6

Trap
Trap
Trap
appartementen
AMBACHTSHOEK
TyPE B1.0
Bouwnummers: 60, 65, 70
Gespiegeld: 61, 66, 71
Verdieping: begane grond, 1ste en 2de verdieping
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 50
Lift
B1
nr. 60
B1
nr 61
2de
B1
nr. 70
B1
nr 71
• Totale woonoppervlak circa 80m 2
• Twee slaapkamers
• Badkamer
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 50
Lift
B1
nr. 65
B1
nr 66
1ste
B1
nr. 65
B1
nr 66
• Apart toilet
• Ruim op het zuiden georiënteerd balkon aan de woonkamer
De watermeters bevinden bevinden zich in een meterkast in de lifthal.
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 50
Lift
B1
nr. 70
B1
nr 71
BG
B1
nr. 60
B1
nr 61
De stoppenkast en elektrameter bevinden zich in uw appartement
Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek
Slaapkamer 2
B 1.0
Slaapkamer 1
13,3 m 2
Woonkamer
38,3 m 2 Balkon
15,8 m 2
Hal
9,7 m 2 Badkamer
Berging
5,2 m 2
Voorbeeld type B1.0
Schaal 1:100
7
wonen in schoutenhoek

Trap
Trap
Trap
Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 50
Lift
B1
nr. 60
B1
nr 61
B1
nr. 70
B1
nr 71
2de
B2.0 B2.2
nr 68 nr 69
B3.0
nr 6
appartementen
B1
Lift nr. 65
B3.1 B2.1 B2.3
nr 57 nr 58 nr 50 B1
AMBACHTSHOEK
nr 66
B1
B3.1
nr 57
B2.1
nr 58
B2.3
nr 50
Lift
nr. 70
B1
nr 71
B1
nr. 65
B1
nr 66
B1
nr. 60
B1
nr 61
1ste
BG
B2.0 B2.2
nr 63 nr 64
B2.1 B2.3
nr 58 nr 59
B3.0
nr 6
B3.1
nr 5
Type B2.0
TYPE B 3.0 TYPE B 2.0
Bouwnummers: 58, 59, 63, 64, 68 en 69
Verdieping:
begane grond, 1ste en 2de verdieping
Slaapkamer 1
• Totale woonoppervlak circa 79 m 2
• Twee slaapkamers
Slaapkamer 2 Hal
• Badkamer
11 m 2 10,5 m 2
• Apart toilet
• Op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer
Slaapkamer 2 Hal
B2.0.
Slaapkamer 1
Berging
Appartement B2.1 heeft een terras van
14 m 2
Appartement B2.1 heeft een gelijke indeling als appartement B2.0,
10,3 m 2
8,8m 2
de ramen in de slaapvertrekken van B2.1 zitten op een andere positie t.o.v.
23,8 m 2 i.p.v. een balkon.
TYPE B 3.0 TYPE B 2.0 TYPE B 2.2
Appartement B2.2
De slaapvertrekken, badkamer, toillet en
berging liggen gespiegeld t.o.v. B2,0
Slaapkamer 2 Hal
11 m 2 10,5 m 2 Hal Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
14 m 2
Badkamer
Badkamer
5,7 m 2 6,2 m 2
Berging
Slaapkamer 2
9,7 m 2
Slaapkamer 1
13,3 m 2
Appartement B2.3 is qua indeling
gelijk aan appartement B2.2. Slk. Slk.
Slaapkamer
De ramen
2
in de
10,3 m 8,8m 13,4 m 1
2
2 2 Hal
slaapvertrekken zitten op een 2
andere positie
7,8 m 2
Berging
13,4 m2 10,3 m
t.o.v. B2.2.
2
Berging
Badkamer
5,2 m
Appartement B2.3 heeft een terras van
Woonkamer
Woonkamer
2
Badkamer
Badkamer
23,8m 2 i.p.v. een 35,7 m 2 35,7 m 2
5,7 balkon m 2 6,2 m 2
Berging
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
35,7 m 2 35,7 m 2 35,7 m2
Balkon
Balkon
Balkon Balkon
Balkon
7 m 2 7 m 7 m 2
7 m 2 2 7 m 2
S
1
13,4 m 2 13
B 1.0
Woonkamer
Balkon
38,3 m 2 15,8 m 2
Voorbeeld type B2.2
Schaal 1:200
Voorbeeld type B2.0
Schaal 1:100
8

Type B3.0
Voorbeeld type B3.0
Schaal 1:100
TYPE B 3.0
Bouwnummers: 57, 62 en 67
Verdieping: begane grond, 1ste en 2de verdieping
• Totale woonoppervlak circa 79 m 2
• Twee slaapkamers
• Badkamer
• Apart toilet
• Op het westen georiënteerd balkon aan de woonkamer
De watermeters bevinden bevinden zich in een meterkast in de
lifthal. De stoppenkast en elektrameter bevinden zich in uw appartement
Slaapkam
Slaapkamer 2 Hal
11 m 2 10,5 m 2 10,3 m 2
Slaapkamer 1
Berging
14 m 2 Badkamer
Appartement B3,1 is qua indeling gelijk aan appartement
B3,0. Dit appartement heeft een andere gevel waardoor de ramen
in de vertrekken op een andere positie zitten t.o.v. B3,0.
Appartement B3,1heeft een terras van 35,7 m 2 i.p.v. een balkon.
5,7 m 2
Be
Woonkamer
35,7 m 2 Balkon
Verdiepingsoverzicht Ambachtshoek
.0 B2.2
2de B3.0
68 nr 69
nr 67
.0 B2.2
B3.0
63 nr 64
1ste nr 62
.1 B2.3
B3.1
58 nr 59
BG nr 57
9
7 m 2
wonen in schoutenhoek

Technische omschrijving
Entreehal
Beide woonblokken hebben ieder één
hoofdentree voorzien van een lift en een
trappenhuis. Voor de bewoners is de entreehal
ook bereikbaar vanaf het binnenterrein.
Op de vloer liggen antraciet/zwarte
tegels. Bij de ingang van de entree ligt een
antraciet schoonloopmat. De wanden van de
entrees zijn voorzien van spuitpleisterwerk.
De brievenbussen bevinden zich bij de
hoofdentree. Ook is daar het digitale bellentableau
met een spreekluisterverbinding
en videofoon voor de ontvangst van
bezoekers.
Binnenterrein
Het gemeenschappelijk binnenterrein heeft
een openbaar karakter. Het binnenterrein
wordt voorzien van diverse groenvoorziening
en houtachtige delen op een betonnen
en/of stalen constructie. Het verlaagde deel
wordt voorzien van rubber en/of kunstgras
op een betonnen en/of stalen constructie.
Daarnaast staan er enkele bankjes en een
paar speelvoorzieningen.
Onder de binnentuin bevinden zich de
stallinggarage en de bergingen van de
woningen.
Bergingen
Elke woning heeft een individuele berging
in de stallinggarage onder het binnenterrein.
In de bergingen zit een verlichtingspunt
met schakelaar op zwakstroom, maar geen
stopcontact.
Stallinggarage
De ingang van de stallinggarage is te
voet te bereiken via de separate lift (per
blok) en/of het trappenhuis/lift naast de
hoofdentree van het gezondheidscentrum
aan de Osylaan of via de loopdeur naast
de in- en uitrit van de stallinggarage aan
de Ambachtsherenlaan. De in- en uitrit
van de stallinggarage is door middel van
een handzender te openen. Alle woningen
hebben de mogelijkheid een parkeerplek
te huren. De stallinggarage is daarnaast ook
toegankelijk voor bezoekers, huurders van
de andere appartementenblokken, kopers
van de eengezinswonignen en gebruikers
van de bedrijfsruimten in de plint.
Buitenruimte appartementen
Alle appartementen hebben een balkon
(diverse woningen hebben een loggia
of serre). De terrassen en balkons zijn
vanuit de appartementen bereikbaar via de
woonkamer door middel van een deur of
een schuifpui. Daar waar de balkons grenzen
aan die van de naastgelegen woning is een
wand geplaatst.
Kozijnen
De kozijnen in de woningen zijn van
kunststof en/of hout en/of aluminium. De
te openen ramen zijn voorzien van een
draaikiepsysteem. Het kozijn en de deur van
de woningentree is van hout
Vloeren
De betonvloeren zijn afgewerkt met een
geluidsisolerende zwevende anhydrietvloer.
Wanden
De woningscheidende wanden zijn in
beton uitgevoerd. De separatiewanden in
de woning zijn als lichte scheidingswanden
uitgevoerd. De woning wordt behangklaar
opgeleverd.
Plafonds
De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Binnendeuren
De binnendeuren in de appartementen zijn
vlakke opdekdeuren in een wittint, voorzien
van bovenlichten, afgehangen in een stalen
kozijn.
Keuken
De appartementen zijn voorzien van een
keuken met een keukenblok van minimaal
3 onder en 3 bovenkastjes.
Het aanrechtblad heeft een luxe duropal
uitvoering.
Badkamer
Alle badkamers zijn voorzien van een
verlaagde douchevloer voorzien van
douchemengkraan met glijstang. Er is een
enkele wastafel van Sphinx met planchet en
spiegel. Boven de spiegel zit een lichtpunt.
Daarnaast is er een stopcontact in de
badkamer. Een tweede toilet plaatsen in de
badkamer is mogelijk.
Op de vloer in de badkamer ligt tegelwerk,
afmetingen tegels MOSA 150 x 150. De
kleuren van de vloertegels variëren per
etage van grijs tot een leverkleur. Tevens
heeft elke badkamer (naast vloerverwarming
een verwarmingselement. De wanden
zijn afgewerkt met wit tegelwerk, afmetingen
tegels MOSA 150 x 200. Tegelhoogte in
de douchehoek tot aan het plafond, overige
wanden tot 180 cm. Boven de tegels en op
het plafond komt spuitwerk.
Toilet
Het toilet heeft een staande closetpot van
Sphinx en een fontein met een fonteinkraantje.
De vloeren en wanden zijn
afgewerkt met hetzelfde tegelwerk als in
de badkamer. Het wandtegelwerk wordt
aangebracht tot een hoogte van 120 cm,
daarboven en op het plafond komt spuitwerk.
Centrale verwarming / koeling
De verwarming van de woning vindt plaats
door middel van vloerverwarming c.q.
vloerkoeling. De temperatuur kan per ruimte
onafhankelijk worden geregeld door middel
van een thermostaat per ruimte. De warmte
en koude worden centraal opgewekt. In de
woning zelf zit een afleverunit. Alleen de
badkamer krijgt daarnaast nog een verwarmingselement.
Iedere woning wordt
individueel bemeterd.
Ventilatie
De woningen zijn voorzien van een gebalanceerd
ventilatiesysteem met warmteterugwinning
(wtw-installatie). De keuken,
het toilet, de badkamer en de ruimte waar
14

de wasmachine opstelplaats is gesitueerd,
worden mechanisch afgezogen door middel
van een wtw-installatie, die in de (binnen)
berging wordt aangebracht.
De verblijfsruimten krijgen mechanische
luchttoevoer via de wtw-installatie.
De aan- en afzuigrozetten worden uitgevoerd
in kunststof.
Elektra, CAI en telefoon
De appartementen zijn voorzien van een
complete elektra-installatie. Verlichtingsarmaturen
kunnen worden aangesloten op
schakelbare wandcontactdozen en plafondlichtpunten.
De woonkamer heeft aansluitingen voor de
centrale antenne-inrichting en telefonie
(bedraad vanuit de meterkast en afgemonteerd).
Alleen de hoofdslaapkamer wordt
voorzien van een loze leiding voor zowel
centrale antenne-inrichting als telefonie.
De bekabeling tot in de meterkast wordt
door de KPN en/of de beheerder van de
antenne-inrichting aangebracht. U dient
hiervoor zelf een aansluiting aan te vragen.
Wasmachine- en wasdrogeraansluiting
In de berging die deel uitmaakt van het
appartement, kunnen een wasmachine
en wasdroger worden geplaatst. Voor de
wasmachine is er een elektra, water- en
rioolaansluiting, voor de wasdroger een
elektra-aansluiting.
vidomes geeft u graag meer informatie
Bent u geïnteresseerd in een sociale huurwoning
in Schoutenhoek?
Of wilt u eerst meer weten? Neem contact
op met het Vidomes woonpunt in Zoetermeer.
Ons serviceteam vertelt u graag meer
over het comfortabele en luxe wonen
in Schoutenhoek. We zijn geopend van
maandag tot en met vrijdag van 8.00 tot
17.00 uur.
Project Schoutenhoek maakt deel uit
van de wijkontwikkeling Palenstein.
Meer informatie vindt u op
www.palensteinvernieuwt.nl
Vidomes is een vooruitstrevende en
professionele woningcorporatie in de
regio Haaglanden met woonpunten in
Delft-Rijswijk, Leidschendam-Voorburg
en Zoetermeer.
We werken met ruim 200 mensen aan het
beheer van zo’n 18.000 woningen. Vanuit
een stevige positie in de regio wil Vidomes
een herkenbare en klantgerichte organisatie
zijn, waar goed wonen hoog in het
vaandel staat.
Vidomes Zoetermeer
Denemarkenlaan 75
2711 EN Zoetermeer
(088) 845 66 00
schoutenhoek@vidomes.nl
Disclaimer
De opgegeven illustraties geven slechts
een impressie weer. Wijzigingen in tekst en
illustratie zijn voorbehouden aan Vidomes.
Aan getoonde illustraties en tekst kunnen
geen rechten worden ontleend.
15
wonen in schoutenhoek

Centrum voor Kunst en Cultuur (CKC)
0 km
Gezondheidscentrum
Schoutenhoek 0 km
Rotterdam 19 km
Dorpskern Zoetermeer 0 km
Den Haag 16 km
Park 0 km
tel. (088) 845 66 00
www.woneninschoutenhoek.nl