WonenDoeJeZo Zuid-Oost Nederland, editie December 2014
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument!
Transform your PDFs into Flipbooks and boost your revenue!
Leverage SEO-optimized Flipbooks, powerful backlinks, and multimedia content to professionally showcase your products and significantly increase your reach.
wonendoejezo<br />
januari 2015<br />
magazine<br />
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken...<br />
Wat brengt 2015<br />
voor huizenbezitters?<br />
Home style<br />
De nieuwste<br />
woontrends<br />
Woningaanbod<br />
in jouw regio<br />
.com<br />
Favoriete<br />
pins<br />
Studeerkamer<br />
inrichten<br />
Home<br />
made<br />
Fotolijstje<br />
Meer dan 45 winkels<br />
door heel <strong>Nederland</strong>!
jouw stijl<br />
dankzij ons<br />
advies<br />
specialist IN VERF<br />
behang vloeren gordijnen<br />
en raamdecoratie<br />
zo is anne-Fleur helemaal verzot op de kleuren wit en superzachte pastels.<br />
Wat ze ook probeerde, ze kreeg geen eenheid en balans in haar woonkamer.<br />
bij één van onze winkels, nota bene vlak bij haar in de buurt, losten ze het<br />
probleem in een handomdraai op. anne-Fleur is dolgelukkig. Toch haar eigen<br />
stijl en dankzij ons advies is het nu echt af!<br />
Kom langs in één van onze Deco Home en<br />
Verf & Wand winkels bij u in de buurt of<br />
bestel via de webshop!<br />
www.verfenwand.nl - www.decohome.nl
Je hebt jouw woning verkocht.<br />
Gefeliciteerd!<br />
En nu op zoek naar een nieuwe woning...<br />
Laat je door <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
adviseren, inspireren en begeleiden in<br />
dit proces. Je ontvangt het <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Magazine de eerste drie maanden nadat je<br />
jouw woning (onder voorbehoud) verkocht hebt.<br />
Wij wensen je veel<br />
leesplezier!<br />
4<br />
Inhoud<br />
Woontips<br />
De leukste woonweetjes 4<br />
Favoriete pins<br />
Studeerkamer inrichten 8<br />
Notarieel<br />
Koopakte opstellen 11<br />
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken 12<br />
Home made<br />
Fotolijstje 14<br />
Home style<br />
De nieuwste woontrends 16<br />
Woonagenda<br />
Leuke uitjes over wonen 18<br />
16<br />
18<br />
8<br />
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine verschijnt 12x per jaar.<br />
Website<br />
www.wonendoejezo.com<br />
Bezorgklachten<br />
Kun je melden via info@wonendoejezo.com<br />
Uitgever<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Bouwmeesterweg 52 - 3123 AA Schiedam<br />
T 010-2476663 - info@wonendoejezo.com<br />
Disclaimer<br />
Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze<br />
dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke<br />
toestemming van de uitgever. Bij samenstelling van<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine is uiterste zorgvuldigheid betracht.<br />
Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van het<br />
magazine voorkomen, dan aanvaardt de uitgever voor eventuele<br />
schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo<br />
Pagina<br />
omschrijving<br />
1
W oontips<br />
Wat koop je voor<br />
€ 100.000,-<br />
Delft<br />
Molstraat 15,<br />
Vraagprijs € 99.500 k.k.<br />
35 m² woonopp.<br />
www.roepman.nl<br />
Groningen<br />
Noorderstationsstraat 6 a 4,<br />
Vraagprijs € 102.000 k.k.<br />
23 m² woonopp.<br />
www.riantmakelaars.nl<br />
Wat brengt 2015 voor<br />
huizenbezitters?<br />
De feestdagen zijn achter de rug en we staan aan<br />
het begin van een nieuw woonjaar! In 2015 vinden er<br />
voor huizenbezitters enkele veranderingen plaats. Elke<br />
huizen bezitter krijgt een energielabel, de maximale<br />
hypotheek rente-aftrek gaat verder omlaag... WonenDoe-<br />
JeZo zet graag de belangrijkste wijzigingen op een rij.<br />
Utrecht<br />
Willem Barentszstraat 57,<br />
Vraagprijs € 104.950 k.k.<br />
21 m² woonopp.<br />
www.rvlmakelaars.nl<br />
Villa met<br />
pretpark in<br />
de tuin<br />
Altijd al een pretpark in de tuin willen hebben?<br />
Aan de Ringdijk in Rotterdam staat een villa te<br />
koop met een rechtstreekse toegang tot het<br />
Plaswijckpark dat ernaast gelegen is.<br />
Deze vrijstaande rietgedekte villa van twintiger<br />
jaren architectuur is gelegen op een perceel<br />
van 956m² eigen grond.<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei<br />
veranderingen en ontwikkelingen onderhevig.<br />
Wat zijn de woningmarkt maatregelen<br />
die de regering voor dit jaar heeft<br />
genomen?<br />
Hypotheek<br />
Het maximale belastingtarief waartegen<br />
hypotheekrente kan worden afgetrokken<br />
in 2015, daalt van 51,5% naar 51,0%.<br />
Aankopen en verbouwen<br />
De tijdelijk tot € 100.000 verhoogde vrijstelling<br />
voor schenkingen voor de eigen<br />
woning is komen te vervallen per 1 januari.<br />
Er geldt nu weer een vrijstelling van<br />
€ 52.281 en geldt alleen voor schenkingen<br />
van ouders aan kinderen van 18 tot 40 jaar.<br />
Het verlaagde btw-tarief van 6% voor arbeid<br />
voor renovatie en herstel van je woning is<br />
geldig tot 1 juli 2015. Voorwaarde is wel<br />
dat je huis ouder moet zijn dan twee jaar.<br />
Energielabel<br />
In 2015 ontvangt elke huiseigenaar, die<br />
nog geen energielabel heeft, een indicatief<br />
label van de overheid per brief, waarbij<br />
een inschatting is gemaakt op basis van<br />
het bouwjaar en de woningkenmerken.<br />
WOZ-waarde<br />
De WOZ-waarde van iedere woning wordt<br />
medio 2015 voor iedereen openbaar. Zo<br />
kan je straks als woningbezitter via een<br />
website de waarde van jouw woning<br />
vergelijken.<br />
Het huis beschikt over mooie elementen en<br />
heeft 6 kamers, wijnkelder, 2 badkamers en<br />
een zonnige achtertuin. Er is een fraai aangelegde<br />
voor- en achtertuin, ruime oprit voor ca.<br />
4 auto’s en een inpandige garage voor 2 auto’s.<br />
Meer foto’s van deze vrijstaande villa bewonderen?<br />
Ga naar www.maartenmakelaardij.nl<br />
4 Woontips
100%<br />
App van de maand:<br />
Bison Wand&Klaar Proefbehangen<br />
Hoe handig zou het zijn om je behang uit te proberen,<br />
voordat je het koopt. Eerst even kijken hoe het staat<br />
in je eigen huis. Met de app van Bison, Wand&Klaar<br />
Proefbehangen, kan dat.<br />
Staat een subtiel streepjesbehang beter, of durf je een uitgesproken bloemenbehang aan? En<br />
staat die geweldige ‘houtlook’ het beste in de woonkamer, in je slaapkamer of bij de kinderen?<br />
Behang je eigen woonkamer, slaapkamer of de kinderkamer op proef. Maak een foto van je<br />
muur en ‘lijm’ daarna je muur digitaal in. Kies vervolgens een patroon uit één van de collecties<br />
en plak het behang op de muur. Of gebruik je eigen foto’s of patronen. Ook is er een compleet<br />
behangstappenplan met slimme tips van de vakman. En met de handige persoonlijke checklist<br />
heb je direct alle behangproducten die jij nodig hebt op een rijtje.<br />
5 Tips<br />
Rookmelders<br />
plaatsen<br />
1<br />
Plaats rookmelders tegen het plafond,<br />
rook stijgt. Vermijd een rookmelder in de<br />
keuken of badkamer, er is dan veel kans<br />
op vals alarm.<br />
2<br />
Plaats<br />
3<br />
Kies<br />
4<br />
Rookmelders<br />
5<br />
Houd<br />
je meerdere rookmelders? Gebruik<br />
dan rookmelders die je met elkaar kunt<br />
verbinden. Gaat er één melder af, dan gaan<br />
de andere ook.<br />
altijd voor een goedgekeurde<br />
rook melder. Bijvoorbeeld een<br />
rook melder voorzien van een logo<br />
‘Politie keurmerk Veilig Wonen’.<br />
gaan bij normaal gebruik<br />
en onderhoud zo’n tien jaar mee. Test<br />
regelmatig of de rookmelder nog werkt<br />
door middel van de testknop.<br />
je rookmelder vrij van stof. Als je<br />
hem jaarlijks stofzuigt aan de buitenkant,<br />
voorkom je dat het stof de gleufjes verstopt<br />
en zo de rook verhindert binnen te dringen<br />
in het apparaat.<br />
9:41 AM<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Krijtbord Magneetbehang<br />
Geen gedoe meer met het aanbrengen van<br />
diverse lagen krijtbord- en magneetverf! Het<br />
behang bestaat uit fijne ijzerdeeltjes op een<br />
ondergrond van vinyl. Deze ijzerdeeltjes<br />
maken het kleefkrachtig voor magneten.<br />
groovymagnets.com<br />
Lederen tegels<br />
Het leer van Alphenberg kan op bijna alle<br />
mogelijke manieren in een interieur toegepast<br />
worden zoals op wanden, trappen en<br />
zelfs in doucheruimten. De tegels werken<br />
geluidsabsorberend, zijn bestand tegen<br />
vloer- en bijverwarming en zijn brandvertragend.<br />
alphenberg.com<br />
Onzichtbare afvoer<br />
Op zoek naar een onzichtbare afvoer voor<br />
in de douche, garage, terras of kelder, zodat<br />
je stenen vloer optisch één geheel lijkt?<br />
TECE produceert afvoeren waarin je eigen<br />
keramische tegel of een stuk natuursteen<br />
als afdekking gemonteerd kan worden.<br />
tece-nederland.nl<br />
Woontips<br />
5
[Advertorial]<br />
Wat is<br />
JouwStijl?<br />
Puur,<br />
modern,<br />
landelijk<br />
of luxe?<br />
Goossens Wonen en Slapen presenteert vol trots het nieuwe magazine 2015:<br />
‘JouwStijl’. Opgesplitst in de vier woonstijlen: puur, modern, landelijk en luxe.<br />
Volop verrassende ideeën die perfect passen bij ieders interieurwensen.<br />
Vraag het gratis magazine aan via www.goossens.nl en ontdek uw woonstijl!<br />
6 Wooninspiratie
Zoveel mensen, zoveel wensen. Een gevleugelde<br />
uitspraak die opgaat voor eten,<br />
drinken, vakanties, boeken en nog veel<br />
meer. En natuurlijk helemaal voor woonstijlen.<br />
Want, waar de een zich wellicht helemaal<br />
thuis voelt in een strak, modern<br />
interieur zal een ander meer op zijn gemak<br />
zijn tussen robuuste houten meubelen.<br />
Goossens begrijpt dat en heeft dat uitgewerkt<br />
in het stijlmagazine, waarbij in deze<br />
eerste uitgave eigenaren René en Margareth<br />
Goossens hun visie op de collectie geven.<br />
Een collectie die overzichtelijk is ingedeeld in<br />
vier stijlgroepen, met veel inspiratie en<br />
keuze voor elke smaak.<br />
Slapen als beroep<br />
In het nieuwe magazine ziet men in één oogopslag<br />
welke stijl meubelen aansluiten bij<br />
welke smaak. Daarnaast staat er ook een<br />
interview met Maayke Goossens in. Zij vertelt<br />
waarom ze van slapen haar beroep heeft<br />
gemaakt en ze geeft een kijkje achter de<br />
schermen van het ‘slapen van de toekomst’.<br />
Dat bewijst maar eens welk een enorme ontwikkeling<br />
deze afdeling slapen de afgelopen<br />
tijd heeft doorgemaakt<br />
op het gebied van nieuwe concepten, diverse<br />
stijlen, persoonlijke sfeer en heerlijk comfort.<br />
De vier grote woonstijlen<br />
De collectie van Goossens is overzichtelijk<br />
ingedeeld in vier grote woonstijlen: puur,<br />
luxe, landelijk en modern. Daarbij staat<br />
puur voor de schoonheid van kleine dingen;<br />
pure and basic, van natuurlijke materialen<br />
met karakter, robuust en onverwoestbaar.<br />
De woonstijl luxe staat voor meubelen die<br />
écht de wow-factor hebben. Modern en<br />
exclusief met een gedurfd randje. Mensen<br />
die de voorkeur geven aan lichte tinten en<br />
verweerd hout voelen zich thuis in woonstijl<br />
landelijk om heerlijk tot rust te komen. Of<br />
wordt het toch design met uitgesproken vormen<br />
en kleuren? Voor die doelgroep heeft<br />
Goossens woonstijl modern.<br />
Verrassende stijloriëntatie<br />
In het nieuwe magazine ‘JouwStijl’ kan<br />
uiteraard maar een klein deel van de veel<br />
ruimere collectie worden getoond. Voor de<br />
echte ervaring en een veel ruimer aanbod,<br />
beschikt Goossens over 15 filialen in de<br />
Benelux. Een bezoek aan een van de winkels<br />
is altijd goed voor een verassende stijl oriëntatie<br />
of een gratis interieuradvies. Uiteraard kan<br />
een eerste oriëntatie ook op de inspirerende<br />
website goossens.nl.<br />
Over Goossens<br />
De familie Goossens begon zes decennia<br />
geleden met de verkoop van kleding van<br />
deur tot deur. Nu werken er dagelijks 750<br />
mensen, verdeeld over 15 winkels in de<br />
Benelux, een hoofdkantoor in Erp en een<br />
ultramodern opslag- en distributie centrum<br />
van maar liefst 59.000 m 2 in Veghel. Inmiddels<br />
zit de derde generatie van de familie in<br />
het bedrijf en staan de kernwaarden van weleer<br />
nog steeds als een paal boven water:<br />
kwaliteit leveren in alle facetten en oog voor<br />
de klant, ook als daarvoor een stapje extra<br />
moet worden gezet. Zo is het mogelijk om 70<br />
tot 80% van de meubelen op maat te maken:<br />
een andere kleur, afwijkende pootjes een<br />
diepere zitting of een meubel iets inkorten of<br />
verlengen, behoort daarbij tot de mogelijkheden.<br />
Dat is een groot voordeel als je ook<br />
meubels zelf produceert en je aan heel veel<br />
behoeftes van de consument kunt voldoen.<br />
Want ‘meubels kopen moet een feest zijn!<br />
Wooninspiratie<br />
7
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor de leukste interieurtips, tuinideeën en inspirerende<br />
DIY-projecten (doe het zelf). Zo heb je de laatste trends en meest originele interieur- en<br />
exterieurtips altijd bij de hand! <strong>WonenDoeJeZo</strong> volg je via pinterest.com/wonendoejezo<br />
Favoriete pins<br />
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
bloomingville fonq ikeanederland<br />
Ga je verhuizen of je studeerkamer opnieuw inrichten? <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
zocht leuke voorbeelden en decoratie tips voor je nieuwe werkkamer op.<br />
Print motiverende quotes uit en hang ze op! Of kies voor een prikbord<br />
en magneetbord in één. Hang een mandje onder je bureau om snoeren<br />
van de vloer weg te houden. Gebruik blikken met een likje verf als<br />
pennenbakjes of wat dacht je van een vlak met schoolboordverf achter<br />
je bureau... Dit zijn onze favoriete pins!<br />
8 Favoriete pins
Studeerkamer inrichten<br />
andreaspedersen<br />
apttherapy<br />
bintihomestudio<br />
cbanks123<br />
denylujza/<br />
designmilk<br />
domainehome<br />
elbaster<br />
follow_colours<br />
jannis25<br />
joehighclass<br />
kierstengust<br />
linhkperez<br />
loui38<br />
marie89love<br />
marikatogo<br />
paolamanzanafas<br />
PietBoonStyling<br />
radharc71<br />
RoomVaVaVoom<br />
sabryproject<br />
stevenguyen2479<br />
StyleCreateLive<br />
tinyturtle73<br />
veerlescheire<br />
Favoriete pins<br />
9
Slim stoken doe je zo!<br />
Veel huishoudens betalen jaarlijks onnodig veel aan energiekosten. Vooral het verwarmen van de woning is<br />
een grote kostenpost. Gemiddeld gebruikt een huishouden op jaarbasis bijna 1.300 m 3 gas voor de verwarming<br />
en 300 m 3 gas voor warm water, wat neerkomt op 1.040 euro per jaar. Door slim te stoken, kun je met kleine<br />
maatregelen al veel besparen zonder aan comfort in te leveren.<br />
Het meeste kun je besparen door de verwarming<br />
uit te zetten in ruimtes waar toch<br />
niemand aanwezig is. Om te zorgen dat er geen<br />
warmte verloren gaat naar onverwarmde<br />
gedeeltes van het huis, is het belangrijk om<br />
tussendeuren te sluiten. Een deurdranger kan<br />
uitkomst bieden om deuren goed te sluiten. Met<br />
het niet verwarmen van ongebruikte ruimtes,<br />
kun je gemiddeld 200 euro per jaar besparen.<br />
Ook in de slaapkamer hoeft het niet altijd warm<br />
te zijn. Een graad of 12 is voldoende en hiermee<br />
kun je jaarlijks zo’n 70 euro besparen.<br />
Is er overdag niemand thuis? Zet dan de<br />
thermostaat op 15 graden en bespaar gemiddeld<br />
140 euro per jaar. Ook ’s nachts kan de<br />
thermostaat lager, want het is een fabeltje dat<br />
het meer energie kost om een koud huis op te<br />
warmen. Alleen bij vloerverwarming kost het<br />
opwarmen meer energie, dus dan is het verstandig<br />
om ‘s nachts de temperatuur 2 graden<br />
lager te zetten. In andere woningen kan de<br />
kachel ‘s nachts op 15 graden. Dit levert een<br />
jaarlijkse besparing van 80 euro op.<br />
Wen je zelf eraan om een uur voordat je gaat<br />
slapen of weggaat, de verwarming op 15 graden<br />
te zetten. Dat levert jaarlijks een besparing<br />
van 20 euro op. Trek een lekker warme trui<br />
aan en zet de thermostaat een graadje lager.<br />
Scheelt zo 80 euro per jaar.<br />
Als je nog niet let op je stookgedrag kun je<br />
door slimmer te stoken bijna 600 euro per<br />
jaar besparen. In een ongeïsoleerd vrijstaand<br />
huis kun je zelfs gemiddeld 1450 per jaar<br />
besparen door slim te stoken.<br />
Op een ludieke manier ontdekken hoe je kunt<br />
besparen? Speel de game op familiewarmpjes.nl<br />
en verwarm het huis van familie<br />
Warmpjes zonder te verspillen.<br />
10 Energie
Woning kopen: taxatierapport<br />
nodig voor de aankoop?<br />
Je hebt het huis van je<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die<br />
een woning willen gaan<br />
kopen is of ze de woning<br />
het beste eerst kunnen<br />
laten taxeren en dan de<br />
onderhandeling starten of<br />
juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet<br />
verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />
maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />
aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />
aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast<br />
geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />
van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />
woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />
kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />
een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />
Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />
hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />
zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />
je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />
kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />
ligt hoe dan ook vast.<br />
• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />
De verkoper weet dat de woning door een<br />
deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />
een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />
gemotiveerd is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het<br />
aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />
zijn voor je aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is<br />
bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />
traject versnellen wegens de benodigde<br />
documenten die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />
aan de hand van verschillende aspecten<br />
beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />
diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />
punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />
de woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van<br />
afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />
Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />
die gelden voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />
en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />
mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />
vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.
www.opdevijverberg.nl<br />
®<br />
HUREN of KOPEN?<br />
- eengezinswoningen<br />
- appartementen<br />
DE VOORVERKOOP<br />
IS VAN START!<br />
Interesse? Kijk voor<br />
meer informatie op<br />
www.opdevijverberg.nl<br />
Of u nu starter bent of een ervaren koper, Vijverberg heeft voor iedereen een huis naar wens.<br />
Betaalbaar, comfortabel en belangrijker nog: in een gezellige en levendige buurt. Benieuwd naar<br />
de mogelijkheden? Onze makelaar helpt u graag verder.<br />
Verkoop en informatie:<br />
0343 59 29 50<br />
welkom@si-no.nl<br />
www.si-no.nl<br />
Een project van:<br />
www.stadlander.nl<br />
www.lithos.nl<br />
WIJ ZIJN DE WIJK is een samenwerking tussen Stadlander en Gemeente Bergen op Zoom
De Vijverberg<br />
laat u genieten van<br />
het goede leven!<br />
Bent u op zoek naar een woning in een groene wijk, met alle voorzieningen op<br />
loopafstand? Welkom op de Vijverberg, de meest gezellige wijk van Bergen op<br />
Zoom. Hier bouwen we 7 moderne eengezinswoningen en 26 comfortabele appartementen.<br />
Wordt u binnenkort onze nieuwe buur?<br />
Op de Vijverberg proeft u nog echt dat gezellige<br />
buurtgevoel. Doordat we met mensen uit<br />
verschillende culturen naast elkaar wonen,<br />
brengt iedereen zijn eigen tradities en feesten<br />
mee. Dat zorgt voor een vrolijke sfeer in de<br />
wijk. Samen muziek maken op straat, gezellig<br />
eten bij de buren of met elkaar Koningsdag of<br />
Suikerfeest vieren op het plein. De Vijverberg<br />
laat u geniet van het goede leven.<br />
Geniet van het goede leven<br />
Geen mens is gelijk, dus geen huis is hetzelfde.<br />
Om te wonen zoals u dat wilt, zijn er verschillende<br />
mogelijkheden om uw nieuwe woning of<br />
appartement naar eigen wens en smaak in te<br />
richten. Over smaak gesproken: dat begint al in<br />
de keuken. De keuken is het middelpunt van<br />
uw huis. De plek waar u voor familie of vrienden<br />
kookt en geniet van alle drukte om u heen.<br />
Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de<br />
keuken zelf samen te stellen. En bent u klaar<br />
met koken? De openslaande deuren naar de<br />
tuin of het balkon laten u in een handomdraai<br />
genieten van een diner onder de sterren.<br />
Optimaal woongemak<br />
De moderne eengezinswoning is het ideale huis<br />
voor de hele familie. Met drie slaapkamers, een<br />
comfortabele badkamer én een ruime zolderverdieping<br />
is er genoeg ruimte om te wonen en<br />
te leven zoals u dat wilt. Kiest u voor een<br />
appartement, dan kiest u voor optimaal woongemak.<br />
Met een tuin of balkon heeft u weinig<br />
onderhoud, maar kunt u toch heerlijk buiten<br />
zitten. Ook hier heeft u het gemak van een<br />
grote open leefkeuken, een ruime woonkamer,<br />
een comfortabele badkamer en minimaal twee<br />
slaapkamers.<br />
Bespaar op uw energierekening<br />
Zowel de woningen als de appartementen<br />
dragen met trots het energielabel A++. Dat<br />
betekent dat uw woning onderhoudsvriendelijk<br />
en bovendien zeer energiezuinig is! Zo kunt<br />
u flink besparen op uw energierekening. Dat<br />
maakt van wonen op de Vijverberg iedere dag<br />
een feestje.<br />
Benieuwd naar uw mogelijkheden?<br />
Of u nu starter bent of een ervaren koper,<br />
Vijverberg heeft voor iedereen een huis naar<br />
wens. Benieuwd naar uw mogelijkheden?<br />
Neem contact op met Sino Makelaars via 0343<br />
59 29 50 of kijk op<br />
www.opdevijverberg.nl
Woongenot<br />
tussen dikke<br />
kerkmuren<br />
Robin Hagedoorn (42) woonde 10 maanden in de Sint Jacobuskerk in Utrecht.<br />
Een kortere periode dan het vergunningentraject en de verbouwing tezamen<br />
in beslag namen. Maar geen andere bewoner zou zich hier beter op<br />
zijn plek hebben gevoeld dan Robin; een ware bijzonder wonen-liefhebber.<br />
“Ik zal nooit in een Vinex-wijk terechtkomen.”
“Kinderen zijn direct<br />
geneigd om te gaan<br />
schreeuwen”<br />
Zelf is Robin helemaal niet gelovig, of het<br />
moest het geloof in de mogelijkheden van<br />
deze kerk uit 1870 zijn. Onder architectuur<br />
verbouwden hij en zijn toenmalige partner<br />
deze kerk om tot een moderne stadsvilla, die<br />
zijn gelijke niet kent. Een woonkerk XLgenoemd.<br />
“Eerder hebben we samen in een<br />
kapel in Utrecht gewoond. We houden ook<br />
beroepshalve van het spelen met ruimtes in<br />
vastgoed. Deze plek kregen we op het oog<br />
toen we zagen dat hier partijen en borrels in<br />
konden worden gehouden. Met de eigenaar,<br />
die naast de woning woont, bespraken we de<br />
mogelijkheden voor een woning. In 2009<br />
zijn we gaan verbouwen. En met trots<br />
kunnen we nu vast stellen dat we deze plek<br />
een andere functie hebben meegegeven. We<br />
wonen er zelf door een relatiebreuk helaas<br />
niet meer, maar de unieke woonbeleving<br />
blijft ons altijd bij”, vertelt Robin.<br />
Behoorlijke afstanden<br />
Wonen in een oude kerk is bijzonder. Neem<br />
alleen al de galm. “Kinderen zijn direct geneigd<br />
om te gaan schreeuwen, ouderen om te gaan<br />
fluisteren. Op den duur wen je aan die galm in<br />
het huis. Qua grootte vergde de woning ook<br />
aanpassingen. Op bezoek zijnde kinderen<br />
begonnen te rennen en voordat ik bij de deur<br />
was na het aanbellen moest ik 35 meter lopen.<br />
Ik legde behoorlijke afstanden af. De woonoppervlakte<br />
van 475 m2 had ook zijn mindere<br />
kanten. De energiekosten zijn een dure aangelegenheid.<br />
Je stookt een basistemperatuur,<br />
trekt s’ winters vaker truien aan en vertoeft in<br />
de warmere ruimtes. De speciale radiatoren<br />
verspreiden wel meer dan normale radiatoren<br />
de warmte door de ruimtes”, verklaart Robin.<br />
Ramenwassers<br />
De woning betekende bovenal een oase van<br />
rust achter 30 centimeter dikke kerkmuren in<br />
het centrum van Utrecht. “Alleen de hoge<br />
ramen achterin de woning hebben we nieuw<br />
laten zetten. Om deze schoon te houden<br />
hadden dan wel weer ramenwassers met lange<br />
ladders nodig. De originele muren hebben we<br />
in tact gelaten, het plafond ook (eis van gemeentelijke<br />
Monumentendienst), dat hebben<br />
we alleen geschilderd. Binnenin hebben we<br />
alleen extra kamers gecreëerd die pasten bij<br />
het origineel, zoals het schip (het achterste<br />
gedeelte van een kerk). We hebben het zo verbouwd<br />
dat over 20 jaar er nog in gewoond kan<br />
worden, maar ook zo dat de kerk in oorspronkelijke<br />
staat kan terugkeren.”<br />
‘Gods huis’<br />
“Het huis was een ongekende luxe. We zaten<br />
op 8 minuten van de Utrechtse Dom. We hebben<br />
over het algemeen enthousiaste reacties<br />
op deze ‘andere woning’ gekregen, behalve<br />
dan van een principiële gelovige. ‘Dit is Gods<br />
huis. Hier wonen past gewoon niet’, vond hij.<br />
Maar mensen van de Oud Katholieke Parochiegemeenschap<br />
Utrecht van wie deze kerk bezit<br />
was en die op deze plaats bijvoorbeeld zijn gedoopt<br />
of getrouwd vertelden mij de bijzondere<br />
band tussen hen en mijn toenmalige woning.<br />
Ik kreeg vaak de vraag of ze even binnen<br />
mochten kijken. De binding was soms enorm.<br />
Wanneer ik in de tuin bezig was, zagen sommigen<br />
mij voor de koster aan.”<br />
In de genen<br />
Robin: “Terugblikkend kan ik stellen dat het<br />
een fantastische woning is. Mijn wooncarrière<br />
begon ik met mijn toenmalige partner op een<br />
zolder van een schoolgebouw, daarna kwamen<br />
we in een kapel te wonen. We wilden veel zelf<br />
doen. Zoals bij deze kerk. Het bijzondere<br />
wonen, zit mij wat dat betreft in de genen.”<br />
Anders<br />
Wonen
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo
Aantrekkelijk alternatief<br />
de familiehypotheek<br />
Als je een hypotheek gaat afsluiten, zijn ouders of een oom niet de eerste<br />
geldverstrekkers waar aan wordt gedacht. Je klopt nog vaak aan bij een bank.<br />
Toch is het lenen bij familie een aantrekkelijk alternatief om jouw nieuwe (t)huis<br />
(deels) te financieren.<br />
Een familiehypotheek is een manier om de<br />
aankoop van je woning te financieren. Vaak<br />
is het een aanvulling op de hypotheek van de<br />
bank of wordt het gebruikt om een bestaande<br />
hypotheek af te lossen.<br />
Voordeel hierin is dat de geldgever en geldnemer<br />
uit één familie komen en dus op een<br />
hele andere manier afspraken kunnen maken<br />
over de hypotheeklening (zoals rondom de<br />
rente, looptijd, de manier van aflossing).<br />
Hypotheekrenteaftrek bij een familiehypotheek<br />
Ook met een familiehypotheek is de hypotheekrente<br />
onder voorwaarden fiscaal<br />
aftrekbaar. Die voorwaarden kan je altijd<br />
terug vinden op belastingdienst.nl. Een paar<br />
voorbeelden:<br />
• je meldt de familiehypotheek aan bij de<br />
Belastingdienst;<br />
• de rente is marktconform;<br />
• je legt schriftelijk vast dat de lening in<br />
maximaal 30 jaar annuïtair wordt afgelost.<br />
Het vastleggen van de lening<br />
Het is zeker verstandig om onderling de<br />
voorwaarden voor je familiehypotheek te<br />
bepalen en vast te leggen. Een schriftelijke<br />
vastlegging is zelfs noodzakelijk om voor<br />
hypotheekrenteaftrek in aanmerking te<br />
komen. Je moet daarbij wel letten op:<br />
• het rentepercentage<br />
• de duur van de rentevaste periode<br />
• de einddatum van de lening<br />
• het te lenen bedrag; er is geen minimum of<br />
maximum bedrag<br />
• de manier van aflossing; je kunt kiezen uit<br />
een aflossingsvrije hypotheek, een annuïteiten-<br />
of een lineaire hypotheek<br />
• de opzeggingsgronden van de lening<br />
• het termijn dat er rente en aflossing moet<br />
worden betaald (maandelijks, per kwartaal,<br />
vooraf of achteraf)<br />
Hypotheekakte<br />
Omdat er geld in de familiesfeer wordt geleend<br />
verdient het de voorkeur om de familielening<br />
door de notaris in een hypotheekakte op te<br />
laten nemen. Een hypotheekakte geeft de familie<br />
een juridisch sterkere positie als schuldeiser<br />
dan andere schuldeisers bij bijvoorbeeld een<br />
faillissement van de lener zich voordoet. Of<br />
wanneer de lener meerdere schulden heeft.<br />
Daarnaast geeft de notariële hypotheekakte<br />
zekerheid op het onderpand en is het dwingende<br />
bewijs van het bestaan van de lening.
RVS producten op maat gemaakt!<br />
Achterwanden<br />
Cijfers en letters<br />
Hekwerken<br />
Balustrades<br />
Plinten<br />
Roomdividers<br />
Scheepsbeslag<br />
Traliewerk<br />
Trapleuningen<br />
Winkelinrichting<br />
Tafels<br />
Betrouwbare<br />
en<br />
snelle service!<br />
Neem contact met ons op voor vragen<br />
en/of een vrijblijvende offerte!<br />
WWW.DUTCH-RVS.COM<br />
E: info@dutch-rvs.com T: 06-40107118<br />
Roosendaal<br />
Norbartlaan 6t<br />
Roosendaal<br />
Evelindefl at 20<br />
Roosendaal<br />
Emmastraat 39B<br />
Roosendaal<br />
Telefoonstraat 43<br />
Garagebox<br />
Vraagprijs € 15.000,- k.k.<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Galerijfl at<br />
Woonopp.: 72 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Inhoud: 228 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapk.: 1<br />
Benedenwoning<br />
Woonopp.: 61 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Inhoud: 198 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapk.: 2<br />
2 onder-1-kapwoning Inhoud: 560 m 3<br />
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 219 m 2 Slaapk.: 3<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Roosendaal<br />
Van Gilselaan 23<br />
Roosendaal<br />
Albastdijk 52<br />
Roosendaal<br />
Smaragddijk 46<br />
Wouwse Plantage<br />
Kerkstraat 10<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 130 m 2<br />
Perceelopp.: 282 m 2<br />
Bouwjaar: 1936<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Slaapk.: 5<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 154 m 2<br />
Perceelopp.: 478 m 2<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 450.000,- k.k.<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapk.: 4<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 146 m 2<br />
Perceelopp.: 544 m 2<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 499.000,- k.k.<br />
NIEUW IN VERKOOP<br />
Inhoud: 570 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapk.: 4<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 856 m 3<br />
Woonopp.: 248 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 1023 m 2 Slaapk.: 5<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 529.000,- k.k.<br />
QMakelaars Roosendaal<br />
Nieuwe Markt 63C<br />
4701 AD ROOSENDAAL<br />
T: 0165 - 70 05 30<br />
roosendaal@qmakelaars.nl<br />
www.qmakelaars.nl
Tel. 0167 - 566 256 • info@buuronmakelaardij.nl<br />
www.buuronmakelaardij.nl<br />
Op zoek naar uw<br />
persoonlijke<br />
makelaar?<br />
Bel 0167 - 566 256<br />
Nieuw in verkoop<br />
Westerstraat 21 te Dinteloord<br />
Maisonnette<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Woonlaag: 1 Kamers: 3<br />
Woonopp.: 61 m 2 Slaapk.: 2<br />
Nieuw in verkoop<br />
De Meestoof 8 te Nieuw Vossemeer<br />
Tussenwoning Bouwjaar: -<br />
Perceelopp.: 174 m 2 Kamers: 5<br />
Woonopp.: 102 m 2 Slaapk.: 4<br />
Absoluut bezichtiging waard!<br />
O Lv Vrouw ter Duinenln 130 te Ossendrecht<br />
Vrijstaande woning Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 5.915 m 2 Kamers: 5<br />
Woonopp.: 253 m 2 Slaapk.: 5<br />
Nieuw in verkoop<br />
Van Glymesstraat 22 te Steenbergen<br />
Hoekwoning Bouwjaar: -<br />
Perceelopp.: 363 m 2 Kamers: 4<br />
Woonopp.: 84 m 2 Slaapk.: 2<br />
Vraagprijs € 144.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 159.900,- k.k.<br />
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 159.900,- k.k.<br />
Nieuw in verkoop<br />
Leurschans 52 te Steenbergen<br />
Tussenwoning Bouwjaar: -<br />
Perceelopp.: 140 m 2 Kamers: 5<br />
Woonopp.: 90 m 2 Slaapk.: 4<br />
Nieuw in verkoop<br />
Vriezendijk 6 te Steenbergen<br />
Tussenwoning Bouwjaar: 1985<br />
Perceelopp.: 135 m 2 Kamers: 5<br />
Woonopp.: 103 m 2 Slaapk.: 3<br />
Nieuw in verkoop<br />
Noorddonk 45 te Steenbergen<br />
Hoekwoning Bouwjaar: 1985<br />
Perceelopp.: 200 m 2 Kamers: 6<br />
Woonopp.: 114 m 2 Slaapk.: 5<br />
Nieuw in verkoop<br />
Waterlinie 40 te Steenbergen<br />
Galerijflat<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Woonlaag: 1 Kamers: 3<br />
Woonopp.: 105 m 2 Slaapk.: 2<br />
Vraagprijs € 160.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 164.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 174.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Voor ons totale aanbod zie www.buuronmakelaardij.nl<br />
WIJK - REGIO<br />
MAKELAARDIJ<br />
DORPSSTRAAT 2, OUD GASTEL - KADE 26, OUDENBOSCH - VIJFHUIZENBERG 207, ROOSENDAAL TEL. 0165 522 044<br />
ZUIDHAVEN 15, ZEVENBERGEN TEL. 0168 327 515<br />
INFO@WIJK-REGIO.NL<br />
Oudenbosch - Spuilaan 340<br />
Nieuw in verkoop<br />
Oudenbosch - Vader Vincentiusstraat 2<br />
Nieuw in verkoop<br />
Oudenbosch - Doelpad 5-7<br />
Roosendaal - Molenstraat 170f<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 122 m 2<br />
Perceelopp.: 148 m 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Inhoud: 389 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapk.: 5<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 92 m 2<br />
Perceelopp.: 168 m 2<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapk.: 2<br />
Woonopp.: 268 m 2<br />
Perceelopp.: 286 m 2<br />
Kamers: 6<br />
Slaapk.: 5<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Inhoud: 968 m 3<br />
Portiekwoning<br />
Woonopp.: 60 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapk.: 1<br />
Vraagprijs € 167.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />
Roosendaal - Diepenbrocklaan 9<br />
Nieuw in verkoop<br />
Roosendaal - Eleolietdijk 50<br />
Roosendaal - Klaproosberg 1<br />
Nieuw in verkoop<br />
Roosendaal - Breitnerlaan 5<br />
Nieuw in verkoop<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 90 m 2<br />
Perceelopp.: 161 m 2<br />
Bouwjaar: 1964<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapk.: 4<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 110 m 2<br />
Perceelopp.: 157 m 2<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapk.: 3<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 95 m 2<br />
Perceelopp.: 149 m 2<br />
Bouwjaar: 1995<br />
Inhoud: 308 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapk.: 2<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 140 m 2<br />
Perceelopp.: 874 m 2<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Inhoud: 540 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapk.: 4<br />
Bieden vanaf € 140.000,- k.k.<br />
Bieden vanaf € 185.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Noordhoek<br />
Revelaar 2<br />
2 onder-1-kapwoning Inhoud: 375 m 3<br />
Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 370 m 2 Bouwjaar: 1976<br />
Noordhoek<br />
Droogweide 3<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 525 m 3<br />
Woonopp.: 131 m 2 Kamers: 6<br />
Perceelopp.: 424 m 2 Bouwjaar: 1980<br />
Standdaarbuiten<br />
Oude Kerkstraat 97<br />
Halfvrijstaande woning Inhoud: 250 m 3<br />
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3<br />
Perceelopp.: 223 m 2 Bouwjaar: 1930<br />
Zevenbergen<br />
Molenstraat 58<br />
Tussenwoning Inhoud: 325 m 3<br />
Woonopp.: 91 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 104 m 2 Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />
Uw huis<br />
succesvol<br />
verkopen?<br />
Uw huis<br />
succesvol<br />
verkopen?<br />
No cure, no pay!<br />
Zevenbergen<br />
De Zwingelspaan 16<br />
Eindwoning Inhoud: 370 m 3<br />
Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 4<br />
Perceelopp.: 143 m 2 Bouwjaar: 1987<br />
Zevenbergschen Hoek<br />
Hoofdstraat 5<br />
Vrijstaande woning Inhoud: 460 m 3<br />
Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5<br />
Perceelopp.: 398 m 2 Bouwjaar: 1954<br />
No cure, no pay!<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
Molenstraat 36 | 4761 CL Zevenbergen<br />
0168 - 335855 | info@bonmakelaardij.nl<br />
www.bonmakelaardij.nl<br />
Telefoon 0165 - 560 111<br />
www.vermunt-makelaardij.nl<br />
Mario Vermunt Nanda Vermunt Mandy Nelen Gijs Bloem<br />
Roosendaal, Travertijndijk 46<br />
nieuw in de<br />
verkoop<br />
Tussenwoning<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Perceelopp.: 143 m 2 Inhoud: 290 m 3<br />
Vraagprijs € 187.500,- k.k.<br />
Roosendaal, Lavendelberg 32<br />
nieuw in de<br />
verkoop<br />
Tussenwoning<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Perceelopp.: 149 m 2 Inhoud: 350 m 3<br />
Roosendaal, Elzenberg 25<br />
nieuw in de<br />
verkoop<br />
Tussenwoning<br />
Bouwjaar: 1987<br />
Perceelopp.: 149 m 2 Inhoud: 335 m 3<br />
Vraagprijs € 193.500,- k.k.<br />
Roosendaal, De Meeten 13-15<br />
Vrijstaande woning<br />
Perceelopp.: 1993 m 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Inhoud: 1900 m 3<br />
Koop/huur achterliggende<br />
bedrijfshal mogelijk<br />
www.huizebrocante.nl<br />
www.huizebrocante.nl<br />
Gezelligheid van vroeger,<br />
landelijke sfeer van nu<br />
www.huizebrocante.nl<br />
Gezelligheid van vroeger,<br />
Gezelligheid Gezelligheid van vroeger, van vroeger,<br />
landelijke sfeer van nu<br />
landelijke landelijke sfeer van sfeer nuvan nu<br />
webwinkel<br />
~<br />
brocante<br />
~<br />
landelijke webwinkel<br />
webwinkel<br />
woonaccessoires<br />
webwinkel<br />
~ ~<br />
~<br />
brocante woonparty brocante<br />
~ ~ ~<br />
landelijke landelijke landelijke woonaccessoires<br />
info@huizebrocante.nl ~ Tel.: 06-55706970<br />
~ ~ ~<br />
woonparty woonparty<br />
woonparty<br />
Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 545.000,- k.k.<br />
Uw specialist in bestaande bouw voor Roosendaal en omstreken Zie<br />
voor ons uitgebreide woningaanbod onze 21 meter brede etalage<br />
Nieuwe Markt 57 - 4701 AD Roosendaal Tel. 0165 - 560 111<br />
Openingstijden: maandag t/m vrijdag 9:00-17:30 uur. Buiten kantoortijden op afspraak mogelijk.<br />
info@huizebrocante.nl info@huizebrocante.nl ~ Tel.: 06-55706970 ~ Tel.: 06-55706970<br />
info@huizebrocante.nl
Krijg feeling<br />
met een woning!<br />
Wonen doe je niet zomaar. Binnen je eigen woning<br />
wil je je lekker voelen. Je eigen dingen kunnen doen.<br />
Je eigen leefwereldje creëren. Een woning is als het<br />
ware een schil waarbinnen je jouw emoties vrijelijk<br />
kan uiten. Jouw woning, dat ben jij! Ja, wonen is een<br />
way of life...<br />
Feeling met het huis<br />
Bij de aanschaf van een nieuwe woning<br />
komt dan ook veel kijken. Zeker als het<br />
gaat om een mooie woning in onze omgeving.<br />
In dit Magazine tref je al een aanbod<br />
van prachtige woningen aan. Maar het kopen<br />
van een huis is voor de meeste mensen geen<br />
dagelijkse bezigheid. Daarom is het noodzakelijk<br />
persoonlijke indrukken en ervaringen<br />
op te doen bij de door jou geselecteerde<br />
woning(en).<br />
Bezoek!<br />
Maak een short list van woningen welke<br />
aan je eisen voldoen, maak vrijblijvend een<br />
afspraak om deze woning(en) te bekijken.<br />
Hiermee krijg je het ideale moment om<br />
informatie uit te wisselen over de te koop<br />
staande woning. Tegelijkertijd kunnen ook<br />
de wensen van de woningbezoeker ter sprake<br />
komen.<br />
Voordat je op pad gaat, adviseren we je je<br />
goed voor te laten lichten op de financieringsmogelijkheden.<br />
Let daarnaast op: hoe<br />
leuk een huis ook is, als dit niet in een goede<br />
omgeving staat, ga je er later weinig plezier<br />
aan beleven. Belangrijke vragen die je je<br />
moet stellen zijn: Zijn er naar jouw smaak<br />
voldoende winkels, scholen en andere voorzieningen<br />
als openbaar vervoer en sportclubs,<br />
maar ook wonen mijn vrienden en<br />
familie op een voor mij acceptabele afstand<br />
en is er voldoende parkeergelegenheid. Wat<br />
is de sfeer in de buurt.<br />
Bekijk hierbij een bepaalde buurt niet alleen<br />
overdag maar kijk ook eens op andere tijdstippen.<br />
Probeer hierbij ook eens een praatje<br />
aan te knopen met buurtbewoners zodat je<br />
een betere indruk krijgt van de buurt. Naast<br />
een bezichtiging van de buurt is het ook verstandig<br />
de buurt op internet te onderzoeken<br />
en navraag te doen over de buurt. Wellicht gaat<br />
de buurt binnenkort grondig worden opgeknapt<br />
waardoor een hele andere situatie ontstaat.<br />
Onuitwisbare indruk<br />
Een bezoekje aan een ander huis is geen<br />
verspilde tijd. Naast de onuitwisbare indruk,<br />
krijg je door je bezichtiging een ervaring<br />
mee van woningen. Een ervaring die je in de<br />
toekomst misschien verder helpt op de woningmarkt.<br />
Direct zaken doen kan natuurlijk<br />
ook. Eventuele verdere stappen na de bezichtiging<br />
gaan in overleg met de makelaar.<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> wenst je veel kijkplezier en<br />
goede indrukken toe!
Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />
of bel voor meer informatie 036-5397382<br />
Bergen op Zoom<br />
Rietland 8<br />
Eindhoven<br />
Herman Gorterlaan 235<br />
Eindhoven<br />
Vaartbroek 75<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 102 m 2<br />
Inhoud: 280 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Perceelopp.: 156 m 2<br />
€ 149.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Breda Liesboslaan 87<br />
€ 475.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 3<br />
Woonopp.: 203 m 2<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Inhoud: 650 m 3 Perceelopp.: 990 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 71 m 2<br />
Inhoud: 185 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Woonlaag: 7<br />
€ 75.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 100 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1969<br />
Perceelopp.: 158 m 2<br />
€ 155.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Geldrop<br />
Ziggenstraat 28<br />
Hapert<br />
Dalem 24<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 99 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1953<br />
Perceelopp.: 251 m 2<br />
€ 175.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 150 m 2<br />
Inhoud: 1575 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Perceelopp.: 15.640 m 2<br />
€ 450.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Nuland Helschenhoek 11<br />
€ 400.000,- k.k.<br />
Kamers: 4<br />
Vrijstaande woning<br />
Inhoud: 557 m 3 Perceelopp.: 423 m 2<br />
Woonopp.: 137 m 2<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Nistelrode Langstraat 5<br />
€ 1.000.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 11<br />
Woonopp.: 565 m 2<br />
Bouwperiode: 2001-2010<br />
Inhoud: 1370 m 3 Perceelopp.: 34.933 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Oss<br />
Singel 1940-1945 4<br />
Oss<br />
Staringstraat 432<br />
Reusel<br />
Beemden 50A<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 80 m 2<br />
Inhoud: 208 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Woonlaag: 2<br />
€ 125.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 125 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Perceelopp.: 185 m 2<br />
€ 158.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Putte Azaleastraat 1<br />
€ 250.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 4<br />
Woonopp.: 129 m 2<br />
Bouwperiode: 1971-1980<br />
Inhoud: 425 m 3 Perceelopp.: 376 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 239 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Perceelopp.: 1.315 m 2<br />
€ 369.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl
Bekijk het complete aanbod op namaco.nl<br />
of bel voor meer informatie 036-5397382<br />
Roosendaal<br />
Hogestede 135<br />
Roosendaal<br />
Odiliadonk 44<br />
Roosendaal<br />
Elandberg 31<br />
Maisonnette<br />
Woonopp.: 142 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Woonlaag: 0<br />
€ 150.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 130 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Perceelopp.: 180 m 2<br />
€ 165.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 114 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1987<br />
Perceelopp.: 142 m 2<br />
€ 170.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Roosendaal Lagestraat 11<br />
€ 400.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 6<br />
Woonopp.: 203 m 2<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Inhoud: 680 m 3 Perceelopp.: 2.325 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Sint Michielsgestel<br />
Brandsestraat 13<br />
Teteringen<br />
Poststraat 18<br />
Tilburg<br />
Schipluidenlaan 16<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonopp.: 300 m 2<br />
Inhoud: 930 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Perceelopp.: 6.022 m 2<br />
€ 850.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 118 m 2<br />
Inhoud: 365 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Perceelopp.: 213 m 2<br />
€ 239.500,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Valkenswaard Dommelseweg 66 € 450.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Kamers: 5<br />
Woonopp.: 170 m 2<br />
Bouwjaar: 1925<br />
Inhoud: 550 m 3 Perceelopp.: 448 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Galerijflat<br />
Woonopp.: 70 m 2<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Woonlaag: 2<br />
€ 129.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Echt<br />
Narcissenstraat 36<br />
Hoensbroek<br />
Julianastraat 61<br />
Hoensbroek<br />
Galerijstraat 40<br />
Kerkrade<br />
Kruisstraat 52<br />
Maastricht<br />
Kasteel Aldengoorstraat 13D<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 75 m 2<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwperiode: 1945-1959<br />
Woonlaag: 1<br />
€ 74.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 76 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwperiode: 1960-1970<br />
Perceelopp.: 160 m 2<br />
€ 69.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Hoekwoning<br />
Woonopp.: 110 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Perceelopp.: 190 m 2<br />
€ 135.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Tussenwoning<br />
Woonopp.: 106 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1929<br />
Perceelopp.: 355 m 2<br />
€ 75.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonopp.: 66 m 2<br />
Inhoud: 191 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Woonlaag: 0<br />
€ 100.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
www.namaco.nl<br />
Stein<br />
Salmansleen 14<br />
Venlo<br />
Vossenerlaan 143<br />
Maastricht Meerssenerweg 152<br />
€ 395.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Kamers: 9<br />
Woonopp.: 257 m 2<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Inhoud: 870 m 3 Perceelopp.: 1.225 m 2<br />
www.namaco.nl<br />
Halfvrijstaande woning<br />
Woonopp.: 125 m 2<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Perceelopp.: 287 m 2<br />
€ 189.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
Geschakelde woning<br />
Woonopp.: 105 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Perceelopp.: 155 m 2<br />
€ 99.000,- k.k.<br />
www.namaco.nl<br />
VOLG ONS<br />
NU OOK<br />
OP FACEBOOK
WONINGAANBOD<br />
LEENDE - ROOSTEREN<br />
WONINGAANBOD<br />
Uw VBOmakelaar<br />
staat voor<br />
u klaar<br />
Vanaf hier<br />
vindt u het<br />
aanbod van<br />
de provincie<br />
Noord-Brabant.<br />
Leende<br />
Biesven 7A<br />
Nieuw in verhuur<br />
Bedrijfspand<br />
Bouwjaar: 2009<br />
€ 1.250,- p/mnd<br />
Van Veldhuizen Makelaardij<br />
040-2261174<br />
www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />
Leende<br />
Dorpstraat 25<br />
Nieuw in verkoop<br />
Bouwkavel<br />
Prijs op aanvraag<br />
Van Veldhuizen Makelaardij<br />
040-2261174<br />
www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />
En dat niet alleen voor de succesvolle verkoop van uw woning,<br />
maar ook met vele andere deeldiensten. Aan u de keuze!<br />
Rosmalen<br />
Dommelborch 36<br />
Rosmalen<br />
Joseph Knipstraat 29<br />
Rosmalen<br />
Asterstraat 1<br />
Van deskundige taxaties door gecertificeerde taxateurs tot<br />
professionele begeleiding bij de aankoop<br />
van uw nieuwe woning!<br />
Kindt & Biesbroeck Makelaardij<br />
Hulst, 0114-314797 | www.kindtenbiesbroeck.nl<br />
Woonkenners.nl<br />
Kaatsheuvel, 0416-283939 | www.woonkenners.nl<br />
Ruiterplaat Makelaardij O.G.<br />
Kamperland, 0113-372473 | www.ruiterplaatmakelaardij.nl<br />
Van Veldhuizen Makelaardij<br />
Leende, 040-2261174 | www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />
De Wekker Makelaardij<br />
Roosendaal, 0165-326727 | www.dewekkermakelaardij.nl<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 55 m 2<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Woonlaag: 1<br />
€ 149.000,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Rosmalen<br />
Peelhoeven 20<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Inhoud: 297 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1964<br />
Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />
€ 189.000,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Rosmalen<br />
Benedictijnenborch 22<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 109 m 2<br />
Inhoud: 358 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Perceeloppervlakte: 257 m 2<br />
€ 249.000,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Rosmalen<br />
Irisstraat 7<br />
Goossens Vastgoed<br />
Roosteren, 046-7113629 | www.goossensvastgoed.nl<br />
Thuys Makelaardij<br />
Sint Odilienberg, 06-50622884 | www.thuys-makelaardij.nl<br />
Ass. & Bedrijfsadviesburo Van Meerendonk<br />
Sluiskil, 0115-471691 | www.van-meerendonk.nl<br />
Van der Vinden Makelaars B.V.<br />
Strijen, 078-674622 | www.vandervindenmakelaars.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 250 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Perceeloppervlakte: 218 m 2<br />
€ 279.000,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 195 m 2<br />
Inhoud: 566 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Perceeloppervlakte: 247 m 2<br />
€ 287.500,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 227 m 2<br />
Inhoud: 635 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Perceeloppervlakte: 486 m 2<br />
€ 439.000,- k.k.<br />
Pennings Onroerende Zaken<br />
073-5221193<br />
www.penningsoz.nl<br />
Kindt & Biesbroeck Makelaardij<br />
Terneuzen, 0115-622731 | www.kindtenbiesbroeck.nl<br />
Tilburg<br />
Philips Vingboonsstraat 62<br />
Roosteren<br />
Lanterdijk 31A<br />
Putter Vastgoed BV<br />
Terneuzen, 0115-611489 | www.puttervastgoed.nl<br />
Theelen & Partners makelaars en taxateurs<br />
Vlissingen, 0118-430777 | www.tpmakelaars.nl<br />
www.vbo.nl<br />
Nieuw in verkoop<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Perceeloppervlakte: 109 m 2<br />
€ 200.000,- k.k.<br />
Van Veldhuizen Makelaardij<br />
040-2261174<br />
www.vanveldhuizenmakelaardij.nl<br />
Vanaf hier<br />
vindt u het<br />
aanbod van<br />
de provincie<br />
Limburg.<br />
Nieuw in verkoop<br />
Vrijstaande schuur<br />
Bouwjaar: 1870<br />
Perceeloppervlakte: 1210 m 2<br />
€ 195.000,- k.k.<br />
Goossens Vastgoed<br />
046-7113629<br />
www.goossensvastgoed.nl
Met <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
bereikt u elke woningkoper<br />
Al ruim 18 jaar uitgever en specialist in vastgoedmedia<br />
Meer weten?<br />
Bel 010-2476663 of mail naar info@wonendoejezo.com<br />
wonendoejezo woontweets wonendoejezo.com
[Advertorial]<br />
Notaris financiële<br />
spin in het web bij<br />
verkopen woning<br />
U gaat uw woning verkopen. Een spannende tijd.<br />
Komt u eruit met de koper? Heeft u al een andere<br />
woning? Zijn er geen addertjes onder het gras? U<br />
heeft dus veel om over na te denken. Maar heeft u ook<br />
al nagedacht over uw bezoek aan de notaris? Want de<br />
notaris is de financiële spin in het web bij de verkoop<br />
van uw woning. Hij krijgt die ‘addertjes’ boven tafel.<br />
Waarom naar de notaris?<br />
In <strong>Nederland</strong> regelt de notaris alle juridische<br />
zaken rond de overdracht. Hij is ook de enige<br />
die dat mag doen. Daardoor weten alle partijen<br />
zeker waar ze aan toe zijn. De notaris is<br />
onaf hankelijk en onpartijdig en kijkt daarom<br />
naar uw belangen én naar die van de koper.<br />
Zoveel doet een notaris toch niet?<br />
De notaris doet juist heel veel voor u. Maar<br />
het meeste daarvan ziet u niet. De notaris<br />
doet veel werk namelijk al vooraf. Zodat u<br />
straks alleen nog uw handtekening onder de<br />
verschillende aktes hoeft te zetten. Zo doet<br />
hij ook allerlei onderzoeken naar uw achtergrond<br />
en die van de koper, het huis, de hypotheeksituatie<br />
en mogelijke bijzonderheden in<br />
de gemeente. Als er iets niet in orde is en problemen<br />
kan opleveren, trapt hij direct op de<br />
rem en zorgt ervoor dat die worden opgelost.<br />
Wat regelt de notaris allemaal?<br />
De notaris is de financiële spin in het web. Hij<br />
zorgt ervoor dat de koper de koopsom betaalt<br />
en dat uw bank en eventuele schuldeisers hun<br />
geld krijgen. Ook zorgt hij ervoor dat u een<br />
deel van uw gemeentebelastingen terugkrijgt<br />
en dat de eventuele overwaarde naar u wordt<br />
over gemaakt. En uiteraard regelt hij alle juridische<br />
zaken rond de overdracht en lost eventuele<br />
problemen op. Zodat u zeker bent van<br />
een vlekkeloze verkoop.<br />
Waarom zou ik de koopakte door een<br />
notaris laten opstellen?<br />
Niet voor alles heeft u een notaris nodig. Een<br />
koopakte kunt u bijvoorbeeld samen met de<br />
koper opstellen. Maar het kan wel verstandig<br />
zijn de notaris om advies te vragen vóór u de<br />
akte ondertekent. Hij zorgt ervoor dat belangrijke<br />
‘kleine lettertjes’ niet worden vergeten.<br />
Is zo’n akte niet standaard knip- en<br />
plakwerk voor een notaris?<br />
De notaris kan de koopakte voor u opstellen.<br />
Dat is altijd maatwerk, want iedere situatie<br />
is anders. Bepaalde stukken tekst zijn wel<br />
hetzelfde of lijken in ieder geval erg op elkaar.<br />
Dat moet ook wel. Het is belangrijk dat in de<br />
akten omschrijvingen en begrippen staan die<br />
wettelijk geldig zijn.<br />
Wat voor problemen kunnen er ontstaan?<br />
Natuurlijk denkt u dat er in uw situatie geen<br />
vuiltje aan de lucht is, maar de problemen<br />
ontstaan vaak juist als u het helemaal niet<br />
verwacht. Bijvoorbeeld de woningverdeling na<br />
een scheiding. Weet u zeker dat de woning nu<br />
echt alleen van u is? Anders moet uw ex-partner<br />
misschien nog meetekenen. En wat als de<br />
koper op het laatste moment afhaakt? Heeft u<br />
hiervoor wel een boeteclausule laten opnemen<br />
in de koopakte? Laat u niet verrassen. Ga op<br />
tijd naar de notaris.<br />
Meer informatie<br />
Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />
notaris uit de buurt. Via www.notaris.nl<br />
is het eenvoudig om een notaris te<br />
vinden. Bereid het eerste bezoek aan de<br />
notaris goed voor en lees de tips op<br />
www.notaris.nl/op-gesprek.<br />
Of bel met de Notaristelefoon:<br />
0900-3469393 (€ 0,80 per minuut).<br />
De KNB is de Koninklijke Notariële<br />
Beroepsorganisatie. Alle (kandidaat-)<br />
notarissen zijn verplicht aangesloten bij<br />
de KNB.<br />
Gratis brochure ‘Woning verkopen’<br />
In de brochure ‘Woning verkopen’ vindt u alles<br />
op een rijtje waar u aan moet denken als u een<br />
koper heeft gevonden. Denk hierbij aan onderwerpen<br />
als het koopcontract, de ontbindende<br />
voorwaarden, bedenktijd van de koper en verborgen<br />
gebreken. Maar ook wat u kunt doen als<br />
de koop niet doorgaat. Op al deze vragen, en nog<br />
veel meer, geeft dit boekje antwoord. Op notaris.<br />
nl kunt u de brochures downloaden of de doorbladerbare<br />
versies online lezen. Bij veel notariskantoren<br />
zijn de brochures ook af te halen.<br />
Nieuw<br />
Op notaris.nl kunt u de filmpjes ‘Een huis verkopen’<br />
en ‘Een huis kopen’ bekijken. Ontdek waar<br />
u op moet letten en doe ook eens de online test<br />
op notaris.nl.<br />
EEN WONING<br />
KOPEN OF<br />
VERKOPEN?<br />
Wat moet u regelen? Wat zijn veelvoorkomende<br />
problemen? En waarom moet u eigenlijk naar<br />
de notaris? Op www.notaris.nl is alles voor u<br />
op een rijtje gezet. Bekijk het filmpje en doe<br />
de online test.<br />
www.notaris.nl<br />
Je regelt het bij de notaris.<br />
14017KNB adv woning (ver)kopen 2.indd 2 17-04-14 11:37:59<br />
Notaris 11
Het kopen van een woning is meestal een droom die uitkomt. Maar wat als<br />
er na de overdracht een gebrek aan het licht komt? Wanneer is het precies<br />
een verborgen gebrek? En wat kun je daar als koper tegen doen? Volg de<br />
informatie in dit artikel en voorkom dat de aankoop van jouw woning een<br />
nachtmerrie wordt.<br />
12 Verhuizen doe je zo
VerhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken...<br />
Eigenlijk zegt de naam het al; een verborgen<br />
gebrek is een gebrek aan de woning dat<br />
op het eerste gezicht niet te zien is. Koop je<br />
een bestaande woning, dan koop je het huis<br />
in de staat waarin die zich op dat moment<br />
bevindt. Zichtbare en onzichtbare gebreken<br />
vallen hier in principe dus ook onder. In<br />
eerste instantie komen alle gebreken voor<br />
rekening van de nieuwe eigenaar. Toch zijn<br />
er gevallen waarin de verkoper aansprakelijk<br />
is. Dit geldt in de volgende gevallen:<br />
1. Er is sprake van een ernstig gebrek,<br />
waardoor de woning onbewoonbaar is. De<br />
verkoper is in dit geval aansprakelijk, of hij<br />
nu wel of niet van het gebrek wist. Er moet<br />
dan wel aangetoond kunnen worden dat<br />
het gebrek al voor de overdracht bestond<br />
en dat het niet zichtbaar was tijdens de<br />
bezichtigingen.<br />
2. Bij een minder ernstig gebrek kun je de<br />
verkoper aansprakelijk stellen indien je kunt<br />
aantonen dat het gebrek al aanwezig was<br />
vóór de overdracht, dat de verkoper er vanaf<br />
wist en het dus met opzet heeft verzwegen<br />
en dat je er alles aan hebt gedaan om relevante<br />
informatie over de woning te verzamelen.<br />
Hieronder vallen onder andere een<br />
aankoopkeuring, onderzoek naar erfdienstbaarheden,<br />
inzage van het bestemmingsplan<br />
en inschrijving bij het Kadaster. Gebreken<br />
als gevolg van de leeftijd van de woning zijn<br />
over het algemeen niet te verhalen op de verkoper.<br />
Een veel voorkomende bepaling is de<br />
ouderdomsclausule, of een regel in de trant<br />
van: ‘de woning wordt overgedragen met<br />
alle zichtbare en onzichtbare gebreken en<br />
tekortkomingen waar de verkoper geen kennis<br />
van heeft’. Indien je in de overeenkomst<br />
akkoord bent gegaan met deze bepaling, is<br />
de verkoper alleen aansprakelijk wanneer<br />
hij je bewust niet heeft geïnformeerd over<br />
gebreken waarvan hij wel wist tijdens de<br />
overdracht. Ook als het om ernstige gebreken<br />
gaat.<br />
Verborgen gebrek, wat nu?<br />
Ontdek je een verborgen gebrek dat volgens<br />
jou voor rekening van de verkoper hoort te<br />
komen, volg dan de volgende stappen.<br />
1. Laat de verkoper weten dat je een<br />
gebrek hebt gevonden<br />
Meld het gebrek direct aan de verkoper.<br />
Vraag hem of haar een passende oplossing<br />
te bedenken voor het probleem. Dit kun je<br />
zowel telefonisch als schriftelijk doen, maar<br />
zorg er altijd voor dat er schriftelijk bewijs is<br />
van wat u heeft afgesproken. Dit kun je het<br />
beste met behulp van een aangetekende brief<br />
doen. In sommige gevallen moet de schade<br />
ook gemeld worden bij de opstal- of inboedelverzekering.<br />
Dit geldt bijvoorbeeld bij<br />
lekkage. Bespreek met de verzekeraar welke<br />
stappen je zal ondernemen.<br />
2. Probeer tot een oplossing te komen<br />
Stel de verkoper in de gelegenheid het probleem<br />
te komen bekijken en een oplossing te<br />
bieden. Probeer er zo samen uit te komen, dit<br />
is te allen tijde de gemakkelijkste weg.<br />
3. Stel de verkoper in gebreken<br />
Als jullie er samen niet uitkomen, dan kun<br />
je de verkoper in gebreke stellen. Ook dit<br />
kun je het beste met een aangetekende brief<br />
doen. Schakel voor je de brief verstuurt jouw<br />
rechtsbijstandverzekering in, indien je deze<br />
hebt. Je hebt vervolgens twee opties: herstel<br />
van het gebrek, of een schadevergoeding eisen.<br />
De brief waarin je de verkoper in gebreke<br />
stelt moet in ieder geval de volgende zaken<br />
bevatten:<br />
• Een redelijke termijn waarbinnen de verkoper<br />
alsnog met een oplossing kan komen.<br />
• Beschrijf dat je na deze termijn het gebrek<br />
zelf laat herstellen indien je nog niets hebt<br />
vernomen en de kosten bij hem vordert.<br />
Stuur zodra de herstelkosten bekend zijn<br />
nog een brief waarin je dit bedrag terugvordert.<br />
Ook hier geldt weer dat je de verkoper<br />
een termijn van bijvoorbeeld 2 weken<br />
geeft om de herstelkosten aan u te betalen.<br />
Vermeld ook in de brief dat je juridische<br />
stappen overweegt als de verkoper niet<br />
akkoord gaat.<br />
4. Gerechtelijke procedure<br />
Als de ingebrekestelling geen oplossing<br />
biedt, dan kun je ervoor kiezen om een procedure<br />
te starten. Win eerst advies in bij een<br />
juridisch adviseur, deze kan je vertellen of<br />
het rendabel is om de procedure in gang te<br />
zetten. In de meeste gevallen zul je terecht<br />
kunnen bij de burgerlijk rechter, tenzij dit<br />
anders beschreven staat in de contractstukken.<br />
Voor meer informatie verwijzen we je<br />
naar rechtspraak.nl<br />
Tip<br />
Zorg ervoor dat je voldoende bewijs hebt<br />
van een gebrek voordat je het laat herstellen.<br />
Maak altijd foto’s, vanuit verschillende<br />
hoeken. Daarnaast kan het in sommige<br />
gevallen gewenst zijn een rapport op te<br />
laten stellen door een bouwkundige, waarin<br />
beschreven staat wat de schade inhoudt,<br />
hoelang het gebrek al aanwezig is en wat de<br />
oorzaak is geweest.<br />
Verhuizen doe je zo<br />
13
Eén van de leukste dingen aan verhuizen is het inrichten van de kamers.<br />
De lege ruimten kun je één voor één naar jouw eigen smaak invullen.<br />
Toch duurt het vaak even voordat je je helemaal thuis voelt in een nieuw<br />
huis. De beste manier om jouw nieuwe woning snel een persoonlijk tintje<br />
te geven is door foto’s op te hangen. Daarom in deze <strong>editie</strong> van WDJZ een<br />
leuk home made fotolijstje!<br />
14 Home made
Home made fotolijstje<br />
Benodigdheden<br />
• karton<br />
• houten wasknijpers<br />
• schaar<br />
• lijm<br />
• schilderijhangertje<br />
• veel foto’s!<br />
Tip!<br />
Liever een kleurrijke lijst? Verf het karton<br />
en de wasknijpers dan in de gewenste<br />
kleur. Je kunt natuurlijk ook gekleurde<br />
wasknijpers kopen.<br />
1Knip het karton in de gewenste vorm. Wij<br />
kozen voor een cirkel maar laat jouw creativiteit<br />
gerust de vrije loop.<br />
2<br />
Plak de wasknijpers met gelijke tussenruimte<br />
op het karton.<br />
3Bevestig het schilderijhangertje aan de achterzijde<br />
van de fotolijst en hang hem aan de<br />
muur.<br />
4<br />
Vul de lijst met al jouw favoriete foto’s!<br />
Meer inspiratie?<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor<br />
meer doe-het-zelf inspiratie en leuke ideeen<br />
om jouw interieur persoonlijk te maken.<br />
Home<br />
made<br />
15
1<br />
1. Kaarshouder van hout<br />
Een kaarshouder van deels geverfd hout<br />
met een metalen houdertje voor het waxinelichtje.<br />
Afmeting 5x5 cm. H&M - € 2,99<br />
2. Gestreepte Bonten Deken<br />
Synthetisch Bont. Afmeting: 130 x 170 cm.<br />
Zara Home - € 99,95<br />
2<br />
3. Chef’s Special<br />
Het blijft nog even een verassing wat er<br />
onder de mooie deksel verborgen zit,<br />
maar de heerlijke geuren spreken voor<br />
zich. In deze Chef’s Special Dish serveer<br />
je bijvoorbeeld een versbereid soepje.<br />
Riviera Maison - € 19,95<br />
4. Metalen mand<br />
Een metalen draadmand met handvaten<br />
bovenaan. Groot: hoogte 24 cm, diameter<br />
aan de bovenkant 28 cm. Klein: hoogte<br />
15 cm, diameter aan de bovenkant 21 cm.<br />
In wit, zwart, koperkleurig of messingkleurig.<br />
H&M - € 9,99 en € 17,99<br />
5. Perron 11<br />
Tover met een van de bijzondere behangposters<br />
van Perron 11 de kinderkamer om<br />
tot een verhaal waarin uw kind de hoofdrol<br />
speelt. Of kies voor een eenvoudig aan te<br />
brengen muursticker als finishing touch.<br />
Deco Home en Verf & Wand<br />
6<br />
3<br />
6. Boxspring Caresse 4500<br />
Elektrisch verstelbare boxspring inclusief<br />
matrassen en matrastopper 160 x 200 cm.<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
normaal € 2.420,- nu € 1.695,-<br />
Nu met gratis kussens*<br />
5<br />
Home<br />
4<br />
16
7. St. Barths Wine Cooler<br />
Lekker lang natafelen met een glas heerlijke<br />
wijn. Deze royale wijnkoeler staat<br />
prachtig op tafel tijdens een diner of een<br />
gezellig feestje. Riviera Maison - € 99,95<br />
8. Cooper Cappie<br />
De Cooper Cappie serie bestaat uit 21<br />
smaakvolle, verwisselbare lampenkapjes.<br />
Variërend van vintage ‘Granny’ tot<br />
een duizend-en-één-nachten thema met<br />
‘Mounir’. Voor elk themafeest, mood<br />
en interieur is er een Cooper Cappie<br />
beschikbaar. Fatboy - € 14,95<br />
9. Bijzettafel Colorato<br />
Zet je interieur trend bij!<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
set van 2 normaal € 89,- nu € 69,-*<br />
7<br />
10. Hoekbank Saltillo<br />
In stof muskaat.<br />
Goossens wonen & slapen -<br />
normaal € 1.399,- nu € 799,-*<br />
8<br />
11. Pretty Photoframe Napkin Ring<br />
Met deze aluminium servetringen in de<br />
vorm van een klein fotolijstje waar een<br />
echte foto in past, maak je ieder couvert<br />
persoonlijk. Verkrijgbaar in een set van<br />
vier verschillende lijstjes en verpakt in<br />
een luxe giftbox.<br />
Riviera Maison - € 39,95<br />
* Acties geldig t/m 1 februari 2015<br />
style<br />
9<br />
10<br />
11<br />
Home<br />
style<br />
17
Design Icons Amsterdam<br />
7 + 8 februari<br />
Zestig professionele vintage designhandelaren uit heel Europa op 7 + 8<br />
februari terug naar Amsterdam voor Design Icons 2015. Een divers<br />
aanbod van interieur objecten zal worden verkocht: van beroemde klassiekers<br />
tot onbekend design, met Eames naast Mies van der Rohe en van<br />
Italian-chic tot stoer industrieel. Gelegen in Amsterdam-Noord direct<br />
aan ‘t IJ. Voor meer informatie: design-icons.nl<br />
Woon<br />
agenda<br />
Kunst & Antiek Weekend<br />
22 t/m 25 januari<br />
Al 17 jaar een paradijs voor de kunstliefhebbers. Meer dan 60 galeries<br />
en kunsthandelaren presenteren een grote diversiteit aan Oude, Moderne<br />
en Hedendaagse kunst in de imposante Grote Kerk van Naarden. Tijdens<br />
je bezoek aan het Kunst & Antiek Weekend kan je je oriënteren, informeren<br />
en natuurlijk overgaan tot de aankoop van een mooi kunstwerk.<br />
Voor meer informatie: kunstenantiekweekend.nl<br />
DESIGN>ICONS<br />
IJsbeeldenfestival<br />
6 december t/m 25 januari 2015<br />
Beleef de fatale eerste reis van de Titanic of maak de eerste landing op de<br />
maan nog een keer mee. Aanschouw voertuigen uit de tijd van de Industriële<br />
Revolutie of geef gas in een Formule-1 auto. Een team van veertig<br />
internationale en <strong>Nederland</strong>se ijskunstenaars gaat dit met behulp van<br />
250.000 kg ijs en 250.000 kg sneeuw uitbeelden. Een sprookjesachtige<br />
sneeuw- en ijswereld in een historische NS-loods. Voor meer informatie:<br />
ijsbeelden.nl<br />
...in het Brabantse grensdorp Budel, postcode 6021, een recordaantal van<br />
31 huizenverkopers probeert nog of weer van hun huis af te komen. Niet<br />
veel beter is postcode 9932, grofweg de helft van het Groningse Delfzijl met<br />
28 huizen nog of alweer te koop. Bron: nrcq.nl<br />
...wie wil huren in Utrecht € 14,00 betaald voor een vierkante meter,<br />
in Den Haag ruim € 13,00 en in Rotterdam je gemiddeld € 12,50 per m2 op<br />
tafel moet leggen. In de vrije sector in Amsterdam kost een vierkante<br />
meter nu ongeveer € 19,31 en dat is meer dan voor de crisis. Bron: nos.nl<br />
...een gemiddelde woning vóór de crisis (augustus 2008) € 261.948 kostte.<br />
Diezelfde woning werd tijdens de crisis ruim € 55.000 minder waard<br />
met als dieptepunt € 206.114 in juni 2013. Inmiddels zijn de prijzen wat<br />
aangetrokken en is de woning € 224.795 waard. Bron: wegwijs.nl<br />
Woon<br />
18 Woonagenda
WOON<br />
WAANZIN<br />
N<br />
WEKEN EN<br />
4 weken lang de waanzinnigste<br />
kortingen tot 70%<br />
EN<br />
TOT<br />
70%<br />
KORTING<br />
Acties geldig t/m 1 februari 2015<br />
U VINDT ONS IN<br />
GRATIS<br />
BEZORGING*<br />
GRATIS<br />
INTERIEUR<br />
ADVIES<br />
WWW.GOOSSENS.NL<br />
JA<br />
J<br />
AAA<br />
AAR AR<br />
TOT 25 JAAR<br />
GARANTIE<br />
AMSTERDAM WOONMALL VILLA ARENA BAARLE-NASSAU XXL STORE WOONBOULEVARD BREDA WOONBOULEVARD BREDA<br />
HEERLEN WOONBOULEVARD HEERLEN LEIDERDORP WOONBOULEVARD WOOON NUENEN XXL STORE WOONBOULEVARD NUENEN<br />
PEER (B) WOONBOULEVARD PEER ROERMOND WOONBOULEVARD VRIJVELD ROTTERDAM WOONBOULEVARD ALEXANDRIUM<br />
UTRECHT WOONBOULEVARD UTRECHT WAALWIJK WOONBOULEVARD WAALWIJK ZEVENAAR WOONBOULEVARD ZEVENAAR
vloeren<br />
raamdecoratie<br />
Meer dan 45 winkels<br />
door heel <strong>Nederland</strong>!<br />
kasten op maat<br />
schilder- & behangwerk<br />
De woninginrichters van nu!<br />
Bezoek onze site en laat u verrassen door de enorme mogelijkheden<br />
en vele interessante acties!<br />
www.woninginrichting-aanhuis.nl