Comfort Makelaardij Woonnieuws #1 Januari

ComfortabelWonen
Comfort Makelaarij #01 februari 2015
Powered by:
Het actuele nieuws
en aanbod in uw regio
COMFORTMAKELAARDIJ.NL

GÄSPA kussensloop
4.99 /st.
In de tijd dat jij je nog
een keer omdraait ....
Verzamel- en transport service
.... verzamelen wij je
aankopen en bezorgen
het bij je thuis.
Je kan het allemaal zelf doen, maar het
hoeft niet. Wij zijn er voor je, met net
zoveel service als jij wilt.
IKEA.nl/barendrecht
© Inter IKEA System B.V. 2014
IKEA Barendrecht iedere zondag open
van 12 - 18 uur (Restaurant open 11 - 17.30 uur)

Colofon
Woonnieuws Comfort Makelaardij is
een initiatief van Comfort Makelaardij
en verschijnt maandelijks digitaal en
op afhaalniveau bij ons makelaarskantoor.
Beste lezer!
Aan de inhoud van Woonnieuws
Comfort Makelaardij kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties zijn
uitsluitend bedoeld als uit nodiging
voor een bezichtiging van het
betreffende object.
Productie
WonenDoeJeZo
Bouwmeesterweg 52
3123 AA Schiedam
T. 010 - 2476663
W. www.wonendoejezo.com
…3…2…1…! Welkom in 2015! Op naar een jaar wat nog jaren zou mogen duren.
Wat zijn uw goede voornemens voor het nieuwe jaar Gezonder eten, meer bewegen,
stoppen met roken Of bent u toe aan een nieuwe woonomgeving Als u van
plan bent uw huis te verkopen en/of een ander huis te kopen, zijn wij voornemens
u professioneel te ondersteunen en uw droom waar te maken!
Comfort Makelaardij
Pruimendijk 354
2989 AR Ridderkerk
Tel. 0180 - 820 290
Comfortmakelaardij
ComfortMakelaardij
comfortmakelaardij.nl
Het komende jaar wordt een boeiend jaar voor
de woningmarkt. De positieve trend van 2014
heeft zich ook in de laatste maanden doorgezet,
met 171.000 woningbezichtigingen in november
en verkopen die extra zijn gestimuleerd
door mensen die nog wilden profiteren van de
verhoogde schenkingsvrijstelling en verlaagde
maximale hypotheek in 2015. Door deze maatregelen
moet de woningmarkt komend jaar
steeds meer op eigen benen gaan staan. Toch
zijn er nog veel goede redenen om uw plannen
in 2015 door te zetten.
Zo zijn er bijvoorbeeld veel gunstige mogelijkheden
voor het verbouwen van uw woning. De
maximale hypotheek is dan verlaagd, een hogere
hypotheek blijft wel mogelijk als u energiebesparende
maatregelen wilt meefinancieren. Het
extra bedrag hiervoor gaat, onder voorwaarden,
omhoog van € 8.000 naar € 9.000. Voor eigenaren
van een ‘nul op de meter’-woning gaat dit
bedrag van € 13.500 omhoog naar € 25.000.
Ook is het lage BTW-tarief (6% i.p.v. 21%) op
verbouwingen en renovaties van woningen met
een half jaar verlengd tot juli 2015.
Ook als u uw huis wilt verkopen en rekening
houdt met een restschuld zijn de mogelijkheden
op een goede doorstart gegarandeerd. Zo kunt
u uw restschuld meefinancieren in een nieuwe
hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.
Belangrijk is hiervoor wel dat zowel uw oude
als nieuwe huis onder de NHG vallen en mogen
de kosten van uw nieuwe woning inclusief restschuld
niet boven de NHG-kostengrens vallen.
Deze staat tot 1 juli nog vast op € 265.000
(hierna € 245.000). Daarnaast mag u de rente
en financieringskosten per 1 januari maximaal
15 jaar aftrekken van de belasting.
Wij kijken graag samen naar uw woonwensen
en mogelijkheden in de markt van 2015!

Persoonlijk.
De Grando ondernemer staat altijd
voor u klaar met een passend advies.
“Samen komen we tot
uw droomontwerp.”
DONNAS Sfeervolle eilandopstelling. Inclusief: oven, magnetron, vaatwasser,
koelkast, gas-op-glas kookplaat
en design afzuigkap. e 8.900,-
Jan Blom,
Ondernemer Grando Hoogvliet
Wij nemen
al uw zorgen
uit handen.
Grando Hoogvliet
RIALTO Een relaxruimte. Inclusief: luxe ligbad, douche, douchewand, badmeubel
met wastafels, toilet, kranen,
spiegels en design radiator. e 5.950,-
Grando. Koken. Baden. Genieten.
Blom Megastore, 1700 m 2 showroom, Nieuwe Langeweg 41 ( Gadering), tel. 010 - 4904470, grando.nl

Een groter huis kopen
als samengesteld gezin
Het aantal samengestelde gezinnen in Nederland wordt
geschat op 200.000. In ongeveer 3 procent van de gevallen
komen kinderen voor uit eerdere relaties van zowel
de vader als de moeder. Een van die gezinnen is dat van
Rick en Margriet. Sinds twee jaar stapelverliefd en klaar
voor de volgende stap: samen verder in een ruimer huis.
Rick Pieters woonde met zijn zoontje en
dochtertje uit een eerder huwelijk in een jaren-30
tussen woning in Utrecht. Zijn kinderen kunnen
het goed vinden met de tweeling van Margriet.
Rick: ‘Mijn koophuis is te klein als er nog drie
mensen bijkomen. Uiteindelijk viel ons oog op
deze hoekwoning die we hebben laten uitbouwen.
Daar komt veel bij kijken.’
Notaris voorkomt vertraging
Een aantal maanden geleden heeft Rick zijn
tussenwoning verkocht. Rick: ‘De notaris belde
mij op. Na mijn scheiding was er nooit een akte
ingeschreven waarin stond dat de woning van mij
bleef. In het echtscheidingsconvenant stond dat
het huis van mij zou blijven. Ik ging er dan ook
van uit dat dit voldoende was. Toen bleek dat ik
die afspraak officieel bij de notaris had moeten
vastleggen. Mijn ex-vrouw moest nu ook tekenen.
De notaris heeft alles rechtgetrokken en zo
voorkomen dat de levering van mijn woning vertraagd
zou worden, of erger nog, dat ik een boete
had moeten betalen voor te late levering.’
Koopcontract
Een probleemloze overdracht begint bij een goed
koopcontract. Het is een juridisch document,
waarin bijvoorbeeld afspraken staan over ontbindende
voorwaarden. De notaris, waar u toch al
naar toe moet voor de overdracht, beschikt over
die speciale kennis. Rick: ‘Door de aanbouw heeft
ons nieuwe huis een extra ruime woonkamer
gekregen. Het was erg onzeker of we hiervoor een
vergunning zouden krijgen. Onze notaris heeft
het verkrijgen van de vergunning hiervoor in
de ontbindende voorwaarden opgenomen.’ Een
verkoper moet de ontbindende voorwaarden van
de koper accepteren. In zo’n situatie kan de notaris
voor beide partijen bemiddelen.
Samenlevingscontract
Margriet: ‘Ik kom uit een huurappartement en ga
nu ook een deel van de hypotheek betalen. Onze
startsituatie is op financieel gebied heel verschillend.
Met onze notaris hebben we daarover goede
afspraken gemaakt.’ Als u een huis koopt met een
nieuwe partner, denk dan aan het maken van een
samenlevingscontract. Hierin kunt u afspraken
maken over wie welk deel van de hypotheek betaalt.
Of hoeveel vermogen u of de partner inlegt
bij de aankoop van de nieuwe woning. Margriet:
‘Je wilt er natuurlijk niet aan denken, maar we
hebben ook in het samenlevingscontract vastgelegd
hoe de inboedel wordt verdeeld als we ooit
uit elkaar zouden gaan.’
Testament
Rick: ‘Margriet en ik wilden uitdrukkelijk een
regeling voor elkaar, zodat bij overlijden van één
van ons de ander in het huis kan blijven wonen en
voor alle vier de kinderen kan blijven zorgen. Ik
realiseerde mij onvoldoende dat alles naar mijn
eigen kinderen gaat als je niet getrouwd bent en
geen testament hebt opgesteld. We bezitten immers
beiden de helft van de woning. Margriet
zou dan mijn kinderen moeten uitkopen en kan
ze dat betalen Die situatie hebben we nu gelukkig
kunnen voorkomen.’ Een notaris heeft oog
voor alle gevoeligheden en houdt alle belangen
in evenwicht. Vraag hem dan ook om advies! Net
zoals Rick en Margriet deden.
Meer informatie
Wilt u advies, neem dan contact op met een notaris
uit de buurt. Via de zoekfunctie op de website
van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie
www.notaris.nl, is het eenvoudig om een notaris
in de buurt te vinden. Bereid het eerste bezoek
aan de notaris goed voor en lees de tips op
www.notaris.nl/op-gesprek.
WoonnieuWs 5

Tips van uw makelaar
voor een goede
woningbezichtiging!
De aankoop van een nieuw huis is voor een groot gedeelte
een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u van
plan een woning te bezichtigen Speciaal voor u hebben
wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij het (rationeel)
bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe (t)huis
wordt…..
Wensenlijst
Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een wensenlijst
op. Hoeveel slaapkamers moet de woning
hebben Welke afstand wilt u maximaal
afleggen voor woon-werkverkeer Welke voorzieningen
moeten binnen handbereik liggen
Heeft u kinderen of een kinderwens Dan wilt
u waarschijnlijk graag dat er een school in de
buurt is en dat uw kinderen lekker op straat kunnen
spelen.
Bepaal uw budget
Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële mogelijkheden.
Bij het bepalen van uw budget is het
belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel u
maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u maximaal
wilt lenen.
Laat een makelaar u helpen!
Een makelaar beschikt bij uitstek over een grote
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de regelgeving
daar omheen. Kies daarom voor een
aankoopmakelaar welke met u mee gaat mee
tijdens de bezichtiging. Met een objectieve blik
bekijkt hij de woning: eventuele gebreken vallen
hem meteen op en hij zal u hiervoor waarschuwen.
En er is meer: uw makelaar heeft geen
‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met
een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor
de woningen in dit magazine kunnen wij u niet
helpen op dit gebied, immers wij zijn de verkopend
makelaar.
Selecteer en oriënteer
Welke woningen matchen met uw woonwensen
en budget Maak een selectie in ons Makelaarsmagazine
en kijk ook online op onze website.
Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens
de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit Dit
scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel
voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt
bezoeken.
Maak foto’s
Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes. Zo
kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer er
ook alweer eruit zag als u het na afloop bent vergeten.
Maak daarnaast ook foto’s van alles wat
u opvalt in en rondom het huis, zowel positieve
als negatieve waarnemingen. Wij voorzien u natuurlijk
ook graag van alle gewenste documentatie.
Beperk uw tijd
Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging
blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed
Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer
bij ons naar het andere aanbod aan beschikbare
woningen. We maken graag een nieuwe
afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe
woning moet wel gelijk goed zijn!
Speciaal voor u als lezer van dit Magazine hebben
we een Bezichtigings-checklist opgesteld.
Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig en
praktisch!
6 WoonnieuWs

Bezichtigings-checklist
Adres:
Bouwjaar:
Vraagprijs:
Bijzonderheden:
Algemeen
Verwarming:
cv-ketel gaskachel gevelkachel
Omgevingsgeluiden
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):
Monument
ja
nee
Kruipruimte aanwezig
ja
nee
Ligging achtertuin:
Uitzicht achtertuin:
Bijzonderheden:
Leeftijd cv-ketel:
Warm water:
boiler elektra cv-combiketel
gas
anders:
Beglazing:
dubbel enkel
deels dubbel, t.w.:
Isolatie:
goed matig slecht
Kruipruimte droog
ja
nee
Staat van het dag
goed matig slecht
Kamers
Noteer per kamer de volgende gegevens.
Afmeting:
Overig
Balkon:
ja
nee
Schuur/berging/garage:
nee
ja, t.w.:
Eigen parkeerruimte:
ja
nee
Opmerkingen:
Aantal elektragroepen:
Aantal aardlekschakelaars:
Hang- en sluitwerk:
goed matig slecht
Kozijnen:
aluminium kunststof hout
Onderhoud kozijnen:
goed matig slecht
Onderhoud schilderwerk:
goed matig slecht
Lichtinval:
voldoende
onvoldoende
Geschikt voor huidige meubels:
ja
nee
Algemene staat:
goed matig slecht
Hoeveelheid kastruimte:
goed matig slecht
Opmerkingen:
Omgeving
Straatbeeld:
veilig
onveilig
Voldoende winkels:
ja
nee
Voldoende groen:
ja
nee
Goede uitstraling:
ja
nee
Aanwezigheid stopcontacten:
voldoende onvoldoende
Zijn er vochtplekken zichtbaar
ja
nee
Tuin
Afmeting voortuin:
Scholen in de buurt:
ja
nee
Kinderdagverblijf in de buurt:
ja
nee
Zijn er scheuren zichtbaar
ja
nee
Ligging voortuin:
Gezondheidscentra in de buurt:
ja
nee
Energielabel
ja
nee
Uitzicht voortuin:
Openbaar vervoer:
voldoende matig
Labelklasse woning
a++ a+ a b c d e f g
Afmeting achtertuin:
Opmerkingen:
WoonnieuWs 7

u een huis op het oog heeft, komt u vrijwel altijd eerst in contact met
akelaar van de verkoper. Die zal u netjes informatie geven, maar hoe
t u bijvoorbeeld of de vraagprijs wel reëel is Weet u wie u aansprakelijk
t stellen als er verborgen gebreken aan het licht komen Of welke
bindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn
p geen kat in de zak en laat u over deze en andere zaken onafhankelijk
iseren door een NVM-aankoopmakelaar. Hij kan bovendien voor u
erhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVMoop
geen kat
Koop geen kat
Koop in de de zak
geen kat
in de zak
Huis kopen
Neem altijd een NVM-aankoopmakelaar mee.
Als u een huis op het oog heeft, komt u vrijwel altijd eerst in contact met
de makelaar van de verkoper. Die zal u netjes informatie geven, maar hoe
Huis weet u bijvoorbeeld kopen of de vraagprijs wel reëel is Weet u wie u aansprakelijk
Neem kunt stellen altijd als er verborgen een NVM-aankoopmakelaar gebreken het licht komen Of welke mee.
is kopen
em altijd een NVM-aankoopmakelaar mee.
ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn
Als Koop u geen huis kat op in de het zak oog en heeft, laat u komt over u deze vrijwel en andere altijd eerst zaken in onafhankelijk
contact met
de adviseren makelaar door van een de NVM-aankoopmakelaar. verkoper. Die zal u netjes Hij informatie kan bovendien geven, voor maar u hoe
weet onderhandelen u bijvoorbeeld en u of ontzorgen de vraagprijs bij de wel verdere reëel aankoop. is Weet u U wie vindt u aansprakelijk
een NVMaankoopmakelaar
stellen als er verborgen op nvm.nl. gebreken Goed gevoel. aan het NVM. licht komen Of welke
kunt
ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn
Koop geen kat in de zak en laat u over deze en andere zaken onafhankelijk
adviseren door een NVM-aankoopmakelaar. Hij kan bovendien voor u
onderhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVMaankoopmakelaar
op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
NVM14-0990 adv Kat in de Zak 09-2014 230x297.indd 1 07-10-14 12:06

Taxatierapport van uw
woning nodig
U hebt het huis van uw
dromen gevonden. Hoe
verder Een veelgehoorde
vraag van mensen die een
woning willen gaan kopen
is of ze de woning het beste
eerst kunnen laten taxeren
en dan de onderhandeling
starten of juist andersom.
Voor de aankoop van een woning is het niet verplicht
om een taxatie uit te laten voeren, maar
als aspirant koper doet u er wel verstandig aan.
Zo helpt het laten taxeren voor de aankoop in
de prijsonderhandelingen. Daarnaast geeft het
bij de verkoop een goed beeld van wat u voor
prijs kunt vragen voor de woning wanneer u
deze te koop zet. De meeste kopers hebben een
taxatierapport nodig om een financiering voor
de woning te verkrijgen. Banken eisen voor het
verstrekken v an een hypotheek een recentelijk
taxatierapport, zodat de bank weet wat de woning
waard is.
Voordelen taxatierapport
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht u
meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kiest u
daar weloverwogen voor. De marktwaarde ligt
hoe dan ook vast.
• Uw onderhandelingspositie is sterker. De verkoper
weet dat de woning door een deskundige
is gewaardeerd en zal sneller een bod accepteren
als dit door een taxatierapport gemotiveerd
is.
• Naast de waarde van de woning bevat het aanvullende
gegevens, die wellicht belangrijk zijn
voor uw aankoopbeslissing.
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,
dus nadat er overeenstemming is bereikt,
kan dit het financieringsaanvraag traject
versnellen wegens de benodigde documenten
die al aanwezig zijn.
Wat staat er in een taxatierapport
Bij een taxatie wordt de woningwaarde aan de
hand van verschillende aspecten beoordeeld. In
een taxatierapport worden diverse gegevens opgenomen,
o.a. de volgende punten:
• Type woning, grootte, aard en indeling van de
woning
• Grootte, aard en indeling van het perceel
• Ligging en omgeving
• Staat van onderhoud en het niveau van afwerking
• Mate van isolatie en energiezuinigheid
• Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er
sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden
voor het huis en/of de grond
• Bestemmingsplan
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een
kadastrale kaart. En – voor zover mogelijk –
enkele transacties waarvan de vastgestelde
waarde (mede) is afgeleid.
WoonnieuWs 9

100%
9:41 AM
App van de maand:
Bison Wand&Klaar Proefbehangen
Hoe handig zou het zijn om je behang uit te proberen,
voordat je het koopt. Eerst even kijken hoe het staat
in je eigen huis. Met de app van Bison, Wand&Klaar Proefbehangen,
kan dat.
Staat een subtiel streepjesbehang beter, of durf je een uitgesproken bloemenbehang aan En staat
die geweldige ‘houtlook’ het beste in de woonkamer, in je slaapkamer of bij de kinderen Behang je
eigen woonkamer, slaapkamer of de kinderkamer op proef. Maak een foto van je muur en ‘lijm’
daarna je muur digitaal in. Kies vervolgens een patroon uit één van de collecties en plak het behang op
de muur. Of gebruik je eigen foto’s of patronen. Ook is er een compleet behangstappenplan met
slimme tips van de vakman. En met de handige persoonlijke checklist heb je direct alle behangproducten
die jij nodig hebt op een rijtje.
5 Tips
Rookmelders
plaatsen
1
Plaats rookmelders tegen het plafond,
rook stijgt. Vermijd een rookmelder in de
keuken of badkamer, er is dan veel kans
op vals alarm.
2
Plaats
3
Kies
4
Rookmelders
5
Houd
je meerdere rookmelders Gebruik
dan rookmelders die je met elkaar kunt
verbinden. Gaat er één melder af, dan gaan
de andere ook.
altijd voor een goedgekeurde
rook melder. Bijvoorbeeld een
rook melder voorzien van een logo
‘Politie keurmerk Veilig Wonen’.
gaan bij normaal gebruik
en onderhoud zo’n tien jaar mee. Test
regelmatig of de rookmelder nog werkt
door middel van de testknop.
je rookmelder vrij van stof. Als je
hem jaarlijks stofzuigt aan de buitenkant,
voorkom je dat het stof de gleufjes verstopt
en zo de rook verhindert binnen te dringen
in het apparaat.
Design
van de
maand
Krijtbord Magneetbehang
Geen gedoe meer met het aanbrengen van diverse
lagen krijtbord- en magneetverf! Het behang
bestaat uit fijne ijzerdeeltjes op een ondergrond
van vinyl. Deze ijzerdeeltjes maken het kleefkrachtig
voor magneten. groovymagnets.com
Lederen tegels
Het leer van Alphenberg kan op bijna alle mogelijke
manieren in een interieur toegepast worden
zoals op wanden, trappen en zelfs in doucheruimten.
De tegels werken geluidsabsorberend,
zijn bestand tegen vloer- en bijverwarming en
zijn brandvertragend. alphenberg.com
Onzichtbare afvoer
Op zoek naar een onzichtbare afvoer voor in de
douche, garage, terras of kelder, zodat je stenen
vloer optisch één geheel lijkt TECE produceert
afvoeren waarin je eigen keramische tegel of een
stuk natuursteen als afdekking gemonteerd kan
worden. tece-nederland.nl
10 WoonnieuWs

Barendrecht - Capelle aan den IJssel - Hendrik Ido Ambacht - Hoogvliet - Krimpen aan den IJssel
Barendrecht
Jaagpad 27
Barendrecht
Voordijk 520
Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 22
Galerijflat
Woonoppervlakte: 45 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 135 m 3
Kamers: 2
Bouwper.: 1971-1980
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 220 m 2
Perceeloppervlakte: 740 m 2
Inhoud: 1.400 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1991
Vraagprijs € 619.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 123.500,- k.k.
Hendrik Ido Ambacht
Ring 223
Hendrik Ido Ambacht
Hoogtstraat 26
Hoogvliet
Koelinge 30
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 90 m 2
Perceeloppervlakte: 163 m 2
Inhoud: 325 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 80 m 2
Perceeloppervlakte: 89 m 2
Inhoud: 225 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1933
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud
Benedenwoning
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 0
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Hoogvliet
Normahof 10
Krimpen aan den IJssel
Parkhof 14
Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 56
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 96 m 2
Perceeloppervlakte: 96 m 2
Inhoud: 285 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1961
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 175 m 2
Perceeloppervlakte: 452 m 2
Inhoud: 575 m 3
Kamers: 7
Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 190 m 2
Perceeloppervlakte: 1060 m 2
Inhoud: 725 m 3
Kamers: 8
Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Woonnieuws 11

Krimpen aan den IJssel - Maassluis - Papendrecht - Poortugaal - Ridderkerk
Krimpen aan den IJssel
IJsseldijk 420
Maassluis
Landstraat 8*
Maassluis
Landstraat 8
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 275 m 2
Perceeloppervlakte: 586 m 2
Inhoud: 950 m 3
Kamers: 11
Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 75 m 2
Perceeloppervlakte: 85 m 2
Inhoud: 295 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1978
Huurprijs € 975,- p/mnd
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 75 m 2
Perceeloppervlakte: 85 m 2
Inhoud: 295 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Papendrecht
Paltrokmolen 23
Poortugaal
Muiderslot 10
Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 234
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 180 m 2
Perceeloppervlakte: 356 m 2
Inhoud: 600 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 132 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 435 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2010
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 107.500,- k.k.
Ridderkerk
Reijerweg 119
Ridderkerk
Burgemeester de Zeeuwstraat 220
Ridderkerk
Dillenburgplein 36
Portiekwoning
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 190 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 117.500,- k.k.
Portiekwoning
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 95 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 290 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
12 Woonnieuws

Ridderkerk van € 139.500,- t/m € 325.000,-
Ridderkerk
Mozartstraat 88
Ridderkerk
Boksdoornstraat 68
Ridderkerk
de Wetstraat 90
Portiekflat
Woonoppervlakte: 80 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 230 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1965
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 85 m 2
Woonlaag: 5
Inhoud: 235 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 2003
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Benedenwoning
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 205 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1957
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Ridderkerk
Houtzaagmolen 71
Ridderkerk
Pruimendijk 101b
Ridderkerk
Forel 137
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 103 m 2
Inhoud: 370 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 360 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 109 m 2
Inhoud: 325 m 3
Kamers: 6
Bouwper.: 1981-1990
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Ridderkerk
Zeemanstraat 74
Ridderkerk
Erasmuslaan 11
Ridderkerk
Damweg 14
Galerijflat
Woonoppervlakte: 140 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 415 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 125 m 2
Perceeloppervlakte: 130 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 155 m 2
Perceeloppervlakte: 232 m 2
Inhoud: 420 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 1940
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Woonnieuws 13

Ridderkerk - Rotterdam
Ridderkerk
Bliek 49
Ridderkerk
Pruimendijk 143
Rotterdam
Suiestraat 25d
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 130 m 2
Perceeloppervlakte: 321 m 2
Inhoud: 400 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1988
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 860 m 2
Inhoud: 480 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1992
Vraagprijs € 399.950,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 52 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 135 m 3
Kamers: 2
Bouwper.: 1945-1959
Vraagprijs € 69.500,- k.k.
Rotterdam
Doggerstraat 12d
Rotterdam
Doggerstraat 13d
Rotterdam
Ruigoord 198
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 52 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 140 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 72.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 52 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 140 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 89.750,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 165 m 3
Kamers: 3
Bouwper.: 1960-1970
Vraagprijs € 89.900,- k.k.
Rotterdam
Schiedamseweg Beneden 4651L
Rotterdam
Suiestraat 11c
Rotterdam
Strevelsweg 866
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 150 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1937
Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 160 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 8
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1994
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
14 Woonnieuws

Rotterdam - ‘s-Gravenzande - Spijkenisse
Rotterdam
Zonnebloemstraat 24b
Rotterdam
Ahornlaan 79
Rotterdam
Azaleastraat 48b
Portiekwoning
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 225 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 165 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 145.000,- k.k.
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 300 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1937
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Rotterdam
De Bazelstraat 22
's-Gravenzande
Nieuwlandsedijk 16-92
Spijkenisse
Morelgaard 35
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 194 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 1965
Vraagprijs € 238.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 95 m 2
Perceeloppervlakte: 905 m 2
Inhoud: 275 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 2004
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Thuis
Kamers: 4
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 111 m 2
Inhoud: 300 m 3
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Thuis
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt Ook als u een
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal
Woonnieuws 15

WOON
WAANZIN
N
WEKEN EN
4 weken lang de waanzinnigste
kortingen tot 70%
EN
TOT
70%
KORTING
Acties geldig t/m 1 februari 2015
U VINDT ONS IN
GRATIS
BEZORGING*
GRATIS
INTERIEUR
ADVIES
WWW.GOOSSENS.NL
JA
J
AAA
AAR AR
TOT 25 JAAR
GARANTIE
AMSTERDAM WOONMALL VILLA ARENA BAARLE-NASSAU XXL STORE WOONBOULEVARD BREDA WOONBOULEVARD BREDA
HEERLEN WOONBOULEVARD HEERLEN LEIDERDORP WOONBOULEVARD WOOON NUENEN XXL STORE WOONBOULEVARD NUENEN
PEER (B) WOONBOULEVARD PEER ROERMOND WOONBOULEVARD VRIJVELD ROTTERDAM WOONBOULEVARD ALEXANDRIUM
UTRECHT WOONBOULEVARD UTRECHT WAALWIJK WOONBOULEVARD WAALWIJK ZEVENAAR WOONBOULEVARD ZEVENAAR