verslag nr. 137 - vergadering van 4 oktober 2012 - Provincie West ...

De PROCORO gaat er mee akkoord dat de voorschriften op maat van het volume van het
masterplan zijn geschreven. De contour van dit volume is echter niet lukraak zo vastgelegd. De
bedoeling is dat de sokkel overeenstemt qua schaal met de handelsfuncties aan de overzijde (cfr.
Dreamland).
De ranke torens/ volumes worden er voorzien als referentie naar de suikerfabriek. Deze ranke
volumes dienen ook voelbaar te zijn van op het maaiveld waardoor de sokkel ook niet te hoog mag
zijn en bijgevolg beperkt worden tot de 2 bouwlagen.
Opmerking G
5.2.2 bijkomende bepalingen voor de deelzone ‘wonen aan het park’ (B2-B3)
De grens van de deelzone ten oosten van Brikkerij met de deelzone voor wonen in de
woningkamers is een flexibele grens. Deze grens ligt maximaal op 115 m van de as van de huidige
Brikkerijstraat. De bezwaarindiener vraagt de grens op maximaal 220 m te leggen. Het wonen in
de woningkamers stemt overeen met het zogenaamde vernieuwend wonen uit het masterplan. Dit
was voorzien in het masterplan voor 25% van het woonaanbod. Op het grafisch plan blijkt echter
ca 45% aangegeven te zijn als deelzone voor wonen in de woningkamers. Dit moet een grafische
fout zijn.p.32 -34
Advies PROCORO met éénparigheid van stemmen:
De PROCORO stelt voor om niet de grens van het gebied te wijzigen. Wonen in de woningkamers
heeft in de eerste plaats betrekking op de taluds die er voorzien moeten worden om het
landschappelijk kader door te trekken. Binnen de zone voor wonen in de woningkamers zal
bepaald worden hoeveel van deze kamers er dient te bestaan uit ‘ vernieuwend wonen’ zodat dit in
overeenstemming is met het aandeel (25%)zoals bepaald in het masterplan. In de voorschriften
dient verduidelijkt te worden wat onder dat vernieuwend wonen begrepen wordt:
gemeenschappelijke buitenruimte,…)
Opmerking H
(B2)
De bezwaarindiener onderschrijft de wens om bouwblokken zo veel als mogelijk te sluiten. Het is
echter niet mogelijk dit in alle gevallen te realiseren (zie masterplan bouwblok 04, 06). Het
voorschrift dient in die zin genuanceerd te worden.p.32
Advies PROCORO met éénparigheid van stemmen:
De PROCORO vindt dat dit voorschrift reeds genuanceerd is.
Opmerking I
(B2)
Er is een voorschrift opgenomen dat bepaald hoe het bouwblok moet opgebouwd worden als een
bouwblok die zich naar buiten richt of een bouwblok die zich naar binnen richt. De bezwaarindiener
wenst dat dit voorschrift wordt geschrapt gezien de grote graad van detailleringp.32-33.
Advies PROCORO met éénparigheid van stemmen:
De PROCORO geeft aan dat dit mee de identiteit of samenhang binnen een bouwblok bepaald
waardoor dit niet als detaillering wordt beschouwd. Dit voorschrift dient behouden te worden.
11