verslag nr. 137 - vergadering van 4 oktober 2012 - Provincie West ...

milderende maatregelen voor de getroffen landbouwers.
Waardevermindering bestaande woningen
Onze woning aan een eerlijke prijs verkopen zit er niet in gezien het geplande
bedrijventerrein. Planschade ontvangen zit er ook niet in.
Er is een dreigende waardevermindering van woningen in de omgeving, die vroeger
een rustige en landelijke omgeving zochten.
Bezwaarindieners vragen welke schadevergoeding er is voor eigenaars die wensen te
verhuizen om zichzelf en hun gezin niet bloot te stellen aan bijkomende vervuiling.
B3-11,B14-B18,B20-B22,B25,B26,B28,B32,B34,B40,B41,B55,B56,B63,B64,B66-
B69,B71-B87,B89-B97,B99-B112,B227,B230,B261,B279-B293,B297,B298,B300-
B303,B309,B310, B312,B314,B316,B318,B340,B343,B345,B346,B350-B353,B359-
B366,B368,B371,B375,B406; B114, B98, B115-B229, B231-B260, B262-B275, B277,
B278, B299, B307, B308, B319-B336, B338, B342, B354, B355, B376, B382, B385,
B386, B389-B405; B57-B60; B88; B358; B31,B62; B387
Advies PROCORO met éénparigheid van stemmen
De bezwaren omtrent de waardeverminderingen en/of vergoedingen zijn ongegrond,
aangezien deze niet ruimtelijk zijn.
De heer Carlo Spillebeen verlaat de vergadering.
Groenbuffer
Alles wat ten zuiden van Menen-West komt te liggen moet beschermd worden door
een groengebied, gelijkwaardig aan wat voorzien is aan de kant van de Keizer
Karelwijk.
De situatie aan Menen-Grensland wordt in de toelichting betreurt maar er wordt hier
geen oplossing voor voorzien in voorliggend PRUP.
Bufferzone is veel kleiner dan beloofd (70 ipv 180 meter)
De voorziene buffer met groenzone is belachelijk klein, nu al horen wij bedrijvigheid
op 2 landbouwbedrijven die dubbel zo ver gelegen zijn.
Spreiding van de buffers handelt niet altijd volgens het gelijkheidsbeginsel
Uit het groenbufferplan blijkt dat verschillende woningen niet in dezelfde mate van
een groenbuffer zullen kunnen genieten. Dit leidt tot waardevermindering waarbij de
discussie planbaten/planschade te weinig rekening mee is gehouden.
De randen van het bedrijventerrein moeten landschappelijk worden afgewerkt en
geïntegreerd in het landschap. Nu is er enkel een bouwvrije strook voorzien.
B2, B3-11,B14-B18,B20-B22,B25,B26,B28,B32,B34,B40,B41,B55,B56,B63,B64,B66-
B69,B71-B87,B89-B97,B99-B112,B227,B230,B261,B279-B293,B297,B298,B300-
B303,B309,B310, B312,B314,B316,B318,B340,B343,B345,B346,B350-B353,B359-
B366,B368,B371,B375,B406; B38; B57-B60; B337; B358; B373,B374; B357
Advies PROCORO
Het bezwaar wegens gebrek aan groene buffers en corridors is ongegrond. In het
PRUP zijn wel degelijk voldoende groene buffers en afstanden ten op zichte van de
woonwijken ingeschreven. Dit conform de bevindingen in de plan-MER.
Wat betreft de bezwaren omtrent inrichting en kwaliteit zijn in het PRUP voldoende
garanties ingebouwd dat de groenbuffers wel degelijk zullen ingericht worden en dit
op een kwalitatieve manier.
De verwijzing naar de overgangszone als zou deze nog niet half zo breed zijn dan
beloofd is kort door de bocht. De groenzone (art.5) die als overgangszone wordt
voorzien is wel degelijk overal ongeveer 150 meter. De 70 meter waarvan sprake
betreft waarschijnlijk de tuinzone ter hoogte van de N8. De PROCORO wenst er op te
wijzen dat in voorliggend PRUP gebruik gemaakt wordt van vier verschillende
methodes om de hinder naar de omliggende woningen zo beperkt mogelijk te
houden. Eerst wordt zoveel mogelijk afstand gehouden van de woningen. Dit
gebeurt via de groenzone, tuinzone die geen eigenlijke buffer zijn maar een overgang
78