Duurzaam renoveren - Deerns
Duurzaam renoveren - Deerns
Duurzaam renoveren - Deerns
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rondetafelgesprek<br />
Stevens Van Dijck en <strong>Deerns</strong> werken samen in duurzaamheid en renovatie<br />
‘Opkalefateren<br />
Onder druk van marktomstandigheden kiezen beleggers en eigenaren van kantoorpanden steeds<br />
meer voor renovatie. Het voorkomt leegstand of sloop en er zijn genoeg mogelijkheden om bestaand<br />
vastgoed aan te passen aan de duurzaamheids- en andere eisen van deze tijd. Stevens Van Dijck<br />
Bouwmanagers en Huisvestingsadviseurs en <strong>Deerns</strong> raadgevende ingenieurs spelen in op deze trend.<br />
‘G<br />
eef gebouwen een tweede<br />
leven’, meldt de kaart die<br />
Stevens Van Dijck onlangs heeft laten<br />
drukken. De onderliggende foto toont<br />
een ouderwetse kantoorruimte waarin<br />
maatregelen voor efficiënter en effectiever<br />
ruimtegebruik staan ingetekend: aanpassing<br />
en modernisering van de lay-out,<br />
energiezuinige verlichtingsarmaturen,<br />
daglichttoetreding via lichtkoepels, upgrade<br />
van de ICT-infrastructuur, geluidisolerende<br />
ondervloer en verbetering<br />
van het binnenklimaat. Het vanuit vier<br />
vestigingen landelijk werkende bureau<br />
voor bouwbegeleiding en -consultancy,<br />
met hoofdkantoor in Zoetermeer, wil<br />
zijn klanten zo wijzen op de mogelijkhe-<br />
den om de aantrekkingskracht van hun<br />
huidige pand te vergroten.“We merken<br />
dat door de crisis nieuwbouwplannen,<br />
zeker voor kantoorhuisvesting, wat vaker<br />
uitgesteld worden, omdat mensen minder<br />
durven of kunnen investeren”, zegt<br />
Dick Westerduin, een van de partners<br />
van Stevens Van Dijck. Ook huurders<br />
die van plan waren te verhuizen naar<br />
een modern, hoogwaardig en duurzamer<br />
kantoor, hebben volgens hem in veel<br />
gevallen hun voornemen in de koelkast<br />
gezet tot betere tijden aanbreken. Deze<br />
negatieve trend voor de nieuwbouw biedt<br />
anderzijds volop kansen om te investeren<br />
in bestaand vastgoed en zo leegstand<br />
te bestrijden. “Veel kantoren staan of<br />
komen binnenkort leeg omdat ze niet<br />
meer voldoen aan de eisen van de gebruikers.<br />
Beleggers moeten iets doen om<br />
hun huurders te houden of hun panden<br />
opnieuw te verhuren.”<br />
Energielabel<br />
Momenteel staat in Nederland 5 miljoen<br />
m 2 kantoorruimte leeg, weet Willem<br />
Bosman, senior adviseur van <strong>Deerns</strong>. Dat<br />
zijn niet per se oude gebouwen. “Panden<br />
van tien, twaalf jaar oud staan soms<br />
ook jaren leeg. Toen ze gebouwd werden,<br />
golden andere eisen. Ze werden voor de<br />
markt ontwikkeld en men veronderstelde<br />
te weten wat de markt wilde: gebouwen<br />
met een gemiddeld kantoorniveau en lage<br />
4 | <strong>Deerns</strong>Data
Change language