WONEN IN THOLEN.NL - Uw Regio

woneninuwregio.nl

WONEN IN THOLEN.NL - Uw Regio

3

5

7

9

WONEN IN THOLEN.NL

Rust, ruimte en...

nog véél meer!

In dit nummer:

Van de redactie

Aan het woord

Wandafwerking

Rieten daken

Trends in wonen

Klussen met...Fixet

Praet uut de straet

Vaktaal

Uitgelicht

Jaargang 2 Nummer 8 September 2006

13

15

17

19


2

Van de redactie

Kleine metamorfose

Wonen in Tholen en Wonen in Steenbergen staan, om in bouwtermen te

spreken; ‘als een huis’! Naast een grote schare enthousiaste lezers,

mogen onze magazines zich gelukkig ook verheugen

in een grote belangstelling van adverteerders.

De positieve ontwikkelingen houden

echter niet op bij de genoemde edities. Vanaf

volgende maand valt er ook bij alle inwoners

van Bergen op Zoom, Halsteren en Lepelstraat

maandelijks zo’n mooi woonblad in de brievenbus.

Net zo kleurrijk en even informatief en herkenbaar

als WiS en WiT.nl. Door deze uitbreiding

wordt uw vertrouwde woonmagazine vanaf volgende

maand op een paar punten aangepast en uitgebreid. Ik licht voor

u alvast een tipje van de sluier op.

Meer artikelen, een breder woningaanbod!

Bij het doorlezen van dit nummer zult u al merken dat het advertentie-aanbod – en dan

met name het aantal adverterende makelaars – verder is uitgebreid. Dit heeft alles te

maken met de voor adverteerders zo aantrekkelijke doorplaatsingsmogelijkheden in al

onze edities. In totaal komen onze magazines nu maandelijks gratis bij ongeveer

53.000 huishoudens in de brievenbus. Een hele grote oplage voor zulke luxe bladen.

Dat er meer advertenties in staan, is tekenend voor de tevredenheid van onze adverteerders

en het houdt tevens in dat wij u maandelijks een evenredig groot aantal pagina’s

met interessante artikelen aan kunnen bieden. Enfin: de succesformule van

Wonen in Tholen.nl is u inmiddels wel bekend en alles wat daar verder aan verbeterd

wordt, is voor u alleen maar mooi meegenomen.

Voor nu even genoeg over onze toekomstplannen, want ook in dit oude vertrouwde

nummer staan volop interessante zaken. Aan het woord laten wij dit keer Cok Verhoek

van dierenasiel en –pension CVAB. Schilder Leen Moerland legt uit wat de mogelijkheden

zijn op het gebied van wandafwerking, met bouwbedrijf SelektHuis kijken we

naar de voor- en nadelen van rieten daken, in Trends in wonen gaan wij op het onderwerp

‘verlichting’ in en voor mensen die zich thuis wel eens onveilig voelen is de kluspagina

over het beveiligen van uw woning zeker een aanrader. Naast dit alles gingen

wij natuurlijk ook weer met een makelaar op pad voor de rubriek Uitgelicht. Met Bazen

makelaardij bezochten wij een 2/1 kapwoning aan de Hogeweg in Poortvliet. Wij werden

door de familie Diemel uit Sint-Maartensdijk gastvrij ontvangen voor Praet uut de

straet, bloemist Van de Berge uit Tholen heeft vanaf nu maandelijks een ‘tip van de

bloemist’ voor u in petto en op de pagina Vaktaal behandelen advocaat Rob Boas en

fiscalist Gidy Jansen een interessant onderwerp uit hun vakgebied.

Ook toegankelijk via internet

Naast ons informatieve magazine presenteren wij alle informatie uit ons blad ook even

kleurrijk op internet.

Neem eens een kijkje op www.wonenintholen.nl en klik vandaar uit heel eenvoudig

door naar www.woneninbergenopzoom.nl en www.woneninsteenbergen.nl

Ik wens u namens het team van Wonen in Tholen.nl heel veel lees- en surfplezier.

Rien Tholenaar

(Hoofdredacteur Wonen in Tholen.nl)

Wéér zo’n kleurrijke uitgave van

RITHOtekst Communicatie &

Media en Drukkerij/Uitgeverij

Dieleman-Limovi

De volgende

Wonen in Tholen.nl verschijnt

op zaterdag 21 oktober 2006

Bezoek ook onze website:

www.wonenintholen.nl

Colofon

Wonen in Tholen.nl wordt uitgebracht door

RITHOtekst Communicatie in samenwerking

met Drukkerij Dieleman-Limovi.

Het woonmagazine verschijnt elke maand in

een oplage van 10.000 exemplaren en wordt in

de gemeente Tholen huis aan huis verspreid.

Redactie & fotografie:

RITHOtekst Communicatie

Eindredactie: Rien Tholenaar

Grafische opmaak en druk:

Drukkerij Dieleman-Limovi

Postadres: Wonen in Tholen.nl

Postbus 13, 4690 AA Tholen

Contact:

Website: www.wonenintholen.nl

E-mail: redactie@wonenintholen.nl

Telefoon: 0166 - 672102, Fax: 0166 - 677400

Advertenties:

E-mail: advertentie@wonenintholen.nl

Telefoon: 0166 - 604150, Fax: 0166 - 604085

Distributie:

Droogers verspreidingen

Telefoon: 0166 - 672458

Adverteren?

Neem contact op met

advertentie@wonenintholen.nl

of bel 0166-604150

c Artikelen, beeldmateriaal en advertenties uit

WiT.nl mogen alleen na schriftelijke toestemming

van de redactie worden overgenomen.


Aan het woord

Cok Verhoek (CVAB)

‘Een baasje moet weten wat er

in zijn huisdier omgaat’

In veel gezinnen is een hond of kat aanwezig, maar hoe is het eigenlijk met de relatie tussen het baasje en zijn

huisdier gesteld? Volgens Cok Verhoek, eigenaar van het Centrum Voor Attitude & Begeleiding (CVAB) wordt

er vaak te snel en ondoordacht gehandeld als men een hond of kat in huis neemt. ,,Met allerlei vervelende

gevolgen voor mens en dier”, stelt de ervaren hondentrainer en gedragsdeskundige. ,,Pas als je als baasje

weet wat er in je hond omgaat, kun je op een goede manier met je huisdier omgaan en er optimaal van genieten.

Bij ons op de cursussen leer je hoe je het beste met je hond om kan gaan. Ik, mijn vrouw Angeline en onze

zoons Jeroen en Martijn zijn eigenlijk net een soort relatietherapeuten.”

Tekst: Rien Tholenaar

Met Werelddierendag (4 oktober) in het vooruitzicht zitten er in het

dierenasiel van de familie Verhoek heel wat honden en katten op een

nieuw baasje te wachten. De dieren worden er door Cok Verhoek en

zijn medewerkers met veel liefde verzorgd, maar het liefst wil men de

tijdelijke kostgangers zo snel mogelijk aan een nieuw baasje helpen.

,,Het is nu vrij rustig”, zegt Verhoek. ,,Tijdens de zomervakantie hadden

we hier bijna 150 honden en katten zitten en op dit moment is

dat nog niet de helft van dat aantal. Dat heeft natuurlijk alles te

maken met de huisdieren die tijdens de vakantie van hun baasjes

aan onze goede zorgen worden toevertrouwd. Voor een deel van de

honden en katten zijn wij op zoek naar een nieuw ‘thuis’, maar wij

hebben ook een aparte afdeling voor de opvang van oude honden

en katten. Deze dieren op leeftijd bieden wij een rustige en goedverzorgde

oude dag.”

Emotionele beslissingen

Gevraagd naar waarom mensen soms toch zomaar afstand doen

van hun hond of kat, geeft Cok Verhoek verschillende redenen. ,,Het

kan bijvoorbeeld zijn dat een baasje te oud is om nog goed voor zijn

huisdier te kunnen zorgen, gezondheidsredenen – zoals allergieën,

problemen met de luchtwegen of een gebrekkige mobiliteit – kunnen

het houden van een hond of kat in de weg staan, maar in de praktijk

komt het ook vaak voor dat mensen naar het buitenland, een kleinere

woning, een appartementencomplex, een bejaardenhuis of zorginstelling

(moeten) verhuizen. Vaak is daar geen, of onvoldoende

gelegenheid om een huisdier te houden en in veel instellingen is het

zelfs verboden om een hond of kat te hebben. Kortom: vaak gaat het

om een gedwongen afscheid tussen een baasje en zijn huisdier en

dat maakt veel emoties los. Natuurlijk krijgen wij daarnaast ook

Cok, Jeroen (links), Martijn, Angeline Verhoek en Madelon Brouwers

vertroetelen de honden en katten in hun asiel en pension.

regelmatig honden binnen die door

hun baasjes verwaarloosd of in de

steek gelaten zijn. Nog te vaak wordt in

een opwelling – omdat de kinderen of

het vrouwtje zo aan blijven dringen –

besloten een hond of kat te nemen. Niet

beseffend wat de consequenties van zo’n dier

in huis zijn. Vooral in deze jachtige maatschappij,

met veel tweeverdieners en weinig

tijd voor elkaar, laat staan voor een huisdier,

schiet het onderhouden, uitlaten en spelen

met hond of kat er vaak bij in. Aangezien

het welzijn van de dieren bij ons altijd voorop

staat, zijn wij altijd eerlijk tegen onze

klanten. Zowel als ze bij ons langskomen

om een hond en kat op te halen als op de

cursussen die wij verzorgen. In onze optiek

moet het hele gezin erachter staan als men

een hond of kat in huis neemt. Vandaar ook

dat wij het stimuleren dat alle gezinsleden

aan de gedragscursussen deelnemen. We

leren ze tijdens zo’n cursus hoe ze ‘honds na

moeten denken’”, grapt Verhoek.

Elkie stichting

De familie Verhoek krijgt het hele jaar door

vanuit het hele land en zelfs van over de

landsgrenzen vragen over hoe zij het beste

om kunnen gaan met hun hond of kat. In het

gedragscentrum aan de Roolandsedijk in

het buitengebied tussen Oud-Vossemeer

en Poortvliet komen bovendien talloze

mensen om er een huisdier op te halen of

om een huisdier aan de goede zorgen van

het asiel of pension toe te vertrouwen. Hun

leven staat dan ook volledig in het teken

van het verzorgen en (her)opvoeden van

katten en honden (en hun baasjes). Naast

het CVAB heeft het gezin Verhoek een

stichting (de Elkie stichting) opgericht die

zich bezighoudt met de opvang van honden

en katten voor herplaatsing en met de

seniorenopvang, speciaal voor oude honden

en katten. Overweegt u zelf een hond of

kat uit het asiel in huis op te nemen, wilt

u meer informatie over de gedragscursussen,

of wilt u het werk van de Elkie

stichting met een financiële bijdrage

ondersteunen? Neem dan contact op

met CVAB. Tel. 0166-612027 of kijk op

www.cvab.net

3


Schilder Leen Moerland

‘Er is veel te koop op het gebied

van wandafwerking’

Mensen worden via klusprogramma’s op tv, woonmagazines en internet goed op de hoogte gehouden van de nieuwste

woontrends. Zo weten de meeste klanten van Moerland Schilderwerken uit Oud-Vossemeer, vóór ze met de schilder in

gesprek gaan vaak al heel goed hoe ze de wanden van hun woning afgewerkt willen hebben. Leen Moerland: ,,De mogelijkheden

zijn legio, het is maar net wat je zelf wilt. Strak en modern, klassiek, nostalgisch, wanden die zijn uitgevoerd in

een heel gewaagde kleurstelling of zijn voorzien van een opvallend motief: bijna niets is onmogelijk.”

Tekst: Rien Tholenaar

,,Wat op dit ogenblik erg ín is”, herhaalt Leen Moerland de vraag.

,,Glasvlies met daaroverheen meerkleurige of metallic latex. Dat

geeft de muren, afhankelijk van de structuur van het glasvlies,

een heel mooie uitstraling. Doordat je latex in elke gewenste kleur

kunt laten maken kun je de wanden perfect af stemmen op de

rest van het interieur. Glasvlies is vooral een perfecte ondergrond

voor nieuwe of werkende muren. Het vlies is scheuroverbruggend.

Door de vlotte verwerking en strakke afwerking wordt glasvlies

ook vaak toegepast in utiliteitsbouw. Dat neemt uiteraard

niet weg dat ook de traditionele afwerkingsmaterialen zoals

behang, sierpleister en spachtelputz nog volop worden toegepast.

Vooral de Retro-stijl uit de jaren ’70 zie je momenteel veel

terug in de behangcollectie. Schreeuwende kleuren en opzichtige

motieven: je moet er van houden. En wat te denken van de

fotoprints voor tegen de wand? Het is een secuur werkje om zo’n

fotocompositie netjes aan te brengen, maar dan heb je ook wel

in één klap een kleurrijk of stijlvol tafereel in huis. De mogelijkheden

zijn zeer uitgebreid en het is maar net wat je zelf wilt. Wil je

rust creëren, of ruimte? Door wanden in één ruimte van verschillende

kleuren muurverf te voorzien of door één of meerdere wanden

te behangen, ontstaat een apart effect. Datzelfde geldt voor

wanden die met een speciale sjabloneringsroller behandelt zijn.

Zulke verfrollers zijn in verschillende motieven bij de verfspeciaalzaak

te koop. Als je de muren met zo’n roller behandeld hebt,

lijkt het wel of er behang tegen zit in plaats van muurverf. Heel

apart.”

Uw schilder als adviseur

Voor je aan de slag gaat met het afwerken van de wanden is het

volgens Moerland niet onverstandig om je door een vakspecialist

goed te laten adviseren. ,,Een wand van gipsplaten, of een kalkstenen

muur van een nieuwbouwwoning

vragen nu eenmaal een andere aanpak

dan uitgewerkte muren van bestaande

panden. Je praat dan niet alleen over de

voorbewerking, maar bijvoorbeeld ook over

de te gebruiken behanglijm, het gebruik van

een voorstrijkmiddel, een vochtregulerende

muurverf – speciaal voor vochtige ruimtes zoals de badkamer

en het toilet. Door onze jarenlange ervaring hebben wij

natuurlijk ook een goede kijk op de meest geschikte kleurcombinatie.

Smaken verschillen en de klant beslist uiteindelijk

zelf wat hij mooi vindt, maar in de praktijk ervaar ik dat

de kritische consument zich graag van goede adviezen laat

voorzien. Als je dan toch aan de slag gaat met het opknappen

van de wanden, kun je het beter maar gelijk goed doen,

nietwaar?”

Go with the best!

Met 45 jaar ervaring als

allround schilder, mag Leen

Moerland zich met recht

presenteren als dé vakspecialist

bij uitstek. Of het nu

gaat om binnen- of buitenschilderwerk,

glaszetten of

wandafwerking voor nieuwbouw,

verbouw of renovatie,

in opdracht van particulieren,

bedrijven, woningstichtingen

of VVE’s,

Moerland Schilderwerken

verzorgt het tot in de puntjes

voor u. Neem voor meer

informatie vrijblijvend contact

op met Leen Moerland

(tel. 06-28957305) of kijk

op www.leenmoerland.nl.

Verfspecialist Leen Moerland laat u graag zien wat er

op het gebied van wandafwerking allemaal mogelijk is.

Foto’s: WiT.nl

5


Wonen in

sprookjesachtige sferen

In ons juni-nummer verwelkomde verkoopadviseur Sjaak Dorst ons in één van

de eigentijdse modelwoningen van SelektHuis. Het bouwbedrijf, onderdeel

van de Nieuwenhuis Groep en gespecialiseerd in het bouwen van luxe vrijstaande

woningen, staat echter ook garant voor de wat meer traditionele

vormgeving van woonruimtes. Wat dacht u bijvoorbeeld van een romantisch

rieten dak?

Tekst: Sietske Nagelkerke

Sjaak Dorst heeft de showroom van de

Thoolse vestiging van SelektHuis uitgekozen

als ideale plaats om het wat en hoe van

een rieten dak toe te lichten. Gezeten tussen

de monsters van gevelstenen, dakpannen,

deuren en andere bouwmaterialen

steekt hij enthousiast van wal: ,,Rieten

daken worden eigenlijk niet zo veel meer

toegepast, terwijl het toch de oudste vorm

van dakbedekking is die we hier kennen. In

nieuwbouwwijken kan deze volgens de

gemeentelijke voorschriften vaak niet toegepast

worden. Men wil dan een evenwichtige

uitstraling van de woningen onderling.

Zodoende wordt kleur- en materiaalgebruik

al van te voren door de gemeente bepaald.

Bovendien zijn mensen vaak ietwat bevooroordeeld

als het om een rieten dak gaat.

Dat is echter nergens voor nodig.”

Inlands riet

De soorten riet die geschikt zijn als dakbedekking

zijn grofweg in twee groepen te

scheiden: er is inlands riet, onder andere uit

de omgeving Nieuwkoop en er is buitenlands

riet, bijvoorbeeld uit Roemenië en

Turkije. Het grootste verschil tussen die

twee groepen is dat Nederlands riet wat

dikker is, een feit dat valt te verklaren doordat

het hier meer waait. Buitenlands riet is

wat fijner en erg mooi om te zien, maar het

is daardoor tegelijkertijd vaak wat kwetsbaarder.

Het riet kan op twee manieren worden

toegepast: in een open en een gesloten

dakconstructie. ,,Een open dakconstructie

wordt vaak gebruikt bij stallen en garages.

Aan de onderkant kijk je dan tegen het riet

aan. Een gesloten dakconstructie wordt

meestal gebruikt in de woningbouw en

bestaat uit een dakplaat met isolatie, waarop

het riet in bundels wordt aangebracht.

Het rietpakket is ongeveer 30 cm dik en

weegt ongeveer 40 kg per vierkante meter,

je kunt je dus voorstellen dat er vrijwel

zeker geen water doorheen kan én dat het

een uitstekende isolatiewaarde heeft!” zegt

Sjaak.

Nokvorsten

Een rietdekker heeft aardig wat werk aan

een rieten dak. ,,Nadat het riet met binddraad

en bindstaven is vastgemaakt, wordt

de bovenkant van het dak afgewerkt met

keramische of koperen nokvorsten. Deze

nokvorsten worden in metselmortel en

wapeningsgaas op het riet aangebracht.

Als al het riet er eenmaal op ligt wordt het

schoongeveegd en aangeklopt, zodat het

een glad geheel vormt. De randen langs

dakkapellen en de onderkanten van het

dak worden tot slot netjes recht afgewerkt.

Het dak kan er dan zo’n 30 tot 40 jaar

tegenaan. De levensduur van het dak is

natuurlijk wel afhankelijk van de omgeving:

staan er veel bomen in de buurt van de

woning en is er bijna geen zon en beperkte

wind, dan kan er mos- en alggroei ontstaan,

wat de levensduur verkort. Ook de

hellingshoek van het dak mag niet over het

hoofd worden gezien: hoe steiler hoe beter.

We adviseren in ieder geval om een onderhoudscontract

met een rietdekker af te sluiten.

Die controleert dan eens per jaar op

kleine beschadigingen en behandelt het

dak eventueel met een mos- en algdodend

middel. In de beste gevallen kan zo’n dak

het dan wel 60 jaar uithouden”, aldus de

verkoopadviseur.

Brandveiligheid

SelektHuis laat haar rieten daken controleren

door een onafhankelijk instituut: de

Vakfederatie voor Rietdekkers. Zij geven

een certificaat af als het voldoet aan alle

kwaliteitseisen. ,,Een rieten dak voldoet

altijd volledig aan de wooneisen van deze

tijd”, merkt Sjaak op. ,,Desondanks maken

mensen zich bij een dergelijke dakbedekking

nog wel eens zorgen over de veiligheid.

Door het toepassen van een gesloten

dakconstructie en het aanbrengen van een

brandvertragend impregneermiddel en een

vonkenvanger in de eventuele schoorsteen

is brandveiligheid gegarandeerd. Ook

belangrijk is trouwens dat de verzekering

van een rieten dak niet duurder is als die

van een pannendak.” Geen mitsen en

maren dus. Laat de romantiek maar komen!

Heeft u bouwplannen? Droomt u van

een rieten dak? Neem dan vrijblijvend

contact op met SelektHuis. Bel 0166-

604975 of kijk op www.selekthuis.nl

voor meer informatie.

Sjaak Dorst, verkoopadviseur bij SelektHuis

Een rietdekker aan het werk

De nokvorst is aangebracht en het riet is

netjes afgeknipt

7


Trends in wonen

Steek uw licht eens op bij

Woonboulevard Poortvliet

Nu het najaar voor de deur staat wordt de verlichting weer

steeds vaker aan gedaan. Voor wie zijn huis tijdens de donkere

en sombere jaargetijden gezellig en functioneel uit wilt lichten,

is een bezoekje aan de uitgebreide verlichtingsafdeling van

Woonboulevard Poortvliet zonder meer een aanrader. Klassiek,

modern, nostalgisch, retro, functioneel, sfeervol of decoratief:

u vindt er vast en zeker de lampen die bij uw interieur en woonwensen

passen.

Tekst: Rien Tholenaar

Het gaat je haast duizelen als je tussen de zeer ruime collectie

hang- en staande lampen door loopt. Gelukkig wordt ik vergezeld

door verkoopadviseur Kees Geuze. Hij is het wel gewend

dat de bezoekers van de

afdeling ‘Verlichting en kleinmeubelen’

onder de indruk

zijn van het enorme aanbod.

,,Op het gebied van zowel

basis(ruimte)verlichting, sfeerverlichting

als decoratieve

verlichting zijn wij met ruim

1500 showmodellen ruimer

vertegenwoordigd dan de

meeste speciaalzaken. Op

zich niet zo vreemd als je nagaat dat verlichting een belangrijk

onderdeel is van de complete woninginrichting. De verlichting

wordt vaak aangepast op de aankleding en indeling van de verschillende

ruimtes in huis. Groot voordeel is dat mensen bij ons

de lampen daadwerkelijk in een woonomgeving zien hangen.

Boven een eet- of zithoek opgehangen, ingebouwd of los neergezet.

Dat kijkt toch een heel stuk anders dan dat je allerlei lampen

lukraak door elkaar heen ziet hangen”, vindt de ervaren verkoopadviseur.

Bling Bling kroonluchters

Er worden volgens Geuze steeds hogere eisen aan verlichting

gesteld. ,,Een lamp moet mooi en functioneel zijn, hij moet bij

het interieur passen, de juiste

sfeer brengen en ook nog voldoende

licht geven. Erg populair

zijn op dit moment de

gerestylde klassieke kroonluchters.

Veel Bling Bling en

uitgevoerd in nieuwe kleurrijke

materialen. Daarnaast zijn

ook de lampen met stoffen

kap weer erg in trek. Door de talloze verschillende stoffen en

motieven die wij in onze collectie hebben kun je zulke lampen

feilloos op elk interieur aanpassen.” Om het zoeken naar passende

verlichting te vereenvoudigen zijn de verschillende stijlen

in groepen ingedeeld. Zo hangen de klassiekere en nostalgische

lampen met donker hout en glazen of stoffen kapjes bij elkaar,

net als de retro verlichting met veel kunststof en opvallende

Verkoopadviseur Kees Geuze

kleuren, verlichting met sierlijke in glas in lood uitgevoerde

kappen, strakke moderne halogeenverlichting en vrolijk

gekleurde kinderverlichting.

Verlichting als maatwerk

Nadat hij me heeft uitgelegd dat halogeenverlichting nog

vrijwel uitsluitend zonder

transformator wordt geleverd

– omdat dergelijke

verlichting probleemloos

met een normale dimschakelaar

gedimd kan

worden in plaats van met

de veel duurdere halogeendimmers

– laat

Kees Geuze me zien dat

je buiten het enorme

aanbod bij Woonboulevard Poortvliet ook een lamp naar

eigen ontwerp en op elk gewenst formaat kunt bestellen.

,,Wij hadden onlangs een klant die de hal en vide van zijn

woning door middel van

één lamp wilde kunnen

verlichten. Uiteindelijk

heeft de Nederlandse

fabrikant die voor ons

dergelijke speciale lampen

maakt een lamp

gemaakt van 2.80 meter

hoog, met een doorsnede

van 1 meter en voorzien

van 12 lichtpunten.

Wij zijn dus niet alleen

sterk in compleet op

elkaar afgestemde verlichtingsets(bureaulampen,

hanglampen, leeslampen

en wandlampen).

De bij ons gekochte lampen

worden gratis thuis

bezorgt, voor montage

geldt het normale uurtarief

van onze servicemensen.”

Foto’s: WiT.nl/WB. Poortvliet

9


Klussen met...

Inbraakpreventie

en veiligheid? Een koud kunstje!

De zomervakantie is voorbij, de dagen worden weer korter en de

temperaturen lager. Nu het buitenleven zich langzaamaan naar

binnen verplaatst, wordt ook de sociale controle een stukje minder.

Tijd dus om na te denken over inbraakpreventie. Fixet Sint-Maartensdijk heeft enkele

eenvoudige tips op een rij gezet waarmee u eigenhandig uw woning kunt beveiligen.

Tekst: Sietske Nagelkerke

Dievenpennen, sensoren, rolluiken, buitenlampen: slechts enkele

voorbeelden van de op de afdeling ijzerwaren en tuinverlichting

verkrijgbare beveiligingsproducten. Natuurlijk hoeft u uw gehele

woonruimte niet vol te stoppen met hang- en sluitwerk, maar met

enkele kleine aanpassingen kunt u uw huis al snel een stuk veiliger

maken. Wist u dat elke 4 minuten ergens in een woning een

inbraak plaatsvindt? Neem uw woonruimte dus eens kritisch

onder de loep en voorkom vervelende verrassingen.

Keurmerk

De plaats waar een inbreker toeslaat is er vast een waar u nog

niet aan heeft gedacht. Er past wel degelijk iemand door uw wcraampje

en doordat uw container in uw achtertuin staat is ook uw

slaapkamerraam op de eerste verdieping zo bereikt. Bij Fixet zijn

diverse producten verkrijgbaar met het keurmerk van de Stichting

Kwaliteitscentrum Gevelelementen (SKG) die dit voorkomen. Het

SKG-keurmerk is voorzien van 1 of 2 sterren waarmee de mate

van inbraakvertraging wordt

weergegeven. Eén van de

producten die u bijvoorbeeld

kunt gebruiken om het probleem

van een wc-raampje op

te lossen is een barrièrestang.

Ook kunt u dievenklauwen

plaatsen om te voorkomen dat

men ramen of deuren uit de

sponningen haalt.

Een sluitkom

Driepuntsslot

Een goede anti-inbraaktip is een driepuntsslot. Normaal gesproken

is de deur waardoor u weggaat de zwakste plek van uw huis,

immers: deze deur kunt u niet ‘op de knip zetten’. Een driepuntsslot

is zelfs met een koevoet nog niet open te breken omdat er in

plaats van de normaal gebruikte dunne sluitplaten massief metalen

sluitkommen in het kozijn gebruikt worden. Het bevestigen

van zo’n slot is door een doorgewinterde doe-het-zelver goed uit

te voeren met een bovenfrees en een beitel, maar u kunt ook uw

deur uit de sponningen halen en bij Fixet Sint-Maartensdijk afgeven.

Hier kunnen zij het slot zonder veel moeite voor u bevestigen

door het gebruik van een speciale voorgevormde mal waarin

de slotprofilering voorgefreesd is. Twee oplossingen die u verder

voor relatief weinig geld

kunt aanschaffen, zijn een

kettinkje aan en een spionnetje

in de deur.

Een ingefreesd driepuntsslot

Plan van aanpak

Het aanbrengen van een

deurspionnetje en beveiligingsketting

is zo eenvoudig

dat zelfs de minst handige

Foto’s: WIT

klussers onder ons geen excuses kunnen aanvoeren om

het uit te stellen. Voor de spion maakt u op ooghoogte in

de deur een markering met een priem. Boor een gat voor

in het midden van de deur, herhaal dit met de speedboor

zodat u langs de binnen- en buitenkant van de deur de

spiononderdelen vast kunt draaien. Voor de veiligheidsketting

neemt u het plaatje waarin u later het sluitstuk van

de ketting zult haken. Houd dit tegen de deur en geef met

een priem de boorgaten aan. Het bevestigingsstuk met

ketting kunt u op eenzelfde manier met een priem aftekenen

op de deursponning, maar wellicht is het noodzakelijk

dat u eerst een klein blokje ter grootte van dit kettingplaatje

verwijderd, zodat u deze strak tegen het kozijn

kunt vastschroeven. Zet hiervoor een beitel in een hoek

van 45 graden tegen het deurkozijn en tik zachtjes met

de hamer tot u het gewenste effect bereikt heeft. Schroef

de bevestigingsplaatjes vast in de priemgaten. Gebruik

hiervoor lange, dikke schroeven, van minstens 30 mm

die in geval van nood tegen een stootje kunnen. Vijf

minuutjes werk en u bent klaar. Geeft dat geen veilig

gevoel?

Kom voor meer informatie of

veilige oplossingen langs

bij Fixet Sint-Maartensdijk.

Kijk ook eens op www.nemef.nl

en doe de test: ‘hoe veilig

is uw woning?’

Veiligheidsproducten

met keurmerk

Benodigd gereedschap

• boor en speedboor

• priem

• hamer

• beitel

• schroevendraaier

Boodschappenlijstje

• deurspionnetje

• schroeven, minstens 30 mm

• beveiligingsketting

13


Praet uut de straet

De familie Diemel uit Sint-Maartensdijk

’We hadden zelfs nog nooit

van Sint Maartensdijk gehoord!’

Afgelopen juni vierde het gezin Diemel hun eerste lustrum in Sint-Maartensdijk. Een dorp

waar ze vijf jaar geleden nog nooit van gehoord hadden. ,,We dachten dat het in Utrecht

lag”, vertelt Julie Diemel (48), ,,maar het bleek op Tholen te liggen.” Het van oorsprong

Rotterdamse gezin was op zoek naar een grotere woning in de buurt van de havenstad,

tot ze een folder onder ogen kregen waar hun huidige woonruimte in stond. Zodoende

werd de weg naar Sint-Maartensdijk gevonden en was het dorp drie maanden later hun

nieuwe thuis.

Tekst: Angèle van Tiggelen

In Rotterdam woonde het gezin in een leuk huisje, maar de buurt

verpauperde. Ben (51), die verftechnisch adviseur is, wilde graag

een kantoor aan huis. Reden dus om op zoek te gaan naar een

andere woning. In Sint-Maartensdijk vonden ze wat ze graag wilden:

een ruim huis met een mooie tuin. ,,In eerste instantie dachten we

dat we er niks aan hoefden te doen, maar in de afgelopen vijf jaar

hebben we toch alles wel aangepakt en veranderd; zowel binnen als

buiten”, legt Julie uit. ,,Onze oude tuin was vijf bij zeven meter. Hier

hebben we – met het huis erbij - een totale oppervlakte van 600 vierkante

meter.” De tuin is een groot waterparadijs geworden, een

hobby van Ben. ,,Ik ben van sterrenbeeld vissen en dat uit zich in

mijn tuin”, merkt hij lachend op. De vijver is een plaatje, evenals de

rest. Ook aan de voorkant van het huis heeft Ben een waterpartij

gemaakt. De enige wens die ze nu nog hebben, is om het huis helemaal

wit te schilderen. ,,Dat gaat absoluut nog gebeuren!”, zegt Julie

zelfverzekerd.

Kilometers

Julie kon haar werk als kleuterjuf weer snel oppakken. Ze staat nu

voor de klas aan de Casembrootschool in Sint-Annaland. Ben vond

ook snel zijn draai, al ervaart hij de vele kilometers die hij per jaar

rijdt voor zijn werk (80.000) als erg veel. ,,Maar,” haast hij zich te zeggen,

,,Ik vind het geen reden om terug te gaan naar Zuid-Holland. Ik

werk nu geregeld een dag thuis en dat bevalt prima.” Voor de kinderen

lag het allemaal wat anders. Jaco (22) is inmiddels helemaal

Carlijn met haar konijn Coen mocht in Rotterdam niet voetballen,

in Smerdiek wel.

De vijver: een hobby van Ben

thuis in het dorp. Hij werkt bij Fixet, zit bij de vrijwillige brandweer

en is verloofd met een meisje uit zijn woonplaats. Carlijn (18)

vond en vindt het nog steeds allemaal maar zo-zo. ,,Je zit overal

zo ver vandaan”, geeft ze als reden op. Haar twaalfjarige broertje

Coen geniet echter met volle teugen. ,,In Rotterdam mocht ik niet

op voetbal want er was zoveel slechte taal langs de lijn. Hier zit ik

wel op voetbal en dat is heel erg leuk”, vertelt hij.

Toerisme

Coen begint met het tweede jaar van het Markiezaatscollege in

het dorp. Deze school gaat echter naar Tholen verhuizen, evenals

het gemeentehuis. ,,Erg jammer”, vindt Julie. ,,Het dorp zal er

een stuk stiller door worden. Zo ben ik ook van mening dat ze hier

nooit de haven dicht hadden moeten gooien. Als je kijkt hoeveel

toerisme Sint-Annaland trekt met zijn haven, dat had hier ook

gekund. Het is er een stuk levendiger.” Zij en Coen hopen dat het

zwembad in ieder geval open blijft. Het gezin doet met veel activiteiten

in de straat en op het eiland mee. Zo was er pas geleden

een straatbarbecue waar ze aan deelnamen en daarnaast waren

Julie en Coen acteurs in het ‘Stallands Spektakel’. ,,Een geweldige

happening, die ik echt niet had willen missen”, zegt Julie

enthousiast. Voor haar en Ben is het duidelijk, zij blijven beslist

wonen in ‘Smerdiek’. ,,Ik kan me echt niet voorstellen dat wij hier

nog eens weggaan” , besluit Julie haar verhaal.

Wonen in Tholen, hoe bevalt dat? Hoe ziet uw woning en woonomgeving eruit? Bent u een tevreden mens of heeft u best een aantal dromen en

woonwensen voor de toekomst? Wonen in Tholen.nl is op zoek naar inwoners van de gemeente Tholen die graag in willen gaan op deze vragen. Stuur

een e-mail naar redactie@wonenintholen.nl of bel 0166-672102 en wie weet verschijnt uw verhaal in de volgende aflevering van ‘Praet uut de Straet’!

Foto’s: WiT.nl

Het gezin Diemel

15


Vaktaal

Verkijk je niet op de kosten van een appartement!

Huizenbezitters denken vaak dat het in eigendom hebben van een appartement minder kosten en minder problemen met

zich meebrengt. Hoewel het een kleinere woning is, onderhoud weinig of nooit nodig is en de tuin meestal ontbreekt, wil

dat nog niet zeggen dat de kosten lager zijn. Men koopt namelijk niet het appartement zelf –zoals bij een huis-, maar het

appartementsrecht. Dit betekent dat men juridisch gezien het recht op alleengebruik van een gedeelte van het gebouw

koopt. Hiermee zijn echter meer kosten gemoeid dan alleen de koopprijs.

Zo wordt de koper tevens lid van de Vereniging van Eigenaren.

Deze vereniging zorgt onder meer voor het onderhoud van het

gehele gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Als eigenaar

van een appartementsrecht en als lid van de vereniging deelt u

in de kosten voor het onderhoud van het gehele gebouw.

Hiervoor betaalt u elke maand servicekosten. Zorg dat u voordat

u de koopovereenkomst ondertekent weet hoe hoog dit bedrag

is en vraag uzelf af of u dit naast de hypotheek maandelijks kunt

en wilt afdragen! Tevens moet u nagaan of de vorige eigenaar

steeds aan zijn verplichtingen heeft voldaan. Vraag ook altijd of

er in de (nabije) toekomst grote verbouwingen of vervangingen

gepland staan waarvoor de rekening van de vereniging niet toereikend

is. U zult dan nog moeten bijdragen aan die extra kosten.

Controleer de statuten en reglementen van de vereniging.

Vaak staat daar in wie waarvoor moet betalen. Ga verder na of

de vereniging voldoende heeft gereserveerd voor groot onder-

Iedereen herkent de volgende

situatie wel: een thuiswonend

kind wil “uitvliegen”.

Hij of zij wil een woning

kopen om daar alleen of

met een partner in te gaan

wonen. Echter, als gevolg

van de hoge prijzen op de

huizenmarkt en het te lage

inkomen van het kind, blijkt

al snel dat hij of zij de finan-

Gidy Jansen

ciering van de woning niet

rond kan krijgen. Dat kan pas lukken als de ouders het “tekort”

aanvullen door een lening te verstrekken aan hun kind. Gelukkig

hebben die ouders voldoende gespaard om dat te kunnen doen.

So far, so good..... Dan treedt plots de aftrekbeperking van de

Wet op de Inkomstenbelasting 2001 in werking. Op grond van

deze anti-misbruikbepaling is de rente die het kind aan de

ouders betaalt, niet aftrekbaar. De wetgever heeft namelijk als

volgt geredeneerd: de rente is bij het kind aftrekbaar tegen het

progressieve tarief (box 1) van maximaal 52% en bij de ouders

wordt in box 3 slechts maximaal 1,2% belast van de openstaande

vordering. Dat is dus een stuk minder dan de aftrekpost van

het kind. Volgens de wetgever is dit ‘vermeend” misbruik en dat

moet worden tegengegaan!

In maart 2002 kreeg de minister het verzoek om deze fiscale

regeling te wijzigen en alsnog aftrek van de betaalde rente toe

te staan. Gelukkig zag hij dat ook in en publiceerde op 17 juli

houd. Een op het eerste oog

gelijk appartement kan in de

praktijk veel duurder uitvallen

als de vereniging van eigenaren

niet bijster goed bij kas zit

en er bovendien groot onderhoud

nodig is.

Met andere woorden: kijk niet

Rob Boas

alleen naar de verkoopprijs van

het appartement maar onderzoek wat de extra kosten zijn.

Laat deze specificeren en vraag naar mogelijke onbetaalde

kosten uit het verleden en de mogelijk extra toekomstige uitgaven.

Mr. R.L.H. Boas (Vitak Advocaten)

Je zoon of dochter koopt een eigen woning...

In 1999 presenteerden minister van Financiën (Gerrit Zalm) en de toenmalige staatssecretaris van Financiën (Willem

Vermeend) hun Belastingplan 2001 wat uiteindelijk de huidige Wet op de Inkomstenbelasting 2001 geworden is. Bij die

presentatie gaf de staatssecretaris aan dat door dit Belastingplan 2001 alle fouten uit de “oude” inkomstenbelastingwet

in één keer uit de wereld geholpen zouden zijn. Iedereen zou zijn eigen belastingformulier zelf in kunnen vullen. Gelukkig

voor mij en vele collega’s is zijn voorspelling niet uitgekomen; integendeel zelfs.

2002 een besluit. Op grond daarvan heeft het kind alsnog

recht op aftrek van betaalde rente, op voorwaarde dat de

gekochte woning voor het kind/koper de eigen woning

is/wordt en de ouders en het kind niet in de woning gaan

samenwonen. De leningverstrekkers (ouders) mogen dus

niet mee verhuizen. Het blijft de definitie van een politicus …

een veelbelovend man!

E.T.M. (Gidy) Jansen

Federatie-belastingadviseur

De Rijke & Partners Adviesgroep

Oud-Vossemeer/Bergen op Zoom

17


Uitgelicht

WiT.nl gaat voor deze serie met een makelaar op stap om een

koopwoning te bezichtigen. Zo krijgt u een goed beeld van wat er

in de gemeente Tholen zoal te koop is op de woningmarkt.

Adres: Hogeweg 7, Poortvliet Type: 2/1 kapwoning

Koopsom: 279.000 euro k.k. Bemiddeling: Bazen makelaardij

Cees Bazen, makelaar bij Bazen makelaardij, heeft ons deze keer uitgenodigd om een sfeervolle

twee-onder-een-kapwoning in Poortvliet te bezichtigen. ,,Bij dit pand behoort een ongelofelijk

groot stuk grond. Daar kun je zeker weten alle kanten mee op”, beweert de ervaren

makelaar.

Tekst: Fabienne Brandt

Via de hal betreden wij de woonkamer van het huis. Deze is sfeervol ingericht

met een schouw met allesbrander en uitgerust met een authentiek

balkenplafond. Een fraaie donkere hardhouten trap dient als blikvanger

en opgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is

voorzien van een erg chique en gemakkelijk te onderhouden marmeren

vloer. De woonkeuken is gesloten. Het crèmekleurige keukenblok

biedt voldoende ruimte voor allerlei kookkunsten: een complete keukeninrichting,

zoals afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, combimagnetron,

koelkast en vaatwasser zijn aanwezig. Het plafond in de

ruime keuken bestaat uit kunststof schrootjes en is voorzien van

inbouwspotjes. Vrij bijzonder is dat de badkamer zich ook op de

begane grond bevindt. ,,Erg handig als je van plan bent om toch

wat langer hier te blijven wonen, het is een belangrijke factor om

bij de aankoop van een woning zeker niet over het hoofd te zien”,

merkt Cees Bazen op. De badkamer is voorzien van een bad-

/douchecombinatie en heeft een vaste wastafel. Tevens bevinden

zich op deze verdieping een apart toilet, een ruime kantoor/werkruimte

en een garage met wasmachine-, gas- en wateraansluiting.

Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Deze is voorzien van een twee uitbouwen op het dak, welke

veel ruimte voor de aanwezige slaapkamer biedt en van een inloopkast.

Deze slaapkamer is door haar grootte ook makkelijk in tweeën

te splitsen. De tweede slaapkamer bevindt zich echter op de garage

en is voorzien van twee inbouwkasten. Déze kun je via een trap in de

werkruimte bereiken.

Zwembad in de tuin

De makelaar gaat enthousiast verder: ,,We hebben hier dus een prachtige

woning met maar liefst 1370 vierkante meter grond. Je kunt hier in je tuin volop

genieten van het vrije uitzicht en de ruimte. Hebben jullie trouwens ook de wijnstokken

met de grote druiven gezien? In de achtertuin bevinden zich nog twee overdekte

terrassen en een tuinhuis. Heel bijzonder is natuurlijk het zwembad. Dat kan niet

iedereen van zichzelf zeggen, dat ze een zwembad in de achtertuin hebben! De garage met

bovenbouw is nog niet zo oud. Ze is in ca. 2000 met carport en de nodige aansluitingen geplaatst. De

HR Combi CV is van december 2005, dus bijna nieuw. Het gehele pand is tevens voorzien van dubbel glas en rolluiken.”

Wonen in Tholen.nl is zeer gecharmeerd van deze woning, u ook? Neem dan snel contact met

Bazen Makelaardij, tel. 0166-662166 of kijk op de website www.bazenvastgoed.nl

19

More magazines by this user
Similar magazines