gemeente halderberge 2006 – 2013 - Kenniscentrum gemeentelijk ...

Indicatieve meerjarenberekening grondexploitatie 2006 – 2013/maart 2006Saneringskosten gemeentewerf Oud GastelVorig jaar werd nog verwacht dat de sanering € 521.000,- zou kosten. Inmiddels is desanering afgerond en blijken de kosten mee te vallen : € 335.000,-. Een voordeelderhalve van € 186.000,-Bernhardstraat Oud GastelTen tijde van de vorige berekening was er nog geen overeenkomst gesloten zodat erterughoudend werd gerekend met een klein voordelig saldo. Inmiddels is deovereenkomst gesloten. Naast de bijdrage per woning kan de gemeente nog eenperceel grond inbrengen waardoor het voordeel € 55.000,- bedraagt.Rondom de kerk Oud GastelVoor de locatie rond de kerk in Oud Gastel is de planontwikkeling in een wat brederverband getrokken die enerzijds leidt tot meer kwaliteit en die ook gunstig is voor deopbrengstmogelijkheden van de kavel aan de Mgr. Meeuwissestraat. Voor deeigendommen van Huijsmans is uitgegaan van de betaling van de gebruikelijkebijdrage per woning. Zoals bekend is er met deze eigenaar nog geen overeenkomstzodat hier nog sprake is van een risico.Wozoco Oud GastelDoordat de kosten van inrichting van het nieuwe scoutingterrein mee zijn gevallen iser een voordeel van € 35.000,-.Opperstraat Hoeven 1e faseOndanks dat ook aan de exploitatieopzet van dit plan een kostenpost is toegevoegdvoor herstel toegangswegen is toch sprake van een besparing op het woonrijp makenvan het plan. De post onvoorzien kon hierdoor ook ongebruikt blijven waardoor er eenvoordeel is van in totaal € 71.000,-.Centrumranden Hoeven (gebiedsvisie)Ten tijde van de vorige berekening was er nog vrijwel niets bekend over een planzodat er voorzichtig gerekend is met een klein verlies. De planontwikkeling isinmiddels iets verder maar er ligt nog geen uitgekristalliseerd plan. Gelet op devorderingen is de verwachting echter dat er naast de maatschappelijke en ruimtelijkekwaliteitsverbetering ook nog een kleine plus onder de streep zal zijn. “Voordeel”circa € 41.000,-.Mommerstraat HoevenOp de Mommerstraat was de gemeente eigenaar van een gedateerde huurwoning opeen prachtige kavel in het buitengebied. De woning is vrijgekomen. Er is eeninschatting gemaakt dat de kavel het meest op zou leveren als ze verkocht zou wordenals bouwterrein. Ten tijde van het opstellen van de vorige berekening werd nog geenrekening gehouden met deze ontwikkeling. Voordeel € 116.000,-- 14 -