gemeente halderberge 2006 – 2013 - Kenniscentrum gemeentelijk ...

Indicatieve meerjarenberekening grondexploitatie 2006 – 2013/maart 2006InleidingIn de nota “grondbeleid en grondbedrijf” is opgenomen dat jaarlijks een indicatievemeerjarenberekening van het grondbedrijf zal worden gemaakt. Deze berekening wordtvoorafgaand aan de vaststelling van de jaarrekening van het grondbedrijf gepresenteerdzodat een goede beoordeling van de financiële positie van het grondbedrijf mogelijk is.Een dergelijke berekening is inmiddels drie keer opgesteld. Thans ligt voor u de vierdegeactualiseerde berekening welke gemaakt is in het kader van de jaarrekening 2005 vanhet grondbedrijf. De geactualiseerde berekening loopt van 2006 t/m 2013. Een dergelijkeberekening vormt altijd een momentopname. Tal van gebeurtenissen hebben invloed ophet exploitatieresultaat. Het is dan ook van groot belang om de berekening regelmatig teactualiseren.De indicatieve meerjarenberekening geeft antwoord op vragen als:! Is het grondbedrijf financieel in staat de geplande ontwikkelingen uit te voeren?! Is het vermogen van het grondbedrijf toereikend om de risico’s in de grondexploitatieop te kunnen vangen?! Is er voldoende vermogen om de continuïteit van het grondbedrijf op langere termijnte waarborgen?! Is de personele capaciteit van het grondbedrijf toereikend om de gewenste projecten inde gewenste tijd uit te kunnen voeren?! Is er ruimte om eventuele nieuwe (verliesgevende) inbreidingslocaties te ontwikkelen?! Is er eventueel ruimte om vanuit het grondbedrijf overschotten in te zetten om deexploitatie van de algemene dienst te ontlasten of om bij te dragen aan de aanleg vanbelangrijke (hoofd)infrastructurele voorzieningen?In de inleiding van de vorige berekeningen werd aangegeven dat de berekeningverkennend en indicatief is. Daarbij werd tevens geconstateerd dat naarmate we verder inde tijd komen er steeds meer zaken vast komen te staan. Ten opzichte van de pilotlocatiesgeldt dat er voor diverse locaties ook in 2005 meer duidelijkheid gekomen. De basis voorde berekening is daarmee verbeterd. Er is echter nog steeds een aantal locaties waarvoornog geen concreet plan c.q. een overeenkomst aanwezig is zodat in deze gevallen nog metaannames gewerkt is.Met betrekking tot de locaties welke mogelijk na de pilot-periode in exploitatie wordengenomen (de zogenoemde transformatiegebieden) zijn er zoveel onzekere factoren datervoor is gekozen om deze gebieden niet mee te nemen in de voorliggendemeerjarenbegroting.- 3 -