NIEUWE STEEN INVESTMENTS N.V. JAARVERSLAG 2007 - NSI

. Gehanteerde grondslagen bij de opstelling van de financiële verslaggevingDe jaarrekening luidt in duizenden euro’s, afgerond op het naaste duizendtal, tenzij anders weergegeven.De jaarrekening is opgesteld op basis van historische kostprijs, met uitzondering van de volgende activa enpassiva die tegen reële waarden zijn opgenomen: onroerendgoedbeleggingen en derivaten.Tussentijdse financiële verslagen in de vorm van kwartaalberichten worden opgesteld in overeenstemmingmet IAS 34 “Tussentijdse verslaggeving”.Het opstellen van de jaarrekening in overeenstemming met IFRS vereist dat de directie oordelen vormten schattingen en veronderstellingen maakt die van invloed zijn op de toepassing van grondslagen engerapporteerde bedragen voor activa, passiva, opbrengsten en kosten. De schattingen en hiermeesamenhangende veronderstellingen zijn gebaseerd op ervaringen uit het verleden en andere factoren diegezien de omstandigheden als redelijk worden beschouwd. De uitkomsten hiervan vormen de basis voorhet oordeel over de boekwaarde van activa en passiva die niet op eenvoudige wijze uit andere bronnenblijkt. De daadwerkelijk gerealiseerde resultaten kunnen afwijken van de schattingen. De schattingen enonderliggende veronderstellingen worden voortdurend beoordeeld. Herzieningen van schattingen wordengeheel verwerkt in dat jaar waarin de schattingen worden herzien, indien de herzieningen alleen voor dieperiode gevolgen hebben, of in het jaar van herziening en toekomstige perioden, indien de herzieningengevolgen hebben voor zowel de verslagperiode als toekomstige perioden.De in de vennootschappelijke jaarrekening van de vennootschap opgenomen winst- en verliesrekening isweergegeven in verkorte vorm, in overeenstemming met artikel 402 Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek.c. Grondslagen voor consolidatieDochtervennootschappenDe jaarrekeningen van dochtermaatschappijen zijn in de geconsolideerde jaarrekening opgenomen vanafde datum waarop voor het eerst sprake is van zeggenschap, tot aan het moment waarop deze eindigt.De geconsolideerde jaarrekening heeft betrekking op Nieuwe Steen Investments N.V. en de volgende100%-dochtermaatschappijen:Nieuwe Steen Investments (Swiss) AGZug, ZwitserlandNSI Bedrijfsgebouwen B.V.HoornNSI Beheer B.V.HoornNSI Hoorn B.V.HoornNSI International B.V.HoornNSI Kantoren B.V.HoornNSI Management B.V.HoornNSI Monument B.V.HoornNSI Volumineuze Detailhandel B.V.HoornNSI Winkels B.V.HoornNSI Woningen B.V.HoornZeeman Vastgoed Beheer B.V. Hoorn (ingaande 1 oktober 2007)Eliminatie van onderlinge transactiesSaldi binnen de groep en eventuele ongerealiseerde winsten en verliezen op transacties binnen de groepworden bij het opstellen van de geconsolideerde jaarrekening geëlimineerd.GoodwillDe verkrijging van een verworven dochtervennootschap wordt gewaardeerd tegen de reële waarde. Het positieveverschil tussen de verkrijgingprijs (inclusief kosten die direct toegerekend kunnen worden aan de verwerving) ende reële waarde van de overgenomen identificeerbare activa, passiva en voorwaardelijke verplichtingen op datumvan verwerving wordt verantwoord als goodwill. Als de verkrijgingprijs lager is dan de reële waarde van deverkregen dochtervennootschap, wordt het verschil direct in de winst- en verliesrekening verantwoord.Na eerste verwerking in de balans wordt goodwill verantwoord als activa, toegerekend aan de kasstroomgenererendeeenheden en gewaardeerd tegen kostprijs minus eventuele bijzondere waardeverminderingen.Goodwill wordt jaarlijks op bijzondere waardeverminderingen beoordeeld, of meer frequent als gebeurtenissenof wijzigende omstandigheden aanleiding kunnen zijn tot een mogelijke waardevermindering.70