Xtra Woonnieuws #17 december 2015

ouwerkerk notariaat
Grote beslissingen
neemt u in overleg
met de notaris
U koopt een huis. Of u vérkoopt uw huis
om voortaan te gaan huren. In beide
gevallen gaat het om een grote stap,
met vérstrekkende juridische en fiscale
gevolgen. Het is verstandig om daar van
tevoren goed over na te denken en de
juiste maatregelen te treffen. In dit artikel
geeft Ouwerkerk Notariaat alvast wat tips.
Een eigen huis is een kostbaar bezit. De waarde kan stijgen
of dalen en bij de aankoop wordt meestal een hypotheek
afgesloten. Maar wat gebeurt er met de woning na
overlijden? Wie lost de hypotheekschuld dan af? Wie mag
in het huis gaan wonen? Voor wie is de overwaarde of het
verlies? De erfgenamen erven de woning, maar ook de
hypotheekschuld gaat op hen over. Wie bij leven een goede
regeling treft, voorkomt mogelijk onaangename verrassingen
voor de nabestaanden.
Voorbeelden
Een voorbeeld van zo’n regeling is een overlijdensrisicoverzekering.
Daarmee kan een deel van de hypotheekschuld
worden afgelost. U kunt ook denken aan een testament,
waarmee u voorkomt dat uw partner erfbelasting moet
betalen over de erfdelen van de kinderen. Wie ongehuwd
gaat samenwonen, raden wij een samenlevingscontract
aan. Daarmee worden de twee partners fiscaal partners. Bij
overlijden voorkomt dit ook een hoge aanslag erfbelasting.
AdVies op mAAt
Welke regeling voor u het beste is, hangt helemaal af
van uw situatie en wensen. Notarissen zijn specialisten
op dit gebied. Zij kunnen adviseren en de juiste stukken
opstellen. Wie een huis koopt, moet toch langs de notaris
voor de levering en de hypotheek. Op zo’n moment staat
Ouwerkerk Notariaat altijd klaar voor een goed advies op
maat. Dat kan veel ellende in de toekomst voorkomen. Belt
u gerust eens voor het maken van een afspraak voor een
oriënterend gesprek.
schenken
Heeft u uw huis verkocht om voortaan te gaan huren,
dan heeft u mogelijk een mooie opbrengst gekregen. Zo’n
appeltje voor de dorst is prettig voor u, maar misschien
ook voor uw kinderen. Het voelt immers goed om hen ‘met
de warme hand’ een deel van uw vermogen te kunnen
geven. Dit is nu bovendien veel aantrekkelijker, omdat de
vrijstelling van de schenkbelasting tijdelijk is verruimd. Tot
1 januari 2015 is het mogelijk om 100.000 euro te schenken,
zonder er belasting over te hoeven betalen. Voorwaarde is
wel dat de ontvanger van de schenking het geld gebruikt
voor de aankoop van een eigen woning, het aflossen van
een hypotheekschuld of de verbouwing van een eigen
woning. Ook over schenken kunt u de notaris alles vragen.
bezoekadres
postadres
Raadhuislaan 45a Postbus 803
3201 EM Spijkenisse 3200 AT Spijkenisse
T 0181 627 027
F 0181 627 044
E info@ouwerkerknotariaat.nl
I www.ouwerkerknotariaat.nl