BouwMAPazine NOORD_LIMBURG 2015-2016

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
noord-limburg
2015-2016

landrover.be
landrover.be
Land Rover Maasland
Land Rover Maasland
Nijverheidslaan 36 - 3630 Maasmechelen
Tel Nijverheidslaan 089/77.09.60 36 - www.landrovermaasland.be
3630 Maasmechelen
Tel 089/77.09.60 www.landrovermaasland.be
4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2.
4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2.
Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.
Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be.
Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.
Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be.
JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1 25/02/15 09:55
JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1 25/02/15 09:55
NIEUWE JAGUAR XE.
DE SPORTBERLINE HERUITGEVONDEN.
Het design en de technologieën van de gloednieuwe Jaguar XE zijn gebaseerd op de
befaamde Jaguar F-TYPE. Het is dan ook de meest geavanceerde Jaguar sportberline
ooit. Met zijn krachtige en intelligente motoren (99 g/km CO2 voor de 2.0D 163 pk), zijn
lichte aluminiumstructuur geïnspireerd door de luchtvaarttechnologie en zijn intuïtieve
‘InControl’-connectiviteitsoplossingen herbepaalt hij het segment van de
premiumsportberlines.
PRIJS EXCL. OPTIES
VANAF € 34.990 btwi *
WWW.JAGUARMAASLAND.BE
HOW ALIVE ARE YOU?
3,8-8,3 L/100 KM. CO2 : 99-194 G/KM.
* Of € 399 excl. btw/maand in financiële renting. Prijs op 1 februari 2015. Promotionele financiële renting met aankoopoptie 16% op een duurtijd van 60 maanden. Enkel bestemd voor professionele
doeleinden. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door Alphalease, leasingmaatschappij, Ravensteinstraat 60/15 – 1000 Brussel. Nettoprijs van de wagen € 26.893 excl. btw,
fleetkorting inbegrepen en een voorschot van € 1.593 excl. btw. Adverteerder: Jaguar Land Rover Belux nv, Generaal Lemanstraat 47 – 2018 Antwerpen. Milieu-informatie (KB 19/03/04):
www.jaguar.be. Jaguar XE is beschikbaar in het voorjaar van 2015. 3 jaar waarborg zonder kilometerbeperking. Geef voorrang aan veiligheid. Afgebeeld model: Jaguar XE S met opties.
JAGUAR MAASLAND
Nijverheidslaan 36 – 3630 Maasmechelen – T. +32 (0)89 77 09 60 – info@jaguarmaasland.be
JLRBGEN5W181_XE_Maasland_BouwMag_148Hx210_IC_NL.indd 1 10/03/15 09:33

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine Noord-Limburg 2015-2016
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
Aartselaar - Hasselt - Turnhout - Leuven
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

PORTRET ARCHITECT ANNICK DEBOES
Afgestudeerd aan het PHAI (Provinciaal Hoger Architectuur
Instituut Hasselt) in 1986 als architect.
Na het volbrengen van de 2 jaar verplichte stage en een aantal
jaren te hebben gewerkt aks zelfstandig medewerker bij 2
Limburgse architectenbureaus heeft de architect in 1996 de
bvba architect Deboes A. opgericht om zich vanaf 2000 fulltime
bezig te houden met haar eigen bureau.
Bvba architect Deboes A.
Dijkbeemdenweg 60/5
3520 Zonhoven
annick@adb-architecture.be
0475/419 619
Ze heeft bewust gekozen voor een kleinschalig bureau, waar ze
nog architect i.p.v. manager kan zijn en het overzicht kan behouden.
Daardoor is er ook een rechtstreeks persoonlijk contact met
de bouwheer mogelijk hetgeen voor haar heel belangrijk is. Ze
streeft ernaar om steeds met dezelfde landmeter, ingenieurs,
veiligheidscoördinator en EPB- verslaggever samen te werken,
dat werkt veel vlotter en resulteert in een betere service aan de
bouwheer.
Naargelang de projecten en de tijdsdruk worden er freelance
medewerkers ingeschakeld.
“Als men mij vraagt in welke stijl ik bouw, kan ik alleen maar zeggen
in een hedendaagse tijdloze stijl, zonder enige hypes of trends na
te lopen.”
WONING E. – HASSELT.
Tweewoonst waarbij de bouwheer op het gelijkvloers een zuiders
geïnspireerde woning met veel lichtinval wilde. Op de verdieping een
appartement voor de zoon of dochter met een eigen buitenruimte,
maar zonder zicht op de privé-tuin van de ouders, zodat indien
er later ‘vreemde’ bewoners het appartement zouden huren, de
privacy gewaarborgd blijft.
Elk project krijgt zijn eigen vormgeving in functie van de omgeving
waarin het gebouwd wordt, de wensen en het programma van de
bouwheer en het budget. Varianten op eenzelfde thema worden
vermeden.
Belangrijke aspecten: luisteren naar de bouwheer, naar zijn wensen
en verzuchtingen en die in evenwicht brengen met de omgeving en
zijn budget. Het project moet voor iedere bouwheer een meerwaarde
geven en moet hem een plaats bieden om tot rust te komen.
Als referenties kunnen we 3 totaal verschillende projecten zowel
voor wat betreft programma als vormgeving aanhalen.
6 i-magazines.be
DIENSTEN

SCHOOL SINT-LUTGART TONGEREN: NIEUWBOUW EN HERAANLEG
SPEELPLAATS.
De directeur wilde een onderhoudsvriendelijk en sfeer scheppende gebouw
waarbij de nodige aandacht diende te gaan naar gebruiksgemak, polyvalent
gebruik van de lokalen en akoestiek. Het personeel kreeg inspraak in het
ontwerp en kon de materialen en kleuren voor de inrichting van hun eigen klas
mee richting geven. De nodige aandacht werd besteed aan de veiligheid en
toegankelijkheid. Er werd een specifiek concept gemaakt voor een buitenklas
voor 90 kinderen die werd opgevat als een arena.
DE SPEELPLAATS WERD OPGESPLITST IN DEELGEBIEDEN:
KLEUTER SPEELPLAATS, RUSTIGE SPEELPLAAT EN SPORTVELDEN.
Op de speelplaats moeten de kinderen kunnen spelen en een aanzet krijgen
om verschillende dingen uit te proberen. Naast de klassieke sportveldenzijn
ook een klimmuur, een mini- soccer, een klimbol, evenwichtsbalken, een
weerstation, lestuintjes, een waterkolom……voorzien.
Voor de kleuters een tent om onder te schuilen, een sprookjesspeeltuig,
kabouterhuisjes,…….De grootste voldoening is de kinderen gelukkig te zien
spelen en leren en te horen van de leerkrachten dat er geen of bijna geen ruzie
meer gemaakt wordt, niet tussen de kinderen en niet tussen de leerkrachten.
Rikkeshoeve Sint-Truiden : verbouwen van een schuur tot B&B.
De bouwheer wenste een huiselijke
warme sfeer te creëren met een knipoog
naar Toscane, gezien het prachtige uitzicht
over de Haspengouwse velden.
De schuur van de meer dan 100-jarige
Vierkants hoeve met oude eiken spanten
werd omgebouwd tot een B&B met
5 kamers. De achtergevel in vakwerk
bleef behouden, de oude eiken spanten
dienden zichtbaar behouden te blijven in
het interieur.
ORDE VAN ARCHITECTEN- VOORZITTER RAAD LIMBURG
“Door mijn ervaring als architect weet ik waar de pijnpunten en de
gevaren van het beroep zich situeren.”
Er zijn 2 grote bekommernissen voor de architect: een te grote
verantwoordelijkheid en een te zware opdracht voor een te lage
verloning. Een architect heeft ook de perceptie tegen: een
bouwheer kent de taken en verantwoordelijkheden van de architect
niet, hij weet niet welke taken de architect wettelijk moet uitvoeren
en kan het aantal werkuren daarvan niet inschatten. Een architect
is meer dan iemand die een plannetje tekent en af en toe eens naar
de werken gaat. Maar zoals in elk segment van de samenleving van
toepassing is: indien men iemand niet correct verloont, bestaat het
gevaar dat de kwaliteit te wensen overlaat.
Naast een te laag ereloon is de grootste bekommernis van de
architect een te grote verantwoordelijkheid in een maatschappij
in constante evolutie waarbij de wetgeving die het beroep van
architect bepaalt niet mee evolueert. Waarom is een architect mee
verantwoordelijk voor het werk dat een aannemer uitvoert, zonder
dat hij deze aannemer kan kiezen of er zeggenschap en leiding
over heeft? Waarom krijgt de architect van de overheid steeds meer
verantwoordelijkheden?
DIENSTEN
WAAROM IS DE ARCHITECT DE ENIGE DIE EEN VERPLICHTE
VERZEKERING HEEFT? WAAROM IS DIT ALLEEN IN BELGIË ZO?
“Ik heb mij in 2006 kandidaat gesteld bij de Orde van Architecten
in de hoop antwoorden te krijgen op mijn vragen en iets te kunnen
bijdragen aan de verbetering van het beroep van architect. Als
voorzitter van de Raad van de provincie Limburg trek in nu aan de
kar van een gemotiveerd team en vertegenwoordig ik onze provincie
in Brussel waar het beleid bepaald wordt.
In 2012 ben ik dan herverkozen voor een 2de mandaat. Wij hebben
de voorbereiding voor de hervorming van de Orde afgewerkt, er
wordt flink gelobbyd , er werd een memorandum overgemaakt aan
de beleidsvoerders waarbij er gevraagd wordt naar een minimum
ereloon, een verplichte verzekering voor alle bouwpartners, een
vereenvoudiging van de administratie, correcte voorwaarden voor
architectuurwedstrijden, een hervorming van de stage en tucht,
duidelijkheid over grens overschrijdende uitoefening van ons
beroep…..
Dit alles ligt nu op tafel van de politiek, en dus is het afwachten.
Voor de laatste 3 jaren van mijn mandaat wil ik me nog extra inzetten
voor de sensibilisering van de bouwheer. Een goed en correct
geïnformeerd bouwheer kan er alleen maar baat bij hebben.”
i-magazines.be 7

architect-nburo is een middelgroot buro met een 6-tal medewerkers/architecten.
Het buro wordt geleid door architect Jef Vandekerkhof en realiseert voornamelijk
projecten in de particuliere als de openbare sector, gaande van eengezinswoningen,
appartementen, sociale woningbouw maar ook kantoren en industriehallen. Voor de openbare
opdrachtgevers zitten voornamelijk gemeenschapsgebouwen en scholen in het projectenpakket.
Naast nieuwbouwprojecten is het architect-nburo ook thuis in de verbouwingswerken en
renovatie/restauratieprojecten.
Hét kenmerk van het architect-nburo is communicatie!
Door met zoveel mogelijk aktoren (zowel directe als minder directe) te communiceren, wordt er
gezocht naar de juiste combinatie van ontwerpkracht en professionele dienstverlening. Daarbij
combineren ze de voordelen van een full-service organisatie met de slagkracht van een middelgroot
buro. Dat betekent dat alle benodigde kennis en ervaring in eigen huis beschikbaar is.
Korte communicatielijnen maken deel uit van een efficiënte organisatie.
Afhankelijk van de omvang van de opdracht wordt er een team samengesteld. Als de nodige
kennis niet inhuizig is, wordt er beroep gedaan op gelijkdenkenden in andere gespecialiseerde
disciplines, en wordt hiermee in teamverband gewerkt met dezelfde spirit en motivatie!
Het vertrekpunt van iedere opgave is logica zoeken in de ambitie van de opdrachtgever en
gebruikers, de beoogde functionaliteit en de ruimtelijke omgeving. Deze drie randvoorwaarden
combineren met architectonische ambities tot het ontwerpconcept. De consequente uitwerking
van dit concept, van de eerste schets tot het laatste detail, bepaalt de uiteindelijke architectonische
en gebruiks - kwaliteit.
Het resultaat is een hedendaagse, polyvalente en op logica gabaseerde architectuur waarin een
goede verhouding tussen funcionaliteit en het architecturaal aspect centraal staan om tot een
goed ontwerp te komen.
Het architekt-nburo kiest bewust voor een diversiteit aan opdrachten, zowel naar schaal als naar
programma, omdat vanuit de onderlinge kruisbestuiving en de open visie er op elk vlak rijkere en
boeiender projecten gerealiseerd worden.
Het architekt-nburo wordt op regelmatige tijdstippen aangevuld met free-lance medewerkers,
ingenieurs technieken, ingenieurs stabiliteit, energiedeskundigen, veiligheidscoördinatoren,
ingenieur akoestiek enz... en dit in functie van de voorliggende projekten.
De samenwerking met diverse studiebureaus biedt een brede waaier van technische kwaliteiten
zodat de opdrachten kwaliteitsvol uitgevoerd worden.
Het architekt-nburo vormt een zeer enthousiast flexibel team.
8 i-magazines.be
DIENSTEN

Dit kantoorgebouw is uitgerust met de
toepassing van de allernieuwste technieken
inzake energie en klimaat.
Het is een volledig open gebouw waardoor de
akoestiek een zeer gedetailleerd berekening
vereiste.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

10 i-magazines.be
DIENSTEN

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 11

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
12 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
DIENSTEN
i-magazines.be 13

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
DIENSTEN
i-magazines.be 15

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
16 i-magazines.be
DIENSTEN

ARCHITECTEN
ARCHITECTEN
ARCHITECTEN
ARCHITECTEN

Woning - Lommel Woning met kantoor - Lommel Woning – Lommel
Appartement – Lommel
VISIE
Architectenburo loots³ uit Lommel is een multidisciplinair architectenburo opgericht in 2004. Het kantoor bestaat de dag van vandaag uit
een team van 3 architecten en 2 bouwkundigen. We streven naar een kwalitatieve en sterke architectuur, waarbij bijzondere aandacht wordt
besteed naar de ruimtelijke kwaliteit en inpasbaarheid van een project, waarbij de wensen van de opdrachtgever steeds centraal staat.
Architectenburo loots³ ontwerp zowel woningen, meergezinswoningen, groeps woningbouwprojecten en appartementen, zowel nieuwbouw
als verbouwingen.
Stedenbouwkundige opdrachten, zoals het ontwerpen van verkavelingen en de opmaak van een ruimtelijke visie zijn eveneens onderdeel
van ons takenpakket.
18 i-magazines.be
DIENSTEN

Woning met apotheek - Lommel
Woning - Kaulille
AANPAK
Geen enkel project kan op een zelfde manier benaderd worden, er wordt steeds uitgegaan van de eigenheid van de plaats en de bouwheer.
Elk perceel, project vraagt om zijn eigen inpasbaarheid in de directe en ruimere omgeving.
Bij elk project wordt er gestreefd naar een balans tussen programma, budget en de wensen van de bouwheer.
Vanaf de ontwerpfase wordt rekening gehouden met de constructieve uitvoerbaarheid en de energievriendelijkheid van een project, waarbij
er steeds een nauwe samenwerking tussen de verschillende partijen (bouwheer, architect, aannemer, energiedeskundige, ingenieur
stabiliteit,…) nagestreefd wordt.
architectenburo loots³ bvba
kapelstraat 27
3920 Lommel
T 011 72 89 07
M 0475 40 46 77
info@loots3.be
www.loots3.be
appartementen met apotheek - Lommel
Verkaveling - Lommel
DIENSTEN
i-magazines.be 19

Res. ‘De Commanderie’ - Bilzen
Woning N L - Hasselt
Woning C N Zutendaal
LVJ-architecten is een middelgroot architectenbureau dat onder
zijn huidige vorm bestaat sinds 2007 en werd opgericht om de
jarenlange ervaring en inzet van architect Toon LINDELAUF (sinds
1986) te bestendigen en een nieuwe impuls te geven voor de
toekomst.
Het jonge en dynamische team onder leiding van arch. Toon
Lindelauf, arch. Peter Vanderhoydonk en arch. Raf Jamaer
realiseert projecten in diverse sectoren en kan dankzij de jarenlange
ervaring een brede waaier aan referenties voorleggen.
LVJ-architecten streeft naar een geïntegreerde aanpak en
coördineert de verschillende specialismen, waardoor steeds
de hoogste kwaliteit geboden kan worden. Bijna al de aan ons
bureau toevertrouwde opdrachten zijn van nature multidisciplinair,
dit wil zeggen dat nieuwbouw, verbouwing, restauratie, inrichting,
technieken, verlichting en omgevingsaanleg complementair worden
en integrerend deel gaan uitmaken van het totaalconcept.
LVJ-architecten ontwerpt particuliere woningen, exclusieve
woningen, appartementen, groepswoningen, zorgwoningen voor
anders validen en ook industriële en kantoorgebouwen.
LVJ-architecten staat voor een goede samenwerking tussen
opdrachtgever en ontwerper, met een totaalvisie met aandacht
voor detaillering op alle schalen, voor duurzaamheid, voor
kostenbeheersing en voor een degelijke uitwerking, opvolging en
oplevering.
20 i-magazines.be
DIENSTEN

Woning J V - Hoeselt Zorgcentrum “De Borggraaf” Viio Tongeren-Borgloon
Architectuurbureau
LINDELAUF VANDERHOYDONK JAMAER bvba
Waterstraat 64 3740 Bilzen
T +32 89 491709
info@lvj-architecten.be
www.lvj-architecten.be
Res. “Leyndecker” - Veerle Laakdal
DIENSTEN
i-magazines.be 21

Michielshof te Hamont-Achel
Appartementen te Neerpelt
Het Keerpunt te Lommel
André Spaas Architectuur + uit Hamont-Achel heeft
de ervaring en kennis in huis
André Spaas Architectuur + uit Hamont-Achel heeft de ervaring en kennis in huis om de meest uiteenlopende bouwprojecten een
extra dimensie te verlenen. Het bureau realiseert complete projecten vanaf het ontwerp tot en met de bouwwerken.
Onder de bezielende leiding van oprichter en architect André Spaas, geeft een dynamisch en gemotiveerd team van architecten dag
na dag het beste van zichzelf om de opdrachtgevers op hun
architecturale wenken te bedienen. Op korte termijn zal hij de fakkel doorgeven aan architect Sven Coppens en Wout Claes die de
dagelijkse leiding zullen verzorgen en hun creatieve energie zullen verwerken in allerhande projecten.
Van straatzijde een strak gesloten volume.
Open achtergevel met veel glas zorgt voor maximaal tuinzicht en interactie met de achterliggende natuur.
22 i-magazines.be
DIENSTEN

Van Hout Horeca te Hamont-Achel
Uitbreiding boekhoudkantoor te Overpelt
VDL-Klima-Belgium te Hamont-Achel
André Spaas Architectuur +. Wij ‘tekenen’ voor woningen en gebouwen met een plus.
André Spaas Architectuur + verstaat de kunst om zowel sociale
woningen, appartementen, openbare en industriële gebouwen,
kantoorgebouwen, villa’s als particuliere woningen een hedendaagse
uitstraling te verlenen, die de persoonlijkheid van de bouwheer
weerspiegelt.
De lijst met geslaagde referenties oogt tegelijk indrukwekkend en
overtuigend. Ze omvat honderden voorbeelden van de uitgesproken
klantgerichte aanpak van het architectenbureau in tal van
toepassingsgebieden.
De architecten van het team stellen zich geheel onafhankelijk op
tegenover aannemers. Dat houdt in dat ze zich kunnen toespitsen
op de esthetische kwaliteiten van het gebouw en de comfortbeleving
op maat van de behoeften van de klant, zonder het kostenplaatje
onnodig de hoogte in te jagen. Een niet onbelangrijk voordeel voor
de klant.
Voor
Under construction
Verbouwing woning tot moderne tweewoonst te Genk
Een bestaande eengezinswoning van de jaren ’60 werd verbouwd tot een moderne energiezuinige tweewoonst. Bij deze verbouwing werd
getracht de functionaliteit van de ruimtes optimaal te benutten. De moderne strakke uitstraling werd gerealiseerd door gebruik te maken
van een slank verlijmde baksteen in combinatie met zwart aluminium buitenschrijnwerk. De grote glaspartijen zorgen voor een optimaal
ruimtelijk gevoel waarbij de leefruimtes zuidelijk georiënteerd zijn.
DIENSTEN
i-magazines.be 23

Energieconcepten wil doordacht omgaan
met de natuur als een bron van energie.
Niet alleen voor onze klanten, ook als
bedrijf dragen we duurzaamheid hoog in
het vaandel.
Onze organisatie is een pionier in groene energie
voor je woning. Wij staan voor duurzame en
kwalitatieve producten en een klantvriendelijke
dienstverlening. Energieconcepten biedt creatieve
oplossingen voor warm water en verwarming,
elektriciteit, ventilatie. Je wooncomfort en
gebruiksgemak staan hierbij centraal.
WARMTEPOMPEN
Duurzaam
De natuur biedt ons duurzame, milieuvriendelijke
energieoplossingen. Groene energie is voor ons
de enige optie voor de toekomst. Ons duurzaam
gedachtegoed vertaalt zich niet alleen in de keuze
voor duurzame producten en diensten. Ook in
onze organisatie maken we hier werk van. Op de
werkvloer stimuleren we gezonde en eerlijke
voeding en het gebruik van ecologische materialen.
Een deel van onze winst gaat naar een
sociaal project in de buurt.
ZONNEBOILERS
Comfort
Je verbouwt of bouwt een woning? Voor elke
situatie biedt Energieconepten een haalbare
oplossing op maat. Je bent op zoek naar een
onderhoudsvriendelijke pelletkachel of je kiest
voor een geïntegreerd energiesysteem voor
zowel warmte als warm sanitair water? In onze
aanbevelingen houden we rekening met je
levensstijl, je financiële draagkracht én de
rentabiliteit op termijn.
Kwaliteit
Degelijk advies en kwalitatieve producten vinden
wij belangrijk. Je kunt hiervoor rekenen op de
expertise van ons team. Energieconcepten gaat
ook buiten de landgrenzen actief op zoek naar
gedegen fabrikanten. Al onze leveranciers zijn
marktleider in hun branche of werden gelauwerd
met kwaliteitslabels. In elk geval bieden ze een
uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.
Service
Je vragen en ons aanbod op elkaar afstemmen,
daar maken wij graag werk van. Onze adviseurs
staan garant voor verantwoorde en pasklare
oplossingen die voor jou renderen. Heb je vragen,
maak hier een afspraak.
Bij Energieconcepten kan je terecht voor
warmtepompen die met een minimale
energietoevoer de natuurlijke energie uit de
aarde halen. Een warmtepomp zet de
energie om in warmte en gebruikt deze voor
de verwarming en koeling van je woning, of
het aanmaken van sanitair warm water. De
vele voordelen van een warmtepomp – al dan
niet in combinatie met andere energiesystemen
– maken het tot een ideaal alternatief
voor een klassieke verwarmingsinstallatie.
Warm water voor je verwarming, sanitair of
wellness dankzij zonne-energie? Het kan
dankzij een zonneboiler. Hij kan je voorzien van
sanitair warm water. Maar hij kan ook deel
uitmaken van een geïntegreerd systeem waarin
hij naast warm sanitair water je ook voorziet
van warmte voor de vloer- of wandverwarming.
Innovatie
Vijftien jaar geleden was Energieconcepten een
pionier in groene energie. Deze rol blijven wij
vervullen. Wij volgen dan ook actief de tendensen
op het vlak van duurzame ontwikkeling en spelen
erop in. In onze relatie met de klant werken wij
oplossingsgericht, out-of-the-box.
Energieconcepten.be wil voor elke verbouwing of nieuwbouw de beste oplossing op maat
Espendonk 4 • 2370 Arendonk • Tel: +32 (0)14 88 35 00

Energieconcepten organiseert regelmatig
info-avonden en opendeurdagen
rond duurzame en zuinige
verwarming technieken.
Bezoek onze website
voor eventuele data.
www.energieconcepten.be
ZONNEPANELEN
CV-HAARDEN
PELLETKETELS
Het licht van de zon is en blijft de energiebron
van de toekomst. Voor de productie van
elektriciteit zorgen zonnepanelen. Die worden
geïnstalleerd op een lichtrijke plaats op
het dak van je woning of in de omgeving.
Deze ‘PV’ of ‘photo/fotovoltaische’ panelen
nemen er licht op dat door een installatie
wordt omgezet in elektriciteit, die al dan niet
is aangesloten op je elektriciteitsnet.
Fotovoltaïsche panelen kunnen met andere
duurzame energietechnieken worden gecombineerd
tot één geïntegreerd systeem.
Voor meer informatie over de mogelijkheden,
contacteer ons.
Hout is na zonne-energie, windkracht en waterkracht
de meest aangewezen vernieuwbare
energiebron. Wereldwijd worden er steeds nieuwe
bossen aangeplant om de oude te vervangen. Een
houtkachel kan worden gecombineerd met andere
duurzame warmteconcepten.
Een pelletketel is een centrale verwarmingsketel
die werkt op basis van pellets. Het toestel
kan worden gecombineerd met andere
duurzame verwarmingsconcepten. De pelletketels
die wij je aanbieden zijn van het merk
Ökofen, één van de Europese marktleiders. Voor
zijn innovatie werd het bedrijf verschillende
keren bekroond.
ontwikkelen. Hiervoor combineren we onze uitgebreide expertise met drie heel eenvoudige criteria: prijs, comfort en duurzaamheid.
Niesstraat 62 • 3680 Maaseik • Tel: +32 (0)478 67 92 64 • info@energieconcepten.be

ZONNEPANELEN
Zodra u beslist om zonnepanelen te plaatsen, komt er heel wat op u af. Hier vindt u een overzicht van de zaken waar u best rekening
mee houdt.
VOOR DE INSTALLATIE
Werking van zonnepanelen
Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem
om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens
één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare
wisselstroom. Het piekvermogen van de panelen bepaalt hoeveel
elektriciteit er opgewekt kan worden.
Na de omvormer moet een productiemeter of groenestroommeter
worden geplaatst die de elektriciteit meet die de zonnepanelen
opwekken. Het vermogen van de omvormer(s) kan kleiner dan of
gelijk aan 10 kW (kleine installatie) zijn of groter dan 10 kW.
U kiest best voor een installatie die u aansluit op het elektriciteitsnet,
dan kan u stroom van het net gebruiken op momenten waarop uw
zonnepanelen geen of onvoldoende elektriciteit opwekken.
De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de
facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw
zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Bij installaties
groter dan 10 kW is er geen terugdraaiende teller, daar wordt een
aparte teller geïnstalleerd zodat de injectie en afname op het net
apart gemeten worden.
AANKOOP EN TERUGVERDIENTIJD
• Bekijk eerst de mogelijkheden om uw energieverbruik te
verminderen en ga pas daarna zelf energie opwekken.
• Bekijk of uw dak goed georiënteerd is en voldoende zonlicht
opvangt. Uw opbrengst is het grootst wanneer uw panelen op
het zuiden gericht zijn (tussen zuid-oost en zuid-west) onder
een hoek van 30° tot 50°. Schaduw van gebouwen, bomen
en schoorstenen verminderen de opbrengst van zonnepanelen
drastisch.
• Bereken de ideale grootte van uw zonne-installatie, op basis
van uw budget, uw beschikbare ruimte en uw verbruik. Met een
installatie van maximaal 10 kW krijgt u geen vergoeding als u
meer elektriciteit opwekt dan u zelf verbruikt.
• Met de energiewinstcalculators www.energiesparen.be/
energiewinst van de Vlaamse overheid kan u berekenen op
hoeveel tijd u een investering in zonnepanelen kan terugverdienen.
Uw kadastraal inkomen stijgt niet door investeringen in
zonnepanelen.
VERGUNNINGEN EN ERKENNINGEN
U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig om zonnepanelen
te plaatsen, tenzij het uitdrukkelijk verboden is omdat uw
woning tot beschermd erfgoed behoort bijvoorbeeld. Informeer altijd
eerst bij uw gemeente.
Op de website van het Vlaamse Energieagentschap (VEA) kan u via een
zoekrobot een installateur vinden www.energiesparen.be/energiewinst.
NA DE INSTALLATIE
Na de plaatsing van zonnepanelen zijn er nog een aantal stappen
die u moet ondernemen voordat u groenestroomcertificaten in
ontvangst kan nemen.
1. De installatie moet gekeurd worden, dit is de zogenaamde AREIkeuring.
2. De installatie moet daarna aangemeld worden bij de VREG.
Als het gaat over zonnepanelen geplaatst op een nieuwe
woning, school- of kantoorgebouw of op een dergelijk gebouw
dat ingrijpend verbouwd wordt waarvan de aanvraag voor een
stedenbouwkundige vergunning of een melding ingediend is in
2014 (deze krijgen geen groenestroomcertificaten), moet de
installatie niet gemeld worden bij de VREG.
3. In laatste instantie moet de installatie aangemeld worden
bij de netbeheerder. Ook al komt u niet in aanmerking voor
groenestroomcertificaten, u bent steeds verplicht om uw
zonnepanelen aan te melden bij de netbeheerder.
4. U moet daarna de meterstanden doorgeven in de
certificatendatabank wanneer uw installatie voldoende stroom
heeft opgewekt om een groenestroomcertificaat te verdienen.
U ontvangt daarvoor een groenestroomcertificaat dat u kan
verkopen aan de netbeheerder en waarvoor u geld ontvangt.
Een zonnepaneel of fotovoltaïsch paneel, kortweg pv-paneel is een
paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een
groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd.
Een zonnepaneel moet niet worden verward met een zonnecollector.
Deze is op een ander principe gebaseerd, namelijk opwarming van
een stromend medium, meestal water.
In de praktijk werkt men meestal met standaardpanelen van
bijvoorbeeld 60 vierkante zonnecellen van elk 156 mm zijde, wat
overeenkomt met een afmeting van het paneel van ongeveer 1,6 m².
De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame
energie, met andere voor- en nadelen dan energieopwekking met
fossiele brandstoffen. Zonnepanelen worden ook toegepast voor
energieopwekking in de ruimtevaart.
Bron: vlaanderen.be
Er zijn geen voorwaarden voor de installateur van de zonnepanelen.
U mag dus ook zelf de panelen installeren. Er is geen erkenning
van installateurs.
DIENSTEN
i-magazines.be 27

BOUWEN MET ADVIES?... JA DAT KAN!
L.I.C. DENKT MET JE MEE!
Een eigen huis, het is de droom van elke Belg maar vaak is de vraag hoe beginnen we hieraan.
Daarom bouwt de firma L.I.C. niet alleen maar geven wij ook bouwadvies aan mensen die willen bouwen. Er is een gezegde dat
luidt: “ Om goed te bouwen moet men twee keer bouwen”. Wel, L.I.C. Zorgt ervoor dat u van de eerste keer goed bouwt met
kwalitatieve aannemers en materialen.
KEUZE VAN EEN ARCHITECT:
Elke architect heeft zijn eigen stijl, als bouwer hebt u wel een idee
in welke richting u wilt bouwen. Het is raadzaam om eerst bij een
aantal architecten een gesprek aan te gaan over het feit van wat
jullie willen. Heel belangrijk is dat u zich als persoon goed voelt bij
uw architect want hij is uw raadsheer tijdens de bouwwerken van
jullie project.
BEGELEIDING BIJ KEUZE VAN AANNEMERS
Een goeduitgevoerde ruwbouw is de basis voor een goede woning,
alle facetten van de verdere afwerking van jullie woonst hangt af
van de kwaliteit van de ruwbouw. Daarom is het belangrijk dat er
gekozen wordt voor een kwalitatieve aannemer. Neem niet zomaar
de eerste de beste aannemer die u tegenkomt, maar doe ook navraag
bij mensen die al met deze aannemer hebben samengewerkt, vaak
kan je uit verhalen of ervaringen van anderen veel te weten komen.
De offerte van de aannemer moet grondig bestudeert worden, want
als bouwheer wilt u toch dat alles voorzien is in de prijsraming en
dat u achteraf niet voor onaangename verassingen komt te staan.
BEGELEIDING GEDURENDE DE WERKZAAMHEDEN
Ook tijdens de bouwwerken zorgt L.I.C. voor de nodige opvolging
en verloop van de werkzaamheden, wij zorgen ervoor dat alle
werkzaamheden uitgevoerd worden volgens de regels der kunst.
Hieronder behoort natuurlijk ook het feit dat de woning binnen
budget en voorop gestelde planning ten einde wordt gebracht.
SLEUTEL OP DE DEUR
Heeft u weinig tijd of denkt u van kan ik dit wel alleen belopen?
Dan kan u steeds kiezen voor onze sleutel op de deur formule. Een
sleutel-op-de-deurformule betekent niet dat u woont in de kopie
van een kopie. Voor elk detail koppelen wij bij u terug en krijgt u een
ruime keuze uit materialen en opties. Wij besparen u de rompslomp
van verschillende aannemers én garanderen u een project op uw
maat. Onze offertes voor een sleutel op de deur project zijn tot in
het detail uitgewerkt zodat u als eigenaar precies weet wat er in
jullie woning voorzien is. Nog een voordeel om te bouwen met L.I.C.
Wij vragen geen voorschotten en u betaald enkel wat er uitgevoerd
is en dit na controle samen met uw architect.
LIC WONINGBOUW – INSTAPKLAAR MAATWERK
Uw eigen huis bouwen zonder rompslomp en moeilijke coördinatie?
Maar wel volledig volgens uw wensen? Bij LIC bent u de architect
van uw eigen verlangens. Dankzij onze unieke combinatie tussen
een sleutel-op-de-deurformule én een persoonlijke aanpak, is uw
droomhuis verzekerd.
28 i-magazines.be
DIENSTEN

UW PLANNEN, ONZE LEIDRAAD
Van start tot oplevering … wij metselen alleen op basis van uw
plannen. Om zeker te zijn dat wij die horen, krijgt u van ons één
aanspreekpunt voor uw hele proces. Dankzij die persoonlijke
aanpak voelt u zich al thuis nog voor uw project is opgeleverd.
ADVIES OM OP TE BOUWEN
LIC gaat verder dan bouwen alleen. U krijgt van ons persoonlijk
advies rond alle aspecten van uw project. Twijfelt u aan de grond die
u wilt kopen? Moet u nog een bouwvergunning aanvragen?
Niet zeker van het budget? LIC staat u bij in alle stappen tot u de
sleutel in handen hebt.
PERSOONLIJK ÉN OP MAAT
Een woning op maat, diepgaand advies, én de garantie dat u krijgt
wat u wilt? Bij LIC hebt u de sleutel tot die formule in handen. Bel
ons vandaag nog voor een eerste gesprek.
LIC WONINGBOUW – UW WONING, UW LEVEN
Uw woning is meer dan een onderkomen. Uw huis is uw leven. Bij
LIC rekent u op een flexibele en betrouwbare aannemer voor al uw
projecten. Combineer onze flexibiliteit en onze persoonlijke aanpak
met uw specifieke wensen … het resultaat is uw droomhuis.
LASTENBOEK ZONDER MEERKOSTEN
Meer woning voor minder geld. Dankzij de geïntegreerde aanpak
van LIC is dat eindelijk mogelijk. Achteraf betaalt u wat u op
voorhand werd verteld. Ons uitgebreid lastenboek en onze ervaring
in het opstellen van bestekken laten dat toe.
WINNEN OP DE LANGE TERMIJN
Ecologisch bouwen is niet alleen goed voor het milieu, het is ook
een investering in uw eigen toekomst. LIC kiest standaard voor
duurzame oplossingen en materialen. U wint op de lange termijn.
Waar anderen in de toekomst hun woning moeten aanpassen om
bij te blijven, leunt u achterover.
WEES DE ARCHITECT VAN UW WENSEN
Bij ons bepaalt u zelf hoe u woont. LIC is een uitvoerende aannemer
en stemt zich dus vlot op u af. Wilt u die flexibiliteit combineren met
gemoedsrust? Reken dan op onze sleutel-op-de-deurformule.
Wij bekommeren ons om uw hele project, u houdt bij elke fase van
het project de touwtjes in handen.
Wilt u de woning van uw leven laten bouwen? Neem dan vandaag
nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende
offerte.
Oude Baan 64
3590 Diepenbeek
T 011 91 65 75
F 011 91 65 76
G 0476 35 97 66
lesley@lic-woningbouw.be
www.lic-woningbouw.be
DIENSTEN
i-magazines.be 29

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren.
Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop
gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt
hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden
afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij
op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken
of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een
niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal
kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel
in combinatie met andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn
over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan
te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook
alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit
geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in
de volksmond ook “compromis” genoemd.
DE OPTIE
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent.
Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan.
In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen.
Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te
verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1
week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk
weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per
aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de
verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan
wie hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de
verkoper niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de
optie zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie
toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald
bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt
de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de
optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot.
Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide
partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook
hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de
notariële akte volgen.
Bron: notaris.be
MEYERS & Co BVBA • Lambrechtsplein 2 • 3570 ALKEN
T + 0032 (0) 11 48 58 86 • F + 0032 (0) 11 59 67 50
www.meyersco.be
30 i-magazines.be
DIENSTEN

WAT IS EEN LENING?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend.
Het overige geld zal u moeten ontlenen.
Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter
beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter
beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult
hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die
prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de
instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan
is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat
onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in
staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan
ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter
door een waarborg te stellen.
DIE WAARBORG KAN ZIJN:
• een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te
vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat
die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal
zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
• een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties
enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u
bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet
meer zou terugbetalen;
• een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed
(hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).
DE FISCALE AFTREK EN DE LENING
Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele
schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening
geven recht op een aftrek in de personenbelasting.
De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden
zijn vervuld:
• de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese
instelling met een looptijd van minstens 10 jaar.
• deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven.
• op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd
verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting
plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die
hij dus, in principe, zelf moet betrekken.
WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN
LENINGSDOSSIER?
Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te
houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.
Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de
kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de
notaris u zal aanrekenen.
Bron: notaris.be
MEYERS - BREMS & Co BVBA
Lambrechtsplein 4 • 3570 ALKEN
T + 0032 (0) 11 31 11 76
F + 0032 (0) 11 59 67 50
FSMA 12646A
DIENSTEN
i-magazines.be 31

WETGEVING
Sinds 1 juli 2011 is in Vlaanderen de controle van het rioleringsstelsel voor de gescheiden afvoer van regen- en afvalwater
in woningen en gebouwen verplicht. Het Algemene Waterverkoopreglement legt deze verplichting op. Het reglement
bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant.
Wanneer is de keuring verplicht?
· Voor de eerste ingebruikname (nieuwbouw)
· Bij belangrijke wijzigingen (verbouwing)
· Na de vaststelling van een inbreuk op de wetgeving, op verzoek van de rioolbeheerder
· Bij de aanleg van een gescheiden riolering op het openbaar domein met de verplichting om
af te koppelen op privé-domein (conform de wetgeving Vlarem II)
Samengevat: alle aansluitingen die gebeuren na 1/7/2011 zijn onderworpen aan de keuring (ongeacht datum bouwvergunning).
Wat als u geen keuring laat uitvoeren?
· U begaat een milieu-overtreding tegen de Vlarem II-wetgeving
· U schendt de regels van het Algemeen Waterverkoopreglement en er is een afsluiting van het drinkwater mogelijk
BEGELEIDING
Bureau Notermans biedt U meer dan enkel een keuring!
Een gespecialiseerd team van keurders begeleidt U van start tot finish naar een positief keuringsattest.
· We controleren de bouwplannen en onderzoeken of het ontwerp aan de wetgeving voldoet
· We begeleiden en adviseren U ter plaatse bij de uitvoering
· We voorzien een éénmalige opleiding voor uw personeel
Dit alles omvatten wij in vaste afspraken tegen forfaitaire, concurrentiële prijzen.
KEURING
De effectieve keuring, zowel Aquaflanders- als Vlario-methodiek, vindt best plaats net voor of net na aansluiting op het
openbaar rioleringsstelsel. Hiervoor moet de regenwater- en droogweerafvoer volledig geïnstalleerd zijn.
ANDERE ACTIVITEITEN
· Advies verlenen in het scheiden van bestaande privé-rioleringen
· Expertise in opdracht van verzekeringsmaatschappijen
· Expertise in opdracht van de rechtbank
· Expertise in opdracht van privé-personen of vennootschappen
· Landmeting
· Waardebepaling van onroerende goederen
· Technisch en bouwkundig advies

DE LENING
Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is verplicht het
kapitaal op regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze en samen met een intrest uitgedrukt in procent.
In grote lijnen komt het erop neer dat de lener precies weet welk
bedrag hij nodig heeft, hij krijgt het onmiddellijk en hij betaalt het in
overeengekomen schijven terug. Hij voorziet niet dat hij later nog
een bepaald bedrag zal nodig hebben.
DE KREDIETOPENING
Bij een kredietopening krijgt de lener, hier kredietnemer genoemd,
het recht van de financiële instelling, kredietgever genoemd, om
over een bepaald bedrag te beschikken gedurende een bepaalde of
zelfs een onbepaalde tijd. Het is als het ware een kredietlijn.
Eens hij het bedrag gedeeltelijk of in zijn geheel opneemt, is hij
verplicht het krediet terug te betalen zoals afgesproken, samen met
een intrest uitgedrukt in procent.
Maar de kredietnemer kan het overeengekomen bedrag zo
dikwijls terug opnemen als hij wil, zolang hij het totale bedrag van
de ‘kredietlijn’ maar niet overschrijdt. Heeft hij een deel van het
totaal bedrag terugbetaald, dan kan hij het toch weer opnieuw
opnemen. De duur van de kredietopening is meestal onbepaald en
de rentevoet van de opname(s) is vast of veranderlijk.
De woonkredieten worden tegenwoordig bijna altijd verstrekt in de
vorm van een kredietopening.
DE HYPOTHEEK
De hypotheek is het juridisch mechanisme dat er voor zorgt dat een
schuldeiser, zoals de bank, bevoorrecht wordt om zich van de koopsom
te bedienen bij verkoop van het in waarborg gegeven onroerend goed.
De opbrengst van de verkoop wordt dan in de eerste plaats aangewend
om de schuld van de kredietnemer terug te betalen.
Deze bevoorrechte positie als schuldeiser wordt bekendgemaakt op
het hypotheekkantoor, zodat belanghebbende derden daarvan kennis
kunnen nemen.
De hypotheek wordt gevestigd via een notariële akte, genaamd de
hypothecaire kredietakte. Het is de notaris die ervoor zorgt dat - na
de ondertekening van de akte - de hypotheek wordt ingeschreven op
het hypotheekkantoor.
De hypothecaire kredietakte is daarenboven voor de schuldeiser een
uitvoerbare titel om bij wanbetaling onmiddellijk de beslagrechter
te vatten voor de gedwongen openbare verkoop van het onroerend
goed.
DE HYPOTHECAIRE VOLMACHT
Veelal om de kosten van de hypotheekvestiging te drukken, kan
de bankinstelling genoegen nemen met een kleinere zekerheid,
onder de vorm van de hypothecaire volmacht. Het vestigen van een
hypothecaire volmacht gebeurt bij notariële akte.
Bij een hypothecaire volmacht geeft de kredietnemer de toelating
aan de kredietgever om een hypothecaire inschrijving te nemen
zodra laatstgenoemde dat nodig vindt.
Het verschil met de hypotheek zit hierin dat de kredietnemer wel de
toelating geeft om een hypotheek te nemen, maar de kredietgever
ze nog niet neemt en wellicht ook nooit zal nemen.
De kosten van een hypothecaire volmacht zijn beduidend lager dan
de kosten van een hypothecair krediet (geen hypotheekrechten,
slechts € 25 registratierecht, één vierde ereloon van de notaris).
Het nadeel voor de kredietgever is dat hij over minder zekerheid
DIENSTEN
beschikt: hij heeft immers nog geen hypotheek en wanneer hij die
meent te moeten nemen, kan het te laat zijn omdat het goed reeds
door iemand anders is bezwaard.
Kortom, de kredietgever zal dit slechts toestaan voor cliënten waarin
hij vertrouwen heeft.
DE SCHATTINGSKOSTEN
De bankinstelling wil weten hoeveel het eigendom dat u in
hypotheek geeft eigenlijk waard is. Denk erom dat deze instelling
meer zekerheid van terugbetaling heeft naarmate de som van uw
lening kleiner is in verhouding tot de waarde van het onroerend
goed dat u in hypotheek geeft.
De kosten van zo’n schatting zijn voor uw rekening.
De bankinstelling dient u hiervan op voorhand te verwittigen en de
betaling ervan mag slechts gevraagd worden na uitvoering van de
schatting.
DE DOSSIERKOSTEN
Wanneer een bankinstelling u een voorstel doet, dan kost dit werk
en tijd; de vergoeding hiervoor noemen we de dossierkosten.
Dossierkosten mogen maar worden aangerekend als de
bankinstelling het aanbod schriftelijk heeft geformuleerd. In dit
leningsaanbod moeten alle leningsvoorwaarden staan, alsook de
geldigheidsduur van het aanbod.
DE KOSTEN DIE DE NOTARIS U ZAL AANREKENEN
De kosten die de notaris aanrekent, zijn wettelijk vastgelegd.
Wanneer u bij verschillende notarissen om een berekening van de
leningkosten vraagt dan moeten die steeds ongeveer gelijk zijn.
Het is echter vooraf niet te voorspellen welke de exacte kosten
zullen zijn, dit varieert immers van dossier tot dossier. De notaris zal
daarom steeds stellen dat de kosten ongeveer een bepaalde som
zullen bedragen met een marge van bijvoorbeeld E50.
Het bedrag dat u aan de notaris moet betalen, dient u eigenlijk
onder te verdelen in twee soorten kosten, de belastingen en de
eigenlijke notariskosten.
Wanneer u een krediet aangaat, dient u belastingen te betalen. De
notaris moet die ontvangen en doorstorten aan de fiscus.
VOOREERST IS ER HET REGISTRATIERECHT
Dit recht beloopt 1% op de totale som waarvoor een hypotheek
genomen wordt en een bedrag van E25 per document dat aan uw
kredietakte wordt gehecht (bijvoorbeeld een aflossingstabel).
VERVOLGENS IS ER HET HYPOTHEEKRECHT.
Deze belasting bedraagt 0,3% op de totale som waarvoor een
hypotheek wordt genomen vermeerderd met het honorarium van de
hypotheekbewaarder en met de kosten die de hypotheekbewaarder
aan de notaris vraagt voor de aflevering van een hypothecair
getuigschrift. Ten slotte is er het recht op geschriften van E50.
Bron: notaris.be
i-magazines.be 35

studiebureau technische gebouwuitrusting
HVAC (verwarming, ventilatie, koeling)
sanitair
elektriciteit
dynamische gebouwsimulatie
Weidestraat 10, 3670 Meeuwen-Gruitrode | 011 96 88 62
info@multis-bvba.be | www.multis-bvba.be

1. TECHNISCHE GEBOUWUITRUSTINGEN
De dag van vandaag spelen de technische installaties waarmee
gebouwen dienen te worden uitgerust meer en meer een
bepalende rol. De tijd dat er bijvoorbeeld snel een veel te grote
verwarmingsketel met voldoende grote radiatoren, of eender welk
type verlichting geplaatst werd, ligt sinds de invoering van de EPB
regelgeving in 2006 al ver achter ons. Daarbij is het een feit dat
de moderne bouwheer of uitbater steeds meer bewust bezig is met
zijn energieverbruiken. Gebouwuitbaters en gebruikers wensen een
zo energiezuinig mogelijke technische installatie, met een zo laag
mogelijke uitbatingskost. In sommige gevallen wil de investeerder
echter een zo laag mogelijke bouwkost bekomen.
Utopie of niet, alleszins spreekt het voor zich dat een logische
afweging tussen beiden een noodzaak is. Los van investeringsen
uitbatingskosten is het van belang dat de technische installaties
doordacht worden gekozen en met kennis van zaken worden
gedimensioneerd. Een ogenschijnlijk energiezuinige installatie kan,
mits verkeerde dimensionering, toepassing of regeling juist zeer
onrendabel zijn in de praktijk.
De uitdaging voor de ingenieur technieken ligt hierbij in het ontwerpen
van een geschikt systeem welke optimaal kan geïntegreerd worden
in de architectuur, zonder in te boeten op kwaliteit en rendement.
Hiervoor is een grote bouwkundige betrokkenheid vanaf het begin
van het ontwerp van het gebouw van belang. Ook de nodige nazorg
draagt bij tot een correct werkende technische installatie.
2. ENERGIEPRESTATIE EN BEN (BIJNA ENERGIE NEUTRAAL)
Voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2015 geldt een maximaal
K-peil van K40 en een maximaal E-peil van E60. Afhankelijk van het
type gebouw (kantoren, scholen, andere specifieke bestemmingen)
kunnen deze eisen nog verschillen. Bijkomend dient er nu reeds
een minimaal aandeel aan hernieuwbare energie toegepast te
worden. Tot 2021 wordt het E-peil stapsgewijs strenger: E50 in
2016, E40 in 2018 en E35 in 2020. Vanaf 2021 moet elke
nieuwbouw minstens aan de BEN-eisen (bijna-energieneutraal)
voldoen. Dat betekent dat bouwaanvragen of meldingen vanaf
2021 het E30-peil moeten respecteren.
Het spreekt voor zich dat een juiste keuze én correct
gedimensioneerde technische installatie van groot belang is om te
voldoen aan de EPB eisen.
3. TECHNIEKEN IN GEBOUWEN
HVAC (heating, ventilation, aircondi tioning).
Een groot gedeelte van het energie verbruik van gebouwen is te
wijten aan de verwarmings-, koeling- en ventilatie installatie. De
systeemkeuze is afhankelijk van het type gebouw, de ligging en het
gebruik. Er bestaan verschillende mogelijkheden om een gebouw
energiezuinig te klimatiseren.
Verwarmingstoestel op fossiele brandstoffen
De meest gekende toestellen voor warmteproductie zijn gas- of
mazout verwarmingsketels. Vandaag de dag worden deze steeds
als condensatie uitvoering toegepast. Een condensatie ketel maakt
gebruik van de restwarmte van de rookgassen, waardoor deze
een hoger rendement bezitten dan standaard verwarmingsketels.
Naast een verlaging van de temperatuur van de rookgassen,
door de voelbare warmte ervan te recupereren, werkt een goede
condensatieketel met een kleine luchtoverschot waardoor een hoger
dauwpunt wordt bekomen. Hoe hoger het dauwpunt, hoe sneller de
aanwezige waterdamp zal condenseren en hoe meer latente warmte
er gerecupereerd kan worden. Door de recuperatie van latente
warmte en de lagere rookgastemperaturen is het rendement van
een condensatieketel hoger dan een klassieke ketel. Theoretisch
stelt men de rendementen van condensatieketel voor als hoger dan
100%. Dit komt omdat men het rendement definieert ten opzichte
van de onderste verbrandingswaarde van de brandstof, welke
overeenkomt met de voelbare warmte die gewonnen wordt bij de
verbranding. Door de eigenschappen van aardgas (hoger dauwpunt)
liggen de rendementen van een condensatie aardgasketel hoger
dan deze van een condensatie mazoutketel. Bij voorkeur kiest men
dan ook best voor een verwarmingsketel op aardgas als fossiele
brandstof. Een verwarmingsinstallatie op aardgas is ook minder
kostelijk wat betreft onderhoud. Verder kan men ook redeneren
dat stookolie nuttiger is voor andere doeleinden (petrochemie, …)
dan deze op te stoken.
Warmtepompen
Een warmtepomp haalt warmte uit een warmtebron. Dit kan uit
grondwater, de bodem of omgevingslucht. Deze onttrokken warmte
levert de warmtepomp aan het verwarmingsdistributiesysteem van
het gebouw. De meeste warmtepompen gebruiken elektriciteit
voor deze bewerking, maar doen dit op een efficiënte manier.
Zo kan een warmtepomp bijvoorbeeld warmte uit de grond halen
en 4 kWh afleveren aan het gebouw, terwijl de pomp slechts 1
kWh elektriciteit verbruikt. Dit opmerkelijke ‘rendement’ is de
‘Coëfficiënt of Performance’ (COP).
De COP zegt weliswaar niet alles over het werkelijke rendement
van de warmtepomp. Een geïnstalleerde warmtepomp zal immers
ter plaatse omstandigheden ondervinden, waardoor de COP kan
dalen (of stijgen). Indien bijvoorbeeld de temperatuur van het
warmteafgiftesysteem hoger is dan die van de genormaliseerde
proeven waarbij de COP van de warmtepomp vastgesteld is,
zal de COP dalen. Om rekening te houden met de werkelijke
omstandigheden waarin de warmtepomp in praktijk werkt, wordt de
COP test vermenigvuldigd met een aantal correctiefactoren zodat
een gemiddelde jaarlijkse COP wordt bekomen. Deze gemiddelde
waarde noemt men de seizoensprestatiefactor (SPF). Om conform
te zijn met de EPB regelgeving dient de warmtepomp een SPF van
meer dan 4 te bezitten.
Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • info@multis-bvba.be
www.multis-bvba.be
DIENSTEN
i-magazines.be 37

Hybride systemen
Vandaag de dag zijn er verschillende hybride systemen op de
markt. Zo bestaan er micro-WKK’s, warmtepompen, zonneboilers,
etc. allen in combinatie met een condensatie gasketel. Al deze
systemen worden door de fabrikanten als één geheel in één
toestel voorzien. Een hybride zonneboiler-gasketel combinatie zal
primair eerst alle warmte van de zonnecollector gebruiken voor
verwarming en sanitair warm water vooraleer de gasbrander aan
te spreken. Met systemen waar een warmtepomp in combinatie
met een gasgestookte verwarmingsketel is samengebouwd, kan
geschakeld worden afhankelijk van de meest energiezuinige situatie
en de meest voordelige energieprijs van dat moment.
(micro)-WKK
WKK staat voor warmte-krachtkoppeling en is een verzamelnaam
voor vele verschillende technologieën waarbij warmte en
mechanische energie gelijktijdig worden opgewekt in hetzelfde
proces. Meestal wordt de mechanische energie rechtstreeks
omgezet naar elektrische energie, maar het is ook mogelijk dat
deze rechtstreeks gebruikt wordt in een bedrijf. Een micro-WKK
kan aanzien worden als een centrale verwarmingsketel die naast
warmte ook elektriciteit produceert. Een motor drijft een elektrische
generator aan en geeft daarbij warmte af voor verwarming en aan
het water in de boiler.
Deze toepassing is vooral interessant voor grotere gebouwen
en collectieve woonprojecten (zoals appartementsgebouwen,
studentenresidenties, co-housing, sociale huisvesting, woon- en
zorgcentra). De opgewekte stroom kan onmiddellijk gebruikt
worden, eventueel overschot kan geleverd worden aan het net.
Produceert de installatie te weinig elektriciteit, dan kan het tekort
aan stroom van het net gehaald worden. Het is dus van belang dat
er een grote constante warmtevraag is aanwezig is om een WKK
nuttig te laten werken. De praktijk leert ook dat de koppeling van
op het elektriciteitsnet niet altijd eenvoudig is. Op tijd het nodige
overleg met de nutsmaatschappij is hiervoor van groot belang.
Zonneboiler in combinatie met ruimteverwarming
Een zonneboiler kan op jaarbasis gemiddeld de helft van uw baden
douchewater verwarmen. Voor een ideale opbrengst moeten de
collectoren tussen zuidoost en zuidwest gericht zijn, onder een hoek
van 20 tot 60°. Schaduw van (toekomstige) gebouwen, (groeiende)
bomen en schoorstenen verstoren de opbrengst van een zonneboiler.
Een dekkingsgraad van 50% is het meest rendabel.
Er zijn ook combisystemen die warm water leveren voor
vloerverwarming. Hiervoor is de toepassing van een gelaagd
buffervat aan te raden. Door de gelaagdheid wordt steeds het
warmste water aangewend voor de productie van sanitair warm
water, al het overige wordt gebruikt voor het verwarmen van het
gebouw, in aanvulling met een andere warmtebron.
Houtverwarmingsketels
Een verwarmingsketel op hout kan interessant zijn voor gebouwen
met een groot overschot aan houtafval of houtschilfers. Een
andere mogelijkheid zijn verwarmingsketels gevoed met pellets.
Let er op dat de rendementen van deze ketels lager zijn dan een
condenserende ketel. Waar een condenserende gasketel tot 108%
rendement bezit, is dit bij houtketels ongeveer 92%. Echter is het
voordeel van een houtverwarmingsketel dat deze milieuvriendelijker
is. Indien het hout voor handen is, is een houtverwarmingsketel een
goede keuze.
Ventilatiegroepen met energierecuperatie
Ventilatiegroepen van het type D zijn toestellen voorzien van twee
ventilatoren. Eén die de lucht uit de vochtige ruimten onttrekt
en naar buiten stuurt, een andere die de verse lucht van buiten
in de droge ruimten aanvoert. Om zoveel mogelijk energie uit de
afgezogen lucht van de natte ruimten te recupereren, bestaan er
verschillende soorten energierecuperatoren.
In hoofdzaak zijn er twee types, die op hun beurt nog eens kunnen
verschillen. Een eerste type is de platenwisselaar. Hierbij wordt de
afgezogen lucht via een pakket met naast mekaar liggende platen
langs de verse aangezogen lucht gestuurd.
De afgezogen lucht warmt deze platen op, de verse lucht neemt
deze warmte op zijn beurt weer op, waardoor deze een hoger
temperatuur bekomt. Platenwisselaars kunnen uitgevoerd
worden als gelijkstoom, tegenstroom of kruisstroomwisselaar. Ze
kunnen gefabriceerd zijn uit aluminium of kunststof. Een goede
platenwarmtewisselaar kan in extreme weersomstandigheden
een rendement behalen van 85 tot 90%. Dit is enkel haalbaar
voor lage debieten. Bij industriële ventilatiegroepen met debieten
van meerdere duizenden m³/h is maximaal 60 tot 65% mogelijk.
Doordat bij platenwisselaars beide luchtstromen gescheiden zijn, is
er geen vochtoverdracht mogelijk.
In gebouwen met een laag gehalte van vochtproductie (zoals
o.a. woningen) kan het niet recupereren van vocht problemen
veroorzaken. De lucht in het gebouw wordt dan te droog. Om dit
te vermijden kan gekozen worden voor een ventilatiegroep met een
warmtewiel als energierecuperator. Een warmtewiel is van aluminium
en voorzien een soort honinggraad oppervlak. De afgezogen lucht
stroomt door de openingen en warmt zo het aluminium op. Doordat
het wiel draait, komt het opgewarmde deel van het in contact met
de verse lucht van buiten. Hierdoor warmt de koude buitenlucht op
vooraleer deze het gebouw binnen gaat. Deze warmtewielen kunnen
een rendement bekomen van meer dan 90% op de kleine debieten
en tot 85% voor grote debieten van meerdere duizenden m³/h.
Om naast het thermisch
rendement ook vocht
te recupereren, kan
het wiel voorzien
worden van een vocht
absorberende gel. Zo
wordt het vochtgehalte
van de afgezogen
lucht opgenomen en
terug afgegeven aan
de verse toevoerlucht.
Warmtewielen kunnen
tot 60% van het vocht
recupereren.
Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • info@multis-bvba.be
www.multis-bvba.be
38 i-magazines.be
DIENSTEN

4. DYNAMISCHE GEBOUWSIMULATIE
Naast een goede thermische en vocht recuperatie is het verbruik van
de ventilatoren zeker zo belangrijk. Hier dient dus zeker rekening
mee gehouden te worden bij de keuze van het ventilatietoestel.
De impact van een groot ventilatorvermogen is dikwijls groter dan
de recuperatie van warmte. Om het verbruik van de ventilatoren
te beperken is het van belang dat de externe drukken die de
ventilatoren moeten overwinnen zo laag mogelijk zijn. Dit begint bij
de netto doorlaat van de ventilatiegroep zelf. Daarna volgt de drukval
van de verwarmings- en koelbatterijen en filtersecties. Daarnaast
helpt een goed gedimensioneerd en geplaatst luchtkanalen stelsel
hier zeker bij.
Het ontwerpen van hedendaagse nieuwbouw in combinatie met
innovatieve systemen kan risico’s inhouden. Dit zowel voor de
architect als voor de ontwerper van de technische gebouwuitrusting.
Hedendaagse gebouwen worden voorzien van een hoge
isolatiewaarde van de buitenschil, minder thermische inertie,
een hoge luchtdichtheid, meer zonne-instraling en hoge interne
warmtewinsten. Hierdoor is er meer en meer interactie nodig
tussen het ontwerp van het gebouw en de te implementeren
gebouwtechnieken. Een dynamische simulatie van het gebouw is
hiervoor dé oplossing!
Door reeds van bij het prille begin het gebouwontwerp dynamisch
te simuleren, kunnen er in een vroeg stadium verbeteringen
aangebracht worden. Het geeft de mogelijk om verschillende
ontwerpvarianten uit te werken. Samen met de opdrachtgever
Elektrische installaties
LED verlichting en lichtsturing
Het automatisch in- en uitschakelen en regelen van verlichting door
detectoren kan voor meer comfort zorgen en helpen om behoorlijk
wat energie te besparen. Bij automatische lichtregeling wordt de
verlichting met behulp van dimmers en daglichtregeling tot het juiste
niveau geregeld, afhankelijk van de intensiteit van het binnenvallend
daglicht. Op die manier zal er in het gebouw nergens onnodig
kunstlicht branden. De combinatie met LED verlichting zal de
energiebehoefte voor verlichting nog meer doen dalen en bovendien
een langere gebruikstijd opleveren. LED verlichting heeft immers
meer branduren dan traditionele verlichting.
maakt de ingenieur technieken keuzes op basis van de gewenste
prestaties met betrekking tot comfort, energie en gezondheid.
Aan de hand de uitkomsten wordt een onderzoek gedaan naar
verschillende varianten zoals o.a. toe te passen glassoort,
toepassing zonnewering, oriëntaties, regelingen, etc. Het resultaat
is een gebouwontwerp dat optimaal aansluit op de wensen van de
opdrachtgever.
Photovoltaïsche panelen
Vandaag de dag zijn, door het instorten van de markt in 2014, de
kosten voor het plaatsen van photovoltaïsche panelen fel gedaald.
Het is van belang een zo correct mogelijke inschatting van het
verbruik te maken, om zo de eigen energiebehoefte te compenseren
met photovoltaïsche panelen.
Multis bvba • Weidestraat 10 • 3670 Meeuwen-Gruitrode • Tel : 011 96 88 62 • info@multis-bvba.be
www.multis-bvba.be
DIENSTEN
i-magazines.be 39

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN
Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het
bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en
andere specifieke werken.
Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ...
ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van
velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving
en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst
zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en
aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.
DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?
Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde
bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen
(gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe
afbraak met behoud van gevel en constructie.
BODEMSANERING
Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving
en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven
gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.
Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en
uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding
op renovatie:
• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds
• uitbreken van keukens en badkamers
• uitbreken van ramen, deuren en dorpels
• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen
• verwijderen van struiken, gewassen en bomen
• ontmantelen en verwijderen van zware installaties
• verwijderen van facades en isolatie
ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN?
Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je
omgeving.
40 i-magazines.be
RUWBOUW

DIAMANTBORINGEN
Diamantboringen in de bouw, trillingsvrij en uiterst nauwkeurig.
U kent het ongetwijfeld wel, bij doorvoeren in de muur, zegt de
aannemer “dat hoeft niet geboord te worden, we kappen dat
wel even”, en dan wordt de zware breekhamer genomen en met
grof geweld een veel te grote opening gemaakt, de gevolgen zijn
niet uitsluitend estetish, de volledige bouw verzwakt door allerlei
trillingen van de breekhamers.
Bij doorvoeren door welfsels
is dit nog veel erger. En
wanneer alle kosten geteld
worden, alle extra werk
aan afwerking, komt het
vaak niet eens goedkoper,
soms zelfs duurder uit, dan
gewoon een firma te vragen
voor diamantboringen.
De mogelijkheden zijn
bijna onbeperkt, boren
tot een diameter van 1
meter, of boren (op kleinere
diameters) tot zes meter lang zijn geen enkel probleem voor een
professioneel boorbedrijf.
u met vochtproblemen zit.
Dankzij afzuigsystemen kan er
gewerkt worden met 100 %
wateropvang, zodat er ook in
een bestaande woning geboord
kan worden.
Indien u holle welfsels heeft,
is er altijd het risico dat een
deel van het boorwater in deze
kanalen loopt tijdens het boren.
Maar dankzij de moderne
technieken is het tegenwoordig
perfect mogelijk om tot 200mm
diameter droog te boren in gewapend beton, in zachtere materialen
zoals ytong, snelbouw en baksteen nog veel groter.
Door gebruik te maken van een professionele stofzuiger, met hepa
filters, kan dit volledig stofvrij uitgevoerd worden.
Diamantboringen zijn niet uitsluitend geschikt voor nieuwbouw in
ruwbouw fase.
Het is natuurlijk ook mogelijk dat u nog enkele gaten moet
boren, wanneer de woning reeds afgewerkt is, of zelfs wanneer
ze net opnieuw geschilderd is. Denk bijvoorbeeld maar aan een
nieuwe afzuigkap in de keuken of een ventilatiesysteem indien
Diamantboringen
Vic Geurts
• Spots
• Ventilatie
• Afvoerleidingen
• Electriciteitsleidingen
• Droogkast
• Afzuigkap
• ...
Tweede Straat 58 • 3680 Maaseik • vicgeurts@hotmail.com • +32 485 858 110
RUWBOUW
i-magazines.be 41

STORTKLAAR BETON, GESTABILISEERD ZAND, KLAARGEMAAKT CHAPE,
ISOLATIEBETON
Om de groeiende vraag van onze klanten naar stortklaar beton te beantwoorden hebben wij in 1979 een eigen betoncentrale
opgestart te Wijchmaal.
NODEN EN EISEN
Door steeds te luisteren naar de noden en vereisten van onze
klanten is onze betoncentrale geëvolueerd naar een volwaardige
betonfabriek.
BETONCENTRALE
Onze betoncentrale is gelegen te Houthalen en biedt u ook de
mogelijkheid tot afhaling van losse materialen of klaargemaakte
producten zoals : grind, zand, chape, stabilise, betonblokken, ...
KWALITEIT EN SERVICE
Kwaliteit en Service staan ook hier zeer hoog aangeschreven en
een eigen volledig uitgerust betonlabo staat garant voor de continue
kwaliteitsopvolging van het beton en aanverwante producten,
terwijl onze gemotiveerde medewerkers en planners ervoor zorgen
dat onze klanten te alle tijden op een complete Service mogen
vertrouwen.
WAGENPARK
Uitgerust met een compleet en modern wagenpark kunnen wij onze
klanten onder vrijwel alle omstandigheden en dit binnen de kortst
mogelijke termijnen bedienen.
Naast stortklaar beton leveren wij ook gestabiliseerd zand,
klaargemaakt chape, diverse soorten isolatiebeton, dakgrind en
aanverwante producten.
AFHALINGEN
Om onze klanten de mogelijkheid te geven om ook diverse van
onze producten te komen afhalen hebben wij hiervoor een van onze
centrales aangepast om dit vlot en netjes te laten verlopen.
Wij maken gebruik van een verrijdbare loskubel zodat de gemengde
producten van een geringe hoogte gelost worden op uw vrachtwagen
of aanhangwagen.
AANGEPAST AFHAALPUNT
Om u zo goed mogelijk te bedienen hebben wij recent ons afhaalpunt
zodanig aangepast dat onze klanten met zowel grote (vrachtwagen,
tractor, dumper, ...) als kleinere voertuigen (auto met aanhanger, ...)
zo optimaal mogelijk geladen kunnen worden.
Het aangepaste afhaalpunt zorgt ervoor dat de producten van een
geringe hoogte gelost worden in uw laadruimte, dit om eventuele
schade en onnodig vuil te vermijden.
NIEUW!
NU OOK VERWARMD BETON
EEN ONDERNEMING
MET FUNDAMENTEN
IN DE BOUWWERELD!
STORTKLAAR BETON VERWARMD BETON
CHAPE EN GESTABILISEERD ZAND
ZELFVERDICHTENDE BETON
ISOLATIEBETON (OOK GEPLAATST)
SCHUIMBETON ARGEXBETON
ISO-MIX (MET POLYSTYREEN KORRELS)
BETONBLOKKEN DUMPER KIPWAGENS
DOSEERKIPPER WORMPOMP KRAANMIXERS (TOT 18M)
POMPMIXERS (MET BETONPOMP)
LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 52M)
PAESEN Betonfabriek nv
Centrum Zuid 2007 • 3530 Houthalen
T 011 52 36 54 • F 011 52 56 67
info@paesenbeton.be
www.paesenbeton.be
42 i-magazines.be
RUWBOUW

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN
Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële
betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.
WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?
Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewerkingen
een zeer glad en effen uitzicht krijgen.
Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.
DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER
• gemakkelijk in onderhoud
• stofvrij
• ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht
• er bestaan diverse soorten wapening
• men kan het naargelang de toepassing ruw,
antislip tot zeer glad afwerken
• in verschillende kleuren
• er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te
zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit.
Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over
gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen,
terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs
keukentabletten.
Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of
gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele
wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De
drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt
wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp
van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton
manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan
zowel horizontaal als onder een helling zijn.
MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL
“VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD)
Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste
betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen:
bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en
verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen
mechanisch geschuurd en afgepleisterd.
Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste
of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één
monoliet geheel.
Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.
LOFTEN • WONINGEN • TERRASSEN • PARKINGS
ruwstort / geborsteld / glad / printbeton
Uw specialist in woningbeton
Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen - T. & F 013 32 36 33 - M 0475 38 60 51
www.polybeton-bert.be
RUWBOUW
i-magazines.be 43

NUTTIGE LINKS / BRONNEN
Wooninspectie: www.rwo.be
Vlaamse Dakisolatienorm:
www.energiesparen.be
Isolatiepremies: www.energiesparen.be

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering
Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen:
u krijgt dezelfde premie, enkel later.
WAT VERANDERT ER?
• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting vermindering
die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet
uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw
premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij
uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u
dan in 3 schijven toegekend.
• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze
belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt
aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt
uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014.
• Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer
van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een
overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen
aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan
in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.
Vaak gestelde vragen:
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend
voor 1 november, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie zal worden uitbetaald.
De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van
de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale
diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór
1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende
zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te
bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag
bevestigt.
Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult
moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag
te doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over het nieuwe systeem.
RUWBOUW
i-magazines.be 45

DE RENOVATIEPREMIE
Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor
de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt
verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel
geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot
het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik
nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf
welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering
berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de
maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus
het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een
beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november
2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend
jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
46 i-magazines.be
RUWBOUW

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
RUWBOUW
i-magazines.be 47

De totaal oplossing voor vloeren, daken en kelders
EPS-vloerisolatie RiBa-plan ® 18 B is een hoogplastische en multifunctionele lichte bouwstof op basis van Niet-gerecycleerde
geëxpandeerde polystyreenkorrels met Low-Lambda parels, hoge drukvastheid in samenstelling met cement.
Het product heeft een bijzondere warmte- en akoestisch isolerende eigenschap.
Deze vloerisolatie heeft een multifunctioneel toepassingsgebied.
De isolatiewaarde en drukvastheid kunnen naar wens van de klant en in functie worden ingesteld.
Toepassing:
Overal waar isolerende en akoestische eigenschappen in combinatie met een hoge drukvastheid belangrijk zijn.
• uitvulling / nivellering bij nieuwbouw
• uitvulling / nivellering van gewelven bij renovatie bouwwerken
• uitvulling rondom zwembaden
• nivellering en isolatielaag voor platte daken, groendaken, …
• terrassen
Ideaal voor onder vloerverwarming, deze kan rechtstreeks hierop bevestigd worden.
Vloei-chape Riba Fließ
Zelf nivellerende chape op basis van cement,zand en grind.
Door deze samenstelling te gebruiken is het product vrij van schimmelvorming.
Heeft een hoge drukvastheid, grote buig-en treksterkte.
Heeft tevens een hoge warmtegeleidingscoëfficiënt en hoeft niet bewapend te worden.
“De oplossing” voor vloerverwarming omwille van zijn goede warmtegeleiding, is zelf nivellerend.
Wordt meestal geplaatst bij een dikte van 6 cm.
Voordelen:
Uitermate geschikt wanneer snel werken een optie is.
Door zijn hoge warmtegeleidingscoëfficiënt is het verschil in opwarmtijd fenomenaal: vloei-chape 1,8 uur en traditionele
chape 3,4 uur.
De warmte wordt optimaal vanaf de vloerverwarmingsbuis naar de woonruimte getransporteerd.
Voor meer informatie contacteer ons of kijk alvast eens op www.isotera-insulation.be
Robert Ramaekers & zn. Jannick • Leliestraat 7 • 3950 Bocholt
Tel. buro +32 (0)89 47 30 68 • R. +32 (0)492.79 17 65 • J. +32 (0)470 86 74 54
insulation.isotera@gmail.com • www.isotera-insulation.be
Vraag vrijblijvend uw offerte aan!

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW
EN RENOVATIE
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan,
moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en
Binnenklimaat’.
VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN:
• thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het
gebouw), U- en R-waarden.
• energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming,
minimumaandeel hernieuwbare energie.
• binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op
oververhitting.
VOORWAARDEN
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle
werkzaamheden aan gebouwen:
• die kaderen in een vergund geheel waarvoor een
stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een
melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op
de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de
vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd)
• én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen,
werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun
vrije tijd doorbrengen, ...
Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn.
De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen
dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is
afhankelijk van de:
• bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er
andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw,
ziekenhuis, horeca, winkels, ...)
• aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen
dan bijvoorbeeld voor renovatie)
• datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning.
PROCEDURE
Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd
worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe
website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de
architect en voor de verslaggever.
Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor
aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het
Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening
toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald
worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee
de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige
vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en
installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen.
De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het
werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.
TIJDENS DE WERKEN
• Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de
thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat
van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze
fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde
materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect
merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie)
de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat
melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.
NA DE WERKEN
• U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde
is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen.
De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte)
op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen,
... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij
het Vlaams Energieagentschap.
• Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap
is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte
energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat
bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt
(dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).
BOETE
VÓÓR DE WERKEN
• Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige
een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de
ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een
andere architect of ingenieur.
• Vóór de start van de werken moet de verslaggever een
voorafberekening maken om te controleren of er met de
vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal
worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de
startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de
offertes, ...
RUWBOUW
De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe
website) krijgen als
• de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend
• de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief)
• als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de
overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een
boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt
met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.
WEBSITES
• EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers
www.energiesparen.be
Bron: vlaanderen.be
i-magazines.be 49

Staat garant voor een waterdichte oplossing
voor al u dak-en timmerwerken, nieuwbouw en renovatie.
Samen met mijn team van drie arbeiders bieden wij u een
optimale service en een uitstekende kwaliteit.
Wij helpen u met:
• platte daken, Firestone EPDM (erkend plaatser)
• hellende daken
• overzet daken
• dakconstructies
• isolatiewerken (type sarking)
• gevelbekledingen
Gratis opmeting en offerte,
zonder enige aankoopverplichting!
Zaakvoerder David Snajder
Ywan van Cortenbachstraat 9, 3600 Gruitrode
Tel 0032 89 20 33 28 • Fax 0032 89 20 33 37
info@davesdak.be
www.davesdak.be

DAKBEDEKKING
OVERZETDAKEN (METALEN DAKELEMENTEN METROTILE)
Engels NV is ook gespecialiseerd in het plaatsen van overzetdaken.
Onze firma gebruikt alleen maar producten die op lange termijn hun
voordelen bewezen hebben en hierdoor hebben wij geopteerd voor
de dakelementen van Metrotile.
Meer info en realisaties vanoverzetdaken vindt U terug via deze link
www.metrotile.be
HELLENDE DAKEN (MET KLEIPANNEN OF LEIEN)
Het daktimmerwerk bij hellende daken is na de uiteindelijke
afwerking een onzichtbaar, maar daarom niet onbelangrijk,
constructie-element van de woning. De dakconstructie moet
namelijk niet alleen in staat zijn om de totale dakbedekking te
dragen, maar ook om eventueel bijkomend gewicht, bijvoorbeeld
sneeuw, zonder problemen te weerstaan. Het daktimmerwerk dient
dus in de eerste plaats uit sterk en duurzaam materiaal te bestaan
zodat een lange levensduur gegarandeerd wordt.
PLATTE DAKEN
Het plat dak is aan een opmars bezig. De waterdichtingsmaterialen
zijn er dankzij de technologische evolutie veel duurzamer op
geworden. Bovendien leent deze dakvorm zich uitstekend bij een
moderne architectuur.
DEZE WATERDICHTENDE LAAG KAN UIT VERSCHILLENDE
MATERIALEN BESTAAN:
• PVC:
Kan op verschillende manieren worden geplaatst: gelast, losliggend
of mechanisch bevestigd. Wij maken gebruik van ALKORPLAN van
Renolit.
Meer info via http://www.alkorproof.com/benl/index.php
• EPDM:
Dit is een soort esthetisch rubber dat doorgaans in de fabriek op
maat wordt gemaakt en als één geheel op het dak wordt geplaatst.
Wij maken gebruik van Firestone EPDM
Meer info via http://www.firestonebpe.com/roofing/_nl/
VERANDABOUW
Engels nv is ook gespecialiseerd in de constructie en afwerking van
veranda’s en pergola’s.
Om al uw wensen tegemoet te komen kunnen wij U verschillende
op maat ontworpen veranda’s en pergola’s in PVC, aluminium en
hout aanbieden.
Als dakbedekking kunt U opteren voor polycarbonaatplaten 16 of
32 mm tot zonwerend gelaagd, dubbele beglazing.
Dankzij onze veelzijdigheid in materialen en kleuren zijn we er vrijwel
zeker van dat we de ideale oplossing voor u kunnen aanbieden.
RUWBOUW
GEVELBEKLEDING
Gevelbekleding duikt steeds vaker op in het straatbeeld. Hier zijn
verschillende redenen voor.
• Ofwel kiest u voor gevelbekleding omdat u bijvoorbeeld
beschadigde of slechte gevels wil verbergen.
• Ofwel kiest u voor gevelbekleding omwille van meer functionele
redenen zoals isolatie.
Meer info via http://gevel.eternit.be/
Sidings Cedral gevelstroken zorgen voor een duurzame bescherming
van de meest uiteenlopende gevels.
Deze hoogwaardige, decoratieve vezelcementstroken verlenen
elk bedrijfsgebouw of elke woning, modern of klassiek, een frisse
aanblik. Maar het hoofdkenmerk van Sidings Cedral is natuurlijk de
hoogst smaakvolle cederstructuur.
• Cederhoutstructuur Classic of volledig glad Smooth
• 22 standaard kleuren
• Milieuvriendelijk
• Onderhoudsvriendelijk
SCHRIJNWERK
Engels NV biedt zijn klanten een totaalconcept inclusief ramen,
deuren en rolluiken aan in PVC, aluminium of hout.
Dakbedekking of dakbekleding is een beschermende laag die
op een plat of hellend dak wordt aangebracht, om dit waterdicht,
sneeuwdicht en tochtvrij te maken.
DAKBEDEKKING
De dakbedekking moet liefst onbrandbaar, bestand tegen
atmosferische invloeden, licht van gewicht zijn, alsmede weinig
onderhoud vragen en eenvoudig zijn aan te brengen. Bij schuine of
hellende daken zijn vorm en kleur van de dakbedekkingselementen
van belang want zij bepalen uiteindelijk het esthetisch effect van het
gebouw waarop ze zijn aangebracht. Bij platte daken speelt dit geen
rol, wanneer de platte daken als terras worden gebruikt, worden
aan de dakvloer speciale eisen gesteld.
Platte daken vragen een geheel waterdichte bedekking. Bij
hellende daken moeten de bedekkingselementen afwaterend zijn
aangebracht, dat wil zeggen het water dient er van af te lopen zonder
naar binnen te dringen, het dak is in letterlijke zin niet waterdicht.
Verder is het van belang dat de dakbedekking dampdoorlatend is.
Is dat niet het geval dan dient aan de binnenkant van de
dakconstructie een dampremmende laag te worden aangebracht
om te verhinderen dat woonvocht in de constructie dringt en
condensatie veroorzaakt.
i-magazines.be 51

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN
AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
RUWBOUW
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 53

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend
beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw,
wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
• bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind;
• beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde;
• weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de
onderliggende ruimte;
• weerstand tegen geluidsbelasting van buiten;
• beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak;
• esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende
kappen.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
• spanten met gordingen;
• het dakbeschot;
• de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
Alexander Kerkhoff • Lodewijck de Raetstraat 79 • 3920 Lommel • GSM 0497 39 42 67
E-mail: info@afdichtingswerken.be
54
i-magazines.be
RUWBOUW

dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
SCHILDDAK
Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door
twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee
trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw.
Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal
toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte
kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door
ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen
worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”.
De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan
de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal
hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad.
Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een
piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken
en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de
drukverdeling op de constructie.
TENTDAK
Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm
die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt
samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven
niet alle even groot te zijn.
Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even
grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd.
Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals
die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die
geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben
een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden
heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken
opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al
aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de
top van torens en worden ook torenspits genoemd.
Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat
op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.
MANSARDEDAK
Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken
kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten
geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse
Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François
Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.
KEGELDAK
Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met
mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk
kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse
verdedigingswerken en burchten.
Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen
(respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette
helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers
voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was
het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven.
Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie
met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van
steen.
www.ftb-dakwerken.be
Buntstraat 38 3920 Lommel
011/54.11.06 info@ftb-dakwerken.be
0475/27.14.85
RUWBOUW
i-magazines.be 55

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn.
Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze
woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er
momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
• het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
Alexander Kerkhoff • Lodewijck de Raetstraat 79 • 3920 Lommel • GSM 0497 39 42 67
E-mail: info@afdichtingswerken.be
56 i-magazines.be
RUWBOUW EN AFWERKING

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
• Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
Dak- en zinkwerken
Nieuwbouw en renovatie
RUWBOUW
www.dakwerkenrenedamm.be
i-magazines.be 57

ONTDEK DE EFFICIËNTE VERWARMINGSMOGELIJKHEDEN
VAN ES SYSTEMS
Zuinigheid, gezondheid en hoge kwaliteit. Drie zaken die bij ES Systems hoog in het vaandel worden gedragen. Dit jong en
dynamisch bedrijf werd opgericht in 2010 en verkoopt en produceert infrarood verwarmingspanelen, niet enkel voor particulieren
maar ook voor bedrijven, scholen, winkelcentra en nog veel meer.
Infraroodverwarming met ES Systems is de nieuwste manier
van verwarmen. ES staat voor Energy Saving. Dit bereiken ze
door gebruik te maken van infrarood verwarmingspanelen die
een optimale verhouding hebben tussen vermogen enerzijds en
duurzaamheid anderzijds. Daarnaast speelt uiteraard de interessante
prijs een grote rol.
De infraroodpanelen werken door middel van warmteaccumulatie
van de muren, plafond en vloer. Door vaste oppervlakten te
verwarmen, resulteert dit in het verlagen van de vochtigheid in de
woning, wat beter is voor de gezondheid uiteraard.
onderhoudsvrij en heeft een lange levensduur, de glazen infrarood
panelen kunnen bevestigd worden aan de muur of plafond, er is
geen verwarmingsketel, brandstofopslag of schoorsteen nodigen
het design is geschikt voor ieder interieur. De panelen zijn in diverse
kleuren en formaten verkrijgbaar, zo is er voor ieder interieur een
passend model.
De productie van deze infrarood verwarmingspanelen van ES
Systems gebeurt met hoogwaardige materialen om zo een lange
levensduur te garanderen, de panelen zijn dan ook onderhoudsvrij
zowel tijdens de garantieperiode als daarna.
De warmte van deze panelen is te vergelijken met de warmte van
een open haard. De panelen van ES Systems hebben tal van
voordelen. We noemen er enkele op: Er is geen warmteverlies zoals
bij de klassieke verwarmingssystemen vaak wel het geval is, het is
Uiteraard voldoen de panelen aan alle internationale veiligheidseisen
en zijn ze gecertificeerd. Niet enkel in België maar ook in Nederland
kan Tony Jaeken de systemen installeren.
Nieuwe energiezuinige manier van verwarmen !!!
• Onderhoudsvrij en probleemloos gebruik; geen warmte verlies door radiatorbuizen;
goed voor gezondheid: allergieën, astma; bevestiging aan muur of plafond mogelijk;
een strak design geschikt in elk interieur.
www.es-systems.be
INFRAROOD VERWARMINGSPANELEN
HITO ES-SYSTEMS • Goosweg 12 • 3950 Kaulille
Tel.: 0032 (0)475 55 61 51 • jaeken21@hotmail.com
58 i-magazines.be
AFWERKING

WAAROM KIEZEN VOOR AIRCO OF WARMTEPOMPEN?
Vandaag zijn koel technische toepassingen zoals airco en
warmtepompen zeer populair:
• een goede airco zorgt voor een constante temperatuur en een
juiste vochtigheidsgraad van een ruimte en verhoogt hiermee het
comfortgevoel van je woning.
• er zijn ook airco’s die niet alleen kunnen koelen, verwarmen en
ontvochtigen. Er zijn nu ook toestellen die verse lucht kunnen
aanleveren. Deze verse buitenlucht gaat uiteraard eerst via een
warmtewisselaar zodat in de zomer niet warme lucht wordt
binnen geblazen en in de winter geen koude lucht.
• naast verse lucht is het nu ook mogelijk de lucht te bevochtigen
met bepaalde types airco. Dit geeft een aangenamer klimaat
in de winter wanneer we nogal last kunnen hebben van te
droge lucht: wanneer het buiten kouder wordt, wordt binnen de
verwarming hoger gezet. Hierdoor wordt de lucht in huis erg
droog. Dit kan als onaangenaam ervaren worden. Het kan de
slijmvliezen uitdrogen in ademhalingsorganen wat kan leiden tot
hoesten, keelpijn en hoofdpijn. Ook houten meubels en houten
vloeren kunnen last hebben van te droge lucht (barstvorming).
• de besparing op uw energie of gasfactuur voor verwarming is
aanzienlijk : dit ligt tot 30% lager tov gas en zelf tot 40% tov
mazout. Ook is een warmtepomp niet onderhevig aan de grillige
energieprijzen van gas of mazout.
• u hoeft geen investering te doen voor een mazouttank of een
aansluiting op het gasnet.
Als je een warmtepomp plaatst, maak je kans op premies van je
netbeheerder en je gemeente.
Meer info over premies vind je op
www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie,
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
Laat je adviseren door een plaatselijke specialist in airco &
warmtepompen.
Laat de installatie ook doen door een specialist met koel-certificaat.
Warmtepomp en airco voor de ideale verwarming of koeling!
• vroeger waren airco’s prijzige toestellen zowel in aankoop als in
verbruik. De aankoopprijzen zijn vandaag de dag ‘mainstream’
geworden, dus betaalbaar voor iedereen. Ook zijn de huidige
airco’s niet meer te vergelijken met die van een 10-tal jaar
geleden : dankzij de invertor-technologie zijn de geluidsniveaus
drastisch gedaald alsook het verbruik.
• design: tegenwoordig wordt er door verschillende fabri kanten
ook veel aandacht aan het uiterlijk besteed. Dit airco-uiterlijk liet
vroeger nogal eens te wensen over. Let er echter wel op dat een
airco nog steeds de functie heeft te koelen en of verwarmen.
Laat u dus niet té ver leiden in het design-verhaal.
• warmtepompen zijn een mooi alternatief voor de traditionele
verwarmingsvoorziening. Ze halen gratis warmte uit aarde,
lucht of water. Een warmtepomp is in feite een koelkast die in
omgekeerde zin werkt.
• de huidige toestellen halen zeer mooie rendementen waardoor
de verwarmingskost nog eens aanzienlijk daalt.
• met een warmtepomp ben je niet meer afhankelijk van fossiele
brandstoffen.
Uitmuntende techniek:
RCO heeft toestellen waarbij de
fabrikant de verwarmingstechniek
van zijn warmtepompen spectaculair
heeft doorontwikkeld: de ZUBADAN
(Japans voor “Super Verwarming”).
Dit rivolutionaire, gepatenteerde,
systeem geeft tot -15°C hetzelfde
verwarmingsvermogen als bij
positieve buitentemperaturen. De
verwarming wordt tevens tot een
buitentemperatuur van -25°C
gegarandeerd.
Het systeem kan hierdoor zonder
enkel voorbehoud toegepast worden
als hoofdverwarming.
• op vlak van CO2 uitstoot biedt een warmtepomp een vermindering
van minstens 30% ten opzichte van traditionele verwarming op
gas of mazout.
AFWERKING
i-magazines.be
59

AL 70 JAAR TOT UW DIENST !
WARMTEPOMPEN
CENTRALE VERWARMING
SANITAIR
AIRCONDITIONING
VENTILATIE
Industrieterrein Kanaal Noord 1423
3960 Bree • Tel.: 089 46 13 24 • Fax 089 46 80 61 • info@peeterscv.be

PEETERS & ZONEN
Peeters en Zonen uit het Limburgse Bree heeft vakspecialisten
in huis voor de installatie van centrale verwarming, sanitair,
warmtepompen, airconditioning, brandbestrijding en luchtventila
tiesystemen.
Als toonaangevend installatiebedrijf, actief in België en de
buurlanden, zijn ze de ideale partner voor al uw nieuwbouw- en
renovatieprojecten. Zowel professionele aannemers, als industriële
en particuliere klanten kunnen op hen beroep doen. Rusthuizen,
ziekenhuizen, scholen, appartementen,... is voor Peeters & Zonen
geen probleem. Dagelijks staan er meer dan 65 mensen klaar
voor u te helpen. Ze hebben een klasse 6 voor ventilatie, sanitair,
verwarming en koeling.
Peeters en Zonen zet hoog in op het gebruik van kwaliteitsvolle
materialen en energiezuinige technieken. Dankzij hun enorme
knowhow op het vlak van calculatie, projectopvolging en realisatie
beschikken ze over alle capaciteiten om elk project tot in de puntjes
uit te voeren. Gedaan met zoeken naar verschillende bedrijven die
elk slechts een deeloplossing aanbieden, in Peeters en Zonen
vindt u één aanspreekpunt. In nauwe samenwerking realiseren wij
samen uw volledig project van a tot z . De talloze referenties en
tevreden klanten van de afgelopen decennia spreken voor zich.
Ondanks de snelle groei blijft Peeters & Zonen een hecht team dat
samenwerkt voor één doel.
Peeters en Zonen - opgericht in 1945 - mag terugkijken op
een uiterst succesvol verleden met een continue groei binnen
alle marktsegmenten. Uiteraard richten ze hun blik vooral op de
toekomst.
Dankzij hun continue focus op de behoeftes van de klant en hun
uiterst gemotiveerde medewerkers, geloven ze rotsvast in verdere
expansie.
VERWARMING
Verwarming is één van de belangrijkste technieken in een woning,
kantoor of gebouw.
Het zorgt voor een comfortabel gevoel tijdens koude winterdagen.
Voor het ontwerp en de installatie van een nieuwe
verwarmingsinstallatie of renovatie, bent u bij ons aan het juiste
adres. Mede door onze jarenlange ervaring streven wij naar
perfectie in de uitvoering van elk van onze projecten.
Wij kunnen u ketels*, radiatoren en vloerverwarming van
verschillende types, bekende merken en prijsklassen aanbieden en
plaatsen. Een klein of groot project is geen probleem voor ons!
SANITAIR
Bij ons kan u ook terecht voor alle sanitaire werken, toestellen,
kraanwerk, regenwater, sanitairwarmwater, warmtepompboilers,
zonneboilers, etc.
Voor een deskundige uitvoering in uw woning, kantoor of andere
industriële toepassingen, bent u bij ons aan het juiste adres.
AIRCONDITIONING
Airconditioning kende de afgelopen jaren een enorme expansie. Al
jarenlang werken we samen met gerenommeerde kwaliteitsmerken.
Wij zijn ook een koploper wat betreft innovatieve en energiezuinige
koelsystemen, warmtepompen lucht-lucht als geothermische
warmtepompen. Verwarming van uw zwembad? Geen probleem!
Luchtbehandeling
Naast het woonhuisventilatiesystem installeren wij ook
luchtbehandelingssystemen in grote complexen zoals ziekenhuizen,
rusthuizen, appartementen, scholen, ...
Ook plaasten we CLV-systemen en schouwen. Deze complete
systemen garanderen een veilige afvoer van verbrande rookgassen
en zorgen daarnaast voor de aanvoer van verse lucht voor gesloten
toestellen.
ZONNEPANELEN
Met de performante zonnecollectoren bespaart u tot 35% van
uw totale verwarmingskosten, indien u ze zowel gebruikt voor
de opwarming van tapwater als voor de ondersteuning van de
bestaande verwarmingsinstallatie.
WARMTEPOMPEN
De warmte van de natuur!
Warmtepompen zijn de beste keuze wanneer u een verlaging van
de verwarmingskosten wil combineren met een milieuvriendelijke
warmteproductie. De energie die een warmtepomp verbruikt, is
namelijk onbeperkt voorradig in de natuur en bovendien kosteloos.
Dit volwaardige verwarmingssysteem verbruikt enkel stroom voor
de aandrijving en de pomp. U bent dus onafhankelijk van fossiele
brandstoffen en draagt actief bij tot de verlaging van de CO²uitstoot
en aan het milieubehoud.
*Mazoutketels, gasketels, houtverbrandingsketels,...
HERSTELLINGSDIENST VOOR ONZE EIGEN KLANTEN:
• 7/7 bereikbaar, ook in vakantieperiode.
AFWERKING
i-magazines.be 61

EEN GOED BEGIN EN EINDE VAN DE DAG
ZICHTBAAR EN ONZICHTBAAR GENIETEN
Sanitair comfort is vandaag vanzelfsprekend, maar beperkt zich niet langer tot badkamer en toilet. Bovendien groeit het aanbod met
sneltreintempo aan en laat ook de geldende wetgeving op het vlak van energieprestatie zich opmerken bij de te maken keuzes. Een
ervaren partner voor sanitair comfort is dan ook geen overbodige luxe.
Erro Heating werd in 1989 opgericht door Rob Brands en bundelt
alle onderdelen van sanitair comfort onder één dak: sanitair,
verwarming, ventilatie en koeling. Bovendien staat Erro Heating voor
meer dan een fraaie showroom en sterke merken - de meest trendy
meubels en accessoires zijn hier net zo goed vertegenwoordigd als
meer klassieke stijlen - het bedrijf maakt er een erezaak van dat
alle verkochte producten ook deskundig geplaatst worden tot volle
tevredenheid van de klant. Zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten
komen aan bod. Afhankelijk van de inhoud van de opdracht worden
ook eventuele onderaannemers geselecteerd en gecoördineerd
of werkt het team van Erro Heating zelf in onderaanneming voor
bouwbedrijven.
Last but not least beschikt Erro Heating over een eigen dienst na
verkoop.
SERVICE EN FLEXIBILITEIT
Uitstekende service en een permanente kwaliteitsmonitoring, is
bij Erro Heating uiterst belangrijk ! Wij staan met ons 40-koppig
team klaar om u professioneel advies te verlenen en zorgvuldig
uw opdrachten met oog voor de afgesproken timing, uit te voeren.
Dankzij onze flexibiliteit kunnen we u een 24-uur service garanderen:
dringende pannes komen bij ons eerst aan bod. Onze efficiëntie en
ervaring laat ons toe een probleem snel en correct in te schatten.
VERWARMING
De traditionele warmte van stookolie. Ook hier zijn de ketels intussen
absoluut zuinig. Nadat u de mazoutketel met z’n rookgasafvoer en
het nodige leidingwerk hebt geplaatst, wordt een eindcontrole op
de leidingen uitgevoerd en verzorgen we de indienststelling van de
ketel. Een erkend keuringsorgaan zal u een bewijs bezorgen dat
de installatie veilig is én geïnstalleerd volgens de wettelijke normen.
Bekijk de website van BTV Control voor meer informatie.
Een verwarming op gas heeft zo haar voordelen: u zit nooit
zonder. Een comfortabel en veilig gevoel dus. Als u kiest voor
gasverwarming, dan kiest u voor gebruiksgemak en gezelligheid.
Wanneer u kiest voor een gasinstallatie, stellen wij u alle mogelijke
type gasketels en condensatoren voor. Aan u de keuze voor de
beste prijs-kwaliteitsverhouding in functie van uw gebruik en termijn
van gebruik.
Gasverwarming is tevens een zeer efficiente verwarming. Moderne
toestellen kunnen een rendement van 85 tot 95% halen, wat zeer
hoog is.
Vloerverwarming is een goede oplossing om plaats te besparen:
geen vrijstaande toestellen aan muren wanneer u deze nodig hebt om
62
i-magazines.be
AFWERKING

uw woning in te richten. Ander voordeel is uiteraard een aangename
en steeds met-blote-voeten- beloopbare vloer. Vloerverwarming is
geschikt om te gebruiken voor elk type bovenvloer: tegels, parket,
marmer...
Goed ventileren is een noodzaak, zowel voor onze eigen gezondheid
als die van de woning. Wist u dat elke volwassene per dag - bij
rustige activiteit - 1 liter vocht uitzweet.
Samen met koken en wassen brengt dat dagelijks 10 tot 12 liter
vocht in de woning. Daarnaast bevat een nieuwe constructie tussen
3000 en 5000 liter water, afkomstig van de constructiematerialen,
die uit de woning moet verdwijnen.
Wetenschappelijk onderzoek heeft zelfs door metingen aangetoond
dat de binnenlucht veel sterker vervuild is dan de buitenlucht.
Activiteiten als koken met gas brengen belangrijke hoeveelheden
CO2 met zich mee. Slim ventileren bespaart energie! Laat ons u
hierover adviseren!
Erro Heating nv
Industrieweg Noord 1106 • 3660 Opglabbeek
Tel: 089/85.20.90 • Fax: 089/85.20.89
e-mail: info@erroheating.be
Website: www.erroheating.be
AFWERKING
i-magazines.be 63

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie
is een warmtepomp (externe website). Een
warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht
met behulp van een compressor.
• Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt een premie van de
netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken
dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische
warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking.
• Mogelijk geven uw gemeente of provincie een premie voor
de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’
op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke
premies er in uw gemeente gegeven worden.
Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking
voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP
IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een
aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw
netbeheerder.
Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de
klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht met behulp van een compressor.
Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden.
Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw
elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.
VOORWAARDEN
• De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2013.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de
eindfactuur.
• Is de datum op uw eindfactuur uiterlijk 31-12-2013?
Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden
of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006
werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en
uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen
die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking.
• Hebt u een eindfactuur met een datum vanaf 1-1-2014?
Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-12-
2013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor
de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013.
Rondven 26 • 6026 PX Maarheeze
Tel. 0495 49 21 45 • Fax 0495 49 62 27 • Mobiel 06 532 79 114
info@joeppeetersbv.nl • www.joeppeeterbv.nl
64 i-magazines.be
AFWERKING

• Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen
uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere
facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen
(ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om
in aanmerking te komen.
• De premie geldt enkel voor een nieuwe elektrische warmtepomp
(of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een
ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor
een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te
warmen).
De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor
zwembadverwarming (ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor
actieve koeling.
• Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen en factureren.
• Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een
overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen
waaraan de warmtepomp moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe
website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar
dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum.
De premie aanvragen met aanvraagformulier
• Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies
het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de
eindfactuurdatum.
o Eandis (externe website)
o Infrax (externe website)
• Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten naar
uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na
de datum op uw laatste factuur. Voeg de onderstaande documenten
zeker toe.
o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon,
kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en
plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding
van: merk en type, het compressorvermogen (of het
geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop
de warmtepomp werd geïnstalleerd.
o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer
heeft ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van
de technische controle door het installatiebedrijf.
o Kopie van de opbrengstberekeningen van het
installatiebedrijf.
o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest
van beschermde klant of kopie van de recentste
elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat.
Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht
met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie
wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag
worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
BEDRAG
De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp
verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het
aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie
berekend wordt. De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk
van het type warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp.
Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande
elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1
januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met
toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte
en het maximum van de premie.
Bron vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 65

PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWINGEN
Als zaakvoeder, met meer dan 20 jaar ervaring in het vak, tracht
ik samen met u op zoek te gaan naar de ideale oplossing voor uw
nieuwbouw of renovatieproject.
U kan bij me terecht voor plaatsing ,maar ook wie zelf aan de slag
wil gaan kan steeds op me rekenen
voor gratis adviesverlening bij de aankoop van materialen en
plaatsing.
Onze vaste merken zijn o.a. Niko , Aiphone , Schneider , Siemens,
…..
Naast de plaatsing en verkoop zorgen wij ook voor de verhuur van
werfkasten, het keuringsklaar maken van uw installatie en voorzien
wij de nodige plannen en advies.
U kan bij ons niet enkel terecht voor de klassieke systemen, want
door de jaren heen zijn we ons steeds meer gaan specialiseren in
automatische besturingssystemen, die u tijd besparen en meer luxe
bieden.
Aan u de keuze……
Aarzel zeker niet om vrijblijvend contact met me op te nemen, dit
geeft ons de mogelijkheid om uw project grondig te bespreken,
hierna volgt een gratis ,duidelijke en overzichtelijke offerte.
Indien u wenst kan de bespreking s’avonds en bij u thuis gebeuren.
Bent u op zoek naar een vakman die zelf op de werf aanwezig is,
dan bent u bij ons zeker op het juiste adres.
ELEKTRICITEITSWERKEN
VERLICHTING & MATERIALEN - VERKOOP
+ Hulp voor de DOE-HET-ZELVER
VANDERSTEGEN
DOMINIQUE
Veeweidestraat 65 • B-3960 Bree
Tel. 089/47 29 48 • info@vanderstegendominique.be
GSM 0475/62 10 22
66 i-magazines.be
AFWERKING

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN
VERLICHTING
De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er
nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige
spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit
waar geen verlichting nodig is.
MEER TIPS
Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om
energiezuinig te leven (externe website).
WEBSITES
www.energiesparen.be
SLUIPVERBRUIK
Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan
stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht
wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk
volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het
sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.
TELEVISIE EN DECODER
Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is
nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met
LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder
voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het
‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt
of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen
energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan
verminderen.
VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van
de gemakken die elektriciteit voorziet. .
• algemeen elektriciteitswerk
• domotica of huisautomatisering
• verlichting
• horeca verlichting
• horecaliften
• dossierliften
• toegangscontrole en camerabewaking
• alarmen en brandveiligheid
• video- en parlofonen
• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken)
• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN
Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart
elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een
A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten
de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd
worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan
tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te
plooien en de stukken apart te leggen.
KOKEN EN VRIEZEN
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met
een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet
langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een
ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
AFWERKING
i-magazines.be 67

Onze service
is uw troef!
Binnenverlichting • Elektrisch materiaal
Buitenverlichting • Ventilatie
Grote Baan 3
3530 Houthalen
Tel: 011 52.39.91
info@hermansmullens.be
www.hermansmullens.be

“Hermans-Mullens werd volledig vernieuwd !
Twee verdiepingen met de meest uitgebreide
collectie aan verlichting en installatiematerialen.
We staan steeds klaar voor al uw vragen.”

www.a-s-w.be
Meerkensstraat 14
3650 Dilsen-Stokkem
Tel: +32 (0)89 75 53 30
info@a-s-w.be

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
AFWERKING
i-magazines.be 71

SUPERIEURE KWALITEIT AAN EEN MEER DAN CORRECTE PRIJS
Wanneer u met Qutex in zee gaat voor ramen en deuren, sectionaalpoorten of buitenzonwering, dan kiest u voor superieure kwaliteit
en een vakkundige plaatsing. Wij hebben niet de ambitie om de goedkoopste te zijn. Wél willen wij een maximale meerwaarde geven
aan uw investering. Graag lichten wij u persoonlijk toe waar onze toegevoegde waarde en de kwaliteitsverschillen zitten.
Qutex legt de lat bijzonder hoog voor zijn
leveranciers. Alleen wie uitblinkt met een
supercombinatie van kwaliteit en design, komt
voor ons in aanmerking. Daarom werken we
alleen samen met Europese gerenommeerde
leveranciers die een uitmuntende staat van
dienst kunnen voorleggen.
Ramen en deuren
Voor de ramen in aluminium werken we
standaard met Schüco, onze ramen in pvc
bieden we aan in het merk Rehau. Als alternatief
voor pvc is ook Schüco mogelijk. Houten ramen
en deuren laten we maken bij een Belgische
schrijnwerkerij.
Sectionaalpoorten
Voor sectionaalpoorten werken we uitsluitend
met de Belgische ontwerper en fabrikant L-Door, een vaste waarde
in het vakgebied.
Zonwering
Voor buitenzonwering werken we met exclusieve kwaliteitsproducten.
Een vakkundige plaatsing
Onze plaatsingsploegen hebben hun sporen al meer dan verdiend.
Naast de jarenlange ervaring, beschikken ze over een alziend oog
voor detail en een sterke drive naar perfectie.
Stipte opvolging van uw project
Beide zaakvoerders, Kristof en Fabio, staan persoonlijk garant
voor een stipte opvolging van uw project. Ze vormen de onmisbare
schakel tussen de gemaakte afspraken in de prijsofferte én de
realisatie op het terrein. Elke vraag beantwoorden ze met plezier.
Persoonlijke begeleiding op elk moment
U laat niet alle dagen ramen en deuren, een sectionaalpoort of
buitenzonwering plaatsen. Qutex garandeert een persoonlijke
begeleiding in elke fase van uw project. Op dat vlak gaan we graag
een stapje verder dan u misschien verwacht. Wij denken vanaf het
begin actief met uw verhaal mee, bezoeken samen referentieklanten,
lichten onze prijsofferte persoonlijk toe, bespreken vooraf de
plaatsing én evalueren samen na de realisatie.
Kloosterstraat 4 • 3740 Bilzen
T 089 25 75 57 • F 089 30 50 77
info@qutex.be • www.qutex.be
72
i-magazines.be
Openingsuren
Vrije openingsuren:
Maandag 13u00-17u00
Donderdag 13u00-17u00
Alle andere dagen mogelijk na afspraak.
Wij passen ons aan uw agenda aan.
Ook afspraken ‘s avonds of tijdens de weekends
mogelijk.
AFWERKING

wonen wordt puur genieten...
ALU&PVC
RAMEN, DEUREN, ROLLUIKEN, ZONNEWERING, POORTEN, OUTDOOR GAMMA ...
Nieuwbouw & renovatie - Modern & klassiek
Eigen productie, plaatsing eventueel met kraanwagen, en service
Advies op maat en gratis prijsofferte
Meer dan 35 jaar ervaring
PREMIUM PARTNER SCHÜCO
GLASEXPERT SAINT- GOBAIN
Officiële dealer RENSON OUTDOOR
Bezoek regelmatig onze website www.alracon.be voor speciale acties
Alracon bvba
Leuerbroek 1024, B-3640 Kinrooi
Tel +32(0)89 70 36 72
info@alracon.be

ROLLUIK
Een rolluik is een verticaal bewegende afsluiting voor een raam,
deur of andere opening in een gebouw of andere ruimte. Een rolluik
kan voor of achter de af te sluiten opening zijn aangebracht en
dient als zonnewering of ter voorkoming of voor bemoeilijking van
inbraken. Eenzelfde functie hebben ook de gewone luiken; dit zijn
doorgaans houten panelen - hangend aan scharnieren - die als een
deur open en dicht kunnen.
Een rolluik bestaat uit metalen of houten lamellen (geprofileerde
strippen) die verbonden zijn en daardoor een soepel geheel vormen
dat oprolbaar is. De bediening van een rolluik kan manueel (met
hand, zwengelmechaniek of veeras) ofwel elektrisch gemotoriseerd
(buismotor, opsteekmotor, kettingmotor) zijn.
Een belangrijke toepassing van rolluiken is voor de bescherming
van winkels buiten de openingsuren. Deze rolluiken kunnen een
rasterpatroon hebben of geheel dicht zijn. Een alternatief voor zulke
rolluiken zijn schaarhekken. Er bestaan ook geheel doorzichtige
rolluiken gemaakt van polycarbonaat schalmen.
Een andere belangrijke toepassing voor een rolluik is het lichtdicht
en geluidsarm afsluiten van ramen of deuren in een huis. Deze
rolluiken bestaan uit aluminium, PVC of, zeer zelden, houten
lamellen. De aluminium lamellen zijn meestal gevuld met schuim.
Dit is gedaan ter versteviging en voor (geluids)isolatie.
Rolluiken zijn wel inbraakvertragend, maar niet inbraakwerend.
Wel zijn er tegenwoordig rolluiken met het Politie Keurmerk Veilig
Wonen. Deze hebben een blokkeersysteem, waarbij blokkade per
lamel optreedt indien men probeert het pantser te forceren. Deze
variant is daardoor wel inbraakwerend.
Een derde toepassing voor een rolluik is de parkeergarageafsluiting,
waarmee wordt voorkomen dat zich na sluitingstijd onbevoegde
personen in de garage begeven. Vanwege de ventilatie wordt hier
vaak voor een open rolhek gekozen.
In België zijn rolluiken standaard in de meeste huizen aanwezig. In
meer zuidelijke landen, waar mensen tijdens de heetste periode van
de dag enkele uren slapen, worden rolluiken uitgebreid toegepast
om licht en warmte buiten de huizen te houden.
ZONWERING
Zonwering is de verzamelnaam voor allerlei constructies die de
overlast van zonlicht en warmte ten gevolge van zonlicht moeten
tegengaan. In een kantooromgeving is dit ook een vereiste vanuit
de ARBO-wetgeving. De keuze hoe de juiste binnentemperatuur
wordt bereikt is aan de eigenaar of gebruiker.
BUITENZONWERING
Wanneer de zonwering aan de buitenzijde van een gebouw is
aangebracht, spreekt men over buitenzonwering. In de meeste
gevallen is dat een zonnescherm, waarin verschillende vormen
bestaan. Screens, buitenjaloezieën, blinden, persiennes, rol- en
raamluiken kunnen ook als zonwering dienen. Hieronder vallen
ook overstekende dakranden of vloeren, of bouwkundige luifels
rechtstreeks boven de ramen.
AFWERKING
BINNENZONWERING
Wanneer zonwering aan de binnenkant van het gebouw is
aangebracht, spreekt men over binnenzonwering. Men dient er
rekening mee te houden dat zonwering aan de binnenzijde minder
effectief is dan aan de buitenzijde. Licht regelen kan men uiteraard
ook goed aan de binnenzijde. Men heeft de keuze uit:
een rolgordijn; lamellen (horizontaal of verticaal); horizontale lamellen
heten jaloezieën; een jaloezie; een papieren zonnescherm dat zich
als een harmonica opvouwt wanneer het wordt opgetrokken (enkele
vouw: plissé, dubbele vouw: duette/dupli) ; een vouwgordijn;
een paneelgordijn; vitrage (glasgordijn); gordijnen; houten shutters;
een verstelbaar binnenluik; speciale spectraal selectieve glasfolies;
panache vouwgordijn; luxe vouwgordijnen.
GORDIJNEN
Een gordijn is een doek dat wordt gebruikt om iets af te schermen
of te verbergen. Meestal worden gordijnen aan de binnenzijde van
een buitenraam opgehangen om nieuwsgierige blikken buiten te
houden (privacy) of/en als warmte-isolatie.
Het woord gordijn komt van het oudfranse woord cortine en uit het
latijn: cortina. In het Engels is het begrip curtain eruit ontwikkeld.
Rond 1400 wordt zowel het begrip cortine als gordine gebruikt,
maar van lieverlede (1460) wordt gordine het begrip voor een
voorhangsel van een deur, venster of bed.
Gordijnen worden meestal uit textiel gemaakt. Vaak wordt een
gordijn gebruikt in combinatie met vitrage.
Doel
• om te voorkomen dat iemand van buiten naar binnen kijkt
• om te vermijden dat er licht in de ruimte valt
• om de akoestiek van de ruimte te verbeteren
• als isolatie
• of om het binnenshuis gezellig te maken wanneer het buiten
donker is
• ophanging
Gordijnen worden opgehangen aan een zogenaamde gordijnroede
met gordijnhaken. Dit maakt het mogelijk om de gordijnen opzij te
schuiven zodat ze zo min mogelijk van het raam bedekken, en voor
het raam te schuiven zodat het hele raam wordt bedekt. De laatste
gordijnhaak wordt vastgemaakt aan de eindstop zodat het gordijn
bij de muur blijft hangen. Gordijnen kunnen in twee delen worden
opgehangen, zodat de helft naar links en de helft naar rechts
schuift, maar ook komt het voor dat het hele gordijn aan één kant
wordt opgehangen.Vaak gebeurt het open en dicht doen door de
rand van het gordijn met de hand te pakken, en het simpelweg opzij
te trekken. Omdat hierbij de stof vuil kan worden zijn er ook andere
technieken: er bestaan transparante glazen of plastic stokken
die aan de laatste gordijnhaak worden bevestigd, en waaraan
men kan trekken zonder het gordijn zelf aan te raken. Ook zijn er
mechanieken met een touw dat binnen de gordijnrail ligt, zodat men
via een katrol aan de buitenzijde het gordijn kan bewegen. Deze
laatste mechanismen kunnen ook worden gemotoriseerd.
Soms worden gordijnen alleen opgehangen naast het raam voor de
sfeer, en zijn ze niet bedoeld om te sluiten. In zo’n geval ontbreekt
vaak de gordijnrail, en kan ook het formaat van de gordijnen
ontoereikend zijn om het hele raam te bedekken.
i-magazines.be 75

DECO, producten van topkwaliteit
RAMEN, DEUREN EN POORTEN
TERRASOVERKAPPINGEN
VERANDA’S
Deco werd opgericht in 1993 door Deelkens Marcel. Oorspronkelijk
was het de bedoeling om houten tuinmeubelen te vervaardigen.
Echter door de roots als ramen en deurenfabrikant bij FAL Achel
sloeg dit al snel over naar onze huidige hoofdbedrijvigheid. Ramen
en deuren!
Als werknemer van FAL Achel werd uiteraard de keuze gemaakt
om hun merk, PROFEL, te verdelen. Dat dit de juiste keuze was is
gebleken uit de resultaten van de afgelopen 20 jaar.
Gestart als eenmanszaak werd al na 2 jaar besloten om personeel
in dienst te nemen. De groei is sindsdien blijven doorgaan. In 2001
werd het bedrijfspand op de huidige locatie aangekocht. Dit is
intussen in oppervlakte verdrievoudigd tot ruim 850m². Dit is mede
te danken aan onze missie om iedereen de kans te geven om in
een comfortabele en energie vriendelijke woning te kunnen leven.
Hierdoor dragen wij rechtstreeks bij aan het welzijn, het milieu en
de economie.
De passie om dit te verwezenlijken laten wij blijken door onze manier
van werken. Ongedwongen kiezen onze klanten voor DECO bvba.
Het is onze plicht om deze keuze te bevestigen door het hele traject
te begeleiden en uit te voeren volgens de noden en wensen van de
klant. Wij zijn pas tevreden als onze klant tevreden is.
In de loop der jaren heeft DECO bvba heel wat projecten afgewerkt.
Een indrukwekkende referentielijst is daar het gevolg van. Gaande
van renovatie- en nieuwbouwprojecten.
Verandabouw, carports en terrasoverkappingen. Bij DECO bvba
is dit alles onder één dak mogelijk. Desgewenst verzorgen wij het
hele traject van ontwerp tot oplevering. Hierdoor heeft u maar één
aanspreekpunt.
76
i-magazines.be
AFWERKING

Heeft U bouw of verbouwplannen, breng altijd eerst een bezoek aan DECO bvba.
Ons advies is gratis!
DECO bvba kiest zijn partners zorgvuldig uit. Enkel bekende en sterke merken
die allen garant staan voor hun producten. Producten van topkwaliteit!
Industriestraat 18,
3930 Hamont - Achel
Tel: +32 (0)11/44.84.21
Fax: +32 (0)11/44.71.96
info@deco-bvba.com
www.mijnnieuweramen.be
AFWERKING
i-magazines.be 77

Zaakvoerder: Swinnen Peter
OVER B&S INTERIEUR DESIGN BVBA
Basic (of budgetvriendelijk) en Speciaal interieur design, dat
is waar B&S interieur design uit Overpelt voor staat.
Het team dat bestaat uit zeven gemotiveerde medewerkers
staat in voor de vakkundige installatie van uw interieur. Van
eigen ontwerp, opmeting en uitwerking, tot productie en
plaatsing ... alles gebeurt in eigen beheer. Hierdoor kunnen
wij u steeds hoogwaardige kwaliteit, uitstekende service en
aantrekkelijke prijzen bieden.
Onze firma streeft altijd naar 100% klantentevredenheid.
De productie en plaatsing van uw keuken, badkamer,
binnendeuren of natuurstenen vloer gebeurt dan ook
nauwgezet en volgens een strikte planning. U kunt erop
vertrouwen dat wij gemaakte afspraken correct naleven en u
ook na oplevering steeds een uitstekende service aanbieden.
Naast particulieren mogen wij ook doe-het-zelvers tot ons
cliënteel rekenen. Handige klussers kunnen hier namelijk
terecht voor op maat gemaakte interieurelementen (al dan
niet voorgemonteerd).
B&S Interieur Design bvba • Lodewijk de Raetlaan 18 • 3900 Overpelt • info@bns-interieur.be • T 011 73 45 85 • F 011 73 45 86
www.bns-interieur.be

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet
je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een
belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees
je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur
te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht
zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je
donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en
leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te
creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon
tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren
van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de
keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een
rijtje gezet.
PAPIER BEHANG
Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is
in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren
en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en
bestaat uit één laag papier.
Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker.
Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang
bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit
zorgt voor een ruwe textuur.
VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG
• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang).
• Makkelijk aan te brengen.
• Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.
NADELEN VAN PAPIERBEHANG
• Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar.
• Meestal niet afwasbaar.
• Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten
duplex behang).
• Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond.
• Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.
INTERIEUR
VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)
Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en
kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé
samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig
overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen
plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als
alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang
is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het
zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat
er elke muur weer als nieuw uitzien.
VINYLBEHANG
Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de
onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft
een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in
sommige gevallen zelfs watervast.
GLASVEZELBEHANG
Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is
geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde
muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang
wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan
overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook
voorgeschilderd kopen.
i-magazines.be 79

Marleen Hermans
interieurarchitectuur
“Ideeën vormgeven. Individuele wensen vertalen naar een
eigen woonomgeving. Spelen met tinten en schakeringen.
Kiezen voor eigentijdse materialen, die mooi maar
ook functioneel zijn. Dát is de meerwaarde van de
interieurarchitect.
Toch is niemand belangrijker dan de opdrachtgever zelf.
Het is zijn wens die realiteit wordt. Bouwen, renoveren of
verbouwen, het is een uniek en vaak eenmalig project.
Luisteren, afstemmen, aanpassen zijn daarom net zo
belangrijk als adviseren, plannen, coördineren.
Eén aanspreekpunt, een gedeelde visie en een correcte
uitvoering van het hele project. Dat is waar mensen naar
verlangen. De creativiteit en de verbeeldingskracht van de
interieurarchitect als verlengstuk van hun eigen ideeën:
samen op weg naar mooier wonen.”
IDEEËN
KRIJGEN VORM
advies ontwerp realisatie
Marleen Hermans
Stationsstraat 39
B-3680 Maaseik
T. 089 56 73 54
F. 089 56 36 09
info@marleenhermans.be
www.marleenhermans.be
80
i-magazines.be
INTERIEUR

INTERIEUR
i-magazines.be 81

advies ontwerp realisatie
Marleen Hermans
Stationsstraat 39
B-3680 Maaseik
T. 089 56 73 54
F. 089 56 36 09
info@marleenhermans.be
www.marleenhermans.be
82
i-magazines.be
INTERIEUR

INTERIEUR
i-magazines.be 83

Wij maken uw
interieurdromen waar ...
• keukens, plafonds, deuren,
• laminaat-, vinyl- en parketvloeren,
• kasten op maat van het interieur,
• badkamermeubelen, ...
Plaatsing op verzoek mogelijk !
Peerderbaan 45
B-3670 Meeuwen-Gruitrode
tel. 011 79 03 20
reeckervelt 1
B-3770 rieMst
tel. 012 45 76 76
een uitgebouwd assortiment
VOOR INTERIEUR & DOE-HET-ZELF
info@jansen-dhz.be
www.jansen-dhz.be

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
INTERIEUR
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je
een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende
meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de
moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
i-magazines.be 87

oxsprings, waterbedden, relaxzetels, slaapbanken, donsdekens, dekbedovertrekken,
kussens, handdoeken, nachtkleding
Tafellinnen Libeco polylin 155x250 € 96 Sierkussens Designers Guild € 59/84/108
Dekbedovertrek Designers Guild € 249 Nachtkleed Cyell € 79 Toilettas Designers Guild € 19/25/30
Geurkaarsen Designers Guild € 45
genkersteenweg 310 3500 hasselt tel: +32 (0)11 24 15 92 fax: +32 (0)11 24 16 37 www.reyskens.be/hasselt

Het bed is één van de meest gebruikte meubels in huis en heeft een grote invloed op je gezondheid. Je neemt dan ook best een
comfortabel model dat voldoet aan al je esthetische en ergonomische wensen. Ben je van plan een nieuw bed te kopen dan moet
je onderstaande tips zeker eens doornemen.
DE IDEALE HOOGTE VAN EEN BED
Een laag bed in de slaapkamer doet de ruimte groter aanvoelen maar
is niet zo praktisch vanuit ergonomisch standpunt. Met een hoog
bed zal de rug veel minder belast worden bij het in- en uitstappen.
De ideale hoogte tussen matras en vloer schommelt rond de vijftig
centimeter. Deze komt ongeveer overeen met de knieholte waardoor
de rug en knieën niet belast worden. In en uit het bed stappen wordt
dan net zo makkelijk als op een stoel gaan zitten. Het bed opmaken
verloopt ook veel wat vlotter bij een hoger bed.
ERGONOMIE: DE JUISTE MATRAS KIEZEN
Ventilatie, comfort, warmte-isolatie en hardheid zijn enkele van
de belangrijkste eigenschappen van een kwalitatieve matras.
De wervelkomol moet evenwichtig ondersteund worden en de
matras mag zeker niet doorzakken. De levensduur van een matras
schommelt rond de tien jaar en heeft niets te maken met matrassen
merken of afmetingen.
BOXSPRINGS
Boxsprings zijn comfortabele verende en ventilerende bedden, ook
vaak hotelbed genoemd. Boxsprings zijn in vrijwel elke gewenste
maat verkrijgbaar en zijn compleet aan te kleden met verschillende
hoofd- en voetborden.
Vrij vertaald is een boxspring een “bak met springveren”, het is dan
ook een matras die is gevuld met een verenkern en heeft daardoor
de nodige loze ruimte voor extra ventilatie in de matras.
Vanwege de samenstelling heeft de matras een vochtregulerende
en ventilerende werking waardoor de duurzaamheid van de matras
wordt vergroot en waardoor uw gewicht gelijkmatig wordt verdeeld
over de gehele matras.
HET BED KIEZEN
Een nieuwe bed kopen begint bij het kiezen van een bedframe
dat past bij je slaapkamer en persoonlijke stijl. Kies zeker geen
bombastisch bed of bedden met aangebouwde nachtkastjes
wanneer de kamer vrij krap is. Hoewel deze in de beddenwinkel
helemaal tot hun recht komen kunnen ze in een kleine slaapkamer
al snel druk overkomen. Denk naast het esthetisch aspect ook aan
de praktische zaken. Lig je graag met de benen over het bed kies
dan een voor een boxspring of een bedframe met minimale randen
die lager liggen dan de matras. Heb je graag zeeën plek aarzel dan
niet om een extra groot bed aan te schaffen!
HET WATERBED: OPBOUW VAN EEN WATERBED
Waterbedden zijn matrassen die bestaan uit één of meerdere
kunststofzakken die gevuldworden met water. De bedden werden
oorspronkelijk gemaakt om doorliggen bij langdurige bedlegerigheid
tegen te gaan maar worden nu ook steeds vaker gebruikt voor
alledaags gebruik wegens het hoge comfortgehalte. De exacte
INTERIEUR
opbouw kan verschillen per type en fabrikant. Goed vergelijken is
dus de boodschap.
VOORDELEN WATERBEDDEN
De voordelen van watermatrassen zijn erg divers. Naast hun
heilzame werking op de gezondheid bieden ze nog enkele troeven
die je zeker zullen aanstaan:
• Volgt elke lichaamsvorm moeiteloos
• Een waterbed neemt beter dan om het even welk ander bed de
lichaamsvorm aan. Zo wordt het gewicht evenwichtig verdeeld en
wordt het lichaam gelijkmatig ondersteund. Zo krijg je dus meer
slaapcomfort en is er ook minder kans op rugklachten en spierpijn.
THERMISCH VERWARMEN
Heel wat waterbedden zijn verkrijgbaar met ingebouwde
verwarming. Zo voorkom je een koud en oncomfortabel gevoel
tijdens de wintermaanden. Bij sommige bedden is het mogelijk twee
verschillende temperaturen in te stellen naargelang de eisen van je
partner.
DUURZAAM
Bij het correct gebruik gaat een waterbed veel langer mee dan de
traditionele matras. De hoge prijs die je betaalt bij de aankoop zal je
na verloop van jaren dus zeker terugverdienen.
BESCHERMT TEGEN ALLERGIEËN
Huisstofmijten kunnen zich niet in de matras nestelen door de
gesloten opbouw. Hierdoor is een waterbed bijzonder geschikt voor
mensen die last hebben van allergieën.
KANS OP LEKKEN
Aangezien waterbedden gevuld zijn met water spreekt het voor zich
dat er steeds een kans bestaat op lekken. Daarom kies je best voor
een softside waterbed waarbij de matras beschermd wordt door
een schuimrubberen omhulsel. Bij de betere merken is hier heel
wat aandacht aan besteed waardoor de kans dat je watermatras
lekt bijna onbestaand is.
BEDTEXTIEL
Mooi bedtextiel kan van uw slaapkamer ook uw mooiste kamer
maken waar je je heerlijk kan nestelen tussen zachte luxueuse
stoffen om optimaal te genieten van een goede nachtrust.
Buiten de kwaliteit van de materialen voor bedtextiel is kleur en
design van dekbedovertrekken, lakens of hoeslakens ook van groot
belang voor het creëren van sfeer. Reyskens slaapcomfort biedt
bedtextiel aan in verscheidene kleuren en stijlen.
i-magazines.be 89

SPANPLAFONDS
Wanneer je het plafond van jouw woning wenst af te werken op
een degelijke, propere maar tegelijk betaalbare manier dan is
een spanplafond een bijzonder interessante optie. En ook wie
een nieuw plafond wenst te plaatsen, doet er goed aan een
spanplafond te overwegen. Niet alleen de prijs is interessant.
Men zet een spanplafond ook vrij snel en dus met een minimum
aan werkzaamheden.
EIGENSCHAPPEN VAN EEN SPANPLAFOND
Een spanplafond is een kunstdoek dat door middel van warmte strak
wordt opgespannen tegen onzichtbare profielen aan de muren. Na
de plaatsing koelt het plafond terug af. Het doek kan perfect op
maat worden gemaakt. Daardoor is het ideaal voor iedere ruimte
waarin je een nieuw plafond wil plaatsen of het bestaande plafond
wil verlagen met een minimumverlies aan ruimte. De spanplafonds
die in België worden geplaatst zijn veelal van Europese makelij. Ze
worden onderworpen aan een pak strenge Europese regels inzake
brandveiligheid (classificatie M1) en volksgezondheid.
Op technisch vlak beschikken spanplafonds over enkele specifieke
kenmerken. Het eigen gewicht bedraagt om en bij de 230 gram
per vierkante meter. Hierdoor zijn ze bijzonder geschikt wanneer de
draagconstructie beperkt of instabiel is. Het plafond komt zo niet
in contact met de bovengelegen constructie maar wordt volledig
gedragen door de zijmuren. Spanplafonds zijn ook kleurvast,
waterbestendig, afwasbaar en schimmelwerend. Bij de meeste
fabrikanten krijg je op spanplafonds tot 20 jaar garantie.
VOORDELEN VAN SPANPLAFONDS
Spanplafonds hebben vele voordelen. Maar zoals steeds bestaan er
geen voordelen zonder nadelen. Als je overweegt een spanplafond
te plaatsen, overweeg je best op voorhand zowel de plus- als
de minpunten. In het algemeen zou men kunnen stellen dat een
spanplafond volledig gelijkwaardig is aan een gewoon plafond.
Alleen zijn spanplafonds een pak goedkoper en sneller te plaatsen.
MATERIALEN EN KLEUREN
Op visueel vlak ziet een spanplafond er glad uit. Het oppervlak
is vlekbestendig en vrij van scheuren en barsten. Bovendien kan
men spanplafonds verkrijgen in een ruim gamma aan kleuren
en verschillende prints, patronen en motieven. De afwerking is
beschikbaar in glans, hoogglans of mat. Andere mogelijkheden
zijn reliëfverschillen, het marmereffect, ingewerkte ventilatie of
verlichting, driedimensionaliteit, noem maar op... Ook bestaan
er spanplafonds in akoestisch corrigerende materialen. De
functionaliteiten zijn dus zeer divers.
EENVOUDIG IN ONDERHOUD
Een spanplafond is zeer eenvoudig te onderhouden omdat ze
afwasbaar zijn. Bovendien zijn ze bestand tegen vocht en schimmels
en zijn ze poriëndicht. Ze zijn bijgevolg ook geschikt voor vochtige
ruimtes zoals de badkamer of de keuken. Ook de plaatsing gebeurt
droog, snel en zonder kap- of breekwerk. Vet en nicotinesporen
worden automatisch afgestoten. Omwille van deze redenen blijft
een spanplafond voor een lange tijd schoon, zonder dat bijkomend
onderhoud daarbij nodig is.
INTERIEUR
WELKE TYPE DOEKEN BESTAAN ER
Bij het vergelijken van prijzen en offertes doe je er goed aan ook
de gebruikte materialen met elkaar te vergelijken. Zo kan je een
spanplafond kopen in PVC, polyster of een combinatie van beide
materialen:
PVC SPANPLAFONDS
De spanplafonds op basis van PVC zijn te verkrijgen in glans, mat en
in diverse kleuren en patronen. Deze variant wordt vaak door middel
van een harpoensysteem gemonteerd. Dit betekent dat er een
constructie op de muren wordt bevestigd en dat het doek daarna
daarin wordt opgehangen. Het grote voordeel van zo’n systeem is
dat het te allen tijde kan worden gedemonteerd. Minpuntje van PVC
spanplafonds zijn de lasnaden. Al worden deze over het algemeen
niet als storend ervaren. Afhankelijk van de oppervlakte van het
plafond varieert de afstand tussen de lasnaden tussen de 150
centimeter en 220 centimeter.
POLYSTER SPANPLAFONDS
De spanplafonds op basis van polyester zijn vaak naadloos.
Deze worden door middel van speciale profielen of traditionele
klemconstructies op de muren gemonteerd en vervolgens
opgespannen. Doordat er geen naden zijn, oogt deze variant zeer
strak en modern. De maximale breedte van deze plafonds is beperkt
tot ongeveer 5 meter. In de lengte kan men hierin veel verder gaan.
COMBINATIE VAN POLYSTER EN PVC
Tegenwoordig bieden fabrikanten ook een derde variant aan.
Dit derde type is een combinatie van de twee vorige varianten.
Daarbij worden de sterke punten van beide types zoveel mogelijk
gecombineerd. Dit naadloze plafond wordt gemaakt op basis van
polyester, maar dan wel met sporen van PVC daarbij. Dit derde type
bezit als het ware alle goede eigenschappen van spanplafonds in
PVC, maar deze keer wordt ze wel naadloos geplaatst. De basis in
polyester zorgt ervoor dat het plafond wel tot 15 keer sterker is dan
een gewoon spanplafond in PVC.
SPANPLAFOND PLAATSEN:
WERKWIJZE EN VOORBEREIDING
Een spanplafond wordt op maat gemaakt en kan in principe op
iedere ondergrond worden geplaatst. Het doek wordt heel strak
gespannen tussen de voorziene profielen. De plaatsing van
een spanplafond gebeurt best door een vakman met ervaring.
Zo ben je verzekerd van een perfecte plaatsing en een correcte
garantieperiode. Door de snelle verwerking van spanplafonds zijn
het aantal werkuren ook vrij beperkt.
Vooraleer een spandplafond geplaatst kan worden zijn er enkele
voorbereidingswerken nodig. De ruimte moet perfect opgemeten
worden en de profielen moeten nauwkeurig waterpas gezet worden.
Nadat de profielen zijn vastgeschroefd en/of vastgelijmd, kan het
doek worden opgehangen. De uiteinden worden eerst in de hoeken
bevestigd, pas daarna trekt met het volledige doek strak. Manueel
kan men het doek nooit volledig strak krijgen. Daarom maakt men
op het eind gebruik van een apparaat dat door middel van warme
lucht het spanplafond volledig glad strijkt. Alle plooien worden op
die manier snel verwijderd. Tot slot snijdt men alle overgebleven
stukken doek af.
i-magazines.be 91

VESTIGINGEN IN BREE EN LOMMEL
STRAK LANDELIJK
Wat is een landelijke keuken voor u? Wat is een strakke,
moderne keuken voor u? De stijl voor uw nieuwe keuken
hoeft niet meer zo afgelijnd te zijn onder een bepaalde
noemer. U bepaalt hoe uw keuken er in de toekomst
uitziet! En daar heeft Ixina het ideale antwoord op.
MATERIAALKEUZE
Ixina is een Belgisch merk dat uitsluitend samenwerkt
met Duitse meubelfabrikanten van hoog niveau. Dit biedt
ons de kans om onze klanten een standaard garantie van
10 jaar aan te bieden. Omdat we met drie verschillende
leveranciers werken, vindt elke klant zijn gading in
ons uitgebreid assortiment aan fronten, kasttypes en
accessoires binnen zijn budget. Een Ixina-keuken is een
keuken op maat!
Onze meubels worden vervolgens aangevuld met
huishoudtoestellen van alle bekende merken. Daarnaast
kiest elke klant het werkblad dat het best bij hem past.
Dit gaat van kunststof tot graniet, quartz-composiet,
keramiek of zelfs inox. Onze medewerkers adviseren de
klant in dit proces op uiterst gedetailleerde manier. De
voor- of eventuele nadelen worden duidelijk uitgelegd in
onze showroom.
UW KEUKEN IN 3D
Een keuken is niet zoals een auto die u vanuit een showroom mee
naar huis neemt. Elke keuken is een unieke keuken, voor een unieke
klant. Om onze klanten te tonen hoe hun toekomstig interieur eruit
kan zien, maakt Ixina gebruik van een revolutionaire 3D-ruimte waar
de klant door middel van 3D-bril op ware grootte door zijn nieuwe
keuken kan wandelen. Een uniek concept in België!
PLAATSING & SERVICE
Onze plaatsingen gebeuren door professionele keuken monteurs,
aangesloten bij het Ixina-netwerk, en garanderen onze klanten een
optimale service en klantvriendelijkheid. Een doorgevoerde controle op
het bestellen van de goederen na een gedetailleerde opmeting zorgt
ervoor dat de plaatsing vlot verloopt.
IXINA LOMMEL
Binnensingel 30
3920 LOMMEL
011 960 960
info@ixinalommel.be
IXINA BREE
Sportlaan 14/0/1
3960 BREE
089 59 59 59
info@ixinabree.be
92 i-magazines.be
INTERIEUR

“VAKMANSCHAP KOMT OP DE EERSTE PLAATS”
Vanuit een gedeeld verlangen naar gezelligheid en authenticiteit
groeide ’t Landhuys uit tot een begrip voor de mooiste
tuinconstructies. Voor alle houten bijgebouwen hanteert ’t Landhuys
consequent de authentieke Engelse stijl.
Een prachtig poolhouse langs uw zwembad, een privaat buitenkantoor
in uw tuin, een gezellig overdekt terras, een buitenkeuken, een
stijlvolle overkapping voor uw jacuzzi tot zelfs een volledig uitgerust
buitenverblijf met wellness faciliteiten. Een carport die naadloos in
uw tuin past. Zelfs paardenstallen of schuthokken… Wij vertalen uw
dromen naar een uniek ontwerp in de Engelse stijl waarin we ons
al jarenlang specialiseren. Wij gebruiken uitsluitend hoog kwalitatief
hout zoals Franse Eik en lariks en werken volgens een ambachtelijke
bouwmethode waarbij handwerk nog steeds centraal staat. Deze
aanpak garandeert een duurzaam eindresultaat. Met de jaren stijgt
alleen maar de uitstraling van onze bijgebouwen.
De ziel van een houten bijgebouw laten leven en beleven: dat is de
filosofie van ’t Landhuys.
94 i-magazines.be
HOUTBOUW

EXCLUSIEF SMEEDWERK
Ons maatwerk beperkt zich niet alleen tot houten
bijgebouwen. Wij zijn specialist in het maken van
smeedijzeren ramen, deuren, oranjeriën en serres.
Maak van uw bijgebouw een loungeruimte waar u winter
en zomer van kan genieten.
Ambachtelijk smeedwerk draagt bij tot onze authentieke bouwstijl
Weerterweg 103 • 3950 Bocholt • Tel.: 089 46 56 03 • Gsm 0472 58 64 42 • E-mail: info@tlandhuys.be
www.tlandhuys.be
96 i-magazines.be
HOUTBOUW

Tel: 089 69 01 63
DORPELS
TRAPPEN
VENSTERBANKEN
VLOER- EN WANDTEGELS
GRAFSTENEN
Kivi Natuursteen bvba • Witte torenwal 10A • 3960
Bree
Fax: 089 40 02 30 • info@kivi-natuursteen.be
www.kivi-natuursteen.be

Outlet Roermond
Dankzij dit project hebben we
een vernieuwing moeten doen.
We hebben een CNC-machine aangekocht.
Door deze CNC-machine hebben we
ons werktermijn kunnen verkorten en ons werk met
nog meer precizie kunnen uitvoeren.
In dit project hebben we gebruik gemaakt
van 15 ton arduin, 250 LM dorpels,
27 ton zandsteen en 350 u CNC werk.
We hebben dit project in 10 weken
klaar gekregen.
INTERIEUR EN AFWERKING
i-magazines.be 99

Wij vloeren iedereen….
VLOER- & WANDTEGELS,
LAMINAAT, PARKET, KURK,
BLAUWE STEEN, NATUURSTEEN,
KLINKERS & DALLEN
GROTE stock in OUTLET magazijn = ONMIDDELLIJK leverbaar.
Quadrifoglio NV
Antwerpsesteenweg 169
3970 LEOPOLDSBURG
Tel.: 011.34.32.44
Fax: 011.34.67.76
Email: info@quadrifoglio.be
www.quadrifoglio.be
KOOP NOOIT TEGELS…..
zonder eerst bij QUADRIFOGLIO langs te gaan!
OPEN: ELKE 1ste zo. v/d maand: 10u00 - 17u00
Openingsuren:
ma-vr: 8u30 - 12u30
13u00 - 17u30
za: 10u00 - 17u00

Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
Steentapijt (ook wel stone carpet of korrelvloer genoemd) is een kunsthars vloer die is samengesteld uit miljoenen verlijmde, kleine
steentjes die vermengd zijn met kunstharsen zoals polyurethaan- of epoxyharsen. De dikte van de korrels of steentjes varieert
meestal tussen de 2 en de 5 millimeter. Dit is vooral van belang voor het uitzicht van de vloer want hoe kleiner de korrels zijn, hoe
homogener de vloer zal ogen.
TOEPASSINGEN EN GEBRUIK STEENTAPIJT
Steentapijt is een decoratieve en naadloze vloerafwerking met een
warme en natuurlijke uitstraling. Deze vloer past in alle interieurs
en kan op bijna alle stevige en droge ondergronden worden
aangebracht. Dankzij de luchtige structuur die toestaat dat de vloer
sneller opwarmt, behoort een combinatie met vloerverwarming ook
zeker tot de mogelijkheden.
Zowel nieuwbouwers als renoveerders kunnen beroep doen op deze
vloermethode. Meestal wordt de vloer binnen geplaatst, maar in
specifieke situaties kan het ook perfect buiten tot zijn recht komen.
Deze unieke vloer vergt weinig onderhoud en is te verkrijgen in
allerhande kleurcombinaties, groottes en dessins.
OPEN OF GESLOTEN STRUCTUREN VERKRIJGBAAR
Je kunt de vloer verkrijgen met een open of een gesloten structuur.
Terwijl je in het eerste geval eerder een strak uitziende vloer bekomt
(waarin al het vuil als het ware onzichtbaar wordt opgenomen),
worden bij een gesloten structuur de ruimtes tussen de steentjes
vaak opgevuld met een glanzend of mat vulmiddel.
INTERIEUR
Zo kies je in natte ruimtes omwille van hygiënische redenen
waarschijnlijk best voor een gesloten structuur. Anderzijds zullen
natte voetafdrukken in een open structuur niet aftekenen, terwijl ze
dat in een gesloten structuur uiteraard wel zullen doen.
PLAATSING EN ONDERHOUD VLOEREN MET STEENKORRELS
De plaatsing van een vloer in steentapijt laat je best over aan
een specialist ter zake. Een goede plaatsing garandeert je
immers voor een langere duur een feilloze vloer. Bij de plaatsing
van een steentapijt op een grote oppervlakte moeten trouwens
uitzettingsvoegen worden voorzien. Steentapijten vloeren zijn
gemakkelijk te onderhouden.
Doordat het stof tussen de poriën blijft zitten, valt het minder hard
op dan bij een gewoon tapijt. Af en toe eens stofzuigen is echter
wel vereist. Op geregelde tijdstippen maak je best de vloer ook
eens schoon met een schrobborstel en een waterzuiger (vooral in
vochtige ruimtes).
Als de vloer in contact komt met een vloeistofvlek, reinig je die best
zo snel mogelijk met een waterzuiger.
i-magazines.be 101

Genkersteenweg 170 • 3500 Hasselt
Tel.: 011 24 30 74 • 011 23 15 24
info@fastre.be • www.fastre.be

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst gezaagd, daarna
geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en uitvoeringen. In het begin
bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket aan houtsoorten zoals teak,
notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe in iedere kamer van jouw woning
plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.
SOORTEN PARKET
Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook
samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen
onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten
parket:
PLANKENVLOER
Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze
parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De
vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men
gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De
massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt
genageld of gelijmd.
STROKENPARKET
Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt
geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes
kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven,
die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als
voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans
op schotelvorming afneemt.
SAMENGESTELDE PARKETVLOER
Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De
toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8
millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte
van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere
onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte
structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw
parketvloer.
VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN
Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme
uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te
lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur.
Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken
dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de
plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte
biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.
Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan.
De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren.
Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge
temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook
uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het
hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden
ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen,
afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of
slechts gedeeltelijk massief).
PLAATSING EN ONDERHOUD
Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas
nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door
een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de
chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht
bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is.
Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op
geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt
met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je
daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort
die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen,
vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere
specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.
FINEERPARKET
Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen.
Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom
is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste
laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te
zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve
parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt,
kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst
worden.
HOUTSOORTEN
Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken,
Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn,
Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala,
Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye,
Padoek, Panga Panga, Purperhart,
Sucupira, Teak, Wengé
INTERIEUR EN AFWERKING
i-magazines.be 103

Gouden medaille
15 jaar ervaring
AST-zwembaden heeft ruim 15 jaar ervaring
in het bouwen van zwembaden en hun
toebehoren. Ook voor het vakkundig plaatsen
van sauna’s en whirlpools kan u bij ons
terecht. AST-zwembaden tekent voor u een
zwembad- of wellnessproject op uw maat en
budget, maar gaat ook totaalprojecten niet
uit de weg. Wij plaatsen zowel bouwkundige
skimmer en overloopgoot baden als prefab
polyesterbaden.
Steeds zijn het kwalitatief hoogstaande en
karaktervolle realisaties die u, uw tuin en uw
woning passen als gegoten. Aarzel niet om
contact op te nemen voor een vrijblijvende
offerte of voor een bezoek aan een van onze
vele referenties.
“Een zwembad hoort er tegenwoordig bij”
Wie de kans heeft om eens met een luchtballon mee te varen, zal het dadelijk merken: een mooi zwembad in de tuin is lang niet meer het
privilege waar enkel de notaris en de dokter in het dorp over beschikken. Steeds meer gezinnen genieten in hun eigen tuin van de zomerzon
en de bijhorende frisse duik. Bart van den Heuvel – zwembadexpert en zaakvoerder van A.S.T. Zwembaden – laat zijn licht schijnen over
de nieuwe trends in de zwembadwereld.
De tijden dat een zwembad louter een
statussymbool was voor de ‘happy few’ zijn –
gelukkig – lang vervlogen.
“Mensen kiezen tegenwoordig steeds meer voor
luxe rond hun eigen deur.
Ze spenderen fl ink wat geld aan een mooie
tuin en vinden het dan ook zonde om tijdens
vakantiedagen steeds de deur uit te gaan,” zegt
Bart van den Heuvel. “Een zwembad hoort er
tegenwoordig bij voor veel tweeverdieners,
maar ook voor gepensioneerden die nog wat
geld over hebben en volop willen genieten.”
‘Wie een zwembad koopt, kan zijn vrije tijd
opofferen aan het bad te onderhouden in plaats
van te zwemmen’, zo hoor je weleens. Dat
blijkt helemaal niet zo te zijn. “Wie dat zegt,
bezit doorgaans zelf géén zwembad,” lacht van
den Heuvel. “Als een bad volgens de regels
is gebouwd, valt dat best mee. Tegenwoordig
wordt de waterkwaliteit – de hoeveelheid chloor
en de pH-waarde – vaak automatisch
gecontroleerd en er zijn uitstekende en betaalbare robots om het bad te stofzuigen.
Eigenaars hoeven enkel af en toe het water nog eens handmatig te inspecteren om te kijken of alle installaties nauwgezet werken. Dat
kost amper een half uurtje.” Wie luxe wil, kiest nu voor LED-verlichting en domotica in z’n pool. Een jetstream – waardoor je ter plaatse
kan zwemmen – is niet echt doorgebroken. “De meerderheid beseft dat een zwembad in de tuin geen fitnessapparaat is. Plezier en
welness staan voorop.” Allemaal erg fraai, maar wat is het prijskaartje? “Wie een mooi en kwaliteitsvol zwembad wil dat van a tot z wordt
geïnstalleerd, mag rekenen op zo’n 40.000 euro. Met een warmtepomp erbij kan je voor dat geld zwemmen van de lente tot de herfst.”
www.ast-zwembaden.be

Waterrijtstraat 17b - 3900 Overpelt - T 011 64 42 61 - info@ast-zwembaden.be - www.ast-zwembaden.be

106 i-magazines.be
TUIN

TUIN
i-magazines.be 107

Van Vlierden Groenbedrijf, de perfectie in groen van A tot Z.
Innovatie in groen geeft ecologie kansen.
Van Vlierden ontwerpt en maakt tuinen op maat van
de gebruikers. Of het nu over een privéwoning gaat
of een project in de residentiële woonontwikkelingen,
een KMO met meer functionele eisen of daktuinen op
grote hoogte Van Vlierden Groenbedrijf speelt thuis in
dit groene vakgebied.
Hoe leg je de perfecte link tussen interieur en exterieur?
Hoe breng je binnen en buitenleven dichter bij elkaar?
Hoe zorg je voor de duurzame en prijsbewuste invulling
van de praktische eisen van een groene omgeving bij
een bedrijvencomplex?
Creativiteit van het juiste ontwerp beantwoord aan
al deze vragen. Van Vlierden Groenbedrijf heeft een
eigen studie afdeling met een aantal zeer vakkundige
tuinarchitecten die de klanten begeleiden in het
ontwerptraject. Een perfecte afstemming over de
wensen in deze fase is cruciaal voor het duurzame
succesgevoel over uw groenaanleg. Wij analyseren
hierbij zeer grondig de wensen van de klanten en gaan
dan aan de slag om dit vorm te geven. De toegepaste
tuinstijlen variëren. Van klassiek met veel buxus en blauwe
steen terrassen tot hypermodern met siergrassen en
uitgewassen sierbeton in grillige vormen. De tuin moet
een weerspiegeling zijn van het karakter van de woning
en per definitie dan ook een exacte realisering van de
smaak en het wensenpakket van zijn bewoners.
Voor de realisatie van deze mooie projecten kan
Van Vlierden Groenbedrijf rekenen op meer dan 40
gemotiveerde medewerkers . Ze zijn opgedeeld in
ploegen die elk hun eigen specialiteiten hebben zoals
grondwerken en verhardingen, constructiewerken
en technieken, groenaanleg en onderhoud. Deze
vakbekwame tuinmannen zijn van onschatbare waarde
voor het welslagen van onze mooie projecten. Zij leggen
mee de hand aan het fantastische resultaat waar onze
klanten tevreden over zijn. Nadat het ijs is gebroken
worden onze jongens tijdens de werken dan ook bijna
overal onthaald met verse soep, taart en koffie! Daar
zijn we bijzonder fier op! Dat geeft de appreciatie
voor ons vak weer en daar is het ons bij Van Vlierden
Groenbedrijf om te doen. Ons zeer mooie groenvak!
Van Vlierden Groenbedrijf wil ook innoverend blijven
zoeken naar de nieuwe trends in de markt. Een 10
tal jaren geleden hebben we ons als pionier mee in
het daktuingebeuren begeven. Met een zeer goed
resultaat. Vandaag bouwen wij daktuinen over geheel
België en worden we ook spontaan al eens gevraagd
om in het buitenland een daktuinproject te gaan
108 i-magazines.be
TUIN

Van Vlierden Groenbedrijf,
leg uw groen in vakkundige en sterke handen!
Berghei 10
St. Huibrechts-Lille (Neerpelt)
011-64 20 28
info@vanvlierden.com
www.vanvlierden.com
Salesmanager
Dhr. Peter Hoewaer
peter@vanvlierden.com
0032-497 44 85 82
uitvoeren. We zijn toonaangevend kunnen worden in
dit vakgebied in België! Architecten en studieburelen
waarderen ten zeerste onze technische ondersteuning
en het meedenken in hun projecten al reeds van bij de
conceptfase.
Ook vandaag zoeken wij continu verdere innovaties.
Gevelgroen is de nieuwe trend! Met een verticale
tuin kunnen zeer speciale accenten gelegd worden
in projecten. Wij hebben de technische know how
hiervoor al in de vingers. Wij hebben bij ons op het
bedrijf immers al 2jaar een zeer mooie groene gevel
als demo staan. De grootste in Limburg op dit ogenblik!
Een prachtige 75m2 groene wand die is geïntegreerd in
onze bedrijfstuin.
Van Vlierden Groenbedrijf biedt alle omgevingsaanleg
en groenaanleg aan in zijn uitvoering.
Een zeer goede prijs kwaliteit verhouding alsook
duurzame keuzes liggen aan de basis van het welslagen
van onze projecten. Daarom werken wij dan ook steeds
intens samen met onze opdrachtgevers en daarin ligt
volgens ons de belangrijkste succesfactor!

De laatste jaren is tuinaanleg minstens even belangrijk geworden als de binnenhuisinrichting. Een tuinarchitect kan een goed
doordacht tuinontwerp opmaken, probeert vorm te geven aan de specifieke wensen van zijn opdrachtgever en houdt rekening met
zijn budget. Een ontwerper van je droomtuin geeft je tevens advies omtrent de bloeitijden van je planten en het onderhoud ervan.
Je kan zelf instaan voor de uitvoering van je ontwerp of je kan beroep doen op een tuinaannemer. In vele gevallen is de tuinarchitect
ook de tuinaannemer.
Dat ‘groen‘ in het algemeen de mensen tot rust brengt en de stress
vergeet staat als een paal boven water. Dat de mensen enkel op
vakantie gingen of wachten tot hun pensioen om te genieten is
voorbij. De mensen willen genieten van ieder vrij moment.
Ieder ontwerp begint bij een bezoek te plaatse en moet in
samenspraak gebeuren met opdrachtgever. Het is dan ook zeer
belangrijk dat opdrachtgever en ontwerper op dezelfde golflengte
zitten, het is zelfs een ‘ must ‘.
De mensen hebben hier nood aan, deze rustbrengende buitenruimte
willen ze ontmoeten en dit zo dicht mogelijk in hun habitat. De
mensen willen een betere levenskwaliteit het verlangen hier naar
is groot, zeer groot. Aan dit verlangen proberen wij onze eigen
ontwerpers met hun ervaring en creativiteit onze klanten hun illusies
waar te maken. Een tuin moet uniek zijn, maar toch passend bij
de architectuur en omgeving. Het is dan ook onze taak te spelen
met die interactie. Een tuin moet een gevoel geven van vrijheid
gepaard met privacy, maar toch mag je geen gevoel krijgen van
benauwdheid of geviseerdheid.
Er moet een goede verstandshouding zijn. Deze begint bij een
goede aanpak want goede afspraken maken goede vrienden.
Iedere goede aanpak begint met een goed gesprek met wensen en
interesses in het leven, de levenstijl, de gedachtengang, het gezin
en de primaire dingen in het leven. Zodat we kunnen komen tot een
perfect passend concept, dat niet alleen betaalbaar is maar ook een
bepaalde meerwaarde geeft aan onze habitat, al dan niet gepaard
met een rustgevend waterelement.
GESCHIEDENIS VAN DE TUIN
Met het ontstaan van de eerste vaste woonplaatsen, verschenen
ook de eerste akkertjes. Om vernieling en vraat van dieren en
gewassen te voorkomen, werd er een dichte, vaak stekelige
beplanting, omheen geplaatst. Omdat de wilg, de hazelaar en de
meidoorn van nature veel voorkomen, werden deze vaak gebruikt
als omheining.
Zo’n omheining noemde men een tuun of een tuin (in het
verwante Duits betekent Zaun nog steeds omheining).
Mensen zien de tuin steeds meer als het verlengde van de
huiskamer.
PERFECTE AFWERKING DAAR DRAAIT HET BIJ ONS OM !
Groep R.B.K BVBA
Groep R.B.K. bvba
Industrielaan 82 bus 4 • 3630 Maasmechelen
Tel. 0473 96 48 75 • 089 46 43 37
Fax. 089 46 43 37
groeprbk@skynet.be • www.risv-betonvloeren.be
110 i-magazines.be
TUIN

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal was)
wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de tuinmannen.
Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen aangezien een tuin
zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om het (fabrieks) terrein bij te
werken of ingehuurd worden door de gemeente.
Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer
gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten,
zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw
heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste
manier te onderhouden.
SIERTUIN
Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het
aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde
van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten.
Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan
enkele vierkante meters.
Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor
kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen,
zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten
(bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan
een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in
een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten,
heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin
goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht
voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders,
zitkuilen en watervallen hebben.
Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect.
Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet
Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog
en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden
gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin
wordt tuinieren genoemd.
HOVENIER
Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere
groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang
variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven
met honderden werknemers.
Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en
instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om
hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote
instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen
doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit
werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een
gemeentelijke plantsoenendienst.
SPECIALISATIE KLINKERWERKEN & TERRASSEN
TUINAANLEG • TUINHUISJES
CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN
OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN
Hulzenstraat 94, 3570 Alken
T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25
TUIN
i-magazines.be 111

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
112 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 113

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
114 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 115

DIE
NOTITIES
116
i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 117

DIE
NOTITIES
118 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES

www.i-magazines.be