BouwMAPazine ZUID_LIMBURG 2015-2016

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
zuid-limburg
2015-2016

landrover.be
landrover.be
Land Rover Maasland
Land Rover Maasland
Nijverheidslaan 36 - 3630 Maasmechelen
Tel Nijverheidslaan 089/77.09.60 36 - www.landrovermaasland.be
3630 Maasmechelen
Tel 089/77.09.60 www.landrovermaasland.be
4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2.
4,5-12,8 L/100 KM • 119-299 G/KM CO2.
Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.
Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be.
Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur.
Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be.
JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1 25/02/15 09:55
JLRBFEE5W168_Gamma_Maasland_Bouwmagazine_148Hx210_IC_NL.indd 1 25/02/15 09:55
NIEUWE JAGUAR XE.
DE SPORTBERLINE HERUITGEVONDEN.
Het design en de technologieën van de gloednieuwe Jaguar XE zijn gebaseerd op de
befaamde Jaguar F-TYPE. Het is dan ook de meest geavanceerde Jaguar sportberline
ooit. Met zijn krachtige en intelligente motoren (99 g/km CO2 voor de 2.0D 163 pk), zijn
lichte aluminiumstructuur geïnspireerd door de luchtvaarttechnologie en zijn intuïtieve
‘InControl’-connectiviteitsoplossingen herbepaalt hij het segment van de
premiumsportberlines.
PRIJS EXCL. OPTIES
VANAF € 34.990 btwi *
WWW.JAGUARMAASLAND.BE
HOW ALIVE ARE YOU?
3,8-8,3 L/100 KM. CO2 : 99-194 G/KM.
* Of € 399 excl. btw/maand in financiële renting. Prijs op 1 februari 2015. Promotionele financiële renting met aankoopoptie 16% op een duurtijd van 60 maanden. Enkel bestemd voor professionele
doeleinden. Onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier door Alphalease, leasingmaatschappij, Ravensteinstraat 60/15 – 1000 Brussel. Nettoprijs van de wagen € 26.893 excl. btw,
fleetkorting inbegrepen en een voorschot van € 1.593 excl. btw. Adverteerder: Jaguar Land Rover Belux nv, Generaal Lemanstraat 47 – 2018 Antwerpen. Milieu-informatie (KB 19/03/04):
www.jaguar.be. Jaguar XE is beschikbaar in het voorjaar van 2015. 3 jaar waarborg zonder kilometerbeperking. Geef voorrang aan veiligheid. Afgebeeld model: Jaguar XE S met opties.
JAGUAR MAASLAND
Nijverheidslaan 36 – 3630 Maasmechelen – T. +32 (0)89 77 09 60 – info@jaguarmaasland.be
JLRBGEN5W181_XE_Maasland_BouwMag_148Hx210_IC_NL.indd 1 10/03/15 09:33

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine Zuid-Limburg 2015-2016
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
Aartselaar - Hasselt - Turnhout - Leuven
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

PORTRET ARCHITECT ANNICK DEBOES
Afgestudeerd aan het PHAI (Provinciaal Hoger Architectuur
Instituut Hasselt) in 1986 als architect.
Na het volbrengen van de 2 jaar verplichte stage en een aantal
jaren te hebben gewerkt aks zelfstandig medewerker bij 2
Limburgse architectenbureaus heeft de architect in 1996 de
bvba architect Deboes A. opgericht om zich vanaf 2000 fulltime
bezig te houden met haar eigen bureau.
Bvba architect Deboes A.
Dijkbeemdenweg 60/5
3520 Zonhoven
annick@adb-architecture.be
0475/419 619
Ze heeft bewust gekozen voor een kleinschalig bureau, waar ze
nog architect i.p.v. manager kan zijn en het overzicht kan behouden.
Daardoor is er ook een rechtstreeks persoonlijk contact met
de bouwheer mogelijk hetgeen voor haar heel belangrijk is. Ze
streeft ernaar om steeds met dezelfde landmeter, ingenieurs,
veiligheidscoördinator en EPB- verslaggever samen te werken,
dat werkt veel vlotter en resulteert in een betere service aan de
bouwheer.
Naargelang de projecten en de tijdsdruk worden er freelance
medewerkers ingeschakeld.
“Als men mij vraagt in welke stijl ik bouw, kan ik alleen maar zeggen
in een hedendaagse tijdloze stijl, zonder enige hypes of trends na
te lopen.”
WONING E. – HASSELT.
Tweewoonst waarbij de bouwheer op het gelijkvloers een zuiders
geïnspireerde woning met veel lichtinval wilde. Op de verdieping een
appartement voor de zoon of dochter met een eigen buitenruimte,
maar zonder zicht op de privé-tuin van de ouders, zodat indien
er later ‘vreemde’ bewoners het appartement zouden huren, de
privacy gewaarborgd blijft.
Elk project krijgt zijn eigen vormgeving in functie van de omgeving
waarin het gebouwd wordt, de wensen en het programma van de
bouwheer en het budget. Varianten op eenzelfde thema worden
vermeden.
Belangrijke aspecten: luisteren naar de bouwheer, naar zijn wensen
en verzuchtingen en die in evenwicht brengen met de omgeving en
zijn budget. Het project moet voor iedere bouwheer een meerwaarde
geven en moet hem een plaats bieden om tot rust te komen.
Als referenties kunnen we 3 totaal verschillende projecten zowel
voor wat betreft programma als vormgeving aanhalen.
8 i-magazines.be
DIENSTEN

SCHOOL SINT-LUTGART TONGEREN: NIEUWBOUW EN HERAANLEG
SPEELPLAATS.
De directeur wilde een onderhoudsvriendelijk en sfeer scheppende gebouw
waarbij de nodige aandacht diende te gaan naar gebruiksgemak, polyvalent
gebruik van de lokalen en akoestiek. Het personeel kreeg inspraak in het
ontwerp en kon de materialen en kleuren voor de inrichting van hun eigen klas
mee richting geven. De nodige aandacht werd besteed aan de veiligheid en
toegankelijkheid. Er werd een specifiek concept gemaakt voor een buitenklas
voor 90 kinderen die werd opgevat als een arena.
DE SPEELPLAATS WERD OPGESPLITST IN DEELGEBIEDEN:
KLEUTER SPEELPLAATS, RUSTIGE SPEELPLAAT EN SPORTVELDEN.
Op de speelplaats moeten de kinderen kunnen spelen en een aanzet krijgen
om verschillende dingen uit te proberen. Naast de klassieke sportveldenzijn
ook een klimmuur, een mini- soccer, een klimbol, evenwichtsbalken, een
weerstation, lestuintjes, een waterkolom……voorzien.
Voor de kleuters een tent om onder te schuilen, een sprookjesspeeltuig,
kabouterhuisjes,…….De grootste voldoening is de kinderen gelukkig te zien
spelen en leren en te horen van de leerkrachten dat er geen of bijna geen ruzie
meer gemaakt wordt, niet tussen de kinderen en niet tussen de leerkrachten.
Rikkeshoeve Sint-Truiden : verbouwen van een schuur tot B&B.
De bouwheer wenste een huiselijke
warme sfeer te creëren met een knipoog
naar Toscane, gezien het prachtige uitzicht
over de Haspengouwse velden.
De schuur van de meer dan 100-jarige
Vierkants hoeve met oude eiken spanten
werd omgebouwd tot een B&B met
5 kamers. De achtergevel in vakwerk
bleef behouden, de oude eiken spanten
dienden zichtbaar behouden te blijven in
het interieur.
ORDE VAN ARCHITECTEN- VOORZITTER RAAD LIMBURG
“Door mijn ervaring als architect weet ik waar de pijnpunten en de
gevaren van het beroep zich situeren.”
Er zijn 2 grote bekommernissen voor de architect: een te grote
verantwoordelijkheid en een te zware opdracht voor een te lage
verloning. Een architect heeft ook de perceptie tegen: een
bouwheer kent de taken en verantwoordelijkheden van de architect
niet, hij weet niet welke taken de architect wettelijk moet uitvoeren
en kan het aantal werkuren daarvan niet inschatten. Een architect
is meer dan iemand die een plannetje tekent en af en toe eens naar
de werken gaat. Maar zoals in elk segment van de samenleving van
toepassing is: indien men iemand niet correct verloont, bestaat het
gevaar dat de kwaliteit te wensen overlaat.
Naast een te laag ereloon is de grootste bekommernis van de
architect een te grote verantwoordelijkheid in een maatschappij
in constante evolutie waarbij de wetgeving die het beroep van
architect bepaalt niet mee evolueert. Waarom is een architect mee
verantwoordelijk voor het werk dat een aannemer uitvoert, zonder
dat hij deze aannemer kan kiezen of er zeggenschap en leiding
over heeft? Waarom krijgt de architect van de overheid steeds meer
verantwoordelijkheden?
DIENSTEN
WAAROM IS DE ARCHITECT DE ENIGE DIE EEN VERPLICHTE
VERZEKERING HEEFT? WAAROM IS DIT ALLEEN IN BELGIË ZO?
“Ik heb mij in 2006 kandidaat gesteld bij de Orde van Architecten
in de hoop antwoorden te krijgen op mijn vragen en iets te kunnen
bijdragen aan de verbetering van het beroep van architect. Als
voorzitter van de Raad van de provincie Limburg trek in nu aan de
kar van een gemotiveerd team en vertegenwoordig ik onze provincie
in Brussel waar het beleid bepaald wordt.
In 2012 ben ik dan herverkozen voor een 2de mandaat. Wij hebben
de voorbereiding voor de hervorming van de Orde afgewerkt, er
wordt flink gelobbyd , er werd een memorandum overgemaakt aan
de beleidsvoerders waarbij er gevraagd wordt naar een minimum
ereloon, een verplichte verzekering voor alle bouwpartners, een
vereenvoudiging van de administratie, correcte voorwaarden voor
architectuurwedstrijden, een hervorming van de stage en tucht,
duidelijkheid over grens overschrijdende uitoefening van ons
beroep…..
Dit alles ligt nu op tafel van de politiek, en dus is het afwachten.
Voor de laatste 3 jaren van mijn mandaat wil ik me nog extra inzetten
voor de sensibilisering van de bouwheer. Een goed en correct
geïnformeerd bouwheer kan er alleen maar baat bij hebben.”
i-magazines.be 9

Voorstelling Egide Meertens Plus Architecten
De projecten die we realiseren steunen op een eenvoudig, weldoordacht concept dat voortvloeit uit het unieke van de opdrachtgever
en de omgeving. Bij het ontwerpen zoeken we bewust naar sobere, eenvoudige ruimtes met een hoge belevingswaarde; een
ontwerp dat flexibel invulbaar is, waar gewoond en geleefd kan worden. We kiezen voor eerlijke vormen en duurzame materialen die
door hun eigenheid de nodige kleur, warmte en patine aan het project geven. We verkiezen kwaliteit boven modieuze vondsten en
overbodige luxe. Het resultaat is een degelijke, franjeloze architectuur die inspeelt op de noden van de gebruikers en hun omgeving.
Als architectenteam hebben we ons tot nu toe voornamelijk toegespitst op het ontwerpen
van woningen en kwaliteitsvolle overheidsgebouwen. Tot onze gerealiseerde projecten
behoren zowel eengezinswoningen in België en Nederland, als groepswoningbouwprojecten
en interieuropdrachten. Al enkele jaren besteden we een verhoogde aandacht aan het
integreren van hernieuwbare energie in projecten om via deze weg ons steentje bij te dragen
aan een duurzame leefomgeving. We doen dit steeds op een verantwoorde, esthetische
manier en in samenspraak met de opdrachtgever.
VISIE
De grondslag bij elk project wordt gelegd door de opdrachtgevers zelf. Hun persoonlijke
wensen, hun levenswijze en hun budget zorgen ervoor dat iedere woning anders is.
Een tweede belangrijke externe factor is de context, de omgeving en de relatie van
de gebouwen tot de omgeving. Daarna komt onze eigen inbreng. Een eigen idee over
architectuur en interieurvormgeving dat – ondanks de verscheidenheid van elk gebouw –
altijd hetzelfde is. Het idee van een goede functionaliteit en een goede belevingswaarde.
10 i-magazines.be
DIENSTEN

Architectuur en interieurvormgeving gaat om materie. Contrasten
benadrukken materialiteit. Oud-nieuw, licht-donker, warmkoud,
zwaar-licht zijn contrasten die op allerlei niveaus worden
toegepast. Over elk detail wordt nagedacht. Gedurende het
hele ontwerpproces verliezen wij nooit de wensen en eisen van
de opdrachtgever uit het oog Wel zullen we hun ideeën zoveel
mogelijk proberen te versterken met onze eigen inbreng.
TIMELINE
Bij de uitreiking van de Awards van de Belgische Architectuur
2002 behaalden we een vermelding als laureaat in de categorie
‘renovatie van een eengezinswoning’. Drie jaren later werden
twee van onze ingediende projecten geselecteerd voor de
Awards van de Belgische Architectuur 2005. Voorts werden we
in 2005 ook genomineerd voor de European Architecture Award
“Luigi Cosenza” 2004. Het project 10 sociale woningen te
Zichen - Zussen - Bolder werd voor publicatie in het Jaarboek
Vlaanderen ‘05-’06 geselecteerd. Het project 3 appartementen
te Riemst werd genomineerd voor de Awards van de Belgische
Architectuur 2007.
In 2009 werden wij uitgenodigd deel te nemen aan de
tentoonstelling “Best of! Provinciale architectuurprijzen in
perspectief”. In 2011 werden wij uitgenodigd door het VAI
(Vlaams Architectuur Instituut) om deel te nemen aan de “Dag
van de Architectuur” met de privé-woning Vanderlee-Broeckx te
Genk. In 2012 werden twee van onze projecten gepubliceerd in
het boek “Buitengewoon Belgisch bouwen”. In 2013 werden
wij uitgenodigd door het VAI (Vlaams Architectuur Instituut) om
deel te nemen aan de “Vlaamse renovatiedag” en de “Dag van
de Architectuur” met de uitbreiding van het architectenkantoor.
Onze architectenpraktijk is recent uitgebreid met een
inspirerende ruimte en in 2014 werd het nieuwe bijkantoor in
Oostende opgeleverd ter vervanging van het contactpunt in De
Haan.
Sinds januari 2015 is naast Egide Meertens ook Jos Tollenaers
architect zaakvoerder en groeit Egide Meertens Architecten
bvba uit tot Egide Meertens Plus Architecten. Naast het
bekrachtigen van de sterke aanwezigheid in de particuliere
en sociale woningbouw, renovatie en interieurvormgeving; zal
het team Egide Meertens Plus Architecten door deze nieuwe
organisatiestructuur zijn impact vergroten voor opdrachten in
publieke en private sectoren.
Deze verbreding van activiteiten gaat hand in hand met een
verdere uitbouw van het bestaande netwerk van multidisciplinaire
samenwerkingsverbanden.
Iers Kruisstraat 60
3770 Lafelt, Riemst
T. ++32 (0) 12 45 30 70
F ++32 (0) 12 45 30 87
G ++32 (0) 475 70 65 37
info@egidemeertens.be
www.egidemeertens.be

RH - FLEX is een kitbedrijf dat gespecialiseerd is in het
professioneel afkitten van elastische voegen. Wij zorgen voor een
totale oplossing en dit aan correcte prijzen per meter ALL IN !
Zo betaalt u steeds de juiste prijs zonder omwegen,dit zowel voor
particulier als professionele projecten.
Wij werken enkel met de bekendste en beste merken van siliconen
zoals Soudal, Sika, Den Brave en Hercuseal.
Onze klanten zijn onze beste referenties. Zij bezorgen ons steeds
nieuwe klanten, omdat onze prijs per meter PRIJS/KWALITEIT
ONKLOPBAAR is .
Algemeen aannemer kan RH - FLEX ieder bouwproject aan,
zowel nieuwbouw als renovatie van openbare, residentiële of
commerciële projecten.
We kunnen daarbij alle soorten elastische voegen aanbieden,
zoals:
• uitzetvoegen in vloer & muur;
• ramen & Deuren;
• plinten & wandtegels;
• enzo
RH - FLEX staat voor creatieve en innovatieve totaaloplossingen,
ongeacht het type bouwwerk. Geen enkele elastische
voegmethode of -techniek is ons vreemd. We staan dan ook
garant voor een kwalitatieve en snelle uitvoering, zonder daarbij
de focus op kostenbeheersing en duurzame oplossingen uit het
oog te verliezen.
Neem eens een kijkje op onze website www.kitwerken.com
Contact: 0476 94 44 14 • E. info@kitwerken.com
12 i-magazines.be
AFWERKING

ZOPA vzw
Dominique Versluys
Stefan Vantilt
WIE ZIJN WIJ
ZOPA vzw verenigt een groep enthousiaste mensen die begaan zijn
met het snel en efficiënt oplossen van geschillen.
Zij zijn er van overtuigd dat geschillen beter kunnen opgelost worden
door onderhandelen of bemiddelen eerder dan naar de rechtbank te
gaan. Daarvoor willen alle leden zich individueel inzetten.
De leden hebben hiervoor allemaal een opleiding gevolgd als
onderhandelaar en bemiddelaar. Bijkomend hebben de meesten
een erkenning als erkend bemiddelaar. Zo kunnen zij ook als
“erkend bemiddelaar” aangesteld worden door een rechtbank.
Binnen ZOPA vzw hebben de leden een sterk verschillende
beroepsachtergrond waardoor zij verschillende specialiteiten
beheersen die zowel van het echt juridische naar het zeer specifiek
technische kunnen gaan.
De beroepsgroep architecten of ingenieurs gespecialiseerd in
bouwzaken in Zuid-Limburg zijn ingenieur-architect Stefan Vantilt
uit Wellen en architect Dominique Versluys uit Sint-Truiden.
WAT DOEN WIJ
Als u als enige partij met uw voornemen om een bemiddeling op
te starten naar ZOPA vzw stapt kan ZOPA vzw contact opnemen
met de andere betrokken partij(en). Zopa zal hen informatie geven
over het bemiddelingsproces en trachten te overtuigen van de
voordelen van een bemiddeling. Alle partijen nemen vrijwillig deel
aan een bemiddelingsproces en kunnen op ieder ogenblik uit een
bemiddeling stappen.
Voor beroepsverenigingen, diensten van openbare besturen en
voor al diegenen die meer wensen te weten over alternatieve
geschillenbeslechting in het algemeen en over de werking van
ZOPA vzw in het bijzonder, geven de leden lezingen of voordrachten.
PRAKTISCHE TIP
Handelaars of aannemers kunnen een bemiddelingsclausule
opnemen in hun verkoopsvoorwaarden.
Opdrachtgevers kunnen vragen een bemiddelingsclausule op te
nemen in het aannemingscontract.
Zo geeft men voorrang aan een bemiddeling vooraleer men naar
de rechtbank stapt. In gemiddeld 70 % van de gevallen slaagt
een bemiddeling. Slechts de overige 30 % komt nog voor een
rechtbank.
De voordelen van bemiddeling ten opzichte van een gerechtelijke
procedure zijn :
• Minder kosten
• Snellere oplossing
• Het is op vrijwillige basis
• Alles blijft in eigen hand
• Alles blijft vertrouwelijk
• Beter voor de onderlinge relaties
Voor meer informatie kunt u steeds ZOPA vzw contacteren.
ZOPA is een Engelstalig letterwoord dat in het Nederlands vertaald kan worden
door ZOMA of Zone voor Mogelijk Akkoord (Zone of Possible Agreement).
www.zopa.solutions • info@zopa.solutions • Tel. 0477/29 71 44
DIENSTEN
i-magazines.be 13

Architectenbureau Vantilt Houben bvba
architectuur en expertise
Ir.-architect Vantilt en architect Houben zijn de drijvende kracht achter het architectenbureau Vantilt Houben bvba.
Het bureau bestaat sinds 1982 en legt zich zowel toe op het ontwerpen en renoveren van gebouwen als op expertises en alternatieve
geschillenbeslechting (arbitrages, bemiddelingen).
ARCHITECTUUR
Op het vlak van architectuur focust het bureau zich op
laag-energie- en passiefhuis concepten en verder op
energierenovaties van gebouwschillen (dak- en gevelrenovaties)
om oude gebouwen energiezuiniger te maken.
Hierbij trachten zij steeds hun tijd voor te zijn waarbij zij
steeds op zoek zijn naar opschaalbare en reproduceerbare
renovatieconcepten om tot betaalbare oplossingen te komen.
Het architectenbureau wenst zich in dit opzicht als adviseur
of auditeur te profileren bij de keuze van betaalbare
renovatieconcepten voor woningen.
Een grondige doorlichting van een woning vóór de aankoop
en de mogelijkheden om de woning te verbouwen tot een
energiezuinige woning (audit) zal bij het aangaan van een lening
voor de financiering van de woning steeds belangrijker worden
voor alle belanghebbenden.
Onderstaande 4 projecten illustreren de vernieuwende
ingesteldheid van het architectenbureau op verschillende vlakken.
Energetische renovatie van (sociale) woningen in Limburg
met gevelisolatie en baksteenstrips
Het architectenbureau heeft in het verleden als eerste in
Vlaanderen op grote schaal een energetische gevelrenovatie
toegepast met isolatieplaten met een bekleding in baksteenstrips.
Dit systeem is tegenwoordig min of meer ingeburgerd. Het
eerste project ging door in de Banneuxwijk te Hasselt waar 60
woningen voorzien werden van nieuwe gevel- en dakisolatie.
Het architectenbureau werkt momenteel ook mee als partner
aan een project voor energetische woningrenovaties in
samenwerking met verschillende kennisinstellingen.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

Hoog akoestisch comfort voor een nieuwbouw
appartementsgebouw te Hasselt
Met een paar doordachte ingrepen kon een eenvoudig
appartementsgebouw voor sociale huisvesting van akoestisch
comfort van een “hoog niveau” voorzien worden, al voor dat de
nieuwe akoestische norm van toepassing was.
Het is overigens niet zo moeilijk goed te scoren op het vlak van
akoestische isolatie als men enkele basisregels volgt laat ir.-
architect Vantilt weten.
Bij het renoveren van oude appartementen die niet altijd zo goed
scoren op akoestisch vlak zijn eveneens eenvoudige ingrepen
mogelijk die het akoestisch comfort verbeteren.
Deze praktijkervaring en de kennis opgedaan door een hogere
cursus akoestiek komt van pas bij situaties (expertises of andere
situaties) waar geklaagd wordt over geluidsoverlast van de
buren, installatielawaai bij ventilatiesystemen enz.
Innovatieve klimaatinstallatie voor kantoorgebouw in Wellen
als Europees voorbeeldproject
In het kantoorgebouw werd een klimaatinstallatie geplaatst die
gebruikt maakt van betonkernactivatie. De warmte/koude wordt
geleverd door een grondgekoppelde warmtepomp. Verder is het
gebouw voorzien van balansventilatie met warmterecuperatie.
Het innovatieve zijn de talrijke sensoren en de mogelijkheid
om het klimaat optimaal te sturen (MPC-sturing uitgewerkt in
samenwerking met de KU Leuven).
Vlaamse monumentenprijs 2012 voor de herinrichting van de
Sint-Rochuskerk te Ulbeek-Wellen
Het architectenbureau stond in voor de restauratie van de Sint-
Rochuskerk. Het project werd bekroond om zijn vernieuwende
aanpak bij de herbestemming van een kerkgebouw als overdekte
begraafplaats.
EXPERTISES
Naast architectuuropdrachten heeft ir.-arch. Vantilt zich
gespecialiseerd in expertises bij bouwschadegevallen
“Architectuur en expertises is zoals praktijk en theorie”. Om een
technisch probleem bij een expertise goed op te lossen heb je
meestal een goed theoretisch inzicht nodig en ook de nodige
praktijkervaring om tot een oplossing te komen.
Het architectenbureau en meer bepaald ir.-architect Vantilt
stelt graag zijn ervaring ter beschikking van particulieren,
aannemers en architecten die geconfronteerd worden met
allerlei bouwproblemen of bouwconflicten en meer bepaald voor
problemen met :
• Stabiliteit, funderingstechnieken
• Pathologie, vocht en condensatie
• Thermische isolatie en luchtdichtheid
• Geluidsisolatie en akoestiek, geluidshinder in gebouwen
• Vloerbekledingen, dekvloeren (chape)
• Wand- en plafondbekledingen, bepleisteringen
• Hellende- en platte daken, parkeerdaken
• Metselwerk
• Betonbouw, stortklaar beton, betontechnologie,
gepolijste betonvloeren
• Houtbouw, vakwerkbouw en schrijnwerkerij
• Sanitaire installaties
Als deskundige is ir.-arch. Vantilt lid van het Nederlandstalig
College van Deskundigen Architecten (NCDAB) en lid van de
Geregistreerde Ingenieurs Deskundigen (KRID).
Bijkomend legt ir.-architect zich toe op het promoten van
bemiddelingen als een alternatieve manier voor het oplossen van
bouwgeschillen.
Voor meer informatie verwijzen naar de site www.vantilthouben.be
DIENSTEN
i-magazines.be 15

RODE DRAAD
DOORHEEN GANS ZIJN DIENSTVERLENING IS
“ V E R T R O U W E N ”
Dominique Versluys oefent sinds 1984 het beroep uit van architect. Zijn passie is
structurele eenvoud in hedendaagse architectuur.
Zijn voorliefde gaat naar herwaardering van het bestaand patrimonium. Opgegroeid
op een Haspengouwse vierkanthoeve, ging zijn voorkeur van thuishaven naar het
herwaarderen van een landhuis van het jaar 1900.
Daar de gebouwpathologie hem nauw aan het hart ligt groeide vrij snel zijn interesse
om mensen bij te staan in hun zoeken naar oplossingen voor bouwgebreken. Vanuit
hun engagement naar een toekomstgerichte meer gefundeerde oplossing. Optredend als katalysator, met
deze passie werd hij reeds vroeg binnen zijn beroepsbezigheden aangesproken,
zijn door de jaren heen opgebouwde technische bagage, resulteert dit meestal in een win-win situatie
teneinde als deskundige de rechters, immo-kantoren, syndici, e.d.m. met raad en
voor alle betrokken actoren.
daad bij te staan.
Het streefdoel van deze bemiddelaar is de communicatie in het af te leggen traject vanuit de impasse
naar de oplossing te leiden in alle rust en Na kalmte, een tiental maar jaren wel beroepservaring goed voorbereid. werd hij En in hierdoor 1996 aanvaard tracht als hij lid een van het
afdoende vertrouwelijke sfeer te creëren om NCDAB alle (Nationaal strategieën College los te van laten Deskundigen en nog Architecten louter naar van de België), toekomst waarvan
te kijken.
hij sinds 2007 bestuurssecretaris is en bezieler van de door deze instelling
georganiseerde opleidingen, als haar cursus “ De praktijk van het Gerechtelijk
WONINGBOUW Deskundigenonderzoek”, VAN lezingen, A tot debatten, Z e.d.m.
NIEUWBOUW Bij - FEBEX VERBOUWING (FEderatie van Belgische - RENOVATIE
EXperten-verenigingen), verleent hij reeds
enkele jaren zijn medewerking naar advies aan de federale overheid, vooral in haar
zoektocht naar een “nationaal register van deskundigen”.
Jarenlang vat architect Versluys elke aangeboden case aan met
als hoofddoelstelling een oplossing te bieden aan het bouwgeschil.
De kers op de taart is het bekomen van een verzoening tussen
de partijen. Door de opkomst van een nieuwe conflictbenadering
vond hij de tijd rijp om zijn kennis als “technisch onderhandelaar”
te verruimen naar “bemiddeling” toe, nl. de vaardigheid de actoren
te begeleiden in hun engagement naar een toekomstgerichte meer
gefundeerde oplossing. Optredend als katalysator, met zijn door de
jaren heen opgebouwde technische bagage, resulteert dit meestal
in een win-win situatie voor alle betrokken actoren.
Het streefdoel van deze bemiddelaar is de communicatie in het af
te leggen traject vanuit de impasse naar de oplossing te leiden in
alle rust en kalmte, maar wel goed voorbereid. En hierdoor tracht
hij een afdoende vertrouwelijke sfeer te creëren om alle strategieën
los te laten en nog louter naar de toekomst te kijken.
3800
ARCHITECT&GROEP B.V.B.A.
Industrielaan 27 / 001 • 3800 SINT-TRUIDEN
Tel +32 11 67 28 58 • Fax +32 11 67 49 35
mail info@3800.be • URL www.3800.be
www.zopa.solutions
16 i-magazines.be
DIENSTEN
ONDERZOEK - EXPERTISE

ARCHITECTUUR • www.3800.be
Elk hedendaags bouwwerk vereist een degelijk bouwteam, met de architect als duizendpotige
moderator.
EXPERTISE • www.ncdab.be
Wij stellen onze technische bagage ten dienste van onderzoek in bouwgeschillen. Maar ook hier
maakt eendracht macht.
CONFLICTBEMIDDELING • www.zopa.solutions
Hou uw recht in eigen handen! Wij zijn er om de hiertoe noodzakelijke gestructureerde
communicatie te begeleiden.
constructieve
problemen
herstel
metingen
technische
problemen
3800.be • Sint-Truiden,
Het centrum der Haspengouwse fruitstreek
ARCHITECT
30jaar woningbouw (nieuwbouw – verbouwing – renovatie). Energiebewust en
bouw-pathologisch correct bouwen.
& GROEP
teamspeler binnen allerhande groeperingen.
WTCB • NCDAB • FEBEX • bMediation • ZOPA
Tel +32 11 67 28 58
stabiliteitsproblemen
betonrot
DIENSTEN
i-magazines.be 17

Res. ‘De Commanderie’ - Bilzen
Woning N L - Hasselt
Woning C N Zutendaal
LVJ-architecten is een middelgroot architectenbureau dat onder
zijn huidige vorm bestaat sinds 2007 en werd opgericht om de
jarenlange ervaring en inzet van architect Toon LINDELAUF (sinds
1986) te bestendigen en een nieuwe impuls te geven voor de
toekomst.
Het jonge en dynamische team onder leiding van arch. Toon
Lindelauf, arch. Peter Vanderhoydonk en arch. Raf Jamaer
realiseert projecten in diverse sectoren en kan dankzij de jarenlange
ervaring een brede waaier aan referenties voorleggen.
LVJ-architecten streeft naar een geïntegreerde aanpak en
coördineert de verschillende specialismen, waardoor steeds
de hoogste kwaliteit geboden kan worden. Bijna al de aan ons
bureau toevertrouwde opdrachten zijn van nature multidisciplinair,
dit wil zeggen dat nieuwbouw, verbouwing, restauratie, inrichting,
technieken, verlichting en omgevingsaanleg complementair worden
en integrerend deel gaan uitmaken van het totaalconcept.
LVJ-architecten ontwerpt particuliere woningen, exclusieve
woningen, appartementen, groepswoningen, zorgwoningen voor
anders validen en ook industriële en kantoorgebouwen.
LVJ-architecten staat voor een goede samenwerking tussen
opdrachtgever en ontwerper, met een totaalvisie met aandacht
voor detaillering op alle schalen, voor duurzaamheid, voor
kostenbeheersing en voor een degelijke uitwerking, opvolging en
oplevering.
18 i-magazines.be
DIENSTEN

Woning J V - Hoeselt Zorgcentrum “De Borggraaf” Viio Tongeren-Borgloon
Architectuurbureau
LINDELAUF VANDERHOYDONK JAMAER bvba
Waterstraat 64 3740 Bilzen
T +32 89 491709
info@lvj-architecten.be
www.lvj-architecten.be
Res. “Leyndecker” - Veerle Laakdal
DIENSTEN
i-magazines.be 19

gefascineerd door dualiteit tussen oud en nieuw
Architectenbureau Michel Janssen heeft een zeer gevarieerd werkterrein: van
eigentijdse nieuwbouwwoningen tot innovatieve restauratieprojecten,
stedenbouwkundige ontwerpen, groepswoningbouw, kantoren, industriële
gebouwen, handelszaken en interieurinrichting.
Kenmerkend bij al deze projecten is het streven naar eigentijdse
architectuuroplossingen in harmonie met hun context. Omdat ons bureau in zeer
verscheidene sectoren actief is, leidt de kruisbestuiving van ideeën vaak tot
verrassende en boeiende resultaten.
Architectenbureau Michel Janssen is ook ervaren in restauratieprojecten. Als
basisoptie bij restauraties worden de historische organisatie, de structuur en de
authentieke materialen maximaal behouden.
Vaak is het uitgangspunt bij een
herbestemming een multifunctioneel
gebouw, d.w.z. met het oog op de
toekomst het gebouw zo flexibel
mogelijk inrichten zodat later met kleine
aanpassingen andere functies mogelijk
zijn.
De uitdaging is meestal om met enkele
goed gekozen sobere, hedendaagse
ingrepen het monument aan te passen
aan de huidige eisen en zijn nieuwe
gebruik.
Bij restauratieopdrachten legt het
bestaande erfgoed van in de
ontwerpfase heel wat begrenzingen op.
Maar indien je als ontwerpteam de
kwaliteiten van het bestaande
historische gebouw weet te valoriseren
en te combineren met doordachte
innovatieve eigentijdse ingrepen, kan je
de beperkingen ombuigen in een
meerwaarde.
Begin mei 2015 opent het nieuwe bezoekerscentrum van Tongeren zijn
deuren in de gerestaureerde Gasthuiskapel.
20 i-magazines.be
DIENSTEN

Architectenbureau Michel Janssen telt
momenteel negen medewerkers,
waaronder zes architecten. Samen
vormen we een gedreven team dat
kwaliteit en vernieuwing nastreeft.
Om binnen de steeds complexere
regelgeving creatieve, duurzame en
betaalbare oplossingen te kunnen
aanbieden, heeft ons bureau hechte
samenwerkingsverbanden uitgebouwd
met ervaren specialisten op het vlak van
ondermeer technische installaties, EPB,
stabiliteit, tuinarchitectuur … Het juiste
advies vormt vaak de sleutel tot succes.
Naast grotere projecten ontwerpt
architectenbureau Michel Janssen ook
woningen. De woning blijft immers de
basisconstructie in de architectuur en
we vinden het essentieel om feeling te
behouden met de noden en behoeften
van het doorsnee gezin dat bouwt.
Bij elke opdracht gaan we uit van een
intense samenwerking tussen de
opdrachtgever en het projectteam. Van
ontwerp tot oplevering. We hechten
daarbij veel belang aan het respecteren
van het bouwbudget en de
vooropgestelde termijnen. Ook een
goede nazorg is belangrijk om een
project tot tevredenheid van de
bouwheer en gebruikers te kunnen
afronden.
DIENSTEN
Architectenbureau Michel Janssen
18de Oogstwal 1 bus 5
3700 Tongeren
t / 012 23 37 08
f / 012 26 27 51
info@micheljanssen.be
www.micheljanssen.be
i-magazines.be 21

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
22 i-magazines.be
DIENSTEN

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
DIENSTEN
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
i-magazines.be 23

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
24 i-magazines.be
DIENSTEN

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
DIENSTEN
i-magazines.be 25

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
26 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
DIENSTEN
i-magazines.be 27

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren.
Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop
gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt
hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden
afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij
op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken
of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een
niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal
kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel
in combinatie met andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn
over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan
te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook
alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit
geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in
de volksmond ook “compromis” genoemd.
DE OPTIE
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent.
Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan.
In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen.
Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te
verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1
week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk
weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per
aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de
verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan
wie hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de
verkoper niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de
optie zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie
toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald
bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt
de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de
optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot.
Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide
partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook
hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de
notariële akte volgen.
Bron: notaris.be
www.meyersco.be
MEYERS & Co BVBA • Lambrechtsplein 2 • 3570 ALKEN
T + 0032 (0) 11 48 58 86 • F + 0032 (0) 11 59 67 50
28 i-magazines.be
DIENSTEN

WAT IS EEN LENING?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend.
Het overige geld zal u moeten ontlenen.
Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter
beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter
beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult
hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die
prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de
instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan
is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat
onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in
staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan
ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter
door een waarborg te stellen.
DIE WAARBORG KAN ZIJN:
• een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te
vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat
die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal
zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
• een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties
enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u
bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet
meer zou terugbetalen;
• een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed
(hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).
DE FISCALE AFTREK EN DE LENING
Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele
schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening
geven recht op een aftrek in de personenbelasting.
De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden
zijn vervuld:
• de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese
instelling met een looptijd van minstens 10 jaar.
• deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven.
• op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd
verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting
plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die
hij dus, in principe, zelf moet betrekken.
WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN
LENINGSDOSSIER?
Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te
houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.
Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de
kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de
notaris u zal aanrekenen.
Bron: notaris.be
MEYERS - BREMS & Co BVBA
Lambrechtsplein 4 • 3570 ALKEN
T + 0032 (0) 11 31 11 76
F + 0032 (0) 11 59 67 50
FSMA 12646A
DIENSTEN
i-magazines.be 29

WETGEVING
Sinds 1 juli 2011 is in Vlaanderen de controle van het rioleringsstelsel voor de gescheiden afvoer van regen- en afvalwater
in woningen en gebouwen verplicht. Het Algemene Waterverkoopreglement legt deze verplichting op. Het reglement
bepaalt de rechten en de plichten van de drinkwaterleverancier, de rioolbeheerder en de klant.
Wanneer is de keuring verplicht?
· Voor de eerste ingebruikname (nieuwbouw)
· Bij belangrijke wijzigingen (verbouwing)
· Na de vaststelling van een inbreuk op de wetgeving, op verzoek van de rioolbeheerder
· Bij de aanleg van een gescheiden riolering op het openbaar domein met de verplichting om
af te koppelen op privé-domein (conform de wetgeving Vlarem II)
Samengevat: alle aansluitingen die gebeuren na 1/7/2011 zijn onderworpen aan de keuring (ongeacht datum bouwvergunning).
Wat als u geen keuring laat uitvoeren?
· U begaat een milieu-overtreding tegen de Vlarem II-wetgeving
· U schendt de regels van het Algemeen Waterverkoopreglement en er is een afsluiting van het drinkwater mogelijk
BEGELEIDING
Bureau Notermans biedt U meer dan enkel een keuring!
Een gespecialiseerd team van keurders begeleidt U van start tot finish naar een positief keuringsattest.
· We controleren de bouwplannen en onderzoeken of het ontwerp aan de wetgeving voldoet
· We begeleiden en adviseren U ter plaatse bij de uitvoering
· We voorzien een éénmalige opleiding voor uw personeel
Dit alles omvatten wij in vaste afspraken tegen forfaitaire, concurrentiële prijzen.
KEURING
De effectieve keuring, zowel Aquaflanders- als Vlario-methodiek, vindt best plaats net voor of net na aansluiting op het
openbaar rioleringsstelsel. Hiervoor moet de regenwater- en droogweerafvoer volledig geïnstalleerd zijn.
ANDERE ACTIVITEITEN
· Advies verlenen in het scheiden van bestaande privé-rioleringen
· Expertise in opdracht van verzekeringsmaatschappijen
· Expertise in opdracht van de rechtbank
· Expertise in opdracht van privé-personen of vennootschappen
· Landmeting
· Waardebepaling van onroerende goederen
· Technisch en bouwkundig advies

i-magazines.be
RUWBOUW

STORTKLAAR BETON, GESTABILISEERD ZAND, KLAARGEMAAKT CHAPE,
ISOLATIEBETON
Om de groeiende vraag van onze klanten naar stortklaar beton te beantwoorden hebben wij in 1979 een eigen betoncentrale
opgestart te Wijchmaal.
NODEN EN EISEN
Door steeds te luisteren naar de noden en vereisten van onze
klanten is onze betoncentrale geëvolueerd naar een volwaardige
betonfabriek.
BETONCENTRALE
Onze betoncentrale is gelegen te Houthalen en biedt u ook de
mogelijkheid tot afhaling van losse materialen of klaargemaakte
producten zoals : grind, zand, chape, stabilise, betonblokken, ...
KWALITEIT EN SERVICE
Kwaliteit en Service staan ook hier zeer hoog aangeschreven en
een eigen volledig uitgerust betonlabo staat garant voor de continue
kwaliteitsopvolging van het beton en aanverwante producten,
terwijl onze gemotiveerde medewerkers en planners ervoor zorgen
dat onze klanten te alle tijden op een complete Service mogen
vertrouwen.
WAGENPARK
Uitgerust met een compleet en modern wagenpark kunnen wij onze
klanten onder vrijwel alle omstandigheden en dit binnen de kortst
mogelijke termijnen bedienen.
Naast stortklaar beton leveren wij ook gestabiliseerd zand,
klaargemaakt chape, diverse soorten isolatiebeton, dakgrind en
aanverwante producten.
AFHALINGEN
Om onze klanten de mogelijkheid te geven om ook diverse van
onze producten te komen afhalen hebben wij hiervoor een van onze
centrales aangepast om dit vlot en netjes te laten verlopen.
Wij maken gebruik van een verrijdbare loskubel zodat de gemengde
producten van een geringe hoogte gelost worden op uw vrachtwagen
of aanhangwagen.
AANGEPAST AFHAALPUNT
Om u zo goed mogelijk te bedienen hebben wij recent ons afhaalpunt
zodanig aangepast dat onze klanten met zowel grote (vrachtwagen,
tractor, dumper, ...) als kleinere voertuigen (auto met aanhanger, ...)
zo optimaal mogelijk geladen kunnen worden.
Het aangepaste afhaalpunt zorgt ervoor dat de producten van een
geringe hoogte gelost worden in uw laadruimte, dit om eventuele
schade en onnodig vuil te vermijden.
NIEUW!
NU OOK VERWARMD BETON
EEN ONDERNEMING
MET FUNDAMENTEN
IN DE BOUWWERELD!
STORTKLAAR BETON VERWARMD BETON
CHAPE EN GESTABILISEERD ZAND
ZELFVERDICHTENDE BETON
ISOLATIEBETON (OOK GEPLAATST)
SCHUIMBETON ARGEXBETON
ISO-MIX (MET POLYSTYREEN KORRELS)
BETONBLOKKEN DUMPER KIPWAGENS
DOSEERKIPPER WORMPOMP KRAANMIXERS (TOT 18M)
POMPMIXERS (MET BETONPOMP)
LEVERINGEN MET EIGEN BETONPOMPEN (GIEK TOT 52M)
PAESEN Betonfabriek nv
Centrum Zuid 2007 • 3530 Houthalen
T 011 52 36 54 • F 011 52 56 67
info@paesenbeton.be
www.paesenbeton.be
34 i-magazines.be
RUWBOUW

DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE WORDT EEN BELASTINGVOORDEEL
Vanaf 1 december 2014 kunt u de renovatiepremie niet meer aanvragen. U krijgt nog wel dezelfde tegemoetkoming, maar op een
andere manier.
Wat verandert er?
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering of
belastingkrediet, dat u kunt aanvragen vanaf de zomer van 2015.
U doet uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen, en in plaats van een
premie, krijgt u bij goedkeuring een attest om bij uw belastingaangifte
te voegen. Het belastingvoordeel krijgt u dan in drie schijven.
De voorwaarden voor deze belastingvermindering en de werken
waarvoor ze geldt blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier van aanvraag en uitbetaling wijzigt vanaf 1
december 2014.
Voor wie tussen 1 december 2014 en de zomer van 2015 de
renovatiepremie wilde aanvragen is er een overgangsregeling,
zodat dit nog steeds kan onder dezelfde voorwaarden. U houdt uw
facturen bij en dient dan in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij
Wonen-Vlaanderen.
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie,
ingediend voor 1 december 2014, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 december 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie wordt uitbetaald.
Als aanvraagdatum geldt de poststempel of de datum van afgifte in
een van onze provinciale diensten. Om zeker te zijn van een tijdige
aanvraag - dus voor 1 december 2014 - kunt u best de aanvraag
aangetekend versturen en het afgestempelde verzendingsbewijs te
bewaren tot u van Wonen Vlaanderen een bevestiging krijgt.
Kan men vanaf 1 december 2014 al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 30 november kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U moet
dus wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag te
doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over de nieuwe regeling.
Wat doet wonen vlaanderen met aanvragen voor de
renovatiepremie die na 30 november 2014 zijn ingediend?
Aanvragen vanaf 1 december worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan op
de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven zodat
Wonen Vlaanderen hem kan meedelen wanneer hij een nieuwe
aanvraag kan doen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Wie geen belastingen
betaalt krijgt het voordeel uitbetaald.
bron: vlaanderen.be
RUWBOUW
i-magazines.be 35

BETON, WAT IS HET EN HOE WERKT HET?
DRUKKRACHT
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed
bestand tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft.
De korrels (doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door
cement - de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement
bepaalt in feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote
trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal.
Als er zich eenmaal een scheur gevormd heeft, gaat het van kwaad
tot erger, doordat de trekkracht zich rond de scheur concentreert –
daar is de balk dan immers op zijn smalst; de trekspanning ( kracht
per eenheid oppervlakte ) wordt steeds hoger. Het gevolg is het
bezwijken van de constructie.
TREKKRACHT
Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan
plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een
betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen
gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden
doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk
trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk
of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde
is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de
bovenkant trek op en aan de onderkant druk.
Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de
plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton
opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het
beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden
aangebracht.
De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit
heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur
in druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal
zitten in een betonnen structuur.
In dergelijke structuren is scheurvorming in de zone met
trekspanningen normaal en duidt niet op het falen van de structuur,
mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum zo’n 0.3mm).
Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet
af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.
MILIEUKLASSEN
Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton
bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er
hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met
zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe
wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.
Fortstraat 50 - 3680 Opoeteren (Maaseik)
T 089 41 60 98 - meer info: sales@drejaco.be
36 i-magazines.be
RUWBOUW

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering
Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen:
u krijgt dezelfde premie, enkel later.
WAT VERANDERT ER?
• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting vermindering
die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet
uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw
premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij
uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u
dan in 3 schijven toegekend.
• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze
belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt
aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt
uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014.
• Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer
van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een
overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen
aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan
in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.
Vaak gestelde vragen:
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend
voor 1 november, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie zal worden uitbetaald.
De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van
de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale
diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór
1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende
zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te
bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag
bevestigt.
Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult
moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag
te doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over het nieuwe systeem.
RUWBOUW
i-magazines.be 37

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014
voor de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in
aanmerking voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning
wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale
voordeel geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
Wij vervaardigen al uw laswerken,
zowel in ijzer, aluminium en inox.
Ditzijnde voor hekken, trappen, leuningen.
Voor zowel kleine als grote klusjes
kan u bij ons terecht.
38 i-magazines.be
RUWBOUW

men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren
tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking
als ik nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de recht hebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering?
Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de
belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze
als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is
de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald
bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen.
Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus het volledige
bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw
een beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen.
Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient
die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in
aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
ruwbouw&renovatie
Luc HAESEVOETS - zaakvoerder
Sint-Jozefstraat 1a • 3740 Bilzen • 0475 98 88 52
ncl.haesevoets@telenet.be • www.bouwwerkenncl.be
RUWBOUW
i-magazines.be 39

NIEUWBOUW
VERBOUWINGEN
VLOER- EN KLINKERWERKEN
H&Vconstruct
Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 55 - 0478 31 75 40
HAMOBO.indd 1 11/06/12 1
VLOER- NIEUWBOUW EN K
VERBOUWINGEN
VLOER- EN KLINKERWERKEN
H&Vconstruct
H&Vconstruct
Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 55 - 0478 31 75 40
Notelarestraat 48 3830 Wellen • gsm 0479/77 97 5

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
4:26
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm
(E-peil) voldoen.
Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de norm,
dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
NIEUWBOUW
VERBOUWINGEN
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
LINKERWERKEN
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in
woningen of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af.
De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis aan aan wie
werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in
woningen of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
RUWBOUW
5 - 0478 31 75 40
i-magazines.be 41

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan,
moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en
Binnenklimaat’.
VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN:
• thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het
gebouw), U- en R-waarden.
• energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming,
minimumaandeel hernieuwbare energie.
• binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op
oververhitting.
VOORWAARDEN
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle
werkzaamheden aan gebouwen:
• die kaderen in een vergund geheel waarvoor een
stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een
melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op
de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de
vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd)
• én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen,
werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun
vrije tijd doorbrengen, ...
Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn.
De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen
dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is
afhankelijk van de:
• bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er
andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw,
ziekenhuis, horeca, winkels, ...)
• aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen
dan bijvoorbeeld voor renovatie)
• datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning.
PROCEDURE
Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd
worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe
website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de
architect en voor de verslaggever.
VÓÓR DE WERKEN
• Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige
een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de
ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een
andere architect of ingenieur.
• Vóór de start van de werken moet de verslaggever een
voorafberekening maken om te controleren of er met de
vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal
worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de
startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de
offertes, ...
Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor
aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het
Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening
toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald
worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee
de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige
vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en
installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen.
De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het
werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.
TIJDENS DE WERKEN
• Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de
thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat
van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze
fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde
materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect
merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie)
de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat
melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.
NA DE WERKEN
• U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde
is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen.
De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte)
op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen,
... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij
het Vlaams Energieagentschap.
• Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap
is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte
energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat
bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt
(dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).
BOETE
De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe
website) krijgen als
• de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend
• de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief)
• als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de
overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een
boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt
met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.
WEBSITES
• EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers
www.energiesparen.be
Bron: vlaanderen.be
RUWBOUW
i-magazines.be 43

ROOF & ENERGY SOLUTIONS
ERKEND ISOTEC PLAATSER
DAK- EN GEVELWERKEN
LEIEN-, PANNEN- EN
ISOLATIE- WERKEN
ZONNEPANELEN
I.Z. KOLMEN, 1226 • 3570 Alken • 011 59 61 03
Gsm Tom 0477/459246 • Gsm Guy 0473852138
info@sunnyatroof.be • www.sunnyatroof.be
DE SPECIALIST IN DAKWERKEN

ZONNEPANELEN
Zodra u beslist om zonnepanelen te plaatsen, komt er heel wat op u af. Hier vindt u een overzicht van de zaken waar u best rekening
mee houdt.
VOOR DE INSTALLATIE
Werking van zonnepanelen
Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem
om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens
één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare
wisselstroom. Het piekvermogen van de panelen bepaalt hoeveel
elektriciteit er opgewekt kan worden.
Na de omvormer moet een productiemeter of groenestroommeter
worden geplaatst die de elektriciteit meet die de zonnepanelen
opwekken. Het vermogen van de omvormer(s) kan kleiner dan of
gelijk aan 10 kW (kleine installatie) zijn of groter dan 10 kW.
U kiest best voor een installatie die u aansluit op het elektriciteitsnet,
dan kan u stroom van het net gebruiken op momenten waarop uw
zonnepanelen geen of onvoldoende elektriciteit opwekken.
De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de
facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw
zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Bij installaties
groter dan 10 kW is er geen terugdraaiende teller, daar wordt een
aparte teller geïnstalleerd zodat de injectie en afname op het net
apart gemeten worden.
AANKOOP EN TERUGVERDIENTIJD
• Bekijk eerst de mogelijkheden om uw energieverbruik te
verminderen en ga pas daarna zelf energie opwekken.
• Bekijk of uw dak goed georiënteerd is en voldoende zonlicht
opvangt. Uw opbrengst is het grootst wanneer uw panelen op
het zuiden gericht zijn (tussen zuid-oost en zuid-west) onder
een hoek van 30° tot 50°. Schaduw van gebouwen, bomen
en schoorstenen verminderen de opbrengst van zonnepanelen
drastisch.
• Bereken de ideale grootte van uw zonne-installatie, op basis
van uw budget, uw beschikbare ruimte en uw verbruik. Met een
installatie van maximaal 10 kW krijgt u geen vergoeding als u
meer elektriciteit opwekt dan u zelf verbruikt.
• Met de energiewinstcalculators www.energiesparen.be/
energiewinst van de Vlaamse overheid kan u berekenen op
hoeveel tijd u een investering in zonnepanelen kan terugverdienen.
Uw kadastraal inkomen stijgt niet door investeringen in
zonnepanelen.
VERGUNNINGEN EN ERKENNINGEN
U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig om zonnepanelen
te plaatsen, tenzij het uitdrukkelijk verboden is omdat uw
woning tot beschermd erfgoed behoort bijvoorbeeld. Informeer altijd
eerst bij uw gemeente.
Er zijn geen voorwaarden voor de installateur van de zonnepanelen.
U mag dus ook zelf de panelen installeren. Er is geen erkenning
van installateurs.
Op de website van het Vlaamse Energieagentschap (VEA) kan u via een
zoekrobot een installateur vinden www.energiesparen.be/energiewinst.
NA DE INSTALLATIE
Na de plaatsing van zonnepanelen zijn er nog een aantal stappen
die u moet ondernemen voordat u groenestroomcertificaten in
ontvangst kan nemen.
1. De installatie moet gekeurd worden, dit is de zogenaamde AREIkeuring.
2. De installatie moet daarna aangemeld worden bij de VREG.
Als het gaat over zonnepanelen geplaatst op een nieuwe
woning, school- of kantoorgebouw of op een dergelijk gebouw
dat ingrijpend verbouwd wordt waarvan de aanvraag voor een
stedenbouwkundige vergunning of een melding ingediend is in
2014 (deze krijgen geen groenestroomcertificaten), moet de
installatie niet gemeld worden bij de VREG.
3. In laatste instantie moet de installatie aangemeld worden
bij de netbeheerder. Ook al komt u niet in aanmerking voor
groenestroomcertificaten, u bent steeds verplicht om uw
zonnepanelen aan te melden bij de netbeheerder.
4. U moet daarna de meterstanden doorgeven in de
certificatendatabank wanneer uw installatie voldoende stroom
heeft opgewekt om een groenestroomcertificaat te verdienen.
U ontvangt daarvoor een groenestroomcertificaat dat u kan
verkopen aan de netbeheerder en waarvoor u geld ontvangt.
Een zonnepaneel of fotovoltaïsch paneel, kortweg pv-paneel is een
paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een
groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd.
Een zonnepaneel moet niet worden verward met een zonnecollector.
Deze is op een ander principe gebaseerd, namelijk opwarming van
een stromend medium, meestal water.
In de praktijk werkt men meestal met standaardpanelen van
bijvoorbeeld 60 vierkante zonnecellen van elk 156 mm zijde, wat
overeenkomt met een afmeting van het paneel van ongeveer 1,6 m².
De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame
energie, met andere voor- en nadelen dan energieopwekking met
fossiele brandstoffen. Zonnepanelen worden ook toegepast voor
energieopwekking in de ruimtevaart.
Bron: vlaanderen.be
RUWBOUW
i-magazines.be 45

UW PARTNER VOOR DE BENELUX
Zaakvoerder kris Walpot
De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in
de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux.
Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het
VCA* certificaat.
Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de
beste uitvoering van uw installatie.
Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt
Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor
aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht.
Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden
die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector.
Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater-
en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines,
etc.
U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE
IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
RUWBOUW
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 47

Lathouwers & Slangen bvba
Waterstraat 45 • 3770 Riemst • 0475/ 33 36 98 • thierry.lathouwers@telenet.be
Contacteer ons voor een vrijblijvende prijsofferte
www.aluminiumdakgoten.be

Lathouwers & Slangen bvba werd in 2008 opgericht nadat
dochter en schoonzoon de zaak overnamen van Willy Slangen die in
1986 als kleine zelfstandige dakwerker is begonnen.
Wat begon als een kleine vennootschap met 1 werkman is
ondertussen uitgegroeid tot een sterke onderneming met 7
personeelsleden. Thierry Lathouwers neemt de dagelijkse leiding
op de werven op zich en Hilde Slangen leidt de administratie in
goede banen.
NAADLOZE ALUMINIUM DAKGOTEN,
ALGEMENE DAKWERKEN
RUBBEREN- & OVERZETDAKEN
ONDERHOUDSVRIJ:
Door het gebruik van volledig roestvrije onderdelen en de
hoogwaardige kleurvaste aluminium band komt er bij de aluminium
dakgoot geen schilderwerk aan te pas.
Door de niet-poreuze structuur van het materiaal en het ontbreken
van hinderlijke lasnaden blijven geen organische resten kleven en
wordt eveneens ook vuilophoping vermeden.
Lathouwers & Slangen bvba is een bedrijf dat zich toespitst
op algemene dakwerken met volledige dakconstructies met
alle soorten pannen en leien, platte rubberen daken (IRS
Mastersystems), overzetdaken (Alcotile), isoleren van daken en
gevel- en oversteekbekledingen. En dit zowel voor renovatie als
voor nieuwbouw.
Maar ze kunnen zich vooral onderscheiden van de rest door de
aluminium naadloze dakgoten.
Door de vele voordelen van aluminium kiezen meer en meer mensen
voor de toepassing hiervan bij hun renovatie of nieuwbouw.
MAAR WAAROM NU KIEZEN VOOR EEN ALUMINIUM
DAKGOOT?
NAADLOOS:
De goot wordt uit één stuk geprofileerd en hierdoor heeft u de
garantie dat u nooit lekkende naden zult hebben.
TER PLAATSE OP MAAT GEMAAKT:
De profileermachine staat op de vrachtwagen waardoor we elke
goot op de werf tot op de cm kunnen profileren, en dit in lengtes tot
wel 25 lopende meter.
LICHT, STERK EN DUURZAAM:
Aluminium is 0,8 mm dik en een zeer licht materiaal, maar desondanks
toch sterk en uiterst duurzaam. Het is ook ondoordringbaar voor
natuurlijke invloeden en bestand tegen de zure regen.
PRIJSVRIENDELIJK:
Ondanks dat aluminium een dure grondstof is (± 60% duurder dan
zink) kan een aluminium dakgoot geleverd en geplaatst worden
tegen een ongekende prijs/kwaliteitsverhouding. De voornaamste
reden hiervoor ligt bij de snelle productie en vlotte plaatsing.
TIJDLOOS:
Afhankelijk van de stijl van het huis kan u kiezen voor onzichtbare
ophanghaken voor een strakker uitzicht, of voor zichtbare
ophanghaken bij een iets meer rustiekere uitvoering. Er is
eveneens keuze uit een 20 verschillende kleuren, waaronder een
groot aantal RAL-kleuren zodat de goten perfect aansluiten bij het
buitenschrijnwerk. Ook is er de keuze uit imitatie zink-of koperkleur.
TOTALE AFWERKING:
De afvoerbuizen - beschikbaar in rond of vierkant – zijn ook volledig
uit aluminium vervaardigd, en verkrijgbaar in dezelfde kleuren als
de dakgoot.
Voor de bekleding van dakoversteken,
terrassen, luifels en spitsgevels kan u
opteren voor aluminium planchetten, en ook
boezemplanken, windplanken en kroonlijsten
kunnen in aluminium worden afgewerkt. Dit
allemaal beschikbaar in hetzelfde kleurpallet als
de goten.
Een zeer mooie en duurzame oplossing, en
vooral… nooit meer verven!!!
CORROSIEBESTENDIG:
Door de vorming van een beschermende oxide-laag is aluminium
uiterst corrosiebestendig. Deze bestendigheid wordt nog eens extra
verbeterd door de aanvullende oppervlaktebehandelingen van de
aluminium band die wordt gebruikt voor het profileren van de goten
en afvoeren.
MILIEUVRIENDELIJK:
Aluminium is een 100% recycleerbaar materiaal, en er is bij de
ontsmelting slechts 5% van de oorspronkelijke energie nodig.
Bovendien is het een niet toxisch materiaal dat geen zware metalen
afzet. Het verzamelde regenwater kan dan ook onmiddellijk zonder
problemen in huis of tuin worden hergebruikt.

Wij (ver)bouwen met vertrouwen
Een goede naam moet men altijd weer opnieuw verdienen,
zeker wanneer men zich toespitst op het absolute topsegment
van de gevelbepleistering. SKJ Construct is gespecialiseerd in
alle soorten van gevelbepleisteringen.
Er worden enkel kwaliteitsproducten gebruikt en geven 10
jaar garantie op de uitgevoerde werken. Gevraagd naar het
recept van dit succes, luidt het antwoord heel eenvoudig : men
moet als bouwbedrijf goed weten wat renoveren, bouwen en
verbouwen betekend en perfectie aanvoelen als een tweede
natuur.
Het is alom bekend dat de Belg geboren wordt met een
baksteen in de maag. Het is daarom van kapitaal belang
50 i-magazines.be
RUWBOUW

om ondersteuning te bieden met een aantal
teams van ervaren metsers die allerlei
metselwerken aankunnen, van bijgebouwen
tot een volledige woning, uiteraard voor zowel
nieuwbouw als renovatie.
Door zijn 35 jaar lange ervaring heeft SKJ
Construct bewust gekozen om een “goede
uitvoerder” van gevelbepleistering te zijn op
gebouwen in alle bouwstijlen.
Want kwaliteit hoeft niet gekoppeld te worden
aan de omvang van het project. Klein is
evenmin synoniem van banaal en wij hebben
geleerd om creatief om te gaan met gestelde
beperkingen.
Ook met een vrij beperkt budget kunnen we kwaliteit bieden, dat
is precies waar wij ons als specialist door onderscheiden. Een
belangrijke stelling is dat “mooi” niet meer hoeft te kosten dan
“lelijk” of doordeweeks.
Gevelbepleistering kan tevens in de nieuwbouw toegepast worden,
al dan niet in combinatie met een extra isolatielaag, er is een
onbeperkte keuze van kleuren en kleurencombinaties mogelijk.
Een goede uitvoering staat of valt met de vakmensen die voor de
uiteindelijke realisatie instaan, SKJ Construct gaat dan ook veel
verder dan het strikte werk, we zorgen eveneens voor de nodige
documenten voor het bekomen van premies.
Specialiseren in specialisatie, daar is het ons eigenlijk om te doen.
Wij (ver)bouwen met vertrouwen
Jean-Pierre Swerts • Gsm +32 (0) 475 21 20 76
info@skjconstruct.be • www.skjconstruct.be
RUWBOUW
i-magazines.be 51

Bouwmaterialen Droogmans is een familiebedrijf met meer dan 70 jaar ervaring en alle
soorten bouwmaterialen levert in Limburg en ver daarbuiten.
De ruwbouw van een huis is als het geraamte van een lichaam.
Ruwbouwmaterialen vormen de basis van een solide woning.
In nauwe samenwerking met onze leveranciers bieden wij
u een uitgebreid gamma van betonproducten, gevelstenen,
binnenmuurstenen, isolaties, dakbedekkingsmateriaal, welfsels,
bevestigingsmaterialen, mortels, lijmen en zo meer voor het hele
bouwproces. Wij hebben een grote opslagruimte waardoor wij u
een uitgebreide voorraad kunnen garanderen.
Daarnaast beschikken wij over een breed aanbod van bouwstaal,
metalen liggers, L-ijzers, kokers, bouwstaalmatten van diverse
afmetingen. Maatwerk zoals korven, spelden, beugels, geveldragers
… worden in eigen huis gemaakt om onze klanten een snelle
levering te garanderen.
Bouwmaterialen Droogmans heeft een eigen stabilisé centrale.
Wij besteden veel aandacht aan het gebruik van zuivere materialen
en de juiste samenstellingen om u de beste kwaliteit van droog
beton en gestabiliseerd zand te kunnen bieden. Voor de aanmaak
van deze materialen maken wij dus bij voorkeur geen gebruik van
recuperatiematerialen. Hierdoor leveren wij u steeds kwaliteit!
Onze showroom tegels is meer dan 500 m² groot. Met onze
zorgvuldig uitgekozen collecties streven wij naar perfectie, kwaliteit
en topdesign aangepast aan de eisen van een elegant en stijlvol
ontwerp. Dit steeds rekening houdend met uw wensen en
mogelijkheden.
Een snelle en vlotte levering van de materialen, op elke locatie, daar
Tel.: 011/59 02 70
52 i-magazines.be
RUWBOUW

staan we voor. Ons modern wagenpark is voorzien van kranen met
een grote reikwijdte . Dagelijks zorgen onze chauffeurs ervoor dat
opdrachtgevers in de bouw vlot kunnen blijven doorwerken.
Ons goed opgeleid verkoopteam staat steeds klaar met hun
deskundig advies en uitgebreide kennis alsook een grote persoonlijke
betrokkenheid. Samen zoeken wij naar oplossingen voor complexe
of niet alledaagse bouwknopen. Zo houden we kennis altijd dichtbij,
onder onze vertrouwde, lokale naam. Dit is onmiskenbaar de kracht
van Droogmansbouw.
Service is enorm belangrijk bij Droogmans. Onze medewerkers
hebben één voor één een zeer brede productkennis over onze
materialen. Ons verkoopteam volgt regelmatig opleidingen zodat zij
steeds mee zijn met de nieuwste ontwikkelingen op de markt. Wij
blijven zoeken naar innovatieve producten die de bouw ondersteunen
in werkcomfort en efficiëntie.
Op die manier maken we het professionals in de bouw makkelijk om
de wensen van hun opdrachtgevers in te vullen. Wij zijn fier op ons
vakkundig en dynamisch team dat het fundament vormt van onze
bouwmaterialenhandel.
Doordat we meedenken met onze klanten en een goede
samenwerking met onze leveranciers nastreven, kunnen we de brug
slaan tussen vraag en aanbod. Dit vertaalt zich in een uitgebreid en
gunstig geprijsd topassortiment. Samen met ons team gaan wij
graag de uitdaging aan om de komende jaren verder te werken aan
het succes van uw bouwproject.
Weyerstraat 31 • 3850 Kozen-Nieuwerkerken • Tel.: 011/59 02 70 • Fax : 011/31 64 40
info@droogmansbouw.be • www.droogmansbouw.be
RUWBOUW
i-magazines.be 53

Dakreinigen
Waarom u dak kuisen?
Reiniging en ontmossing
De aangroei van mossen en algen vormen een grote bedreiging
voor daken en zijn de veroorzakers van vocht in veel gebouwen.
Het ontmossen is daarom meer dan alleen een esthetische
handeling: de levensduur van de materialen wordt hiermee
aanzienlijk verlengd. Daarnaast werkt de ontmossing preventief
om waterinfiltratie bij daken te voorkomen.
Werkwijze:
Wij coaten u dak met het behulp van een airless die de verf spuit
op u dak om een mooi egaal resultaat te bekomen. Wanneer dit
met geschilderd word met borstel zie je lijnen en oneffenheden
zien, wat niet mooi oogt. Wij gebruiken hoge kwaliteitsverf van
Mathys die een fabrieksgarantie van 10jaar geeft op de hechting
van de verf!
Bij CARO Services hebben we al meer dan vijftien jaar ervaring
op het gebied van dakreiniging, anti-mosbehandelingen van
daken en het (her)coaten van daken.
Werkwijze:
Een anti-mosbehandeling bestaat uit reiniging met koud of heet
water onder druk, waarmee de mossen en hun wortels worden
gedood. Door het aanbrengen van een anti-mosproduct zal het
mos in de toekomst bovendien minder snel terugkeren.
Waarom u dak kleuren of coaten?
Coating
Wanneer de toplaag van pannen, leien of golfplaten te poreus
geworden is, heeft u niet meer genoeg aan het ontmossen van
het dak. In dat geval brengen wij een coating aan met de door u
gewenste kleur. Met een coating wordt niet alleen de levensduur
van het dak verlengd, u zult ook merken dat de oorspronkelijke
uitstraling van het gebouw terugkeert. Uiteraard komt dit de
verkoopwaarde van het pand weer ten goede.
Kaleien
Wat is kaleien?
Kaleien is een eeuwenoude techniek voor het authentiek
afwerken van buitengevels, waarbij een minerale verf voldoende
dik wordt aangebracht met een blokborstel.
De Kalei is weersbestendig en laat de structuur van het
metselwerk zichtbaar. Bij vochtig weer vertoont de kalei de
befaamde ‘vlekvorming’. Het uitzicht wordt mede bepaald door
de borsteltechniek. De zuigkracht van de ondergrond bepaalt de
kleurnuance in de kalei laag.
De uiteindelijke dikte wordt bepaald door diverse factoren:
• het aantal lagen: het is aanbevolen om steeds 2 lagen aan te
brengen
• de hoeveelheid aanmaakwater : borstelen met een dikker
mengsel zal resulteren in een dikkere laag kalei
• zuigkracht van de ondergrond : op sterk zuigende ondergronden
gaat het uitborstelen van de kalei moeilijker, dit
resulteert in een dikkere laag kalei.

De 1° laag wordt gebruikt om alle voegen in te kleuren, de 2°
laag wordt verdund aangebracht om snel en zonder blokvorming
het geveloppervlak af te werken.
De Kalei bestaat uit o.a. minerale grondstoffen (max.
korrelgrootte 0,75 mm) en cementvrije bindmiddelen zoals
kalk en hydraulische kalk, die het ademend en vochtregulerend
karakter van de gevel onveranderd laten.
De belangrijkste eigenschappen :
• Milieuvriendelijk.
• Hoog renoverend en decoratief karakter.
• Matte, minerale kalk-look.
• Goede duurzaamheid.
Kleurkeuze van de Kalei?
De kleur van de Kalei wordt bepaald door de inzuiging van de
ondergrond. Sterk zuigende ondergronden zullen donkerder
kleuren. Dit zorgt voor de typische kleurnuances in de kalei.
Hierdoor is de kleurkaart steeds indicatief.
Het is aangewezen om steeds een staal te zetten op de te
schilderen (eventueel bevochtigde) ondergrond en uw klant erop
te wijzen dat kleurnuances eigen zijn aan een minerale Kalei.
Waarom kan je ook kaleien?
Kalei geeft een mooi en rustiek uitzicht, hierdoor is deze
techniek dezer dagen zeer populair in de restauratiewereld. Men
kan met kalei ook vele foutjes restaureren, waardoor je geen
totale renovatie moet doen, zoals slijpen en voegen. Dit is een
hele dure investering, en kaleien is de helft beterkoop met een
evengoed resultaat.
Welke ondergronden zijn geschikt voor Kalei?
De ondergrond dient homogeen, mineraal en zuigend te zijn, vrij
van stof en vet.
Niet homogene ondergronden kunnen kleurverschillen vertonen
door een verschil in inzuiging.
Bevochtigen kan de homogene inzuiging van niet homogene
gevels verbeteren.
Gevels die onvoldoende zuigend zijn (bepaalde strengpersstenen
met lage porositeit

i-magazines.be
AFWERKING

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn.
Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze
woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er
momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
• het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
• Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
AFWERKING
i-magazines.be 59

technologies
Manderveld J.
gsm 0032 0475 87 65 55 - john@lamaco.net
Lambrichts B.
gsm 0032 0475 62 71 09 - bart@lamaco.net
Binnen & buitengebruik
LED-verlichting
Infraroodverwarming
Energie Back-Up
Camerabewaking
Diestersteenweg 130 • 3510 Kermt • www.lamaco.net

Wanneer een woning ongeschikt verklaard wordt, zal de eigenaar
hiervoor strafrechtelijk vervolgd worden. Hij krijgt bovendien een
bepaalde uitvoeringstermijn om de zaken die ervoor zorgen dat
de woning niet voldoende kwalitatief bevonden is, weer in orde te
brengen.
Voor het toekennen van de strafpunten voor dakisolatie wordt een
onderscheid gemaakt tussen daken kleiner en daken groter dan
16m². Daken kleiner dan 2m² worden buiten beschouwing gelaten.
Indien bijvoorbeeld het hoofddak goed geïsoleerd is, maar de kleine
dakkapel niet, dan zal dat verwaarloosd worden.
Het ontbreken van dakisolatie zal in eerste instantie niet fel
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. Maar er is een
fasering in de tijd voorzien, waardoor geleidelijk aan meer strafpunten
worden toegekend. Vanaf 2020 zal een woning meteen ongeschikt
verklaard worden indien een dak, groter dan 16m², onvoldoende of
geen dakisolatie heeft, ongeacht de verdere staat van de woning.
Let op: Wanneer in een appartementsgebouw de dakisolatie
ontbreekt of onvoldoende is, zullen alle appartementen in dat
gebouw evenveel strafpunten krijgen. Het dak is immers gemeenschappelijk
goed van het appartementsgebouw. Met andere
woorden: ook de appartementen op het gelijkvloers worden gestraft
indien de dakisolatie niet voldoet, ongeacht de eigendoms-situatie.
UITVOERING
De boodschap luidt dat er zo snel mogelijk geïsoleerd moet worden
indien het huidige dak geen of te weinig isolatie heeft. Hoe sneller
de dakisolatie uitgevoerd is, hoe sneller een energiebesparing zich
zal voordoen.
Bovendien kan momenteel nog beroep gedaan worden op subsidies
en fiscale voordelen, wat in de toekomst stelselmatig (of plots)
afgebouwd zal worden.
OFFERTES
Het is niet eenvoudig om offertes onderling te vergelijken. Elke
aannemer werkt met zijn eigen vertrouwde product, stelt een
andere dikte voor,… Bovendien houdt de ene rekening met
veiligheidsvoorzieningen tijdens de werken (dakwerken zijn namelijk
steeds ‘werken op hoogte’) terwijl de andere na goedkeuring
van de offerte deze veiligheidsvoorzieningen als meerwerken zal
doorrekenen.
Het is aan te raden een energiedeskundige aan te spreken om de
offertes objectief te kunnen vergelijken met elkaar.
Denk erom dat het dak wellicht maar eenmaal zal gerenoveerd/
geïsoleerd worden. Het is daarom niet onbelangrijk om voor zeer
dikke isolatie te opteren, zodat de dakisolatie niet achterhaald zal
zijn na enkele jaren.
SUBSIDIES
Op de website http://www.energiesparen.be/ kan men steeds de
huidig geldende subsidies terugvinden. Het overzicht wordt gegeven
volgens federale overheid, vlaamse overheid, gemeentelijke premies
en premies van de netbeheerders. Subsidies zijn afhankelijk van
de postcode, particulier/onderneming, nieuwbouw/renovatie en
uitgevoerd door een erkende aannemer of in zelfbouw. Er zijn nog
subsidies te verkrijgen voor het plaatsen van dakisolatie én is een
fiscale aftrek mogelijk.
Het is nog onduidelijk hoe de situatie in 2015 zal zijn. De trent
gedurende afgelopen jaren is steevast afbouwend. Wie met andere
woorden nog van subsidies wil profiteren, kan maar best zo snel als
mogelijk het dak isoleren…
M.B.T. HANDHAVING
Opdat na uitvoering van de werken aangetoond kan worden
dat het dak wel degelijk geïsoleerd is, kan men best voldoende
foto’s nemen tijdens de uitvoering. Bovendien moet de factuur
bijgehouden worden.
Deze moet het adres van het gebouw vermelden, het merk en
type van het isolatiemateriaal en de dikte. Indien deze gegevens
niet vermeld zijn, zal een energiedeskundige of wooninspecteur
de factuur niet als geldig stavingsstuk mogen aannemen en zal hij
genoodzaakt zijn de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ te
vermelden.
Tip: Bezorg een kopie van de factuur van de dakwerken aan
alle bewoners/eigenaars van het appartementsgebouw. Telkens
een individueel appartement door de wooninspectie wordt
gecontroleerd, zal de inspecteur deze factuur kunnen gebruiken.
Een energiedeskundige zal deze factuur enkel opvragen bij het
opstellen van een EPC voor de appartementen onder het dak.
CONCLUSIE
De Vlaamse regering heeft nog veel werk voor de boeg om
een eenduidige procedure uit te werken waarmee de Vlaamse
Dakisolatienorm op zijn uitvoering gecontroleerd kan worden.
Alleszins is het risico reëel om vroeg of laat toch gecontroleerd te
worden. Wie nog van subsidies voor dakisolatie wil genieten, kan
er maar best snel bij zijn! Het is zeer raadzaam om zich te laten
begeleiden door een energiedeskundige bij het kiezen van de juiste
dakisolatie, offertes te vergelijken, ...
De dikte van de isolatielaag heeft bovendien amper invloed op de
werkkosten of uurlonen. De grootste kost van dakwerken zit in de
plaatsing, de veiligheidsvoorzieningen, de dakdichting, enzovoort.
AFWERKING
i-magazines.be 61

DOMOTICA
Domotica (ook wel huisautomatisering) is het domein van huiselijke
elektronica. Het woord “domotica” is een samentrekking van het
Latijnse woord domus (huis) en tica wat afkomstig is van informatica,
telematica en robotica. De officiële definitie van domotica is: De
integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere
kwaliteit van wonen en leven.[1] Bij domotica draait het dus niet
alleen om integratie van techniek en bediening in de woning, maar
ook om de dienstverlening van buitenaf naar de woning.
per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid
van personen en of dieren.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• Openen van de poort via GSM
• Als u het huis verlaat gaat de verwarming op nachtstand.
• Instellen van een bepaalde sfeer.
• De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd,
afstandsbediening, temperatuur enz.)
Domotica houdt in dat sensoren instaan voor de bediening van
actuatoren door tussenkomst van een processor of controller
of computer. Domotica zijn de mogelijkheden van de industriële
bedrijfsautomatisering toegepast op een woning.
TWEEDE GENERATIE DOMOTICA
De tweede generatie domotica is standaard voorzien van een
zogenaamde ethernetaansluiting. Via deze aansluiting kunnen
audio/video, verwarming-, airco-, alarm- en andere systemen op
een eenvoudige manier worden gekoppeld met het LAN, local area
network of met het WAN, wide area network. Hierdoor kan men
thuis maar ook van op kantoor het domoticasysteem beheren via
de pc, smartphone of tablet. Zo kan men bijvoorbeeld via internet
de camerabeelden volgen en ingrijpen wanneer een leverancier het
licht heeft laten branden. Of kan men de aanwezigheidssimulatie
opstarten zodat het lijkt alsof men thuis is.
TOEPASSINGEN
Het kunnen relatief eenvoudige opstellingen zijn, zoals de winkeldeur
die automatisch opent en sluit als men ze nadert, of de verlichting
van de hal die automatisch aanflitst als er aangebeld wordt.
De meeste toepassingen vindt men in de keuken en de badkamer
evenals voor comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik.
Typische toepassingen zijn :
verwarming
airconditioning (HVAC).
verlichting
KEUKEN
• Aanvullen van uw keukenvoorraad en plaatsen van een bestelling
via internet bij de supermarkt.
• Voorprogrammeren van uw oven.
• Voorprogrammeren van het koffiezetapparaat.
BADKAMER
• Thermostatische mengkraan voor bad of douche, die dus water
van instelbare vaste temperatuur afgeeft.
• Sauna die op temperatuur staat wanneer men thuiskomt na een
vermoeiende werkdag.
COMFORT
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
VEILIGHEID
• Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de
gsm.
• Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of
politie.
• Brand- of rookalarm naar bewakingscentrale
• Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
• Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm
KLIMAATREGELING
verwarming en airconditioning
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
per plaats al naargelang het uur van de dag en al naargelang
de aanwezigheid van personen eventueel gedetecteerd door
naderingsschakelaars.
• Dezelfde temperatuursensors kunnen ook instaan voor neerlaten
en optrekken van zonneschermen en rolluiken al naargelang het
uur, de aanwezigheid of afwezigheid van personen en de inval van
licht.
• Ramen laten zich individueel, in een klein of groter netwerk bedienen
en automatisch openen en sluiten (TipTronic), bediend door een
tijdslimiet, CO2-melder, afstandsbediening, temperatuur etc.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• De temperatuur via een domotica-paneel hoger of lager zetten.
VERLICHTING
verwarming en airconditioning
• Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt
komt en doven ze als er niemand meer is.
• Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te
passen aan de behoefte
• Als u het huis verlaat gaan alle lichten uit en de verwarming op
nachtstand.
• Als u gaat slapen: met één schakelaar gaan alle lichten uit.
Instellen van een bepaalde sfeer. Vb:
Romantische sfeer: weinig licht en romantische muziek.
Werksfeer: veel licht en geen muziek
Leessfeer: veel licht op een bepaalde plaats en rustige muziek.
EFFICIËNT ENERGIEVERBRUIK
Tijdsinstelling doet bepaalde apparaten (wasautomaat,
koffiezet,sauna...) op de juiste moment opstarten.
Door stroomvreters zoals de vaatwasmachine en wasmachine
alleen in de daluren tegen een voordelig tarief te laten draaien.
Door bepaalde stopcontacten te deactiveren als u de woning verlaat.
Zwembadstofzuiger treedt in werking als er een bepaalde graad van
62 i-magazines.be
AFWERKING

vervuiling is bereikt en/of start minstens eenmaal per week. Bij het
openzetten van een raam de verwarming in die kamer automatisch
omlaag laten gaan.
BEVEILIGING
• Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste
sleutel, bijvoorbeeld een RFID-tag en registratie welke personen
zich waar en wanneer bevinden, in het bijzonder openen en
sluiten van garagepoorten.
• Parlofonie, al dan niet met camera en beeldscherm welke
doorschakelt naar de gsm.
• Inbraakalarm hetzij met licht en geluid, hetzij per telefoon of SMS
naar bewakingscentrale of politie.
• Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of
bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van
rookmelders,
• Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
TELECOMMUNICATIE EN INFORMATIE
• Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet,
computer, videoconferentie te zien zijn. Eén duur scherm van
hoge kwaliteit op de meest geschikte plaats van de kamer dient
alle video toepassingen.
• Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet,
computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn. Eén stel dure
geluidsboxen van hoge kwaliteit, optimaal geplaatst in een kamer,
dient alle audio toepassingen.
• Koppeling van het domotica systeem aan het internet. Hierdoor
kunt u van op afstand inloggen in uw huis.
• GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis.
SANITAIR
• Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij
wegtrekken ervan. Dit biedt hygiënische voordelen: niemand
hoeft met schoon gewassen handen een kraan dicht te draaien
die voordien met vuile handen geopend is. Het voorkomt ook
waterverspilling als een kraan zou blijven lopen.
• Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en eventueel
reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan.
• Voorkomen van legionellabesmetting door automatisch spoelen
van de tappunten.
OVERIGE
Mobiliteitsbewaking (van een persoon) met behulp van
bewegingssensoren en/of camera’s. Daarmee kan automatisch
bepaald worden dat een bewoner hulp nodig heeft, bijvoorbeeld
na een ongeval in huis. Dit vindt vooral toepassing in woningen
voor ouderen. Ook in de zorg voor verstandelijk gehandicapten is
dit nuttig.
domotica verlichting alarm
ventilatie nieuwbouw renovatie
AFWERKING
i-magazines.be 63

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN
VERLICHTING
De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er
nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige
spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit
waar geen verlichting nodig is.
SLUIPVERBRUIK
Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan
stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht
wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk
volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het
sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.
TELEVISIE EN DECODER
Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is
nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met
LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder
voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het
‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt
of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen
energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan
verminderen.
WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN
Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart
elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een
A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten
de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd
worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan
tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te
plooien en de stukken apart te leggen.
KOKEN EN VRIEZEN
Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met
een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet
langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een
ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.
MEER TIPS
Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om
energiezuinig te leven (externe website).
WEBSITES
www.energiesparen.be
www.kj-electronics.be
• automatisatie
• diamantboringen
• stofzuigersystemen
• ruwbouw en renovatie
• binnen- & buitenverlichting
• algemene electriciteitswerken
Romershovenstraat 96
3730 Romershoven
Hoeselt
0473 19 19 14
info.kj@telenet.be
64 i-magazines.be
AFWERKING

OPEN COMMUNICATIE
VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen.
Zo geniet u snel van de gemakken die elektriciteit voorziet.
• algemeen elektriciteitswerk
• domotica of huisautomatisering
• verlichting
• horeca verlichting
• horecaliften
• dossierliften
• toegangscontrole en camerabewaking
• alarmen en brandveiligheid
• video- en parlofonen
• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken)
• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
AFWERKING
i-magazines.be 65

www.architect.be

Algemene elektriciteitswerken • Bordenbouw
Nieuwbouw en renovatie • Domotica
Herstellingen van installaties • Industriële werkzaamheden
Eikhoutstraat 16 • 3800 Zepperen • M: 0478 68 56 48
e-mail: kurt.menten@telenet.be
ALGEMENE LASWERKEN
Trappen - Leuningen - Sierhekken - Balkons
HUYBRECHTS
METAALWERKEN BVBA
Trulstraat 66
3730 Hoeselt
Gsm 0476 406 612
AFWERKING
i-magazines.be 67

Welkom bij Princiotta Jonathan bvba!
Jonathan Princiotta bvba uit Riemst is van alle markten thuis als het gaat over elektriciteitswerken. Nieuwe schakelkasten ontwerpen,
plaatsen en aansluiten, zekeringkasten vernieuwen, bestaande kasten uitbreiden of nieuwe bedradingen bijleggen …
Wij voeren alle werken vakkundig en proper uit ,waarbij uw comfort en veiligheid op de eerste plaats komt.
Nieuwbouw
Omdat comfort en veiligheid van het allergrootste belang zijn op
het gebied van elektriciteit, is het aan te raden om deze over te
laten aan een ervaren vakman. Wij zijn uw betrouwbare partner in
alle elektriciteitswerken: samen met u bespreken wij uw specifieke
noden en wensen, op basis waarvan een offerte wordt opgemaakt.
Pas na uw goedkeuring en het uittekenen van de plannen wordt er
in onderling overleg een datum vastgelegd voor de ruwbouwwerken.
Renovatie
Steeds meer particulieren en bedrijven renoveren en verbouwen
hun woning of pand om te voldoen aan de behoeften van de
‘moderne mens’. Dit is dan ook de ideale gelegenheid om uw
elektriciteitsleidingen eens grondig te laten controleren op veiligheid
en optimaal functioneren.
Wij zorgen voor een grondige studie en stellen samen met u,
volgens de wettelijke reglementen, een renovatieplan op voor uw
elektriciteitsnetwerk.
Industrieel
Op industrieel niveau is een elektrische installatie meestal niet wat
ze op huishoudelijk niveau is. In vele gevallen gaat het om grotere
stromen en vermogens, meerdere kringen ... Op beide markten zijn
wij als installateur thuis.
Of het nu gaat om onderhoud van gebouwen en machineparken,
het installeren van netwerken, verlichting ...: niets is ons onbekend
door onze jarenlange ervaring in allerlei industriële omgevingen
Domotica
Domotica is een besturingssysteem waarmee verscheidene
technische installaties en functies met elkaar in verbinding worden
gebracht in een centraal beheersysteem. Klinkt ingewikkeld, maar
dat is het niet.
Eigenlijk kan domotica het best samengevat worden als zijnde een
reeks voorzieningen die u het leven aangenamer en goedkoper
kunnen maken.
Wij werken samen met ANB www.anb-sa.be
Enkele voorbeelden van de vele mogelijkheden die Jonathan
Princiotta biedt:
• Het automatisch aan- en uitschakelen van de buitenverlichting
• Het starten van grote stroomverbruikers in de daluren
• Het aanpassen van de verwarming in functie van de
buitentemperatuur en de aanwezigheid van personen
• Met één druk alles uitschakelen
• Meerdere functies onder 1 knop
• Aanwezigheidssimulaties
Centrale stofzuigers
Een centraal stofzuigsysteem biedt u heel wat voordelen en is voor
68
i-magazines.be
AFWERKING

een ervaren installateur als Jonathan Princiotta bvba uit Riemst
eenvoudig en snel te installeren in zowel nieuwe als bestaande
woningen en appartementen.
Ontdek hier zelf de voordelen van dit systeem op gebied van
comfort, besparing en efficiëntie!
Zonnepanelen
In deze tijden van dure energieprijzen voor stookolie, benzine en gas
stappen steeds meer mensen over op zonnepanelen om groene
energie te leveren.
Zonnepanelen zijn weliswaar duur in aankoop maar zijn reeds
na enkele jaren terugverdiend. Wij bij Jonathan Princiotta bvba
brengen al het papierwerk hiervoor voor u in orde! Alle informatie
ivm de nieuwe wetgeving over zonnepanelen en welke voordelen
er nu nog aan verbonden zijn gelieve vrijblijvend contact met ons
op te nemen.
Nog een groot voordeel is dat een zonnepaneel niet vervuilt en
dat is zeer mooi meegenomen als we willen dat de CO2-uitstoot
vermindert om zo de aarde leefbaar te houden.
Bijhorende premies kijk op www.hetportaal.be
Bij interesse:
mail ons en laat ons weten hoeveel panelen of kwp u heeft en wij
maken graag een vrijblijvende prijsofferte op en hopen zo op een
positieve samenwerking in de toekomst.
Ventilatie
Ventileren blijft een heikel punt. Ook al worden particulieren
en bedrijven in Vlaanderen sinds 1 januari 2006 door de
energieprestatieregelgeving verplicht om te ventileren, en is er
in het Waalse landsgedeelte al sinds 1996 een verplichting om
te ventileren, het is niet altijd van harte. Nochtans is een goede
ventilatie een belangrijke schakel in een gezond woonklimaat.
“We doen het al jaren zonder ventileren, waarom moet het dan nu
zo nodig?” Het is een vaak gehoorde reactie bij bouwers. Zij zien in
ventileren vooral een extra kost en geen voordeel. Nochtans ligt dit
voordeel voor de hand!
Voldoende ventileren is noodzakelijk voor de gezondheid, het
leefcomfort en voor het vermijden van vocht in de woning. Vocht is
de grootste vijand van de woning.
Met onze dagdagelijkse activiteiten produceren we ongeveer 15
à 20 liter vocht. Dit door te ademen, koken, wassen ... Dat moet
allemaal uit de woning afgevoerd worden. En dat kan alleen door
te ventileren.
wij werken samen met Renson www.renson.be
Alle informatie kunt u bij Jonathan Princiotta bvba bekomen!
Realisaties
Jonathan Princiotta bvba uit Riemst is uw specialist voor alle
elektriciteitswerken, domotica, ventilatiesystemen, verlichting,
zonnepanelen, zonneboilers, airco, jacuzzi’s en zwemspa’s
AFWERKING
i-magazines.be 69

SUPERIEURE KWALITEIT AAN EEN MEER DAN CORRECTE PRIJS
Wanneer u met Qutex in zee gaat voor ramen en deuren, sectionaalpoorten of buitenzonwering, dan kiest u voor superieure kwaliteit
en een vakkundige plaatsing. Wij hebben niet de ambitie om de goedkoopste te zijn. Wél willen wij een maximale meerwaarde geven
aan uw investering. Graag lichten wij u persoonlijk toe waar onze toegevoegde waarde en de kwaliteitsverschillen zitten.
Qutex legt de lat bijzonder hoog voor zijn
leveranciers. Alleen wie uitblinkt met een
supercombinatie van kwaliteit en design, komt
voor ons in aanmerking. Daarom werken we
alleen samen met Europese gerenommeerde
leveranciers die een uitmuntende staat van
dienst kunnen voorleggen.
Ramen en deuren
Voor de ramen in aluminium werken we
standaard met Schüco, onze ramen in pvc
bieden we aan in het merk Rehau. Als alternatief
voor pvc is ook Schüco mogelijk. Houten ramen
en deuren laten we maken bij een Belgische
schrijnwerkerij.
Sectionaalpoorten
Voor sectionaalpoorten werken we uitsluitend
met de Belgische ontwerper en fabrikant L-Door, een vaste waarde
in het vakgebied.
Zonwering
Voor buitenzonwering werken we met exclusieve kwaliteitsproducten.
Een vakkundige plaatsing
Onze plaatsingsploegen hebben hun sporen al meer dan verdiend.
Naast de jarenlange ervaring, beschikken ze over een alziend oog
voor detail en een sterke drive naar perfectie.
Stipte opvolging van uw project
Beide zaakvoerders, Kristof en Fabio, staan persoonlijk garant
voor een stipte opvolging van uw project. Ze vormen de onmisbare
schakel tussen de gemaakte afspraken in de prijsofferte én de
realisatie op het terrein. Elke vraag beantwoorden ze met plezier.
Persoonlijke begeleiding op elk moment
U laat niet alle dagen ramen en deuren, een sectionaalpoort of
buitenzonwering plaatsen. Qutex garandeert een persoonlijke
begeleiding in elke fase van uw project. Op dat vlak gaan we graag
een stapje verder dan u misschien verwacht. Wij denken vanaf het
begin actief met uw verhaal mee, bezoeken samen referentieklanten,
lichten onze prijsofferte persoonlijk toe, bespreken vooraf de
plaatsing én evalueren samen na de realisatie.
Openingsuren
Vrije openingsuren:
Maandag 13u00-17u00
Donderdag 13u00-17u00
Alle andere dagen mogelijk na afspraak.
Wij passen ons aan uw agenda aan.
Ook afspraken ‘s avonds of tijdens de weekends
mogelijk.
70 i-magazines.be
AFWERKING

Kloosterstraat 4 • 3740 Bilzen
T 089 25 75 57 • F 089 30 50 77
info@qutex.be • www.qutex.be
72 i-magazines.be
AFWERKING

OP ZOEK NAAR EEN GARAGEPOORT?
Er bestaan 3 soorten garagepoorten: de traditionele kantelpoorten,
de sectionale poorten en de schuifpoorten. Alle garagepoorten
kunnen voorzien worden van een elektrische bediening, die toelaat
deze van op afstand te openen. De bekleding van je garagepoort
kies je in functie van je ramen en deuren.
VEILIGHEID EN GARAGEPOORTEN
Alle garagepoorten moeten aan de Europese veiligheidsnorm
voldoen. Deze norm bepaalt o.a. dat een garagepoort uitgerust moet
zijn met een vingerklem beveiligingssysteem en bij automatische
garagepoorten moet er zeker een blokkeersysteem opzitten.
HUISDEUREN
Voor een huisdeur kunnen wij u laten kiezen uit een heel breed
scala aan motieven, maar liefst 300.
Hörmann produceert deze huisdeuren uit hoogwaardig aluminium.
Deze waardevolle, absoluut vormstabiele grondstof vergaat niet
en behoeft nooit geschilderd te worden. Zelfs na jaren ziet een
TopComfort er als nieuw uit!
Daarnaast zijn Hörmann huisdeuren hoogwaardig thermisch
isolerend. Uw energiekosten dalen!
• Meer dan 300 varianten of motieven
• Moderne designcombinaties uit aluminium, rvs en glas
• Exact afgestemd voordeurluifelprogramma Arcant
KANTELDEUREN
Zijn populariteit heeft de kanteldeur met name te danken aan
zijn eenvoud en relatief lage prijs. Het deurblad bestaat uit één
bewegend gedeelte. Er zijn kanteldeuren met stalen of houten
deurblad en met of zonder in- of aangebouwde loopdeur.
De kanteldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
SECTIONAALDEUREN
Sectionaaldeuren hebben meerdere eigenschappen die voldoen
aan de hedendaagse wensen en gebruikseisen.
Sectionaaldeuren kunnen in diverse paneeldikten geleverd
worden en isoleren beter dan de beste dubbele beglazing in een
woning. Bovendien hebben zij een hoge mate van inbraak- en
gebruiksveiligheid, zijn ze licht te bedienen en openen en sluiten ze
zacht. Daarnaast zien ze er buitengewoon fraai uit.
De sectionaaldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
AANDRIJVING
Het comfort van een automatische deuropener is het vanuit de auto
de deur/hek openen met een druk op de knop. Snel, soepel en
betrouwbaar en dus niet in weer en wind uit hoeven te stappen.
Ook wordt in dezelfde handeling de verlichting ingeschakeld. Dit
comfort komt tegelijkertijd met een uitschakelbeveiliging.
Wanneer de deur wordt tegengehouden door een object of een
spelend kind dan stopt de deur direct en gaat weer volledig open.
Deken Gelaesplein 17
3770 Vlijtingen, Riemst
Tel. +32 (0) 12 45 31 04
Fax +32 (0) 12 45 60 86
info@nvjanssenroger.be
nvjanssenroger.be
Poorten • ramen en deuren • automatisatie • zonwering • rolluiken
AFWERKING
i-magazines.be 73

EEN GOED BEGIN EN EINDE VAN DE DAG
ZICHTBAAR EN ONZICHTBAAR GENIETEN
Sanitair comfort is vandaag vanzelfsprekend, maar beperkt zich niet langer tot badkamer en toilet. Bovendien groeit het aanbod met
sneltreintempo aan en laat ook de geldende wetgeving op het vlak van energieprestatie zich opmerken bij de te maken keuzes. Een
ervaren partner voor sanitair comfort is dan ook geen overbodige luxe.
Erro Heating werd in 1989 opgericht door Rob Brands en bundelt
alle onderdelen van sanitair comfort onder één dak: sanitair,
verwarming, ventilatie en koeling. Bovendien staat Erro Heating voor
meer dan een fraaie showroom en sterke merken - de meest trendy
meubels en accessoires zijn hier net zo goed vertegenwoordigd als
meer klassieke stijlen - het bedrijf maakt er een erezaak van dat
alle verkochte producten ook deskundig geplaatst worden tot volle
tevredenheid van de klant. Zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten
komen aan bod. Afhankelijk van de inhoud van de opdracht worden
ook eventuele onderaannemers geselecteerd en gecoördineerd
of werkt het team van Erro Heating zelf in onderaanneming voor
bouwbedrijven.
Last but not least beschikt Erro Heating over een eigen dienst na
verkoop.
SERVICE EN FLEXIBILITEIT
Uitstekende service en een permanente kwaliteitsmonitoring, is
bij Erro Heating uiterst belangrijk ! Wij staan met ons 40-koppig
team klaar om u professioneel advies te verlenen en zorgvuldig
uw opdrachten met oog voor de afgesproken timing, uit te voeren.
Dankzij onze flexibiliteit kunnen we u een 24-uur service garanderen:
dringende pannes komen bij ons eerst aan bod. Onze efficiëntie en
ervaring laat ons toe een probleem snel en correct in te schatten.
VERWARMING
De traditionele warmte van stookolie. Ook hier zijn de ketels intussen
absoluut zuinig. Nadat u de mazoutketel met z’n rookgasafvoer en
het nodige leidingwerk hebt geplaatst, wordt een eindcontrole op
de leidingen uitgevoerd en verzorgen we de indienststelling van de
ketel. Een erkend keuringsorgaan zal u een bewijs bezorgen dat
de installatie veilig is én geïnstalleerd volgens de wettelijke normen.
Bekijk de website van BTV Control voor meer informatie.
Een verwarming op gas heeft zo haar voordelen: u zit nooit
zonder. Een comfortabel en veilig gevoel dus. Als u kiest voor
gasverwarming, dan kiest u voor gebruiksgemak en gezelligheid.
Wanneer u kiest voor een gasinstallatie, stellen wij u alle mogelijke
type gasketels en condensatoren voor. Aan u de keuze voor de
beste prijs-kwaliteitsverhouding in functie van uw gebruik en termijn
van gebruik.
Gasverwarming is tevens een zeer efficiente verwarming. Moderne
toestellen kunnen een rendement van 85 tot 95% halen, wat zeer
hoog is.
Vloerverwarming is een goede oplossing om plaats te besparen:
geen vrijstaande toestellen aan muren wanneer u deze nodig hebt om
74 i-magazines.be
AFWERKING

uw woning in te richten. Ander voordeel is uiteraard een aangename
en steeds met-blote-voeten- beloopbare vloer. Vloerverwarming is
geschikt om te gebruiken voor elk type bovenvloer: tegels, parket,
marmer...
Goed ventileren is een noodzaak, zowel voor onze eigen gezondheid
als die van de woning. Wist u dat elke volwassene per dag - bij
rustige activiteit - 1 liter vocht uitzweet.
Samen met koken en wassen brengt dat dagelijks 10 tot 12 liter
vocht in de woning. Daarnaast bevat een nieuwe constructie tussen
3000 en 5000 liter water, afkomstig van de constructiematerialen,
die uit de woning moet verdwijnen.
Wetenschappelijk onderzoek heeft zelfs door metingen aangetoond
dat de binnenlucht veel sterker vervuild is dan de buitenlucht.
Activiteiten als koken met gas brengen belangrijke hoeveelheden
CO2 met zich mee. Slim ventileren bespaart energie! Laat ons u
hierover adviseren!
Erro Heating nv
Industrieweg Noord 1106 • 3660 Opglabbeek
Tel: 089/85.20.90 • Fax: 089/85.20.89
e-mail: info@erroheating.be
Website: www.erroheating.be
AFWERKING
i-magazines.be 75

VLOER & WANDTEGELS
CHAPE
KLINKERS
TRAPPEN
Startelstraat 54 • 3800 Zepperen
0495 23 91 43
ve.vloerwerken@telenet.be
www.ve-vloerwerken.be

VLOEREN
Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
TRAPPEN
1. DRAAITRAP
Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een
trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as
draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort
en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat
worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een
rechte trap.
2. STEEKTRAP
Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met
elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard
model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning.
Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of
Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een
minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt
een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk
worden verholpen door de helling steiler te maken.
3. LADDERTRAP
Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van
een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want
heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een
mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.
4. KWARTDRAAITRAP
Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing.
Deze soort is heel sierlijk maar minder veilig dan bijvoorbeeld
een rechte steektrap. Dit is een gevolg van verdreven treden.
Een kwartdraaitrap is een interessante optie wanneer je over
onvoldoende lengte beschikte voor een rechte steektrap.
AFWERKING
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN
Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken
naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen,
opbouw,...
Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is
mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet
steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als
nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale
oplossing bij compacte trappen!
Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en
daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit
de leefruimte.
Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap.
Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle,
zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon.
Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens
een unieke zoldertrap.
Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een
steektrap met een inbouwkast.
Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de
trapballustrade als kast.
TIP:
PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN
Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie
een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe
stukken naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen
van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot
dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift.
i-magazines.be 77

GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING
Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige
oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.
Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en
plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie
te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn
ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet
dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve
gyprocplaten.
Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en
gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding
op aan te brengen.
PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN
Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar,
en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor
kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en
eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds.
Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een
vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen
worden.
U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech
apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven
de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed
te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede
richting naar het lang leven van uw huis.
Perfectie en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het
pleisterwerken, het plaatsen van gipsplaten of het installeren van
een vals plafond.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere
afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze
zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later
veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen
gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren. Bij de decoratie en vormgeving van
uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan
dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zeker als
er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.
Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor
schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende
scheidingswanden.
78 i-magazines.be
AFWERKING

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet
je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een
belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees
je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur
te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht
zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je
donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en
leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te
creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon
tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren
van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
B.V.B.A. Gebr. Jeurissen
PLAFONNEERWERKEN
SCHUIMBETON: (uitvullingchape)
GYPROCWERKEN
Heesstraat 5
3740 Hees (Bilzen)
tel + fax: 012 45 27 16
gsm: 0496 99 12 05
0497 76 76 81
christof.jeurissen@telenet.be
AFWERKING
i-magazines.be 79

Kwaliteit en efficiëntie, Jimmy Neven creëert, renoveert en waardeert
De firma Jimmy Neven heeft reeds 20 jaar ervaring in pleisterwerk, wand- en plafondbekleding met gyproc-werken, deze zijn
de ideale oplossing voor interieurafwerking, renovatiewerken en nieuwbouw. Uiteraard kan Jimmy Neven indirecte verlichting
verwerken in deze materie en kunnen er led-strips voorzien worden die de nodige sfeer brengen aan uw interieur.
Jimmy neven heeft al tal van projecten tot een goed einde gebracht, perfectie en precisie
zijn zeer belangrijk, op die manier kunnen er ook ingewerkte plinten en ingewerkte deuren
geplaatst worden door ons zelf. De firma zorgt ervoor dat de kwaliteit van de afwerking
hoog is en dat u tevreden blijft.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor verdere afwerking van muren en
plafonds, het is dus belangrijk dat deze zorgvuldig worden uitgevoerd. en een vlak egaal
uitzicht werkt later veel gemakkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen gaat.

Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds,
voorzetwanden of scheidingsmuren te creëren, en het zijn nu
net die valse plafonds waar de firma in gespecialiseerd is. Bij
de decoratie en vormgeving van uw huis wordt het plafond
vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan dat ook dit deel een
meerwaarde kan geven aan uw huis, zoals bijvoorbeeld werken
met sfeerverlichting.
Voor kleine crepi-werken kan Jimmy Neven u de nodige ervaring
bieden. Deze techniek is ook weer ideaal voor renovaties en
afwerking.
Tot slot is elk project voor Jimmy Neven een persoonlijke
uitdaging, maar verdiend diepgang tot in het kleinste detail.
Om onze klanten helemaal van het nodige wooncomfort te
voorzien zorgen we voor het hele pakket van A tot Z om uw
geborgenheid en afscherming van uw prive-leven te creëren.
Neven Jimmy Pleisterwerken • Tongersesteenweg 24 bA • 3720 Kortessem
0484 12 34 41 • jimmyneven@hotmail.com

HAESEN
Eigen productie en plaatsing + officieel verdeler van ‘Carrières du Hainaut’ - Belgische blauwe steen.
STEENKAPPERIJ
www.steenkapperijhaesen.be
Alles in natuursteen!
Arduin, marmer en graniet
Grafmonumenten en kerkhofartikelen
Keukenaanrechten
Trappen en vloeren
Deuromlijstingen en dorpels
Fouga Magisterlaan 2114
3800 Sint-Truiden
Brustem Bedrijvenpark
T 011 68 30 28 - GSM 0475 62 30 84
info@steenkapperijhaesen.be
www.steenkapperijhaesen.be

WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE
FUNDERINGEN EN MUREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen
binnenmuren en de funderingen:
• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te
verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en
kelderzwam te bestrijden
• de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of
steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en
lateien
• de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door
middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag
of injectie van waterdichtmakende producten
• de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen (huis)zwam
• het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op
de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de
buitenmuren (ook gyproc)
• het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een
gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde.
Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, isolatie.
DRAAGVLOEREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren
(structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag)
boven de kelder en tussen de verdiepingen:
het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan
door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren
tegen (huis)zwam en insecten.
Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat
uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).
VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP
(facturen voor maximum 3.750 euro)
Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een
veilige verbinding met een woonverdieping.
Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de
zolder komt in aanmerking
Bron: vlaanderen.be
Wij bieden reeds jaren een zeer breed assortiment aan waarin u onder
meer tegelvloeren en wandtegels vindt van de meest gerenommeerde
merken uit Spanje, Italië, Portugal, Brazilië enz. In deze tegels bevinden
zich zowel de keramische tegels, de specifieke wandtegels in faiënce,
mozaiek enz.
Hierin bevinden zich dan ook alle mogelijke formaten en kleuren.
Enige merken uit onze toonzaal: Cotto D’este – Kerlite, Keope, Savoia,
Sphinx, Porcelanosa – Venis, Rex, Kronos, Casalgrande, Castelvetro enz.
De grote keuze aan natuursteen tegels en maatwerk en al hun eigenschappen
maakt de keuze van de ideale natuursteen tegel niet makkelijker.
Daarom begeleiden ze u graag bij Tegelhuis Festers ook als u op zoek gaat
naar uw natuursteen tegels, dat u zich vakkundig laat voorlichten en waar
dat U deze materialen kan gebruiken.
Verder kan U ook bij ons terecht voor lijmen, voegprodukten, waterdichting,
hoekprofielen, vloermatten enz.
Ook bieden wij de mogelijkheid om al deze materialen vakkundig te laten
plaatsen door ons eigen vakbekwaam team van plaatsers.
Wij kunnen U een vrijblijvende offerte opmaken vogens Uw wensen.
Tongerse steenweg 171 • 3770 Riemst
T. 00 32 12 45 18 28 • info@festers.be
www.festers.be
AFWERKING
i-magazines.be 83

www.architect.be

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen.
U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om
ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan
de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)?
Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie.
Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan
facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde
categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
AFWERKING
VOORWAARDEN
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
i-magazines.be 85

GLAS EXPRESS BESTAAT 23 JAAR
• isolerende beglazing
• alle herstellingen
• van enkel naar dubbel glas
in bestaande ramen
• spiegels
• geslepen glas
• glazen deuren
• douchewanden
• achterwanden
• schuifdeuren...
De eenmanszaak van toen is intussen uitgegroeid tot een flexibele en moderne onderneming die glas ademt.
Door onze investeringen in steeds betere machines en vakmensen kunnen wij al uw glaswensen vervullen.
Naast renovatie -en herstellingswerken (sneldienst) voorzien onze ervaren medewerkers ook elke nieuwbouw
van de gewenste super-isolerende, zonwerende, inbraakveilige beglazing. Dat glas zoveel meer is kunt u
bij ons komen bekijken. Wij zijn immers ook gespecialiseerd in interieurbeglazing: glazen (schuif)deuren,
(douche)wanden, balustrades, schuifwanden, spiegels, tafels,... gelakt, gezandstraald, geslepen,... het
houdt echt niet op aan mogelijkheden.
Kom gerust een kijkje nemen in onze showroom.
Thoonen William • Bilzersteenweg 7 • 3730 Hoeselt • Tel : 089 51 44 48 • Fax: 089 51 43 66
E-mail: info@glasexpress.be • www.glasexpress.be

Méér dan 20 jaar
exclusieve metaalwerken op uw maat!
TRAPPEN - BALUSTRADES - ZONNETENT - WINDSCHERMEN
VERANDA - PERGOLA - OUTDOOR – SUNBLOCKS
Michel Scheperslaan 125 - 3550 Zolder
Tel: +32 (0) 11 53 66 77 - Fax: +32 (0) 11 53 85 52
info@pgmetaalwerken.be - info@sunrexx.eu
www.pgmetaalwerken.be

www.architect.be
www.vlaanderen.be
www.premiezoeker.be

Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de
keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een
rijtje gezet.
PAPIER BEHANG
Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is
in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren
en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en
bestaat uit één laag papier.
Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker.
Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang
bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit
zorgt voor een ruwe textuur.
VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG
• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang).
• Makkelijk aan te brengen.
• Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.
NADELEN VAN PAPIERBEHANG
• Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar.
• Meestal niet afwasbaar.
• Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten
duplex behang).
• Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond.
• Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.
VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)
Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en
kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé
samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig
overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen
plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als
alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang
is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het
zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat
er elke muur weer als nieuw uitzien.
VINYLBEHANG
Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de
onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft
een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in
sommige gevallen zelfs watervast.
GLASVEZELBEHANG
Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is
geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde
muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang
wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan
overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook
voorgeschilderd kopen.
90 i-magazines.be
AFWERKING

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet
je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een
belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees
je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur.
Om het effect van je kleur te zien kan je eerst een kleurstaal verven
op de wand. Onder daglicht zullen oneffenheden ook duidelijker
zichtbaar zijn.
Zeker wanneer je donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur
dus goed voor en leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur.
Deze hebben als functie rust te creëren in het interieur. Hiervoor
kan je kiezen voor toon-op-toon tinten of of witte kleurtinten. Meer
informatie over het combineren van kleuren vind je in het artikel over
kleurencombinaties.
37.000 referenties
uit voorraad leverbaar
BEVESTIGING
BESLAG
SLOTEN & CYLINDERS
MEUBEL & KEUKENBESLAG
POORTBESLAG & AUTOMATISATIE
HANDGEREEDSCHAP
ELECTRISCH GEREEDSCHAP
PNEUMATISCH GEREEDSCHAP
DIAMANTGEREEDSCHAP
HOGEDRUKREINIGERS
KOMPRESSOREN
LASAPPARATUUR
LASER EN MEETAPPARATUUR
LADDERS EN STELLINGEN
Schurhovenveld 1008,
3800 Sint-Truiden,
Tel.: 011-88 011-68 89 21 62, 90,
Fax: 011-68 67 87,
i
info@pierard.be
www.pierard.be
AFWERKING
i-magazines.be 91

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT
WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?
HOE LOS JE DAT OP?
Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen
bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een
hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat
in een lagere verwarmingsfactuur.
WAAROM VERPLICHT?
Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel
milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze
verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving
Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.
KLINKT GOED…OF NIET?
Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een
andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook
een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk
voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur
van je ketel.
WAT IS DAN HET PROBLEEM?
In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen -
van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op
een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet
geschikt voor de moderne condensatieketels type C.
Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot
eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.
Renoveren? Dat betekent kappen en breken…
Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De
installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor
een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder
voor jou en andere bewoners tot het minimum.
VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN
Welke problemen kunnen zich voordoen?
Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken,
slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele
van de mogelijke schouwproblemen.
Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand.
Voorkomen is beter dan genezen
Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze
problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren.
Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw
gezin!
92 i-magazines.be
AFWERKING

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of
ze niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder. Ook een ketel op
propaangas mag je in de kelder installeren, op voorwaarde dat je in
een detectiesysteem voorziet.
Ketels met een vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats
installeren, maar niet in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
Tiensesteenweg 72, 3800 Sint-Truiden
0495 51 68 49 011 68 49 76
axel@van-camp.be
www.buderus.be
www.van-camp.be
AFWERKING
i-magazines.be 93

Reeds meer dan 35 jaar uw specialist voor

Verwarm je niet arm !!!
Wij ontwerpen, plaatsen en onderhouden uw installatie alsof het voor onszelf is!
Laat ons u bijstaan in het kluwen van nieuwe energiebesparende technieken.
Zowel nieuwbouw als uw renovatie van bestaande systemen.
Wij werken uitsluitend met materialen van topkwaliteit van marktleiders in techniek!
Wij verzorgen voor u:
- Studie en advies voor energiebesparende technieken
- Centrale verwarmingsystemen in nieuwbouw en renovatie
- Sanitair leidingwerk
- Totaaloplossingen voor renovaties van badkamers
- Vloer en wandverwarming
- Zonnesystemen voor warmwaterproduktie en verwarmingsondersteuning.
- Warmtepompen
- Hybride systemen warmtepompen-aardgas-zonnenergie.
- Schoorsteentechnieken
- Waterbehandeling
- Ventilatie
- Onderhoud en herstellingen van alle merken
Aarzel niet om meer informatie in te winnen om net als zovele klanten ook over
een energiezuinig en betrouwbaar systeem te kunnen beschikken!!!
Degros Daniël BVBA
Schurhovenveld III 3208
3800 Sint Truiden
tel : 011/68.56.20
fax: 011/69.16.33
bvbadegros@telenet.be
BE 0429.284.386

Van centrale verwarming, kachels en haarden
op pellets, gas of hout, elektrische en bioethanolhaarden
tot infraroodverwarming.
U kan bij ons ook terecht voor uw aansluitmateriaal
in inox, alu of staal of wisselstukken
voor uw haard, kachel,...

MICHEL HERMANS VERWARMING EN SANITAIR: PURE STIELKENNIS!
De afgelopen jaren is er heel wat gebeurd in de sector van energie en verwarming. Kiezen voor traditionele of hernieuwbare
energie? Gas of zonnepanelen? Belangrijker is kiezen voor puur vakmanschap. En dat vind je volop bij Michel Hermans.
Het kan ook moeilijk anders: Michel Hermans, zaakvoerdereigenaar
van het gelijknamig bedrijf, is zowat opgegroeid in de
wereld van verwarming en sanitair. “In 1969 heeft mijn vader dit
bedrijf opgericht.
Zelf ben ik hier 25 jaar actief ”, legt Michel ons uit. Deskundig en
degelijk: dat voel je meteen in het gesprek.
Het is dan ook geen toeval dat één van de technici van Michel
Hermans er al vanaf dag 1 bij was: 45 jaar geleden dus. “Dat is
precies één van onze sterktes.
We hebben in de afgelopen 45 jaar heel wat gewerkt in de regio.
De mensen kennen ons en weten waarvoor we staan. En dat ik als
zaakvoerder ook zelf meewerk, schept bij veel mensen vertrouwen.
Persoonlijk contact bestaat hier dus écht.” Net als het correct
naleven van gemaakte afspraken en het advies, belangrijk in een
wereld die voortdurend in evolutie is. “Wij verkopen, plaatsen en
onderhouden alle verwarmingsinstallaties. Vooral in het renoveren
van verwarmingscircuits in oudere panden zijn we sterk.
Of we schakelen bestaande verwarmingsinstallaties over op gas.
Dat is niet zo’n groot probleem mits aan een aantal voorwaarden
voldaan is.”
TOEKOMST
“Niemand kan in de toekomst kijken maar op dit moment is
mazout nog altijd heel interessant, ook al blijf je afhankelijk van
prijsschommelingen. Anderzijds wil de overheid de mazoutketels
op termijn verbannen om plaats te maken voor alternatieve
energiebronnen zoals zonnepanelen en vloerverwarming.” Complexe
technieken en ook daar zijn het advies en vakmanschap van Michel
Hermans letterlijk geld waard: “Vlaanderen moet tegen 2020 een
e-peil van 30 halen.
Dat komt neer op supergeïsoleerde woningen en zonnepanelen. Maar
dat is allemaal niet zo eenvoudig. Ook totale verbouwingsprojecten
moeten aan die norm voldoen.” Kortom: wie nu wil investeren in een
energiecircuit in nieuwbouw of een bestaande woning, moet goed
weten wat hij doet. Correct advies is dus geen luxe. “Er gaat nog
veel veranderen in de sector ook al heeft men de termijn om open
ketels te verbieden, nu opgeschoven tot 2018.”
OOK SANITAIR
Hermans levert en plaatst ook badkamers van A tot Z. “We gaan
met de mensen naar een groothandel om hun droombadkamer uit
te kiezen. En we begeleiden onze klanten in het hele proces van
aankoop tot plaatsing.”
AFWERKING
i-magazines.be 97

FIRMA LOMBARD IS EEN ERKEND PROFESSIONELE BEVEILIGINGSFIRMA
Sedert meer dan 25 jaar - die zich als doel stelt om de risico’s van inbraak te beperken. Gedegen en uitgebreide product- en
applicatiekennis stellen ons hiertoe in staat. Onze relatie met zowel particulier als ondernemer is er op gebaseerd een discrete en
vertrouwde partner te zijn in het nemen van maatregelen die de veiligheid vergroten. Van de door ons geïnstalleerde materialen
heeft u de zekerheid een kwalitatief hoogwaardig product te verkrijgen. Hierdoor komt u dus nooit voor onvoorziene kosten te staan
en weet u gelijk dat u een hoogwaardige installatie aanschaft.
LOMBARD SECURITY PRODUCTS NV
UW LEVERANCIER OP GEBIED VAN
BRAND- EN INBRAAKWERENDE BERGING
Naast het feit dat u producten kunt aanschaffen die voldoen
aan bepaalde eisen, is het natuurlijk evident dat deze ook
zorgvuldig dienen te worden geïnstalleerd. De installatie en
service zullen altijd in eigen beheer worden uitgevoerd. Om
een constante kwaliteit te kunnen garanderen, gebruiken wij
uitsluitend gecertificeerde beveiligingsmaterialen en installeren
deze conform de daarvoor geldende eisen. Zo weet u zeker dat
u een beveiligingsinstallatie aanschaft die aan alle eisen voldoet.
Ook die van u !!
Wanneer u uw huis wilt laten controleren of deze voldoende
beveiligd is, komen wij graag vrijbiljvend bij u thuis om de
mogelijkheden met u te bespreken. Het leveren van kwaliteit
en een prettige behandeling zorgen ervoor dat u een tevreden
klant.
✓ Brandwerende archiefkasten
✓ Datasafes
✓ Eurosafes
✓ Privékluizen
✓ Computer- en laptopsafes
✓ Kassa- en afstortkluizen
✓ Inbouwmuurkluizen
✓ Vloerkluizen
✓ Hotelsafes
✓ Wapenberging
✓ Creone intelligent sleutelmanagement
Prins Albertlaan 31
3800 Sint-Truiden
info@firmalombard.be
Tel.: +32 (0)11-69.58.19
Fax: +32 (0)11-67.18.47

Onze diensten :
• Installatie en levering van al onze producten.
• Professioneel openen van deuren .
• Vrijblijvend advies en offerte voor uw woning – bedrijf – winkel.
• Herstelling na inbraak.
• Vervangen van sloten en cilinders.
• Kopiëren van sleutels.
• Leveren en plaatsen van brandkasten, koffers.
• Plaatsen van gepantserde deuren
• Service na verkoop
Tips
De bewezen feiten van een inbraak en inbrekers:
• Er vindt elke 3 minuten een woninginbraak plaats!
• 70% van de Belgen denkt ten onrechte dat hun woning voldoende beveiligd is!
• Inbraken vinden steeds vaker overdag plaats!
• 75% van de inbraken vindt plaats via de begane grond!
• Een inbreker met eenvoudig gereedschap heeft gemiddeld 30 seconden nodig om een niet beveiligde woning binnen te dringen!
• Een inbreker neemt niet langer dan 3 minuten de moeite om een woning binnen te dringen!
• Door het plaatsen van hoogwaardig kwalitatief hang- en sluitwerk neemt de kans op inbraak met 90% af!
• Herkenning van deze producten voorkomt inbraakpogingen!
Prins Albertlaan 31 • 3800 Sint-Truiden • T +32 (0)11/69.58.19 • F +32 (0)11/67.18.47
Hasselt 011/22.98.43 • Tongeren 012/39.41.20 • info@firmalombard.be

i-magazines.be
INTERIEUR

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT
Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor
wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je
eigen noden en wensen.
WAT ZIJN INBOUWKASTEN?
Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig
wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en
plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het
praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds
op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden.
Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf
de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,...
bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden
tijd.
OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN?
Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten
maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open
inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen
zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren
van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor
open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat
stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren
wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten
inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de
deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:
INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN
Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je,
in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren
worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer.
Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder
dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de
ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen.
Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven
wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook
een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor
het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan
schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.
INBOUWKASTEN MET SPIEGEL
Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van
inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een
inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan
de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als
voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de
spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar
binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant
van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat
laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte
van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met
vooral gespecialiseerd in de interieurinrichting,
van de eeuwenoude ambacht tot de
moderne toets van heden.
Gasthuisbosdreef 43 • 3700 Tongeren
Tel.: +32 472 59 63 67
Een jong dynamische bedrijf waar u terecht kan
voor al uw hoogwaardig schrijnwerk.
info@schrijnwerkerij-viaene.be
102 i-magazines.be
INTERIEUR

draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste
richting.
MATERIALEN INBOUWKASTEN
De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald
door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben
eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun
onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen
oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke
voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF,
massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met
melanine of laminaat.
VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN
Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg
geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken
of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de
keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie.
Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast
is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt
zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je
meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen
en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer
hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als
de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is
een goede tip voor in een kleinere slaapkamer.
Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt
gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast
waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt.
Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of
misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te
stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens
functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is
meteen volledig anders door het gebruik van een houten look.
Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen
met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is
praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn
hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt
geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat je
dubbel zo veel opbergruimte hebt.
De foto bovenaan het artikel toont eveneens dat je een inbouwkast
perfect kan aanpassen aan de structuur van de ruimte. Zo kan
je de ‘verloren’ ruimte onder de trap gemakkelijk omtoveren tot
kastruimte.
Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand
tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven.
Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy.
Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te
verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in
de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met
inbouwkasten.
DE WINTER- EN ZOMERKAST
Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt,
kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige
kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier
laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een
uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.
INTERIEUR
i-magazines.be 103

vba
Jacobs Wim
Interieurwerken
Totaalprojecten
Ramen en glaswerken
Maatwerken
Pleinstraat 82b • 3570 Alken • +32 (0)479 88 38 11
interieurwerken@jwconstruct.be

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk.
Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de
500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte
materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
INTERIEUR
i-magazines.be 105

WIJ WILLEN NIET ZOMAAR DE ZOVEELSTE KACHEL- EN
HAARDENZAAK OM DE HOEK ZIJN
Zaakvoerder Erwin Jacobs is sinds 2001 actief in de kachel en haardenbranche. Hij startte als technicus
onderhoud en herstellingen van kachels en haarden. Inmiddels verkoopt en installeert hij reeds tiental
jaren. Begin 2012 besloot hij te investeren in een volledig nieuwe toonzaal op de Luikersteenweg 222 te
St-Truiden. Tal van originele interieurrealisaties, in een hypermodern handelspand in een huiselijke sfeer
met een aangename warmte. Uitnodigend en inspirerend.
Wij willen niet zomaar de zoveelste kachel- en haardenzaak om de
hoek zijn. Vandaag meer dan ooit, is het plaatsen van een kachel of
haard een belangrijk onderdeel van het interieur. Er gaat bijzonder
veel aandacht naar de schouwmantel en bijhorende kastjes. Dit is
de voorbij tien jaar zeer sterk geëvolueerd. In samenspraak met
de klant verzorgen wij ook de schrijnwerkerij voor rond de kachel
of haard. Wij werken samen met verfijnde vakmensen, alles wordt
door ons van A tot Z opgevolgd. Wij regelen alles.
Bij Erwin Jacobs bvba zijn alle vormen mogelijk, beperkingen zijn er
niet echt. Zo kan er perfect een ploybetonnenbak gemaakt worden
door ons, op die manier kan een rustieke kachel omgebouwd
worden tot iets heel modern. Wij beschikken over alle middelen en
knowhow in huis.
ONZE WERKWIJZE IS KORTE CONTACTEN,
MAXIMALE KWALITEIT.
Wij komen ter plaatse de situatie bekijken. Meten alles op en
maken ter plaatse al enkele schetsen. Het project wordt in detail
uitgetekend en uitgebreid besproken met de klant. Als we de
gewenste materialen van het project kennen, kunnen we een op
maat gemaakte offerte opmaken. Deze wordt uitgebreid besproken
met de klant.
Erwin Jacobs bvba
Luikersteenweg 222
3800 Sint-Truiden
Gsm: +32479/575.336
Tel.: 011/966.434
Email: ejs@telenet.be
www.erwinjacobs.be
108 i-magazines.be
INTERIEUR

ONZE HAARDEN LATEN NIEMAND KOUD

oxsprings, waterbedden, relaxzetels, slaapbanken, donsdekens, dekbedovertrekken,
kussens, handdoeken, nachtkleding
Tafellinnen Libeco polylin 155x250 € 96 Sierkussens Designers Guild € 59/84/108
Dekbedovertrek Designers Guild € 249 Nachtkleed Cyell € 79 Toilettas Designers Guild € 19/25/30
Geurkaarsen Designers Guild € 45
genkersteenweg 310 3500 hasselt tel: +32 (0)11 24 15 92 fax: +32 (0)11 24 16 37 www.reyskens.be/hasselt

Het bed is één van de meest gebruikte meubels in huis en heeft een grote invloed op je gezondheid. Je neemt dan ook best een
comfortabel model dat voldoet aan al je esthetische en ergonomische wensen. Ben je van plan een nieuw bed te kopen dan moet
je onderstaande tips zeker eens doornemen.
DE IDEALE HOOGTE VAN EEN BED
Een laag bed in de slaapkamer doet de ruimte groter aanvoelen maar
is niet zo praktisch vanuit ergonomisch standpunt. Met een hoog
bed zal de rug veel minder belast worden bij het in- en uitstappen.
De ideale hoogte tussen matras en vloer schommelt rond de vijftig
centimeter. Deze komt ongeveer overeen met de knieholte waardoor
de rug en knieën niet belast worden. In en uit het bed stappen wordt
dan net zo makkelijk als op een stoel gaan zitten. Het bed opmaken
verloopt ook veel wat vlotter bij een hoger bed.
ERGONOMIE: DE JUISTE MATRAS KIEZEN
Ventilatie, comfort, warmte-isolatie en hardheid zijn enkele van
de belangrijkste eigenschappen van een kwalitatieve matras.
De wervelkomol moet evenwichtig ondersteund worden en de
matras mag zeker niet doorzakken. De levensduur van een matras
schommelt rond de tien jaar en heeft niets te maken met matrassen
merken of afmetingen.
BOXSPRINGS
Boxsprings zijn comfortabele verende en ventilerende bedden, ook
vaak hotelbed genoemd. Boxsprings zijn in vrijwel elke gewenste
maat verkrijgbaar en zijn compleet aan te kleden met verschillende
hoofd- en voetborden.
Vrij vertaald is een boxspring een “bak met springveren”, het is dan
ook een matras die is gevuld met een verenkern en heeft daardoor
de nodige loze ruimte voor extra ventilatie in de matras.
Vanwege de samenstelling heeft de matras een vochtregulerende
en ventilerende werking waardoor de duurzaamheid van de matras
wordt vergroot en waardoor uw gewicht gelijkmatig wordt verdeeld
over de gehele matras.
HET BED KIEZEN
Een nieuwe bed kopen begint bij het kiezen van een bedframe
dat past bij je slaapkamer en persoonlijke stijl. Kies zeker geen
bombastisch bed of bedden met aangebouwde nachtkastjes
wanneer de kamer vrij krap is. Hoewel deze in de beddenwinkel
helemaal tot hun recht komen kunnen ze in een kleine slaapkamer
al snel druk overkomen. Denk naast het esthetisch aspect ook aan
de praktische zaken. Lig je graag met de benen over het bed kies
dan een voor een boxspring of een bedframe met minimale randen
die lager liggen dan de matras. Heb je graag zeeën plek aarzel dan
niet om een extra groot bed aan te schaffen!
HET WATERBED: OPBOUW VAN EEN WATERBED
Waterbedden zijn matrassen die bestaan uit één of meerdere
kunststofzakken die gevuldworden met water. De bedden werden
oorspronkelijk gemaakt om doorliggen bij langdurige bedlegerigheid
tegen te gaan maar worden nu ook steeds vaker gebruikt voor
alledaags gebruik wegens het hoge comfortgehalte. De exacte
INTERIEUR
opbouw kan verschillen per type en fabrikant. Goed vergelijken is
dus de boodschap.
VOORDELEN WATERBEDDEN
De voordelen van watermatrassen zijn erg divers. Naast hun
heilzame werking op de gezondheid bieden ze nog enkele troeven
die je zeker zullen aanstaan:
• Volgt elke lichaamsvorm moeiteloos
• Een waterbed neemt beter dan om het even welk ander bed de
lichaamsvorm aan. Zo wordt het gewicht evenwichtig verdeeld en
wordt het lichaam gelijkmatig ondersteund. Zo krijg je dus meer
slaapcomfort en is er ook minder kans op rugklachten en spierpijn.
THERMISCH VERWARMEN
Heel wat waterbedden zijn verkrijgbaar met ingebouwde
verwarming. Zo voorkom je een koud en oncomfortabel gevoel
tijdens de wintermaanden. Bij sommige bedden is het mogelijk twee
verschillende temperaturen in te stellen naargelang de eisen van je
partner.
DUURZAAM
Bij het correct gebruik gaat een waterbed veel langer mee dan de
traditionele matras. De hoge prijs die je betaalt bij de aankoop zal je
na verloop van jaren dus zeker terugverdienen.
BESCHERMT TEGEN ALLERGIEËN
Huisstofmijten kunnen zich niet in de matras nestelen door de
gesloten opbouw. Hierdoor is een waterbed bijzonder geschikt voor
mensen die last hebben van allergieën.
KANS OP LEKKEN
Aangezien waterbedden gevuld zijn met water spreekt het voor zich
dat er steeds een kans bestaat op lekken. Daarom kies je best voor
een softside waterbed waarbij de matras beschermd wordt door
een schuimrubberen omhulsel.
Bij de betere merken is hier heel wat aandacht aan besteed
waardoor de kans dat je watermatras lekt bijna onbestaand is.
BEDTEXTIEL
Mooi bedtextiel kan van uw slaapkamer ook uw mooiste kamer
maken waar je je heerlijk kan nestelen tussen zachte luxueuse
stoffen om optimaal te genieten van een goede nachtrust.
Buiten de kwaliteit van de materialen voor bedtextiel is kleur en
design van dekbedovertrekken, lakens of hoeslakens ook van groot
belang voor het creëren van sfeer. Reyskens slaapcomfort biedt
bedtextiel aan in verscheidene kleuren en stijlen.
i-magazines.be 111

Genkersteenweg 170 • 3500 Hasselt
Tel.: 011 24 30 74 • 011 23 15 24
info@fastre.be • www.fastre.be

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst gezaagd, daarna
geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en uitvoeringen. In het begin
bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket aan houtsoorten zoals teak,
notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe in iedere kamer van jouw woning
plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.
SOORTEN PARKET
Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook
samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen
onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten
parket:
PLANKENVLOER
Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze
parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De
vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men
gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De
massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt
genageld of gelijmd.
VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN
Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme
uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te
lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur.
Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken
dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de
plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte
biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.
Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan.
De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren.
Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge
temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook
uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het
hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden
ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen,
afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of
slechts gedeeltelijk massief).
STROKENPARKET
Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt
geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes
kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven,
die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als
voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans
op schotelvorming afneemt.
SAMENGESTELDE PARKETVLOER
Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De
toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8
millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte
van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere
onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte
structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw
parketvloer.
FINEERPARKET
Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen.
Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom
is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste
laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te
zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve
parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt,
kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst
worden.
PLAATSING EN ONDERHOUD
Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas
nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door
een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de
chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht
bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is.
Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op
geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt
met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je
daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort
die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen,
vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere
specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.
HOUTSOORTEN
Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken,
Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn,
Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala,
Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye,
Padoek, Panga Panga, Purperhart,
Sucupira, Teak, Wengé
INTERIEUR EN AFWERKING
i-magazines.be 113

i-magazines.be
TUIN

“VAKMANSCHAP KOMT OP DE EERSTE PLAATS”
Vanuit een gedeeld verlangen naar gezelligheid en authenticiteit
groeide ’t Landhuys uit tot een begrip voor de mooiste
tuinconstructies. Voor alle houten bijgebouwen hanteert ’t Landhuys
consequent de authentieke Engelse stijl.
Een prachtig poolhouse langs uw zwembad, een privaat buitenkantoor
in uw tuin, een gezellig overdekt terras, een buitenkeuken, een
stijlvolle overkapping voor uw jacuzzi tot zelfs een volledig uitgerust
buitenverblijf met wellness faciliteiten. Een carport die naadloos in
uw tuin past. Zelfs paardenstallen of schuthokken… Wij vertalen uw
dromen naar een uniek ontwerp in de Engelse stijl waarin we ons
al jarenlang specialiseren. Wij gebruiken uitsluitend hoog kwalitatief
hout zoals Franse Eik en lariks en werken volgens een ambachtelijke
bouwmethode waarbij handwerk nog steeds centraal staat. Deze
aanpak garandeert een duurzaam eindresultaat. Met de jaren stijgt
alleen maar de uitstraling van onze bijgebouwen.
De ziel van een houten bijgebouw laten leven en beleven: dat is de
filosofie van ’t Landhuys.
116 i-magazines.be
TUIN

EXCLUSIEF SMEEDWERK
Ons maatwerk beperkt zich niet alleen tot houten
bijgebouwen. Wij zijn specialist in het maken van
smeedijzeren ramen, deuren, oranjeriën en serres.
Maak van uw bijgebouw een loungeruimte waar u winter
en zomer van kan genieten.
Ambachtelijk smeedwerk draagt bij tot onze authentieke bouwstijl
Weerterweg 103 • 3950 Bocholt • Tel.: 089 46 56 03 • Gsm 0472 58 64 42 • E-mail: info@tlandhuys.be
www.tlandhuys.be
118 i-magazines.be
TUIN

TOPKLASSE ZWEMBADEN – TOTAALPROJECTEN
www.tvsfiber.com
NIEUWE LOCATIE:
Vogelsancklaan 267 • 3520 Zonhoven • 011-79 42 84 • info@tvsfiber.com
Op slechts 1,5 km van afrit 28

GENIETEN IN HET WATER
Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet
vreemd. Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je al voor.
Logisch, want een zwembad staat synoniem voor genieten.
Wist je dat er zelfs zwembaden bestaan die al op een week
zwemklaar zijn?
Er is niets zo heerlijk als zwemmen in je eigen zwembad. Nodig
enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook
droomt van een poolparty bij je thuis.
Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse.
En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een
zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door
er lekker in te dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes
ben je ook nog eens fysiek ontlast.
Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en
duurzaam zwembad is het feit dat het een woning in waarde laat
stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat
mooi meegenomen.
EÉN WEEK
Wist je dat sommige kwaliteitsvolle zwembaden al binnen een week
in je tuin kunnen liggen? Je hebt twee grote types zwembaden:
een monoblock en een bouwkundig zwembad. De monoblock
zwembaden zijn de kuipen die je vaak langs de weg ziet. Het
Starline zwembad wordt vervaardigd uit vinylester.
Bij Starline in Overpelt wordt het op een mal geproduceerd volgens
de laatste hoogtechnologie methodes en verder volledig afgewerkt
naar de wensen van de eindklant met de nodige inbouwdelen en
leidingen. Daarna wordt het geheel bij de klant geïnstalleerd.
Tussen het moment dat onze mensen beginnen te graven en
het zwembad gebruiksklaar is, zitten nog geen zeven dagen.
Onze klanten weten ook perfect op welk
moment we wat aan het doen zijn. De
plaatsing van een monoblock zwembad is
immers niet afhankelijk van het weer. Een
bouwkundig zwembad, met een betonnen
basis, is minder snel zwemklaar. Men kan
uiteraard in de regen geen beton storten
of metselen, de muren cementeren of de
folie- of polyersterbekleding aanbrengen.
poolhouse of de heraanleg van de tuin. Zodoende hoef je alleen
maar je eigen paradijs te koesteren.
Bij TVS Fiber kun je terecht voor de hoogwaardige monoblocks
van Starline, zowel voor binnen als buiten. Een Starline zwembad
staat synoniem voor luxe en comfort, uiterst veilig voor mens en
dier, onderhoudsvriendelijk en ergonomisch. Het is leverbaar in
diverse typen en afmetingen, met of zonder geïntegreerde Roldeck
lamellenafdekking en een waaier aan verschillende inlooptrappen
en kleuren. Kies voor een geïntegreerde jetstream en/of
hydromassage voor nog meer luxe.
Heb je minder te besteden of een kleinere tuin? Ook daarvoor
heeft Starline de aantrekkelijke Ergonomic serie of de allernieuwste
Nova60. Het ontwerpteam van Starline bracht met de NOVA- en de
NEXXT-Line het concept “zwembad” terug tot de essentie. Met als
resultaat strakke lijnen en hoeken en vrijwel geheel verticale wanden.
Deze zwembaden ademen puurheid en elegante eenvoud uit.
ZWEMBAD VAN DE TOEKOMST
Nieuw in ons gamma zijn de zwembaden van Niveko. Zo’n
zwembad is de perfecte combinatie tussen een monoblock en een
bouwkundig zwembad zegt Theo Vanbaelen van TVS Fiber. Van
beide types bevatten ze enkel de voordelen. Het is een bouwkundig
monoblock zwembad.
Een Niveko zwembad wordt volledig op maat gemaakt. Geen keuze
uit een beperkt aantal modellen, maar zelf kiezen welk formaat je
wilt en hoe je dat wilt. Een T- of een L-formaat? Ook dat is mogelijk.
“Niveko beperkt zich niet tot één kleur. Ze zijn beschikbaar in talloze
tinten. Dit maakt combineren extra spannend: een zwevende trap
in donkergroen, in een witte kuip en een zonneterras in felrood.
De massieve panelen van polypropyleen zijn in de kern gekleurd
en krasvast, ze weerstaan UV-licht en chloor hetgeen een garantie
biedt op de kleurvastheid. Indien het bad te groot is om in één
geheel te transporteren, wordt het op de werf naadloos aan elkaar
gelast. We mogen gerust spreken van “het zwembad van de
toekomst”, besluit Theo Vanbaelen van TVS Fiber.
Droom je van een eigen zwembad? Dan ben
je bij TVS Fiber zeker aan het juiste adres.
Als je dat wenst, zorgt deze firma met zijn
partners ook nog voor een aansluitend
www.niveko-pools.com
TUIN
i-magazines.be 121

Het juiste
gereedschap
VOOR ELKE KLUS
Als advies en service belangrijk zijn !
www.dekens-agritechnics.be
brandstoffen
Dekkenstraat 89 - 3800 Zepperen - T 011 68 44 10 - F 011 68 24 53 - info@dekens-agritechnics.be

MACHINES VOOR TUIN EN LANDBOUW, PARTICULIER EN PROFESSIONEEL
Om u nog beter van dienst te kunnen zijn, zijn wij onlangs ingetrokken in onze nieuwe bedrijfsgebouwen.
In onze nieuwe ruime toonzaal bieden wij een breed gamma tuinmachines aan.
Naast onze hoofdmerken Toro en Husqvarna bieden wij u ook reinigingsmachines aan van Meclean en kan u tevens terecht voor
allerhande toebehoren.
Dekens Agri Technics is toonaangevend in de sector en tevens uw
adres van vertrouwen voor uw tuinmachines.
Iedereen met groene vingers is bij ons aan het juiste adres.
Wij bieden een uitgebreid assortiment gemotoriseerde
kwaliteitsmachines voor privé- en professioneel gebruik aangevuld
met diverse tuinproducten.
Naast de kwalitatieve topmerken en onze gunstige prijzen
profiteert u van onze vakkennis en jarenlange ervaring in de
tuinmachinebranche. Een essentieel aspect naast het leveren
van kwaliteitsproducten is de dienst na verkoop. Vanzelfsprekend
staan wij garant voor een vlekkeloze service. Alle werkzaamheden
gebeuren door onze eigen servicedienst in onze speciaal daarvoor
uitgeruste werkplaats.
In ons magazijn beschikken wij over een ruime voorraad wisselstukken
van de door ons verkochte modellen; zodat herstellingen op de
korst mogelijke termijn uitgevoerd worden (interessant voor de
professionele tuin aanlegger, openbare diensten en sportclubs, …)
Andere onderdelen kunnen echter op korte termijn beschikbaar
gesteld worden; u kan bij ons dan ook terecht met al uw tuin en
parkmachines voor onderhoud en herstellingen.
Hiernaast hebben wij ook een afdeling
landbouwmachines. Deze afdeling verzorgd
het machinepark voor de groensector, fruiteelt
en land- en tuinbouwsector. Ook deze mensen
kunnen bij ons terecht voor vragen omtrent
mechanisatie. Wij bieden deze klanten een
waaier aan kwalitatieve merken. Uiteraard met
dezelfde service en gedrevenheid die onze
klanten gewoon zijn.
Op onze website vindt u ons aanbod aan
machines en tractoren voor land- & tuinbouw
en voor fruitteelt.
www.dekens-agritechnics.be
We hopen u spoedig te mogen verwelkomen!
TUIN
i-magazines.be 123

iemst@sunspabenelux.be

VOORSTELING SUNSPA RIEMST
Steeds meer mensen ontdekken de ontspannende en weldadige
werking die een Jacuzzi, ook bekend als een spa bubbelbad of
buitenspa, heeft op lichaam en geest. Vertoeven in een Jacuzzi van
Sunspa garandeert ultieme ontspanning en welzijn. Daarnaast is het
een uniek product voor uw gezondheid dat het gehele jaar, ook in de
herfst- en wintermaanden, gebruikt kan worden.
GEZONDHEID EN WELZIJN
We leven in een maatschappij vol spanning en stress. Steeds meer
mensen gaan bewust op zoek naar ontspanning en ontdekken de
weldadige werking die een Jacuzzi heeft op lichaam en geest.
Uit verschillende onderzoeken en studies is gebleken dat een
Jacuzzi / Spa zelfs een helende en genezende werking heeft op
de gezondheid.
Zo vermindert het drijfvermogen van het water het lichaamsgewicht
met ruim 90%, wat ervoor zorgt dat de druk op gewrichten en
spieren wordt verlicht. Hierdoor wordt pijn in ledematen, spieren en
ook reumatische pijn of symptomen van suikerziekte verminderd.
Het warme water van het bad verhoogt de bloedcirculatie en zorgt
ervoor dat de bloedvaten worden verwijd. Afvalstoffen worden
hierdoor beter afgebroken en er vindt sneller herstel van spieren
en weefsel plaats.
Daarnaast kan hydrotherapie (een vorm van therapie waarbij
water wordt gebruikt om bepaalde klachten te verlichten) door het
gecombineerde effect van warmte, massage en drijfvermogen een
genezende werking geven bij hoofdpijn, chronische rug-, nek- en
schouderklachten en gewrichtspijn. Hierin de speelt de locatie van
de jets een cruciale rol.
BETAALBAAR
Niet geheel onbelangrijk is dat een Jacuzzi ook qua prijs veel
goedkoper is dan een zwembad. Men denkt vaak dat alleen mensen
met veel geld een eigen Jacuzzi kunnen aanschaffen. Sunspa
Benelux garandeert u de laagste prijsgarantie op alle modellen.
Hierdoor kunt ook u een Jacuzzi kopen.
Hydrotherapie is een therapie die in het water wordt uitgevoerd.
Hierbij wordt gebruikt gemaakt van een aantal
factoren: De gewichtsloosheid van het menselijke lichaam in water,
de warmte van het water en massage.
Water is uitermate geschikt voor patiënten met reumatische
klachten, neurologische aandoeningen, spierziekten en
patiënten die gebonden zijn aan een rolstoel. In een spa
bubbelbad komen al de genoemde factoren samen. De aanwezige
hydromassage jets in de Jacuzzi / Spa zorgen voor een fijne en diep
doordringende massage met een heilzame werking op psychisch en
fysiek vlak als resultaat.
INFRAROOD
Steeds meer mensen ontdekken de weldadige werking die een
sauna / infraroodsauna heeft op lichaam en geest. Een bezoekje
aan de sauna lijkt steeds meer ingeburgerd te zijn. Echter ondervindt
men ook nadelen aan het bezoeken van een (in de meeste gevallen
openbare) sauna. Denk aan drukte, gebrek aan privacy, te ver
moeten reizen enzovoorts.
Sunspa Sauna maakt het mogelijk om thuis te kunnen genieten van
alle voordelen en positieve effecten van de sauna. Met een breed
assortiment infraroodsauna’s en barrelsauna’s van de beste merken
op de markt biedt Sunspa Sauna u een uniek wellness product voor
thuis aan.
Infrarood heeft een positieve invloed op een pijnlijk spierstelser, dat
wordt door iedereen erkend. Dokters wenden infrarood warmte aan
om gespannenheid, weefselziekten, artritis, zwellingen, stijfheid en
spierpijnen te behandelen.
Verhoging rekbaarheid van spierweefsel: Een oefening die
van belang is bij geblesseerde of slecht functionerende spieren is
het opwarmen van de spieren tot 45 graden om het vervolgens te
strekken. Dat geeft een uitzetting van 50%, die behouden blijft ook
als het strekken beëindigd word.
Bloedcirculatie: Een slechte bloedcirculatie zorgt voor veel
klachten. De bloedcirculatie en de daarmee samenhangende
doorbloeding kan verbeterd worden met behulp van infrarood
warmtesystemen en u zult zich duidelijk beter voelen met een
dergelijke behandeling.
Hart en Vaatziekten: Chinese onderzoekers hebben bij
hartinfarcten hartmerkwaardige conclusies gedaan. Volgens de
bekende macrobiotische leermeester Hermann Aihare kan het
succes van de IR warmte behandeling door de volgende elementen
gestaafd worden. Als het bloed veel cholesterol en vet bevat,
leidt dit tot de volgende effecten: Het bloed wordt dikker en rode
bloedlichaampjes klitten samen, hierdoor wordt de werkbare
oppervlakte van het bloed kleiner. Dit activeert 20 tot 30%
zuurstoftransport. En zuurstof is nu eenmaal nodig voor organen,
weefsel en cellen. Een zuurstoftekort veroorzaakt verschillende
pijngevoelens. De aders worden geblokkeerd (in het geval van
samenklitten), dit verhoogt de bloeddruk en kan hartinfarcten
veroorzaken.
Vermindering van stijfheid van gewrichten: Bij een temperatuur
van 45°C bij bijvoorbeeld vingerstijfheid treed een vermindering van
20% tegenover een normale lichaamstemperatuur, op deze wijze
reageren ook de andere gewrichten.
Vermindering van spierspanning: Spierspanningen worden
door verwarming verminderd. Het resultaat wordt door warmte en
straling bereikt, omdat de cellen en organen ontspannen.
Vermindering van pijngevoel: Pijnen worden verminderd door
de vermindering van de spierspanning. Ischiaspijnen worden door
spierspanning veroorzaakt. Deze vicieuze cirkel kan met IR-warmte
doorbroken worden. De warmte verlaagt de pijnsteken, zowel bij de
zenuwwortel als in het omliggende weefsel.
Het stimuleren van de bloedcirculatie: Het opwarmen van
bepaalde lichaamsdelen veroorzaakt in de andere lichaamsdelen
reflexen en werkt vaatverwijdend. Het opwarmen van spieren
resulteert net als bij beweging tot een toename van de bloedcirculatie.
Het stimuleren van het genezingsproces bij ziekten, ontstekingen
en bij het transpireren: Sinds kort wordt deze therapie ook bij
kankerbestrijding ingezet, maar deze methode bevindt zich nog in
het experimentele stadium.
TUIN
i-magazines.be 125

KWALITEIT IS ZEER BELANGRIJK
In 2010 na een schoolse carriere in het Heilig-Hart te Hasselt in de
richting houtconstructies, wou Bollengier Ruben het studeren achter
zich laten en zijn ambitie waar maken. Na 2 jaar voor een werkgever
gewerkt te hebben nam hij contact op met een oude klasgenoot
van hem. Vol ideeën richtte hij samen met die klasgenoot de firma
Wood-Concept bvba op.
Na een half jaar splitsen echter de wegen van de oprichters en
zette Bollengier Ruben de zaak verder. Jong en onbezonnen dacht
iedereen, maar niets is minder waar. Al gauw werd Wood-Concept
bvba een bloeiende zaak. Bloed, zweet en tranen maar zijn passie voor
het vak kon hij niet onder stoelen of banken steken. Tijdens het hard
werken behaalde Bollengier Ruben in avondschool zijn getuigschrift
bedrijfsbeheer, ruwbouw, metselwerken en houtconstructies.
De jaren vorderen en al van kinds af aan wist hij dat zijn hobby
zijn werk zou worden en zijn werk zijn hobby. Tot op de dag van
vandaag zocht Wood-Concept bvba naar nieuwe uitdagingen en
heeft deze ook gevonden. Poolhouses, sauna’s, infraroodcabine’s
werden nieuwe onderdelen waarin Bollengier Ruben zich in ging
specialiseren.
Door zijn ervaring kan Wood-Concept bvba ook een totaal project
vormen van een betonnen dek tot een afgewerkte keuken. Alles
wordt steeds van A tot Z tot in de puntjes uitgetekend en afgewerkt
met de beste materialen. Door deze methode van afwerking
wist Wood-Concept bvba een samenwerking op te bouwen
met zwembadbouwer en tuinarchitect om samen in héél België
totaalprojecten te verzorgen van tuinen, zwembaden, poolhouses en
andere houtconstructies.
Kwaliteit, motivatie en vakmanschap dragen wij bij ons hoog in het
vaandel, vandaar dat wij ten volle kunnen zeggen dat wij trots zijn
op onze realisaties! De getuigenissen van onze klanten liegen er
niet om.
Wilt u een leuke plaats om heerlijk te relaxen of heeft u plannen
om uw woning op te frissen en net dat beetje extra geven? Dan
staat Wood-Concept bvba voor u klaar! Van carports tot poolhouses,
van een kleine sauna tot een luxe infraroodcabine, voor ons is geen
uitdaging te groot. Ook voor totaalprojecten met zwembaden en
tuinarchitectuur kan u bij ons terrecht.
Bij ieder project begeleiden en helpen wij u van A tot Z. Wij
helpen u verder met het aanvragen van de nodige subsidies of
stedenbouwkundige aanvragen, het kiezen van de beste houtsoorten
in functie van uw behoeften en verlangens, ed.
Als jong en dynamisch bedrijf staan wij open voor alle stijlen. Voor
extra informatie kan u ons steeds vrijblijvend contacteren.

Hasseltsesteenweg 86/005
3800 Sint-Truiden
GSM: +32 (0)498/65.14.03
Mail: info@wood-concept.be
www.wood-concept.be

128 i-magazines.be
TUIN

TUIN
i-magazines.be 129

Y
Grote Baan, 30
3454 RUMMEN
Tel 011- 58 74 29
Fax 011- 58 20 60

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal was)
wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de tuinmannen.
Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen aangezien een tuin
zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om het (fabrieks) terrein bij te
werken of ingehuurd worden door de gemeente.
Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer
gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten,
zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw
heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste
manier te onderhouden.
SIERTUIN
Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het
aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde
van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten.
Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan
enkele vierkante meters.
Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor
kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen,
zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten
(bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan
een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in
een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten,
heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin
goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht
voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders,
zitkuilen en watervallen hebben.
Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect.
Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet
Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog
en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden
gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin
wordt tuinieren genoemd.
HOVENIER
Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere
groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang
variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven
met honderden werknemers.
Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en
instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om
hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote
instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen
doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit
werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een
gemeentelijke plantsoenendienst.
SPECIALISATIE KLINKERWERKEN & TERRASSEN
TUINAANLEG • TUINHUISJES
CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN
OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN
Hulzenstraat 94, 3570 Alken
T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25
TUIN
i-magazines.be 131

Van Vlierden Groenbedrijf, de perfectie in groen van A tot Z.
Innovatie in groen geeft ecologie kansen.
Van Vlierden ontwerpt en maakt tuinen op maat van
de gebruikers. Of het nu over een privéwoning gaat
of een project in de residentiële woonontwikkelingen,
een KMO met meer functionele eisen of daktuinen op
grote hoogte Van Vlierden Groenbedrijf speelt thuis in
dit groene vakgebied.
Hoe leg je de perfecte link tussen interieur en exterieur?
Hoe breng je binnen en buitenleven dichter bij elkaar?
Hoe zorg je voor de duurzame en prijsbewuste invulling
van de praktische eisen van een groene omgeving bij
een bedrijvencomplex?
Creativiteit van het juiste ontwerp beantwoord aan
al deze vragen. Van Vlierden Groenbedrijf heeft een
eigen studie afdeling met een aantal zeer vakkundige
tuinarchitecten die de klanten begeleiden in het
ontwerptraject. Een perfecte afstemming over de
wensen in deze fase is cruciaal voor het duurzame
succesgevoel over uw groenaanleg. Wij analyseren
hierbij zeer grondig de wensen van de klanten en gaan
dan aan de slag om dit vorm te geven. De toegepaste
tuinstijlen variëren. Van klassiek met veel buxus en blauwe
steen terrassen tot hypermodern met siergrassen en
uitgewassen sierbeton in grillige vormen. De tuin moet
een weerspiegeling zijn van het karakter van de woning
en per definitie dan ook een exacte realisering van de
smaak en het wensenpakket van zijn bewoners.
Voor de realisatie van deze mooie projecten kan
Van Vlierden Groenbedrijf rekenen op meer dan 40
gemotiveerde medewerkers . Ze zijn opgedeeld in
ploegen die elk hun eigen specialiteiten hebben zoals
grondwerken en verhardingen, constructiewerken
en technieken, groenaanleg en onderhoud. Deze
vakbekwame tuinmannen zijn van onschatbare waarde
voor het welslagen van onze mooie projecten. Zij leggen
mee de hand aan het fantastische resultaat waar onze
klanten tevreden over zijn. Nadat het ijs is gebroken
worden onze jongens tijdens de werken dan ook bijna
overal onthaald met verse soep, taart en koffie! Daar
zijn we bijzonder fier op! Dat geeft de appreciatie
voor ons vak weer en daar is het ons bij Van Vlierden
Groenbedrijf om te doen. Ons zeer mooie groenvak!
Van Vlierden Groenbedrijf wil ook innoverend blijven
zoeken naar de nieuwe trends in de markt. Een 10
tal jaren geleden hebben we ons als pionier mee in
het daktuingebeuren begeven. Met een zeer goed
resultaat. Vandaag bouwen wij daktuinen over geheel
België en worden we ook spontaan al eens gevraagd
om in het buitenland een daktuinproject te gaan
132 i-magazines.be
TUIN

Van Vlierden Groenbedrijf,
leg uw groen in vakkundige en sterke handen!
Berghei 10
St. Huibrechts-Lille (Neerpelt)
011-64 20 28
info@vanvlierden.com
www.vanvlierden.com
Salesmanager
Dhr. Peter Hoewaer
peter@vanvlierden.com
0032-497 44 85 82
uitvoeren. We zijn toonaangevend kunnen worden in
dit vakgebied in België! Architecten en studieburelen
waarderen ten zeerste onze technische ondersteuning
en het meedenken in hun projecten al reeds van bij de
conceptfase.
Ook vandaag zoeken wij continu verdere innovaties.
Gevelgroen is de nieuwe trend! Met een verticale
tuin kunnen zeer speciale accenten gelegd worden
in projecten. Wij hebben de technische know how
hiervoor al in de vingers. Wij hebben bij ons op het
bedrijf immers al 2jaar een zeer mooie groene gevel
als demo staan. De grootste in Limburg op dit ogenblik!
Een prachtige 75m2 groene wand die is geïntegreerd in
onze bedrijfstuin (zie foto boven).
Van Vlierden Groenbedrijf biedt alle omgevingsaanleg
en groenaanleg aan in zijn uitvoering.
Een zeer goede prijs kwaliteit verhouding alsook
duurzame keuzes liggen aan de basis van het welslagen
van onze projecten. Daarom werken wij dan ook steeds
intens samen met onze opdrachtgevers en daarin ligt
volgens ons de belangrijkste succesfactor!

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
134 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 135

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
136 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 137

DIE
NOTITIES
138
i-magazines.be

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 139

www.i-magazines.be