BouwMAPazine HERENTALS 2015-2016

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Herentals - Olen - Westerlo - Herselt - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar - Lille
Provincie Antwerpen
2015-2016

Uw specialist in zonwering,
automatische sectionale poorten,
rolluiken en tuinhekkens
STRUCTURELE
ZONWERING
DOEKZONWERING
Aarschotsesteenweg 200b • 2230 Herselt
tel. 016 56 88 00 • fax 016 56 29 87
info@mevac.be • www.mevac.be
mevac_210x295_0611.indd 1 31/05/11 14:14
Aarschotsesteenweg 200 B • 2230 Herselt • Tel. 016 56.88.00 • info@mevac.be • www.mevac.be

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine Provincie Antwerpen 2015-2016
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
Herentals - Olen - Westerlo - Herselt - Herenthout - Grobbendonk - Vorselaar - Lille
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

Gebundelde expertise onder 1 dak..
Ontdek de voordelen voor je (ver)bouwproject:.
www.vanechelpoel.com/onder-1-dak.
Stabiliteit
Energie en
duurzaamheid
Veiligheid
Technieken
EEn ToTaalaanpak!
Jouw advies- en bouwpartner voor:
• stabiliteitsstudie
• EPB-verslaggeving, hernieuwbare
energiebronnen en
duurzame energiesystemen,
luchtdichtheidsmetingen
• veiligheidscoördinatie
• technische installaties, verwarming,
koeling, airconditioning
1 AAnsPrEEkPunT
voor Jouw ProJEcT
vind jij nauwkeurigheid ook zo belangrijk? Als advies- en
ingenieursbureau gaan we prat op het uitwerken van intelligente,
esthetische en duurzame oplossingen voor je bouwproject.
Concreet? Onze 4 specialisatiedomeinen zijn stabiliteit,
energie en duurzaamheid, veiligheid en innovatieve
technieken. Alles onder 1 dak. Makkelijk voor jou, toch?
VOOr wElkE BOuwPrOjECtEn?
nieuwbouw, verbouwing en renovatie. Zowel particuliere
woningen als grotere bouwprojecten: openbare gebouwen,
verkavelingen, bedrijfs- en winkelpanden.
Jouw specialist in:
Stabiliteit
Energie en duurzaamheid Veiligheid Technieken
ADVIES- En InGEnIEURSbUREAU
Studiebureau Van Echelpoel bvba I Poederleese weg 35A I 2275 Lille
Tel. +32 14 41 08 90 I Fax +32 14 46 06 90 I www.vanechelpoel.com I info@vanechelpoel.com

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
DIENSTEN
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
i-magazines.be 11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
DIENSTEN
i-magazines.be 13

udget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
VOOR ALLE
ENERGIEVRAGEN
EPB-verslaggeving voor nieuwbouw,
verbouwingen en renovatie van:
woningen
appartementen
kantoren
scholen
industrie
andere bestemmingen
EPC (Energieprestatiecertificaten)
voor verkoop en verhuur van:
woningen
appartementen
Advies in voorontwerpfase
Energie-audit van woningen
EPC voor publieke gebouwen
Wim Callaerts
wim@callaerts.com
Sperwerlaan 22
2280 Grobbendonk
0487/58.45.40
www.callaerts.com
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
DIENSTEN
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
i-magazines.be 15

Architectenbureau Annelies Paulussen bvba
is voornamelijk gespecialiseerd in mooi
afgewerkte nieuwbouwwoningen in
hedendaagse stijl.
Het bureau staat in voor de bouwplannen,
maar ook voor de praktische begeleiding
doorheen het ganse bouwproces
en voor de controle van de uitgevoerde
werken.
ONTWERP OP MAAT
Op basis van de terreinkarakteristieken ,
het gedetailleerd bouwprogramma en het
budget van de bouwheer wordt een
exclusief ontwerp op maat gemaakt.
Er wordt vooral functioneel ontworpen,
van binnenuit. De buitenkant groeit hier als
het ware rond.
Bij het ontwerpproces is er veel aandacht
voor ruimtelijkheid en lichtinval.
architectuur
& interieur
16 i-magazines.be
DIENSTEN

www.anneliespaulussen.be
BEGELEIDING BIJ HET BOUWPROCES
In nauwe samenwerking met een
studiebureau wordt het uitvoeringsdossier
volledig uitgewerkt.
INTEGRATIE VAN INTERIEUR
Van bij het ontwerp wordt
veel aandacht besteed aan de
binneninrichting, zowel op
vlak van verlichting,
als op vlak van geïntegreerd
meubelontwerp.
Architectenbureau
Annelies Paulussen
doet hiervoor beroep
op diverse partners.
www.ontwerpburojo.be
www.brotec.be
Het architectenbureau zorgt tevens voor de
prijsaanvragen aan aannemers naar keuze,
vergelijkt de prijsoffertes en geeft advies.
Op die manier kan de beste kwaliteit
verkregen worden, tegen een eerlijke prijs.
Tijdens de werf worden technische
controles uitgevoerd op de werken en
wordt de planning goed opgevolgd.
BUDGETOPVOLGING
Reeds van bij het voorontwerp wordt een
volledige, gedetaillleerde budgetraming
gemaakt, die in de loop van het verdere
bouwproces continu opgevolgd wordt.
CONTACTGEGEVENS
Architectenbureau Annelies Paulussen bvba
Bolwerkstraat 60
2200 Herentals
0478 69 61 20
info@anneliespaulussen.be
www.anneliespaulussen.be
DIENSTEN
i-magazines.be 17

M-Photography
M-Photography
M-Photography
M-Photography
Wie
Valerie Willems ir.architect bvba is een jong architectenbureau gevestigd te Grobbendonk.
Valerie Willems studeerde in 2006 met grote onderscheiding af als Burgerlijk Ingenieur-Architect aan het departement ASRO van
de Katholieke Universiteit te Leuven.
Na een 4-tal jaar gewerkt te hebben op een architectenbureau te Antwerpen startte ze haar eigen zaak.
M-Photography
18 i-magazines.be
DIENSTEN

M-Photography M-Photography M-Photography
Visie
Eikenlei 41 - 2280 Grobbendonk
T. 0474 209 324
info@v2v-architect.be
www.v2v-architect.be
Een goed ontwerp kan maar tot stand komen door middel van dialoog.
Dialoog met de opdrachtgever, maar ook met de omgeving, het terrein of
het bestaande gebouw als het om een renovatie- of verbouwingsproject
gaat. Daar die dialoog telkens anders is, zal ook elk project een grote
eigenheid vertonen.
Naast een grote eigenheid zijn ook een goede organisatie, duurzaam
materiaalgebruik en energiezuinig bouwen kenmerken die telkens
terugkomen bij een goed ontwerp.
M-Photography

Wim Dams studeerde in 1993 af als architect aan
het PHAI te Hasselt.
Het bureau bestaat uit twee personen, waardoor er een rechtstreeks en
persoonlijk contact met de bouwheer mogelijk is. Vanaf het prille begin van
het creatieve proces wordt de bouwheer nauw betrokken bij het hele proces.
Het is de enige manier om creativiteit te koppelen aan functionaliteit, en ook de
ideeën, wensen en noden van de bouwheer te verwerken in de plannen. Het
voorontwerp wordt meermaals met de bouwheer besproken en geëvalueerd om
zo tot een definitief plan te komen.
Functionaliteit van de woning, harmonie met de omgeving, nauwe samenwerking
met de bouwheer en kostenbewaking zijn de voornaamste pijlers van onze
werkwijze.
Het architectenbureau richt zich op kwalitatieve architectuur, zowel modern als
landelijk.
Architectuur Wim Dams bvba ontwerpt particuliere woningen (nieuwbouw en
renovaties), appartementen en groepswoningen (sociale huisvesting).
22 i-magazines.be
DIENSTEN

Architectuur Wim Dams bvba
Olenseweg 215
2260 Westerlo
Tel 014/ 54 66 86
Gsm 0495/ 79 27 97
architectwim.dams@skynet.be
www.architectwimdams.be

Jan Crauwels, afgestudeerd als Burgerlijk Ingenieur Architect in 1986 aan de KULeuven.
Ik werk van na mijn stage als zelfstandig architect eerst in Lier en de laatste 14 jaar in Herenthout en grote omstreken tot in de ganse
provincie Antwerpen.
Laat ik me even voorstellen aan de hand van de principes dewelke ik hanteer bij het plan- en bouwproces :
Er zijn 3 principes waar ik veel belang aan hecht :
Overleg tussen de bouwpartners : er zijn steeds een aantal partijen tijdens dit proces : de eigenaar-opdrachtgevers, de aannemeruitvoerder,
de EPBverslaggever, de veiligheidscoordinator, eventueel verschillende ingenieurs en de architect.
Tussen deze verschillende mensen is het noodzakelijk om vooraf overleg te plegen en zodoende goede afspraken te maken : ik
probeer dan ook zo te vermijden dat er later problemen ontstaan of dat er onenigheid komt tussen de verschillende bouwpartners.
Daarenboven is het ook nodig dat van bij de eerste contacten goede duidelijke overeenkomsten gemaakt worden met de
opdrachtgever wat betreft de te verwachten taken en verplichtingen.
Immers, goede afspraken maken goede vrienden.
De stabiliteit van het geheel : dit heeft veel te maken met mijn opleiding als burgerlijk ingenieur architect : De stabiliteit van het
gebouw vanuit de fundering is letterlijk en figuurlijk de basis waarop al de rest steunt en hierop mag niet bespaard worden.
24 i-magazines.be
DIENSTEN

Een goede doorgedreven isolatie in combinatie met een ventilatie : dit raad ik mijn klanten al bijna 30 jaar aan en ongeacht de
verplichtingen die nu volgens de EPB-regelgeving zijn opgelegd, heeft dit steeds een zeer belangrijke rol gespeeld.
Hierbij worden de wettelijke EPB-normen zonder problemen bereikt en zijn lage energiewoningen geen uitzondering en kan ook
een BEN-project gerealiseerd worden.
In de bijgevoegde foto’s kan men zien dat alle mogelijke bouwstijlen en projecten mogelijk zijn : nieuwbouw en verbouwing, van
groot tot klein, van traditioneel tot moderner : de wensen van de klant worden in de mate
van het mogelijke zo goed mogelijk gerealiseerd : per slot van rekening is
het hun woning en dient de realisatie uw wensen, smaak enz uit te stralen
met natuurlijk ook inbreng van de architect.
JAN CRAUWELS
Wiekevorstsesteenweg 50
2270 HERENTHOUT
T 014 72 88 98
M 0473 83 59 53
jan.crauwels@telenet.be
DIENSTEN
i-magazines.be 25

Anja Vissers architectenburo
Het architectenbureau creëert een meerwaarde door een combinatie van architectuur en interieurontwerp. Wij hebben voor beide
disciplines mensen binnen het architectenburo. Ikzelf heb zowel een opleiding in de interieurarchitectuur als architectuur achter
de rug. Dat laat toe om veel beter in te spelen op een bouwproject wat doorgaans leidt tot meer efficiëntie. Doordat architect en
interieurarchitect samenwerken, kunnen we doorheen heel het project immers voortdurend de visies op elkaar aftoetsen. We zijn er
dan ook van overtuigd dat architectuur en interieurarchitectuur in een coherente wisselwerking elkaar versterken.
Wij zijn geen puur architectenbureau dat maar één facet
van het bouwverhaal behandelt. We ontwerpen geen lege
dozen maar totaalprojecten die van begin tot einde worden
opgevolgd. Er zijn geen twee dezelfde ontwerpen want elk
project is volledig op maat van de bouwheer gerealiseerd.
Wat wel hetzelfde is, is de werkmethode die als een rode
draad doorheen het bureau loopt.
We luisteren naar de klant en aan de hand van de
wensen en de behoeften wordt een ontwerp gemaakt.
Het resultaat is een woning met een persoonlijkheid,
gebaseerd op de persoonlijkheid van de bewoners. Van
bij het begin start ook reeds een uitgebreide studie van
de interieurarchitectuur. De interieurarchitect is van bij het
begin betrokken in het bouwproces. Alles moet van meet
af aan voorzien zijn voor het integreren van de verlichting,
de open haard, of de gordijnen die openschuiven en
verdwijnen achter constructies. Het volledige concept
wordt ook doorgetrokken naar de buitenruimte zodat
materialen en zichten doorlopen en een eenheid vormen.
BVBA ARCHITECTENBURO ANJA VISSERS
MEIVUURSTRAAT 26 - B-2200 HERENTALS - TEL/FAX 014 55 23 10
info@architectenburo-anja-vissers.be - btw: be 0885.982.855 - www.architectenburo-anja-vissers.be
26 i-magazines.be
DIENSTEN

Architectuur heeft een rechtstreekse invloed op de levenskwaliteit
en omvat een complex creatief proces dat esthetiek, harmonie,
comfort en duurzaamheid op een zo optimaal mogelijke manier dient
te verenigen. Het is een niet te onderschatten evenwichtsoefening
die je als architectenburo in overleg met de klant telkens weer tot
een goed einde moet brengen. Daar moet je dan bovendien ook
je typische stempel als (interieur)architect op drukken. Je moet
met andere woorden steeds voor een stukje je eigen identiteit als
architectenbureau in het project leggen.
De huiststijl moet een perfecte match vormen met de wensen van
de klant. Al die factoren naadloos in mekaar laten overgaan, blijft
telkens opnieuw een uitdaging.
Onze projecten kenmerken zich door ruimtelijkheid. We werken
steevast met sobere volumes voorzien van rechte belijningen, grote
raampartijen met veel lichtinval en natuurlijke materialen. Kortom
een minimalistische invulling met een warme toets door het juiste
materiaalgebruik in combinatie met strakke volumes vormen de
signatuur van Architectenburo Anja Vissers. Ik hou van de kracht van
eenvoud die kan uitgaan van een ongecompliceerd architecturaal
ontwerp.
Het architectenbureau wordt gekenmerkt door een uitgesproken
visie op duurzame materialen en een uitgepuurde vormgeving.
Doorgedreven minimalistische interieurs waarin functionaliteit en
comfort hoog in het vaandel wordt gedragen.
Belangrijk is hoe ruimtes zich tov elkaar verhouden en hoe je
een logische en dus optimale circulatie kan krijgen doorheen het
interieur.
Een goede circulatie zorgt ervoor dat het interieur als rustgevend
wordt ervaren.
Als daar bovenop nog een uitgepuurde belijning aan wordt
toegevoegd dan laat een woning helemaal een logische indruk na.
Dat zijn dingen waar we met het bureau toch het verschil willen
maken.
De schoonheid van een gebouw moet voortkomen uit harmonieuze
proporties en perfect uitgevoerde details.
Vanzelfsprekend is een goede voorbereiding essentieel om
dergelijke finesses om te zetten in realiteit en ook aan de uitvoering
moet bijzondere aandacht besteed worden.
Ook al is de architectuur volledig uitgepuurd, ze is toch niet louter
functioneel. Licht en textuur zijn zeer belangrijke elementen.
Vaak vind je in onze woningen watervlakken, patio’s en ramen op
onverwachte plaatsen (bv. bandraam op vloer)
Licht is belangrijk, het is de brandstof van ons bestaan.
Een sterk uitgepuurde architectuur. Dit streven naar volmaaktheid
vergt een maniakale aandacht voor elk detail.
We gaan zeer ver in het detailleren van plannen, dit geeft dat
het ontwerpproces en de uitvoeringsplannen opmaken zeer
arbeidsintensief zijn. We tekenen ca. 40 – 50 details per woning om
zo een bepaald doel te bereiken. Zo moeten bijvoorbeeld bepaalde
lijnen samen komen in 1 punt. Gebeurt dat niet dan is alles uit
evenwicht want alles is op elkaar afgestemd.
Eenvoud is een teken van perfectie.
De zuivere lijnvoering bezorgt de ruimte rust en sereniteit.
Het is de bedoeling op die manier een tijdloze uitstraling te geven
aan het exterieur en het interieur.
Energiebewust bouwen:
o Reeds 15 jaar geleden werd onze eigen woning met
architectenbureau reeds voorzien van energiezuinige technieken.
Zo werd het gebouw zeer goed geïsoleerd, werd een
ventilatiesysteem voorzien, werd regenwater hergebruikt, werden
PV panelen en een zonneboiler voorzien en de verwarming
gebeurt met een geothermische warmtepomp. We zijn dus reeds
vele jaren bezig als energiebewuste architect.
o Ook hebben we reeds enkele bewoonde BEN-woningen
gerealiseerd.

Voorstelling Architectenbureau Stefan Cassiers
Velen onder ons dromen van een eigen huis of appartement. Dat geeft zekerheid: het is een dak boven het hoofd van uw dierbaren,
of een spaarpot voor later… Maar af en toe zijn de zaken ingewikkelder dan dat…
EEN BOUWOVERTREDING! WAT NU?
Soms is een gebouw niet uitgevoerd volgens de oorspronkelijke
bouwvergunning. Het is bijvoorbeeld langer, breder of hoger dan
eerst aangevraagd, of werd in andere materialen opgetrokken.
Misschien wordt het voor iets anders gebruikt dan oorspronkelijk
vergund: een bedrijfshal als residentiële woning bijvoorbeeld, of
een huis met twee appartementen in een zone of verkaveling voor
eengezinswoningen.
Men spreekt van een bouwovertreding, wanneer de uitvoering van
de vergunde plannen of het gebruik van (delen van) het gebouw
strijdig is met de vergunning of de wetgeving ter zake, of wanneer
een bestaand gebouw zonder voorafgaande vergunning verbouwd
of zelfs herbouwd wordt of van functie verandert. Het kan zijn dat U
dat als eigenaar zelf gedaan hebt, en dat de gemeente U vriendelijk
aanmaant om U in regel te stellen. Maar het kan ook dat U een
Proces Verbaal in de bus krijgt, voor een bouwmisdrijf waar U geen
weet van heeft...
Zelfs als U deze toestand niet zelf gecreëerd hebt, dan nog kan de
overheid U vervolgen! Trouwens: ook als U zelf werken wil laten
uitvoeren, of het gebouw verkopen wil, kan de gemeente vragen
dat U de situatie oplost. Ook al staat het er al heel lang... Potentiële
kopers worden door een bouwovertreding terecht afgeschrikt en
haken af. Ofwel drukken ze Uw vraagprijs naar beneden. Laat het
zo ver niet komen ! Wij bestuderen de situatie, overleggen met
de overheid, zoeken samen met U een consensus en stellen een
aanvraag tot regularisatievergunning op. Deze brengt het gebouw
administratief-juridisch weer in regel, laat het pand zijn waarde
behouden en haalt U uit de zorgen.
Bent U als koper geïnteresseerd in een pand met bouwovertreding?
Laat U dan tijdig door ons adviseren en vermijd onaangename
avonturen!
BUITEN DE WOONZONE? GEEN PROBLEEM!
Misschien droomt U van een woning in het groen? Bent U
paardenliefhebber en zoekt U ruimte voor Uw dieren? Wil U eindelijk
eens de rust die U verdient?
Alhoewel we veel dossiers hebben die gesitueerd zijn in de
woonzone, is meer dan de helft van ons werk erbuiten gelegen. Wij
hebben veel ervaring in het verbouwen en herbouwen van woningen
in agrarisch of in natuur- en bosgebied. Voor zonevreemde woningen
geldt een zeer specifieke wetgeving, waarbij volume, uitzicht en
aantal woongelegenheden een belangrijke rol spelen. Wie zich aan
die wetgeving houdt, kan véél realiseren. Wie de wet overtreedt,
krijgt problemen.
Laat U dus voor de aankoop goed adviseren! Bent U al de trotse
eigenaar van een zonevreemde woning, die aangepast moet
worden? Laat ons er dan samen iets prachtigs van maken, binnen
uw budget, binnen de wet en naar hedendaagse comforteisen.
EEN DRIEHOEK VAN VRAGEN
Bij het uitwerken van élk dossier vertrekt architect Stefan Cassiers
met zijn team steeds vanuit de 3 vragen die elk bouwheer zich moet
stellen: wat mag ik, wat kan ik, en wat wil ik ?
Wat mag ik, staat daarbij voor : welke reglementeringen gelden er
voor mijn perceel, hoe diep, hoog of breed mag ik bouwen, welke
dakhelling en welke materialen mag ik gebruiken? Welke delen van
het oude gebouw mag ik nog herstellen of hergebruiken ?
Wat kan ik, gaat over centen: hoeveel geld heb ik ter beschikking,
hoeveel kan ik lenen, wat wil ik investeren? Wat heb ik voor mijn
project over ?
Wat wil ik, is het verhaal van dromen en verlangens: hoeveel ruimte
wil ik (onder de vorm van leef-, slaap- en badkamers), welk comfort
vind ik noodzakelijk, hoe duurzaam en energiezuinig wil ik het
gebouw hebben, welk aanzien creëer ik ermee ? Ook schoonheid
speelt hier een rol : hoe wil ik dat het er uitziet, wat vind ik mooi ?
Binnen de driehoek, gevormd door de antwoorden op deze drie
vragen, ontwerpen wij Uw gebouw. We gebruiken daarbij zowel
ambachtelijke schetsen en voorontwerpen als 3D-perspectieven en
uitgewerkte architectuurplannen: dat maakt het voor U duidelijker
om te kiezen. Een goed project verenigt op een harmonieuze manier
deze drie aspecten, waarbij het resultaat méér is dan de som van
de afzonderlijke delen.
Woning RD te B: regularisatie van de eerste verbouwing maakte de herbouw van de schuur en de uitbreiding met een lichte woonruimte
mogelijk
28 i-magazines.be
DIENSTEN

WIE ZIJN WIJ?
Architect Stefan Cassiers (foto) studeerde architectuur en
ruimtelijke planning, werkte op diverse bureaus in binnen- en
buitenland en is sinds 1984 zelfstandig architect. In die ruim
30-jarige beroepspraktijk werden heel veel eengezinswoningen,
maar ook appartementsgebouwen, een gemeentehuis, een
rusthuis en serviceflats, winkels en bedrijfshallen ontworpen,
gebouwd en/of verbouwd. Als architect-expert is hij opgenomen
in de lijst van gerechtsdeskundigen voor de Rechtbank van 1e
Aanleg van Mechelen. Hij is ook voorzitter van de Gemeentelijke
Commissie voor Ruimtelijke Ordening (GECORO) van de
gemeente Herenthout.
Sinds de jaren 90 –onder invloed van een steeds strenger
wordende wetgeving - is hij vertrouwd met de problematiek
van zonevreemde woningen en bouwovertredingen. Daarbij
is zijn aanpak steeds geweest –vanuit een gedegen kennis
van de stedenbouwkundige wetgeving en in overleg met de
gemeentelijke, provinciale en gewestelijke administratiesom
oplossingen te vinden die de belangen van de eigenaar/
bouwheer zo goed mogelijk verdedigen en beschermen.
Uiteraard moet dit gebeuren binnen de wettelijke en juridische
regelgeving ter zake. Om die uitdagingen aan te pakken werkt
hij samen met advocaten, architecten, landmeters, raadgevend
ingenieurs en bouwkundig tekenaars. En met goed resultaat…
Woning DH te S: de stoffige granen- en zadenwinkel van
grootvader werd een strakke woning in agrarisch gebied
www.stefancassiers.be
www.zonevreemd.be
www.bouwovertreding.be
Of contacteer ons rechtstreeks:
Architectenbureau Stefan Cassiers,
Bergen 9 • 2270 Herenthout,
T 014/50.14.47 • F 014/50.14.67

i-magazines.be
RUWBOUW

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN
Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het
bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en
andere specifieke werken.
Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ...
ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van
velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving
en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst
zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en
aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.
DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?
Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde
bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen
(gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe
afbraak met behoud van gevel en constructie.
BODEMSANERING
Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving
en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven
gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.
Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en
uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding
op renovatie:
• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds
• uitbreken van keukens en badkamers
• uitbreken van ramen, deuren en dorpels
• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen
• verwijderen van struiken, gewassen en bomen
• ontmantelen en verwijderen van zware installaties
• verwijderen van facades en isolatie
ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN?
Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je
omgeving.
grondwerken ǀ rioleringswerken
omgevingswerken
Aquavie bvba ǀ Kerkhoflei 80 ǀ 2980 Zoersel
0499 53 86 01 ǀ info@aquatec.be ǀ www.aquatec.be
32 i-magazines.be
RUWBOUW

PEETERMANS BOUWWERKEN
Ons bedrijf is reeds 20 jaar gespecialiseerd in betonwerken.
Een gespecialiseerde prestatie gekoppeld aan een flexibele
samenwerking zal ook u aanspreken.
Doordat onze kelders ter plaatse worden gegoten in
gewapend beton zijn de wanden veel sterker dan traditioneel
gemetste kelders en is de waterdichtheid gegarandeerd. Alle
vormen en afmetingen zijn mogelijk.
Een driedubbele waterdichting is onze standaard, waardoor wij
zonder problemen kunnen garant staan tijdens de 10-jarige
aansprakelijkheid. Uiteraard laten wij ook na het verstrijken
van deze periode onze klanten niet in de steek.
Het aspect veiligheid en milieuvriendelijkheid staat bij ons ook
hoog aangeschreven.
Bouwwerken Peetermans NV
Limberg 25 • 2230 Herselt
Tel. 014 / 54 04 24 • Fax 014 / 54 45 81
info@peetermans-beton.be
www.peetermans-beton.be
RUWBOUW
i-magazines.be 33

In 2004 is ETIB nv
gestart met het bouwen
van woningen in beton.
Reeds vele jaren is
ETIB nv marktleider in
het bouwen van kelders
in gewapend waterdicht
beton.
De opgedane kennis,
ervaring en het streven
naar vernieuwing liggen
aan de basis van deze
nieuwe bouwtechniek.
Intussen zijn er meer
dan 200 referenties van
onze woningen te
bezichtigen.
KELDER IN BETON
De kelder wordt uitgevoerd in ter plaatse gegoten beton en
krijgt een garantieattest op waterdichtheid van 10 jaar.
Aangezien de kelder meer als leefruimte, bureel en
ontspanningsruimte wordt gebruikt, moet deze voldoen aan
hoge eisen en is het een optie om deze volledig te isoleren.
BOVENBOUW (basis afwerking of beton afwerking)
PLAT DAK
• Hellingschape
• Isolatie in PIR ; dikte min. 20 cm
• Dampremmende laag uit polyethyleenfolie
• Dichtingsbaan in PVC of EPDM
• Opstanden, dakranden, afvoerbuizen
• Grindbelasting
BUITENSCHRIJNWERK
• In ALU driekamerprooel met thermische onderbreking
• Arduinen dorpels onder buitendeuren en ramen tot op
pas 0.00 m
• Verlengde aluminium dorpels onder andere ramen
• Drievoudige beglazing Ug 0,60 W/m²K

BASIS AFWERKING
De holle betonwanden voor het gelijkvloers en de
verdieping worden in de fabriek geproduceerd en
op de werf met alle deskundigheid gemonteerd.
Alle uitsparingen voor ramen en leidingen,
wachtbuizen en potjes voor elektriciteit zijn reeds
voorzien in de wanden.
Na de montage worden de wanden met beton
gevuld. De wanden zijn ‘glad’, waardoor er geen
bepleisteringswerken nodig zijn. De tussenvloeren
worden uitgevoerd met gladde
breedvloerplaten, waarop beton wordt gestort.
De ruwbouw van een gemiddelde woning is
volledig klaar na 15 werkdagen.
AFWERKING GEVELS
• Onderaan keramische tegels als plint
• Gevelisolatie PS; dikte min. 20 cm
• Textielglasweefsel en ondergrondlaag
• Siliconenbepleistering
• Andere gevelafwerkingen zijn mogelijk;
zoals bv. houten beplanking,
vezelcementbeplating, zink, aluminium,
steenstrips,...
De gevels worden opgebouwd met holle
wandelementen, waarvan zowel de buitenzijden als
de binnenzijden in betonuitzicht blijven.
Standaard wordt 15 cm PIR isolatie voorzien. De
isolatie wordt tussen de betonplaten geplaatst die
verbonden zijn met thermisch onderbroken
afstandhouders. Na de montage worden de wanden
met beton gevuld.
De tussenvloeren worden eveneens uitgevoerd met
gladde breedvloerplaten, waarop beton wordt
gestort.
Door constructiebeperkingen staan wij bouwheer en
architect graag bij tijdens ontwerpfase.
Combinatie van de basisafwerking met beton
afwerking is ook mogelijk.
BETON AFWERKING
DUURZAAM BOUWEN IN BETON
info@concretehouse.be | www.concretehouse.be

FREEMAC Chape-, Isolatie- en Purwerkzaamheden
Freemac in Oostmalle is van vele markten thuis: wij zijn gespecialiseerd in Chapewerken, op waterbasis gedragen Pur-isolatiewerken,
in Thermische en Akoestische isolatie, en als laatste werken wij ook met Isolatiemortels.
Onze Pur staat voor Polyurethaan, een op waterbasis gedragen schuimisolatie. Deze kan voor veel oppervlakken gebruikt worden:
daken, vloeren, kelders, verluchtingen, bedrijfsgebouwen enz.
Waarom kiezen voor onze op waterbasis gedragen Pur:
• Uw energiefactuur zal gevoelig lager zijn, aangezien een Purvloer
tot 20 procent beter isoleert.
• Bovendien zorgt Pur voor een gelijkmatige temperatuur in de
ruimte, omdat het de hele vloer enkele graden warmer maakt.
• Pur houdt vocht tegen, zodat het klimaat in de ruimte gezonder
wordt. En vocht is tevens een grote vijand voor het verwarmen
van een ruimte, dus m.b.v. Pur heb je minder energie nodig om
de ruimte te verwarmen.
• Pur is naadloos en kan op oneffen ondergrond geplaatst worden.
• Pur kan met eventueel beperkte diktes, toch nog een goede
isolatiewaarde behalen.
• En als laatste, maar zeker niet de minst belangrijke; onze
op waterbasis gedragen Pur is vrij van milieuonvriendelijke
gefluoreerde broeikasgassen! Dus geen aanwezigheid van
HFC, HCFC, COV of andere milieuonvriendelijke gassen! Door
afwezigheid van deze gassen is het ook niet mogelijk dat deze
achteraf ontsnappen en tot verlies leiden van de druksterkte.
Uit labotesten is gebleken dat bij gas gedragen polyurethaan
tussen de 5% tot 9% reductie kan ontstaan, terwijl dit bij
water gedragen polyurethaan op lange termijn maximum 1%
is. Uit deze labotesten is ook geconstateerd dat de water
gedragen polyurethaan zijn thermische waarde blijft behouden in
tegenstelling van de gas gedragen polyurethaan.
Freemac is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie.
Dit zijn heel nuttige ingrepen. Niet alleen omdat ze uw wooncomfort
gevoelig verhogen, maar ook omdat ze de energiefactuur doen
verlagen.
Thermische isolatie
Is het tijdens de zomer te warm of in de winter te koud, wilt u
dat uw buitenmuren onaangename temperaturen buitenhouden?
Reken op Freemac voor doorgedreven thermische isolatie met de
beste producten.
Akoestische isolatie
Vervelend geluid afweren? Bijvoorbeeld van auto’s, treinen of
buren? Wij plaatsen isolatie die zowel akoestisch als thermisch
prima beschermt.
Isolatiemortel
Verder werken wij met Isololatiemortel; Door gecontroleerd EPSkorreltjes
te mengen met cement, water en speciale additieven wordt
een ultra-licht en thermisch goed isolerend beton gecreëerd: ISOMIX.
Deze isolatiemortel wordt vloeibaar aangebracht op vloeren om
leidingen mee uit vullen (Floormix) of op platte daken om een
helling te maken (Roefmix).
FREEMAC
Chape-, Isolatie- en
Purwerkzaamheden
Freemac bvba
Hoogstraatsebaan 182 • 2390 Malle
Tel 03 3117465 • GSM 0497 507465
info@freemac-bvba.be
www.freemac-bvba.be
36 i-magazines.be
RUWBOUW

BETON, WAT IS HET EN HOE WERKT HET?
DRUKKRACHT
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed
bestand tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft.
De korrels (doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door
cement - de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement
bepaalt in feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote
trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal.
Als er zich eenmaal een scheur gevormd heeft, gaat het van kwaad
tot erger, doordat de trekkracht zich rond de scheur concentreert –
daar is de balk dan immers op zijn smalst; de trekspanning ( kracht
per eenheid oppervlakte ) wordt steeds hoger. Het gevolg is het
bezwijken van de constructie.
Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de
plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton
opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het
beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden
aangebracht.
De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit
heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur
in druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal
zitten in een betonnen structuur.
In dergelijke structuren is scheurvorming in de zone met
trekspanningen normaal en duidt niet op het falen van de structuur,
mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum zo’n 0.3mm).
TREKKRACHT
Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan
plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een
betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen
gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden
doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk
trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk
of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde
is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de
bovenkant trek op en aan de onderkant druk.
Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet
af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.
MILIEUKLASSEN
Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton
bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er
hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met
zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe
wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.
EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN
Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële
betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.
WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?
Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewerkingen
een zeer glad en effen uitzicht krijgen.
Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.
DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER
• gemakkelijk in onderhoud
• stofvrij
• ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht
• er bestaan diverse soorten wapening
• men kan het naargelang de toepassing ruw,
antislip tot zeer glad afwerken
• in verschillende kleuren
• er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te
zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit.
Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over
gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen,
terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs
keukentabletten.
Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of
gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele
RUWBOUW
wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De
drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt
wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp
van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton
manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan
zowel horizontaal als onder een helling zijn.
MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL
“VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD)
Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste
betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen:
bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en
verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen
mechanisch geschuurd en afgepleisterd.
Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste
of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één
monoliet geheel.
Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.
i-magazines.be 37

Vloerisolatie, chape- en vloerafwerking,
Nijverheidsstraat 8
2381 Ravels (Weelde)
T 014 883 445
tom@gt-foam.be
ISOLATIE
gespoten pur-hardschuim
VLOEREN
nieuwbouw en renovatie
WWW.GT-FOAM.BE
DIENSTEN

Chape • Tegelwerken • Isolatie • Vloeren
Natuursteen • Laminaat • Parket
Badkamer renovatie
...perfecte samenwerking... Van Lommel Ludo
Bvba Van lommel
Boskant 32
2275 Lille
014 88 11 10

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn.
Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze
woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er
momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
• het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
Wie zijn wij?
• Met een zeer ruime ervaring in de bouw en met een grote motivatie voor goed
werk, is mijn bedrijf gegroeid tot een kleine KMO.
• Ik werk met mensen uit eigen streek en volg dagelijks de werken zelf op.
Wat doen wij?
• Bouwen en verbouwen van gezinswoningen en appartementen.
• Meewerken van eigenaars is mogelijk.
• Plaatsen van bekistingen en beton.
• Van tradioneel metsen, dunbedmortel tot lijmen van gevelsteen.
• Plaatsen van regen en septische putten, infiltratie systemen en zuiveringsstations.
Waarom kiezen voor ons?
• Omdat bouwen aan jullie droom onze passie is.
• Met een luisterend oor voor de wensen van de bouwheer.
• Professioneel advies.
Vispluk 8a,
2290 Vorselaar
Tel: 0474/67.92.34
dimitri.paepen@telenet.be
40 i-magazines.be
RUWBOUW

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
• Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
Bron: vlaanderen.be
info@jevanechelpoel-bouw.be
RUWBOUW
i-magazines.be 41

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
www.bouwopmaat.be
Bouw Op Maat BVBA is een geregistreerde
(02 10 10) aannemer met als specialisatie
ruwbouwwerken.
Onze jarenlange ervaring in de bouwsector
en continue bijscholing op vlak van energienormering
en andere sectorspecifieke
nieuwigheden garanderen U de meest
hoogstaande kwaliteit van uitvoering tegen
een scherpe prijs.
Wenst U onze referenties te bekomen of heeft
U interesse in een offerte voor uw nieuwbouwof
renovatieproject?
Contacteer ons dan vrijblijvend:
Bouw Op Maat BVBA
Vierselsebaan 16 • 2280 Grobbendonk
M: +32 (0) 488 14 60 66 • F: +32 (0) 14 71 52 36
E: info@bouwopmaat.be
Gecertifieerd door de Bouwunie als
“energiebewuste aannemer”: www.vinduwaannemer.be
42 i-magazines.be
RUWBOUW

BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
Nieuwbouw • renovaties •
verbouwingen • herstellingswerken •
van afbraak tot volledige afwerking in
overleg met bouwheer en architect •
ruim 110 jaar ervaring
Langenheuvel 80
2288 Bouwel
tel. 014 51 56 68
gsm 0495 43 39 76
fax 014 71 33 18
torfs.vandenbergh@telenet.be
RUWBOUW
i-magazines.be 43

BOUWBEDRIJF HENS STAN & CO BVBA
Bouwwerken Hens Stan & Co BVBA is opgericht in 1996 door Stan Hens. Hij is begonnen met het bouwen van kleine eengezinswoningen
en is uitgegroeid tot een familiebedrijf dat uiteenlopende projecten aankan. Gaande van het bouwen van kleine tot grote eengezinswoningen,
bouwen van appartementen, uitvoeren van kleine en grote verbouwingen en karweiwerken. Dit samen met een team van gemotiveerde
en ervaren vaklui.
Binnenweg 10, 2288 Bouwel
Tom Hens en Herman Hens nemen de dagelijkse leiding op de
werf voor hun rekening. Zij staan erop dat alles met de grootste
nauwkeurigheid en zorg voor een kwalitatieve uitvoering gebeurt.
Door de jaren heen is de bouwtechniek sterk geëvolueerd. Wij
vinden het als bedrijf belangrijk om hierin mee te groeien.
Zo kunnen wij onze klanten een ruime keuze bieden gaande
van traditionele metselwerken, lijmen en metselwerken met
dunbedmortel.
Vlotte communicatie, ervaring, kwaliteitsvolle realisatie zijn de
troeven waar wij garant voor staan.
Wij maken gratis en geheel vrijblijvend onze beste offerte voor u op.
Voor contact kan u steeds terecht op ons volgend emailadres:
hens_stan@hotmail.com, vast nummer: 014/51.62.30 en gsm
nummer: 0476/25.03.73
Om u nog een beter beeld te geven van ons bedrijf bezoek zeker
onze facebookpagina.
44 i-magazines.be
RUWBOUW

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan,
moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en
Binnenklimaat’.
VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN:
• thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het
gebouw), U- en R-waarden.
• energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming,
minimumaandeel hernieuwbare energie.
• binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op
oververhitting.
VOORWAARDEN
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle
werkzaamheden aan gebouwen:
• die kaderen in een vergund geheel waarvoor een
stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een
melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op
de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de
vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd)
• én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen,
werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun
vrije tijd doorbrengen, ...
Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn.
De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen
dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is
afhankelijk van de:
• bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er
andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw,
ziekenhuis, horeca, winkels, ...)
• aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen
dan bijvoorbeeld voor renovatie)
• datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning.
PROCEDURE
Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd
worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe
website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de
architect en voor de verslaggever.
VÓÓR DE WERKEN
• Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige
een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de
ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een
andere architect of ingenieur.
• Vóór de start van de werken moet de verslaggever een
voorafberekening maken om te controleren of er met de
vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal
worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de
startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de
offertes, ...
Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor
aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het
Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening
toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald
worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee
de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige
vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en
installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen.
De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het
werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.
TIJDENS DE WERKEN
• Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de
thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat
van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze
fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde
materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect
merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie)
de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat
melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.
NA DE WERKEN
• U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde
is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen.
De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte)
op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen,
... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij
het Vlaams Energieagentschap.
• Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap
is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte
energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat
bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt
(dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).
BOETE
De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe
website) krijgen als
• de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend
• de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief)
• als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de
overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een
boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt
met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.
WEBSITES
• EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers
www.energiesparen.be
Bron: vlaanderen.be
RUWBOUW
i-magazines.be 45

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering
Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen:
u krijgt dezelfde premie, enkel later.
WAT VERANDERT ER?
• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting vermindering
die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet
uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw
premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij
uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u
dan in 3 schijven toegekend.
• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze
belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt
aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt
uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014.
• Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer
van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een
overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen
aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan
in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.
Vaak gestelde vragen:
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend
voor 1 november, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie zal worden uitbetaald.
De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van
de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale
diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór
1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende
zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te
bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag
bevestigt.
Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult
moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag
te doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over het nieuwe systeem.
46 i-magazines.be
RUWBOUW

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014
voor de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in
aanmerking voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning
wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale
voordeel geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
ALGEMENE DAK- EN ZINKWERKEN
Wij voeren dakwerken uit over heel België
pannen, tegelpannen, kunststof leien,
natuur leien, hanggoten, afvoerbuizen,
platte daken met roofing, isolatie werken
en zinkwerken zoals staande naad,
zink cassettes in allerlei vormen.
Dakwerken Herremans Kid BVBA
Vlimmersebaan 136 unit 15
2275 Lille
Tel 014/883599 • Fax 014/651298
Email: Info@dakwerkenherremanskid.be
Website: www.dakwerkenherremanskid.be
RUWBOUW
i-magazines.be 47

www.architect.be

men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren
tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking
als ik nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de recht hebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering?
Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de
belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze
als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is
de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald
bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen.
Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus het volledige
bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw
een beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen.
Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient
die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in
aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
Bergen 21
2270 Herenthout
Tel. en fax: 014 70 34 60
van.de.poel1@telenet.be
RUWBOUW
i-magazines.be 49

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend
beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw,
wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
• bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind;
• beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde;
• weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de
onderliggende ruimte;
• weerstand tegen geluidsbelasting van buiten;
• beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak;
• esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende
kappen.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
• spanten met gordingen;
• het dakbeschot;
• de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
Reeds 2x uitverkozen tot de renovatiespecialist!
Nieuwbouw • Daken • Renovatie
Klinkerwerken • Rioleringswerken
Hoevestraat 20
2280 Grobbendonk
België
+32 494 11 83 09
pavel.horemans@outlook.com
50 i-magazines.be
RUWBOUW

DAKWERKEN VAN LOY LUC
“Niets beloven wat je niet kan waarmaken”: dat is het adagio van
Luc Van Loy, de drijvende kracht achter Van Loy Luc bvba.
De creativiteit van een ontwerp krijgt pas zijn echte waarde wanneer
het vakkundig wordt gerealiseerd.
Wij zijn een bedrijf dat reeds 25 jaar gespecialiseerd is in alles wat
met “dak” te maken heeft.
Van dakgoten, dakbedekking, timmerwerken tot het volledige
concept, kan u bij ons terecht.
Voor uw nieuwbouwproject alsook voor de renovatie van uw dak.
Pannen, leien, zinken dakbedekking, platte daken in roofing of
rubber het kan allemaal. Ook gevelbekleding in zink, volkern, hout
etc. kan door ons verzorgd worden.
Kortom, uw volledige dak van A tot Z, wordt door ons gerealiseerd.
Om onze klanten helemaal van het nodige wooncomfort te laten
genieten zorgen wij eveneens voor CV instalatie’s, sanitaire
installaties en ventilatie systemen.
Elk project is voor Van Loy Luc bvba een persoonlijke uitdaging,
maar verdient diepgang tot in het kleinste detail. Het is Van Loy
Luc bvba zijn doel om uw ogen te laten afdwalen naar een liefdevol
resultaat en begrippen als soliditeit, geborgenheid en afscherming
van het privé-leven te creëren.
Er worden enkel kwaliteitsproducten gebruikt en geven garantie op
de uitgevoerde werken. Gevraagd naar het recept van dit succes,
luidt het antwoord heel eenvoudig : men moet als bedrijf goed
weten wat renoveren, bouwen en verbouwen betekend en perfectie
aanvoelen als een tweede natuur.
Het is alom bekend dat de Belg geboren wordt met een baksteen
in de maag. Het is daarom van kapitaal belang om ondersteuning
te bieden met een aantal teams van ervaren mensen die allerlei
werken aankunnen, van bijgebouwen tot een volledige woning,
uiteraard voor zowel nieuwbouw als renovatie.
Want kwaliteit hoeft niet gekoppeld te worden aan de omvang van
het project. Klein is evenmin synoniem van banaal en wij hebben
geleerd om creatief om te gaan met gestelde beperkingen.
Ook met een vrij beperkt budget kunnen we kwaliteit bieden, dat
is precies waar wij ons als specialist door onderscheiden. Een
belangrijke stelling is dat “mooi” niet meer hoeft te kosten dan
“lelijk” of doordeweeks.
Een goede uitvoering staat of valt met de vakmensen die voor de
uiteindelijke realisatie instaan, Van Loy Luc bvba gaat dan ook veel
verder dan het strikte werk.
VAN LOY LUC DAKWERKEN
CV instalatie’s, sanitaire installaties
en ventilatie systemen.
Olenseweg 85 • 2260 Westerlo
T. en F 014 26 43 90
lucvanloy@telenet.be
RUWBOUW
i-magazines.be 51

VERVECKEN WILFRIED BVBA
SCHRIJN-, DAK- EN TIMMERWERKEN
Wie zijn wij?
• Ik heb een levenslange ervaring in de bouw en een grote
motivatie voor goed werk
• Ik werk met mensen uit eigen streek en help dagelijks op de
werven
Wat doen wij?
• Schrijnwerken
• Timmerwerken
• Dakbedekking en isolatie
• Veranda’s
• Ramen en deuren in hout , alu en pvc
• Poorten en tuinhuisjes
• Binnenafwerking: trappen, binnendeuren, kasten
Waarom kiezen voor ons?
• Omdat bouwen aan jullie droom onze passie is.
• Met een luisterend oor voor de wensen van de bouwheer
• Professioneel advies
• Snelle service na verkoop
• Reparaties worden spoedig opgevolgd
• Gratis prijsofferte
Vervecken Wilfried bvba
Stuyktstraat 2
2430 Eindhout (Laakdal)
Gsm: 0475/95 21 75
info@verveckenwilfried.be
• Schrijnwerken
• Timmerwerken
• Dakbedekking en isolatie
• Veranda’s
• Ramen en deuren in hout,
alu en pvc
• Poorten en tuinhuisjes
• Binnenafwerking:
trappen, binnendeuren,
kasten
RUWBOUW
i-magazines.be 53

i-magazines.be
AFWERKING

A.D BVBA ALGEMENE BINNEN EN BUITENSCHRIJNWERKERIJ
A.Dbvba opgericht door zaakvoerder Aubroeck Dominic en gegroeid tot algemene schrijnwerkerij met eigen werkhuis en toonzaal
te Laakdal.
Wij werken zowel in onderaanneming als ook voor particulieren.
Nadat u ons contacteert komen wij graag ter plaatsen voor de
opmetingen en bespreking van uw opdracht. Hierna leveren wij
vrijblijvend advies en een gedetailleerde prijsopgave.
Na goedkeuring van de offerte kunnen wij overgaan tot uitvoering.
Alle plaatsingen en afwerkingen gebeuren door ons eigen team van
gekwalificeerde werknemers.
Als u kiest voor AD dan kiest u voor:
• reeds meer dan 20 Jaar ervaring
• een topteam waaronder meewerkende patron en
gekwalificeerde werknemers
• steeds up to date met de nieuwe producten
• echte vakmanschap
GEVELBEKLEDING:
U kan bij ons terecht voor allerlei soorten gevelbekleding o.a
werken we met volgende materialen: rockpannel,eternit,deceunin
ck,red ceder
DAKWERKEN:
Ook zijn we gespecialliseerd in dakwerken wij leveren EN plaatsen
ook dakspanten.
Afgewerkt met de nodige spanstukken,trekkers,bandijzer enz..
Als ook het onderdak van verschillende merken.
Ook al de bijhorigheden zoals dakkappels,veluxramen en
bekledingswerken behoren tot ons gamma.
BINNENSCHRIJNWERK
(ramen,deuren,trappen,parket,plafonds,kasten,..)
U kan bij ons naar u wens u trappen en deuren laten maken.
ook zijn wij erkende plaatser voor brandwerende deuren dit met
attest.
Inbouwkasten kan op maat gemaakt worden.
HOUTSKELETBOUW
ADbvba is gespecialiseerd in het fabriceren en plaatsen van
houtskeletbouw.
Dit naar u wensen en de huidige verplichte normen inzake
winddichtheid uitgevoerd.
Binnenkant kan afgewerkt worden naar keuze
Buitenkant werken we af met het door u gekozen plaatmateriaal of
bekledingsmateriaal waaronder bv red ceder of thermowood
BIJGEBOUWEN/CARPOORTS
kan volgens u wensen uitgevoerd worden zowel in eiken hout als
gelamineerd hout.
Bezoek ons op www.adbvba.be
56 i-magazines.be
AFWERKING

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
AFWERKING
i-magazines.be 57

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN
AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
58 i-magazines.be
AFWERKING

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
DESIGN
GLAS MAAKT JE INTERIEUR
www.martens-glas.be
Douches
Balustrades
Deuren
Keuken achterwanden
Toonzaal Turnhout - Steenweg op Antwerpen 99, 2300 Turnhout
Toonzaal Antwerpen - Bisschoppenhoflaan 605, 2100 Deurne
Toonzaal Meer - Riyadhstraat 28 zone D7, 2321 Meer
Toonzaal Breda - Neerloopweg 13, 4814RS Breda
AFWERKING
i-magazines.be 59

GlasProjecten
met klasse voor jouw interieur
Glas schept ruimte, vergroot je interieur. Heel belangrijk nu we vandaag compacter bouwen
om energie te besparen en ons bouwbudget te beperken. Pglas is topspeler in de Kempen
voor het plaatsen van creatieve glasprojecten met stijl.
Witte glazen spatwand
in de keuken.
Onderhoudsvriendelijk
én een frisse look.
Glas is de toekomst. Hoezo? In een kleinere
woning deel je de ruimtes best doordacht
in. Glas maakt je woning of kantoor optisch
groter en laat natuurlijk licht doordringen.
Met glas in je interieur bouw je duurzaam
en onderhoudsvriendelijk. Tijdloos en met
net dat tikkeltje meer luxe en stijl.
Pglas helpt je om creatieve glasoplossingen
te zoeken. Op jouw maat. De toepassingen
zijn talrijk, de effecten enorm. Van glazen
deuren tot glazen vloeren, meubels, balustrades.
In alle soorten en kleuren. Kortom,
glas is jouw toekomst.
Tot in de puntjes
Kies je voor Pglas, dan krijg je naadloos afgewerkte
glasproducten. Met er bovenop:
advies en tips van de ambitieuze zaakvoerders
Peter Van Bouwel en Ruth Renders. Als
interieurvormgeefster laat Ruth je de oneindige
mogelijkheden van glas ontdekken.
Vakman Peter komt jouw glas plaatsen.
Topkwaliteit met een vleugje originaliteit.
Exact wat je interieur nodig heeft.
www.pglas.be:
• Inspiratie voor jouw glasproject.
• Schrijf in voor onze nieuwsbrief en
ontvang weetjes over glas en interessante
acties.
Welkom in onze toonzaal.

GLAZEN DEUREN
VOLGLAZEN DRAAI- EN SCHUIFDEUREN. EEN EYECATCHER,
ZOWEL IN EEN KLASSIEK ALS MODERN INTERIEUR. SPELEN
MET LICHT EN RUIMTE. TWEE RUIMTES IN JE WONING OF
KANTOOR OMTOVEREN TOT ÉÉN GROTER MOOI GEHEEL?
DAT KAN PERFECT MET EEN GLAZEN SCHUIFDEUR OF
-WAND.
DOUCHEWANDEN
COMFORTABEL DOUCHEN? GLAS GEEFT JE BADKAMER
EEN MODERNE, LUXUEUZE EN RUIMTELIJKE TOETS. DE
COMBINATIE VAN GLAS EN LICHT ZORGT VOOR VERRASSEN-
DE KLEUREFFECTEN. PLASTIC ONDERHOUDSINTENSIEVE
DOUCHEGORDIJNEN RUIMEN PLAATS VOOR GLAZEN
DOUCHEDEUREN EN -WANDEN. GENIETEN IN STIJL.
VLOEREN
LAAT HET DAGLICHT ONGEDWONGEN SPELEN IN JE
WONING OF KANTOOR. MET EEN GLAZEN VLOER CREËER
JE EEN OPEN VOLUME. HEB LEF EN TOON BIJVOORBEELD
JE WIJNKELDER ONDER EEN GLAZEN VLOER. INGEWERKTE
LICHTLIJNEN ZORGEN OP EEN STRAKKE, VERWONDERLIJKE
MANIER VOOR DE JUISTE SFEER IN JE WOONST.
BALUSTRADES
JE VIDE, TERRAS, OVERLOOP OF TRAP VEILIG EN MOOI
AFSCHERMEN? EEN GLAZEN BALUSTRADE OF LEUNING
IS EEN HELDERE EN TRENDY OPLOSSING. EEN MAXIMALE
DOORKIJK TILT JE WONING NET DAT TRAPJE HOGER.
TRANSPARANT OF IN KLEUR, NETJES AFGEWERKT OP OF
INGEWERKT IN DE VLOER.
OPENINGSUREN: zo & ma gesloten di-wo-do 11u tot 18u vr 11u tot 16u za 11u tot 16u
Nieuwstraat 28 2460 Tielen
GSM 0496 57 76 31 pglas.tielen
douchewanden vloeren balustrades gelakt glas
glazen deuren
www.pglas.be info@pglas.be

REYNAERS STELT VOOR…
WESTALU, REYNAERS PARTNER IN WESTERLO
Wie in de Kempen op zoek is naar vakkundig advies en juiste
oplossingen met betrekking tot aluminium ramen en deuren kan
terecht bij de firma Westalu.
Als Reynaers Partner staat Westalu immers garant voor een
grondige kennis en praktijkgerichte ervaring in het bouwproject voor
aluminium ramen en deuren.
Niet zomaar Reynaers Partner
“Het label Reynaers Partner dat ons door Reynaers Aluminium werd
toegekend betekent veel meer dan alleen maar een sticker aan de
deur,” zegt zaakvoerder Ken Thys. “Die erkenning wijst op een
nauwe samenwerking tussen een absolute topspeler in aluminium
profielen enerzijds en de aluminium specialist anderzijds die borg
staat voor een correcte constructie en plaatsing van aluminium
ramen en deuren.”
De firma Westalu vindt haar oorsprong drie generaties terug.
Eerst was er grootvaders bedrijf Hout + Bouw pvba (Louis Thys,
alias de witte van Teske), algemene aannemer in schrijnwerken.
In 1990 richtte zoon Leo Thys de firma WESTALU ( Westelse
aluminiumwerken) op en begon met het vervaardigen van aluminium
ramen. In 2000 werd de derde generatie, met kleinzoon Ken Thys
als medewerker, in de zaak betrokken. Door toedoen van zijn
jarenlange ervaring heeft hij ondertussen het roer als zaakvoerder
overgenomen.
Ken Thys: “We trachten zoveel mogelijk “rond de kerktoren” te
werken zodat wij steeds kort op de bal kunnen spelen en een
snelle service kunnen bieden, maar werven die verder afgelegen
zijn schrikken ons natuurlijk niet af. We richten ons vooral op het
produceren en plaatsen van Reynaers aluminium ramen en deuren.
Ook aanhorigheden zoals vliegenramen, rolluiken en zonnewering
maken deel uit van ons aanbod.
Advies als startpunt
De consument zoekt naar zekerheid en onberispelijke vakkundigheid
in het volledige bouw- of renovatieproces. In beide gevallen, maar
zeker wat betreft de groeiende renovatiemarkt, geldt de vereiste om
zich te kunnen richten tot polyvalente en flexibele vakmensen die
een alles omvattende service bieden. Westalu is zo’n professioneel
aanspreekpunt.
“Alles begint met advies,” legt Ken Thys uit. “Mensen hebben
nood aan duidelijkheid en samenhang. Daarom is onze adviserende
rol, nog voor het project van start gaat, van cruciaal belang. Wij
ontvangen graag onze potentiële klanten in onze nieuwe vestiging
te Westerlo voor een uitvoerig gesprek. Het feit dat wij een relatief
klein bedrijf zijn maakt dat wij veel aandacht kunnen besteden aan
het contact met de klant. Van de bespreking van de offerte tot
de eindoplevering van de werken wordt het dossier door eenzelfde
persoon opgevolgd. Hij zorgt ervoor dat hij zich altijd voor de klant
beschikbaar maakt.”
Kaaibeeksedijk 12A
2260 Westerlo
014/54 90 73 - 014 54 90 20
info@westalu.be
www.westalu.be
62 i-magazines.be
AFWERKING

BENEENS ALUCON
ALUMINIUM: ALLEEN MAAR TROEVEN
Waarom kiezen tussen functionaliteit of esthetiek als je ook beide
kan hebben? Met aluminium kies je voor een maximale stevigheid
met eindeloze designmogelijkheden. Wat ook je ontwerp is, we
vinden een oplossing. Out of the box? Geen probleem, onze
ramen, deuren en gevelsystemen kunnen met gebogen profielen
geproduceerd worden in bijna elke maat en ook met driedubbel
glas. Aluminium is veelzijdig als een kameleon. We laten je kiezen
uit meer dan 450 kleuren – wanneer je wil zelfs in bi-color zodat de
binnenkant beter past bij je interieur. Welke bouwstijl je ook kiest,
je vindt jouw keuze in onze verschillende soorten profielen die zich
perfect lenen voor bijvoorbeeld een functionele, renaissance of
steel look.
Overtuig je van de superieure eigenschappen van aluminium op het
vlak van kwaliteit en comfort, isolatiewaarden en duurzaamheid:
COMFORT
Laat je niets wijsmaken. Aluminium mag dan wel duurzaam zijn,
het is niet noodzakelijk duurder. Doordat de onderhoudskosten
minimaal zijn en door de uiterst lange levensduur (langer dan pvc!) is
aluminium schrijnwerk een goede investering in de waardevastheid
van uw eigendom. En we zijn er ook gerust in. Zelfs bij zeer intensief
gebruik blijven alle technische componenten waardoor het raam of
de deur bediend worden probleemloos functioneren. Daarom krijg
je standaard tien jaar garantie op het aluminium en vijf jaar op de
lak en accessoires in plaats van de wettelijke twee jaar. Bouwen
en verbouwen zijn de belangrijkste financiële uitgaven in je leven.
Daarom moet je goed nadenken. Wij helpen je graag en vergelijken
objectief en open met andere materialen. Want we zijn zeker van
ons stuk!
KWALITEIT DIE BLIJFT
Onze aluminium ramen gaan lang mee: ze zijn in de echte zin van
het woord “duurzaam”. Je hebt er amper onderhoud aan. Met wat
water en een zachte zeep reinig je je raam in een handomdraai.
Het aluminium zal stralen als nieuw. Je hoeft ook geen budget te
voorzien voor periodiek onderhoud – laat staat dat je zelf moet gaan
verven om de kosten te drukken.
Zeg maar vaarwel tegen die verfborstels en verfpotten. Of je
nu kiest voor gelakte of geanodiseerde aluminium ramen, de
materiaalkwaliteit is steeds inbegrepen, want in tegenstelling tot
PVC-ramen lijdt aluminium niet onder de UV-straling. Corrosie en
rot krijgt bij aluminium ramen geen schijn van kans.
LAKKEN OF ANODISEREN
We kunnen je ramen lakken of anodiseren – aan jou de keuze.
Het belangrijkste verschil is van esthetische aard. Bij lakken is de
oppervlakte van het aluminium bedekt met een bovenste laklaag,
Bij anodisatie ontstaat een gecontroleerde oxidelaag en blijft de
originele oppervlaktestructuur van aluminium behouden waardoor
het een meer “natuurlijke” feel krijgt.
Wanneer je in sterk verstedelijkte of kustgebieden woont, hebben
je ramen extra bescherming nodig tegen ongunstige invloed van de
buitenlucht. In dat geval combineren we beide technieken voor een
optimaal resultaat. We staan je graag bij met advies.
Aluminium
ramen en deuren
zonnewering
outdoor
renovatie
nieuwbouw
utiliteitsbouw
CW50 on wood
Beneens Alucon • Stadsestraat 43d • 2250 Olen • T: 014 26 70 26
info@beneens.be • www.beneensalucon.be
AFWERKING
i-magazines.be 63

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan,
moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestaties en
Binnenklimaat’.
VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN:
• thermische isolatie: K-peil (globale warmte-isolatie van het
gebouw), U- en R-waarden.
• energieprestatie: E-peil, netto-energiebehoefte voor verwarming,
minimumaandeel hernieuwbare energie.
• binnenklimaat: ventilatie, beperken van het risico op
oververhitting.
VOORWAARDEN
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle
werkzaamheden aan gebouwen:
• die kaderen in een vergund geheel waarvoor een
stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een
melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op
de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de
vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd)
• én die verwarmd of gekoeld worden voor mensen die er wonen,
werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun
vrije tijd doorbrengen, ...
Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn.
De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen
dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is
afhankelijk van de:
• bestemming van het gebouw (voor een woning gelden er
andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw,
ziekenhuis, horeca, winkels, ...)
• aard van de werken (voor nieuwbouw gelden er andere eisen
dan bijvoorbeeld voor renovatie)
• datum van de aanvraag voor een stedenbouwkundige
vergunning.
PROCEDURE
Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd
worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe
website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de
architect en voor de verslaggever.
VÓÓR DE WERKEN
• Vóór de start van de werkzaamheden moet u als aangifteplichtige
Aluminiumwerken
J. VERMEIREN b.v.b.a.
Bovenpad 11C
2280 Grobbendonk
Tel: 014 51 41 67
Fax: 014 51 41 47
64 i-magazines.be
AFWERKING

een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de
ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een
andere architect of ingenieur.
• Vóór de start van de werken moet de verslaggever een
voorafberekening maken om te controleren of er met de
vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal
worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de
startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de
offertes, ...
Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor
aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het
Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening
toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald
worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee
de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige
vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en
installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen.
De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het
werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.
TIJDENS DE WERKEN
• Tijdens het uitvoeren van de werken worden alle zaken die de
thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat
van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze
fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde
materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect
merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie)
de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat
melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.
NA DE WERKEN
• U moet als aangifteplichtige aantonen dat het gebouw in orde
is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen.
De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte)
op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen,
... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij
het Vlaams Energieagentschap.
• Nadat de EPB-aangifte bij het Vlaams Energieagentschap
is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte
energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat
bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt
(dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).
BOETE
De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe
website) krijgen als
• de startverklaring niet (tijdig) wordt ingediend
• de epb-aangifte niet (tijdig) wordt ingediend (na aanmaningsbrief)
• als er niet voldaan is aan één of meer EPB-eisen. Hoe groter de
overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een
boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt
met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.
WEBSITES
• EPB - Energieprestatieregelgeving voor bouwers
www.energiesparen.be
Bron: vlaanderen.be
Johan Somers
GARANTIE
GEEN VERPLAATSINGSKOSTEN
uw veelzijdig vakman voor alle klussen
GOED EN BETROUWBAAR
badkamer renovatie - keuken renovatie - zolder renovatie
schrijn- & timmerwerken - vloer- & tegelwerken - gyproc-werken -
dakramen - binnendeuren - installatiewerken - kleine verbouwingen
- laminaat & parket - behangen & schilderen - en nog veel meer
AFWERKING
Somers & Co BVBA
Volkensvoortstraat 8
3201 Langdorp
Telefoon 013 55 00 25
GSM 0478 56 78 25
j.somers@klussenier.be
www.klussenier.be
i-magazines.be 65

STEENTAPIJT
Steentapijt (ook wel stone carpet of korrelvloer genoemd) is een kunsthars vloer die is samengesteld uit miljoenen verlijmde, kleine
steentjes die vermengd zijn met kunstharsen zoals polyurethaan- of epoxyharsen. De dikte van de korrels of steentjes varieert
meestal tussen de 2 en de 5 millimeter. Dit is vooral van belang voor het uitzicht van de vloer want hoe kleiner de korrels zijn, hoe
homogener de vloer zal ogen.
TOEPASSINGEN EN GEBRUIK STEENTAPIJT
Steentapijt is een decoratieve en naadloze vloerafwerking met een
warme en natuurlijke uitstraling. Deze vloer past in alle interieurs
en kan op bijna alle stevige en droge ondergronden worden
aangebracht. Dankzij de luchtige structuur die toestaat dat de vloer
sneller opwarmt, behoort een combinatie met vloerverwarming ook
zeker tot de mogelijkheden.
Zowel nieuwbouwers als renoveerders kunnen beroep doen op deze
vloermethode. Meestal wordt de vloer binnen geplaatst, maar in
specifieke situaties kan het ook perfect buiten tot zijn recht komen.
Deze unieke vloer vergt weinig onderhoud en is te verkrijgen in
allerhande kleurcombinaties, groottes en dessins.
OPEN OF GESLOTEN STRUCTUREN VERKRIJGBAAR
Je kunt de vloer verkrijgen met een open of een gesloten structuur.
Terwijl je in het eerste geval eerder een strak uitziende vloer bekomt
(waarin al het vuil als het ware onzichtbaar wordt opgenomen),
worden bij een gesloten structuur de ruimtes tussen de steentjes
vaak opgevuld met een glanzend of mat vulmiddel.
Zo kies je in natte ruimtes omwille van hygiënische redenen
waarschijnlijk best voor een gesloten structuur. Anderzijds zullen
natte voetafdrukken in een open structuur niet aftekenen, terwijl ze
dat in een gesloten structuur uiteraard wel zullen doen.
PLAATSING EN ONDERHOUD VLOEREN MET STEENKORRELS
De plaatsing van een vloer in steentapijt laat je best over aan
een specialist ter zake. Een goede plaatsing garandeert je
immers voor een langere duur een feilloze vloer. Bij de plaatsing
van een steentapijt op een grote oppervlakte moeten trouwens
uitzettingsvoegen worden voorzien. Steentapijten vloeren zijn
gemakkelijk te onderhouden.
Doordat het stof tussen de poriën blijft zitten, valt het minder hard
op dan bij een gewoon tapijt. Af en toe eens stofzuigen is echter
wel vereist. Op geregelde tijdstippen maak je best de vloer ook
eens schoon met een schrobborstel en een waterzuiger (vooral in
vochtige ruimtes).
Als de vloer in contact komt met een vloeistofvlek, reinig je die best
zo snel mogelijk met een waterzuiger.
Accent Vloeren
Nonnenstraat 1a
2560 Nijlen
T. 014 50 66 77
GSM. 0496 23 91 06
info@accentvloeren.be
www.accentvloeren.be
Steentapijt • Gietvloeren • Troffelvloer
66 i-magazines.be
AFWERKING

VLOEREN
Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
Vloer- & tegelwerken Ali
Kardinaalswijk 22
2290 Vorselaar
Ali 0496 77 30 97
Ann 0498 21 68 52
ann.eelen@telenet.be
AFWERKING
i-magazines.be 67

www.architect.be
www.vlaanderen.be
www.premiezoeker.be

WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE
FUNDERINGEN EN MUREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen
binnenmuren en de funderingen:
• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te
verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en
kelderzwam te bestrijden
• de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of
steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en
lateien
• de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door
middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag
of injectie van waterdichtmakende producten
• de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen (huis)zwam
• het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op
de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de
buitenmuren (ook gyproc)
• het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een
gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde.
Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, isolatie.
DRAAGVLOEREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren
(structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag)
boven de kelder en tussen de verdiepingen:
het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan
door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren
tegen (huis)zwam en insecten.
Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat
uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).
VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP
(facturen voor maximum 3.750 euro)
Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een
veilige verbinding met een woonverdieping.
Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de
zolder komt in aanmerking
Bron: vlaanderen.be
Schoetersstraat 106 • 2270 Herenthout • T. 014 50 68 16
AFWERKING
i-magazines.be 69

VGFLOORINGS bvba
Waarom een gietvloer van VGfloorings bvba?
Vloeren zijn een belangrijk onderdeel voor het bepalen van een interieur
Door onze meer dan 10 jaar lange ervaring, de hoge afwerkingsgraad, de know-how
en een uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding hebben wij ons kunnen profileren als
een vaste waarde in de particuliere sector voor het plaatsen van pu-gietvloeren.
Hiernaast hebben wij ook tal van samenwerkingen met architecten.
Een pu-gietvloer van VGfloorings is een “semi-flexibele” gietvloer met een sterk
karakter.
Deze gietvloer wordt standaard afgewerkt met 2 licht gestructureerde pu-toplagen
van de hoogste kwaliteit. Dit “orange peel”-effect bevordert de kras- en slijtvastheid
van Uw gietvloer.
De voornaamste eigenschappen van onze pu-gietvloeren zijn:
- Strakke uitstraling - Naadloos
- Hoge kras- en slijtweerstand - UV-resistent
- Elastisch: Combineerbaar met vloerverwarming
Een pu-gietvloer van VGfloorings heeft een systeemopbouw van 5 lagen en kan zowel
op beton, chape, tegels en houten ondergronden geplaatst worden.
Hierdoor en door zijn geringe laagdikte, 3 à 4mm, zijn onze gietvloeren geschikt
voor zowel nieuwbouw als renovatieprojecten.

Gietvloeren van VGfloorings zijn er in volgende uitvoeringen:
- Industrial - Domestic_S
- Domestic - Basic
Een gietvloer van VGfloorings is onmisbaar in een hedendaags/modern interieur.
Niet alleen door zijn strakke uitstraling, maar vooral voor de eindeloze mogelijkheden,
verschillende kleuren, hygiëne en het zeer gemakkelijke onderhoud.
Het VGfloorings-kleurenpallet zorgt ervoor dat U een gietvloer kan kiezen welke
perfect aansluit bij het interieur van Uw woning.
Zowel qua gewicht, plaatsingstechniek en eigenschappen zijn onze gietvloeren
geschikt voor zowel:
- Privéwoningen - Horeca
- Kantoren - Polyvalente ruimtes
- Showrooms - …
Naast onze gietvloeren zijn we bij VGfloorings ook gespecialiseerd in het plaatsen van
douchewanden. Zo creeërt U een volledig naadloze en waterdichte cel en behoren
beschimmelde voegen definitief tot het verleden.
Dacht U echter aan een trapbekleding, spatwand of wastafel?
Ook hier hebben wij pasklare oplossingen voor.
Meer info?
Aarzel dan zeker niet ons te contacteren op onderstaande contactgegevens.
VGfloorings bvba
Gammersstraat 8
B-2350 Vosselaar
+32 499 718 707
info@vgfloorings.be
www.vgfloorings.be
the floor that fits your interior!

BINNENBEPLEISTERING = KANTELPUNT
Onze firma
Binnenbepleistering = kantelpunt
BVBA Karel Van Dijck & Zn is een gezonde
en dynamische familie-onderneming, stoelend
op meer dan 30 jaar ervaring. Met de nodige
mechanische uitrusting en omringd door de
beste professionele materialen en partners
In het volledige bouwproces is het uitvoeren van de binnenbepleistering
voeren wij de ons toevertrouwde werken perfect
het kantelpunt tussen ruwbouw-fase en afwerkings-fase. Het
uit, gaande van landelijke stijl tot superstrakke
belang van een keurig en accuraat uitgevoerde binnenbepleistering
kan
interieurs.
hierbij niet genoeg
De vakmannen
onderstreept worden.
die na
Bij
ons
het realiseren
komen
van
uw
(schilders,
droomhuis is
binnenschrijnwerkers,
de keuze van de beste materialen
vloerders,…)
belangrijk maar
de kunnen keuze van hierdoor de vakman veel die de makkelijker desbetreffende en werken aangenamer
werken. nog wel veel Zowel belangrijker… muren als plafonds
uitvoert is
misschien krijgen
bij ons een perfect glad en egaal eindresultaat,
steeds met respect voor en bescherming van
ONZE de andere FIRMA reeds uitgevoerde werken. Alle
werken gebeuren altijd in het beste overleg met
BVBA bouwheer/-vrouw Karel Van Dijck & Zn en is architect(e), een gezonde en dynamische zowel voor familieonderneming,
tijdens stoelend werkzaamheden. op meer dan 30 jaar Onze ervaring. jarenlange Met de nodige
als
mechanische samenwerking uitrusting met en zeer omringd gereputeerde door beste professionele architecten
zijn daarvan het mooiste bewijs. Hierdoor
hebben wij door de jaren heen een groot bestand
van prachtige referenties kunnen opbouwen
waar wij zeer trots op zijn.
In het volledige bouwproces is het uitvoeren
van de binnenbepleistering het kantelpunt
tussen ruwbouw-fase en afwerkings-fase. Het
belang van een keurig en accuraat uitgevoerde
materialen binnenbepleistering partners voeren kan wij de hierbij ons toevertrouwde niet genoeg werken
onderstreept perfect uit, gaande worden. van landelijke Bij het stijl tot realiseren superstrakke van interieurs. uw
droomhuis De vakmannen is die de na ons keuze komen van (schilders, beste binnenschrijnwerkers,
materialen
belangrijk vloerders,…) maar kunnen de hierdoor keuze veel van makkelijker de vakman en aangenamer die
de werken. desbetreffende werken uitvoert is misschien
nog wel veel belangrijker…
Zowel muren als plafonds krijgen bij ons een perfect glad en egaal
eindresultaat, steeds met respect voor en bescherming van de
andere reeds uitgevoerde werken. Alle werken gebeuren altijd in
het beste overleg met bouwheer/-vrouw en architect(e), zowel voor
als tijdens de werkzaamheden. Onze jarenlange samenwerking
met zeer gereputeerde architecten zijn daarvan het mooiste bewijs.
Hierdoor hebben wij door de jaren heen een groot bestand van
prachtige referenties kunnen opbouwen waar wij zeer trots op zijn.
Kievitdreef 17
2390 Oostmalle
BVBA Karel Van Dijck & Zn
BEZETTINGSWERKEN
BVBA Karel Van Dijck & Zn
0477 43 97 11
info@bvbavandijck.be
72 i-magazines.be
AFWERKING

PLAFONNERINGSWERKEN PASCAL MOLS
GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING
Pascal Mols
Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige
oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.
Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en
plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie
te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn
ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet
dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve
gyprocplaten.
Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en
gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding
op aan te brengen.
PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN
Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar,
en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor
kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en
eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds.
Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een
vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen
worden.
Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor
schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende
scheidingswanden.
U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech
apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven
de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed
te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede
richting naar het lang leven van uw huis en contacteer Pascal
Mols, het afwerkingsbedrijf bij uitstek.
Pascal Mols bouwt op een ervaring van 30 jaar van vader op zoon
en heeft al veel projecten tot een goed eind gebracht. Perfectie
en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het pleisterwerken, het
plaatsen van gipsplaten of het installeren van een vals plafond,
Pascal Mols zorgt ervoor dat de kwaliteit van de afwerking hoog is
en dat u tevreden blijft.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere
afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze
zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later
veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen
gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren, en het zijn nu net die valse
plafonds waar Pascal Mols in gespecialiseerd is. Bij de decoratie
en vormgeving van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er
wordt niet bij stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan
geven aan uw huis, zeker als er bijvoorbeeld gewerkt wordt met
sfeerverlichting.
AFWERKING
i-magazines.be 73

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT
WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?
Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen
bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een
hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat
in een lagere verwarmingsfactuur.
WAAROM VERPLICHT?
Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel
milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze
verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving
Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.
KLINKT GOED…OF NIET?
Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een
andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook
een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk
voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur
van je ketel.
WAT IS DAN HET PROBLEEM?
In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen -
van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op
een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet
geschikt voor de moderne condensatieketels type C.
HOE LOS JE DAT OP?
Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot
eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.
Renoveren? Dat betekent kappen en breken…
Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De
installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor
een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder
voor jou en andere bewoners tot het minimum.
VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN
Welke problemen kunnen zich voordoen?
Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken,
slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele
van de mogelijke schouwproblemen.
Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand.
Voorkomen is beter dan genezen
Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze
problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren.
Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw
gezin!
Bron: vlaanderen.be
3 de generatie
0477/60 62 00 - info@frigonoel.be
74 i-magazines.be
AFWERKING

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie
is een warmtepomp (externe website). Een
warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht
met behulp van een compressor.
• Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt een premie van de
netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken
dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische
warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking.
• Mogelijk geven uw gemeente of provincie een premie voor
de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’
op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke
premies er in uw gemeente gegeven worden.
Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking
voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP
IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een
aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw
netbeheerder.
Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de
klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht met behulp van een compressor.
Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden.
Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw
elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.
VOORWAARDEN
• De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2013.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de
eindfactuur.
• Is de datum op uw eindfactuur uiterlijk 31-12-2013?
Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden
of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006
werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en
uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen
die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking.
• Hebt u een eindfactuur met een datum vanaf 1-1-2014?
Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-12-
2013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor
de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013.
• Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen
uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere
facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen
(ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om
in aanmerking te komen.
• De premie geldt enkel voor een nieuwe elektrische warmtepomp
(of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een
ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor
een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te
warmen).
De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor zwembadverwarming
(ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor actieve
koeling.
• Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen en factureren.
• Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een
overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen
waaraan de warmtepomp moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe
website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar
dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum.
De premie aanvragen met aanvraagformulier
• Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies
het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de
eindfactuurdatum.
o Eandis (externe website)
o Infrax (externe website)
• Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk
12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Voeg de
onderstaande documenten zeker toe.
o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon,
kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en
plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding
van: merk en type, het compressorvermogen (of het
geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop
de warmtepomp werd geïnstalleerd.
o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer heeft
ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van de
technische controle door het installatiebedrijf.
o Kopie van de opbrengstberekeningen van het installatiebedrijf.
o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest van beschermde
klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop
het sociaal tarief vermeld staat.
Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht
met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie
wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag
worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
BEDRAG
De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp
verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het
aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie
berekend wordt.
De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk van het type
warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp.
Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande
elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1
januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met
toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte
en het maximum van de premie.
Bron vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 75

U kan bij Aventi terecht van A tot Z voor een volledig
energieconcept met betrekking tot:
Warmtepomp
Ventilatie
Airconditioning
Zonnepanelen
Zonneboiler
U zal verstelt staan wat er komt kijken bij een ontwerp
van een goede installatie.
Hierbij is het ontwerp van het allergrootste belang naar
een succesvolle installatie.
Wij verwelkomen u graag op onze burelen om alles in
detail toe te lichten en uw project met succes te realiseren.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie
betreffende een van deze producten.
Aventi
Vlimmersebaan 136/4 • 2275 Wechelderzande
T 03 311 81 58

Aventi biedt u als erkend installatiebedrijf een totaalservice in HVAC kortweg verwarming,
ventilatie en airconditioning. Dit zowel in de particuliere als in de commerciële sector.
U zal merken dat bij Aventi veel aandacht wordt
besteed aan duurzame energie.
Bijkomend staat kwaliteitszorg centraal in het beleid van Aventi Gezien het overaanbod van producten,
heeft Aventi met de grootste zorg een ruime selectie van degelijke en economisch
verantwoorde producten geselecteerd.
Dankzij dit aanbod kunnen wij in elk concept uw meest specifieke wensen waarmaken.
In samenspraak met u en uw architect wordt een analyse gemaakt om onze HVAC toepassingen
optimaal in uw project in te passen.
Dit in een optimale prijs/kwaliteitsverhouding.
Aventi wil meer zijn dan een toevallige installateur & leverancier.

UW PARTNER VOOR DE BENELUX
Zaakvoerder kris Walpot
De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in
de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux.
Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het
VCA* certificaat.
Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de
beste uitvoering van uw installatie.
Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt
Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor
aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht.
Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden
die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector.
Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater-
en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines,
etc.
U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE
IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
AFWERKING
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 79

GEBROEDERS BOECKX BVBA
Het familiebedrijf GEBROEDERS BOECKX BVBA uit Herselt blikt terug op ruim 38 jaar ervaring in duurzame verwarmings- en
sanitaire oplossingen. Wat ooit begon als een klein familiebedrijf groeide uit tot een onderneming met 14 medewerkers. Doorheen
de jaren bleven de familiale waarden van de familie Boeckx steeds behouden: vakmanschap volgens de regels van de kunst,
kwaliteitsproducten, respect en uitmuntende dienstverlening. Deze kernwaarden zorgden voor de uitbouw van een ijzersterke
reputatie in de Kempen en ver daarbuiten.
Onze activiteiten:
• Duurzame verwarmingsinstallaties voor nieuwbouw & renovatie
• Condensatietechniek gas/mazout
• Sanitair
• Warmtepompen
• Zonne-energie
• Vloerverwarming/radiatoren
• Dienst na verkoop
Bij GEBROEDERS BOECKX BVBA gaan traditie en innovatie hand
in hand: een rijke combinatie van 38 jaar expertise en de nieuwste
trends in de branche. We zijn exclusief Viessmann installateur en
bieden zo fabriekswaarborgen en garantie op hoog kwaliteitsvolle
dienstverlening en producten.
Ons personeel is opgeleid volgens de nieuwste technologieën
en moderne wetgevingen. Tevens zijn wij CERGA-installateur en
beschikken wij over een RESCERT-certificaat voor de installatie van
hernieuwbare energie - warmtepompen.
Zo bieden wij milieuvriendelijke installaties in perfecte harmonie
met uw woning. De medewerkers van onze eigen onderhoud – en
servicedienst zorgen voor een optimale werking van uw installaties.
Bij eventuele storingen van uw verwarmingsinstallatie staan onze
techniekers ook buiten de werkdagen voor u klaar. We denken
graag met u mee om uw woning van een aangenaam binnenklimaat
te voorzien. Door gepersonaliseerde warmteverliesberekeningen
kunnen wij u de zuinigste oplossing aanbieden op maat van uw
budget.
Project: Immo Sucri – Herselt
U heeft een nieuw project?
Wij werken graag een passend voorstel uit. Vraag vrijblijvend uw
offerte aan via info@boeckx.eu of 014/54 60 08.
Uw partner voor
energiebesparende
oplossingen sinds 1977
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
Duurzame verwarmingsinstallaties voor nieuwbouw & renovatie
Condensatietechniek gas/mazout
Sanitair
Warmtepompen
Zonne-energie
Vloerverwarming/radiatoren
Onderhoud & herstellingen
Gebroeders Boeckx
Limberg 2A O14/54 6O O8 - info@boeckx.eu - www.boeckx.eu
223O HERSELT
80 i-magazines.be
AFWERKING

OOSTVOGELS bvba
Oostvogels BVBA is een dynamisch bedrijf uit Herentals. Wij zijn
gespecialiseerd in alle regeneratieve technieken, warmtepompen,
sanitaire installaties, verwarmings en ventilatiesystemen.
Tevens verzorgen wij ook al uw sanitaire werken gaande van kleine
herstelling tot volledige badkamer renovatie. Verder kan u bij ons
terecht voor nieuwbouw en renovatie, alle herstellingen en onderhoud
van cv ketels aardgas en mazoutgetookt, warmtepompen, airco,
machinaal ontstoppen en camera onderzoek. Kortom uw complete
partner voor HVAC
Centrale verwarming • Vloerverwarming
Sanitair en ontstoppingen
Lange Eerselsstraat 55
2200 Herentals
T: +32(0)14 21 55 68
F: +32(0)14 21 55 69
info@bvba-oostvogels.be
www.bvba-oostvogels.be
AFWERKING
i-magazines.be 81

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze
niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder.
Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op
voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een
vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet
in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
VAN DEN BOGAERT • Sanitair • Gas • Verwarming
Erkende brandertechnicus G1 en G2 • Meer dan 20 jaar ervaring
Pallieterdreef 55 • 2280 Grobbendonk • Tel. 0477 44 92 55 • van.den.bogaert.dirk@telenet.be
82 i-magazines.be
AFWERKING

CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
Gemiddeld geef je 50 tot 70% van je energiekosten uit aan het
verwarmen van je woning. De meest gekende verwarmingstoestellen
zijn radiatoren, vloer- en wandverwarming, convectoren en
luchtverwarming.
De meest gebruikte energiebronnen bij de centrale verwarming
zijn stookolie, aardgas en elektriciteit. Zonnewarmte en windkracht
kunnen overwogen worden als alternatieve of bijkomende ener giebron.
Door de hoge gas- en olieprijzen stijgt ook de vraag naar pelletkachels
en pelletketels. Het zijn kachels waarin houtpellets verbrand
worden.
Doordat houtpellets gemaakt worden van afvalhout, is de
milieubelasting zeer gering en de verbranding ervan is CO2-neutraal.
Bij de keuze van de centrale verwarming dienen we rekening te
houden met de energieprestatieregelgeving. De eisen die bij
de energieprestatieregelgeving horen, worden de ‘EPB-eisen’
genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’.
Een kwalitief hoogstaande verwarmingsketel, een goede isolatie
en ventilatie van je woning, zorgen voor aangename warmte en
beperken de energiekosten.
Bovendien kan je rekenen op financiële steun als je energie besparende
investeringen doet.
SUBSIDIES
Alle informatie over EPB, premies en belastingsvoordelen op
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
nieuwbouw
renovatie
zonneboiler
warmtepompen
www.gcstechnics.be
Hofstede 1 • 2360 Oud-Turnhout
T: 0497/61.09.03 • E: info@gcstechnics.be
AFWERKING
i-magazines.be 83

ELEKTRO TEURFS
Wie is Elektro Teurfs:
Elektro Teurfs is een éénmanszaak van Gerry Teurfs opgericht in
2010.
Ik sta garant voor alle elektriciteitswerken van klein tot groot Reeds
20 jaar ervaring op gebied van elektrische installaties Ook domotica,
parlefonie, videofonie, camerabewaking en alarminstallaties.
Renovatie:
U kan bij ons terecht voor de volledige elektrische renovatie van uw
woning of appartement .
Ook kleine aanpassingen behoren tot de mogelijkheden.
Ook verzorgen wij installaties zoals domotica, alarm en camerabewaking
zowel voor particulieren als bedrijven.
Nieuwbouw:
U kan bij ons terecht voor de volledige installatie in nieuwbouw
woningen appartementen of kleine industriële bouwwerken.
Ook indien u wenst te renoveren kan u een beroep doen op ons.
Voor deze installaties werken wij steeds met kwalitatieve materialen
van bekende merken zoals Niko, Bticino, Legrand, Vynckier ea.
Een goede raad is om samen met je elektriciteitsplan ook een
verlichtingsplan op te stellen. Wacht daar niet mee tot na de
ruwbouwwerken. Anders ben je beperkt in je keuzemogelijkheden
bij de renovatiewerken van een bestaand pand zijn deze opties al
meer beperkt.
Een lichtplan kan u ook helpen om de woning op een prettige manier
te verlichten en toch aan energiebesparing te denken. Met de juiste
lampen op de juiste plekken toe te passen, kunt u met minder
lampen en dus minder energie beter licht een ideale verlichting
creëren. Ook het gemakkelijk uitschakelen van de lampen indien
geen licht nodig is, wordt bekeken.
Ook verzorgen wij installaties zoals domotica, camerabewaking
en alarminstallaties voor nieuwbouw als renovaties zowel voor
particulieren als bedrijven.
84 i-magazines.be
AFWERKING

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van
de gemakken die elektriciteit voorziet. .
• algemeen elektriciteitswerk
• domotica of huisautomatisering
• verlichting
• horeca verlichting
• horecaliften
• dossierliften
• toegangscontrole en camerabewaking
• alarmen en brandveiligheid
• video- en parlofonen
• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken)
• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
Elektriciteitswerken,
domotica,
nieuwbouw,
verbouwingen,
projecten,....
VERREET-ELEK • Osseweg 12, 2240 Zandhoven
AFWERKING
i-magazines.be 85

De totaaloplossing voor
al uw interieurwensen!
www.bouve.be
www.frako.be
www.officer.be
ZOERSEL
Rodendijk 60
Tel.+32 3 311 77 33
WEELDE
Welvaartstraat 8
Tel.+32 14 65 59 62
OUD-TURNHOUT
Neringstraat 10
Tel.+32 14 45 05 01
ZOERSEL
Rodendijk 60Y
Zoersel
Tel.+32 3 322 79 98

WELKOM BIJ BENELUX KEUKENS
Een nieuwe keuken kopen doet U niet iedere dag. Het is een grote
uitgave.
Omdat U bij Benelux Keukens altijd terecht kunt voor uw keuken op
maat,kunt U voor ieder budget uw droomkeuken realiseren.
Breng daarom zeker eens een bezoekje aan onze showroom, je zult
verrast zijn over de vele mogelijkheden die Benelux Keukens kan
bieden, zowel qua kleurkeuzes als op vlak van werkbladmaterialen.
Desgewenst komen wij ook aan huis na afspraak.
Benelux keukens biedt alle nieuwigheden aan betreffende uw
keuze inzake werkbladen.
Kunststof, composiet, graniet, keramiek en zelfs Dekton
behoren tot de mogelijkheden.
Keramiek en Dekton werkbladen bieden U 100 % garantie tegen
vlekken en krassen en zijn compleet hittebestendig.
Bij samenwerking wordt er eerst opgemeten bij U thuis om
verrassingen te voorkomen.
Na opmeting wordt er terug een afspraak gemaakt in de showroom
om alles nog eens te bespreken in detail, zelfs wijzigingen kunnen
dan nog gedaan worden in opstelling of materiaalkeuzes.
Technische plan wordt uiteraard ook voorzien zodat het hele project
van start kan gaan.
Een levertijd van 8 - 12 weken is nodig zodat men in blijde
verwachting kan uitkijken naar de nieuwe keuken.
Als men bij Benelux keukens een nieuwe keuken voorziet, dan heb
je 2 jaar de tijd om de keuken af te nemen aan de overeengekomen
prijs, dus super voordelig en geen zorgen over prijsstijgingen in de
toekomst.
Alvast veel succes en tot weldra !!!
Bezoek zeker ook onze website voor verdere info.
www.beneluxkeukens.com
Openingsuren:
09:30-18:00u ma-di
09:30-18:00u do-vr-za
13:00-18:00u zo
woensdag gesloten
Benelux Keukens
Kerkstraat 1 B1 • 2560 Nijlen
Tel:03/321 49 81 • Email: info@beneluxkeukens.com
AFWERKING
Ruime parking voorzien aan de winkel
i-magazines.be 87

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN?
Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte
voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een
comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.
HET KOOKEILAND
Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak
kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het
kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels
het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het
werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne
keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox,
composiet of beton.
WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN
Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een
modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad,
de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen
voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook
kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je
een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel.
Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een
industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je
keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past
in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur.
Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende
kleuren en afwerkingslagen.
De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan
je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De
populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas,
dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets
moderns aan de keuken.
KEUKENKASTEN
De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en
greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion
en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion
voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze
worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor
dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil
je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst.
Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad.
De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet
onderbroken.
INBOUW TOESTELLEN
De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken
of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest
best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal
als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je
de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de
toestellen kunnen verdwijnen.
88 i-magazines.be
AFWERKING

KEUKEN
Een keuken is een ruimte of plaats in een gebouw waarin mensen
hun voedsel bereiden of laten bereiden.
Als het vertrek ook wordt gebruikt om de bereide maaltijd tot zich te
nemen spreekt men wel van eetkeuken. Dan is er naast ruimte voor
de keukenkastjes, het aanrecht en de apparatuur ook plaats voor
een eettafel met stoelen eromheen.
In veel moderne woningen zijn de zithoek, eethoek en keuken
geïntegreerd in een zodanig ingedeelde ruimte, dat de verschillende
afdelingen onderling met elkaar in open verbinding staan. Deze
zijn dus voor alle bewoners (en eventuele gasten) van het huis vrij
toegankelijk, zonder een deur te hoeven gebruiken.
De plaats waar buitenshuis eten wordt bereid, zoals in de tuin, wordt
meestal niet als keuken beschouwd. Een keuken op een schip heet
kombuis.
KOOKKUNST
Kookkunst is de kunst om voedsel en dranken te bereiden, waarbij
de nadruk ligt op de smaak. Dit gaat daarmee verder dan koken om
slechts te voorzien in de voedselbehoefte. Er zijn naast koken nog
vele kooktechnieken en ingrediënten die met elkaar kunnen worden
gecombineerd tot diverse gerechten en keukens.
GESCHIEDENIS
Koken, evenals andere bereidingswijzen van voedsel, had in
prehistorische tijden als doel de tijd dat voedsel bewaard kon worden
te vergroten. Smaakverbetering werd al snel een tweede doel.
In de tijd van de Grieken ontstond koken als kunst. De Romeinen
namen dit van de Griekse beschaving over en met de invoer van
een grote diversiteit aan producten uit alle delen van het rijk kwam
de kookkunst tot bloei. Na de ondergang van het Romeinse Rijk, in
demiddeleeuwen, lag de nadruk op het bereiden en eten van vlees
en drinken van bier. Pas in de renaissance kwam er weer meer
aandacht voor een gevarieerdere en verfijndere kookkunst.
In de twintigste eeuw kwam de nadruk sterk op behoud van
natuurlijke smaak, vitaminen en mineralen te liggen. De Franse kok
Auguste Escoffier speelde hierin een grote rol. Ook kwam er meer
aandacht voor het terugdringen van de hoeveelheid koolhydraten,
vetten ensuikers in voedsel. Het belang van de verbrandingswaarde
van tijdens de maaltijden opgediende spijzen, uitgedrukt in calorie of
joule, nam in de meeste westerse landen af door de veranderingen
in arbeidsomstandigheden en de sterk vergrote hoeveelheid
voedingswaar. De trends volgden elkaar daarna snel op: eerst was
het versieren van het bord belangrijker dan wat men bereidde (en
de hoeveelheid die werd opgediend). In de jaren negentig van de
20e eeuw waren Mediterraan koken, fusion (een mengsel van de
Aziatische en Westerse keuken) en ‘stapelen’ (het stapelen van
ingrediënten tot een torentje) in de mode. Daarnaast bleef er een
grote vraag naar gevarieerd, traditioneel en natuurlijk koken. Deze
eeuw rukt het gemaksvoedsel op dat vaak al voorgekookt is en
snel tot maaltijd kan worden verwerkt. De term kookkunst is hier
nauwelijks aan de orde.
Veel Europese landen hebben de invloeden van de oude koloniën
verwerkt in hun keuken. Zo is in het Verenigd Koninkrijk de invloed
van de Indiase en de Pakistaanse keuken groot, in Nederland de
Indische en Surinaamse keuken.
AFWERKING
HOOFDMAALTIJD
Een maaltijd/diner kan uit een aantal gangen bestaan die men als
programma afwerkt. Het totaal heet menu.
Bij thuisbereiding kan een uitgebreide maaltijd bijvoorbeeld bestaan
uit soep, daarna een hoofdmaaltijd in de vorm van een vleesofvisgerecht
en daarna een nagerecht. In een luxe restaurant
bestaat een gastronomisch menu soms uit zeven gangen of meer.
Vooraf kan men een aperitief nemen, een wel of niet alcoholisch
drankje met een klein (hartig) hapje.
Voorgerecht: soep, bouillon, hors d’oeuvre of cocktail
Hoofdgerecht: ovenschotel, barbecue, groente,
vleesgerechten, visgerechten, wildgerechten, kipgerechten,
gevogelte,pastagerechten, rijstschotel, fondue, pannenkoek,
raclette, maaltijdsalade, stamppot of een vegetarisch gerecht
Sorbet: een gerecht -meestal op basis van ijs en fruit- tussen de
gangen door om de eetlust te stimuleren en de maag te laten rusten.
Bijgerecht: salade of compote
Nagerecht: een vaak zoet gerecht om de maaltijd af te sluiten; pap,
ijs, pudding, kaas of fruit.
MIDDAGMAALTIJD
Ook de middagmaaltijd wordt beïnvloed door zowel externe als
persoonsgebonden factoren. In Vlaanderen en Nederland wordt er
‘s middags meestal koud gegeten, zodat er ‘s avonds met het gezin
genoten kan worden van de warme maaltijd. Meestal houdt men
het ‘s middags bij een soepje met enkele boterhammen of een
salade. Ongehuwden en zakenlui durven regelmatig ‘s middags op
restaurant te gaan, waar dan een warme maaltijd wordt genuttigd.
HAUTE CUISINE
Haute cuisine (Frans voor “verfijnde kookkunst”) is een term uit
de Franse keuken, die verwijst naar een meergangendiner van
verschillende kleine, vaak exclusieve gerechten. Deze worden
traditioneel geserveerd in grotere restaurants en luxere hotels.
De term haute cuisine stamt uit de 15e eeuw en werd geïntroduceerd
door Italiaanse koks en Catharina de’ Medici. Zij gebruikten de
term voor de gerechten waarmee ze de aristocratie kennis wilden
laten maken met de Italiaanse keuken. In de 17e eeuw werd de
term steeds gangbaarder, toen er duidelijk een verandering kwam
in de manier van koken. Maaltijden veranderden langzaam van de
standaard gerechten naar lichtere en gevarieerdere maaltijden,
waaraan extra dingen zoals kruiden en sauzen werden toegevoegd
en er werd aangedrongen op het gebruik van verse ingrediënten.
Onder andere kok en schrijver François Pierre La Varenne hield zich
bezig met deze nieuwe vorm van koken. In de 19e eeuw publiceerde
Marie-Antoine Carême eveneens een kookboek over haute cuisine.
Auguste Escoffier speelde een belangrijke rol bij het moderniseren
van haute cuisine begin 20e eeuw. Zijn vorm van haute cuisine
kwam bekend te staan als cuisine classique. In de jaren 60 ontstond
nog een variant, nouvelle cuisine, waarbij de gerechten werden
vereenvoudigd en ook presentatie een rol speelt.
i-magazines.be 89

i-magazines.be
INTERIEUR

OP ZOEK NAAR IETS APART!
Een mooi interieur is iets heel persoonlijks, dus waarom zou je het
niet zelf aanpakken met een beetje hulp van ons ?
Een interieur moet klasse en allure uitstralen maar belangrijkst van
al is dat u tot rust kan komen!
Een warme plek in de winter en een aangename frisse sfeer in de
zomer dat is waar wij voor zorgen.
Een combinatie van strakke lijnen aangevuld met warme accenten
en tal van prachtige details zorgen voor pit in uw interieur.
Of u nu geinspireerd bent door een strakke villa , een herenhuis of
oude hoeve ... al uw verwachtingen worden vervuld.
Wij bij Chic & Cosy helpen bijna met de volledige aankleding :
• meubelen
• decoratie
• textiel
• bed-en badlinnen
• verlichting
• verf (Flamant)
• behang (Arte)
• laminaat (Balterio)
Ook kunnen wij u een leuk extraatje aanbieden wat betreft onze
zitmeubelen en lampenkappen ..,nl. MAATWERK!
Wat houdt dit nu juist in ?
ZITMEUBELEN
De klant kiest uit een rijke variatie aan modellen in zeer
uiteenlopende stijlen. Houtsoorten,stoffen,...de keuze is enorm.
Vervolgens worden de maten bepaald : breedte ,diepte maar ook
zithoogte en andere details die het verschil maken,zowel visueel als
voor wat het comfort betreft!
LAMPENKAPPEN
Ruime keuze aan stoffen,vormen en maten.
Het komt er dus op neer dat elk stuk een meerwaarde wordt voor
uw interieur!
U kan altijd vrijblijvend bij ons terecht met vragen of voor het
opmaken van een offerte telefonisch of via mail.
Wij streven steeds naar een tevreden klant!
Lierseweg 92
2200 herentals
014/21.25.00
info@chic-cosy.be
www.chic-cosy.be
Openingsuren:
maandag tot vrijdag
10 - 12 u / 13 u 30 - 18 u
zaterdag
10 - 18 u
zondag
14 - 17 u
dinsdag en feestdagen gesloten
Ook op afspraak!
MEI-JUNI-JULI GESLOTEN
OP ZONDAG
Onze merken:
Marie’s Corner , Puylaert Home Basics , Dome Deco , Linea Verdace , Royal Touch , Casilin , Flamant (verf) , Arte , Balterio ,...
Lierseweg 92 • 2200 Herentals
T/F: 014 21 25 00 • info@chic-cosy.be • www.chic-cosy.be
92 i-magazines.be
INTERIEUR

De Cock
Liersesteenweg 7B
2221 Booischot
Tel.: 015/22 01 23
Fax: 015/22 01 22
decock@decohomedecock.be
www.decohomedecock.be
Wooninrichting
Raamdecoratie
Zetelstoffering
Buitenzonwering • Vloerbekleding
Schilderwerken

SEGERS interieur
ontwerp: Anja Vissers – foto’s: Liesbet Goetschalckx
SEGERS interieur bvba
Veldenstraat 34
2470 Retie
Tel: 014 37 99 36
info@segersinterieur.be
www.segersinterieur.be
ontwerp: Anja Vissers – foto’s: Liesbet Goetschalckx

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
INTERIEUR
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je
een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende
meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de
moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
i-magazines.be 95

www.i-magazines.be

TRAPPEN
1. DRAAITRAP
Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een
trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as
draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort
en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat
worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een
rechte trap.
2. STEEKTRAP
Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met
elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard
model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning.
Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of
Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een
minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt
een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk
worden verholpen door de helling steiler te maken.
3. LADDERTRAP
Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van
een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want
heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een
mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.
4. KWARTDRAAITRAP
Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing.
Deze soort is heel sierlijk maar minder veilig dan bijvoorbeeld
een rechte steektrap. Dit is een gevolg van verdreven treden.
Een kwartdraaitrap is een interessante optie wanneer je over
onvoldoende lengte beschikte voor een rechte steektrap.
INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN
Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken
naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen,
opbouw,...
Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is
mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet
steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als
nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale
oplossing bij compacte trappen!
Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en
daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit
de leefruimte.
Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap.
Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle,
zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon.
Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens
een unieke zoldertrap.
Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een
steektrap met een inbouwkast.
Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de
trapballustrade als kast.
TIP:
PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN
Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie
een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe
stukken naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen
van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot
dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift.
Trappenmakerij Vermonden uit het goede hout gesneden
Al meer dan 30 jaar actief in Hoogstraten/Meer
Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf met geschoolde schrijnwerkers.
Ons team werkt mee voor kwaliteit dat is onze troef!
Voor de houtsoorten werken wij met Franse eiken, beuk, (deze worden aangekocht in
de bossen van Frankrijk onder ons toezicht!) rubber woud ….
Wij zij uitgerust met een super modern machine park.
Alles wordt in eigen atelier vervaardigt, en met eigen mensen geplaatst!
Openingsuren:
woensdag van 18u tot 21u,
andere dagen op afspraak
Plaatsing en onderhoud
Wij leveren en plaatsen de trappen op het afgesproken moment.
Net zoals alle trappen onderhoud je jouw trap op een geregelde tijdstip!
Wij bieden de klant ook een waaier van kleuren aan olie, kleursel vernis… naar gelang
van het product dat je kiest. Voor elk product bestaat ook een onderhoudspakket!
INTERIEUR
Toonzaal
Wij willen onze klanten op een aangename en rustige manier kunnen vertoeven in onze
toonzaal. Wat trappen betreft bieden wij voor ieder wat wils; Landelijke stijl, strakkere stijl, wij
denken mee naar de wensen van de klant! Ons uitgebreid assortiment, kan je komen bekijken
in onze toonzaal.
Hetzelfde geld ook voor binnen deuren hiervan hebben we ook een brede waaier van, paneeldeuren,
vlakke deuren, deuren met glaspartij en plokdeuren
Trappenmakerij Vermonden
Hoogeind 87
2321 Hoogstraten /Meer
0475 98 72 27
vermonden@telenet.be
www.vermonden.be
i-magazines.be 99

i-magazines.be
TUIN

CBC-ZWEMBADEN
tekent nu ook
voor totaalprojecten

Achter de naam cbc-zwembaden gaat een
aannemer schuil met meer dan 25 jaar
ervaring. Steeds meer kadert een zwembad
vandaag in een totaalbeleving en dan komt
de knowhow van het bedrijf beslist van pas.
Binnen en buiten vloeien zelfs echt in mekaar
over. En vandaar dat men nu ook het maatwerk
verzorgt als men in uw interieur een sauna
creëert.
We hebben een afspraak in het volledig uitgerust
testcentrum in Begijnendijk. Je beleeft er volop de vele
mogelijkheden van tegenwoordig. Dit is meer dan een
zwembadbouwer inmiddels, een professionele partner
die inspeelt op wat er leeft onder de mensen en op de
behoeften van de constant evoluerende markt. Je kunt
op dit adres dus terecht voor het hele wellnessgebeuren
en ook totaalprojecten zijn cbc-zwembaden niet vreemd.
ZELF BELEVEN
CBC ZWEMBADEN bvba
Baalsesteenweg 50 • 3130 Begijnendijk
Tel. +32 (0)16/60 46 17
Mobile: +32 (0)475 39 13 30
info@cbc-zwembaden.be
TUIN
Het testcenter van cbc-zwembaden nodigt ons uit om
de kwaliteit van het aanbod te ontdekken op vlak van
zwembaden, Crystal Waters Quality spa’s, sauna’s,
en infraroodcabines van Physiotherm. Mocht u eens
discreet één en ander willen uitproberen, dan mag u
gerust eens een afspraak maken. Van harte welkom!
i-magazines.be 103

Een tuin
is keihard genieten.

EXQUISE OASES
DESIGNED BY FREDERIC CANNAERTS
Tuinen met Frederic Cannaerts signatuur gaan hand in hand
met de natuur. Afgemeten designconcepten zijn het. Organische
pareltjes verfijnd tot in de perfectie. En of ze nu een landelijke of
meer strakke sfeer ademen, je herkent toch altijd die eigen tijdloze
Cannaerts touch.
PLAATJE KLOPT
Cannaerts Tuinen creëert exquise oases naar ieders smaak. De
tuinen dragen een herkenbaar kwaliteitslabel, maar Frederic
weet er altijd wel de trant de vivre van de bouwheer in te
weerspiegelen. Geen moeite wordt gespaard, tot het totaalplaatje
klopt. Van gestroomlijnd romantisch tot genoeglijk eigentijds, elke
tuin is gepersonaliseerd en oogt uniek. Het verzorgen van zijn
‘geesteskinderen’ beschouwt Frederic als een evidente naservice,
dat is een erezaak. Het is als een patrimonium beheren. Of hoe een
artiest waakt over zijn oeuvre.
LAT LIGT HOOG
Een tuin wordt pas opgeleverd als Frederic echt 100% tevreden
is. En je kunt er van op aan dat de lat hoog ligt. Vakmanschap
meesterschap is de teneur op de werf. Cannaerts Tuinen realiseert
projecten van a tot z: tuinaanleg tot in de puntjes, duurzame
verhardingen incluis, zwembad om volop van te genieten, gezellige
zitplekken, functionele doch stemmige verlichting en zelfs ontwerp
en bouw poolhouse. Kortom, binnen de kortste keren worden al uw
wensen waar.
Poolhouse, bijgebouwen, zwembaden, tuinen
TUIN
Hallaarstraat 100 • 2222 Itegem • 0496/86 52 93
info@cannaerts.eu • www.cannaerts.eu
i-magazines.be 105

i-magazines.be
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
108 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 109

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
110 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 111

DIE
NOTITIES
112 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 113

DIE
NOTITIES
114
i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
OFFERTES

www.i-magazines.be