BouwMAPazine MIDDEN_LIMBURG 2014-2015

BOUW
MAPAZINE
VOOR BOUWERS & VERBOUWERS
midden-limburg
2014-2015

UW PROEFRIT WORDT
EEN UW PROEFRIT ONTDEKKINGSREIS.
WORDT
www.landrover.be EEN ONTDEKKINGSREIS.
www.landrover.be
Land Rover Hasselt
Land Rover Hasselt
Herkenrodesingel 39 - 3500 Hasselt
Tel Herkenrodesingel 011/85.09.60 39 - www.laroha.com
3500 Hasselt
Tel 011/85.09.60 www.laroha.com
4,9-14,9 L/100 KM 129-348 G/KM CO2
4,9-14,9 L/100 KM 129-348 G/KM CO2
Elk gebruik van het voertuig “off road” moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. Gefotografeerd in
Marokko waar de lokale wetgeving dit gebruik van voertuigen toelaat. Voor “off road” rijden in België is de Belgische wetgeving van kracht.
Milieu-informatie Elk gebruik van het [KB voertuig 19/03/04]: “off road” www.landrover.be.
moet gebeuren met naleving van de verkeersregels en met respect voor de natuur. Gefotografeerd in
Marokko waar de lokale wetgeving dit gebruik van voertuigen toelaat. Voor “off road” rijden in België is de Belgische wetgeving van kracht.
Milieu-informatie [KB 19/03/04]: www.landrover.be.
LANDFEE3W154 Gamma_Hasselt_KickOff_280Hx210_IC_NL.indd 1 24/07/13 10:19

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine Midden-Limburg 2014-2015
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
Aartselaar - Hasselt - Turnhout - Leuven
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

PORTRET ARCHITECT ANNICK DEBOES Bvba architect Deboes A.
Dijkbeemdenweg 60/5
3520 Zonhoven
Afgestudeerd aan het PHAI (Provinciaal Hoger Architectuur
Instituut Hasselt) in 1986 als architect.
Na het volbrengen van de 2 jaar verplichte stage en een
aantal jaren te hebben gewerkt aks zelfstandig medewerker
bij 2 Limburgse architectenbureaus heeft de architect in
1996 de bvba architect Deboes A. opgericht om zich vanaf
2000 fulltime bezig te houden met haar eigen bureau.
annick@adb-architecture.be
0475/419 619
Ze heeft bewust gekozen voor een kleinschalig bureau, waar ze
nog architect i.p.v. manager kan zijn en het overzicht kan behouden.
Daardoor is er ook een rechtstreeks persoonlijk contact met
de bouwheer mogelijk hetgeen voor haar heel belangrijk is. Ze
streeft ernaar om steeds met dezelfde landmeter, ingenieurs,
veiligheidscoördinator en EPB- verslaggever samen te werken,
dat werkt veel vlotter en resulteert in een betere service aan de
bouwheer.
Naargelang de projecten en de tijdsdruk worden er freelance
medewerkers ingeschakeld.
“Als men mij vraagt in welke stijl ik bouw, kan ik alleen maar zeggen
in een hedendaagse tijdloze stijl, zonder enige hypes of trends na
te lopen.”
WONING E. – HASSELT.
Tweewoonst waarbij de bouwheer op het gelijkvloers een zuiders
geïnspireerde woning met veel lichtinval wilde. Op de verdieping een
appartement voor de zoon of dochter met een eigen buitenruimte,
maar zonder zicht op de privé-tuin van de ouders, zodat indien
er later ‘vreemde’ bewoners het appartement zouden huren, de
privacy gewaarborgd blijft.
Elk project krijgt zijn eigen vormgeving in functie van de omgeving
waarin het gebouwd wordt, de wensen en het programma van de
bouwheer en het budget. Varianten op eenzelfde thema worden
vermeden.
Belangrijke aspecten: luisteren naar de bouwheer, naar zijn wensen
en verzuchtingen en die in evenwicht brengen met de omgeving en
zijn budget. Het project moet voor iedere bouwheer een meerwaarde
geven en moet hem een plaats bieden om tot rust te komen.
Als referenties kunnen we 3 totaal verschillende projecten zowel
voor wat betreft programma als vormgeving aanhalen.
6 i-magazines.be
DIENSTEN

SCHOOL SINT-LUTGART TONGEREN: NIEUWBOUW EN HERAANLEG
SPEELPLAATS.
De directeur wilde een onderhoudsvriendelijk en sfeer scheppende gebouw
waarbij de nodige aandacht diende te gaan naar gebruiksgemak, polyvalent
gebruik van de lokalen en akoestiek. Het personeel kreeg inspraak in het
ontwerp en kon de materialen en kleuren voor de inrichting van hun eigen klas
mee richting geven. De nodige aandacht werd besteed aan de veiligheid en
toegankelijkheid. Er werd een specifiek concept gemaakt voor een buitenklas
voor 90 kinderen die werd opgevat als een arena.
DE SPEELPLAATS WERD OPGESPLITST IN DEELGEBIEDEN:
KLEUTER SPEELPLAATS, RUSTIGE SPEELPLAAT EN SPORTVELDEN.
Op de speelplaats moeten de kinderen kunnen spelen en een aanzet krijgen
om verschillende dingen uit te proberen. Naast de klassieke sportveldenzijn
ook een klimmuur, een mini- soccer, een klimbol, evenwichtsbalken, een
weerstation, lestuintjes, een waterkolom……voorzien.
Voor de kleuters een tent om onder te schuilen, een sprookjesspeeltuig,
kabouterhuisjes,…….De grootste voldoening is de kinderen gelukkig te zien
spelen en leren en te horen van de leerkrachten dat er geen of bijna geen ruzie
meer gemaakt wordt, niet tussen de kinderen en niet tussen de leerkrachten.
Rikkeshoeve Sint-Truiden : verbouwen van een schuur tot B&B.
De bouwheer wenste een huiselijke
warme sfeer te creëren met een knipoog
naar Toscane, gezien het prachtige uitzicht
over de Haspengouwse velden.
De schuur van de meer dan 100-jarige
Vierkants hoeve met oude eiken spanten
werd omgebouwd tot een B&B met
5 kamers. De achtergevel in vakwerk
bleef behouden, de oude eiken spanten
dienden zichtbaar behouden te blijven in
het interieur.
ORDE VAN ARCHITECTEN- VOORZITTER RAAD LIMBURG
“Door mijn ervaring als architect weet ik waar de pijnpunten en de
gevaren van het beroep zich situeren.”
Er zijn 2 grote bekommernissen voor de architect: een te grote
verantwoordelijkheid en een te zware opdracht voor een te lage
verloning. Een architect heeft ook de perceptie tegen: een
bouwheer kent de taken en verantwoordelijkheden van de architect
niet, hij weet niet welke taken de architect wettelijk moet uitvoeren
en kan het aantal werkuren daarvan niet inschatten. Een architect
is meer dan iemand die een plannetje tekent en af en toe eens naar
de werken gaat. Maar zoals in elk segment van de samenleving van
toepassing is: indien men iemand niet correct verloont, bestaat het
gevaar dat de kwaliteit te wensen overlaat.
Naast een te laag ereloon is de grootste bekommernis van de
architect een te grote verantwoordelijkheid in een maatschappij
in constante evolutie waarbij de wetgeving die het beroep van
architect bepaalt niet mee evolueert. Waarom is een architect mee
verantwoordelijk voor het werk dat een aannemer uitvoert, zonder
dat hij deze aannemer kan kiezen of er zeggenschap en leiding
over heeft? Waarom krijgt de architect van de overheid steeds meer
verantwoordelijkheden?
DIENSTEN
WAAROM IS DE ARCHITECT DE ENIGE DIE EEN VERPLICHTE
VERZEKERING HEEFT? WAAROM IS DIT ALLEEN IN BELGIË ZO?
“Ik heb mij in 2006 kandidaat gesteld bij de Orde van Architecten
in de hoop antwoorden te krijgen op mijn vragen en iets te kunnen
bijdragen aan de verbetering van het beroep van architect. Als
voorzitter van de Raad van de provincie Limburg trek in nu aan de
kar van een gemotiveerd team en vertegenwoordig ik onze provincie
in Brussel waar het beleid bepaald wordt.
In 2012 ben ik dan herverkozen voor een 2de mandaat. Wij hebben
de voorbereiding voor de hervorming van de Orde afgewerkt, er
wordt flink gelobbyd , er werd een memorandum overgemaakt aan
de beleidsvoerders waarbij er gevraagd wordt naar een minimum
ereloon, een verplichte verzekering voor alle bouwpartners, een
vereenvoudiging van de administratie, correcte voorwaarden voor
architectuurwedstrijden, een hervorming van de stage en tucht,
duidelijkheid over grens overschrijdende uitoefening van ons
beroep…..
Dit alles ligt nu op tafel van de politiek, en dus is het afwachten.
Voor de laatste 3 jaren van mijn mandaat wil ik me nog extra inzetten
voor de sensibilisering van de bouwheer. Een goed en correct
geïnformeerd bouwheer kan er alleen maar baat bij hebben.”
i-magazines.be 7

ARCHITECTENBUREAU PCP
Architectenbureau PCP in Genk is een
middelgroot architectenbureau dat
geleid wordt door architecten
Peter Cornoedus & Jochen Kerkhofs.
Verder bestaat het team uit 10 medewerkers
waarvan 6 architecten, 3
interieurarchitecten en 1 bouwkundig
tekenaar. Door de diverse ervaringen
en specialisaties van de verschillende
medewerkers, kan het bureau
uiteenlopende projecten in de diverse
sectoren van de bouw aan. PCP
kiest bewust voor een diversiteit aan
opdrachten, zowel naar schaal als naar
programma, omdat vanuit die diversiteit
en onderlinge wisselwerking boeiendere
projecten gerealiseerd worden.
AARD VAN DE OPDRACHTEN
PCP is selectief in het aannemen van
opdrachten. We kiezen voor projecten
waarin we een meerwaarde kunnen
betekenen. De schaal is hierbij ondergeschikt
aan de inhoud. PCP is actief
op de volgende domeinen:
fo
VISIE
Het ontwerpproces is een zoektocht naar
een vertaling van de doelstellingen van
de bouwheer op stedenbouwkundig en
architecturaal vlak. Bij ieder project gaan we op
zoek naar een manier om deze doelstellingen te
realiseren binnen de randvoorwaarden van de
bebouwde context. Wat is de waarde van een
gebouw in zijn omgeving? Welke beleving moet
het veroorzaken? Iedere context zal een andere
benadering vereisen, en dus unieke realisaties
genereren. Hierbij is het van belang te beseffen
dat de omgeving en de maatschappij voortdurend
in ontwikkeling zijn. Gebouwen moeten dan
ook duurzaam en flexibel ontworpen worden, zodat
ze mee kunnen evolueren naargelang nieuwe
noden en functies. Een goede structuur en
een juiste samenhang met de omgeving zullen
zo’n functiewijziging mogelijk maken. PCP staat
in voor de contacten tussen de opdrachtgever,
de verschillende instanties en het ontwerpteam,
en ziet erop toe dat het project geconcipieerd
wordt conform het eisenpakket en het budget
van de bouwheer. Daarnaast zal van bij de opstart
van het project minstens één medewerker
van het team het project mee uitwerken
en opvolgen. Op die manier heeft de opdrachtgever
steeds een persoonlijk aanspreekpunt.
De uiteenlopende creatieve invalshoeken en
technische specialisaties van de verschillende
medewerkers maken het mogelijk innovatieve
totaalprojecten aan te bieden, waarbij kwaliteit
steeds als streefdoel wordt vooropgesteld.
foto: Verbouwing woning RT, Genk 2012.
Residentieel:
woningen, appartementen,lofts
Niet-residentieel:
kantoren, winkel (inrichting), scholen,
sportcomplexen, zorgcentra
Religieuze gebouwen
Industriebouw
Hotel
Stedenbouw:
verkavelingen
fo
8 i-magazines.be
DIENSTEN

foto: Kantoorgebouw Jaarbeurslaan, Genk 2013.
n
n
n
-
f
foto: Woonhof Beringen, 60 appartementen, 2014.
AANPAK
Hoewel iedere opdracht een specifieke aanpak
vereist, wordt er toch steeds eenzelfde
werkwijze gehanteerd. Vooraleer we starten
met ontwerpen, wordt er gezocht naar een
evenwicht tussen budget, bouwprogramma en
verwachtingen van de bouwheer. Uitgaande
van deze parameters enerzijds, en de karakteristieken,
oriëntatie en stedenbouwkundige
voorschriften van de site anderzijds, werken
we gelijktijdig in 2D en 3D een ontwerp uit.
Hierbij wordt veel aandacht besteed aan de
relatie tussen de ruimtes onderling, maar ook
aan de relatie binnen – buiten. Ook het interieur
wordt in dit proces niet los gezien van
het gebouw, maar het maakt intrinsiek deel
uit van het ontwerp. Verder gaat er zeer veel
aandacht naar een correcte detaillering en
een goede presentatie van het ontwerp. Om
al deze aspecten te laten samenvloeien, werken
we van bij de voorontwerpfase in team.
Het ter beschikking gestelde budget wordt
gedurende het gehele ontwerp- en uitvoeringsproces
beheerst en bijgestuurd.
foto: Hotel Eburon, Tongeren 2008.
DIENSTEN
WWW.PCP-ARCHITECTS.BE
Emiel Van Dorenlaan 69 · 3600 Genk · 089 / 700 400
i-magazines.be 9

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
10 i-magazines.be
DIENSTEN

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
DIENSTEN
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
prestaties, opmeting en dergelijke,
stedenbouwkundige vergunning,
aannemers,
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
i-magazines.be 11

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
DIENSTEN
i-magazines.be 13

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
DIENSTEN
i-magazines.be 15

OP HET RAAKVLAK VAN PERSOONLIJKE
WENSEN EN TECHNISCHE
MOGELIJKHEDEN
De stichtende vennoten van d&d architecten
werken nog elke dag met hart en ziel in hun
bureau. Die begeestering wisten ze over te
dragen naar het volledige team.
Het Hasseltse architectenbureau werd opgericht
in 1970 en kende al die jaren een
aangehouden groei. Vandaag bestaat het team
uit 13 architecten, twee bouwkundige tekenaars
en een secretaresse. Sinds 2012 traden
Bram Nickmans en Didier Appeltans toe als
medevennoten, zodat de toekomst verzekerd is.
EEN BREED PALLET
d&d architecten ontwerpt particuliere woningen,
exclusieve woningen, appartementen en groepswoningen
in opdracht van bouwpromotoren en
ook industriële en kantoorgebouwen.
Dankzij die brede expertise denken we mee
met de klant. Bij de wooneenheden voor
bouwpromotoren primeren de verkoopbaarheid
en de leefbaarheid. Als het om particuliere
bouwheren gaat, bestaat onze taak erin hun
specifieke wensen en verlangens te toetsen aan
de technische haalbaarheid. We hebben bij dit
alles uitdrukkelijk oog voor energiezuinigheid
en duurzame materialen. Daarnaast houden
we voortdurend een vinger aan de pols van de
nieuwste technieken.
vlnr:
Jos Dubois
Jan Drieskens
Didier Appeltans
Bram Nickmans
Woning T - Lommel
16 i-magazines.be
DIENSTEN

Isola - Tongeren
Residentie ‘De Commanderie’ - Bilzen
Residentie ‘Rembrandt’ - Genk
Woning R - Zolder
Woning TA - Zolder
DIENSTEN
Woongeheel D - Bilzen
d & d architecten
Luikersteenweg 233/1, 3500 Hasselt, T 011 22 24 80, info@drieskensendubois.be, www.drieskensendubois.be
i-magazines.be 17

NANO ARCHITECTEN IS EEN JONG EN DYNAMISCH ARCHITECTENBUREAU
NANO architecten is een jong en dynamisch architectenbureau opgericht door Andy Gijbels in 2009 en gevestigd in
Zonhoven. Het team bestaat uit 2 complementaire medewerkers met elk zijn specialisaties. Door de kleine schaal van het
bureau kan er steeds zeer kort op de bal gespeeld worden en wordt het contact met de opdrachtgever hoog in het vaandel
gedragen. De bureau heeft zich hoofdzakelijk toegespitst op kwalitatieve moderne architectuur waarin reeds een ruim
portfolio werd opgebouwd.
VISIE
In een ontwerp moet allereerst de context
waarin de architectuur geïntegreerd wordt
nader onderzocht worden. Dit betekent dat
zowel de aanwezige stedenbouwkundige en
landschappelijke bepalingen nader bekeken
moeten worden alsook het specifieke
bouwprogramma, budget, gewoontes van
de gebruiker, enz. Het analyseren van deze
verschillende elementen zullen zich uiteindelijk
ontwikkelen tot een specifieke architecturale
oplossing.
Architectuur mag niet enkel aanzien worden als een driedimensionale
oplossing. De vierde dimensie, tijd, is vandaag de dag waarbij de
vastgoedprijzen sterk gestegen zijn, een erg belangrijke factor. De
tijd impliceert immers een visie op de toekomst en opent een breder
perspectief waarbij het ouder worden in een woongebouw als
bijkomende factor beschouwd wordt. Hetzelfde kan doorgetrokken
worden naar publieke gebouwen waarbij al van tijdens de
ontwerpfase rekening gehouden kan worden met aanpasbaarheid.
WERKING
Bij de start van elk project zullen we gedetailleerd de wensen en
het bouwprogramma van de opdrachtgever overlopen. Hierbij zal
er tijdens een diepgaand en persoonlijk gesprek met de bouwheer
gebruik gemaakt worden van checklisten en worden er onderwerpen
en details overlopen waarbij de opdrachtgever vaak nog niet heeft
stilgestaan. Alvorens te starten met een ontwerp bekijken we de
visie op wonen, werken, leefgewoontes, enz. met de opdrachtgever
zodat het ontwerp steeds op maat van de opdrachtgever opgemaakt
kan worden. Hoe meer puzzelstukjes van het bouwgebeuren tijdens
de start gekend zijn, hoe beter de puzzel in elkaar zal passen.
Vanuit de context zal er voor ieder project steeds gezocht worden
naar een gepast concept dat ontstaat vanuit een
wisselwerking tussen opdrachtgever en architect.
Vanaf de voorontwerpfase zal er reeds nagedacht
worden over de interieurafwerkingen zodat de
ruwbouw en afwerking perfect op elkaar afgestemd
kunnen worden. Als architectuurbureau willen we
de ideeën van de opdrachtgever dan ook tot in het
kleinste detail (NANO-architecten) uitwerken ...
“We think in generalities, but we live in detail”. Van
elk ontwerp worden realistische beeldsimulaties
gemaakt zodat de opdrachtgever zich een duidelijk
beeld kan vormen van de ruimtelijke beleving.
Tijdens de werffase worden op heel regelmatige
basis werfvergaderingen ingepland zodat we zeer
kort op de bal kunnen spelen. De vordering der
18 i-magazines.be
DIENSTEN

werken wordt hierdoor nauwgezet opgevolgd zodat we ten alle
tijde garant staan voor een correcte uitvoering. Het bouwgebeuren
wordt immers steeds complexer waardoor het noodzakelijk is om
een centraal aanspreekpunt te kunnen zijn voor alle bouwpartners.
Op deze manier kan het bouwproces correct gestuurd en
gecoördineerd worden.
ENERGIE
Als architectenbureau hebben we het label “energiebewust” architect
toegekend gekregen. Gezien we zelf ook EPB verslaggever zijn,
kunnen we reeds in de ontwerpfase rekening houden met ‘de
gevolgen’ van architecturale ingrepen. Sinds 1 januari 2014 moet
bij woongebouwen immers een minimhoeveelheid energie uit
hernieuwbare energiebronnen gehaald worden of wordt het E-peil
met 10% verstrengd. Deze eis impliceert dat er zorgvuldig bekeken
moet worden welke energiebron voor de betreffende woning het
beste rendement geeft. We maken er dan ook prioriteit van de
opdrachtgever hier goed in te begeleiden zodat een doordachte
keuze gemaakt kan worden zowel op energetisch, ecologisch als
financieel vlak.
Dierencrematorium Amicitia in samenwerking met CR33MERS
www.NANO-architecten.be
DIENSTEN
i-magazines.be 19

“Van binnen naar buiten bouwen”
Jo Heyens greep in 1992 de Kumpen-prijs voor haar afstudeerproject,
voltooide haar opleiding cum laude en stampte onmiddellijk
na haar stage een eigen kantoor uit de grond. Vandaag
pronken er woningen en appartementen uit verschillende stijlen
van haar hand in alle Limburgse gemeentes. “Mijn persoonlijke
aanpak is één van de redenen van het succes, denk ik”, zegt
Heyens in alle bescheidenheid. “Bovendien vertrek ik - in tegenstelling
tot mijn concullega’s - telkens van het interieur. Ik
ontwerp van binnen naar buiten. De voorgevel is een visitekaartje,
maar een woning moet in eerste instantie een echte thuis
kunnen zijn.”
Klik
De samenwerking tussen een bouwheer en architect is er één
van lange adem. “Net daarom moet er een ‘klik’ zijn. Als er van in
het begin - in de fase van het voorontwerp - een boeiende
interactie ontluikt met de bouwheer ontstaan er magische
dingen”, zegt Heyens. “Na een eerste vrijblijvend gesprek bezoek
ik het perceel grond en overloop ik samen met de klant een
vragenlijst. Vervolgens stel ik een voorontwerp met moodboard,
gedetailleerde 3D-tekening en realistische raming voor.”
Ervaren smaakmaker
Architecte Jo Heyens is al meer dan 20
jaar een gevestigde waarde op vlak van
particuliere woningen en appartementen.
De succesformule? Een vrouwelijke
aanpak en doorgedreven klantgerichtheid.
Inclusief tuinontwerp
Jo Heyens gaat veel verder dan het afleveren van een fraai en
functioneel ontwerp. Ze bijt zich in elk project vast. “Ik houd
telkens opnieuw rekening met de omgeving, het terrein en het
budget en probeer elk project een ziel en persoonlijkheid te
geven. De keuze van kwalitatieve, stijlvolle en duurzame materialen
is slechts één aspect. Ik wil een woning ook de mogelijkheid
bieden om te kunnen groeien en ik betrek zo vaak mogelijk
buitenruimtes in de beginfase in het ontwerp”, verduidelijkt
Heyens. “Een opvallende trend? Keukens zijn steeds vaker
leefruimtes terwijl badkamers vaak een wellnessfunctie krijgen.”
Woning met loods in Kinrooi
Deze woning in aanbouw met loods in Kinrooi is gekenmerkt door markante vlakken in wit crepi - van onderaannemer M. Indestege
bvba - die contrasteren met het zwart aluminium buitenschrijnwerk van Jaeken uit Neerglabbeek. De tuinmuren zorgen voor uniformiteit
en privacy.

“Van binnen naar buiten bouwen”
Dokterwoning in Riemst
en hellend ereel an flin at eeraarde ieden ee
dotersoning in iest rigt dani gigantishe glasartien
innentinen en vides een ee van liht en riteliheid
Tandartspraktijk in Maasmechelen
Woning in Halen
ani een oen arortonstrtie en tinr in identie
gevelateriaal lit dee oning een st reder vallend in
oo de eeegare lien in de vor van horiontale laellen
e garanderen niet enel de rivay aar dienen oo als onne-
ering

Russeltstraat Wellen, uitvoering 2015.
Nog Beschikbaar. Ontwerp arch. Jo Heyens
À la carte bouwen zonder zorgen
Vastgoed zit bij Bart Synaeve in het DNA. Met Synaeve Bouwprojecten
verwezenlijkt hij je droomhuis of appartement binnen het afgesproken
budget. De flexibiliteit is veel groter dan bij het gemiddelde sleutel-op-de-deur-bouwbedrijf.
Jij bepaalt de stijl en afwerkingsgraad immers
helemaal zelf: winddicht of volledig afgewerkt. De grootste troef? Je weet
waar je aan begint en hoeveel het totale kostenplaatje bedraagt.
Bart Synaeve, Zaakvoerder
Van A tot Z
Van Bij Synaeve A tot Z Bouwprojecten kies je zelf hoe ver de samenwerking
Bij gaat. Synaeve Van voorontwerp Bouwprojecten tot kies een je winddichte zelf hoe ver ruwbouw? de samenwerking Of liever
gaat. inclusief Van schilderwerken voorontwerp en tot tuinaanleg? een winddichte Alles is ruwbouw? mogelijk. Of liever
inclusief schilderwerken en tuinaanleg? Alles is mogelijk.
À la carte
À Standaardwoningen la carte
uit boekjes? Daar gelooft Synaeve Bouwprojecten
niet in. Bouwen uit op boekjes? maat, dat Daar is het gelooft motto. Synaeve Jij kiest Bouwpro-
de stijl en
Standaardwoningen
jecten de inrichting, niet in. zij Bouwen zorgen op voor maat, de dat planning, is het motto. budgettering Jij kiest en de uitvoering.
inrichting, Wil je zelf zij de zorgen elektriciteit voor de leggen planning, of de budgettering garage betegelen? en uitvoe-
Ook
stijl en
de
ring. dat is Wil bespreekbaar. je zelf de elektriciteit leggen of de garage betegelen? Ook
dat is bespreekbaar.
Vakkennis
Vakkennis Synaeve Bouwprojecten heeft een breed spectrum van algemene
Synaeve kennis onder Bouwprojecten één dak. Ze heeft kennen een breed de voor- spectrum en nadelen van algemene van de
kennis verschillende onder materialen één dak. en Ze technieken kennen de en voor- gaan en in samenspraak nadelen van de op
verschillende zoek naar materialen meest optimale en technieken en energiezuinige gaan in oplossing samenspraak voor op je
zoek woning. naar de meest optimale en energiezuinige oplossing voor je
woning.
Afgesproken prijs
Afgesproken Geen verdoken prijs kosten. Dat is de afspraak die Synaeve Bouwprojecten
verdoken elke keer kosten. opnieuw Dat maakt. is de afspraak Alle externe die Synaeve kosten Bouwpro-
– van de
Geen
jecten stabiliteitsstudie elke keer tot opnieuw de technische maakt. keuringen Alle externe – zijn kosten inbegrepen. – van de Je
stabiliteitsstudie weet waar je aan tot toe de bent technische als je met keuringen Synaeve Bouwprojecten – zijn inbegrepen. zee Je
weet gaat. waar Bovendien je aan zijn toe de bent afwerkingsbudgetten als je met Synaeve Bouwprojecten voldoende ruim. in zee
gaat. Bovendien zijn de afwerkingsbudgetten voldoende ruim.
Cederpark Hasselt, 4 woningen en 6 exclusieve luxe-appartementen. Nog deels beschikbaar. Ontwerp arch. Jo Heyens.

Niet duurder
Bouwen met een projectontwikkelaar is niet altijd duurder. Integendeel,
Synaeve Bouwprojecten bewijst dit telkens opnieuw. Dankzij
goede afspraken met onderaannemers en leveranciers kun je
genieten van volumekortingen.
Kwaliteit
Synaeve Bouwprojecten werkt elke woning af alsof het een eigen
stek is: goed geïsoleerd en uitsluitend met kwalitatieve materialen.
Twee eigen projectleiders met oog voor detail bezoeken je werf
meermaals per week om te kunnen waken over de juiste uitvoering.
Vaste partners
Eéndagsvliegen? Dat werkt niet in de bouw. Daarom werkt Synaeve
Bouwprojecten enkel samen met uitgekiende onderaannemers
uit de buurt.
Strikte planning
Niet enkel het budget maar ook de deadline is heilig. Synaeve
Bouwprojecten zorgt dat alles elkaar goed opvolgt om de afgesproken
opleveringsdatum te halen. Dat is één van de redenen waarom
Synaeve Bouwprojecten eigen techniekers voor sanitair, ventilatie,
verwarming en elektriciteit in huis heeft gehaald. Recent zijn er ook
eigen plaatsers voor vloer- en tegelwerken in het team gekomen.
Referenties
Synaeve Bouwprojecten is in heel Limburg actief. Op het palmares
staan heel wat projecten voor particulieren – zoals de exclusieve
woningen in het Hasseltse Cederpark - maar ook verschillende
industriehallen met kantoren.
Ambitieus
Fors groeien hoeft niet. Synaeve Bouwprojecten wilt kunnen focussen
en haar kwaliteit blijven waarborgen.
SYNAEVE BOUWPROJECTEN
Kapelstraat 85
3590 Diepenbeek
T: 0477/96.03.87
info@synaevebouwprojecten.be
WWW. SYNAEVEBOUWPROJECTEN. BE
Nieuwe kantoren
Onze voormalige kantoren waren net iets te krap. Wij zijn dan ook bijzonder verheugd met onze nieuwbouw in Diepenbeek.
Het nieuwe pand biedt strakke kantoorruimtes voor 7 medewerkers en een fraaie vergaderruimte.
Diepenbeek, 4 luxe-appartementen en 1 kantoor. Ontwerp arch. Jo Heyens.

“Optimaal gebruik van het bouwperceel”
À la carte bouwen zonder zorgen
Vastgoed zit bij Bart Synaeve in het DNA. Met Synaeve Bouwprojecten
verwezenlijkt hij je droomhuis of appartement binnen het afgesproken
budget. De flexibiliteit is veel groter dan bij het gemiddelde sleutel-op-de-deur-bouwbedrijf.
Jij bepaalt de stijl en afwerkingsgraad immers
helemaal zelf: winddicht of volledig afgewerkt. De grootste troef? Je weet
waar je aan begint en hoeveel het totale kostenplaatje bedraagt.
Hasselt, exclusieve woningen waarvan met praktijkruimte, op maat van de klant.
Bouwen zonder zorgen’ is geen holle slogan van Synaeve Bouwprojecten. Dat beamen topsporter Hans van Alphen
en zijn vriendin Kim Stappers. Het koppel laat hun droomwoning bouwen in Hasselt. “Eigenlijk moeten wij enkel de
materialen kiezen. De administratie, coördinatie, planning en uitvoering geven we uit handen”, zegt van Alphen.
Hans en Kim zochten al een tijdje naar een bouwkavel of woning in Hasselt. Via Vastgoed & Advies leerden ze Bart Synaeve kennen.
“Voor dit project had Synaeve Bouwprojecten al een volumestudie en haalbaarheidsonderzoek opgesteld waardoor we een idee kregen
wat er op dat perceel allemaal mogelijk was. Architecte Jo Heyens heeft vervolgens onze wensen omgezet in een architecturaal geheel”,
zegt Kim. Het resultaat is een strakke halfopen bebouwing met verlijmde gevelstenen, volkern gevelbekleding en grote glaspartijen.
“Het hellend perceel leende zich om een kelderverdieping op straatniveau te realiseren”, zegt architecte Jo Heyens. “Tienkamper Hans van
Alphen is kinesitherapeut van opleiding en wilde een woning met praktijkruimte. De kineruimte is nu voorzien in de kelder. Door de inplanting
in het perceel te optimaliseren, is er toch voldoende daglicht in de kelderverdieping beschikbaar.”
“Wij moeten enkel nog knopen doorhakken en materialen kiezen”
Knopen doorhakken
Synaeve Bouwprojecten neemt alle administratieve rompslomp uit
handen. Van de bouwvergunning en stabiliteitsstudies tot grondonderzoeken
en keuringen. “Als topsporter heb ik simpelweg de tijd
niet om dit allemaal zelf te regelen. Kim en ik hadden een idee van
hoe onze droomwoning er moest uitzien en Synaeve Bouwprojecten
zorgt voor het advies, de planning én uitvoering. Wij moeten
enkel nog knopen doorhakken en materialen kiezen”, legt Hans uit.
“We proberen zo vaak mogelijk een kijkje te gaan nemen en staan
telkens verstomd van de vorderingen. Mijn zus is ook aan het
bouwen en zit nagenoeg elk vrij moment op de werf. Daar heb ik
geen tijd voor en net daarom is het goed om met Synaeve Bouwprojecten
in zee te gaan.”
Eén aanspreekpunt
Architecte Jo Heyens heeft het trapeziumvormige perceel ten volle
kunnen benutten. “We hebben een behoorlijke bewoonbare oppervlakte
op een relatief klein perceel grond. Bovendien heeft de
arhitete oo flin at aandaht esteed aan het itiht vanit de
leefruimte en de oriëntatie van de terrassen” zegt Kim.
Tienkamper Hans Vanalphen met vrouw Kim, Bart Synaeve en Jo Heyens
De werken zijn momenteel nog volop bezig en Kim en Hans kunnen
niet wachten om naar hun droomwoning te verhuizen. “Alles verloopt
erg vlot. De werken sluiten netjes op elkaar aan. Bovendien hebben
we één aanspreekpunt en dat werkt erg aangenaam.”
24
i-magazines.be
DIENSTEN

“Perfecte wisselwerking tussen
bouwheer, architect en aannemer”
In het voorjaar van 2014 opende Ronny Schreurs een tweede tandartsenpraktijk. Het pand huisvest maar liefst 10
kabinetten en 9 appartementen. De modernistische blok oogt als een baken en heeft een clean, hagelwit interieur.
Tandarts Ronny Schreurs staat al jaren aan het hoofd van een groepspraktijk in Opglabbeek.
“Er was echter een nijpend tekort aan tandartsen in en rond Maasmechelen. Ik
ontdekte een bouwkavel en contacteerde onmiddellijk enkele architecten. Eén van hen
was Jo Heyens. Bij onze tweede afspraak toonde ze een voorontwerp waar ik helemaal
voor gewonnen was. Ik had echter het gevoel dat het niet zou passen binnen de bouwvoorschriften”,
zegt Schreurs.
Wat de tandarts niet wist was dat Jo Heyens al een afspraak had gemaakt met de stadsarchitect.
“Een zadeldak van 45° oogt niet strak. Daarom stelde ik een architecturale
interpretatie van deze helling voor waarin we op de bovenste bouwlaag met terugliggende
verdiepingen werken”, zegt Heyens. “Het resultaat is erg mooi en geeft grote dakterrassen
en balkons met de nodige privacy.”
À la carte bouwen zonder zorgen
Concurrentiële prijzen
Zowel Ronny Schreurs als architecte Jo
Heyens schreven enkele aannemers aan. “Eén
van de voorwaarden was dat de werken zo
snel mogelijk moesten aanvangen”, zegt
Schreurs. “We belandden bij Synaeve Bouwprojecten.
In eerste instantie had ik een
vooroordeel over een aannemer die allerlei
posten combineert. Ik dacht dat het veel
duurder zou zijn, maar dat bleek niet te
kloppen. Integendeel. De prijzen waren
concurrentieel en een ander voordeel was dat
alles elkaar erg snel kon opvolgen.”
Vertrouwen
Ronny Schreurs stelde Synaeve Bouwprojecten
aan voor de ruwbouw. “Na de ondergrondse
parking, de ruwbouw, dakwerken en het
buitenschrijnwerk (Jaeken bvba) had Schreurs
het volste vertrouwen in onze werkwijze. Hij
vroeg ook offertes aan voor de verdere afwerking
en op het einde van de rit hebben we
nagenoeg alles mogen uitvoeren”, zegt Bart
Synaeve. “Enkel voor het binnenschrijnwerk
deed Schreurs beroep op iemand anders.”
Bart Synaeve, Jo Heyens, Ronny Schreurs
Clean
Het resultaat is subliem. De groepspraktijk oogt clean
maar heeft dankzij de inrichting – met zwevende open
haard – ook een huiselijke sfeer. Architecte Jo Heyens
nam niet enkel het interieurontwerp maar ook de
tuinaanleg voor haar rekening. “De kabinetten zijn met
elkaar verbonden door een glazen wand, de witte vloer en
wanden geven een clean gevoel en de gebruikte materialen
zijn kwalitatief, duurzaam en onderhoudsvriendelijk.
Om de hygiëne extra in de verf te zetten hebben we de
sterilisatiekamer van een glazen wand voorzien, vergelijkbaar
met een open keuken.”
Binnen timing en budget
Bouwheer Ronny Schreurs had door zijn drukke job
weinig tijd om het volledige bouwproces op de voet op te
volgen. “De coördinatie verliep perfect. De verschillende
onderaannemers volgden elkaar prima op en als er iets
niet 100% volgens de regels van de kunst verliep, werd
dat onmiddellijk rechtgezet. Bovendien bleef alles perfect
binnen de vooropgestelde timing en budgetten. En dat
alles dankzij een perfecte wisselwerking tussen bouwheer,
architect en aannemer.”
“Ik dacht dat het veel duurder zou zijn,
maar dat bleek niet te kloppen.”
DIENSTEN
i-magazines.be 25

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te
realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij
nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt
hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden
afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij
op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken
of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een
niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal
kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel
in combinatie met andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn
over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan
te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook
alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit
geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in
de volksmond ook “compromis” genoemd.
DE OPTIE
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent.
Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan.
In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen.
Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te
verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1
week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk
weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per
aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de
verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan
wie hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de
verkoper niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de
optie zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie
toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald
bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt
de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de
optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot.
Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide
partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook
hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de
notariële akte volgen.
Bron: notaris.be
www.meyersco.be
26 i-magazines.be
DIENSTEN

WAT IS EEN LENING?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw eigen inbreng vaak ontoereikend.
Het overige geld zal u moeten ontlenen.
Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter
beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter
beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult
hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die
prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de
instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan
is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat
onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in
staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan
ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter
door een waarborg te stellen.
DIE WAARBORG KAN ZIJN:
vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat
die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal
zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u
bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet
meer zou terugbetalen;
(hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).
DE FISCALE AFTREK EN DE LENING
Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele
schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening
geven recht op een aftrek in de personenbelasting.
De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden
zijn vervuld:
instelling met een looptijd van minstens 10 jaar.
verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting
plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die
hij dus, in principe, zelf moet betrekken.
WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN
LENINGSDOSSIER?
Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te
houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.
Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de
kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de
notaris u zal aanrekenen.
Bron: notaris.be
MEYERS - BREMS & Co BVBA
DIENSTEN
i-magazines.be 27

seniorenresidentie

DE LENING
Bij een lening wordt de volledige som (het kapitaal) onmiddellijk ter beschikking gesteld van de lener. Deze laatste is
verplicht het kapitaal op regelmatige tijdstippen terug te betalen op de overeengekomen wijze en samen met een intrest
uitgedrukt in procent.
In grote lijnen komt het erop neer dat de lener precies weet welk
bedrag hij nodig heeft, hij krijgt het onmiddellijk en hij betaalt het in
overeengekomen schijven terug. Hij voorziet niet dat hij later nog
een bepaald bedrag zal nodig hebben.
DE KREDIETOPENING
Bij een kredietopening krijgt de lener, hier kredietnemer genoemd,
het recht van de financiële instelling, kredietgever genoemd, om
over een bepaald bedrag te beschikken gedurende een bepaalde of
zelfs een onbepaalde tijd. Het is als het ware een kredietlijn.
Eens hij het bedrag gedeeltelijk of in zijn geheel opneemt, is hij
verplicht het krediet terug te betalen zoals afgesproken, samen met
een intrest uitgedrukt in procent.
Maar de kredietnemer kan het overeengekomen bedrag zo
dikwijls terug opnemen als hij wil, zolang hij het totale bedrag van
de ‘kredietlijn’ maar niet overschrijdt. Heeft hij een deel van het
totaal bedrag terugbetaald, dan kan hij het toch weer opnieuw
opnemen. De duur van de kredietopening is meestal onbepaald en
de rentevoet van de opname(s) is vast of veranderlijk.
De woonkredieten worden tegenwoordig bijna altijd verstrekt in de
vorm van een kredietopening.
DE HYPOTHEEK
De hypotheek is het juridisch mechanisme dat er voor zorgt dat een
schuldeiser, zoals de bank, bevoorrecht wordt om zich van de koopsom
te bedienen bij verkoop van het in waarborg gegeven onroerend goed.
De opbrengst van de verkoop wordt dan in de eerste plaats aangewend
om de schuld van de kredietnemer terug te betalen.
Deze bevoorrechte positie als schuldeiser wordt bekendgemaakt op
het hypotheekkantoor, zodat belanghebbende derden daarvan kennis
kunnen nemen.
De hypotheek wordt gevestigd via een notariële akte, genaamd de
hypothecaire kredietakte. Het is de notaris die ervoor zorgt dat - na
de ondertekening van de akte - de hypotheek wordt ingeschreven op
het hypotheekkantoor.
De hypothecaire kredietakte is daarenboven voor de schuldeiser een
uitvoerbare titel om bij wanbetaling onmiddellijk de beslagrechter
te vatten voor de gedwongen openbare verkoop van het onroerend
goed.
DE HYPOTHECAIRE VOLMACHT
Veelal om de kosten van de hypotheekvestiging te drukken, kan
de bankinstelling genoegen nemen met een kleinere zekerheid,
onder de vorm van de hypothecaire volmacht. Het vestigen van een
hypothecaire volmacht gebeurt bij notariële akte.
Bij een hypothecaire volmacht geeft de kredietnemer de toelating
aan de kredietgever om een hypothecaire inschrijving te nemen
zodra laatstgenoemde dat nodig vindt.
Het verschil met de hypotheek zit hierin dat de kredietnemer wel de
toelating geeft om een hypotheek te nemen, maar de kredietgever
ze nog niet neemt en wellicht ook nooit zal nemen.
De kosten van een hypothecaire volmacht zijn beduidend lager dan
de kosten van een hypothecair krediet (geen hypotheekrechten,
slechts € 25 registratierecht, één vierde ereloon van de notaris).
Het nadeel voor de kredietgever is dat hij over minder zekerheid
DIENSTEN
beschikt: hij heeft immers nog geen hypotheek en wanneer hij die
meent te moeten nemen, kan het te laat zijn omdat het goed reeds
door iemand anders is bezwaard.
Kortom, de kredietgever zal dit slechts toestaan voor cliënten waarin
hij vertrouwen heeft.
DE SCHATTINGSKOSTEN
De bankinstelling wil weten hoeveel het eigendom dat u in
hypotheek geeft eigenlijk waard is. Denk erom dat deze instelling
meer zekerheid van terugbetaling heeft naarmate de som van uw
lening kleiner is in verhouding tot de waarde van het onroerend
goed dat u in hypotheek geeft.
De kosten van zo’n schatting zijn voor uw rekening.
De bankinstelling dient u hiervan op voorhand te verwittigen en de
betaling ervan mag slechts gevraagd worden na uitvoering van de
schatting.
DE DOSSIERKOSTEN
Wanneer een bankinstelling u een voorstel doet, dan kost dit werk
en tijd; de vergoeding hiervoor noemen we de dossierkosten.
Dossierkosten mogen maar worden aangerekend als de
bankinstelling het aanbod schriftelijk heeft geformuleerd. In dit
leningsaanbod moeten alle leningsvoorwaarden staan, alsook de
geldigheidsduur van het aanbod.
DE KOSTEN DIE DE NOTARIS U ZAL AANREKENEN
De kosten die de notaris aanrekent, zijn wettelijk vastgelegd.
Wanneer u bij verschillende notarissen om een berekening van de
leningkosten vraagt dan moeten die steeds ongeveer gelijk zijn.
Het is echter vooraf niet te voorspellen welke de exacte kosten
zullen zijn, dit varieert immers van dossier tot dossier. De notaris zal
daarom steeds stellen dat de kosten ongeveer een bepaalde som
zullen bedragen met een marge van bijvoorbeeld €50.
Het bedrag dat u aan de notaris moet betalen, dient u eigenlijk
onder te verdelen in twee soorten kosten, de belastingen en de
eigenlijke notariskosten.
Wanneer u een krediet aangaat, dient u belastingen te betalen. De
notaris moet die ontvangen en doorstorten aan de fiscus.
VOOREERST IS ER HET REGISTRATIERECHT
Dit recht beloopt 1% op de totale som waarvoor een hypotheek
genomen wordt en een bedrag van €25 per document dat aan uw
kredietakte wordt gehecht (bijvoorbeeld een aflossingstabel).
VERVOLGENS IS ER HET HYPOTHEEKRECHT.
Deze belasting bedraagt 0,3% op de totale som waarvoor een
hypotheek wordt genomen vermeerderd met het honorarium van de
hypotheekbewaarder en met de kosten die de hypotheekbewaarder
aan de notaris vraagt voor de aflevering van een hypothecair
getuigschrift. Ten slotte is er het recht op geschriften van €50.
Bron: notaris.be
i-magazines.be 31

EPB (energieprestatie en binnenklimaat): certificatie + advies + opleiding
Veiligheidscoördinatie
EPC (Energieprestatiecertificaat) woningen/appartementen
Rioleringskeuring privé domein
Plaatsbeschrijving (ingang huur, verbouwing, openbaar domein)
Blowerdoor (luchtdichtheidstest)
IR Thermografie (infraroodcamera)
Ing. Lode Willems
Infinit-E bvba
Drakerstraat 30
3511 Kuringen
Gsm: 0472 322 099
Mail: lode@infinit-e.be
Website: www.infinit-e.be / www.infinit-e.eu

BOUWCERTIFICERING - NIEUWBOUW
2016, ≤ E40 vanaf 2018, ≤ E35 vanaf 2020 en ≤ E30 vanaf 2021.
Voor andere types gebouwen (niet-residentieel) zijn er afwijkende
eisen (school, kantoor, winkel, industrie, ….). Meer info is altijd
terug te vinden via de website van Infinit-E bvba – www.infinit-e.be
waar u ook nuttige links vindt naar o.a. de uitgebreide regelgeving
(website van het VEA = Vlaams Energie Agentschap).
De energieverslaggever bepaalt het E- en K-peil met behulp van de
EPB software. Deze kengetallen worden berekend aan de hand van
de gebouwkarakteristieken:
zonneboiler, warmtepomp,…)
Op de dag van vandaag heeft een bouwheer naast het uitvoeren/
opvolgen van werken ook veel administratieve plichten. Hieronder
volgt een overzicht met uitleg van de keuringen die in nieuwbouw
worden uitgevoerd en waarvan de meeste verplicht zijn:
1. EPB NIEUWBOUW EN VERBOUWING - VERPLICHT
Gebouwen gaan verschillende generaties mee. Wie vandaag
bouwt of verbouwt, bepaalt grotendeels hoe het energiegebruik
van de bewoners er in de volgende decennia zal uitzien. Nieuwe
energieverspillende (ver-) bouwprojecten zijn maatschappelijk
ontoelaatbaar. Daarom is de energieprestatieregelgeving
van toepassing. Voluit spreken we over “Energieprestatie en
Binnenklimaat”, afgekort EPB.
Bouw- en verbouwprojecten waarvoor een bouwaanvraag of
een melding nodig is, moeten aan de EPB-eisen en de EPBprocedure
voldoen. De eisen worden regelmatig aangescherpt
en bereiken tegen 2021 het niveau “bijnaenergieneutraal
bouwen” (BEN). De eisen
die van toepassing zijn voor uw bouw- of
verbouwingsproject worden bepaald door de
bouwaanvraagdatum.
Op basis van de door de architect of het studiebureau voorgestelde
materialen, wordt het o.a. het E-peil berekend, dat een maat is
voor de gebruikte primaire energie van de woning. Door eventuele
andere materiaalkeuzes en/of andere keuzen van technieken
(dikkere of betere isolatie, hoogrendementsketel, PV panelen etc.)
kan men een beter (lager) E-peil bereiken.
Bij nieuwbouw (of gelijkwaardig) is een laag E-peil verder belangrijk
vermits nutsbedrijven zoals Infrax, Eandis, Iverlec, … premies
uitreiken en de overheid belastingsvermindering toekent (korting
op het KI). Uw epb-verslaggever kan u perfect toelichten vanaf
wanneer een bouwheer hierop aanspraak maakt. Ten laatste 8
dagen voor de aanvang der werken dient de verslaggever de
startverklaring in bij de overheid.
Het finale EPB certificaat dat rekening houdt met de werkelijk
gebruikte materialen, dient ten laatste 6 maanden na de
ingebruikname van de woning (wijziging domicilie bij nieuwbouw)
ingediend te zijn op de energieprestatiedatabank van het VEA
(Vlaams Energieagentschap).
Het niveau van de thermische isolatie wordt
aangegeven door het K-peil. Het K-peil
is een getal dat diverse elementen in het
gebouw beoordeelt op hun invloed op het
globale isolatieniveau van de woning (isolatie,
koudebruggen, compactheid,...). Wettelijk
moet dit cijfer minder bedragen dan K40
vanaf bouwaanvraagjaar 2012. Ook in 2014
en de jaren daarop blijft K40 als maximum
limiet gelden.
Het niveau van de energieprestatie wordt
aangegeven door het E-peil. Wettelijk
gezien moet dit cijfer minder bedragen dan
E70 vanaf bouwaanvraagjaar 2012, minder
dan E60 vanaf bouwaanvraagjaar 2014
met bijkomende eis voor minimum aandeel
hernieuwbare energie. Vervolg: ≤ E50 vanaf
DIENSTEN
i-magazines.be 33

detecteert alle risicovolle elementen en stelt in functie hiervan een
veiligheids- en gezondheidsplan op met daarin de maatregelen
die genomen moeten worden. De veiligheidscoördinator voor de
uitvoering zal nagaan of alle opgesomde maatregelen gerespecteerd
worden en zal bij risicovolle werken erop toezien dat alles op de
meest veilige manier gebeurt.
WIE STELT DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR AAN?
2. LUCHTDICHTHEIDSTEST (BLOWERDOOR) –
NIET VERPLICHT
Met een blowerdoortest of een luchtdichtheidstest kan de
luchtdichtheid van een woning gemeten worden. Deze test is geen
verplichting, maar wel sterk aan te raden voor iedereen die een
nieuwe woning heeft gebouwd. De luchtdichtheid van een woning
geeft aan hoeveel kieren en spleten er aanwezig zijn waardoor
koude buitenlucht in de woning geraakt of warme lucht uit de
woning ontsnapt. Gebrek aan luchtdichtheid zorgt voor verkeerde
ventilatie, extra warmteverlies en soms condensatieproblemen.
Tijdens een blowerdoortest wordt de woning in onder- en overdruk
geplaatst met behulp van een grote ventilator en wordt gemeten
hoeveel lucht er in de woning infiltreert en eruit ontsnapt. Tijdens
de test kunnen de luchtlekken (de kieren en spleten) zichtbaar
gemaakt worden met behulp van een infrarood camera. Het
bekomen getal (gemeten bij 50 pa en uitgedrukt in m³/h.m²) kan in
de epb-software ingegeven worden en leidt vaak tot een verlaging
van het E-peil met 5 tot 12 punten, afhankelijk van het resultaat.
Deze verlaging van het E-peil kan het verschil maken tussen
subsidies of geen subsidies en tussen een boete of geen boete.
3. VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE EN HET PID - VERPLICHT
De veiligheidscoördinatie is verplicht voor alle bouwwerken die
door minstens twee aannemers tegelijk of achtereenvolgens
worden uitgevoerd op de werf. Deze coördinatie start vanaf
het ontwerp en loopt verder (of wordt overgedragen) tijdens de
bouwwerken zelf. Zodra de bouwwerken worden uitgevoerd door
ten minste twee verschillende aannemers, geldt automatisch
de coördinatieverplichting ongeacht de aard, de omvang, de
oppervlakte, de risicograad of de kostprijs van de werken. En dit
zowel bij bouwopdrachten voor particulieren als voor ondernemingen.
WIE OF WAT IS DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR?
De veiligheidscoördinator moet er voor zorgen dat het supplementair
risico dat ontstaat als gevolg van de interactie van verschillende
aannemers wordt ingedijkt. U heeft dus iemand nodig met ervaring
en beroepskennis. De veiligheidscoördinator voor het ontwerp
A) Werven kleiner dan 500 m²
* architect
* indien er geen architect is: de eerste aannemer waarmee je een
overeenkomst sluit
* de opdrachtgever indien die werkgever is of indien de woning
wordt gebruikt voor beroepsdoeleinden
B) Werven groter dan 500 m²
* U, de opdrachtgever (ongeacht of u een particulier bent of
onderneming)
WAT WORDT ER AFGELEVERD?
Voor start der werken:
- Analyse van de te verwachten risico’s, eigen aan de geplande
werken
- VGP = veiligheids – en gezondheidsplan: een bundel waarin alle
informatie betreffende veiligheid terug te vinden is, inclusief de
contactgegevens van de verschillende partijen
Tijdens de werken:
- Er worden werfbezoeken uitgevoerd en hiervan wordt telkens
een werfverslag opgemaakt en bezorgd. Alle opmerkingen
worden bij grotere werven tevens in een Coördinatiedagboek
bijgehouden
Einde der werken:
- Een postinterventiedossier (PID) wordt opgesteld en afgeleverd
aan bouwheer/architect. Dit dossier bevat documenten die belang
hebben bij latere onderhouds- renovatie- of uitbreidingswerken
aan het bouwwerk. Inhoud: bouwvergunning, as-built plan,
plannen nutsleidingen, technische fiches, werfverslagen, foto’s,
lijst aannemers, keuringscertificaten, epb certificaat, … etc.
De eigenaar moet het dossier bewaren en voorleggen aan de
veiligheidscoördinator van latere werken en bij verkoop moet
het dossier bij de notaris overgemaakt worden aan de nieuwe
eigenaar (verlijden van de akte).
4. RIOLERINGSKEURING - VERPLICHT
Sinds 2004 is het in Vlaanderen verplicht een gescheiden lozing te
hebben van afvalwater en hemelwater bij (ver)nieuwbouw.
Sinds 2008 wordt door de Vlarem wetgeving ook de
afkoppelingsplicht doorgetrokken naar bestaande woningen,
wanneer deze op een nieuw gescheiden rioleringsstelsel worden
(her)aangesloten.
Een foutieve aansluiting resulteert in wateroverlast, minder
drinkwaterwinning, problemen met het hergebruik van het
hemelwater en een slecht werkende waterzuiveringsinstallatie.
34 i-magazines.be
DIENSTEN

5. KEURING HUISHOUDELIJKE INSTALLATIE DRINKWATER
- VERPLICHT
Een binneninstallatie kan pas gekeurd worden wanneer de
woning ‘bewoonbaar’ is. U kan de keuring van uw woning
pas aanvragen van zodra minimum volgende toestellen
geplaatst zijn:
Centrale beveiliging (onmiddellijk na de watermeterset);warmwa
terproductie;centrale verwarming;WC; bad- en/of douchekraan;
keukenkraan; lavabokraan;eventuele bijvulinstallatie voor
hemelwater, putwater of andere.
6. ANDERE VERPLICHTE KEURINGEN
Elke privéwaterafvoer moet in de volgende gevallen gekeurd
worden voor de (her)aansluiting, vanaf 1 juli 2011:
met de verplichting om het regenwater te scheiden van het
afvalwater op het privé domein, conform de bepalingen van het
Vlarem
De keuringsplicht wordt opgelegd door het algemeen
waterverkoopreglement.
Dit algemeen waterverkoopreglement regelt de rechten en
plichten van de drinkwaterbedrijven, de riooloperatoren en de
klanten voor de levering van drinkwater en de sanering ervan.
Keuringen kunnen uitgevoerd worden volgens de AquaFlandersmethode
of volgens de Vlario-methode. Welke methode wordt
gebruikt is afhankelijk van gemeente tot gemeente.
7. DIENSTEN DIE ZEER NUTTIG ZIJN:
werf en plaatsbeschrijving van het openbaar domein, telkens
voor start der werken. Dit om discussies in verband met schade
nadien te vermijden.
thermische camera kunnen vaststellingen uitgevoerd
worden zonder de elementen of constructie te beschadigen.
Toepassingen: bouwcontrole, controle van isolatie, opsporen
van koudebruggen/vocht/luchtlekken, visuele weergave van
vochtschade, opsporen en vaststelling vorming van schimmel,
productiecontrole, opsporen van verwarmingsleidingen,
opsporen van lekkages in vloerverwarming, controle thermisch
energieverlies, ...
Voor verdere info of een prijsofferte
op maat kunt u altijd terecht bij
Infinit-E bvba (www.infinit-e.be).
Contactgegevens vindt u terug in
de advertentie naast dit artikel en
natuurlijk via bovenvermelde website.
Ing. Lode Willems
Infinit-E bvba
DIENSTEN
i-magazines.be 35

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN
Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel
werk bij het bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk,
bodemsanering en andere specifieke werken.
Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ...
ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van
velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving
en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst
zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en
aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.
DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?
Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde
bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen
(gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe
afbraak met behoud van gevel en constructie.
BODEMSANERING
Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving
en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven
gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.
Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en
uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding
op renovatie:
ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN?
Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je
omgeving.
Grondwerken Bekkers
‘Grondwerken Bekkers staat garant voor
een uitgebreide en degelijke dienstverlening.
U kunt vrijblijvend een offerte aanvragen.’
36 i-magazines.be
RUWBOUW

is dé betonkelder en gegoten zwembaden specialist te Limburg.
kan gratis advies uitbrengen over dikte vloer en over wapening vloer/ wanden, nadat de gegevens van
de bodem en van het gebouw in ons bezit zijn.
Zo nodig kan Exterieur nv ook zorgen voor een grondsondering en funderings-advies. Bij kelders type E.K.-Fiber
wordt de wapening van de wanden vervangen door vezels uit staal én kunststof (ca.30 kg/m3).
De beton zal steeds geleverd worden door een BENOR-gekeurde betoncentrale welke de nodige controle- en kwaliteitsproeven
toepast. Een BENOR-attest kan steeds opgevraagd worden.
Voor elke kelder wordt door Exterieur nv een gedetailleerd uitvoeringsplan opgemaakt.
Ook het graafwerk en de eventuele grondwaterverlaging kan door Exterieur nv uitgevoerd worden. Steeds wordt
hieromtrent het nodige advies gegeven.
beschikt over een veiligheids-en gezondheidsplan met uitgewerkt risico-analyse. Dit wordt steeds bij
aanvang bezorgd aan de veiligheidscoördinator. Ook voor informatie omtrent een veiligheidscoördinator kan men
bij terecht.
verstrekt een garantieattest : 25 jaar op waterdichtheid voor een betonkelder of gegoten zwembad.
Gsm: 0477 41 46 12
Fax: 011 81 82 90

STORTKLAAR BETON, GESTABILISEERD ZAND, KLAARGEMAAKT CHAPE, ISOLATIEBETON
Om de groeiende vraag van onze klanten naar stortklaar beton te beantwoorden hebben wij in 1979 een eigen betoncentrale
opgestart te Wijchmaal.
NODEN EN EISEN
Door steeds te luisteren naar de noden en vereisten van onze
klanten is onze betoncentrale geëvolueerd naar een volwaardige
betonfabriek.
KWALITEIT EN SERVICE
Kwaliteit en Service staan ook hier zeer hoog aangeschreven en
een eigen volledig uitgerust betonlabo staat garant voor de continue
kwaliteitsopvolging van het beton en aanverwante producten,
terwijl onze gemotiveerde medewerkers en planners ervoor zorgen
dat onze klanten te alle tijden op een complete Service mogen
vertrouwen.
WAGENPARK
Uitgerust met een compleet en modern wagenpark kunnen wij onze
klanten onder vrijwel alle omstandigheden en dit binnen de kortst
mogelijke termijnen bedienen.
Naast stortklaar beton leveren wij ook gestabiliseerd zand,
klaargemaakt chape, diverse soorten isolatiebeton, dakgrind en
aanverwante producten.
BETONCENTRALE
Onze betoncentrale is gelegen te Houthalen en biedt u ook de
mogelijkheid tot afhaling van losse materialen of klaargemaakte
producten zoals : grind, zand, chape, stabilise, betonblokken, ...
AFHALINGEN
Om onze klanten de mogelijkheid te geven om ook diverse van
onze producten te komen afhalen hebben wij hiervoor een van onze
centrales aangepast om dit vlot en netjes te laten verlopen.
Wij maken gebruik van een verrijdbare loskubel zodat de gemengde
producten van een geringe hoogte gelost worden op uw vrachtwagen
of aanhangwagen.
AANGEPAST AFHAALPUNT
Om u zo goed mogelijk te bedienen hebben wij recent ons afhaalpunt
zodanig aangepast dat onze klanten met zowel grote (vrachtwagen,
tractor, dumper, ...) als kleinere voertuigen (auto met aanhanger, ...)
zo optimaal mogelijk geladen kunnen worden.
Het aangepaste afhaalpunt zorgt ervoor dat de producten van een
geringe hoogte gelost worden in uw laadruimte, dit om eventuele
schade en onnodig vuil te vermijden.
NIEUW!
NU OOK VERWARMD BETON
EEN ONDERNEMING
MET FUNDAMENTEN
IN DE BOUWWERELD!
STORTKLAAR BETON VERWARMD BETON
ISOLATIEBETON
PAESEN Betonfabriek nv
info@paesenbeton.be
www.paesenbeton.be
38 i-magazines.be
RUWBOUW

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN
Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële
betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.
WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?
Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewerkingen
een zeer glad en effen uitzicht krijgen.
Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.
DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER
antislip tot zeer glad afwerken
zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit.
Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over
gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen,
terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs
keukentabletten.
Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of
gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele
wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De
drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt
wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp
van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton
manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan
zowel horizontaal als onder een helling zijn.
MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL
“VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD)
Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste
betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen:
bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en
verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen
mechanisch geschuurd en afgepleisterd.
Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste
of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één
monoliet geheel.
Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.
LOFTEN WONINGEN TERRASSEN PARKINGS
ruwstort / geborsteld / glad / printbeton
Uw specialist in woningbeton
Beringenbaan 15 - 3290 Schaffen - T. & F 013 32 36 33 - M 0475 38 60 51
www.polybeton-bert.be
RUWBOUW
i-magazines.be 39

WAT IS HET EN HOE WERKT HET?
DRUKKRACHT
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand
tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft. De korrels
(doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door cement -
de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement bepaalt in
feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote trekkracht vormen
zich scheuren in het materiaal. Als er zich eenmaal een scheur
gevormd heeft, gaat het van kwaad tot erger, doordat de trekkracht
zich rond de scheur concentreert – daar is de balk dan immers
op zijn smalst; de trekspanning ( kracht per eenheid oppervlakte )
wordt steeds hoger. Het gevolg is het bezwijken van de constructie.
TREKKRACHT
Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan
plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een
betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen
gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden
doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk
trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk
of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde
is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de
bovenkant trek op en aan de onderkant druk.
Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de
plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton
opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het
beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden
aangebracht.
De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit
heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur in
druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal zitten
in een betonnen structuur. In dergelijke structuren is scheurvorming
in de zone met trekspanningen normaal en duidt niet op het falen
van de structuur, mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum
zo’n 0.3mm).
Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet
af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.
MILIEUKLASSEN
Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton
bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er
hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met
zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe
wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.
Fortstraat 50 - 3680 Opoeteren (Maaseik)
T 089 41 60 98 - meer info: sales@drejaco.be
40 i-magazines.be
RUWBOUW

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering
Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen:
u krijgt dezelfde premie, enkel later.
WAT VERANDERT ER?
Vaak gestelde vragen:
die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet
uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw
premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij
uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u
dan in 3 schijven toegekend.
belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt
aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt
uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014.
van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een
overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen
aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan
in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend
voor 1 november, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie zal worden uitbetaald.
De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van
de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale
diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór
1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende
zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te
bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag
bevestigt.
Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult
moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag
te doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over het nieuwe systeem.
Wij zijn vooral sterk in totaalrenovaties,
waarbij u de planning en de uitvoering
van alle werkzaamheden met een gerust
hart aan ons kan toevertrouwen, van
afbraak over ruwbouw tot de inrichting.
Samen met gerenommeerde vakmensen
streven wij naar perfectie waarbij
kwaliteit en service hoog in het vaandel
gedragen worden.
De totaaloplossing op maat voor het renoveren of uitbreiden van uw woning.
www.larswevers.be
RUWBOUW
i-magazines.be 41

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014
voor de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in
aanmerking voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning
wordt verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale
voordeel geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
(VER)BOUWEN MET HUSTINGS
Bouwbedrijf Hustings
42 i-magazines.be
RUWBOUW

men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren
tot het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking
als ik nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op
de renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de
rechthebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering?
Vanaf welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de
belastingvermindering berekend: is dat op dezelfde wijze
als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal €10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis €3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is
de maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald
bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus
het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw
een beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november
2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend
jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
Leem &
Vakwerk Vandeput
Nieuwbouw, restauratie en renovatie
van vakwerkgebouwen.
Gsm 0497 26 63 31
Leem- en Vakwerk VANDEPUT
RUWBOUW
i-magazines.be 43

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan
u kan genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen
kan wel genieten van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in
woningen of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in
woningen of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
0498/ 05 76 67
44 i-magazines.be
RUWBOUW

MARCANBVBA
BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Verzekering gewaarborgd wonen
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
Algemene Bouwonderneming
RUWBOUW
i-magazines.be 45

ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (EPB) VOOR NIEUWBOUW EN RENOVATIE
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt
gedaan, moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor
‘Energieprestaties en Binnenklimaat’.
VOOR NIEUWBOUW GELDEN ER EPB-EISEN OP VLAK VAN:
gebouw), U- en R-waarden.
minimumaandeel hernieuwbare energie.
oververhitting.
VOORWAARDEN
De energieprestatieregelgeving is van toepassing op alle
werkzaamheden aan gebouwen:
stedenbouwkundige vergunning werd aangevraagd of een
melding werd gedaan vanaf 1 januari 2006 (dus ook op
de niet-vergunningsplichtige werken die samen met de
vergunningsplichtige werken worden uitgevoerd)
werken, sporten, logeren, verzorgd worden, inkopen doen, hun
vrije tijd doorbrengen, ...
Dat kunnen dus zowel woningen als niet-woningen zijn.
De EPB-eisen (externe website) zijn niet voor alle gebouwen
dezelfde. Welke EPB-eisen er gelden voor een bouwproject, is
afhankelijk van de:
andere eisen dan voor een kantoor, school, industrieel gebouw,
ziekenhuis, horeca, winkels, ...)
dan bijvoorbeeld voor renovatie)
vergunning.
PROCEDURE
Tijdens het bouwproces moeten er een aantal stappen gevolgd
worden. Er zijn verplichtingen voor de aangifteplichtige (externe
website) (bouwheer of opdrachtgever van het bouwproject), voor de
architect en voor de verslaggever.
VÓÓR DE WERKEN
een verslaggever aanstellen. Die verslaggever kan de
Woning en villabouw
Nijverheidsweg 49A - 3945 HAM
0497 34 01 32
www.bouwbedrijf-rta.be
Wij bouwen uw droom, uw wens onze zorg
Wij gieten onze eigen betonkelders.
Facade rondom houtskeletbouw.
Ook voor de bouw van appartementen kan u bij ons terecht.
46
i-magazines.be
RUWBOUW

ontwerpende architect van het gebouw zijn, maar ook een
andere architect of ingenieur.
voorafberekening maken om te controleren of er met de
vooropgestelde maatregelen aan de EPB-eisen voldaan zal
worden. De verslaggever maakt hiervoor een berekening (de
startverklaring) op basis van het ontwerp, de lastenboeken, de
offertes, ...
Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Die voorafberekening moet als startverklaring voor
aanvang van de werken elektronisch ingediend worden bij het
Vlaams Energieagentschap (VEA). Als de voorafberekening
toont dat op basis van het ontwerp de eisen niet behaald
worden, maakt de verslaggever één voorstel op waarmee
de eisen wel worden behaald. Het staat de aangifteplichtige
vrij om dat voorstel uit te voeren en bepaalde materialen en
installaties al dan niet bij te sturen om aan de eisen te voldoen.
De elektronische startverklaring vermeldt de startdatum van het
werk en is ook het bewijs van aanstelling van de verslaggever.
TIJDENS DE WERKEN
thermische isolatie, de energieprestatie en het binnenklimaat
van het gebouw beïnvloeden nauwkeurig bijgehouden. In deze
fase behoudt de aangifteplichtige de vrijheid om bepaalde
materiaal- of installatiekeuzes te veranderen. Als de architect
merkt dat (door een slechte keuze van materiaal of installatie)
de EPB-eisen misschien niet gehaald worden, dan moet hij dat
melden aan de aangifteplichtige en de verslaggever.
NA DE WERKEN
is met de energieprestatieregelgeving en voldoet aan de EPBeisen.
De verslaggever maakt daarvoor een berekening (de EPBaangifte)
op basis van vaststellingen, lastenboeken, facturen,
... Voor die berekening gebruikt hij het softwarepakket van de
overheid. Deze EPB-aangifte moet tijdig ingediend worden bij
het Vlaams Energieagentschap.
is ingediend, levert de verslaggever u ook het verplichte
energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw af. Dat certificaat
bestaat alleen voor gebouwen waarvoor een E-peil-eis geldt
(dus voor nieuwbouw en niet voor verbouwingen).
BOETE
De aangifteplichtige kan een administratieve boete (externe
website) krijgen als
overtreding, hoe hoger de boete.Ook de verslaggever kan een
boete krijgen als blijkt dat de EPB-aangifte niet overeenstemt
met de gebruikte materialen en de toegepaste technieken.
WEBSITES
www.energiesparen.be
Bron: vlaanderen.be
WONINGBOUW
APPARTEMENTEN
VERBOUWINGEN
Tel. +32 (0) 11 42 22 60 • Fax: +32 (0) 11 43 46 50
info@bvdz.be
www.vandezande-bouwwerken.be
RUWBOUW
i-magazines.be 47

Ben Bomans
48 i-magazines.be
RUWBOUW

TOTAALPROJECTEN
SLEUTEL OP DE DEUR
PERSOONLIJK ADVIES EN BEGELEIDING
Particuliere woningbouw
Handelspanden
Appartementen
Renovatie
Inrichting privéwoningen en handelszaken
OUDE LUIKERBAAN 47 3500 HASSELT 0495 90 41 58 BVBABOZ@gmail.com WWW.BOZBVBA.BE
RUWBOUW
i-magazines.be 49

ENGELS
DAKWERKEN
nv
Showroom (open op afspraak)
HELLENDE DAKEN
KLEIPANNEN + OVERZETDAKEN
PLATTE DAKEN
EPDM + PVC (ALKOR)
RAMEN EN DEUREN
ALUMINIUM + PVC
BINNENAFWERKING
GYPROC + LAMINAAT
NIEUWBOUW & RENOVATIE
VOOR PARTICULIEREN EN BEDRIJVEN
Herdersstraat 4, 3500 Hasselt
Website: www.engels-nv.be
E-mail: info@engels-nv.be
Tel. +32 (0) 11 24 10 13

OVERZETDAKEN (METALEN DAKELEMENTEN METROTILE)
Engels NV is ook gespecialiseerd in het plaatsen van overzetdaken.
Onze firma gebruikt alleen maar producten die op lange termijn hun
voordelen bewezen hebben en hierdoor hebben wij geopteerd voor
de dakelementen van Metrotile.
Meer info en realisaties vanoverzetdaken vindt U terug via deze link
www.metrotile.be
HELLENDE DAKEN (MET KLEIPANNEN OF LEIEN)
Het daktimmerwerk bij hellende daken is na de uiteindelijke
afwerking een onzichtbaar, maar daarom niet onbelangrijk,
constructie-element van de woning. De dakconstructie moet
namelijk niet alleen in staat zijn om de totale dakbedekking te
dragen, maar ook om eventueel bijkomend gewicht, bijvoorbeeld
sneeuw, zonder problemen te weerstaan. Het daktimmerwerk dient
dus in de eerste plaats uit sterk en duurzaam materiaal te bestaan
zodat een lange levensduur gegarandeerd wordt.
GEVELBEKLEDING
Gevelbekleding duikt steeds vaker op in het straatbeeld. Hier zijn
verschillende redenen voor.
beschadigde of slechte gevels wil verbergen.
redenen zoals isolatie.
Meer info via http://gevel.eternit.be/
Sidings Cedral gevelstroken zorgen voor een duurzame bescherming
van de meest uiteenlopende gevels.
Deze hoogwaardige, decoratieve vezelcementstroken verlenen
elk bedrijfsgebouw of elke woning, modern of klassiek, een frisse
aanblik. Maar het hoofdkenmerk van Sidings Cedral is natuurlijk de
hoogst smaakvolle cederstructuur.
PLATTE DAKEN
Het plat dak is aan een opmars bezig. De waterdichtingsmaterialen
zijn er dankzij de technologische evolutie veel duurzamer op
geworden. Bovendien leent deze dakvorm zich uitstekend bij een
moderne architectuur.
DEZE WATERDICHTENDE LAAG KAN UIT VERSCHILLENDE
MATERIALEN BESTAAN:
Kan op verschillende manieren worden geplaatst: gelast, losliggend
of mechanisch bevestigd. Wij maken gebruik van ALKORPLAN van
Renolit.
Meer info via http://www.alkorproof.com/benl/index.php
Dit is een soort esthetisch rubber dat doorgaans in de fabriek op
maat wordt gemaakt en als één geheel op het dak wordt geplaatst.
Wij maken gebruik van Firestone EPDM
Meer info via http://www.firestonebpe.com/roofing/_nl/
VERANDABOUW
Engels nv is ook gespecialiseerd in de constructie en afwerking van
veranda’s en pergola’s.
Om al uw wensen tegemoet te komen kunnen wij U verschillende
op maat ontworpen veranda’s en pergola’s in PVC, aluminium en
hout aanbieden.
Als dakbedekking kunt U opteren voor polycarbonaatplaten 16 of
32 mm tot zonwerend gelaagd, dubbele beglazing.
Dankzij onze veelzijdigheid in materialen en kleuren zijn we er vrijwel
zeker van dat we de ideale oplossing voor u kunnen aanbieden.
RUWBOUW
SCHRIJNWERK
Engels NV biedt zijn klanten een totaalconcept inclusief ramen,
deuren en rolluiken aan in PVC, aluminium of hout.
Dakbedekking of dakbekleding is een beschermende laag die
op een plat of hellend dak wordt aangebracht, om dit waterdicht,
sneeuwdicht en tochtvrij te maken.
DAKBEDEKKING
De dakbedekking moet liefst onbrandbaar, bestand tegen
atmosferische invloeden, licht van gewicht zijn, alsmede weinig
onderhoud vragen en eenvoudig zijn aan te brengen. Bij schuine of
hellende daken zijn vorm en kleur van de dakbedekkingselementen
van belang want zij bepalen uiteindelijk het esthetisch effect van het
gebouw waarop ze zijn aangebracht. Bij platte daken speelt dit geen
rol, wanneer de platte daken als terras worden gebruikt, worden
aan de dakvloer speciale eisen gesteld.
Platte daken vragen een geheel waterdichte bedekking. Bij
hellende daken moeten de bedekkingselementen afwaterend zijn
aangebracht, dat wil zeggen het water dient er van af te lopen zonder
naar binnen te dringen, het dak is in letterlijke zin niet waterdicht.
Verder is het van belang dat de dakbedekking dampdoorlatend is.
Is dat niet het geval dan dient aan de binnenkant van de
dakconstructie een dampremmende laag te worden aangebracht
om te verhinderen dat woonvocht in de constructie dringt en
condensatie veroorzaakt.
i-magazines.be 51

ROOF & ENERGY SOLUTIONS
ERKEND ISOTEC PLAATSER
DAK- EN GEVELWERKEN
LEIEN-, PANNEN- EN
ISOLATIE- WERKEN
ZONNEPANELEN
DE SPECIALIST IN DAKWERKEN

ZONNEPANELEN
Zodra u beslist om zonnepanelen te plaatsen, komt er heel wat op u af. Hier vindt u een overzicht van de zaken waar u best
rekening mee houdt.
VOOR DE INSTALLATIE
Werking van zonnepanelen
Een installatie bestaat uit de zonnepanelen zelf, een montagesysteem
om de panelen op het dak te plaatsen, bekabeling en minstens
één omvormer die de opgewekte gelijkstroom omzet in bruikbare
wisselstroom. Het piekvermogen van de panelen bepaalt hoeveel
elektriciteit er opgewekt kan worden.
Na de omvormer moet een productiemeter of groenestroommeter
worden geplaatst die de elektriciteit meet die de zonnepanelen
opwekken. Het vermogen van de omvormer(s) kan kleiner dan of
gelijk aan 10 kW (kleine installatie) zijn of groter dan 10 kW.
U kiest best voor een installatie die u aansluit op het elektriciteitsnet,
dan kan u stroom van het net gebruiken op momenten waarop uw
zonnepanelen geen of onvoldoende elektriciteit opwekken.
De stroom die van en naar het net gaat, wordt gemeten door de
facturatie- of injectiemeter. Deze teller draait terug wanneer uw
zonnepanelen meer produceren dan u verbruikt. Bij installaties
groter dan 10 kW is er geen terugdraaiende teller, daar wordt een
aparte teller geïnstalleerd zodat de injectie en afname op het net
apart gemeten worden.
AANKOOP EN TERUGVERDIENTIJD
verminderen en ga pas daarna zelf energie opwekken.
opvangt. Uw opbrengst is het grootst wanneer uw panelen op
het zuiden gericht zijn (tussen zuid-oost en zuid-west) onder
een hoek van 30° tot 50°. Schaduw van gebouwen, bomen
en schoorstenen verminderen de opbrengst van zonnepanelen
drastisch.
van uw budget, uw beschikbare ruimte en uw verbruik. Met een
installatie van maximaal 10 kW krijgt u geen vergoeding als u
meer elektriciteit opwekt dan u zelf verbruikt.
energiewinst van de Vlaamse overheid kan u berekenen op
hoeveel tijd u een investering in zonnepanelen kan terugverdienen.
Uw kadastraal inkomen stijgt niet door investeringen in
zonnepanelen.
VERGUNNINGEN EN ERKENNINGEN
U hebt geen stedenbouwkundige vergunning nodig om zonnepanelen
te plaatsen, tenzij het uitdrukkelijk verboden is omdat uw
woning tot beschermd erfgoed behoort bijvoorbeeld. Informeer altijd
eerst bij uw gemeente.
Er zijn geen voorwaarden voor de installateur van de zonnepanelen.
U mag dus ook zelf de panelen installeren. Er is geen erkenning
van installateurs.
Op de website van het Vlaamse Energieagentschap (VEA) kan u via een
zoekrobot een installateur vinden www.energiesparen.be/energiewinst.
Subsidies
De Vlaamse overheid levert steun voor elektriciteit uit zonnepanelen
onder de vorm van groenestroomcertificaten.
NA DE INSTALLATIE
Na de plaatsing van zonnepanelen zijn er nog een aantal stappen
die u moet ondernemen voordat u groenestroomcertificaten in
ontvangst kan nemen.
1. De installatie moet gekeurd worden, dit is de zogenaamde AREIkeuring.
2. De installatie moet daarna aangemeld worden bij de VREG.
Als het gaat over zonnepanelen geplaatst op een nieuwe
woning, school- of kantoorgebouw of op een dergelijk gebouw
dat ingrijpend verbouwd wordt waarvan de aanvraag voor een
stedenbouwkundige vergunning of een melding ingediend is in
2014 (deze krijgen geen groenestroomcertificaten), moet de
installatie niet gemeld worden bij de VREG.
3. In laatste instantie moet de installatie aangemeld worden
bij de netbeheerder. Ook al komt u niet in aanmerking voor
groenestroomcertificaten, u bent steeds verplicht om uw
zonnepanelen aan te melden bij de netbeheerder.
4. U moet daarna de meterstanden doorgeven in de
certificatendatabank wanneer uw installatie voldoende stroom
heeft opgewekt om een groenestroomcertificaat te verdienen.
U ontvangt daarvoor een groenestroomcertificaat dat u kan
verkopen aan de netbeheerder en waarvoor u geld ontvangt.
Een zonnepaneel of fotovoltaïsch paneel, kortweg pv-paneel is een
paneel dat zonne-energie omzet in elektriciteit. Hiertoe wordt een
groot aantal fotovoltaïsche cellen op een paneel gemonteerd.
Een zonnepaneel moet niet worden verward met een zonnecollector.
Deze is op een ander principe gebaseerd, namelijk opwarming van
een stromend medium, meestal water.
In de praktijk werkt men meestal met standaardpanelen van
bijvoorbeeld 60 vierkante zonnecellen van elk 156 mm zijde, wat
overeenkomt met een afmeting van het paneel van ongeveer 1,6 m².
De zonne-energie die zo wordt opgevangen is een vorm van duurzame
energie, met andere voor- en nadelen dan energieopwekking met
fossiele brandstoffen. Zonnepanelen worden ook toegepast voor
energieopwekking in de ruimtevaart.
Bron: vlaanderen.be
RUWBOUW
i-magazines.be 53

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
insecten
toebehoren om het hemelwater af te voeren
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
vervangen worden.
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
bestaande spouwen)
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
komen ook in aanmerking.
RUWBOUW
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
niet aanwezig was.
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
geiser) voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 55

Voor
Na
KMVB Dakwerken
www.kmvbdakwerken.be

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van
gewapend beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals
eigen gewicht, sneeuw, wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
onderliggende ruimte;
kappen.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
SCHILDDAK
Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door
twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee
trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw.
Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal
toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte
kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door
ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen
worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”.
De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan
de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal
hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad.
Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een
piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken
en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de
drukverdeling op de constructie.
TENTDAK
Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm
die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt
samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven
niet alle even groot te zijn. Wanneer een tentdak een vierkant
grondvlak heeft met vier even grote dakschilden, wordt dit vaak
een piramidedak genoemd. Met deze benaming refereert men
dan aan de piramides zoals die in Egypte. Meetkundig gezien zijn
ook andere tentdaken die geen vierkant grondvlak met vier even
grote dakschilden hebben een piramide. Wanneer een tentdak steil
oplopende dakschilden heeft spreekt men ook wel van een torendak.
Vaak zijn torendaken opgebouwd uit meer dan vier dakschilden.
Zoals de naam al aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal
te vinden op de top van torens en worden ook torenspits genoemd.
Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat
op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.
MANSARDEDAK
Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken
kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten
geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse
Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François
Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.
KEGELDAK
Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met
mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk
kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse
verdedigingswerken en burchten. Daar konden ze hetzij met
de buitenwand van een toren eindigen (respectievelijk met
een dakoverschot uitsteken) of als opgezette helm op het
verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers voor de afvoer
van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was het kegeldak door
een muur, borstwering of kantelen omgeven. Kegelvormige daken
waren meestal gemaakt van een constructie met houten balken en
met leien gedekt, in zeldzame gevallen van steen.
RUWBOUW
i-magazines.be 57

Wij (ver)bouwen met vertrouwen
Een goede naam moet men altijd weer opnieuw verdienen, zeker
wanneer men zich toespitst op het absolute topsegment van de
gevelbepleistering. SKJ Construct is gespecialiseerd in alle soorten
van gevelbepleisteringen.
Er worden enkel kwaliteitsproducten gebruikt en geven 10 jaar
garantie op de uitgevoerde werken. Gevraagd naar het recept
van dit succes, luidt het antwoord heel eenvoudig : men moet als
bouwbedrijf goed weten wat renoveren, bouwen en verbouwen
betekend en perfectie aanvoelen als een tweede natuur.
Het is alom bekend dat de Belg geboren wordt met een baksteen
in de maag. Het is daarom van kapitaal belang om ondersteuning
te bieden met een aantal teams van ervaren metsers die allerlei
58 i-magazines.be
RUWBOUW

metselwerken aankunnen, van bijgebouwen
tot een volledige woning, uiteraard voor zowel
nieuwbouw als renovatie.
Door zijn 35 jaar lange ervaring heeft SKJ
Construct bewust gekozen om een “goede
uitvoerder” van gevelbepleistering te zijn op
gebouwen in alle bouwstijlen.
Want kwaliteit hoeft niet gekoppeld te worden
aan de omvang van het project. Klein is evenmin
synoniem van banaal en wij hebben geleerd om
creatief om te gaan met gestelde beperkingen.
Ook met een vrij beperkt budget kunnen we
kwaliteit bieden, dat is precies waar wij ons als specialist door
onderscheiden. Een belangrijke stelling is dat “mooi” niet meer
hoeft te kosten dan “lelijk” of doordeweeks.
Gevelbepleistering kan tevens in de nieuwbouw toegepast worden,
al dan niet in combinatie met een extra isolatielaag, er is een
onbeperkte keuze van kleuren en kleurencombinaties mogelijk.
Een goede uitvoering staat of valt met de vakmensen die voor de
uiteindelijke realisatie instaan, SKJ Construct gaat dan ook veel
verder dan het strikte werk, we zorgen eveneens voor de nodige
documenten voor het bekomen van premies.
Specialiseren in specialisatie, daar is het ons eigenlijk om te doen.
Wij (ver)bouwen met vertrouwen
RUWBOUW
i-magazines.be 59

Isolatie
Voor verkoop
en info
altijd welkom
in onze
energiewinkel.
Luchtdichting
Elektriciteit
Led verlichting
Tytgat Pieter bvba
gsm 0486 76 67 82 (Pieter) • gsm 0484 12 47 54 (Annemie)
pieter.tytgat@telenet.be • www.pieter-tytgat.be
Donkweg 70 - 3520 Zonhoven
DIENSTEN

Nieuwe Vlaamse dakisolatienorm vanaf 1 januari 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht
zal zijn. Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de
woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor
deze woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door
nu te isoleren. Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk
afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen
er momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
RUWBOUW EN AFWERKING
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
i-magazines.be 61

NUTTIGE LINKS / BRONNEN
Wooninspectie: www.rwo.be
Vlaamse Dakisolatienorm:
www.energiesparen.be
Isolatiepremies: www.energiesparen.be

Wanneer een woning ongeschikt verklaard wordt, zal de eigenaar
hiervoor strafrechtelijk vervolgd worden. Hij krijgt bovendien een
bepaalde uitvoeringstermijn om de zaken die ervoor zorgen dat
de woning niet voldoende kwalitatief bevonden is, weer in orde te
brengen.
Voor het toekennen van de strafpunten voor dakisolatie wordt een
onderscheid gemaakt tussen daken kleiner en daken groter dan
16m². Daken kleiner dan 2m² worden buiten beschouwing gelaten.
Indien bijvoorbeeld het hoofddak goed geïsoleerd is, maar de kleine
dakkapel niet, dan zal dat verwaarloosd worden.
Het ontbreken van dakisolatie zal in eerste instantie niet fel
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit. Maar er is een
fasering in de tijd voorzien, waardoor geleidelijk aan meer strafpunten
worden toegekend. Vanaf 2020 zal een woning meteen ongeschikt
verklaard worden indien een dak, groter dan 16m², onvoldoende of
geen dakisolatie heeft, ongeacht de verdere staat van de woning.
Let op: Wanneer in een appartementsgebouw de dakisolatie
ontbreekt of onvoldoende is, zullen alle appartementen in dat
gebouw evenveel strafpunten krijgen. Het dak is immers gemeenschappelijk
goed van het appartementsgebouw. Met andere
woorden: ook de appartementen op het gelijkvloers worden gestraft
indien de dakisolatie niet voldoet, ongeacht de eigendoms-situatie.
UITVOERING
De boodschap luidt dat er zo snel mogelijk geïsoleerd moet worden
indien het huidige dak geen of te weinig isolatie heeft. Hoe sneller
de dakisolatie uitgevoerd is, hoe sneller een energiebesparing zich
zal voordoen.
Bovendien kan momenteel nog beroep gedaan worden op subsidies
en fiscale voordelen, wat in de toekomst stelselmatig (of plots)
afgebouwd zal worden.
OFFERTES
Het is niet eenvoudig om offertes onderling te vergelijken. Elke
aannemer werkt met zijn eigen vertrouwde product, stelt een
andere dikte voor,… Bovendien houdt de ene rekening met
veiligheidsvoorzieningen tijdens de werken (dakwerken zijn namelijk
steeds ‘werken op hoogte’) terwijl de andere na goedkeuring
van de offerte deze veiligheidsvoorzieningen als meerwerken zal
doorrekenen.
Het is aan te raden een energiedeskundige aan te spreken om de
offertes objectief te kunnen vergelijken met elkaar.
Denk erom dat het dak wellicht maar eenmaal zal gerenoveerd/
geïsoleerd worden. Het is daarom niet onbelangrijk om voor zeer
dikke isolatie te opteren, zodat de dakisolatie niet achterhaald zal
zijn na enkele jaren.
SUBSIDIES
Op de website http://www.energiesparen.be/ kan men steeds de
huidig geldende subsidies terugvinden. Het overzicht wordt gegeven
volgens federale overheid, vlaamse overheid, gemeentelijke premies
en premies van de netbeheerders. Subsidies zijn afhankelijk van
de postcode, particulier/onderneming, nieuwbouw/renovatie en
uitgevoerd door een erkende aannemer of in zelfbouw. Er zijn nog
subsidies te verkrijgen voor het plaatsen van dakisolatie én is een
fiscale aftrek mogelijk.
Het is nog onduidelijk hoe de situatie in 2015 zal zijn. De trent
gedurende afgelopen jaren is steevast afbouwend. Wie met andere
woorden nog van subsidies wil profiteren, kan maar best zo snel als
mogelijk het dak isoleren…
M.B.T. HANDHAVING
Opdat na uitvoering van de werken aangetoond kan worden
dat het dak wel degelijk geïsoleerd is, kan men best voldoende
foto’s nemen tijdens de uitvoering. Bovendien moet de factuur
bijgehouden worden.
Deze moet het adres van het gebouw vermelden, het merk en
type van het isolatiemateriaal en de dikte. Indien deze gegevens
niet vermeld zijn, zal een energiedeskundige of wooninspecteur
de factuur niet als geldig stavingsstuk mogen aannemen en zal hij
genoodzaakt zijn de aanwezigheid van dakisolatie als ‘onbekend’ te
vermelden.
Tip: Bezorg een kopie van de factuur van de dakwerken aan
alle bewoners/eigenaars van het appartementsgebouw. Telkens
een individueel appartement door de wooninspectie wordt
gecontroleerd, zal de inspecteur deze factuur kunnen gebruiken.
Een energiedeskundige zal deze factuur enkel opvragen bij het
opstellen van een EPC voor de appartementen onder het dak.
CONCLUSIE
De Vlaamse regering heeft nog veel werk voor de boeg om
een eenduidige procedure uit te werken waarmee de Vlaamse
Dakisolatienorm op zijn uitvoering gecontroleerd kan worden.
Alleszins is het risico reëel om vroeg of laat toch gecontroleerd te
worden. Wie nog van subsidies voor dakisolatie wil genieten, kan
er maar best snel bij zijn! Het is zeer raadzaam om zich te laten
begeleiden door een energiedeskundige bij het kiezen van de juiste
dakisolatie, offertes te vergelijken, ...
De dikte van de isolatielaag heeft bovendien amper invloed op de
werkkosten of uurlonen. De grootste kost van dakwerken zit in de
plaatsing, de veiligheidsvoorzieningen, de dakdichting, enzovoort.
i-magazines.be 63

Warmtepompen
Uitmuntende techniek: RCO heeft toestellen waarbij de fabrikant de verwarmingstechniek van zijn warmte-
Heb je interesse in de warmtepompen/airco van RCO?
een airco-warmtepomp?
Wil je dat RCO uw noden aftoetst aan de verschillende mogelijkheden?
We helpen je graag verder.
www.r-co.be
0497 45 26 50

WAAROM KIEZEN VOOR AIRCO OF WARMTEPOMPEN?
Vandaag zijn koel technische toepassingen zoals airco en
warmtepompen zeer populair:
juiste vochtigheidsgraad van een ruimte en verhoogt hiermee het
comfortgevoel van je woning.
ontvochtigen. Er zijn nu ook toestellen die verse lucht kunnen
aanleveren. Deze verse buitenlucht gaat uiteraard eerst via een
warmtewisselaar zodat in de zomer niet warme lucht wordt
binnen geblazen en in de winter geen koude lucht.
met bepaalde types airco. Dit geeft een aangenamer klimaat
in de winter wanneer we nogal last kunnen hebben van te
droge lucht: wanneer het buiten kouder wordt, wordt binnen de
verwarming hoger gezet. Hierdoor wordt de lucht in huis erg
droog. Dit kan als onaangenaam ervaren worden. Het kan de
slijmvliezen uitdrogen in ademhalingsorganen wat kan leiden tot
hoesten, keelpijn en hoofdpijn. Ook houten meubels en houten
vloeren kunnen last hebben van te droge lucht (barstvorming).
aanzienlijk : dit ligt tot 30% lager tov gas en zelf tot 40% tov
mazout. Ook is een warmtepomp niet onderhevig aan de grillige
energieprijzen van gas of mazout.
aansluiting op het gasnet.
Als je een warmtepomp plaatst, maak je kans op premies van je
netbeheerder en je gemeente.
Meer info over premies vind je op
www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie,
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
Laat je adviseren door een plaatselijke specialist in airco &
warmtepompen.
Laat de installatie ook doen door een specialist met koel-certificaat.
Warmtepomp en airco voor de ideale verwarming of koeling!
verbruik. De aankoopprijzen zijn vandaag de dag ‘mainstream’
geworden, dus betaalbaar voor iedereen. Ook zijn de huidige
airco’s niet meer te vergelijken met die van een 10-tal jaar
geleden : dankzij de invertor-technologie zijn de geluidsniveaus
drastisch gedaald alsook het verbruik.
ook veel aandacht aan het uiterlijk besteed. Dit airco-uiterlijk liet
vroeger nogal eens te wensen over. Let er echter wel op dat een
airco nog steeds de functie heeft te koelen en of verwarmen.
Laat u dus niet té ver leiden in het design-verhaal.
verwarmingsvoorziening. Ze halen gratis warmte uit aarde,
lucht of water. Een warmtepomp is in feite een koelkast die in
omgekeerde zin werkt.
de verwarmingskost nog eens aanzienlijk daalt.
brandstoffen.
van minstens 30% ten opzichte van traditionele verwarming op
gas of mazout.
Uitmuntende techniek:
RCO heeft toestellen waarbij de
fabrikant de verwarmingstechniek
van zijn warmtepompen spectaculair
heeft doorontwikkeld: de ZUBADAN
(Japans voor “Super Verwarming”).
Dit rivolutionaire, gepatenteerde,
systeem geeft tot -15°C hetzelfde
verwarmingsvermogen als bij
positieve buitentemperaturen. De
verwarming wordt tevens tot een
buitentemperatuur van -25°C
gegarandeerd.
Het systeem kan hierdoor zonder
enkel voorbehoud toegepast worden
als hoofdverwarming.
AFWERKING
i-magazines.be
65

Wi
een
hvac@r

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP
Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie
is een warmtepomp (externe website). Een
warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht
met behulp van een compressor.
netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken
dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische
warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking.
de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’
op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke
premies er in uw gemeente gegeven worden.
Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking
voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP
IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN
Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een
aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw
netbeheerder.
Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de
klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht met behulp van een compressor.
Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden.
Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw
elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.
VOORWAARDEN
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2013.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de
eindfactuur.
Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden
of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006
werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en
uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen
die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking.
Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-12-
2013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor
de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013.
uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere
facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen
(ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om
in aanmerking te komen.
(of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een
ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor
een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te
warmen).
AFWERKING
De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor
zwembadverwarming (ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor
actieve koeling.
overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen
waaraan de warmtepomp moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe
website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar
dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum.
De premie aanvragen met aanvraagformulier
het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de
eindfactuurdatum.
o Eandis (externe website)
o Infrax (externe website)
uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12 maanden na
de datum op uw laatste factuur. Voeg de onderstaande documenten
zeker toe.
o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon,
kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en
plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding
van: merk en type, het compressorvermogen (of het
geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop
de warmtepomp werd geïnstalleerd.
o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer
heeft ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van
de technische controle door het installatiebedrijf.
o Kopie van de opbrengstberekeningen van het
installatiebedrijf.
o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest
van beschermde klant of kopie van de recentste
elektriciteitsfactuur waarop het sociaal tarief vermeld staat.
Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht
met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie
wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag
worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
BEDRAG
De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp
verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het
aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie
berekend wordt. De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk
van het type warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp.
Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande
elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1
januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met
toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte
en het maximum van de premie.
Bron vlaanderen.be
i-magazines.be 67

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN
VERLICHTING
De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er
nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige
spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit
waar geen verlichting nodig is.
SLUIPVERBRUIK
Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan
stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht
wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk
volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het
sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.
TELEVISIE EN DECODER
Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is
nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met
LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder
voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het
‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt
of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen
energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan
verminderen.
WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN
Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart
elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een
A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten
de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd
worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan
tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te
plooien en de stukken apart te leggen.
KOKEN EN VRIEZEN
Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met
een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet
langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een
ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.
MEER TIPS
Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om
energiezuinig te leven (externe website).
WEBSITES
www.energiesparen.be
68 i-magazines.be
AFWERKING

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van
de gemakken die elektriciteit voorziet. .
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
Wij plaatsen uw zaak in een ander licht.
T 011 27 57 00
M 0475 47 89 04
info@electromestre.com
www.electromestre.com
marc mestre
electrotechniek
AFWERKING
i-magazines.be 69

EEN PRAKTISCHE TOOL VOOR UW
FOTOVOLTAÏSCH PROJECT
Heeft u interesse in zonnepanelen? Rexel ontwikkelde een
nieuwe website om u het leven makkelijker te maken.
Het Solar Energeasy programma werd immers ontworpen om u
een antwoord te bieden op de vragen rond uw fotovoltaïsche
installatie.
Ontdek alles op www.solar-energeasy.com/be/nl
Solar Energeasy is een concept van Rexel Belgium
voor al uw vragen: solar-energeasy@rexel.be

REXEL BELGIUM, EEN GROEP IN BEWEGING
NATIONALE SPECIALISTEN
Heeft u specifieke ondersteuning nodig in een
bepaald domein? Bent u op zoek naar een
technische toepassing?
Rexel is de globale marktleider in de distributie van elektrische
producten en oplossingen voor de industriële, residentiële en
tertiaire markt. In ons indrukwekkend productaanbod vindt u het
meest innovatieve op het gebied van elektrisch materiaal, verlichting,
beveiliging, databekabeling en energiebesparende materialen.
Maar het zijn vooral onze medewerkers die het verschil maken; hun
vakkennis en zin voor onberispelijke dienstverlening zorgen voor
een absolute meerwaarde. Zij helpen u graag verder vanuit één van
onze 33 filialen, verspreid over België.
In 25 jaar zijn we erin geslaagd om dé referentie te worden binnen
de markt. We vernieuwen continu ons assortiment om in te spelen
op snel veranderende technologieën en behoeften. Daarop
aansluitend organiseren we in samenwerking met onze leveranciers
tal van opleidingen, demonstraties en infosessies voor onze klanten
en onze medewerkers.
In het Sales Engineering & Consultancy Office
staat een nationaal team van specialisten
voor u klaar om u van A tot Z te ondersteunen bij diverse
technieken binnen verschillende domeinen; van de berekening
van laagspanningsborden of het ontwerp van datanetwerken
tot verlichtingsstudies en innovaties in duurzame energie. Naast
bordenbouw en verlichting kunt u hier ook terecht voor residentiële
en industriële automatisatie, security en sonorisatie.
LIGHTLAB
Een team van gedreven lichtadviseurs weet met hun kennis en
capaciteit uw ruimte optimaal te verlichten. Zij werken hiervoor nauw
samen met u, de architect, de interieurvormgever, de installateur en
de bouwheer.
Lightlab brengt u tevens op de hoogte van de laatste ontwikkelingen
en trends uit de verlichtingswereld.
Bij een bezoek aan één van onze
showrooms geven onze lichtadviseurs u
graag persoonlijk advies en begeleiden
zij u graag verder naar een lichtconcept
op het ritme van uw leefwereld.
Onze services en productaanbod zijn
eveneens aangepast aan de verschillende
segmenten en specifieke noden
van de markt. Op die manier is Rexel de
toeleverancier van elektrisch mate riaal
bij uitstek geworden. Een betrouwbare,
competente partner die de juiste logistieke
keuzes maakt en die steeds dicht
bij u staat.
Voor meer informatie, breng een bezoek
aan onze websites
www.rexel.be en www.lightlab.be
AFWERKING
i-magazines.be 71

Onze service
is uw troef!
www.hermansmullens.be

“Hermans-Mullens werd volledig vernieuwd !
Twee verdiepingen met de meest uitgebreide
collectie aan verlichting en installatiematerialen.
We staan steeds klaar voor al uw vragen.”

Tel. 011 33 43 46
Gsm 0477 91 49 35

CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
Gemiddeld geef je 50 tot 70% van je energiekosten uit aan het
verwarmen van je woning. De meest gekende verwarmingstoestellen
zijn radiatoren, vloer- en wandverwarming, convectoren en
luchtverwarming.
De meest gebruikte energiebronnen bij de centrale verwarming
zijn stookolie, aardgas en elektriciteit. Zonnewarmte en windkracht
kunnen overwogen worden als alternatieve of bijkomende ener giebron.
Door de hoge gas- en olieprijzen stijgt ook de vraag naar pelletkachels
en pelletketels. Het zijn kachels waarin houtpellets verbrand
worden.
Doordat houtpellets gemaakt worden van afvalhout, is de
milieubelasting zeer gering en de verbranding ervan is CO2-neutraal.
Bij de keuze van de centrale verwarming dienen we rekening te
houden met de energieprestatieregelgeving. De eisen die bij
de energieprestatieregelgeving horen, worden de ‘EPB-eisen’
genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’.
Een kwalitief hoogstaande verwarmingsketel, een goede isolatie
en ventilatie van je woning, zorgen voor aangename warmte en
beperken de energiekosten.
Bovendien kan je rekenen op financiële steun als je energie besparende
investeringen doet.
SUBSIDIES
Alle informatie over EPB, premies en belastingsvoordelen op
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
AFWERKING
i-magazines.be 77

EEN GOED BEGIN EN EINDE VAN DE DAG
ZICHTBAAR EN ONZICHTBAAR GENIETEN
Sanitair comfort is vandaag vanzelfsprekend, maar beperkt zich niet langer tot badkamer en toilet. Bovendien groeit het
aanbod met sneltreintempo aan en laat ook de geldende wetgeving op het vlak van energieprestatie zich opmerken bij de
te maken keuzes. Een ervaren partner voor sanitair comfort is dan ook geen overbodige luxe.
Erro Heating werd in 1989 opgericht door Rob Brands en bundelt
alle onderdelen van sanitair comfort onder één dak: sanitair,
verwarming, ventilatie en koeling. Bovendien staat Erro Heating voor
meer dan een fraaie showroom en sterke merken - de meest trendy
meubels en accessoires zijn hier net zo goed vertegenwoordigd als
meer klassieke stijlen - het bedrijf maakt er een erezaak van dat
alle verkochte producten ook deskundig geplaatst worden tot volle
tevredenheid van de klant. Zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten
komen aan bod. Afhankelijk van de inhoud van de opdracht worden
ook eventuele onderaannemers geselecteerd en gecoördineerd
of werkt het team van Erro Heating zelf in onderaanneming voor
bouwbedrijven.
Last but not least beschikt Erro Heating over een eigen dienst na
verkoop.
SERVICE EN FLEXIBILITEIT
Uitstekende service en een permanente kwaliteitsmonitoring, is
bij Erro Heating uiterst belangrijk ! Wij staan met ons 40-koppig
team klaar om u professioneel advies te verlenen en zorgvuldig
uw opdrachten met oog voor de afgesproken timing, uit te voeren.
Dankzij onze flexibiliteit kunnen we u een 24-uur service garanderen:
dringende pannes komen bij ons eerst aan bod. Onze efficiëntie en
ervaring laat ons toe een probleem snel en correct in te schatten.
VERWARMING
De traditionele warmte van stookolie. Ook hier zijn de ketels intussen
absoluut zuinig. Nadat u de mazoutketel met z’n rookgasafvoer en
het nodige leidingwerk hebt geplaatst, wordt een eindcontrole op
de leidingen uitgevoerd en verzorgen we de indienststelling van de
ketel. Een erkend keuringsorgaan zal u een bewijs bezorgen dat
de installatie veilig is én geïnstalleerd volgens de wettelijke normen.
Bekijk de website van BTV Control voor meer informatie.
Een verwarming op gas heeft zo haar voordelen: u zit nooit
zonder. Een comfortabel en veilig gevoel dus. Als u kiest voor
gasverwarming, dan kiest u voor gebruiksgemak en gezelligheid.
Wanneer u kiest voor een gasinstallatie, stellen wij u alle mogelijke
type gasketels en condensatoren voor. Aan u de keuze voor de
beste prijs-kwaliteitsverhouding in functie van uw gebruik en termijn
van gebruik.
Gasverwarming is tevens een zeer efficiente verwarming.
Moderne toestellen kunnen een rendement van 85 tot 95% halen,
wat zeer hoog is.
Vloerverwarming is een goede oplossing om plaats te besparen:
geen vrijstaande toestellen aan muren wanneer u deze nodig hebt om
78 i-magazines.be
AFWERKING

uw woning in te richten. Ander voordeel is uiteraard een aangename
en steeds met-blote-voeten- beloopbare vloer. Vloerverwarming is
geschikt om te gebruiken voor elk type bovenvloer: tegels, parket,
marmer...
Goed ventileren is een noodzaak, zowel voor onze eigen gezondheid
als die van de woning. Wist u dat elke volwassene per dag - bij
rustige activiteit - 1 liter vocht uitzweet.
Samen met koken en wassen brengt dat dagelijks 10 tot 12 liter
vocht in de woning. Daarnaast bevat een nieuwe constructie tussen
3000 en 5000 liter water, afkomstig van de constructiematerialen,
die uit de woning moet verdwijnen.
Wetenschappelijk onderzoek heeft zelfs door metingen aangetoond
dat de binnenlucht veel sterker vervuild is dan de buitenlucht.
Activiteiten als koken met gas brengen belangrijke hoeveelheden
CO2 met zich mee. Slim ventileren bespaart energie! Laat ons u
hierover adviseren!
Erro Heating nv
e-mail: info@erroheating.be
Website: www.erroheating.be
AFWERKING
i-magazines.be 79

RAMEN - DEUREN - VERANDA’S - GARAGEPOORTEN
HOUT KUNSTSTOF ALUMINIUM
GROTE BAAN 12A
3530 HOUTHALEN
011 / 766 099
info@pro-mac.be
www.pro-mac.be

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
AFWERKING
i-magazines.be 81

OP ZOEK NAAR EEN GARAGEPOORT?
Er bestaan 3 soorten garagepoorten: de traditionele kantelpoorten,
de sectionale poorten en de schuifpoorten. Alle garagepoorten
kunnen voorzien worden van een elektrische bediening, die toelaat
deze van op afstand te openen. De bekleding van je garagepoort
kies je in functie van je ramen en deuren.
VEILIGHEID EN GARAGEPOORTEN
Alle garagepoorten moeten aan de Europese veiligheidsnorm
voldoen. Deze norm bepaalt o.a. dat een garagepoort uitgerust moet
zijn met een vingerklem beveiligingssysteem en bij automatische
garagepoorten moet er zeker een blokkeersysteem opzitten.
HUISDEUREN
Voor een huisdeur kunnen wij u laten kiezen uit een heel breed
scala aan motieven, maar liefst 300.
Hörmann produceert deze huisdeuren uit hoogwaardig aluminium.
Deze waardevolle, absoluut vormstabiele grondstof vergaat niet
en behoeft nooit geschilderd te worden. Zelfs na jaren ziet een
TopComfort er als nieuw uit!
Daarnaast zijn Hörmann huisdeuren hoogwaardig thermisch
isolerend. Uw energiekosten dalen!
KANTELDEUREN
Zijn populariteit heeft de kanteldeur met name te danken aan
zijn eenvoud en relatief lage prijs. Het deurblad bestaat uit één
bewegend gedeelte. Er zijn kanteldeuren met stalen of houten
deurblad en met of zonder in- of aangebouwde loopdeur.
De kanteldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
SECTIONAALDEUREN
Sectionaaldeuren hebben meerdere eigenschappen die voldoen
aan de hedendaagse wensen en gebruikseisen.
Sectionaaldeuren kunnen in diverse paneeldikten geleverd
worden en isoleren beter dan de beste dubbele beglazing in een
woning. Bovendien hebben zij een hoge mate van inbraak- en
gebruiksveiligheid, zijn ze licht te bedienen en openen en sluiten ze
zacht. Daarnaast zien ze er buitengewoon fraai uit.
De sectionaaldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
AANDRIJVING
Het comfort van een automatische deuropener is het vanuit de auto
de deur/hek openen met een druk op de knop. Snel, soepel en
betrouwbaar en dus niet in weer en wind uit hoeven te stappen.
Ook wordt in dezelfde handeling de verlichting ingeschakeld. Dit
comfort komt tegelijkertijd met een uitschakelbeveiliging.
Wanneer de deur wordt tegengehouden door een object of een
spelend kind dan stopt de deur direct en gaat weer volledig open.
Bocken Deurtechniek • Meerser Koestraat 15
6171 PV Meers - Gem. Stein • Limburg (Nederland)
Tel: 046-4335205 • Mobiel: 06 2307 74 48 • E-mailadres: bocken.deurtechniek@home.nl
www.bockendeurtechniek.nl
82 i-magazines.be
AFWERKING

In veranda’s bouwen
kunt u ons vertrouwen
Toonzaal geopend van
dinsdag t.e.m. vrijdag van 14.00u tot 18.00u
of op afspraak.
Zaterdag en zondag van 14.00u tot 17.00u.
Maandag en feestdagen gesloten.
Genk

UITMUNDENDE KWALITEIT
Kom ook gerust eens
vrijblijvend een kijkje nemen
in onze showroom.
We nemen graag de tijd om
u te informeren.
DE ORGANISATIE
Diverse diktes floatglas,
gelaagd veiligheidsglas, monumentaal glas en 40 soorten figuurglas
behoren tot de standaard voorraad. Hiermee kunnen wij U op een
zeer snelle wijze bedienen.
Rob Felix glas B.V. is een sterk gevestigde glashandel in Maastricht
en bedient sinds 1977 de particuliere en zakelijke markt in de
regio’s Maastricht-Heuvelland, Parkstad en Westelijke Mijnstreek,
alsook Belgisch Limburg.
Wij leveren en plaatsen alle soorten hardglas, isolatieglas, hardglazen
deuren en puien, spiegels, glas in lood, gespoten, enkel-, gelaagd-,
en figuurglas.
Ook voor screenline (- isolatieglas waarbij een jaloezie, plissé of
rolgordijn tussen het glas gemonteerd wordt) of innovatief verwarmd
glas bent u bij ons aan het juiste adres!
In de afgelopen 37 jaar hebben wij ruime ervaring kunnen opdoen
op het gebied van glasherstel.
Al onze glaszetters zijn VCA gecertificeerd. Hierdoor bent u
verzekerd van een uitmuntende kwaliteit, professionaliteit en
verregaande service. Ons team van glaszetters wordt ondersteund
door diverse binnendienstmedewerkers en een professionele meldkamer
welke 24 uur per dag voor u klaar staat.
Rob Felix Glas beschikt over een grote (eigen) werkplaats met
een groot magazijn. De werkplaats is o.a. uitgerust met twee
computergestuurde kiepbare snijtafels, een voor floatglas en een
voor gelaagd glas. Een glasslijpmachine en een glasboormachine
behoort eveneens tot onze inventaris.
Sinds 2014 beschikken wij ook over een eigen lamineermachine,
waarmee naast de standaard (transparante) folies kunnen wij ook
lamineren met gekleurde folies. Met deze folies kan design met
veiligheid gecombineerd worden! Er zijn veel creatieve toepassingen
denkbaar in combinatie met ongeëvenaarde prestaties.
Lamineren biedt vele mogelijkheden. Het is bijvoorbeeld mogelijk
om glas met decoratieve materialen te lamineren. Daarnaast kunnen
er ook materialen tussen twee glaspanelen gelamineerd worden.
Bijvoorbeeld lappen stof of stukken riet, maar ook een foto of
poster kan vereeuwigd worden tussen het glas. Er zijn oneindig
veel creatieve toepassingen denkbaar voor de meubelindustrie,
interieurbouw en vele andere branches.
Ook beschikt Rob Felix Glas over een eigen wagenpark met 7
dienstbussen +1 servicebus voor de nacht en weekenddienst.
Alle wagens hebben standaard 15 glassoorten
bij zich. Hiermee kunnen de
vele reparaties gedurende de normale
werkdag, snel ter plekke afgehandeld
worden. Tijdens de avond-, nachtdienst
(glasherstel tussen 16.30u en 08.00u)
en weekenddienst zal altijd primair de
ruitbreuk veilig gesteld worden middels
een noodvoorziening.
AFWERKING
i-magazines.be 85

Er zal rekening moeten gehouden worden met mogelijk
geluidsoverlast, dan wel interventie van de politie. Mocht geen
herstel direct mogelijk zijn, dan zullen wij altijd trachten het
glasherstel binnen 24 uur uit te voeren, rekeninghoudend met de
wensen van onze klant.
Ingeval er sprake is van ISO-glas of ander speciaal glas dat niet tot
onze standaard voorraad behoord, zullen wij de maten opnemen
van het te herstellen glas. Iedere servicewagen beschikt over een
elektronische glasmeter.
Ook de veiligheid voor onze klant achten wij zeer belangrijk. Daarom
zullen wij alle werkzaamheden verrichten, zoals deze voorschreven
staan in de daarvoor geldende wettelijke NEN normering.
Hiermee is iedere glasmonteur in staat om direct ter plekke
de opbouw van het (ISO) glas te meten. Uitgangspunt bij onze
organisatie is dat de eerstvolgende werkdag het glas besteld wordt.
ARBOWETGEVING
Veiligheid staat bij ons hoog aangeschreven. Zowel veiligheid voor
de klant, maar ook voor onze eigen werknemers achten wij zeer
belangrijk! Onze werknemers werken volgens de richtlijnen van de
arbowetgeving en trachten deze -daar waar mogelijk- toe te passen.
86
Brusselseweg 530, 6219 NP Maastricht, tel. +31 (0)43 343 08 86, fax +31 (0)43 347 83 64, rob@robfelixglas.nl,
www.robfelixglas.nl
i-magazines.be
AFWERKING

voor appartementen en individuele woningen: klassiek of design
®
RC4
gekeurd!
Elke deur wordt op maat gemaakt met sprongen van 1cm.
certificatie
Specificatie geluidsisolatie
Specificatie thermische transmissie (warmte/koude)
45 dB Rw (C, Ctr)
1,5 W (m2-K)
Weerstand tegen inbraak (Beveiligingsniveau) ENV 1627
WK4 Class 4
Weerstand tegen herhaaldelijk openen en sluiten
Weerstand tegen vuur
200.000 cycles
EI EI45
Weerstand tegen kogels FB 4
Weerstand tegen zware wind
Class C3
Specificatie luchtdichtheid Class 3
Specificatie waterdichtheid
Class 1A
Belangrijk: Om de deur “te certificeren” dient het deurblad binnen de volgende maten te vallen:
2200 x 1000 mm voor enkele deuren en 2200 x 1500 mm voor dubbele deuren.
De hoogte en breedte kunnen verhoogd worden met 10% of verminderd met 20%.
Voor het attest EI45 brandweerstand is de maximale afmeting van het deurblad 2230 x 1100 mm.
hasselt
diepenbekerweg 8
t. +32(0)11 28 67 00
sint-truiden
breendonkstraat 10
t. +32(0)11 72 05 05
lanaken
molenweideplein 30
t. +32(0)89 71 80 01
opglabbeek
servicepunt
t. +32(0)478 222 955
brussel
servicepunt
t. +32(0)2 347 22 70
t. +32(0)2 521 03 93

RC4
gekeurd!
Standaard zijn alle
deuren voorzien van:
Standaard plastificatie aan beide zijden, ook houtmotief
Standaard beveiligd tegen manipulatie van de bevestigingspunten
Standaard voorzien van stelbouten, dus geen extra opvulblokjes nodig
Standaard te gebruiken zonder buitenkader
Standaard wordt het buitenkader verankerd aan het binnenframe, zodat geen
bouten aan de buitenzijde nodig zijn. Indien men kiest voor een buitenframe.
Standaard 45Db (Premium 4)
Standaard EI45 Europese Normering op brandwerendheid
Standaard EVVA 3KS dus steeds in sluitplan mogelijk
Standaard chambranten mee afgewerkt vanuit fabriek aan scharnierzijde.
us geen verschil met deur.
Standaard Kader en omlijsting van deurblad in RAL (zie algemene doc.)
Steeds tubulair frame. Dit wil zeggen dat de deur overal tussen kan
Standaard 115mm dik frame, dus bijna onmogelijk te vervormen
Standaard rook en geurvrij door zeer kleine tolerantie tijdens productie
Standaard geplaatst door de beste plaatsers van het land
sloten.staal.systemen
gratis offerte
info@locs.be
www.locs.be
®
hasselt
diepenbekerweg 8
t. +32(0)11 28 67 00
sint-truiden
breendonkstraat 10
t. +32(0)11 72 05 05
lanaken
molenweideplein 30
t. +32(0)89 71 80 01
opglabbeek
servicepunt
t. +32(0)478 222 955
brussel
servicepunt
t. +32(0)2 347 22 70
t. +32(0)2 521 03 93

Tel.:
Schulpé-Schevernels
Gyprocwerken VOF
Fax: 011 42 97 07

GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING
Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige
oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.
Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en
plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie
te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn
ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet
dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve
gyprocplaten.
Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en
gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding
op aan te brengen.
PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN
Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar,
en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor
kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en
eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds.
Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een
vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen
worden.
Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor
schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende
scheidingswanden.
J-DESIGN
U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech
apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven
de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed
te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede
richting naar het lang leven van uw huis en contacteer J-Design, het
afwerkingsbedrijf bij uitstek.
J-Design bouwt op een ervaring van acht jaar en heeft al veel
projecten tot een goed eind gebracht. Perfectie en preciesie gaan
bij hun hand in hand. Zij het pleisterwerken, het plaatsen van
gipsplaten of het installeren van een vals plafond, J-Design zorgt
ervoor dat de kwaliteit van de afwerking hoog is en dat u tevreden
blijft.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere
afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze
zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later
veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen
gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren, en het zijn nu net die valse plafonds
waar J-Design in gespecialiseerd is. Bij de decoratie en vormgeving
van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij
stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw
huis, zeker als er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.
AFWERKING
AFWERKINGSBEDRIJF
Gsm:
i-magazines.be
91

“Wat we doen, doen we graag én goed”!
Schilderwerken
Gyprocwerken
Openingsuren: enkel op afspraak

Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn.
Om de keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen
voor je op een rijtje gezet.
PAPIER BEHANG
Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is
in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren
en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en
bestaat uit één laag papier.
Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker.
Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang
bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit
zorgt voor een ruwe textuur.
VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG
NADELEN VAN PAPIERBEHANG
duplex behang).
VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)
Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en
kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé
samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig
overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen
plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als
alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang
is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het
zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat
er elke muur weer als nieuw uitzien.
VINYLBEHANG
Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de
onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft
een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in
sommige gevallen zelfs watervast.
GLASVEZELBEHANG
Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is
geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde
muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang
wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan
overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook
voorgeschilderd kopen.
94 i-magazines.be
AFWERKING

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met
kleur doet je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan
bovendien ook een belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur
kan verven of behangen lees je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur
te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht
zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je
donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en
leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te
creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon
tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren
van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
De Verfwinkel
Brepoels Lubo bvba
Professionele verf in alle kleuren
Alle verfbenodigdheden
Kwaliteitsbehang
Binnen- en buitenschilderwerken
Behangwerken
Interieurafwerking
www.schilderwerken-brepoels.be
AFWERKING
i-magazines.be 95

ROLLUIK
Een rolluik is een verticaal bewegende afsluiting voor een raam,
deur of andere opening in een gebouw of andere ruimte. Een rolluik
kan voor of achter de af te sluiten opening zijn aangebracht en
dient als zonnewering of ter voorkoming of voor bemoeilijking van
inbraken. Eenzelfde functie hebben ook de gewone luiken; dit zijn
doorgaans houten panelen - hangend aan scharnieren - die als een
deur open en dicht kunnen.
Een rolluik bestaat uit metalen of houten lamellen (geprofileerde
strippen) die verbonden zijn en daardoor een soepel geheel vormen
dat oprolbaar is. De bediening van een rolluik kan manueel (met
hand, zwengelmechaniek of veeras) ofwel elektrisch gemotoriseerd
(buismotor, opsteekmotor, kettingmotor) zijn.
Een belangrijke toepassing van rolluiken is voor de bescherming
van winkels buiten de openingsuren. Deze rolluiken kunnen een
rasterpatroon hebben of geheel dicht zijn. Een alternatief voor zulke
rolluiken zijn schaarhekken. Er bestaan ook geheel doorzichtige
rolluiken gemaakt van polycarbonaat schalmen.
Een andere belangrijke toepassing voor een rolluik is het lichtdicht
en geluidsarm afsluiten van ramen of deuren in een huis. Deze
rolluiken bestaan uit aluminium, PVC of, zeer zelden, houten
lamellen. De aluminium lamellen zijn meestal gevuld met schuim.
Dit is gedaan ter versteviging en voor (geluids)isolatie.
Rolluiken zijn wel inbraakvertragend, maar niet inbraakwerend.
Wel zijn er tegenwoordig rolluiken met het Politie Keurmerk Veilig
Wonen. Deze hebben een blokkeersysteem, waarbij blokkade per
lamel optreedt indien men probeert het pantser te forceren. Deze
variant is daardoor wel inbraakwerend.
Een derde toepassing voor een rolluik is de parkeergarageafsluiting,
waarmee wordt voorkomen dat zich na sluitingstijd onbevoegde
personen in de garage begeven. Vanwege de ventilatie wordt hier
vaak voor een open rolhek gekozen.
In België zijn rolluiken standaard in de meeste huizen aanwezig. In
meer zuidelijke landen, waar mensen tijdens de heetste periode van
de dag enkele uren slapen, worden rolluiken uitgebreid toegepast
om licht en warmte buiten de huizen te houden.
ZONWERING
Zonwering is de verzamelnaam voor allerlei constructies die de
overlast van zonlicht en warmte ten gevolge van zonlicht moeten
tegengaan. In een kantooromgeving is dit ook een vereiste vanuit
de ARBO-wetgeving. De keuze hoe de juiste binnentemperatuur
wordt bereikt is aan de eigenaar of gebruiker.
BUITENZONWERING
Wanneer de zonwering aan de buitenzijde van een gebouw is
aangebracht, spreekt men over buitenzonwering. In de meeste
gevallen is dat een zonnescherm, waarin verschillende vormen
bestaan. Screens, buitenjaloezieën, blinden, persiennes, rol- en
raamluiken kunnen ook als zonwering dienen. Hieronder vallen
ook overstekende dakranden of vloeren, of bouwkundige luifels
rechtstreeks boven de ramen.
Indegla Construct
96 i-magazines.be
INTERIEUR EN AFWERKING

BINNENZONWERING
Wanneer zonwering aan de binnenkant van het gebouw is
aangebracht, spreekt men over binnenzonwering. Men dient er
rekening mee te houden dat zonwering aan de binnenzijde minder
effectief is dan aan de buitenzijde. Licht regelen kan men uiteraard
ook goed aan de binnenzijde. Men heeft de keuze uit:
een rolgordijn; lamellen (horizontaal of verticaal); horizontale lamellen
heten jaloezieën; een jaloezie; een papieren zonnescherm dat zich
als een harmonica opvouwt wanneer het wordt opgetrokken (enkele
vouw: plissé, dubbele vouw: duette/dupli) ; een vouwgordijn;
een paneelgordijn; vitrage (glasgordijn); gordijnen; houten shutters;
een verstelbaar binnenluik; speciale spectraal selectieve glasfolies;
panache vouwgordijn; luxe vouwgordijnen.
GORDIJNEN
Een gordijn is een doek dat wordt gebruikt om iets af te schermen
of te verbergen. Meestal worden gordijnen aan de binnenzijde van
een buitenraam opgehangen om nieuwsgierige blikken buiten te
houden (privacy) of/en als warmte-isolatie.
Het woord gordijn komt van het oudfranse woord cortine en uit het
latijn: cortina. In het Engels is het begrip curtain eruit ontwikkeld.
Rond 1400 wordt zowel het begrip cortine als gordine gebruikt,
maar van lieverlede (1460) wordt gordine het begrip voor een
voorhangsel van een deur, venster of bed.
Gordijnen worden meestal uit textiel gemaakt. Vaak wordt een
gordijn gebruikt in combinatie met vitrage.
Doel
donker is
Gordijnen worden opgehangen aan een zogenaamde gordijnroede
met gordijnhaken. Dit maakt het mogelijk om de gordijnen opzij te
schuiven zodat ze zo min mogelijk van het raam bedekken, en voor
het raam te schuiven zodat het hele raam wordt bedekt. De laatste
gordijnhaak wordt vastgemaakt aan de eindstop zodat het gordijn
bij de muur blijft hangen. Gordijnen kunnen in twee delen worden
opgehangen, zodat de helft naar links en de helft naar rechts
schuift, maar ook komt het voor dat het hele gordijn aan één kant
wordt opgehangen.Vaak gebeurt het open en dicht doen door de
rand van het gordijn met de hand te pakken, en het simpelweg opzij
te trekken. Omdat hierbij de stof vuil kan worden zijn er ook andere
technieken: er bestaan transparante glazen of plastic stokken
die aan de laatste gordijnhaak worden bevestigd, en waaraan
men kan trekken zonder het gordijn zelf aan te raken. Ook zijn er
mechanieken met een touw dat binnen de gordijnrail ligt, zodat men
via een katrol aan de buitenzijde het gordijn kan bewegen. Deze
laatste mechanismen kunnen ook worden gemotoriseerd.
Soms worden gordijnen alleen opgehangen naast het raam voor de
sfeer, en zijn ze niet bedoeld om te sluiten. In zo’n geval ontbreekt
vaak de gordijnrail, en kan ook het formaat van de gordijnen
ontoereikend zijn om het hele raam te bedekken.
D ecoratie
Groothandel interieurinrichting
Gordijnen • Raamdecoratie • Zonnewering
Verf • Behang • Tapijt
Linoleum & PVC vloeren • Laminaat & Parket
Passementerie
INTERIEUR EN AFWERKING
Luikersteenweg 317 bus 1 - 3500 Hasselt
Tel. 011 24 23 10 - Fax 011 24 23 14
info@decosignhasselt.be - www.decosignhasselt.be
i-magazines.be 97

vba
Jacobs Wim
Interieurwerken
Totaalprojecten
Ramen en glaswerken
Maatwerken

GRIA

ADVIES EN ONTWERP
Interieurstyliste Sandra Vuerstaek
Point Vue
www.pointvue.be

Bij heel wat hedendaagse inrichtingen wordt een combinatie van zwart en wit gebruikt als drager van het interieur. Een
terechte keuze want deze elementaire kleuren vullen elkaar fantastisch aan. Het stoere van zwart in combinatie met de
luchtigheid van wit zorgt voor een unieke en contrasterende combinatie. De ruimte krijgt een stoere uitstraling, oogt ruim
en laat de pronkstukken in je interieur tot hun recht komen.
ZWART EN WIT COMBINEREN MET ANDERE KLEUREN
Accentkleuren zoals rood, groen, bruin, oranje en geel kunnen ook
gecombineerd worden met een zwart-wit interieur. Let wel op dat je
hier niet mee overdrijft. Teveel kleur zal de kracht van de zwart-wit
combinatie tenietdoen.
Vaak combineert men zwart en wit ook met één of meerdere tinten
grijs. Door grijs toe te voegen krijgt de ruimte meer dynamiek
en kunnen vlakken makkelijker ingedeeld worden. Zwarte tinten
gebruik je best met mate om te voorkomen dat de ruimte beklijvend
aanvoelt.
Je kunt er ook voor kiezen om een muur zwart te verven met
zwarte schoolbordverf. Zo kunnen bezoekers leuke boodschappen
achterlaten met wit krijt.
ZWART-WIT INTERIEUR IN KLASSIEKE STIJL
Om een weelderige en chique uitstraling te bekomen werk je
best met verschillende glansgraden in je verf. Deze kan je dan
combineren met opvallende accessoires, kussens en gordijnen in
rijkelijke materialen zoals natuursteen, bont en fluweel.
Als vloerafwerking maak je best gebruik van donkere tegels of een
plankenvloer. De finishing touch bekom je door enkele eyecatchers
te plaatsen. Zo past een zwarte éénzit in barokstijl bijzonder goed
in een klassiek zwart-wit interieur. Ze zijn enorm bombastisch maar
ogen toch heel speels en modern door hun ééntonige kleur. Ben je
eerder voor klassieke zitmeubels dan is een lederen chesterfield de
zetel voor jou!
MODERN ZWART-WIT INTERIEUR
Wil je een trendy interieur dat toch gezelligheid uitstraalt? Dan
combineer je zwart en wit best met warme materialen die rijk zijn
aan textuur. Enkele voorbeelden hiervan zijn hout, riet, linnen,
behang, zijde, en wol. De natuurlijke en warme uitstraling van deze
materialen in combinatie met deze monotone kleuren zorgt voor een
warme en gezellige inrichting.
Heb je het liever wat hedendaagser dan kan je zwart en wit ook
prima combineren met beton of inox. Deze laatste komt vaak druk
over maar met een witte en zwarte drager komt dit helemaal niet
storend over.
Een modern-zwart wit interieur is ook prima te combineren met
kunstwerken, sculpturen of klassieke stukken. Door het grote
contrast met de omgeving gaan ze helemaal tot hun recht komen
en worden het echte blikvangers.
WELKE MUREN ZWART VERVEN?
wit te schilderen. Heb je een rechte kamer dan kan het leuk zijn om
slechts één muur en/of het plafond zwart te schilderen.
Bij een zwarte muur zijn oneffenheden duidelijker zichtbaar. Zeker
wanneer je kiest voor hoogglans- of satijnverf. Wil je een egaal
resultaat dan kan je gebruikmaken van renovatievlies behang wat
kleine gaatjes en scheuren moeiteloos zal stoppen. Heb je een
muur die in bijzonder slechte staat is dan kan je ook een leuk effect
krijgen door deze zo te laten.
VERF NIET MET ZUIVER ZWART
Als je gaat voor een zwart-wit interieur koop je best een donkere
grijstint die bijna zwart lijkt. Zuiver zwart wordt nooit aangeraden
omdat dit de ruimte absorbeert en het contrast te hard wordt.
Het verschil tussen donker grijs en zwart is nauwelijks zichtbaar
maar laat wel een compleet andere indruk na. Puur zwart kan wel
gebruikt worden wanneer je slechts één accent wil verven.
TIPS VOOR EEN WITTE WOONKAMER
Wit is het meest gebruikte kleur in de living. Het is een neutrale
kleur die er voor zorgt dat de woonkamer ruim oogt en nooit oubollig
zal aanvoelen. Wit is ook een kleur dat goed past bij alle soorten
meubilair ongeacht het materiaal. Witte wanden kunnen wel snel
saai en onpersoonlijk overkomen.
Daarom is het belangrijk persoonlijkheid te creëren door opvallende
meubels of decoratie te plaatsen. Je kan ook een accentwand verven
om de ruimte te breken. Naargelang de locatie en oppervlakte van
die wand kan je leefruimte zo een totaal andere uitstraling geven.
Witte kleuren kunnen snel vuil worden. Wanneer je verf gaat kopen
kies je dan ook best voor afwasbare kwaliteitsverf.
EEN (BIJNA) VOLLEDIG WITTE INRICHTING
De moeilijkste taak bij het inrichten van een wit interieur is om
geen steriele indruk te krijgen. Dit kan je doen door interesse op
te wekken op manieren die niet kleurgebonden zijn maar er toch
uitspringen door hun vorm of textuur.
Enkele voorbeelden hiervan zijn tapijten, meubels, molures,
stofering, vloeren, gordijnen, accesoires en decoratie. Textuur en
vormen krijgen nu alle aandacht door het wegblijven van primerende
kleuren. De uiteindelijke stijl van de ruimte zal dan ook afhangen
van de strakheid van de inrichting en de gekozen verlichting.
Bij het combineren van zwart en wit moet je er steeds voor zorgen
dat het zwart niet gaat overheersen. Aangezien zwart meer aandacht
opeist ga je best voor een verhouding met 70% wit. Heb je een
ruimte met veel hoeken dan kan het leuk zijn de kleinste vlakken
INTERIEUR
i-magazines.be 101

oxsprings, waterbedden, relaxzetels, slaapbanken, donsdekens, dekbedovertrekken,
kussens, handdoeken, nachtkleding
Tafellinnen Libeco polylin 155x250 € 96 Sierkussens Designers Guild € 59/84/108
Dekbedovertrek Designers Guild € 249 Nachtkleed Cyell € 79 Toilettas Designers Guild € 19/25/30
Geurkaarsen Designers Guild € 45
genkersteenweg 310 3500 hasselt tel: +32 (0)11 24 15 92 fax: +32 (0)11 24 16 37 www.reyskens.be/hasselt

Het bed is één van de meest gebruikte meubels in huis en heeft een grote invloed op je gezondheid. Je neemt dan ook best
een comfortabel model dat voldoet aan al je esthetische en ergonomische wensen. Ben je van plan een nieuw bed te kopen
dan moet je onderstaande tips zeker eens doornemen.
DE IDEALE HOOGTE VAN EEN BED
Een laag bed in de slaapkamer doet de ruimte groter aanvoelen maar
is niet zo praktisch vanuit ergonomisch standpunt. Met een hoog
bed zal de rug veel minder belast worden bij het in- en uitstappen.
De ideale hoogte tussen matras en vloer schommelt rond de vijftig
centimeter. Deze komt ongeveer overeen met de knieholte waardoor
de rug en knieën niet belast worden. In en uit het bed stappen wordt
dan net zo makkelijk als op een stoel gaan zitten. Het bed opmaken
verloopt ook veel wat vlotter bij een hoger bed.
ERGONOMIE: DE JUISTE MATRAS KIEZEN
Ventilatie, comfort, warmte-isolatie en hardheid zijn enkele van
de belangrijkste eigenschappen van een kwalitatieve matras.
De wervelkomol moet evenwichtig ondersteund worden en de
matras mag zeker niet doorzakken. De levensduur van een matras
schommelt rond de tien jaar en heeft niets te maken met matrassen
merken of afmetingen.
ERGONOMIE: BEDDENBODEM KIEZEN
Een kwalitatieve matras zal pas tot zijn recht komen bij het kopen
van een kwalitatieve beddenbodem. Deze zorgt namelijk voor één
derde van de totale schokabsorptie. Ook de verluchting van de
matras zal afhangen van de beddenbodem.
Wanneer je een dubbel bed of tweepersoonsbed koopt kies je
best voor een lattenbodem in twee delen. Deze zijn niet alleen
makkelijker te transporteren maar bieden ook een betere individuele
ondersteuning dan beddenbodems in één stuk. Met een uitklapbare
beddenbodem kan je ook bepalen hoe hoog het hoofd- of voeteinde
moet komen.
HET BED KIEZEN
Een nieuwe bed kopen begint bij het kiezen van een bedframe
dat past bij je slaapkamer en persoonlijke stijl. Kies zeker geen
bombastisch bed of bedden met aangebouwde nachtkastjes
wanneer de kamer vrij krap is. Hoewel deze in de beddenwinkel
helemaal tot hun recht komen kunnen ze in een kleine slaapkamer
al snel druk overkomen. Denk naast het esthetisch aspect ook aan
de praktische zaken. Lig je graag met de benen over het bed kies
dan een voor een boxspring of een bedframe met minimale randen
die lager liggen dan de matras. Heb je graag zeeën plek aarzel dan
niet om een extra groot bed aan te schaffen!
HET WATERBED: OPBOUW VAN EEN WATERBED
Waterbedden zijn matrassen die bestaan uit één of meerdere
kunststofzakken die gevuldworden met water. De bedden werden
oorspronkelijk gemaakt om doorliggen bij langdurige bedlegerigheid
tegen te gaan maar worden nu ook steeds vaker gebruikt voor
alledaags gebruik wegens het hoge comfortgehalte. De exacte
opbouw kan verschillen per type en fabrikant. Goed vergelijken is
dus de boodschap.
INTERIEUR
VOORDELEN WATERBEDDEN
De voordelen van watermatrassen zijn erg divers. Naast hun
heilzame werking op de gezondheid bieden ze nog enkele troeven
die je zeker zullen aanstaan:
lichaamsvorm aan. Zo wordt het gewicht evenwichtig verdeeld en
wordt het lichaam gelijkmatig ondersteund. Zo krijg je dus meer
slaapcomfort en is er ook minder kans op rugklachten en spierpijn.
THERMISCH VERWARMEN
Heel wat waterbedden zijn verkrijgbaar met ingebouwde
verwarming. Zo voorkom je een koud en oncomfortabel gevoel
tijdens de wintermaanden. Bij sommige bedden is het mogelijk twee
verschillende temperaturen in te stellen naargelang de eisen van je
partner.
DUURZAAM
Bij het correct gebruik gaat een waterbed veel langer mee dan de
traditionele matras. De hoge prijs die je betaalt bij de aankoop zal je
na verloop van jaren dus zeker terugverdienen.
BESCHERMT TEGEN ALLERGIEËN
Huisstofmijten kunnen zich niet in de matras nestelen door de
gesloten opbouw. Hierdoor is een waterbed bijzonder geschikt voor
mensen die last hebben van allergieën.
NADELEN WATERBED
Aan een waterbed zijn ook enkele nadelige eigenschappen
verbonden. Wanneer je hier rekening mee houdt kom je zeker niet
voor onaangename verrassingen te staan:
KANS OP LEKKEN
Aangezien waterbedden gevuld zijn met water spreekt het voor zich
dat er steeds een kans bestaat op lekken. Daarom kies je best voor
een softside waterbed waarbij de matras beschermd wordt door
een schuimrubberen omhulsel. Bij de betere merken is hier heel
wat aandacht aan besteed waardoor de kans dat je watermatras
lekt bijna onbestaand is.
DRAAGKRACHT EN GEWICHT
Een waterbed weegt al snel een halve ton. De bouw van je woning
moet dus sterk genoeg zijn om dit gewicht op te vangen. Ook
wanneer je het bed wil verhuizen kan dit voor problemen zorgen.
Het water zal eerst afgelaten moeten worden om nadien weer op
te vullen.
i-magazines.be 105

RobaX
Tel.: 0494 36 47 00

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
INTERIEUR
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk.
Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de
500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte
materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
i-magazines.be 107

“VAKMANSCHAP KOMT OP DE EERSTE PLAATS”
“Niets beloven wat je niet kan waarmaken”: dat is het adagio van
Bart Deroye, de drijvende kracht achter db-Houtwerken.
De creativiteit van een ontwerp krijgt pas zijn echte waarde wanneer
het vakkundig wordt gerealiseerd. db-Houtwerken is specialist in
het maken van eikenhouten constructies en dit op ambachtelijke
wijze, dus met pen en gatverbindingen, hier is alles mogelijk, zoals
carports, poolhouses, bijgebouwen, tuinbergingen, vakwerk, enz
De kern is het ambachtelijke, omdat db-Houtwerken zich wil
onderscheiden door op traditionele wijze te werken. Op die manier
kan je de ziel opsnuiven van authentieke houtbouw met alle
toebehoren: buitenkeukens, tafels op maat, kasten, elektrisch,
ramen, dakbedekking, alles wordt door ons afgewerkt.
Omdat men moet kunnen vertrouwen op een specialist die zijn
project tot een goed einde brengt kan db-Houtwerken ook
binnenschrijnwerken uitvoeren, mits dit een speciaal project is.
Zoals poorten in duurzame houtsoorten zoals ‘afrormosia’ en
‘padouk’, met bijhorende automatisatie, maar ook houten vloeren,
vlonders, binnendeuren op maat en bovendien volgens de wensen
van de klant qua uitvoering en afwerking.
108
i-magazines.be
HOUTBOUW

WOONCOMFORT
Om onze klanten helemaal van het nodige wooncomfort
te laten genieten zorgen wij eveneens voor retro
verlichting, stalen ramen, smeedijzeren beslag, brievenbussen.
HOUTSKELETBOUW
Elk project is voor db-Houtbouw een persoonlijke
uitdaging, maar verdient diepgang tot in het kleinste
detail. Om een volledig pakket te kunnen aanbieden
zal db-Houtbouw vanaf het voorjaar 2015 zich ook
toeleggen op houtskeletbouw, vakwerkbouw met
leemvulling dus op ecologische wijze iets moois
creëren. Het is db-Houtwerken zijn doel om uw ogen te laten afdwalen naar
een liefdevol resultaat en begrippen als soliditeit, geborgenheid en afscherming
van het privé-leven te creëren.
db-Houtwerken – Bart Deroye
Heppeneert 10
3680 Maaseik
Tel en fax +32 (0)89 247 893
Gsm +32 (0)473 52 41 48
deroyebart@db-houtwerken.be
www.db-houtwerken.be
110 i-magazines.be
HOUTBOUW

Vakmanschap komt op
de eerste plaats.

Gijsens bvba is reeds meer dan 12 jaar gespecialiseerd in de wereld van
kachels en haarden. Wat door Gert Gijsens als een bescheiden eenmanszaak
met een showroom in de Biesemstraat 16 te Rummen was opgestart, is
ondertussen uitgegroeid tot een heus bedrijf met 14 dynamische werknemers.
Met het ruime aanbod aan apparaten en sierschouwen, zowel klassiek als
modern, trachten wij voor ieders smaak en budget een gepaste oplossing uit
te werken. Hierbij staan kwaliteit in materiaal en afwerking centraal.
De recente oliecrisis heeft de vraag naar kachels en haarden naar een
absoluut hoogtepunt gebracht hetgeen ons heeft verplicht om op korte termijn
de nodige investeringen door te voeren om aan de vraag van de klant te
voldoen. Zo is recent onze showroom uitgebreid in Rummen en zeker een
bezoekje waard. Ook het wagenpark werd uitgebreid om onze techniekers
voldoende te ondersteunen op logistiek vlak.
Naast deze uitbreidingen van logistiek en infrastructuur wordt er ook sterk
geïnvesteerd in kennis en opleiding voor onze medewerkers. Zo is er sedert
een paar jaren een sterke stijging in de vraag naar “pelletkachels”. Als jong
en dynamisch bedrijf spelen wij zeker in op deze nieuwe tendens. Omdat
in dit segment van kachels, de elektronica en automatisatie een voorname
rol speelt, hebben wij een ploeg techniekers opgeleid die zowel op het vlak
van verkoop en plaatsing, maar vooral ook op het vlak van preventief jaarlijks
onderhoud de nodige ondersteuning kan bieden hetgeen voor dit soort kachels
absoluut noodzakelijk is.
De landelijke uitbreidingen van het
aardgasnet hebben ook de vraag
naar aardgastoestellen sterk doen
stijgen buiten de stedelijke gebieden.
In dit aanbod vinden we niet alleen
de sfeerhaarden terug maar ook
de inbouwhaarden en kachels met
een hoog rendement. Om het reeds
ruime gamma te vervolledigen zijn
er ook nog de elektrische haarden.
Hier ligt de nadruk voornamelijk op
sfeer maar met het ingebouwde
verwarmingselement zal het de klant
zeker niet ontbreken aan warmte.

PELLETS, DE NIEUWE ENERGIE VAN VANDAAG
MILIEUBEWUST EN GOEDKOOP
WAAROM KIEZEN VOOR EEN PELLETKACHEL?
Omwille van de eenvoudige bediening en de snelle en gemakkelijke
reiniging!
Bespaar tot 50% op uw stookkosten door voor pellets te kiezen.
ENKELE TYPISCHE KENMERKEN
warmteverlies.
kwaliteitsverlies.
warmte brandt de kachel minder of wordt ze uitgeschakeld.
Wanneer het kouder wordt, start ze automatisch weer op.
bediend worden.
vermogens.
OVER PELLETKACHELS
Een pelletkachel is een kachel die werkt op de verbranding van
houtpellets. Het verwarmen methoutpellets wordt steeds populairder
in Europa. Vooral de onafhankelijkheid van fossiele brandstofspeelt
hierbij een belangrijke rol. Houtpellets zijn gemaakt van restanten
uit de houtindustrie.Pelletkachels van Flumenfire voordelig in
aanschaf, onderhoudsvriendelijk, eenvoudig te installeren en CO2
Neutraal.
HOE WERKT EEN PELLETKACHEL?
Een pelletkachel werkt op de verbranding vanhoutpellets. De
pelletkachels hebben een eigenreservoir voor deze houtpellets en
timer die de verbranding van deze pellets aanstuurt. Depelletkachels
van Flumenfire zijn voorzien van alle comfort en zijn hierdoor
eenvoudig in het gebruik en de installatie. Met een Flumenfire
pelletkachel kiest u voor kwaliteit en kostenbesparing en levert u
een positieve bijdrage aan de reducering van CO2.
ALGEMENE INFORMATIE OVER ONZE PELLET
KACHELS
Pelletkachels zijn modern en krijgen vandaag veel
aandacht. De kachel ziet er meestal uit als een
klassiekehoutkachel maar bestaat ook in een modern
design. Pelletkachels geven een gezellige warmte
vergelijkbaar met een houtkachel, maar bieden het
gebruikscomfort van een gaskachel met een regelbare
thermostaat. Dehoutpellets worden in de reservoir van
de kachel gegoten, goed voor enkele dagen branden.
Sleuren met houtblokken behoort dus tot het verleden.
Pelletkachels zijn voorzien van ventilatoren die de warmte
verspreiden in de woonkamer. Zo is het niet enkel
warmrond de pelletkachel maar bereik je de gewenste
temperatuur in elke hoek van de kamer.
PELLETKACHELS AL LANGER GEKEND
In regio’s zoals Canada en Scandinavië zijn pelletkachels
al veel langer bekend. In Europa worden pellets
114 i-magazines.be
INTERIEUR

ook al langer gebruikt voor het verwarmen van fabriekshallen.
Meer en meer bedrijven schakelen over van stookolie of gas
naar verwarmingsketels op pellets. Ondertussen heeft ook de
pelletskachel al enkele jaren haar intrede gevonden bij particulieren
in onze West Europese regio.
PELLETS - ENONOMISCH EN ECOLOGISCH
Door een pelletkachel te gebruiken kunt u de energiekosten
verminderen. Aangezien een pellet kachel meerwarmte geeft, kan
de centrale verwarming lager gezet of vervangen worden.Het grote
voordeel van eenpelletkachel is dat hij een gezelligheid met zich
meebrengt door het flakkerende vuur.
Pelletkachels kunnen gemakkelijk een rendement halen van 93%.
Ze zijn programmeerbaar in tijd en temperatuur. Bovendien gaan
ze uiterst zuinig om met brandstof die op zich ook al tot 40 %
goedkoper is dan fossiele brandstoffen.
De pelletkachel is dus een kleine biomassaketel en de brandstof
zijn hout pellets. Een pelletkachel heeft een reservoir met pellets
die systematisch worden gevoed aan de brander. Een electronische
sturing regelt de goede werking van de kachel en het behaaglijk
warmtecomfort.
Het opstarten van de pellet kachel gaat volledig automatisch.
Een gloeikaars doet de eerste pellets ontbranden die op zich de
andere aansteken, eens het vuur goed is aangewakkerd blijft
de pelletkachel non-stop doorbrandenzonder extra hulp van de
gloeikaars en volgens uw ingesteld programma.
WAAROM GROTE PRIJSVERSCHILLEN IN PELLETKACHELS?
De prijs van een pelletkachel wordt door verschillende factoren
bepaald. Het design, de materiaalkeuze en de technologie zijn
de belangrijkste parameters. Behoedt u voor spotgoedkope
aanbiedingen. Meestal gaat het om kachels waarvan de
branderkamer bestaat uit dun en onbehandeld plaatstaal die bij
intensief gebruik zal vervormen waardoor de kachel niet meer
perfect sluit en de verbranding van pellets zal bemoeilijken met veel
roetvorming en een laag rendement tot gevolg. Branderkamers
worden het best vervaardigd uit geëmailleerd of getemperd staal.
Dit materiaal vervormt niet. Hecht vooral belang aan de deursluiting,
een systeem met veren die de deur extra aandrukt (gecompenseerde
sluiting) is het meest aangewezen.
Het materiaal aan de buitenkant van de kachel hangt af van het
design en zegt weinig over de technische kwaliteit maar beïnvloed
wel de prijs. Informeer je dus zowel over de afwerking als over de
techniek.
HOE LANGT DUURT HET VOOR IK MIJN KACHEL
TERUGVERDIEN?
Hiervoor moet een onderscheid gemaakt worden in het gebruik als
hoofdverwarming of bijverwarming. Als hoofdverwarming zal een
kachel meestal iets duurder zijn in aankoop omwille van de kwaliteit
en het vermogen. Algemeen wordt aangenomen dat de investering
INTERIEUR
na 5 jaar terugbetaald wordt wanneer de energieprijzen op het
huidig prijsniveau blijven. Prognoses tonen echter aan dat fossiele
brandstoffen veel sneller zullen stijgen waardoor je in de realiteit de
investering al na 3,5 jaar zou kunnen terugverdienen.
HOE MOET MIJN PELLETKACHEL ONDERHOUDEN
WORDEN?
Een pelletkachel vraagt weinig onderhoud. Met een Auto Clean
Burner kan je ononderbroken branden tijdens het ganse seizoen,
enkel de asbak dient na enkele dagen geledigd te worden. Het glas
blijft bij een goede verbranding proper, de kwaliteit van de pellets
is bepalend. Om van de garantievoorwaarden te kunnen genieten
moet jaarlijks een kleine onderhoudsbeurt gedaan worden door de
installateur en doe je er best aan het rookkanaal te reinigen.
MAAKT EEN PELLETKACHEL LAWAAI?
Een pelletkachel is voorzien van ventilatoren die de rookgassen
afvoeren en de warmte verspreiden in de woonkamer. De
luchtverplaatsing is natuurlijk hoorbaar, je krijgt een zacht zoemend
geluid dat slechts te horen is wanneer het muisstil is in de kamer. In
een normale huishoudelijke situatie is dit amper hoorbaar. Natuurlijk is
dit ook afhankelijk van de kwaliteit en de prijs van de kachel. Informeer
je vooraf want goedkopere kachels kunnen luidruchtiger zijn.
MOET HET ROOKAFVOERKANAAL IN RVS (INOX) ZIJN?
Hoe uw pelletkachel ook aangesloten wordt, het is aan te raden het
rookafvoerkanaal uit te voeren met de speciaal hiervoor ontworpen
buizen en koppelingen in rvs (inox). Ze zijn verkrijgbaar met een mat
zwarte coating of in glanzend metaal.
Bovendien wordt elke koppeling extra gedicht met een ringvormige
afdichting in silicone die een perfecte afdichting garandeert.
Buizen in rvs (inox) hebben een lager uitzettingscoëfficiënt dan
buizen in plaatstaal. Deze laatste durven al eens een tikkend geluid
produceren bij het afkoelen of het opwarmen.
Dirk Hendriks
Herestraat 93
3520 Zonhoven
011 51 57 71
hd-pellets@telenet.be
www.hd-pelletkachels.be
i-magazines.be 115

Bij Philips Natuursteen zijn we er enorm trots op
terug te kunnen gaan op een lange geschiedenis
van vakkennis en ervaring met ons product. Het
bedrijf bestaat sinds 1937 en is tot op vandaag in
de famillie gebleven. Daarmee is het de oudste nog
bestaande steenkapperij van Limburg!

Steentapijt (ook wel stone carpet of korrelvloer genoemd) is een kunsthars vloer die is samengesteld uit miljoenen verlijmde,
kleine steentjes die vermengd zijn met kunstharsen zoals polyurethaan- of epoxyharsen. De dikte van de korrels of steentjes
varieert meestal tussen de 2 en de 5 millimeter. Dit is vooral van belang voor het uitzicht van de vloer want hoe kleiner de
korrels zijn, hoe homogener de vloer zal ogen.
TOEPASSINGEN EN GEBRUIK STEENTAPIJT
Steentapijt is een decoratieve en naadloze vloerafwerking met een
warme en natuurlijke uitstraling. Deze vloer past in alle interieurs
en kan op bijna alle stevige en droge ondergronden worden
aangebracht. Dankzij de luchtige structuur die toestaat dat de vloer
sneller opwarmt, behoort een combinatie met vloerverwarming ook
zeker tot de mogelijkheden.
Zowel nieuwbouwers als renoveerders kunnen beroep doen op deze
vloermethode. Meestal wordt de vloer binnen geplaatst, maar in
specifieke situaties kan het ook perfect buiten tot zijn recht komen.
Deze unieke vloer vergt weinig onderhoud en is te verkrijgen in
allerhande kleurcombinaties, groottes en dessins.
OPEN OF GESLOTEN STRUCTUREN VERKRIJGBAAR
Je kunt de vloer verkrijgen met een open of een gesloten structuur.
Terwijl je in het eerste geval eerder een strak uitziende vloer bekomt
(waarin al het vuil als het ware onzichtbaar wordt opgenomen),
worden bij een gesloten structuur de ruimtes tussen de steentjes
vaak opgevuld met een glanzend of mat vulmiddel.
Zo kies je in natte ruimtes omwille van hygiënische redenen
waarschijnlijk best voor een gesloten structuur. Anderzijds zullen
natte voetafdrukken in een open structuur niet aftekenen, terwijl ze
dat in een gesloten structuur uiteraard wel zullen doen.
PLAATSING EN ONDERHOUD VLOEREN MET STEENKORRELS
De plaatsing van een vloer in steentapijt laat je best over aan
een specialist ter zake. Een goede plaatsing garandeert je
immers voor een langere duur een feilloze vloer. Bij de plaatsing
van een steentapijt op een grote oppervlakte moeten trouwens
uitzettingsvoegen worden voorzien. Steentapijten vloeren zijn
gemakkelijk te onderhouden.
Doordat het stof tussen de poriën blijft zitten, valt het minder hard
op dan bij een gewoon tapijt. Af en toe eens stofzuigen is echter
wel vereist. Op geregelde tijdstippen maak je best de vloer ook
eens schoon met een schrobborstel en een waterzuiger (vooral in
vochtige ruimtes).
Als de vloer in contact komt met een vloeistofvlek, reinig je die best
zo snel mogelijk met een waterzuiger.
+32(0)488 46 80 95
www.dh-steentapijt.be
info.dh-steentapijt.be
118 i-magazines.be
INTERIEUR

Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt
toepassen. Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van
vaakgebuikte legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
VLOER & WANDTEGELS / CHAPE / KLINKERS / TRAPPEN
www.ve-vloerwerken.be
INTERIEUR
0495 23 91 43
i-magazines.be 119

VERHEYEN, UW PROFESSIONELE BOUWPARTNER
Kwaliteit is een begrip waarmee graag geschermd wordt in de bouwsector, maar wat op zich veel te vaag is om enige
houvast te bieden. Kwaliteit moet deel zijn van het ontwerp, de keuze van materialen, de begeleiding door vakkundig
advies. Firma Verheyen uit Maasmechelen zorgt voor een totaal pakket op ieders maat en budget: U vindt er alles voor uw
bouwplannen van vloer tot de nok van het dak.
TOONZAAL
“We willen dat onze klanten op een aangename en rustige manier
kunnen vertoeven in onze toonzaal.” Qua keukens biedt Verheyen
voor ieder wat wils: “Van Italiaans design, en Duitse kwaliteit tot een
goede uitstraling van Belgische keukentopmerken zoals Dekeyzer
die landelijke, strakke en moderne keukens aanbiedt, evenals
pastoriestijl. Ons assortiment is zeer gevarieerd.”
Hetzelfde geldt voor het segment badkamers. Ook hier werkt
Verheyen met topmerken zoals Detremmerie, Dedecker, Clou, Alke,
Riho,etc. Tevens is ook maatwerk mogelijk. De dressings worden op
maat gemaakt volgens ieders behoefte en worden gekenmerkt door
een hoogwaardige afwerking. Een groot voordeel van Verheyen is
dat de firma perfect ‘totale’ keuken- en badkamerprojecten aankan;
de tegelhandel bevindt zich immers onder hetzelfde dak. “Lekker
gemakkelijk voor de klant aangezien hij maar één aanspreekpunt
heeft”, geeft Michael aan. “Overigens bieden wij vrijblijvend offertes
aan en werken wij geregeld samen met interieurarchitecten.”
TEGELHANDEL
In de tegelshowroom, waar zij architecten, aannemers en
bouwheren kunnen ontvangen, neemt het team van Verheyen
ook particulieren klanten mee in een wereld van unieke vloeren
wandtegels. Hun contacten met verschillende buitenlandse
leveranciers als Casalgrane Padana, Atlas Concorde, Apavisa,
Bisazza, Unicom, Monocibec, Saime en Cotto d’Este zorgt ervoor
dat ze de markttendensen op de voet kunnen volgen.
120 i-magazines.be
RUWBOUW, AFWERKING EN INTERIEUR

FAMILIEBEDRIJF Joseph
Verheyen is begonnen eind
jaren zeventig, in het ouderlijk
huis aan de Putstraat in
Maasmechelen. Samen met
zijn vrouw Wanda bouwde hij
de zaak uit. In 1989 werd de
eerste grote toonzaal geopend
aan de Nijverheidslaan in
Eisden, waar de firma zich nog
altijd bevindt. Tegenwoordig
huist Verheyen in totaal op
een 3 ha groot terrein, en
ook de kinderen Raf, Isandra,
Vera, schoondochter Anne en
schoonzoon Michael werken
nu mee aan het succes van
Verheyen.
TOTAALAANPAK
Verheyen is een vaste waarde in de Limburgse bouwwereld. Het bedrijf heeft een jarenlange expertise in bouwmaterialen en vloer-en
wandtegels opgebouwd. Verheyen biedt u ook maatwerk aan uit de eigen interieurafdeling. In onze ruime toonzaal kan u de nieuwste
trends in keukens, badkamers en dressings bewonderen.
Wat betekent maatwerk voor Verheyen? Wij trachten
droominterieurs te realiseren die in verhouding staan tot ieders
budget! Hierbij verzorgen we de gehele verbouwing: van de
afbraak, sanitair-en elektriciteitsleidingen, gyprocwerken tot de
vloer- en wandtegels. U heeft dus maar één aanspreekpunt en
gezien u alles onder één dak vindt, zal uw project efficiënter
gerealiseerd kunnen worden.
BOUWMATERIALEN, DOE-HET-ZELF EN TEGELHANDEL
Verheyen is een vaste waarde in de bouwsector. Door onze
jarenlange ervaring hebben we een zeer gevarieerd aanbod
kunnen opbouwen dat bestaat uit de beste merken aan… de
beste prijs!
Voor klussers is de doe-het-zelfzaak een vaste waarde: (tuin)
gereedschap, verf en decoratie, verlichting en elektriciteit;
Verheyen heeft het en geeft er ook nog de nodige vakkundige
uitleg bij. Verheyen beschikt over een totaalaanbod. Ook een
tegelshowroom ontbreekt hier niet in.
Het totaalaanbod is een belangrijk pluspunt: “Daarin maken we
het verschil met andere firma’s”, vertelt Michael. “We werken
enkel met kwaliteitsproducten. Dat spreekt voor zich. Verder
gaan wij prat op onze uitstekende service.” In de bouwsector
veranderen planningen constant. Verheyen zet dan ook hoog in
op flexibiliteit. Belangrijk is ook de persoonlijke aanpak van elke
individuele klant, ook degenen die via een projectontwikkelaar
bij hen terechtkomen. “Wij nemen de tijd voor iedereen.
Bovendien werken we met eerlijke prijzen”, besluit Michael.
Naast onze hoofdzetel in Maasmechelen, kan u ook in onze
vestiging te Houthalen terecht voor het nodige advies bij de
keuze en de aanschaf van de juiste tegel.
Adres houthalen: weg naar zwartberg 46, 3530 Houthalen
RUWBOUW, AFWERKING EN INTERIEUR
i-magazines.be 121

sselt

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst
gezaagd, daarna geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren en
uitvoeringen. In het begin bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid pakket
aan houtsoorten zoals teak, notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in principe
in iedere kamer van jouw woning plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.
SOORTEN PARKET
Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook
samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen
onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten
parket:
PLANKENVLOER
Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze
parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De
vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men
gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De
massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt
genageld of gelijmd.
STROKENPARKET
Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt
geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes
kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven,
die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als
voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans
op schotelvorming afneemt.
SAMENGESTELDE PARKETVLOER
Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De
toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8
millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte
van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere
onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte
structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw
parketvloer.
FINEERPARKET
Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen.
Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom
is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste
laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te
zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve
parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt,
kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst
worden.
VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN
Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme
uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te
lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur.
Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken
dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de
plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte
biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.
Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan.
De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren.
Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge
temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook
uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het
hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden
ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen,
afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of
slechts gedeeltelijk massief).
PLAATSING EN ONDERHOUD
Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas
nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door
een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de
chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht
bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is.
Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op
geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt
met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je
daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort
die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen,
vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere
specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.
HOUTSOORTEN
Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken,
Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn,
Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala,
Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye,
Padoek, Panga Panga, Purperhart,
Sucupira, Teak, Wengé
INTERIEUR EN AFWERKING
i-magazines.be 123

ZWEMBADEN - WHIRLPOOLS - SAUNA’S - POOLHOUSES - TOTAALPROJECTEN
www.tvsfiber.com
Albert Quintinlaan 1605 • 3900 Overpelt • 011-79 42 84 • info@tvsfiber.com

GENIETEN IN HET WATER
Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet
vreemd. Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je
al voor. Logisch, want een zwembad staat synoniem voor
genieten. Wist je dat er zelfs zwembaden bestaan die al op
een week zwemklaar zijn?
Er is niets zo heerlijk als zwemmen in je eigen zwembad. Nodig
enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook
droomt van een poolparty bij je thuis.
Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse.
En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een
zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door
er lekker in te dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes
ben je ook nog eens fysiek ontlast.
Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en
duurzaam zwembad is het feit dat het een woning in waarde laat
stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat
mooi meegenomen.
EÉN WEEK
Wist je dat sommige kwaliteitsvolle zwembaden al binnen een week
in je tuin kunnen liggen? Je hebt twee grote types zwembaden:
een monoblock en een bouwkundig zwembad. De monoblock
zwembaden zijn de kuipen die je vaak langs de weg ziet. Het
Starline zwembad wordt vervaardigd uit vinylester.
Bij Starline in Overpelt wordt het op een mal geproduceerd volgens
de laatste hoogtechnologie methodes en verder volledig afgewerkt
naar de wensen van de eindklant met de nodige inbouwdelen en
leidingen. Daarna wordt het geheel bij de klant geïnstalleerd.
Bij TVS Fiber kun je terecht voor de hoogwaardige monoblocks
van Starline, zowel voor binnen als buiten. Een Starline zwembad
staat synoniem voor luxe en comfort, uiterst veilig voor mens en
dier, onderhoudsvriendelijk en ergonomisch. Het is leverbaar in
diverse typen en afmetingen, met of zonder geïntegreerde Roldeck
lamellenafdekking en een waaier aan verschillende inlooptrappen
en kleuren. Kies voor een geïntegreerde jetstream en/of
hydromassage voor nog meer luxe.
Heb je minder te besteden of een kleinere tuin? Ook daarvoor
heeft Starline de aantrekkelijke Ergonomic serie of de allernieuwste
Nova60. Het ontwerpteam van Starline bracht met de NOVA- en de
NEXXT-Line het concept “zwembad” terug tot de essentie. Met als
resultaat strakke lijnen en hoeken en vrijwel geheel verticale wanden.
Deze zwembaden ademen puurheid en elegante eenvoud uit.
ZWEMBAD VAN DE TOEKOMST
Nieuw in ons gamma zijn de zwembaden van Niveko. Zo’n
zwembad is de perfecte combinatie tussen een monoblock en een
bouwkundig zwembad zegt Theo Vanbaelen van TVS Fiber. Van
beide types bevatten ze enkel de voordelen. Het is een bouwkundig
monoblock zwembad.
Een Niveko zwembad wordt volledig op maat gemaakt. Geen keuze
uit een beperkt aantal modellen, maar zelf kiezen welk formaat je
wilt en hoe je dat wilt. Een T- of een L-formaat? Ook dat is mogelijk.
“Niveko beperkt zich niet tot één kleur. Ze zijn beschikbaar in talloze
tinten. Dit maakt combineren extra spannend: een zwevende trap
in donkergroen, in een witte kuip en een zonneterras in felrood.
De massieve panelen van polypropyleen zijn in de kern gekleurd
en krasvast, ze weerstaan UV-licht en chloor hetgeen een garantie
biedt op de kleurvastheid. Indien het bad te groot is om in één
geheel te transporteren, wordt het op de werf naadloos aan elkaar
gelast. We mogen gerust spreken van “het zwembad van de
toekomst”, besluit Theo Vanbaelen van TVS Fiber.
Tussen het moment dat onze mensen beginnen te graven en het
zwembad gebruiksklaar is, zitten nog geen zeven dagen. Onze
klanten weten ook perfect op welk moment we wat
aan het doen zijn. De plaatsing van een monoblock
zwembad is immers niet afhankelijk van het weer. Een
bouwkundig zwembad, met een betonnen basis, is
minder snel zwemklaar. Men kan uiteraard in de regen
geen beton storten of metselen, de muren cementeren
of de folie- of polyersterbekleding aanbrengen.
Droom je van een eigen zwembad? Dan ben je bij
TVS Fiber zeker aan het juiste adres. Als je dat wenst,
zorgt deze firma met zijn partners ook nog voor een
aansluitend poolhouse of de heraanleg van de tuin.
Zodoende hoef je alleen maar je eigen paradijs te
koesteren.
www.niveko-pools.com
TUIN
i-magazines.be 125

AUTOMATIC SPRAYING SYSTEMS is gespecialiseerd in de
bouw van openbare fonteinen enerzijds en in beregeningstechniek
anderzijds.
De kennis die doorheen de jaren werd opgebouwd in beide
domeinen komt dus zowel aan openbare besturen, bedrijven als
aan particulieren ten goede; zowel voor grotere als voor eenvoudige
projecten.
Bovendien zorgt AUTOMATIC SPRAYING SYSTEMS ervoor dat
alle producten die worden aangeboden, een hoge kwaliteit hebben
om een langdurige goede werking van de installatie te garanderen.
De installatie en het onderhoud van al deze producten gebeuren
desgewenst door ervaren, vakbekwame medewerkers. Maar ook
een doe-het-zelver kan rekenen op vakkundige ondersteuning,
specifiek toegespitst op zijn of haar situatie.
Overzicht gamma
FONTEINEN & WATERTUINEN: Fonteinen & Fonteinpompen -
Filter- & Beeklooppompen - Filters & Vijverbeluchters - Verlichting
& Stroom
BEREGENING: voor tuinen, sportvelden en landbouw
POMPEN: Regenwatersystemen - Zelfaanzuigende pompen
& Hydrofoorgroepen - Onderwaterpompen - Dompelpompen -
Drukketels & Wachttanken - Filters & Toebehoren
Contactgegevens:
Mail: info@automaticspraying.be
Adres: Automatic Spraying Systems bvba
Openingsuren:
Van maandag t/m vrijdag: 9u-12u en 13u-18u
Op zaterdagvoormiddag van 1 maart tot 30 september: 9u-12u
Zon- en feestdagen: Gesloten
TUIN
i-magazines.be 127

De laatste jaren is tuinaanleg minstens even belangrijk geworden als de binnenhuisinrichting. Een tuinarchitect kan een
goed doordacht tuinontwerp opmaken, probeert vorm te geven aan de specifieke wensen van zijn opdrachtgever en houdt
rekening met zijn budget. Een ontwerper van je droomtuin geeft je tevens advies omtrent de bloeitijden van je planten en
het onderhoud ervan. Je kan zelf instaan voor de uitvoering van je ontwerp of je kan beroep doen op een tuinaannemer. In
vele gevallen is de tuinarchitect ook de tuinaannemer.
Dat ‘groen‘ in het algemeen de mensen tot rust brengt en de stress
vergeet staat als een paal boven water. Dat de mensen enkel op
vakantie gingen of wachten tot hun pensioen om te genieten is
voorbij. De mensen willen genieten van ieder vrij moment.
Ieder ontwerp begint bij een bezoek te plaatse en moet in
samenspraak gebeuren met opdrachtgever. Het is dan ook zeer
belangrijk dat opdrachtgever en ontwerper op dezelfde golflengte
zitten, het is zelfs een ‘ must ‘.
De mensen hebben hier nood aan, deze rustbrengende buitenruimte
willen ze ontmoeten en dit zo dicht mogelijk in hun habitat. De
mensen willen een betere levenskwaliteit het verlangen hier naar
is groot, zeer groot. Aan dit verlangen proberen wij onze eigen
ontwerpers met hun ervaring en creativiteit onze klanten hun illusies
waar te maken. Een tuin moet uniek zijn, maar toch passend bij
de architectuur en omgeving. Het is dan ook onze taak te spelen
met die interactie. Een tuin moet een gevoel geven van vrijheid
gepaard met privacy, maar toch mag je geen gevoel krijgen van
benauwdheid of geviseerdheid.
Er moet een goede verstandshouding zijn. Deze begint bij een
goede aanpak want goede afspraken maken goede vrienden.
Iedere goede aanpak begint met een goed gesprek met wensen en
interesses in het leven, de levenstijl, de gedachtengang, het gezin
en de primaire dingen in het leven. Zodat we kunnen komen tot een
perfect passend concept, dat niet alleen betaalbaar is maar ook een
bepaalde meerwaarde geeft aan onze habitat, al dan niet gepaard
met een rustgevend waterelement.
GESCHIEDENIS VAN DE TUIN
Met het ontstaan van de eerste vaste woonplaatsen, verschenen
ook de eerste akkertjes. Om vernieling en vraat van dieren en
gewassen te voorkomen, werd er een dichte, vaak stekelige
beplanting, omheen geplaatst. Omdat de wilg, de hazelaar en de
meidoorn van nature veel voorkomen, werden deze vaak gebruikt
als omheining.
Zo’n omheining noemde men een tuun of een tuin (in het
verwante Duits betekent Zaun nog steeds omheining).
Mensen zien de tuin steeds meer als het verlengde van de
huiskamer.
Tuinen
Herolds
011 42 17 63
128 i-magazines.be
TUIN

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal
was) wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de
tuinmannen. Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen
aangezien een tuin zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om
het (fabrieks) terrein bij te werken of ingehuurd worden door de gemeente.
Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer
gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten,
zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw
heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste
manier te onderhouden.
SIERTUIN
Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het
aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde
van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten.
Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan
enkele vierkante meters.
Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor
kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen,
zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten
(bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan
een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in
een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten,
heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin
goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht
voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders,
zitkuilen en watervallen hebben.
Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect.
Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet
Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog
en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden
gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin
wordt tuinieren genoemd.
HOVENIER
Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere
groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang
variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven
met honderden werknemers.
Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en
instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om
hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote
instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen
doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit
werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een
gemeentelijke plantsoenendienst.
SPECIALISATIE KLINKERWERKEN & TERRASSEN
TUINAANLEG • TUINHUISJES
CARPORTS • KLINKERWERKEN • TERRASSEN
OMHEININGEN • HOUTEN SCHUTTINGEN
Hulzenstraat 94, 3570 Alken
T. 011 31 56 20 • GSM 0495 03 17 25
TUIN
i-magazines.be 129

DIENSTEN

Duurzaam
Onderhoudsvriendelijk
Geschikt voor kinderen & huisdieren
UV-bestendig
Ongevoelig voor klimaat
Egaal qua kleur & structuur
7 jaar fabrieksgarantie
Eigen showtuin
Eigen aanlegservice & verkoop
Aanbod van verschillende soorten kunstgras
Ook voor dak- en tuinterrassen
C opyright © C V H Kunstgras
DIENSTEN
Korte Goerenstraat 3
B-3560 Lummen
+32 (0) 468 11 13 31
info@cvhkunstgras.be

KLINKERS
AAN
€6,00 *
per m 2
KLINKERS
AAN
€8,50 *
per m 2
KLINKERS
AAN
€7,25 *
per m 2
KLINKER
L O T E N
www.klinkerloten.be
STEEDS EEN GROTE
VOORRAAD LOTEN
EN RESTPARTIJEN
KLINKERS EN
BLAUWE STEEN.
Lochtemanweg 65 • Industriezone Beringen
Zuid Zone III • 3550 Heusden-Zolder
Tel.: +32 (0)477 444 122 • Fax: +32 (0)70 410 664
info@klinkerloten.be • www.klinkerloten.be
* Deze prijs is inclusief BTW, afgehaald in Heusden-Zolder

Bij de firma StoneRetail heeft de jonge ondernemer Ruben Schoofs “Klinkerloten” gelanceerd, deze koopt namelijk stock
over van betonfabrikanten vanaf zes maanden oud. Ze stellen hun eigen loten samen en beschikken over diverse restpartijen.
Ze hebben afspraken met fabrikanten die hun in staat stellen om met grote regelmaat restpartijen op te kopen.
EXPERTEN
Bij StoneRetail zijn er experten die u graag uitleggen welke klinkers
het meest geschikt zijn voor uw terras, oprit of tuin. U kan er ook
terecht om de producten te bekijken. Ze beschikken over toonparken
waar u de klinkers of blauwe steen in grotere oppervlakten kan zien.
De website wordt continue up2date gehouden en geeft de klant
de mogelijkheid om van thuis uit een keuze te maken in het steeds
vernieuwende gamma: www.klinkerloten.be
CONCEPT
StoneRetail startte in augustus 2013 met zijn concept, maar heeft
voordien 10 jaar ervaring in de sector. Ruben Schoofs zijn organisatie
loopt zeer vlot, ze zijn van het principe “vandaag bestellen, morgen
leveren, met eigen transport over gans Vlaanderen.”
KLINKERLOTEN IS DAN OOK METEEN DE
GOEDKOOPSTE IN DE BENELUX.
DE KLANT KAN OP DIE MANIER ZIJN PRODUCTEN
AANSCHAFFEN TOT 1/3DE VAN DE NETTOPRIJS !
AANBOD
Met een filiaal in Heusden-Zolder en Bree is StoneRetail een bedrijf
met meer dan 10.000 m² stock en specialist in grote loten, heeft
u echter 10m² nodig dan is dat ook geen enkel probleem, U koopt
steeds per m².
StoneRetail kan altijd voldoen aan de eisen van zijn klant en heeft
een aanbod van klinkers, Belgische blauwsteen, Indische steen,
tuinverlichting, boordstenen, enz. Kwaliteitsklasse A is direct
afkomstig vanuit de bron. Er zijn geen tussenpersonen, waardoor
de inkoopprijs laag is. Die lage prijs komt volledig ten goede aan
hun klanten.
StoneRetail verkoopt vooral aan B2C en doe-het-zelvers,
de aangeboden producten zijn absoluut eerste keuze en van
topkwaliteit,
Klinkerloten is dan ook meteen de GOEDKOOPSTE in de Benelux.
De klant kan op die manier zijn producten aanschaffen tot 1/3de
van de nettoprijs !
TEAM
Met een team van drie is StoneRetail absoluut uw partner om
professioneel mee samen te werken.
Aarzel niet om contact op te nemen of eens een kijkje te nemen in
een van onze toonparken.
Heusden-Zolder:
Heusden Zolder
Openingsuren zomerseizoen (1 maart – 31 oktober):
Ma-vrij van 13.00u tot 19.00u
Za van 9.00u tot 12.00u
Openingsuren winterseizoen (1 november tot 28 februari):
Ma-vrij van 10.00u tot 17.00u
Za van 10.00u tot 13.00u
En steeds na afspraak, 0477 444 122
Bree:
Openingsuren:
ma-do van 9u tot 18u (pauze tussen 12u-13u)
za van 9u tot 17u
TUIN
i-magazines.be 133

...
3580 Beringen
Tel: 0476 877 953
Tel: 0472 771 670

BOUWEN MET ADVIES?... JA DAT KAN!
L.I.C. DENKT MET JE MEE!
Een eigen huis, het is de droom van elke Belg maar vaak is de vraag hoe beginnen we hieraan.
Daarom bouwt de firma L.I.C. niet alleen maar geven wij ook bouwadvies aan mensen die willen bouwen. Er is een gezegde
dat luidt: “ Om goed te bouwen moet men twee keer bouwen”. Wel, L.I.C. Zorgt ervoor dat u van de eerste keer goed bouwt
met kwalitatieve aannemers en materialen.
KEUZE VAN EEN ARCHITECT:
Elke architect heeft zijn eigen stijl, als bouwer hebt u wel een idee
in welke richting u wilt bouwen. Het is raadzaam om eerst bij een
aantal architecten een gesprek aan te gaan over het feit van wat
jullie willen. Heel belangrijk is dat u zich als persoon goed voelt bij
uw architect want hij is uw raadsheer tijdens de bouwwerken van
jullie project.
BEGELEIDING BIJ KEUZE VAN AANNEMERS
Een goeduitgevoerde ruwbouw is de basis voor een goede woning,
alle facetten van de verdere afwerking van jullie woonst hangt af
van de kwaliteit van de ruwbouw. Daarom is het belangrijk dat er
gekozen wordt voor een kwalitatieve aannemer. Neem niet zomaar
de eerste de beste aannemer die u tegenkomt, maar doe ook navraag
bij mensen die al met deze aannemer hebben samengewerkt, vaak
kan je uit verhalen of ervaringen van anderen veel te weten komen.
De offerte van de aannemer moet grondig bestudeert worden, want
als bouwheer wilt u toch dat alles voorzien is in de prijsraming en
dat u achteraf niet voor onaangename verassingen komt te staan.
BEGELEIDING GEDURENDE DE WERKZAAMHEDEN
Ook tijdens de bouwwerken zorgt L.I.C. voor de nodige opvolging
en verloop van de werkzaamheden, wij zorgen ervoor dat alle
werkzaamheden uitgevoerd worden volgens de regels der kunst.
Hieronder behoort natuurlijk ook het feit dat de woning binnen
budget en voorop gestelde planning ten einde wordt gebracht.
SLEUTEL OP DE DEUR
Heeft u weinig tijd of denkt u van kan ik dit wel alleen belopen?
Dan kan u steeds kiezen voor onze sleutel op de deur formule. Een
sleutel-op-de-deurformule betekent niet dat u woont in de kopie
van een kopie. Voor elk detail koppelen wij bij u terug en krijgt u een
ruime keuze uit materialen en opties. Wij besparen u de rompslomp
van verschillende aannemers én garanderen u een project op uw
maat. Onze offertes voor een sleutel op de deur project zijn tot in
het detail uitgewerkt zodat u als eigenaar precies weet wat er in
jullie woning voorzien is. Nog een voordeel om te bouwen met L.I.C.
Wij vragen geen voorschotten en u betaald enkel wat er uitgevoerd
is en dit na controle samen met uw architect.
LIC WONINGBOUW – INSTAPKLAAR MAATWERK
Uw eigen huis bouwen zonder rompslomp en moeilijke coördinatie?
Maar wel volledig volgens uw wensen? Bij LIC bent u de architect
van uw eigen verlangens. Dankzij onze unieke combinatie tussen
een sleutel-op-de-deurformule én een persoonlijke aanpak, is uw
droomhuis verzekerd.
136 i-magazines.be
DIENSTEN

UW PLANNEN, ONZE LEIDRAAD
Van start tot oplevering … wij metselen alleen op basis van uw
plannen. Om zeker te zijn dat wij die horen, krijgt u van ons één
aanspreekpunt voor uw hele proces. Dankzij die persoonlijke
aanpak voelt u zich al thuis nog voor uw project is opgeleverd.
ADVIES OM OP TE BOUWEN
LIC gaat verder dan bouwen alleen. U krijgt van ons persoonlijk
advies rond alle aspecten van uw project. Twijfelt u aan de grond die
u wilt kopen? Moet u nog een bouwvergunning aanvragen?
Niet zeker van het budget? LIC staat u bij in alle stappen tot u de
sleutel in handen hebt.
PERSOONLIJK ÉN OP MAAT
Een woning op maat, diepgaand advies, én de garantie dat u krijgt
wat u wilt? Bij LIC hebt u de sleutel tot die formule in handen. Bel
ons vandaag nog voor een eerste gesprek.
LIC WONINGBOUW – UW WONING, UW LEVEN
Uw woning is meer dan een onderkomen. Uw huis is uw leven. Bij
LIC rekent u op een flexibele en betrouwbare aannemer voor al uw
projecten. Combineer onze flexibiliteit en onze persoonlijke aanpak
met uw specifieke wensen … het resultaat is uw droomhuis.
LASTENBOEK ZONDER MEERKOSTEN
Meer woning voor minder geld. Dankzij de geïntegreerde aanpak
van LIC is dat eindelijk mogelijk. Achteraf betaalt u wat u op
voorhand werd verteld. Ons uitgebreid lastenboek en onze ervaring
in het opstellen van bestekken laten dat toe.
WINNEN OP DE LANGE TERMIJN
Ecologisch bouwen is niet alleen goed voor het milieu, het is ook
een investering in uw eigen toekomst. LIC kiest standaard voor
duurzame oplossingen en materialen. U wint op de lange termijn.
Waar anderen in de toekomst hun woning moeten aanpassen om
bij te blijven, leunt u achterover.
WEES DE ARCHITECT VAN UW WENSEN
Bij ons bepaalt u zelf hoe u woont. LIC is een uitvoerende aannemer
en stemt zich dus vlot op u af. Wilt u die flexibiliteit combineren met
gemoedsrust? Reken dan op onze sleutel-op-de-deurformule.
Wij bekommeren ons om uw hele project, u houdt bij elke fase van
het project de touwtjes in handen.
Wilt u de woning van uw leven laten bouwen? Neem dan vandaag
nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende
offerte.
Oude Baan 64
3590 Diepenbeek
T 011 91 65 75
F 011 91 65 76
G 0476 35 97 66
lesley@lic-woningbouw.be
www.lic-woningbouw.be
DIENSTEN
i-magazines.be 137

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in €
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
138 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in €
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 139

Bedragen in €
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
140 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 141

DIE
NOTITIES
142
i-magazines.be

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 143

www.i-magazines.be