BouwMAPazine SCHILDE 2015-2016

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Schoten - Schilde - Brasschaat - Zoersel - Malle - Zandhoven - Ranst - Wijnegem - Wommelgem - Hove - Lint - Boechout - Borsbeek
Provincie Antwerpen
2015-2016

Nieuwbouw • Verbouwing • Interieuradvies • Interieurontwerp
Meerleseweg 63 • 2321 Meer-Hoogstraten • T +32 (0)3 297 82 84 • info@dave-martens.be
www.dave-martens.be

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine Provincie Antwerpen 2015-2016
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
Schoten - Schilde - Brasschaat - Zoersel - Malle - Zandhoven - Ranst - Wijnegem - Wommelgem - Hove - Lint - Boechout - Borsbeek
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

ARCHITECTENBUREAU BERT HERMANS
Elk project is uniek en op maat van de bewoners !
Tal van voorbeelden op
www.architectberthermans.be
Villerslei 93 • 2900 Schoten
Tel. 03/685.39.00 • 0478/566.807 • bert.hermans@skynet.be

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
DIENSTEN
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
i-magazines.be 11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
bergstraat 20 • 2547 lint
E-mail: ben@benmartens.be
Gsm: 0495 60 17 64
DIENSTEN
www.benmartens.be
i-magazines.be 13

udget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
Stefaan Vets
A r c h i t e c t e n b u r e a u
hedendaagse en klassieke woningen
verbouwingen
handelspanden en appartementen
interieur
Ketelheide 3, 2980 Halle-Zoersel, gsm (+32) 0495 387 111,
info@stefaanvets.be, www.stefaanvets.be
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
DIENSTEN
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
i-magazines.be 15

WOLLAERT ARCHITECTEN is een klein architectenbureau met een tiental medewerkers (1 burgerlijk ingenieur, 5 architecten, een
interieurarchitect, een interieurvormgever en 2 administratieve medewerkers).
Het bureau werd in 1978 opgericht als éénmanszaak en concentreerde zich aanvankelijk op de particuliere woningbouw. Een
creatieve, originele en vakkundige aanpak leidde snel tot een aantal spraakmakende realisaties in binnen- en buitenland; reportages
verschenen in zowat alle Belgische kranten en woonmagazines en (vak)tijdschriften in Nederland, Duitsland, Rusland, Zuid-Afrika en
Spanje.
16 i-magazines.be
DIENSTEN

Door een groeiende naambekendheid verwierf het bureau ook
grotere opdrachten voor een aantal bijzondere klanten (zoals
onder meer de bekende automerken Ferrari en Lexus) en in de
meest diverse sectoren zoals de bedrijfswereld, de zorgsector, de
onderwijs- en de dienstensector.
Stilaan ging het bureau, dat ondertussen kon rekenen op de
inbreng van een ambitieuze zoon, zich ook specialiseren in meer
complexe opdrachten zoals de verbouwing van de pilootvestiging
van Lexus te Waterloo, de verbouwing van een dienstencentrum
te Schoten, de verbouwing van een kinderkribbe in een deels
historisch beschermd pand in het hartje van Antwerpen en de
integratie van een omvangrijk belevingsmuseum (6000 m 2 over
6 bouwlagen) binnenin het Station Antwerpen-Centraal (weldra
in uitvoering).
Een flexibele geest en efficiënte aanpak opende ook de weg
naar het buitenland met een aantal projecten in Nederland, het
Groot-Hertogdom Luxemburg, Zuid-Afrika en Spanje. In die mate
zelfs dat kortelings een tweede vestiging zal worden geopend in
het zuiden van Spanje (Andalusië).
In het bureau leeft de overtuiging dat het optimaal (gestructureerd)
samengaan van functie, eigentijdse materialen en
technische mogelijkheden automatisch leidt tot een tijdloos
gebouw dat ook in de toekomst geen cosmetica behoeft.
Vanuit deze visie wordt, naast de evidente zorg voor een origineel
ontwerp, bijzonder veel aandacht besteed aan uitvoeringsdetails
die het plan ook begrijpelijk maken voor de aannemers.
3D-visualisaties zorgen ervoor dat ook de opdrachtgevers het
nodige ruimtelijk inzicht verwerven om een open dialoog aan
te gaan; deze laatste is immers onontbeerlijk voor een geslaagd
eindresultaat.
Wollaert Architecten bvba
Ertbruggestraat 113 • 2110 Wijnegem
T: 0032 (0)3/384 22 33 • F: 0032 (0)3/384 22 77
GSM: 0032 (0)497/ 444 203
info@wollaert.be • www.wollaert.be

ONZE KANTOREN IN UW BUURT
Turnhoutsebaan 75, 2970 Schilde
Bredabaan 391, 2990 Wuustwezel
Aankoop, verkoop en verhuur van woningen,
villa’s, appartementen en gronden
Heeft u vastgoedvragen? Wilt u weten hoeveel uw eigendom waard is?
Bent u op zoek naar uw droomwoning?
Ons professioneel team staat ter uwer beschikking in onze kantoren.
De koffie staat voor u klaar!
ONTDEK ONS VOLLEDIG AANBOD OP
WWW.IMMOPOINT.BE OF BEL ONS 03 383 50 60
www.immopoint.be

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs
te realiseren. Een koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal
hij nagaan of het te koop gestelde goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt
hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden
afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij
op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken
of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een
niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal
kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel
in combinatie met andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn
over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan
te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook
alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit
geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in
de volksmond ook “compromis” genoemd.
DE OPTIE
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent.
Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan.
In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen.
Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te
verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1
week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk
weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per
aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de
verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan
wie hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de
verkoper niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de
optie zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie
toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald
bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt
de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de
optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot.
Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide
partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook
hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de
notariële akte volgen.
WAT IS EEN LENING?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw
eigen inbreng vaak ontoereikend. Het overige geld zal u moeten
ontlenen.
Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter
beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter
beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult
hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die
prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de
instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan
is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat
onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in
staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan
ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter
door een waarborg te stellen.
DIE WAARBORG KAN ZIJN:
• een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te
vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat
die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal
zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
• een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties
enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u
bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet
meer zou terugbetalen;
• een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed
(hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).
DE FISCALE AFTREK EN DE LENING
Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele
schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening
geven recht op een aftrek in de personenbelasting.
De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden
zijn vervuld:
• de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese
instelling met een looptijd van minstens 10 jaar.
• deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven.
• op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd
verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting
plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die
hij dus, in principe, zelf moet betrekken.
WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN
LENINGSDOSSIER?
Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te
houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.
Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de
kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de
notaris u zal aanrekenen.
Bron: notaris.be
DIENSTEN
i-magazines.be 19

VEILIGHEIDSCOORDINATIE
Verplichting veiligheidscoördinatie is van toepassing op alle
bouwwerken waar meer dan één aannemer wordt tewerkgesteld
tegelijkertijd of achtereenvolgens. In overleg met de bouwheer stelt
de architect de veiligheidscoördinator aan.
Onze opdracht tijdens de ontwerpfase:
Advies aangaande het ontwerp vanuit het oogpunt van veiligheid
en risico’s op de bouwplaats
Onze opdracht tijdens de bouwfase:
Advies tijdens de uitvoering van de werken aangaande risico’s door
de interactie van verschillende aannemers en naar de omgeving van
de werken toe.
• Wij zorgen voor alle wettelijke documenten inzake veiligheiden
gezondheidsplan.
• Wij contacteren alle betrokken aannemers.
• Wij voeren regelmatig werfbezoeken uit met rapportering per
e-mail aan alle betrokken partijen.
• Bij het einde der werken stellen we het postinterventiedossier
samen.
Wij hebben een ruime ervaring in allerlei vormen van werven zowel in
de particuliere omgeving alsook in de openbare sector. Momenteel
zijn we actief op tal van kleine en grote werven verspreid over de
provincies Antwerpen, Vlaams Brabant en Oost-Vlaanderen.
EPB- verslaggeving
Als u gaat bouwen of verbouwen met een melding of bouwvergunning
dan hebt u een epb-verslaggever nodig.
Wij zijn reeds vanaf de invoering van de epb-regelgeving in 2006
actief en hebben dus een zeer uitgebreide ervaring voor alle
soorten projecten (woningen, appartementen, kantoren, scholen,
industriegebouwen,…). Door onze individuele, persoonlijke en
adviserende aanpak zorgen wij ervoor dat uw projecten epbsuccesvol
worden gerealiseerd.
Wij verzorgen voor al uw projecten de volledige administratieve
procedure bij het Vlaams Energieagentschap en adviseren u
uitvoerig om uw project epb-conform te realiseren.
1. Administratieve procedure bij het VEA
• Startverklaring: Wij zorgen voor het tijdig indienen van de
epb-startverklaring
• EPB-eindaangifte: Na de in gebruik name van het
gebouw dienen wij de epb-eindaangifte in.
2. Advies
• Overleg met bouwheer en architect
• Eerste doorberekening met voorziene isolatiematerialen
en technieken
• Advies en simulatie om het gewenste K- en E-peil te behalen
• Overzichtelijk dossier op maat voor uitvoering
E –COORD bvba
EPB-verslaggeving
Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat
Tel: 0476/88 33 76 – Fax 03/651.92.43.
E-mail valerie.cleiren@skynet.be
V-COORD bvba
VEILIGHEIDSCOORDINATIE
Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat
Tel :0473/89.49.09 Fax 03/651 92 43
Lemmélei E-mail: roger.cleiren@skynet.be
10 - 2930 Brasschaat
Tel: 0473/89 49 09 - Fax 03/651 92 43
E-mail roger.cleiren@skynet.be
E –COORD bvba
EPB-verslaggeving
Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat
Tel: 0476/88 33 76 – Fax 03/651.92.43.
Lemmélei E-mail valerie.cleiren@skynet.be
10 - 2930 Brasschaat
Tel: 0476/88 33 76 - Fax 03/651 92 43
E-mail valerie.cleiren@skynet.be
V-COORD bvba
VEILIGHEIDSCOORDINATIE
Lemmélei 10 – 2930 Brasschaat
Tel :0473/89.49.09 Fax 03/651 92 43
E-mail: roger.cleiren@skynet.be
DIENSTEN
i-magazines.be 21

i-magazines.be
RUWBOUW

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN
Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het
bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en
andere specifieke werken.
Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ...
ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van
velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving
en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst
zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en
aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.
DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?
Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde
bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen
(gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe
afbraak met behoud van gevel en constructie.
BODEMSANERING
Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving
en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven
gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.
Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en
uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding
op renovatie:
• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds
• uitbreken van keukens en badkamers
• uitbreken van ramen, deuren en dorpels
• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen
• verwijderen van struiken, gewassen en bomen
• ontmantelen en verwijderen van zware installaties
• verwijderen van facades en isolatie
ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN?
Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je
omgeving.
grondwerken ǀ rioleringswerken
omgevingswerken
Aquavie bvba ǀ Kerkhoflei 80 ǀ 2980 Zoersel
0499 53 86 01 ǀ info@aquatec.be ǀ www.aquatec.be
24 i-magazines.be
RUWBOUW

CHAPEWERKEN / DEKVLOEREN
ALGEMEEN
Chape’ wordt ook wel ‘dekvloer’, ‘ondervloer’ of ‘zandcementvloer’
genoemd. Nog andere synoniemen zijn ‘cementdekvloer’,
‘smeervloer’ of ‘specievloer’. Een chape dient als ondergrond voor
diverse vloerafwerkingen (zoals parket, tegels, vast tapijt, kurk,
epoxy, andere gietvloeren, enzovoort) en wordt op een draagvloer
of een isolatielaag aangebracht om oneffenheden glad te strijken,
niveauverschillen te overbruggen of de vloer op het gewenste peil
te brengen.
De chape wordt pas aangebracht nadat de ruwbouwwerkzaamheden
zijn afgerond, het buitenschrijnwerk is geplaatst (winddicht), de
muren zijn gepleisterd en de leidingen voor elektriciteit, sanitair en
verwarming klaar liggen. Afhankelijk van de situatie en de wensen
van de klant kan een dekvloer op verschillende manieren zijn
opgebouwd: met of zonder vloerverwarming, thermische isolatie
of akoestische isolatie. Na plaatsing van de chape is het heel
belangrijk om de termijnen voor ingebruikname en droging goed te
respecteren.
TERMIJN INGEBRUIKNAME
De dekvloer gedurende minimum 3 dagen in een vochtige omgeving
houden, d.w.z. dat de kamers afgesloten en niet geventileerd
worden.
- Hem gedurende minimaal 1 week beschermen tegen tocht
- Wachten met het eerste en voorzichtige belopen zonder bijkomende
belastingen tot de ouderdom van 5 tot 7 dagen bereikt is
- De eerste belasting door stapelen van materialen, goed verdeeld
en zonder puntbelasting, ten vroegste na 15 dagen toelaten
- Wachten met het volledige in gebruik stellen tot de ouderdom van
28 dagen (de wachttijd voor het plaatsen van de vloerbedekking
hangt ook af van andere criteria, zoals het vochtgehalte
DROOGTERMIJN DEKVLOEREN
Na het respecteren van de termijnen voor ingebruikname, moet de
dekvloer drogen, d.w.z. dat het aanmaakwater moet verdampen tot
een vochtgehalte bereikt wordt dat verenigbaar is met de voorziene
vloerbedekking en haar plaatsingstechniek. De drogingstermijnen
worden in belangrijke mate beïnvloed door de klimatologische
omstandigheden (relatieve vochtigheid, temperatuur, ...)
Het vochtgehalte wordt volgens een welbepaalde methode
gekontroleerd: (gemeten met de carbidefles en uitgedrukt in
massapercent) Het is dan ook aanbevolen informatie in te winnen
bij de aannemer van de vloerbedekking.
Voor het plaatsen van parket aanvaardt men een max. vochtgehalte
van 2,5 % voor een cementgebonden dekvloer.
Indien de vloerbedekkingen dampdicht zijn en/of indien
vochtgevoelige lijmen worden gebruikt, is het toegelaten
vochtgehalte beperkt tot 2,5 % voor een cementgebonden
dekvloer. In geval van vochtdoorlatende vloerbedekkingen en indien
de gebruikte lijmen niet vochtgevoelig is, bedraagt het maximale
toelaatbare vochtgehalte 5 % voor cementgebonden dekvloeren.
Voor harde vloerbedekkingen en hun voegen is het vochtgehalte
in de cementgebonden op zichzelf geen ongunstige faktor. Bij
vloerbedekkingen van sommige marmer of kalksteensoorten zal
men er nochtans voor zorgen dat de dekvloer droog is en blijft.
GEBROEDERS
MARTENS
• Chapewerken
• Tegelwerken
• Vloerwerken
• Mozaïekwerken
U vraagt,
wij leggen!
Hoge Dreef 56, 2980 Zoersel
Tel.: 0477 / 21 24 27
info@gebroedersmartens.be
www.gebroedersmartens.be
RUWBOUW
i-magazines.be 25

In 2004 is ETIB nv
gestart met het bouwen
van woningen in beton.
Reeds vele jaren is
ETIB nv marktleider in
het bouwen van kelders
in gewapend waterdicht
beton.
De opgedane kennis,
ervaring en het streven
naar vernieuwing liggen
aan de basis van deze
nieuwe bouwtechniek.
Intussen zijn er meer
dan 200 referenties van
onze woningen te
bezichtigen.
KELDER IN BETON
De kelder wordt uitgevoerd in ter plaatse gegoten beton en
krijgt een garantieattest op waterdichtheid van 10 jaar.
Aangezien de kelder meer als leefruimte, bureel en
ontspanningsruimte wordt gebruikt, moet deze voldoen aan
hoge eisen en is het een optie om deze volledig te isoleren.
BOVENBOUW (basis afwerking of beton afwerking)
PLAT DAK
• Hellingschape
• Isolatie in PIR ; dikte min. 20 cm
• Dampremmende laag uit polyethyleenfolie
• Dichtingsbaan in PVC of EPDM
• Opstanden, dakranden, afvoerbuizen
• Grindbelasting
BUITENSCHRIJNWERK
• In ALU driekamerprooel met thermische onderbreking
• Arduinen dorpels onder buitendeuren en ramen tot op
pas 0.00 m
• Verlengde aluminium dorpels onder andere ramen
• Drievoudige beglazing Ug 0,60 W/m²K

BASIS AFWERKING
De holle betonwanden voor het gelijkvloers en de
verdieping worden in de fabriek geproduceerd en
op de werf met alle deskundigheid gemonteerd.
Alle uitsparingen voor ramen en leidingen,
wachtbuizen en potjes voor elektriciteit zijn reeds
voorzien in de wanden.
Na de montage worden de wanden met beton
gevuld. De wanden zijn ‘glad’, waardoor er geen
bepleisteringswerken nodig zijn. De tussenvloeren
worden uitgevoerd met gladde
breedvloerplaten, waarop beton wordt gestort.
De ruwbouw van een gemiddelde woning is
volledig klaar na 15 werkdagen.
AFWERKING GEVELS
• Onderaan keramische tegels als plint
• Gevelisolatie PS; dikte min. 20 cm
• Textielglasweefsel en ondergrondlaag
• Siliconenbepleistering
• Andere gevelafwerkingen zijn mogelijk;
zoals bv. houten beplanking,
vezelcementbeplating, zink, aluminium,
steenstrips,...
De gevels worden opgebouwd met holle
wandelementen, waarvan zowel de buitenzijden als
de binnenzijden in betonuitzicht blijven.
Standaard wordt 15 cm PIR isolatie voorzien. De
isolatie wordt tussen de betonplaten geplaatst die
verbonden zijn met thermisch onderbroken
afstandhouders. Na de montage worden de wanden
met beton gevuld.
De tussenvloeren worden eveneens uitgevoerd met
gladde breedvloerplaten, waarop beton wordt
gestort.
Door constructiebeperkingen staan wij bouwheer en
architect graag bij tijdens ontwerpfase.
Combinatie van de basisafwerking met beton
afwerking is ook mogelijk.
BETON AFWERKING
DUURZAAM BOUWEN IN BETON
info@concretehouse.be | www.concretehouse.be

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN
Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële
betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.
WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?
Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewerkingen
een zeer glad en effen uitzicht krijgen.
Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.
DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER
• gemakkelijk in onderhoud
• stofvrij
• ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht
• er bestaan diverse soorten wapening
• men kan het naargelang de toepassing ruw,
antislip tot zeer glad afwerken
• in verschillende kleuren
• er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te
zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit.
Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over
gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen,
terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs
keukentabletten.
Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of
gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele
wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De
drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt
wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp
van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton
manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan
zowel horizontaal als onder een helling zijn.
MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN
(OOK WEL “VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD)
Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste
betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen:
bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en
verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen
mechanisch geschuurd en afgepleisterd.
Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste
of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één
monoliet geheel.
Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.
Uw specialist in kunststofvloeren pu, epoxy
zowel nieuwbouw als renovatie.
Plaatsen en herstellen van alle industriële vloeren.
WWW.KUNSTSTOFVLOEREN.BE
28 i-magazines.be
RUWBOUW

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
www.bouwopmaat.be
Bouw Op Maat BVBA is een geregistreerde
(02 10 10) aannemer met als specialisatie
ruwbouwwerken.
Onze jarenlange ervaring in de bouwsector
en continue bijscholing op vlak van energienormering
en andere sectorspecifieke
nieuwigheden garanderen U de meest
hoogstaande kwaliteit van uitvoering tegen
een scherpe prijs.
Wenst U onze referenties te bekomen of heeft
U interesse in een offerte voor uw nieuwbouwof
renovatieproject?
Contacteer ons dan vrijblijvend:
Bouw Op Maat BVBA
Vierselsebaan 16 • 2280 Grobbendonk
M: +32 (0) 488 14 60 66 • F: +32 (0) 14 71 52 36
E: info@bouwopmaat.be
Gecertifieerd door de Bouwunie als
“energiebewuste aannemer”: www.vinduwaannemer.be
RUWBOUW
i-magazines.be 29

BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
Stevennekes 33a • 2310 Rijkevorsel
Tel. 03 314 12 53 • 0498 59 23 80
info@bouwbedrijf-bmd.be
www.bouwbedrijf-bmd.be
30 i-magazines.be
RUWBOUW

Uw professionele
partner in de
bouwwereld.
Instapklaar bouwen op maat en
wens van de klant.
Woningen (GB, HOB), villa’s,
appartementen
KMO Kwikaard 110
2980 Sint-Antonius Zoersel
Tel . 03-383.07.86
Bekijk nu ons vastgoed in aanbieding!
www.athago.be

Ons bedrijf
VM-G Zink bvba is een jong dynamisch bedrijf dat gevestigd is in de Kempen en gespecialiseerd in zink –en koperwerken.
Voorgaande generaties in dak –gevelwerken en loodgieterij vormen de basis voor een stabiele onderneming waar met respect voor
het ambacht zinkwerken , we streven naar kwaliteit, service en veiligheid. Met oog voor detaillering, technische ondersteuning en
vakbekwaamheid trachten we naar de wensen van de klant, kwalitatief hoogwaardige projecten af te leveren, voor zowel particuliere
woningbouw als professionele gebouwen.
Met ons gemotiveerd team trachten we het gehele proces vanaf het eerste contact – offerte – detailbespreking – dossier opvolging
– uitvoering en controle van de werken in nauw overleg met klant en/of architect in een werkzame planning een verschil te maken
in onze sector.
VOORSTELLING
Ons team bestaat uit voorlopig 4 leden en een meewerkend
patroon op de werkvloer en een bediende voor de administratie.
Veiligheid, gezondheid en welzijn op het werk voor al onze
werknemers is van essentieel belang, daarom dragen we
opleidigen, voorzieningen, gemoderniseerd werkmateriaal hoog
in het vaandel.
We trachten onze vrachtwagens telkens zo uit te rusten dat ze
als rijdende ateliers functioneren op de werf.
VM-G Zink is lid van het VMZINC at WORK netwerk, een
netwerk van partner installateurs. Als lid beantwoorden wij aan
strikte selectiecriteria. Voor uw nieuwbouw of renovatie kan u
bouwen op onze reputatie, ons professionalisme en onze kennis
van de VMZINC producten en systemen voor dak en gevel.
Als VMZINC at WORK installateur genieten medewerkers op
regelmatige basis een opleiding en training bij VMZINC.
Als erkend installateur kunnen wij ook gebruik maken van
technische ondersteuning van VMZINC en, indien nodig, beroep
doen op hun expertise, van ontwerp tot op de werf.
Werkwijze
Zinkwerken staat gelijk aan het woord maatwerk. Geen enkel
project is hetzelfde. Zinkwerken zijn als een puzzel van heel wat
verschillende elementen.
Bij een project komen er veel verschillende vragen op ? Is het
een dak of gevel bekleding ? Staande naad – gevelpanelen –
overlappingspanelen – mozaiek ?
Welke kleuren?
Natuur – Quartz – Anthra – pigmento kleuren?
Om deze verschillende elementen te laten
samenvallen tot een mooi geheel , raden we aan
ons kantoor een bezoek te brengen zodat we aan
de hand van voorbeelden en stalen kunnen helpen
in de zoektocht naar uw voorkeuren. Elk project
vraagt om uitgebreid overleg en goede afspraken.
We streven ernaar om aan onze klanten een mooi,
kwalitatief resultaat te leveren.

Na een oriënterend gesprek waarin we informatie verzamelen
betreffende de verschillende aspecten bezorgen we een
vrijblijvende offerte . Graag lichten we onze offertes persoonlijk
toe, om het belang aan te tonen, om in dezelfde denkrichting
van onze klanten te staan.
Wanneer we een samenwerking aangaan wordt er voor elk
project een dossier aangemaakt waarin alle gegevens en details
besproken worden vanaf het eerste contact tot afwerking op de
werf met één aanspreekpunt.
Tel.-Fax: 014/61.25.84
Mobiel Jan: 0496 98 92 58
Kantoor : Rouwbergskens 7 Unit 7 – 2340 Beerse
M.Z.: Zand 9 – 2275 Wechelderzande
Info@vm-gzink.be
www.vm-gzink.be

www.dakwerkenh-vm.be
Hellende daken
Platte daken
Zink- en koperwerken
Renovatie
Vendelmansweg 57 • 2275 Wechelderzande • Tel.: +32 (0)3/296 05 38
GSM Tom: +32 (0)477/28 86 59 • GSM Philippe: +32 (0)474/64 62 20 • info@dakwerkenh-vm.be

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend
beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw,
wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
• bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind;
• beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde;
• weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de
onderliggende ruimte;
• weerstand tegen geluidsbelasting van buiten;
• beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak;
• esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende
kappen.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
• spanten met gordingen;
• het dakbeschot;
• de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
SCHILDDAK
Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door
twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee
trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw.
Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal
toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte
kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door
ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen
worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”.
De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan
de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal
hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad.
Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een
piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken
en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de
drukverdeling op de constructie.
TENTDAK
Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm
die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt
samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven
niet alle even groot te zijn.
Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even
grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd.
Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals
die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die
geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben
een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden
heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken
opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al
aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de
top van torens en worden ook torenspits genoemd.
Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat
op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.
MANSARDEDAK
Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken
kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten
geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse
Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François
Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.
KEGELDAK
Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met
mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk
kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse
verdedigingswerken en burchten.
Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen
(respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette
helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers
voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was
het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven.
Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie
met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van
steen.
RUWBOUW
i-magazines.be 35

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn.
Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze
woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er
momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
• het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
ALGEMENE DAKWERKEN VERSMISSEN
Hellende daken • platte daken • zink- koper- & loodwerken
vloeibare dakbedekking
Ternesselei 66 • 2160 Wommelgem • Tel: 03 354 57 72
info@dakwerkenversmissen.be • www.dakwerkenversmissen.be
36 i-magazines.be
RUWBOUW

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
• Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
Venhoefweg 38 • 2322 Minderhout (Hoogstraten)
Tel.: 03/636.11.48 • Fax: 03/663.81.51
info@tankrecycling.be • www.tankrecycling.be
Marc Van de Berckt bvba
Uw professionele en betrouwbare partner voor het reinigen,
verwijderen en opvullen van tanks en opvullen van holle ruimtes.
RUWBOUW
i-magazines.be 37

UW PARTNER VOOR DE BENELUX
Zaakvoerder kris Walpot
De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in
de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux.
Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het
VCA* certificaat.
Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de
beste uitvoering van uw installatie.
Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt
Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor
aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht.
Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden
die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector.
Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater-
en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines,
etc.
U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE
IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
RUWBOUW
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 39

NUTTIGE LINKS / BRONNEN
Wooninspectie: www.rwo.be
Vlaamse Dakisolatienorm:
www.energiesparen.be
Isolatiepremies: www.energiesparen.be

DE RENOVATIEPREMIE
Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor
de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt
verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel
geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
RUWBOUW
2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot
het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik
nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf
welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering
berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de
maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus
het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een
beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november
2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend
jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
i-magazines.be 41

i-magazines.be
AFWERKING

RAMEN EN DEUREN VAN HOVE
Familiebedrijf
Het familiebedrijf werd in 1968 opgericht. Van Hove produceert
en plaatst alu en pvc buitenschrijnwerk. Ramen, deuren, veranda’s
en sectionaalpoorten behoren tot het aanbod dat gericht is op
nieuwbouw, renovatie en verbouwing. Bij renovatie kan Van Hove
ook zorgen voor de volledige binnenafwerking.
Niet zomaar Reynaers Partner
Het label “Reynaers Partner” dat ons door Reynaers werd toegekend
wijst op een nauwe samenwerking tussen beide partijen, waarbij
Van Hove de assemblage van de ramen en deuren tevens in eigen
beheer heeft.
Deceuninck Preferred Partner
Voor pvc ramen en deuren heeft Van Hove gekozen om te werken
met profielen van Deceuninck. Als “Deceuninck Preferred Partner”
kan de bouwheer/verbouwer zeker zijn van kwaliteitsvol pvc
buitenschrijnwerk.
Advies als startpunt
“Alles begint met advies,” legt Sabine Van Hove uit. “Niet zelden
geraakt de kandidaat bouwer of verbouwer zijn weg kwijt uit een
overvloed aan informatie, aanbiedingen, offertes, relevante en
minder relevante oplossingen en mogelijkheden waarmee hij
geconfronteerd wordt tijdens het bouwproces. Daarom bieden
we een persoonlijke aanpak op maat van de klant. Daarbij doen
we uiteraard een beroep op onze jarenlange ervaring en ook onze
volledig vernieuwde showroom geeft een sprekend beeld van wat
wij adviseren. Samen met de kandidaat bouwer of verbouwer
bestuderen we elk aspect van het bouwplan tot in de kleinste
details.
Wij onderzoeken de haalbaarheid van het project, wijzen op alle
parameters waarmee we rekening moeten houden en geven
daarbij kostbare tips op het vlak van stijl en esthetiek, comfort en
functionaliteit, maar ook aangaande energiezuinigheid en isolatie.
Zo komen we samen met de klant tot een coherent en transparant
voorproject dat beantwoordt aan de hedendaagse vereisten inzake
kwaliteit en duurzaamheid.”
Duurzaamheid
Dankzij een zeer ruime keuze aan profielen biedt Van Hove
oplossingen voor elke bouwstijl, zowel hypermodern als pastorijstijl,
landelijk als hedendaags.
Sabine Van Hove: “We bieden eveneens profielen en beglazing aan
die voldoen aan de meest recente eisen en vormen inzake isolatie.
Niet zelden dragen onze vakkennis en producten bij tot het bouwen
van lage energie woningen, BEN woningen en passiefhuizen.
Werk voor specialisten
Bij firma Van Hove maken de gespecialiseerde vakmensen gebruik
van CNC gestuurde machines waardoor ze steeds kunnen streven
naar perfectie.
Volgens de regels van de kunst
De plaatsing van het schrijnwerk wordt door Van Hove letterlijk
volgens het boekje uitgevoerd. Sabine Van Hove: “ We staan erop
om alle afspraken scrupuleus te respecteren. Deze houding maakt
deel uit van onze service en draagt tevens bij tot onze reputatie.”
info@vanhoveramen.be
www.vanhoveramen.be
Van Hove ramen en deuren • Ter stratenweg 40 • 2520 Oelegem
Tel 03 485 51 12 • Fax 03 475 02 58
44 i-magazines.be
AFWERKING

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
AFWERKING
i-magazines.be 45

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE IN
AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
Al 60 jaar de specialist in ramen en deuren op maat
en als energiebewust Profel select dealer
gespecialiseerd in aluminium, pvc en houten ramen en deuren
van opmeting tot volledige binnenafwerking.
Voor de klant die kiest voor een 100% Belgisch topproduct.
Bredabaan 891, Merksem 03 645 85 30 info@janssens-ramen.be www.janssens-ramen.be
46 i-magazines.be
AFWERKING

5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
DESIGN
GLAS MAAKT JE INTERIEUR
www.martens-glas.be
Douches
Balustrades
Deuren
Keuken achterwanden
Toonzaal Turnhout - Steenweg op Antwerpen 99, 2300 Turnhout
Toonzaal Antwerpen - Bisschoppenhoflaan 605, 2100 Deurne
Toonzaal Meer - Riyadhstraat 28 zone D7, 2321 Meer
Toonzaal Breda - Neerloopweg 13, 4814RS Breda
AFWERKING
i-magazines.be 47

Nieuw adres!
Bethaniëlei 2
2930 Brasschaat
Openingsuren toonzaal:
Dinsdag t/m vrijdag van 13u tot 17u, zaterdag van
10u tot 14u en zondag en maandag gesloten.
GARAGEPOORTEN VORSSELMANS bvba
Bethaniëlei 2, 2930 Brasschaat
T. 03 663 49 85 • 0498 27 71 57 • info@garvo.be • www.garvo.be

Aluma Constructies bvba, Reynaers Partner in Sint-Job-In’t-Goor:
Niet zomaar Reynaers Partner:
“Het label Reynaers Partner, dat ons door Reynaers Aluminium
werd toegekend, betekent veel meer dan alleen maar een sticker
aan de deur”, zegt zaakvoerder André Meeussen, die het bedrijf in
1990 oprichtte. “Die erkenning wijst op een nauwe samenwerking
tussen een absolute topspeler in aluminium profielen enerzijds, en
de aluminium specialist anderzijds, die borg staat voor een correcte
constructie en plaatsing van aluminium ramen en deuren.”
De consument zoekt naar zekerheid en onberispelijke vakkundigheid
in het volledige bouw- of renovatieproces. In beide gevallen, maar
zeker wat betreft de groeiende renovatiemarkt, geldt de vereiste om
zich te kunnen richten tot polyvalente en flexibele vakmensen, die
een alles omvattende service bieden. Aluma is zo’n professioneel
aanspreekpunt. “Alles begint met advies,” legt André Meeussen uit.
“Mensen hebben nood aan duidelijkheid en samenhang. Daarom
is onze adviserende rol, nog voor het project van start gaat, van
cruciaal belang.
die op de markt verschijnen. Wij vinden het zeer belangrijk om een
prijsvoorstel samen met de klanten te overlopen in onze showroom,
zodat de klant zelf kan vaststellen wat hij krijgt voor zijn geld.
Duidelijk en gedetailleerd:
“Samen met de kandidaat bouwer of verbouwer bestuderen we
eigenlijk elk aspect van het bouwplan, tot in de kleinste details.
We onderzoeken de haalbaarheid van het project, wijzen op alle
parameters waarmee we rekening moeten houden, en geven
daarbij kostbare tips op het vlak van stijl en esthetiek, comfort en
functionaliteit, maar ook aangaande energiezuinigheid en isolatie.
Zo komen we tot een coherent en transparant voorproject dat
beantwoordt aan de hedendaagse vereisten inzake kwaliteit,
duurzaamheid en comfort.
Dit leidt tevens tot een duidelijke en gedetailleerde offerte. Na
de goedkeuring van de klant kunnen we tot actie overgaan, te
beginnen met de productie en het assembleren van het schrijnwerk
en de bestelling van het glaswerk. “
In het geval van renovatieprojecten gaan wij steeds ter plaatse
bij de klant om de situatie voor de verbouwing volledig samen te
bekijken en met de klant mee te denken, rekening houdend met
zijn wensen en zijn budget. Met betrekking tot nieuwbouw nodigen
wij graag de potentiële klanten uit in onze showroom zodat wij hen
uitgebreid kunnen informeren over alle nieuwigheden en samen te
vergelijken en kijken naar welk profiel, systeem, en glastype het
best aan hun wensen voldoen.” Onze showroom wordt zeer vaak
aangepast, om up-to-date te blijven met de recentste nieuwigheden
Volgens de regels van de kunst:
De plaatsing van het aluminium schrijnwerk wordt door de firma
Aluma letterlijk volgens het boekje uitgevoerd. Wij staan erop om
alle afspraken scrupuleus te respecteren. Deze houding maakt
deel uit van onze service en draagt tevens bij tot onze reputatie.
Niets wordt aan het toeval overgelaten. Alles wordt steeds grondig
gecontroleerd. We houden eraan dat de goede relatie met de
bouwheer van blijvende aard is doorheen het volledige bouwproces,
en zelfs lang daarna.
AFWERKING
i-magazines.be 49

Binnenschrijnwerken
Keukens
Parket
Interieurinrichting
Gyprocwerken
Maatkasten
THOMAS DIRKX
ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA
Singelstraat 55
2381 Weelde
België
GSM: 0475 97 55 60
HOMAS DIRKX
Algemene Schrijnwerkerij Thomas Dirkx BVBA
www.thomasdirkx.be
Klein Ravels 136 • thomas.dirkx@skynet.be
2380 Ravels
GSM + 32 (0)475 97 55 60
info@thomasdirkx.be
www.thomasdirkx.be
ALGEMENE SCHRIJNWERKERIJ BVBA
Buitenschrijnwerken
Dakwerken
Ramen en deuren
Algemene buitenschrijnwerken
Gevelbekledingen
Singelstraat 55
2381 Weelde
België
GSM: 0475 97 55 60
www.thomasdirkx.be
thomas.dirkx@skynet.be

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of
ze niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder. Ook een ketel op
propaangas mag je in de kelder installeren, op voorwaarde dat je in
een detectiesysteem voorziet.
Ketels met een vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats
installeren, maar niet in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
Sanitair en centrale verwarming
Steenovenstraat 2a te 2390 Malle
Tel: 0494/60.82.44 • info@adisbvba.be • www.adisbvba.be
AFWERKING
i-magazines.be 51

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN
VERLICHTING
De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er
nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige
spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit
waar geen verlichting nodig is.
SLUIPVERBRUIK
Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan
stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht
wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk
volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het
sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.
TELEVISIE EN DECODER
Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is
nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met
LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder
voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het
‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt
of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen
energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan
verminderen.
WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN
Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart
elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een
A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten
de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd
worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan
tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te
plooien en de stukken apart te leggen.
KOKEN EN VRIEZEN
Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met
een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet
langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een
ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.
MEER TIPS
Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energiezuinig
te leven (externe website).
WEBSITES
www.energiesparen.be
T. +32(0)495 20 72 90
Domotica • Electriciteit • Licht analyse en advies
Re-lamping • Verlichting • Automatisering • Video & parlefonie
Nieuwbouw & renovatie
De Mostheuvel 61 • 2390 Malle • ewabvba@telenet.be
52 i-magazines.be
AFWERKING

Jo Van
A.S. Keukens
Jo Van Staeyen.
A.S. Keukens
Al vijftien jaar thuis in uw
Bouwt of verbouwt u? Maak uw droomkeuken waar
Al vijftien jaar thuis
met A.S.
in
Keukens.
uw
En schakel deze vakmannen ook
Bouwt of verbouwt u? Maak uw droomkeuken waar
met A.S. Keukens. En schakel deze vakmannen ook
in voor de renovatie van uw woning.
Beresterke keuken
Uw keuken is de belangrijkste plek in uw woning. Om te koken,
huiswerk te maken, vrienden te ontvangen … Daarom is de
kwaliteit ervan cruciaal – ook van de kasten en het werkblad.
Zaakvoerder Jo Van Staeyen: “Onze keukens gaan minimaal
30 jaar mee. Het geheim? We maken de kasten uit beresterk en
waterwerend plaatmateriaal en gebruiken hang- en sluitwerk van
topproducent Blum. Kortom: onverwoestbaar.” En de toestellen?
A.S. Keukens levert en plaatst álle merken. Van Atag tot Zanussi.
Uw nieuwe keuken in 3D
Het werk van A.S. Keukens start bij het ontwerp. Kom
daarom eens langs in Zandhoven, of maak een afspraak bij u
thuis. Jo Van Staeyen m
kleine opdrachten. Res
Uw nieuwe keuken in 3
in voor de renovatie van uw woning.
bij tot u helemaal ver
thuis. Jo Van Staeyen maakt graag tijd voor u – voor grote én
Vertrouw op het inter
kleine opdrachten. Resultaat van de eerste kennismaking?
Beresterke keuken
inspireren door de keuk
Uw nieuwe keuken in 3D. A.S. Keukens Uw schaaft A.S. de plannen Keukens
bij tot u helemaal verkocht bent. Last
Uw keuken is de belangrijkste plek in uw woning. voordeel
van keuzestress?
Om te koken,
Vertrouw op het interieuradvies van Jo. En laat u alvast
huiswerk te maken, vrienden te ontvangen … Daarom is de Renovatie van keld
inspireren door de keukens in de toonzaal. • Keukens, maatkasten en
kwaliteit ervan cruciaal – ook van de kasten en het werkblad.
volledig interieurwerk
Zaakvoerder Jo Van Staeyen: “Onze keukens gaan minimaal Wat is úw favoriete af
• Sterke service en
30 jaar mee. Het geheim? We maken kasten uit beresterk en De mogelijkheden zijn
Renovatie van kelder tot zolder persoonlijke aanpak
waterwerend plaatmateriaal en gebruiken hang- en sluitwerk van hypermodern. En niet
topproducent Blum. Kortom: onverwoestbaar.”
•
En
Hoogkwalitatief
de toestellen? handige harry’s van A.S
Wat is úw favoriete afwerking? Mat, hoogglans
A.S. Keukens levert en plaatst álle merken. Van Atag maatwerk of fineer?
tot Zanussi. tv- en badkamermeube
De mogelijkheden zijn eindeloos. Van • landelijk Professioneel klassiek tot team woning helemaal op. En
hypermodern. En niet alleen voor uw keuken. Want de vijf
en schildert uw muren
handige harry’s van A.S. Keukens maken ook uw inloopkast,
Uw nieuwe keuken in 3D
service!
tv- en badkamermeubel. Meer nog: A.S. Keukens knapt uw
woning helemaal op. En legt uw leidingen, A.S. Keukens plaatst uw vloer
Het werk van A.S. Keukens start bij het ontwerp. Kom Keuken- of renovatiepla
en schildert uw muren Liersebaan en plafond. 245 Alles - in 2240 een, Zandhoven
da’s pas
daarom eens langs in Zandhoven, of maak een afspraak bij u maak een afspraak.
service! Tel: 03 464 16 33 - GSM: 0495 76 15 78
info@askeukens.be
Keuken- of renovatieplan? Surf naar www.askeukens.com en
maak een afspraak.
www.askeukens.com
Liersebaan 245 | 2240 Massenhoven | T 0495 76 15 78 | info@askeukens.be
Liersebaan 245 | 2240 Massenhoven | T 0495 76 15 78 | info@askeukens.be | www.askeukens.be
Openingsuren:
Maandag: 10.00 – 17.00 uur
Dinsdag: Gesloten
Woensdag: 10.00 – 17.00 uur
Donderdag: 10.00 – 17.00 uur
Vrijdag: 10.00 – 17.00 uur
Zaterdag: 10.00 – 17.00 uur
Zondag: Gesloten
Het is ook mogelijk een afspraak te maken na
openingsuren.

De totaaloplossing voor
al uw interieurwensen!
www.bouve.be
www.frako.be
www.officer.be
ZOERSEL
Rodendijk 60
Tel.+32 3 311 77 33
WEELDE
Welvaartstraat 8
Tel.+32 14 65 59 62
OUD-TURNHOUT
Neringstraat 10
Tel.+32 14 45 05 01
ZOERSEL
Rodendijk 60Y
Zoersel
Tel.+32 3 322 79 98

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT
Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor
wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je
eigen noden en wensen.
WAT ZIJN INBOUWKASTEN?
Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig
wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en
plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het
praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds
op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden.
Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf
de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,...
bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden
tijd.
OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN?
Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten
maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open
inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen
zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren
van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor
open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat
stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren
wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten
inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de
deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:
INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN
Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je,
in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren
worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer.
Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder
dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de
ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen.
Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven
wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook
een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor
het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan
schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.
INBOUWKASTEN MET SPIEGEL
Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van
inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een
inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan
de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als
voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de
spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar
binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant
van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat
laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte
van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met
draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste
richting.
MATERIALEN INBOUWKASTEN
De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald
door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben
eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun
onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen
oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke
voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF,
massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met
melanine of laminaat.
VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN
Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg
geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken
of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de
keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie.
Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast
is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt
zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je
meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen
en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer
hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als
de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is
een goede tip voor in een kleinere slaapkamer.
Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt
gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast
waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt.
Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of
misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te
stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens
functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is
meteen volledig anders door het gebruik van een houten look.
Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen
met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is
praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn
hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt
geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat
je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel
toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan
de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de
trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte.
Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand
tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven.
Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy.
Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te
verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in
de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met
inbouwkasten.
DE WINTER- EN ZOMERKAST
Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt,
kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige
kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier
laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een
uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.
AFWERKING
i-magazines.be 55

U U
U U
K E U K E N S
I
K
N T
E
E
U
R
K
I E
E
U
N
R
S
I N T E R I E U R
productie in eigen atelier I professioneel advies I vakkundige plaatsing I corian ® verwerking
productie in eigen atelier I professioneel advies I vakkundige plaatsing I corian ® verwerking
WUUSTWEZEL kalmthoutsesteenweg 193 I AARTSELAAR kontichsesteenweg 35 I www.augustijnskeukens.be
WUUSTWEZEL openingsuren : kalmthoutsesteenweg maandag tem vrijdag 193 van I AARTSELAAR 9u tot 18u kontichsesteenweg I zaterdag en 35 zondag I www.augustijnskeukens.be
van 10u tot 17u
openingsuren : maandag tem vrijdag van 9u tot 18u I zaterdag en zondag van 10u tot 17u

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN?
Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte
voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een
comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.
HET KOOKEILAND
Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak
kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het
kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels
het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het
werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne
keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox,
composiet of beton.
WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN
Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een
modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad,
de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen
voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook
kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je
een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel.
Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een
industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je
keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past
in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur.
Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende
kleuren en afwerkingslagen.
KEUKEN
Een keuken is een ruimte of plaats in een gebouw waarin mensen
hun voedsel bereiden of laten bereiden.
Als het vertrek ook wordt gebruikt om de bereide maaltijd tot zich te
nemen spreekt men wel van eetkeuken. Dan is er naast ruimte voor
de keukenkastjes, het aanrecht en de apparatuur ook plaats voor
een eettafel met stoelen eromheen.
In veel moderne woningen zijn de zithoek, eethoek en keuken
geïntegreerd in een zodanig ingedeelde ruimte, dat de verschillende
afdelingen onderling met elkaar in open verbinding staan. Deze
zijn dus voor alle bewoners (en eventuele gasten) van het huis vrij
toegankelijk, zonder een deur te hoeven gebruiken.
De plaats waar buitenshuis eten wordt bereid, zoals in de tuin, wordt
meestal niet als keuken beschouwd. Een keuken op een schip heet
kombuis.
KOOKKUNST
Kookkunst is de kunst om voedsel en dranken te bereiden, waarbij
de nadruk ligt op de smaak. Dit gaat daarmee verder dan koken om
slechts te voorzien in de voedselbehoefte. Er zijn naast koken nog
vele kooktechnieken en ingrediënten die met elkaar kunnen worden
gecombineerd tot diverse gerechten en keukens.
GESCHIEDENIS
Koken, evenals andere bereidingswijzen van voedsel, had in
prehistorische tijden als doel de tijd dat voedsel bewaard kon worden
te vergroten. Smaakverbetering werd al snel een tweede doel.
AFWERKING
De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan
je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De
populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas,
dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets
moderns aan de keuken.
KEUKENKASTEN
De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en
greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion
en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion
voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze
worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor
dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil
je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst.
Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad.
De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet
onderbroken.
INBOUW TOESTELLEN
De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken
of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest
best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal
als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je
de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de
toestellen kunnen verdwijnen.
In de tijd van de Grieken ontstond koken als kunst. De Romeinen
namen dit van de Griekse beschaving over en met de invoer van
een grote diversiteit aan producten uit alle delen van het rijk kwam
de kookkunst tot bloei. Na de ondergang van het Romeinse Rijk, in
demiddeleeuwen, lag de nadruk op het bereiden en eten van vlees
en drinken van bier. Pas in de renaissance kwam er weer meer
aandacht voor een gevarieerdere en verfijndere kookkunst.
In de twintigste eeuw kwam de nadruk sterk op behoud van
natuurlijke smaak, vitaminen en mineralen te liggen. De Franse kok
Auguste Escoffier speelde hierin een grote rol. Ook kwam er meer
aandacht voor het terugdringen van de hoeveelheid koolhydraten,
vetten ensuikers in voedsel. Het belang van de verbrandingswaarde
van tijdens de maaltijden opgediende spijzen, uitgedrukt in calorie of
joule, nam in de meeste westerse landen af door de veranderingen
in arbeidsomstandigheden en de sterk vergrote hoeveelheid
voedingswaar. De trends volgden elkaar daarna snel op: eerst was
het versieren van het bord belangrijker dan wat men bereidde (en
de hoeveelheid die werd opgediend). In de jaren negentig van de
20e eeuw waren Mediterraan koken, fusion (een mengsel van de
Aziatische en Westerse keuken) en ‘stapelen’ (het stapelen van
ingrediënten tot een torentje) in de mode.
Daarnaast bleef er een grote vraag naar gevarieerd, traditioneel en
natuurlijk koken. Deze eeuw rukt het gemaksvoedsel op dat vaak al
voorgekookt is en snel tot maaltijd kan worden verwerkt. De term
kookkunst is hier nauwelijks aan de orde.
Veel Europese landen hebben de invloeden van de oude koloniën
verwerkt in hun keuken. Zo is in het Verenigd Koninkrijk de invloed
van de Indiase en de Pakistaanse keuken groot, in Nederland de
Indische en Surinaamse keuken.
i-magazines.be 57

PARKETVLOEREN
SAMENGESTELDE VLOEREN
VISGRAAT EN PATROONVLOEREN
PARKETRENOVATIE
Pure Kwaliteit
Eigen afwerkingslijn
Persoonlijke begeleiding
Gericht advies
Detail van afwerking
Vlimmersebaan 136/3
2275 Wechelderzande
info@swaegers.com
www.swaegers.com
Toonzaal:
Ma: 13.00 tot 16.30u
DO: 19 tot 21u
Bij voorkeur op afspraak
0495 65 70 62

Vloeren • Tegelen • Renovatiewerken
Renovatiewerken
Een greep uit de diensten:
Het metsen en bezetten van muren, schouwen, brievenbussen
… Het verbreden van ramen
Specialiteit: totale renovatie van de badkamer!
Het uitbreken van muren, chapewerken …
Ook voor kleine verbouwingen kun je bij mij terecht.
Voor kleine loodgieters- en elektriciteitswerken kan ik
ervaren vakmannen inschakelen.
Vloer- en tegelwerken
Het leggen van keramische tegels, natuursteen en mozaïek
en het leggen van terrassen.
Ik blijf altijd up-to-date van de nieuwste technieken, waaronder
betere lijmmethoden bij een bepaald materiaal. Zo
wordt er bij de vlekgevoelige natuursteen speciale witte
lijm gebruikt. Ook wordt er speciaal voegsel gebruikt in
dezelfde kleur van het natuursteen.
Bij het leggen van terrassen worden eerst drainagematten
gelegd zodat het water beter wegloopt.
Bij houten vloeren worden ook ontkoppelingsmatten
gelegd.
Alle vloer- en tegelwerken worden van A tot Z uitgevoerd.
IVAN VAN DINGENEN BVBA
Kievitsheide 77b, 2310 Rijkevorsel
info@ivdvloeren.be • Gsm: 0474/ 90 03 67
www.ivdvloeren.be

Al meer dan 20 jaar uw parketspecialist.
Verbouwing en nieuwbouw, ruime keuze aan houtsoorten
en plaatsingswijzen. Steeds tot in de puntjes afgewerkt.
Aan de afwerking herkent men de vakman, “want ook uw
vloer heeft gevoel.”
www.vanlooverenparket.be
Brekelen 44• 2990 Wuustwezel
03/669.89.86 • 03/669.89.87 • 0475/34.28.59
info@vanlooverenparket.be

Parket is een verzamelnaam voor de verschillende hardhouten vloeren in massief hout. De planken worden eerst
gezaagd, daarna geschuurd, gelakt, in de was gezet of geolied. Parketvloeren zijn beschikbaar in verschillende kleuren
en uitvoeringen. In het begin bestond parket steeds uit eikenhout maar tegenwoordig kan men kiezen uit een uitgebreid
pakket aan houtsoorten zoals teak, notelaar, esdoorn, kastanje, kambala, merbau en zoveel meer. Parketvloeren kun je in
principe in iedere kamer van jouw woning plaatsen, al worden natte ruimtes misschien beter vermeden.
SOORTEN PARKET
Parket bestaat niet alleen in massief geschaafde planken. Ook
samenstellingen met andere materialen en houtsoorten vallen
onder de noemer parket. Een overzicht van de verschillende soorten
parket:
PLANKENVLOER
Traditionele parket bestaat uit massieve, houten planken. Deze
parketvorm moet je zelf nog volledig schuren en afwerken. De
vloer bestaat uit één laag. Een massieve parketvloer plaatst men
gewoonlijk op een ondervloer van ongeveer 8 millimeter. De
massieve vloer zelf heeft een dikte van 6 à 22 millimeter en wordt
genageld of gelijmd.
STROKENPARKET
Het zogenaamde strokenparket (gefabriceerd parket) wordt
geleverd in parketdelen, die verschillende breedtes en lengtes
kunnen hebben. Aan de zijkanten zijn deze voorzien van groeven,
die de plaatsing via een kliksysteem mogelijk maken. Dit heeft als
voordeel dat de planken mooi op elkaar aansluiten en dat de kans
op schotelvorming afneemt.
SAMENGESTELDE PARKETVLOER
Een samengestelde parketvloer bestaat meestal uit 3 lagen. De
toplaag is 2 tot 6 millimeter dik, de middelste laag ongeveer 8
millimeter. De dikte van de onderste laag is afhankelijk van de dikte
van de bovenste laag. Een dikkere bovenlaag vereist een dikkere
onderlaag. De onderste laag is opgebouwd uit multiplex. De aparte
structuur van de drie lagen verhinderthet krom trekken van jouw
parketvloer.
FINEERPARKET
Net als samengesteld parket bestaat fineerparket uit meerdere lagen.
Bij een fineer parketvloer is de toplaag evenwel dunner. Net daarom
is fineerparket minder duur dan samengesteld parket. De onderste
laag bestaat meestal uit HDF-platen. Bepaalde houtsoorten zijn te
zacht en komen bijgevolg niet in aanmerking voor een massieve
parketvloer. Omdat fineerparket een beschermingslaag biedt,
kunnen de zachtere houtsoorten onder deze vorm wel geplaatst
worden.
VOORDELEN EN NADELEN VAN PARKETVLOEREN
Parketvloeren bestaan uit natuurproducten. Dit geeft een warme
uitstraling aan jouw woning en het is ook aangenaam om op te
lopen. De duurzame materialen garanderen eenlange levensduur.
Komen er na verloop van tijd toch kleine beschadigingen opduiken
dan is de vloer eenvoudig te renoveren en op te schuren. Ook de
plaatsing zelf is vrij eenvoudig en kun je zelf verrichten. Tenslotte
biedt een parketvloer ook een goede isolatie van jouw vloer.
Na een aantal jaren kunnen er wel krassen in de vloer ontstaan.
De afwerkingslagen kunnen in sommige gevallen gaan verkleuren.
Parketvloeren zijn ook niet goed bestand tegen vocht en hoge
temperatuurschommelingen. Bij de plaatsing voorzie je daarom ook
uitzetvoegen onder de plinten die het uitzetten en krimpen van het
hout kunnen opvangen. Parketvloeren zijn ook vrij duur, al bieden
ze natuurlijk in ruil wel kwaliteit. Er zijn verschillende prijsklassen,
afhankelijk van de duurzaamheid van het materiaal (volledig of
slechts gedeeltelijk massief).
PLAATSING EN ONDERHOUD
Omwille van de gevoeligheid aan vocht, plaats je parket best pas
nadat de dekvloer (chape) volledig droog is. Dit kun je testen door
een klein stukje aluminiumfolie een dag lang vast te tapen aan de
chape. Als de onderkant van de folie een dag later geen vocht
bevat, weet je zeker dat de dekvloer perfect droog is.
Net zoals alle vloeren, onderhoud je jouw parketvloer best op
geregelde tijdstippen. Het mooie uitzicht van de vloer staat of valt
met de juiste bescherming en onderhoud. Welke producten je
daarvoor moet gebruiken, is afhankelijk van de parket- en houtsoort
die werd gebruikt. Op de markt zijn er tal van hout- en parketlijmen,
vernissen, oliën, houtkleuringsproducten, boenwassen, en andere
specifieke onderhoudsproducten beschikbaar.
HOUTSOORTEN
Afrormosia, Afzelia, Basralocus, Beuken,
Gestoomd beuken, Bilinga, Eiken, Esdoorn,
Essen, Guatambu, Jatoba, Kambala,
Keroewing, Kersen, Merbau, Mutenye,
Padoek, Panga Panga, Purperhart,
Sucupira, Teak, Wengé
AFWERKING
i-magazines.be 61

DÉ EXPERTS IN
ELEKTRONISCHE DÉ EXPERTS BEVEILIGING
IN
VOOR ANTWERPEN EN
ELEKTRONISCHE BEVEILIGING
OMGEVING
VOOR ANTWERPEN EN OMGEVING
ALARMSYSTEMEN
Bekabeld of draadloos
Voor binnen én buiten
ALARMSYSTEMEN
Gekoppeld met een mobiele app
Bekabeld of draadloos
CAMERABEWAKING
Voor binnen én buiten
Gekoppeld Bekijk de beelden met een meteen mobiele app
op uw smartphone
CAMERABEWAKING
Zowel analoog, HD-SDI als IP
Bekijk de beelden meteen
BRANDBEVEILIGING
op uw smartphone
Zowel analoog, conventionele HD-SDI als als IP
adresseerbare brandbeveiliging
BRANDBEVEILIGING
Zowel conventionele als
adresseerbare brandbeveiliging
TIM SECURITY
TOEGANGSCONTROLE
Wie krijgt toegang tot wat,
wanneer?
TOEGANGSCONTROLE
Volledige logging en traceability
Wie krijgt toegang tot wat,
VIDEOPARLOFONIE
wanneer?
Volledige logging en traceability
VIDEOPARLOFONIE
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: UW PERSOONLIJKE VEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: MAAK NU UW UW PERSOONLIJKE AFSPRAAKVEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
MAAK NU UW AFSPRAAK
Koningin Astridlaan 29 • 2550 Kontich (Antwerpen) • Telefoon: +32 (0)3 458 78 58 • Fax: +32 (0)3 458 78 16
info@timsecurity.be • Meer info op www.timsecurity.be

BELASTINGVERMINDERING VOOR BEVEILIGEN VAN WONINGEN
Wie in 2014 zijn woning of appartement beveiligde tegen brand
of inbraak, kon als eigenaar of huurder van een woning een
belastingsvermindering krijgen.
Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Voor investeringen uitgevoerd na 1 januari 2015 kan u geen
belastingverminderingmeer krijgen.
Informeer ook bij uw gemeente of kijk op premiezoeker.be (externe
website). Sommige gemeenten geven ook nog een premie voor
inbraakpreventie.
VOORWAARDEN
Investeringen voor inbraakpreventie die in aanmerking komen zijn:
• inbraakwerend glas
• beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten,
slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en
kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later
worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen,
luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• komen niet in aanmerking: uitgaven voor de levering en plaatsing
van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken,
garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• een motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten
• gepantserde deuren
• alarmsystemen (registratie verplicht)
• camerasystemen uitgerust met een registratiesysteem.
Investeringen voor brandpreventie die in aanmerking komen zijn:
• waterblussers en poederblussers
• automatische blustoestellen voor verwarmingslokalen op stookolie
• deuren met brandweerstand van een half uur.
PROCEDURE
De volledige lijst met investeringen (externe website) vindt u op
besafe.be.
Investeringen die uitgevoerd en betaalt zijn in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Op 1 januari 2015 werd de belastingvermindering afgeschaft.
Voor investeringen gedaan na 1 januari 2015 kan u geen
belastingvermindering meer krijgen.
BEDRAG
U kan 30% van de uitgaven inbrengen in uw belastingen. Hierop
zijn wel enkele uitzonderingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag
voor investeringen gedaan in 2014, bedraagt 760 euro.
VERPLICHTE REGISTRATIE VAN ALARMSYSTEMEN IN
WONINGEN
Iedereen die een alarmsysteem heeft in zijn woning, moet zijn
systeem verplicht registreren op de Police-on-web.be(externe
website). Om uw alarmsysteem te registreren heeft u een
elektronische identiteitskaart (eID) of een token nodig.
Als uw alarmsysteem aangesloten is op de alarmcentrale, dan hoeft
u niets te doen. De alarmcentrales doen de registratie voor hun
klanten.
TIPS VOOR EEN VEILIGE WONING
Geef inbrekers geen vrij spel. U kan een alarmsysteem plaatsen
om uw woning te beveiligen, maar dat is een hele investering. Met
een aantal kleine maatregelen kan u het inbrekers al flink moeilijk
maken. Maar ook de kans op brand kan u aanzienlijk verkleinen
door een aantal eenvoudige tips op te volgen.
Een alarmsysteem plaatsen
Een alarmsysteem plaatsen is een serieuze investering. Maar de
overheid geeft een belastingvermindering aan wie investeringen
doet om zijn woning te beveiligen tegen inbraak.
PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt
u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra
inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
Premies en verminderingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
CERTIFICERING VAN TECHNICI EN BEDRIJVEN VOOR
BRANDBEVEILIGINGSSYSTEMEN
Ozonafbrekende stoffen en gefluoreerde broeikasgassen kunnen
gebruikt worden als blusmiddel. Deze blusmiddelen hebben een
negatieve impact op het klimaat en milieu. Om de uitstoot van
deze blusmiddelen te beperken, werd een certificeringsverplichting
ingevoerd voor bedrijven en technici die werkzaamheden uitvoeren
aan brandbeveiligingssystemen met ozonafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen waarbij er een mogelijk risico op
emissies bestaat.
AFWERKING
i-magazines.be 63

Er zijn twee soorten certificaten:
• voor de technicus voor brandbeveiligingssystemen
• voor het bedrijf waar de technicus voor brandbeveiligingssystemen
werkzaam is
Zowel het bedrijf als de technici afzonderlijk moeten over een
geldig certificaat beschikken voor het installeren van deze
brandbeveiligingssystemen of het onderhouden ervan.
VOORWAARDEN
Een technicus voor brandbeveiligingssystemen kan een certificaat
behalen door te slagen voor een specifiek examen. Het examen
bestaat uit een theorie- en praktijkonderdeel.
Het bedrijf voor brandbeveiligingssystemen moet voldoen aan de
volgende voorwaarden:
minstens één gecertificeerde technicus voor brandbeveiligingssystemen
in dienst hebben gedurende werkzaamheden de geldende
milieuwetgeving respecteren aan de afdeling Milieuvergunningen alle
inlichtingen en documenten verstrekken en het materiaal tonen dat
gebruikt wordt bij werkzaamheden aan brandbeveiligingssystemen
en handelingen met blusmiddel ervoor zorgen dat de
gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen gedurende
werkzaamheden over de nodige en in goede staat verkerende
apparatuur beschikken erop toezien dat wanneer er leveringen
van gefluoreerde broeikasgassen worden aangegaan, het
personeel dat daarmee wordt belast, gecertificeerde technici
voor brandbeveiligingssystemen zijn de nodige maatregelen
nemen om lekkage van blusmiddelen te voorkomen of tot een
minimum te beperken, en het betrokken personeel inlichten over
nieuwe technologieën en nieuwe relevante milieuregelgeving met
betrekking tot brandbeveiligingssystemen zich richten naar de
instructies van de afdeling Milieuvergunningen.
Het certificaat is geldig voor onbeperkte duur.
PROCEDURE
De koeltechnicus moet slagen voor een specifiek examen in een
daarvoor gecertificeerd examencentrum.
Het bedrijf kan een erkenning aanvragen bij de afdeling
Milieuvergunningen van het Departement Leefmilieu, Natuur en
Energie (LNE). Het aanvraagformulier is terug te vinden op de
website.
REGELGEVING
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 september 2009
inzake de certificering van bedrijven en hun technici voor
brandbeveiligingssystemen die ozonlaagafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen bevatten.
Bron: vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 65

i-magazines.be
INTERIEUR

ARCHior
“Gevoel voor waarde en
oog voor detail”
info.archior@gmail.com
0475/81 05 93 • 0468/18 11 47
www.archior.be

ARCHior
“Gevoel voor waarde en oog voor detail”
ARCHior vertegenwoordigd een team van coördinatoren en interieur
schrijnwerkers wat gedurende 30 jaar actief is in de woningbouwsector,
dit met een ruime ervaring in renovatie projecten, binnen- en buiten schrijnwerk.
Voor deskundig en professioneel advies, rekening houdend met uw budget en
uitvoeringstermijn, vindt U bij ARCHior een perfecte partner.
ARCHior haar schrijnwerkerij is een bedrijf dat uitsluitend kwaliteitsmaterialen
aanwendt en alle werken uitvoert met de grootste zorg.
De diverse stijlen welke ARCHior beheerst, monden uit in een karaktervolle
afwerking, waar het onder alle omstandigheden aangenaam vertoeven is.
ARCHior verbouwingsprojecten vertalen uw dromen in werkelijkheid.
Niet in één keer, maar na gesprekken die uitmonden in plannen, en
uiteindelijk samenvloeien in een definitief project, met oog voor kwaliteit.
ARCHior zorgt niet alleen voor de coördinatie van uw dromen maar ook
voor een comfortabele en sfeervolle inrichting. Door de juiste factoren te
combineren, bepalen we samen het leefklimaat, de sfeer en het eigen
karakter van uw interieur.
info.archior@gmail.com
0475/81 05 93 • 0468/18 11 47
www.archior.be

MEUBELMAKERIJ CEULEMANS
MEUBELMAKERIJ CEULEMANS uit Lier is de voorbije 15 jaar
uitgegroeid tot een gerenommeerd bedrijf dat bekend staat voor
het maken van tijdloze interieurs van hoogstaande kwaliteit. Samen
met hun team van 9 schrijnwerkers verzorgen de zaakvoerders
Wesley Ceulemans en Annelore Adriaensen de dagelijkse leiding
van het bedrijf.
“Particulieren, bedrijven, architecten kunnen bij ons terecht voor
kasten op maat voor in een badkamer, woonkamer, bureau en
dressing tot de volledige inrichting van keuken, kantoor en winkel.
Maar ook voor het leggen van parket of buitenschrijnwerkerij zoals
een carport, gevelbekleding, daktimmer, ramen en deuren kunnen
klanten bij ons terecht.
Bij goedkeuring van de offerte worden de werken uitgetekend
en de meubels vervaardigd in eigen atelier door vakkundige
schrijnwerkers. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van duurzame
materialen (massief hout, fineer, melamine, laminaat, mdf of Krion/
Hi Macs) en een modern machinepark.
Je interieur vernieuwen of grote verbouwingswerken laten uitvoeren,
doe je immers niet elk jaar.
“In samenwerking met de klant een idee omzetten in een
creatie om vervolgens pareltjes van interieurs af te leveren,
dat is onze corebusiness!”
Bij nieuwbouw- & renovatieprojecten nemen wij graag de zorgen
van planning en organisatie van de klant over. Hierbij werken we
samen met een professioneel team bestaande uit o.a. een schilder,
elektricien, loodgieter.”
Een modern tv-meubel of een volledige landelijke inrichting van
een zaak, alle werken worden met dezelfde degelijkheid en
oog voor detail uitgevoerd. De zaakvoerders staan garant voor
een persoonlijke begeleiding van bij bespreking van de werken
(stijl & materialen, kostprijs, uitvoeringstermijnen edm) tot de
administratieve afhandeling.
U hebt steeds één aanspreekpunt en eerlijke communicatie en
duidelijke afspraken zijn hierbij onontbeerlijk.
keuken, badkamer, woonkamer,
dressing, vestiaire, kantoor- en
winkelinrichting, interieurinrichting,
nieuwbouw & renovatie, deuren,
parket, maatkasten, slaapkamer,
inbouwkasten,
algemene schrijnwerkerij, bureau
Industriestraat 12
2500 Lier
Tel. 03 480 35 25
info@meubelmakerijceulemans.be
www.meubelmakerijceulemans.be
70 i-magazines.be
INTERIEUR

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
INTERIEUR
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je
een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende
meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de
moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
i-magazines.be 71

MAATWERKEN zijn onze troeven
Interieurinrichting
Sigma verven
Verf- en kleuradvies
Sfeer en creatie
Raamdecoratie
Dekbedden en badkarpetten
Totaalprojecten
www.vanhauwe-somers.be
Liersebaan 27a ǀ 2240 Zandhoven (B)
Tel: +32(0)3.484.35.60
Fax: +32(0)3.484.60.10
info@vanhauwe-somers.be
www.facebook.com/VanHauweSomersCo

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet
je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een
belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees
je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur
te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht
zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je
donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en
leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te
creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon
tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren
van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de
keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een
rijtje gezet.
PAPIER BEHANG
Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is
in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren
en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en
bestaat uit één laag papier.
Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker.
Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang
bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit
zorgt voor een ruwe textuur.
VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG
• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang).
• Makkelijk aan te brengen.
• Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.
NADELEN VAN PAPIERBEHANG
• Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar.
• Meestal niet afwasbaar.
• Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten
duplex behang).
• Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond.
• Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.
INTERIEUR
VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)
Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en
kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé
samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig
overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen
plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als
alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang
is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het
zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat
er elke muur weer als nieuw uitzien.
VINYLBEHANG
Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de
onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft
een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in
sommige gevallen zelfs watervast.
GLASVEZELBEHANG
Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is
geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde
muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang
wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan
overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook
voorgeschilderd kopen.
i-magazines.be 73

i-magazines.be
TUIN

Een zwembad plaatsen doe je vooral om een fantastisch vakantiegevoel aan uw eigendom toe te voegen. Van ontwerp tot aanleg
en afwerking kan u bij Verlicon bvba terecht, of het nu gaat om een binnenzwembad of een buitenzwembad. Kwaliteit, afwerking en
onderhoudsvriendelijkheid van uw zwembad staan bij ons op de eerste plaats.
Zaakvoerder Matthias Verlinden, die een jarenlange ervaring als werfleider/hoofdtechnieker
opdeed bij één van de meest exclusieve zwembadbouwers van Europa, staat
garant voor een perfecte afwerking en werfopvolging.
Vandaag de dag bouwt Verlicon bvba kwalitatief hoogstaande zwembaden, zowel binnen
als buiten.
76 i-magazines.be
TUIN

Onze specialiteiten zijn :
Overloopzwembaden, onderloopzwembaden en dubbelniveau
zwembaden. Beweegbare bodem voor zwembaden.
Waterbehandeling en filtertechnieken.
Verlicon bvba
Herentalsebaan 803 B
2160 Wommelgem
+32 497 433 722
info@verlicon.be
www.verlicon.be
TUIN
i-magazines.be 77

i-magazines.be
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
80 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 81

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
82 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 83

DIE
NOTITIES
84 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 85

DIE
NOTITIES
86
i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
OFFERTES

www.i-magazines.be