BouwMAPazine SCHELLE_NIEL 2016-2017

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Schelle - Niel - Boom - Rumst - Bornem - Puurs - Willebroek - Sint-Amands - Hemiksem -
Kontich - Edegem - Aartselaar - Antwerpen - Deurne - Borsbeek - Mortsel - Wilrijk
Provincie Antwerpen
2016-2017

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
Kwaliteit
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers,
onze beproefde en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
Informatie
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke
manier, zowel op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen voor een goede dienstverlening
in de bouwsector. We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht van de diensten, ruwbouw,
afwerking, interieur en tuin in de provincie Antwerpen.
Afgebakende markt
BouwMAPazine zal officieel verdeeld worden naar architecten, notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste
onderdeel van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de
aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is de troef van BouwMAPazine dat we
een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde omgeving primair aanwezig is. Er is een
duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.
COLOFON
BouwMAPazine Antwerpen 2016 - 2017
Verantwoordelijke uitgever:
i-Magazines bvba
Grauwmeer 1 bus 24
3001 Leuven
info@i-magazines.be
www.i-magazines.be
T. 016 66 14 35
Redactie:
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Sales en marketing
Geert Ceulemans 0479 - 48 74 44
Rudi Mangelschots 0493 - 53 87 50
Steve Corthaut 0473 - 74 74 74
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

www.architect.be

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
DIENSTEN
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
i-magazines.be 11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
DIENSTEN
i-magazines.be 13

udget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
VOOR ALLE
ENERGIEVRAGEN
EPB-verslaggeving voor nieuwbouw,
verbouwingen en renovatie van:
woningen
appartementen
kantoren
scholen
industrie
andere bestemmingen
EPC (Energieprestatiecertificaten)
voor verkoop en verhuur van:
woningen
appartementen
Advies in voorontwerpfase
Energie-audit van woningen
EPC voor publieke gebouwen
Wim Callaerts
wim@callaerts.com
Sperwerlaan 22
2280 Grobbendonk
0487/58.45.40
www.callaerts.com
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
DIENSTEN
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
i-magazines.be 15

Architectenbureau Leysen bestaat uit 1 actieve vennoot – Leysen Roxanne (°19-12-1984) en 2 passieve vennoten – Leysen Lynsey
(°23-05-1961) & Wellens Frank (°15-06-1966). Lynsey en Frank zijn voornamelijk actief via hun ontwerpbureau Cio bvba (www.
wellens-leysen.be). Dit kantoor is voornamelijk gespecialiseerd in interieur – Fitness- & Welness – centra, terwijl Architectenbureau
Leysen zich toespitst op Architectuur en Totaalprojecten.
Roxanne is, tussen Frank en Lynsey, opgegroeid in een bloeiende interieur-architectuurzaak,
met grote interesse voor architectuur en een gezonde dosis creativiteit. De keuze
voor het beroep van architect was dus voor haar een zelfsprekende keuze.
In 2009 heeft Roxanne haar eigen bureau – Architectenbureau Leysen – opgestart. Het
kantoor is in 2012 verhuisd naar Niel, waarin het kantoor is geïntegreerd in haar eigen
nieuwbouwwoning.
Het ontwerpbureau werkt voornamelijk aan particuliere woonbouwprojecten. Deze
gaan van kleine verbouwingen tot grote, complexe renovaties, nieuwbouwwoningen en
totaalprojecten.
Er wordt intensief gewerkt om elke project uit te werken tot een sterk, kwalitatief,
architecturaal project dat voldoet aan de eisen en wensen van de opdrachtgever. Elke
project wordt volledig op maat ontworpen en opgevolgd.
De eigen woning met kantoor is in 2012 verkozen als inspiratieproject van “mijn huis, mijn
architect” voor de provincie Antwerpen.
16 i-magazines.be
DIENSTEN

VISIE
Hedendaagse architectuur met een tijdloos karakter.
Als architect, begeleidt en adviseert Architectenbureau Leysen
de bouwheer doorheen het gehele bouwproces. Dit van het
eerste voorontwerp tot realisatie van het bouwproject met de
nodige begeleiding en coördinatie op maat van het project.
De eisen en wensen van de bouwheer worden uitgewerkt tot
een architecturaal totaalproject. Er wordt geopteerd voor een
strakke, hedendaagse architectuur, met een tijdloos karakter.
Het volledige ontwerp vormt één geheel, met enkele doelbewuste
accenten. Deze accenten zijn eerder eenvoudig, dan opvallend
en kunnen worden gevormd door materialen, niveauverschillen,
licht,… Belangrijke eigenschappen van een gebouw zijn “Lucht
& Licht”, deze zorgen voor de juiste sferen en ruimtegevoel. Een
doordacht ontwerp vraagt voor een goede werfopvolging, zodat
geheel volledig tot zijn recht kan komen.
Desondanks de hedendaagse architectuur, worden bestaande
factoren als omgeving, het oorspronkelijk karakter van een
huidige woning, … nooit uit het oog verloren.
Architectuur is niet enkel het realiseren van een mooi
plaatje. Elke woning/ gebouw moet voldoen aan de nodige
stedenbouwkundige voorschriften, EPB-eisen, akoestische
eisen, brandvoorschriften , normen toegankelijkheid en het
bouwbudget van de opdrachtgever.
Architectenbureau Leysen zorgt er voor dat deze worden
gerespecteerd en in het totaalplaatje worden geïntegreerd.
ARCHITECTENBUREAU LEYSEN BVBA
Stationstraat 166 – 2845 Niel
Tel: 0486/882.008
www.facebook.com/architectenbureauleysen
www.architectenbureauleysen.be

KOPEN EN VERKOPEN, DE VERWACHTINGEN
Uiteraard liggen deze anders voor een verkoper dan voor een koper. Een verkoper zal steeds trachten de maximumprijs te realiseren. Een
koper zal niet alleen rekening houden met de prijs, maar ook met de bijkomende (akte)kosten. Ook zal hij nagaan of het te koop gestelde
goed aan zijn verwachtingen beantwoordt.
Voor een woning of appartement ligt dit vrij eenvoudig. Wel vraagt
hij best na of de nodige stedenbouwkundige vergunningen werden
afgeleverd.
Wanneer hij een grond op het oog heeft, moet hij opletten. Kan hij
op deze grond zijn droomhuis bouwen ? Hier dient hij te onderzoeken
of er een stedenbouwkundig attest bestaat, of het gaat over een
niet vervallen verkavelingsvergunning, of een bouwvergunning zal
kunnen worden verkregen en voor welk type van woning, eventueel
in combinatie met andere vergunningen.
Verkoper en koper zullen elkaar vinden, van zodra zij het eens zijn
over wat er gekocht wordt en over de prijs van het goed. Het is aan
te raden een schriftelijke overeenkomst op te stellen, waarin ook
alle andere voorwaarden en modaliteiten worden vastgelegd. In dit
geval spreken wij van een onderhandse verkoopovereenkomst, in
de volksmond ook “compromis” genoemd.
DE OPTIE
Stel dat u wenst te kopen, maar nog niet 100% zeker bent.
Anderzijds laat u toch niet graag de gelegenheid aan u voorbijgaan.
In dat geval kunt u aan de eigenaar-verkoper een optie vragen.
Dit is een eenzijdige verbintenis van laatstgenoemde om niet te
verkopen aan iemand anders binnen een bepaalde termijn (bv. 1
week of 14 dagen).
Beslist u binnen deze periode te kopen, dan laat u dit schriftelijk
weten aan de verkoper. Dit noemt men dan het “lichten” van de optie.
Meestal wordt overeengekomen dat u de verkoper per
aangetekende brief moet inlichten. Eenmaal de optie gelicht, is de
verkoop definitief.
Wordt daarentegen de optie niet gelicht binnen de bepaalde termijn,
dan is er geen verkoop en is de eigenaar terug vrij te verkopen aan
wie hij wil.
Een optie moet beperkt worden in de tijd. Men kan immers de
verkoper niet onbeperkt laten wachten.
Omdat door het lichten van de optie de verkoop automatisch volgt,
is het noodzakelijk dat alle modaliteiten van de verkoop (onder meer
prijs, betalingstermijn en voorwaarden) reeds nauwkeurig in de
optie zijn opgenomen.
Teneinde de eigenaar-verkoper te overhalen een dergelijke optie
toe te staan, zal de kandidaat-koper hiervoor soms een bepaald
bedrag moeten betalen. Wordt de optie niet gelicht, dan behoudt
de eigenaar deze som als een soort schadeloosstelling. Wordt de
optie wel gelicht, dan zal dit bedrag gelden als eerste voorschot.
Aldus wordt rekening gehouden met de belangen van beide
partijen. Zoals bij de onderhandse verkoopovereenkomst, zal ook
hier uiterlijk binnen vier maanden na het lichten van de optie, de
notariële akte volgen.
WAT IS EEN LENING?
Wanneer u een woning wil bouwen, kopen of verbouwen, is uw
eigen inbreng vaak ontoereikend. Het overige geld zal u moeten
ontlenen.
Een financiële instelling zal graag bereid zijn om u een kapitaal ter
beschikking te stellen. Voor het feit dat u dadelijk een som geld ter
beschikking krijgt die u pas over pakweg 10 of 20 jaar volledig zult
hebben terugbetaald dient u natuurlijk “een prijs” te betalen. Die
prijs noemen we rente of intrest.
Een rente of een intrest overeenkomen met de persoon of de
instelling die het geld verstrekt is één zaak, de terugbetaling ervan
is natuurlijk een andere. Er kunnen zich in de loop der jaren heel wat
onvoorziene situaties voordoen waardoor u misschien niet meer in
staat zult zijn om alles terug te betalen. De “leninggever” wenst dan
ook zekerheid over de terugbetaling. Die zekerheid wordt groter
door een waarborg te stellen.
DIE WAARBORG KAN ZIJN:
• een borg: dit is iemand die op financieel vlak zodanig goed te
vertrouwen is dat de “leninggever” zich volledig zeker voelt omdat
die borg belooft dat hij in uw plaats voor de terugbetaling zal
zorgen wanneer u dat niet meer zou doen;
• een pand of waardepapieren (aandelen, kasbons, obligaties
enz.) die u afgeeft aan de “leninggever” en die hij dan voor u
bewaart maar die hij kan verkopen en innen wanneer u hem niet
meer zou terugbetalen;
• een hypotheek of hypothecaire volmacht op uw onroerend goed
(hierop wordt verder uitvoerig ingegaan).
DE FISCALE AFTREK EN DE LENING
Zowel de intresten, de kapitaalaflossingen als de eventuele
schuldsaldopremies met betrekking tot een hypothecaire lening
geven recht op een aftrek in de personenbelasting.
De aftrek geldt in principe alleen indien de volgende voorwaarden
zijn vervuld:
• de hypothecaire lening werd afgesloten bij een Europese
instelling met een looptijd van minstens 10 jaar.
• deze lening moet afgesloten zijn om een woning te verwerven.
• op 31 december van het jaar waarin de leningsakte werd
verleden, moet deze woning de enige woning van de belasting
plichtige zijn en de eigen woning van de belastingplichtige zijn die
hij dus, in principe, zelf moet betrekken.
WELKE KOSTEN ZIJN VERBONDEN AAN EEN
LENINGSDOSSIER?
Wanneer u een krediet wenst aan te gaan, dan dient u rekening te
houden met de kosten, anders komt u voor verrassingen te staan.
Er zijn twee soorten kosten die u in aanmerking moet nemen: de
kosten die de bankinstelling u kan aanrekenen en de kosten die de
notaris u zal aanrekenen.
Bron: notaris.be
DIENSTEN
i-magazines.be 19

Het kantoor werd opgericht in 2004
door alexander janssens en in
2006 versterkt door barbara
leenaards, heden beide zaakvoerders
van het architectuurbureau,
dat actief is in de particuliere en
openbare sector. In beide sectoren
komen zowel moderne nieuwbouw
als renovaties en verbouwingen aan
bod. Het team wordt versterkt door
joeri wijnen, architect-assistent.
Het bureau beschikt over een grote
kennis inzake energiezuinig en passief
(ver)bouwen. Onze eerste luchtdichte
BEN woning (bijna energie neutraal)
wordt opgeleverd in mei 2016.
Na een eerste vrijblijvend
gesprek op kantoor wordt er een
offerte opgemaakt voor het ereloon
van de architect voor een volledige
opdracht.
Een concept is belangrijk, maar in een
tijdperk waarin de bouwsector gebukt
gaat onder een zware economische
druk, is dit zeker en vast niet de enige
voorwaarde voor een geslaagde
realisatie.
Reeds in de fase van het voorontwerp
wordt een gedetailleerde raming
opgemaakt. Zo kan, naar aanleiding
van deze kostenraming, het ontwerp
nog aangepast worden.
wij bieden vanuit een sterk
team alle competenties
aan om alle type projecten
een meerwaarde te geven en
de bouwheren te begeleiden
en hun belangen te
behartigen.
20 i-magazines.be
DIENSTEN

Bosstraat 109 b-2850 Boom
info@architect-aj.be
www.architect-aj.be
DIENSTEN
i-magazines.be 21

Bosstraat 109
b-2850 Boom
info@architect-aj.be | www.architect-aj.be
Bouwmagazine_AAJ_A5_DRUK.indd 1 14/01/16 09:32
22 i-magazines.be
DIENSTEN

VEILIGHEID & ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING
Wie de dag van vandaag gaat bouwen of verbouwen moet ervoor zorgen dat de veiligheid op de werf gegarandeerd wordt
(veiligheidscoördinator), ook het gebouw dient te voldoen aan de opgelegde eisen van de energieprestatieregelgeving (EPB).
VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE & POSTINTERVENTIEDOSSIER
Veiligheidscoördinatie is verplicht voor alle bouwwerken die door
minstens 2 aannemers tegelijk of achtereenvolgens worden
uitgevoerd op de werf. Dit zowel voor particulieren als voor
ondernemingen. De veiligheidscoördinator stelt een veiligheids- &
gezondheidsplan op, welk opgevolgd dient te worden tijdens de
bouwwerken.
Dit kan gecontroleerd worden door onaangekondigde
werfbezoeken, waar een werfverslag van opgemaakt wordt. De
veiligheidscoördinator maakt op het einde van de werken een
postinterventiedossier op. De volledigheid hiervan hangt af van
welke gegevens hij zelf doorkrijgt van de opdrachtgever en/of
aannemer.
EPB BIJ NIEUWBOUW EN VERBOUWINGEN
EPB staat voor energieprestatie en binneklimaat. Verwarming
van gebouwen heeft de grootste invloed op het energieverbruik.
Om deze zo laag mogelijk te houden, dienen alle gebouwen die
verwarmd worden voor menselijk gebruik te voldoen aan de EPB
eisen. (zie www.energiesparen.be of www.greesa.be)
ONZE KWALITEITEN
Studiebureel Greesa bvba is een studie - & adviesbureau dat
beschikt over een jong en dynamisch team met een uitgebreide
kennis van het vak. Deze kennis brengen we graag over op onze
klanten om hen te adviseren bij het bouwen van hun woning, bedrijf,
school,….
Wenst u een laag-energiewoning, een passiefhuis, een
BEN-woning,…? Afhankelijk van uw eisen stellen wij onze
berekeningen op. Deze berekening wordt uitgebreid omschreven
in een gedetailleerd verslag met vermelding van de te gebruiken
isolatiematerialen en de nodige installaties.
Bij afwerking van de EPB zullen de nodige attesten en certificaten
afgeleverd worden, hierbij zullen we ook steeds vermelden voor
welke subsidies u in aanmerking kan komen. Zo zal u deze zeker
niet ontlopen.
• V e i l i g h e i d
• E P B
• B l o w e r d o o r
• E P C
• T h e r m o g r a fi e
• P l a a t s b e s c h r i j v i n g e n
• I n r e g e l i n g v e n t i l a t i e
DIENSTEN
i-magazines.be 23

hvh-architecten bvba nieuwstraat 37 - 2550 kontich www.hvh-architecten.be
a3bw-architecten
adriaenssens Bruno architect bvba
Architect Bruno Adriaenssens • Mechelsesteenweg 314 • B-2650 Edegem
0496 60 80 46 • bruno@a3bw-architecten.be
Architect Willem Adriaenssens • Van Schoonbekestraat 114 • 2018 Antwerpen
0497 61 17 73 • willem@a3bw-architecten.be
24 i-magazines.be
DIENSTEN

DE LANDMETER – EXPERT
Een goede start is cruciaal voor elk bouwproject. Hierbij kan een landmeter U bijstaan. Een correct opmetingsplan van Uw eigendom
is een goede basis voor het architectuur ontwerp. Dit opmetingsplan blijft niet beperkt tot de juridische grenzen maar bevat ook de
hoogtepunten van het terrein, bomen, verhardingen, riolering,…
Alvorens de start van de werken is de landmeter als onafhankelijk
expert de meest aangewezen persoon voor het opmaken van
plaatsbeschrijvingen en proces verbaal van muurovername.
Ook tijdens de werken is de landmeter een belangrijke schakel
voor een kwaliteitsvolle uitvoering. De landmeter kan de aannemer
bijstaan in de maatvoering van het project.
De taken van een landmeter zijn zeer uitgebreid.
Taken van een landmeter
Landmeetkunde:
• opmeting terrein bestaande toestand
• opmeting gebouwen in functie van architectuur
• proces verbaal afpaling en grensbepaling
• maatvoering bouwwerken
• deformatie- en zettingsmetingen
• volumemetingen grondverzet
• precisiemetingen
Expertise:
• plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde werkzaamheden
• muurovername
• plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde huur
• schatting bij aankoop en verkoop
• schatting bij nalatenschap
• schatting bij inbreng venootschap
• schatting bij echtscheiding
• bepaling huurschade
• gerechtsexpertise
Vergunningen:
• verkavelingsvergunning
• verkavelingswijziging
• stedenbouwkundig attest
• slopingsvergunning
Wegenbouw:
• ontwerp wegenis binnen verkaveling
• bouwvergunning wegeniswerken
• opvolging wegeniswerken
Kortom Uw landmeter is de meest geschikte persoon om U bij te
staan bij al Uw vragen inzake onroerende goederen.
VAN OPSTAL LANDMETERS-EN STUDIEBUREAU BVBA
Opmetingen
Verkavelingen
Afpalingen
Maatvoering
Schattingen
Plaatsbeschrijvingen
Gerechtsexpertises
Wegenis-en rioleringsontwerp
Projectmanagement
Energie-attesten
(epc & epb)
DIENSTEN
Hoogstraat 6 • 2870 Puurs
Tel. 03/827.00.08 • Fax. 03/827.00.09 • GSM 0476/45.08.44 of 0486/28.32.42
info@studiebureau-vanopstal.be • www.studiebureau-vanopstal.be
i-magazines.be 25

METEN IS WETEN, GISSEN IS MISSEN!
ADM Group is een multidisciplinair kantoor dat een brede waaier
van services aanbiedt in de bouw- en vastgoedsector. Door
een overkoepelende bedrijfsvoering van de verschillende pijlers
Topo, Tech en Value is er een meerwaarde te creëren in alle
opdrachten. Daarom hebben we het onderscheid gemaakt in deze
3 afzonderlijke afdelingen die onder de ADM Group vallen. Elke
afdeling wordt telkens geleid door professionele experten met de
nodige ervaring in het vakjargon. Vanuit een klantgerichte filosofie
benaderen we elke opdracht als een service op maat gemaakt voor
onze klant. Vanwege het professionele maatwerk dat we leveren,
hebben we dan de afgelopen jaren ook een groot aantal duurzame
klantrelaties opgebouwd. We hebben succesvol bijgedragen aan de
meest uiteenlopende projecten.
ADM Topo is onze afdeling die zich bezig houdt met
landmeetkundige activiteiten in de ruimste zin van het woord.
Voor onze landmeetkundige activiteiten maken we gebruik van
de nieuwste meetapparatuur, uitgerust met de meest recente
spitstechnologieën. We werken digitaal en specialiseren in allerlei
opmeetwerkzaamheden.
Bij ADM Topo zorgen we echter ook voor een snelle en correcte
afhandeling van “PRECAD”-dossiers en voorzien u binnen een
opmerkelijk korte termijn van een refertenummer dat u kan gebruiken
bij de verdere afhandeling van uw dossier bij de notaris. Wanneer
u ons contacteert voor een basisakte, dan betreft het waarschijnlijk
een verdeling van de privatieve kavels. Wij zorgen hierbij voor de
opmaak van GPI’s (= Gereserveerde Perceelsidentificaties) en de
verdeling van 1.000sten. Als het gaat om een afsplitsing van een
perceel, dan zal het eerder een afbakeningsplan zijn dat u nodig
heeft. U beschikt nog niet over plannen? Geen probleem, u kan uw
eigendom door ons landmeetkundig team laten opmeten. Op die
manier kan de hele procedure in 1 keer worden aangepakt en is de
grootste nauwkeurigheid verzekerd!
ADM Tech is onze afdeling die verschillende technieken biedt om
een BIM (= Bouw Informatie Model) van een bestaande toestand op
te maken. Met 3D-laserscanning kan een zeer accurate weergave
worden gegeven van de “as-built”-situatie van gebouwen, installaties
en processen. Ook onder deze afdeling vallen de UAV’s (in de
volksmond beter bekend als “drones”) waar wij zeer geavanceerd
mee kunnen werken.
ADM Value specialiseert zich in het taxeren van onroerende
goederen. Door onze brede kennis van het vastgoed en met
voldoende diepte om elke taxatie tot een uitgebreid schattingsverslag
te verwerken, kunnen we reeds jaren een zeer uitgebreid en divers
klantenbestand tevreden stellen.
Elke taxatie vergt een persoonlijke aanpak. Onze experten
bezoeken, na afspraak, het pand, site of perceel om vast te kunnen
stellen in welke staat en in welke regio het zich bevindt. Indien er
geen plannen zijn, wordt het eigendom grondig opgemeten om de
constructie– en perceelwaarde te bepalen. De werkwijze van ADM
Value is er op gericht om binnen de kortst mogelijke tijdspanne een
duidelijk en accuraat schattingsverslag te voorzien en af te leveren.
Als beëdigd landmeter-expert worden we vaak ook als
gerechtsdeskundige aangesteld door de rechtbank van Eerste
Aanleg. Heden staan wij op de lijst van de erkende schatters bij
verschillende banken, zoals o.a. ING, BNP Paribas, Triodos Bank
en worden onze taxaties tevens aanvaard door andere instanties.
Onze vaste klanten zijn grote en professionele spelers op de
vastgoedmarkt in verschillende segmenten: industrieel, kantoren,
retail en residentieel (inclusief projecten).
DIENSTEN
i-magazines.be 27

Energieconcepten wil doordacht omgaan
met de natuur als een bron van energie.
Niet alleen voor onze klanten, ook als
bedrijf dragen we duurzaamheid hoog in
het vaandel.
Onze organisatie is een pionier in groene energie
voor je woning. Wij staan voor duurzame en
kwalitatieve producten en een klantvriendelijke
dienstverlening. Energieconcepten biedt creatieve
oplossingen voor warm water en verwarming,
elektriciteit, ventilatie. Je wooncomfort en
gebruiksgemak staan hierbij centraal.
WARMTEPOMPEN
Duurzaam
De natuur biedt ons duurzame, milieuvriendelijke
energieoplossingen. Groene energie is voor ons
de enige optie voor de toekomst. Ons duurzaam
gedachtegoed vertaalt zich niet alleen in de keuze
voor duurzame producten en diensten. Ook in
onze organisatie maken we hier werk van. Op de
werkvloer stimuleren we gezonde en eerlijke
voeding en het gebruik van ecologische materialen.
Een deel van onze winst gaat naar een
sociaal project in de buurt.
ZONNEBOILERS
Comfort
Je verbouwt of bouwt een woning? Voor elke
situatie biedt Energieconepten een haalbare
oplossing op maat. Je bent op zoek naar een
onderhoudsvriendelijke pelletkachel of je kiest
voor een geïntegreerd energiesysteem voor
zowel warmte als warm sanitair water? In onze
aanbevelingen houden we rekening met je
levensstijl, je financiële draagkracht én de
rentabiliteit op termijn.
Kwaliteit
Degelijk advies en kwalitatieve producten vinden
wij belangrijk. Je kunt hiervoor rekenen op de
expertise van ons team. Energieconcepten gaat
ook buiten de landgrenzen actief op zoek naar
gedegen fabrikanten. Al onze leveranciers zijn
marktleider in hun branche of werden gelauwerd
met kwaliteitslabels. In elk geval bieden ze een
uitstekende prijs/kwaliteitsverhouding.
Service
Je vragen en ons aanbod op elkaar afstemmen,
daar maken wij graag werk van. Onze adviseurs
staan garant voor verantwoorde en pasklare
oplossingen die voor jou renderen. Heb je vragen,
maak hier een afspraak.
Bij Energieconcepten kan je terecht voor
warmtepompen die met een minimale
energietoevoer de natuurlijke energie uit de
aarde halen. Een warmtepomp zet de
energie om in warmte en gebruikt deze voor
de verwarming en koeling van je woning, of
het aanmaken van sanitair warm water. De
vele voordelen van een warmtepomp – al dan
niet in combinatie met andere energiesystemen
– maken het tot een ideaal alternatief
voor een klassieke verwarmingsinstallatie.
Warm water voor je verwarming, sanitair of
wellness dankzij zonne-energie? Het kan
dankzij een zonneboiler. Hij kan je voorzien van
sanitair warm water. Maar hij kan ook deel
uitmaken van een geïntegreerd systeem waarin
hij naast warm sanitair water je ook voorziet
van warmte voor de vloer- of wandverwarming.
Innovatie
Vijftien jaar geleden was Energieconcepten een
pionier in groene energie. Deze rol blijven wij
vervullen. Wij volgen dan ook actief de tendensen
op het vlak van duurzame ontwikkeling en spelen
erop in. In onze relatie met de klant werken wij
oplossingsgericht, out-of-the-box.
Energieconcepten.be wil voor elke verbouwing of nieuwbouw de beste oplossing op maat
Espendonk 4 • 2370 Arendonk • Tel: +32 (0)14 88 35 00

Energieconcepten organiseert regelmatig
info-avonden en opendeurdagen
rond duurzame en zuinige
verwarming technieken.
Bezoek onze website
voor eventuele data.
www.energieconcepten.be
ZONNEPANELEN
CV-HAARDEN
PELLETKETELS
Het licht van de zon is en blijft de energiebron
van de toekomst. Voor de productie van
elektriciteit zorgen zonnepanelen. Die worden
geïnstalleerd op een lichtrijke plaats op
het dak van je woning of in de omgeving.
Deze ‘PV’ of ‘photo/fotovoltaische’ panelen
nemen er licht op dat door een installatie
wordt omgezet in elektriciteit, die al dan niet
is aangesloten op je elektriciteitsnet.
Fotovoltaïsche panelen kunnen met andere
duurzame energietechnieken worden gecombineerd
tot één geïntegreerd systeem.
Voor meer informatie over de mogelijkheden,
contacteer ons.
Hout is na zonne-energie, windkracht en waterkracht
de meest aangewezen vernieuwbare
energiebron. Wereldwijd worden er steeds nieuwe
bossen aangeplant om de oude te vervangen. Een
houtkachel kan worden gecombineerd met andere
duurzame warmteconcepten.
Een pelletketel is een centrale verwarmingsketel
die werkt op basis van pellets. Het toestel
kan worden gecombineerd met andere
duurzame verwarmingsconcepten. De pelletketels
die wij je aanbieden zijn van het merk
Ökofen, één van de Europese marktleiders. Voor
zijn innovatie werd het bedrijf verschillende
keren bekroond.
ontwikkelen. Hiervoor combineren we onze uitgebreide expertise met drie heel eenvoudige criteria: prijs, comfort en duurzaamheid.
Niesstraat 62 • 3680 Maaseik • Tel: +32 (0)478 67 92 64 • info@energieconcepten.be

i-magazines.be
RUWBOUW

CB-Construct bouwt uw energiezuinige woning
Energiezuinig bouwen en verbouwen is de
nieuwe norm. CB-construct helpt u graag in de
zoektocht naar de perfecte combinatie tussen
uw esthetische en energiezuinige wensen. We
selecteren niet alleen de beste, mooiste en
meest duurzame materialen maar denken ook
na over slimme en flexibele structuren die snel
op te bouwen zijn.
Industriepark 47 A (zone A)
2220 Heist o/d Berg
Tel: +32 (0)15/22.92.10
Fax: 015/76.29.34
email: info@cb-construct.be
www.cb-construct.be
32 i-magazines.be
RUWBOUW

Onze 40 medewerkers staan al 28 jaar lang
hun klanten met raad en daad bij.
Onze expertise rijkt ver: metselwerken,
daken, kelders, muurdecoratie.. Tot volledige
afwerking van uw woning.
Bovendien schakelen wij betrouwbare
onderaannemers in die ons ook dagelijks
bijstaan met hún expertise.
Je kan ons inschakelen voor totaal-projecten, maar ook
voor een verbouwing.
Wij staan open voor elk project, net zoals wij open staan
voor elk type bouwstijl die u kiest.
Wacht niet langer en contacteer ons.
RUWBOUW
i-magazines.be 33

BETON, WAT IS HET EN HOE WERKT HET?
DRUKKRACHT
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed
bestand tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft.
De korrels (doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door
cement - de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement
bepaalt in feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote
trekkracht vormen zich scheuren in het materiaal.
Als er zich eenmaal een scheur gevormd heeft, gaat het van kwaad
tot erger, doordat de trekkracht zich rond de scheur concentreert –
daar is de balk dan immers op zijn smalst; de trekspanning ( kracht
per eenheid oppervlakte ) wordt steeds hoger. Het gevolg is het
bezwijken van de constructie.
TREKKRACHT
Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan
plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een
betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen
gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden
doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk
trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk
of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde
is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de
bovenkant trek op en aan de onderkant druk.
Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de
plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton
opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het
beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden
aangebracht.
De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit
heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur
in druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal
zitten in een betonnen structuur.
In dergelijke structuren is scheurvorming in de zone met
trekspanningen normaal en duidt niet op het falen van de structuur,
mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum zo’n 0.3mm).
Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet
af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.
MILIEUKLASSEN
Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton
bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er
hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met
zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe
wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.
Duidelijke afspraken in verband met
kosten, materialen en onze flexibiliteit
omtrent de uitvoering, moeten
zorgen voor een grote tevredenheid
bij onze opdrachtgevers.’
‘Wij leveren gepolierde betonvloeren
voor: privéwoning, oprit, terras,
garage, kelder, winkelruimte, werkplaats,
tuinpaden, ...
Hier heeft men nog een keuze of het
een gekleurde vloer, glad of antislip
moet zijn.
Wij streven ernaar om met veel
enthousiasme een snelle service te kunnen
bieden en een perfect resultaat te
kunnen afleveren zodat onze klant kan
genieten van hun duurzame investering.
LAUREYS-BETONVLOEREN
Wiekevorst-Dorp 27
2222 Wiekevorst
0472/21 37 29
laureys-betonvloeren@telenet.be
34 i-magazines.be
RUWBOUW

LEON VAN DEN BROECK CHAPEWERKEN BVBA
Reeds 25 jaar is chapewerken Leon Van den Broeck een referentie voor het plaatsen van chape en vloerisolatie, zowel in particuliere
woningen als bouwprojecten.
Dankzij ons ervaren team en moderne computergestuurde machines kunnen wij snel en precies werken. Hierdoor kunnen we een
uiterst scherpe prijs combineren met topkwaliteit en een nette afwerking. Bovendien is ook onze planning en opvolging perfect
georganiseerd; wij houden ons dan ook aan ons woord zodat uw bouw volgens planning verloopt.
Chape & isolatie
Chape is een mengeling van zand, cement en
water en laat toe de vloer te verhogen en te
egaliseren. Bovenop de chape wordt dan de finale
vloerbedekking zoals vloertegels, tapijt of parket
geplaatst.
Akoestische isolatie
Een degelijke akoestische isolatie van uw vloer
is een must. Sinds enkele jaren is dit zelfs in een
verstrengde reglementering vastgelegd.
Polyurethaanschuim (PUR)
Polyurethaan-hardschuim of afgekort PUR schuim
wordt over de volledige oppervlakte opgespoten.
Isoleren met Polyurethaan-hardschuim is de meest
efficiënte manier van isoleren.
Bewapening
Bewapening van uw dekvloer verhoogt de stabiliteit
en voorkomt scheuren.
Schuimbeton
Cement, water, fijne toeslagstoffen, schuimmiddel
en lucht zijn de bestanddelen van schuimbeton. De
populariteit van schuimbeton, of cellenbeton, is de
laatste jaren flink toegenomen.
Thermische isolatie
Een degelijke thermische isolatie van uw vloer
is een must. Sinds enkele jaren is dit zelfs in een
verstrengde reglementering vastgelegd.
Isobet / Styrobet
Isobet en Styrobet zijn lichte isolerende mortels,
samengesteld uit gerecycleerde EPS-korrels,
vermiculiet, cement als bindmiddel en toeslagstoffen
voor het verkrijgen van betere eigenschappen.
Koolbrandersweg 5 • 2310 RIJKEVORSEL • Tel: 03 312 43 95
leon@chapewerkenleonvandenbroeck.be
www.chapewerkenleonvandenbroeck.be
RUWBOUW
i-magazines.be 35

In 2004 In 2004 is ETIB is ETIB nv nv
gestart gestart met met het het bouwen bouwen
van van woningen beton. in beton.
Reeds Reeds vele vele jaren jaren is is
ETIB ETIB nv nv marktleider in in
het het bouwen bouwen van van kelders kelders
in in gewapend waterdicht
beton. beton.
De De opgedane kennis, kennis,
ervaring ervaring en het en het streven streven
naar naar vernieuwing liggen liggen
aan aan de de basis basis van van deze deze
nieuwe nieuwe
bouwtechniek.
Intussen Intussen zijn zijn er er meer meer
dan dan 200 200 referenties van van
onze onze woningen te te
bezichtigen.
KELDER KELDER IN BETON IN BETON
De kelder De kelder wordt wordt uitgevoerd in ter in plaatse ter plaatse gegoten gegoten beton beton en en
krijgt krijgt een een garantieattest op op waterdichtheid van van 10 10 jaar. jaar.
Aangezien de kelder kelder meer meer als als leefruimte, bureel bureel en en
ontspanningsruimte wordt wordt gebruikt, gebruikt, moet moet deze deze voldoen voldoen aan aan
hoge hoge eisen eisen en is en het is het een een optie optie om om deze deze volledig volledig te isoleren. te isoleren.
BOVENBOUW (basis (basis afwerking of beton of beton afwerking)
PLAT PLAT DAK DAK
• • Hellingschape
• Isolatie • Isolatie in PIR in ; PIR dikte ; dikte min. min. 20 cm 20 cm
• • Dampremmende laag laag uit uit polyethyleenfolie
• • Dichtingsbaan in PVC in PVC of EPDM of EPDM
• • Opstanden, dakranden, afvoerbuizen
• • Grindbelasting
BUITENSCHRIJNWERK
• In • ALU In ALU driekamerprooel met met thermische onderbreking
• • Arduinen dorpels dorpels onder onder buitendeuren ramen ramen tot op tot op
pas pas 0.00 0.00 m m
• • Verlengde aluminium dorpels dorpels onder onder andere andere ramen ramen
• • Drievoudige beglazing Ug 0,60 Ug 0,60 W/m²K W/m²K

BASIS AFWERKING
De holle De holle betonwanden voor voor het het gelijkvloers en de en de
verdieping worden worden in de in fabriek de fabriek geproduceerd en en
op de op werf de werf met met alle alle deskundigheid gemonteerd.
Alle Alle uitsparingen voor voor ramen ramen en leidingen,
wachtbuizen potjes en potjes voor voor elektriciteit zijn zijn reeds reeds
voorzien voorzien in de in wanden.
wanden.
Na Na de de montage worden worden wanden wanden met met beton beton
gevuld. gevuld. De De wanden wanden zijn zijn ‘glad’, ‘glad’, waardoor er geen er geen
bepleisteringswerken nodig nodig zijn. zijn. De De tussenvloeren
worden worden uitgevoerd met met gladde gladde
breedvloerplaten, waarop waarop beton beton wordt wordt gestort.
gestort.
De De ruwbouw van van een een gemiddelde woning woning is is
volledig volledig klaar klaar na 15 na 15 werkdagen.
AFWERKING GEVELS GEVELS
• • Onderaan keramische tegels tegels als plint als plint
• • Gevelisolatie PS; dikte PS; dikte min. min. 20 cm 20 cm
• • Textielglasweefsel en en ondergrondlaag
• • Siliconenbepleistering
• Andere • Andere gevelafwerkingen zijn zijn mogelijk;
zoals zoals bv. houten bv. houten beplanking,
vezelcementbeplating, zink, zink, aluminium,
steenstrips,...
De De gevels gevels worden worden opgebouwd met met holle holle
wandelementen, waarvan waarvan zowel zowel de buitenzijden als als
de binnenzijden in betonuitzicht blijven. blijven.
Standaard wordt wordt 15 15 cm cm PIR PIR isolatie isolatie voorzien. De De
isolatie isolatie wordt wordt tussen tussen de de betonplaten geplaatst die die
verbonden zijn zijn met met thermisch onderbroken
afstandhouders. Na de Na de montage worden worden wanden
wanden
met met beton beton gevuld. gevuld.
De De tussenvloeren worden worden eveneens uitgevoerd met met
gladde gladde breedvloerplaten, waarop waarop beton beton wordt wordt
gestort. gestort.
Door Door constructiebeperkingen staan staan wij wij bouwheer en en
architect architect graag graag bij tijdens bij tijdens ontwerpfase.
Combinatie van van de de basisafwerking met met beton beton
afwerking is ook is ook mogelijk.
BETON AFWERKING
DUURZAAM BOUWEN IN IN BETON
info@concretehouse.be | | www.concretehouse.be

DOE VOOR RENOVATIEWERKEN VAN JE KEUKEN OF BADKAMER BEROEP
OP DKG RENOVATIES
DKG Renovaties is de ideale partner, indien
u op zoek bent naar een partner in
keukenrenovaties en badkamerrenovaties
in DKG Antwerpen. Renovaties is de Wilt ideale u partner, uw indien huidige,
verouderde u op zoek kasten bent naar omtoveren een partner tot trendy in
keukenkasten? keukenrenovaties Of en wilt badkamerrenovaties
u een keukeneiland
om in Antwerpen. voluit te Wilt kunnen u uw koken? huidige, Geen
probleem, verouderde ons kasten professioneel omtoveren team tot trendy biedt u
keukenkasten? Of wilt u een keukeneiland
eindeloos veel mogelijkheden in om het
om voluit te kunnen koken? Geen
even welke stijl u wenst, van modern tot
probleem, ons professioneel team biedt u
retro en klassiek!
eindeloos veel mogelijkheden in om het
Een even badkamer welke stijl is u veel wenst, meer van dan modern alleen tot maar
retro en klassiek!
een functionele ruimte in huis. Hier
ontwaakt Een badkamer u op is eigen veel meer tempo dan ’s alleen morgens maar
een functionele ruimte in huis. Hier
ontwaakt u op eigen tempo ’s morgens
vroeg, hier komt u ’s avonds na een drukke
werkdag tot rust en ga zo maar verder.
DKG Renovaties renoveert uw badkamer
vroeg, precies hier komt in het u ’s avonds paradijs na waarvan een drukke u altijd al
werkdag hebt tot gedroomd! rust en ga zo maar verder.
DKG Renovaties renoveert uw badkamer
DKG Renovaties is ook de perfecte
precies in het paradijs waarvan u altijd al
hebt helpende gedroomd! hand tijdens verbouwingen en
renovaties. We nemen al uw werken met
DKG Renovaties is ook de perfecte
een klantgerichte en professionele aanpak
helpende hand tijdens verbouwingen en
onder handen. Gaande van de levering en
renovaties. We nemen al uw werken met
een klantgerichte
maken van
en
ingemaakte
professionele
kasten
aanpak
tot het
onder plaatsen handen. Gaande van deuren, van levering ramen, en muren
maken enzovoort: van ingemaakte we voeren kasten alles tot het tot in de
plaatsen puntjes van uit! deuren, ramen, muren
enzovoort: we voeren alles tot in de
puntjes uit!
Brouwerslaan 54 • 2110 Wijnegem • GSM: +32 486505678
Brouwerslaan info@dkgrenovaties.be 54 • 2110 • Wijnegem www.dkgrenovaties.be • GSM: +32 486505678
38 i-magazines.be
info@dkgrenovaties.be • www.dkgrenovaties.be
RUWBOUW

GEVELDESIGN
Vanuit een jarenlange ervaring in de bouw met het renoveren van
huizen is Geveldesign zich gaan specialiseren in het renoveren en
opknappen van gevels.
Wij bieden u een totale service aan. We nemen zowel het grove
werk als de nauwkeurige afwerking voor onze rekening.
Ook staat uw contactpersoon klaar om u tijdens het gehele (ver)
bouwproces bij te staan. En dit op commercieel vlak, maar ook op
het gebied van premies, technische specificaties, adviesformulering,
financiën en ad-hoc oplossingen.
Ons streefdoel is om een project tot een goed einde te brengen en
een tevreden klant hebben.
Onze offertes zijn marktconform en hebben een correcte prijs/
kwaliteit verhouding.
U krijgt van ons dan ook 10 jaar garantie op de uitgevoerde werken.
Mogelijkheden:
Gevelisolatie en bepleistering (crepi)
Uitslijpen en opvoegen van gevel
Daarna bezorgen we u een offerte die we persoonlijk komen
overlopen, teneinde de besproken aanpassingen te bevestigen.
U neemt uw tijd om de offerte te bekijken en eventueel aan ons te
bevestigen voor een mogelijke samenwerking.
Tijdens de werken; die enkele weken in beslag nemen, zullen we
volgende werkzaamheden aanvangen:
• De werf installeren;
• De nodige stellingen plaatsen;
• Afschermen van alle delen die niet behandeld moeten worden.
(ramen, deuren, goten, afvoerbuizen, vloeren, …);
• Het gevelisysteem met of zonder isolatie plaatsen
• De stellingen wegnemen.
• Plaatsen van arduinen plinten, of andere oplossingen voor het
sokkelbereik
• De werf opkuisen
• Oplevering van de werken
Oplevering van de werf en details overlopen, zoals samen besproken.
Uiteraard kan dit verschillen van werf tot werf. Wij bekijken elk
project als uniek!
Andere mogelijkheden als afwerking:
1. Bekleding met Trespa panelen
2. Bekleding met leien
3. Bekleding met hout
4. Bekleding met ceder
5. Bekleding met cedral sidings (Eternit)
6. Bekleding met Thermo Wood
7. Bekleding met Steenstrips (Vandersanden)
8. Bekleding met Zink (VW Zinc)
Deze afwerkingsmogelijkheden kunnen allemaal in combinatie met
isolatie (geëxpandeerd polystyreen, minerale wol, enz)
Werkwijze:
Alles vangt aan met een eerste contact;
Via telefoon, mail, website, …
Daarna maken wij graag een afspraak voor een plaatsbezoek;
Hierbij doen we een opmeting, bekijken de techniciteit van de gevel
en bespreken samen met u wat uw wensen zijn, en of die al dan niet
binnen onze mogelijkheden liggen.
RUWBOUW
i-magazines.be 39

Tel.: 03 296 35 36 Gsm: 0477 88 13 56
• Leien
• Asfalt
• EPDM
• Pannen
• Gevelbekleding
• Nieuwbouw
• Renovatie
• Schouwen
• Pannen daken
• Bak- en hanggoten
• Platte daken
• Terrasafwerking
• Afloopbuizen
• Natuurleien
• Gevelbekleding
• Gevelwerken
• Veranda’s
Dijkstraat 2C • 2880 Weert info@lv-dakwerken.be

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend
beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw,
wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
• bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind;
• beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde;
• weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de
onderliggende ruimte;
• weerstand tegen geluidsbelasting van buiten;
• beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak;
• esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende
kappen.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
• spanten met gordingen;
• het dakbeschot;
• de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
SCHILDDAK
Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door
twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee
RUWBOUW
trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw.
Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal
toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte
kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door
ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen
worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”.
De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan
de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal
hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad.
Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een
piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken
en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de
drukverdeling op de constructie.
TENTDAK
Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm
die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt
samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven
niet alle even groot te zijn.
Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even
grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd.
Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals
die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die
geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben
een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden
heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken
opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al
aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de
top van torens en worden ook torenspits genoemd.
Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat
op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.
MANSARDEDAK
Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken
kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten
geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse
Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François
Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.
KEGELDAK
Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met
mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk
kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse
verdedigingswerken en burchten.
Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen
(respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette
helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers
voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was
het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven.
Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie
met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van
steen.
i-magazines.be 41

Kwaliteit - kennis en service : Dakwerken H-VM uit Wechelderzande (Lille) Dakwerken H-VM uit Wechelderzande is een jong bedrijf met
2 zelfwerkende zaakvoerders : Tom Heylen en Philippe Van Mechelen. Van jongsaf zitten ze in de stiel, hierdoor hebben ze heel wat kennis
en ervaring opgedaan en kunnen ze u service en kwaliteit garanderen. Betaalbaar, snel en duurzaam Dakwerken H-VM werkt uitsluitend
met kwaliteitsvolle materialen en is uitgerust met moderne vracht- en kraanwagens. Hierdoor verlopen de werken feilloos : in een korte
tijdspanne wordt uw project gerealiseerd en bij verbouwingen of renovaties wordt de hinder tot een minimum beperkt. Dakwerken H-VM
levert kwaliteitswerk, een vlot verloop en bovendien kan u rekenen op een goede prijs
42 i-magazines.be
RUWBOUW

Onze werkzaamheden:
• Hellende daken: wij helpen u graag bij uw keuze uit de verschillende
materialen en technieken.
• Roofing : Wij werken hoofdzakelijk met bitumen (roofing) van De
Boer, de nummer 1 in asfaltproducten in België. Deze materialen
bieden een levensduur van ruim 30 jaar en kunnen extreme
weersomstandigheden verdragen. Bovendien is roofing een
natuurproduct en dus ook niet schadelijk voor de mens en natuur.
• Gevelbekleding: Natuur- of kunstleien bieden een optimale
bescherming tegen vochtige muren. Daarnaast zorgt het voor
een mooie afwerking indien u een gevel extra wenst te isoleren.
• Daktimmerwerken: Een stabiele basis zorgt voor een mooi
afgewerkt product.
• Dakgoten, koper- en zinkwerken: Wateroverlast kan nare
gevolgen hebben voor uw woning, daarom is een goede afvoer
van vitaal belang om waterschade te voorkomen.
Dakwerken H-VM heeft heel wat referenties is de buurt:
Wechelderzande, Lille, Malle, Zoersel, Schilde, Beerse, Rijkevorsel,
Herentals, Antwerpen, Turnhout, Kontich, …
Contacteer ons voor een vrijblijvende prijsofferte.
Neem zeker een kijkje op onze site of facebookpagina voor meer
foto’s.
DAKWERKEN H-VM
Vendelmansweg 57
2275 Wechelderzande
03 296 05 38
0474 64 62 20
0477 28 86 59
info@dakwerkenh-vm.be
www.dakwerkenh-vm.be

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Hellende daken • platte daken • dakgoot- en dakgootbekleding •
gevelbekleding • staande naad • dakvensters • zonnepanelen •
metalen dakbedekking • dak- en gevelisolatie
bvba Europa-clean • Eksterlaan 1 • 2880 Bornem
Tel: 03/8898658 • Tel: 03/8895580 • Gsm: 0475/790129
europaclean@telenet.be
44 i-magazines.be
RUWBOUW

BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
0476/30 78 40 • www.jgconstruct.be
RUWBOUW
i-magazines.be 45

i-magazines.be
AFWERKING

RDG • Uw specialist voor het plaatsen van ramen,
deuren en glaswerken
Bij RDG in Sint-Job-in’t-Goor bent u aan het juiste adres voor de
plaatsing van alle ramen, deuren en glaswerken.
Wij kunnen u ook een ruim assortiment van garagepoorten
aanbieden van het merk L-DOOR daar wij ook een service van
24u/24u kunnen geven bij storingen.
Ook het plaatsen van rolluiken en zonwering behoren tot de
mogelijkheden.
Omdat wij enkel met hoogwaardige materialen van topkwaliteit
werken, bent u steeds gegarandeerd van het beste eindresultaat.
U kiest immers de gewenste producten uit onze ruim aanbod
topmateriaal en wij komen deze vervolgens bij u plaatsen.
Zo krijgt u steeds de beste kwaliteit aan de beste prijs!
MATERIALEN
Voor PVC ramen werken wij met topmerk Schuco en voor aluminium
met het merk Reynaers.
Voor de houten ramen kunnen wij alle stijlen aan, van klassiek tot
retro! En ook qua technieken volgen wij de laatste ontwikkelingen
op de voet.
Zo doen wij bijvoorbeeld bij pvc deuren een infresing van uw deur bij
de dorpel zodat de deurstijl mooi aansluit.
48 i-magazines.be
AFWERKING

Nieuw is het plaatsen van vleugeloverdekkende panelen op pvc
deuren die op maat gemaakt worden, waarvan je het verschil niet
meer kan zien dat het uit PVC gemaakt is en niet uit hout. Daardoor
worden deze veel onderhoudsvriendelijker en behoudt u een design!
Aluminium
Voor aluminium werken wij met het Belgische kwaliteitsmerk
Reynaers. Bovendien werken wij steeds met halfzware kaders in
plaats van de klassieke kaders. Dit garandeert een kwalitatief en
degelijk resultaat. Overigens werken wij ook met veiligheidsbeslag.
PVC
Voor PVC ramen werken wij bijvoorbeeld met topmerken zoals
Schuco en Veka. Ook qua technieken volgen wij de laatste
ontwikkelingen op de voet. Zo doen wij bijvoorbeeld bij pvc
deuren een infresing van uw deur bij de dorpel zodat de deurstijl
mooi aansluit. Wij werken standaard met verdoken scharnieren,
veiligheidsbeslag, beveiligde raamkrukken (secustik).
Bovendien kan u kiezen uit drie verschillende raamprofielen zonder
hiervoor een meerprijs te moeten betalen.
Hout
CONTACT
Twijfel niet om ons te bellen voor een afspraak om een gratis offerte
op te maken! Enkel offertes voor verzekeringen zijn niet gratis!
Wij komen binnen de week bij u thuis langs (na kantooruren). U
kan ook vanuit uw luie zetel de materialen bekijken die wij steeds
meebrengen zodat u zelf geen verplaatsing hoeft te maken om
nieuwe ramen en deuren te kiezen!
Als dat geen service is…
Voor de houten ramen kunnen wij alle stijlen aan, van klassiek tot
retro! De ramen worden op hoge druk gespoten in een ral-kleur of
naturel. Dit zorgt voor een kwalitatieve en bestendige afwerking.
Smederijstraat 32 Unit 16 • 2960 Sint Job in’t Goor • Gsm: 0475/680036 • info@rdg-bvba.be • www.rdg-bvba.be

RAES CONSTRUCTIES
Als familiaal bedrijf stelt Raes Constructies zich tot doel de beste kwaliteit inzake metaalconstructies te leveren aan een marktconforme prijs,
aan zowel particulier als industrie. Gedegen vakmanschap wordt gedragen door een modern machinepark, met oog voor een duurzame en
milieubewuste ontwikkeling, waarbij het welzijn van onze werknemers centraal staat.
HISTORIEK
Poorten en hekwerken.
Zaakvoerder André Raes startte het bedrijf als eenmanszaak
aanvang jaren ’90. Om zijn sterk groeiende klantenbestand beter
te kunnen dienen, richtte hij in 1997 bvba Raes Constructies op.
De productie van kwalitatieve trappen, leuningen, balustrades en
poorten stond in de beginjaren centraal. De expertise die daarbij
werd opgebouwd, maakt het bedrijf vandaag tot hét aanspreekpunt
voor de meest veeleisende opdrachten inzake bouwsmeedwerk.
Een groeiende interesse vanuit de industrie gaf het bedrijf een
extra stimulans. De constructie van halffabricaten en afgewerkte
producten voor diverse nijverheidssectoren won aan belang. Het
pad van een gestage en gezonde groei was ingeslagen.
Een uitbreiding van infrastructuur en machinepark ging deze evolutie
ondersteunen.
Trappen, trapleuningen en balustrades.
De kern van activiteiten in de beginjaren en nog steeds een bijzonder
belangrijk deel van het aanbod. Van basisidee tot eindresultaat,
begeleidt Raes Constructies de klant in elke stap van het project.
De tekenafdeling maakt het geheel aanschouwelijk in 3D ; Klanten
worden bijgestaan door projectleiders in de keuze van materialen:
staal, inox of aluminium gecombineerd met glas, steen of hout.
Afsluitend wordt ook de plaatsing en afwerking van het geheel
verzorgd tot in de puntjes.
Materiaal, stijl en afmetingen: ook hier worden de wensen van de
opdrachtgever gevolgd. Zowel particuliere als industriële projecten
worden tot een goed einde gebracht. Het totaalconcept blijft
centraal staan: tot en met plaatsing geeft Raes Constructies advies.
Indien gewenst, wordt uiteraard ook de automatisatie van poorten
voorzien.
Metalen constructies op maat.
Industriële klanten besteden bij de productie van machineonderdelen,
halffabricaten en afgewerkte producten uit.
Snelheid en efficiëntie zijn de codewoorden en de aard van de
stukken is zeer divers: op maat gesneden plaatwerk, lichtmetalen
kasten, volledige transportsystemen, zware en volumineuze frames
en skidconstructies … Elk ontwerp is welkom.
Alle laswerken.
Snij- en plooiwerk.
Op het vlak van lasersnijden en plooiwerk wordt een snelle en
doeltreffende service aangeboden. Onze lasersnijcapaciteit is hierin
veruit het belangrijkst.
Nijverheidsstraat 5 • 2570 Duffel • T. 03 488 56 01
info@raes-constructies.be • www.raesconstructies.be
50 i-magazines.be
AFWERKING

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
AFWERKING
i-magazines.be 51

DDC CONSTRUCTIONS BVBA
Sinds 25 jaar werk ik als schrijnwerker en bouwkundig tekenaar
in de bouwsector. Ons bedrijf is gelegen in De Lodderstraat aan
Bedrijvenpark “De Vliet” in Bornem.
Mijn bedrijf is gespecialiseerd in alle mogelijke gyprocwerken.
Daarnaast nemen wij ook schrijnwerkerij (kasten, dressings, e.d.)
en dakwerken voor onze rekening. Ondertussen stel ik 9 mensen
tewerk.
• Lid van het Gyproc Pro Team. In 2007 een Gyproc-award
gewonnen voor een innovatieve staalbouwproject.
• Energiebewuste aannemer label.
Kiezen voor de algemene afwerking door DDC Constructions,
is kiezen voor een specialist die kwalitatieve en innovatieve
oplossingen biedt voor iedere ruimte of probleem; en dit steeds
volgens uw wensen en budget. Onze permanente zoektocht naar
nieuwe impulsen, nieuwe materialen en opkomende trends staan
garant voor verrassende oplossingen met sterke aandacht voor
design en functionaliteit.
Heidestraat 195
2890 Sint-Amands
Tel. 0475 59 30 39
www.ddc-constructions.be
52 i-magazines.be
AFWERKING

AMBACHTELIJK SCHRIJNWERK MET DE MODERNSTE MACHINES
Schrijnwerkerij Ronny Wens in Retie staat al jarenlang bekend voor zijn ambachtelijk vakwerk. Om u nog beter van dienst te zijn,
investeert het bedrijf voortdurend in de nieuwste machines. Die maken het mogelijk om op elke vraag een antwoord te bieden, of
het nu gaat om ramen, deuren, balustrades, houten trappen, binnendeuren, terras- of houten gevelbekleding. En dat in alle mogelijke
uitvoeringen, volledig op maat. In de showroom krijg je een voorproefje van wat wij allemaal voor u kunnen betekenen.
Schrijnwerkerij Ronny Wens is in 27 jaar tijd van een eenmanszaak
uitgegroeid tot een dynamisch bedrijf met 40 werknemers. Recent
werd een nieuwe 5-assige CNC-machine in gebruik genomen die
toelaat om elke mogelijke vorm in hout te frezen. “Op die manier
leveren we ambachtelijk werk op een heel moderne manier”.
De voorbije jaren werd uitgebreid geïnvesteerd in een modern
machinepark en bijkomende bedrijfsgebouwen.
Sterk in prijs/kwaliteit
Wat dat voor jou als klant te betekenen heeft? Dat we alles in eigen
beheer kunnen maken, met alle voordelen op het vlak van flexibiliteit
en snelheid. Ook op de prijs/kwaliteit scoort de schrijnwerkerij
bijzonder sterk. En niet te vergeten het persoonlijk contact.
Alle hout op maat
Schrijnwerkerij Ronny Wens specialiseert zich in alle binnen- en
buitenschrijnwerk. Voor buiten verwerkt het bedrijf tropische
hardhouten zoals meranti, afrormosia, afzelia en padoek tot ramen
en deuren op maat. Ook eik is weer aan een opmars bezig. Met
een eigen spuitafdeling is ook de afwerking van je buitenschrijnwerk
verzekert van de hoogste kwaliteit.
Als één van de eerste in de regio biedt Schrijnwerkerij Ronny Wens
passieframen aan met houtdiktes tot 90 mm. “Hiermee tonen we
aan dat we helemaal klaar zijn voor de toekomst”.
Trappen in beuk, eik, rubberwood of een andere houtsoort kennen
voor ons geen geheimen meer. Met een jaarlijkse productie van 500
trappen kunnen we aan elke situatie of vraag een oplossing bieden.
Met de investering van onze nieuwe 5-assige CNC, snijdt ons bedrijf
weer nieuwe wegen aan. Hiermee kunnen we onze productie van
binnendeuren ook verder automatiseren.
De spirit van een familiebedrijf
Eigen ploegen zorgen voor een feilloze plaatsing en afwerking,
zowel voor nieuwbouw als renovatie. Bij Schrijnwerkerij Ronny
Wens heerst de spirit van een echt familiebedrijf waar elke klant
belangrijk is. Naast de zaakvoerder zijn ook zijn echtgenote, twee
dochters en twee schoonzonen in het bedrijf actief.
Kom naar de showroom
Bouwen of verbouwen? Neem dan beslist contact op met
Schrijnwerkerij Ronny Wens. Of beter nog: ga langs en neem
meteen een kijkje in de showroom. Daar staan meer dan 50
modellen: ramen, binnen- en buitendeuren, trappen, deurkrukken,
laminaatvloeren, parket, enz.
Toonzaal: maandag t.e.m. vrijdag van 8.30 tot 12 en van 13 tot 17
uur, zaterdag na afspraak
SCHRIJNWERKERIJ RONNY WENS BVBA
Veldenstraat 5b 2470 Retie • Tel. 014 370552
info@ronnywens.be • www.ronnywens.be
AFWERKING
i-magazines.be 53

DE RENOVATIEPREMIE
Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor
de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan
hij in de tussenperiode geen aanvraag indienen. Aangezien men
het fiscale voordeel pas medio 2015 kan aanvragen, komen er
maatregelen om de overgang tussen beide systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt
verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel
geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK. De
renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
• Plafonneringswerken
• Verlaagde plafonds
• Scheidingswanden
Ambachtsstraat 30 • 2390 Westmalle • Tel.: 03/309 04 50 • leomintjens@skynet.be
54 i-magazines.be
AFWERKING

2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is. Ondertussen kan
men wel zijn e-mailadres op de website van Wonen Vlaanderen
opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer een nieuwe
aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot
het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik
nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf
welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering
berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal t10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis t3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de
maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus
het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een
beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen. Opgelet: als u nog voor 1 november
2014 een aanvraag indient die wordt goedgekeurd, komt u volgend
jaar dus niet meer in aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
www.vloerwerken-vercauteren.be
PETER VERCAUTEREN • LAVENDELSTRAAT 8 • 2590 BERLAAR
GSM: 0477 46 49 02 • INFO@VLOERWERKEN-VERCAUTEREN.BE
AFWERKING
i-magazines.be 55

BVBA Kerremans bestaat ruim 30 jaar en is steeds actief geweest in de schrijn – en
timmerwerken. Ondertussen staat de derde generatie bijna 10 jaar aan het roer van
ons familiebedrijf.
Groot of klein, nieuwbouw of renovatie, elk project wordt door ons met het nodige
vakmanschap gerealiseerd. Vanaf de ontwerp fase denken wij graag mee in functie van
de latere uitvoering. Door ons regelmatig bij te scholen zijn wij in staat om de
bouwheer een totaalpakket aan te bieden.
Wat wij doen …
- Timmerwerken
- Dak dichting: pannen, leien, EPDM en zinkwerken
- Gevelbekleding
- Ramen en deuren aluminium, PVC en hout
- Trappen
- Binnendeuren
BVBA Kerremans staat voor …
- Standaard hoge afwerkingsgraad tegen een eerlijke prijs
- Voortdurend streven naar perfectie
- Professioneel advies
Neem contact op voor een passende offerte
www.timmerwerkenkerremans.be
info@timmerwerkenkerremans.be
BVBA Kerremans|Molenheide 11|2870 Breendonk
tel 0474 64 28 53|fax 03 866 09 72

TRAPPEN EN PARKET CLARYSSE FREDERIK
Bij ons kan je terecht voor trappen en parket. Wij zetten kwaliteit en klantentevredenheid steeds op de eerste plaats. Wij voeren alles
uit op traditionele en ambachtelijke manier. Van klassiek tot hedendaags, voor alle stijlen kan u op ons een beroep doen.
TRAPPEN
Wij zijn gespecialiseerd in het vervaardigen van trappen op
ambachtelijke wijze.
Onze specialiteit is trappen met plooiwerk of getorste wangen.
Ook voor het uitbekleden van betonnen trappen kan u bij ons
terecht.
PARKET
Ook voor uw parketvloeren kan u op ons een beroep doen.
Zowel voor het plaatsen van nieuwe vloeren als voor een grondige
herstelbeurt van uw bestaand parketvloer. Om stof tot een minimum
te beperken gebruiken wij aangepaste machines. Tevens wordt
alles ter plaatse keurig afgewerkt.
MAKEN EN PLAATSEN VAN ALLE SOORTEN TRAPPEN EN
PARKET
“Alles begint bij de klant”. Daar gaan we de situatie tot in detail
opmeten en de mogelijkheden bekijken. We bespreken wat voor trap
gewenst is, welke houtsoort het best past en derglijke. Vervolgens
tekenen we alles uit met potlood en papier in een voorontwerp op
schaal 1:10.
Een dergelijke tekening geeft een heel getrouw beeld van
hoe de trap er gaat uitzien in uw interieur. Men ziet dan ook
eventuele constructiemoeilijkheden zoals radiatoren en ramen. De
trappenmaker gaat met zijn voorontwerp opnieuw naar de klant en
hij heeft dan eveneens een aantal offertes bij de hand. Zo heeft
de klant verschillende mogelijkheden in verschillende prijsklassen,
afhankelijk van extra snij- en kapwerk of edelsmeedwerk.
Uw trap krijg nu stilaan vorm!
Vanuit uw wensen wordt hij
via een degelijk voorontwerp
opgebouwd en verfijnd. Tijdens
de termijn dat aan uw trap
wordt gewerkt (gemiddeld 6 à 7
weken) mag u de afwerking in
het atelier komen opvolgen. Zo
heeft u nog de kans om details
bij te sturen. Deze werkwijze
geeft veel vertrouwen.
Dendermondse Steenweg 285 A • 9100 Sint-Niklaas
frederik@trappenclarysse.be • 0473/82 39 12
www.trappenclarysse.be
AFWERKING
i-magazines.be 57

Onze sterke punten:
• Correct advies: omwille van onze degelijke kennis van verschillende houtsoorten en
plaatsingstechnieken.
• Sta op kwaliteit: maar betaalbaare kwaliteit.
• Ambachtelijke plaatsing: volgens de regels der kunst, ondersteund door jarenlange
kennis en ervaring.
• Deze kennis en ervaring: verzameld sinds 1980, nemen we mee in elke nieuw project,
waardoor elk obstakel voor ons een uitdaging vormt en de
parketvloer tot in de kleinste detail en naar wens wordt
afgewerkt.
Donkerstraat 37 • 2820 Rijmenam
info@vernibo.be
Tel.: 015/33.12.39
www.vernibo-parket.be
• Stipte uitvoering: door het correct volgen van het vooraf overeengekomen schema;
geen vertraging en tijdige oplevering.
• Warm onthaal: in onze sfeervolle toonzaal bij ons thuis.
Wij kiezen voor een vertrouwelijke, persoonlijke aanpak en zouden u graag
verwelkomen in onze unieke toonzaal.
VERNIBO: een familiebedrijf met een hart voor HOUT, dat merk je dadelijk als
je de toonzaal bezoekt.

FC SCHRIJNWERKERIJ BVBA
Keuken, badkamer, woonkamer, dressing, kantoor-en winkelinrichting, interieurinrichting in nieuwbouw of renovatie, parket,
maatkasten, slaapkamer, inbouwkasten
JE INTERIEURSCHRIJNWERK OP MAAT
Met meer dan 10 jaar ervaring in moderne schrijnwerkerij helpen wij
je dynamische droom waar te maken.
Wil je een praktische dressing, zou een mooie wandkast
je woonkamer stijlvoller maken, is er nood aan bijkomende
slaapkamers op zolder voor de kinderen, droom je van een modern
of tijdloos bureau met bibliotheek, wil je een bijzondere look voor je
keuken, wat denk je van een aangepast TV meubel,… ? Wat denk
je van parket in je living?
Frederic Cluckers en zijn team bekijken met jou welke uitvoeringen
je wil en wat mogelijk is. Alles wordt naadloos en tot op de millimeter
samen met jou ontworpen en voor jou gemaakt, met oog voor detail
en in de uitvoering waar je van droomt.
Ook voor alle schrijnwerk bij winkel- en bureau inrichting zijn wij de
aangewezen partner in je realisaties
Verder bouwen of verbouwen wij tuinhuisjes, afsluitingen, carports
of gevelbekleding, in moderne of landelijke stijl. De precieze
afwerking en de goede materiaalkeuze zijn garant voor een perfect
werk.
Frederic Cluckers is je aanspreekpunt voor informatie en voor het
eventueel opstellen van een offerte. Eens de uitvoering gekozen is
en de offerte getekend gaat een ervaren team van schrijnwerkers
aan het werk, binnen de overeengekomen uitvoeringsperiode.
Wij kunnen je een gamma van beste en duurzaamste materialen
voorstellen. Ook kunnen wij je in contact brengen met andere
vakmensen zoals elektriciens, schilders, tuinaanleggers waar wij
professioneel mee samenwerken.
Interieurvernieuwing of verbouwing is geen alledaagse beslissing.
Kom op tijd eens met ons praten.
Je ideeën omzetten in juweeltjes van schrijnwerkerij, dat is onze
business en ons streefdoel.
FC
SCHRIJN-, TIMMER- & INTERIEURWERKEN
FREDERIC CLUCKERS
FC Schrijnwerkerij bvba
Hoge Buizen 63 a • 1980 Eppegem • Tel 0496 810 299
e-mail frederic.cluckers@telenet.be • website: www.fcschrijnwerk.be
AFWERKING
i-magazines.be 59

www.architect.be
www.vlaanderen.be
www.premiezoeker.be

WELKOM BIJ METAALWERKEN DE KOONING
Bij Metaalwerken De Kooning weten ze waarover ze spreken. Jaren ervaring en een goed opgeleid team zorgen voor een hoge
kwaliteit en een mooi resultaat. Algemene metaalconstructies, poorten, hekwerken en balustrades, volgens uw ontwerp of plan
worden vervaardigd in eigen atelier.
Zonder aarzelen durven wij zeggen dat trappen onze specialiteit zijn.
Bij ons kan u terecht voor uw trap op maat. Klassiek, modern of tijdloos, graag denken en
werken wij mee aan een meerwaarde van uw woning en dit volgens uw budget, zowel bij
verbouwing als nieuwbouw.
Alsook industriële brand/trappen voor binnen en buiten genieten onze grootste aandacht.
Breng een bezoekje (op afspraak) aan onze toonzaal, u zal verrast zijn over de vele
mogelijkheden die wij u kunnen bieden.
U kan vrijblijvend bij ons terecht met
vragen of voor het opmaken van een
offerte, telefonisch of via mail.
METAALWERKEN
www.dekooning.be
Essensteenweg 98 • 2920 Kalmthout
T +32 3 667 43 72 • F +32 3 667 10 47 • info@dekooning.be
www.dekooning.be
AFWERKING
i-magazines.be 61

U U
U U
K E U K E N S
I
K
N T
E
E
U
R
K
I E
E
U
N
R
S
I N T E R I E U R
productie in eigen atelier I professioneel advies I vakkundige plaatsing I corian ® verwerking
productie in eigen atelier I professioneel advies I vakkundige plaatsing I corian ® verwerking
WUUSTWEZEL kalmthoutsesteenweg 193 I AARTSELAAR kontichsesteenweg 35 I www.augustijnskeukens.be
WUUSTWEZEL openingsuren : kalmthoutsesteenweg maandag tem vrijdag 193 van I AARTSELAAR 9u tot 18u kontichsesteenweg I zaterdag en 35 zondag I www.augustijnskeukens.be
van 10u tot 17u
openingsuren : maandag tem vrijdag van 9u tot 18u I zaterdag en zondag van 10u tot 17u

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN?
Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte
voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een
comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.
HET KOOKEILAND
Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak
kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het
kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels
het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het
werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne
keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox,
composiet of beton.
WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN
Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een
modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad,
de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen
voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook
kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je
een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel.
Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een
industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je
keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past
in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur.
Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende
kleuren en afwerkingslagen.
KEUKEN
Een keuken is een ruimte of plaats in een gebouw waarin mensen
hun voedsel bereiden of laten bereiden.
Als het vertrek ook wordt gebruikt om de bereide maaltijd tot zich te
nemen spreekt men wel van eetkeuken. Dan is er naast ruimte voor
de keukenkastjes, het aanrecht en de apparatuur ook plaats voor
een eettafel met stoelen eromheen.
In veel moderne woningen zijn de zithoek, eethoek en keuken
geïntegreerd in een zodanig ingedeelde ruimte, dat de verschillende
afdelingen onderling met elkaar in open verbinding staan. Deze
zijn dus voor alle bewoners (en eventuele gasten) van het huis vrij
toegankelijk, zonder een deur te hoeven gebruiken.
De plaats waar buitenshuis eten wordt bereid, zoals in de tuin, wordt
meestal niet als keuken beschouwd. Een keuken op een schip heet
kombuis.
KOOKKUNST
Kookkunst is de kunst om voedsel en dranken te bereiden, waarbij
de nadruk ligt op de smaak. Dit gaat daarmee verder dan koken om
slechts te voorzien in de voedselbehoefte. Er zijn naast koken nog
vele kooktechnieken en ingrediënten die met elkaar kunnen worden
gecombineerd tot diverse gerechten en keukens.
GESCHIEDENIS
Koken, evenals andere bereidingswijzen van voedsel, had in
prehistorische tijden als doel de tijd dat voedsel bewaard kon worden
te vergroten. Smaakverbetering werd al snel een tweede doel.
AFWERKING
De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan
je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De
populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas,
dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets
moderns aan de keuken.
KEUKENKASTEN
De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en
greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion
en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion
voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze
worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor
dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil
je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst.
Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad.
De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet
onderbroken.
INBOUW TOESTELLEN
De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken
of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest
best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal
als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je
de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de
toestellen kunnen verdwijnen.
In de tijd van de Grieken ontstond koken als kunst. De Romeinen
namen dit van de Griekse beschaving over en met de invoer van
een grote diversiteit aan producten uit alle delen van het rijk kwam
de kookkunst tot bloei. Na de ondergang van het Romeinse Rijk, in
demiddeleeuwen, lag de nadruk op het bereiden en eten van vlees
en drinken van bier. Pas in de renaissance kwam er weer meer
aandacht voor een gevarieerdere en verfijndere kookkunst.
In de twintigste eeuw kwam de nadruk sterk op behoud van
natuurlijke smaak, vitaminen en mineralen te liggen. De Franse kok
Auguste Escoffier speelde hierin een grote rol. Ook kwam er meer
aandacht voor het terugdringen van de hoeveelheid koolhydraten,
vetten ensuikers in voedsel. Het belang van de verbrandingswaarde
van tijdens de maaltijden opgediende spijzen, uitgedrukt in calorie of
joule, nam in de meeste westerse landen af door de veranderingen
in arbeidsomstandigheden en de sterk vergrote hoeveelheid
voedingswaar. De trends volgden elkaar daarna snel op: eerst was
het versieren van het bord belangrijker dan wat men bereidde (en
de hoeveelheid die werd opgediend). In de jaren negentig van de
20e eeuw waren Mediterraan koken, fusion (een mengsel van de
Aziatische en Westerse keuken) en ‘stapelen’ (het stapelen van
ingrediënten tot een torentje) in de mode.
Daarnaast bleef er een grote vraag naar gevarieerd, traditioneel en
natuurlijk koken. Deze eeuw rukt het gemaksvoedsel op dat vaak al
voorgekookt is en snel tot maaltijd kan worden verwerkt. De term
kookkunst is hier nauwelijks aan de orde.
Veel Europese landen hebben de invloeden van de oude koloniën
verwerkt in hun keuken. Zo is in het Verenigd Koninkrijk de invloed
van de Indiase en de Pakistaanse keuken groot, in Nederland de
Indische en Surinaamse keuken.
i-magazines.be 63

Uw betaalbare
maatwerkspecialist
Uw betaalbare maatwerkspecialist
Keukens, dressings, badmeubels, maatkasten, … en dat in combinatie met de ideale prijskwaliteitverhouding
en een optimale service? Met méér dan 50 jaar ervaring bent u bij
het op en top Belgische familiebedrijf Kovéra aan het juiste adres. Werkijver, een modern
machinepark, constant aangepaste technologie, flexibiliteit en een gezonde marktgerichte
mentaliteit liggen aan de basis van de uitstekende service die ze u kunnen bieden.
Genieten op maat
Onder het motto ‘klant is koning’ wordt elk project gemaakt volgens de wensen, de smaak
en ruimte van de klant. Aan elke verkoop gaan verschillende gesprekken vooraf zodat uw
keuken, maatkast of badmeubel perfect past binnen de totaliteit van uw woning.
Keukens
In onze showrooms kan u heel wat inspiratie opdoen die u als leidraad kan gebruiken voor
de creatie van uw eigen keuken. Er zijn immers een eindeloos aantal combinaties mogelijk
wat betreft vorm, kleur en samenstelling. Door de uitgebreide kennis van onze verkopers,
waaronder heel wat binnenhuisarchitecten, creëren we samen met u een leefruimte waar
het gezellig vertoeven is.
64 i-magazines.be
AFWERKING

Maatkasten
Vandaag zijn dressings meer dan alleen een opbergkast. Naast
hun praktisch nut stralen ze immers ook luxe en comfort uit.
De jarenlange ervaring en perfect uitgeruste maatwerkafdeling
maakt dat Kovéra u een uitgebreid gamma aan dressings,
inbouwkasten en schuifdeuren kan bieden die steeds aangepast
worden aan uw persoonlijke wensen en noden.
Badmeubels
De badkamer … meer en meer een plek om te relaxen. Zalig
genieten van een heerlijk, deugddoend bad met uitzicht op een
design badmeubel. Kovéra ontwerpt uw badmeubel volgens uw
persoonlijke smaak en biedt een gevarieerd aanbod badmeubels
met een eindeloos aantal combinatiemogelijkheden.
Puur Belgisch & innovatief
Kovéra is een puur Belgisch bedrijf waar alle keukens en kasten
gemaakt worden in de eigen productie-unit in Hulshout. Het
bedrijf beschikt over een eigen granietafdeling, waar natuursteen
en composiet verwerkt kan worden tot een afgewerkt product, en
een eigen plaatsingsdienst. Om zo goed mogelijk aan de wensen
van klanten te kunnen voldoen is het belangrijk nieuwe trends en
ontwikkelingen te volgen. Kovéra blijft daarom investeren in de
modernste high tech machines en besturingssystemen om u een
zo goed mogelijke kwaliteit te kunnen bieden. Zo beschikken
ze over een 87 meter lange, gloednieuwe assemblage
machinestraat, die verschillende bewerkingen aankan die eerder
door een aantal machines uitgevoerd moesten worden. Op die
manier kan Kovéra u een hoger kwalitatief product aanbieden
zonder dat u dat meteen in uw portefeuille hoeft te voelen.
GEEL
Antwerpseweg 116B - tel 014 56 09 35
SINT-JORIS-WINGE
Leuvensesteenweg 239 - tel 016 63 53 82
HEIST-O/D-BERG
Mechelsesteenweg 76C - tel 015 25 14 91
WILRIJK
Boomsesteenweg 440 - tel 03 337 45 20
www.kovera.be

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT
Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor
wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je
eigen noden en wensen.
WAT ZIJN INBOUWKASTEN?
Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig
wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en
plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het
praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds
op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden.
Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf
de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,...
bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden
tijd.
OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN?
Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten
maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open
inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen
zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren
van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor
open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat
stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren
wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten
inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de
deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:
INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN
Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je,
in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren
worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer.
Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder
dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de
ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen.
Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven
wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook
een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor
het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan
schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.
INBOUWKASTEN MET SPIEGEL
Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van
inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een
inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan
de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als
voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de
spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar
binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant
van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat
laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte
van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met
draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste
richting.
MATERIALEN INBOUWKASTEN
De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald
door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben
eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun
onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen
oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke
voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF,
massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met
melanine of laminaat.
VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN
Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg
geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken
of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de
keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie.
Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast
is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt
zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je
meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen
en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer
hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als
de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is
een goede tip voor in een kleinere slaapkamer.
Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt
gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast
waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt.
Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of
misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te
stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens
functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is
meteen volledig anders door het gebruik van een houten look.
Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen
met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is
praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn
hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt
geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat
je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel
toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan
de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de
trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte.
Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand
tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven.
Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy.
Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te
verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in
de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met
inbouwkasten.
DE WINTER- EN ZOMERKAST
Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt,
kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige
kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier
laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een
uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.
AFWERKING
i-magazines.be 67

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze
niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder.
Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op
voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een
vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet
in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
AZ Service
Schotten Bosserstraat 7
2800 Mechelen
0491 22 50 18
azservice@hotmail.be
68 i-magazines.be
AFWERKING

GASELINT
Gaselint is een klein verwarmingsbedrijf met meer dan 30 jaar
ervaring, gericht op samenwerking met klant en architect.
In ons gamma zit zowel verwarming, loodgieterij, zonneboilers,
warmtepompen als ventilatie; kortom alles behalve elektrische
installaties. En dit zowel voor nieuwbouw als renovatie.
Nazorg en onderhoud is verzekerd, aangezien we dit enkel bij
bestaande klanten uitvoeren en we er voor zorgen dat onze
installaties zo weinig mogelijk problemen geven.
Onze beste referentie is dat we reeds meer dan 30
architectenwoningen hebben gerealiseerd.
Wij stellen alles in het werk om de werven zo probleemloos en
flexibel mogelijk te laten verlopen.
Voor alle informatie en vragen staan we ter beschikking via tel
034558577 en info@gaselint.be.
Lerenveld 26A • 2547 LINT
TEL. (03) 455 85 77
Lerenveld 26A • 2547 LINT
TEL. (03) 455 85 77
ware
opdr
Lerenveld 26A• 2547 Lint • Tel. 03 455 85 77
AFWERKING
i-magazines.be 69

CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
Gemiddeld geef je 50 tot 70% van je energiekosten uit aan het
verwarmen van je woning. De meest gekende verwarmingstoestellen
zijn radiatoren, vloer- en wandverwarming, convectoren en
luchtverwarming.
De meest gebruikte energiebronnen bij de centrale verwarming
zijn stookolie, aardgas en elektriciteit. Zonnewarmte en windkracht
kunnen overwogen worden als alternatieve of bijkomende ener giebron.
Door de hoge gas- en olieprijzen stijgt ook de vraag naar pelletkachels
en pelletketels. Het zijn kachels waarin houtpellets verbrand
worden.
Doordat houtpellets gemaakt worden van afvalhout, is de
milieubelasting zeer gering en de verbranding ervan is CO2-neutraal.
Bij de keuze van de centrale verwarming dienen we rekening te
houden met de energieprestatieregelgeving. De eisen die bij
de energieprestatieregelgeving horen, worden de ‘EPB-eisen’
genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’.
Een kwalitief hoogstaande verwarmingsketel, een goede isolatie
en ventilatie van je woning, zorgen voor aangename warmte en
beperken de energiekosten.
Bovendien kan je rekenen op financiële steun als je energie besparende
investeringen doet.
SUBSIDIES
Alle informatie over EPB, premies en belastingsvoordelen op
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
NIEUWBOUW • RENOVATIE
Koornbloemplein 6 • 2610 Wilrijk • 0485 02 82 96
info@sanitek.be • www.sanitek.be
sanitair • centrale verwarming •
condensatieketels • gasinstallaties •
dakwerken • zonneboilers •
zonnepanelen
70 i-magazines.be
AFWERKING

WELKOM BIJ AWG VENTILATIE
Uw specialist in ventilatiesystemen en
warmtepompen
Wij zijn een jong bedrijf dat zich richt op energiezuinige woningen
en een langdurige samenwerking voor projectontwikkeling en
woningbouw.
AWG Ventilatie heeft reeds jaren ervaring in de bouwsector en kan
goede referenties voorleggen.
Enkele van onze klanten: Bouwwerken Bertels, Thys Bouw projecten,
AP/ART architecten, Algemene Bouwwerken Braeckmans,
architectenbureau Louis Caron, M&M Ilegems, RetraBouw, FDW
Woningbouw, ...
Maar ook particulieren helpen wij graag verder, begeleiding bij
ZELFPLAATSING is mogelijk!
AWG Ventilatie bestaat uit 2 zelfwerkende zaakvoerders. Hierdoor
garanderen wij een stipte afwerking en correcte samenwerking!
Onze hoofdactiviteit is ventilatie maar wij bieden ook volgende
diensten aan:
• Warmtepompen
• Ventilatie
• Airco
• centrale verwarming
• koeltechniek
• badkamerrenovatie
AFWERKING
Dennenlaan 77 • 2243 Pulle
+32 (0)496 16 25 00 & +32 (0)496 15 74 88
info@awgventilatie.be • www.awgventilatie.be
i-magazines.be 71

ALVILBO, BOUWEN IN VERTROUWEN
Alvilbo bvba is een bouwbedrijf en aannemer uit Wuustwezel met
een 5-tal medewerkers en werken de oprichters Ivo en Eric sinds
1996 elke dag mee om alles correct op te volgen.
Wilt u gaan bouwen, verbouwen of renoveren, dan bent u bij ons
aan het goede adres. Ook voor nieuwbouw, elektriciteitswerken en
bestrating kan u bij ons terecht. Wij zitten al meer dan 20 jaar in het
vak en hebben veel ervaring.
Binnen- en buitenmuren metselen, draagvloeren in welfsels,
predallen of potten en balken, plaatsen van betonlinten en
staalprofielen, inwerken van dorpels, vensterbanken en ornamenten
in blauwe hardsteen, etc.
Wij doen praktisch alle type ruwbouwwerken.
Alvilbo bvba staat in voor elektriciteitswerken voor nieuwbouw of
renovatie projecten. Wij doen herstellingen en onderhoud van alle
elektriciteits systemen. Plaatsing en vernieuwing van elektrische
installaties.
Alvilbo bvba doet allerlei renovatiewerken aan huizen, appartementen,
kantoren, winkels, hotels, enz. Maar ook nieuwbouw behoort tot
onze mogelijkheden. U wil goed en degelijk werk, eerste kwaliteit,
aan een goede prijs.
De tevredenheid van de klant is onze prioriteit.
Alvilbo bvba
Molenstraat 7
2990 Wuustwezel
alvilbo.bvba@telenet.be
www.alvilbo.be
T. 03 297 00 26
Algemene Nieuwbouw • verbouwingswerken
bestratingswerken • electriciteitswerken • domotica
72 i-magazines.be
AFWERKING

KWALITEIT IN ELEKTRICITEIT, VAN DER WILDT ELEKTRO BVBA
Electro Van Der Wildt bvba is de werkbasis van gediplomeerde en gekwalificeerde mensen. De bedrijfsleiding maakt er een punt
van om netheid, stiptheid en perfectie na te streven. Onze klanten verwachten kwaliteit van ons bedrijf en dat moeten onze mensen
dus ook leveren. Een doordachte organisatie waarbij we streven naar zo weinig mogelijk verliestijden maken het een dagdagelijks
streven naar perfectie.
Electro Van Der Wildt bvba investeert constant in innovatie van
machines en materialen.
Geen uitdaging gaan wij uit de weg. Ons dagelijks groeiend
klantenbestand is hiervoor de beste referentie.
Architecten, coördinatoren, makelaars, bouwfirma’s, syndici,
industriële klanten en talrijke particulieren blijven onze beste
reclame.
Heeft u plannen om uw droomhuis te realiseren? Dan bent u bij ons
aan het juiste adres. Electro Van Der Wildt bvba denkt met u mee.
Samen met uw architect helpen wij uw nieuwe woning realiseren.
Wanneer u dit wenst komen wij met een lichtadviseur bij u langs.
Er wordt rekening gehouden met budget en toekomstplannen. Die
toekomstplannen zijn belangrijk, zowel voor u als voor ons.
Vaak is er al een groot deel van uw bouwbudget verdwenen
wanneer de elektriciteitswerken aanvatten met als gevolg dat hier
vaak, terecht, in wordt gesnoeid. Daarom is het zo belangrijk om
vooraf al even aan uw toekomstplannen te denken.
Met een kleine meerkost kan heel vaak veel bespaard worden op
langere termijn. Wij helpen u graag vooruit denken aan de toekomst.
Dit is uiteraard van tel bij u thuis, maar ook op uw bedrijf of kantoor.
Uw kantoor, winkel of etalage is immers uw visitekaartje.
Aangenaam licht en comfortabel werken maken uw dagtaak veel
fijner, het oogt professioneel en het geeft uw klanten vertrouwen.
Electro Van der Wildt bvba
Leopoldlei 41c • B-2180 Ekeren
E-mail: electro.vanderwildt.bvba@telenet.be • Tel.: +32 (0)477 25 69 37
AFWERKING
i-magazines.be 73

DATASAR...UW PARTNER IN COMFORT EN VEILIGHEID ...
Een full-service dienst voor uw elektrisch installatie met het oog op kwaliteit, voldoening en vertrouwen. Dat is ons doel!
Datasar is een elektrotechnisch bedrijf gelegen te Aartselaar. We zijn gespecialiseerd in elektrische installaties voor woning,
industrie, commerciële ruimtes, etc. …
Huis automatisatie (Domotica)
Domotica is het automatiseren van een woning met als doel een
betere kwaliteit van wonen en leven te bieden. Hierbij is ook het
pluspunt dat U bespaart op energiekost en onderhoud.
Bij domotica draait het dus niet alleen om integratie van techniek
en bediening in de woning, maar ook om de dienstverlening van
buitenaf naar de woning.
De meeste toepassingen vindt men in de keuken en de badkamer
evenals voor comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik.
Algemene Elektriciteit
Datasar, installateur van algemene elektriciteit, zorgt voor alles wat
te maken heeft met de elektrische installatie van uw woning. Bij ons
kan U terecht voor zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten. Zo
kunnen wij U helpen bij het ontwerp van Uw installatie, het maken
van lichtstudies en het kiezen van de juiste producten en onderdelen.
Privéwoningen, appartementen, winkels, bureelcomplexen en
industriegebouwen zijn voor ons geen enkel probleem. Elk project
heeft zijn uitdagingen die wij aanvaarden.U kunt bij ons rekenen op
een secure afwerking, en een correcte service.
Verlichting
Een goede verlichting moet de zekerheid geven, zodat mensen
onder alle omstandigheden naar behoren kunnen functioneren
bovendien moet het ook bijdragen aan het welzijn van mensen.
Verder moet een goede verlichting de veiligheid op de werkplek
bevorderen. Het belang van een goede verlichting wordt door
mensen vaak onderschat. Licht heeft een grote invloed op onze
gemoedsinstelling en onze gezondheid.
Netwerken (Koper & Glasvezel)
Datakabels of netwerkkabels laten toe om in huis een
communicatienetwerk te bouwen zodat digitale toestellen met
elkaar kunnen communiceren volgens vooraf afgesproken
communicatieprotocollen. De netwerkbekabeling zorgt voor
de overdracht van de elektrische (of optische) signalen
tussen de toestellen terwijl de toestellen zelf het gebruikte
communicatieprotocol implementeren. Netwerkkabels worden
veelal gebruikt om een connectie te maken tussen een computer en
het wereldwijde internet. Maar nieuwe toepassingen zoals digitale
TV, VOIP telefonie en digitale media centra zorgen ervoor dat
een communicatienetwerk in huis zeker niet meer uitsluitend voor
computers gereserveerd is.
• Residentiële elektriciteit
• Industriële elektriciteit
• Beveiliging
• Toegangscontrole
• Verlichting binnen en buiten
• etc. …
Adriaan Sanderslei 5 • 2630 Aartselaar
Tel.: +32 (0)3 298 97 07
info@datasar.be
www.datasar.be
74 i-magazines.be
AFWERKING

DÉ EXPERTS IN
ELEKTRONISCHE DÉ EXPERTS BEVEILIGING
IN
VOOR ANTWERPEN EN
ELEKTRONISCHE BEVEILIGING
OMGEVING
VOOR ANTWERPEN EN OMGEVING
ALARMSYSTEMEN
Bekabeld of draadloos
Voor binnen én buiten
ALARMSYSTEMEN
Gekoppeld met een mobiele app
Bekabeld of draadloos
CAMERABEWAKING
Voor binnen én buiten
Gekoppeld Bekijk de beelden met een meteen mobiele app
op uw smartphone
CAMERABEWAKING
Zowel analoog, HD-SDI als IP
Bekijk de beelden meteen
BRANDBEVEILIGING
op uw smartphone
Zowel analoog, conventionele HD-SDI als als IP
adresseerbare brandbeveiliging
BRANDBEVEILIGING
Zowel conventionele als
adresseerbare brandbeveiliging
TIM SECURITY
TOEGANGSCONTROLE
Wie krijgt toegang tot wat,
wanneer?
TOEGANGSCONTROLE
Volledige logging en traceability
Wie krijgt toegang tot wat,
VIDEOPARLOFONIE
wanneer?
Volledige logging en traceability
VIDEOPARLOFONIE
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: UW PERSOONLIJKE VEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: MAAK NU UW UW PERSOONLIJKE AFSPRAAKVEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
MAAK NU UW AFSPRAAK
Koningin Astridlaan 29 • 2550 Kontich (Antwerpen) • Telefoon: +32 (0)3 458 78 58 • Fax: +32 (0)3 458 78 16
info@timsecurity.be • Meer info op www.timsecurity.be

i-magazines.be
INTERIEUR

Accentwanden of accentmuren zijn steeds vaker terug te vinden in moderne inrichtingen. Niet onterecht want spelen met kleur doet
je interieur leven en dynamisch aanvoelen. De combinatie van de juiste kleur op een weldoordachte muur kan bovendien ook een
belangrijke invloed hebben op de ruimtelijke ervaring van de kamer. Hoe je een geslaagde accentmuur kan verven of behangen lees
je hier.
KLEUREN KIEZEN VOOR JE ACCENTWAND
Het kiezen van een geschikte accentkleur hangt af van heel wat
factoren. Hoewel we geen kijkje kunnen nemen in je interieur zijn
er toch enkele basisregels die van toepassing zijn in elk interieur.
Hou deze kleurentips in acht en je accentmuur zal gegarandeert
geslaagd zijn!
1. OPPERVLAKTE VAN DE ACCENTMUUR
Voor een kleine accentwand kies je best pure en opvallende
kleuren. Hoe groter het oppervlak van je accentwand, hoe
lichter het kleur mag zijn. Wanneer je een grote accentmuur
hebt kan je ook gebruikmaken van kleuren die minder zuiver zijn.
Dit zijn kleurtinen die meer grijs bevatten of een combinatie van
verschillende kleurtinten bevatten. Door te spelen met kleuren kan
je ervoor zorgen dat een klein oppervlak evenveel indruk zal maken
als een grote accentwand in een lichte kleurtint. Omgekeerd zullen
de zachte kleurtinten er ook voor zorgen dat je muur niet schreeuwt
om aandacht.
2. GLANSGRAAD
glansgraad laat je interieur er frisser uitzien, een matte kleur zal
zorgen voor een intiemere sfeer. Geraak je er niet uit kies dan voor
de gulden middenweg in satijnglans.
3. NATUURLIJKE LICHTINVAL
Hou rekening met de natuurlijke verlichting. Wanden waar weinig
daglicht op schijnt zal sowieso donkerder ogen. Donkere ruimtes
geef je dus best een lichter accentkleur. Om het effect van je kleur
te zien kan je eerst een kleurstaal verven op de wand. Onder daglicht
zullen oneffenheden ook duidelijker zichtbaar zijn. Zeker wanneer je
donkere kleuren wil gebruiken. Bereid de muur dus goed voor en
leg verschillende lagen verf aan.
4. BEGELEIDENDE KLEUREN
Begeleidende kleuren zijn de kleurtinten die gecombineerd worden
met het kleur van de accentmuur. Deze hebben als functie rust te
creëren in het interieur. Hiervoor kan je kiezen voor toon-op-toon
tinten of of witte kleurtinten. Meer informatie over het combineren
van kleuren vind je in het artikel over kleurencombinaties.
Glanzende kleuren zijn drukker dan matte kleuren. Op grote
oppervlakken vermijd je dan ook best glanzende verf. Een hoge
Het kiezen van het juiste behang kan door het grote aanbod aan soorten en uitvoeringen wel eens een lastige opgave zijn. Om de
keuze wat te vergemakkelijken hebben we de meest gebruikte behangsoorten met hun specifieke eigenschappen voor je op een
rijtje gezet.
PAPIER BEHANG
Papierbehang is een van de meest gebruikte behangsoorten. Het is
in veel variaties te koop en is verkrijgbaar in allerlei diktes, structuren
en patronen. Simplex is het goedkoopste type behangpapier en
bestaat uit één laag papier.
Duplex behangpapier bestaat uit 2 lagen en is opmerkelijk sterker.
Een andere variant is rauhfaser behangpapier. Dit type behang
bestaat uit twee lagen papier waar houtvezeltjes tussen zitten. Dit
zorgt voor een ruwe textuur.
VOORDELEN VAN PAPIERBEHANG
• Relatief goedkoop (vooral simplex behang en rauhfaserbehang).
• Makkelijk aan te brengen.
• Relatief makkelijk te verwijderen met afweekmiddel of stomer.
NADELEN VAN PAPIERBEHANG
• Vochtgevoelig en dus niet overal toepasbaar.
• Meestal niet afwasbaar.
• Ondergrond moet egaal zijn (met uitzondering van dikke soorten
duplex behang).
• Beschadigde of slechte muren zijn niet geschikt als ondergrond.
• Behangtafel nodig om het behangpapier in te lijmen.
INTERIEUR
VLIESBEHANG (MUURBEKLEDING OP VLIES)
Vliesbehang wordt gemaakt van textielvezels, papiervezels en
kunststofvezels. Deze basisstoffen worden in een speciaal procedé
samengevoegd. Vliesbehang is licht, stevig en kan eenvoudig
overschilderd worden. Omdat het makkelijk te verwerken is (geen
plaktafel nodig), is vliesbehang vrij populair en zeer geschikt als
alternatief voor traditioneel behang op basis van papier. Vliesbehang
is ook bijzonder populair voor het renoveren van oude muren. Het
zogenaamde Renovlies is verkrijgbaar in verschillende diktes en laat
er elke muur weer als nieuw uitzien.
VINYLBEHANG
Vinylbehang bestaat de toplaag uit kunststof (vinyl) en de
onderlaag meestal uit papier, katoen of vlies. De toplaag heeft
een beschermende werking tegen vocht en maakt het behang in
sommige gevallen zelfs watervast.
GLASVEZELBEHANG
Glasvezelbehang is gemaakt van sterke fiberglasvezels en is
geschikt om te gebruiken bij het behangen van beschadigde
muren. Het kan goed tegen vocht en krimpt niet. Dit soort behang
wordt voornamelijk verkocht in een witte neutrale kleur die je kan
overschilderen naar wens. In de betere verfwinkel kan je ze ook
voorgeschilderd kopen.
i-magazines.be 79

HOMESCAPE
VOOR UW DROOMINTERIEUR MOET U BIJ HOMESCAPE ZIJN
Bij Homescape willen we antwoorden bieden op de vragen die u
bezig houden bij de inrichting van uw interieur.
Wij helpen u dan graag verder. Dat kan in onze ontvangstruimte
of bij u thuis. Tijdens dit bezoek overleggen wij met u de kleuren,
materiaalkeuzes en afwerkingsgraad. Zo blijft u als klant nauw
betrokken bij uw project.
Al onze projecten worden in eigen atelier geproduceerd, van ontwerp
tot plaatsing. Elke opdracht wordt tot in detail verzorgd. Afspraken
worden flexibel ingevuld: een goede communicatie omvat immers al
de helft van het geleverde werk.
Heeft u inspiratie opgedaan, dan weet u meteen waar u terecht
kan.
DE MENSEN ACHTER HET VAKMANSCHAP.
Momenteel bestaat Homescape uit een team van 4, allen gedreven
en met oog voor afwerking en detail. De jarenlange ervaring en
het vakmanschap van het ganse team zorgt voor een verbluffend
eindresultaat.
Onze troeven: een eigen atelier, vakmanschap én een zaakvoerder
op de werf.
Het bedrijf groeide uit van een schrijnwerkerij tot een zaak die
uw totaalinterieur aanpakt. Niet enkel meubelen op maat, maar
ook alles wat hier bij hoort: zetels, raamdecoratie, accessoires,
professioneel kleuradvies…
• Schrijnwerkerij/interieurafwerking
• Productie in eigen atelier en eigen plaatsingsteam
• Maatwerk/oog voor detail
• Eigen lakkerij
• Kleur- en interieuradvies
• Strikte planning
• 1 aanspreekpunt
• …
Totaalinrichting op maat | stijlvolle accessoires | interieur- en kleuradvies
Totaalinrichting op maat | stijlvolle accessoires | interieur- en kleuradvies
www.homescape.be
www.homescape.be
homescape bvba | | Lichterstraat 79b | | 2870 puurs | | 0474 99 93 65
Totaalinrichting op maat | stijlvolle accessoires | interieur- en kleuradvies
Totaalinrichting op maat | stijlvolle accessoires | interieur- en kleuradvies
homescape bvba | Lichterstraat www.homescape.be
79b | 2870 puurs | 0474 99 93 65
www.homescape.be
homescape bvba | Lichterstraat 79b | 2870 puurs | 0474 99 93 65
homescape bvba | Lichterstraat 79b | 2870 puurs | 0474 99 93 65
80 i-magazines.be
INTERIEUR

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
INTERIEUR
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je
een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende
meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de
moeilijkheidsgraad.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
i-magazines.be 81

0486/52.66.24 • 0488/51.55.42
Algemene schilderwerken
Voor binnen en buiten.
Specialisatie in vliesbehang,
verven van meubels,
egaliseren van vloeren
En betonstuc van
wand en vloer.
Gratis prijsofferte.

KLEUREN ZEGGEN IETS OVER JE KARAKTER
Kleuren spelen een belangrijke rol in ons dagelijks leven. Ze hebben invloed op onze stemming, ze prikkelen onze zintuigen en ze
bepalen voor een groot deel of we iets mooi vinden of niet. In dit artikel lees je alles over kleuren, hoe we er onbewust door beïnvloed
worden en hoe je met kleuren de perceptie van een ruimte kan beïnvloeden.
De keuzes die we maken bij het inrichten van een huis zeggen
iets over ons karakter. Dit geldt niet alleen voor het kiezen van
een bepaalde stijl, meubels of een bepaald type vloer, maar heeft
vooral te maken met kleur. Onderzoekers van de Universiteit van
Westminster hebben onderzoek gedaan naar het verband tussen
kleurvoorkeur en persoonlijkheid en zijn tot de conclusie gekomen
dat individuen die een zelfde soort kleur prefereren ook opvallend
overeenkomende karaktertrekken hebben.
Rood: Doelgeoriënteerd, vastberaden
Oranje: Vrolijk, energiek
Geel: Extravert maar op gecontroleerde wijze, overtuigend
Blauw: Analytisch, behoudend (voorzichtig)
Groen: Zorgzaam, helpend
Paars: Troostend / houd van waardigheid
Wit: Vreedzaam, goed in organiseren
Zwart: Conservatief en creatief
Bruin: Praktisch, taken voor elkaar krijgen
Herken je jezelf een beetje? Kijk de komende tijd maar eens
kleurbewust rond in andere interieurs. Je zal je verbazen over hoe
kleurgebruik je iets kan zeggen over de persoon die het huis heeft
ingericht.
KLEUREN BEÏNVLOEDEN ONZE STEMMING
Een romantisch etentje bij kaarslicht kan al snel veranderen in een
zakelijke bespreking wanneer de ober ineens de kaarsjes uitblaast
en vervolgens de TL verlichting laat branden. Weg sfeer! En vooral
weg kleur! Door het koele TL licht vervagen alle kleuren wat direct
invloed heeft op onze stemming. Zo kunnen kleuren je gemoed
beïnvloeden.
Warme kleuren, zoals rood, geel en oranje zijn energieke kleuren.
Ze zetten je in beweging en maken je enigszins extravert.
De kleuren blauw, groen en lichtpaars werken vooral kalmerend.
Bij het kiezen van kleuren is ‘balans’ altijd weer het toverwoord.
Pas op voor een overkill aan één bepaalde kleur en vergeet niet om
ook neutrale kleuren te gebruiken als grijs, zwart, bruin en wit. Zo
verenig je als het ware een evenwichtig scala aan karaktertrekken
en creëer je een plek waarin je jezelf thuis kunt voelen.
KLEUREN KUNNEN ONZE WAARNEMING VERANDEREN
Door het kiezen van de juiste kleuren kan je een ruimte groter of
kleiner laten lijken dan hij in werkelijkheid is. We houden ons brein
met andere woorden een beetje voor de gek. Wanneer je een kleine
ruimte gaat schilderen, kies dan voor een lichte pastelkleur voor de
wanden en hou ook het plafond licht. Wil je een super ruimtelijk
effect, geef een bepaald meubel dan een soortgelijke lichte tint
als de muur. Zo lijkt het meubelstuk op te gaan in de achtergrond
en krijg je een ruimtelijke effect. Inbouwkasten zijn hier een mooi
voorbeeld van.
Het kan natuurlijk ook zijn dat je genoeg ruimte hebt en dat je wil
voorkomen dat het interieur koel of saai gaat worden. Ga in dat geval
voor stoere heldere kleuren en breng deze op twee tegengestelde
wanden aan. Zo behoudt je de cohesie van een kamer en breng je
visuele scheidingen aan tussen de verschillende vertrekken.
KLEUREN MAKEN EEN INTERIEUR AF
Soms zie je wel eens interieurs waarvan je gelijk weet: ‘deze ruimte
is echt af’. En vaak kun je niet eens precies zeggen waar dat nu
precies in zit. Het klopt voor je gevoel gewoon. Kleur speelt hierin
een belangrijke rol. Door een juist kleurgebruik kunnen afzonderlijke
elementen één geheel vormen en wordt een ruimte in balans
gebracht. Het kan soms gaan om details maar het zijn uiteindelijk
vaak de details die het verschil maken.
MOEITE MET KLEUREN KIEZEN?
Veel mensen hebben moeite met het kiezen van de juiste kleuren.
Voor hen kan het goed zijn om de wanden neutraal van kleur te
houden en te gaan experimenteren met kleur in accessoires. Met
leuk gekleurde vazen, kussen en tapijten kan je al een enorm
verschil maken zonder dat het te veel kost. Op deze wijze kan je
naar hartenlust experimenteren met kleuren en kan je uitzoeken
waar je voorkeur naar uitgaat. Mocht een bepaalde kleur je echt
goed bevallen, kan je er later voor kiezen om er een wand mee te
schilderen of gekleurd behang te nemen.
TIP: ZO BRENG JE MEER RUIMTEGEVOEL MET KLEUR
Kleuren geven een kamer persoonlijkheid en eigenheid. Ze kunnen
ruimtes verkleinen of er voor zorgen dat ze net groter en lichter
lijken. Kleuren hebben dus een belangrijk invloed op de ruimtelijk
ervaring. Naast het ruimtelijk effect kan kleur ook een impact
hebben op de gemoedstoestand en de gevoelstemperatuur. Zo
voelt een kamer die oranje geschilderd is comfortabel aan bij 20°C
terwijl een blauwe kamer bij dezelfde temperatuur al snel koud kan
lijken.
Bij het kiezen van kleuren is het dan ook belangrijk af te gaan op
de beschikbare ruimte en niet zomaar een vastgelegd kleurenpalet
te kopen in de winkel.
WARME EN KOUDE KLEUREN
Kleuren hebben onbewust een invloed op de gevoelstemperatuur
wanneer je een kamer binnenstapt. Kamers die geverfd zijn in
warme kleuren zoals oranje, rood, geel of roodbruin zullen warmer
aanvoelen dan kamers in koude kleuren zoals blauw, groen of paars.
Zeker op een druilerige dag maakt kleur een groot verschil. Ruimtes
die in het noorden of het oosten liggen ontvangen niet veel zonlicht
en geef je dan ook best warme kleuren. Ligt je kamer in het oosten
of het zuiden, dan kan je gerust koude kleurtonen gebruiken.
PSYCHOLOGISCH EFFECT
Kleuren zijn ook in staat emoties op te roepen. Hoewel blauw
en groen koele kleuren zijn zullen ze toch een gevoel van kalmte
en ontspanning opwekken omdat we ze kunnen associëren met
landschapsbeelden zoals bijvoorbeeld de zee of een weide.
Houd ook rekening met de functie van de ruimte. In de slaapkamer
kies je best voor rustgevende en evenwichtige tinten zoals groen,
bruin of blauw. In werkruimten kan je gerust experimenteren met
opgewekte en inspirerende kleuren zoals rood, oranje of turquoise.
INTERIEUR
i-magazines.be 83

i-magazines.be
TUIN

Een tuin
is keihard genieten.

DE TUIN
Het bouwen of verbouwen van een woning wordt afgerond met de aanleg van de tuin.
De oprit naar de woning, een boom voor zijn schaduw, een zwembad, een speelhoek, een erf afscheiding voor de nodige privacy...
Net als bij het bouwen van een woning geldt : begin niet onvoorbereid
SCHETSONTWERP
UITVOERING
Een goed tuinontwerp zal aansluiten bij de woning en bij de
omgeving maar moet in de eerste plaats functioneel zijn.
Pas dan gaat de tuin jarenlang mee en worden bijkomende
investeringen voorkomen.
Vandaar dat de tuinarchitect dat de tuinarchitect een programma zal
uitschrijven voor de tuin. Waar liggen de persoonlijke verwachtingen
van de klant ? Welke beperkingen en kansen biedt de tuin en de
omgeving ? En hoe kan de woning in de tuin worden doorgetrokken ?
Bij de uitvoering zal de zal de tuinarchitect zijn klant ook kunnen
bijstaan bij. Welke werkzaamheden worden uitbesteed aan een
tuinaannemer? Welke worden door de klant zelf uitgevoerd? Wordt
de uitvoering beter gefaseerd? Welk zijn dan verstandige fases?
Net als de bouwarchitect, kan de tuinarchitect toezien op de werken.
Op de cruciale momenten toezien dat alles volgens de regels van de
kunst wordt uitgevoerd, de planning opvolgen en vragen opvangen.
Een goed ontwerp verenigd de diverse eisen en wensen met
technische en financiële haalbaarheid tot een eenvoudig geheel.
“Slimme oplossingen in plaats van camouflage van problemen”
TECHNISCHE PLANNEN
Na het ontwerp volgt een technische uitwerking in de vorm
van een beplantingsplan (de juiste plant op de juiste plaats)
en een materialen/maten plan (maatvoering, hoeveelheden,
materiaalkeuze, verlichting, constructiedetails, ...)
Uiteraard worden de voor- en nadelen van iedere keuze met de
klant afgewogen.
Met deze technische plannen kan de uitvoering starten. Offertes
kunnen worden opgevraagd, leveranciers kunnen worden
vergeleken,...
TUINEN
Legt de tuinarchitect de tuin dan niet aan? Levert hij geen planten?
Komt hij de tuin onderhouden? In principe niet maar talrijke
tuinarchitecten zijn tegelijk ook tuinaannemer.
Het zijn echter twee verschillende disciplines met verschillende
belangen.
Tip: Start tijdig met het tuinontwerp. Dit betekent niet dat de
realisatie ook meteen moet volgen maar bij de (ver)bouw(ing)
van de woning kunnen er vaak eenvoudige voorzieningen worden
getroffen in functie van de latere tuin.
Het geeft u tevens de tijd om het ontwerp rustig te laten rijpen. De
aanleg van de tuin is een investering voor jaren en verdient de tijd
om er goed over na te denken.
TUINEN
Ontwerp
Studie
Studie
Ontwerp
Aanleg
Onderhoud
Onderhoud
www.eco-design.be
TUINEN
TUINEN
Aanleg
Ontwerp
Onderhoud
Aanleg
Onderhoud
www.eco-design.be
TUINEN
www.eco-design.be
Studie
Studie
TUINEN
Mechelsesteenweg 290
Studie
Ontwerp
Aanleg
www.eco-design.be
2830 Blaasveld
Tel: 03/289 86 78
GSM: 0476/31 45 59
info@eco-design.be
i-magazines.be 87

i-magazines.be
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
90 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 91

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
92 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 93

DIE
NOTITIES
94 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES