BouwMAPazine LEUVEN_OUD-HEVERLEE 2016-2017

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Leuven - Oud-Heverlee - Bierbeek - Lubbeek - Holsbeek - Rotselaar - Tremelo-Baal - Keerbergen -
Boortmeerbeek - Haacht - Herent - Kortenberg - Bertem - Tervuren - Overijse - Hoeilaart - Huldenberg
Provincie Vlaams-Brabant
2016-2017

...uw project van A tot Z…
Invoerder 1ste keus Italiaanse design tegels voor ieders budget
keramische tegels, natuurteen, mozaïek, parket, laminaat, badkamers
Grote toonzaal voor inspiratie en deskundig advies
professioneel gereedschap, bouwmaterialen en onderhoudsproducten
chape- & vloerwerken
badkamerrenovatie
isolatie
een 50-tal eigen vakmensen
Staatsbaan 76
3545 Halen
013 350 173
info@a-z-design.be
www.a-z-design.be
013 290 552
info@zamex.be
www.zamex.be
1900 m² toonzaal

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
Kwaliteit
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers,
onze beproefde en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
Informatie
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke
manier, zowel op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen voor een goede dienstverlening
in de bouwsector. We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht van de diensten, ruwbouw,
afwerking, interieur en tuin in de provincie Antwerpen.
Afgebakende markt
BouwMAPazine zal officieel verdeeld worden naar architecten, notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste
onderdeel van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de
aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is de troef van BouwMAPazine dat we
een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde omgeving primair aanwezig is. Er is een
duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.
COLOFON
BouwMAPazine Vlaams-Brabant 2016 - 2017
Verantwoordelijke uitgever:
i-Magazines bvba
Grauwmeer 1 bus 24
3001 Leuven
info@i-magazines.be
www.i-magazines.be
T. 016 66 14 35
Redactie:
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Sales en marketing
Geert Ceulemans
Rudi Mangelschots
Steve Corthaut
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

www.architect.be

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
DIENSTEN
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
i-magazines.be 11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
DIENSTEN
i-magazines.be 13

udget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
DIENSTEN
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
i-magazines.be 15

Architect Roel Bergen M 0472 96 65 13
T 013 29 62 44
Lochtstraat 32, 3272 Testelt
abe-architecten.be
info@abe-architecten.be
BTW 0772.277.574
Vertrekkende vanuit de wensen van de
opdrachtgever, het budget en de context
creëren we ontwerpen waarin het functionele,
de ruimtelijke belevingswaarde en een
coherent materiaalgebruik de voornaamste
uitgangspunten vormen.
Door deze aanpak komen we steeds tot
projecten die uniek zijn en de eigenheid
van de opdrachtgever en de omgeving
weerspiegelen.
Naargelang het type opdracht en
de schaalgrootte worden de nodige
samenwerkingsverbanden gestart waardoor
een totaalaanpak zowel in concept- als
in uitvoeringsfase mogelijk is. Deze
vertrouwde samenwerkingen gaan van
16 i-magazines.be
DIENSTEN

EPB-verslaggeving, veiligheidscoördinatie en stabiliteitsstudie
tot studie technieken, lichtconcepten, interieurontwerp en
tuinontwerp.
Naar bouwconcepten toe hebben wij ervaring in zowel
traditionele massiefbouw als houtskelet- en betonbouw. Wij
brengen deze ervaringen over naar de opdrachtgever met als
doel een gerichte keuze hierin te kunnen maken, enerzijds qua
materiaalgebruik en uitvoeringsconcept maar ook vooral op vlak
van het energieverhaal.
Wij hebben projecten lopende gaande van individuele
woningbouw tot commerciële projecten en overheidsopdrachten
en dit zowel in nieuwbouw als renovatie.
Via een nauwe samenwerking met collega’s architecten
verdiepen wij ons ook in groepswoningbouwprojecten en
appartementsbouw waarbij gezocht wordt naar concepten die
een meerwaarde bieden voor zowel de projectontwikkelaar als
de gebruiker zelf.

BNE ARCHITECTEN
Architectuur en Interieur
18 i-magazines.be
DIENSTEN

Leuvensesteenweg 96
3200 Aarschot
0476 89 70 50
0495 72 36 09
info@bnearchitecten.be
www.bnearchitecten.be

FULL SERVICE
Architectengroep Janssens is een ervaren full service
architectenbureau dat je tijdens het volledige bouwproces
vakkundig adviseert en bijstaat: van ontwerp over bouwaanvraag
tot uitvoering en zelfs coördinatie van de bouwwerken.
KLANTGERICHT
We nemen de tijd om te luisteren naar je wensen en vertalen
die naar een sterk architecturaal concept dat voldoet aan
alle stedenbouwkundige voorschriften, en dat binnen je
vooropgestelde budget. Onze ontwerpen op maat beogen
steeds een aangename woonbeleving, zijn functioneel en
houden rekening met lichtinval, ruimte en omgeving. Tijdens het
bouwproject staan we je persoonlijk met raad en daad bij zodat
je je bouwavontuur zorgeloos doorkomt.
EXPERTISE
Ons ervaren team van architecten heeft 15 jaar expertise
in nieuwbouwprojecten en renovaties en dit zowel voor
ééngezinswoningen & villa’s, méérgezinswoningen & appartementen,
kantoren, bedrijven & industriegebouwen als publieke
gebouwen & scholen. Welke stijl je ook kiest, we doen ons
uiterste best om je bouwdroom te realiseren. Zelfs ingewikkelde
regularisaties schrikken ons niet af.
Beschouw ons gerust als je adviseur-expert voor je bouwproject.
We houden van realistische ontwerpen, uitdagingen en ‘face-toface’
gesprekken.
DUURZAAM & ENERGIEZUINIG & TOEGANKELIJK
We delen onze visie op energiezuinig, ecologisch en duurzaam
bouwen. We beogen het gebruik van duurzame materialen
& technieken, denken na over herwinbare energie en bieden
oplossingen om je woning gemakkelijk aan de verschillende
levensfasen en behoeften van de bewoners en bezoekers aan te
passen.
WERKWIJZE
Bij ieder nieuw bouwproject vertrekken we van de gedachte
“we bouwen alsof het voor onszelf zou zijn”. De lat ligt dus
meteen hoog. Om het beste uit alle betrokken partijen te
halen (bouwheer, architect, aannemers), zetten we sterk in op
goede communicatie en duidelijke afspraken, onafhankelijk of
het nu gaat om de realisatie van een particuliere woning, een
commercieel gebouw of publiek project.
EERSTE AFSPRAAK
Tijdens een eerste verkennend gesprek luisteren we vrijblijvend
naar je wensen. We gaan dieper in op het bouwprogramma,
de bouwstijl en –wijze, het budget en we overlopen de
stedenbouwkundige voorschriften alsook de mogelijkheden van
de bouwplaats.
Tijdens dit gesprek verduidelijken we onze werkwijze, onze
expertise en de erelonen en kosten die hiertegenover staan. Bij
een bestaande woning komen we indien gewenst ter plaatse om
direct de situatie te kunnen inschatten.
PARTNERS
Voor een aantal domeinen doen we een beroep op vaste,
professionele partners voor de nodige stabiliteitsstudies,
grondonderzoek & funderingsadvies, landmeting & plaatsbeschrijving,
energieverslaggeving & veiligheidscoördinatie en
warmteverliesberekeningen.
“Uit rondvraag bij onze klanten vernemen we dat
Architectengroep JANSSENS bvba een uitstekende
service voor een juiste prijs/kwaliteit levert.”
20 i-magazines.be
DIENSTEN

FULL SERVICE ARCHITECTENBUREAU
MET EEN VISIE NAAR DUURZAAMHEID !
Diestsestraat 131 • 3270 Scherpenheuvel
Tel: 013/77.25.97 • fax: 013/77.87.12
info@architectengroep-janssens.be
www.architectengroep-janssens.be
DIENSTEN
i-magazines.be 21

Architect Bert Elsen
be.architecten
Architectenbureau Bert Elsen is vooral gespecialiseerd in renovatie/verbouwingen. Dit kan gaan van kleine ingrepen tot een totaal
renovatie. Telkens met een grote betrokkenheid en op maat van de cliënt.
Daarnaast omvat ons werkterrein ook nieuwbouwwoningen, appartementen , sociale
woningbouw en handelszaken
Het doel is om de droom van de cliënt in een architecturaal ontwerp te vertalen.
Daarnaast begeleiden wij onze cliënten in het volledige bouwproces.
Voorontwerp:
Aan de hand van gesprekken en ontwerpen, steeds met 3D-modellen en de nodige
ramingen, gaan we het droomproject in plan vast leggen.
Deze ontwerpen worden ook getoetst aan het wettelijk kader en aan de nodige regelgevingen
(EPB, VC,..)
De bouwmethode wordt dan ook in functie van het project vastgelegd. Wij hebben ervaring
in zowel houtskeletbouw als de traditionele bouwmethodes
Bouwaanvraag:
Het bezorgen van de nodige formulieren en plannen welke nodig
zijn om de bouwaanvraag kunnen indienen.
22 i-magazines.be
DIENSTEN

Aanbestedingsdossier:
Het opstellen van lastenboeken meetstaten en aanbestedingsplannen.
Zodanig dat er op een gelijke basis offertes kunnen
worden opgevraagd. Deze offertes worden in onderling overleg
besproken en afgetoetst op het totale budget.
Uitvoering:
Wij doen controle op de uitvoering van de werken. Meestal
nemen wij de coördinatie en opvolging van de planning , controle
van de rekeningen ook op ons.
Een goed ontwerp is het resultaat van een proces dat hart,
verstand en budget laat samenkomen.
bert.elsen@telenet.be
0485 54 32 17
Gelroodsesteenweg 22
3130 Betekom

LANDEX
Bij een bouwproject komt heel wat kijken, of het nu gaat om een nieuwbouw of renovatie.
Daarom is het beslist een goed idee om met een landmeter-expert in zee te gaan .
Bij Landex kan u rekenen op vakmanschap en jarenlange ervaring zodat u zeker kunt zijn van correcte metingen, keer op keer.
Een opmetingsplan van Landex is de perfecte basis voor het
ontwerp van de architect.
Ook tijdens de werken kan Landex de aannemer bijstaan in de
maatvoering van het project met het oog op een kwaliteitsvolle
uitvoering.
Landmeters-experten Kristoff Heulens en Jan Bryssinck staan
garant voor een persoonlijke aanpak in landmeetkunde en
vastgoedexpertise vòòr, tijdens en na de werken.
U kan een beroep doen op Landex voor :
• Landmeetkunde
o Opmeten van een terrein of bestaande toestand
o Opmeten van gebouwen in functie van architectuur
o Opstellen van een proces-verbaal van afpaling en een
grensbepaling
o Maatvoering van bouwwerken
o Volumemetingen grondverzet
o Precisiemetingen
• Expertise
o Plaatsbeschrijvingen bij aanvang, tijdens, en na voltooien
van de werken
o Deformatie- en zettingsmetingen
o Muurovername
o Plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde huur
o Schatting bij aan- en verkoop
o Schatting nalatenschap
o Schatting bij inbreng vennootschap
o Schatting bij echtscheiding
o Bepalen van de huurschade
• Vergunningen
o Verkavelingsvergunning
o Verkavelingswijziging
o Stedenbouwkundig attest
o Slopingsvergunning
• Wegenbouw
o Ontwerp wegenis binnen verkavelingen
o Bouwvergunning wegeniswerken
o Opvolging wegeniswerken
Kortom, Landex beantwoord al uw vragen inzake onroerende
goederen en staat u bij in het volledige bouwproject
ACTIVITEITEN
• Opmetingen
• Verkavelingen
• Afpalingen
• Maatvoering
• Schatting
• Plaatsbeschrijvingen
• Gerechtsexpertise
• Wegenis- en rioleringsontwerp
• Projectmanagement
• Energie-attesten
KANTOOR
• Grasheide (Putte), Bremweg 13
• Wilrijk, Rederijkersstraat 15
• Sint-Katelijne-Waver, Borgersteinlei 144
LANDMETERS - EXPERTEN
JAN BRYSSINCK: (LAN 051139) - 0472 / 83 83 91 - KRISTOFF HEULENS: (LAN 141601) - 0485 / 11 06 40
info@landex.be - www.landex.be
DIENSTEN
i-magazines.be 25

i-magazines.be
RUWBOUW

BETONKELDERS
Een kelder bouwen zorgt voor extra ruimte aan je woning. Het
kan dienst doen als bergruimte, garage, speelruimte,… Met een
kelder creëer je meer bewoonbare oppervlakte dus het heeft een
meerwaarde aan je woning. Er zijn allerlei mogelijkheden om een
kelder te bouwen.
BETONNEN KELDER
Een betonnen kelder geniet meestal de voorkeur omdat deze
simpelweg sneller waterdicht is dan een gemetselde kelder.
Voordelen van beton is dat de kelder zeer sterk is en mooie gladde
wanden heeft. Koolteren is niet meer nodig. Bij betonnen kelders
kan je kiezen tussen een kelder van gewapend beton en een prefab
kelder.
GEWAPEND BETON
Een kelder van gewapend beton wordt direct in de bouwput
vervaardigd. Daarvoor wordt bekisting aangebracht waarin het
beton wordt gegoten. In het beton wordt bewapening aangebracht
in de vorm van wapeningsijzers. Een andere mogelijkheid is
gebruik maken van staalbeton, waarin staalvezels al door het
beton gemengd zijn. De traditionele manier met wapeningsijzers
is goedkoper, maar ook meer arbeidsintensief. Uiteindelijk kosten
beide opties ongeveer evenveel.
H.P. Betonkelders
Kerkenbosstraat 13A • 3128 Baal • 016 53 08 57 • 0475 68 88 69
28 i-magazines.be
RUWBOUW

ABSTRUCT - WIE ZIJN WE?
Abstruct is gespecialiseerd in verbouwingen, uitbreidingen en renovaties van woningen en handelsruimtes.
Een verbouwing of uitbreiding vereist inzicht in de huidige situatie en een visie op het toekomstige resultaat. Onze ervaring,
vermeerderd met het feit dat we de recentste innovaties in het oog houden en onze vakmensen continu bijscholen in de
nieuwste bouwtechnieken, draagt daartoe bij.
Wij leveren uw volledige project af zoals u het wenst: all-in,
of à la carte.
Bij de all-in-aanpak voltooien wij, van de schets tot de oplevering,
uw droomproject vakkundig en binnen de vooropgestelde termijn.
Voor de interieurvormgeving doen wij een beroep op onze partners.
Een nauwe samenwerking die resulteert in een esthetisch geheel
dat ‘af’ is.
Een andere dienst die we leveren, is bouwen à la carte: sommige
delen van het project doet u zelf, andere laat u liever over aan onze
expertise. Maar ook bij zo’n à la carte-aanpak hebt u iemand nodig
die een overzicht over het project behoudt, en u over de hele lijn
begeleidt.
Abstruct levert u zo’n service: waar het kan steekt u zelf de handen
uit de mouwen, waar het nodig is nemen onze vaklui het over.
ONZE KERNWAARDEN:
Communicatie:
Uw projectleider is continu bereikbaar, werkt proactief, en denkt
met u mee wanneer snelle beslissingen nodig zijn.
Teamvorming:
De vakmensen die zich aandienen op uw werf vormen een hecht
team. Als bouwheer bent u ook onmiddellijk een deel van die
teamdynamiek.
Vakwerk:
Uw project wordt onder handen genomen door de beste vaklui in de
regio, aan eerlijke, marktconforme prijzen.
Oog voor esthetiek:
Abstruct houdt stevig zijn vinger aan de pols van nieuwe
ontwikkelingen in stijl, gebruikte materialen en afwerkingen, en
luistert samen met uw architect nauwgezet naar de esthetische
eisen die u vooropstelt.
Energie-efficiënt:
Die esthetische aanpak rijmt Abstruct met de modernste
technologische noden van een woning. Isolatie en
energievoorzieningen worden ingebouwd met het oog op een
optimale energie-onafhankelijkheid.
Budgetcontrole:
U komt niet voor verrassingen te staan wat het budget van uw
project betreft. Alles wordt op voorhand met u afgesproken en
gebudgetteerd.
Samen met u komen wij graag tot het gewenste resultaat:
maatwerk waar we beiden achter staan.
Appelweg 94 b
3221 Nieuwrode
Tel +32 (0)478 999 653
Fax +32 (0)13 502 486
www.abstruct.be
RUWBOUW
i-magazines.be 29

JSD SPUITISOLATIE
Europese marktleider water gedragen gespoten
polyurethaan®
JSD is gespecialiseerd in plaatsen van op waterbasis gedragen
polyurethaan. Met meer dan 10 jaren ervaring in plaatsen van
PUR isolatie kiest JSD voor kwalitatievere en milieuvriendelijkere
producten die geen gefluoreerde broeikasgassen of andere
schadelijke gassen zoals HCFC, COV, HFC bevatten dewelke
schade toebrengen aan het milieu en de ozonlaag.
Gespoten polyurethaan kan toegepast worden bij vloeren, daken,
muren, plafonds en kruipkelders. Het vormt een naadloos geheel.
Door te investeren in optimale isolatie zal u genieten van meer
comfort en een snelle opbrengst van uw investering. Besparen
van energie is momenteel één van de belangrijkste en de meest
renderende investeringen. U bespaart jaarlijks tot 40% aan
energiekosten. U hoeft niet te wachten op betere rentevoeten van
de banksector, polyurethaan start zijn opbrengst vanaf het moment
dat deze geplaatst is. Met isoleren wint u altijd.
De voordelen van op waterbasis gedragen
polyurethaan.
• Bij onderzoek is gebleken dat op waterbasis gedragen
polyurethaan meer druksterkte heeft vanwege de afwezigheid
van draaggassen. Draaggassen in polyurethaan gaan na verloop
van tijd ontsnappen waardoor gefluoreerde broeikasgassen het
milieu kunnen aantasten en de druksterkte zal reduceren waarbij
een vloer tot 9% kan zakken terwijl dit bij op waterbasis gedragen
polyurethaan maximum 1% is.
• In tegenstelling tot de klassieke polyurethaan verliest water gedragen
polyurethaan zijn isolerende waarde niet na verloop van tijd.
• Het polyurethaan schuim vormt één geheel waardoor het naadloos
is en er geen warmte kan ontsnappen. Er zijn dus geen naden
of onzorgvuldige aansluitingen die aanleiding kunnen geven tot
koudebruggen.
• Polyurethaanschuim bevat geen elementen zoals stof, microvezels
of ander stoffen die aanleiding kunnen geven tot allergieën of
huidirritaties. Dit in tegenstelling tot andere schuimen en wollen.
Een niet te onderschatten voordeel zowel voor de aannemer als
voor de bewoners.
• Lage energiewoningen en passieve woningbouw, hebben
aangetoond dat de luchtdichtheid een absolute voorwaarde is
voor een perfecte isolatie. Polyurethaanschuim beantwoordt hier
volledig aan.
• Wij isoleren uw woning op 1 dag, het werk neemt weinig tijd in
beslag. Doordat de polyurethaan snel is uitgehard kan de dag
nadien al de chape geplaatst worden en zo worden er dus heel
wat werkuren bespaard.
Europese marktleider
water gedragen
Waversesteenweg 148
gespoten polyurethaan®
3360 Bierbeek
Naadloos gespoten polyurethaan
isolatie
Tel: 0477-47 04 53 0497-89 56 08
Isoleren van daken, muren, vloeren, plafonds, kruipkelders, zolders, spouwmuren en kelders. Vrijblijvend & gratis offerte
30 i-magazines.be
RUWBOUW

WAAROM MOET IK MIJN TANK WETTELIJK LATEN NEUTRALISEREN?
1. Uiteraard omdat dit wettelijk verplicht is maar ook om eventuele
latere saneringskosten te vermijden. Ook bij een eventuele verkoop,
schenking of erfenis van uw woning zal de notaris u de nodige
attesten opvragen.
2. Volgens de VLAREM-wetgeving (milieuwetgeving in Vlaanderen)
dient een tank dat niet meer wordt gebruikt, gereinigd te worden en
buiten dienst te worden gesteld.
3. Indien de tank onder of te kort bij de woning ligt, te dicht tegen
fundering of leidingen ligt mag de tank volgens de wet in de grond
blijven zitten. Deze dient dan wel opgevuld te worden met een inert
materiaal (zand) volgens Vlarem II 6.5.5.5.
4. Ten eerste de tank onmiddellijk leegpompen, reinigen, herstellen/
vervangen of neutraliseren.
Vervolgens een conform bodemverkennend onderzoek laten
uitvoeren (volgens “Het Bodemdecreet”,
is elke tank die nu lek bevonden wordt een “nieuwe verontreiniging”).
Vergeet niet je verzekeringsagent van de brandverzekering te
verwittigen.
5. Dit is de gemetste put die die rond het mangat staat.
6. Een mangat is het metalen deksel dat rechtstreeks op de
mazouttank gemonteerd is, ongeveer 1/2 meter onder het
voetgangers- of verkeersdragend deksel. Het mangat bevat meestal
bouten, deze bouten moeten losgemaakt worden om de tank te
kunnen openen.
Indien geen mangat aanwezig is zal Sun Calor bvba een gat zagen
in de stookolietank.
7. Sun Calor voert deze af OF de eigenaar zoekt klant voor overname
stookolie. Sun Calor zorgt voor de overbrenging.
8. Onze firma vult enkel op met zand! Zand is een natuurproduct
met alleen maar voordelen!
9. Deze wordt na reiniging in draagbare stukken geknipt en zo
verwijderd uit de kelder.
10. Indien uw woning ouder is als 5 jaar en het buiten dienst stellen
van uw stookolietank gebeurt binnen de 36 maanden na renovatie
van uw stookinstallatie (omschakeling naar andere energie bron of
niet) mag Sun Calor bvba het BTW tarief van 6 % hanteren op uw
factuur.
11. Bij verkoop van een woning blijft de verkoper gedurende 30
jaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken … een mazouttank
gewoonweg onbehandeld wegstoppen onder het gazon/klinkers
kan zware financiële gevolgen hebben.
De dag van vandaag zal iedere koper en de Notaris u de vraag
stellen wat de actuele toestand is van uw mazouttank.
Indien deze niet in orde is zal de verkoop worden uitgesteld met alle
mogelijke gevolgen en eventuele bijkomende kosten!
Indien u wenst over te schakelen van soort brandstof!
Bescherm uzelf en uw erfgenamen van een financiële
nachtmerrie.
Bij verkoop van eigendom!
Waversesteenweg 148
3360 Bierbeek
Tel: 0477-47 04 53 0497-89 56 08
Fax: 016-89 84 04
info@jsdbvba.be
www.jsdbvba.be
Reinigen en opschuimen van buitendienst gestelde mazouttanks—met attest. Vrijblijvend & gratis offerte.
RUWBOUW
i-magazines.be 31

In 2004 In 2004 is ETIB is ETIB nv nv
gestart gestart met met het het bouwen bouwen
van van woningen beton. in beton.
Reeds Reeds vele vele jaren jaren is is
ETIB ETIB nv nv marktleider in in
het het bouwen bouwen van van kelders kelders
in in gewapend waterdicht
beton. beton.
De De opgedane kennis, kennis,
ervaring ervaring en het en het streven streven
naar naar vernieuwing liggen liggen
aan aan de de basis basis van van deze deze
nieuwe nieuwe
bouwtechniek.
Intussen Intussen zijn zijn er er meer meer
dan dan 200 200 referenties van van
onze onze woningen te te
bezichtigen.
KELDER KELDER IN BETON IN BETON
De kelder De kelder wordt wordt uitgevoerd in ter in plaatse ter plaatse gegoten gegoten beton beton en en
krijgt krijgt een een garantieattest op op waterdichtheid van van 10 10 jaar. jaar.
Aangezien de kelder kelder meer meer als als leefruimte, bureel bureel en en
ontspanningsruimte wordt wordt gebruikt, gebruikt, moet moet deze deze voldoen voldoen aan aan
hoge hoge eisen eisen en is en het is het een een optie optie om om deze deze volledig volledig te isoleren. te isoleren.
BOVENBOUW (basis (basis afwerking of beton of beton afwerking)
PLAT PLAT DAK DAK
• • Hellingschape
• Isolatie • Isolatie in PIR in ; PIR dikte ; dikte min. min. 20 cm 20 cm
• • Dampremmende laag laag uit uit polyethyleenfolie
• • Dichtingsbaan in PVC in PVC of EPDM of EPDM
• • Opstanden, dakranden, afvoerbuizen
• • Grindbelasting
BUITENSCHRIJNWERK
• In • ALU In ALU driekamerprooel met met thermische onderbreking
• • Arduinen dorpels dorpels onder onder buitendeuren ramen ramen tot op tot op
pas pas 0.00 0.00 m m
• • Verlengde aluminium dorpels dorpels onder onder andere andere ramen ramen
• • Drievoudige beglazing Ug 0,60 Ug 0,60 W/m²K W/m²K

BASIS AFWERKING
De holle De holle betonwanden voor voor het het gelijkvloers en de en de
verdieping worden worden in de in fabriek de fabriek geproduceerd en en
op de op werf de werf met met alle alle deskundigheid gemonteerd.
Alle Alle uitsparingen voor voor ramen ramen en leidingen,
wachtbuizen potjes en potjes voor voor elektriciteit zijn zijn reeds reeds
voorzien voorzien in de in wanden.
wanden.
Na Na de de montage worden worden wanden wanden met met beton beton
gevuld. gevuld. De De wanden wanden zijn zijn ‘glad’, ‘glad’, waardoor er geen er geen
bepleisteringswerken nodig nodig zijn. zijn. De De tussenvloeren
worden worden uitgevoerd met met gladde gladde
breedvloerplaten, waarop waarop beton beton wordt wordt gestort.
gestort.
De De ruwbouw van van een een gemiddelde woning woning is is
volledig volledig klaar klaar na 15 na 15 werkdagen.
AFWERKING GEVELS GEVELS
• • Onderaan keramische tegels tegels als plint als plint
• • Gevelisolatie PS; dikte PS; dikte min. min. 20 cm 20 cm
• • Textielglasweefsel en en ondergrondlaag
• • Siliconenbepleistering
• Andere • Andere gevelafwerkingen zijn zijn mogelijk;
zoals zoals bv. houten bv. houten beplanking,
vezelcementbeplating, zink, zink, aluminium,
steenstrips,...
De De gevels gevels worden worden opgebouwd met met holle holle
wandelementen, waarvan waarvan zowel zowel de buitenzijden als als
de binnenzijden in betonuitzicht blijven. blijven.
Standaard wordt wordt 15 15 cm cm PIR PIR isolatie isolatie voorzien. De De
isolatie isolatie wordt wordt tussen tussen de de betonplaten geplaatst die die
verbonden zijn zijn met met thermisch onderbroken
afstandhouders. Na de Na de montage worden worden wanden
wanden
met met beton beton gevuld. gevuld.
De De tussenvloeren worden worden eveneens uitgevoerd met met
gladde gladde breedvloerplaten, waarop waarop beton beton wordt wordt
gestort. gestort.
Door Door constructiebeperkingen staan staan wij wij bouwheer en en
architect architect graag graag bij tijdens bij tijdens ontwerpfase.
Combinatie van van de de basisafwerking met met beton beton
afwerking is ook is ook mogelijk.
BETON AFWERKING
DUURZAAM BOUWEN IN IN BETON
info@concretehouse.be | | www.concretehouse.be

KASSEIEN
KLINKERS
NATUURSTEEN
Groot aanbod nieuwe
keramische tegels
in ons toonpark
enorme voorraad
direct leverbaar
scherpe prijzen
Eigen vakkundige
plaatsingsdienst
IMPULSSTRAAT 9 - INDUSTRIEPARK D - 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - 015 / 24 87 46 - www.marisnatuursteen.be
openingsuren: ma.-vr.: 8 - 12u & 13 - 17u30 - zat.: 9 - 12u. - zondag gesloten

VOORSTELLING : BOUWONDERNEMING ANDRE LAMBRECHTS BVBA
In het jaar 1930 stichtte Louis Lambrechts een firma op in
Zuurbemde (Glabbeek) die zich specialiseerde in schrijn-en
timmerwerken.
voor u aan de slag en is er meer ruimte om kwaliteit te garanderen.
Onze hoofdactiviteiten zijn voornamelijk nieuwbouw en
renovatiewerken.
In 1958 verhuisde zijn firma naar een andere Glabbeekse
deelgemeente Attenrode-Wever.
In 1966 ging deze firma over van vader op zonen, namelijk Gebr.
Germain en André Lambrechts.
In 1988 werd de zaak omgebouwd van Gebr. Lambrechts naar
Bouwonderneming André Lambrechts, door de jaren heen ging
Germain met pensioen en kwamen André zijn zonen Marco en Nico
mee in de zaak als zelfstandig helper.
Door het wegvallen van André zijn jongste zoon Nico op 27-jarige
leeftijd door een tragisch ongeval in 2011 met een overlijden
tot gevolg en tijdens een groot project in Boutersem, welke
nu Residentie “Nico” is genaamd, is onze firma nog steeds een
bouwbedrijf met gemotiveerd en eigen goed opgeleid personeel met
het modernste materieel. Zo kunnen we snel, flexibel en efficiënt
Een andere specialiteit van het bedrijf is de realisatie van waterdichte
kelders in gewapend beton het aanleggen van gescheiden riolering
en infiltratieputten.
Door onze sterke knowhow over het hele bouwgebeuren en onze
drive om ieder bouwproject te voltooien alsof het een project voor
onszelf is, zorgen wij voor een zorgeloos parcours voor iedere
bouwheer.
Voor contact kan u steeds terecht op ons E-mailadres; marco.
lambrechts@andre-lambrechts.be,
Gsm nummer 0476/43.31.86, vast nummer 016/77.77.01.
Om onze huidige klanten en toekomstige klanten een nog beter
beeld te geven van ons bedrijf, kan u een kijkje nemen op www.
andre-lambrechts.be
RUWBOUW
i-magazines.be 35

woningbouw
VAN VAN DE DE SCHOOT && ZONEN BVBA BVBA
JOHNNy - 0474 700 922 / STEVEN - 0479 908 126 / Tom - 0472 588 355 / vandeschootenzonen @ telenet.b
JOHNNy - 0474 700 922 / STEVEN - 0479 908 126 / Tom - 0472 588 355 / vandeschootenzonen @ telenet.be

ALGEMENE BOUWONDERNEMING P&D BOUW BVBA
APPARTEMENTSBOUW
UTILITEITSBOUW
WONINGBOUW
RENOVATIE
PROJECTONTWIKKELING
Erkende aannemer klasse 4 voor de regio Vlaams-Brabant,
Antwerpen en Limburg.
Dank zij ons ervaren team van vakbekwame werknemers en vaste
onderaannemers kunnen wij elk project voor u realiseren van A tot Z.
In ons vakmanschap schuilt de kracht van ons bedrijf.
Wij staan voor een kwaliteitsvolle aanpak met persoonlijke
begeleiding.
Uw wens is onze uitdaging!
Maatschappelijke zetel: Bosstraat 81 - 3560 Lummen • Correspondentieadres: Sint-Trudostraat 31 - 3560 Lummen
Tel.: 013/44 33 46 • Fax: 013/78 24 94 • E-mail: info@p-d-bouw.be
RUWBOUW
i-magazines.be 37

RENOVATIEPREMIE 2016
Wie kan de renovatiepremie aanvragen?
Als u de premie aanvraagt als eigenaar-bewoner voor de enige
woning die u bezit mag u niet meer verdienen dan:
• 41.440 euro als alleenstaande zonder persoon ten laste
• 59.200 euro als alleenstaande met een persoon ten laste (te
verhogen met 3.320 euro per bijkomende persoon ten laste)
• 59.200 euro als u gehuwd bent of samenwoont (te verhogen met
3.320 euro per persoon ten laste)
Hierbij geldt het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum.
De bedragen hierboven gelden voor aanvragen van het
jaar 2016. Als u de premie aanvraagt voor een woning die
u verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen
inkomensgrens.
Welke werken komen in aanmerking?
De werken zijn verdeeld in vier categorieën.
• Categorie 1: de structurele elementen van de woning:
werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en
de trappen
• Categorie 2: het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking,
goten en afvoer
• Categorie 3: het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en
buitendeuren. Die moeten vanaf 1 juli 2016 voldoen aan de
ventilatievoorzieningen van het Energiebesluit
• Categorie 4: de technische installaties: werken aan de
elektrische installatie, de sanitaire installatie in badkamer
en toilet en de centrale verwarming
Welke facturen komen in aanmerking?
De facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan twee
jaar en mogen niet dateren van voor de aankoop van uw woning.
Zowel facturen van werken uitgevoerd door een aannemer, als
facturen van materiaalaankopen voor werken die u zelf hebt
uitgevoerd, komen in aanmerking.
Wat als u al eerder een premie hebt gekregen?
Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen
nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van
de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kunt
u als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen.
Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg,
wordt het bedrag van die verbeteringspremie(s) afgetrokken van de
renovatiepremie voor werken uit dezelfde categorie. Na die tien jaar
kunt u opnieuw de renovatiepremie aanvragen.
Wanneer aanvragen?
De premie is aan te vragen na de voltooiing en facturering van de
werken uit een bepaalde categorie.
U kunt maximaal twee aanvragen indienen. Tussen twee aanvragen
moet minstens een jaar liggen en maximaal twee jaar. Voor elke
categorie kunt u maar eenmaal een premie aanvragen. Een
aanvraag kan voor maximaal twee categorieën tegelijk.
Voor werken uit meer dan twee categorieën moet u dus twee
aanvragen indienen.
Alg. dak- & timmerwerken
Skeletbouw
0477 32 22 95
Wespelaarsebaan 60
3190 Boortmeerbeek
bart.geeraerts1@telenet.be
Bart Geeraerts
38 i-magazines.be
RUWBOUW

Hierop geldt een uitzondering als u de woning verhuurt aan een
sociaal verhuurkantoor. Dan mag u ook in een keer de premie
aanvragen voor werken van de vier categorieën samen.
Daarna kunt u natuurlijk geen tweede aanvraag meer doen.
Wanneer de tweede aanvraag indienen?
De tweede aanvraag doet u ten vroegste een jaar en maximaal twee
jaar na de eerste. Om ten volle van de premie te kunnen genieten
is een goede renovatieplanning dus belangrijk.
Hoeveel bedraagt de premie?
De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt
20% of 30% van de in aanmerking te nemen factuurbedragen.
Voor elke categorie van werken moet er minstens een factuurbedrag
zijn van 2.500 euro (exclusief BTW).
De 30%-berekening (met een maximumpremie van 3.333 euro per
categorie) geldt voor:
• wie als eigenaar-bewoner een inkomen had dat lager was dan
29.600 euro (te verhogen met 1.540 euro per persoon ten laste)
• wie de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor Voor
alle anderen is er een tegemoetkoming van 20% (met een
maximumpremie van 2.500 euro per categorie).
Het maximumbedrag van de premie, voor de twee aanvragen
samen, ligt voor iedereen vast op 10.000 euro.
Meer informatie?
Meer informatie en een aanvraagformulier vindt u op de websites
www.wonenvlaanderen.be en www.premiezoeker.be. U
kunt ook terecht op het gratis telefoonnummer 1700 of bij de
dienst van Wonen-Vlaanderen in uw provincie (elke werkdag
van 8.30 uur tot 12.30 uur).
Wonen-Antwerpen
VAC Anna Bijnsgebouw
Lange Kievitstraat 111-113 bus 54
2018 Antwerpen
Tel. 03 224 61 16
wonen.antwerpen@rwo.vlaanderen.be
Wonen-Limburg
VAC Hendrik van Veldekegebouw
Koningin Astridlaan 50 - bus 1
3500 Hasselt
Tel. 011 74 22 00
wonen.limburg@rwo.vlaanderen.be
Wonen Oost-Vlaanderen
VAC Virginie Lovelinggebouw
Koningin Maria Hendrikaplein 70 bus 92
9000 Gent
Tel. 09 276 25 00
wonenoost-vlaanderen@rwo.vlaanderen.be
bron.vlaanderen.be
BOUWMATERIALEN • TEGELS • KLINKERS • STABILISE
R. Borremansstraat 44-46 • 3040 Huldenberg
Tel. 02 687 74 43
www.wille-wille.be
RUWBOUW
i-magazines.be 39

PLATTE DAKEN VAN AQUAPROOF DAKTARI BVBA
Ondertussen meer dan 30 jaar is Aquaproof dé vakspecialist inzake
waterdichtingswerken met Resitrix E.p.d.m., het isoleren en de
plaatsing van uw groendaken en/of daktuinen. Zonder schroom
kunnen wij U dan ook 20 jaar garantie op onze geleverde diensten
en producten bieden. Onze Teams bestaan uit gemotiveerde
lokale arbeiders onder leiding van onze meewerkende patroon.
Wij hebben de laatste decennia veel geïnvesteerd in natuurlijke
materialen. We zijn dan ook trots dat we u alternatieve en kwalitatief
zeer hoogstaande eco-daken kunnen aanbieden.
WATERDICHTING MET RESITRIX E.P.D.M.
Onze Resitrix E.p.d.m.-kunstrubber is de beste waterdichting – de
‘Rolls Royce’ – in zijn gamma. Het materiaal is flexibel, blijvend
elastisch bij extreme temperaturen (van -35° tot +120° C),
zeer goed bestand tegen druk en belasting en tegelijkertijd ook
resistent tegen chemicaliën en verontreiniging. Tevens 100% Uv
bestendig. Dankzij al deze kwaliteiten en daarbovenop de lange
levensduur (geschat op 80 jaar – traditionele roofing 20 jaar) is
EPDM-kunstrubber uitermate geschikt als basis voor alternatieve
(groen)daken. Bij plaatsing van een groendak verdubbelt U de
levensverwachting van de waterdichting !!
ISOLEREN VOLGENS WARM DAK METHODE
Zoals de titel al doet vermoeden, zal deze methode van isoleren
de draagconstructie mee isoleren. De dakisolatie wordt langs
de buitenzijde van de dakconstructie aangebracht zodat de
dakconstructie mee in de isolatieschil zitten. Deze methode is aan
te raden omdat de dakconstructie aanzienlijk minder zal krimpen
of uitzetten en er zodoende minder kans zal zijn op barsten en/
of scheuren. De dakconstructie zal op deze manier fungeren als
warmtebuffer. Overdag slaat de constructie de warmte op en ’s
avonds wanneer het afkoelt zal de warmte geleidelijk worden
afgegeven.
GROENDAKEN
Groendaken zorgen voor heel wat voordelen zowel voor het milieu
als voor de bouwheer. Groendaken zijn mooi en zorgen voor meer
groen in de stad. Ze werken water- en luchtzuiverend en hebben
een positief effect op het milieu. Een groendak zorgt voor een
langere levensduur van de dakbedekking en heeft een isolerende
functie. Groendaken zorgen voor een gezondere, aangenamere
leefomgeving!
ZELFBOUW
Er zit een groot stuk waarheid in “wat je zelf doet, doe je beter” !
Want immers niemand draagt meer zorg voor zijn of haar eigendom
dan de eigenaar zelf. Daarom zijn wij na een aantal proefprojecten
definitief gestart met onze “Zelfbouw formule” met 20 jaar garantie
voor platte daken. De prijsofferte wordt volledig opgemaakt op
basis van het “zelfbouw” formule. In deze offerte worden dus
geen werkuren opgenomen, enkel de benodigde materialen zijn
inbegrepen. De aannemer levert zijn expertise, know-how en
werkt mee waar nodig en dit à ratio van de regieprijzen zoals in de
offertevoorwaarden bepaald. Aan het einde van de uitvoering van
elk hoofdstuk (daktimmer, dampscherm, isolatie, dakranden, …)
komt er steeds een team-lid van Aquaproof op de werf ter controle
van de correcte uitvoering.
Beauduinstraat 135 • 3300 Tienen • info@aquaproof.be
Tel: +32 16 29 10 99 • www.aquaproof.be
40 i-magazines.be
RUWBOUW

VANBORREN SYSTEMS ALGEMENE DAKWERKEN
Reeds 35 jaren uw partner voor alle dak- en gevelwerken
ACTIVITEITEN
Particuliere, residentiele en industriële renovatie en nieuwbouw
PROJECTEN
Hellend dak – Plat dak
Gevelbekleding
Herstellingen – Lekdetectie
Pannen - Leien – Timmer - Zink - Koper – EPDM – Isolatie –
Koepels – Dakvensters – Lichtstraten
Daar wij uitsluitend met Topmerken werken kunnen we een
hoogstaande kwaliteit en service waarborgen en tevens genieten
van de knowhow van onze partners.
Zij helpen ons, om onze ervaren mensen op regelmatige basis op te
leiden en bij te scholen in de laatste nieuwe technieken.
Wij zijn o.a.:
• Firestone licensed contractor
• Eternit Top Team
• Isover Isolatie Partner
• Skylux gediplomeerd plaatser
• Recticel partner
• Isotec partner
Dit geeft U ook de waarborg op zorgvuldig volgens de regels van
de kunst uitgevoerde werken.
Dankzij een zeer uitgebreid wagenpark met eigen kranen en
hoogtewerkers zijn wij in staat om een oplossing te bieden voor elk
probleem.
Ook voor aankoop van dakmaterialen met plaatsingsadvies kan U
bij ons terecht.
Hierbij ziet U onze voornaamste partners voor :
Plat dak: Firestone
Hellend dak: Koramic, Eternit, Cupa, Joris Ide
Gevelbekleding: Eternit, Rockpanel, Trespa, Joris Ide, Koramic
steenstrips
Isolatie: Isotec, Iko, Recticel, Isover, Bauder
Dakvensters: Velux, Fakro
We beschikken tevens over een service en hersteldienst die met
behulp van de meest moderne technieken zoals thermografische
camera, vochtmeting, mini-camera lekken kan opsporen en ook
hier de juiste oplossing kan aanreiken en/of uitvoeren.
Onze diensten zorgen na afwerking ook voor de nodige formulieren
voor het aanvragen van uw subsidies en/of tegemoetkomingen.
NIEUWBOUW • RENOVATIE • HERSTELLINGEN
Altenaken 11-4 • 3320 Hoegaarden • 016 72 04 53 • info@vanborren.be • www.vanborren.be
RUWBOUW
i-magazines.be 41

PREUD’HOMME METAALCONSTRUCTIES
Als firma zijn we reeds meer dan 10 jaar actief in het ontwerpen
en uitwerken van alle mogelijke constructies bestaande uit staal,
roestvrij staal of aluminium en dit zowel voor binnen als buiten.
Wij staan voor een uitstekende kwaliteit waarbij al onze werken op
maat en naar de eisen van de klant uitgevoerd worden. Elk project
wordt dan ook persoonlijk opgevolgd door de zaakvoerder die door
zijn ervaring en specifieke aanpak ervoor zorgt dat het gewenste
resultaat bereikt wordt.
Metaalconstructies
Bij ons kan u terecht voor trappen, overlopen, leuningen, hekwerk,
carports en zo veel meer.
Deze worden afhankelijk van het toegepaste productieproces
gemetalliseerd of gegalvaniseerd en daarna voorzien van een
poedercoating in een RAL kleur van uw keuze, zodat het werk
onderhoudsvrij wordt.
De metaalconstructies kunnen in functie van de vraag verder
uitgebreid of afgewerkt worden met glas of hout.
Aansluitend bij ons hekwerk bieden we u ook een aantal systemen
aan voor toegangsbeheersing en automatisering.
Trappen • Leuningen • Metaalconstructies • Hekwerk • Handsmeedwerk
Preud’homme
Leuvenselaan 674
3300 Kumtich
0496/36.99.91
info@preud-homme.be
www.preud-homme.be
RUWBOUW
i-magazines.be 43

CB-Construct bouwt uw energiezuinige woning
Energiezuinig bouwen en verbouwen is de
nieuwe norm. CB-construct helpt u graag in de
zoektocht naar de perfecte combinatie tussen
uw esthetische en energiezuinige wensen. We
selecteren niet alleen de beste, mooiste en
meest duurzame materialen maar denken ook
na over slimme en flexibele structuren die snel
op te bouwen zijn.
Industriepark 47 A (zone A)
2220 Heist o/d Berg
Tel: +32 (0)15/22.92.10
Fax: 015/76.29.34
email: info@cb-construct.be
www.cb-construct.be
44 i-magazines.be
RUWBOUW

Onze 40 medewerkers staan al 28 jaar lang
hun klanten met raad en daad bij.
Onze expertise rijkt ver: metselwerken,
daken, kelders, muurdecoratie.. Tot volledige
afwerking van uw woning.
Bovendien schakelen wij betrouwbare
onderaannemers in die ons ook dagelijks
bijstaan met hún expertise.
Je kan ons inschakelen voor totaal-projecten, maar ook
voor een verbouwing.
Wij staan open voor elk project, net zoals wij open staan
voor elk type bouwstijl die u kiest.
Wacht niet langer en contacteer ons.
RUWBOUW
i-magazines.be 45

i-magazines.be
AFWERKING

NIEUWE TRENDS IN RAMEN EN DEUREN
Bij een unieke architectuur liggen de eisen inzake design,
energiezuinigheid en gemak van de ramen steeds hoger. Functie
en design mogen geen tegenstelling meer vormen. Één van
de nieuwe trends binnen de ramen en deurenbranche is de
combinatie van hout/aluminium en kunststof/aluminium. De
kunststof of houten kern zorgt voor zeer goede isolatiewaarden,
het aluminium opdekprofiel aan de buitenzijde zorgt dan weer voor
mooie designmogelijkheden. Een tweede trend zijn de ramen met
geïntegreerde zonweringssystemen.
Buiten hetzelfde design – binnen naar keuze kunststof of hout
Indien u in de badkamer vanwege de hoge luchtvochtigheid de
voorkeur geeft aan een raam van kunststof/aluminium, maar in
de woonkamer ramen van hout/aluminium verkiest, kunt u beide
materialen perfect combineren. Het design van uw raam, en
daarmee de uiterlijke vormgeving van uw huis, blijft steeds gelijk.
In het interieur heb u in elke ruimte de mogelijkheid uw ramen naar
behoefte vorm te geven: in kunststof of in hout.
Dezelfde aanblik bij aan de stijl aangepaste architectuur
In welke designstijl u uw huis ook vormgeeft – avantgardistisch,
modern, elegant, speels of tijdloos klassiek – Deze nieuwe
ramen bieden u voor elk van deze stijlen de perfecte combinatie
van kunststof en hout. Ook voor hefschuifdeuren is dit principe
toepasbaar.
Energiebewuste ramen
Daarnaast is er ook nog de opkomst van de volledig samengestelde
ramen met geïntegreerde zonwering. De opengaande raamvleugels
kunnen bij deze ramen nog eens apart geopend worden. Hierin
wordt dan een jaloezie of verduisteringsgordijn ingebouwd, steeds
bedienbaar met ketting, elektrisch of volledig autonoom door middel
van een geïntegreerd zonnepaneel. Op die manier heeft u ramen
met drievoudig glas, een geïntegreerd zonweringssysteem en nog
een voorzetruit om het geheel in een stijlvol design af te schermen.
R A M E N
DEUREN
POORTEN
ROLLUIKEN
ZONWERING
Sliksteenvest 3 • 3300 Tienen • T : 016 / 78 13 50 • F : 016 / 78 13 59 • info@emanuel.be • www.emanuel.be
48 i-magazines.be
AFWERKING

ALL SYSTEMS
ALL SYSTEMS is reeds vele jaren actief in de bouwsector. Wij
zijn specialist in het op maat maken van alle buitenschrijnwerk in
aluminium, PVC en voor wie dat wil ook in hout. Dit voor zowel
nieuwbouw als voor verbouwing. Voor woningen, appartementen,
handelsruimtes, kantoren, bedrijfsgebouwen enz.
Ook alle nodige en nuttige toebehoren voor het buitenschrijnwerk,
die het wonen en werken in elk type gebouw veraangenamen, zijn
bij ons verkrijgbaar. Rolluiken, zonwering, horren, enz.
Onze ervaren mensen staan u met raad en daad bij om samen met
u de beste keuzes te maken zodanig dat u lang en zorgeloos kan
genieten van de investering die u doet.
Ramen, deuren, poorten, veranda’s, carports,….. : geen van deze
producten heeft geheimen voor ons.
Wij maken alle aluminium producten in eigen atelier en dit met de
beste profielen op de markt.
Bovendien komen wij uw bestelde buitenschrijnwerk met eigen
mensen met de grootste zorg plaatsen.
In het hele proces, van bij het eerste contact tot bestelling en tot
plaatsing, staan kwaliteit en service
op de eerste plaats.
Nazorg en dienst na verkoop zijn een handelsmerk van onze firma.
Wij vinden het namelijk belangrijk dat u ook na jaren nog tevreden
bent over onze producten.
Neem dus gerust even de tijd om onze site te bezoeken, of kom
even langs in onze showroom waar u de kwaliteit letterlijk kan zien
en voelen. Heeft u vragen of wenst u een vrijblijvende afspraak
voor offerte of advies voor uw plannen, aarzel dan niet om ons te
contacteren.
Het ALL SYSTEMS team staat voor u klaar !
PVC-schrijnwerk, met SCHÜCO-profielen, laten wij door
gereputeerde partners aanleveren.
AFWERKING
i-magazines.be 49

Bouw- & Constructiebedrijf VE-RA-BO NV
Bezoek onze toonzaal
Maandag tot donderdag
van 9u - 12u en van 13u - 18u
Vrijdag: van 13u - 18u
Zaterdag: van 10u - 17u
Zon- & feestdagen gesloten
(In juli en augustus zijn wij ook zaterdag gesloten)
www.verabo.be

Al meer dan 30 jaar
Uw specialist !
VERANDA’S - TUINKAMERS
ALU RAMEN & DEUREN
VERBOUWINGSWERKEN
DAKWERKEN & GEVELBEKLEDING
Gaston Geenslaan 64
Industriezone A 261 - 265
3200 AARSCHOT
016 56 08 51
info@verabo.be

1 partner voor alle technieken
• Studie en installatie van verwarming, sanitair, airconditioning en
ventilatie voor privé, winkel en bedrijf.
• Warmtepompen en zonne-energie.
• Waterbehandeling en zwembadinstallaties.
• Dienst na verkoop.
• Onderhoud en herstellingen van technische installaties van
gerenomeerde merken.
Bel of mail ons voor een vrijblijvende offerte:
✆ 016 31 70 10
info@verplaetsen.be
Wijgmaalsesteenweg 32 | Herent | Fax 016 20 76 73
www.verplaetsen.be

ELEKTRICITEITSWERKEN PUTTEVILS
Mijn naam is Rudy Puttevils, zelfstandige elektricien in hart en nieren en gepassioneerd door domotica. Als gediplomeerd persoon
in het vakgebied van elektriciteitswerken, volg ik regelmatig bijscholingen en beschik ik ook over meer dan 20 jaar beroeps- en
werfervaring. Deze elementen zijn úw beste garantie dat ook complexere uitdagingen en het toepassen van nieuwe technieken een
goed verloop kennen.
De nodige bekwaamheids- en kwaliteitscertificaten zijn beschikbaar
voor activiteiten zoals:
• Algemenere elektriciteitswerken
• Domotica
• Diamantboringen
• Ventilatie
E.R.P. (Elektriciteitswerken Rudy Puttevils) beschikt dan ook
over gespecialiseerde en goedgekeurde apparatuur om al haar
installatiewerkzaamheden conform de wettelijke, bouwkundige en
esthetische normen te realiseren.
De werkzaamheden voor uw woning, appartement, winkel,
productieruimte, studio, studentenkoten, … worden verzorgd in
zowel een nieuwbouw als renovatieproject.
U kan er van op aan dat de werken netjes en precies worden
afgeleverd.
Contacteer E.R.P. voor een vrijblijvend gesprek. Ik kom graag bij u
langs om uw wensen te vernemen en uw vragen te beantwoorden.
Samen gaan we op zoek naar het resultaat dat het beste bij u past,
gevolgd door een kosteloze prijsofferte.
E.R.P.
Elektriciteitswerken Rudy Puttevils
www.elektrocomfort.be
ERP@elektrocomfort.be
0477 31 31 62
AFWERKING
i-magazines.be 53

VERWARMINGSTECHNIEK
COECKELBERGHS bvba is een installatiebedrijf dat gevestigd is
in Vlaams-Brabant.
Het is de voorbije 20 jaar uitgegroeid van klein familiebedrijf tot een
dynamisch en gerenommeerd bedrijf met bekwame vakmannen die
hun beroep met de nodige passie voor het vak uitvoeren.
Zowel particulieren, bedrijven als architecten kunnen bij ons terecht
voor de installatie van centrale verwarming, sanitair, ventilatie,
vloerverwarming, waterverzachters, zonneboilers en warmtepompen.
Ook voor professioneel advies hieromtrent bent U bij ons aan het
juiste adres. Voor de installatie van uw centrale verwarming (zowel
nieuwbouw, renovatie als ketelvervanging) kiezen wij enkel voor de
beste merken en zijn we leverancier van Viessmann, één van de
marktleiders in de verwarmingssector.
Wij volgen steeds de laatste ontwikkelingen op het vlak van
alternatieve energie en bieden u de meest innovatieve systemen aan.
U bent bij ons dan ook verzekerd van een betrouwbare, duurzame en
energiezuinige oplossing, conform de eisen van deze tijd.
Wij helpen u bij de inrichting van uw badkamer (zowel nieuw als
renovatie) volgens uw eigen smaak en budget.
Bij iedere opdracht streven we naar een optimaal resultaat zodat
iedere installatie een referentiewerk wordt.
Eén van onze grootste troeven is de service na verkoop, die ons van
de andere bedrijven onderscheidt.
Door de jarenlange samenwerking met architecten en bouwheren
hebben we een groot bestand van prachtige referenties kunnen
opbouwen waar we zeer trots op zijn.
Betrouwbare
vakmannen voor de
installatie en het
onderhoud van uw
centrale verwarming.
Rectorijstraat 6 • 3470 Ransberg (Kortenaken)
0475 64 86 22 • info@bvbacoeckelberghs.be
Centrale verwarming
Sanitair
Ventilatie
54 i-magazines.be
AFWERKING

VRANCKENEERS BVBA
Vranckeneers bvba is een installatiebedrijf dat zorgt voor verwarming,
sanitair, rioleringswerken en verluchting.
VERWARMING
Eén van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen bij het
plaatsen van een nieuwe cv-installatie is: met welke energiebron
wil ik werken? Het is van groot belang om genoeg inlichtingen in
te winnen bij uw architect & de installateur tijdens het tekenen van
de bouwplannen.
Afhankelijk van uw persoonlijke voorkeur, uw verbruik en niet
te vergeten uw budget kunnen wij u heel wat mogelijkheden
aanbieden.
Zo heeft u ruim de keuze tussen verwarmingssystemen: gas- en
mazoutcondensatieketels al dan niet gecombineerd met een
zonneboiler, hybride gaswarmtepompen of warmtepompen.
SANITAIR
Wij plaatsen de volledige sanitaire leidingen voor uw woning en
verzorgen de plaatsing van de sanitaire toestellen indien deze bij
ons worden aangekocht.
VERLUCHTING
In de nieuwbouwwoning van vandaag is ventilatie noodzakelijk.
Dit kan op verschillende manieren. Wij plaatsen zowel de
vraaggestuurde verluchtingssystemen (systeem C), als de
balansventilaties (systeem D).
RIOLERING
• Aanleg buitenriolering nieuwbouw
• Aanpassen of vernieuwen bestaande buitenriolering
• Aanleggen zuiveringsstations voor particuliere woningen
• Plaatsen regenwaterinfiltratie
• Plaatsen of vervangen van: septische putten, regenwaterputten,
toezichtsputten, vetafscheiders, sifonputten, onderwaterpompen,
vuilwaterpompen, …
• Plaatsen van wachtleiding voor nutsvoorzieningsleidingen
ZELFPLAATSERS
Tenslotte laten we zelfplaatsers ook niet in de kou staan. Je kan
bij ons alle nodige materialen aankopen. Indien gewenst komen wij
technische bijstand leveren op de werf.
Neem een kijkje op onze website voor meer informatie.
verwarming • sanitair • zonneboilers • cv hout- & pelletkachels • verluchting •
riolering • hybride gaswarmtepompen
Vranckeneers bvba • Oude Brusselsebaan 10 • 1910 Nederokkerzeel • 016/60 22 73
info@vranckeneers.be • www.vranckeneers.be
U kan tevens bij ons terecht voor de aankoop van alle materialen voor plaatsing van uw verwarming,
sanitair, buitenriolering & hernieuwbare energie.
AFWERKING
i-magazines.be 55

...uw project van A tot Z…
Invoerder 1ste keus Italiaanse design tegels voor ieders budget
keramische tegels, natuurteen, mozaïek, parket, laminaat, badkamers
Grote toonzaal voor inspiratie en deskundig advies
professioneel gereedschap, bouwmaterialen en onderhoudsproducten
chape- & vloerwerken
badkamerrenovatie
isolatie
een 50-tal eigen vakmensen
Staatsbaan 76
3545 Halen
013 350 173
info@a-z-design.be
www.a-z-design.be
013 290 552
info@zamex.be
www.zamex.be
1900 m² toonzaal

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze
niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder.
Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op
voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een
vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet
in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
Waterbehandeling
Warmtepompen
Ventilatie
Zonnepanelen
Eigen onderhoudsdienst
OOK VOOR
DOE-HET-ZELVERS
AFWERKING
Specialisatie
Vloerverwarming !
Een Gewaardeerde Service !
i-magazines.be 57

Bij Tegeltrend vind je alles onder 1 dak voor uw badkamerrenovatie.
Uw badkamer renoveren is een project met een hele uitgave.
Hier helpen wij u graag om binnen ieders budget uw droombadkamer
te realiseren.
Dit steeds rekening houdende met de noden en de wensen van de
klant.
Ook de doe-het –zelf klanten helpen wij graag verder met het nodige
advies op de werkvloer en het leveren van de nodige materialen.
Bezoek ons vrijblijvend www.tegeltrend.be
Beleef en ervaar
vloer en wandtegels
badkamerrenovatie
badkamermeubelen
Bij ons kan u rekenen op een kundig advies, eerlijke prijs en uitstekende
service !
Dorpsstraat 25
3130 Begijnendijk
0499 117 301
info@tegeltrend.be

Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
Steentapijt (ook wel stone carpet of korrelvloer genoemd) is een kunsthars vloer die is samengesteld uit miljoenen verlijmde, kleine
steentjes die vermengd zijn met kunstharsen zoals polyurethaan- of epoxyharsen. De dikte van de korrels of steentjes varieert
meestal tussen de 2 en de 5 millimeter. Dit is vooral van belang voor het uitzicht van de vloer want hoe kleiner de korrels zijn, hoe
homogener de vloer zal ogen.
TOEPASSINGEN EN GEBRUIK STEENTAPIJT
Steentapijt is een decoratieve en naadloze vloerafwerking met een
warme en natuurlijke uitstraling. Deze vloer past in alle interieurs
en kan op bijna alle stevige en droge ondergronden worden
aangebracht. Dankzij de luchtige structuur die toestaat dat de vloer
sneller opwarmt, behoort een combinatie met vloerverwarming ook
zeker tot de mogelijkheden.
Zowel nieuwbouwers als renoveerders kunnen beroep doen op deze
vloermethode. Meestal wordt de vloer binnen geplaatst, maar in
specifieke situaties kan het ook perfect buiten tot zijn recht komen.
Deze unieke vloer vergt weinig onderhoud en is te verkrijgen in
allerhande kleurcombinaties, groottes en dessins.
OPEN OF GESLOTEN STRUCTUREN VERKRIJGBAAR
Je kunt de vloer verkrijgen met een open of een gesloten structuur.
Terwijl je in het eerste geval eerder een strak uitziende vloer bekomt
(waarin al het vuil als het ware onzichtbaar wordt opgenomen),
worden bij een gesloten structuur de ruimtes tussen de steentjes
vaak opgevuld met een glanzend of mat vulmiddel.
AFWERKING
Zo kies je in natte ruimtes omwille van hygiënische redenen
waarschijnlijk best voor een gesloten structuur. Anderzijds zullen
natte voetafdrukken in een open structuur niet aftekenen, terwijl ze
dat in een gesloten structuur uiteraard wel zullen doen.
PLAATSING EN ONDERHOUD VLOEREN MET STEENKORRELS
De plaatsing van een vloer in steentapijt laat je best over aan
een specialist ter zake. Een goede plaatsing garandeert je
immers voor een langere duur een feilloze vloer. Bij de plaatsing
van een steentapijt op een grote oppervlakte moeten trouwens
uitzettingsvoegen worden voorzien. Steentapijten vloeren zijn
gemakkelijk te onderhouden.
Doordat het stof tussen de poriën blijft zitten, valt het minder hard
op dan bij een gewoon tapijt. Af en toe eens stofzuigen is echter
wel vereist. Op geregelde tijdstippen maak je best de vloer ook
eens schoon met een schrobborstel en een waterzuiger (vooral in
vochtige ruimtes).
Als de vloer in contact komt met een vloeistofvlek, reinig je die best
zo snel mogelijk met een waterzuiger.
i-magazines.be 59

VAN DER BORGHT CONSTRUCTIES BVBA
Van der Borght Constructies is een jong en dynamisch bedrijf in volle expansie.
Onze groei hebben wij voornamelijk te danken aan mond-aan-mond reclame. Kwaliteit en service zijn dan ook onze beste troeven. Wij
beschikken over een uitgebreid, modern machinepark, waardoor wij alle constructies kunnen vervaardigen in ons eigen atelier.
GARAGEPOORTEN
Wij zijn leverancier en plaatser van garagepoorten voor zowel de
particulier als de industrie.
AUTOMATISATIE
STAAL
Bij Van der Borght Constructies kan u terecht voor alle mogelijke
constructies in ijzer, aluminium of inox. Moderne en klassieke
creaties, wij doen volledig maatwerk.
• trappen
• balustrades
• handgrepen
• hekwerk
• carports
• brievenbussen
• terrasschermen
• ramen en deuren
• ...
In alle vrijheid binnenkomen & buitengaan, garages en hekwerk
comfortabel openen & sluiten met één enkele beweging, zorgeloos
& in alle veiligheid, daar staan wij garant voor.
ONS STREEFDOEL
Ons streefdoel is de perfecte uitvoering van ontwerpen door u, uw
architect of door ons gecreëerd. Wij zorgen ervoor dat uw project
perfect geïntegreerd is in uw woning of kantoor, passend bij uw stijl
en interieur.
Uw idee of dat van ons, wij schikken ons 100% naar de voorstellen
en mogelijkheden van u.
Contacteer ons voor meer inlichtingen en een gratis offerte.
Trappen | Balustrades | Carports | Hekwerk
Draai- & schuifpoorten | Garagepoorten
Automatisatie
Waterven 5
2230 Herselt
Herrestraat 8
3294 Diest (atelier)
0476 35 69 32 (Kurt)
0498 04 58 15 (Werner)
info@vdborghtconstructies.be
www.vdborghtconstructies.be
60 i-magazines.be
AFWERKING

TESKYA STEENTAPIJT EN GIETVLOEREN BVBA
Teskya is specialist in steentapijt voor particulieren en bedrijven, met een jarenlange ervaring in diverse toepassingen van steentapijt. Deze
wordt steeds met kwaliteitsmaterialen door ons zelf geplaatst. Teskya plaatst steentapijt in nieuwbouw of verbouwing.
Steentapijt
Steentapijt is een naadloze decoratieve vloerafwerking met een
warme aanblik. Door zijn oneindige toepassingsmogelijkheden en
kleuren is steentapijt toepasbaar in ieder type interieur. Bovendien
kan steentapijt op bijna iedere ondervloer worden aangebracht.
(zelfs op houten vloeren mits vooraf uitgevlakt met een watervast
verlijmd multiplex). Voor een complete afwerking is het mogelijk
om plinten in steentapijt aan te brengen, of vloerspots mee in te
werken.
Ons steentapijt is geschikt voor gebruik in combinatie met
vloerverwarming. Het is daarom mogelijk steentapijt te plaatsen in
nieuwbouw, maar is ook uitermate geschikt voor verbouwingen.
steentapijt. Deze wordt steeds met kwaliteitsmaterialen door ons
zelf geplaatst.
Trappen
Steentapijt is toepasbaar op bijna alle types trappen. Minder egale
trappen worden met hout bekleed voor een perfecte afwerking.
Ook trappen met bochten vormen geen probleem.
Door zijn oneindige toepassingsmogelijkheden en kleuren is het
toepasbaar in ieder type interieur.
Steentapijt in badkamers
Steentapijt vloeren
Steentapijt is een perfecte oplossing voor badkamers.
Steentapijt is een naadloze decoratieve vloerafwerking met een
warme aanblik en is toepasbaar in ieder type interieur en op bijna
iedere ondervloer worden aangebracht. Hierdoor is het geschikt
voor nieuwbouw én renovatie. Voor een complete afwerking is het
mogelijk om plinten in steentapijt aan te brengen, of vloerspots mee
in te werken.
Steentapijt biedt nog andere voordelen: het is naadloos, voelt warm
aan, is huisstofmijtvrij.
Teskya heeft een jarenlange ervaring in diverse toepassingen van
altijd een unieke vloer
Terrassen • Vloeren
Trappen • Badkamers
Steentapijt in TOPKWALITEIT !
Musstraat 44 • 3530 houthalen-Helchteren
0496 72 71 06 • contact@teskya.be
AFWERKING
i-magazines.be 61

BELASTINGVERMINDERING VOOR BEVEILIGEN VAN WONINGEN
Wie in 2014 zijn woning of appartement beveiligde tegen brand
of inbraak, kon als eigenaar of huurder van een woning een
belastingsvermindering krijgen.
Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Voor investeringen uitgevoerd na 1 januari 2015 kan u geen
belastingverminderingmeer krijgen.
Informeer ook bij uw gemeente of kijk op premiezoeker.be (externe
website). Sommige gemeenten geven ook nog een premie voor
inbraakpreventie.
VOORWAARDEN
Investeringen voor inbraakpreventie die in aanmerking komen zijn:
• inbraakwerend glas
• beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten,
slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en
kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later
worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen,
luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• komen niet in aanmerking: uitgaven voor de levering en plaatsing
van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken,
garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• een motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten
• gepantserde deuren
• alarmsystemen (registratie verplicht)
• camerasystemen uitgerust met een registratiesysteem.
Investeringen voor brandpreventie die in aanmerking komen zijn:
• waterblussers en poederblussers
• automatische blustoestellen voor verwarmingslokalen op stookolie
• deuren met brandweerstand van een half uur.
PROCEDURE
De volledige lijst met investeringen (externe website) vindt u op
besafe.be.
Investeringen die uitgevoerd en betaalt zijn in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Op 1 januari 2015 werd de belastingvermindering afgeschaft.
Voor investeringen gedaan na 1 januari 2015 kan u geen
belastingvermindering meer krijgen.
BEDRAG
U kan 30% van de uitgaven inbrengen in uw belastingen. Hierop
zijn wel enkele uitzonderingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag
voor investeringen gedaan in 2014, bedraagt 760 euro.
VERPLICHTE REGISTRATIE VAN ALARMSYSTEMEN IN
WONINGEN
Iedereen die een alarmsysteem heeft in zijn woning, moet zijn
systeem verplicht registreren op de Police-on-web.be(externe
website). Om uw alarmsysteem te registreren heeft u een
elektronische identiteitskaart (eID) of een token nodig.
Als uw alarmsysteem aangesloten is op de alarmcentrale, dan hoeft
u niets te doen. De alarmcentrales doen de registratie voor hun
klanten.
TIPS VOOR EEN VEILIGE WONING
Geef inbrekers geen vrij spel. U kan een alarmsysteem plaatsen
om uw woning te beveiligen, maar dat is een hele investering. Met
een aantal kleine maatregelen kan u het inbrekers al flink moeilijk
maken. Maar ook de kans op brand kan u aanzienlijk verkleinen
door een aantal eenvoudige tips op te volgen.
Een alarmsysteem plaatsen
Een alarmsysteem plaatsen is een serieuze investering. Maar de
overheid geeft een belastingvermindering aan wie investeringen
doet om zijn woning te beveiligen tegen inbraak.
PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt
u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra
inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
Premies en verminderingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
CERTIFICERING VAN TECHNICI EN BEDRIJVEN VOOR
BRANDBEVEILIGINGSSYSTEMEN
Ozonafbrekende stoffen en gefluoreerde broeikasgassen kunnen
gebruikt worden als blusmiddel. Deze blusmiddelen hebben een
negatieve impact op het klimaat en milieu. Om de uitstoot van
deze blusmiddelen te beperken, werd een certificeringsverplichting
ingevoerd voor bedrijven en technici die werkzaamheden uitvoeren
aan brandbeveiligingssystemen met ozonafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen waarbij er een mogelijk risico op
emissies bestaat.
62 i-magazines.be
AFWERKING

Er zijn twee soorten certificaten:
• voor de technicus voor brandbeveiligingssystemen
• voor het bedrijf waar de technicus voor brandbeveiligingssystemen
werkzaam is
Zowel het bedrijf als de technici afzonderlijk moeten over een
geldig certificaat beschikken voor het installeren van deze
brandbeveiligingssystemen of het onderhouden ervan.
VOORWAARDEN
Een technicus voor brandbeveiligingssystemen kan een certificaat
behalen door te slagen voor een specifiek examen. Het examen
bestaat uit een theorie- en praktijkonderdeel.
Het bedrijf voor brandbeveiligingssystemen moet voldoen aan de
volgende voorwaarden:
minstens één gecertificeerde technicus voor brandbeveiligingssystemen
in dienst hebben gedurende werkzaamheden de geldende
milieuwetgeving respecteren aan de afdeling Milieuvergunningen alle
inlichtingen en documenten verstrekken en het materiaal tonen dat
gebruikt wordt bij werkzaamheden aan brandbeveiligingssystemen
en handelingen met blusmiddel ervoor zorgen dat de
gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen gedurende
werkzaamheden over de nodige en in goede staat verkerende
apparatuur beschikken erop toezien dat wanneer er leveringen
van gefluoreerde broeikasgassen worden aangegaan, het
personeel dat daarmee wordt belast, gecertificeerde technici
voor brandbeveiligingssystemen zijn de nodige maatregelen
nemen om lekkage van blusmiddelen te voorkomen of tot een
minimum te beperken, en het betrokken personeel inlichten over
nieuwe technologieën en nieuwe relevante milieuregelgeving met
betrekking tot brandbeveiligingssystemen zich richten naar de
instructies van de afdeling Milieuvergunningen.
Het certificaat is geldig voor onbeperkte duur.
PROCEDURE
De koeltechnicus moet slagen voor een specifiek examen in een
daarvoor gecertificeerd examencentrum.
Het bedrijf kan een erkenning aanvragen bij de afdeling
Milieuvergunningen van het Departement Leefmilieu, Natuur en
Energie (LNE). Het aanvraagformulier is terug te vinden op de
website.
REGELGEVING
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 september 2009
inzake de certificering van bedrijven en hun technici voor
brandbeveiligingssystemen die ozonlaagafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen bevatten.
Bron: vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 63

20 JAAR GUY CLOSSET INTERIEURS!
Ontwerp en realisatie voor particulier, winkel en bedrijf.
Een keuken of een ander maatmeubel ontstaat in je hoofd.Je hebt
een idee van hoe jij het ziet in jouw interieur.
Daar willen wij graag naar luisteren om dan samen met u uw project
te realiseren.Alles kan,wij maken onze meubels zelf en zijn dus
aan niets gebonden.We komen bij u thuis opmeten en maken u
een vrijblijvende offerte.Vervolgens mag u in ons atelier een kijkje
komen nemen indien gewenst.We kunnen u dan het belang van
de eigen productie zeker aantonen.Onze maatmeubelen worden
uitgerust met scharnieren,ladesystemen en glijders van het merk
Blum.Wij hechten veel belang aan de organisatie en opbergruimte
in uw keuken.Ergonomie is hier het sleutelwoord.
Indien we tot een akkoord komen,wordt alles nog eens overlopen
en wordt de datum van de plaatsing afgesproken.
Kom ons eens bezoeken te 3300 Tienen,Ambachtenlaan 26
Volg ons op facebook: Closset Interieurs
Maatwerk in
eigen atelier
voor kasten en
keukens, particulier en
winkels.
Guy Closset interieurs
Ambachtenlaan 26,
3300 Tienen
guy.closset@telenet.be
64 i-magazines.be
AFWERKING

BINNENBEPLEISTERING = KANTELPUNT
In het volledige bouwproces is het uitvoeren van de binnenbepleistering
het kantelpunt tussen ruwbouw-fase en afwerkingsfase.
Het belang van een keurig en accuraat uitgevoerde
binnenbepleistering kan hierbij niet genoeg onderstreept worden. Bij
het realiseren van uw droomhuis is de keuze van de beste materialen
belangrijk maar de keuze van de vakman die de desbetreffende
werken uitvoert is misschien nog wel veel belangrijker…
ONZE FIRMA
Group Willems is een gezonde en dynamische onderneming, met
meer dan 10 jaar ervaring. Met de nodige mechanische uitrusting
en omringd door de beste professionele materialen en partners
voeren wij de ons toevertrouwde werken perfect uit, gaande van
landelijke stijl tot superstrakke interieurs. De vakmannen die na
ons komen (schilders, binnenschrijnwerkers, vloerders,…) kunnen
hierdoor veel makkelijker en aangenamer werken.
Zowel muren als plafonds krijgen bij ons een perfect glad en egaal
eindresultaat, steeds met respect voor en bescherming van de
andere reeds uitgevoerde werken. Alle werken gebeuren altijd in
het beste overleg met bouwheer/-vrouw en architect(e), zowel voor
als tijdens de werkzaamheden. Onze jarenlange samenwerking
met zeer gereputeerde architecten zijn daarvan het mooiste bewijs.
Hierdoor hebben wij door de jaren heen een groot bestand van
prachtige referenties kunnen opbouwen waar wij zeer trots op zijn.
AFWERKING
i-magazines.be 65

i-magazines.be
INTERIEUR

Uw betaalbare
maatwerkspecialist
Uw betaalbare maatwerkspecialist
Keukens, dressings, badmeubels, maatkasten, … en dat in combinatie met de ideale prijskwaliteitverhouding
en een optimale service? Met méér dan 50 jaar ervaring bent u bij
het op en top Belgische familiebedrijf Kovéra aan het juiste adres. Werkijver, een modern
machinepark, constant aangepaste technologie, flexibiliteit en een gezonde marktgerichte
mentaliteit liggen aan de basis van de uitstekende service die ze u kunnen bieden.
Genieten op maat
Onder het motto ‘klant is koning’ wordt elk project gemaakt volgens de wensen, de smaak
en ruimte van de klant. Aan elke verkoop gaan verschillende gesprekken vooraf zodat uw
keuken, maatkast of badmeubel perfect past binnen de totaliteit van uw woning.
Keukens
In onze showrooms kan u heel wat inspiratie opdoen die u als leidraad kan gebruiken voor
de creatie van uw eigen keuken. Er zijn immers een eindeloos aantal combinaties mogelijk
wat betreft vorm, kleur en samenstelling. Door de uitgebreide kennis van onze verkopers,
waaronder heel wat binnenhuisarchitecten, creëren we samen met u een leefruimte waar
het gezellig vertoeven is.
68 i-magazines.be
INTERIEUR

Maatkasten
Vandaag zijn dressings meer dan alleen een opbergkast. Naast
hun praktisch nut stralen ze immers ook luxe en comfort uit.
De jarenlange ervaring en perfect uitgeruste maatwerkafdeling
maakt dat Kovéra u een uitgebreid gamma aan dressings,
inbouwkasten en schuifdeuren kan bieden die steeds aangepast
worden aan uw persoonlijke wensen en noden.
Badmeubels
De badkamer … meer en meer een plek om te relaxen. Zalig
genieten van een heerlijk, deugddoend bad met uitzicht op een
design badmeubel. Kovéra ontwerpt uw badmeubel volgens uw
persoonlijke smaak en biedt een gevarieerd aanbod badmeubels
met een eindeloos aantal combinatiemogelijkheden.
Puur Belgisch & innovatief
Kovéra is een puur Belgisch bedrijf waar alle keukens en kasten
gemaakt worden in de eigen productie-unit in Hulshout. Het
bedrijf beschikt over een eigen granietafdeling, waar natuursteen
en composiet verwerkt kan worden tot een afgewerkt product, en
een eigen plaatsingsdienst. Om zo goed mogelijk aan de wensen
van klanten te kunnen voldoen is het belangrijk nieuwe trends en
ontwikkelingen te volgen. Kovéra blijft daarom investeren in de
modernste high tech machines en besturingssystemen om u een
zo goed mogelijke kwaliteit te kunnen bieden. Zo beschikken
ze over een 87 meter lange, gloednieuwe assemblage
machinestraat, die verschillende bewerkingen aankan die eerder
door een aantal machines uitgevoerd moesten worden. Op die
manier kan Kovéra u een hoger kwalitatief product aanbieden
zonder dat u dat meteen in uw portefeuille hoeft te voelen.
GEEL
Antwerpseweg 116B - tel 014 56 09 35
SINT-JORIS-WINGE
Leuvensesteenweg 239 - tel 016 63 53 82
HEIST-O/D-BERG
Mechelsesteenweg 76C - tel 015 25 14 91
WILRIJK
Boomsesteenweg 440 - tel 03 337 45 20
www.kovera.be

www.traprenovatieleuven.be
www.spanplafondsleuven.be

SPANPLAFONDS
Wanneer je het plafond van jouw woning wenst af te werken op
een degelijke, propere maar tegelijk betaalbare manier dan is
een spanplafond een bijzonder interessante optie. En ook wie
een nieuw plafond wenst te plaatsen, doet er goed aan een
spanplafond te overwegen. Niet alleen de prijs is interessant.
Men zet een spanplafond ook vrij snel en dus met een minimum
aan werkzaamheden.
EIGENSCHAPPEN VAN EEN SPANPLAFOND
Een spanplafond is een kunstdoek dat door middel van warmte strak
wordt opgespannen tegen onzichtbare profielen aan de muren. Na
de plaatsing koelt het plafond terug af. Het doek kan perfect op
maat worden gemaakt. Daardoor is het ideaal voor iedere ruimte
waarin je een nieuw plafond wil plaatsen of het bestaande plafond
wil verlagen met een minimumverlies aan ruimte. De spanplafonds
die in België worden geplaatst zijn veelal van Europese makelij. Ze
worden onderworpen aan een pak strenge Europese regels inzake
brandveiligheid (classificatie M1) en volksgezondheid.
Op technisch vlak beschikken spanplafonds over enkele specifieke
kenmerken. Het eigen gewicht bedraagt om en bij de 230 gram
per vierkante meter. Hierdoor zijn ze bijzonder geschikt wanneer de
draagconstructie beperkt of instabiel is. Het plafond komt zo niet
in contact met de bovengelegen constructie maar wordt volledig
gedragen door de zijmuren. Spanplafonds zijn ook kleurvast,
waterbestendig, afwasbaar en schimmelwerend. Bij de meeste
fabrikanten krijg je op spanplafonds tot 20 jaar garantie.
VOORDELEN VAN SPANPLAFONDS
Spanplafonds hebben vele voordelen. Maar zoals steeds bestaan er
geen voordelen zonder nadelen. Als je overweegt een spanplafond
te plaatsen, overweeg je best op voorhand zowel de plus- als
de minpunten. In het algemeen zou men kunnen stellen dat een
spanplafond volledig gelijkwaardig is aan een gewoon plafond.
Alleen zijn spanplafonds een pak goedkoper en sneller te plaatsen.
MATERIALEN EN KLEUREN
Op visueel vlak ziet een spanplafond er glad uit. Het oppervlak
is vlekbestendig en vrij van scheuren en barsten. Bovendien kan
men spanplafonds verkrijgen in een ruim gamma aan kleuren
en verschillende prints, patronen en motieven. De afwerking is
beschikbaar in glans, hoogglans of mat. Andere mogelijkheden
zijn reliëfverschillen, het marmereffect, ingewerkte ventilatie of
verlichting, driedimensionaliteit, noem maar op... Ook bestaan
er spanplafonds in akoestisch corrigerende materialen. De
functionaliteiten zijn dus zeer divers.
EENVOUDIG IN ONDERHOUD
Een spanplafond is zeer eenvoudig te onderhouden omdat ze
afwasbaar zijn. Bovendien zijn ze bestand tegen vocht en schimmels
en zijn ze poriëndicht. Ze zijn bijgevolg ook geschikt voor vochtige
ruimtes zoals de badkamer of de keuken. Ook de plaatsing gebeurt
droog, snel en zonder kap- of breekwerk. Vet en nicotinesporen
worden automatisch afgestoten. Omwille van deze redenen blijft
een spanplafond voor een lange tijd schoon, zonder dat bijkomend
onderhoud daarbij nodig is.
INTERIEUR
WELKE TYPE DOEKEN BESTAAN ER
Bij het vergelijken van prijzen en offertes doe je er goed aan ook
de gebruikte materialen met elkaar te vergelijken. Zo kan je een
spanplafond kopen in PVC, polyster of een combinatie van beide
materialen:
PVC SPANPLAFONDS
De spanplafonds op basis van PVC zijn te verkrijgen in glans, mat en
in diverse kleuren en patronen. Deze variant wordt vaak door middel
van een harpoensysteem gemonteerd. Dit betekent dat er een
constructie op de muren wordt bevestigd en dat het doek daarna
daarin wordt opgehangen. Het grote voordeel van zo’n systeem is
dat het te allen tijde kan worden gedemonteerd. Minpuntje van PVC
spanplafonds zijn de lasnaden. Al worden deze over het algemeen
niet als storend ervaren. Afhankelijk van de oppervlakte van het
plafond varieert de afstand tussen de lasnaden tussen de 150
centimeter en 220 centimeter.
POLYSTER SPANPLAFONDS
De spanplafonds op basis van polyester zijn vaak naadloos.
Deze worden door middel van speciale profielen of traditionele
klemconstructies op de muren gemonteerd en vervolgens
opgespannen. Doordat er geen naden zijn, oogt deze variant zeer
strak en modern. De maximale breedte van deze plafonds is beperkt
tot ongeveer 5 meter. In de lengte kan men hierin veel verder gaan.
COMBINATIE VAN POLYSTER EN PVC
Tegenwoordig bieden fabrikanten ook een derde variant aan.
Dit derde type is een combinatie van de twee vorige varianten.
Daarbij worden de sterke punten van beide types zoveel mogelijk
gecombineerd. Dit naadloze plafond wordt gemaakt op basis van
polyester, maar dan wel met sporen van PVC daarbij. Dit derde type
bezit als het ware alle goede eigenschappen van spanplafonds in
PVC, maar deze keer wordt ze wel naadloos geplaatst. De basis in
polyester zorgt ervoor dat het plafond wel tot 15 keer sterker is dan
een gewoon spanplafond in PVC.
SPANPLAFOND PLAATSEN:
WERKWIJZE EN VOORBEREIDING
Een spanplafond wordt op maat gemaakt en kan in principe op
iedere ondergrond worden geplaatst. Het doek wordt heel strak
gespannen tussen de voorziene profielen. De plaatsing van
een spanplafond gebeurt best door een vakman met ervaring.
Zo ben je verzekerd van een perfecte plaatsing en een correcte
garantieperiode. Door de snelle verwerking van spanplafonds zijn
het aantal werkuren ook vrij beperkt.
Vooraleer een spandplafond geplaatst kan worden zijn er enkele
voorbereidingswerken nodig. De ruimte moet perfect opgemeten
worden en de profielen moeten nauwkeurig waterpas gezet worden.
Nadat de profielen zijn vastgeschroefd en/of vastgelijmd, kan het
doek worden opgehangen. De uiteinden worden eerst in de hoeken
bevestigd, pas daarna trekt met het volledige doek strak. Manueel
kan men het doek nooit volledig strak krijgen. Daarom maakt men
op het eind gebruik van een apparaat dat door middel van warme
lucht het spanplafond volledig glad strijkt. Alle plooien worden op
die manier snel verwijderd. Tot slot snijdt men alle overgebleven
stukken doek af.
i-magazines.be 71

CELDEKOR is sterk in maatwerk
Bij Celdekor vindt U de nodige kennis en techniek om uw interieurplannen
vakkundig aan te pakken .
Onze werfleiders bespreken met kennis van zaken uw plannen. De studiedienst
maakt voor U een gedetailleerde offerte.
In ons atelier zijn de modernste technieken aanwezig om de hedendaagse
vormgeving te kunnen realiseren.
Een ervaren team gaat alle dagen voor productie en plaatsing van het maatwerk.
Door de samenwerking met diverse onderaannemers kunnen ook alle
technieken mee worden aangepakt.
Celdekor volgt uw project van A tot Z.
www.celdekor.be
Maar er is meer ….
c- office een collectie bureelmeubelen die een mooie aanvulling zijn bij
het maatwerk. Wij leveren en plaatsen alles bij U op kantoor.
c-furniture
tafels en stoelen, banken en zetels voor het moderne interieur.
c-care een mooi aanbod voor de zorgsector tafels – stoelen –
rustzetels –bedden – kastbedden.
Deze collectie is ook interessant voor particulieren
c-decoration zonwering – raamgarnering – gordijnen en overgordijnen.
Meer dan ooit is de afwerking van ramen, maatwerk geworden
en daarin zijn wij ervaren.
Bezoek onze toonzaal, wij helpen U graag wegwijs in het ruime aanbod.
U kan bij CELDEKOR terecht zowel
professioneel als particulier
www.celdekor.be (bezoek ook onze catalogus “los meubilair”)
toonzaal open – alle dagen van 9 tot 17 uur
weekend gesloten ( afspraak op aanvraag)
BVBA CELDEKOR
Industriezone Molenstede 3 009
Reppelsebaan 67 • 3294 Molenstede-Diest • Tel. 013/780480 • Fax. 013/773453 • mail: info@celdekor.be

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT
Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor
wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je
eigen noden en wensen.
WAT ZIJN INBOUWKASTEN?
Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig
wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en
plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het
praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds
op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden.
Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf
de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,...
bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden
tijd.
OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN?
Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten
maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open
inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen
zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren
van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor
open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat
stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren
wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten
inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de
deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:
INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN
Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je,
in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren
worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer.
Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder
dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de
ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen.
Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven
wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook
een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor
het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan
schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.
INBOUWKASTEN MET SPIEGEL
Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van
inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een
inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan
de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als
voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de
spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar
binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant
van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat
laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte
van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met
draaideuren, kan je de spiegel eveneens draaien in de gewenste
richting.
MATERIALEN INBOUWKASTEN
De uiteindelijke look van je inbouwkast wordt in grote mate bepaald
door het gebruikte materiaal in de afwerking. Materialen hebben
eveneens een effect op de degelijkheid van je kasten en hun
onderhoud. Welk materiaal je kiest, hangt af van de te overbruggen
oppervlakte, de gewenste kwaliteit en uiteindelijk je persoonlijke
voorkeuren. De populairste afwerkingsmaterialen zijn gelakte MDF,
massief hout, metaal, kunststof of platen die afgewerkt worden met
melanine of laminaat.
VOORBEELDEN VAN INBOUWKASTEN
Er zijn een heleboel toepassingen waarvoor inbouwkasten erg
geschikt zijn. Denk maar aan kasten die volledige muren bestrijken
of een berging onder de trap of het functioneel inrichten van de
keuken of... Hier vind je alvast een aantal foto’s ter inspiratie.
Inbouwkasten zijn erg populair in de slaapkamer. Een kledingkast
is bij voorkeur groot, neemt zo weinig mogelijk plaats in en wordt
zelden van plaats veranderd. Hang jij graag al je kledij op of heb je
meer aan tientallen schuiven? Wil je een combinatie van schappen
en hangrekken? Alles is mogelijk. In de bovenstaande slaapkamer
hebben ze er eveneens voor gekozen om de kast dezelfde kleur als
de muren te geven. Dit zorgt voor een groter ruimtelijk effect en is
een goede tip voor in een kleinere slaapkamer.
Dressings zijn het voorbeeld bij uitstek waar vaak gebruik wordt
gemaakt van inbouwkasten. Je creëert als het ware een inloopkast
waarbij alle delen van de kast afgestemd zijn op wat jij nodig hebt.
Zo kan je je kleren ophangen, opgevouwd op schappen leggen of
misschien zelfs een deeltje voorzien om je schoenen mooi uit te
stallen. Op de foto hieronder zie je dat je een dressing eveneens
functioneel kan inrichten met gesloten inbouwkasten. De sfeer is
meteen volledig anders door het gebruik van een houten look.
Op de bovenste verdiepingen van je woning heb je vaak te kampen
met schuine wanden. Het plaatsen van een standaardkast is
praktisch onmogelijk of toch een grote uitdaging. Inbouwkasten zijn
hiervoor een praktische en tevens een esthetische optie. Je hebt
geen verloren hoeken of kanten, de kast is mooi ingewerkt zodat
je dubbel zo veel opbergruimte hebt. De foto bovenaan het artikel
toont eveneens dat je een inbouwkast perfect kan aanpassen aan
de structuur van de ruimte. Zo kan je de ‘verloren’ ruimte onder de
trap gemakkelijk omtoveren tot kastruimte.
Je kan de inbouwkast eventueel ook gebruiken als scheidingswand
tussen bijvoorbeeld je slaapkamer en de badkamer zoals hierboven.
Zo heb je nog steeds een open gevoel maar toch voldoende privacy.
Tenslotte zijn inbouwkasten de optie om elektrische apparaten te
verbergen. Dit kan zowel toegepast worden in de keuken als in
de dressing als in de bergruimte. Je ziet het: tal van opties met
inbouwkasten.
DE WINTER- EN ZOMERKAST
Heb je graag een ordelijke kast waar alles meteen bij de hand ligt,
kan je jouw dressing indelen volgens de seizoenen. Zijn sommige
kasten moeilijk bereikbaar, kan je de zomer- en winterkleding hier
laten afwisselen. Dit hoef je maar 2x per jaar te doen en is ook een
uitstekend moment om ongebruikte kledij weg te gooien.
INTERIEUR
i-magazines.be 73

TASTENHOYE, DUISBURGSESTEENWEG 85, 3090 OVERIJSE • TEL: 02-687 88 44 • INFO@TASTENHOYE.EU • WWW.TASTENHOYE.EU

CARLO PLEVOETS INTERIEURBOUW & SCHRIJNWERKERIJ
PASSIE VOOR INTERIEUR
Als schrijnwerker werken wij met onze handen en ons hart. We
brengen plannen en tekeningen tot leven. Schaven bij waar nodig.
Kloppen aan met bijkomende ideeën. Want uw interieur en uw
meubelen zijn onze trots.
KEUKENS, BADKAMERS, DRESSINGS, ... OP MAAT
Bij schrijnwerkerij Carlo Plevoets kan u rekenen op een jarenlange
ervaring in houtcreaties op maat. We zijn gespecialiseerd in het
ontwerpen en bouwen van maatwerk keukens en badkamers.
Ook voor binnenschrijnwerk kan u vertrouwen op onze expertise.
Plaatsing nemen wij ook voor eigen rekening.
EIGEN PRODUCTIE EN PLAATSING
Ons cliënteel bestaat uit particulieren, architecten en
interieurarchitecten. We werken steevast in een duurzame relatie,
waarbij we veelal al jaren de geprefereerde partner zijn voor alle
schrijnwerk en maatmeubilair.
www.carloplevoets.be
Schurhovenveld 2407 • 3800 Sint-truiden
T: 011 68 68 11 • F: 011 69 51 45 • E: info@carloplevoets.be
INTERIEUR
i-magazines.be 75

i-magazines.be
TUIN

DROOM JIJ OOK VAN EEN EIGEN ZWEMBAD IN JE TUIN…
Wie niet, want zwemmen in je eigen zwembad
is zalig en haalbaarder dan je misschien
wel denkt… Zie jij jezelf al ravotten met je
kinderen? Of nodig wat vrienden uit, ontsteek
de barbecue en het wordt gegarandeerd een
gezellige onvergetelijke avond. Wist je dat
er ondertussen al meer dan 50.000 privé
zwembaden zijn aangelegd in België? Dus
waarom zou jij, je droom niet realiseren…
VOORDELEN
Het is algemeen geweten dat zwemmen één
van de gezondste sporten ter wereld is. ’s
Morgens enkele baantjes trekken geven je
energie voor gans de dag zonder je gewrichten
te belasten. Maar ook na een stressvolle
zwembad, ben je niet beperkt in vorm en
grootte maar bepaal je zelf hoe je zwembad
eruit ziet. Maar niet alleen het zwembad is
op maat, ook onze aanpak. We komen graag
vrijblijvend ter plaatse en luisteren naar je
plannen en wensen. Samen bekijken we aan de
hand van voorbeeldfoto’s van gerealiseerde
projecten, welke oplossingen het best bij jou
passen. Indien gewenst, maken we graag
een gedetailleerde offerte die we naderhand
komen toelichten en die je in alle rust kan
vergelijken met andere offertes. We bezoeken
samen nog enkele zwembaden die we in het
verleden gerealiseerd hebben zodat je de
kwaliteit met je eigen ogen kan waarnemen.
Indien je beslist om voor ons te kiezen, dan
stellen we samen een planning op en starten
de werken.
dag, kom je meteen tot rust in je eigen tuin.
Met een sprong in het water spoel je al de
spanningen van je af.
Je kinderen en kleinkinderen zullen je vele
jaren dankbaar zijn en zelf kan je genieten
vanuit je luie zetel door hen te zien ravotten
of net rustig te zien dobberen op het water.
Een kwaliteitsvol zwembad geeft een extra
uitstaling aan je woning en doet de waarde
ervan aanzienlijk stijgen. Mocht je ooit je
woning verkopen of verhuren dan zal dit de
prijs de hoogte injagen.
ZWEMBAD OP MAAT
TKZ Droomtuinen is gespecialiseerd in het
realiseren van kwaliteitsvolle bouwkundige
zwembaden, geheel volgens jou wensen.
Door te kiezen voor een bouwkundig
TUIN
ONZE TROEVEN
Met onze ploeg van een 10-tal medewerkers
zijn we voldoende groot om zonder onderaannemers
te kunnen werken en voldoende
klein om jou project volledig op maat en
succesvol uit te voeren.
Aangezien we alles in eigen beheer doen,
met de zaakvoerder regelmatig op de werf,
leveren we uitstekende kwaliteit aan zeer
scherpe prijzen.
Geef ons een seintje en wij komen graag
langs om jou droom te realiseren.
TKZ Droomtuinen
Veldstraat 7
3980 Tessenderlo
0475 54.65.40 (Geert De Preter)
0474 90.19.35 (Johan Vleugels)
i-magazines.be 79

Een tuin
is keihard genieten.

Tuinonderhoud • Bomen snoeien • Bomen vellen • Terras aanleggen • Klinkerwerken • Afbraakwerken
Wandel door uw gedroomde tuin door een beroep te doen op tuinbedrijf Kevin Van Velthoven. Met ons advies en tuinonderhoud
beschikt u steeds over een stralende tuin aan betaalbare prijzen. Wij staan in de regio rond Tremelo voor u klaar
voor het onderhoud van uw gazon tot de volledige inrichting van uw tuin.
U hoeft zich van het onderhoud van uw tuin niets aan te trekken, enkel genieten van uw groene oase is de boodschap. Wij
voeren zowel tuinwerken uit bij particulieren als bedrijven. Naast de aanleg van uw tuin mag u eveneens op ons rekenen
voor heel specifieke opdrachten in openlucht:
• bomen snoeien en vellen
• terrassen aanleggen
• uitvoeren van diverse grond- en klinkerwerken
• afbraak van bijgebouwen en strippen van woningen
Reken op onze klantvriendelijke en flexibele service en bel ons vandaag nog op voor een gratis offerte.
Betekomsesteenweg 1 b2 - 3130 Begijnendijk - 016 67 00 13 - info@kevinvanvelthoven.be
www.tuinwerken-vanvelthoven.be

i-magazines.be
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
84 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 85

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
86 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 87

DIE
NOTITIES
88
i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 89

DIE
NOTITIES
90 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES

www.bouwmagazine.vlaanderen