Van Spronsen Makelaars Woonnieuws #12 | maart 2016

woonnieuws 

Van Spronsen Makelaars #12 - maart 2016 

Het actuele nieuws 

en aanbod in uw regio 

WWW.VANSPRONSENMAKELAARS.NL

Ontdek de 10 

pluspunten 

van de 

Rabobank 

Hypotheek. 

Hypotheek bij de Rabobank 

Er valt meer te vergelijken dan alleen de hypotheekrente. Daarom hebben we de tien 

pluspunten van een Rabobank Hypotheek op een rij gezet. Kies weloverwogen voor 

een hypotheek die bij u past. 

rabobank.nl/10pluspunten 

Een aandeel in elkaar 

Kijk ook voor de voorwaarden op rabobank.nl/10pluspunten

Colofon 

Woonnieuws Van Spronsen 

Makelaars is een initiatief van Van 

Spronsen Makelaars en verschijnt 

maandelijks digitaal en op afhaalniveau 

bij ons makelaarskantoor. 

Aan de inhoud van Woonnieuws 

Van Spronsen Makelaars kunnen 

geen rechten worden ontleend. De 

onroerend goed advertenties zijn 

uitsluitend bedoeld als uit nodiging 

voor een bezichtiging van het 

betreffende object. 

Productie 

WonenDoeJeZo 

Bouwmeesterweg 48 

3123 AA Schiedam 

T. 010 - 2476663 

W. www.wonendoejezo.com 

Wonen en genieten 

Heeft u plannen om een huis te kopen? Dan 

zijn er steeds meer redenen om die beslissing 

niet te lang uit te stellen. Vanaf januari is 

de maximale hypotheek opnieuw met 1 procent 

verlaagd, tot 102%. Dit terwijl de kosten 

koper meestal 3-6% betreffen. U moet 

dus steeds meer spaargeld inleggen. Vanaf 

1 juli wordt de NHG-grens € 20.000 verder 

verlaagd tot € 225.000. De aangescherpte 

regelgeving lijkt de groei langzaam af te remmen, 

hoewel er nog voldoende reden is om 

positief te blijven. 

Adverteren? 

marloes@vanspronsenmakelaars.nl 

De huizenprijzen zijn de afgelopen 2 jaar al met 

zo’n 7,5% gestegen en liggen nog amper 10% 

onder het recordniveau in 2008. Het kleine 

dipje in december doet weinig af aan de positieve 

prognoses voor 2016 (+3-5%). Naar verwachtingen 

zijn de huizenprijzen binnen 3 jaar weer op 

het niveau van 2008. Het aantal transacties is 

zelfs al hoger dan in 2008 en zal aankomend jaar 

nog wat verder groeien. 

De belangrijkste indicatoren zoals de licht 

groeiende economie, toenemende werkgelegenheid 

en groot consumentenvertrouwen zijn nog 

steeds positief, dus zolang ook de hypotheekrente 

op het huidige lage niveau blijft, kan nog 

op een geringe stijging van koopsom en transacties 

worden gerekend. En gelukkig lijkt dit nog 

wel even zo te blijven. Het aanbod van te koop 

staande woningen daalt dan ook in vrijwel heel 

Nederland al sinds 2013 flink. 

2016 lijkt niet alleen een gunstig jaar om door te 

stromen (door bijvoorbeeld de boven water komende 

hypotheken), maar ook om uw eerste woning 

te kopen. Enerzijds om de steeds strengere 

regelgeving voor te zijn, anderzijds omdat kopen 

steeds interessanter wordt. Striktere normen en 

de onzekere markt hebben starters de afgelopen 

jaren vaak in huurhuizen gedreven. Huizenkopers 

zijn echter bijna overal in Nederland in 

toenemende mate goedkoper uit dan mensen 

die een huis huren. Met name in de Randstad 

is de krapte op de huurmarkt de afgelopen jaren 

verder toegenomen. Door de stijgende huurprijzen 

tegenover de nog gunstige koopprijzen en 

lage hypotheekrente hebben zelfs sociale huurders 

vaak hogere woonlasten dan kopers. Kopen 

wordt hierdoor zo interessant, dat zelfs steeds 

meer particulieren investeren in verhuurbare 

woningen. 

Wilt u ook nog profiteren van de huidige 

NHG-grens? Voldoende keuze hebben uit het 

krimpende aanbod? Kopen tegen de gunstige 

hypotheekrente of investeren in buy-to-let? 

Graag praten wij u verder bij over de trends die 

u relevante kansen brengen en lichten wij het 

woningaanbod in de regio verder toe! 

Met enthousiaste groet! 

Van Spronsen Makelaars 

De Schoof 8 

3341 EB Hendrik-Ido-Ambacht 

Tel. 078 - 681 25 66 

vanspronsen 

vanspronsenmak 

www.VanSpronsenMakelaars.nl

Mr R.B. (Rolf) van der Horst 

Allround kantoor met persoonlijke 

aandacht voor alle notariële diensten 

 

 

 

 

 

 

Familie praktijk 

Onroerend goed 

Vereniging & stichting 

Vennootschapspraktijk 

Estate planning 

Fiscaal advies 

Grotenoord 23 

3341 LT Hendrik-Ido-Ambacht 

T 078 - 68 45 999 

F 078 - 68 45 990 

info@ambachtsenotarissen.nl 

www.ambachtsenotarissen.nl 

INTERIEURVERZORGING 

compleet in 

compleet in 

INTERIEURVERZORGING 

• verf • behang • tapijt • laminaat 

verf • behang • tapijt • laminaat 

• gordijnstoffen • zonwering 

• gordijnstoffen • zonwering 

REEWEG 5 • HENDRIK-IDO-AMBACHT TELEFOON: 078 - 6816764 • 6816911 (VRIJDAG KOOPAVOND) 

REEWEG 5 • HENDRIK-IDO-AMBACHT TELEFOON: 078 - 6816764 • 6816911 (VRIJDAG KOOPAVOND)

Kantoor aan huis... 

zo werkt het! 

‘Het nieuwe werken’, ‘werken 2.0’ of gewoon ‘thuiswerken’. Steeds meer mensen 

werken aan huis, uit duurzaamheidoverwegingen vanuit het bedrijf of omdat ze voor 

zichzelf werken. Voor veel mensen is het de ideale oplossing, maar in huis raak je 

gemakkelijker afgeleid dan op kantoor. Wij geven je tips om jouw werkplek aan huis 

effi ciënt in te richten. 

Jouw kantoor in huis is van grote invloed op je 

productiviteit. Daarom is het aan te raden een 

werkplek in te richten in een aparte kamer die je 

kunt afsluiten. Op die manier kun je je overdag 

afsluiten van de rest van het huis, om minder snel 

afgeleid te raken. En buiten werktijden genieten 

van je vrije tijd, zonder het werk te zien liggen. 

Het is belangrijk dat je voor jouw kantoor een 

ruimte kiest waar voldoende licht naar binnen 

schijnt en de temperatuur aangenaam is, zodat je 

je optimaal kunt concentreren. 

Kleur 

Als je de ruimte van jouw nieuwe kantoor hebt 

gekozen, is het tijd voor de sfeerbepaling. Door 

voor een lichte, neutrale kleur te kiezen op de 

muren, behoud je de rust voor jezelf. Felle kleuren 

stralen onrust uit. Je kunt er natuurlijk 

wel voor kiezen om felle accenten aan te brengen 

met kleine accessoires, zoals bloempotjes of een 

schilderij. Ook voor de vloer kun je het beste een 

egale, rustige kleur gebruiken. Denk hierbij aan 

parket, laminaat of een effen tapijt. 

Inrichting 

Nu kan het inrichten beginnen! Het belangrijkste 

voor jouw nieuwe werkruimte is een groot 

bureau, en goede bureaustoel, een computer of 

laptop en lampen die voldoende licht geven. Zorg 

er daarnaast voor dat er voldoende opbergruimte 

is. Ook een whiteboard of schoolbord is geen overbodige 

luxe. Je kunt hier al je taken op schrijven, 

waardoor je een beter overzicht houdt. Je hoeft 

natuurlijk niet per se een schoolbord op te hangen, 

je kunt er ook één verven op de muur, met 

behulp van schoolbordverf. Of gebruik deze verf 

op de binnenkant van je deur, voor een extra 

groot bord.Verder is het belangrijk dat je planten 

in de kamer zet. Planten werken stressverlagend 

en verhogen je productiviteit. Je kunt het 

nieuwe kantoor een persoonlijk tintje geven door 

bijvoorbeeld motiverende teksten op de muur te 

verven, of een paar fotolijstjes op te hangen. Zo 

wordt thuiswerken voor iedereen leuk! 

Efficiënt en effectief omgaan met ruimte 

Helaas heeft niet iedereen de luxe van een groot 

kantoor aan huis. Toch hoeft een kamer echt niet 

groot te zijn om te dienen als werkruimte. Maak 

gebruik van de volgende tips om een kleine ruimte 

om te toveren tot een praktische werkplek: 

• Maak gebruik van hoeken. Vaak worden de 

hoeken van een kamer niet gebruikt, maar 

je kunt hier prima een computer of printer 

neerzetten. 

• Houd rekening met de locaties van stopcontacten 

in de kamer. Vaak heb je deze juist rondom 

je bureau het hardste nodig. 

• Een kleine ruimte houd je opgeruimd door te 

zorgen voor voldoende opbergruimte. Dit kun 

je doen door kasten in de kamer te zetten, of 

planken aan de muren te bevestigen. Zorg er 

voor dat alles een vaste plek heeft, zodat er 

geen 

spullen rondslingeren op het bureau. Zo houd 

je je hoofd ook opgeruimd. 

• Koele, lichte en rustige kleuren maken de 

ruimte optisch groter. 

Do’s & 

dont’s 

voor thuiswerkers 

Do’s: 

• Zorg voor een aparte telefoonlijn. Zo kun 

je voorkomen dat bijvoorbeeld de kinderen 

zakelijke telefoontjes beantwoorden. 

• Zoek thuiswerkers in de buurt om een 

keer in de week bijvoorbeeld gezamenlijk 

te gaan lunchen. Je voorkomt zo eenzaamheid 

en bouwt ook nog eens aan je 

netwerk! 

• Zorg voor routine. Ga eerst goed ontbijten, 

de kinderen naar school brengen en de 

hond uitlaten voor je aan je werk begint. 

Dont’s: 

• Stap niet in de ‘je bent toch thuis’-valkuil. 

Voor vrienden of familie kan het lastig zijn 

om te begrijpen dat je ook echt aan het 

werk bent als je thuis bent en dus niet af 

kunt spreken. 

• Sla geen pauzes over. Natuurlijk werk je 

nog even een uurtje door als je in de ‘flow’ 

zit, maar compenseer dit op een later 

moment. 

• Blijf niet de hele dag binnen. Buitenlucht 

is goed voor je en je krijgt er energie 

van. Neem ook echt een lunchpauze en 

loop een rondje door het park of naar de 

supermarkt. Je zal zien dat je hierna veel 

ge motiveerder bent. 

WoonnieuWs 5

Barendrecht - Heerjansdam - Hendrik-Ido-Ambacht 

Barendrecht 

Noldijk 19 

Heerjansdam 

Grote Kreeklaan 0ong 

Heerjansdam 

Dorpsstraat 72B 

Hendrik-Ido-Ambacht 

Zalm 232 

Verhuurd 

Villa 

Woonoppervlakte: 224 m 2 

Perceeloppervlakte: 782 m 2 

Inhoud: 907 m 3 

Kamers: 5 

Slaapkamers: 3 

Bouwjaar: 2005 

Vraagprijs € 850.000,- k.k. 

Bouwkavel 

Kaveloppervlakte: 725 m 2 

Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 395.000,- v.o.n. 

Eengezinswoning 




Kamers: 5 




Portiekflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 



Huurprijs € 1.211,- p/m 


Guldenweg 53 


Graaf Willemlaan 36 


Thorbeckestraat 84 


van Godewijckstraat 193 

Nieuw 

Verkocht onder voorbehoud 


Garage 


Portiekflat 


Woonlaag: 1 


Kamers: 2 




Bovenwoning 


Woonlaag: 2 


Kamers: 4 




Galerijflat 


Woonlaag: 2 


Kamers: 4 





Ring 251 


Veersedijk 28 


Pruylenborg 5 


Machteld Sandelijnslaan 35 

Nieuw 

Portiekflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 








Kamers: 5 








Kamers: 5 








Kamers: 3 





Brederodehof 28 


Het Groeneveld 12 


Vondelstraat 34 


Paulusweg 133 

Nieuw 






Kamers: 5 








Kamers: 4 








Kamers: 5 








Kamers: 5 




6 Woonnieuws

Appvan 

de maand: 

Amikasa 

Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa van 

het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je huis in te 

richten vanaf je smartphone of tablet... 

Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel 

past in je interieur of welke kleurencombinatie 

het beste staat, kun je dat snel en makkelijk 

zien. Je kunt een gemaakte kamer ook 

delen met iemand anders die hem dan zelf 

kan bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet 

alleen een digitale versie van je eigen woning 

maken. Met de ingebouwde Augmented Reality 

functie zie je meteen hoe meubels in je 

echte woning staan door de camera van je tablet 

of telefoon te richten op de plaats waar je 

ze zou willen zien. 

51 

2 

Heb 

3 

Ga 

4 

Voeg 

tips 

voor een 

kinderkamer 

Investeer in tijdloze meubels. Kinderen 

groeien, koop daarom meubels op de groei. 

je niet zoveel oppervlakte in de kinderkamer? 

Ga de hoogte in! Een hoogslaper is een ideale manier om ruimte 

te besparen of een knusse knutsel- of speelhoek te creëren. 

na wat je precies moet opbergen en wat je zou willen opbergen. 

Kleding, luiers, speelgoed… Ga vervolgens op zoek naar functionele 

opbergmogelijkheden. Maak bijv. gebruik van opbergruimte onder 

het bed. 

persoonlijkheid toe met accessoires 

of kleine, creatieve details. Juist die kleine 

dingen kunnen heel veel toevoegen aan de 

neutrale kinderkamer. Bijv. een tekening 

op de muur of gekleurde kapstokjes. Ook 

makkelijk te vervangen! 

Design 

van de 

maand 

Verduisterende gordijnen voor kinderkamers 

Een collectie geïnspireerd op ‘Star Wars: The 

Force Awakens’ en bestaande uit vier gloednieuwe 

dessins die de VELUX Groep in nauwe 

samenwerking met Disney heeft ontworpen. 

Elk ontwerp brengt de personages tot leven 

via een ‘posterontwerp’ op het volledige formaat 

van het dakraam. 

velux.nl/starwars 

uGrow Babyfoon 

Met ingebouwde sensor voor het bewaken en 

vastleggen van luchtvochtigheid, temperatuur 

en geluid in de babykamer. Deze items 

kan je ook instellen voor de beste en meest 

gezonde slaapomgeving. Meer ondersteunende 

opties: slaapliedjes, nachtlampje en opnames 

maken. 

philips.nl 

Stoel-to-go 

Met de Objets Nomades koestert het modemerk 

Louis Vuitton zijn verleden. De collectie 

bestaat uit zeventien objecten die speciaal 

zijn ontworpen om mee op reis te kunnen. 

Ze kunnen op elke plek tot stoel, bed, tafel, 

hangmat, of lamp worden uitgepakt, uitgeklapt 

of uitgevouwen. 

miamidesigndistrict.net 

5 

Laat 

je kind meebeslissen in het inrichten 

van zijn of haar kamer. Een kind moet zich 

fijn voelen thuis. 

WoonnieuWs 7

Hendrik-Ido-Ambacht van € 198.000,- t/m € 250.000,- 


Van Duyvenvoordelaan 3 


Bramengaarde 85 


De Hil 40 


Weteringsingel 11 

Nieuw 





Kamers: 5 




Maisonnette 


Woonlaag: 2 


Kamers: 3 








Kamers: 4 








Kamers: 5 





Wittensteyn 14 


Adriaan Pieterslaan 30 


Noten-bogerd 42 


Schildmanstraat 56 

Verkocht 





Kamers: 6 








Kamers: 4 








Kamers: 5 








Kamers: 5 





Jan P. Vethstraat 5 


Paulusweg 161 


Baars 48 


Gerard Alewijnsstraat 3 

Nieuw 





Kamers: 5 








Kamers: 4 




Portiekflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 








Kamers: 6 





De Liesewey 56 


Het Volgerland 44 


Duizendschoon 47 


Huysweer 7 

Verkocht 

Bungalow 




Kamers: 3 








Kamers: 5 








Kamers: 4 








Kamers: 7 





Voorkom verhuisstress 

met de ✓erhuis-checklist! 

2 Maanden voor de verhuizing: 

■ Huur opzeggen 

■ Vrij nemen voor de verhuizing 

■ Scholen van de kinderen inlichten 

■ Orienteren op nieuwe scholen 

■ Plattegrond maken van nieuwe huis 

■ Gordijnen en vloerbedekking bestellen 

■ Contact leggen met schildersbedrijf 

■ Beslissen welke meubels u 

opnieuw aanschaft 

■ Oude meubels te koop aanbieden 

1 Maand voor de verhuizing: 

■ Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen 

■ Verhuisdozen aanschaffen 

■ Labels voor verhuisdozen aanschaffen 

■ Gaslevering verhuizen 

■ Electriciteitslevering verhuizen 

■ Waterlevering verhuizen 

■ Kabelaansluiting verhuizen 

■ Huispersoneel inlichten 

2/3 Weken voor de verhuizing: 

■ Adreswijzigingen versturen 

■ Postbus stopzetten 

■ Postbus nieuwe huis aanvragen 

■ Verzekering afsluiten voor verhuizing 

■ Ziektekostenverzekering inlichten 

■ Bank inlichten 

■ Arts en tandarts inlichten 

■ Gemeente inlichten 

■ Schoorsteen laten vegen 

■ Kinderen aanmelden op nieuwe school 

■ Naamplaatje voordeur laten maken 

■ Schoonmaak nieuwe huis plannen 

■ Kranten en dozen bewaren voor verhuizing 

■ Grofvuil wegbrengen 

Inpaktips: 

■ Overleg goed met het verhuisbedrijf 

■ Begin zo snel mogelijk met inpakken 

■ Nummer elke kamer in het nieuwe huis 

■ Noteer op elke doos wat erin zit 

■ Noteer op elke doos op welke kamer 

hij thuis hoort 

■ Hang uw kleren in de speciale 

garderobe dozen 

■ Doe kastjes e.d. op slot 

■ Zware spullen zoals boeken verdelen 

over dozen 

■ Zet flessen rechtop in de dozen 

■ Houd brandbare en gevaarlijke spullen 

apart 

■ Rol tafelzilver en servies op 

in krantenpapier 

■ Stop geen scherpe dingen 

bij kwetsbare spullen 

■ Zet de trommel van het wasmachine vast 

■ Pak schilderijen en spiegels niet in 

■ Zet kleine planten bij elkaar in een doos 

■ Voorzie alles wat niet in dozen kan 

ook van labels 

■ Hang de nummers van de kamers 

op de deuren 

1 Week voor de verhuizing: 

■ Afspraak maken voor sleuteloverdracht 

■ Sleutels bij laten maken van oude huis 

indien nodig 

■ Waardevolle spullen tijdelijk opslaan 

in kluis 

■ Opvang regelen voor kinderen 

gedurende verhuizing 

■ Opvang regelen voor huisdieren 

gedurende verhuizing 

■ Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken 

■ Voldoende vuilniszakken aanschaffen 

■ Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terugbrengen 

Enkele dagen voor de verhuizing: 

■ Reinigen oude / nieuwe woning 

■ Koelkast ontdooien 

■ Vrieskist op koude stand zetten 

■ Wasmachinetrommel vastzetten 

■ Vaste lampen losmaken 

■ Huisvuilcontainer legen en schoonmaken 

■ Chemobox legen 

■ Huishoudelijke attributen apart houden 

■ Drank / eten inslaan voor verhuizing 

■ Kamers in nieuwe huis nummeren 

■ Plaatselijke spaaracties inleveren 

■ Nieuwe huis op temperatuur brengen 

■ Thermostaat oude huis laag instellen 

De verhuisdag: 

■ Zorg voor voldoende contant geld 

■ Meterstanden opnemen 

■ Bij vorst waterleiding afnemen 

■ Oude huis controleren op spullen 

■ Sleuteloverdracht 

Na de verhuizing: 

■ Verhuisschade opnemen 

■ Retourneren van verhuisdozen 

■ Inschrijven bij uw nieuwe gemeente 

■ Regelmatig informeren naar post 

op oude adres 

Wat u moet weten van uw nieuwe huis: 

- Wat de hoogte, breedte en lengtematen 

van alle vertrekken zijn 

- Wat de breedtes van de deuren zijn 

- Wat de afstand tot de deuren 

vanuit een hoek is 

- Wat de hoogte en breedte 

van de ramen zijn 

- Wat de mogelijkheden zijn 

om zonwering te bevestigen 

- Wat de hoogte is van de muren 

onder de ramen 

- Waar en hoeveel stopcontacten 

er in het huis zijn 

- Of er aansluiting op het gasnet is 

- Of er aansluiting op de 

stadsverwarming is 

- Of er een aansluiting 

voor electrisch koken is 

- Of huisdieren zijn toegestaan 

WoonnieuWs 9

Hendrik-Ido-Ambacht van € 275.000,- t/m € 495.000,- 


Jacob Levecqpad 1 


Wonen in Ambacht, bwnr. 33 0ong 


Boterbloem 17 


Oude Raadhuisplein 22 






Kamers: 5 




Bungalow 



Kamers: 4 

Bouwjaar: 2016 

Koopsom € 285.000,- v.o.n. 





Kamers: 4 




Portiekflat 


Woonlaag: 4 


Kamers: 3 





Wonen in Ambacht, bwnr. 30 0ong 




Antoniuslaan 53 





Bungalow 



Kamers: 4 


Koopsom € 315.000,- v.o.n. 





Kamers: 6 








Kamers: 4 







Kamers: 4 



Vraagprijs € 384.500,- v.o.n. 


De Spiegel 21 


Akkerviool 35 


Van Renesseborch 26 


Waterhof fase 3, Lobelia, bwnr. 85 0ong 


Onder optie 





Kamers: 4 








Kamers: 5 








Kamers: 6 







Kamers: 1 


Koopsom € 449.500,- v.o.n. 


Amandelgaarde 10 


Koog 4 


Havenkade 8 


Sacraments-bogerd 21 





Kamers: 5 




Herenhuis 




Kamers: 5 







Inhoud: 1.180 m 3 

Kamers: 8 




Villa 



Inhoud: 1.010 m 3 

Kamers: 10 





Voordelen 

van nieuwbouw 

Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel 

voordelen, zoals comfort door goede isolatie 

en lagere energiekosten dankzij energiezuinige 

technieken. 

Onderhoudsarm 

Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor 

heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks 

of geen onderhoud nodig. U heeft dus ook geen 

overlast door onderhoudswerkzaamheden. Extra 

pluspunt voor kopers: u bespaart op onderhoudskosten. 

En mochten er in de eerste jaren 

bouwkundige gebreken aan het licht komen, 

dan worden die dankzij de garantieregeling voor 

u opgelost. 

Comfortabel 

Uw woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, 

en voldoet aan de strengste wettelijke eisen voor 

geluidsisolatie en luchtkwaliteit. Daarnaast 

zorgen moderne technieken in steeds meer 

nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. 

Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de 

nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). O.a. 

plafonds en deuren zijn hoger en de trappen 

minder steil. 

Energiezuinig 

Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt 

met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis 

zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. 

Bovendien draagt u hiermee bij aan 

een beter klimaat en een beter milieu. 

Duurzaam 

Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; 

nieuwbouw belast het milieu minder en 

zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat 

is onder meer te danken aan de goede isolatie 

en aan het gebruik van duurzame technieken 

om uw huis van warmte en stroom te voorzien. 

Bovendien gebruiken steeds meer bouwers 

duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord 

gekapt hout. 

Op maat 

Meepraten over het ontwerp, een andere indeling 

kiezen en opties laten uitvoeren. Op vele 

manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt 

úw huis maken. U kunt vaak bijv. zelf uw keuken, 

badkamer en sanitair uitzoeken. Verder 

kunt u o.a. als opties kiezen een dakkapel, een 

aanbouw, een opbouw of een erker. En in overleg 

met de bouwer kunt u ook nog eens andere 

persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel 

maatwerk mogelijk is, verschilt per project 

en per woning. 

Veilig 

Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. 

Ook de woonomgeving is ingericht 

volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied. 

Vaak hebben nieuwbouwwoningen zelfs 

het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld 

inbraak werend hangen sluitwerk. In een 

huis met dit keurmerk heeft u 50% minder kans 

op een inbraak. 

Kijk voor meer informatie op 

bewustnieuwbouw.nl 

WoonnieuWs 11

Hendrik-Ido-Ambacht - Zwijndrecht 


Dadelgaarde 54 


Onder de Linden - Rietzanger - ong 0ong 


Onder de Linden - Rietzanger - kavel 30 0ong 


Onder de Linden - kavelnummer 44 0ong 





Kamers: 5 




Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 539.912,- v.o.n. 

Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 579.240,- k.k. 

Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 587.000,- v.o.n. 








Gerard Alewijnsstraat 2A 

Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 598.000,- v.o.n. 

Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 659.000,- v.o.n. 

Bouwkavel 


Inhoud: - 

Kamers: - 

Koopsom € 680.000,- v.o.n. 





Kamers: 6 





Julianasingel 5 


Perenlaantje 6 


Wassenaar van Obdampark 17 


Vrouwgelenweg 97 

Nieuw 






Kamers: 8 




Villa 




Kamers: 6 




Bungalow 




Kamers: 7 




Villa 




Kamers: 8 





Achterambachtseweg 13a 


Vrouwgelenweg 80 

Zwijndrecht 

Admiraal Trompstraat 25 

Zwijndrecht 

Veilingdreef 22 

Onder optie 

Verkocht 

Villa 




Kamers: 5 



Vraagprijs € 1.100.000,- k.k. 

Villa 



Inhoud: 1.200 m 3 

Kamers: 7 




Portiekflat 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 



Huurprijs € 710,- p/m 

Portiekflat 


Woonlaag: 1 


Kamers: 2 





Zwijndrecht van € 82.000,- t/m € 250.000,- 

Zwijndrecht 

Tomatenplein 14 

Zwijndrecht 


Zwijndrecht 


Zwijndrecht 



Portiekflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 




Verkocht 

Portiekflat 


Woonlaag: 2 


Kamers: 3 





Portiekflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 




Nieuw 

Portiekflat 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 




Zwijndrecht 


Zwijndrecht 

Burgemeester Jansenlaan 473 

Zwijndrecht 

Anjerstraat 152 

Zwijndrecht 

Prins Bernhardstraat 46 


Portiekflat 


Woonlaag: 4 


Kamers: 3 




Galerijflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 3 




Galerijflat 


Woonlaag: 3 


Kamers: 4 



Koopsom € 125.000,- k.k. 





Kamers: 5 




Zwijndrecht 

Plantageweg 38 

Zwijndrecht 

Prins Mauritsstraat 68 

Zwijndrecht 

W.P. Speelmanstraat 9 

Zwijndrecht 

Adriaan Banckertstraat 29 






Kamers: 5 








Kamers: 5 








Kamers: 5 








Kamers: 

Thuis 

6 




Zwijndrecht 

Duizendschoonstraat 20 

Zwijndrecht 

Beethovenlaan 188 

Zwijndrecht 

Griegstraat 4 

Thuis 

In prijs verlaagd 





Kamers: 5 








Kamers: 6 








Kamers: 5 




Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist 


U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen 

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de 

juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen. 

Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule? 

Of dat u uw huis U sneller wilt graag kunt verkopen verhuizen. als Naar u doorgeeft uw eerste waar huis u of wilt een gaan volgend wonen, huis. omdat Misschien er dan wilt u graag kopen 

makkelijker matches of denkt met andere u juist kopers aan huren. verkopers Wat uw verhuiswens kunnen worden ook gemaakt? is, in deze Ook tijd als is u het een niet makkelijk om de 

woning wilt huren juiste of verhuren beslissing bent te u bij nemen. een NVM-makelaar Gelukkig kan aan een het NVM-makelaar juiste adres. Hij u is helpen niet alleen met concrete adviezen. 

een deskundig bemiddelaar Wist u bijvoorbeeld maar kan ook dat u potentiële zonder risico huurders een voor ander u huis screenen. kunt kopen Zo zijn met er nog de tal NVM No-risk clausule? 

van andere redenen, Of dat waardoor u uw huis juist sneller nú een kunt bezoek verkopen aan een als NVM-makelaar u doorgeeft van waar grote u wilt waarde gaan is. wonen, omdat er dan 

En de kans dus groter makkelijker wordt dat matches u binnenkort met andere toch verhuist kopers en van verkopers uw huidige kunnen huis naar worden uw gemaakt? Ook als u een 

nieuwe thuis. Kijk woning voor meer wilt huren informatie of verhuren op nvm.nl/wonen. bent u bij een Goed NVM-makelaar gevoel. NVM. aan het juiste adres. Hij is niet alleen 

een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal 

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is. 


Woonnieuws 13

A15 

E31 

BRUYNZEEL 

NOORDEINDE 

kunst apart 

Klaar voor een 

nieuw begin 

VEERSEDIJK 

TE KOOP 

RIDDERKERK 

ANTONIUSLAAN 

H.I.AMBACHT 

ALBLASSERDAM 

NOORDEINDE 

VEERSEDIJK 

ONDERDIJKSE RIJWEG 

ZWIJNDRECHT 

KARWEI Hendrik Ido Ambacht 

Noordeinde 200 

3341 LW Hendrik Ido Ambacht 

Tel.: 078-68 16 154 

9 - 9 

Openingstijden: 

Elke werkdag van 

Zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur 

NIJVERHEIDSWEG 

VEERSEDIJK 

Een huis 

kopen is een 

Een huis 

kunst apart 

kopen is een 

kunst apart 

Raadpleeg dé expert: 

een NVM-makelaar 

TE KOOP 

TE KOOP 

Raadpleeg dé expert: 

een NVM-makelaar

Zwijndrecht van € 275.000,- t/m € 1.600.000,- 

Zwijndrecht 

Rotterdamseweg 80 

Zwijndrecht 

Tolhuis 10 

Zwijndrecht 

Rotterdamseweg 81D 

Zwijndrecht 

Leeuwenbekstraat 5 

Nieuw 





Kamers: 5 







Kamers: 5 




Benedenwoning 


Woonlaag: 1 


Kamers: 3 



Vraagprijs € 279.500,- k.k. of € 995,- p/m 





Kamers: 6 




Zwijndrecht 

Eemstein 318 

Zwijndrecht 

Rotterdamseweg 188a 

Zwijndrecht 

Mechelsestraat 7 

Zwijndrecht 

Zonnesteintoren 36* 

Maisonnette 


Woonlaag: 13 


Kamers: 4 








Kamers: 4 




Villa 




Kamers: 5 




Penthouse 


Woonlaag: 18 


Kamers: 4 



Koopsom € 425.000,- v.o.n. 

Zwijndrecht 

Develpad 5 

Zwijndrecht 

Havikweg 4 

Koop geen kat 

in de zak 

Villa 




Kamers: 6 




Villa 




Kamers: 5 




Zwijndrecht 

Duinbeek 10 

Zwijndrecht 

Rotterdamseweg 137 

Villa 




Kamers: 9 




Villa 



Inhoud: 1.720 m 3 

Kamers: 10 




Huis kopen? Neem altijd een 

NVM-aankoopmakelaar mee 

Woonnieuws 15

Waterhof fase 4a, De Volgerlanden, Hendrik-Ido-Ambacht 

13 eengezinswoningen type Watermunt, 10 eengezinswoningen type Valeriaan 

en 6 twee-onder-een-kapwoningen type Lotus 

VERKOOP 

GESTART 

13 prachtige rijwoningen Watermunt 10 grote eengezinswoningen Valeriaan 6 unieke 2-onder-1-kapwoningen Lotus 

Koopsommen v.a. € 224.500 v.o.n. 

Woonoppervlakte vanaf 111 m 2 

Standaard vloerverwarming op 

de begane grond 

4 slaapkamers 

Complete, luxe badkamer en keuken 


Woonoppervlakte 122 m 2 



4 slaapkamers 

Complete, luxe badkamer en keuken 


Woonoppervlakte vanaf 159 m 2 



Parkeerplaats op eigen erf 

Sfeervolle leefkeuken 

www.woneninwaterhof.nl 

EEN ONTWIKKELING VAN 

INFORMATIE EN VERKOOP 

078 681 25 66 088 71 22 816

Van Spronsen Makelaars Woonnieuws #12 | maart 2016

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?