BouwMAPazine LEUVEN_OUD-HEVERLEE DEEL 2 2016-2017

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Leuven - Oud-Heverlee - Bierbeek - Lubbeek - Holsbeek - Rotselaar - Tremelo-Baal - Keerbergen -
Boortmeerbeek - Haacht - Herent - Kortenberg - Bertem - Tervuren - Overijse - Hoeilaart - Huldenberg
Provincie Vlaams-Brabant
2016-2017

...uw project van A tot Z…
Invoerder 1ste keus Italiaanse design tegels voor ieders budget
keramische tegels, natuurteen, mozaïek, parket, laminaat, badkamers
Grote toonzaal voor inspiratie en deskundig advies
professioneel gereedschap, bouwmaterialen en onderhoudsproducten
chape- & vloerwerken
badkamerrenovatie
isolatie
een 50-tal eigen vakmensen
Staatsbaan 76
3545 Halen
013 350 173
info@a-z-design.be
www.a-z-design.be
013 290 552
info@zamex.be
www.zamex.be
1900 m² toonzaal

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
Kwaliteit
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers,
onze beproefde en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
Informatie
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke
manier, zowel op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen voor een goede dienstverlening
in de bouwsector. We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht van de diensten, ruwbouw,
afwerking, interieur en tuin in de provincie Vlaams-Brabant.
Afgebakende markt
BouwMAPazine zal officieel verdeeld worden naar architecten, notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten, stedenbouwkundige-,
tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende redactionele bijdrages. Deze vormen het voornaamste
onderdeel van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen redacties en (freelance) journalisten zelf voor de
aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is de troef van BouwMAPazine dat we
een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde omgeving primair aanwezig is. Er is een
duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen werken.
COLOFON
BouwMAPazine Vlaams-Brabant 2016 - 2017
Verantwoordelijke uitgever:
Bouw Magazine Vlaanderen
Grauwmeer 1 bus 24
3001 Leuven
info@bouwmagazine.vlaanderen
www.bouwmagazine.vlaanderen
T. 016 66 14 35
Redactie:
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Sales en marketing
Geert Ceulemans
Rudi Mangelschots
Steve Corthaut
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

www.bouwmagazine.vlaanderen
DIENSTEN

www.architect.be

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10 i-magazines.be
DIENSTEN

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
DIENSTEN
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
i-magazines.be 11

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
DIENSTEN
i-magazines.be 13

udget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
DIENSTEN
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
i-magazines.be 15

Architectenbureau Imbrechts
Mechelsesteenweg 446 3020 Herent
016 20 38 07
www.architectenimbrechts.be
info@architectenimbrechts.be
GLOBALE AANPAK
Wij houden van een globale aanpak bij het realiseren van uw woning. Dit houdt in dat wij niet enkel
uw woning ontwerpen en de uitvoering der werken controleren, maar dat wij ook fungeren als uw
persoonlijke raadgever tijdens de verwezenlijking van uw woning.
WONING OP MAAT
We hechten veel belang aan het ontwerpen ‘op maat’, waarbij we de behoeften van onze klanten zoveel
mogelijk trachten te integreren in het ontwerp zodat ze zich ook echt thuis voelen in het gerealiseerde
project. Wij begeleiden u doorheen het volledige bouwproces zonder het totaalbeeld uit het oog te
verliezen zodat een mooi visueel geheel wordt bekomen: een moderne, warme en functionele woning
waar het aangenaam wonen is. Functie, vorm en structuur verenigen tot nieuwe ruimten die een
weerspiegeling zijn van uw persoonlijkheid.
16 i-magazines.be
DIENSTEN

VAN A TOT Z
Bij de realisatie van uw woning kan u vertrouwen op een architectenbureau met
jarenlange ervaring in woningbouw die zowel de interne als externe vormgeving,
van A to Z, evenwaardig kan uitwerken. Dit kan ver gaan, tot en met het
voorstellen van de sanitaire toestellen, de verlichtingsarmaturen, het ontwerpen
van maatmeubilair (keuken, badkamer, dressing,...) en het inrichten van de tuin.
We maken ook een energieberekening van uw woning om op die manier de
juiste keuzes op vlak van isolaties en technieken te kunnen maken.
Gedetailleerde plannen, een heldere en snelle communicatie, ook naar de
aannemers toe, een uitgebreide en jarenlange ervaring in de woningbouw en
persoonlijke aanpak zijn een aantal van onze troeven om in een vlot proces te
komen tot de verhuis naar een moderne, warme woning waar u graag woont.
Mechelsesteenweg 446
3020 Herent
016 20 38 07
info@architectenimbrechts.be
www.architectenimbrechts.be

guerrilla office architects
geert de neuter T 0474 85 64 61
penitentienenstraat 44 F 016 43 66 86
3000 leuven @ ontwerp@g-o-a.be
www.g-o-a.be www.facebook.com/guerrilla.office.architects

Gerd Collaer • Zaakvoerder A.R.T. architecten
Diestsesteenweg 209B/ bus 1 • 3210 Linden - Lubbeek
E mail: art@collaer.be • Tel 016/ 62 02 21
A.R.T. (Architectuur – Renovaties & Restauraties - Technieken) is reeds 40 jaar actief in de
dienstverlening met betrekking tot het realiseren van bouwwerken.
Zowel op het vlak van nieuwbouw, renovaties, reconversies als restauraties kan A.R.T. een
representatieve lijst van referenties voorleggen:
- tal van particuliere woningen (o.a. zonevreemde-, landelijke-, moderne-, compacte- en
stadswoningen)
- dienstverlenende bouwwerken (o.a. rusthuis, school, vormingscentrum, politiebureau,
kerk, hotel en jeugdhostel),
- bouwwerken voor commerciële- en handelsdoeleinden (o.a. warenhuis, winkels,
restaurant, kantoren)
- industriële bouwwerken (o.a. loodsen, transportbedrijf, productiehal, stallingen)
- sociale woningprojecten (enkele woonwijken en appartementsgebouwen)
- meergezinswoningen ( urban villas, appartementsgebouwen, studenten residenties)
zijn gebouwd, gerenoveerd en gesaneerd onder onze begeleiding.
20 i-magazines.be
DIENSTEN

Een uitgebreide expertise is de laatste jaren ook voor te leggen m.b.t. het bouwen en verbouwen
van studentenresidenties en meergezinswoningen voornamelijk in centrumsteden als Leuven,
en Gent.
“A.R.T. Architecten” legt de nadruk op de ‘architectuur’ en ‘coördinatie’ met de architect als
uw raadsman in het bouwproces. Voor studies/dienstverlening m.b.t. stabiliteit, HVAC, EPB,
veiligheid, interieurinrichting werken we samen met betrouwbare partners.
De leidende krachten achter de dienstverlening van A.R.T. Architecten zijn: architect André
Collaer en architect Gerd Collaer.
De voorgestelde projecten zijn door hen ontworpen en onder hun begeleiding uitgewerkt en
gerealiseerd.
De personeelsbezetting van het bureau is flexibel, een vast team van gemiddeld 6 personen
kan worden aangevuld met freelance bouwkundig tekenaars, architecten, ingenieurs of technici
afhankelijk van de lopende projecten.
Onderricht en studie zijn aspecten die binnen het bureau blijvend aandacht krijgen, belangrijke
inspanningen worden geleverd om op technisch vlak, op vlak van materiaalkennis, wetgeving,
ecologie, energie, veiligheid en welzijn, de bouwheer steeds ten volle te kunnen adviseren en
de dienstenopdracht op een correcte manier te kunnen uitvoeren.

W i j t r a c h t e n u w w e n s e n e n i d e e ë n s t e e d s o m
t e z e t t e n i n e e n u n i e k b o u w p r o j e c t !
a r c h i t e c t e n b u r e a u d i r k g i l l e k e n s
b v b a
Sint Jansbergsteenweg 13
3040 Huldenberg
016 47 05 86 architectenbureau@gillekens.be

Dankzij de verschillende competenties en achtergronden van haar partners is 5+ Architecten actief in woning-, kantoor- en industriebouw,
zowel nieuwbouw als renovatie. Aanvullend op onze architectuuractiviteiten kunnen wij enkele bijkomende bouw-gerelateerde diensten
verlenen voor onze eigen projecten, zoals EPB- en PHPP-studies, opmaak van energieprestatiecertificaten en verlenen van bouw- en
energie-advies. Een greep uit de opleidingen: postgraduaat bio-ecologisch bouwen, postgraduaat vastgoedkunde, diverse opleidingen
passief bouwen, opleiding toegankelijk bouwen, ... en regelmatige bijscholingen in bouwtechnieken en EPB.
Onze ambitie voor de energieprestatie van onze projecten gaat verder dan de wettelijke vereisten. Wij beschikken over de kennis
en middelen om in samenspraak met de klant lage-energie- en passiefhuis-projecten te ontwerpen en realiseren. Een nog hoger
ambitieniveau gaat over bio-ecologisch bouwen: Niet alleen energiezuinig bouwen, zoals opgelegd door de wetgeving en uitgepuurd
in lage- energie en passiefwoningen,
maar ook waterzuinig, vanuit een goede
ruimtelijke ordening en aantrekkelijke
stads- en dorpskernen én met gezonde
en milieuverantwoorde natuurlijke en
gezonde bouwmaterialen. Duurzaam
bouwen is namelijk veel meer dan
enkel energiezuinig bouwen. In
essentie gaat het over volhoudbare
mens- en milieuvriendelijke bouwwijzen
en woonvormen.
24 i-magazines.be
DIENSTEN

5+ Architecten bvba
Tenrodestraat 19
3090 Overijse
www.5plus.be
info@5plus.be
02/445.62.98

Ceuppens architectuur
Architectuurbureau voor (groeps)woningbouw: nieuwbouw , verbouwingen en uitbreidingen, interieur, opvolging bij koopappartementen,
bijstand bij opleveringen, advies over technische en bouwfysische aspecten, telkens met aandacht voor energiezuinig bouwen.
Van bij het begin van haar carrière koos Christine Ceuppens bewust om een eenmanszaak te runnen omdat alle aspecten in de bouwfase
door de architecte zelf bijgehouden worden: van ontwerp tot uitvoeringsplan, van aanbesteding tot en met oplevering, werfopvolging
van ruwbouw tot en met ruwbouw winddicht, opvolging van technieken en afwerking. De opdrachtgevers hebben steeds contact
met de architecte zelf: tijdens de ontwerpfase, tijdens het uitwerken van het bouwaanvraagdossier, met het opstellen van bouw- en
uitvoeringsplannen, bij de aanbesteding en tijdens de werken.
Ceuppens Architectuur is een architectuurbureau met aandacht voor de woonwensen van de opdrachtgever, rekening houdend met stijl of
het nu klassiek, landelijk of modern is. Zij streeft naar een optimale functionaliteit in het plan en een evenwichtige stijleenheid in de gevels
zodat elke opdrachtgever zich thuis kan voelen in een aangename en creatieve realisatie.
28 i-magazines.be
DIENSTEN

Hoeilaartseweg 4A • 1560 Hoeilaart • 02 657 63 44 • 0476 33 99 72

www.bouwmagazine.vlaanderen
RUWBOUW

BETONKELDERS
Een kelder bouwen zorgt voor extra ruimte aan je woning. Het
kan dienst doen als bergruimte, garage, speelruimte,… Met een
kelder creëer je meer bewoonbare oppervlakte dus het heeft een
meerwaarde aan je woning. Er zijn allerlei mogelijkheden om een
kelder te bouwen.
BETONNEN KELDER
Een betonnen kelder geniet meestal de voorkeur omdat deze
simpelweg sneller waterdicht is dan een gemetselde kelder.
Voordelen van beton is dat de kelder zeer sterk is en mooie gladde
wanden heeft. Koolteren is niet meer nodig. Bij betonnen kelders
kan je kiezen tussen een kelder van gewapend beton en een prefab
kelder.
GEWAPEND BETON
Een kelder van gewapend beton wordt direct in de bouwput
vervaardigd. Daarvoor wordt bekisting aangebracht waarin het
beton wordt gegoten. In het beton wordt bewapening aangebracht
in de vorm van wapeningsijzers. Een andere mogelijkheid is
gebruik maken van staalbeton, waarin staalvezels al door het
beton gemengd zijn. De traditionele manier met wapeningsijzers
is goedkoper, maar ook meer arbeidsintensief. Uiteindelijk kosten
beide opties ongeveer evenveel.
• Bouw De Ruyter •
De Ruyter Roger B.V.B.A.
Algemene Ruwbouwwerken
Verbouwingswerken
32 i-magazines.be
RUWBOUW

HEYLEN DOMIN BVBA
Heylen Domin bvba is een firma met een jarenlange ervaring in
alle dakwerken. Timmerwerken, zinkwerken en alle bedekkingen
gebeuren door onze firma in alle vertrouwen. De verschillende
fases worden goed opgevolgd zodat U snel geholpen bent. Heylen
Domin bvba werkt met de modernste machines om alles vlot te laten
verlopen. Voor renovaties hebben wij een eigen containerservice.
Onze personeelsleden zijn allemaal gespecialiseerd in hun vak,
ieder heeft zijn funktie in het bedrijf. Ook veiligheid op de werf
is voor ons van zeer groot belang. Onze personeelsleden krijgen
regelmatig bijscholing inzake veilig werken in de bouw.
ALGEMENE DAKWERKEN
HEYLEN DOMIN bvba
Dé specialist voor al Uw dakwerken:
renovatie of nieuwbouw
Alle Timmerwerken,
Zink- & Koperwerken
Specialist in
platte en hellende daken
Dakpannen, kunstleien • natuurleien
Isolatiewerken • Bekleden van gevels
Hoog Heultje 14 • 2260 WESTERLO
Tel. 0475/655199 • 0498/243333 • 0475/811516 • Fax 014/584543
info@heylendomin.be • www.heylendomin.be
RUWBOUW
i-magazines.be 33

DAKWERKEN THEUNIS RUDI BVBA
WIE
Algemene dakwerken Theunis Rudi bvba, opgericht in 1998,
begonnen als eenmanszaak geëvolueerd naar bvba in 2005.
Dankzij onze ruime ervaring in dakwerken en met een professioneel
team van medewerkers is ons bedrijf een gevestigde waarde in de
bouwsector. Wat ook de stijl van de woning mag zijn, wie streeft
naar een perfecte harmonie is bij Theunis Rudi bvba aan het juiste
adres.
WAT
Wij voeren algemene dakwerken uit bij nieuwbouw en renovatie
en dat vooral in de provincies Vlaams-Brabant en Limburg.
Daarnaast brengen we ook gevelbekleding aan en installeren we
zonnepanelen, deze zijn voor Theunis Rudi bvba een zaak van
doorgedreven teamwork.
WAAROM KIEZEN VOOR ONS
Persoonlijke professionele service van het grootste belang. We
houden vooral de kwaliteit van onze diensten hoog in het vaandel.
Om zo goed mogelijk aan de wensen van onze klanten te voldoen
komen we op voorhand even langs. We bespreken dan welke
werken er juist uitgevoerd moeten worden en stellen een gratis
offerte op. We bieden een snelle service na verkoop.
Kortom, Theunis Rudi bvba is een onderneming die al meer dan 20
jaar dakwerken en renovaties van topkwaliteit uitvoert. Aan alles
wordt gedacht, zodat niets een optimale samenwerking in de weg
staat. Ook wanneer het om een iets minder groot budget zou gaan.
De klant heeft telkens één aanspreekpunt, de rest wordt voor hem
netjes geregeld. Elk project krijgt op die manier steeds de meest
geschikte vakmensen, ze hebben zowel de traditionele als moderne
technieken van hun stiel perfect in de vingers.
LAAT UW DAK ISOLEREN VOOR DE PREMIES VERDWIJNEN.
Contacteer ons voor een vrijblijvende offerte.
• Platte en hellende daken
• Overzetdaken
• EPDM
• Isolatiewerken
• Timmerwerken
• Koper-, lood- en zinkwerken
• Gevelbekleding
• Dakterrassen
• Zonnepanelen
Algemene Dakwerken Theunis BVBA • Bethaniastraat 8 • 3440 Zoutleeuw
Tel.: 011 78 45 07 • Fax: 011 78 45 07 • Gsm: 0477 44 63 57
theunis.rudi@skynet.be • www.ruditheunis.be
34 i-magazines.be
RUWBOUW

ALGEMENE BOUWONDERNEMING P&D BOUW BVBA
APPARTEMENTSBOUW
UTILITEITSBOUW
WONINGBOUW
RENOVATIE
PROJECTONTWIKKELING
Erkende aannemer klasse 4 voor de regio Vlaams-Brabant,
Antwerpen en Limburg.
Dank zij ons ervaren team van vakbekwame werknemers en vaste
onderaannemers kunnen wij elk project voor u realiseren van A tot Z.
In ons vakmanschap schuilt de kracht van ons bedrijf.
Wij staan voor een kwaliteitsvolle aanpak met persoonlijke
begeleiding.
Uw wens is onze uitdaging!
Maatschappelijke zetel: Bosstraat 81 - 3560 Lummen • Correspondentieadres: Sint-Trudostraat 31 - 3560 Lummen
Tel.: 013/44 33 46 • Fax: 013/78 24 94 • E-mail: info@p-d-bouw.be
RUWBOUW
i-magazines.be 35

DAKCONSTRUCTIE
Een dakconstructie is een samenstelling van balken van hout, staal, gewapend beton of voorgespannen beton, platen van gewapend
beton of andere materialen, zonder de dakbedekking, die samen sterk genoeg zijn om alle belastingen zoals eigen gewicht, sneeuw,
wind te kunnen dragen, zonder dat de constructie bezwijkt.
EISEN
Prestaties die van een dak geëist worden, anders dan de
constructieve, zijn onder meer:
• bestand tegen weersinvloeden zoals regen, (stuif)sneeuw en wind;
• beperking van warmte-overdracht (isolatie) of het omgekeerde;
• weerstand tegen belasting van vocht en waterdamp vanuit de
onderliggende ruimte;
• weerstand tegen geluidsbelasting van buiten;
• beperking van de brandgevaarlijkheid van het dak;
• esthetische waarde van de constructie, met name bij ziende
kappen.
een gebouw. Er is slechts aan de laagste zijde een dakgoot nodig
om het hemelwater op te vangen en af te voeren via het riool.
ZADELDAK
Een zadeldak bestaat uit twee tegen elkaar geplaatste hellende
dakschilden boven twee evenwijdige muren, de andere muren
worden tot onder of even boven de dakschilden opgetrokken. Dit
type dak is, vanwege zijn eenvoud, het meest voorkomende type
dak in Nederland en België, met name in de traditionele bouw.
Minder algemeen zijn kerktorens met een zadeldak, de
zadeldaktorens.
DAKVORM
Een dakvorm is afhankelijk van de toe te passen dakbedekking, de
vorm van de plattegrond van de te overkappen ruimte, het gebruik
van de ruimte vlak onder de kap en de gestelde esthetische eisen.
Grofweg zijn twee dakvormen te onderscheiden: hellende en platte
daken. Binnen de hellende daken komen meerdere vormen voor,
die ook samengesteld kunnen zijn.
LESSENAARSDAK
Een lessenaarsdak is een dakvorm die bestaat uit slechts één
dakvlak of dakschild, dat onder een zekere helling is aangebracht.
Het is daarmee naast het platte dak de eenvoudigste afdichting van
Een zadeldak, met dakpannen gedekt, wordt opgebouwd uit
onder andere:
• spanten met gordingen;
• het dakbeschot;
• de pannenlatten op tengels voor de dakpannen.
WOLFSDAK
Een wolfsdak of wolfdak is een zadeldak, met twee afgeschuinde
vlakken aan de korte zijden. Deze afgeschuinde vlakken worden
ook wel wolfseinden of wolfeinden genoemd. De helling van
deze uiteinden is vaak steiler dan die van de aangrenzende grote
dakvlakken. Het werkwoord afwolven wat afschuinen van het einde
van een zadeldak is, ligt hier aan ten grondslag.[1]
Heuvelstraat 84 • 3390 Tielt-Winge
Tel. 0497 26 74 23 • Fax 016 48 79 01
www.janrits.be
36 i-magazines.be
RUWBOUW

Omdat de uiteinden van een wolfsdak in het oog vallen, werden
deze vaak versierd met een piron.
SCHILDDAK
Een schilddak of schildkap is een daktype dat wordt gevormd door
twee driehoekige schilden of dakvlakken aan de korte kant en twee
trapeziumvormige schilden aan de lange kant van het gebouw.
Het schilddak werd voor het eerst in de jaren 30 op grote schaal
toegepast. Het is een aangepast zadeldak. Door aan de korte
kanten schilden aan te brengen ontstaat deze dakvorm. Door
ruime overstekken te gebruiken kunnen “natte” muren voorkomen
worden. Het schilddak is een voorbeeld van een “noordboomdak”.
De noordboom is de plaats waar twee dakschilden elkaar raken aan
de bovenzijde, in Nederland wordt dat de nok genoemd. Meestal
hebben de 4 hierdoor ontstane dakvlakken dezelfde hellingsgraad.
Soms worden de uiteinden van een schilddak versierd met een
piron. Rechthoekige woningen hebben meestal smallere zijstukken
en bredere voor- en achterschilden. Hierdoor verbetert de
drukverdeling op de constructie.
TENTDAK
Een tentdak, paviljoendak, puntdak of piramidedak is een dakvorm
die bestaat uit vier of meer driehoekige dakschilden die in één punt
samenkomen: het nokpunt. De driehoekige dakschilden hoeven
niet alle even groot te zijn.
Wanneer een tentdak een vierkant grondvlak heeft met vier even
grote dakschilden, wordt dit vaak een piramidedak genoemd.
Met deze benaming refereert men dan aan de piramides zoals
die in Egypte. Meetkundig gezien zijn ook andere tentdaken die
geen vierkant grondvlak met vier even grote dakschilden hebben
een piramide. Wanneer een tentdak steil oplopende dakschilden
heeft spreekt men ook wel van een torendak. Vaak zijn torendaken
opgebouwd uit meer dan vier dakschilden. Zoals de naam al
aangeeft zijn deze spits toelopende daken veelal te vinden op de
top van torens en worden ook torenspits genoemd.
Een tentdak dat bestaat uit vele dakschilden met een grondvlak dat
op een cirkel lijkt, wordt een kegeldak genoemd.
MANSARDEDAK
Een mansardedak, mansartdak, gebroken dak, gebroken
kap of Franse kap is een dakvorm met gebroken, naar buiten
geknikte vlakken. Dit historische daktype ontstond in de Franse
Barokarchitectuur en is vernoemd naar de Franse architect François
Mansart (1598-1666) die deze dakvorm uitwerkte.
KEGELDAK
Een kegeldak is een dakvorm in de vorm van een kegel met
mogelijkheden van een stompe tot een spitse hoek. Hoofdzakelijk
kwamen ze voor als de daken van torens van middeleeuwse
verdedigingswerken en burchten.
Daar konden ze hetzij met de buitenwand van een toren eindigen
(respectievelijk met een dakoverschot uitsteken) of als opgezette
helm op het verdedigingsplatform staan. Hier waren waterspuwers
voor de afvoer van het regenwater noodzakelijk. In dit geval was
het kegeldak door een muur, borstwering of kantelen omgeven.
Kegelvormige daken waren meestal gemaakt van een constructie
met houten balken en met leien gedekt, in zeldzame gevallen van
steen.
P&D
Sleutelbaan 164
3130 Begijnendijk
tel: 016/69.86.35
E: info@pend.be
www.pend.be
RUWBOUW
i-magazines.be 37

RENOVATIEPREMIE Isolatie bij renovatie 2016
Wanneer men isolatie plaatst aan de binnenzijde van
een dak zonder onderdak, loopt men het risico dat er
vochtafzetting gebeurt tegen de isolatie met alle
gevolgen vandien.
Wie kan de renovatiepremie aanvragen?
Als u de premie aanvraagt als eigenaar-bewoner voor de enige
woning die u bezit mag u niet meer verdienen dan:
• 41.440 euro als alleenstaande zonder persoon ten laste
• 59.200 euro als alleenstaande met een persoon ten laste (te
Risico verhogen ingeval met 3.320 geen euro onderdak per bijkomende : Bij persoon oudere ten laste) leien
gebeurt het heel regelmatig dat door overvloedige
regenval 3.320 euro en per bij persoon vriesweer ten laste) zich aan de binnenzijde
vocht afzet tegen de leien. Indien u dit zou isoleren
gaat deze vochtafzetting zich overzetten op de
isolatie.Bij oudere pannendaken kan ook door wind
en regen water binnensijpelen. Ook hier zal het
vocht zich dus overzetten naar de isolatie.
• 59.200 euro als u gehuwd bent of samenwoont (te verhogen met
Hierbij geldt het inkomen van twee jaar voor de aanvraagdatum.
De bedragen hierboven gelden voor aanvragen van het
jaar 2016. Als u de premie aanvraagt voor een woning die
u verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen
inkomensgrens.
Welke werken komen in aanmerking?
Is een doek plaatsen aan de binnenzijde dan een
oplossing om de isolatie te beschermen ?
Men zou denken dat dit een oplossing biedt,
werken aan de funderingen, de muren, de draagvloeren en
doch de trappen niets is minder waar ! Op het eerste zicht lijkt
de isolatie wel beschermd, doch het water zal door
de goten dakhelling en afvoer naar beneden lopen waar het dan terecht
komt aan de binnenzijde van de woning op de
buitendeuren. Die moeten vanaf 1 juli 2016 voldoen aan de
welfsels of houten vloer. Hierdoor ontstaan er vochtproblemen
ter hoogte van het plafond van de lager
ventilatievoorzieningen van het Energiebesluit
gelegen elektrische verdieping. installatie, de Ook sanitaire indien installatie men in aan badkamer de binnenzijde
en toilet een en harde centrale isolatieplaat verwarmingzou plaatsen gaat dit
De werken zijn verdeeld in vier categorieën.
• Categorie 1: de structurele elementen van de woning:
• Categorie 2: het dak: werken aan dakgebinte, dakbedekking,
• Categorie 3: het buitenschrijnwerk: werken aan ramen en
• Categorie 4: de technische installaties: werken aan de
verhaal zich voordoen.
Welke facturen komen in aanmerking?
Slechts één oplossing !
In principe is er maar één oplossing indien men
volgens de regels wil werken: aan de buitenzijde
moet een onderdak geplaatst worden dat winddicht
is, vervolgens verluchtingslatten, panlatten en een
uitgevoerd, komen in aanmerking.
nieuwe dakbedekking. Dan pas kan men aan de binnenzijde
op een correcte manier isolatie plaatsen.
De facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan twee
jaar en mogen niet dateren van voor de aankoop van uw woning.
Zowel facturen van werken uitgevoerd door een aannemer, als
facturen van materiaalaankopen voor werken die u zelf hebt
Wat als u al eerder een premie hebt gekregen?
Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen
nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van
de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kunt
Geschoolde vakmensen.
Geschoolde vakmensen en het gebruik van de juiste
u producten als nieuwe bewoner om de wind– geen nieuwe en luchtdichtheid premie krijgen. te garanderen,
zoals onderdak, dampscherm en alle nodige
tapes zijn een must.
Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg,
wordt het bedrag van die verbeteringspremie(s) afgetrokken van de
renovatiepremie voor werken uit dezelfde categorie. Na die tien jaar
kunt Voorsprong u opnieuw de door renovatiepremie kwaliteit aanvragen. !
Kwaliteit wordt niet altijd gegarandeerd door het
Wanneer gebruik van aanvragen? de juiste materialen. De correcte plaatsing
is essentieel Daarom worden alle arbeiders van
werken Peters uit Leon een bepaalde dakwerken categorie. jaarlijks bijgeschoold. Zodat
ze up to date blijven over producten en plaatsing.
De premie is aan te vragen na de voltooiing en facturering van de
U kunt maximaal twee aanvragen indienen. Tussen twee aanvragen
moet minstens een jaar liggen en maximaal twee jaar. Voor elke
categorie kunt u maar eenmaal een premie aanvragen. Een
aanvraag
Heeft u
kan
nog
voor
meer
maximaal
vragen
twee
of
categorieën
andere info
tegelijk.
nodig?
Bezoek dan onze toonzaal waar alles kan besproken
aanvragen eventuele indienen. vragen beantwoord worden.
Voor werken uit meer dan twee categorieën moet u dus twee
bron.vlaanderen.be
Tel.: 089/56.64.01
Gremelsloweg 6, 3680 Maaseik
DAKWERKEN van A t/m Z
Gevelbekleding
Groendaken
Hellende daken
Isoleren
Interventies bij
noodweer
Kleine herstellingen
Platte daken
Timmerwerken
Zink– en koperwerk
E-mail: info@petersleondakwerken.be
Website: www.petersleondakwerken.be
38 i-magazines.be
RUWBOUW

ISOLATIE BIJ RENOVATIE
Wanneer men isolatie plaatst aan de binnenzijde van een dak zonder
onderdak, loopt men het risico dat er vochtafzetting gebeurt tegen
de isolatie met alle gevolgen vandien.
Risico ingeval geen onderdak:
Bij oudere leien gebeurt het heel regelmatig dat door overvloedige
regenval en bij vriesweer zich aan de binnenzijde vocht afzet tegen
de leien. Indien u dit zou isoleren gaat deze vochtafzetting zich
overzetten op de isolatie. Bij oudere pannendaken kan ook door
wind en regen water binnensijpelen. Ook hier zal het vocht zich dus
overzetten naar de isolatie.
Is een doek plaatsen aan de binnenzijde dan een oplossing
om de isolatie te beschermen ?
Men zou denken dat dit een oplossing biedt, doch niets is minder
waar ! Op het eerste zicht lijkt de isolatie wel beschermd, doch
het water zal door de dakhelling naar beneden lopen waar het dan
terecht komt aan de binnenzijde van de woning op de welfsels of
houten vloer. Hierdoor ontstaan er vochtproblemen ter hoogte van
het plafond van de lager gelegen verdieping. Ook indien men aan
de binnenzijde een harde isolatieplaat zou plaatsen gaat dit verhaal
zich voordoen.
Slechts één oplossing !
In principe is er maar één oplossing indien men
volgens de regels wil werken: aan de buitenzijde moet een onderdak
geplaatst worden dat winddicht is, vervolgens verluchtingslatten,
panlatten en een nieuwe dakbedekking. Dan pas kan men aan de
binnenzijde op een correcte manier isolatie plaatsen.
Geschoolde vakmensen.
Geschoolde vakmensen en het gebruik van de juiste
producten om de wind– en luchtdichtheid te garanderen, zoals
onderdak, dampscherm en alle nodige tapes zijn een must.
Voorsprong door kwaliteit !
Kwaliteit wordt niet altijd gegarandeerd door het gebruik van de juiste
materialen. De correcte plaatsing is essentieel Daarom worden alle
arbeiders van Peters Leon dakwerken jaarlijks bijgeschoold. Zodat
ze up to date blijven over producten en plaatsing.
Heeft u nog meer vragen of andere info nodig?
Bezoek ons waar alles kan besproken en eventuele vragen
beantwoord worden.
Isobe bvba voor al u isolatie werken , gespecialiseerd
in gespoten polyurethaan.
Voor een gratis offerte of meer informatie,
graag een mailtje naar info@isobe.be of bel
ons op het nummer 02/306.08.86
Isobe bvba voor al u isolatie werken , gespecialiseerd
in gespoten polyurethaan.
Voor een gratis offerte of meer informatie,
graag een mailtje naar info@isobe.be of bel
ons op het nummer 02/306.08.86
Bedra Vof voor al u
chapewerken en/of
tegelwerken , voor een
gratis offerte of meer
informatie graag een
mailtje naar
info@bedra.be of bel
ons op het nummer
02/306.08.86
RUWBOUW
i-magazines.be 39

VOOR WIE IS DE VLAAMSE VERBETERINGSPREMIE?
VOORWAARDEN
Er gelden voorwaarden voor het inkomen, de woning en de facturen:
INKOMEN
Voor aanvragen in 2016 mag het belastbaar inkomen van de
bewoner en samenwonende partner niet meer bedragen dan
29.600 euro (+ 1.540 euro extra per persoon ten laste).
Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt
het maximuminkomen van de verhuurder en de persoon met wie hij
of zij wettelijk of feitelijk samenwoont 59.200 euro (ongeacht het
aantal personen ten laste).
Bij de aanvraag geldt het belastbaar inkomen van drie jaar eerder:
voor aanvragen in 2016 is dus het belastbaar inkomen van 2013
van tel.
De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten
verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (postdatum als bewijs), of ze
persoonlijk indient op een dienst van Wonen-Vlaanderen.
Een persoon ten laste is een inwonend kind dat op de aanvraagdatum
jonger is dan 18 jaar, en waarvoor u kinderbijslag of wezentoelage
ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd
als persoon ten laste. Inwonende gezinsleden die zijn erkend als
persoon met een ernstige handicap gelden ook als persoon ten
laste.
DE WONING
De woning moet als hoofdverblijfplaats dienen, in het Vlaamse
Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn (die laatste voorwaarde
geldt niet bij het verbouwen van een woning om overbewoning te
verhelpen).
Voor de ouderdom van de woning telt de datum van de eerste
bewoning zoals die in het gemeentelijke bevolkingsregister staat.
DE FACTUREN
De verbeteringspremie wordt berekend aan de hand van facturen
van de uitgevoerde werken. Die facturen mogen bij de aanvraag
niet ouder zijn dan een jaar.
Voor elke categorie van verbeteringswerken betrekking geldt een
vast premiebedrag. Voor die werken moet u facturen voorleggen
van minstens het dubbele van dit bedrag (inclusief btw). De vaste
premiebedragen per bouwonderdeel vindt u hier.
Voorbeeld: voor dakwerken bedraagt de premie 1.250 euro.
Hiervoor moet u dus facturen voor minstens 2.500 euro voorleggen.
Voor verbouwingswerken tegen overbewoning ligt het minimale
factuurbedrag vast op 1.200 euro (inclusief btw).
AANTAL AANVRAGEN
Binnen een periode van tien jaar kunt u voor een woning maximaal
drie keer een verbeterings- en aanpassingspremie aanvragen. U
mag geen twee aanvragen indienen voor werken aan hetzelfde
onderdeel.
bron.vlaanderen.be
De voordelen van bouwen onder de grond
De tijd dat een kelderverdieping enkel diende om aardappelen te stockeren of om het tot berghok te degraderen, ligt achter ons.
Bouwen met “groen beton”
Op het eerste zicht twee woorden die je niet meteen in één en dezelfde zin verwacht.
Zeg nooit zomaar beton tegen beton!
Zeg nooit zomaar banaan tegen een Chiquita.
Bezetten met leem maakt comeback
Waarom het buskruit opnieuw uitvinden als er eeuwenoude bezettingstechnieken bestaan? Bezetten met leem wordt herontdekt.
Geen asbest, da’s best
Bij renovaties zakt de moed opdrachtgevers vaak in de schoenen van zodra het woord asbest valt.
J. Van Instraat 17 • 2500 Lier • 03 480 99 92 • 0475 98 06 26 • info@janroobaert.be
www.janroobaert.be
40 i-magazines.be
RUWBOUW

STROEIJKENS
Bouwonderneming Stroeykens is een familiaal bedrijf opgericht in
1973, maar reeds meer dan 70 jaar en drie generaties lang actief
in de bouwsector.
We zijn een kleine onderneming met een 10tal arbeiders, die hoge
kwaliteit en tevredenheid van de klant hoog in het vaandel dragen.
zoals het afbreken van steunmuren bij een verbouwing, aanleggen
van inritten en terrassen, vernieuwen van een badkamer of keuken,
enz.
Aarzel niet ons te contacteren voor de uitvoering van uw
bouwplannen.
We zijn gespecialiseerd in zowel
verbouwingen als nieuwbouw,
gaande van de ruwbouw, winddicht
tot volledig afgewerkte sleutel op de
deur woningen. Enkele keren per jaar
hebben we ook een eigen bouwprojekt
in de aanbieding.
Door onze grote flexibiliteit kunnen we
jullie ook helpen met kleinere werken
Moorselstraat 35 • 3080 Tervuren
GSM 0475/80.25.23 • Stroeykens.sprl@skynet.be • www.stroeijkens.be
RUWBOUW
i-magazines.be 41

FREEMAC Chape-, Isolatie- en Purwerkzaamheden
Freemac in Oostmalle is van vele markten thuis: wij zijn gespecialiseerd in Chapewerken, op waterbasis gedragen Pur-isolatiewerken,
in Thermische en Akoestische isolatie, en als laatste werken wij ook met Isolatiemortels.
Onze Pur staat voor Polyurethaan, een op waterbasis gedragen schuimisolatie. Deze kan voor veel oppervlakken gebruikt worden:
daken, vloeren, kelders, verluchtingen, bedrijfsgebouwen enz.
Waarom kiezen voor onze op waterbasis gedragen Pur:
• Uw energiefactuur zal gevoelig lager zijn, aangezien een Purvloer
tot 20 procent beter isoleert.
• Bovendien zorgt Pur voor een gelijkmatige temperatuur in de
ruimte, omdat het de hele vloer enkele graden warmer maakt.
• Pur houdt vocht tegen, zodat het klimaat in de ruimte gezonder
wordt. En vocht is tevens een grote vijand voor het verwarmen
van een ruimte, dus m.b.v. Pur heb je minder energie nodig om
de ruimte te verwarmen.
• Pur is naadloos en kan op oneffen ondergrond geplaatst worden.
• Pur kan met eventueel beperkte diktes, toch nog een goede
isolatiewaarde behalen.
• En als laatste, maar zeker niet de minst belangrijke; onze
op waterbasis gedragen Pur is vrij van milieuonvriendelijke
gefluoreerde broeikasgassen! Dus geen aanwezigheid van
HFC, HCFC, COV of andere milieuonvriendelijke gassen! Door
afwezigheid van deze gassen is het ook niet mogelijk dat deze
achteraf ontsnappen en tot verlies leiden van de druksterkte.
Uit labotesten is gebleken dat bij gas gedragen polyurethaan
tussen de 5% tot 9% reductie kan ontstaan, terwijl dit bij
water gedragen polyurethaan op lange termijn maximum 1%
is. Uit deze labotesten is ook geconstateerd dat de water
gedragen polyurethaan zijn thermische waarde blijft behouden in
tegenstelling van de gas gedragen polyurethaan.
Freemac is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie.
Dit zijn heel nuttige ingrepen. Niet alleen omdat ze uw wooncomfort
gevoelig verhogen, maar ook omdat ze de energiefactuur doen
verlagen.
Thermische isolatie
Is het tijdens de zomer te warm of in de winter te koud, wilt u
dat uw buitenmuren onaangename temperaturen buitenhouden?
Reken op Freemac voor doorgedreven thermische isolatie met de
beste producten.
Akoestische isolatie
Vervelend geluid afweren? Bijvoorbeeld van auto’s, treinen of
buren? Wij plaatsen isolatie die zowel akoestisch als thermisch
prima beschermt.
Isolatiemortel
Verder werken wij met Isololatiemortel; Door gecontroleerd EPSkorreltjes
te mengen met cement, water en speciale additieven wordt
een ultra-licht en thermisch goed isolerend beton gecreëerd: ISOMIX.
Deze isolatiemortel wordt vloeibaar aangebracht op vloeren om
leidingen mee uit vullen (Floormix) of op platte daken om een
helling te maken (Roefmix).
FREEMAC
Chape-, Isolatie- en
Purwerkzaamheden
Freemac bvba
Hoogstraatsebaan 182 • 2390 Malle
Tel 03 3117465 • GSM 0497 507465
info@freemac-bvba.be
www.freemac-bvba.be
42 i-magazines.be
RUWBOUW

JPJ BOUWWERKEN
JPJ-Bouwwerken is een klein bouwbedrijf dat sinds 2007 bestaat.
Dagelijks staat een gemotiveerd team met ervaren werknemers klaar
om allerlei taken uit te voeren. Eerlijke prijzen, goede communicatie
en een vlotte samenwerking staan bij ons centraal.
Onze firma neemt verschillende taken aan, van grote woningen tot
kleine tuinhuizen. Ook renovaties behoren tot onze doelgroep.
We voeren allerhande technieken uit. Zo zijn we gespecialiseerd in
het gewone metselwerk, maar maken
we ook gebruik van de nieuwste
technieken. Kwaliteit afleveren is ons
hoofddoel, hiervoor gebruiken we de
modernste materialen.
en vinden het werken aan een eerlijke prijs heel belangrijk.
Samen met onze klanten bouwen wij aan hun droom. We doen dit
met veel enthousiasme en met grote zorg.
Hebt u interesse of zijn er vragen? Dan kan u ons steeds contacteren
via ons mailadres: jpj-bouwwerken@hotmail.com of bellen naar
0472/26 94 30.
Samen met de architect zorgen
we ervoor dat alles uitgevoerd
wordt volgens de wensen van de
opdrachtgever. We zorgen voor een
goede samenwerking door regelmatig
werfvergaderingen te plannen. Ook
veiligheid staat bij ons hoog in het
vaandel, daarom laten we bij elke
opdracht werfcontroles uitvoeren.
Wij bieden onze klanten veel inspraak
en zijn flexibel in ons werk. Wij
respecteren onze uitvoeringstermijnen
JP
J
Alg. Bouwwerken bvba
Algemene bouwonderneming JPJ BVBA
Houwstraat 27 • 2580 Putte/Beerzel
0472 26 94 30 • jpj-bouwwerken@hotmail.com
RUWBOUW
i-magazines.be 43

www.bouwmagazine.vlaanderen
AFWERKING

FREMOZIA
• Wij bieden u gratis en eerlijk advies
• Onze installateurs hebben de juiste expertise en werken met veel
respect voor het hout
• Dankzij een persoonlijke aanpak kunnen we ons aanpassen aan
uw planning en toch stiptheid garanderen
Expertise, respect voor het hout en een persoonlijke aanpak,
dat is Fremozia! Sinds 2009 plaatsen onze eigen installateurs
parketvloeren die beantwoorden aan uw wensen. De goede service
en een glimlach krijgt u er gratis bij!
Specialist plaatsing parket
Onze ervaren installateurs plaatsen met veel zorg en liefde voor het
hout uw parket.
Kom gerust langs in onze winkel in Herent voor uitleg over de
soorten parketvloeren die wij aanbieden.
Na een bezoek bij u thuis maken wij een vrijblijvende offerte aan.
Onze installateurs hechten belang aan stiptheid.
Samen met u maken we een planning op, aangepast aan uw
agenda.
Specialist plaatsing bamboe parket
Kiest u voor bamboeparket, dan kiest u voor duurzaamheid.
Bamboe is een grassoort dat snel groeit. In tegenstelling tot echte
houtsoorten kan bamboe daarom beter aan de vraag van de markt
beantwoorden.
Bamboe is dus een mooi alternatief voor het steeds schaarser
wordende hout!
Bamboeparket is onverslijtbaar en kunt u ook met vloerverwarming
combineren.
Ontdek de vele soorten exotische bamboevloeren in onze showroom!
Specialist schuren parket
Van iets oud iets nieuws maken, dat doen we met veel passie en
liefde voor het hout.
Uw parket wordt met de grootste zorg opgewaardeerd.
Daarvoor worden de beste producten gebruikt.
Al onze machines beschikken over stofafzuiging, zodat uw huis
netjes blijft.
Na het opschuren ziet het parket er weer volledig als nieuw uit en
brengen we deparketvloer met vernis terug naar de gewenste kleur.
Hebt u een houten trap? Ook dat kunnen wij voor u volledig
vernieuwen of gedeeltelijk renoveren!
Specialist verhuur schuurmachines
Fremozia beschikt over de beste schuurmachines om elk type
parketvloer correct te kunnen behandelen.
Wilt u zelf uw parket schuren of laat u het harde werk eerder over
aan ervaren rotten in het vak?
Aan u de keuze!
Parket & bamboe vloeren
Perfect geplaatst parket met respect voor timing en product.
Rijweg 93 3020 Herent Tel: 016/58 38 32
46 i-magazines.be
AFWERKING

PARKET EN ZANDSTRALEN HOUT
Parketvloeren bestaan grosso modo uit 2 categorieën: massief en samengesteld ( = meerlaags) parket. Uw parketspecialist kan u
een meer aangepaste, uitgebreide uitleg verschaffen.
Massief Parket
Massief parket bestaat uit volle houten planken gaande van 9 tapis
parket (zonder tand en groef) tot 14 en 21 mm met tand en groef.
Voordeel van massief parket is het ambachtelijk karakter en het is
100 % maatwerk. U kiest de dikte, de breedte van de planken,
houtsoort, de sortering (= de grote van de knopen), de vellingskant
(= schuine rand van de plank)..
Samengesteld Parket
Samengesteld parket bestaat uit verschillende lagen ( meestal 3
lagen). De toplaag bestaat uit 2, 4 of 6 mm parket, gelijmd op een
onderlaag van multiplex of een andere houtsoort. De totale dikte
is dan respectievelijk 10, 15 of 21 mm. Samengesteld parket is in
tegenstelling met massief parket een fabrieksproduct, al dan niet
volledig afgewerkt in de fabriek.
Doordat samengesteld parket minder onderhevig is aan kromtrekken,
is het aangeraden voor vloerverwarming mits inachtneming van
enkele regels. Raadpleeg uw parketspecialist!.
Houtsoort en legpatroon
Zowel bij massief als samengesteld parket kunt u een aangepaste
houtsoort kiezen. 90% van de gekozen parket bestaat uit eiken
planken, daarnaast kunt u o.a. kiezen voor : esdoorn, notelaar of
een tropische houtsoort. Een categorie apart is verouderde parket
en bamboeparket. Bij alle houtsoort bestaat de mogelijkheid dit
te plaatsen in o.a. strokenparket, motiefparket, lamel-parket of
kopsparket .
Trapbekleding en Terrassen
Parketplanken kunnen niet alleen gebruikt worden als
vloerbedekking maar ook om ( betonnen) of bestaande trappen te
bekleden. De trap kan dan afgewerkt worden in dezelfde kleur als
uw parketvloer. Parketplanken – als ipé en padoek – kunnen ook
gebruikt worden om uw terras aan te leggen. Uw terrasparket kan
zowel gevezen als met onzichtbare klemmen geplaatst worden.
ZANDSTRALEN van Trappen
Bij schuren/renovatie van parket vragen klanten soms ook hun trap
af te schuren en te behandelen met hetzelfde afwerkingsproduct/
kleur als hun parketvloer. Zandstralen van trappen is hier het
enige, zeer goed alternatief. Eens je trap gestraald tot het blote
hout kan hij behandeld worden met dezelfde afwerkingslaag / kleur
als uw parketvloer om dan quasi dezelfde kleur te bekomen. Bij
een grondige renovatie kan niet enkel uw parketvloer geschuurd
worden maar kan - naast de trap - ook de deuren en balken
samen gezandstraald en afgewerkt worden. Opgelet, fineerparket
(plakhout) kan niet gestraald worden.
Uw zandstraalspecialist helpt u graag met de mogelijkheden van al
uw straalwerken.
Busschaert
PARKET
- Parket ( massief- meerlaags)
- Renovatie parket
- Schuren parket
- Trapbekleding met parket
- Terras-parket ( ipé, padoek)
- Laminaat
- Zeer ruime keuze parket
- Scherpe prijs, gratis offerte
Zandstraal Atelier
Fijn Stralen van
- Trappen
- Deuren
- Balken
- Meubels
- Keukens
Busschaert Parket + Zandstraal Atelier = Totale Renovatie
Toonzaal : Haachtsesteenweg 380 - 1910 Kampenhout
Openingsuren : ma, woe, don, vrij van 13-18 u, zat van 10-17 u
Tel : 0478-28.55.00 - info@busschaertparket.be
AFWERKING
(Nieuw adres vanaf 01-01-2017)
www.busschaertparket.be
www.zandstraalatelier.be
i-magazines.be 47

PLAFOND SYSTEMEN VOOR DE BADKAMER
De badkamer is een vochtige plaats door al het baden en douchen. Het is belangrijk om in de badkamer te kiezen voor een
vochtbestendig plafond. Wat de verschillende mogelijkheden zijn, lees je hier.
Het plafond in de badkamer is een onafgebroken vlak. Daarom
bepaald het plafond grotendeels de sfeer en het interieur van je
badkamer. De keuze voor plafond systemen voor de badkamer
is eindeloos. Ze zijn verkrijgbaar in talloze vormen, kleuren en
materiaal mogelijkheden. Bij alle systemen is het mogelijk om
ventilatiesystemen en verlichting toe te voegen.
1. SPANPLAFOND
Het spanplafond is de ideale manier om het plafond af te werken
op een degelijke, propere en tevens betaalbare wijze. Het zorgt
voor een gladde, strakke afwerking. Er bestaat een ruim gamma
aan spanplafonds zodat je kan kiezen tussen verschillende kleuren,
prints, patronen en motieven. Spanplafonds zijn een zeer goede
keuze voor de badkamer zowel bij renovatie als nieuwbouw. Een
spanplafond is makkelijk in onderhoud, bestand tegen vocht en
schimmel en plaatsing kan zonder breekwerk.
2. ALUMINIUM PLAFOND
Het aluminium plafond is bijzonder uniek en zorgt voor een speciale
sfeer in de badkamer. De lamellen kunnen zowel horizontaal
als diagonaal geplaatst worden. Een plafond in aluminium is
vochtbestendig, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. Vervolgens
kan je opnieuw de kleur van het plafond zelf kiezen. Een extra
voordeel is dat zowel leidingen als verlichting kunnen ingebouwd
worden zonder veel moeite. De prijs van de lamellen verschilt
naargelang de gekozen uitvoering.
3. MDF PLAFOND
Een Houthandel MDF plafond Vandenhoeck.qxp wordt op dezelfde 3/03/16 16:07 manier Pagina aangebracht 1 als een
aluminium plafond. De plinten zijn gemaakt in MDF en afgewerkt
met een vochtwerende kunststoffolie. Hierdoor zijn MDF plafonds
uiterst geschikt voor vochtige ruimtes zoals de badkamer. Ook bij
dit materiaal kan je opnieuw kiezen uit een ruim assortiment aan
kleuren. Prijzen variëren sterk naargelang de gekozen materialen
en motieven.
4. PLAFOND IN HOUT
De badkamer is veruit de vochtigste ruimte van je huis. Hierdoor
vrezen veel mensen dat hout doordat het wordt geassocieerd
met niet vochtbestendig. Maar niets is minder waar, denk maar
aan de Finse sauna’s. Het is een voorwaarde om te kiezen voor
een exotische houtsoort die van nature beter gewapend is tegen
vochtige klimaten. Een andere mogelijkheid is kiezen voor een
houtsoort die kan behandeld worden tegen vocht zoals beuken-,
es- of sparrenhout. Gezien het hoge vochtigheidsgehalte is het
aangewezen om uitzetvoegen te voorzien zodat het plafond niet
gaat kromtrekken.
5. PLAFOND UIT GIPSKARTON
Je kan het plafond ook afwerken in gipskarton. Let op: voor
vochtige ruimtes zoals de badkamer moet je gebruik maken van
groene afwerende gipskarton. Vervolgens schilder je de gipsplaten
als afwerking. Maak hiervoor gebruik van vochtwerende verf om
schimmelvorming te voorkomen. Als je niet de juiste soort verf
gebruikt, zal het plafond na een tijd beginnen afschilferen. Meestal
wordt het plafond in hetzelfde kleur geschilderd als de muren maar
de opties zijn talrijk.
houthandel.vandenhoeck@belgacom.net
OPEN: ma-do 7u30-12u & 13u-18u • vr-za 7u30-12u30
Hout - Parket - Laminaat - Plastics - Isolatie - Bouwmateriaal - Plaatmateriaal -
Deuren - Trappen - Wand-, vloer- & plafondbekleding - Ramen - Velux - Steigerhout
Schuifdeurkasten op maat - Carports - Speeltuigen - Tuindecoratie - Alle atelierwerk
48 i-magazines.be
AFWERKING

VLOEREN
Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
info@verbeementegelservice.be
www.verbeementegelservice.be
Vloerisolatie
Chapewerken
Keramische tegels (import plaatsing)
Natuursteen & Keramiek
Maatwerk (in eigen atelier)
Verbeemen Tegelservice BVBA
Toonzaal: Stationsstraat 240 • 3110 Rotselaar • 016/44.85.18 • 016/44.10.79
AFWERKING
i-magazines.be 49

WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE
FUNDERINGEN EN MUREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen
binnenmuren en de funderingen:
• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te
verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en
kelderzwam te bestrijden
• de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of
steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en
lateien
• de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door
middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag
of injectie van waterdichtmakende producten
• de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen (huis)zwam
• het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op
de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de
buitenmuren (ook gyproc)
• het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een
gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde.
Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, isolatie.
DRAAGVLOEREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren
(structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag)
boven de kelder en tussen de verdiepingen:
het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan
door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren
tegen (huis)zwam en insecten.
Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat
uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).
VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP
(facturen voor maximum 3.750 euro)
Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een
veilige verbinding met een woonverdieping.
Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de
zolder komt in aanmerking
Bron: vlaanderen.be
TEGELS - KLINKERS - BOUWMATERIALEN
Uitnodiging voor onze opendeurdagen
OPENDEUR-
DAGEN
Zaterdag 19 maart
Zondag 20 maart
van 10u tot 18u
Zavelstraat 16
3040 Huldenberg
Tel. 016 47 17 96
www.bouwmaterialenvanbever.be
Zavelstraat 16 • 3040 Huldenberg • Tel. 016 016 47 76 4781
17 96 • 016 47 76 81 • Fax 016 47 30 45
info@bouwmaterialenvanbever.be
info@bouwmaterialenvanbever.be Fax. 016 • 47 www.bouwmaterialenvanbever.be
30 45
50 i-magazines.be
AFWERKING

TRAPPEN
1. DRAAITRAP
Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een
trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as
draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort
en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat
worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een
rechte trap.
2. STEEKTRAP
Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met
elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard
model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning.
Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of
Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een
minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt
een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk
worden verholpen door de helling steiler te maken.
3. LADDERTRAP
Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van
een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want
heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een
mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.
INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN
Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken
naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen,
opbouw,...
Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is
mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet
steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als
nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale
oplossing bij compacte trappen!
Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en
daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit
de leefruimte.
Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap.
Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle,
zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon.
Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens
een unieke zoldertrap.
Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een
steektrap met een inbouwkast.
Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de
trapballustrade als kast.
4. KWARTDRAAITRAP
TIP:
PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN
Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing. Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie
Deze soort is heel Voor sierlijk alle maar natuursteenwerken minder veilig dan bijvoorbeeld op maat: een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe
een rechte steektrap. keukens, Dit is Voor een badkamers, gevolg alle natuursteenwerken van verdreven venstertabletten, treden. op stukken maat: naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen
Een kwartdraaitrap dorpels, is een interessante keukens, deuromlijstingen, optie badkamers, wanneer grafzerken, je venstertabletten,
over van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot
onvoldoende lengte beschikte gevelbekleding, voor dorpels, een rechte trappen, deuromlijstingen, steektrap. bevloering, grafzerken, dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift.
graniet en gevelbekleding, marmer. trappen, bevloering,
graniet en marmer.
erken op maat:
enstertabletten,
en, grafzerken,
n, bevloering,
Door onze professionele vakkennis en
jarenlange Door ervaring onze professionele kunnen we veel vakkennis en
Voor alle natuursteenwerken
realisaties jarenlange tot stand ervaring
op maat:
brengen. kunnen We volgen we veel
keukens, badkamers, venstertabletten,
zelf het realisaties proces op van tot stand opmeting, brengen. realisatie We volgen
dorpels, deuromlijstingen, grafzerken,
tot plaatsing. zelf het proces op van opmeting, realisatie
Voor alle natuursteenwerken gevelbekleding, op maat: keukens, trappen, tot badkamers, plaatsing. bevloering, venstertabletten, dorpels,
Voor alle natuursteenwerken graniet op en maat: marmer.
deuromlijstingen, grafzerken, gevelbekleding, trappen, bevloering, graniet en marmer.
keukens, badkamers, venstertabletten,
dorpels, deuromlijstingen, grafzerken,
Investeren in de toekomst is belangrijk in
gevelbekleding, trappen, bevloering,
een bedrijf, Investeren daarom in doen de toekomst wij aan is belangrijk in
graniet en marmer.
constante een vernieuwing bedrijf, daarom en bezitten doen wij wij aan een
uitgebreid constante machinepark. vernieuwing en bezitten wij een
uitgebreid machinepark.
Door onze professionele vakkennis en
jarenlange ervaring kunnen we veel
realisaties tot stand brengen. We volgen
zelf het proces op van opmeting, realisatie
tot plaatsing.
Door onze professionele vakkennis en
jarenlange ervaring kunnen we veel
realisaties tot stand brengen. We volgen
zelf het proces op van opmeting, realisatie
tot plaatsing.
Door onze professionele vakkennis en
jarenlange ervaring kunnen we veel
realisaties tot stand brengen. We volgen
zelf het proces op van opmeting, realisatie
tot plaatsing.
Investeren in de toekomst is belangrijk in
een bedrijf, daarom doen wij aan
constante vernieuwing en bezitten wij een
uitgebreid machinepark.
mst is belangrijk in
en wij aan
en bezitten wij een
.
Investeren Albert in Woutersstraat de toekomst 37 is belangrijk in
3012 Wilsele Albert Woutersstraat 37
een bedrijf, daarom doen wij aan
Tel. 016/ 3012 22 41 Wilsele 94
constante Fax vernieuwing 016/ Tel. 22 43 016/ 9422 en 41 94 bezitten wij een
uitgebreid info@natuursteenvanderhaeghen.be
Fax 016/ 22 43 94
machinepark.
AFWERKING
Wilt u graag meer info? Aarzel zeker niet om eens langs te komen of ons te
Wilt
contacteren: Wilt
u graag
u graag
meer info?
meer
Aarzel
info?
zeker
Aarzel
niet om
zeker
eens langs
niet
te
om
komen
eens
of ons
langs
te contacteren:
te komen of ons te
Albert Woutersstraat contacteren:
37 • 3012 Wilsele • Tel. 016/ 22 41 94 • Fax 016/ 22 43 94 • info@natuursteenvanderhaeghen.be
Neem ook eens een kijkje op onze website voor meer foto’s: www.natuursteen-vanderhaeghen.be
i-magazines.be 51

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze
niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder.
Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op
voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een
vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet
in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
Plaatsing, onderhoud, herstellingen
zonnepanelen, vloerverwarming,
warmtepompen
Denies bvba • Ijzerstraat 14 • 1560 Hoeilaart
Tel.: 02 657 37 62 • Fax: 02 657 24 00 • info@verwarmingdeniessanitair.be • www.verwarmingdeniessanitair.be
52 i-magazines.be
AFWERKING

MOEYS
Moeys is al 45 jaar een familiebedrijf dat gespecialiseerd is in PVCen
ALU- schrijnwerk en uiteraard alle bijkomende producten.
Voor PVC- werken we sinds dag 1 samen met Kömmerling (Europees
marktleider voor PVC-profielen) en voor ALU is dat Reynaers
Aluminium (marktleider in Belgie voor aluminiumprofielen).
Om voor ieders budget aan de slag te kunnen gaan, heeft MOEYS
sinds dit jaar een formule bedacht waarbij je van start gaat met het
PREMIUM schrijnwerk dat je indien gewenst kunt upgraden naar
een PREMIUM + of een EXCLUSIEF niveau.
Voor onze poorten (kantel-, sectionaal- en/of rolpoorten), motorisatie
van poorten en carports werken we samen met Hörmann.
We werken dus uitsluitend samen met topmerken. Momenteel
beschikken we over 12 eigen plaatsingsploegen, die alles van A tot
Z zelf uitvoeren.
Kiest u om alles zelf te plaatsen, dan kunt u ook bij ons terecht,
eventueel leveren wij aan huis. Kom zeker langs in onze toonzalen
om de keuze van PREMIUM, PREMIUM+ en EXCLUSIEF te
vergelijken.
Deze laatste voldoet aan de inbraakpreventienormen van de politie.
Omdat we onze ramen en deuren volledig zelf produceren in
BELGIE, kunnen we gemakkelijk die upgrades uitvoeren.
AFWERKING
i-magazines.be 53

NICO DE WOLF
Nico De Wolf is uw specialist in sanitair, centrale verwarming en
ventilatie.
De onderneming is gevestigd in Huldenberg en actief in Vlaams-
Brabant en ver daarbuiten.
We zijn de voorbije jaren uitgegroeid van een éénmanszaak tot een
dynamisch en gerenommeerd bedrijf
met bekwame vakmannen die hun
beroep met de nodige passie voor het
vak uitvoeren.
Weishaupt, één van de marktleiders in de verwarmingssector.
Voor uw badkamerrenovatie staan wij steeds klaar met tips naar
ieders budget en smaak.
Onze dienst na verkoop is onze grote troef en onderscheidt ons van
andere firma’s.
Onze firma werkt uitsluitend met
materialen van de beste kwaliteit, die
we professioneel plaatsen volgens de
nieuwste technieken.
Zowel particulieren als bedrijven
kunnen beroep doen op ons voor zowel
nieuwbouw als renovatie. Wij staan
ook steeds paraat voor installatie,
onderhoud en herstellen van alle
merken.
Zelf werken we voor centrale
verwarming steeds met het merk
CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
DE DE WOLF NICO
DE WOLF NICO
BVBA BVBA
CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
Boesberg 5 5
3040 3040 Sint-Agatha-Rode
T 016 T 016 89 89 35 35 47 47
F 016 F 016 89 89 35 35 74 74
Reg. Reg. nr. nr. 04.25.10
GESPECIALISEERD IN ZONNE-ENERGIE
GESPECIALISEERD IN ZONNE-ENERGIE
BVBA
Boesberg 5
3040 Sint-Agatha-Rode
T 016 89 35 47
F 016 89 35 74
Reg. nr. 04.25.10
GESPECIALISEERD IN ZONNE-ENERGIE
54 i-magazines.be
AFWERKING

WILFRIED CRAPS bvba
Bvba Wilfried Craps staat in de wijde omgeving van
Duisburg (Tervuren) bekend voor de geleverde kwaliteit bij
binnenpleisterwerken. Wij werken heel stipt en leveren altijd een
heel verzorgde afwerking.
De kwaliteit die wij nastreven in ons pleisterwerk, voeren wij ook
door in onze communicatie. Het contact met de bouwheer en/
of architect verloopt vlot en correct. Offertes zijn overzichtelijk en
duidelijk. Afspraken worden nagekomen binnen de afgesproken
termijn.
Pleisterwerken is onze specialiteit, maar wij staan ook in voor
cementeringswerken, het plaatsen van Gyproc, sierlijsten,
restauraties en isolatiewerken.
Wij zitten al meer dan 35 jaar in deze stiel en kunnen ons dus met
39652 Wilfried Craps.qxp 3/04/14 09:33 Pagina 1
recht en reden ervaringsdeskundigen noemen. Wij zijn actief in heel
Brabant maar wij beperken ons niet tot de provinciegrenzen.
Bij bvba Wilfried Craps kan je terecht voor alle binnenpleisterwerken:
groot of klein, nieuwbouw of renovatie, en dit voor woningen,
appartementen, winkels, kantoren enzovoort.
Wij werken steeds met gipsproducten van Knauf, de marktleider in
deze sector. Wij brengen de bepleistering machinaal aan met een
silo.
Een gipsmortel wordt rechtstreeks op de muur of op een
pleisterdrager (stucanet, gyplat e.d.) aangebracht. Deze pleisterlaag
wordt zorgvuldig afgewerkt. Het resultaat is een glad en vlak
pleisteroppervlak.
Vooraleer we kunnen starten met het bepleisteren moeten nog
andere werkzaamheden uitgevoerd worden zoals :
• afschermen van ramen en deuren met plastiekfolie
• afschermen van vloer
• plaatsen van aluminium hoekijzers
• plaatsen van pleisterdragers (stucanet, gyplat e.d.)
• plaatsen van grundeermiddel
• plaatsen van hechtprimer (betoncontact)
• afschermen van metalen liggers
• plaatsen van metaldec
Na het bepleisteren wordt de gehele werkvloer netjes opgekuist, al
het vuil dat voorkomt uit onze werken wordt meegenomen.
39652 Wilfried Craps.qxp 3/04/14 09:33 Pagina 1
39652 Wilfried Craps.qxp 3/04/14 09:33 Pagina 1
39652 Wilfried Craps.qxp 3/04/14 09:33 Pagina 1
AFWERKING
i-magazines.be 55

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen.
U kan alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om
ook het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan
de terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)?
Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie.
Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro (exclusief btw) aan
facturen kunnen voorleggen uit één of meer van de acht vastgelegde
categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
Leuvensebaan 50A
3040 Huldenberg
Ottenburg
Tel. : 0486/247949
Fax : 016/472874
Mobiele 0486/247949
RAMEN
EN
DEUREN
GUIDO
56 i-magazines.be
AFWERKING

ALS DE VONK OVERSLAAT
Hoewel hij een opleiding in de landbouw volgde, ontdekte Bas
Severijns al snel dat elektriciteit helemaal zijn ding is. Na negen jaar
ervaring op te doen in de elektro- technische wereld, vond hij dat de
tijd rijp was om een eigen bedrijf
“Elke klant heeft zijn eigen visie op zijn bouwproject. Als
elektriciteits- specialist stap ik mee in dat verhaal, weliswaar met
een kritische kijk. Door enerzijds goed te luisteren en anderzijds
na te gaan of het voorstel dat op tafel ligt wel realistisch en goed
is, komen we telkens tot de beste oplossing. Maar ook als alle
elektrici- teitswerken klaar zijn, kunnen klanten een beroep op mij
doen”, aldus Bas.
Electriciteitswerken
op te richten. Vandaag bestaat BS-Technics al bijna vijf jaar en verzorgt
Bas de elektriciteitswerken voor winkels, industriegebouwen,
particuliere woningen, studen- tenkamers, buitenverlichting
en beursstanden. Daarnaast voert hij elektriciteitsprojecten in
onderaan- neming uit.
Vaak ontvangt hij de elektriciteits- plannen van de architect, maar
Bas beklemtoont dat men hem ook altijd mag bellen voor advies.
“Het gebeurt wel eens dat iemand een woning of bedrijfspand
op het oog heeft, maar nog met vragen zit of graag een
prijsschatting wilt van de nodige elektriciteitswerken. Of dat bouwbedrijven
mij contacteren voor een nieuwbouw om te vragen hoe
ik iets zou aanpakken.”
Lichtadvies
Naast verlichting voor woningen, studentenkamers en bedrijven,
kan u BS-Technics ook inschakelen voor buitenverlichting en
verlichting voor beursstanden. “Zo verzorgde ik op de Horecabeurs
onder meer de verlich- ting van de stand van biermerk Duvel.
Daarnaast plaats ik de elektriciteit en verlichting in winkels en
retailketens.”
Om uit te blinken in zijn job, volgt Bas steeds de laatste nieuwe
technieken en evoluties op. “Daarenboven geef ik lichtadvies
en voor grotere projecten ga ik samen met de klant naar
een verlichtingsshowroom of –producent. Omdat u met zoveel
aspecten moet rekening houden, is het voor leken vaak moeilijk
om verschillende soor- ten verlichting correct met elkaar te
vergelijken. Een specialist met kennis ter zake is dus zeker geen
overbodige luxe.”
AFWERKING
i-magazines.be 57

ELECTRO CORBEELS is ondertussen al 70 jaar gespecialiseerd in alle
technische installaties.
ELECTRO CORBEELS
ELECTRO CORBEELS is ondertussen al 70 jaar gespecialiseerd in
alle takken van de electro-technische installaties.
Voor de privéwoning is een complete installatie mogelijk tot en met
integratie van de laatste nieuwe technieken: domotica, alarm &
beveiliging, telefonie. Ook de tertiaire sector en industriële sector
hebben geen geheimen voor ons: automatisatie, PLC sturingen,
gebouwen beheersystemen, datacommunicatie, branddetectie,...
zijn toepassingen die dagdagelijks worden geïntegreerd in onze
projecten.
Het productieatelier maakt het mogelijk om een uitgebreid gamma
van schakel- en stuurborden te realiseren zowel voor elektro als
HVAC toepassingen. Met een erkenning in P1 klasse 6 liggen
de grotere projecten in de openbare sector eveneens binnen
handbereik.
ELECTRO CORBEELS bezit het veiligheidscertificaat VCA* dat nu
gecertificeerd is in de versie 2008/5.1, wat bewijst dat veiligheid
voor ons een continue bezorgdheid is. Daarnaast behaalde onze
Voor de privéwoning is een complete installatie mogelijk tot en met i
nieuwe technieken: domotica, alarm & beveiliging, telefonie. Ook
industriële sector hebben geen geheimen voor ons: automatisatie, P
beheersystemen, datacommunicatie, branddetectie,... zijn toepass
worden geïntegreerd in onze projecten.
Het productieatelier maakt het mogelijk om een uitgebreid gamma van
stuurborden te realiseren zowel voor elektro als HVAC toepassingen. M
onderneming, klasse 6 liggen zowel de in grotere 2009 als projecten in 2011 in de de “Trends openbare Gazellen sector eveneens bi
Award”, als sterk groeiende KMO in Vlaams-Brabant.
Meer ELECTRO weten? CORBEELS bezit het veiligheidscertificaat VCA* dat nu gecer
2008/5.1, wat bewijst dat veiligheid voor ons een continue bez
behaalde onze onderneming, zowel in 2009 als in 2011 de "Trends Ga
Wenst u een referentielijst van verschillende projecten, service,
groeiende KMO in Vlaams-Brabant.
kwaliteit en technische begeleiding? Aarzel niet om ons te
contacteren.
M e e r w e t e n ?
Wenst u een referentielijst van verschillende projecten, service, kwalit
Andere begeleiding? vragen? Aarzel Stuur een niet mail om ons naar te info@corbeels.be contacteren. en wij
beantwoorden Andere vragen? uw vraag. Stuur een mail naar info@corbeels.be en wij beantw
ELECTRO CORBEELS
de vakman voor uw comfort
Alg. elektriciteitswerken
Indien nog plaats vrij kan er iets van onze geschiedenis geplaatst wor
Ook alle kleine herstellingen
W i e z i j n w e | H i s t o r i e k E L E C T R O C O R B E E L S
01/05/1945:
Bordenbouw
Oprichting van de eenmanszaak René Corbeels, g
Hoofdactiviteiten: auto-moto-elektriek.
4/10/1955:
Industrie - privé - signalisatie
laag- & hoogspanning telefonie -
aarding - domotica
Ook verkoop
+/- 12 personen.
van alle
elektrisch materiaal
01/07/1968:
Er wordt meer focus gelegd op elektriciteit en de eerste
dienst genomen.
1963: Zoon Julien Corbeels komt 8 jaar later mee in de zaak a
In die jaren '60 wordt er niet alleen in de p a r t i c u l i e r e
ook de o p e n b a r e s e c t o r wordt aan het werkdomein to
wordt ook verplaatst van Kessel-Lo naar Wilsele.
1973:
Zoon Julien Corbeels zet de onderneming verder. Door z
op de openbare aanbestedingen groeit de firma tot een
Door de expansieve groei van het bedrijf wordt er ee
Vaartkom in Leuven.
ELECTRO CORBEELS
de vakman voor uw comfort
01/12/1981:
01/01/1990:
1996:
Dochter Fanny Corbeels versterkt het team. Zij neemt d
administratieve kant voor haar rekening.
De eenmanszaak wordt omgevormd tot een NV. Ook kri
de administratieve taken ook de technische opvolging vo
Fanny Corbeels wordt benoemd tot bijkomend gedelegee
Alg. elektriciteitswerken
Ook alle kleine herstellingen
Bordenbouw
Leuvensebaan 78 - 3220 Holsbeek
Tel. 016/23.87.11 - Fax 016/22.10.14
E-mail : info@corbeels.be
www.corbeels.be
58 i-magazines.be
AFWERKING

OPEN COMMUNICATIE
VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen.
Zo geniet u snel van de gemakken die elektriciteit voorziet.
• algemeen elektriciteitswerk
• domotica of huisautomatisering
• verlichting
• horeca verlichting
• horecaliften
• dossierliften
• toegangscontrole en camerabewaking
• alarmen en brandveiligheid
• video- en parlofonen
• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken)
• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
Electriciteit • Verwarming
Sanitair • Zonne-energie
Gyproc- en pleisterwerken
TECHPRO - Technical Projects
Waversebaan 95 • 3050 Oud-Heverlee • 0499 67 93 23
info@techpro.be
AFWERKING
i-magazines.be 59

GEBROEDERS BOECKX BVBA
Het familiebedrijf GEBROEDERS BOECKX BVBA uit Herselt blikt terug op ruim 38 jaar ervaring in duurzame verwarmings- en
sanitaire oplossingen. Wat ooit begon als een klein familiebedrijf groeide uit tot een onderneming met 14 medewerkers. Doorheen
de jaren bleven de familiale waarden van de familie Boeckx steeds behouden: vakmanschap volgens de regels van de kunst,
kwaliteitsproducten, respect en uitmuntende dienstverlening. Deze kernwaarden zorgden voor de uitbouw van een ijzersterke
reputatie in de Kempen en ver daarbuiten.
Onze activiteiten:
• Duurzame verwarmingsinstallaties voor nieuwbouw & renovatie
• Condensatietechniek gas/mazout
• Sanitair
• Warmtepompen
• Zonne-energie
• Vloerverwarming/radiatoren
• Dienst na verkoop
Bij GEBROEDERS BOECKX BVBA gaan traditie en innovatie hand
in hand: een rijke combinatie van 38 jaar expertise en de nieuwste
trends in de branche. We zijn exclusief Viessmann installateur en
bieden zo fabriekswaarborgen en garantie op hoog kwaliteitsvolle
dienstverlening en producten.
Ons personeel is opgeleid volgens de nieuwste technologieën
en moderne wetgevingen. Tevens zijn wij CERGA-installateur en
beschikken wij over een RESCERT-certificaat voor de installatie van
hernieuwbare energie - warmtepompen.
Zo bieden wij milieuvriendelijke installaties in perfecte harmonie
met uw woning. De medewerkers van onze eigen onderhoud – en
servicedienst zorgen voor een optimale werking van uw installaties.
Bij eventuele storingen van uw verwarmingsinstallatie staan onze
techniekers ook buiten de werkdagen voor u klaar. We denken
graag met u mee om uw woning van een aangenaam binnenklimaat
te voorzien. Door gepersonaliseerde warmteverliesberekeningen
kunnen wij u de zuinigste oplossing aanbieden op maat van uw
budget.
Project: Immo Sucri – Herselt
U heeft een nieuw project?
Wij werken graag een passend voorstel uit. Vraag vrijblijvend uw
offerte aan via info@boeckx.eu of 014/54 60 08.
Uw partner voor
energiebesparende
oplossingen sinds 1977
■■
■■
■■
■■
■■
■■
■■
Duurzame verwarmingsinstallaties voor nieuwbouw & renovatie
Condensatietechniek gas/mazout
Sanitair
Warmtepompen
Zonne-energie
Vloerverwarming/radiatoren
Onderhoud & herstellingen
Gebroeders Boeckx
Limberg 2A O14/54 6O O8 - info@boeckx.eu - www.boeckx.eu
223O HERSELT
60 i-magazines.be
AFWERKING

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT
WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?
Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen
bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een
hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat
in een lagere verwarmingsfactuur.
WAAROM VERPLICHT?
Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel
milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze
verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving
Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.
KLINKT GOED…OF NIET?
Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een
andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook
een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk
voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur
van je ketel.
WAT IS DAN HET PROBLEEM?
In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen -
van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op
een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet
geschikt voor de moderne condensatieketels type C.
HOE LOS JE DAT OP?
Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot
eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.
Renoveren? Dat betekent kappen en breken…
Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De
installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor
een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder
voor jou en andere bewoners tot het minimum.
VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN
Welke problemen kunnen zich voordoen?
Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken,
slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele
van de mogelijke schouwproblemen.
Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand.
Voorkomen is beter dan genezen
Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze
problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren.
Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw
gezin!
Bron: vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 61

BEZETTINGSWERKEN ERIC MICHIELS
In het volledige bouwproces is het uitvoeren van de binnenbepleistering
het kantelpunt tussen ruwbouw-fase en afwerkings-fase. Het
belang van een keurig en accuraat uitgevoerde binnenbepleistering
kan hierbij niet genoeg onderstreept worden.
Bij het realiseren van uw droomhuis is de keuze van de beste
materialen belangrijk maar de keuze van de vakman die de
desbetreffende werken uitvoert is misschien nog wel veel
belangrijker…
ONZE FIRMA
Bezettingswerken Eric Michiels bvba is een gezonde en dynamische
onderneming, met meer dan 10 jaar ervaring.
Met de nodige mechanische uitrusting en omringd door de
beste professionele materialen en partners voeren wij de ons
toevertrouwde werken perfect uit, gaande van landelijke stijl
tot superstrakke interieurs. De vakmannen die na ons komen
(schilders, binnenschrijnwerkers, vloerders,…) kunnen hierdoor
veel makkelijker en aangenamer werken.
Zowel muren als plafonds krijgen bij ons een perfect glad en egaal
eindresultaat, steeds met respect voor en bescherming van de
andere reeds uitgevoerde werken.
Alle werken gebeuren altijd in het beste overleg met bouwheer/-
vrouw en architect(e), zowel voor als tijdens de werkzaamheden.
Onze jarenlange samenwerking met zeer gereputeerde architecten
zijn daarvan het mooiste bewijs.
Hierdoor hebben wij door de jaren heen een groot bestand van
prachtige referenties kunnen opbouwen waar wij zeer trots op zijn.
Ebdries 54
3202 Rillaar
Tel. 0479/40 99 53
62 i-magazines.be
AFWERKING

OP ZOEK NAAR EEN GARAGEPOORT?
Er bestaan 3 soorten garagepoorten: de traditionele kantelpoorten,
de sectionale poorten en de schuifpoorten. Alle garagepoorten
kunnen voorzien worden van een elektrische bediening, die toelaat
deze van op afstand te openen. De bekleding van je garagepoort
kies je in functie van je ramen en deuren.
VEILIGHEID EN GARAGEPOORTEN
Alle garagepoorten moeten aan de Europese veiligheidsnorm
voldoen. Deze norm bepaalt o.a. dat een garagepoort uitgerust moet
zijn met een vingerklem beveiligingssysteem en bij automatische
garagepoorten moet er zeker een blokkeersysteem opzitten.
HUISDEUREN
Voor een huisdeur kunnen wij u laten kiezen uit een heel breed
scala aan motieven, maar liefst 300.
Hörmann produceert deze huisdeuren uit hoogwaardig aluminium.
Deze waardevolle, absoluut vormstabiele grondstof vergaat niet
en behoeft nooit geschilderd te worden. Zelfs na jaren ziet een
TopComfort er als nieuw uit!
Daarnaast zijn Hörmann huisdeuren hoogwaardig thermisch
isolerend. Uw energiekosten dalen!
• Meer dan 300 varianten of motieven
• Moderne designcombinaties uit aluminium, rvs en glas
• Exact afgestemd voordeurluifelprogramma Arcant
KANTELDEUREN
Zijn populariteit heeft de kanteldeur met name te danken aan
zijn eenvoud en relatief lage prijs. Het deurblad bestaat uit één
bewegend gedeelte. Er zijn kanteldeuren met stalen of houten
deurblad en met of zonder in- of aangebouwde loopdeur.
De kanteldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
SECTIONAALDEUREN
Sectionaaldeuren hebben meerdere eigenschappen die voldoen
aan de hedendaagse wensen en gebruikseisen.
Sectionaaldeuren kunnen in diverse paneeldikten geleverd
worden en isoleren beter dan de beste dubbele beglazing in een
woning. Bovendien hebben zij een hoge mate van inbraak- en
gebruiksveiligheid, zijn ze licht te bedienen en openen en sluiten ze
zacht. Daarnaast zien ze er buitengewoon fraai uit.
De sectionaaldeur is in diverse uitvoeringen en motieven verkrijgbaar.
Zowel handbediend, met aandrijving of zelfs met geïntegreerde
aandrijving.
AANDRIJVING
Het comfort van een automatische deuropener is het vanuit de auto
de deur/hek openen met een druk op de knop. Snel, soepel en
betrouwbaar en dus niet in weer en wind uit hoeven te stappen.
Ook wordt in dezelfde handeling de verlichting ingeschakeld. Dit
comfort komt tegelijkertijd met een uitschakelbeveiliging.
Wanneer de deur wordt tegengehouden door een object of een
spelend kind dan stopt de deur direct en gaat weer volledig open.
AFWERKING
i-magazines.be 63

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE
IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
64 i-magazines.be
AFWERKING

• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
AFWERKING
i-magazines.be 65

DOMOTICA
Domotica (ook wel huisautomatisering) is het domein van huiselijke
elektronica. Het woord “domotica” is een samentrekking van het
Latijnse woord domus (huis) en tica wat afkomstig is van informatica,
telematica en robotica. De officiële definitie van domotica is: De
integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere
kwaliteit van wonen en leven.[1] Bij domotica draait het dus niet
alleen om integratie van techniek en bediening in de woning, maar
ook om de dienstverlening van buitenaf naar de woning.
per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid
van personen en of dieren.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• Openen van de poort via GSM
• Als u het huis verlaat gaat de verwarming op nachtstand.
• Instellen van een bepaalde sfeer.
• De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd,
afstandsbediening, temperatuur enz.)
Domotica houdt in dat sensoren instaan voor de bediening van
actuatoren door tussenkomst van een processor of controller
of computer. Domotica zijn de mogelijkheden van de industriële
bedrijfsautomatisering toegepast op een woning.
TWEEDE GENERATIE DOMOTICA
De tweede generatie domotica is standaard voorzien van een
zogenaamde ethernetaansluiting. Via deze aansluiting kunnen
audio/video, verwarming-, airco-, alarm- en andere systemen op
een eenvoudige manier worden gekoppeld met het LAN, local area
network of met het WAN, wide area network. Hierdoor kan men
thuis maar ook van op kantoor het domoticasysteem beheren via
de pc, smartphone of tablet. Zo kan men bijvoorbeeld via internet
de camerabeelden volgen en ingrijpen wanneer een leverancier het
licht heeft laten branden. Of kan men de aanwezigheidssimulatie
opstarten zodat het lijkt alsof men thuis is.
TOEPASSINGEN
Het kunnen relatief eenvoudige opstellingen zijn, zoals de winkeldeur
die automatisch opent en sluit als men ze nadert, of de verlichting
van de hal die automatisch aanflitst als er aangebeld wordt.
De meeste toepassingen vindt men in de keuken en de badkamer
evenals voor comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik.
Typische toepassingen zijn :
verwarming
airconditioning (HVAC).
verlichting
KEUKEN
• Aanvullen van uw keukenvoorraad en plaatsen van een bestelling
via internet bij de supermarkt.
• Voorprogrammeren van uw oven.
• Voorprogrammeren van het koffiezetapparaat.
BADKAMER
• Thermostatische mengkraan voor bad of douche, die dus water
van instelbare vaste temperatuur afgeeft.
• Sauna die op temperatuur staat wanneer men thuiskomt na een
vermoeiende werkdag.
COMFORT
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
VEILIGHEID
• Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de
gsm.
• Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of
politie.
• Brand- of rookalarm naar bewakingscentrale
• Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
• Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm
KLIMAATREGELING
verwarming en airconditioning
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
per plaats al naargelang het uur van de dag en al naargelang
de aanwezigheid van personen eventueel gedetecteerd door
naderingsschakelaars.
• Dezelfde temperatuursensors kunnen ook instaan voor neerlaten
en optrekken van zonneschermen en rolluiken al naargelang het
uur, de aanwezigheid of afwezigheid van personen en de inval van
licht.
• Ramen laten zich individueel, in een klein of groter netwerk bedienen
en automatisch openen en sluiten (TipTronic), bediend door een
tijdslimiet, CO2-melder, afstandsbediening, temperatuur etc.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• De temperatuur via een domotica-paneel hoger of lager zetten.
VERLICHTING
verwarming en airconditioning
• Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt
komt en doven ze als er niemand meer is.
• Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te
passen aan de behoefte
• Als u het huis verlaat gaan alle lichten uit en de verwarming op
nachtstand.
• Als u gaat slapen: met één schakelaar gaan alle lichten uit.
Instellen van een bepaalde sfeer. Vb:
Romantische sfeer: weinig licht en romantische muziek.
Werksfeer: veel licht en geen muziek
Leessfeer: veel licht op een bepaalde plaats en rustige muziek.
EFFICIËNT ENERGIEVERBRUIK
Tijdsinstelling doet bepaalde apparaten (wasautomaat,
koffiezet,sauna...) op de juiste moment opstarten.
Door stroomvreters zoals de vaatwasmachine en wasmachine
alleen in de daluren tegen een voordelig tarief te laten draaien.
Door bepaalde stopcontacten te deactiveren als u de woning verlaat.
Zwembadstofzuiger treedt in werking als er een bepaalde graad van
66 i-magazines.be
AFWERKING

vervuiling is bereikt en/of start minstens eenmaal per week. Bij het
openzetten van een raam de verwarming in die kamer automatisch
omlaag laten gaan.
BEVEILIGING
• Het openen en sluiten van sloten door personen met de gepaste
sleutel, bijvoorbeeld een RFID-tag en registratie welke personen
zich waar en wanneer bevinden, in het bijzonder openen en
sluiten van garagepoorten.
• Parlofonie, al dan niet met camera en beeldscherm welke
doorschakelt naar de gsm.
• Inbraakalarm hetzij met licht en geluid, hetzij per telefoon of SMS
naar bewakingscentrale of politie.
• Brand of rookalarm met geluid of telefoon naar brandweer of
bewakingscentrale of in werking stellen van sprinkler op basis van
rookmelders,
• Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
TELECOMMUNICATIE EN INFORMATIE
• Vlakke wandschermen waarop televisie, video, dvd, internet,
computer, videoconferentie te zien zijn. Eén duur scherm van
hoge kwaliteit op de meest geschikte plaats van de kamer dient
alle video toepassingen.
• Audio: geluidsboxen waarop radio, televisie, video, dvd, internet,
computer, videoconferentie, telefoon te horen zijn. Eén stel dure
geluidsboxen van hoge kwaliteit, optimaal geplaatst in een kamer,
dient alle audio toepassingen.
• Koppeling van het domotica systeem aan het internet. Hierdoor
kunt u van op afstand inloggen in uw huis.
• GPS verbinden aan een persoon met een functiestoornis.
SANITAIR
• Waterkranen die openen bij nabijheid van handen en sluiten bij
wegtrekken ervan. Dit biedt hygiënische voordelen: niemand
hoeft met schoon gewassen handen een kraan dicht te draaien
die voordien met vuile handen geopend is. Het voorkomt ook
waterverspilling als een kraan zou blijven lopen.
• Automatisch doorspoelen van toilet of urinoir en eventueel
reiniging van de toiletbril als de gebruiker is opgestaan.
• Voorkomen van legionellabesmetting door automatisch spoelen
van de tappunten.
OVERIGE
Mobiliteitsbewaking (van een persoon) met behulp van
bewegingssensoren en/of camera’s. Daarmee kan automatisch
bepaald worden dat een bewoner hulp nodig heeft, bijvoorbeeld
na een ongeval in huis. Dit vindt vooral toepassing in woningen
voor ouderen. Ook in de zorg voor verstandelijk gehandicapten is
dit nuttig.
DOMOTICA PROJECTEN
VERLICHTING
ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN
Bogaardenstraat 43 - 2580 Beerzel-Putte
Grootlosestraat 39 - 3120 Tremelo
steven.vervloet@lichtlijn.be
www.lichtlijn.be
AFWERKING
i-magazines.be 67

www.bouwmagazine.vlaanderen
INTERIEUR

HOME INTERIOR
TOTAAL INTERIEUR
TOTAALINTERIEUR MET EEN
GROOT THUISGEVOEL
Bent u op zoek naar inspiratie en uitvoering voor een landelijk interieur dan is Nectar Home Interior uw interieurwinkel voor een
exclusieve originele inrichting. Ik help u met persoonlijk advies op uw maat wat betreft meubelen, zetels, raamdecoratie en verfkleuren.
Stoffen is een echte passie voor mij waardoor het aankleden van uw raam of zetel elke keer opnieuw speciaal is. Overtuig uzelf van de
grote keuze in exclusieve stoffen in de toonzaal. Door mijn persoonlijk advies aan huis kan ik mijn voorstellen nog beter afstemmen
op uw wensen om samen tot een uniek resultaat te komen.
We maken onze meubelen volledig op maat in eiken of grenen houtsoort
en we werken deze af in diverse hedendaagse afwerkingskleuren. We
bieden ook een speciale collectie Franse meubelen aan in kerselaar of eik
met bijzondere patine. Bovendien staan ook onze zetels van Belgische
makelij garant voor hoogwaardige kwaliteit en originaliteit. Een nieuwe
collectie exclusieve en charmante bedden staan voor u klaar.
Altijd welkom,
Gaby
Authentieke charme
Of u nu voor meubels, zetels, decoratie of interieuradvies komt;
betaalbare kwaliteit is de norm.
Mechelsesteenweg 669 - 3020 Herent - Tel. 016 58 58 51 - info@nectar.be
OPEN DO T.E.M. ZO VAN 11.00 TOT 18.00 U - MEER WOONIDEEËN OP WWW.NECTAR.BE

KLEUREN COMBINEREN
Bij heel wat hedendaagse inrichtingen wordt een combinatie van zwart en wit gebruikt als drager van het interieur. Een terechte
keuze want deze elementaire kleuren vullen elkaar fantastisch aan. Het stoere van zwart in combinatie met de luchtigheid van wit
zorgt voor een unieke en contrasterende combinatie. De ruimte krijgt een stoere uitstraling, oogt ruim en laat de pronkstukken in je
interieur tot hun recht komen.
ZWART EN WIT COMBINEREN MET ANDERE KLEUREN
Accentkleuren zoals rood, groen, bruin, oranje en geel kunnen ook
gecombineerd worden met een zwart-wit interieur. Let wel op dat je
hier niet mee overdrijft. Teveel kleur zal de kracht van de zwart-wit
combinatie tenietdoen.
Vaak combineert men zwart en wit ook met één of meerdere tinten
grijs. Door grijs toe te voegen krijgt de ruimte meer dynamiek
en kunnen vlakken makkelijker ingedeeld worden. Zwarte tinten
gebruik je best met mate om te voorkomen dat de ruimte beklijvend
aanvoelt.
Je kunt er ook voor kiezen om een muur zwart te verven met
zwarte schoolbordverf. Zo kunnen bezoekers leuke boodschappen
achterlaten met wit krijt.
ZWART-WIT INTERIEUR IN KLASSIEKE STIJL
Om een weelderige en chique uitstraling te bekomen werk je
best met verschillende glansgraden in je verf. Deze kan je dan
combineren met opvallende accessoires, kussens en gordijnen in
rijkelijke materialen zoals natuursteen, bont en fluweel.
Als vloerafwerking maak je best gebruik van donkere tegels of een
plankenvloer. De finishing touch bekom je door enkele eyecatchers
te plaatsen. Zo past een zwarte éénzit in barokstijl bijzonder goed
in een klassiek zwart-wit interieur. Ze zijn enorm bombastisch maar
ogen toch heel speels en modern door hun ééntonige kleur. Ben je
eerder voor klassieke zitmeubels dan is een lederen chesterfield de
zetel voor jou!
MODERN ZWART-WIT INTERIEUR
Wil je een trendy interieur dat toch gezelligheid uitstraalt? Dan
combineer je zwart en wit best met warme materialen die rijk zijn
aan textuur. Enkele voorbeelden hiervan zijn hout, riet, linnen,
behang, zijde, en wol. De natuurlijke en warme uitstraling van deze
materialen in combinatie met deze monotone kleuren zorgt voor een
warme en gezellige inrichting.
Heb je het liever wat hedendaagser dan kan je zwart en wit ook
prima combineren met beton of inox. Deze laatste komt vaak druk
over maar met een witte en zwarte drager komt dit helemaal niet
storend over.
Een modern-zwart wit interieur is ook prima te combineren met
kunstwerken, sculpturen of klassieke stukken. Door het grote
contrast met de omgeving gaan ze helemaal tot hun recht komen
en worden het echte blikvangers.
WELKE MUREN ZWART VERVEN?
wit te schilderen. Heb je een rechte kamer dan kan het leuk zijn om
slechts één muur en/of het plafond zwart te schilderen.
Bij een zwarte muur zijn oneffenheden duidelijker zichtbaar. Zeker
wanneer je kiest voor hoogglans- of satijnverf. Wil je een egaal
resultaat dan kan je gebruikmaken van renovatievlies behang wat
kleine gaatjes en scheuren moeiteloos zal stoppen. Heb je een
muur die in bijzonder slechte staat is dan kan je ook een leuk effect
krijgen door deze zo te laten.
VERF NIET MET ZUIVER ZWART
Als je gaat voor een zwart-wit interieur koop je best een donkere
grijstint die bijna zwart lijkt. Zuiver zwart wordt nooit aangeraden
omdat dit de ruimte absorbeert en het contrast te hard wordt.
Het verschil tussen donker grijs en zwart is nauwelijks zichtbaar
maar laat wel een compleet andere indruk na. Puur zwart kan wel
gebruikt worden wanneer je slechts één accent wil verven.
TIPS VOOR EEN WITTE WOONKAMER
Wit is het meest gebruikte kleur in de living. Het is een neutrale
kleur die er voor zorgt dat de woonkamer ruim oogt en nooit oubollig
zal aanvoelen. Wit is ook een kleur dat goed past bij alle soorten
meubilair ongeacht het materiaal. Witte wanden kunnen wel snel
saai en onpersoonlijk overkomen.
Daarom is het belangrijk persoonlijkheid te creëren door opvallende
meubels of decoratie te plaatsen. Je kan ook een accentwand verven
om de ruimte te breken. Naargelang de locatie en oppervlakte van
die wand kan je leefruimte zo een totaal andere uitstraling geven.
Witte kleuren kunnen snel vuil worden. Wanneer je verf gaat kopen
kies je dan ook best voor afwasbare kwaliteitsverf.
EEN (BIJNA) VOLLEDIG WITTE INRICHTING
De moeilijkste taak bij het inrichten van een wit interieur is om
geen steriele indruk te krijgen. Dit kan je doen door interesse op
te wekken op manieren die niet kleurgebonden zijn maar er toch
uitspringen door hun vorm of textuur.
Enkele voorbeelden hiervan zijn tapijten, meubels, molures,
stofering, vloeren, gordijnen, accesoires en decoratie. Textuur en
vormen krijgen nu alle aandacht door het wegblijven van primerende
kleuren. De uiteindelijke stijl van de ruimte zal dan ook afhangen
van de strakheid van de inrichting en de gekozen verlichting.
Bij het combineren van zwart en wit moet je er steeds voor zorgen
dat het zwart niet gaat overheersen. Aangezien zwart meer aandacht
opeist ga je best voor een verhouding met 70% wit. Heb je een
ruimte met veel hoeken dan kan het leuk zijn de kleinste vlakken
INTERIEUR
i-magazines.be 71

Uw betaalbare
maatwerkspecialist
Uw betaalbare maatwerkspecialist
Keukens, dressings, badmeubels, maatkasten, … en dat in combinatie met de ideale prijskwaliteitverhouding
en een optimale service? Met méér dan 50 jaar ervaring bent u bij
het op en top Belgische familiebedrijf Kovéra aan het juiste adres. Werkijver, een modern
machinepark, constant aangepaste technologie, flexibiliteit en een gezonde marktgerichte
mentaliteit liggen aan de basis van de uitstekende service die ze u kunnen bieden.
Genieten op maat
Onder het motto ‘klant is koning’ wordt elk project gemaakt volgens de wensen, de smaak
en ruimte van de klant. Aan elke verkoop gaan verschillende gesprekken vooraf zodat uw
keuken, maatkast of badmeubel perfect past binnen de totaliteit van uw woning.
Keukens
In onze showrooms kan u heel wat inspiratie opdoen die u als leidraad kan gebruiken voor
de creatie van uw eigen keuken. Er zijn immers een eindeloos aantal combinaties mogelijk
wat betreft vorm, kleur en samenstelling. Door de uitgebreide kennis van onze verkopers,
waaronder heel wat binnenhuisarchitecten, creëren we samen met u een leefruimte waar
het gezellig vertoeven is.
72 i-magazines.be
INTERIEUR

Maatkasten
Vandaag zijn dressings meer dan alleen een opbergkast. Naast
hun praktisch nut stralen ze immers ook luxe en comfort uit.
De jarenlange ervaring en perfect uitgeruste maatwerkafdeling
maakt dat Kovéra u een uitgebreid gamma aan dressings,
inbouwkasten en schuifdeuren kan bieden die steeds aangepast
worden aan uw persoonlijke wensen en noden.
Badmeubels
De badkamer … meer en meer een plek om te relaxen. Zalig
genieten van een heerlijk, deugddoend bad met uitzicht op een
design badmeubel. Kovéra ontwerpt uw badmeubel volgens uw
persoonlijke smaak en biedt een gevarieerd aanbod badmeubels
met een eindeloos aantal combinatiemogelijkheden.
Puur Belgisch & innovatief
Kovéra is een puur Belgisch bedrijf waar alle keukens en kasten
gemaakt worden in de eigen productie-unit in Hulshout. Het
bedrijf beschikt over een eigen granietafdeling, waar natuursteen
en composiet verwerkt kan worden tot een afgewerkt product, en
een eigen plaatsingsdienst. Om zo goed mogelijk aan de wensen
van klanten te kunnen voldoen is het belangrijk nieuwe trends en
ontwikkelingen te volgen. Kovéra blijft daarom investeren in de
modernste high tech machines en besturingssystemen om u een
zo goed mogelijke kwaliteit te kunnen bieden. Zo beschikken
ze over een 87 meter lange, gloednieuwe assemblage
machinestraat, die verschillende bewerkingen aankan die eerder
door een aantal machines uitgevoerd moesten worden. Op die
manier kan Kovéra u een hoger kwalitatief product aanbieden
zonder dat u dat meteen in uw portefeuille hoeft te voelen.
GEEL
Antwerpseweg 116B - tel 014 56 09 35
SINT-JORIS-WINGE
Leuvensesteenweg 239 - tel 016 63 53 82
HEIST-O/D-BERG
Mechelsesteenweg 76C - tel 015 25 14 91
WILRIJK
Boomsesteenweg 440 - tel 03 337 45 20
www.kovera.be

com

WELKE ELEMENTEN VORMEN EEN MODERNE KEUKEN?
Bij een moderne keuken denken we automatisch aan strakke, witte kasten met een functioneel kookeiland. Geen plaats of ruimte
voor rondslingerende potjes en versieringen. Moderne keukens zijn clean en hygiënisch. Kortom een moderne keuken is een
comfortabele leefkeuken met geïntegreerde snufjes.
HET KOOKEILAND
Bij een moderne keuken wordt er meestal gekozen voor een strak
kookeiland met geïntegreerde spoelbakken en kookplaat. Het
kookeiland is de blikvanger van je keuken dus bepaalt grotendeels
het interieur. De afwerking van het kookeiland, meer bepaald het
werkblad zal ervoor zorgen dat het eindresultaat een moderne
keuken is. Opties voor de afwerking zijn Corian, Dekton, glas, inox,
composiet of beton.
WERKBLADEN VOOR EEN MODERNE KEUKEN
Een volledig witte keuken oogt strak en past perfect binnen een
modern interieur. Wil je een naadloze keuken waarbij het werkblad,
de spatwand en de spoelbakken in elkaar opgaan, kan je kiezen
voor het materiaal Corian. Het is een veelzijdig materiaal dat ook
kan gebruikt worden voor je keukenkasten. Op die manier krijg je
een spierwitte keuken waarbij alles aanvoelt als één geheel.
Inox zorgt niet alleen voor een moderne look maar voegt ook een
industrieel sfeertje toe aan het geheel. Roestvrij staal maakt je
keuken heel onderhoudsvriendelijk. Een composiet werkblad past
in elk type keuken dus is ook een optie voor een modern interieur.
Door haar unieke samenstelling kan je kiezen tussen verschillende
kleuren en afwerkingslagen.
De opties voor een modern werkblad zijn eindeloos. In principe kan
je met elk materiaal je keuken een hedendaagse look geven. De
populairste materialen naast Corian, composiet en inox zijn glas,
dekton en beton. Al deze materialen geven op hun eigen manier iets
moderns aan de keuken.
KEUKENKASTEN
De keukenkasten in een moderne keuken zijn meestal vlak en
greeploos. Door het gebruik van nieuwe technieken zoals softmotion
en tip-on zijn keukengrepen volledig overbodig. Soft-motion
voorkomt beschadiging aan kasten, deuren en lades doordat ze
worden afgeremd wanneer iemand ze sluit. De tip-on zorgt ervoor
dat je met een kleine duw de kasten of schuiven kan openen. Wil
je het iets minder technisch kan je ook opteren voor een greeplijst.
Hierdoor ontstaat er ruimte tussen de keukenkast en het werkblad.
De strakke lijnen van de keuken worden op deze manier niet
onderbroken.
INBOUW TOESTELLEN
De strakke look mag niet onderbroken worden door de spoelbakken
of de technische apparaten zoals de oven en de microgolf. Je kiest
best voor een inbouwspoelbak, eventueel uit het zelfde materiaal
als het werkblad. Hierdoor creëer je nog beter een geheel. Als je
de keuken op maat laat maken, kan je ruimtes voorzien waarin de
toestellen kunnen verdwijnen.
V.J. Keukens
Dressings,
inbouwkasten, wandkasten
keukens
Mosselgoren 132 • 2440 Geel • 014 22 22 74
vjkeukens@pandora.be
INTERIEUR
i-magazines.be 75

www.bouwmagazine.vlaanderen
TUIN

CARPORTS - TUINBERGINGEN - LICHTKOEPELS - LOUNGES
TERRASOVERDEKKINGEN - POORTEN - RONDOLA’S
Kruineikestraat 113, 3150 Tildonk // www.helico-licht.be // 016/60.22.41

25 JAAR ERVARING - KWALITEIT ALS HANDELSMERK
ONTWERP OP MAAT - VERSCHILLENDE STIJLEN
www.helico-licht.be
info@helico-licht.be

Een tuin
is keihard genieten.

Kesters Tuinaanleg Vijvers en Zwemvijvers
Website: www.kesterstuinaanleg.be ǀ E-mail: bjorn.kesters@gmail.com ǀ Tel.: 0477.73.74.91

De laatste jaren is tuinaanleg minstens even belangrijk geworden als de binnenhuisinrichting. Een tuinarchitect kan een goed
doordacht tuinontwerp opmaken, probeert vorm te geven aan de specifieke wensen van zijn opdrachtgever en houdt rekening met
zijn budget. Een ontwerper van je droomtuin geeft je tevens advies omtrent de bloeitijden van je planten en het onderhoud ervan.
Je kan zelf instaan voor de uitvoering van je ontwerp of je kan beroep doen op een tuinaannemer. In vele gevallen is de tuinarchitect
ook de tuinaannemer.
Dat ‘groen‘ in het algemeen de mensen tot rust brengt en de stress
vergeet staat als een paal boven water. Dat de mensen enkel op
vakantie gingen of wachten tot hun pensioen om te genieten is
voorbij. De mensen willen genieten van ieder vrij moment.
Ieder ontwerp begint bij een bezoek te plaatse en moet in
samenspraak gebeuren met opdrachtgever. Het is dan ook zeer
belangrijk dat opdrachtgever en ontwerper op dezelfde golflengte
zitten, het is zelfs een ‘ must ‘.
De mensen hebben hier nood aan, deze rustbrengende buitenruimte
willen ze ontmoeten en dit zo dicht mogelijk in hun habitat. De
mensen willen een betere levenskwaliteit het verlangen hier naar
is groot, zeer groot. Aan dit verlangen proberen wij onze eigen
ontwerpers met hun ervaring en creativiteit onze klanten hun illusies
waar te maken. Een tuin moet uniek zijn, maar toch passend bij
de architectuur en omgeving. Het is dan ook onze taak te spelen
met die interactie. Een tuin moet een gevoel geven van vrijheid
gepaard met privacy, maar toch mag je geen gevoel krijgen van
benauwdheid of geviseerdheid.
Er moet een goede verstandshouding zijn. Deze begint bij een
goede aanpak want goede afspraken maken goede vrienden.
Iedere goede aanpak begint met een goed gesprek met wensen en
interesses in het leven, de levenstijl, de gedachtengang, het gezin
en de primaire dingen in het leven. Zodat we kunnen komen tot een
perfect passend concept, dat niet alleen betaalbaar is maar ook een
bepaalde meerwaarde geeft aan onze habitat, al dan niet gepaard
met een rustgevend waterelement.
GESCHIEDENIS VAN DE TUIN
Met het ontstaan van de eerste vaste woonplaatsen, verschenen
ook de eerste akkertjes. Om vernieling en vraat van dieren en
gewassen te voorkomen, werd er een dichte, vaak stekelige
beplanting, omheen geplaatst. Omdat de wilg, de hazelaar en de
meidoorn van nature veel voorkomen, werden deze vaak gebruikt
als omheining.
Zo’n omheining noemde men een tuun of een tuin (in het
verwante Duits betekent Zaun nog steeds omheining).
Mensen zien de tuin steeds meer als het verlengde van de
huiskamer.
Vercruysse Bart
Aanleg
• Afsluitingen
• Beplantingswerken
• Bestratingswerken
• Binnentuinen en
interieurbeplantingen
• Sport- en speelvelden
Onderhoud
• Algemeen nazorg
eigen projecten
• Boomverzorging / vellen
• Hagen en snoeivormen
• Interieurbeplantingen
• Mechanische
onkruidbestrijding
Middelweg 85 • 3001 heverlee • T. 0477 27 30 21 • E. bart@vbart.be • www.vbart.be
82 i-magazines.be
TUIN

Een tuinman is een verzorger van tuinen. Voor de tuinman van een klooster of een universiteit (waar vroeger Latijn de voertaal was)
wordt het Latijnse woord hortulanus gebruikt. Er bestaan ook tuinvrouwen, zij zijn de vrouwelijke tegenhangers van de tuinmannen.
Tuinieren is een volwaardig beroep, toch zijn er veel tuinmannen die meerdere tuinen op zich moeten nemen aangezien een tuin
zelden groot genoeg is om fulltime in te werken. Een tuinman kan bij een particulier bedrijf werken om het (fabrieks) terrein bij te
werken of ingehuurd worden door de gemeente.
Typische werkzaamheden die een tuinman verricht zijn onder meer
gras maaien, onkruid wieden, opruimen, snoeien, bemesten,
zaaien, insecten bestrijden en begieten. Een tuinman of -vrouw
heeft kennis van bomen en planten nodig om de tuin zo op de juiste
manier te onderhouden.
SIERTUIN
Een siertuin is een tuin waar (sier)planten groeien. Het doel van het
aanplanten en verzorgen van sierplanten is de esthetische waarde
van de tuin te verhogen en de bezoekers ervan te laten genieten.
Bijna ieder benedenhuis heeft wel zo’n tuintje, soms niet groter dan
enkele vierkante meters.
Siertuinen hebben vaak een gazon omringd door borders. Voor
kinderen is er soms een zandbak aanwezig en wat speeltoestellen,
zoals een schommel. Een tuin kan ook niet-beplante delen bevatten
(bijvoorbeeld een terras) of zelfs helemaal begroeid zijn: denk aan
een rotstuin. Afhankelijk van de grootte van de tuin kunnen in
een siertuin eenjarige of tweejarige planten, bollen, vaste planten,
heesters, coniferen en loofbomen staan. Meestal is een siertuin
goed zichtbaar vanuit het huis, en soms is verlichting aangebracht
voor zicht in de avonden. Grote tuinen kunnen ook vijvers, vlonders,
zitkuilen en watervallen hebben.
Voor het ontwerp kan worden gekozen voor een tuinarchitect.
Bekende Nederlandse tuinontwerpers zijn Mien Ruys en Piet
Oudolf. Bekende Vlaamse ontwerpers zijn Anouk Van Den Thoog
en Rita Gaassaf. Het aanleggen en onderhouden kan worden
gedaan door een hovenier. Het inrichten en verzorgen van een tuin
wordt tuinieren genoemd.
HOVENIER
Een hovenier is iemand die zich beroepshalve met tuinen en andere
groenobjecten bezighoudt. Hoveniersbedrijven kunnen in omvang
variëren van eenmanszaak tot grote landelijk opererende bedrijven
met honderden werknemers.
Tot de klanten van een hoveniersbedrijf behoren particulieren en
instellingen zoals bedrijven, scholen en kerken die het groen om
hun panden laten aanleggen en verzorgen. Steeds meer grote
instellingen en overheden laten het werk aan hun groenvoorzieningen
doen door dit soort gespecialiseerde bedrijven. Voorheen werd dit
werk vaak in eigen beheer werd gedaan, bijvoorbeeld door een
gemeentelijke plantsoenendienst.
Bvba Tuinaanleg G Vrancken
• Bouwrijp maken van terreinen
• Onderhoud en aanleg van privé tuinen, industrieterreinen en
openbare terreinen
• Vellen en snoeien van bomen
• Opkuisen van verwaarloosde tuinen
• Aanleg van terrassen, opritten, parkings, enz.
• Renovatie van bestaande tuinen
• Klepelen van industrieterreinen en braakliggende percelen
• Maaien van gazons
Bvba Tuinaanleg Bvba Tuinaanleg G G
• Plaatsen van afsluitingen
• Plaatsen van tuinhuisjes (op maat en naar wens)
• Winterdienst (sneeuw en ijsvrij maken van terreinen)
Bouwrijp maken van terreinen
Vrancken Vrancken
Onderhoud van privé tuinen,
industrieterreinen en openbare terreinen
Ingrid Vrancken
Ingrid Vrancken
Woeringstraat 59, 3150 Haacht • Tel. 016 60 88 82
info@tuinaanlegvrancken.be • www.tuinaanlegvrancken.be
TUIN
i-magazines.be 83

DE TUIN
Het bouwen of verbouwen van een woning wordt afgerond met de aanleg van de tuin.
De oprit naar de woning, een boom voor zijn schaduw, een zwembad, een speelhoek, een erf afscheiding voor de nodige privacy...
Net als bij het bouwen van een woning geldt : begin niet onvoorbereid
SCHETSONTWERP
UITVOERING
Een goed tuinontwerp zal aansluiten bij de woning en bij de
omgeving maar moet in de eerste plaats functioneel zijn.
Pas dan gaat de tuin jarenlang mee en worden bijkomende
investeringen voorkomen.
Vandaar dat de tuinarchitect dat de tuinarchitect een programma zal
uitschrijven voor de tuin. Waar liggen de persoonlijke verwachtingen
van de klant ? Welke beperkingen en kansen biedt de tuin en de
omgeving ? En hoe kan de woning in de tuin worden doorgetrokken ?
Een goed ontwerp verenigd de diverse eisen en wensen met
technische en financiële haalbaarheid tot een eenvoudig geheel.
“Slimme oplossingen in plaats van camouflage van problemen”
TECHNISCHE PLANNEN
Na het ontwerp volgt een technische uitwerking in de vorm
van een beplantingsplan (de juiste plant op de juiste plaats)
en een materialen/maten plan (maatvoering, hoeveelheden,
materiaalkeuze, verlichting, constructiedetails, ...)
Uiteraard worden de voor- en nadelen van iedere keuze met de
klant afgewogen.
Met deze technische plannen kan de uitvoering starten. Offertes
kunnen worden opgevraagd, leveranciers kunnen worden
vergeleken,...
Bij de uitvoering zal de zal de tuinarchitect zijn klant ook kunnen
bijstaan bij. Welke werkzaamheden worden uitbesteed aan een
tuinaannemer? Welke worden door de klant zelf uitgevoerd? Wordt
de uitvoering beter gefaseerd? Welk zijn dan verstandige fases?
Net als de bouwarchitect, kan de tuinarchitect toezien op de werken.
Op de cruciale momenten toezien dat alles volgens de regels van de
kunst wordt uitgevoerd, de planning opvolgen en vragen opvangen.
Legt de tuinarchitect de tuin dan niet aan? Levert hij geen planten?
Komt hij de tuin onderhouden? In principe niet maar talrijke
tuinarchitecten zijn tegelijk ook tuinaannemer.
Het zijn echter twee verschillende disciplines met verschillende
belangen.
Tip: Start tijdig met het tuinontwerp. Dit betekent niet dat de
realisatie ook meteen moet volgen maar bij de (ver)bouw(ing)
van de woning kunnen er vaak eenvoudige voorzieningen worden
getroffen in functie van de latere tuin.
Het geeft u tevens de tijd om het ontwerp rustig te laten rijpen. De
aanleg van de tuin is een investering voor jaren en verdient de tijd
om er goed over na te denken.
Dirk De Rudder BVBA
Grond-, afbraak- en rioleringswerken
Blekersstraat 11 • 3090 Overijse • 02 687 38 66 • 0479 52 49 02
d.derudder@skynet.be
84 i-magazines.be
TUIN

GENIETEN IN HET WATER
Wil je een eigen zwembad bij je thuis? Dat is helemaal niet vreemd.
Meer dan 50.000 Belgische gezinnen gingen je al voor. Logisch,
want een zwembad staat synoniem voor genieten. Wist je dat er
zelfs zwembaden bestaan die al op een week zwemklaar zijn?
Er is niets zo heerlijk als zwemmen in je eigen zwembad. Nodig
enkele vrienden uit en het plezier verdubbelt. Geef toe dat jij ook
droomt van een poolparty bij je thuis.
Een zwembad geeft je tuin of woning ook extra karakter of klasse.
En dan vergeten we haast nog de positieve invloed van een
zwembad op je welzijn. Je kunt er niet alleen tot rust komen door er
lekker in te dobberen,maar na het trekken van enkele baantjes ben
je ook nog eens fysiek ontlast.
Een laatste, maar zeker niet onbelangrijk voordeel van een mooi en
duurzaam zwembad is het feit dat het een woning in waarde laat
stijgen. Moest je ooit je woning willen verhuren of verkopen, is dat
mooi meegenomen.
Afbraakwerken, grondwerken,opritten,
infectieziekten.
zwembaden, terrassen, vijvers, afsluitingen
CHLOOR
Chloor doodt de in het water aanwezige bacteriën. Een teveel aan
(gebonden) chloor (zie verder) kan echter irritaties aan de slijmvliezen
(ogen) veroorzaken. Daarom zijn er onder- en bovengrenzen
vastgesteld. De minimumhoeveelheid vrij beschikbaar chloor (VBC)
in zwemwater is gesteld op 0,5 milligram per liter water. Vroeger
was deze ondergrens afhankelijk van de zuurgraad (pH, deze hoort
tussen 6,8 en 7,8 te liggen) van het water, maar nu (2003) is dat
niet meer zo. Er geldt een bovengrens van 1,5 mg/l. Bij gebruik van
cyaanuurzuur (een stabilisator) geldt een onder- en bovengrens van
2,0 respectievelijk 5,0 mg/l. Voor openluchtbaden en overdekte
bassins met een wateroppervlak van minder dan 20 m2 geldt een
bovengrens van 5,0 mg/l.
Chloor kan op verschillende manieren aan het water worden
toegevoegd: als gas of als vloeistof. Zodra het chloor aan het
water is toegevoegd, gaat het een reactie aan met de in het
water aanwezige verontreinigingen zoals huidschilfers, ureum en
transpiratievocht. Chloor dat een verbinding is aangegaan met deze
stoffen wordt gebonden chloorgenoemd. De bovengrens hiervan
is 0,50 mg/l. Het gebonden chloor, bestaande uit onder andere
chlooramines (mono, di- en trichlooramine), is de veroorzaker van
de penetrante “chloorlucht” die men rond baden soms ruikt en
die genoemde irritaties kan veroorzaken. De hoeveelheid chloor
die jaarlijks in Nederlandse zwembaden wordt verbruikt, bedraagt
ongeveer 1500 tot 1800 ton. Verlaging van het chloorgehalte in
zwembaden tot beneden de aangegeven normen is ongewenst
en ongeoorloofd in verband met de kans op verspreiding van
Desinfectie met chloor komt altijd bovenop de filtratie met actievekool
en/of zandfilters, waarvoor ook gedetailleerde voorschriften
bestaan. Chloor wordt tegenwoordig veelal ter plaatse uit zout bereid
door middel van zoutelektrolyse. Voordeel hiervan is dat er minder
chloortransporten over de openbare weg nodig zijn. Tegenwoordig
(2003) wordt ook steeds vaker ozon- of UV-behandeling bij
binnenkomst van het water toegepast, waardoor later in het proces
minder chemie nodig is. De twee laatste behandelingsmethodes
werken bovendien preventief tegen het optreden van Legionella.
Afbraakwerken, grondwerken,opritten,
zwembaden, terrassen, vijvers, afsluitingen
Afbraakwerken, grondwerken,opritten,
Afbraakwerken, grondwerken,opritten,
zwembaden, terrassen, vijvers, afsluitingen
zwembaden, terrassen, vijvers, afsluitingen
0474/83 14 94
bram@van-sever.be ‘t Veldeke 36 | 3040 Huldenberg
TUIN
i-magazines.be 85

www.bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
88 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 89

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
90 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES

www.bouwmagazine.vlaanderen