27.06.2016 Views

THUIS editie 's-Hertogenbosch juni 2015

Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken. Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.

Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken.

Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

Magazine voor<br />

huurders van<br />

BrabantWonen<br />

Regio ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />

<strong>2015</strong> Nr. 1<br />

OM DE HOEK IN<br />

BARTEN-ZUID<br />

Sfeer van ons-kent-ons<br />

DOSSIER ASBEST<br />

Alles voor uw veiligheid<br />

WOONRUIMTE VOOR<br />

VLUCHTELINGEN<br />

“Iedereen een goed thuis”<br />

“EINDELIJK<br />

ONZE EIGEN<br />

PLEK”<br />

Dit is de<br />

vernieuwde<br />

<strong>THUIS</strong>!


2 INHOUD<br />

<strong>2015</strong> Nr. 1<br />

Hier is-ie dan:<br />

de nieuwe <strong>THUIS</strong>!<br />

Met tips, praktische<br />

informatie en verhalen<br />

uit uw directe<br />

woonomgeving.<br />

4BARTEN-ZUID<br />

“Ik hoor bij de vaste kern”<br />

12<br />

VLUCHTELINGENWERK<br />

“Iedereen thuis, waar je<br />

ook vandaan komt”<br />

16<br />

OPERATIE ONDERWIJS-<br />

BOULEVARD<br />

Millimeterwerk<br />

20<br />

OVER DE VLOER BIJ<br />

en verder...<br />

colofon<br />

Kort 3, 10<br />

Straatpraat 7<br />

Praktisch 8<br />

Thuis bij... Roger Schouten 11<br />

Even bijpraten 15<br />

Werk in uitvoering 18<br />

Dossier asbest 22<br />

Achterom 24<br />

Uitgave van BrabantWonen<br />

Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens,<br />

Duncan de Fey, Jan Zandee Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s <strong>Hertogenbosch</strong><br />

Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.<br />

BrabantWonen<br />

Postadres en redactie:<br />

postbus 151, 5340 AD Oss<br />

E-mail: info@brabantwonen.nl<br />

Website: www.brabantwonen.nl<br />

Vestiging ’s-<strong>Hertogenbosch</strong><br />

Graafseweg 294<br />

Telefoon<br />

(073) 681 45 00<br />

Wekelijks aanbod huurwoningen<br />

Via www.brabantwonen.nl en tot 1 juli<br />

<strong>2015</strong> ook in weekblad het Stadsblad


KORT 3<br />

Met tips van Eef houd<br />

je geld over!<br />

In september organiseren de Bossche woningcorporaties<br />

samen met de gemeente ’s-<strong>Hertogenbosch</strong> vier<br />

informatiebijeenkomsten over slimmer omgaan met<br />

geld. Financieel deskundige Eef van Opdorp, bekend<br />

van de tv-programma’s ‘Uitstel van Executie’ en ‘Geld<br />

maakt gelukkig’, presenteert de avonden. Met huis-,<br />

tuin- en keukenvoorbeelden legt ze de ingewikkelde<br />

financiële zaken simpel en met humor uit. Haar<br />

motto: Als ik het niet snap, snapt niemand het.<br />

Eef geeft tips om te besparen op woonlasten,<br />

vervoer en nog veel meer. Ook geeft ze informatie<br />

over rijks regelingen waar je recht op<br />

kunt hebben, naast de huur- en zorgtoeslag.<br />

Tijdens de infoavonden komen ook de<br />

woonlasten coaches aan het woord (zie ook<br />

hieronder). Zij stellen zichzelf voor en je krijgt<br />

direct de mogelijkheid om je gegevens achter te<br />

laten voor het maken van een afspraak.<br />

• Dinsdag 8 september,<br />

19.30 – 21.30 uur, BBS Nieuw Zuid<br />

• Donderdag 10 september,<br />

19.30 – 21.30 uur, BBS Haren, Donk en Reit<br />

• Dinsdag 15 september,<br />

19.30 – 21.30 uur, BBS Kruiskamp<br />

• Donderdag 17 september,<br />

19.30 – 21.30 uur, De Biechten<br />

Deelnemen?<br />

Wil je deelnemen aan de infoavond met<br />

Eef van Opdorp? Meld je aan via de website<br />

www.woonlastendebaas.nl en geef de datum<br />

van je keuze door.<br />

Cultuur in de<br />

buurt<br />

Mooi, al die projecten die dankzij het<br />

Buurtcultuurfonds BrabantWonen tot stand<br />

komen. Maar wat vindt de Provincie Noord-<br />

Brabant ervan?<br />

Gedeputeerde Brigite van Haaften bracht<br />

een bezoek aan twee projecten van het<br />

Buurtcultuurfonds BrabantWonen. Ze wilde<br />

met eigen ogen zien wat het effect is van<br />

de projecten op de sfeer in een wijk. “Als je<br />

zulke projecten bezoekt en met de bewoners<br />

en kunstenaars spreekt, weet je pas<br />

écht wat buurtcultuur kan bijdragen aan<br />

een betere buurt.”<br />

Wat doet een woonlasten<br />

coach precies?<br />

Woonlastencoach Jantien Petersen: “Ik ga in gesprek met<br />

mensen die moeite hebben hun woonlasten te betalen. Voor elke<br />

huurder gelden daarbij andere omstandig heden. De een heeft<br />

hoge energielasten, een ander is plots werkloos geworden. We<br />

maken altijd eerst een afspraak bij iemand thuis om de situatie te<br />

bespreken. Een belangrijke vraag die we stellen is ‘waar bent u<br />

mee geholpen?’ Op deze manier kunnen we op zoek gaan naar<br />

een mogelijke oplossing. Die is niet altijd kant-en-klaar: het<br />

werkt het beste als de huurder zelf meedenkt.” Aanmelden kan<br />

via email woonlastencoach@s-hertogenbosch.nl of via de website<br />

www.woonlastendebaas.nl.


4<br />

Coen Fonteyn<br />

Barten-Zuid. Typisch zo’n wijk waar de touwtjes door de brievenbussen hangen.<br />

En een sfeer heerst van ons-kent-ons. Dit is al héél lang de thuisbasis van<br />

bewoner Coen Fonteyn, een man met hart voor zijn buurt. Nog even en dan<br />

krijgt ook zijn huis een opfrisbeurt, als onderdeel van renovatiefase 3. “Het zou<br />

mooi zijn als ik en mijn gezin er deze winter warm bij zitten.”<br />

Coen Fonteyn in de Essenstraat, bij het huis waar zijn opa en oma vroeger woonden


OM DE HOEK 5<br />

Man van de straat<br />

Een rustig, schoon straatje, met buren die je zowat je<br />

hele leven kent, en een voetbalveldje om de hoek. Hier<br />

zijn Coen Fonteyn (60), zijn vrouw Nadia en hun zonen<br />

Amir en Adam helemaal op hun plek. Coen is geboren en<br />

getogen in de wijk. Voor de komst van de kinderen weken<br />

hij en Nadia voor een korte periode uit naar Asten, vlakbij<br />

Helmond. “Maar dat was niet zo’n succes. Kom je er<br />

niet vandaan, dan blijf je een buitenbeentje.”<br />

Afbreken<br />

Eenmaal terug in Barten-Zuid vonden Coen en Nadia<br />

een huis in Zuidoosterfront. “Toen we hier in 2010 kwamen<br />

wonen, was het plan dat dit rijtje huizen binnen vier<br />

jaar afgebroken zou worden. Eerlijk gezegd was dat ook<br />

de reden dat we de woning accepteerden. Je krijgt dan op<br />

termijn een vertrekpremie. Dat zag ik als een mooie aanvulling<br />

op mijn WAO-uitkering.” Maar de plannen veranderden.<br />

De woningen aan Zuidoosterfront bleven en krijgen<br />

net als de rest een opfrisbeurt.<br />

“Weet je, het huisje is niet slecht,” vindt Coen. “Na de<br />

renovatie kan het vast nog járen mee. Maar dan hadden<br />

ze ons misschien wel gelijk een plezier kunnen doen<br />

met een centrale verwarming. Die missen we nu nog.<br />

Vooral omdat onze jongste zoon niet zo’n goede<br />

gezondheid heeft.”<br />

Handtekeningenactie<br />

Ook was het volgens Coen eigenlijk best logisch geweest<br />

om de renovatie te starten in dit oudste deel van de<br />

buurt. En niet aan de Kastanjestraat. “Deze huisjes zijn<br />

tachtig jaar oud. Waarom ze niet als eerste opknappen?<br />

We zijn er nog een handtekeningenactie om begonnen.<br />

Maar goed, het heeft anders uitgepakt.” Hij is er de man<br />

niet naar om er lang over te mopperen. “Dat zit niet in<br />

mijn aard,” lacht Coen.<br />

Bewonersavond<br />

De jas gaat aan voor een rondje in de buurt. “Jammer<br />

dat de buurman er vandaag niet is, mijn beste maat<br />

van kleins af aan. Anders waren we even bij hem binnengewipt.”<br />

Maar we hoeven maar de hoek om te gaan of<br />

Coen komt al bekenden tegen in de Essenstraat, waar<br />

zijn opa en oma vroeger woonden. “Hier op nummer 25<br />

ben ik deels opgegroeid.” Verder gaat het, door de<br />

Wilgenstraat, waar zijn ouderlijk huis staat. “Zie je het<br />

informatiecentrum van BrabantWonen? Daar was vroeger<br />

een tabakswinkeltje waar ik als kind snoep haalde.”<br />

Bewoners kunnen er nu terecht als hun huis aan de beurt<br />

is voor renovatie en ze even in alle rust een kop koffie<br />

willen drinken of tv-kijken. Bovendien kunnen ze er hun<br />

keuze maken uit keukenkastjes, aanrechtbladen en<br />

tegels. “Of dat ook voor mij geldt? Ik heb nog geen idee<br />

wat ze aan en in ons huis gaan doen,” vertelt Coen.<br />

“Binnenkort krijgen we tijdens een bewonersavond te<br />

horen wat de plannen zijn. We hebben alles best strak<br />

gestuct. Vraag me af wat daarmee gebeurt. En met de<br />

vloerbedekking. Ik hoop niet dat we de boel opnieuw<br />

moeten stofferen.”<br />

Van de straat<br />

Via de Dageraadsweg, die net als de Kastanjestraat in<br />

fase 1 van de renovatie een opknapbeurt kreeg, loopt<br />

Coen door naar de Aa aan de Acaciasingel, ter hoogte van<br />

de speeltuin en het voetbalveld. Trots laat hij de nieuwe<br />

Planning renovatie<br />

Om de overlast in de wijk te beperken,<br />

renoveren we in drie fases. Fase 1 en<br />

2 zijn inmiddels afgerond. Eind mei<br />

start fase 3 van de renovatie waarbij<br />

we onder andere de Wilgenstraat<br />

en het Essenplein aanpakken. Rond<br />

de kerst zijn alle werkzaamheden<br />

afgerond.


6 OM DE HOEK<br />

“Er is en blijft een vaste<br />

kern. Daar hoor ik bij.”<br />

vissteiger zien, die er mede dankzij zijn inspanningen<br />

kwam. Coen is een fanatiek visser en geeft in het seizoen<br />

één keer in de week les aan de kinderen in de buurt.<br />

“Jongens, meisjes, kleintjes, tieners; iedereen die wil. Ik<br />

leg uit hoe je met een hengel omgaat, hoe je een vis voorzichtig<br />

loshaalt van het haakje en ik vertel ze wat er aan<br />

beestjes in en rond het water te vinden is.” Het is Coens<br />

manier om de kinderen ‘van de straat te houden’. “Als ze<br />

hier zitten, weet je tenminste waar ze uithangen. Ze<br />

halen geen rottigheid uit, maken vrienden. Dat is fijn<br />

voor henzelf, voor hun ouders, maar ook voor de buurt.”<br />

Steentje bijdragen<br />

“Vanavond hebben we trouwens een overleg met de<br />

kinderen over de steiger. We willen graag horen of ze<br />

nog bijzondere wensen hebben. En bespreken hoe we<br />

deze plek samen veilig en schoon kunnen houden.”<br />

Coen ‘tackelt’ op de valreep Nick, de jongerenwerker<br />

van Divers die net met een paar jongens uit de buurt<br />

een potje aan het voetballen is. “Ben jij er vanavond bij?”<br />

vraagt Coen. “De werkgroep bespreekt hoe ze een feestelijk<br />

tintje kunnen geven aan de opening van de steiger.”<br />

Coen benadrukt dat het niet zíjn steiger is. “Hij is van<br />

iedereen. Ik draag er aan bij, zoals velen van ons hun<br />

steentje bijdragen aan een betere buurt.”<br />

Vaste kern<br />

Op de terugweg naar zijn huis overdenkt Coen nog eens<br />

waarom hij zo verknocht is aan Barten-Zuid. “Het is best<br />

een buurt waar het er flink op kan gaan. Als er wat is, dan<br />

zeggen we dat. Maar we kunnen het hebben, juist omdat<br />

we elkaar zo goed kennen.” Wat sfeer en samenstelling<br />

betreft is er volgens Coen weinig veranderd. “Kinderen<br />

die het huis uit gaan, trekken soms naar andere wijken.<br />

Nieuwe mensen komen erbij. Maar er is en blijft een<br />

vaste kern. Daar hoor ik bij. Wat is vastgeroest, krijg je<br />

niet zomaar weg.”<br />

In reactie op...<br />

• Coen hoopt dat hij en zijn gezin er in de winter<br />

warm bij zitten. De renovatie zorgt ervoor dat<br />

de woningen van energielabel E naar energielabel<br />

B gaan. Dat komt wel goed dus.<br />

• We installeren centrale verwarming alleen bij<br />

renovaties en niet wanneer je – zoals Coen – als<br />

nieuwe huurder je intrek neemt in de woning.<br />

Door installatie van de cv gaat de maandelijkse<br />

huur trouwens wel omhoog.<br />

• Huurders krijgen een vergoeding ter com -<br />

pensatie van de overlast en voor de<br />

herinrichting van hun woning.<br />

In de wijk<br />

• Sinds een jaar of twee zijn in Barten-Zuid<br />

buurt ouders actief. Activiteiten als de kinderdisco,<br />

de maandelijkse schoonmaakactie en de<br />

Halloweenoptocht komen uit hun koker. In BBS<br />

De Graaf richten ze momenteel een buurtkamer in.<br />

• Tegelijk met de renovatie pakt de gemeente de<br />

openbare ruimte aan. Een van de vraagstukken is<br />

hoe de rivier de Aa beter toegankelijk gemaakt<br />

kan worden voor de bewoners. De nieuwe vis steiger<br />

draagt daar aan bij.<br />

• Wijkcentrum De Kiek is een ontmoetingsplek<br />

voor bewoners. Ze kunnen er allerhande hulpvragen<br />

voorleggen aan diverse instanties (zoals<br />

bijvoorbeeld Divers) of ondersteuning krijgen van<br />

vrijwilligers.<br />

• Tijdens de renovatie kunnen bewoners buurten in<br />

het informatiecentrum van BrabantWonen aan de<br />

Wilgenstraat. Woonconsulent Sannie Bogaerts en<br />

projectleider Peter Janssen zijn daar regelmatig<br />

aanwezig. Wijkbeheerder Heidi Ackermans is<br />

bereikbaar via De Kiek.<br />

• Jeugdhonk De Bartjes is een vaste ontmoetingsplek<br />

voor jongeren. Onder begeleiding van een medewerker<br />

van Divers en vrijwilligers komen ze er samen.


STRAATPRAAT<br />

7<br />

Wat doet ú aan een goede<br />

sfeer in de buurt?<br />

Wij werken aan leefbare wijken. U draagt daar vast op uw eigen manier aan bij. Door een<br />

babbeltje te maken met uw oude buurvrouw of misschien wel door een buurtfeest te<br />

organiseren. We zijn benieuwd: hoe zorgt ú voor een goede sfeer in de buurt?<br />

“Met mijn broer woon ik aan een pleintje. Juist bij zo’n<br />

gezamenlijke binnenplaats ben je samen verantwoordelijk<br />

voor een goede sfeer. Dat zit ‘m in de kleine dingen. Even een<br />

partytent helpen opzetten als je buren een feestje geven. En<br />

samen de boel aanvegen als we op zomeravonden met z’n<br />

allen buiten hebben gezeten. Je kunt het in een buurt zo leuk<br />

en gezellig maken als je zélf wilt.”<br />

Ricky Spruyt<br />

“Wij ruimen zwerfvuil op. Doen we<br />

vrijwillig. Waarom? We helpen mensen<br />

er graag mee. En het is fijn om<br />

iets te doen te hebben. Soms vind<br />

je wel heel rare dingen hoor. Zoals<br />

een dweil, of een compleet wasrek.<br />

Nou ja, heb je wel eer van je werk.”<br />

Alberto en Randy<br />

“Ik ben wel van de sociale contacten. Een<br />

praatje maken met elkaar. Samen een pintje<br />

pakken. En een ander helpen als het nodig is.<br />

Wil je dat allemaal niet, ook prima. Al moet<br />

een vriendelijke groet er altijd wel van af kunnen.<br />

Ik bedoel: dat kost je niets. Waar ik niet<br />

van hou, is rotzooi op straat of gedoe in de<br />

buurt. Daar spreek ik mensen op aan. Op een<br />

fatsoenlijke manier, hoor. Je moet respectvol<br />

met elkaar omgaan.”<br />

André Beekwilder<br />

“Ik woon hier sinds twee<br />

jaar, met mijn vriend en<br />

mijn kind. Wat ik doe om<br />

het gezellig te houden?<br />

Jeetje, niets bijzonders.<br />

We hebben het hier zó<br />

naar onze zin, in de flat.<br />

En dat gaat eigenlijk helemaal<br />

als vanzelf.”<br />

Daniëlle Pennings<br />

“Ik woon hier al sinds 1969. Sinds acht<br />

jaar in dit kleine huisje. Ik zou altijd helpen<br />

waar ik kan. Maar dat is nooit nodig. Het is<br />

hier echt fijn wonen. Mag ik even reclame<br />

maken voor mijn buurt?”<br />

Mevrouw Mia Nelissen


8 PRAKTISCH<br />

Stekkers, stoppen,<br />

Een kapot snoer, te veel apparaten op de verdeelstekker; een ongeluk zit in een klein<br />

hoekje. Voor je het weet ontstaat er kortsluiting of brand. Dat kunt u voor zijn. Hoe?<br />

Door een paar eenvoudige regels op te volgen en vooral niet met houtje-touwtje<br />

oplossingen te werken. Stoppen kunt u zelf vervangen, maar het échte werk laat u over<br />

aan een vakman.<br />

Voorkom brand<br />

Bijna alle elektrische toestellen produceren warmte. Je voelt het goed als ze<br />

op volle toeren draaien. Dat betekent ook dat ze brand kunnen veroorzaken.<br />

Voorkom dat de boel in de hens vliegt en let op de volgende punten: sluit<br />

ventilatie-openingen nooit af en geef apparaten de ruimte. Schakel tv’s,<br />

computer en geluidsapparatuur echt uit en laat ze niet op stand-by staan.<br />

Gebruik zo min mogelijk verdeelstekkers (áls u ze gebruikt, let op het<br />

KEMA- of VDE-keur) en zo veel mogelijk geaarde stopcontacten en apparatuur<br />

met geaarde stekkers.<br />

Bert weet ’t<br />

“Voorkom een spaghetti van snoeren onder je bureau. Het kan er gevaarlijk<br />

warm worden.”<br />

Stoppen door, schakelaar om<br />

Een doorgeslagen stop kunt u zelf vervangen. Zet het apparaat uit dat de<br />

stroomstoring veroorzaakte. Schakel ook de groepsschakelaar uit. Schroef de<br />

oude stop los, draai de nieuwe stop (van een gelijke sterkte) erin. Schakel de<br />

groepsschakelaar weer in.<br />

In nieuwere woningen zijn de stoppen vaak vervangen door automaten. Daarbij<br />

hoeft u alleen maar de schakelaar om te zetten die naar beneden is geslagen.<br />

Klopt er iets niet aan de heen- en teruggaande stroom (bijvoorbeeld door een<br />

blikseminslag), dan onderbreekt de aardlekschakelaar de stroomtoevoer. Vaak<br />

is de knop zonder problemen weer om te zetten. Lukt dat niet, dan is er iets<br />

anders aan de hand. In dat geval belt u met BrabantWonen.<br />

Bert weet ’t<br />

“Het is slim om minstens twee keer per jaar de aardlekschakelaar te testen.<br />

Bijvoorbeeld bij de overgang van zomer- naar wintertijd, en andersom.”


9<br />

schakelaars<br />

Stekkerproef<br />

Kortsluiting? Stoppen door? Met de stekkerproef gaat u zelf na waar het probleem zit.<br />

1Schakel alle groepen en<br />

de aardlekschakelaar in<br />

de meterkast uit of verwijder<br />

de stoppen/zekeringen<br />

van de groepen.<br />

2<br />

Haal alle stekkers uit de<br />

stopcontacten en doe de<br />

lampen uit. Vergeet hierbij<br />

de tuin en de berging<br />

niet.<br />

3<br />

Schakel de groepen en<br />

de aardlekschakelaar<br />

opnieuw in.<br />

4<br />

Plaats één voor één<br />

de stekkers weer in het<br />

stopcontact. Zet uw<br />

apparaten en lampen<br />

één voor één aan.<br />

Valt de stroom opnieuw uit op het moment<br />

dat u een stekker in het stopcontact steekt<br />

of een apparaat aanzet? Dan is die lamp of<br />

dat apparaat de boosdoener. Kijk het na of<br />

breng het weg voor reparatie. Blijft het pro-<br />

bleem zich voordoen en weet u zeker dat u<br />

niet te veel apparaten tegelijk op één groep<br />

aan heeft staan? Dan is er waarschijnlijk<br />

iets met de elektra-installatie aan de hand.<br />

Geef het aan ons door!<br />

Bert weet ’t<br />

“Maak een groepenoverzicht, dan weet u veel sneller waar de kortsluiting zit. Noteer bij<br />

elke groep welke apparaten zijn aangesloten en hang dit overzicht in de meterkast.”<br />

Veilig klussen<br />

Heeft u klusplannen? Bespreek ze met ons. Vooral als uw plannen<br />

gevolgen hebben voor de elektriciteitsinstallatie. Met name<br />

de badkamer verdient extra aandacht (als u het bad bijvoorbeeld<br />

wilt vervangen door een douche). Water is een goede geleider van<br />

elektriciteit. Het is belangrijk dat de aarding aan alle kanten klopt.<br />

Ga daarom niet zomaar zelf aan de slag. Vraag een ZAV aan (zelf<br />

aangebrachte verandering) en bespreek met de opzichter wat u<br />

zelf kunt of mag doen en waar u op moet letten.<br />

Bert weet ’t<br />

“Zou u best een extra groep kunnen gebruiken voor de keuken<br />

of woonkamer? Ga niet zelf rommelen in de meterkast, maar<br />

bespreek met ons wat de mogelijkheden zijn.”<br />

Dit is Bert. Onze handyman.<br />

Bert weet alles van praktische zaken als<br />

elektriciteit, brandveiligheid en onderhoud. Vanaf<br />

dit nummer geeft hij tips en advies over veilig,<br />

energiezuinig en slim wonen.<br />

Onderhoud<br />

en service<br />

Het onderhoud van elektrische<br />

leidingen en de meterkast is onze<br />

verantwoordelijkheid. Bij storingen of<br />

problemen kunt u het Servicebureau<br />

bellen voor een reparatieverzoek. Het<br />

repareren of vervangen van stoppen,<br />

schakelaars en stopcontacten ligt bij<br />

u. Net als het bijvullen van de cv of<br />

het ontstoppen van gootsteen of wc.<br />

Heeft u twee linkerhanden? Of ziet u<br />

op tegen al die kleine klusjes? Sluit<br />

dan bij ons een Serviceabonnement<br />

Huurdersonderhoud af. Eén telefoontje<br />

naar de afdeling Klant & Wonen en het<br />

is geregeld, tel. (073) 681 45 00.<br />

Netstoringen kunt u doorgeven<br />

aan het nationale storingsnummer:<br />

0800-9009 (gratis, 24 uur per dag<br />

bereikbaar).


10 KORT<br />

Fijn dat u meedenkt<br />

Wilt u met ons meedenken? Dat kan in<br />

de klankbordgroep! Vier keer per jaar<br />

komen we met onze huurders samen<br />

om te discussiëren over verschillende<br />

thema’s. Op de agenda van de meest<br />

recente bijeenkomst: participatie en<br />

zeggenschap.<br />

Veel input opgehaald? Zeker! Op de vraag<br />

hoe wij de relatie met onze huurders<br />

kunnen versterken, antwoordden de deelnemers<br />

dat persoonlijk contact belangrijk<br />

is. En dat er dicht bij huis een plek is waar<br />

we elkaar kunnen ontmoeten. Ook wilden<br />

we weten wat voor huurders de beste<br />

manier is om mee te praten. Deelnemen<br />

aan de klankbordgroep, vonden de bewoners!<br />

Of lid worden van een bewonerscomité.<br />

Het werkt ook goed om via enquêtes<br />

je stem te laten horen. Of mee te doen aan<br />

een klantenpanel.<br />

Nog iets anders? Ja, de groep heeft ook<br />

een mening over het vergroten van de<br />

zelfredzaamheid en het creëren van meer<br />

samenhang in de wijk. De deelnemers<br />

vinden dat je het als bewoner dicht bij<br />

huis moet zoeken: een praatje over de heg<br />

maken, samen een kop koffie drinken...<br />

Kortom, een goede buur zijn.<br />

En hoe nu verder? Een aantal deelnemers<br />

heeft zich aangemeld om samen met ons<br />

het thema participatie en zeggenschap uit<br />

te diepen. We gaan concrete voorstellen<br />

uitwerken om de betrokkenheid, deelname<br />

en inbreng van onze huurders te vergroten.<br />

Voor meer informatie over of deelname<br />

aan de klankbordgroep kunt u contact<br />

opnemen met Willemien van Rossum,<br />

(073) 681 45 24.<br />

Of kijk op www.brabantwonen.nl/<br />

klankbordgroep-s-hertogenbosch.<br />

Daar vindt u ook alle verslagen van de<br />

bijeenkomsten.<br />

Bliksemstage<br />

Een ochtendje met ons meekijken op kantoor. Of met veiligheidsschoenen<br />

aan en een bouwhelm rondlopen op de bouwplaats.<br />

Da’s nog eens leuk! De oudste leerlingen van OBS Het<br />

Rondeel en BS De Kameleon deden het tijdens<br />

bliksemstages, georganiseerd door JINC. Deze<br />

non-profitorganisatie doet veel om jongeren<br />

en kinderen uit aandachtswijken een goede<br />

start te geven op de arbeidsmarkt. Daar<br />

werken we graag aan mee.<br />

Woningaanbod WoonService<br />

vanaf 1 juli 100% digitaal<br />

Als u als woningzoekende ingeschreven staat bij WoonService,<br />

kunt u vanaf 1 juli elke dag het actuele woningaanbod bekijken op<br />

www.woonservicedenbosch.nl. Vanaf die datum vervalt het weke lijkse<br />

overzicht in het Stadsblad. Vrijkomende woningen worden direct online<br />

gepubliceerd, in plaats van eenmaal per week. Vanaf de dag van publicatie<br />

staan de woningen een week lang op de site en hebben woningzoekenden<br />

een week om te reageren. De kansen op een huurwoning blijven dus gelijk,<br />

of je de WoonService website nu dagelijks of eenmaal per week bezoekt.<br />

Geen internet, of hulp nodig?<br />

Heeft u thuis geen internet? Vaak kunt u in de bibliotheek of een wijkcentrum<br />

terecht in een computerhoek. U kunt ook langs komen bij<br />

BrabantWonen, op werkdagen van 08.30 tot 12.30 uur, ’s middags op afspraak.<br />

Of bij de Wijkpleinen en bij het Humanitas Computerhuis in de<br />

BBS Nieuw Zuid, woensdag en vrijdag van 09.30 tot 12.00 uur.<br />

Heeft u wel internet, maar hulp nodig bij het online zoeken? Neem dan<br />

contact met ons op: (073) 681 45 00.<br />

Ode aan Barten<br />

Het kunstwerk Voor eeuwig en<br />

altijd / Always and Forever hangt<br />

sinds kort aan de muur van de<br />

buurthuiskamer in BBS De Graaf<br />

aan de Graafseweg. Het is een ode<br />

aan de bijzondere wijk Barten.<br />

Buurtbewoners maakten het kunstwerk<br />

samen op basis van beelden uit<br />

het stadsarchief en hun eigen foto’s<br />

uit de wijk.


<strong>THUIS</strong> BIJ... 11<br />

Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen.<br />

Roger Schouten (burgervaojer van Oeteldonk) legt<br />

uit wat dit voor hem betekent.<br />

“Poeh, waar ik allemaal wel niet gewoond heb in Den Bosch! Ik kom van<br />

het Van Coehoornplein en groeide op in de Kruiskamp waar ik een<br />

buitengewoon fijne tijd heb gehad. Later zat ik op Zuid, in Orthen en in het<br />

centrum. En nu woon ik al jaren aan de Oosterplas. Heerlijk, dat vrije uitzicht<br />

op het water.” “Thuis is voor mij de plek waar ik me prettig voel. Waar ik<br />

gewoon mezelf kan zijn, bij mijn gezinnetje. Ik laat mijn werk heel snel<br />

voor wat het is. En stap direct uit mijn rol van burgervaojer. Vaak duik ik na<br />

thuiskomst de keuken in. Want dat is óók thuis voor mij: achter de pannen<br />

staan en lekker koken.” “Den Bosch is een mooie, prettige, gastvrije stad.<br />

Fraai ook hoe we met moderne architectuur Den Bosch een nieuw elan weten<br />

te geven. Laat ik de stad aan buitenstaanders zien, dan kan ik me niet anders<br />

dan trots voelen.” “Stel dat ik om wat voor reden dan ook een jaar weg zou<br />

moeten, dan zou ik dat niet erg vinden. Maar wél in de wetenschap dat ik altijd<br />

weer terug kom. Omdat ik een Bosschenaar ben, in hart en nieren.”<br />

“IK KOM ALTIJD<br />

WEER TERUG”


12 SAMEN LEVEN<br />

Eindelijk<br />

weer thuis<br />

Woonruimte voor vluchtelingen<br />

“Ik heb geluk, want ik woon<br />

hier echt heel fijn. De buren<br />

zijn lief en de kinderen<br />

hebben vriendinnetjes.”<br />

Burgeroorlog in Syrië, terreurdaden van<br />

IS, onderdrukking in Iran: steeds meer<br />

mensen vluchten voor geweld. Naar<br />

Nederland bijvoorbeeld. In 2014 kregen<br />

in ons land 15.750 asielzoekers een verblijfsvergunning.<br />

De komende jaren zal<br />

dat aantal blijven stijgen. Gemeenten en<br />

corporaties zorgen dat deze mensen snel<br />

een woning krijgen. Ook wij doen wat we<br />

kunnen, samen met VluchtelingenWerk.<br />

Van de overheid moeten gemeenten woonruimte<br />

bieden aan ‘statushouders’ (vluchtelingen die mogen<br />

blijven). Hoeveel dat er zijn, hangt af van de grootte<br />

van de gemeente. Maar vrijwel overal neemt het aantal<br />

aanvragen sterk toe. BrabantWonen helpt gemeenten<br />

graag om deze mensen, die geen dak boven hun hoofd<br />

hebben, woningen te bieden. We maken afspraken en<br />

dragen oplossingen aan. We helpen de vluchtelingen,


13<br />

Niyoosha en Farah van VluchtenlingenWerk WOBB<br />

net zoals we andere mensen ondersteunen die niet zelf<br />

in hun huisvesting kunnen voorzien.<br />

Niyoosha Sereshti weet hoe het is om te vluchten.<br />

Eind 2007 kwam ze met haar gezin vanuit Iran naar<br />

Nederland. Vijf jaar woonde ze in asielzoekerscentra,<br />

van Groningen tot Limburg. Met haar man en haar twee<br />

dochtertjes had ze één kamer. De keuken, douche en<br />

wc moesten ze delen met heel veel andere bewoners.<br />

“Tijdens de asielprocedure mag je niet werken, of de<br />

taal leren”, vertelt Niyoosha. “Gelukkig konden mijn<br />

kinderen wel naar school. Zelf probeerde ik de dag te<br />

vullen met het huishouden in onze kamer, en toch een<br />

beetje Nederlands leren. Als je in een land woont en je<br />

spreekt de taal niet, dan ben je niemand. Het waren vijf<br />

heel lange jaren.”<br />

Zo werkt het<br />

Asielzoekers die in ons land aankomen, moeten eerst<br />

naar Ter Apel in Groningen. Daarna gaan ze naar een<br />

aanmeldcentrum en start de asielprocedure. Tot het<br />

moment dat ze weten of ze een verblijfsvergunning<br />

“Stel je voor dat je in een vreemd<br />

land allerlei zaken moet regelen,<br />

zonder dat je de taal spreekt”<br />

krijgen of niet, wonen ze in een asielzoekerscentrum.<br />

En vaak langer nog, omdat een woning niet direct<br />

voorhanden is.<br />

Wanneer een asielaanvraag goedgekeurd wordt, is<br />

een vluchteling niet langer een asielzoeker, maar<br />

een ‘statushouder’. De verblijfsvergunning is vijf jaar<br />

geldig. Daarna kan de vergunning worden omgezet in<br />

een definitieve vergunning. Een statushouder heeft<br />

recht op een woning, maar kan zelf niet kiezen waar hij<br />

gaat wonen. Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers<br />

(COA) geeft aan een specifieke gemeente door dat er<br />

woonruimte nodig is. Daarop krijgt de statushouder<br />

een eenmalig aanbod voor een huis.


14 SAMEN LEVEN<br />

“Tijdens de asielprocedure mag<br />

je niet werken, of de taal leren.<br />

Gelukkig konden mijn kinderen<br />

wel naar school.”<br />

Niyoosha bereidt zich samen met taalcoach Jeanny voor op het<br />

staatsexamen Nederlands<br />

Niyoosha: “Op 29 november 2012 hoorden we dat<br />

we mochten blijven. Eerst was ik in shock. Ik kon het<br />

bijna niet geloven na zo’n lange tijd. Eindelijk konden<br />

we verder. Werk zoeken, en een huis vinden. In ons<br />

geval werd het een woning van BrabantWonen. Toen<br />

we met de trein aankwamen, vingen mensen van<br />

VluchtelingenWerk WOBB ons op. We gingen meteen<br />

naar onze woning, een geweldig moment.”<br />

VluchtelingenWerk WOBB helpt<br />

VluchtelingenWerk WOBB ondersteunt vluchtelingen<br />

in de regio West- en Oost-Brabant en Bommelerwaard<br />

en komt op voor hun belangen; vanaf het moment dat<br />

ze ons land binnenkomen, tot aan het opbouwen van<br />

een bestaan in hun nieuwe woonplaats. Coördinator<br />

Integratie Farah van Valkenburg: “Stel je voor dat je in<br />

een vreemd land allerlei zaken moet regelen, zonder<br />

dat je de taal spreekt. Een bankrekening openen, uitkering<br />

aanvragen. De kinderen aanmelden bij school. Een<br />

huis inrichten. Maar ook: je weg vinden in het openbaar<br />

vervoer of pinnen bij de supermarkt. Dat valt echt niet<br />

mee.”<br />

Wegwijs<br />

“Wij helpen vluchtelingen hun weg daarin te vinden.<br />

Bijvoorbeeld via onze Startdag, waarbij een vrijwilliger<br />

meegaat met de vluchteling om het huurcontract te<br />

tekenen en zich in te schrijven bij de gemeente. Ook<br />

maken we een rondje langs de buren, zodat ze zich<br />

kunnen voorstellen. Al doen ze dat vaak uit zichzelf<br />

wel. En dan is er nog het spreekuur, waar cliënten terecht<br />

kunnen met lastige formulieren of brieven.<br />

Daarnaast zorgen we dat ze goed in hun woning kunnen<br />

leven. We gaan mee naar de Kringloopwinkel, waar<br />

ze voor weinig geld meubels kunnen kopen. En we helpen<br />

bij de aankoop van vloerbedekking, de wasmachine<br />

en andere grote zaken. Hiervoor stelt de gemeente een<br />

lening beschikbaar.”<br />

Vrijwilligers<br />

De mensen van VluchtelingenWerk WOBB staan altijd<br />

klaar met raad en daad. Het is intensief werk, zeker nu<br />

de stroom vluchtelingen zo hard groeit. Gelukkig kan<br />

de stichting rekenen op hulp van vrijwilligers, vertelt<br />

Farah. “Daar zijn we natuurlijk erg blij mee. Voor vluchtelingen<br />

zijn dit soort mensen de rots in de branding.<br />

Bovendien leren ze via vrijwilligers mensen uit hun<br />

directe omgeving kennen. Daardoor voelt iemand zich<br />

sneller thuis. Er zijn ook vrijwilligers die als taalcoach<br />

willen helpen bij het leren van de Nederlandse taal. Nog<br />

zo’n voorwaarde om je leven op te kunnen pakken.”<br />

Niyoosha woont alweer een paar jaar in haar huis, waar<br />

ze een echt thuis van heeft weten te maken. “In het<br />

asielzoekerscentrum was ik al bezig met kleine spulletjes<br />

verzamelen, dat gaf me hoop op de toekomst. Ik<br />

heb geluk, want ik woon hier echt heel fijn. De buren<br />

zijn lief en de kinderen hebben vriendinnen.”<br />

Samen met Jeanny van Venrooij, vrijwillige taalcoach<br />

van VluchtelingenWerk WOBB, studeert Niyoosha nu<br />

voor het staatsexamen Nederlands. “Als ik dat heb<br />

gehaald kan ik naar een hbo-opleiding. Ik droom ervan<br />

om binnenhuisarchitect te worden. Jeanny heeft er alle<br />

vertrouwen in dat dit gaat lukken. “Niyoosha is ontzettend<br />

gemotiveerd om haar leven op te bouwen.”<br />

Toekomst<br />

De komende jaren zullen er nog veel meer mensen<br />

als Niyoosha naar ons land komen. Het bieden van<br />

voldoende woningen is een uitdaging waar we samen<br />

voor staan; als gemeente en als BrabantWonen.<br />

We voeren regelmatig overleg met gemeenten en<br />

VluchtelingenWerk WOBB. Wij zijn er nu eenmaal om te<br />

zorgen dat iedereen een goed thuis heeft. Waar iemand<br />

ook vandaan komt.<br />

Oproep<br />

VluchtelingenWerk WOBB is onderdeel van<br />

VluchtelingenWerk Nederland. De stichting<br />

helpt mensen die oorlog of geweld hebben<br />

moeten doorstaan een nieuw leven op te<br />

bouwen in Nederland. Wilt u daaraan bijdragen?<br />

Nieuwe vrijwilligers zijn altijd welkom! Voor<br />

meer informatie en aanmeldingen kunt u bellen<br />

naar 06-1243 9740, of stuur een mailtje naar<br />

vrijwilliger@vluchtelingenwerk-wobb.nl. Zie ook<br />

www.vluchtelingenwerk.nl/wobb/vacatures.


EVEN BIJPRATEN 15<br />

Scherp geprijsd:<br />

Glasfonds<br />

25 eurocent per maand. Dat is wat we vanaf 1 juli <strong>2015</strong><br />

vragen als bijdrage voor het Glasfonds. De afgelopen<br />

jaren bouwden we voldoende reserves op. Bovendien is<br />

er in 2014 weinig aanspraak gedaan op het fonds.<br />

In 2016 bepalen we de bijdrage opnieuw.<br />

Neemt u deel aan het Glasfonds, dan kunt u via het<br />

Service bureau uw kapotte glas laten vervangen. Wilt u<br />

zich opgeven voor het Glasfonds?Aanmelden kan via<br />

tel. (073) 681 45 00.<br />

Wist u dat...<br />

ons huurbeleid erop gericht is woningen zo betaalbaar<br />

mogelijk te houden, vooral voor mensen met<br />

een laag inkomen? Huurders die minder verdienen<br />

dan € 34.229,- krijgen per 1 juli <strong>2015</strong> alleen een<br />

inflatiecorrectie van 1%. U leest er alles over in de<br />

Huurkrant die u begin mei van ons kreeg.<br />

Aanwinst<br />

In Berlicum hebben we er straks zestien<br />

seniorenwoningen bij! BrabantWonen<br />

fuseert met Stichting Nieuw Berlerode en<br />

zorgt er zo voor dat ouderen in Berlicum<br />

zo lang en zo goed mogelijk zelfstandig<br />

kunnen blijven wonen. De officiële<br />

overdracht van de woningen is eind <strong>2015</strong>.<br />

Energiestrijd<br />

Zorghuis Sint Petrus in Boekel van<br />

BrabantZorg won onlangs de landelijke<br />

Energiestrijd Zorghuizen. De bewoners bespaarden<br />

samen maar liefst 20.000 euro in<br />

drie maanden! Hóe ze dat deden? Kachel graadje<br />

lager, tv uit als ze toch niet keken, niet alle lampen<br />

aan. Zo simpel kan het zijn. Thuis het proberen waard?<br />

Telefonische enquête<br />

Nét een nieuwe huurwoning? Een reparatie laten uitvoeren door de<br />

technische dienst? We laten het Kwaliteitscentrum voor<br />

Wonen (KWH) regelmatig informeren naar uw ervaringen met onze<br />

dienstverlening. Sinds kort enquêteert het KWH niet alleen per<br />

post of via de mail, maar ook tele fonisch. Het kán dus zijn dat u<br />

gebeld wordt. Tenzij u heeft aangegeven dat u niet aan dit soort<br />

onderzoeken mee wilt werken.<br />

Wie is ingeschreven bij het Bel-me-niet-register kan wel worden gebeld. Deze<br />

registratie geldt namelijk alleen voor telefoontjes met commerciële doeleinden en<br />

niet voor onderzoeken.<br />

Klantportaal<br />

Net in de lucht: Mijn BrabantWonen, het nieuwe digitale klantportaal<br />

van BrabantWonen. Een website waarop u uw gegevens<br />

kunt inzien, uw rekening nummer kunt wijzigen of bijvoorbeeld<br />

via iDEAL openstaande posten kunt betalen. Het portaal werkt<br />

op pc, tablet en smartphone.<br />

Wilt u ook snel en gemakkelijk uw huurzaken regelen? Ga naar<br />

www.brabantwonen.nl, klik in de balk rechts boven op ‘inloggen’<br />

en klik vervolgens op ‘Mijn BrabantWonen - Voor huurders’ en<br />

meld u aan met de inlog gegevens die u per post van ons kreeg.<br />

Heeft u vragen over Mijn BrabantWonen, of problemen met<br />

inloggen? Bel (073) 681 45 00. Wij helpen u graag verder!


16 OPERATIE<br />

Operatie Onderwijsboulevard<br />

Millimeterwerk<br />

Veel ruimte om een flinke flat van negen verdiepingen uit de<br />

grond te stampen heeft de aannemer niet. “Het is een<br />

logistieke puzzel.” Toch verloopt de bouw van appartementen<br />

complex De Lakei aan de Onderwijsboulevard<br />

soepeler dan verwacht. Over een maand of vier nemen de<br />

eerste bewoners al hun intrek in het nieuwe huurcomplex.<br />

April vorig jaar begonnen de bouwwerkzaamheden,<br />

afgelopen februari werd het hoogste punt bereikt.<br />

In maart zijn we gestart met de verhuur van<br />

De Lakei. Daarna liep het storm met het aantal inschrij<br />

vingen. In totaal zijn er 48 huurappartementen<br />

te vergeven. Variërend van tweekamer- tot vierkamerappartementen.<br />

Bij laatstgenoemde kunnen bewoners<br />

zelf hun keuze maken uit verschillende keukens.<br />

Het complex is geschikt voor zowel starters als<br />

ouderen. Bouwen op een drukbezochte locatie met<br />

veel scholieren- en studentenverkeer, brengt zo z’n<br />

uitdagingen met zich mee. Drie betrokkenen vertellen.


17<br />

Bahman Laké, projectleider<br />

BrabantWonen<br />

“We zijn letterlijk en figuurlijk in een gat<br />

gesprongen. BrabantWonen was in het<br />

bezit van dit stuk grond, op een geweldige<br />

locatie precies tussen het Koning Willem I<br />

College, Avans Hogeschool en de studentenflat<br />

in. We zagen hier de mogelijkheid<br />

om voor een brede doelgroep een groot<br />

aantal sociale huurwoningen te bouwen.<br />

Veel tijd is gaan zitten in de ontwikkelingsfase.<br />

Er zijn zo veel partijen met wie je<br />

rond de tafel moet. Voordat de eerste<br />

heipaal de grond inging... Het is ook zo<br />

anders dan de eensgezinswoningen die we<br />

normaal bouwen, of de kleinere complexen<br />

in de wijk. Dat heeft alles te maken met<br />

het stedelijke karakter van het project.<br />

En met het ontwerp. Het sluit heel mooi<br />

aan op de bestaande architectuur aan de<br />

Onderwijsboulevard. Laatst nam ik een<br />

kijkje op de hoogste verdieping. Wát een<br />

uitzicht.”<br />

“We zijn letterlijk en<br />

figuurlijk in een gat<br />

gesprongen”<br />

Bas Cremers, projectleider Hendriks Bouwbedrijf<br />

“We bouwen middenin een gebied waar al veel ‘reuring’ is. Dat vraagt om creatieve<br />

oplossingen. Om zo min mogelijk overlast te veroorzaken voor scholieren<br />

en studenten zijn we bewust in de zomervakantie gestart met het funderingsen<br />

grondwerk. Momenteel is het een puzzel alle materialen op tijd op de bouw<br />

te krijgen. Het is echt werken op de vierkante millimeter. Bovendien zitten we<br />

zo ongeveer in de achtertuin van de studentenflat. Natuurlijk houden we als<br />

tijdelijk buur rekening met de bestaande bewoners. Zo hebben we onder meer<br />

afgesproken dat de radio pas na negenen aangaat. En in verband met het<br />

schoolverkeer kienen we goed uit wanneer het vrachtverkeer aan- en afrijdt.”<br />

Celine Haacke (25), toekomstige<br />

bewoner van De Lakei<br />

“Ik stond inmiddels al vijf en een half jaar<br />

ingeschreven als woningzoekende. Dus<br />

ik was blij dat zich nu eindelijk de kans<br />

voordeed. Was nog best spannend, want ik<br />

was nummer 53 op de lijst, terwijl de eerste<br />

48 werden uitgenodigd. Een aantal mensen<br />

voldeed niet aan de voorwaarden en toen<br />

mocht ik toch een woning uitkiezen. Half<br />

oktober kan ik erin en nu kan ik haast niet<br />

meer wachten! Vooral de plek in de stad<br />

is heel mooi. Achter het station, dicht bij<br />

het centrum... en een kwartiertje van mijn<br />

werk. Het is echt een mooie starterswoning,<br />

met twee slaapkamers. Ideaal om te<br />

beginnen. Dus ik verwacht ook veel jonge<br />

mensen, lijkt me gezellig. En nieuwbouw,<br />

ja, dat is natuurlijk mooi meegenomen. Dan<br />

doet alles het nog!”


18 WERK IN UITVOERING<br />

Meerendonk<br />

We maken een plan voor de bouw van<br />

een complex met 36 zelfstandige en<br />

levensloopbestendige appartementen<br />

in de Meerendonk. Die zijn bedoeld<br />

voor senioren met een zorgvraag. Dit<br />

complex komt naast de BBS Nieuw<br />

Zuid. www.brabantwonen.nl/meerendonk<br />

Zorgcomplex Martinushuis Nuland<br />

We renoveren eerst de appartementen. Daarna<br />

volgen de ontmoetingsruimte, receptie, keuken,<br />

kapsalon en lift. Als laatste verplaatsen<br />

we de centrale keuken. Er zijn straks 21 appartementen<br />

en 2 huiskamers waar bewoners<br />

elkaar kunnen ontmoeten.<br />

www.brabantwonen.nl/martinushuis<br />

Badeloch<br />

Op dit moment ontwikkelen we aan de<br />

Eindhovenlaan een bijzonder complex:<br />

Badeloch. Er komen 46 appartementen voor<br />

dementerenden en hun partner, 3 Kangoeroewoningen<br />

en een gemeenschappelijke<br />

ontmoetingsruimte. De vergunningaanvraag<br />

loopt nog. Aan het eind van het jaar start de<br />

bouw. www.brabantwonen.nl/badeloch<br />

Eikendonk<br />

In de laatste fase van de herstructurering van<br />

Eikendonk werken we zowel aan grondgebonden<br />

woningen als aan appartementen. Koop,<br />

maar vooral huur. Appartementen voor Cello<br />

en 55 parkeerplaatsen.<br />

www.brabantwonen.nl/eikendonk<br />

De Rijskampen<br />

De laatste flat aan de Admiraliteitslaan,<br />

de Rijskampen, is gesloopt. Er komt een<br />

nieuwbouwflat voor in de plaats met<br />

63 appartementen. In het voorjaar van<br />

2016 leveren we ze op.<br />

www.brabantwonen.nl/admiraliteitslaan<br />

Barten-Zuid<br />

Binnenkort begint fase 3, waarbij we 117 huizen renoveren. De<br />

gemeente pakt de openbare ruimte aan. Samen verbeteren we zowel<br />

het woon- als het leefcomfort in Barten-Zuid.<br />

www.brabantwonen.nl/barten-zuid<br />

“Het was het waard”<br />

In de Karel Doormanstraat en<br />

omliggende straten knapten we de<br />

buitenkant van 57 woningen op.<br />

Ook het huis van Mevrouw<br />

Dekkers-Verhulst uit de Aert van<br />

Nesstraat kreeg een opfrisbeurt.<br />

Het dak werd vernieuwd en het huis<br />

is nu goed geïsoleerd. “Dat scheelt<br />

straks in de stookkosten.” Van te<br />

voren zag mevrouw Dekkers er best<br />

een beetje tegenop. “Zo’n grote klus<br />

brengt nu eenmaal herrie met zich<br />

mee. Gelukkig kon ik bij mijn kinderen<br />

terecht. En als ik ergens mee<br />

zat, stond de opzichter van<br />

BrabantWonen meteen klaar om<br />

het op te lossen.”<br />

Zie voor meer informatie<br />

www.brabantwonen.nl/<br />

karel-doormanstraat<br />

De Lakei<br />

De bouw van De Lakei vordert gestaag. Er<br />

komen 48 appartementen, verdeeld over<br />

laagbouw en hoogbouw, en 124 parkeerplaatsen.<br />

De oplevering is naar verwachting<br />

in december <strong>2015</strong>.<br />

www.brabantwonen.nl/onderwijsboulevard


19<br />

Intrek in Boschveld<br />

Wat doe je als woningen er slecht aan toe<br />

zijn en niet meer voldoen aan de wooneisen<br />

van nu? Juist: slopen. In Boschveld<br />

maakten 57 huizen plaats voor 37 nieuwe.<br />

Het bouwproject hoort bij fase 3 en is<br />

onderdeel van de hele vernieuwing van<br />

Boschveld. De huurders van de oude<br />

woningen en bewoners elders uit de wijk<br />

kregen de eerste keuze uit de nieuw gebouwde<br />

woningen. Begin februari namen<br />

35 huishoudens hun intrek in hun spiksplinternieuwe<br />

huis. De huurprijzen vallen<br />

binnen sociale huur, met uitzondering van<br />

vijf woningen. Die vallen binnen het hogere<br />

huursegment.<br />

Zie voor meer informatie<br />

www.brabantwonen.nl/boschveld<br />

Hoogtepunt<br />

Eind maart bereikte de bouw van Villa<br />

Orthen het hoogste punt. Villa Orthen is<br />

het eerste complex dat we in het ‘nieuwe’<br />

Orthen-Links bouwen.<br />

Vijftig driekamerappartementen telt het gebouw,<br />

verspreid over vier woonlagen. Appartementen op de<br />

begane grond hebben een terras. De andere allemaal<br />

een balkon.<br />

Als alles goed gaat, leveren we Villa Orthen na de<br />

zomervakantie op.<br />

Villa Orthen<br />

Het bewonerscomité Stichting Orthen-Links (STOL)<br />

bedacht de naam Villa Orthen voor het appartementencomplex.<br />

De naam verwijst naar de geschiedenis<br />

van Orthen-Links. Nog vóór de stichting van de stad<br />

(zo rond 1196) was er namelijk al sprake van villa<br />

Orthen op deze locatie (villa in de betekenis van<br />

‘landgoed’).<br />

Orthen-Links nieuwe stijl<br />

In totaal komen er 233 woningen: appartementen van<br />

Villa Orthen, eengezinswoningen en woningen die bovenop<br />

de buurthuiskamer worden gebouwd. 70% van<br />

de woningen is bestemd voor sociale huur; 30% voor<br />

koop. Het nieuwe Orthen-Links is ruim en groen van opzet.<br />

We behouden zoveel mogelijk het dorpse karakter.<br />

De wijk krijgt een nieuwe entree ter hoogte van het<br />

kruispunt Orthenseweg en Hambakenweg.<br />

Zie voor meer informatie<br />

www.brabantwonen.nl/orthen-links


20<br />

Pierre Spierings<br />

Een


OVER DE VLOER BIJ... 21<br />

Leven en wonen: ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van Thuis vragen we een huurder naar<br />

zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig? Pást de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?<br />

rustpunt<br />

“Een prettige plek om te wonen is zó<br />

belangrijk voor je welzijn. Zit je ergens niet<br />

goed, dan draagt dat niet bij aan je geluk.”<br />

Pierre Spierings (65) spreekt uit ervaring.<br />

Twaalf jaar geleden verruilde hij zijn te<br />

grote gezinswoning voor een fris en nieuw<br />

appartement, precies goed voor hem<br />

alleen. “Dit huis is voor mij een rustpunt.”<br />

“Dit appartement heeft mij geholpen een nieuwe start<br />

te maken. Mijn relatie was over, mijn dochter ging bijna<br />

het huis uit; de koopwoning was veel te groot voor mij<br />

geworden en tijd om het huis goed te onderhouden<br />

had ik niet. Toen ik daarbovenop een burnout kreeg,<br />

besloot ik van omgeving te veranderen. Dat werkte<br />

voor mij. Júist omdat deze flat net opgeleverd was. De<br />

muren waren nog maagdelijk wit, er lag geen vloerbedekking...<br />

niets. Hier kon ik zelf bedenken wat ik wilde.<br />

Ik heb bijvoorbeeld mijn eigen kasten getimmerd. Al<br />

“Die verhuizing was een<br />

geweldige manier om tot<br />

mezelf te komen”<br />

met al was die verhuizing een geweldige manier om<br />

helemaal tot mezelf te komen.”<br />

Eigen stek<br />

“Destijds koos ik bewust voor een huurwoning, omdat<br />

je dan zoveel flexibeler bent. Ik wist natuurlijk ook niet<br />

of ik weer een nieuwe relatie zou krijgen. En of het<br />

nodig zou zijn daarvoor te verhuizen. Maar ik zit er na<br />

twaalf jaar dus nog steeds. Oók nu ik alweer een tijd<br />

een partner heb. Nee, samenwonen hoeft voor ons<br />

niet. We hebben graag ieder onze eigen stek. Ik ben<br />

druk met mijn werk als communicatieadviseur en mijn<br />

project 100xhonderd, waarbij ik in een jaar tijd honderd<br />

verschillende beroepen en ambachten uitoefen. Na<br />

een dag hard werken, is het heel fijn om terug te keren<br />

naar een plek waar ik me op mijn gemak voel. En waar<br />

ik de dingen om me heen heb die voor mij van belang<br />

zijn, zoals mijn boeken, mijn muziekcollectie en mijn<br />

schilderijen.”<br />

Veranderplannen<br />

“Of ik hier nog lang blijf wonen? Geen idee. Zo ver<br />

kijk ik niet vooruit. Ik ben gezond, voel me thuis op<br />

de galerij en heb veel contact met de mensen in de<br />

buurt, onder andere door de Food & Film-avonden die<br />

ik maandelijks organiseer. Nee, veranderplannen heb ik<br />

niet. Natuurlijk fantaseer ik net als zoveel anderen over<br />

oud worden in een huisje in Frankrijk. Maar dát zit er<br />

voorlopig niet in.”<br />

Zie voor meer informatie over het project van Pierre<br />

www.100xhonderd.nl


22 DOSSIER ASBEST<br />

Asbest<br />

Check, check,<br />

dubbelcheck<br />

Het is sterk, slijtvast, brandwerend en relatief goedkoop. Eén<br />

groot nadeel: asbest kan schadelijk zijn voor de gezondheid.<br />

Daarom is er in Nederland in 1993 een verbod gekomen op<br />

asbesthoudende materialen. We halen het asbest weg op het<br />

moment dat we woningen renoveren of een huis klaarmaken<br />

voor een nieuwe huurder. Wilt u zelf klussen? Vraag dan<br />

vooral bij ons hoe het met asbest zit in uw huis.<br />

Asbest: waar zit het in?<br />

Asbest is een verzamelnaam van natuurlijke<br />

mineralen. Die kunnen verwerkt zijn in<br />

bouwproducten en -materialen. Asbest komt<br />

het vaakst voor in vloerzeilen, gevelkachels,<br />

vensterbanken, riolering en plaatwerk bij<br />

cv-ketels. Maar dan alleen bij huizen die vóór<br />

1994 gebouwd zijn. En dan nog lang niet altijd<br />

bij álle huizen.<br />

Ooit leek asbest een wondermiddel.<br />

Vooral in de wederopbouw – na de Tweede<br />

Wereldoorlog – werd het mineraal veel<br />

gebruikt: in golfplaten, daktegels, vensterbanken,<br />

gevelpanelen, luchtkokers,<br />

leidingisolatie en ombouwen van cv-ketels.<br />

Eigenlijk al die dingen die stevig moeten<br />

zijn en niet bij het minste of geringste in<br />

brand mogen vliegen.<br />

Sinds bekend is dat asbest kanker kan veroorzaken,<br />

is het gebruik ervan verboden.<br />

In woningen die gebouwd zijn vóór 1994 is<br />

het wettelijk verplicht om voorafgaand aan<br />

een sloop of renovatie te controleren of<br />

er asbest aanwezig is. Die woningen gaan<br />

we zorgvuldig na en als het nodig is, halen<br />

we het asbest weg. Daarnaast controleren<br />

we woningen op het moment dat ze van<br />

de ene huurder overgaan op de volgende.<br />

Bovendien inventariseerden we het afgelopen<br />

jaar al onze woningen van vóór 1994.<br />

Nu hebben we een goed overzicht van in<br />

welke woningen eventueel asbest zit, en in<br />

welke woningen niet. Alles voor úw veiligheid,<br />

maar ook die van onze medewerkers<br />

en onderaannemers.<br />

Woont u in een huurwoning van vóór<br />

1994? Deze zomer laten we u per brief<br />

weten of er asbest in uw woning zit. En zo<br />

ja, waar dan precies.


23<br />

De expert: “Asbest is niet per definitie<br />

gevaarlijk. Zolang het goed verankerd zit<br />

in het materiaal, komen er geen schadelijke<br />

deeltjes vrij en is er niets aan de hand.”<br />

Wat zegt de expert?<br />

Grègory van Steenpaal werkt als asbestexpert<br />

bij Search. Dit is een van de<br />

bedrijven die asbestcontroles verzorgt bij<br />

BrabantWonen. “Als we asbest aantreffen,<br />

dan kán het zijn dat het er gelijk uit moet.<br />

Maar het hóeft niet altijd. Soms is het al<br />

genoeg om het asbesthoudende materiaal af<br />

te schermen. Het saneren ervan kan rustig<br />

wachten tot het eerstvolgende onderhoudsmoment.<br />

En soms mag het gewoon blijven<br />

zitten, omdat het diep verborgen is in een<br />

constructie en geen gevaar oplevert. Stel<br />

dat het asbest wel moeten weggehaald<br />

moet worden? Dan controleren we naderhand<br />

met luchtmetingen of het aantal ronddwarrelende<br />

asbestvezeltjes in de ruimte<br />

waar gesaneerd is, niet boven de norm uitkomt.<br />

Huurders kunnen ervan op aan dat we<br />

hen alleen in de woning laten als absoluut<br />

zeker is dat de gesaneerde ruimte in de<br />

woning weer asbestveilig is.”<br />

Asbest afschermen of<br />

verwijderen: zo werkt dat!<br />

• Bij een aanvraag van een zelf aan<br />

te brengen verandering, bij renovaties,<br />

en bij de overgang van een<br />

woning van de ene huurder op de<br />

andere, gaan we na of er asbest<br />

aanwezig is. Wij controleren de<br />

bouwtekeningen en -specificaties.<br />

Als er aanleiding toe is, schakelen<br />

we een asbestdeskundige in.<br />

• Een asbestdeskundige brengt de<br />

risico’s in kaart van de ruimte die<br />

wij onder handen nemen, of waaraan<br />

u gaat klussen. Vaak controleren<br />

we de hele woning.<br />

• Als er geen gevaar voor de gezondheid<br />

is, voert een gecertificeerd<br />

bedrijf het materiaal zonder bescherming<br />

af. Bij een groter risico<br />

breken ze het materiaal op een<br />

afgeschermde en veilige manier af<br />

en voeren ze het af, gevolgd door<br />

een schoonmaak.<br />

• Een laborant van een asbestlaboratorium<br />

meet of de lucht schoon is.<br />

• De woning is asbestveilig. U kunt er<br />

met gerust hart wonen.<br />

Huis van vóór 1994?<br />

Wat wel doen, wat niet<br />

• Bent u van plan te gaan klussen?<br />

Vraag ons om advies en toestemming<br />

voordat u aan de slag gaat. Oók bij<br />

kleine klussen als het schuren van<br />

de vensterbank of het lostrekken van<br />

vloerzeil. In sommige vloertegels of<br />

niet-gelijmde vloerbedekking (zoals<br />

vinyl) zit asbest. Het is belangrijk om<br />

die als geheel te verwijderen (dus<br />

zonder te breken, scheuren of knippen)<br />

en die niet door het pand te slepen.<br />

• Ga nooit boren of zagen in asbesthoudend<br />

materiaal. En breek de boel<br />

niet eigenhandig af. Als u dingen als<br />

golfplaten, daktegels of luchtkokers<br />

bewerkt, verwerkt of verwijdert<br />

komen de asbestvezels die normaal<br />

gesproken vast zitten vrij. Vraag ons<br />

wat te doen.<br />

• Denkt u dat er in het verleden in uw<br />

huis is geklust aan asbesthoudende<br />

materialen? Of heeft u het idee dat<br />

de asbesthoudende materialen in<br />

uw woning op een of andere manier<br />

beschadigd zijn? Geef het meteen aan<br />

ons door!<br />

Vast of los?<br />

Er is een verschil tussen hechtgebonden en<br />

losgebonden asbest. Bij hechtgebonden asbest<br />

zitten de vezels stevig vast in een bindmiddel.<br />

Asbestcement is hier een voorbeeld van; dit<br />

geeft weinig vezels af. Daarom is dit veiliger<br />

dan losgebonden asbest; daarin zijn de vezels<br />

nauwelijks verankerd. Dit is bijvoorbeeld het<br />

geval bij asbestkoord, zachte plaat, vinyl,<br />

spuitasbest en leidingisolatie.<br />

Meer informatie<br />

Wilt u meer weten over asbest<br />

in uw woning?<br />

Op www.brabantwonen.nl/asbest<br />

vindt u veelgestelde vragen en<br />

antwoorden. Of kijk op<br />

www.rijksoverheid.nl/asbest.<br />

Voor vragen over de gezondheidsrisico’s<br />

van asbest, zie<br />

www.ggdhvb.nl, of bel met het<br />

Bureau Gezondheid, Milieu en<br />

Veiligheid van de GGD’s Brabant/<br />

Zeeland, tel. 0900-3686868.


ACHTEROM<br />

“WE LOPEN<br />

ELKE DAG EEN<br />

PAAR KEER<br />

BIJ ELKAAR<br />

BINNEN”<br />

Desiree Simons: “Even wat aardappels naar mijn moeder brengen. Ja, die woont sinds half maart achterin onze<br />

tuin, in een mantelzorgwoning. Het voelt of ze op vakantie is, zegt ze. Mamma kan nog uitstekend voor zichzelf<br />

zorgen. We doen vooral dingen samen omdat het gezellig is. Even samen naar de supermarkt. Twee keer in de<br />

week komt ze bij ons eten. En we lopen elke dag een paar keer bij elkaar binnen. Of we ieder nog onze privacy<br />

hebben? Ach, bij ons gaat dat helemaal vanzelf!”

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!