27.06.2016 Views

THUIS editie Oss juni 2015

Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken. Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.

Drie keer per jaar verschijnt ons magazine THUIS. Daarin kunt u zien en lezen wat wij met u en voor u doen om wonen zo prettig mogelijk te maken.

Er zijn twee edities, één gericht op de regio ’s-Hertogenbosch en één gericht op de regio Oss.

SHOW MORE
SHOW LESS

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Magazine voor<br />

huurders van<br />

BrabantWonen<br />

Regio <strong>Oss</strong><br />

<strong>2015</strong> Nr. 1<br />

VIJFTIG JAAR RUWAARD<br />

Wandeling door de wijk<br />

DOSSIER ASBEST<br />

Alles voor uw veiligheid<br />

WOONRUIMTE VOOR<br />

VLUCHTELINGEN<br />

“Iedereen een goed thuis”<br />

“EINDELIJK ONZE<br />

EIGEN PLEK”<br />

Dit is de<br />

vernieuwde<br />

<strong>THUIS</strong>!


2 INHOUD<br />

<strong>2015</strong> Nr. 1<br />

18<br />

WERK IN UITVOERING<br />

Hier is-ie dan:<br />

de nieuwe <strong>THUIS</strong>!<br />

Met tips, praktische<br />

informatie en verhalen<br />

uit uw directe<br />

woonomgeving.<br />

450 JAAR RUWAARD<br />

“Een jaar lang feest”<br />

12<br />

VLUCHTELINGENWERK<br />

“Iedereen thuis, waar je<br />

ook vandaan komt”<br />

20<br />

OVER DE VLOER BIJ<br />

en verder...<br />

Kort 3, 10<br />

Straatpraat 7<br />

Praktisch 8<br />

Thuis bij... Marc van Hintum 11<br />

Even bijpraten 15<br />

Eindafrekening, hoe zit ’t? 16<br />

Dossier asbest 22<br />

Achterom 24<br />

colofon<br />

Uitgave van BrabantWonen<br />

Concept en realisatie: Einder Communicatie Fotografie: Goedele Monnens,<br />

Duncan de Fey, FotoDijkstra, Jan Zandee<br />

Drukwerk: Dekkers van Gerwen, ’s Hertogenbosch<br />

Aan de inhoud van tekst en beeld in deze uitgave kan geen rechtskracht worden ontleend.<br />

BrabantWonen<br />

Postadres en redactie:<br />

postbus 151, 5340 AD <strong>Oss</strong><br />

E-mail: info@brabantwonen.nl<br />

Website: www.brabantwonen.nl<br />

Vestiging <strong>Oss</strong><br />

Venusstraat 2<br />

Telefoon<br />

(0412) 66 49 11<br />

Wekelijks aanbod huurwoningen<br />

www.brabantwonen.nl


KORT 3<br />

Eén telefoonnummer,<br />

altijd<br />

goed<br />

Wist u dat ons nieuwe Klant-<br />

InformatieCentrum net in bedrijf is?<br />

Belt u nu met een vraag, dan helpt de<br />

medewerker die opneemt u direct verder.<br />

U hoeft maar één keer uw verhaal<br />

te doen. Wel zo klantvriendelijk.<br />

WONENINOSS.NL<br />

Wonen in <strong>Oss</strong> is een initiatief van de gemeente <strong>Oss</strong>, de lokale partners<br />

Bouwend Nederland, Bouwfonds, Rabobank, de NVM-makelaars, Mooiland en<br />

BrabantWonen. We werken samen om u op een overzichtelijke manier te laten<br />

zien wat <strong>Oss</strong> en de <strong>Oss</strong>e woningmarkt te bieden heeft. Wonen in <strong>Oss</strong> heeft<br />

een nieuwe website die u nog beter informeert over trends en het actuele<br />

woningaanbod. Kijk op www.woneninoss.nl<br />

We zijn bereikbaar op (0412) 66 49 11.<br />

Sesam, open u<br />

Zware deuren zijn lastig als je een rollator of rolstoel gebruikt, of als de kracht<br />

in de handen minder wordt. BrabantWonen maakt bijna 1800 appartementen<br />

beter toegankelijk voor bewoners met een beperking. Dit jaar nog komen er<br />

automatische deuropeners op de centrale deuren van een groot aantal <strong>Oss</strong>e<br />

wooncomplexen, waar vooral ouderen wonen. Ouderen en mensen met een<br />

beperking kunnen zo langer zelfstandig wonen. De gemeente en BrabantWonen<br />

betalen ieder de helft van de kosten van dit plan. Wethouder René Peters:<br />

“Tot nu toe moesten we iedere Wmo-aanvraag apart behandelen. Dat is veel<br />

duurder – en ingewikkelder voor de bewoners bovendien – dan alles in één keer<br />

aanpassen.” De werkzaamheden beginnen voor de zomer. Wilt u weten of we<br />

ook de deuren van uw complex meenemen?<br />

Kijk voor meer informatie op www.brabantwonen.nl/deuropeners.<br />

Een veilig thuis voor mensen met dementie<br />

Boven het nieuwe gezondheidscentrum in Park<br />

Zwanenberg komt beschermde woonruimte voor<br />

48 mensen die zware zorg nodig hebben, vooral<br />

mensen met dementie. BrabantWonen en BrabantZorg<br />

werken samen aan de ontwikkeling van een veilige<br />

vriendelijke woonomgeving waar het leven zoveel<br />

mogelijk kan doorgaan. Iedere bewoner heeft een eigen<br />

zit- slaapkamer en badkamer. Het hart van de etage<br />

vormen de huiskamers, die grenzen aan het dakterras<br />

of aan een balkon. De bewoners krijgen zo een thuis,<br />

waarbij de deur voor familie altijd open staat.


4<br />

50 jaar wonen<br />

in de Ruwaard<br />

Een maandagochtend in de Ruwaard. De oude bomen op het Elzeneind staan in<br />

de knop. Honden spelen uitgelaten op het gras. In een flat aan de rand van het<br />

park worden Perzische tapijten gelucht. In deze groene wijk leeft een bonte mix<br />

van mensen al vijftig jaar samen, in een levendige sfeer. Wijkraadlid Ed van<br />

Gessel: “In de Ruwaard kan alles! Dat maakt het wonen hier zo fijn.”


OM DE HOEK 5<br />

Een levendige wijk met een mix van culturen<br />

Ed kan het weten. Net als Peter Krop, voorzitter van<br />

wijkstichting Rucrea, woont hij al jaren in de Ruwaard.<br />

De liefde voor de wijk zit diep. “We wonen hier en we<br />

willen er iets van maken”, aldus Peter.<br />

De mannen hebben de wijk zien groeien, achteruit zien<br />

gaan en weer zien opbloeien. Nu ziet hij er fantastisch<br />

uit: de huurwoningen in de Baudstraat zijn opgeknapt,<br />

die aan de Wagenaarstraat worden nu onder handen<br />

genomen. Straks is de Da Costastraat aan de beurt.<br />

Ondertussen krijgt de openbare ruimte een opfrisser.<br />

Ook de bewoners werken hard aan de leefbaarheid;<br />

opruimacties, gevelgedichten, kookprojecten. Ed:<br />

“Tien jaar geleden zijn deze initiatieven geboren uit de<br />

samenwerking tussen BrabantWonen, Vivaan en de wijkraad<br />

omdat er iets moest gebeuren aan het leefklimaat.<br />

Daarna was het aan ons als bewoners om het levend te<br />

houden. De wijkraad en Rucrea dragen daar aan bij.”<br />

Vijftig jaar samen!<br />

Dit jaar bestaat de Ruwaard vijftig jaar. Om dat feest<br />

te kunnen vieren is er binnen Rucrea al druk gebrainstormd.<br />

“Er zijn veel organisaties in de wijk die óók<br />

‘jarig’ zijn”, vertelt Peter. “Zoals SV Ruwaard en Kindervakantiewerk<br />

Kako. Aan al deze jarige organisaties<br />

bieden we een podium om te laten zien wat ze in huis<br />

hebben; zo ontstaat een feestjaar waarin de wijkbewoners<br />

– opnieuw – kunnen ontdekken wat er allemaal in<br />

de Ruwaard te beleven valt. Dat is zó veel! Dit past ook<br />

perfect bij het doel van de wijkstichting; wij willen iedereen<br />

in de wijk met elkaar verbinden. In de verschillende<br />

buurten gebeurt al erg veel. Wij ondersteunen, maken<br />

dingen mogelijk en brengen mensen bij elkaar.”<br />

situaties. Doen we door weer en wind, hoor. De bewoners<br />

waarderen dat, honderd procent. Ook omdat ze persoonlijke<br />

tips krijgen. Misschien moet dat raam niet altijd<br />

openstaan. Of kan die GFT-container op een ander plekje<br />

staan, omdat indringers het anders zó als opstapje<br />

kunnen gebruiken. We zijn er altijd op uit te helpen en<br />

mensen bewust te maken van wat ze zelf kunnen doen.”<br />

Trots<br />

Dat de wijk bevlogen bewoners heeft, is ook voelbaar op<br />

het ontmoetingspleintje bij Park Elzenhoek met het<br />

kunstwerk de Dromer. Aan het pleintje grenst de prachtige<br />

speeltuin Elkerlyc waar je voor een paar euro per dag<br />

kunt spelen. Een andere trekpleister voor kinderen (en<br />

ouders en scholen in regio) is de kinderboerderij. “Wist je<br />

dat het educatief centrum daar in de landelijke top tien<br />

staat. En dát in onze wijk,” vult Ed aan.<br />

Verschillende culturen<br />

De Ruwaard is een grote wijk, met veel verschillende<br />

buurtjes. In totaal wonen er ruim 13.000 mensen van<br />

maar liefst 90 verschillende nationaliteiten. Uiteraard<br />

vinden veel geboren en getogen <strong>Oss</strong>enaren er hun<br />

thuis. In de jaren zestig en zeventig kregen Turkse gastarbeiders<br />

hier een woning. In de jaren zeventig kwamen<br />

daar Vietnamese bootvluchtelingen bij. En de laatste tijd<br />

komen er steeds meer vluchtelingen uit Syrië en Somalië<br />

in De Ruwaard wonen.<br />

Oplossen en helpen<br />

Ook Ed ziet dat mensen in de Ruwaard veel energie<br />

steken in hun woonomgeving. “Ze organiseren zelf<br />

buitenspeeldagen of een burendag. De wijkraad levert<br />

dan bijvoorbeeld materialen. Maar we ondernemen zelf<br />

ook veel. Zo zetten we ieder jaar weer stalen kerstbomen<br />

compleet met (led)lampjes in de wijk, waar een kerstmarkt<br />

en een optocht bij horen. BrabantWonen zorgt<br />

voor de bomen, wij voor de led verlichting. Deze actie is<br />

door andere wijken in <strong>Oss</strong> opgepikt.”<br />

De wijkraad staat ook klaar om dagelijkse dingen op te<br />

lossen en mensen op weg te helpen. Ed: “Neem bijvoorbeeld<br />

‘Samen tegen inbrekers’, waarbij we met de politie<br />

door de wijk lopen om mensen te wijzen op onveilige<br />

“In de Ruwaard<br />

kan alles”


6<br />

“De wijk wordt op deze<br />

manier écht een beetje<br />

van ons allemaal”<br />

Peter: “Buren met een heel verschillende cultuur zoeken<br />

niet zo snel contact met elkaar. Je hebt toch de neiging<br />

om mensen met dezelfde achtergrond op te zoeken, dat is<br />

heel normaal. Aan de andere kant merken we dat het<br />

leven veel leuker en aangenamer wordt als je elkaar kent.<br />

En als er eens iets is, is het ook gemakkelijker om elkaar<br />

daar op aan te spreken. Activiteiten als Koken met de<br />

Buren zoals in de Dichtersbuurt helpen daar enorm bij.<br />

Samen boodschappen doen, koken en de maaltijd delen,<br />

dat schept een band.”<br />

Jong en oud<br />

Ed: “Ook de inrichting van de buurt is er helemaal op<br />

gericht dat iedereen door elkaar woont en leeft: zo<br />

hebben we bijvoorbeeld speeltuintjes gemaakt bij de<br />

seniorenwoningen aan de Van Veldekenstraat. Bewoners<br />

konden daarover meedenken. De wijk wordt op deze<br />

manier écht een beetje van ons allemaal.<br />

Een nieuw initiatief is dat we bij serviceflats de Ruwaard<br />

en Sterrebos moestuintjes gaan creëren. Dat doen we in<br />

samenspraak met BrabantWonen, de wijkraad en Vivaan.<br />

Het idee is ouderen bij de buurt te betrekken. Zo werken<br />

we aan de leefbaarheid van de Ruwaard. Dat doen we al<br />

vijftig jaar. En we gaan er ook nog wel even mee door!”<br />

Ook in de jaren ’80 werd er opgeruimd (foto Ruud Rogier)<br />

De wijk in vogelvlucht<br />

In 1958 maakte de gemeente <strong>Oss</strong> plannen voor de<br />

Ruwaard. Een nieuw stadsdeel met verschillende wijken.<br />

Tegenwoordig bestaat de Ruwaard uit 5.933 woningen,<br />

waarin 13.263 mensen wonen; meer dan 15 procent van<br />

het totaal aantal inwoners van <strong>Oss</strong>.<br />

Ongeveer veertig procent van de woningen is een sociale<br />

huurwoning. In de Ruwaard zijn drie woonwagenlocaties.<br />

BrabantWonen verhuurt in de Ruwaard 1.900 woningen.<br />

In de volgende Thuis kunt u meer lezen over de<br />

geschiedenis van de Ruwaard.<br />

Vijftig jaar Ruwaard:<br />

een jaar lang feest!<br />

Het feestjaar wordt in <strong>juni</strong> officieel<br />

geopend tijdens het jaarlijkse<br />

Midzomer festijn in Park Elzenhoek.<br />

De feestagenda beslaat maar liefst<br />

een heel jaar: iedere maand zal een<br />

vereniging uit de Ruwaard laten<br />

zien wat ze in huis heeft. De agenda<br />

komt onder meer in de wijkkrant De<br />

Rucreant te staan.<br />

Iedereen die met zijn vereniging<br />

mee wil doen, mag zijn activiteit<br />

aanmelden voor de feestagenda.<br />

Daarnaast organiseert wijkstichting<br />

Rucrea zelf ook een aantal leuke<br />

dingen, zoals een ballonvaart om<br />

het feestjaar in 2016 af te sluiten.<br />

Iedereen uit de wijk kan hiervoor<br />

een ticket winnen door mee te doen<br />

aan acties. Houd de Rucreant in<br />

de gaten!<br />

Meer informatie over het feestjaar?<br />

Meedoen met uw vereniging of<br />

bewonersgroep? Neem contact op<br />

met wijkstichting Rucrea. Mail naar:<br />

secretarisrucrea@gmail.com


STRAATPRAAT<br />

7<br />

Wat doet ú aan een goede<br />

sfeer in de buurt?<br />

Wij werken aan leefbare wijken. U draagt daar vast op uw eigen manier aan bij. Door een<br />

babbeltje te maken met uw oude buurvrouw of misschien wel door een buurtfeest te<br />

organiseren. We zijn benieuwd: hoe zorgt ú voor een goede sfeer in de buurt?<br />

“Met mijn broer woon ik aan een pleintje. Juist bij zo’n<br />

gezamenlijke binnenplaats ben je samen verantwoordelijk<br />

voor een goede sfeer. Dat zit ‘m in de kleine dingen. Even een<br />

partytent helpen opzetten als je buren een feestje geven. En<br />

samen de boel aanvegen als we op zomeravonden met z’n<br />

allen buiten hebben gezeten. Je kunt het in een buurt zo leuk<br />

en gezellig maken als je zélf wilt.”<br />

Ricky Spruyt<br />

“Wij ruimen zwerfvuil op. Doen we<br />

vrijwillig. Waarom? We helpen mensen<br />

er graag mee. En het is fijn om<br />

iets te doen te hebben. Soms vind<br />

je wel heel rare dingen hoor. Zoals<br />

een dweil, of een compleet wasrek.<br />

Nou ja, heb je wel eer van je werk.”<br />

Alberto en Randy<br />

“Ik ben wel van de sociale contacten. Een<br />

praatje maken met elkaar. Samen een pintje<br />

pakken. En een ander helpen als het nodig is.<br />

Wil je dat allemaal niet, ook prima. Al moet<br />

een vriendelijke groet er altijd wel van af kunnen.<br />

Ik bedoel: dat kost je niets. Waar ik niet<br />

van hou, is rotzooi op straat of gedoe in de<br />

buurt. Daar spreek ik mensen op aan. Op een<br />

fatsoenlijke manier, hoor. Je moet respectvol<br />

met elkaar omgaan.”<br />

André Beekwilder<br />

“Ik woon hier sinds twee<br />

jaar, met mijn vriend en<br />

mijn kind. Wat ik doe om<br />

het gezellig te houden?<br />

Jeetje, niets bijzonders.<br />

We hebben het hier zó<br />

naar onze zin, in de flat.<br />

En dat gaat eigenlijk helemaal<br />

als vanzelf.”<br />

Daniëlle Pennings<br />

“Ik woon hier al sinds 1969. Sinds acht<br />

jaar in dit kleine huisje. Ik zou altijd<br />

helpen waar ik kan. Maar dat is nooit<br />

nodig. Het is hier echt fijn wonen. Mag ik<br />

even reclame maken voor mijn buurt?”<br />

Mevrouw Mia Nelissen


8 PRAKTISCH<br />

Stekkers, stoppen,<br />

Een kapot snoer, te veel apparaten op de verdeelstekker; een ongeluk zit in een klein<br />

hoekje. Voor je het weet ontstaat er kortsluiting of brand. Dat kunt u voor zijn. Hoe?<br />

Door een paar eenvoudige regels op te volgen en vooral niet met houtje-touwtje<br />

oplossingen te werken. Stoppen kunt u zelf vervangen, maar het échte werk laat u over<br />

aan een vakman.<br />

Voorkom brand<br />

Bijna alle elektrische toestellen produceren warmte. Je voelt het goed als ze<br />

op volle toeren draaien. Dat betekent ook dat ze brand kunnen veroorzaken.<br />

Voorkom dat de boel in de hens vliegt en let op de volgende punten: sluit<br />

ventilatie-openingen nooit af en geef apparaten de ruimte. Schakel tv’s,<br />

computer en geluidsapparatuur echt uit en laat ze niet op stand-by staan.<br />

Gebruik zo min mogelijk verdeelstekkers (áls u ze gebruikt, let op het<br />

KEMA- of VDE-keur) en zo veel mogelijk geaarde stopcontacten en apparatuur<br />

met geaarde stekkers.<br />

Bert weet ’t<br />

“Voorkom een spaghetti van snoeren onder je bureau. Het kan er gevaarlijk<br />

warm worden.”<br />

Stoppen door, schakelaar om<br />

Een doorgeslagen stop kunt u zelf vervangen. Zet het apparaat uit dat de<br />

stroomstoring veroorzaakte. Schakel ook de groepsschakelaar uit. Schroef de<br />

oude stop los, draai de nieuwe stop (van een gelijke sterkte) erin. Schakel de<br />

groepsschakelaar weer in.<br />

In nieuwere woningen zijn de stoppen vaak vervangen door automaten. Daarbij<br />

hoeft u alleen maar de schakelaar om te zetten die naar beneden is geslagen.<br />

Klopt er iets niet aan de heen- en teruggaande stroom (bijvoorbeeld door een<br />

blikseminslag), dan onderbreekt de aardlekschakelaar de stroomtoevoer. Vaak<br />

is de knop zonder problemen weer om te zetten. Lukt dat niet, dan is er iets<br />

anders aan de hand. In dat geval belt u met BrabantWonen.<br />

Bert weet ’t<br />

“Het is slim om minstens twee keer per jaar de aardlekschakelaar te testen.<br />

Bijvoorbeeld bij de overgang van zomer- naar wintertijd, en andersom.”


9<br />

schakelaars<br />

Stekkerproef<br />

Kortsluiting? Stoppen door? Met de stekkerproef gaat u zelf na waar het probleem zit.<br />

1Schakel alle groepen en<br />

de aardlekschakelaar in<br />

de meterkast uit of verwijder<br />

de stoppen/zekeringen<br />

van de groepen.<br />

2<br />

Haal alle stekkers uit de<br />

stopcontacten en doe de<br />

lampen uit. Vergeet hierbij<br />

de tuin en de berging<br />

niet.<br />

3<br />

Schakel de groepen en<br />

de aardlekschakelaar<br />

opnieuw in.<br />

4<br />

Plaats één voor één<br />

de stekkers weer in het<br />

stopcontact. Zet uw<br />

apparaten en lampen<br />

één voor één aan.<br />

Valt de stroom opnieuw uit op het moment<br />

dat u een stekker in het stopcontact steekt<br />

of een apparaat aanzet? Dan is die lamp of<br />

dat apparaat de boosdoener. Kijk het na of<br />

breng het weg voor reparatie. Blijft het pro-<br />

bleem zich voordoen en weet u zeker dat u<br />

niet te veel apparaten tegelijk op één groep<br />

aan heeft staan? Dan is er waarschijnlijk<br />

iets met de elektra-installatie aan de hand.<br />

Geef het aan ons door!<br />

Bert weet ’t<br />

“Maak een groepenoverzicht, dan weet u veel sneller waar de kortsluiting zit. Noteer bij<br />

elke groep welke apparaten zijn aangesloten en hang dit overzicht in de meterkast.”<br />

Veilig klussen<br />

Heeft u klusplannen? Bespreek ze met ons. Vooral als uw plannen<br />

gevolgen hebben voor de elektriciteitsinstallatie. Met name<br />

de badkamer verdient extra aandacht (als u het bad bijvoorbeeld<br />

wilt vervangen door een douche). Water is een goede geleider van<br />

elektriciteit. Het is belangrijk dat de aarding aan alle kanten klopt.<br />

Ga daarom niet zomaar zelf aan de slag. Vraag een ZAV aan (zelf<br />

aangebrachte verandering) en bespreek met de opzichter wat u<br />

zelf kunt of mag doen en waar u op moet letten.<br />

Bert weet ’t<br />

“Zou u best een extra groep kunnen gebruiken voor de keuken<br />

of woonkamer? Ga niet zelf rommelen in de meterkast, maar<br />

bespreek met ons wat de mogelijkheden zijn.”<br />

Dit is Bert. Onze handyman.<br />

Bert weet alles van praktische zaken als<br />

elektriciteit, brandveiligheid en onderhoud. Vanaf<br />

dit nummer geeft hij tips en advies over veilig,<br />

energiezuinig en slim wonen.<br />

Onderhoud<br />

en service<br />

Het onderhoud van elektrische<br />

leidingen en de meterkast is onze<br />

verantwoordelijkheid. Bij storingen of<br />

problemen kunt u het Servicebureau<br />

bellen voor een reparatieverzoek. Het<br />

repareren of vervangen van stoppen,<br />

schakelaars en stopcontacten ligt bij<br />

u. Net als het bijvullen van de cv of<br />

het ontstoppen van gootsteen of wc.<br />

Heeft u twee linkerhanden? Of ziet u<br />

op tegen al die kleine klusjes? Sluit<br />

dan bij ons een Serviceabonnement<br />

Huurdersonderhoud af. Eén telefoontje<br />

naar de afdeling Klant & Wonen en het<br />

is geregeld, tel. (0412) 66 49 11.<br />

Netstoringen kunt u doorgeven<br />

aan het nationale storingsnummer:<br />

0800-9009 (gratis, 24 uur per dag<br />

bereikbaar).


10 KORT<br />

Fijn dat u meedenkt<br />

Wilt u met ons meedenken? Dat kan in de klankbordgroep! Vier keer per jaar komen<br />

we met onze huurders samen om te discussiëren over verschillende thema’s. Op de<br />

agenda van de laatste bijeenkomst: veiligheid in en om de woning.<br />

Veel input opgehaald? We vroegen de<br />

deelnemers wat ze van ons verwachten als<br />

het gaat om een veilige woonomgeving,<br />

brandveiligheid, inbraakpreventie en het<br />

afweren van indringers die met babbeltrucs<br />

je huis binnenkomen. Op technisch vlak?<br />

Vooral zorgen dat videofoons, verlichting<br />

(in brandgangen en complexen) en hangen<br />

sluitwerk aan de wettelijke normen<br />

voldoen en naar behoren werken. Huurders<br />

tippen ons bij renovaties te letten op extra<br />

voorzieningen, zoals een EVAC-chair, antisliptegels,<br />

(digitale) spionnen en veilige<br />

brievenbussen. Op sociaal gebied vinden<br />

bewoners het belangrijk dat we goede<br />

informatie en voorlichting geven over veiligheidsprocedures<br />

en installaties. Vooral<br />

aan nieuwe huurders. Verder zouden we<br />

best wat meer controles mogen uitvoeren,<br />

bijvoorbeeld nadat je als bewoner een ZAV<br />

hebt uitgevoerd.<br />

Zien bewoners een rol voor zichzelf<br />

weggelegd? Jazeker! ‘Gewoon je gezond<br />

verstand gebruiken’, uitgangen en vluchtroutes<br />

vrijhouden, geen vreemden binnen<br />

laten, veilig klussen en het inbrekers niet<br />

makkelijk maken om binnen te komen. En<br />

op elkaar letten; een beetje sociale controle<br />

kan geen kwaad.<br />

Mag het iets meer kosten? Alleen als het<br />

om extra maatregelen gaat, vindt de klankbordgroep.<br />

BrabantWonen moet zorgen<br />

dat de basis in orde is. Kost het een beetje<br />

meer? Dan betalen huurders het bedrag<br />

graag in één keer, liever dan dat ze een<br />

huurverhoging krijgen.<br />

Voor meer informatie over of deelname aan<br />

de klankbordgroep kunt u contact opnemen<br />

met Rob Vuijsters, (0412) 66 48 43. Of kijk<br />

op www.brabantwonen.nl/klankbordgroeposs.<br />

Daar vindt u ook alle verslagen van de<br />

bijeenkomsten.<br />

Buurtsport: leuker dan gamen!<br />

De broers Luuk (8) en Niels (6) van den Helm houden van sport. Niels<br />

zit op zwemmen en Luuk judoot. Sinds kort kunnen ze na schooltijd<br />

met andere kinderen uit de buurt allerlei sporten uitproberen: voetbal,<br />

frisbee en zelfs touwtjespringen!<br />

BrabantWonen, de wijkraad Ruwaard, gemeente <strong>Oss</strong> en het<br />

Sport Expertise Centrum (SEC) willen dat kinderen als Luuk en Niels gezond<br />

blijven. En dat het in de buurt gezellig blijft. Zo kwamen ze op het idee van<br />

buurtsport: onder professionele begeleiding lekker sporten en spelen. De<br />

medewerkers van SEC gaan wekelijks de buurt in om kinderen te begeleiden.<br />

Op dit moment doen er al vijftig mee. Je kunt buurtsporten op verschillende<br />

plekken in de Ruwaard.<br />

Meedoen? Meer informatie vind je op www.sportinoss.nl<br />

<strong>Oss</strong>ie was ook van de partij<br />

Voormalig wethouder Reina de Bruijn schenkt het geld<br />

dat ze bij haar afscheid cadeau kreeg aan dit project<br />

Medewerkers van Vivaan, de gemeente, de wijkraad<br />

en BrabantWonen speelden een potje tegen de kids


<strong>THUIS</strong> BIJ... 11<br />

Thuis zijn, dicht bij de plek waar je wortels liggen.<br />

Marc van Hintum, oud profvoetballer en hoofd<br />

scouting Vitesse, legt uit wat dit voor hem betekent.<br />

“Als kind ben ik veel verhuisd binnen <strong>Oss</strong>. Van de Piet Heinstraat, via<br />

de Componistenbuurt, naar de Heihoek. En iedere keer wisselde ik van<br />

voetbalclub.” “In Heihoek woonde ik recht tegenover een trapveldje.<br />

Voetbalvereniging Margriet lag dertig meter van ons huis. Alles wat ik<br />

belangrijk vond, was in de buurt. Je kon me altijd op de grasmat vinden.<br />

Daar was ik veel liever dan op school, de mavo St. Jan.” “Thuis was voor mij<br />

toen de geruststellende gedachte dat ik een bal, voetbalschoenen en een<br />

trainingspak voor het grijpen had. Daar kon ik zo gelukkig mee zijn. Ik gun<br />

alle kinderen zo’n heerlijk, sportieve jeugd, in je vertrouwde omgeving. Als<br />

bestuurslid van het Sport Expertise Centrum in <strong>Oss</strong> zet ik me daar graag<br />

voor in.” “Tijdens mijn voetbalcarrière woonde ik in Hannover. En in Polen,<br />

waar ik assistent-trainer was. Nu reis ik nog steeds de wereld over, op zoek naar<br />

voetbaltalent voor Vitesse. Maar <strong>Oss</strong> blijft mijn thuis. Een echte Brabander blijft<br />

nu eenmaal graag in Brabant.”<br />

“EEN ECHTE BRABANDER<br />

BLIJFT GRAAG IN BRABANT”


12 SAMEN LEVEN<br />

Eindelijk<br />

weer thuis<br />

Woonruimte voor vluchtelingen<br />

“Ik heb geluk, want ik woon<br />

hier echt heel fijn. De buren<br />

zijn lief en de kinderen<br />

hebben vriendinnetjes.”<br />

Burgeroorlog in Syrië, terreurdaden van<br />

IS, onderdrukking in Iran: steeds meer<br />

mensen vluchten voor geweld. Naar<br />

Nederland bijvoorbeeld. In 2014 kregen<br />

in ons land 15.750 asielzoekers een verblijfsvergunning.<br />

De komende jaren zal<br />

dat aantal blijven stijgen. Gemeenten en<br />

corporaties zorgen dat deze mensen snel<br />

een woning krijgen. Ook wij doen wat we<br />

kunnen, samen met VluchtelingenWerk.<br />

Van de overheid moeten gemeenten woonruimte<br />

bieden aan ‘statushouders’ (vluchtelingen die mogen<br />

blijven). Hoeveel dat er zijn, hangt af van de grootte<br />

van de gemeente. Maar vrijwel overal neemt het aantal<br />

aanvragen sterk toe. BrabantWonen helpt gemeenten<br />

graag om deze mensen, die geen dak boven hun hoofd<br />

hebben, woningen te bieden. We maken afspraken en<br />

dragen oplossingen aan. We helpen de vluchtelingen,


13<br />

Niyoosha en Farah van VluchtenlingenWerk WOBB<br />

net zoals we andere mensen ondersteunen die niet zelf<br />

in hun huisvesting kunnen voorzien.<br />

Niyoosha Sereshti weet hoe het is om te vluchten.<br />

Eind 2007 kwam ze met haar gezin vanuit Iran naar<br />

Nederland. Vijf jaar woonde ze in asielzoekerscentra,<br />

van Groningen tot Limburg. Met haar man en haar twee<br />

dochtertjes had ze één kamer. De keuken, douche en<br />

wc moesten ze delen met heel veel andere bewoners.<br />

“Tijdens de asielprocedure mag je niet werken, of de<br />

taal leren”, vertelt Niyoosha. “Gelukkig konden mijn<br />

kinderen wel naar school. Zelf probeerde ik de dag te<br />

vullen met het huishouden in onze kamer, en toch een<br />

beetje Nederlands leren. Als je in een land woont en je<br />

spreekt de taal niet, dan ben je niemand. Het waren vijf<br />

heel lange jaren.”<br />

Zo werkt het<br />

Asielzoekers die in ons land aankomen, moeten eerst<br />

naar Ter Apel in Groningen. Daarna gaan ze naar een<br />

aanmeldcentrum en start de asielprocedure. Tot het<br />

moment dat ze weten of ze een verblijfsvergunning<br />

“Stel je voor dat je in een vreemd<br />

land allerlei zaken moet regelen,<br />

zonder dat je de taal spreekt”<br />

krijgen of niet, wonen ze in een asielzoekerscentrum.<br />

En vaak langer nog, omdat een woning niet direct<br />

voorhanden is.<br />

Wanneer een asielaanvraag goedgekeurd wordt, is<br />

een vluchteling niet langer een asielzoeker, maar<br />

een ‘statushouder’. De verblijfsvergunning is vijf jaar<br />

geldig. Daarna kan de vergunning worden omgezet in<br />

een definitieve vergunning. Een statushouder heeft<br />

recht op een woning, maar kan zelf niet kiezen waar hij<br />

gaat wonen. Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers<br />

(COA) geeft aan een specifieke gemeente door dat er<br />

woonruimte nodig is. Daarop krijgt de statushouder<br />

een eenmalig aanbod voor een huis.


14 SAMEN LEVEN<br />

“Tijdens de asielprocedure mag<br />

je niet werken, of de taal leren.<br />

Gelukkig konden mijn kinderen<br />

wel naar school.”<br />

Niyoosha bereidt zich samen met taalcoach Jeanny voor op het<br />

staatsexamen Nederlands<br />

Niyoosha: “Op 29 november 2012 hoorden we dat<br />

we mochten blijven. Eerst was ik in shock. Ik kon het<br />

bijna niet geloven na zo’n lange tijd. Eindelijk konden<br />

we verder. Werk zoeken, en een huis vinden. In ons<br />

geval werd het een woning van BrabantWonen. Toen<br />

we met de trein aankwamen, vingen mensen van<br />

VluchtelingenWerk WOBB ons op. We gingen meteen<br />

naar onze woning, een geweldig moment.”<br />

VluchtelingenWerk WOBB helpt<br />

VluchtelingenWerk WOBB ondersteunt vluchtelingen<br />

in de regio West- en Oost-Brabant en Bommelerwaard<br />

en komt op voor hun belangen; vanaf het moment dat<br />

ze ons land binnenkomen, tot aan het opbouwen van<br />

een bestaan in hun nieuwe woonplaats. Coördinator<br />

Integratie Farah van Valkenburg: “Stel je voor dat je in<br />

een vreemd land allerlei zaken moet regelen, zonder<br />

dat je de taal spreekt. Een bankrekening openen, uitkering<br />

aanvragen. De kinderen aanmelden bij school. Een<br />

huis inrichten. Maar ook: je weg vinden in het openbaar<br />

vervoer of pinnen bij de supermarkt. Dat valt echt niet<br />

mee.”<br />

Wegwijs<br />

“Wij helpen vluchtelingen hun weg daarin te vinden.<br />

Bijvoorbeeld via onze Startdag, waarbij een vrijwilliger<br />

meegaat met de vluchteling om het huurcontract te<br />

tekenen en zich in te schrijven bij de gemeente. Ook<br />

maken we een rondje langs de buren, zodat ze zich<br />

kunnen voorstellen. Al doen ze dat vaak uit zichzelf<br />

wel. En dan is er nog het spreekuur, waar cliënten terecht<br />

kunnen met lastige formulieren of brieven.<br />

Daarnaast zorgen we dat ze goed in hun woning kunnen<br />

leven. We gaan mee naar de Kringloopwinkel, waar<br />

ze voor weinig geld meubels kunnen kopen. En we helpen<br />

bij de aankoop van vloerbedekking, de wasmachine<br />

en andere grote zaken. Hiervoor stelt de gemeente een<br />

lening beschikbaar.”<br />

Vrijwilligers<br />

De mensen van VluchtelingenWerk WOBB staan altijd<br />

klaar met raad en daad. Het is intensief werk, zeker nu<br />

de stroom vluchtelingen zo hard groeit. Gelukkig kan<br />

de stichting rekenen op hulp van vrijwilligers, vertelt<br />

Farah. “Daar zijn we natuurlijk erg blij mee. Voor vluchtelingen<br />

zijn dit soort mensen de rots in de branding.<br />

Bovendien leren ze via vrijwilligers mensen uit hun<br />

directe omgeving kennen. Daardoor voelt iemand zich<br />

sneller thuis. Er zijn ook vrijwilligers die als taalcoach<br />

willen helpen bij het leren van de Nederlandse taal. Nog<br />

zo’n voorwaarde om je leven op te kunnen pakken.”<br />

Niyoosha woont alweer een paar jaar in haar huis, waar<br />

ze een echt thuis van heeft weten te maken. “In het<br />

asielzoekerscentrum was ik al bezig met kleine spulletjes<br />

verzamelen, dat gaf me hoop op de toekomst. Ik<br />

heb geluk, want ik woon hier echt heel fijn. De buren<br />

zijn lief en de kinderen hebben vriendinnen.”<br />

Samen met Jeanny van Venrooij, vrijwillige taalcoach<br />

van VluchtelingenWerk WOBB, studeert Niyoosha nu<br />

voor het staatsexamen Nederlands. “Als ik dat heb<br />

gehaald kan ik naar een hbo-opleiding. Ik droom ervan<br />

om binnenhuisarchitect te worden. Jeanny heeft er alle<br />

vertrouwen in dat dit gaat lukken. “Niyoosha is ontzettend<br />

gemotiveerd om haar leven op te bouwen.”<br />

Toekomst<br />

De komende jaren zullen er nog veel meer mensen<br />

als Niyoosha naar ons land komen. Het bieden van<br />

voldoende woningen is een uitdaging waar we samen<br />

voor staan; als gemeente en als BrabantWonen.<br />

We voeren regelmatig overleg met gemeenten en<br />

VluchtelingenWerk WOBB. Wij zijn er nu eenmaal om te<br />

zorgen dat iedereen een goed thuis heeft. Waar iemand<br />

ook vandaan komt.<br />

Oproep<br />

VluchtelingenWerk WOBB is onderdeel van<br />

VluchtelingenWerk Nederland. De stichting<br />

helpt mensen die oorlog of geweld hebben<br />

moeten doorstaan een nieuw leven op te<br />

bouwen in Nederland. Wilt u daaraan bijdragen?<br />

Nieuwe vrijwilligers zijn altijd welkom! Voor<br />

meer informatie en aanmeldingen kunt u bellen<br />

naar 06-1243 9740, of stuur een mailtje naar<br />

vrijwilliger@vluchtelingenwerk-wobb.nl. Zie ook<br />

www.vluchtelingenwerk.nl/wobb/vacatures.


EVEN BIJPRATEN 15<br />

Scherp geprijsd:<br />

Glasfonds<br />

25 eurocent per maand. Dat is wat we vanaf 1 juli <strong>2015</strong><br />

vragen als bijdrage voor het Glasfonds. De afgelopen<br />

jaren bouwden we voldoende reserves op. Bovendien is<br />

er in 2014 weinig aanspraak gedaan op het fonds.<br />

In 2016 bepalen we de bijdrage opnieuw.<br />

Neemt u deel aan het Glasfonds, dan kunt u via het<br />

Service bureau uw kapotte glas laten vervangen. Wilt u<br />

zich opgeven voor het Glasfonds?Aanmelden kan via<br />

tel. (0412) 66 49 11 (keuze 1).<br />

Wist u dat...<br />

ons huurbeleid erop gericht is woningen zo betaalbaar<br />

mogelijk te houden, vooral voor mensen met<br />

een laag inkomen? Huurders die minder verdienen<br />

dan € 34.229,- krijgen per 1 juli <strong>2015</strong> alleen een<br />

inflatiecorrectie van 1%. U leest er alles over in de<br />

Huurkrant die u begin mei van ons kreeg.<br />

Aanwinst<br />

In Berlicum hebben we er straks zestien<br />

seniorenwoningen bij! BrabantWonen<br />

fuseert met Stichting Nieuw Berlerode en<br />

zorgt er zo voor dat ouderen in Berlicum<br />

zo lang en zo goed mogelijk zelfstandig<br />

kunnen blijven wonen. De officiële<br />

overdracht van de woningen is eind <strong>2015</strong>.<br />

Energiestrijd<br />

Zorghuis Sint Petrus in Boekel van<br />

BrabantZorg won onlangs de landelijke<br />

Energiestrijd Zorghuizen. De bewoners bespaarden<br />

samen maar liefst 20.000 euro in<br />

drie maanden! Hóe ze dat deden? Kachel graadje<br />

lager, tv uit als ze toch niet keken, niet alle lampen<br />

aan. Zo simpel kan het zijn. Thuis het proberen waard?<br />

Telefonische enquête<br />

Nét een nieuwe huurwoning? Een reparatie laten uitvoeren door de<br />

technische dienst? We laten het Kwaliteitscentrum voor<br />

Wonen (KWH) regelmatig informeren naar uw ervaringen met onze<br />

dienstverlening. Sinds kort enquêteert het KWH niet alleen per<br />

post of via de mail, maar ook tele fonisch. Het kán dus zijn dat u<br />

gebeld wordt. Tenzij u heeft aangegeven dat u niet aan dit soort<br />

onderzoeken mee wilt werken.<br />

Wie is ingeschreven bij het Bel-me-niet-register kan wel worden gebeld. Deze<br />

registratie geldt namelijk alleen voor telefoontjes met commerciële doeleinden en<br />

niet voor onderzoeken.<br />

Klantportaal<br />

Net in de lucht: Mijn BrabantWonen, het nieuwe digitale klantportaal<br />

van BrabantWonen. Een website waarop u uw gegevens<br />

kunt inzien, uw rekening nummer kunt wijzigen of bijvoorbeeld<br />

via iDEAL openstaande posten kunt betalen. Het portaal werkt<br />

op pc, tablet en smartphone.<br />

Wilt u ook snel en gemakkelijk uw huurzaken regelen? Ga naar<br />

www.brabantwonen.nl, klik in de balk rechts boven op ‘inloggen’<br />

en klik vervolgens op ‘Mijn BrabantWonen - Voor huurders’ en<br />

meld u aan met de inlog gegevens die u per post van ons kreeg.<br />

Heeft u vragen over Mijn BrabantWonen, of problemen met<br />

inloggen? Bel (0412) 66 49 11. Wij helpen u graag verder!


16 BELEID<br />

Benadeeld?<br />

Geld terug!<br />

U heeft er misschien al over gelezen in het Brabants Dagblad of de Sleutel. In<br />

het ver leden heeft een aantal van onze huurders ten onrechte kosten moeten<br />

maken voor het verwijderen van zelf aangebrachte voor zieningen. Vorig jaar<br />

stelden we ons beleid bij. We doen er alles aan om ervoor te zorgen dat deze<br />

problemen zich niet meer voordoen. Dat neemt niet weg dat we fouten<br />

hebben gemaakt en mensen hebben benadeeld. Daar zijn we bepaald niet<br />

trots op. Intussen zijn we al met benadeelde huurders in gesprek. We lossen<br />

de problemen samen met hen op. Bent u ná 2003 verhuisd en denkt u dat de<br />

eindafrekening onjuist was? Dan kunt u zich nog altijd melden bij ons.<br />

Ons uitgangspunt was en is: als mensen hun huur opzeggen<br />

en hun huis verlaten, moeten zij deze in goede<br />

staat achterlaten. Maar ‘goed’ betekende ook vroeger<br />

niet dat de woning precies in de originele staat moest<br />

worden teruggebracht. In een aantal gevallen hebben<br />

we te veel kosten doorberekend.<br />

Op zoek naar benadeelde huurders<br />

In februari deed BrabantWonen een oproep in de<br />

Sleutel. Daarin vroegen we benadeelde huurders zich<br />

te melden. Die oproep herhaalden we een maand later<br />

nog eens. De <strong>Oss</strong>e afdeling van de SP deed tussendoor<br />

een eigen oproep. In totaal reageerden 23 huurders.<br />

Henk Roozendaal, directeur van de <strong>Oss</strong>e vestiging van<br />

BrabantWonen: “Dat zijn er lang niet zoveel als hier en<br />

daar werd geroepen, maar het zijn er nog altijd te veel.<br />

In een aantal gevallen hebben we het over serieuze<br />

bedragen en dat gaat je als huurder natuurlijk niet in<br />

Oproep<br />

Heeft u na augustus 2003 uw huur opgezegd<br />

en denkt u dat u te veel verwijderings- of<br />

herstelkosten heeft betaald? Ga naar<br />

www.brabantwonen.nl/eindafrekening. Hier<br />

kunt u precies lezen in welke situatie u wél en<br />

in welke u níet voor vergoeding in aan merking<br />

komt en hoe u een aanvraag in kunt dienen.<br />

U kunt ook bellen met het servicebureau,<br />

tel. (0412) 66 49 99. Wij sturen u dan het aanvraagformulier<br />

toe.


17<br />

Voorkom dat u uw<br />

aanbouw moet afbreken<br />

als u gaat verhuizen.<br />

Plaats deze nooit zonder<br />

toestemming van<br />

BrabantWonen.<br />

Ook voor inbouwappa<br />

ratuur heeft u<br />

toe stemming nodig.<br />

Er mogen geen gaten<br />

in de keukenopstelling<br />

achter blijven als u gaat<br />

verhuizen.<br />

de kouwe kleren zitten. Aan de mensen die dit is overkomen,<br />

maak ik dan ook namens BrabantWonen mijn<br />

oprechte excuses. Maar belangrijker is natuurlijk dat<br />

ze krijgen waar ze recht op hebben. De fouten die we<br />

hebben gemaakt, herstellen we.”<br />

Teleurstelling<br />

“Wat me wel van het hart moet, is mijn teleurstelling<br />

over de houding van de SP”, vervolgt Henk Roozendaal.<br />

Toen de SP de problemen bij ons aankaartte, zijn we<br />

serieus met elkaar in gesprek gegaan. We spraken af<br />

samen op te trekken om het op te lossen. Met allebei<br />

het belang van de huurder voor ogen. Helaas werd<br />

hun verhaal steeds meer SP-promotie, ten koste van<br />

BrabantWonen. Daarom zijn we rechtstreeks met de<br />

mensen gaan praten die het belangrijkst voor ons zijn:<br />

onze huurders. Zo hoort het.”<br />

Raadpleeg de kwaliteitseisen<br />

voor het plaatsen<br />

van vloer- of wandtegels<br />

en zorg dat u voldoende<br />

reservetegels heeft.<br />

Voor het plaatsen van<br />

een douchecabine heeft<br />

u geen toestemming<br />

nodig, maar u moet<br />

deze weer weghalen als<br />

u gaat verhuizen.<br />

Open gesprek<br />

Joris van Lokven, afdelingshoofd Dagelijks Onderhoud<br />

bij BrabantWonen, voert de gesprekken met de huurders<br />

die een verzoek indienden. Hoe verloopt dat?<br />

Joris: “Achttien mensen reageerden op de oproep van<br />

BrabantWonen, vijf reacties kwamen via de SP. Een<br />

aantal van hen heeft al geld teruggekregen van ons.<br />

Elk van deze huurders krijgt een vragenlijst, waarop je<br />

de situatie zo precies mogelijk kunt aangeven. Soms<br />

is dat best lastig, zeker als het al lang geleden is. Maar<br />

we voeren open en eerlijke gesprekken, houden alles<br />

bespreekbaar en we komen er altijd uit met elkaar.<br />

Voor mij is het simpel: wij doen er alles aan om dit nu<br />

recht te zetten”.<br />

Zelf iets aan uw woning veranderen?<br />

Daar werken we graag aan mee! Tenminste, als u zich aan een aantal<br />

regels houdt. Zo moet u voor de meeste veranderingen toestemming<br />

vragen. Op het moment dat u die krijgt, spreken we af of de verandering<br />

mag blijven zitten als u gaat verhuizen. Zo weet u vooraf precies<br />

waar u aan toe bent. Heeft u iets veranderd in uw woning maar<br />

daarvoor geen toestemming gevraagd? Doe dit dan alsnog! Bel het<br />

servicebureau voor een afspraak.


18 WERK IN UITVOERING<br />

Centrumplan Schaijk<br />

In maart begon de gemeente Landerd met het opstellen van het bestemmingsplan<br />

voor het centrum van Schaijk. Wij zijn nu aan het berekenen of we de sociale huurappartementen<br />

kunnen afnemen. www.brabantwonen.nl/centrumplan-schaijk<br />

Hospice Oase<br />

Enkele jaren geleden verhuisde Hospice De Oase<br />

van Sterrebos in <strong>Oss</strong> naar een tijdelijke locatie<br />

in de Koornstraat. Begin maart namen we het<br />

besluit een nieuw hospice te bouwen voor De<br />

Oase, op hetzelfde terrein maar op een iets<br />

andere plek. Er is plaats voor zes mensen.<br />

Da Costastraat<br />

Projectmatig onderhoud van 150 woningen. Start uitvoering in september.<br />

Boterstraat/Heschepad<br />

Projectmatig onderhoud van 150 woningen. Start uitvoering begin 2016.<br />

Schalkskampweg<br />

Aan de Schalkskampweg knappen we 71 huizen op, aan<br />

de buitenkant en bij sommige woningen ook aan de binnenkant.<br />

Voor bewoners zijn er keuzepakketten voor de<br />

keuken en tegels. De woningen zijn in augustus klaar.<br />

www.brabantwonen.nl/schalkskampweg<br />

Park Zwanenberg<br />

In dit project komen 88 appartementen sociale<br />

huur, 48 niet-zelfstandige wooneenheden zorg<br />

(kleinschalig groepswonen), 114 grondgebonden<br />

woningen vrije sector, 565 parkeerplaatsen en een<br />

gezondheidscentrum.<br />

www.brabantwonen.nl/park-zwanenberg<br />

Kasteelseplaats Ravenstein<br />

Op de plaats van de voormalige basisschool bouwen we<br />

een complex met 15 appartementen en een ontmoetingsruimte<br />

voor BrabantZorg. De verwachte oplevering is in<br />

de zomer van <strong>2015</strong>.<br />

www.brabantwonen.nl/kasteelseplaats<br />

De Hoef en De Erven<br />

In de gemeente Bernheze<br />

bouwen we 49 woningen in de<br />

nieuwbouwwijken De Hoef en<br />

De Erven in Heesch. In de Erven<br />

komen 14 sociale huurwoningen.<br />

De bouw start dit voorjaar.<br />

Naar verwachting zijn ze in het<br />

voorjaar van 2016 klaar. De<br />

woningen in De Hoef worden op<br />

dit moment al gebouwd en zijn<br />

volgens planning in het eerste<br />

kwartaal van 2016 klaar.<br />

Hier komen 35 sociale<br />

huurwoningen.<br />

Zie voor meer informatie<br />

www.brabantwonen.nl/<br />

de-hoef-de-erven<br />

Wilberthof Berghem<br />

De rechtervleugel, familiekamer, twee kantoren en de kleedruimten<br />

voor personeel zijn klaar. De bewoners verhuizen binnenkort naar<br />

de gerenoveerde kamers. Daarna nemen we de linkervleugel, het<br />

restaurant en de keuken onder handen.<br />

www.brabantwonen.nl/de-wilberthof<br />

Woningen Componistenbuurt naar energielabel A<br />

In februari <strong>2015</strong> startten we na bewonersoverleg met het grootonderhoudproject<br />

aan 142 woningen in de Wagenaar- en<br />

Vivaldistraat. De bewoners wonen straks een stuk lekkerder. Door<br />

gevel- en dakisolatie, HR++-glas en vraaggestuurde mechanische<br />

ventilatie gaan de energiekosten omlaag. Woningen hebben dan<br />

energielabel A. www.brabantwonen.nl/wagenaarstraat


19<br />

Goudhof<br />

Blije bewoners, een mooi complex<br />

De 25 appartementen en 9 een gezinswoningen<br />

die wij overnamen zijn nu<br />

sociale huurwoningen geworden.<br />

Dinsdag 24 maart kregen blije bewoners de sleutel van hun nieuwe appartement in<br />

appartementencomplex de Amberboom. Je kunt er heerlijk wonen midden in <strong>Oss</strong>,<br />

met een eigen parkeerplaats.<br />

Bij het overhandigen van de sleutel keek de<br />

opzichter meteen met de nieuwe huurders<br />

of alles goed was opgeleverd. Daarna konden<br />

ze aan de slag met het inrichten van<br />

de twee- en driekamerappartementen. Elk<br />

appartement heeft een balkon en een berging<br />

in de kelder. Eerder leverden we ook al<br />

de negen stadswoningen op van Prachtriet.<br />

In 2012 hadden de projectontwikkelaars<br />

moeite om 34 nog te bouwen woningen te<br />

verkopen: 25 appartementen en 9 eengezinswoningen.<br />

Die hebben we overgenomen<br />

als sociale huurwoningen. Hadden we<br />

dat niet gedaan, dan was het totale project<br />

nooit compleet geworden en zou er midden<br />

in de stad een braakliggend terrein liggen.<br />

Bovendien werd één gebouw al bewoond.<br />

Het zou wel erg vervelend zijn als deze<br />

bewoners de enigen bleven. De sociale<br />

huurwoningen zijn een aanwinst voor ons<br />

woningaanbod in <strong>Oss</strong>.<br />

Zie voor meer informatie<br />

www.brabantwonen.nl/goudhof<br />

WoonZorgPark Simeonshof in Erp<br />

We vierden de officiële opening samen met bewoners<br />

en onze partners BrabantZorg en Area. Eregasten<br />

waren Jan van den Elzen en Anky van Grunsven.<br />

Samen met mevrouw Kuipers en de heer De Wild,<br />

bewoners van Simeonshof, verrichten zij de openingshandeling.<br />

Samen, want daar draait het om bij<br />

Simeonshof. Met het doorknippen van vier lintjes en<br />

het oplaten van tientallen gouden ballonnen werd het<br />

nieuwe WoonZorgPark Simeonshof in Erp officieel<br />

geopend.<br />

Het hoofdgebouw bestaat uit een afdeling voor dementerende<br />

ouderen, zorgappartementen en verschillende<br />

faciliteiten. Daarnaast zijn er voor BrabantZorg twee<br />

dorpsvilla’s met elk 15 zorgappartementen. De overige<br />

vier dorpsvilla’s zijn van Area.


20<br />

Pierre Spierings<br />

Een


OVER DE VLOER BIJ... 21<br />

Leven en wonen: ze zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. In ieder nummer van Thuis vragen we een huurder naar<br />

zijn of haar woonbeleving. Wat houdt je bezig? Pást de woning bij je? En hoe zie je de toekomst voor je?<br />

rustpunt<br />

“Een prettige plek om te wonen is zó<br />

belangrijk voor je welzijn. Zit je ergens niet<br />

goed, dan draagt dat niet bij aan je geluk.”<br />

Pierre Spierings (65) spreekt uit ervaring.<br />

Twaalf jaar geleden verruilde hij zijn te<br />

grote gezinswoning voor een fris en nieuw<br />

appartement, precies goed voor hem<br />

alleen. “Dit huis is voor mij een rustpunt.”<br />

“Dit appartement heeft mij geholpen een nieuwe start<br />

te maken. Mijn relatie was over, mijn dochter ging bijna<br />

het huis uit; de koopwoning was veel te groot voor mij<br />

geworden en tijd om het huis goed te onderhouden<br />

had ik niet. Toen ik daarbovenop een burnout kreeg,<br />

besloot ik van omgeving te veranderen. Dat werkte<br />

voor mij. Júist omdat deze flat net opgeleverd was. De<br />

muren waren nog maagdelijk wit, er lag geen vloerbedekking...<br />

niets. Hier kon ik zelf bedenken wat ik wilde.<br />

Ik heb bijvoorbeeld mijn eigen kasten getimmerd. Al<br />

“Die verhuizing was een<br />

geweldige manier om tot<br />

mezelf te komen”<br />

met al was die verhuizing een geweldige manier om<br />

helemaal tot mezelf te komen.”<br />

Eigen stek<br />

“Destijds koos ik bewust voor een huurwoning, omdat<br />

je dan zoveel flexibeler bent. Ik wist natuurlijk ook niet<br />

of ik weer een nieuwe relatie zou krijgen. En of het<br />

nodig zou zijn daarvoor te verhuizen. Maar ik zit er na<br />

twaalf jaar dus nog steeds. Oók nu ik alweer een tijd<br />

een partner heb. Nee, samenwonen hoeft voor ons<br />

niet. We hebben graag ieder onze eigen stek. Ik ben<br />

druk met mijn werk als communicatieadviseur en mijn<br />

project 100xhonderd, waarbij ik in een jaar tijd honderd<br />

verschillende beroepen en ambachten uitoefen. Na<br />

een dag hard werken, is het heel fijn om terug te keren<br />

naar een plek waar ik me op mijn gemak voel. En waar<br />

ik de dingen om me heen heb die voor mij van belang<br />

zijn, zoals mijn boeken, mijn muziekcollectie en mijn<br />

schilderijen.”<br />

Veranderplannen<br />

“Of ik hier nog lang blijf wonen? Geen idee. Zo ver<br />

kijk ik niet vooruit. Ik ben gezond, voel me thuis op<br />

de galerij en heb veel contact met de mensen in de<br />

buurt, onder andere door de Food & Film-avonden die<br />

ik maandelijks organiseer. Nee, veranderplannen heb ik<br />

niet. Natuurlijk fantaseer ik net als zoveel anderen over<br />

oud worden in een huisje in Frankrijk. Maar dát zit er<br />

voorlopig niet in.”<br />

Zie voor meer informatie over het project van Pierre<br />

www.100xhonderd.nl


22 DOSSIER ASBEST<br />

Asbest<br />

Check, check,<br />

dubbelcheck<br />

Het is sterk, slijtvast, brandwerend en relatief goedkoop. Eén<br />

groot nadeel: asbest kan schadelijk zijn voor de gezondheid.<br />

Daarom is er in Nederland in 1993 een verbod gekomen op<br />

asbesthoudende materialen. We halen het asbest weg op het<br />

moment dat we woningen renoveren of een huis klaarmaken<br />

voor een nieuwe huurder. Wilt u zelf klussen? Vraag dan<br />

vooral bij ons hoe het met asbest zit in uw huis.<br />

Asbest: waar zit het in?<br />

Asbest is een verzamelnaam van natuurlijke<br />

mineralen. Die kunnen verwerkt zijn in<br />

bouwproducten en -materialen. Asbest komt<br />

het vaakst voor in vloerzeilen, gevelkachels,<br />

vensterbanken, riolering en plaatwerk bij<br />

cv-ketels. Maar dan alleen bij huizen die vóór<br />

1994 gebouwd zijn. En dan nog lang niet altijd<br />

bij álle huizen.<br />

Ooit leek asbest een wondermiddel.<br />

Vooral in de wederopbouw – na de Tweede<br />

Wereldoorlog – werd het mineraal veel<br />

gebruikt: in golfplaten, daktegels, vensterbanken,<br />

gevelpanelen, luchtkokers,<br />

leidingisolatie en ombouwen van cv-ketels.<br />

Eigenlijk al die dingen die stevig moeten<br />

zijn en niet bij het minste of geringste in<br />

brand mogen vliegen.<br />

Sinds bekend is dat asbest kanker kan veroorzaken,<br />

is het gebruik ervan verboden.<br />

In woningen die gebouwd zijn vóór 1994 is<br />

het wettelijk verplicht om voorafgaand aan<br />

een sloop of renovatie te controleren of<br />

er asbest aanwezig is. Die woningen gaan<br />

we zorgvuldig na en als het nodig is, halen<br />

we het asbest weg. Daarnaast controleren<br />

we woningen op het moment dat ze van<br />

de ene huurder overgaan op de volgende.<br />

Bovendien inventariseerden we het afgelopen<br />

jaar al onze woningen van vóór 1994.<br />

Nu hebben we een goed overzicht van in<br />

welke woningen eventueel asbest zit, en in<br />

welke woningen niet. Alles voor úw veiligheid,<br />

maar ook die van onze medewerkers<br />

en onderaannemers.<br />

Woont u in een huurwoning van vóór<br />

1994? Deze zomer laten we u per brief<br />

weten of er asbest in uw woning zit. En zo<br />

ja, waar dan precies.


23<br />

De expert: “Asbest is niet per definitie<br />

gevaarlijk. Zolang het goed verankerd zit<br />

in het materiaal, komen er geen schadelijke<br />

deeltjes vrij en is er niets aan de hand.”<br />

Wat zegt de expert?<br />

Grègory van Steenpaal werkt als asbestexpert<br />

bij Search. Dit is een van de<br />

bedrijven die asbestcontroles verzorgt bij<br />

BrabantWonen. “Als we asbest aantreffen,<br />

dan kán het zijn dat het er gelijk uit moet.<br />

Maar het hóeft niet altijd. Soms is het al<br />

genoeg om het asbesthoudende materiaal af<br />

te schermen. Het saneren ervan kan rustig<br />

wachten tot het eerstvolgende onderhoudsmoment.<br />

En soms mag het gewoon blijven<br />

zitten, omdat het diep verborgen is in een<br />

constructie en geen gevaar oplevert. Stel<br />

dat het asbest wel moeten weggehaald<br />

moet worden? Dan controleren we naderhand<br />

met luchtmetingen of het aantal ronddwarrelende<br />

asbestvezeltjes in de ruimte<br />

waar gesaneerd is, niet boven de norm uitkomt.<br />

Huurders kunnen ervan op aan dat we<br />

hen alleen in de woning laten als absoluut<br />

zeker is dat de gesaneerde ruimte in de<br />

woning weer asbestveilig is.”<br />

Asbest afschermen of<br />

verwijderen: zo werkt dat!<br />

• Bij een aanvraag van een zelf aan<br />

te brengen verandering, bij renovaties,<br />

en bij de overgang van een<br />

woning van de ene huurder op de<br />

andere, gaan we na of er asbest<br />

aanwezig is. Wij controleren de<br />

bouwtekeningen en -specificaties.<br />

Als er aanleiding toe is, schakelen<br />

we een asbestdeskundige in.<br />

• Een asbestdeskundige brengt de<br />

risico’s in kaart van de ruimte die<br />

wij onder handen nemen, of waaraan<br />

u gaat klussen. Vaak controleren<br />

we de hele woning.<br />

• Als er geen gevaar voor de gezondheid<br />

is, voert een gecertificeerd<br />

bedrijf het materiaal zonder bescherming<br />

af. Bij een groter risico<br />

breken ze het materiaal op een<br />

afgeschermde en veilige manier af<br />

en voeren ze het af, gevolgd door<br />

een schoonmaak.<br />

• Een laborant van een asbestlaboratorium<br />

meet of de lucht schoon is.<br />

• De woning is asbestveilig. U kunt er<br />

met gerust hart wonen.<br />

Huis van vóór 1994?<br />

Wat wel doen, wat niet<br />

• Bent u van plan te gaan klussen?<br />

Vraag ons om advies en toestemming<br />

voordat u aan de slag gaat. Oók bij<br />

kleine klussen als het schuren van<br />

de vensterbank of het lostrekken van<br />

vloerzeil. In sommige vloertegels of<br />

niet-gelijmde vloerbedekking (zoals<br />

vinyl) zit asbest. Het is belangrijk om<br />

die als geheel te verwijderen (dus<br />

zonder te breken, scheuren of knippen)<br />

en die niet door het pand te slepen.<br />

• Ga nooit boren of zagen in asbesthoudend<br />

materiaal. En breek de boel<br />

niet eigenhandig af. Als u dingen als<br />

golfplaten, daktegels of luchtkokers<br />

bewerkt, verwerkt of verwijdert<br />

komen de asbestvezels die normaal<br />

gesproken vast zitten vrij. Vraag ons<br />

wat te doen.<br />

• Denkt u dat er in het verleden in uw<br />

huis is geklust aan asbesthoudende<br />

materialen? Of heeft u het idee dat<br />

de asbesthoudende materialen in<br />

uw woning op een of andere manier<br />

beschadigd zijn? Geef het meteen aan<br />

ons door!<br />

Vast of los?<br />

Er is een verschil tussen hechtgebonden en<br />

losgebonden asbest. Bij hechtgebonden asbest<br />

zitten de vezels stevig vast in een bindmiddel.<br />

Asbestcement is hier een voorbeeld van; dit<br />

geeft weinig vezels af. Daarom is dit veiliger<br />

dan losgebonden asbest; daarin zijn de vezels<br />

nauwelijks verankerd. Dit is bijvoorbeeld het<br />

geval bij asbestkoord, zachte plaat, vinyl,<br />

spuitasbest en leidingisolatie.<br />

Meer informatie<br />

Wilt u meer weten over asbest<br />

in uw woning?<br />

Op www.brabantwonen.nl/asbest<br />

vindt u veelgestelde vragen en<br />

antwoorden. Of kijk op<br />

www.rijksoverheid.nl/asbest.<br />

Voor vragen over de gezondheidsrisico’s<br />

van asbest, zie<br />

www.ggdhvb.nl, of bel met het<br />

Bureau Gezondheid, Milieu en<br />

Veiligheid van de GGD’s Brabant/<br />

Zeeland, tel. 0900-3686868.


ACHTEROM<br />

“WE LOPEN<br />

ELKE DAG EEN<br />

PAAR KEER<br />

BIJ ELKAAR<br />

BINNEN”<br />

Desiree Simons: “Even wat aardappels naar mijn moeder brengen. Ja, die woont sinds half maart achterin onze<br />

tuin, in een mantelzorgwoning. Het voelt of ze op vakantie is, zegt ze. Mamma kan nog uitstekend voor zichzelf<br />

zorgen. We doen vooral dingen samen omdat het gezellig is. Even samen naar de supermarkt. Twee keer in de<br />

week komt ze bij ons eten. En we lopen elke dag een paar keer bij elkaar binnen. Of we ieder nog onze privacy<br />

hebben? Ach, bij ons gaat dat helemaal vanzelf!”

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!