Spaland Woonnieuws #4, oktober 2016
Nieuw is de naam, vertrouwd is de persoon áchter die naam: Andries Klaassen, NVM-makelaar en gecertificeerd makelaar/taxateur.
Nieuw is de naam, vertrouwd is de persoon áchter die naam: Andries Klaassen, NVM-makelaar en gecertificeerd makelaar/taxateur.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
woonnieuws<br />
<strong>Spaland</strong> NVM Makelaars <strong>#4</strong> - <strong>oktober</strong> <strong>2016</strong><br />
PoWeReD BY:<br />
Met het actuele<br />
nieuws en aanbod<br />
SPALANDMAKELAARS.NL
n huis kopen is<br />
Een huis kopen is<br />
n een kunst apart<br />
Een huis kopen is<br />
een kunst apart<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Raadpleeg een expert:<br />
loop eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
Een huis kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf bezichtigen,<br />
een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
van internet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
ervaring met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s<br />
Raadpleeg en laat u - net als bij een expert:<br />
kunstaankoop - door een expert adviseren: neem een<br />
NVM-aankoopmakelaar de arm. U vindt er een op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
loop eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
pleeg een expert:<br />
eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
Een huis kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf bezichtigen,<br />
een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
van internet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
ervaring met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s<br />
en laat u - net als bij een kunstaankoop - door een expert adviseren: neem een<br />
NVM-aankoopmakelaar in de arm. U vindt er een op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf be-<br />
, een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
rnet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
en gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
opovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s
Beste lezer,<br />
September loopt op zijn einde, Oktober Woonmaand staat voor de deur. De herfst is begonnen, de bladeren vallen van<br />
de boom, het wordt langzaamaan kouder en de dagen worden korter. Het leven gaat zich weer meer binnen afspelen<br />
(helaas…)!<br />
Mijns inziens is dit wel een heel goed<br />
moment om je eens te bezinnen op je eigen<br />
woonomgeving: past die nog bij je wensen, mis<br />
je ruimte voor het uitvoeren van je hobby, ben<br />
je toe aan meer rust in je buurt? Vele kleine<br />
en grote aanleidingen die je ‘onrustig’ kunnen<br />
maken.<br />
Je bezoekt wellicht (on)bewust daarom nu ook<br />
de meer bekende websites met woningaanbod,<br />
maar het blijft al die tijd bij online klikken in<br />
dat enorme woud van woningen. Wel zo veilig<br />
en anoniem toch? Maar toch blijven vragen bij<br />
je opkomen: ‘Wat kan ik nou precies lenen?’<br />
‘Wat zou mijn woning opbrengen in deze tijd?’<br />
‘Wat zijn daarmee mijn mogelijkheden?’<br />
Stop dit onderbuikgevoel niet weg, maar kom<br />
gewoon langs! Geheel vrijblijvend natuurlijk,<br />
we kunnen dan samen jouw persoonlijke<br />
situatie doornemen. Je weet dan precies waar<br />
je aan toe bent. Hierin staat voorop dat we<br />
zoeken naar ‘optimaal woongenot’: zowel op<br />
financieel gebied als woning-technisch. Je kan<br />
na dit gesprek ook veel gerichter zoeken naar<br />
je eventuele nieuwe droomwoning.<br />
Bel of mail ons daarom! Oriënteer je alvast in<br />
onze online winkel en in dit Woonmagazine.<br />
We gaan graag de dialoog met je aan. Immers:<br />
heerlijk wonen, dat wil je toch iedere dag van<br />
het jaar!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Andries Klaassen<br />
<strong>Spaland</strong> NVM Makelaars<br />
Colofon<br />
Dit magazine wordt u aangeboden door <strong>Spaland</strong> NVM<br />
Makelaars. We wensen u veel leesplezier! Aan de inhoud<br />
kunnen geen rechten worden ontleend. De onroerend<br />
goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als uitnodiging<br />
voor een vrijblijvende bezichtiging van het object. We<br />
verwelkomen u graag!<br />
Productie<br />
Makelaars.media<br />
Bouwmeesterweg 52<br />
3123 AA Schiedam<br />
010 - 2476663<br />
www.makelaars.media<br />
Contactgegevens<br />
<strong>Spaland</strong> NVM Makelaars<br />
Noordvliet 149<br />
3142 CL Maassluis<br />
T. 010 - 470 74 00<br />
spalandnvmmakelaars<br />
Makelaar<strong>Spaland</strong><br />
info@spalandmakelaars.nl<br />
spalandmakelaars.nl
W oonfacts<br />
… in Nederland het gemiddeld aantal zonuren<br />
per jaar 1.521 is (dus 4,1 uur per dag). Wil je<br />
graag bruin worden? Ga dan naar Den Helder,<br />
daar schijnt de zon 60 uur meer per jaar. Op<br />
Park De Hoge Veluwe hoef je minder bang te<br />
zijn om te verbranden, daar heb je gemiddeld<br />
147 uur minder zonuren. zonuren.nl<br />
… jongeren steeds langer bij hun ouders blijven<br />
wonen? De gemiddelde leeftijd waarop zoon of<br />
dochter nu het ouderlijk nest verlaat is 24,6<br />
jaar (was in 2006 nog 23,6 jaar). Redenen zijn:<br />
moeilijk verkrijgen van studentenkamer, lange<br />
wachtlijsten bij woningcorporaties en een eerste<br />
huis kopen (met inbreng eigen geld) is niet<br />
voor iedereen weggelegd.<br />
cbs.nl<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen en<br />
ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en nieuwsberichten<br />
volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal te koop<br />
staande<br />
woningen<br />
per provincie<br />
Gemiddelde<br />
vraagprijs<br />
van een woning:<br />
€240.000,- k.k.<br />
Zeeland<br />
4.874<br />
Zuid-Holland<br />
48.484<br />
Bron:<br />
Noord-Holland<br />
40.900<br />
Flevoland<br />
5.029<br />
Utrecht<br />
20.165<br />
Noord-Brabant<br />
31.635<br />
Funda.nl<br />
Friesland<br />
7.586<br />
Gelderland<br />
26.532<br />
Limburg<br />
9.680<br />
Groningen<br />
7.234<br />
Drenthe<br />
6.204<br />
Overijssel<br />
13.070<br />
… er steeds meer recreatiewoningen verkocht<br />
worden: gemiddeld lag dit de laatste jaren op<br />
1.800 stuks per jaar, vorig jaar eindigde de teller<br />
op 3.130! Met name nieuw gebouwde woningen<br />
zijn dan populair, met name in de provincie<br />
Zeeland. Slechts 20% koopt de woning<br />
puur als belegging. Ook interesse? Wees er<br />
snel bij, de verwachte prijsstijging ligt tussen<br />
de 5 en 10%!<br />
nvm.nl<br />
Top5<br />
Meest verkochte huizen<br />
met een vraagprijs<br />
boven een miljoen<br />
1. Noord-Holland (726)<br />
2. Zuid-Holland (229)<br />
3. Utrecht (165)<br />
4. Noord-Brabant (69)<br />
5. Gelderland (48)<br />
Bron:<br />
energie-nederland.nl<br />
4 WoonnieuWs
Brielle - Hellevoetsluis - Honselersdijk - Maasdijk - Maassluis<br />
Brielle<br />
Rochus Meeuwiszweg 442<br />
Hellevoetsluis<br />
Spiering 28<br />
Hellevoetsluis<br />
Atalanta 85<br />
Hellevoetsluis<br />
Dierenriem 76<br />
Onder bod<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 34 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 260.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 128 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 135.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 108 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 307 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 139.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Repel 55<br />
Hellevoetsluis<br />
Kastanjelaan 23<br />
Hellevoetsluis<br />
de Berk 34<br />
Hellevoetsluis<br />
Rugbypad 5<br />
Nieuw<br />
Nieuw<br />
Open Huis<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 116 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 142.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 178 m 2<br />
Inhoud: 280 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 154.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 126 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 157.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 149 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Burgemeester van der Jagtkade 25<br />
Hellevoetsluis<br />
Dorpsstraat 43<br />
Honselersdijk<br />
Patrijslaan 12<br />
Maasdijk<br />
Korte Kruisweg 2<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 66 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 240 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1175 m 2<br />
Inhoud: 912 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1887<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 141 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 186 m 2<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Oleanderpark 52.<br />
Maassluis<br />
Frans Halslaan 27<br />
Maassluis<br />
Adriaen Brouwerstraat 74<br />
Maassluis<br />
Adriaen Brouwerstraat 82<br />
Onder bod<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 395 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Huurprijs € 1.995,- p/m<br />
Garage<br />
Koopsom € 20.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Vraagprijs € 119.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 5
Taxatierapport<br />
van uw woning nodig?<br />
U hebt het huis van uw<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die een<br />
woning willen gaan kopen<br />
is of ze de woning het beste<br />
eerst kunnen laten taxeren<br />
en dan de onderhandeling<br />
starten of juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet verplicht<br />
om een taxatie uit te laten voeren, maar<br />
als aspirant koper doet u er wel verstandig aan.<br />
Zo helpt het laten taxeren voor de aankoop in<br />
de prijsonderhandelingen. Daarnaast geeft het<br />
bij de verkoop een goed beeld van wat u voor<br />
prijs kunt vragen voor de woning wanneer u<br />
deze te koop zet. De meeste kopers hebben een<br />
taxatierapport nodig om een financiering voor<br />
de woning te verkrijgen. Banken eisen voor het<br />
verstrekken v an een hypotheek een recentelijk<br />
taxatierapport, zodat de bank weet wat de woning<br />
waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht u<br />
meer betalen dan de taxatiewaarde, dan kiest u<br />
daar weloverwogen voor. De marktwaarde ligt<br />
hoe dan ook vast.<br />
• Uw onderhandelingspositie is sterker. De verkoper<br />
weet dat de woning door een deskundige<br />
is gewaardeerd en zal sneller een bod accepteren<br />
als dit door een taxatierapport gemotiveerd<br />
is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het aanvullende<br />
gegevens, die wellicht belangrijk zijn<br />
voor uw aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is bereikt,<br />
kan dit het financieringsaanvraag traject<br />
versnellen wegens de benodigde documenten<br />
die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde aan de<br />
hand van verschillende aspecten beoordeeld. In<br />
een taxatierapport worden diverse gegevens opgenomen,<br />
o.a. de volgende punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van de<br />
woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit. Is er<br />
sprake van beperkte zakelijke rechten die gelden<br />
voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig) en een<br />
kadastrale kaart. En – voor zover mogelijk –<br />
enkele transacties waarvan de vastgestelde<br />
waarde (mede) is afgeleid.<br />
6 WoonnieuWs
Maassluis van € 127.500,- t/m € 179.000,-<br />
Maassluis<br />
Buizerdstraat 190<br />
Maassluis<br />
Noorddijk 8c<br />
Maassluis<br />
Jeroen Boschstraat 7<br />
Maassluis<br />
Koekoekstraat 68<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Woonlaag: 5<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 127.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 72 m 2<br />
Inhoud: 356 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 129.000,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 139.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Cronjestraat 6<br />
Maassluis<br />
Vincent van Goghlaan 187<br />
Maassluis<br />
Joubertstraat 12zwar<br />
Maassluis<br />
Vincent van Goghlaan 181<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 43 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag:<br />
Thuis<br />
5<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 2<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 157.500,- k.k.<br />
Vraagprijs € 159.000,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Woonlaag: 5<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 159.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Zure Vischsteeg 6<br />
Maassluis<br />
Piet Heinstraat 13<br />
Maassluis<br />
Wijde Koestraat 5<br />
Maassluis<br />
De Schans 4<br />
Vernieuwde vraagprijs<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 84 m 2<br />
Inhoud: 290 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 29 m 2<br />
Inhoud: 230 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 169.500,- k.k.<br />
Thuis<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Noordvliet 12<br />
Thuis<br />
Grachtenpand<br />
Woonoppervlakte: 84 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 47 m 2<br />
Inhoud: 255 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1890<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél ver<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 7<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een<br />
makkelijker<br />
volgend<br />
matches met andere<br />
huis.<br />
kopers en<br />
Misschien<br />
verkopers kunnen worden<br />
wilt<br />
gemaakt?<br />
u<br />
Ook<br />
graag<br />
als u een<br />
kopen<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar van andere redenen, waardoor juist u nú helpen een bezoek aan een met NVM-makelaar concrete van grote waarde adviezen.<br />
is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw
Met of zonder aankoopmakelaar?<br />
De volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat uit veel<br />
meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met de bezichtiging.<br />
Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen, ingewikkelde juridische<br />
zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kunt u dit allemaal zelf<br />
regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar in te schakelen.<br />
Vroeger kon u niet om de makelaar heen. Alleen<br />
hij wist welke huizen te koop kwamen, dus zonder<br />
makelaar was u niet op de hoogte van het<br />
actuele aanbod. Tegenwoordig kijkt u op het internet<br />
en zijn bijna alle te koop staande huizen<br />
met een muisklik te vinden. Ook is er veel informatie<br />
over verkochte huizen beschikbaar.<br />
Zelfstandig aan de slag of met een aankoopmakelaar?<br />
Een aankoopmakelaar beschikt over een grote<br />
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de<br />
regelgeving daar omheen. Hij weet van de hoed<br />
en de rand, met een aankoopmakelaar hoeft u<br />
niet bang te zijn dat u misleid wordt. De aankoopmakelaar<br />
gaat mee tijdens de bezichtiging.<br />
Met een objectieve blik bekijkt hij de woning;<br />
eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij<br />
zal u hiervoor waarschuwen.<br />
“Voor het vinden van een huis<br />
heb ik geen makelaar nodig,<br />
of toch wel?”<br />
Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde<br />
van de woning is, op basis van wat hij ziet.<br />
Zo weet u of de vraagprijs wel reëel is. En er is<br />
meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de<br />
te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd<br />
de onderhandelingen aan. Hij begeleidt u gedurende<br />
het hele proces, van eerste bezichtiging<br />
tot en met de aankoop. Gaat de koop om welke<br />
reden dan ook niet door?<br />
De aankoopmakelaar heeft een nóg breder beeld<br />
van het aanbod aan beschikbare woningen.<br />
8 WoonnieuWs
Open Huizen Dag<br />
Zaterdag 1 <strong>oktober</strong><br />
Twee keer per jaar zetten ruim 40.000 huizen hun deur open voor geïnteresseerde<br />
kijkers. De eerstvolgende Open Huizen Dag is op zaterdag 1 <strong>oktober</strong>.<br />
Op deze dag kan je tussen 11.00 en 15.00 uur bij veel huizen binnenkijken<br />
zonder afspraak. Kijk online welke huizen meedoen, maak een<br />
selectie en stippel je route uit. Vergeet ook niet onze handige checklist<br />
mee te nemen. Bezoek wonendoejezo.com en download onze Bezichtigingschecklist!<br />
woon<br />
agenda<br />
De Tuinen van Appeltern<br />
t/m 27 november<br />
De Tuinen van Appeltern is hét tuininspiratie park van Nederland. Niet<br />
alleen interessante informatie over tuinieren, tuinaanleg en tuintrends,<br />
maar ook een gezellig dagje uit. Het park is ongeveer 22 hectare groot en<br />
er zijn inmiddels meer dan 200 verschillende voorbeeldtuinen. De meeste<br />
zijn zelf bedacht maar er zijn ook veel tuinen van bekende tuinarchitecten<br />
en/of landschapsarchitecten. De Tuinen van Appeltern verandert elke<br />
dag. appeltern.nl<br />
vt wonen&design beurs, RAI Amsterdam<br />
27 september t/m 2 <strong>oktober</strong><br />
Van design en creativiteit tot praktische oplossingen en luxe materialen.<br />
De vt wonen&design beurs is dé plek waar merken en ontwerpers hun<br />
nieuwste collecties en primeurs tonen aan de Nederlandse woonconsumenten.<br />
Zoveel weetjes, inspiratie, praktisch advies en wegdroomideeën bij elkaar<br />
zodat je zeker weet dat je goed op de hoogte bent en dus niets vergeet of<br />
achteraf pas ontdekt. vtwonenendesignbeurs.nl<br />
IJsbeelden Festival, Amsterdam<br />
Van 10 december t/m 5 februari ‘17<br />
Het grootste winterevenement van Nederland staat dit jaar in Amsterdam!<br />
Dit internationale ijssculpturen<br />
evenement vindt plaats op de Arena<br />
Boulevard in Amsterdam. Bekijk ’s werelds<br />
beste ijskunstenaars en hun<br />
adembenemende sneeuw- en ijssculpturen.<br />
Het thema voor dit jaar is ‘Music<br />
Inspires’. Wereldberoemde artiesten,<br />
muziekstijlen, en muzikanten<br />
worden in glinsterend sneeuw en<br />
kraakhelder ijs uitgebeeld tot wel 6<br />
meter hoog! ijsbeelden.nl<br />
WoonnieuWs 9
Nieuw Nederlands platform<br />
zet alle huizen online<br />
Sinds kort kan Nederland kennis maken met Huislink: een sociaal platform<br />
waarop bewoners alles over hun woning kunnen delen met wie ze willen,<br />
of hun woning nu te koop staat óf niet. Bewoners creëren op Huislink een<br />
netwerk rondom hun woning door foto’s, verhalen en kenmerken te delen.<br />
Van vroeger tot nu.<br />
Zo kan een bewoner aangeven of hij al over een<br />
volgende woning nadenkt, of daar helemaal<br />
nog niet aan toe is. Gebruikers kunnenideeën<br />
opdoen voor het interieur, hun ouderlijk huis<br />
opzoeken, of juist het huis waar ze later graag<br />
willen wonen. Ook kan een bewoner kan in<br />
contact komen met mensen die hun huis leuk<br />
vinden, een vorige bewoner of misschien wel<br />
de toekomstige bewoner. Via een persoonlijk<br />
nieuwsoverzicht blijven gebruikers op de<br />
hoogte van iedere woningupdate.<br />
Initiatiefnemers geven aan dat ze de huidige<br />
woningmarkt onvoldoende transparant en<br />
nietvan deze tijd vinden. Alleen over woningen<br />
die te koop of te huur staan zijn wat gegevens<br />
te vinden. Zodra een woning verkocht<br />
of verhuurd is, zo zeggen zij, verdwijnt de<br />
woninginformatie weer van de radar en is het<br />
mogelijk om tegen betaling een beperkt aantal<br />
gegevens te achterhalen. Dat terwijl de behoefte<br />
aan transparantie groot is.De start-up<br />
heeft hierin een belangrijke stap gezet door de<br />
informatie die nu vrij beschikbaar is, over alle<br />
huizen van Nederland,online te zetten.<br />
Robin van’t Hoff (initiatiefnemer): “Hoe gaaf<br />
is het dat je kan zien dat er 10 mensen zijn die<br />
je woning leuk vinden en dat je kan flirten met<br />
je droomwoning. Of dat je straks heel gemakkelijk<br />
via je persoonlijke tijdlijn de verbouwing<br />
van vrienden kan volgen of ideeën voor<br />
je interieur kan opdoen.<br />
Onze droom is dat we door de komst van Huislink<br />
onze kinderen moeten uitleggen dat mensen<br />
vroeger een te koop bord in de tuin zetten,<br />
en dat ze naar de makelaar gingen om te vragen<br />
of er iemand is die hun huis mooi vindt.”<br />
Ook de makelaarswereld kan Huislink goed<br />
gebruiken om een beeld te krijgen van de woningmarkt<br />
in zijn eigen werkgebied. De grootste<br />
makelaars vereniging NVM schreef immers<br />
in haar rapport “Makelaar van de toekomst”:<br />
Om klanten goed te kunnen adviseren in 2020,<br />
heeft de makelaar allereerst compleet inzicht<br />
in en overzicht van de markt. Dan gaat het niet<br />
alleen om panden die te koop of huur staan of<br />
klanten die iets willen, maar over een compleet<br />
overzicht van al het vastgoed in de markt. Huislink<br />
sluit naadloos aan op dit toekomstbeeld van<br />
de makelaar en wil de makelaar graag tegemoet<br />
komen in deze behoefte. Het is geen primaire<br />
verkoopsite maar een netwerk voor woningen<br />
waar wel verkopen uit kunnen ontstaan. Makelaar<br />
Andries Klaassen: “Als mensen het huis in<br />
de verkoop zetten is de eerste vraag die ze mij<br />
stellen, ken jij iemand die mijn huis leuk vindt?<br />
Met Huislink kunnen bewoners zelf antwoord<br />
krijgen op die veel gestelde vraag.”<br />
Ben je benieuwd? Ook jouw<br />
woning staat al op Huislink,<br />
te wachten totdat jij<br />
hem aanmeld. Het kostje<br />
maar een paar minuten, het<br />
is gratis en hartstikke leuk!<br />
10 WoonnieuWs
Maassluis - Oostvoorne - Rockanje - Rotterdam - ‘s-Gravenzande<br />
Maassluis<br />
Schollevaarstraat 60<br />
Maassluis<br />
Generaal de Wetstraat 47<br />
Maassluis<br />
Nobeldreef 161<br />
Maassluis<br />
Jacob van Heemskercklaan 86<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 102 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 290 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 87 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 102 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Hoogstraat 7<br />
Maassluis<br />
P.J. Troelstraweg 109<br />
Maassluis<br />
Oleanderpark 52<br />
Maassluis<br />
Maria Rutgersstraat 36<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 39 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1675<br />
Vraagprijs € 279.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 175 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 265 m 2<br />
Inhoud: 530 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 395 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 499.500,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 235 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 436 m 2<br />
Inhoud: 700 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 775.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Voorweg 25<br />
Rockanje<br />
Strypsedijk 23<br />
Rotterdam<br />
Quadenoord 137<br />
's-Gravenzande<br />
Hoflaan 29<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 265 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 801 m 2<br />
Inhoud: 802 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 360.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2690 m 2<br />
Inhoud: 590 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 590.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud:<br />
Thuis<br />
170 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 105.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 157 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Thuis<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
's-Gravenzande<br />
Hoflaan 31<br />
's-Gravenzande<br />
Hoflaan 29-31<br />
Thuis<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 161 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 264 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 318 m 2<br />
Inhoud: 840 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan Een zorgen NVM-makelaar dat u wél kan verhuist zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een U wilt volgend graag huis. verhuizen. Misschien Naar wilt uw u eerste graag huis kopen of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook of denkt is, in u deze juist tijd aan is huren. het niet Wat makkelijk uw verhuiswens om de ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar juiste beslissing u helpen te nemen. met concrete Gelukkig adviezen. kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander Wist huis kunt u bijvoorbeeld kopen met dat de u NVM zonder No-risk risico clausule? een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft Of dat u waar uw huis u wilt sneller gaan kunt wonen, verkopen omdat als er dan u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers makkelijker kunnen matches worden met gemaakt? andere Ook kopers als u en een verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar woning wilt aan huren het of juiste verhuren adres. bent Hij is u niet bij alleen NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële een huurders deskundig voor bemiddelaar u screenen. maar Zo zijn kan er ook nog potentiële tal huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek van aan andere een NVM-makelaar redenen, waardoor van grote juist nú waarde een bezoek is. aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch En verhuist de kans dus van groter uw huidige wordt huis dat u naar binnenkort uw toch verhuist van uw huidige huis naar uw<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 11
Minder risico en rentekorting<br />
met een hypotheek met NHG<br />
Voor de aankoop van uw woning kunt u een hypotheek<br />
afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met<br />
NHG beperkt u de financiële risico’s van een eigen koopwoning.<br />
Bovendien kunt u met NHG profiteren van een<br />
fikse korting op uw hypotheekrente.<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van een<br />
woning de grootste investering van hun leven.<br />
Een hypotheek betekent een financiële verplichting<br />
voor de aankomende tientallen jaren.<br />
Naast de kosten is het daarom belangrijk om<br />
ook rekening te houden met eventuele financiële<br />
risico’s.<br />
Hoe werkt NHG?<br />
Wat gebeurt er bijvoorbeeld wanneer u werkloos<br />
of arbeidsongeschikt raakt of wanneer u gaat<br />
scheiden? Een forse terugval van het in komen<br />
is in dergelijke gevallen niet uit te sluiten en kan<br />
zelfs leiden tot een financieel gedwongen verkoop<br />
van uw woning. U kunt de financiële gevolgen<br />
van dergelijke omstandigheden beperken met de<br />
Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wanneer<br />
u uw woning moet verkopen en de opbrengst<br />
van de woning is lager dan de uitstaande hypotheek<br />
dan is er sprake van een restschuld. Indien<br />
u een hypothecaire lening heeft met Nationale<br />
Hypotheek Garantie dan kan die restschuld worden<br />
kwijtgescholden. Uiteraard alleen indien de<br />
verkoop aantoonbaar noodzakelijk is. Voordat<br />
het zo ver is wordt echter altijd eerst gekeken of<br />
u de woning toch nog kunt behouden. Want het<br />
voorkomen van een verkoop met verlies is voor<br />
iedereen de beste oplossing.<br />
Maximumbedrag<br />
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag van<br />
€ 245.000. Dit bedrag is inclusief bijkomende<br />
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie en<br />
overige kosten. NHG rekent standaard 6% voor<br />
deze kosten. Dit betekent dat het aankoopbedrag<br />
inclusief verbouwingskosten van uw woning<br />
maximaal € 231.132 mag zijn.<br />
Verantwoord<br />
Sluit u een hypotheek af met NHG, dan weet u<br />
zeker dat uw hypotheek past bij uw inkomen. Uw<br />
hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor<br />
verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut<br />
voor Budgetvoorlichting). Zo weet u zeker<br />
dat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijkse<br />
woonlasten voldoende geld overhoudt voor<br />
andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen<br />
en sparen.<br />
Kijk voor meer informatie op<br />
nhg.nl<br />
12 WoonnieuWs
Schiedam van € 125.000,- t/m € 275.000,-<br />
Schiedam<br />
Burgemeester Van Haarenlaan 1496<br />
Schiedam<br />
Sibeliusplein 70<br />
Schiedam<br />
Rossinistraat 4<br />
Schiedam<br />
Puttershoeksestraat 31<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 221 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 87 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 129.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 66 m 2<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 135.000,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Ploegstraat 18<br />
Schiedam<br />
Stationstraat 76<br />
Schiedam<br />
Sibeliusplein 265<br />
Schiedam<br />
De Velden 24<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 40 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1875<br />
Vraagprijs € 137.500,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag:<br />
Thuis<br />
2<br />
Woonlaag: 12<br />
Inhoud: 260 m 3<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 139.000,- k.k.<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 78 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 227 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1995<br />
Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Vuurvlinderhof 61<br />
Schiedam<br />
Ambachtweg 2<br />
Schiedam<br />
Eduard C F Hellendoornstraat 35<br />
Schiedam<br />
Tarweakker 3<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 142 m 2<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Thuis<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 128 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 255.000,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Kreupelstraat 28<br />
Thuis<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 157 m 2<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Slaapkamers: 7<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél ver<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 13<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een<br />
makkelijker<br />
volgend<br />
matches met andere<br />
huis.<br />
kopers en<br />
Misschien<br />
verkopers kunnen worden<br />
wilt<br />
gemaakt?<br />
u<br />
Ook<br />
graag<br />
als u een<br />
kopen<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar van andere redenen, waardoor juist u nú helpen een bezoek aan een met NVM-makelaar concrete van grote waarde adviezen.<br />
is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw
<strong>Spaland</strong> NVM Makelaars: ‘gewoon een eerlijk advies!’<br />
GRATIS<br />
WAARDEBEPALING VAN UW WONING<br />
Overweegt u uw woning te verkopen? Neem dan contact met ons op<br />
voor een gratis waardebepaling! De makelaar komt dan vrijblijvend bij u<br />
langs om uw woning te bekijken en een reële verkoopwaarde te bepalen.<br />
Tevens krijgt u advies over de vraagprijs en informatie over ons doordachte<br />
verkoopconcept.<br />
Naam<br />
Adres<br />
Postcode/Woonplaats<br />
Telefoon<br />
Mobiel<br />
E-mail<br />
<strong>Spaland</strong> NVM Makelaars<br />
Noordvliet 149 - 3142 CL Maassluis<br />
T. 010 - 470 74 00 | spalandnvmmakelaars | Makelaar<strong>Spaland</strong> | info@spalandmakelaars.nl | spalandmakelaars.nl
Schiedam - Spijkenisse - Stellendam - Vierpolders - Vlaardingen - Zeewolde<br />
Schiedam<br />
ABBAborg 7<br />
Spijkenisse<br />
Lenteakker 104<br />
Spijkenisse<br />
Morelgaard 37<br />
Spijkenisse<br />
Toscastraat 1<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 175 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 214 m 2<br />
Inhoud: 590 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 80.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 111 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 133 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 148.500,- k.k.<br />
Spijkenisse<br />
Marga Klompestraat 55<br />
Stellendam<br />
Nieuweweg 23<br />
Vierpolders<br />
H W Croeslaan 13<br />
Vlaardingen<br />
van Baerlestraat 27<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 136 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 167 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 237.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 491 m 2<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1901<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 148 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 219 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 290.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 57 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 190 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 85.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van Hogendorplaan 306<br />
Vlaardingen<br />
Burgemeester A. van Walsumlaan 69<br />
Vlaardingen<br />
Philips de Goedestraat 132<br />
Vlaardingen<br />
Arnold Hoogvlietstraat 53<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Vraagprijs € 90.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Vraagprijs € 95.000,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 5<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 122.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 126 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 1895<br />
Vraagprijs € 177.500,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
Oranjelaan 42<br />
Vlaardingen<br />
Schiedamseweg 63<br />
Vlaardingen<br />
Hogelaan 6<br />
Zeewolde<br />
Vlietstroom 29<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 157 m 2<br />
Inhoud: 310 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 202 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 154 m 2<br />
Inhoud: 680 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 368.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 176 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 172 m 2<br />
Inhoud: 600 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 5<br />
Bouwjaar: 1905<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 124 m 2<br />
Inhoud: 489 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 210.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 15
DOWNLOAD<br />
DE APP<br />
•<br />
ONTVANG 4 WEKEN<br />
GRATIS KRANT VAN<br />
DE PERSGROEP*<br />
DOWNLOAD<br />
DE • APP<br />
KANS OP SOMFY •<br />
ONTVANG SMART HOME 4 WEKEN<br />
MAKE-OVER GRATIS KRANT T.W.V. VAN<br />
DE € PERSGROEP*<br />
1.500,-*<br />
•<br />
KANS OP SOMFY<br />
SMART HOME<br />
MAKE-OVER T.W.V.<br />
€ 1.500,-*<br />
1 OKTOBER<br />
1 OKTOBER<br />
11:00 - 15:00 uur<br />
11:00 - 15:00 uur<br />
Kom naar de NVM Open Huizen Dag!<br />
Tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 1 <strong>oktober</strong> kunt u vrijblijvend tal<br />
van huizen van binnen bekijken. Zo voelt u direct of uw favoriete huis ook écht<br />
goed bij u past. Heeft u na uw bezoek interesse in een huis, schakel dan een<br />
NVM-aankoopmakelaar Kom naar de NVM in. Hij is dé Open specialist Huizen die u tijdens Dag! de gehele aankoop<br />
kan ontzorgen, u kan behoeden voor een miskoop én de laagste prijs voor u kan<br />
bedingen.<br />
Tijdens de<br />
Kijk<br />
NVM<br />
op<br />
Open<br />
nvm.nl<br />
Huizen<br />
voor<br />
Dag<br />
meer<br />
op<br />
informatie<br />
zaterdag 1<br />
en<br />
<strong>oktober</strong><br />
op funda.nl<br />
kunt u<br />
voor<br />
vrijblijvend<br />
de<br />
tal<br />
deelnemende<br />
van huizen van<br />
huizen.<br />
binnen bekijken. Zo voelt u direct of uw favoriete huis ook écht<br />
goed bij u past. Heeft u na uw bezoek interesse in een huis, schakel dan een<br />
*Kijk NVM-aankoopmakelaar voor informatie en de voorwaarden in. op Hij www.nvm.nl/actie. is dé specialist die u tijdens de gehele aankoop<br />
kan ontzorgen, u kan behoeden voor een miskoop én de laagste prijs voor u kan<br />
bedingen. Kijk op nvm.nl voor meer informatie en op funda.nl voor de<br />
deelnemende huizen.<br />
NVM16-1192 NVM OHD 1 <strong>oktober</strong> <strong>2016</strong> – 215x285mm.indd 1 31-08-16 10:30<br />
*Kijk voor informatie en de voorwaarden op www.nvm.nl/actie.