20161011-IMA
Homeeen gat (vastgoed) markt Vastgoedstyling_luxe-inrichting © Style at Home. Een mooi ingerichte kamer, een verzorgd appartement, een gezellig aangekleed huis… you never get a second chance to make a first impression. Dat geldt zeker ook bij de verkoop van vastgoed. Geïnteresseerde kopers krijgen nu eenmaal een beter beeld van een pand als het er netjes uitziet. En daarvoor bestaan specialisten in home-styling. Vastgoed sneller verkopen Home-styling of vastgoedstyling is het met een relatief laag budget klaarmaken van woningen die te koop worden aangeboden op de vastgoedmarkt. Een vastgoedstylist zorgt voor een mooie en stijlvolle opstelling, en zet de pluspunten van het vastgoed in de kijker. Met de focus op het creëren van licht, sfeer en ruimte. Het doel is de eigendom aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Vastgoedstyling is niet hetzelfde als interieurstyling. Een interieurstylist past een woning aan de smaak van de bewoners aan. Een vastgoedstylist daarentegen, depersonaliseert en neutraliseert om het vastgoed bij zoveel mogelijk kopers en een ruim publiek in de smaak te doen vallen. Het resultaat? Tot viermaal sneller verkopen, soms tot 20% aan een hogere verkoopprijs. Home-styling: voor wie en hoe Zowel voor makelaars als huiseigenaars is het interessant om home-styling met een professionele partner te overwegen. Die zal zich richten op een optimale presentatie van de woning, vaak met de aanwezige meubels. Alles start met het samen bekijken van de eigendom en met advies van de vastgoedstylist. Ver- koopstorende elementen worden verwijderd en de positieve eigenschappen van de woonst krijgen extra 6 Vastg tgoeds dstyl ing _vi rtuele ele-styli ng ©S tyle at Hom ome. aandacht. Schilderen, verlichting en vloerbekleding vervangen, achterstallig onderhoud uitvoeren, nieuwe tijdelijke meubels en sfeervolle decoratie plaatsen… het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Basic of luxe Home-styling vraagt een minimale investering, die wordt beloond met een hogere verkoopprijs. Het is zeker niet de bedoeling om zware renovatiewerken uit te voeren. Meestal gaat het om beperkte ingrepen voor een groots resultaat, de verkoper bepaalt hoe ver hij of zij wil gaan qua stijl. Basic of luxe, de vastgoedstylist maakt de woning verkoopklaar volgens het afgesproken budget. Dit kan zelfs met kartonnen meubels, ideaal ook voor leegstaande panden. In het hoger segment zijn een (her)inrichting met designspullen, tapijten, grote schilderen, gordijnen en zelfs een loungeset op het terras een meerwaarde voor verkoop. Klaar voor verkoop Eens de woning de gewenste uitstraling heeft verkregen, is deze bijna klaar voor verkoop. Een professionele fotoreportage voor internet en advertenties kan het totaalplaatje een flinke boost geven. En een handige checklist met aandachtspunten voor de bezichtiging is geen overbodige luxe. Ook daar brengt een specialist in home-styling raad. Met de nodige tips en advies kan de verkoper natuurlijk altijd zelf aan de slag gaan, maar cijfers bewijzen dat home-styling door vakmensen leidt tot een sneller resultaat. Meer info: Style at Home Cleydaellaan 16 2630 Aartselaar +32(0)477 397 695
Tel. 03/233 63 66 - info@immopatio.be www.immopatio.be Schrijf u nu online in en blijf op de hoogte van onze nieuwe eigendommen! NIEUW NIEUW ANTWERPEN (EILANDJE) Genuastr. 12: laatste appartement gelijkvloers 111m² met 2 slpks, zuid gericht terras/tuin 54m² en mogelijkheid voor ondergrondse parking! Oplevering voorjaar 2017. E-peil max 60 (Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv) BERCHEM L. Briesstr. 34: op te frissen gelijkvloers app. 87m², met 1 slpk, tuin en veranda, nieuw dak. KLEIN BESCHRIJF MOGLK! EPC 332 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) BORGERHOUT P. & Moretuslei 335 b42: instapklaar app. 98m² met zuid terras op 8 ste verd., 2 slpks, garagebox moglk. EPC 123 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) DEURNE Bisschoppenhofln 427 V4L: goed onderhouden app. 90m², 2 slpks, terras 6m², bouwjaar ’98, garagebox moglk! EPC 119 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VA € 294.000 VP € 139.000 VP € 139.000 VP € 129.000 NIEUW EDEGEM Boniverlei 178 b13: te renoveren app. 85m² met west terras op 4 de verdieping, 2 slpks, en zeer ruime kelder. Ondergrondse parking mglk! EPC 203 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VP € 139.000 EDEGEM Hovestraat 157 b1: instapklaar app. 87m² met west terras op de 1 ste verdieping, 2 slpks en mogelijkheid voor garagebox. EPC 308 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VP € 159.000 LIER Pannenhuisstr. 256: te renoveren woning op 241m² met ruime zuid-tuin, 3 slpks en mogelijkheid tot bouwen garage in tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGLK! EPC 434 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VP € 165.000 LIER Sionsvest, Residentie Sion FASE 2: 33 nieuwbouwappten en nieuwbouwwoningen in autoluw gebied op wandelafstand van centrum Lier, grenzend aan de Nete! App.-ten met 2 tot 3 slpks en terras. Woningen met 3 tot 5 slpks en tuin! Ondergrondse parking! E-peil max. E60 (Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv) VA € 220.000 NIEUW NIEUW RANST Oude Vaartstraat 2: open bebouwing op 730m² met 3 slpks, ruime tuin en garage; perceelsbreedte 20m, elektriciteit conform! EPC 576 kWh/m² (Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv) RANST (BROECHEM) Van den Nestlaan 161: tweewoonst/HOB (bwjr ’94) op 1.498m², thans ingericht als 2 app.-ten van 125m² met 2 en 3 slpks. Deels verhuurd. EPC 262-264 kWh/m² (Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv) RANST (BROECHEM) Emblemseweg 8: voll. gerenoveerde HOB op 845m² met 3 à 4 slpks, ing. kkn & badkmr, recent dak, nieuwe CV, elektriciteit conform, garagebox, enz. EPC 192 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) RANST (OELEGEM) Zandhovenstwg. 62: te renoveren, doch structureel zeer degelijke half open beb. op 330m² met 3 slpks en kelder. KLEIN BESCHRIJF MOGLK! EPC 598 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VP € 337.500 VP € 380.000 VP € 425.000 VP € 210.000 NIEUW NIEUW NIEUW SINT-ANTONIUS (ZOERSEL) Handelslei 51 - Heybleukenstr.: luxe BEN (Bijna-Energie-Neutraal = max. E30) nieuwbouwapp.-ten met 2 of 3 slpks, opp. van 104m² tot 134m² met zuid-west terras of tuin, ondergr. parking moglk! Beschikbaar bij akte! (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) WOMMELGEM Herentalsebn. 282: recent (2009) gelijkvloers app. 95m² met terras en garagebox; ing. kkn en badk., 2 slpks, geen alg. kosten. EPC 176 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) WOMMELGEM Herentalsebaan 607: opbrengsteigendom op 1.040m², bestaande uit 2 recent gerenov. app.-ten (met 3 slpks en tuin/terras), magazijn 350m² en 4 garageboxen. EPC 383-521 kWh/m² (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) WOMMELGEM Wiekenstr. 41: recent gerenoveerd polyvalent eigendom op 1.715m², bestaande uit: magazijn 450m², ing. kantoren 180m², casco showroom/ conciergewoning 214m², parking aanwezig. (Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv) VA € 279.500 VP € 239.000 VP € 660.000 VP € 675.000 Kantoor te Ranst, Schoolstraat 6 - www.immopatio.be 7
- Page 1 and 2: ‘T ST AD, KEMPEN, MECHELEN-LIER,
- Page 3 and 4: MERKSEM ANTWERPEN BORGERHOUT MERKSE
- Page 5: Kattendijkdok-Westkaai 33 2000 Antw
- Page 9 and 10: NIEUWBOUW WEEKEND 22 & 23 OKTOBER K
- Page 11 and 12: URBIS Group BOLLAARSTRAAT 6 apparte
- Page 13 and 14: www.muros.be KONINGSHOOIKT Exclusie
- Page 15 and 16: TE KOOP VERKOCHT 03 366 30 60 VAN D
- Page 17 and 18: LIER HERENTALS T U RNHOUT G EEL OOS
- Page 19 and 20: t 03 775 58 00 f facebook/beBuildim
- Page 21 and 22: KASTERLEE NOG SLECHTS 2 VOSSELAAR B
- Page 23 and 24: Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar GSM:
- Page 25 and 26: SCHILDE - Prachtige villa op uniek
- Page 27 and 28: [ Het ultieme woonplezier voor stad
Tel. 03/233 63 66 - info@immopatio.be<br />
www.immopatio.be<br />
Schrijf u nu online in en blijf op de hoogte van onze nieuwe eigendommen!<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
ANTWERPEN (EILANDJE)<br />
Genuastr. 12: laatste appartement gelijkvloers<br />
111m² met 2 slpks, zuid gericht terras/tuin<br />
54m² en mogelijkheid voor ondergrondse<br />
parking! Oplevering voorjaar 2017.<br />
E-peil max 60<br />
(Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv)<br />
BERCHEM<br />
L. Briesstr. 34: op te frissen gelijkvloers app.<br />
87m², met 1 slpk, tuin en veranda, nieuw dak.<br />
KLEIN BESCHRIJF MOGLK!<br />
EPC 332 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
BORGERHOUT<br />
P. & Moretuslei 335 b42: instapklaar app.<br />
98m² met zuid terras op 8 ste verd., 2 slpks,<br />
garagebox moglk.<br />
EPC 123 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
DEURNE<br />
Bisschoppenhofln 427 V4L: goed onderhouden<br />
app. 90m², 2 slpks, terras 6m², bouwjaar ’98,<br />
garagebox moglk!<br />
EPC 119 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VA € 294.000<br />
VP € 139.000<br />
VP € 139.000<br />
VP € 129.000<br />
NIEUW<br />
EDEGEM<br />
Boniverlei 178 b13: te renoveren app. 85m²<br />
met west terras op 4 de verdieping, 2 slpks,<br />
en zeer ruime kelder.<br />
Ondergrondse parking mglk!<br />
EPC 203 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VP € 139.000<br />
EDEGEM<br />
Hovestraat 157 b1: instapklaar app. 87m²<br />
met west terras op de 1 ste verdieping, 2 slpks<br />
en mogelijkheid voor garagebox.<br />
EPC 308 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VP € 159.000<br />
LIER<br />
Pannenhuisstr. 256: te renoveren woning<br />
op 241m² met ruime zuid-tuin, 3 slpks en<br />
mogelijkheid tot bouwen garage in tuin.<br />
KLEIN BESCHRIJF MOGLK!<br />
EPC 434 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VP € 165.000<br />
LIER<br />
Sionsvest, Residentie Sion FASE 2:<br />
33 nieuwbouwappten en nieuwbouwwoningen<br />
in autoluw gebied op wandelafstand van centrum<br />
Lier, grenzend aan de Nete! App.-ten met<br />
2 tot 3 slpks en terras. Woningen met 3 tot 5<br />
slpks en tuin! Ondergrondse parking!<br />
E-peil max. E60 (Vg, Wg, Gdv, Vkr, Gvv)<br />
VA € 220.000<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
RANST<br />
Oude Vaartstraat 2: open bebouwing op 730m²<br />
met 3 slpks, ruime tuin en garage; perceelsbreedte<br />
20m, elektriciteit conform!<br />
EPC 576 kWh/m²<br />
(Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
RANST (BROECHEM)<br />
Van den Nestlaan 161: tweewoonst/HOB<br />
(bwjr ’94) op 1.498m², thans ingericht als<br />
2 app.-ten van 125m² met 2 en 3 slpks.<br />
Deels verhuurd. EPC 262-264 kWh/m²<br />
(Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
RANST (BROECHEM)<br />
Emblemseweg 8: voll. gerenoveerde HOB<br />
op 845m² met 3 à 4 slpks, ing. kkn & badkmr,<br />
recent dak, nieuwe CV, elektriciteit conform,<br />
garagebox, enz.<br />
EPC 192 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
RANST (OELEGEM)<br />
Zandhovenstwg. 62: te renoveren, doch structureel<br />
zeer degelijke half open beb. op 330m²<br />
met 3 slpks en kelder.<br />
KLEIN BESCHRIJF MOGLK!<br />
EPC 598 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VP € 337.500<br />
VP € 380.000<br />
VP € 425.000<br />
VP € 210.000<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
NIEUW<br />
SINT-ANTONIUS (ZOERSEL)<br />
Handelslei 51 - Heybleukenstr.: luxe BEN<br />
(Bijna-Energie-Neutraal = max. E30)<br />
nieuwbouwapp.-ten met 2 of 3 slpks, opp. van<br />
104m² tot 134m² met zuid-west terras of tuin,<br />
ondergr. parking moglk! Beschikbaar bij akte!<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
WOMMELGEM<br />
Herentalsebn. 282: recent (2009) gelijkvloers<br />
app. 95m² met terras en garagebox; ing. kkn<br />
en badk., 2 slpks, geen alg. kosten.<br />
EPC 176 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
WOMMELGEM<br />
Herentalsebaan 607: opbrengsteigendom<br />
op 1.040m², bestaande uit 2 recent gerenov.<br />
app.-ten (met 3 slpks en tuin/terras),<br />
magazijn 350m² en 4 garageboxen.<br />
EPC 383-521 kWh/m²<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
WOMMELGEM<br />
Wiekenstr. 41: recent gerenoveerd polyvalent<br />
eigendom op 1.715m², bestaande uit: magazijn<br />
450m², ing. kantoren 180m², casco showroom/<br />
conciergewoning 214m², parking aanwezig.<br />
(Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv)<br />
VA € 279.500<br />
VP € 239.000<br />
VP € 660.000<br />
VP € 675.000<br />
Kantoor te Ranst, Schoolstraat 6 - www.immopatio.be<br />
7
Change language