Comfortabel Wonen #22, november 2016
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio Ridderkerk. Bel 0180 - 820 290 of mail naar info@comfortmakelaardij.nl
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio Ridderkerk. Bel 0180 - 820 290 of mail naar info@comfortmakelaardij.nl
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Comfortabel</strong><strong>Wonen</strong><br />
Comfort Makelaarij <strong>#22</strong> - <strong>november</strong> <strong>2016</strong><br />
Het actuele nieuws<br />
en aanbod in uw regio<br />
COMFORTMAKELAARDIJ.NL
WERELDS<br />
WONEN<br />
Ontdek de mondiale collecties van onze 55 woonwinkels in<br />
Woonmall Alexandrium. De laatste trends op het gebied van wonen,<br />
zitten, slapen, koken, baden, verlichting, vloeren, wanden en accessoires.<br />
Woonmall Alexandrium Rotterdam. Thuis in werelds wonen.<br />
woonmallalexandrium.nl | Rotterdam A20 afslag 16 | makkelijk parkeren
Colofon<br />
<strong>Comfortabel</strong> <strong>Wonen</strong> is een initiatief<br />
van Comfort Makelaardij en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op afhaalniveau<br />
bij ons makelaarskantoor.<br />
Aan de inhoud van <strong>Comfortabel</strong><br />
<strong>Wonen</strong> kunnen geen rechten worden<br />
ontleend. De onroerend goed<br />
advertenties zijn uitsluitend bedoeld<br />
als uitnodiging voor een bezichtiging<br />
van het betreffende object.<br />
Productie<br />
<strong>Wonen</strong>DoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
www.wonendoejezo.com<br />
Beste lezer!<br />
De laatste maanden van het jaar breken aan.<br />
Een jaar waarin de woningmarkt zich enorm<br />
heeft ontwikkeld. De positieve berichten<br />
vliegen je om de oren. Deze berichten met<br />
landelijke cijfers zeggen heel veel, maar ook<br />
weer niet. Ik licht dit graag toe…<br />
Het gaat om JOUW situatie<br />
Natuurlijk geven al deze berichten in de krant,<br />
op het web en wellicht in jouw straat met Verkocht<br />
borden een trend weer. Er worden veel<br />
woningen verkocht (aantal transacties gaat dit<br />
jaar door de 200.000 heen), de woningprijzen<br />
stijgen iedere maand weer (met ruim 7% vergeleken<br />
met 2015, op een woning van €300.000,-<br />
toch ruim €20.000,- wat het verschil tussen<br />
onder of boven water kan betekenen!) en ja, de<br />
gemiddeld verkooptijd bedraagt nu slechts 80<br />
dagen.<br />
Maar uiteindelijk gaat het om jouw situatie. Het<br />
veranderen van woning begint vaak met wijzigingen<br />
in je levenssituatie: geboorte van een<br />
kind, meer ruimte voor je hobby, verandering<br />
van werk, scheiding, noem maar op: allemaal<br />
‘harde ‘ signalen om te switchen. Maar ook het<br />
‘zachte’ signaal (buikgevoel) kan een reden zijn<br />
om actiever om je heen te gaan kijken. Je bent<br />
toe aan een nieuwe omgeving, je hebt geen zin<br />
in die grote onderhoudsklus, die andere wijk<br />
spreekt je enorm aan.<br />
Iedere aanleiding vergt van ons een andere<br />
aanpak. Het start echter altijd met het bepalen<br />
van jouw verkoopmogelijkheden, jouw financieringsmogelijkheden.<br />
Jij staat centraal! Of je nu<br />
je huidige woning wel wilt gaan verkopen of dat<br />
je van plan bent een woning te gaan aankopen…<br />
Ik zei het vorige maand ook al: Kom hiervoor<br />
gewoon langs! We bekijken samen jouw situatie<br />
vanuit financieel en woning perspectief. Wat wil<br />
je, wat kan je, welke strategie werkt voor jou,<br />
hoe vullen wij dit in… Je loopt dan in ieder geval<br />
de deur uit met een realistisch beeld en een kop<br />
koffie rijker<br />
Bel of mail ons daarom! Oriënteer je alvast in<br />
onze online winkel en in dit Woonmagazine.<br />
Neem daarna gewoon contact met ons team op!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van Comfort Makelaardij<br />
Comfort Makelaardij<br />
Pruimendijk 354<br />
2989 AR Ridderkerk<br />
Tel. 0180 - 820 290<br />
Comfortmakelaardij<br />
ComfortMakelaardij<br />
comfortmakelaardij.nl
Huis gezien?<br />
Kies Huis verstandig!<br />
gezien?<br />
Kies verstandig!<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Laat u professioneel begeleiden<br />
door een NVM-aankoopmakelaar<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Bent u enthousiast over één of meerdere leuke huizen? Maak dan de juiste<br />
keuze Laat<br />
met u<br />
een professioneel<br />
NVM-aankoopmakelaar. begeleiden<br />
Allereerst kan hij u helpen uit het<br />
enorme aanbod de best passende woning voor u te vinden. Vervolgens<br />
begeleidt door een hij voor NVM-aankoopmakelaar<br />
u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,<br />
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp<br />
Bent onderhandelen, u enthousiast tot over aan de één uiteindelijke of meerdere overdracht leuke huizen? bij de Maak notaris. dan Een de juiste NVM-<br />
keuze aankoopmakelaar met een NVM-aankoopmakelaar. kan u daarmee veel tijd, Allereerst geld en kan zorgen hij u besparen. helpen uit Maak<br />
het<br />
enorme vandaag aanbod nog een de afspraak. best passende Kijk op woning nvm.nl voor adressen. u te vinden. Goed Vervolgens gevoel. NVM.<br />
begeleidt hij voor u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,<br />
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp<br />
onderhandelen, tot aan de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Een NVMaankoopmakelaar<br />
kan u daarmee veel tijd, geld en zorgen besparen. Maak<br />
vandaag nog een afspraak. Kijk op nvm.nl voor adressen. Goed gevoel. NVM.<br />
TE KOOP
Barendrecht - Capelle aan den IJssel - Chaam - Hendrik-Ido-Ambacht -<br />
Hoogvliet - Krimpen aan den IJssel<br />
Barendrecht<br />
Jaagpad 27<br />
Capelle aan den IJssel<br />
Filomeentje erf 22<br />
Chaam<br />
Sluisstraat 2Q215<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 45 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 135 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 123.500,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Stacaravan<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 130 m 2<br />
Inhoud: 165 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 25.000,- v.o.n.<br />
Hendrik-Ido-Ambacht<br />
De Heerenhof 44<br />
Hoogvliet<br />
Normahof 10<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
IJsseldijk 259<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 51 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 197.500,- k.k.<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
Paulus Potterstraat 11<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 96 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 96 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 159.000,- k.k.<br />
Krimpen aan den IJssel<br />
Plantage 35<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Perceeloppervlakte:<br />
Thuis<br />
387 m 2<br />
Inhoud: 176 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Thuis<br />
Thuis<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 82 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 242 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 190 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 570 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 485.000,- k.k.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren juiste of verhuren beslissing bent te u nemen. bij een NVM-makelaar Gelukkig kan een aan het NVM-makelaar juiste adres. Hij u helpen is niet alleen met concrete adviezen.<br />
een deskundig bemiddelaar Wist u bijvoorbeeld maar kan dat ook u potentiële zonder risico huurders een ander voor u huis screenen. kunt kopen Zo zijn met er nog de NVM tal No-risk clausule?<br />
van andere redenen, Of dat waardoor u uw huis juist sneller nú een kunt bezoek verkopen aan een als NVM-makelaar u doorgeeft waar van grote u wilt waarde gaan is. wonen, omdat er dan<br />
En de kans dus groter makkelijker wordt matches dat u binnenkort met andere toch kopers verhuist en van verkopers uw huidige kunnen huis worden naar uw gemaakt? Ook als u een<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen<br />
ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de 5
Met of zonder aankoopmakelaar?<br />
De volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat uit veel<br />
meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met de bezichtiging.<br />
Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen, ingewikkelde juridische<br />
zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kunt u dit allemaal zelf<br />
regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar in te schakelen.<br />
Vroeger kon u niet om de makelaar heen. Alleen<br />
hij wist welke huizen te koop kwamen, dus zonder<br />
makelaar was u niet op de hoogte van het<br />
actuele aanbod. Tegenwoordig kijkt u op het internet<br />
en zijn bijna alle te koop staande huizen<br />
met een muisklik te vinden. Ook is er veel informatie<br />
over verkochte huizen beschikbaar.<br />
Zelfstandig aan de slag of met een aankoopmakelaar?<br />
Een aankoopmakelaar beschikt over een grote<br />
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de<br />
regelgeving daar omheen. Hij weet van de hoed<br />
en de rand, met een aankoopmakelaar hoeft u<br />
niet bang te zijn dat u misleid wordt. De aankoopmakelaar<br />
gaat mee tijdens de bezichtiging.<br />
Met een objectieve blik bekijkt hij de woning;<br />
eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij<br />
zal u hiervoor waarschuwen.<br />
“Voor het vinden van een huis<br />
heb ik geen makelaar nodig,<br />
of toch wel?”<br />
Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde<br />
van de woning is, op basis van wat hij ziet.<br />
Zo weet u of de vraagprijs wel reëel is. En er is<br />
meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de<br />
te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd<br />
de onderhandelingen aan. Hij begeleidt u gedurende<br />
het hele proces, van eerste bezichtiging<br />
tot en met de aankoop. Gaat de koop om welke<br />
reden dan ook niet door?<br />
De aankoopmakelaar heeft een nóg breder beeld<br />
van het aanbod aan beschikbare woningen.<br />
6 <strong>Comfortabel</strong>wonen
Maassluis - Ridderkerk<br />
Maassluis<br />
Landstraat 8<br />
Ridderkerk<br />
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 32<br />
Ridderkerk<br />
de Wetstraat 72<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 85 m 2<br />
Inhoud: 295 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 192.500,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 64 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 173 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 78 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 134.500,- k.k.<br />
Ridderkerk<br />
Mr. Troelstrastraat 67<br />
Ridderkerk<br />
Boezemkade 70<br />
Ridderkerk<br />
Graaf Florisstraat 6<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 185 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 135.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 74 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 67 m 2<br />
Inhoud: 255 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vraagprijs € 149.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 112 m 2<br />
Inhoud: 245 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 164.500,- k.k.<br />
Ridderkerk<br />
Westmolendijk 10<br />
Ridderkerk<br />
Forel 137<br />
Ridderkerk<br />
Erasmuslaan 11<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 62 m 2<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1830<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 109 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 130 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen 7
1<br />
1. Tafellamp terracotta wit met kap<br />
Gemaakt van terracotta met rustiek witte<br />
finish. Inclusief snoer met schakelaar ±2<br />
meter. HK Living via villajipp.nl - € 99,00<br />
7<br />
2. Sierkussen stoel kleedje IJsland grijs/wit<br />
HK-living heeft nu drie aaibare IJslandse<br />
stoelkleedjes in haar collectie, leuk hé!?<br />
HK Living via wonenmetlef.nl - € 69,95<br />
3. Jätteviktig<br />
Een gedurfde blikvanger, die de kamer<br />
karakter geeft - of je er nu meerdere in een<br />
spannende combinatie bij elkaar zet of<br />
maar eentje. Kandelaar set van 2, wit.<br />
Ikea - € 14,95<br />
4. Isgata plaid<br />
Plaid, gebreid, diverse kleuren.<br />
Ikea - € 24,95<br />
3<br />
2<br />
5. Kandelaar ‘Lova’<br />
In meerdere maten en kleuren marmer<br />
verkrijgbaar. Broste Copenhagen<br />
- vanaf € 33,00<br />
6. Windlicht bamboe<br />
Deze sfeervolle windlichten van Bamboe<br />
hebben een natuurlijke uitstraling en geven<br />
een mooi lichteffect. De windlichten zijn<br />
er in verschillende maten en kleuren.<br />
Combineer ze met elkaar voor een stylish<br />
geheel. Riverdale - € 59,95<br />
7. Kussenhoes je t’aime<br />
Een kussenhoes van katoenen twill met<br />
een tekst van paillettenborduursel.<br />
De hoes heeft een blinde ritssluiting.<br />
H&M - € 14,99<br />
4<br />
Home<br />
6<br />
8 <strong>Comfortabel</strong>wonen<br />
5<br />
6
8<br />
8. Gestreepte wollen deken<br />
Zara - € 69,95<br />
9. Sittning<br />
Theelichthouder, diverse kleuren,<br />
marmer. Ikea - € 3,99<br />
10. Geurkaars<br />
Een geurkaars in een keramieken houder.<br />
Diameter 8 cm, hoogte 10 cm. Ca. 35<br />
branduren. H&M - € 12,99<br />
9<br />
10. Kaars<br />
Een kaars in een keramieken houder<br />
met een print. Geurloos. Hoogte 7,5 cm,<br />
diameter 9 cm. 30 branduren. Verkrijgbaar<br />
in meerdere kleuren. H&M - € 9,99<br />
11. Magic Mohair Lace Throw cream<br />
De textielcollectie van Rivièra Maison is<br />
weer uitgebreid met prachtige items, zo ook<br />
deze elegante throw met kant en mohair<br />
look. 180x130. Rivièra Maison - € 99,95<br />
10<br />
12. Mjukt<br />
Geurloze stompkaars, set van 3. De kleur<br />
van de kaars blijft de hele brandtijd even<br />
mooi omdat de paraffine/was door en<br />
door gekleurd is. Ikea - € 9,99<br />
11<br />
13. Kaars met bloemenboeket<br />
Zara - € 9,95<br />
style<br />
14. Schapenvacht zwart/wit<br />
Prachtige mooie schapenvacht uit IJsland<br />
van HK-living. Heerlijk zacht, fijn te<br />
combineren en een echte sfeermaker op je<br />
bank, stoel, vloer of wand. HK Living via<br />
wonenmetlef.nl - € 149,95<br />
15. Skold<br />
Schapenvacht, beige. Ikea - € 39,95<br />
13<br />
12<br />
14<br />
15<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen 9
de maand:<br />
Appvan<br />
MacigPlan<br />
Nog nooit was het inrichten van je huis<br />
zo eenvoudig. Amikasa van het bedrijf<br />
INDG maakt het voor iedereen mogelijk<br />
om je huis in te richten vanaf je smartphone<br />
of tablet...<br />
Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in je interieur<br />
of welke kleurencombinatie het beste staat, kun<br />
je dat snel en makkelijk zien. Je kunt een gemaakte kamer<br />
ook delen met iemand anders die hem dan zelf kan<br />
bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet alleen een digitale<br />
versie van je eigen woning maken. Met de ingebouwde<br />
Augmented Reality functie zie je meteen hoe<br />
meubels in je echte woning staan door de camera van je<br />
tablet of telefoon te richten op de plaats waar je ze zou<br />
willen zien.<br />
51<br />
tips<br />
Ontwerpen<br />
nieuwe woning<br />
Kies je favoriete woonstijl<br />
Je moet je persoonlijke smaak<br />
ontdekken. Doe inspiratie op in<br />
woontijdschriften, woonwebsites en<br />
Pinterest.<br />
Inventariseer je woonwensen<br />
2 Hoeveel kamers heb je nodig, wil je<br />
een woonkeuken, hoe moet de tuin<br />
eruit gaan zien.<br />
Energiebesparende maatregelen<br />
3 Er zijn subsidies beschikbaar om je<br />
huis energiezuiniger te maken.<br />
Duurzaam bouwen kan je veel schelen<br />
in energiekosten!<br />
Raadpleeg een architect<br />
4 De architect kan voor jou een ontwerp<br />
maken waarbij rekening wordt<br />
gehouden met de aanleg van elektra,<br />
kleuren en lichtpunten.<br />
Ga samen op zoek<br />
5 Ga met plannen en tekeningen langs<br />
bij familie en vrienden en vraag ook<br />
hun mening.<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Behang geïnspireerd op het hoge Noorden<br />
Een houten vloer met visgraatpatroon<br />
trekt vaak onze aandacht. Waarom zetten<br />
we dat prachtige grafisch patroon niet gewoon<br />
op de muur? Carve is behang met de<br />
ultieme noordse look: zachte kleuren en<br />
het unieke visgraatmotief brengen Scandinavië<br />
in huis.<br />
hookedonwalls.com<br />
Slim voordeurslot<br />
Het opent deuren met een afstandsbediening<br />
en dus zónder sleutel. Net als bij een<br />
auto is deze oplossing gericht op gemak<br />
voor gebruikers. Een slimme feature van<br />
het Invited-slot: in de nachtstand sluit de<br />
deur automatisch af, waardoor hij altijd<br />
afgesloten is als je niet thuis bent.<br />
invited-smartlock.com<br />
Stijlvol post-its plakken<br />
De Fierzo Desk Organiser is het geknipte<br />
gadget voor een netjes opgeruimd bureau.<br />
Het frame is niet alleen handig om papiertjes<br />
op te bergen die je niet meer nodig<br />
hebt, het is ook de perfecte manier om<br />
je belangrijkste post-its in het oog te houden.<br />
alessi.com<br />
10 <strong>Comfortabel</strong>wonen
Ridderkerk - Rotterdam - Spijkenisse - Zwijndrecht<br />
Ridderkerk<br />
Pruimendijk 135a<br />
Rotterdam<br />
Doggerstraat 13d<br />
Rotterdam<br />
Schiedamseweg Beneden 4651L<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 190 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 567 m 2<br />
Inhoud: 630 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 565.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 52 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Vraagprijs € 75.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 150 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Suiestraat 11c<br />
Rotterdam<br />
Ahornlaan 79<br />
Rotterdam<br />
Rijstgras 4<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 160 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1950<br />
Vraagprijs € 109.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 165 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 145.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 136 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 152 m 2<br />
Inhoud: 395 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 249.500,- k.k.<br />
Spijkenisse<br />
Karperveen 402<br />
Huis gezien? Kies verstandig!<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 175 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 397 m 2<br />
Inhoud: 535 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Laat u professioneel begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen 11
n huis kopen is<br />
Een huis kopen is<br />
n een kunst apart<br />
Een huis kopen is<br />
een kunst apart<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Raadpleeg een expert:<br />
loop eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
Een huis kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf bezichtigen,<br />
een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
van internet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
ervaring met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s<br />
Raadpleeg en laat u - net als bij een expert:<br />
kunstaankoop - door een expert adviseren: neem een<br />
NVM-aankoopmakelaar de arm. U vindt er een op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
loop eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
pleeg een expert:<br />
eens binnen bij een NVM-aankoopmakelaar<br />
Een huis kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf bezichtigen,<br />
een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
van internet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
ervaring met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
verborgen gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s<br />
en laat u - net als bij een kunstaankoop - door een expert adviseren: neem een<br />
NVM-aankoopmakelaar in de arm. U vindt er een op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
kopen lijkt eenvoudig tegenwoordig. Even zoeken op funda, zelf be-<br />
, een beetje onderhandelen en vervolgens een contractje downloaden<br />
rnet. Maar hoe weet u of de vraagprijs wel reëel is en heeft u voldoende<br />
met onderhandelen? Weet u wie u aansprakelijk kunt stellen als er<br />
en gebreken aan het licht komen? Of welke ontbindende voorwaarden<br />
opovereenkomst voor u belangrijk zijn? Neem geen onnodige risico’s
Homemade: Wijnrek<br />
van steigerhout en pallets<br />
Benodigdheden:<br />
• Pallet vurenhout en steigerhout<br />
• Spaanplaatschroeven 50mm en 25mm<br />
• Stoelhoek verzinkt<br />
• Dremel rotatiegereedschap<br />
• Boormachine<br />
• Kniptang<br />
• Rolmaat<br />
• Decoupeerzaag<br />
• Handzaag<br />
1<br />
Wil je een keer een creatief wijnrek<br />
maken? Maak dan een wijnrek<br />
van pallethout! Het is een uniek<br />
wijnrek die je naar eigen smaak<br />
kan af maken! Wij helpen je graag<br />
met de opzet van het wijnrek met<br />
behulp van een stappenplan.<br />
Stap 1:<br />
Zaag de pallet door met een handzaag (kies<br />
de gewenste maat).<br />
Stap 2:<br />
Zaag van steigerhout 3 latjes met een hoogte<br />
van 10 (en in ons geval een breedte van 35<br />
cm).<br />
Stap 3:<br />
Plaats 2 latjes als opstaande randen aan<br />
onderste en middelste latten van de pallet en<br />
boor ze vast met de schroeven van 50mm.<br />
Zorg dat je eerst voorboort. Anders splijt het<br />
hout.<br />
Stap 4:<br />
Brandt een toepasselijke tekst in het derde<br />
steigerhouten latje. Je kan dit met een soldeerbout<br />
doen of met een Dremel Versatip.<br />
Gebruik hiervoor eventueel het sjabloon van<br />
de letters Wine.<br />
2<br />
3<br />
Stap 5:<br />
Monteer nu ook het 3e steigerhouten latje<br />
vast bovenop de pallet.<br />
Stap 6:<br />
Knip met een ijzerschaar (klein) of kniptang<br />
6 gelijke strookjes van de montageband af<br />
voor de zijkanten van de planken (14 cm<br />
lang).<br />
Stap 7:<br />
Zet de stripjes bovenaan de plankjes en de<br />
pallet vast met korte schroeven (ongeveer 25<br />
mm).<br />
4 5<br />
Stap 8:<br />
Plaats tot slot de verbindingsplaatjes aan de<br />
bovenkant van het wijnrek, zodat je hem een<br />
mooi plekje kan geven.<br />
6<br />
7<br />
Volg <strong>Wonen</strong>DoeJeZo op<br />
Pinterest voor meer doehetzelf<br />
inspiratie en leuke<br />
ideeën.<br />
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
Kijk voor meer inspiratie<br />
en zelfmaakideeën op:<br />
facebook.com/praxis<br />
www.maakk.nl<br />
praxis.nl<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen 13
Nationale Duurzame Huizen Route<br />
Zaterdag 5 en 12 <strong>november</strong><br />
Wil je meer weten over het verduurzamen van je huis en comfortabeler<br />
wonen? Of staat er een verbouwing op de planning en kijk je naar energiebesparende<br />
mogelijkheden? Wat is er nu makkelijker dan je vragen<br />
aan een huiseigenaar te stellen die al in een duurzame woning leeft?!<br />
In heel Nederland stelt een groot aantal huiseigenaren hun duurzame<br />
huis open. In een ongedwongen sfeer heb je alle tijd om vragen te stellen.<br />
Ga direct naar duurzamehuizenroute.nl en vindt woningen in<br />
jouw buurt!<br />
woon<br />
agenda<br />
De Tuinen van Appeltern<br />
t/m 27 <strong>november</strong><br />
De Tuinen van Appeltern is hét tuininspiratie park van Nederland.<br />
Niet alleen interessante informatie over tuinieren, tuinaanleg en tuintrends,<br />
maar ook een gezellig dagje uit. Het park is ongeveer 22 hectare<br />
groot en er zijn inmiddels meer dan 200 verschillende voorbeeldtuinen.<br />
De meeste zijn zelf bedacht maar er zijn ook veel tuinen van<br />
bekende tuinarchitecten en/of landschapsarchitecten. De Tuinen van<br />
Appeltern verandert elke dag. appeltern.nl<br />
Kerstfair Heerlijkheid Mariënwaerdt, Beesd<br />
Donderdag 8 t/m 11 december<br />
Het lijkt nog ver weg maar voor je het weet, is het weer zover: December<br />
Feestmaand. Een drukke periode dus zet nu alvast in je agenda: de<br />
Kerstfair op landgoed Heerlijkheid Mariënwaerdt in Beesd: vier dagen<br />
lang proeven van het buitenleven, winkelen bij de ruim 150 standhouders,<br />
proeven van landgoedspecialiteiten, meedoen aan leuke activiteiten<br />
en genieten van chocolademelk, glühwein en kampvuren. Ga naar<br />
kerstfair.nl<br />
IJsbeelden Festival, Amsterdam<br />
Van 10 december t/m 5 februari ‘17<br />
Het grootste winterevenement van Nederland staat dit jaar in Amsterdam!<br />
Dit internationale ijssculpturen evenement vindt plaats op de<br />
Arena Boulevard in Amsterdam. Bekijk ’s<br />
werelds beste ijskunstenaars en hun adembenemende<br />
sneeuw- en ijssculpturen. Het<br />
thema voor dit jaar is ‘Music Inspires’. Wereldberoemde<br />
artiesten, muziekstijlen, en<br />
muzikanten worden in glinsterend sneeuw<br />
en kraakhelder ijs uitgebeeld tot wel 6 meter<br />
hoog! ijsbeelden.nl<br />
14 <strong>Comfortabel</strong>wonen
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
ja<br />
nee<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
voldoende matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
<strong>Comfortabel</strong>wonen 15
NIEUW<br />
QUOOKER<br />
FLEX<br />
DE KOKENDWATERKRAAN<br />
MET FLEXIBELE UITTREKSLANG<br />
De FLEX is de nieuwste innovatie van Quooker. Een kokendwaterkraan, uitgerust met een soepele uittrekslang<br />
voor warm en koud water. Het wassen van slabladeren gaat hiermee bijzonder makkelijk, net als het schoonspoelen<br />
van die ene te grote snijplank. Dankzij de kokendwater-stop kan de FLEX geen kokend water geven als de<br />
slang uitgetrokken is. Daardoor is hij 100% veilig in gebruik. De Quooker FLEX is verkrijgbaar in twee finishes,<br />
chroom en roestvrij staal. Bezoek een Quooker-dealer om de FLEX in het echt te zien of ga naar quooker.nl voor<br />
meer informatie.