20161123-BL

GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 04 | 23 NOVEMBER 2016
De woonbonus
van naderbij bekeken.
Blz. 3
Blz. 8
Sfeervol de winter in!
Blz. 46

Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven
tel. 016 23 90 80 verkoop - tel. 016 23 90 81 verhuur
info@immojanstas.be
Bekijk ons volledig aanbod en registreer u op www.immojanstas.be
WILSELE VUNTLAAN
HERENT ELLESTRAAT
HERENT LANGEVELDSTRAAT
LEUVEN BIERBEEKSTRAAT
LEUVEN WAGENWEG
NIEUW
NIEUW
NIEUW
NIEUW
NIEUW
Te renoveren woning met grote tuin
3 slaapkamers, kelder, zolder en ruime
garage.Goede ligging! Klein beschrijf
mogelijk!
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 843 kWhm2
€ 225.000
Mooi bouwperceel op 14 are
Oriëntatie op het Zuiden
Aangenaam zicht op de velden
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw
€ 295.000
Gerenoveerde woning met grote tuin
3 slaapkamers, dressing, ruime badkamer
en kelder.Elektriciteit conform! Klein
beschrijf mogelijk!
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 652 kWhm2
€ 295.000
Te renoveren rijwoning met tuin
3 slaapkamers, zolder en kelder
Prima ligging en klein beschrijf!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 586 kWh/m2
€ 235.000
Authentieke stadswoning dd 1850
3 slaapkamers, badkamer, koertje
Klein beschrijf mogelijk!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 340 kWh/m2
€ 235.000
LEUVEN NERVIËRSSTRAAT
WILSELE AARSCHOTSESTEENWEG
IN PRIJS
VERLAAGD
HERENT VAALTWEG
HEVERLEE SINT JANSBERGSESTEENWEG
ROTSELAAR BEVERSLUIS
Rijwoning 53m2
2 slaapkamers, zolderkamer
Ideale ligging!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 393 kWh/m2
€ 245.000
Mooie hoekwoning 104 m2
3 slaapkamers, opbergzolder, ruime tuin
en groot terras.
Goede ligging en klein beschrijf mogelijk!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 291 kWh/m2
€ 305.000
Goed gelegen woning en mooie tuin
Veranda, 2 slaapkamers, kelder en zolder
Garage en oprit met plek voor twee
wagens
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 1235 kWh/m2
€ 315.000
Gerenoveerde woning 5a97ca
4 slaapkamers, garage en tuin
Uitbreiding kamers mogelijk.
Mooi vergezicht over de velden !
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 592/ kWh/m2
€ 340.000
Leuke woning op 13a76ca
2 slaapkamers, zolderkamer, berging,
wasplaats en garagebox
Klein beschrijf mogelijk
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 451 kWh/m2
€ 340.000
WILSELE ROOISTRAAT
KESSEL-LO LEOPOLD BEOSIERLAAN
HEVERLEE WAVERSEBAAN
PELLENBERG GANZENDRIES
LEUVEN TIENSESTRAAT
NIEUW
NIEUW
Gerenoveerde gezinswoning met tuin,
tuinhuis en pergola. 3 slpks, afg. zolder
en een ruime garage. Elektriciteit conform!
Klein beschrijf mogelijk!
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 293 kWhm2
€ 345.000
Gerenoveerde hoekwoning 2a74ca
4 slaapkamers, kelder, garage,
veranda en aangelegde tuin
Zonnepalen en goede EPC-score !
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 213 kWh/m2
€ 375.000
Gerenoveerde herenwoning
3 slaapkamers, bureau, kelder, zolder,
koer
Verkeersluw plein, klein beschrijf!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 291 kWh/m2
€ 380.000
Zeer goed onderhouden, prachtig
gelegen woning
3 slaapkamers, oprit, garage
Schitterende tuin met twee toegangen
Vg/Wglk/Gdv/Gvkr/Vv - EPC 428 kWh/m2
€ 380.000
Rustieke en charmante woonst boven
handelspand
2 slaapkamers, badkamer en kelder
Volledig vernieuwde elektriciteit
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 219 kWh/m2
€ 390.000
WILSELE EIKENBERGSTRAAT
HERENT NOTELARENWEG
LUBBEEK SLABBAERTSTRAAT
ROTSELAAR WIJNGAARD
HERENT PREDIKHERENBERG
NIEUW
NIEUW
NIEUW
Ruime woning en tuin (17a17ca)
3 slaapkamers, bureau, grote garage
Kindvriendelijke autoluwe straat
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 528 kWh/m2
€ 400.000
Recente woning met mooie tuin
4 slaapkamers, 1 badkamer en mogelijkheid
tot 2e.
Goed EPC en elektriciteit conform
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 116 kWh/m2
€ 410.000
Te renoveren woning op 18 are
3 slaapkamers, leefruimte, 2 wc’s en
kelder
Grote tuin en rustige locatie
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 403 kWh/m2
€ 410.000
Recente driegevel –villa (2012)
5 slaapkamers, bureau, berging en
garage.
Regenwaterput van 8000L aangesloten
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 120 kWh/m2
€ 445.000
Rustig gelegen villa 9a93ca
4 slaapkamers zicht op de binnentuin, 3
badkamers en mooie tuin
Prachtig zicht op velden
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 432 kWh/m2
€ 460.000
EZEMAAL GROTE STEENWEG
BIERBEEK BUILOOGSTRAAT
BOUTERSEM MOLENHOEK
KORBEEK-LO VENGERSTRAAT
LEUVEN VLAMINGENSTRAAT
NIEUW
NIEUW
Unieke (verder) te renoveren herenhoeve
Prachtige privétuin 58 are, gemeenschappelijke
binnenkoer. Bewoonbare oppervlakte
van 540m2, 7 slaapkamers, 3 badkamers
Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gw EPC 573 kWh/m22
€ 525.000
Charmante villa met 3 slaapkamers, 2
badkamers en bureel.
Oranjerie, kelder, dubbele garage + staanplaatsen.
Rustige locatie!
Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gw EPC 404 kWh/m2
€ 525.000
Landelijk gelegen woning
Prachtig geglooide tuin en vijver
Goede EPC, Elektriciteit conform, zonnepanelen.
Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gw EPC 301 kWh/m2
€ 535.000
Grote landelijke villa 11a 14ca
8 slaapkamers en 2e living
Bewoonbare opp. 544m2! Mogelijkheid
vrij beroep
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 436 kWh/m2
€ 599.000
Prachtig te renoveren opbrengstenwoning
8 vergunde entiteiten (7 kamers, 1 app.)
Top Locatie
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv - EPC 472 kWh/m2
€ 625.000
LEUVEN J.P. MINCKELERSSTRAAT
LEUVEN C. MEUNIERSTRAAT
HEVERLEE CELESTIJNENLAAN
IN PRIJS
VERLAAGD
Studio ( gerenoveerd, instap
klaar) 34m2 3e verdieping
Grote leefruimte, keuken,
badkamer, berging
Klein beschrijf mogelijk!
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Vv – EPC 544 kW/m2
€ 137.000
KESSEL-LO KESSELDALLAAN
Appartement 89m2 4e verd.
2 slpks en aansluitende terr,
bdkmr en autostaanplaats.
Lage EPC waarde, Elektriciteit
conform! Prima ligging.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 198 kWhm2
€ 242.000
NIEUW
LEUVEN M. LADEUZEPLEIN
Appartement 70 m2 gelijkvloers,
1 slaapkamer, groot
terras, living en badkamer.
Ondergrondse kelder er
autostaanplaats.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 265 kWh/m2
€ 245.000
NIEUW
Opbrengsteigendom met 8 vergunde
kamers.
1a 39ca, volledig gerenoveerd
verhuurd academiejaar 2016-2017
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 390 kWh/m2
€ 725.000
Unieke woning 2a75ca
5 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige
tuin met zwemvijver
Mogelijkheid aankoop garage!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gw EPC 544 kWh/m2
€ 925.000
HERENT TOVERBERGSTRAAT
Appartement 2e verdieping 115 m2, 3
slaapkamers, mogelijkheid aankoop
dubbele garagebox met sectionale
poort, verwarmd zwembad, uitstekende
EPC-score!
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 126 kWh/m2
€ 340.000
WILSELE SCHORENSHOF
IN PRIJS
VERLAAGD
Duplex-appartement (2010)
140m2 2 slaapkamers, 2 terrassen,
bureel, keuken,
living, badkamer, 2 aparte
wc’s, berging en garage.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 152 kWh/m2
€ 349.000
LEUVEN MERCATORPAD
Appartement 130m2 1e
verdieping Ruime living en
keuken, 3 slps, 2 badkamers,
grote berging, terras, kelder,
autostaanplaats.
Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv – EPC 202 kWhm2
€ 475.000
AREET00C
NIEUW
2

De woonbonus
van naderbij
bekeken.
Tussen 2005 en vandaag is de woonbonus al drie keer gewijzigd.
De woonbonus of belastingvermindering voor de aankoop van de enige en eigen woning is
al jaren een heet hangijzer. Bovendien onderging dit systeem de voorbije jaren verschillende
wijzigingen. Hoog tijd dus om de woonbonus nog eens van naderbij te bekijken. Zeker nu
de Belg meer dan ooit leent voor de aankoop van een woning. Voor het eerst is het
gemiddelde bedrag van een krediet zelfs boven de 150.000 euro gestegen (153.059 euro),
berekende de Beroepsvereniging van het Krediet op cijfers van het derde kwartaal. De hoge
vastgoedprijzen en interessante rentetarieven spelen hier ongetwijfeld een rol in.
Sinds 2005 onderging de woonbonus al liefst
drie hervormingen. Deze was telkens van
toepassingen op de nieuwe en niet op de lopende
lening. Maar concreet: de woonbonus
is het belastingvoordeel dat sommige kopers
kunnen krijgen wanneer ze een woonkrediet
afsluiten. Belangrijke voorwaarde is dat de krediettermijn
minstens tien jaar moet bedragen.
Primeur in 2005
De woonbonus kwam voor het eerst piepen
in 2005. De eerste versie is tot op vandaag
nog altijd de meest voordelige. Dat voordeel
kan oplopen tot maximaal 2.280 euro per per-
soon. Tijdens de eerste tien jaar was er nog
een verhoging van 760 euro op de lening. Wie
drie kinderen had, kreeg er nog eens 80 euro
bovenop wat goed is voor 3.120 euro of maximaal
6.240 euro per koppel.
Wijziging 2015
In 2015 volgde een eerste aanpassing. De
woonbonus bleef nog wel bestaan, maar in
afgeslankte vorm. Het maximale voordeel per
De woonbonus is ook bekend als het systeem
van de belastingvermindering voor de
enige en eigen woning.
persoon slonk naar 1.520 euro terwijl de ver-
goedingen van 760 en 80 euro weliswaar wel
nog behouden bleven. Goed voor 2.360 euro
per persoon per jaar.
Derde versie
Begin dit jaar onderging de woonbonus nog
een wijziging. Kopers die vanaf 2016 een hypothecaire
leningen afgesloten hebben voor
hun enige en eigen woning, genieten nog altijd
van hetzelfde aftrekbare bedrag en dezelfde
verhogingen. Nieuw is dat de voorwaarde
dat het moest gaan om de enige woning is
afgeschaft. Het toepassingsgebied is ver-
ruimd. Hoera? Niet helemaal. Vroeger kon je
leningen afgesloten voor de aankoop van een
tweede gezinswoning in rekening brengen bij
de Vlaamse belastingvermindering voor langetermijnsparen.
Nu niet meer. Zonde voor ver-
schillende kopers die zo nog een interessant
alternatief wisten te creëren voor de geslonken
woonbonus. Terzijde: voor de aankoop van
een investeringspand of vakantiewoning kunt
u wel nog rekenen op een belastingvermindering
via het langetermijnsparen. Voor 2017
blijft alles zoals het is. In Vlaanderen toch. In
Brussel verdwijnt het systeem volgend jaar.
In ruil krijgen kopers een hoger abattement
of vermindering van de registratierechten. De
eerste niet belastbare schijf stijgt van 60.000
naar 175.000 euro. Interessant naargelang
van situatie tot situatie. Hoe dan ook, loont het
nog altijd meer dan de moeite om u goed te
informeren over de woonbonus.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Ingrid Smits
COVERFOTO: © Flickr-Maartenzam
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
Wonen in en rond Leuven is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen
3

BVM-Beheer en Vastgoed Makelaar verkoopt verschillende opbrengstpanden, luxueuze
woningen, nieuwbouwappartementen, winkelpanden op toplocaties in de Leuvense
binnenstad. Hieronder een greep uit ons actueel aanbod, ons volledig aanbod kan u
terugvinden op www.bvm-vastgoed.be
EXCLUSIEF
Reeds 50 % verkocht
Petrushof: 14 luxe appartementen te koop in Heverlee
Het Petrushof woonproject situeert zich in Heverlee, aan de groene rand van de stad, met zicht over de stad
Leuven. Wonen op wandelafstand van het centrum, en tegelijkertijd de rust, het groen rondom. Hedendaagse
architectuur, gelegen op een heuvelrug die uitsteekt boven de omliggende groene buurt.
Leuven.
Vraag vandaag nog onze infobrochure aan!
Bondgenotenlaan 106
-
deze prachtige gevel bevinden er
afwerking!
Door zijn gunstige ligging, in het
begin van de Bondgenotenlaan
vlakbij Leuven station, vormt dit de
ideale locatie voor studenten of jong
werkenden!
Elke studio is voorzien van de nodige
comfort, kitchenette en afzonderlijke
ook over een afzonderlijke slaapkamer.
BVM Vastgoed | Leopold Vanderkelenstraat 22 | 3000 LEUVEN | T 016/23.21.45 | F 016/23.60.45 | info@bvm-vastgoed.be
Ons volledig aanbod kan u terugvinden op www.bvm-vastgoed.be
AOSTZ00B
Mijn nieuwe thuis gevonden op HEBBES.be
Kopen? Huren? Vind het huis
dat bij je past op HEBBES.be
4

Meer info en ons volledig aanbod
op www.dewitenpartners.be
Naamsesteenweg 181 | 3001 Heverlee
Tel. 016/29.89.10
Voor V oed in Ve rou ben u
ij o op he j !
Wij Verkopen en Verhuren uw Vastgoed met kennis van zaken !
Wij Begeleiden u bij de Aankoop van uw Droomwoning !
Wij Ontwikkelen Nieuwe Projecten (op Uw of Onze Bouwgrond)
Interesse ? Ne
info@dewitenpartners.be 0475/44.43.88.88
AOTUW00E
€ 845.000
HERENHUIS LEUVEN
5 SLPKS. |225 M²
€ 560.000
EXCLUSIEF APPARTEMENT LEUVEN
2 SLPKS. |130 M²
€ 420.000
APPARTEMENT LEUVEN
2 SLPKS. |85 M²
€ 745.000
STADSVILLA HERENT
4 SLPKS. |206 M²
€ 695.000
KASTEELAPPARTEMENT LOVENJOEL
3 SLPKS. |195 M²
€ 495.000
VILLA KORTENBERG
3 SLPKS. |150 M²
ARJLF00D
5

Sfeervol
de
winter in
1.
Binnenkort worden de dagen weer korter en kouder. Terwijl de natuur zich
klaarmaakt voor haar winterslaap, zoeken wij binnen de warmte en gezelligheid
op. Laat die grijze, gure dagen maar komen, wij zijn er met deze
leuke woonaccessoires helemaal klaar voor!!
4. 5.
2.
3.
6.
1. Deze tweekleurige kussens ‘Leavings by
Auping’ zijn volledig gemaakt van restmaterialen.
Duurzaam, origineel en leuk in elk
interieur. www.auping.be
2. Met zijn strak design past de nieuwe liftdeurhaard
i51 van Contura in iedere hedendaagse
woning. Dankzij de drie grote
zijruiten kan je genieten van een maximale
zichtbaarheid van het vuur. Voor een mooie
omlijsting kan je als accessoire kiezen voor
een stevig houtvak, dat sierlijk én handig is
als zitbankje. Liever geen zitbankje? Dan
kan je het vak decoreren met interieurspullen
of vullen met hout.
www.kachelexpert.be
6
3. Geen zin om naar buiten te gaan? Binnenshuis
wordt het deze winter extra
knus met deze grote comfy beanbags,
eenkleurig of in hippe ombre-uitvoering.
De cosy kussens en plaids uit zachte
merinowol zorgen voor de finishing touch!
www.scarvesandstuff.be
4. Gezelligheid troef met deze Pendant
Lamps. Natuurlijk gevormde druppels
ochtenddauw vormden de inspiratie voor
deze strakke en stijlvolle geurlamp.
www.ashleigh-burwood.be
5. Onmisbaar in een knus interieur: het schapenvel!
Het heeft een luxe uitstraling en
hoort helemaal thuis in de natuur-trend van
dit moment. www.nordicliving.be
6. Op zoek naar een houtkachel die op je lijf
geschreven is? Bij de gloednieuwe reeks
Viva-kachels heb jij het laatste woord.
De haarden komen tot stand in verschillende
soorten en gewichten, jij bepaalt
het finaal product door het te customizen.
www.rais.com

COMFORTABEL
EN BETAALBAAR
WONEN
TE KOOP IN UW BUURT:
BOUTERSEM
BINNENHOF
Een verborgen paradijs in
hartje Boutersem. Grond +
woning vanaf € 292.881*.
groephuyzentruyt.be/boutersem
HEIST OP DEN BERG
HALFSTRAAT
Dakappartement met ruim terras.
Appartement vanaf € 203.481*.
groephuyzentruyt.be/heist-op-den-berg
LINTER (WOMMERSOM)
PASTORIJSTRAAT
Laatste 7 percelen bouwgrond voor
halfopen of open bebouwing, vrije keuze
architectuur. Grond vanaf € 82.588*.
groephuyzentruyt.be/linter
KERSBEEK-MISKOM
HEERBAAN
Twee ruime loten voor halfopen
bebouwing, vrije keuze van
architectuur. Grond vanaf € 113.250*.
groephuyzentruyt.be/kersbeek-miskom
GROEP HUYZENTRUYT
NATIONALE OPEN KIJKDAG
Zondag 4/12 van 14u tot 17u30
12 kijkwoningen te Deerlijk, Merelbeke, Oosterzele ...
www.groephuyzentruyt.be/evenementen
BEKIJK ONS
VOLLEDIGE AANBOD OP
bel gratis 7/7
WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE 0800 30 103
*Prijzen zijn steeds onder voorbehoud van wijzigingen en exclusief kosten (registratierechten, notariskosten, BTW, ...).
7

Tielt-Wing
een pare
het hartje
het Hageland.
Golf in Tielt-Winge.
De gemeente Tielt-Winge ligt tussen Leuven en Diest en telt
meer dan 10.000 inwoners. Sinds de fusie bestaat de
gemeente uit de deelgemeenten Tielt, Houwaart, Meensel-
Kiezegem en Sint-Joris-Winge. Aan het roer van de gemeente
staat burgemeester Rudy Beeken.
Tielt-Winge heeft een oppervlakte van 44,16
km², waarvan 82 procent onbebouwd is, 11
procent woongebied is en 7 procent tot de
categorie ‘andere’ behoort. Om zijn woonbeleid
te optimaliseren, sloot Tielt-Winge een
intergemeentelijk samenwerkingsverband af
met de gemeenten Bekkevoort, Glabbeek en
Kortenaken. ‘Hartje Hageland’ ondersteunt het
lokale woonbeleid onder andere door het opzetten
van een wooninfopunt, het maken van
een gemeentelijke beleidsvisie over wonen
en het gemeentelijk woonoverleg begeleiden.
Daarnaast wordt ook de woonkwaliteit en de
ontwikkeling van initiatieven voor betaalbaar
wonen bewaakt door deze instantie. Iedereen
kan er met eender welke vraag over wonen en
premies terecht.
Tielt-Winge is vooral bekend om zijn wijnen en
zijn fruitteelt, maar ook het Gouden Kruispunt
doet bij de meesten onder ons een belletje rinkelen.
Sportievelingen zullen dan vooral weer
de mountainbike- en fietsroutes kennen en
de wandelroutes die je langs de verschillende
wijngaarden brengen. Sinds Vlaanderen kennis
maakte met de Callboys, is ook de Vlooybergtoren
in ieders geheugen gegrift.
8
Deze rustbank op de grens van Tielt-Winge
geeft de rustige sfeer in het dorp weer.
Het gemeentehuis in de Kruisstraat bundelt
alle gemeentediensten.
De heuvel westwaarts aan de Vlooiberg, boven
het Kabouterbos, is al sinds mensenheugenis
een interessante locatie voor toeristen
en recreanten. Het is een knooppunt voor
fietsroutes, mountainbikeroute, wandel- en
ruiterroutes. Als er één locatie geschikt was
om de ‘zwevende trap’ te plaatsen, was het
wel deze. De Vlooyenbergtoren is gemaakt uit
cortenstaal, de kleur van het materiaal verwijst
naar het ijzerzandsteenerfgoed dat het Hageland
zo kenmerkt. Sinds de Vlooybergtoren zo
prominent in beeld is gekomen in de Vier-serie
‘Callboys’, vinden meer en meer mensen de
weg naar de elf meter hoge uitkijktoren.
In de Tieltsestraat in Meensel-Kiezegem lokt
het standbeeld van Eddy Merckx veel kijklustigen.
Het beeld kreeg een plaatsje tegenover
het geboortehuis van de legendarische renner.
Comité 525, dat instond voor de huldiging van
Eddy Merckx bij de doortocht van de Ronde
van Frankrijk in 2015, heeft twee fietsroutes uitgestippeld
met het standbeeld als trekpleister.
Een familiale route van ongeveer 30 km loopt
door de gemeente Tielt-Winge zelf. Voor de
geoefende fietser is een tocht van ongeveer
80 km uitgestippeld door het Hageland. De
Hagelandse Eddy Merckxroute vertrekt in het
wielercafé Boerenhof aan de kerk van Meensel
en brengt je in een lus over dezelfde wegen
waar de jonge Eddy zijn eerste fietservaring
opdeed.
De gemeente Tielt-Winge is een mooie mix van
woongebieden, lokale bedrijven en voorzieningen,
open ruimten en natuurgebieden, voor elk
wat wils dus.

L E U V E N
TE KOOP
INVESTEREN IN STIJL AAN
DE VERNIEUWDE VAARTKOM
37 hoogwaardige
urban villa-appartementen
met prachtige terrassen
BEZOEK ONS MODELAPPARTEMENT
DYLS T. 0495 38 70 38 INFO@DYLS.BE WWW.DYLS.BE
9

Home-sty
een gat in
(vastgoed
markt.
Vastgoedstyling_luxe-inrichting © Style at Home.
Een mooi ingerichte kamer, een verzorgd appartement, een gezellig aangekleed
huis… you never get a second chance to make a first impression. Dat geldt zeker
ook bij de verkoop van vastgoed. Geïnteresseerde kopers krijgen nu eenmaal een
beter beeld van een pand als het er netjes uitziet. En daarvoor bestaan specialisten
in home-styling.
Vastgoed sneller verkopen
Home-styling of vastgoedstyling is het met een
relatief laag budget klaarmaken van woningen
die te koop worden aangeboden op de vastgoedmarkt.
Een vastgoedstylist zorgt voor een
mooie en stijlvolle opstelling, en zet de pluspunten
van het vastgoed in de kijker. Met de
focus op het creëren van licht, sfeer en ruimte.
Het doel is de eigendom aantrekkelijker te maken
voor potentiële kopers.
Vastgoedstyling is niet hetzelfde als interieurstyling.
Een interieurstylist past een woning
aan de smaak van de bewoners aan. Een
vastgoedstylist daarentegen, depersonaliseert
en neutraliseert om het vastgoed bij zoveel mogelijk
kopers en een ruim publiek in de smaak
te doen vallen. Het resultaat? Tot viermaal sneller
verkopen, soms tot 20% aan een hogere
verkoopprijs.
Home-styling: voor wie en hoe
Zowel voor makelaars als huiseigenaars is het
interessant om home-styling met een professionele
partner te overwegen. Die zal zich richten
op een optimale presentatie van de woning,
vaak met de aanwezige meubels. Alles start
met het samen bekijken van de eigendom en
10
Vastgoeds
edstyl
yling
ng_vi
rtuele
le-st
-styli
yling
© Styl
tyle at tHome
.
met advies van de vastgoedstylist. Verkoopstorende
elementen worden verwijderd en
de positieve eigenschappen van de woonst
krijgen extra aandacht. Schilderen, verlichting
en vloerbekleding vervangen, achterstallig onderhoud
uitvoeren, nieuwe tijdelijke meubels
en sfeervolle decoratie plaatsen… het behoort
allemaal tot de mogelijkheden.
Basic of luxe
Home-styling vraagt een minimale investering,
die wordt beloond met een hogere verkoopprijs.
Het is zeker niet de bedoeling om zware
renovatiewerken uit te voeren. Meestal gaat het
om beperkte ingrepen voor een groots resultaat,
de verkoper bepaalt hoe ver hij of zij wil
gaan qua stijl. Basic of luxe, de vastgoedstylist
maakt de woning verkoopklaar volgens het afgesproken
budget. Dit kan zelfs met kartonnen
meubels, ideaal ook voor leegstaande panden.
In het hoger segment zijn een (her)inrichting
met designspullen, tapijten, grote schilderen,
gordijnen en zelfs een loungeset op het terras
een meerwaarde voor verkoop.
Klaar voor verkoop
Eens de woning de gewenste uitstraling heeft
verkregen, is deze bijna klaar voor verkoop.
Een professionele fotoreportage voor internet
en advertenties kan het totaalplaatje een flinke
boost geven. En een handige checklist met
aandachtspunten voor de bezichtiging is geen
overbodige luxe. Ook daar brengt een specialist
in home-styling raad. Met de nodige tips en
advies kan de verkoper natuurlijk altijd zelf aan
de slag gaan, maar cijfers bewijzen dat homestyling
door vakmensen leidt tot een sneller
resultaat.
Meer info: Style at Home
Cleydaellaan 16
2630 Aartselaar
+32(0)477 397 695

BEZOEK ONZE
KIJKWONINGEN
IN HERENT IEDERE
DAG NA AFSPRAAK
MECHELSESTEENWEG
1039 -1041,
HERENT
€6.500 CADEAU *
OM TE BESTEDEN AAN EEN PAKKET
HERNIEUWBARE ENERGIE VOOR UW
ENERGIEZUINIGE WONING!
Thuis Best biedt u bij de aankoop van een nieuwbouwwoning een bedrag van € 6.500,00 inclusief BTW
om te besteden aan een pakket hernieuwbare energie bestaande uit 14 fotovoltaïsche panelen.
* Volledige actievoorwaarden op www.thuisbest.be.
Thuis Best woningbouw.
VILLABOUW /
BOUWPROJECTEN /
THUIS BEST WONINGBOUW /
Deel van de Marchetta bouwgroep.
Marcel Habetslaan 30, 3600 Genk
tel.: +32 (0)89 32 88 46
11

3390
TIELT-WINGE
PRIJZEN
TIELT-WINGE,
WAAR DE CALL-BOYS
THUIS ZIJN
€ 933
huis
€ 208.192
huurprijs € 686
huurprijs
appartement
€ 250.385
bouwgrond
€ 243/M 2
INWONERS
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar
50%
50%
17%
63% 20%
Aantal inwoners
10.659
sinds
1977
Provincie Vlaams-Babant
OPPERVLAKTE 44,16 KM 2
Smultip
De Gempemolen
O' Scarrafon
Bistro Het Mooi Alternatief
’t Boerenhof
Berg en Dal
Het Jazzke
ETEN EN
DRINKEN
Schol
Lokale specialiteit: Wijnen Danouise, Liemau en
Het Eiken Vat / Tieltse koeken / Hagelands boerenbrood
Njammie
WABLIEFT?
82%
Onbebouwd
11%
Woongebied
7%
Andere
BEKENDE GEMEENTENAREN
‘Oewerzak doen’
valsspelen
CINEMA
Eddy Merckx
voormalig
Belgisch wielrenner
‘Kekkenoenkel’
verstoppertje
‘Druitelen’
aarzelen
Bibliotheken
Ziekenhuizen
Bioscopen
1
0
1
BEZIENSWAARDIGHEDEN
HOOGSTE GEBOUW
Vlooybergtoren
Scholen
10
Zwembaden
0
Flitscamera’s
2
11 M
Vlooybergtoren
Standbeeld en geboortehuis
van Eddy Merckx
Wijngaarden Danouise,
Liemau en
Het Eiken Vat
Natuurgebieden
7
© 2016
12

NIEUWE
VOORWAARDEN
KAMPENHOUT, TE KOOP
Prachtige, rustig gelegen villa met 3 slaapkamers,
dubbele garage, op een terrein van
9a74ca.. EPC:215.
450.000 EURO
LUBBEEK, TE KOOP
Energiezuinige, instapklare gerenoveerde
villa met een historische molen op een
perceel van 15,5 are. EPC: 137.
524.000 EURO
HERENT CENTRUM, TE KOOP
Ruime op te frissen rijwoning op 5 are
met inpandige garage in het centrum van
Herent. EPC: 1124
320.000 EURO
NIEUWE
VOORWAARDEN
BOUTERSEM, BUTSEL TE KOOP
Riante, authentieke, instapklare villa met 5
slaapkamers en 3 badkamers, inpandige
garage en zwembad op een perceel van 30
are. EPC: 274.
595.000 EURO
OUD-HEVERLEE, TE KOOP
Mooie villa op een residentiële toplocatie
met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage
op een zuid gerichte tuin van 10 are.
EPC: 646.
580.000 EURO
NIEUWE
VOORWAARDEN
KEERBERGEN, TE KOOP
Rustig gelegen, op wandelafstand van het
meer, in een groene omgeving villa met 4
slaapkamers op een terrein van 21,5 are.
EPC: 417.
445.000 EURO
SINT-JORIS-WEERT, TE KOOP
Riante, excl. Kwadraat villa met 5 slaapkamers
en 3 badkamers, inpandige gar.
en zwbd met poolhouse op 16 are in een
groene omg. Laag energiepeil. EPC: 185.
749.000 EURO
HEVERLEE, TE KOOP
Ruime woning op 6 are met 5 slaapkamers,
een grote tuin, een garage en een aparte
studio (verhuurd). EPC: 357.
365.000 EURO
OUD-HEVERLEE, TE KOOP
Schitterende achterliggende bouwgrond van
13,5 are met een bebouwbare oppervlakte
van 220m². Op wandelafstand van Zoete
Waters.
290.000 EURO
AQSCK00C
13

Baden
in stijl.
1.
De badkamer is het ideale toevluchtsoord na een vermoeiende dag.
Onder een stomende douche of in een lang warm bad worden we weer
helemaal zen. Met de volgende eye-catchers maak je van je badkamer in
no-time een oase van rust.
2.
4.
5.
3.
6.
1. De kranen van Dornbracht zijn ware designiconen
in de badkamer. Het matte zwart
van de kranen laat zich perfect combineren
met de verschillende interieurstijlen.
www.dornbracht.nl
2. Deze kraan van het Zweedse duo FRONT
zet de speelse en trapsgewijze overgang
van water in de kijker en is een ware streling
voor het oog.
www.hansgrohe.be
14
3. Wat is er gezelliger dan je meteen na je
douche in een lekker warme handdoek te
kunnen wikkelen? De handdoekradiatoren
van Kenny&Mason passen alvast in iedere
badkamer.
www.kenny-mason.com
4. Stapel deze handige boxen tot 3 op elkaar
en bespaar ruimte terwijl je de was sor-
teert. Ze zien er nog leuk uit ook.
www.brabantia.com
5. Een spiegel is onmisbaar in de badkamer.
Wij zijn fan van deze elegante spiegel die je
zowel horizontaal als verticaal kan bevestigen.
www.van-esch.com
6. Tot rust komen doe je in dit losstaand bad
Cape cod.
www.duravit.be

ONZE TROEVEN
KNAPPE
ARCHITECTUUR
OPTIMALE
ENERGIE-
BEHEERSING
ALLE
MODERN
COMFORT
ONKLOPBAAR
PRIJSKAARTJE
SCHAFFEN (DIEST) - 4 HALFOPEN WONINGEN
PRIJS K.K. VANAF 283.872 EURO
HAACHT - 9 KLASSIEKE VILLA’S
PRIJS K.K. VANAF 326.209 EURO
WWW.TIMELESSBUILDING.BE - 013/29 42 49
Volgende
verschijningsdatum:
februari 2017
Voor een groot aanbod uit Leuven en omstreken.
15

TE KOOP
Leuven
NIEUW
HERENT VELTEM-BEISEM
Virtuele
rondleiding
op onze
website!
Leuven-Heverlee
Leuven-Heverlee
APEUS0AH
Recent gerenoveerd, gemeubeld
1-slaapkamerappartement met terrasje
in Leuven.
• Uitmuntende ligging nabij winkels,…
• Wandelafstand station Leuven
EPC: 177 kWh/m² - UC 1763458
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 185.000
Uniek duplexappartement 260m² groot,
met 3 slaapkamers, zonneterras, tuin
en garage.
• Met naastliggende praktijkof
kantoorruimte 56m² groot
• Ideaal voor vrij beroep
EPC: 124 kWh/m² - UC 1446719
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 510.000
Prachtig herenhuis vergund als kantoorgebouw
met studentenkamers, kan éénvoudig
worden verbouwd tot gezinswoning
• Uitzonderlijk mooi aangelegde tuin
met zuidoriëntatie
• Netto bewoonbare opp. van 300 m²
EPC: 301 kWh/m² - UC 1765913
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 495.000
Goed gelegen rijwoning
met 3 slaapkamers, koer en garage
• Op wandelafstand van centrum Leuven
en Gasthuisberg
• Leuke koer aan de achterzijde
EPC: 393 kWh/m² - UC 1866414
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 235.000
Rotselaar Wezemaal
OPTIE
Leuven
Leuven
OPTIE
Heverlee
Zeer rustig gelegen nieuwbouw woning
met tuin
• 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer
• Uitstekend gelegen vlakbij winkels en
met een goede verbinding E 314
EPC: EPB in opmaak
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 385.000
Ruim, energiezuinig appartement
met 2 ruime slaapkamers en terras
• Recent gerenoveerd (nieuwe keuken,
badkamer, …)
• Terras aan de achterzijde van het
gebouw en ondergrondse kelder
EPC: 161 kWh/m² - UC 1785573
Vg-wg-gdv-gvkr-vv – Niet overstr.
€ 260.000
Zeer ruim 1 slaapkamer appartement
met groot terras
• Nabij winkels, oprit E40 en Gasthuisberg
• Aankoop ondergrondse autostaanplaats
mogelijk
EPC: 144 kWh/m² - UC 163860
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 200.000
Uniek gelegen woning
met 4 slaapkamers met zuidgericht
terras en prachtige tuin
• Absolute topligging vlakbij
Heverlee bos
• Volledig te renoveren
EPC: 604 kwh / m² - UC 1823692
Vg-wg-gdv-gvkr-vv – Niet overstr.
€ 448.000
Leuven-Heverlee
Leuven
Leuven
Virtuele
rondleiding
op onze
website!
Leuven – Kessel-Lo
Virtuele
rondleiding
op onze
website!
VERKOCHT
VERKOCHT
Zeer ruime woning met 5 slaapkamers
en tuin gelegen in verkeersarme en
kindvriendelijke buurt.
• Mooi aangelegde tuin op zuiden
• Grote veranda met toegang tot terras
EPC: 858 kWh/m² - UC 1838569
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
€ 465.000
Prachtige studio met slaapverdiep
in volledig gerenoveerd herenhuis
• Op 100m van centraal station, in hartje
Leuven
• Afgewerkt met veel aandacht voor
kwaliteitsmaterialen
EPC: 452 kWh/m² - UC 1470481
Vg-wg-gdv-gvkr-vv – Niet overstr.
€ 179.500
Uitzonderlijk groot appartement met 5
slaapkamers (220m 2 groot!)
• Inclusief ondergrondse garage
• Uitstekend gelegen, op wandelafstand
van hartje stad
EPC: 115 kWh/m² - UC 1751620
Vg-wg-gdv-gvkr-vv – Niet overstr.
Uitstekend gelegen woning met
3 slaapkamers
• Op wandelafstand van winkels en
scholen
• Aangename, zuidgerichte tuin
EPC: 502 kWh/m² - UC 1878656
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Niet overstr.
Bekijk ons volledig aanbod op WWW.VERIMASS.BE
016 28 48 88 • VERIMASS.BE • VRIJBLIJVENDE SCHATTING EN ADVIES
16