20161123-WB

BRU
GGE
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 04 | 23 NOVEMBER 2016
powered by
De woonbonus
van naderbij bekeken.
Blz. 2
Stuivenberg: van
sterrenzaak tot
serviceflats.
Blz. 4
Sfeervol
de winter in!
Blz. 7
1

BRUGGE
De woonbonus
van naderbij
bekeken.
Tussen 2005 en vandaag is de woonbonus al drie keer gewijzigd.
De woonbonus of belastingvermindering voor de aankoop van de enige en eigen woning is
al jaren een heet hangijzer. Bovendien onderging dit systeem de voorbije jaren verschillende
wijzigingen. Hoog tijd dus om de woonbonus nog eens van naderbij te bekijken. Zeker nu
de Belg meer dan ooit leent voor de aankoop van een woning. Voor het eerst is het
gemiddelde bedrag van een krediet zelfs boven de 150.000 euro gestegen (153.059 euro),
berekende de Beroepsvereniging van het Krediet op cijfers van het derde kwartaal. De hoge
vastgoedprijzen en interessante rentetarieven spelen hier ongetwijfeld een rol in.
Sinds 2005 onderging de woonbonus al liefst
drie hervormingen. Deze was telkens van
toepassingen op de nieuwe en niet op de lopende
lening. Maar concreet: de woonbonus
is het belastingvoordeel dat sommige kopers
kunnen krijgen wanneer ze een woonkrediet
afsluiten. Belangrijke voorwaarde is dat de krediettermijn
minstens tien jaar moet bedragen.
Primeur in 2005
De woonbonus kwam voor het eerst piepen
in 2005. De eerste versie is tot op vandaag
nog altijd de meest voordelige. Dat voordeel
kan oplopen tot maximaal 2.280 euro per per-
soon. Tijdens de eerste tien jaar was er nog
een verhoging van 760 euro op de lening. Wie
drie kinderen had, kreeg er nog eens 80 euro
bovenop wat goed is voor 3.120 euro of maximaal
6.240 euro per koppel.
Wijziging 2015
In 2015 volgde een eerste aanpassing. De
woonbonus bleef nog wel bestaan, maar in
afgeslankte vorm. Het maximale voordeel per
De woonbonus is ook bekend als het systeem
van de belastingvermindering voor de
enige en eigen woning.
persoon slonk naar 1.520 euro terwijl de ver-
goedingen van 760 en 80 euro weliswaar wel
nog behouden bleven. Goed voor 2.360 euro
per persoon per jaar.
Derde versie
Begin dit jaar onderging de woonbonus nog
een wijziging. Kopers die vanaf 2016 een hypothecaire
leningen afgesloten hebben voor
hun enige en eigen woning, genieten nog altijd
van hetzelfde aftrekbare bedrag en dezelfde
verhogingen. Nieuw is dat de voorwaarde
dat het moest gaan om de enige woning is
afgeschaft. Het toepassingsgebied is ver-
ruimd. Hoera? Niet helemaal. Vroeger kon je
leningen afgesloten voor de aankoop van een
tweede gezinswoning in rekening brengen bij
de Vlaamse belastingvermindering voor langetermijnsparen.
Nu niet meer. Zonde voor ver-
schillende kopers die zo nog een interessant
alternatief wisten te creëren voor de geslonken
woonbonus. Terzijde: voor de aankoop van
een investeringspand of vakantiewoning kunt
u wel nog rekenen op een belastingvermindering
via het langetermijnsparen. Voor 2017
blijft alles zoals het is. In Vlaanderen toch. In
Brussel verdwijnt het systeem volgend jaar.
In ruil krijgen kopers een hoger abattement
of vermindering van de registratierechten. De
eerste niet belastbare schijf stijgt van 60.000
naar 175.000 euro. Interessant naargelang
van situatie tot situatie. Hoe dan ook, loont het
nog altijd meer dan de moeite om u goed te
informeren over de woonbonus.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Ingrid Smits
COVERFOTO: © kantoor Meuleman & Loeters
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
2
Wonen in en rond Brugge is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen

TE KOOP IN UW BUURT
NIEUWBOUWWONINGEN EN APPARTEMENTEN
OOSTKAMP FABIOLALAAN
halfopen en gesloten bebouwingen mix van architectuurstijlen rustig gelegen, nabij alle faciliteiten
op wandelafstand van Oostkamp centrum vlotte bereikbaarheid (E40)
DAMME BELLE MAERTENSSTRAAT
laatste halfopen bebouwing in opbouw
zeer mooie grote tuin, 100% zuidgericht
WINGENE BEERNEMSTRAAT
landelijke nieuwbouwwoningen
instapklaar binnen 6 maand
BRUGGE RES. SCHEEPSDAELE
laatste appartement met 2 slpk
hedendaagse stijl volledig instapklaar
In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv. EPB-attest beschikbaar binnen 6 maanden na voorlopige oplevering.
WENDUINE DE ZANDPAREL
woningen en villa-appartementen
op 400 m van de zee
KNOKKE LE COQUELICOT
luxe appartementen met zicht op het
Ijzerpark op 200 m van de zeedijk
MIDDELKERKE OOSTENDELAAN
gezellige woonbuurt gelegen aan een
nieuw aangelegd natuurdomein
Bekijk ons volledige aanbod op www.matexi.be/westvlaanderen
Regiokantoor West-Vlaanderen
T 056 36 99 99
www.matexi.be - westvlaanderen@matexi.be
3

BRUGGE
Stuivenbe
van sterrenzaak
tot
serviceflats.
Residentie Stuyvenberg
Stukje bij beetje verdween sinds september een stukje nostalgie langs
de Gistelsteenweg in Varsenare. Het vroegere Manoir Stuivenberg werd
er afgebroken om plaats te maken voor serviceflats.
De voormalige sterrenzaak was meer dan
dertig jaar de place to be voor trouwfeesten,
recepties en jubilea. Naast een Michelinster
behaalde het ook een 16 op 20 in de Gault
Millau-gids. Op de site van 9600m2 wordt nu
plaats gemaakt voor Residentie Stuyvenberg.
Een complex van zes aparte gebouwen van
twee verdiepingen met parktuin en onder-
grondse parking dat moet resulteren in 92
seniorenflats. Elke flat is aangepast zodat
65-plussers makkelijk kunnen leven en bewegen,
ook in een rolstoel. Oppervlaktes variëren
van 56m2 tot 135m2.
“Met Residentie Stuyvenberg wordt vooral
gemikt op de nog actieve 65-plussers”, legt
Olivier Van Biervliet van vastgoedkantoor Bricx
uit. “De toenemende vergrijzing zorgt voor een
stijgende vraag naar serviceflats en dit project
speelt daar perfect op in. Er wordt assistentie
geboden op maat, de bewoners kiezen dus
zelf hoeveel hulp en diensten ze wensen. Er is
4
Interieur.
een wellness, fitness en kapsalon voorzien en
in het restaurant kunnen de bewoners terecht
voor een lekkere maaltijd.”
Ondertussen is, nog voor de eerste steen
werd gelegd, al 40% van het project verkocht.
Oplevering is voorzien eind 2018. Geïnteresseerden
kunnen terecht bij vastgoedkantoor
Bricx langs de Gistelsteenweg in Sint-Andries.
Interieur.

Residentie
Stuyvenberg
Varsenare
Assistentieflats
Erkende
met diensten in VARSENARE
Interesse?
Kom langs op
een infosessie
Dinsdag 29 nov 14u & 18u
Maandag 5 dec 14u
Inschrijven verplicht!
09 336 37 95
info@seniorhomes.be
BOUWWERKEN GESTART
Zowel
TE KOOP & TE HUUR
Residentie Stuyvenberg
VARSENARE - 92 assistentieflats
Voor ieder wat wils
TE KOOP
Dé perfecte belegging
Het unieke concept van Senior Homes, vanaf de
bouw tot en
met de zorg en dienstverlening,
zorgt voor een investering zonder
zorgen. Bij ons enkel realistische
huurrendementen tot wel 4%.
12% BTW
Geen onroerende voorheffing
Aankoop in volle eigendom
Belegging op lange temijn
TE HUUR
Uw gemoedsrust in alle comfort
er weinig
aanbouw van nieuwe assistentieflats.
Men wacht vaak veel te lang om te
verhuizen naar een assistentieflat.
Het is helemaal geen rusthuis.
Crisisassistentie 7/7
Medische permanentie 7/7
Woonassistentie 6/7
Brasserie & Fitness-Wellness
Contacteer ons voor meer info
09 336 37 95 - info@seniorhomes.be - www.seniorhomes.be
5

BRUGGE
Home-sty
een gat in
(vastgoed
markt.
Vastgoedstyling_luxe-inrichting © Style at Home.
Een mooi ingerichte kamer, een verzorgd appartement, een gezellig aangekleed
huis… you never get a second chance to make a first impression. Dat geldt zeker
ook bij de verkoop van vastgoed. Geïnteresseerde kopers krijgen nu eenmaal een
beter beeld van een pand als het er netjes uitziet. En daarvoor bestaan specialisten
in home-styling.
Vastgoed sneller verkopen
Home-styling of vastgoedstyling is het met een
relatief laag budget klaarmaken van woningen
die te koop worden aangeboden op de vastgoedmarkt.
Een vastgoedstylist zorgt voor een
mooie en stijlvolle opstelling, en zet de pluspunten
van het vastgoed in de kijker. Met de
focus op het creëren van licht, sfeer en ruimte.
Het doel is de eigendom aantrekkelijker te maken
voor potentiële kopers.
Vastgoedstyling is niet hetzelfde als interieurstyling.
Een interieurstylist past een woning
aan de smaak van de bewoners aan. Een
vastgoedstylist daarentegen, depersonaliseert
en neutraliseert om het vastgoed bij zoveel mogelijk
kopers en een ruim publiek in de smaak
te doen vallen. Het resultaat? Tot viermaal sneller
verkopen, soms tot 20% aan een hogere
verkoopprijs.
Home-styling: voor wie en hoe
Zowel voor makelaars als huiseigenaars is het
interessant om home-styling met een professionele
partner te overwegen. Die zal zich richten
op een optimale presentatie van de woning,
vaak met de aanwezige meubels. Alles start
met het samen bekijken van de eigendom en
6
Vastgoeds
edstyl
yling
ng_virtuele
le-st
-styli
yling
© Styl
tyle at tHome
.
met advies van de vastgoedstylist. Verkoopstorende
elementen worden verwijderd en
de positieve eigenschappen van de woonst
krijgen extra aandacht. Schilderen, verlichting
en vloerbekleding vervangen, achterstallig onderhoud
uitvoeren, nieuwe tijdelijke meubels
en sfeervolle decoratie plaatsen… het behoort
allemaal tot de mogelijkheden.
Basic of luxe
Home-styling vraagt een minimale investering,
die wordt beloond met een hogere verkoopprijs.
Het is zeker niet de bedoeling om zware
renovatiewerken uit te voeren. Meestal gaat het
om beperkte ingrepen voor een groots resultaat,
de verkoper bepaalt hoe ver hij of zij wil
gaan qua stijl. Basic of luxe, de vastgoedstylist
maakt de woning verkoopklaar volgens het afgesproken
budget. Dit kan zelfs met kartonnen
meubels, ideaal ook voor leegstaande panden.
In het hoger segment zijn een (her)inrichting
met designspullen, tapijten, grote schilderen,
gordijnen en zelfs een loungeset op het terras
een meerwaarde voor verkoop.
Klaar voor verkoop
Eens de woning de gewenste uitstraling heeft
verkregen, is deze bijna klaar voor verkoop.
Een professionele fotoreportage voor internet
en advertenties kan het totaalplaatje een flinke
boost geven. En een handige checklist met
aandachtspunten voor de bezichtiging is geen
overbodige luxe. Ook daar brengt een specialist
in home-styling raad. Met de nodige tips en
advies kan de verkoper natuurlijk altijd zelf aan
de slag gaan, maar cijfers bewijzen dat homestyling
door vakmensen leidt tot een sneller
resultaat.
Meer info: Style at Home
Cleydaellaan 16
2630 Aartselaar
+32(0)477 397 695

BRUGGE
2. 4.
Sfeervol de
winter in!
1.
3.
5.
Terwijl de natuur zich klaarmaakt voor haar winterslaap, zoeken wij binnen
de warmte en gezelligheid op. Laat die grijze, gure dagen maar komen,
wij zijn er met deze leuke woonaccessoires helemaal klaar voor!!
1. Deze tweekleurige kussens ‘Leavings by
Auping’ zijn volledig gemaakt van restmaterialen.
Duurzaam, origineel en leuk in elk
interieur. www.auping.be
2. Gezelligheid troef met deze Pendant
Lamps. Natuurlijk gevormde druppels ochtenddauw
vormden de inspiratie voor deze
strakke en stijlvolle geurlamp.
www.ashleigh-burwood.be
3. Geen zin om naar buiten te gaan? Binnenshuis
wordt het deze winter extra
knus met deze grote comfy beanbags,
eenkleurig of in hippe ombre-uitvoering.
De cosy kussens en plaids uit zachte
merinowol zorgen voor de finishing touch!
www.scarvesandstuff.be
4. Onmisbaar in een knus interieur: het schapenvel!
Het heeft een luxe uitstraling en
hoort helemaal thuis in de natuur-trend van
dit moment. www.nordicliving.be
5. Op zoek naar een houtkachel die op je lijf
geschreven is? Bij de gloednieuwe reeks
Viva-kachels heb jij het laatste woord.
De haarden komen tot stand in verschillende
soorten en gewichten, jij bepaalt
het finaal product door het te customizen.
www.rais.com
TE KOOP
Immo S&D
Peter Sys & Sofie Declerck
Brieversweg 194
8310 St-Kruis (Brugge)
ASSEBROEK
T. 050 68 64 60
info@immosd.be
www.immosd.be
TE KOOP
DAMME
IMMO S&D, STEVIGE ONDERSTEUNING
EN EEN SUCCESVOL RESULTAAT!
TE KOOP
BRUGGE
TE KOOP
SINT-KRUIS
Drie appartementen in kleinschalig
gebouw met lift, parkingplaats, ruime
terrassen en fietsenstalling.
Centrale ligging.
EPC kWh/m² UC
Stvl. ger. hand.gel.vl. in het pitt. Damme.
VR. VN. OVERN., HAND.HUUR en BRW.
VRPL. Op ht 1 e e.h. 2 e verd. bev. zich een
rm. dup.app. (143 m 2 ) die ng. ver. dient
ing. te wrd. Mog. om won. en wrkn. te
comb. Kort. een parel die vl. mog. biedt!
kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
EPC UC
Sub. gel. op te frissen gel.vl. app. in de Brugse
binnenstad. Gezellige woonkamer met
aansluitende kkn. en een koertje, 1 slpk. en
bdk. met douche. Berging op gemeenschappelijke
koer inb.. KL BESCHRIJF mogelijk.
443 kWh/m² 20141211-0001714392-1
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC UC
Rec. vol. ger. won. omg. door een zonnige
tuin. Afgewerkt met hoogwaardige mat..
Ink. met vestiaire en gast.tl, rme. en zonnige
liv. voorz. van open haard, drie slpks.,
ing. kkn., bdk. met inldouche, berg/waspl.
en een gar. 443 kWh/m² 20141211-0001714392-1
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC UC
TE KOOP DAMME
TE KOOP
MALDEGEM
TE KOOP
BRUGGE
TE KOOP
ASSEBROEK
Uniek perceel bouwgrond van 832 m 2 voor
open bebouwing gelegen in een rustige,
doodlopende straat in een
residentiële verkaveling nabij het centrum
van Maldegem.
kWh/m² Wg, Gdv, Gvkr EPC UC
Te renoveren ruime ééngezinswoning met
aangename tuin op een steenworp van
het centrum van Brugge. Het dak
alsook de CV brander (Hr. top) werden
recentelijk vernieuwd.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK.
399 kWh/m² 1907011
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr EPC UC
Deels gerenoveerde halfopen bebouwing
in doodlopende straat. Living met
veel lichtinval, te renoveren keuken en
afzonderlijke wasplaats. Op de verdieping
3 slaapkamers en vernieuwde badkamer.
Afzonderlijke garage inbegrepen. KLEIN
BESCHRIJF mogelijk. 385 kWh/m² 1905562
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr EPC UC
OPBRENGSTEIGENDOM. Recent volledig
vernieuwde horecazaak met 2 terrassen
en woonst. De instapklare zaak werd
kwalitatief afgewerkt en biedt een sfeervol
en gezellig kader
kWh/m² Vg, Gdv, Gvkr EPC UC
“Wij heten u van harte welkom in ons kantoor!”
ARMGD00D
7

ONTDEK NIEUWBOUWPROJECT BLAUWE PAREL
AAN DE SPUIKOM TE BREDENE/OOSTENDE
NIEUWBOUWPROJECT
RESIDENTIE KOP VAN SAS
PARKWONINGEN
Vanaf € 198.000
Informeer naar de laatste woningen te koop.
RESIDENTIE WATERWEELDE
DIVERSE TYPES APPARTEMENTEN ...
Vanaf € 197.500
40% reeds verkocht, werken in eindfase, bezoek modelappartement en geniet van het uitzicht...
RESIDENTIE OESTERPAREL
... MET EEN ZICHT UIT DE DUIZEND
RES. WATERWEELDE
Nieuw in verkoop
RES. OESTERPAREL
BEZOEK MODELAPPARTEMENT
OP AFSPRAAK
RES. WATERWEELDE IN EINDFASE
meer info en afbeeldingen op
oostende@groepcaenen.be
059 44 10 44
verkoopkantoor op de locatie
8