bouw & reno beursgids 2017

PRE
MIES
VERVOLG VAN BLZ 15
premie maximaal 10,5 euro per m² en
voor spouwmuurisolatie 9 euro per m².
Voor nieuw geplaatste beglazing krijgen
beschermde afnemers een premie van 56
euro per m².
- Voor de plaatsing van een condensatieketel
ter vervanging van een verouderde
verwarmingsinstallatie bedraagt de
premie voor beschermde afnemers 1.800
euro (2016 was dat 800 euro).
- Verhuurders die hun woning energiezuinig
maken krijgen extra stimuli. Naast
de sociale dakisolatiepremie komen ze
nu ook in aanmerking voor een sociale
isolatiepremie voor spouwmuurisolatie en
hoogrendementsglas.
● TOTAALRENOVATIEBONUS
In de plaats van een combipremie (daarmee
kreeg je vroeger een extra premie bij de gelijktijdige
investering in muurisolatie en de plaatsing
van nieuwe ramen) is er nu een totaalrenovatiebonus.
Om hierop aanspraak te maken moet je
binnen de vijf jaar investeren in drie of meer van de
zeven volgende energiebesparende maatregelen:
dakisolatie, muurisolatie (buiten, binnen, spouw),
vloerisolatie, beglazing, zonneboiler, warmtepomp,
ventilatie.
De totaalrenovatiebonus krijg je bovenop de individuele
premies voor deze ingrepen. Het bedrag
hangt af van het aantal werken dat je laat uitvoeren.
Combineer je drie ingrepen, dan krijg je bovenop
de individuele premies een bonus van 1.250 euro.
Combineer je ze alle zeven, dan loopt de extra
premie op tot 4.750 euro. Voor appartementen
worden de bedragen gehalveerd.
Om voor de betreffende ingreep een premie te
krijgen, moet de volledige woning geïsoleerd zijn
conform de minimale isolatie-eisen voor het krijgen
van een premie vanaf 2017 voor dak, vloer, muur
en beglazing. Het volledige dak, alle muren, alle
vloeren en alle beglazing moeten dus voldoende
geïsoleerd zijn om mee te tellen voor de totaalrenovatiebonus.
● KORTING OP ONROEREN-
DE VOORHEFFING VOOR
IER
Wie vanaf 1 oktober 2016 een bouwaanvraag voor
een ingrijpende energetische renovatie indient en
op het einde van de rit een E-peil van maximaal
E90 kan voorleggen, kan vanaf dit jaar genieten
van een korting op de onroerende voorheffing.
De 'ingrijpende energetische renovatie' is een
renovatie waarbij de technische installaties volledig
worden vervangen en minstens 75% van de
bestaande en nieuwe buitenschil worden (na)geïsoleerd.
De korting op de onroerende voorheffing
bedraagt 50% voor wie een E-peil van maximaal
E90 haalt, en 100% voor een E-peil van maximaal
E60. Telkens voor 5 jaar.
● OVERGANGS-
MAATREGEL VOOR BE-
LASTINGVERMINDERING
VOOR DAKISOLATIE
De belastingvermindering van 30% voor dakisolatie
is dit jaar afgeschaft. Er is wel een overgangsregeling.
Wie zijn bestelling nog vorig jaar heeft
geplaatst, in 2017 een voorschot heeft gestort, en
ten laatste 31 december 2017 de factuur betaalt,
kan nog altijd van de belastingvermindering
genieten.
Wie in 2016 een voorschot betaalde en de eindfactuur
betaalt in 2017, kan het voorschot inbrengen
voor aanslagjaar 2017, op voorwaarde dat de
aannemer het voorschot effectief heeft gekregen
én de werken op het ogenblik van het indienen
van de aangifte reeds zijn uitgevoerd. Opgelet:
de minimale R-waarde voor alle dakisolatiewerken
betaald vanaf 2017 moet minstens 4,5 m 2 K/W
bedragen.
● RENOVATIEPREMIE:
HUIS MOET MINSTENS 30
JAAR OUD ZIJN
Sinds 1 januari 2017 moet een gebouw minstens
30 jaar oud zijn (in 2016 was dat 25 jaar) als je voor
de eerste keer een renovatiepremie aanvraagt.
Vraag je een tweede schijf van de renovatiepremie
aan, dan volstaat het dat je woning minstens 25 jaar
oud is.
Aan de overige basisvoorwaarden is niet geraakt.
Het inkomen mag bepaalde grenzen niet overschrijden,
en de uitbetaling van de renovatiepremie
wordt verdeeld over twee aanvragen. De
tweede aanvraag kan je indienen ten vroegste
één jaar na de eerste aanvraag en ten laatste twee
jaar na de eerste aanvraag. Per categorie werken
wordt een tussenkomst van hoogstens 2.500
euro gegeven.
● KORTING ONROERENDE
VOORHEFFING
NIEUWBOUW
Wie een energiezuinige woning bouwt, krijgt een
korting op de onroerende voorheffing. De vermindering
hangt af van het E-peil van de woning en
kan worden gecombineerd met andere verminderingen
zoals die voor kinderen ten laste, gehandicapte
personen of een bescheiden woning. Je
krijgt de vermindering automatisch toegekend
op je aanslagbiljet. Je moet dus zelf niets ondernemen.
Voor bouwaanvragen die dit jaar worden
ingediend, krijg je 50 procent korting op de onroerende
voorheffing bij een E-peil van maximaal E30
en dit gedurende 5 jaar. Bij een E-peil van max. E20
bedraagt de korting 100%, eveneens gedurende 5
jaar.
● EPC OOK VAN
TOEPASSING VOOR
WONINGEN ZONDER
VASTE VERWARMING
Op 1 juli 2017 wordt het toepassingsgebied voor
het EPC bij verkoop en verhuur van residentiële
gebouwen uitgebreid. Vanaf dan moet er ook een
EPC opgemaakt worden voor te koop of te huur
aangeboden woningen zonder verwarming (die
bijvoorbeeld met losse kachels worden verwarmd).
● BURENPREMIE OF PREMIE
VOOR COLLECTIEVE
RENOVATIEPROJECTEN
Sinds 1 januari 2017 is een nieuwe energiepremie
voor projectbegeleiders die collectief een aantal
woningen begeleiden om deze energiezuinig te
maken. De projectbegeleider moet bij het collectief
renovatieproject instaan voor de volledige
‘ontzorging’ van de eigenaar van de woning of het
appartement. Hij neemt de energetische doorlichting,
het zoeken van aannemers, werfopvolging,
timing, advies over de energierenovatie en plan
van aanpak op zich. Hij maakt ook een meetstaat
op en verleent administratieve ondersteuning bij
premieaanvragen en financiering.
De premie voor collectieve renovatieprojecten
bedraagt maximaal 400 euro per woning. Een
collectief project bestaat uit minstens 10 woningen
die geografisch afgebakend zijn: een wijk, een
gemeente, een straat. De netbeheerders zullen in
de loop van 2017 projectoproepen lanceren. Geïnteresseerd?
Neem contact op met je netbeheerder.
Meer info vind je op www.energiesparen.be
en www.wonenvlaanderen.be.
16 bouw&reno: 14 tot 22 januari 2017 - Antwerp Expo