Wonen in Antwerpen 13

Kopen
of huren?
Huren is vooral interessant voor wie niet van plan is om lang op dezelfde stek
te blijven wonen.
Het is gebeurd. Je hebt beslist dat het tijd is om te verhuizen. Maar ga
je kopen of huren? We zetten de voor- en nadelen van deze belangrijke
beslissing in je leven op een rijtje.
Voordeel huren
Huren blijkt in eerste instantie veelal de goedkoopste
oplossing. Je weet maandelijks wat je kwijt bent en er
duiken geen onverwachte woningkosten op. Huren
vormt eveneens een interessante formule voor wie niet
van plan is om lang op dezelfde plaats te blijven wonen.
Het blijft handig om snel te kunnen inspelen in wijzigingen
in je privé- of professioneel leven. Een ander
argument pro is dat huren sneller gaat in de vergelijking
met de stappen die je moet nemen bij een aankoop.
Nadeel
Het huurgeld ben je definitief kwijt. Wie maandelijks
een lening afbetaalt, houdt op het einde van de rit er
nog een eigendom aan over. Daarnaast zal het huur-
geld nooit wegvallen en door de indexering alleen maar
stijgen terwijl een lening met vast tarief stabiel blijft en
gemiddeld na 20 jaar wegvalt. Tot slot heeft de eigenaar
altijd het laatste woord. Als die op het einde van het
huurcontract beslist om niet langer met je in zee te gaan
of om het pand te verkopen, zit je met een probleem.
Ook zal het niet eenvoudig zijn om wijzigingen aan de
woning door te voeren.
Wie een huis koopt, is na jaren zeker van een bepaald
rendement.
Waarom kopen?
Wie honkvast is, doet er beter aan om te kopen. Toegegeven,
de rentevoeten zijn lichtjes aan het stijgen, maar
de tarieven staan nog altijd een stuk lager dan vijf jaar
geleden. Hierdoor blijft de maandelijkse aflossingslast
voor een eigen woning in de buurt van het huurgeld.
Bovendien is een investering in baksteen geen verloren
geld. De vastgoedprijzen stijgen jaarlijks waardoor dit
een meer zekere zet lijkt dan een gokje op de beurs.
Andere pluspunten zijn het fiscale voordeel en de steun
via premies.
Nadeel kopen
Toch zijn er niet alleen maar hoerageluiden te noteren
voor wie zich op de kopersmarkt begeeft. Je geld zit
vast. Die grote wereldreis kunt u maar best even uitstellen.
Voor je bij de bank gaat aankloppen, kan je beter
ook al over wat geld beschikken om de maandelijkse
leninglast te drukken. Het is goed mogelijk om 125.000
euro te lenen, maar een huis koop je niet met dat bedrag.
Weet ook dat woningeigenaars kosten hebben,
die een huurder niet moet dragen: onderhoud, betaling
kadastraal inkomen, onvoorziene kosten …
Conclusie ?
Het ideale advies bestaat niet. Elk zijn situatie is anders.
Wie op korte termijn denkt, is waarschijnlijk beter af met
huren en andersom met kopen. De formules hebben
elk hun voor- en nadelen. Je zal zelf moeten beslissen
wat je het zwaarst laat doorwegen. In elk geval: succes!
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen
COVERFOTO: © Coga
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
4
Wonen in Antwerpen is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen