Wonen in & rond Leuven
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GRATIS BIJLAGE BIJ HET NIEUWSBLAD | EDITIE 05 | 22 FEBRUARI 2017<br />
Kopen of huren?<br />
Blz. 3<br />
Sluispark,<br />
een nieuw<br />
stadspark met<br />
waterspeeltu<strong>in</strong><br />
Blz. 6<br />
Spelen met licht<br />
Blz. 4<br />
1
VERKOPEN OF VERHUREN?<br />
Gratis waardebepal<strong>in</strong>g<br />
Eerlijke en correcte service<br />
Virtuele <strong>rond</strong>leid<strong>in</strong>gen - drones<br />
Beste pr<strong>in</strong>t- en onl<strong>in</strong>e media<br />
25 jaar ervar<strong>in</strong>g - uw vaste waarde<br />
<strong>Leuven</strong> - Kessel-Lo<br />
NIEUW<br />
Opbrengsteigendom bestaande uit handelsgelijkvloers,<br />
6 woonéénheden en 47<br />
garages.<br />
• Gevelbreedte van maar liefst 21,5m!<br />
• Totaal bewoonbare oppervlakte bedraagt<br />
680m 2<br />
<strong>Leuven</strong><br />
verkocht<br />
Unieke penthouse met prachtig dakterras<br />
(100m 2 !) en adembenemend uitzicht.<br />
• Eén van de meest exclusieve appartementen<br />
<strong>in</strong> <strong>Leuven</strong> centrum<br />
• Met onderg<strong>rond</strong>se autostaanplaats en<br />
berg<strong>in</strong>g<br />
EPC: 375 kWh/m² - UC 1844947<br />
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Mogelijk overstrom<strong>in</strong>gsgevoelig<br />
Prijs op aanvraag<br />
Bekijk ons volledig aanbod op WWW.VERIMASS.BE<br />
EPC: 142 kWh/m² - E peil: E84 - UC 24062-G-RO2006/0243/EP01566/A001/D01/SD017<br />
Vg-wg-gdv-gvkr-vv - Mogelijk overstrom<strong>in</strong>gsgevoelig<br />
016 28 48 88 • VERIMASS.BE • VRIJBLIJVENDE SCHATTING EN ADVIES<br />
AWNPW00A<br />
BVM-Beheer en Vastgoed Makelaar verkoopt verschillende opbrengstpanden, luxueuze<br />
won<strong>in</strong>gen, nieuwbouwappartementen, w<strong>in</strong>kelpanden op toplocaties <strong>in</strong> de <strong>Leuven</strong>se<br />
b<strong>in</strong>nenstad. Hie<strong>rond</strong>er een greep uit ons actueel aanbod, ons volledig aanbod kan u<br />
terugv<strong>in</strong>den op www.bvm-vastgoed.be<br />
NIEUW<br />
Bondgenotenlaan 106<br />
Schitterend, ideaal gelegen renovatieproject<br />
<strong>in</strong> hartje <strong>Leuven</strong>! Achter<br />
deze prachtige gevel bev<strong>in</strong>den er<br />
zich 9 studio’s voorzien van een top<br />
afwerk<strong>in</strong>g!<br />
Door zijn gunstige ligg<strong>in</strong>g, <strong>in</strong> het<br />
beg<strong>in</strong> van de Bondgenotenlaan<br />
vlakbij <strong>Leuven</strong> station, vormt dit de<br />
ideale locatie voor studenten of jong<br />
werkenden!<br />
Elke studio is voorzien van de nodige<br />
comfort, kitchenette en afzonderlijke<br />
badkamer. Enkele studio’s beschikken<br />
ook over een afzonderlijke slaapkamer.<br />
EPC: 198 kWh/m²<br />
HERENT - Kerselarenweg 14<br />
Deze alleenstaande villa uit ‘85 is gelegen <strong>in</strong> een uiterst rustige aangename straat <strong>in</strong> Herent op 2 m<strong>in</strong>uten<br />
van oprit E314 en centrum <strong>Leuven</strong>. Via oprit naar achter heeft men toegang tot 2 onderg<strong>rond</strong>se garages<br />
plus een kelder. Het geheel staat op 9 are 17 ca en mits enkele updates maakt men van deze villa een<br />
moderne gez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>g op een uitmuntende locatie.<br />
EPC: 676 kWh/m²<br />
BVM Vastgoed | Leopold Vanderkelenstraat 22 | 3000 LEUVEN | T 016/23.21.45 | F 016/23.60.45 | <strong>in</strong>fo@bvm-vastgoed.be<br />
Ons volledig aanbod kan u terugv<strong>in</strong>den op www.bvm-vastgoed.be<br />
AOSTZ00B<br />
2
Kopen<br />
of huren?<br />
Huren is vooral <strong>in</strong>teressant voor wie niet van plan is om lang<br />
op dezelfde stek te blijven wonen.<br />
Het is gebeurd. Je hebt beslist dat het tijd is om te verhuizen.<br />
Maar ga je kopen of huren? We zetten de voor- en nadelen van<br />
deze belangrijke besliss<strong>in</strong>g <strong>in</strong> je leven op een rijtje.<br />
Voordeel huren<br />
Huren blijkt <strong>in</strong> eerste <strong>in</strong>stantie veelal de goedkoopste<br />
oploss<strong>in</strong>g. Je weet maandelijks wat<br />
je kwijt bent en er duiken geen onverwachte<br />
won<strong>in</strong>gkosten op. Huren vormt eveneens een<br />
<strong>in</strong>teressante formule voor wie niet van plan is<br />
om lang op dezelfde plaats te blijven wonen.<br />
Het blijft handig om snel te kunnen <strong>in</strong>spelen <strong>in</strong><br />
wijzig<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> je privé- of professioneel leven.<br />
Een ander argument pro is dat huren sneller<br />
gaat <strong>in</strong> de vergelijk<strong>in</strong>g met de stappen die je<br />
moet nemen bij een aankoop.<br />
Nadeel<br />
Het huurgeld ben je def<strong>in</strong>itief kwijt. Wie maandelijks<br />
een len<strong>in</strong>g afbetaalt, houdt op het e<strong>in</strong>de<br />
van de rit er nog een eigendom aan over.<br />
Daarnaast zal het huurgeld nooit wegvallen en<br />
door de <strong>in</strong>dexer<strong>in</strong>g alleen maar stijgen terwijl<br />
een len<strong>in</strong>g met vast tarief stabiel blijft en gemiddeld<br />
na 20 jaar wegvalt. Tot slot heeft de<br />
eigenaar altijd het laatste woord. Als die op<br />
het e<strong>in</strong>de van het huurcontract beslist om niet<br />
langer met je <strong>in</strong> zee te gaan of om het pand<br />
te verkopen, zit je met een probleem. Ook zal<br />
Wie een huis koopt, is na jaren zeker van een<br />
bepaald rendement.<br />
het niet eenvoudig zijn om wijzig<strong>in</strong>gen aan de<br />
won<strong>in</strong>g door te voeren.<br />
Waarom kopen?<br />
Wie honkvast is, doet er beter aan om te kopen.<br />
Toegegeven, de rentevoeten zijn lichtjes<br />
aan het stijgen, maar de tarieven staan nog<br />
altijd een stuk lager dan vijf jaar geleden. Hier-<br />
door blijft de maandelijkse afloss<strong>in</strong>gslast voor<br />
een eigen won<strong>in</strong>g <strong>in</strong> de buurt van het huur-<br />
geld. Bovendien is een <strong>in</strong>vester<strong>in</strong>g <strong>in</strong> baksteen<br />
geen verloren geld. De vastgoedprijzen stijgen<br />
jaarlijks waardoor dit een meer zekere zet lijkt<br />
dan een gokje op de beurs. Andere pluspunten<br />
zijn het fiscale voordeel en de steun via<br />
premies.<br />
Nadeel kopen<br />
Toch zijn er niet alleen maar hoerageluiden<br />
te noteren voor wie zich op de kopersmarkt<br />
begeeft. Je geld zit vast. Die grote wereldreis<br />
kunt u maar best even uitstellen. Voor je bij de<br />
bank gaat aankloppen, kan je beter ook al over<br />
wat geld beschikken om de maandelijkse len<strong>in</strong>glast<br />
te drukken. Het is goed mogelijk om<br />
125.000 euro te lenen, maar een huis koop je<br />
niet met dat bedrag. Weet ook dat won<strong>in</strong>geigenaars<br />
kosten hebben, die een huurder niet<br />
moet dragen: onderhoud, betal<strong>in</strong>g kadastraal<br />
<strong>in</strong>komen, onvoorziene kosten …<br />
Conclusie ?<br />
Het ideale advies bestaat niet. Elk zijn situatie<br />
is anders. Wie op korte termijn denkt, is waar-<br />
schijnlijk beter af met huren en andersom met<br />
kopen. De formules hebben elk hun voor- en<br />
nadelen. Je zal zelf moeten beslissen wat je<br />
het zwaarst laat doorwegen. In elk geval: succes!<br />
Colofon<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster<br />
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken<br />
MARKET MANAGER: Annick Moermans<br />
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen<br />
COVERFOTO: © Project Herent ©Wim Vanderstraeten<br />
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis<br />
<strong>Wonen</strong> <strong>in</strong> en <strong>rond</strong> <strong>Leuven</strong> is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen<br />
3
Spelen<br />
met licht.<br />
1.<br />
Een sfeervol <strong>in</strong>terieur ontwerpen, beg<strong>in</strong>t bij het kiezen van de juiste ver-<br />
licht<strong>in</strong>g. Verlicht<strong>in</strong>g is en blijft <strong>in</strong> de eerste plaats functioneel maar het oog<br />
wil ook wat! Met deze leuke verlicht<strong>in</strong>gsarmaturen kan je zelfs overdag<br />
genieten van je verlicht<strong>in</strong>g, gewoon door ernaar te kijken.<br />
3.<br />
5.<br />
2. 4.<br />
6.<br />
1. Tijdloos, eenvoudig en veelzijdig: de designklassieker<br />
‘Diapason’ is er nu ook voor<br />
ledlichtbronnen <strong>in</strong> verschillende kleurtemperaturen.<br />
www.kreon.be<br />
2. Fan van strakke architectuur? Dan zijn de<br />
nieuwe dedicated SLD50-ledprofielen van<br />
Modular Light<strong>in</strong>g Instruments ongetwijfeld<br />
iets voor jou!<br />
www.supermodular.com<br />
3. Eerder een liefhebber van ambachtelijk<br />
design? Door de de nauwkeurige afwerk<strong>in</strong>g<br />
van het hout, de stalen poot die<br />
4<br />
vakkundig door de armatuur gaat en het<br />
fijne gouden b<strong>in</strong>nenwerk is B&G dé eyecatcher<br />
<strong>in</strong> huis. De lamp is verkrijgbaar als<br />
bureau- of als leeslamp.<br />
www.<strong>in</strong>2wood.be<br />
4. Dit schattig vogeltje is een speelse lamp<br />
waarop je ook kan zitten. Voor buiten én<br />
b<strong>in</strong>nen. Moon birdy is uitgerust met een<br />
warmwitte, energiezu<strong>in</strong>ige ledlamp. Heb<br />
je het graag nog speelser? Kies dan voor<br />
een RGB-ledlamp, waarbij je met de afstandsbedien<strong>in</strong>g<br />
kiest voor rood, groen,<br />
blauw of gewoon wit licht.<br />
www.hulsta.com<br />
5. Hanglamp. De Aron-lamp van Functionals<br />
is ontworpen door Bertjan Pot. De vorm<br />
doet denken aan oude hanglampen die<br />
vroeger op schepen gebruikt werden. En<br />
ook de fabricage volgt een oeroude traditie.<br />
Mooi én degelijk!<br />
www.functionals.eu<br />
6. Deze Groove-lamp brengt wat meer<br />
groove en licht <strong>in</strong> je leven. De zeshoekige,<br />
eiken lamp heeft een gef<strong>in</strong>eerde afwer-<br />
k<strong>in</strong>g waar het ambachtelijke van afspat.<br />
Hang hem op of leg hem als tafelverlicht<strong>in</strong>g<br />
plat op tafel.<br />
www.<strong>in</strong>2wood.be
TE KOOP IN VLAAMS-BRABANT<br />
NIEUWBOUWWONINGEN EN APPARTEMENTEN<br />
NIEUWE<br />
WOONBUURT<br />
TIENEN ’T LYCÉE<br />
appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers <strong>rond</strong>om een buurtpark verkeersluwe woonbuurt<br />
onderg<strong>rond</strong>s parkeren voor bewoners én bezoekers op wandelafstand van centrum en station<br />
<strong>in</strong>fokantoor: u bent welkom op d<strong>in</strong>sdagnamiddag (13u-16u) en op afspraak (Veemarkt 22, Tienen)<br />
BOORTMEERBEEK<br />
SCHIPPERSBOS<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> k<strong>in</strong>dvriendelijke buurt<br />
nabij een rustig buurtpark<br />
LANDEN<br />
BETSVELD<br />
won<strong>in</strong>gen en bouwg<strong>rond</strong>en<br />
nabij buurtw<strong>in</strong>kels en station<br />
BOORMEERBEEK (HEVER)<br />
STATIONSSTRAAT<br />
won<strong>in</strong>gen vlakbij het station<br />
ideaal gelegen voor pendelaars<br />
STEENOKKERZEEL<br />
DAMLAAN<br />
laatste bouwg<strong>rond</strong> van 789m2<br />
voor open bebouw<strong>in</strong>g<br />
HERENT<br />
PAARDENVELDSTRAAT<br />
moderne, halfopen won<strong>in</strong>gen<br />
groen en glooiend landschap<br />
SCHERPENHEUVEL<br />
STENEN MOLEN<br />
won<strong>in</strong>gen <strong>in</strong> rustige buurt<br />
goede ligg<strong>in</strong>g voor pendelaars<br />
In toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg - Wg - gdv - gvkr - Vv . EPB-attest beschikbaar b<strong>in</strong>nen 6 maanden na voorlopige<br />
Bekijk ons volledige aanbod <strong>in</strong> Vlaams-Brabant op www.matexi.be/vlaamsbrabant<br />
Regiokantoor Vlaams-Brabant<br />
T 02 270 07 45<br />
www.matexi.be - vlaamsbrabant@matexi.be<br />
5
Sluispark,<br />
een nieuw<br />
stadspark met<br />
waterspeeltu<strong>in</strong>.<br />
Sluispark.<br />
Met de ontwikkel<strong>in</strong>g van het gebied <strong>rond</strong> de Vaartkom, wordt het voormalige <strong>in</strong>dustriële<br />
gebied ontwikkeld tot een stedelijk subcentrum met ruimte voor won<strong>in</strong>gen,<br />
kantoren en handel. Markante en historische waardevolle gebouwen krijgen een<br />
nieuwe bestemm<strong>in</strong>g terwijl de oude en vervallen gebouwen worden vervangen door<br />
nieuwbouw. Of, zoals <strong>in</strong> het geval van het Sluispark, worden omgetoverd tot een<br />
buurtpark.<br />
Je kan er niet naast kijken: de Vaartkom is de<br />
afgelopen jaren g<strong>rond</strong>ig van uitzicht veranderd.<br />
Nieuwe en gerenoveerde gebouwen, verfraaide<br />
ple<strong>in</strong>en, de opengelegde Dijle… De aanleg<br />
van het Sluispark, een groene long zo groot als<br />
het stadspark, en de vernieuwde Sluisstraat<br />
zijn zo goed als klaar.<br />
6<br />
Tussen De Hoorn en het Kle<strong>in</strong> Begijnhof is het<br />
nu nog een bedrijvigheid van jewelste, maar<br />
stilaan beg<strong>in</strong> je te zien hoe het nieuwe Sluispark<br />
er zal uit zien. De Dijle is opnieuw opengelegd<br />
en krijgt een erg zichtbare rol. Bovendien zal<br />
het water <strong>in</strong> de stad écht voelbaar zijn, dankzij<br />
lange zittrappen tot aan het water, de terrassen<br />
en een heuse waterspeeltu<strong>in</strong> voor k<strong>in</strong>deren,<br />
iets wat ook de buurtbewoners heel belangrijk<br />
vonden. De Dijle is helemaal geïntegreerd <strong>in</strong><br />
het totale ontwerp en er komt een ecologische<br />
moeraszone. Omdat het een echt buurtpark<br />
moet worden, vond de stad het van <strong>in</strong> het beg<strong>in</strong><br />
belangrijk de bewoners van dichtbij te betrekken<br />
<strong>in</strong> het hele ontwerpproces. Zij konden<br />
mee hun wensen en ideeën uiten.<br />
Een park voor de buurt<br />
Het 1 hectare grote Sluispark zal een plek zijn<br />
waar mensen elkaar kunnen ontmoeten <strong>in</strong> een<br />
aangename en rustige omgev<strong>in</strong>g. Door de<br />
loop- en fietsroutes door het park, wordt de<br />
groene long <strong>in</strong> verschillende velden verdeeld.<br />
Deze hebben elk een eigen <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g en uitstral<strong>in</strong>g.<br />
Centraal <strong>in</strong> het park komt een grote<br />
grasoppervlakte en ter hoogte van de huidige<br />
Sluisstraat wordt een podium geïnstalleerd van<br />
zo’n 10 op 20 meter waar optredens kunnen<br />
plaatsv<strong>in</strong>den. In het park zelf komen verschillende<br />
rustbankjes en recreatiemogelijkheden.<br />
Met deze uitgekiende balans tussen ruimte<br />
voor eigen <strong>in</strong>vull<strong>in</strong>g en geprogrammeerde<br />
ruimte, krijgen de <strong>Leuven</strong>aars een park dat ze<br />
kunnen gebruiken als verlengde van hun eigen<br />
won<strong>in</strong>g.<br />
De nieuwe Sluisstraat zal voor voetgangers en<br />
fietsers een aangename, groene verb<strong>in</strong>d<strong>in</strong>g<br />
doorheen het Sluispark worden tussen de<br />
Vaartkom en het stadscentrum. Doordat de<br />
straat middendoor wordt geknipt is doorgaand<br />
autoverkeer er voortaan niet meer mogelijk.
WWW.TOROX.BE<br />
Waversebaan 248 - 3050 Oud-Heverlee<br />
Tel. 016 230 480<br />
Het team van Torox Vastgoed begeleidt u met plezier<br />
tijdens het koop/verkoop of huur/verhuurproces.<br />
Een won<strong>in</strong>g, villa, appartement,… kopen of verkopen<br />
is voor velen onder ons een belangrijke stap <strong>in</strong><br />
ons leven waarbij een betrouwbare partner dan ook<br />
een must is. Dankzij onze persoonlijke en professionele<br />
aanpak bieden wij u waardevol en juridisch<br />
advies en wordt uw dossier zorgvuldig adm<strong>in</strong>istratief<br />
voltooid. Hierdoor ontnemen wij u alle zorgen<br />
die bij dit proces aanwezig zijn. Een tevreden klant<br />
staat bij ons voorop! Wij hechten veel waarde aan<br />
klantenservice waardoor wij dan ook 7/7 bereikbaar<br />
zijn.<br />
Wilt u graag kennismaken met onze manier van<br />
werken en zelf vaststellen waarom onze succesformule<br />
ook voor uw verkoop/verhuur zal werken,<br />
neem dan vandaag nog contact met ons op.<br />
SINT-JORIS-WEERT, TE KOOP<br />
Prachtige, rustig gelegen<br />
villa aan de rand van het bos<br />
en op wandelafstand van de<br />
dorpskern. 3 slpks, <strong>in</strong>pandige<br />
gar, op een terre<strong>in</strong> van 7a56ca.<br />
EPC:231.<br />
475.000 EURO<br />
LUBBEEK, TE KOOP<br />
Energiezu<strong>in</strong>ige, <strong>in</strong>stapklare<br />
gerenoveerde villa met een<br />
historische molen op een perceel<br />
van 15,5 are. EPC: 137.<br />
524.000 EURO<br />
LEUVEN, TE KOOP<br />
Exclusieve opbrengsteigendom<br />
met 15 vergunde en conforme<br />
studentenkamers <strong>in</strong> hartje<br />
<strong>Leuven</strong>. EPC: 459<br />
1.650.000 EURO<br />
BOUTERSEM, BUTSEL<br />
TE KOOP<br />
Riante, authentieke, <strong>in</strong>stapklare<br />
villa met 5 slpks en 3 bdks,<br />
<strong>in</strong>p. gar en zwembad op een<br />
perceel van 30 are. EPC: 274.<br />
595.000 EURO<br />
TILDONK, TE KOOP<br />
Zonnig gelegen driegevelwon<strong>in</strong>g<br />
<strong>in</strong> rustige wijk met 4 slk.<br />
en garage op 3,5 are. Kle<strong>in</strong><br />
beschrijf mogelijk. EPC: 220.<br />
278.000 EURO<br />
HEVERLEE, TE KOOP<br />
Schitterende bouwg<strong>rond</strong> van<br />
5,73 are voor het oprichten<br />
van een half-open meergez<strong>in</strong>swon<strong>in</strong>g<br />
of bel-etage.<br />
255.000 EURO<br />
LOVENJOEL, TE KOOP<br />
Prachtige villa met 3 slaapkamers,<br />
2 ruime polyvalente<br />
ruimtes, een garage, volledig<br />
onderkelderd, mooi zuidgericht<br />
terras op een terre<strong>in</strong> van<br />
8a37ca. EPC: 825.<br />
358.000 EURO<br />
BEAUVECHAIN, TE KOOP<br />
Riante, exclusieve villa met 4<br />
slaapkamers, 3 badkamers en<br />
dubbele garage op 32 are <strong>in</strong><br />
een rustige omgev<strong>in</strong>g.<br />
EPC: 204<br />
814.000 EURO<br />
THUIS IN JE BUURT<br />
Een school op wandelafstand, een warme bakker met heerlijk geurende croissants of<br />
gezellige buren die houden van een straatfeest op zondagnamiddag: Torox Vastgoed gaat samen met u<br />
op zoek naar de échte waarde van een pand: haar buurt.<br />
AWSES00A<br />
7
RESIDENTIE MEADOW<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijzen vanaf 267.000 euro<br />
(excl. kosten en park<strong>in</strong>g) Meer <strong>in</strong>fo? 0491 90 99 90<br />
RESIDENTIE ZWEMBADSITE<br />
Aarschotsesteenweg – Wilsele<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
Prijzen vanaf 204.000 euro<br />
(excl. kosten en park<strong>in</strong>g) Meer <strong>in</strong>fo? 0491 90 99 90<br />
AWYMB00A<br />
8
COMFORTABEL<br />
EN BETAALBAAR<br />
WONEN<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
BOORTMEERBEEK<br />
HEIKESTRAAT<br />
Heerlijk wonen <strong>in</strong> een onvervalste<br />
dorpssfeer. Vlot bereikbaar.<br />
G<strong>rond</strong> vanaf € 158.000*.<br />
groephuyzentruyt.be/boortmeerbeek<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
BOUTERSEM<br />
BINNENHOF<br />
Een verborgen paradijs <strong>in</strong><br />
hartje Boutersem. G<strong>rond</strong> +<br />
won<strong>in</strong>g vanaf € 297.881*.<br />
.<br />
<br />
<br />
groephuyzentruyt.be/boutersem<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
BOUTERSEM<br />
MALENDRIESSTRAAT<br />
Laatste bouwg<strong>rond</strong> (lot 2) te<br />
koop, vrije keuze architectuur.<br />
G<strong>rond</strong> vanaf € 100.000*.<br />
groephuyzentruyt.be/boutersem<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
<br />
KERSBEEK-MISKOM<br />
HEERBAAN<br />
Twee ruime loten (± 1000 m²) voor<br />
halfopen bebouw<strong>in</strong>g, vrije keuze<br />
architectuur. G<strong>rond</strong> vanaf € 113.250*.<br />
groephuyzentruyt.be/kersbeek-miskom<br />
KORTENBERG (ERPS-KWERPS)<br />
KASTEELSTRAAT<br />
Ruime bouwg<strong>rond</strong> van 839 m²<br />
voor open bebouw<strong>in</strong>g, vrije keuze<br />
architectuur. G<strong>rond</strong> vanaf € 170.000*.<br />
groephuyzentruyt.be/kortenberg<br />
LINTER (WOMMERSOM)<br />
PASTORIJSTRAAT<br />
Laatste 8 percelen bouwg<strong>rond</strong> <strong>in</strong> een<br />
k<strong>in</strong>dvriendelijke omgev<strong>in</strong>g, vrije keuze<br />
architectuur. G<strong>rond</strong> vanaf € 82.588*.<br />
groephuyzentruyt.be/l<strong>in</strong>ter<br />
BEKIJK ONS<br />
VOLLEDIGE AANBOD OP<br />
bel gratis 7/7<br />
WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE 0800 30 103<br />
*Prijzen zijn steeds onder voorbehoud van wijzig<strong>in</strong>gen en exclusief kosten (registratierechten, notariskosten, BTW, ...).<br />
www.immovatief.be<br />
Erkend vastgoedmakelaar BIV 505284<br />
Stationsple<strong>in</strong> 22<br />
Kortenberg<br />
Tel: 0475/30.50.37<br />
Fax: 02/309.04.47<br />
welkom@immovatief.be<br />
KORTENBERG<br />
Te renoveren app<br />
met 2 slpk en tu<strong>in</strong>.<br />
€ 164.000<br />
DIEGEM<br />
Fonkelnieuwe service flat<br />
met 1 slpk.<br />
€ 225.000<br />
HEVERLEE<br />
Recent 3 slpk app op topligg<strong>in</strong>g.<br />
€ 333.000<br />
RILLAAR<br />
Nieuwbouw app<br />
met 2 of 3 slpk.<br />
Vanaf<br />
€ 227.000<br />
excl kosten en btw.<br />
LEEFDAAL<br />
Nieuwbouwproject: app met 2 of 3 slpk.<br />
Ruime terrassen !!<br />
Vanaf € 272.000 excl kosten en btw.<br />
GRATIS WAARDEBEPALING! Contacteer ons op 0475 30 50 37 of via mail<br />
9
3020<br />
HERENT<br />
PRIJZEN<br />
PAS OP VOOR<br />
DE BEZETENEN<br />
VAN HERENT!<br />
huurprijs<br />
huurprijs € 768<br />
€ 1.047<br />
huis<br />
€ 295.430<br />
appartement<br />
€ 277.475<br />
bouwg<strong>rond</strong><br />
€ 313 /M 2<br />
INWONERS<br />
Prov<strong>in</strong>cie Vlaams-Brabant<br />
voor de<br />
9 DE EEUW<br />
Deelgemeentes: Herent / Veltem-Beisem<br />
W<strong>in</strong>ksele<br />
OPPERVLAKTE 32,73 KM 2<br />
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar<br />
16%<br />
61% 22%<br />
Smultip<br />
Kapelhoeve<br />
Top<strong>in</strong>amboer<br />
De Brug<br />
49%<br />
51%<br />
Aantal <strong>in</strong>woners<br />
20.900<br />
Den Travoo<br />
Grand Café Het Moment<br />
De Wildeman<br />
ETEN EN<br />
DRINKEN<br />
Schol<br />
Lokale specialiteit:<br />
varkensworst<br />
Njammie<br />
70%<br />
Onbebouwd<br />
Bibliotheken<br />
1<br />
18%<br />
Woongebied<br />
Ziekenhuizen<br />
1<br />
12%<br />
Andere<br />
CINEMA<br />
Bioscopen<br />
-<br />
BEKENDSTE GEMEENTENAARS<br />
Ivo Van Damme<br />
atleet<br />
Paul D'Hoore<br />
journalist<br />
Bart Sw<strong>in</strong>gs<br />
schaatser<br />
WABLIEFT?<br />
‘Ne smallen droad’<br />
een magere man<br />
‘Ne kop veu hait oep<br />
te klieve’<br />
een lelijk gezicht<br />
BEZIENSWAARDIGHEDEN<br />
Scholen<br />
9<br />
Zwembaden<br />
-<br />
Flitscamera’s<br />
4<br />
Wild <strong>in</strong> 't Park Festival<br />
Belgische militaire<br />
begraafplaats<br />
Veltem-Beisem<br />
Natuurgebieden<br />
9<br />
© 2017<br />
10
€ 720.000<br />
ARCHITECTENWONING HEVERLEE<br />
3 slpks. | 300 m²<br />
€ 210.000<br />
APPARTEMENT LEUVEN<br />
1 slpk. | 51 m²<br />
€ 945.000<br />
VILLA + BOUWGROND HEVERLEE<br />
4 slpks. | 165 m²<br />
€ 745.000<br />
KASTEELAPPARTEMENTEN LOVENJOEL<br />
3 slpks. |190 m²<br />
€ 695.000<br />
WONING HERENT<br />
4 slpks. |206 m²<br />
<br />
STUDENTENVASTGOED LEUVEN<br />
Kamers / Kamers eigen sanitair<br />
<br />
<br />
Volgende<br />
verschijn<strong>in</strong>gsdatum:<br />
24 mei 2017<br />
Voor een groot aanbod uit <strong>Leuven</strong> en omstreken.<br />
11
Jan Stasstraat 3, 3000 <strong>Leuven</strong><br />
tel. 016 23 90 80 verkoop - tel. 016 23 90 81 verhuur<br />
<strong>in</strong>fo@immojanstas.be<br />
Bekijk ons volledig aanbod en registreer u op www.immojanstas.be<br />
LEUVEN BIERBEEKSTRAAT<br />
LEUVEN NERVIËRSSTRAAT<br />
LEUVEN HEILIGE-GEESTSTRAAT<br />
HOEGAARDEN BLEYSTRAAT<br />
PELLENBERG GANZENDRIES<br />
Te renoveren rijwon<strong>in</strong>g met tu<strong>in</strong><br />
3 slaapkamers, zolder en kelder<br />
Prima ligg<strong>in</strong>g en kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
Rijwon<strong>in</strong>g 53m2<br />
2 slaapkamers, zolderkamer<br />
Ideale ligg<strong>in</strong>g! Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk.<br />
Ruime op te frissen won<strong>in</strong>g 64ca. Leefruimte,<br />
keuken, bureel, 4 slaapkamers, 2<br />
badkamers, zolderkamer met kitchenette<br />
en kelder. Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
Instapklare gerenoveerde (2008) won<strong>in</strong>g<br />
3 slaapkamers, 3 wc’s, garage en berg<strong>in</strong>g<br />
Elektriciteit conform, goede EPC score.<br />
Zeer goed onderhouden, prachtig<br />
gelegen won<strong>in</strong>g<br />
3 slaapkamers, oprit, garage<br />
Schitterende tu<strong>in</strong> met twee toegangen<br />
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 586 kWh/m2 € 225.000<br />
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 393 kWh/m2 € 235.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 446 kWh/m2 € 290.000<br />
Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 325 kWh/m2 € 300.000<br />
Vg/WgLk/Gdv/Gvkr/Gvv - EPC 428 kWh/m2 € 360.000<br />
HEVERLEE PAKENSTRAAT<br />
WILSELE EIKENBERGSTRAAT<br />
LUBBEEK SLABBAERTSTRAAT<br />
HERENT NOTELARENWEG<br />
HERENT HOF TER LEEPSLAAN<br />
Ruime alleenstaande won<strong>in</strong>g 4a22ca<br />
4 slaapkamers, badkamer, ruime garage,<br />
kelder en zolder.<br />
Prima ligg<strong>in</strong>g.<br />
Ruime won<strong>in</strong>g en tu<strong>in</strong> 17a17ca<br />
3 slaapkamers, bureau, grote garage<br />
K<strong>in</strong>dvriendelijke autoluwe straat<br />
Te renoveren won<strong>in</strong>g op 18 are<br />
3 slaapkamers, leefruimte, 2 wc’s en<br />
kelder. Grote tu<strong>in</strong> en rustige locatie<br />
Recente won<strong>in</strong>g met mooie tu<strong>in</strong><br />
4 slaapkamers, 1 badkamer en mogelijkheid<br />
tot 2e. Goed EPC en elektriciteit<br />
conform<br />
Ruime villa met tu<strong>in</strong> 5a38ca<br />
3 slaapkamers, badkamer, terras en garage.<br />
Top-locatie, doodlopende straat.<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 459 kWh/m2 € 380.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 528 kWh/m2 € 380.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC 403 kWh/m2 € 398.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 116 kWh/m2 € 400.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv - EPC 225 kWh/m2 € 425.000<br />
HERENT O-L-VROUWSTRAAT<br />
LEUVEN VLAMINGENSTRAAT<br />
BIERBEEK BUILOOGSTRAAT<br />
LINDEN KASTEELDREEF<br />
LEUVEN VLAMINGENSTRAAT<br />
Ruime rijwon<strong>in</strong>g (gevel 14,03m) 5a50ca<br />
9 slaapkamers, liv<strong>in</strong>g, eetplaats, zitplaats,<br />
keuken, badkamer, garage, 2 kelders en<br />
een zolder.<br />
Prachtig Herenhuis met 8 vergunde<br />
kamers. Opbrengstenwon<strong>in</strong>g met<br />
conformiteitsattest tot 2024. Elektriciteit<br />
conform, ramen vernieuwd 2009.<br />
Charmante villa met 3 slaapkamers, 2<br />
badkamers en bureel.<br />
Oranjerie, kelder, dubbele garage + staanplaatsen.<br />
Rustige locatie!<br />
Ruime <strong>in</strong>stapklare villa op 14 are<br />
Leefruimte, bureau, keuken, terras,<br />
3 slaapkamers, badkamer, kelder en<br />
garage.<br />
Prachtig te renoveren opbrengstenwon<strong>in</strong>g.<br />
8 vergunde entiteiten (7 kamers,<br />
1 app.) Top Locatie<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 637 kWh/m2 € 450.000<br />
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 955 kWh/m2 € 495.000<br />
Vg, WgLk, Gdv, Gvkr, Vv - EPC 404 kWh/m2 € 510.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 246 kWh/m2 € 520.000<br />
Vg/Wche/Gdv/Gvkr/Vv - EPC 472 kWh/m2 € 595.000<br />
LEUVEN FREDERIK LINTSSTRAAT<br />
LEUVEN J.P. MINCKELERSSTRAAT<br />
LUBBEEK BOLLENBERG<br />
LEUVEN C. MEUNIERSTRAAT<br />
LEUVEN DONKERSTRAAT<br />
Prachtige opbrengstenwon<strong>in</strong>g<br />
10 vergunde kamers op 82m2<br />
Elektriciteit conform, brandveiligheidsattest.<br />
Opbrengsteigendom met 8 vergunde<br />
kamers. 1a 39ca, volledig gerenoveerd<br />
verhuurd academiejaar 2016-2017<br />
Unieke hoeve en bijgebouwen 32 are<br />
4 slaapkamers, 3 badkamers, 3 garages<br />
en veranda. Gerenoveerd, zonnepanelen,<br />
waterpomp, zeer lage EPC.<br />
Unieke won<strong>in</strong>g 2a75ca<br />
5 slaapkamers, 2 badkamers en prachtige<br />
tu<strong>in</strong> met zwemvijver<br />
Mogelijkheid aankoop garage!<br />
Studio (<strong>in</strong>stapklaar) 22m2 gelijkvloers<br />
Hal, keuken, badkamer en leefruimte.<br />
Gerenoveerde lift, gevel en terras (2013,<br />
2015) Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 351 kWh/m2 € 625.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 390 kWh/m2 € 725.000<br />
Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 89 kWh/m2 € 750.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 133 kWh/m2 € 925.000<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv – EPC 361 kW/m2 € 110.000<br />
HEVERLEE CELESTIJNENLAAN<br />
LEUVEN VANDEN TYMPLESTRAAT<br />
LEUVEN M. LADEUZEPLEIN<br />
HEVERLEE NAAMSESTEENWEG<br />
HEVERLEE IJZERENMOLENSTRAAT<br />
APPARTEMENTEN<br />
Ruime studio 36m2 op de 3e & 8e verdiep<strong>in</strong>g.<br />
Lichtvolle liv. met terras en keuken,<br />
aparte slaaphoek, aparte wc en aparte<br />
badkamer. Kle<strong>in</strong> beschrijf mogelijk!<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 247/212 kWh/m2<br />
€ 142.000/€ 145.000<br />
LEUVEN BRUSSELSESTRAAT<br />
Gerenoveerd dakappartement 70m2<br />
2 slaapkamers, ruime liv<strong>in</strong>g en keuken.<br />
Badkamer, apart toilet en kelder.<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 354 kWh/m2 € 215.000<br />
HERENT TOVERBERGSTRAAT<br />
Appartement 70 m2 gelijkvloers<br />
1 slaapkamer, groot terras, liv<strong>in</strong>g en<br />
badkamer.<br />
Onderg<strong>rond</strong>se kelder en autostaanplaats.<br />
Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 265 kWh/m2 € 245.000<br />
HEVERLEE HOVENIERSDREEF<br />
Appartement (gedeeltelijk gerenoveerd)<br />
115m2 4e verdiep<strong>in</strong>g. 3 slaapkamers, keuken,<br />
berg<strong>in</strong>g, 2 terrassen en mogelijkheid<br />
aankoop autostaanplaats.<br />
Gunstige EPC waarde<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 143 kWh/m2 € 245.000<br />
LEUVEN WAAISTRAAT<br />
Ruim appartement 80m2 gelijkvloers2<br />
slaapkamers, liv<strong>in</strong>g met toegang tot<br />
keuken en terras. Apart toilet, badkamer,<br />
berg<strong>in</strong>g, kelderruimte en garagebox.<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 138 kWh/m2 € 245.000<br />
HEVERLEE KARDINAAL MERCIERLAAN<br />
Appartement 152m2 3e verdiep<strong>in</strong>g<br />
2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.<br />
Grote liv<strong>in</strong>g, eetplaats, keuken en privé<br />
tu<strong>in</strong>.<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 266 kWh/m2 € 290.000<br />
Appartement 2e verdiep<strong>in</strong>g 115 m2, 3<br />
slaapkamers, mogelijkheid aankoop dubbele<br />
garagebox met sectionale poort,<br />
verwarmd zwembad, uitstekende<br />
EPC-score !<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 126 kWh/m2 € 340.000<br />
Gerenoveerd (2013) duplex-appartement<br />
142m2.Leefruimte, keuken, 4 slaapkamers<br />
en 2 badkamers. Garage, oprit met<br />
parkeergelegenheid en tu<strong>in</strong>.<br />
Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv - EPC 200 kWh/m2 € 360.000<br />
Appartement 164m2 op de 4e verdiep<strong>in</strong>g<br />
Prachtige lichtvolle afgewerkte ruimtes.<br />
4 slaapkamers, 2 badkamers, berg<strong>in</strong>g en<br />
staanplaats.<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 138 kWh/m2 € 690.000<br />
Gerenoveerd appartement 235m2 3e<br />
verdiep<strong>in</strong>g<br />
3 à 4 slpks, 2 badks, 2 terassen,<br />
2 kelders en 2 parkeerplaatsen<br />
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv - EPC 106 kWh/m2 € 795.000<br />
AWENQE00A<br />
12
Change language