het Immoblad van 23 mei 2017

WONEN OP UNIEKE PLAATSEN IN LOKEREN EN SINT-NIKLAAS
Vervolg van pag 1
Toplocatie in Sint-Niklaas
Parkresidentie Filteint in Sint-Niklaas bevindt zich op
een toplocatie, omringd door een nieuw aangelegd
stadspark en omzoomd door de Plezantstraat en de
Heistraat, op een steenworp van de Grote Markt.
Bert Van Cauter: “Op de site van de voormalige
textielfabriek worden in totaal 4 laagbouw residenties
opgetrokken, bestaande uit 102 compacte en ruime
appartementen en penthouses. Daarnaast voorzien
wij ook een beperkt aantal stadswoningen met tuin.
Rond het hele complex wordt een groene, rustige
omgeving gecreëerd door de aanleg van een park,
waterpartij, wandelpaden, speelzone en door het
behoud van de historische schouw en waterbassin
die herinnert aan het rijke industriële verleden.”
Ruime keuze
Steeds meer jonge gezinnen vinden hun weg naar
dit stadsdeel en zorgen voor een gezonde sociale
mix. “Parkresidentie Filteint biedt keuze uit appartementen
met één, twee of drie slaapkamers, telkens
met een groot terras. De gebouwen worden bovendien
rondom het park ingeplant - een doordachte
keuze van de ontwerper waardoor alle appartementen
van parkzicht genieten. Uniek is ook dat hier voor een
erg kwalitatieve afwerking gekozen werd, zowel wat
de bouwmaterialen betreft, als voor de afwerking van
het appartement. De meeste kopers verkiezen om
hier permanent te komen wonen, binnenkort of over
enkele jaren”, aldus Bert.
Van Cauter is ook opgetogen over de vorderingen.
“De belangrijkste troef van de Filteint site, namelijk
dat maar liefst 80% van de oppervlakte zal ingenomen
worden door publiek groen, was tot voor
kort niet echt tastbaar. Met de aanleg van het eerste
Op de Filteint site zal liefst 80% van de oppervlakte ingenomen
worden door publiek groen.
De site Haagbeuk in Lokeren, op de voormalige terreinen van de Hagewindeschool. In de onmiddellijke nabijheid bevinden
zich het station, de markt, de stedelijke sporthal, het zwembad, de atletiekpiste en het sportcentrum De Dam.
deel van het park geven we toekomstige kopers de
mogelijkheid zich het potentieel van de site beter
in te schatten. Vooral de gezinswoningen zullen van
deze nieuwe groenzone profiteren. Deze beschikken
allemaal over een private tuin en een ruim terras en
hebben daarbovenop ook directe toegang tot de
speelzone. De afwerking van de woningen gebeurt
bovendien volledig volgens wens van de koper en
de planopbouw kan, waar nodig, nog aangepast
worden. Deze flexibiliteit, op een erg gunstige locatie
en tegen marktconforme prijzen (een gezinswoning
vanaf 260.000 excl. BTW en registratierechten),
maakt dat de gezinswoningen op een grote portie
interesse kunnen rekenen.”
Ook investeerders vinden vlot hun weg naar de
Filteint site. Vooral vanwege de vlotte bereikbaarheid
en de mooie rendementen die hier gehaald worden.
De investeringen die de stad Sint-Niklaas gepland
heeft in de directe omgeving – door de heraanleg
van enkele omringende straten en wijken – dragen
daar ook toe bij. De kracht van investeren in het
Waasland tenslotte zit hem in een simpele constatatie:
appartementen zijn hier een pak goedkoper
dan in Antwerpen en Gent, hoewel de maandelijkse
huurprijzen relatief gezien niet zoveel lager liggen
dan in de grootsteden. Dit zorgt voor erg mooie
rendementen. De verkoop van fase 1 verloopt zo vlot
dat de ontwikkelaar sinds vorige week vervroegd de
lancering van fase 2 heeft opgestart.
Centrale ligging in Lokeren
Zowat alle voorgaande troeven zijn ook terug te
vinden op de site Haagbeuk in Lokeren, op de voormalige
terreinen van de Hagewindeschool. In de
onmiddellijke nabijheid bevinden zich het station, de
markt, de stedelijke sporthal, het zwembad, de atletiekpiste
en het sportcentrum De Dam.
Het project telt twee fases waarvan de eerste sinds
kort in uitvoering is. Fase 1 omvat de bouw van drie
residenties bestaande uit vier bouwlagen en een
dakverdieping: residenties Appelvink, Houtspecht
en Eekhoorn, samen goed voor een honderdtal
appartementen.
Eén van de gebouwen omvat een commerciële
ruimte op het gelijkvloers. Alle appartementen
hebben rechtstreekse toegang vanuit de kelderverdieping
(waar zich de bergingen, staanplaatsen en
boxen bevinden) naar hun appartement.
Uniek uitzicht
De appartementen op het gelijkvloers beschikken
over een stadstuintje en/of een ruim terras. Op
verdieping één en twee vindt men een mix van
appartementen met één, twee of drie slaapkamers.
Op de koppen van de gebouwen bevindt zich telkens
nog een derde verdieping met hellend dak waar zich
luxueuze duplex-penthouses, ruime appartementen
met dakterras en dakappartementen bevinden. De
appartementen genieten allen van een ruim leefterras
gericht op het oosten, westen of het zuiden en
hebben grote glaspartijen met unieke zichten op de
tuin van de Dekenij en de kerktoren.
In de kelder zijn er privatieve parkeerplaatsen, een
aantal garageboxen en voor elk appartement een
berging. De ondergrondse parking is bereikbaar via
een primaire in- en uitrit aan de parking Grote kaai,
en een secundaire in- en uitrit via het naastgelegen
terrein van MFC Hagewinde. Op het gelijkvloers
bevinden zich dichtbij elk gebouw afsluitbare fietsenstallingen.
Haagbeuk heeft voor ieder wat wils. Het gevarieerde
aanbod spreekt dan ook verschillende doelgroepen
aan. Zo zijn er luxueuze duplex penthouses
voor levensgenieters en compacte appartementen
voor wie op zoek is naar een belegging. Bijna dertig
appartementen vonden intussen een enthousiaste
eigenaar.
Meer info: ImmoCubes NV,
Grote Kaai (z/n), 9160, Lokeren
www.domein-filteint.be en
www.woneninlokeren.be
4
Oplage editie Waasland + Lokeren 136.881 ex - 24-05-2017 - 17e jaargang - week 21 - www.hetimmoblad.be