Wonen in Antwerpen 24

ANTWERPEN
| EDITIE 24 | 19 DECEMBER - 31JANUARI 2018
powered by
Klein of groot
beschrijf?
Project
geWOONtebreker
Westerlo.
Tafeltje dek je.

Dorpsstraat 34/1, 2590 Berlaar
GSM: 0473/33 33 33 - Tel. 03/482 46 80
www.wijns.be - info@wijns.be
Broechemsestwg 105 G
Instapkl. dakapp. met lift
en o.a. 1 slpk, terras en
ondergrondse autoplaats
EPC=157
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
Pompoenstr. 41
Prachtig gelegen,
authentieke villa op (!)
6499 m² met o.a. 6 slpk
EPC=464
Gvg - Ag - Gdv - Gvkr - Gvv
Spoorweglei 103
Gezinswoning met o.a.
2 slpks (3 de mogelijk) en tuin
EPC=366
Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
Peremansheidestr. 58
Prachtige villa op 2200 m²
met o.a. 4 slpks, 2 garages
en tuin
EPC=202
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
TE KOOP NIJLEN
Wijns Vastgoed
0475/33 55 99
TE KOOP WIEKEVORST
Wijns Vastgoed
0473/32 33 33
TE KOOP LIER
Wijns Vastgoed
0473/33 33 39
TE KOOP HEIST-OP-DEN-BERG
Wijns Vastgoed
0473/11 55 66
Liersestwg 214 A
Instapkl. HOB op 615 m²
met o.a. 4 slpks, veranda,
garage en tuin
EPC=221
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv
Korenstr. 5
Instapklare hoeve
op 2523 m² met o.a. 2 slpks,
garage en tuin
EPC=539
Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
Groenstr. 8
Woning met o.a. 3 slpks
en studio - mogelijk als
kangoeroewoning
EPC=242
Gvg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
Laarstr. 36
HOB op 417 m² met o.a.
3 slpks, carport, atelier/
magazijn en tuin
EPC=418
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv
TE KOOP BERLAAR
Wijns Vastgoed
0473/30 35 55
TE KOOP NIJLEN
Wijns Vastgoed
0473/33 33 10
TE KOOP LIER
Wijns Vastgoed
0473/33 33 35
TE KOOP BEVEL
Wijns Vastgoed
0473/33 33 39
Felix Timmermanslaan 23
Open bebouwing
op 507 m² - alles gelijkvloers
- met o.a. 2 tot 3 slpks,
veranda, garage en tuin
EPC=323
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv
Kazernestr. 21
Instapkl. HOB
op 488 m² met o.a. 2 slpks
(3 de mogelijk) en tuin
EPC=148
Vg - Gvr - Gdv - Gvkr - Vv
Paanhuisstr.
Energiezuinige
nieuwbouwwoningen in
rustige straat vlakbij centrum
Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv
Heist-Goorstr. 38 A
Open bebouwing op 665 m²
- alles gelijkvloers - met o.a.
2 slpks (meerdere mogelijk),
garage en tuin
EPC=832
Vg - Gvr - Gdv - Gvkr - Vv
TE KOOP LINT
Wijns Vastgoed
0473/11 55 66
TE KOOP SCHRIEK
Wijns Vastgoed
0473/33 33 39
TE KOOP HALLAAR
Wijns Vastgoed
0473/11 55 66
TE KOOP HEIST-OP-DEN-BERG
Wijns Vastgoed
0473/33 33 39
BEREIKBAAR VAN 9 TOT 22 UUR, ZATERDAG TOT 18 UUR. VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING - GEEN VERKOOP=GEEN KOSTEN
A
2

Klein
of groot
beschrijf?
Het systeem rond het klein beschrijf staat ter dicussie omdat het al decennia
niet geactualiseerd is.
Wie een bestaande woning koopt, moet rekening houden met een aantal extra
kosten. Denk daarbij aan de aktekosten, het ereloon van de notaris en vooral de
registratierechten, ook wel bekend als het schrijfgeld of beschrijf. Deze laatste
is de grootste brok en varieert in Vlaanderen van vijf tot tien procent op de aankoopsom.
Als u een eerder bescheiden woning koopt, betaalt u op het laagste
bedrag of het zogenaamde klein beschrijf.
Of het om een bescheiden woning gaat, is afhankelijk
van het kadastraal inkomen (KI). Dat KI is een schatting
van de huuropbrengst die u voor het pand zou krijgen.
Als dat lager ligt dan 745 euro heeft u geluk en recht
op klein beschrijf. De grens kan verhoogd worden afhankelijk
van het aantal kinderen. Vanaf drie kids gaat
het om 845 euro en bij zeven (!) of meer zelfs om 1.045
euro.
Verouderd
Een probleem dat zich vandaag stelt, is dat het KI geen
opfrisbeurt meer gekregen heeft sinds het in 1974 in
het leven geroepen is. Bijgevolg is het niet ondenkbaar
dat u voor een villa uit de jaren ’80 een klein beschrijf
moet ophoesten terwijl een recent appartementje goed
is voor groot beschrijf. Vlaams minister van Financiën
Bart Tommelein denkt er daarom aan om een tarief
voor het beschrijf in te voeren. De vragen tegen wanneer
dit zal gebeuren en hoeveel dat zal bedragen,
Wie van het klein beschrijf
wil genieten,
n, mag
nog
geen andere woning bezit
ittenten
.
blijven voorlopig nog onbeantwoord. Wel zou de minister
niet langer het KI als basis gebruiken, maar de
aankoopprijs zelf. “Het tarief zal tussen de 5 en 10 %
liggen. De hervorming mag de Vlaamse regering geen
geld kosten”, liet de minister zopas in de media optekenen.
Afwachten dus, maar toch iets om in het achter-
hoofd te houden als u hoopt om van het klein beschrijf
te kunnen genieten.
Spelregels
Goed om weten, is dat de registratierechten een gewestelijke
materie zijn en dat de spelregels in Brussel
en Wallonië verschillen. Denk er ook aan dat u in Vlaanderen
enkel van het klein beschrijf kunt genieten als
het om uw enige woning gaat. De kopers mogen geen
ander goed bestemd voor bewoning hebben, tenzij
het geërfd is van een bloedverwant in opgaande lijn.
Andere voorwaarden zijn dat u zich er binnen de drie
jaar de na de aankoop domicilieert en uw domicilie er
drie jaar onafgebroken laat staan. In sommige gevallen
is het zelfs mogelijk om vroeger betaalde rechten gedeeltelijk
te recupereren of van vrijstellingen te genieten.
Vraag ernaar bij uw notaris. Tot slot: controleren of een
woning voor een groot of klein beschrijf in aanmerking
komt, kunt u doen bij het kadaster.
Colofon
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER: Bart Decoster
MANAGER IMMO: Yves Vanderveken
MARKET MANAGER: Annick Moermans
ASSISTENTE MARKETING & COMMUNICATIE: Annick Housen
COVERFOTO: Luchtfoto Westerlo@Gazet van Antwerpen
VORMGEVING: Grafische cel Mediahuis
Wonen in Antwerpen is een uitgave van Mediahuis, Katwilgweg 2, 2050 Antwerpen

HERENTALS I TURNHOUT I LIER I GEEL I MALLE I ANTWERPEN I MECHELEN
heylenvastgoed.be
ANTWERPEN
NIEUW
ANTWERPEN
NIEUW
ANTWERPEN
NIEUW
BORGERHOUT
NIEUW
DEURNE
NIEUW
DEURNE
NIEUW
Kaasrui 7-11 – Gezellig dakappartement op
toplocatie. E-peil

HERENTALS I TURNHOUT I LIER I GEEL I MALLE I ANTWERPEN I MECHELEN
heylenvastgoed.be
ANTWERPEN
ANTWERPEN
ANTWERPEN
DEURNE
MERKSEM
WIJNEGEM
NIEUW
NIEUW
NIEUW
NIEUW
NIEUW
NIEUW
Carnotstraat 137 bus 6 – Gezellig appartement op
centrale locatie met lift! inkomhal, keuken, woonkamer,
wc, badkamer, slaapkamer, terras EPC 449 kWh/m 2
Boomsesteenweg 431 – Te renoveren appartementsgebouw
of opbrengsteigendom met authentieke voorgevel waarvan
4 units te koop staan. EPC 1ste verdiep kWh/291 m²jaar, EPC
3de verdiep kWh/265 m²jaar, EPC 4de verdiep kWh/971 m²jaar.
Kruishofstraat 144/44 – Op te frissen appartement
met 2 volwaardige slaapkamers en dit op een
boogscheut van het Nachtegalenpark en Den Brandt!
Epc kWh/180 m².
Mortselsesteenweg 48 – Gerenoveerde woning
op een leuke locatie in Deurne zuid!
EPC 187 kWh/m²
Michiel De Swaenstraat 2 – Pachtig hoekpand met
4 slaapkamers en mooie tuin! EPC 265 kWh/m²
Turnhoutsebaan 365/2L – Centraal gelegen
appartement op toplocatie in Wijnegem.
EPC: 262kWh/m²
Vg, Wg, Gdv, Gvv € 116.000
Wg, Vg, Gdv, Gvv, Gvkr € 435.000
Vg, Dv, Gvkr, Gvv,Wg € 115.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 309.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 389.000
Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Gvv. € 195.000
ANTWERPEN
ANTWERPEN
ANTWERPEN
ANTWERPEN
ANTWERPEN
BERCHEM
August Vermeylenlaan 3/15 – Instapklaar appartement
met 2 slpks en terras in groene omgeving,
EPC: 151 kWh/m²
Sint-Bernardsesteenweg 236/5 – Gezellige studio
in rustige omgeving, EPC: 294 kWh/m²
De Bosschaertstraat 91 – Instapklare woning
met 4 slpk + grote garage + tuin, EPC: 563kWh/m²
Dijlestraat 52 – Luxe duplexappartement van 175
m² op toffe locatie nabij park Spoor Noord!
EPC 186 kWh/m²
Mertens en Torfsstraat 27 – Studentenkot met
huurgranantie, EPC 164kWh/m².
Driekoningenstraat 85 – Handelshuis met mooi
gerenoveerd duplex appartement op centrale ligging
in Berchem. EPC: 630 kWh/m²
Wg, Vg, Vkr, Gdv, Gvv € 175.000
Wg, Vg, Gvkr, Gdv, Gvv € 93.500
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 279.000
Vg, Wg, Gvk, Gdvr € 349.950
Vg, Gdv, Gvkr, Wg € 103.000
Wg, Gvkr, Gdv, Vg, Gvv € 249.000
BERCHEM
BERCHEM
KONTICH
BERCHEM
BERCHEM
Diksmuidelaan 133/2 – Goed gelegen 2
slaapkamer appartement in de Groenenhoek, EPC
209 kWh/m².
Belpairestraat 19 – Te renoveren eengezinswoning
met 3 slaapkamers.
Diksmuidelaan 303 – Luxueus 2 slaapkamer appartement
in het gezellige Berchem!
EPC 548 kWh/m².
Hendrik Marckstraat 6 – Te renoveren studio met
1 SLPK. EPC: 628 kWh/m²
Vg, Gdv, Gvkr, Gvv,Wg € 140.000
Vg,Vkr,Gdv,Wg,Gvv € 235.000
Vg, Wg, Gdv, Gvk € 199.000
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, Vg € 109.000
BOECHOUT
BORGERHOUT
BORGERHOUT
BROECHEM
Alexander Franckstraat 244 – Goed gelegen
bouwgrond voor gesloten.
Stenenbrug 36 – Gerenoveerd commercieel gelijkvloers
120m².
Infanterielaan 7 – Prachtig nieuwbouwproject ALLEGRO te Kontich-Kazerne, bestaande
uit twee gebouwen van in totaal 24 studio’s en appartementen, aangevuld met evenveel
bergingen en parkeerplaatsen. De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en
registratierechten op het grondaandeel, onder de voorwaarden van de wet Breyne en biedt een
100% voltooiingsgarantie. E-peil: E70.
Stenenbrug 138/3 – Vernieuwd instapklaar 2
slaapkamer appartement! EPC 304 kWh/m²
Antwerpsesteenweg 66 – Luxueuze, instapklare
woning met 4 slaapkamers en prachtige tuin.
EPC 447 kWh/m².
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 140.000
Wg, Vg, Gdv, Vkr € 178.000
Prijzen vanaf: € 135.325
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 160.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 349.000
DEURNE
DEURNE
DEURNE
DEURNE
MERKSEM
MERKSEM
Van Weselestraat 57 – Gezellige eengezinswoning
op een leuke locatie in Deune noord.
EPC 343 kWh/m²,
Hooftvunderlei 1 - Renovatieproject op top
locatie te Deurne! EPC: 463 kWh/m².
Turnhoutsebaan 90 – Te renoveren handelshuis
op toplocatie te Deurne!
Waterbaan 111 – Gezellig eengezinswoning met
tuin in Deurne zuid! EPC 324 kWh/m²
Van Praetlei 96 – Gezellige vernieuwde rijwoning
met tuin, EPC 295 kWh/m².
Trompetvogelstraat 19 – Tof gelijkvloersappartement
met garage en terras!
EPC: 358 kWh/m².
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, € 154.900
Vg, Wg, Gvkr, Gvv € 495.000
Vg,Vkr,Gdv,Wg,Gvv € 450.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, € 259.000
Vg, Wg, Gvkr, Gdv, Gvv € 289.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr € 185.000
MECHELEN
MERKSEM
MORTSEL
STABROEK
WILLEBROEK
ZWIJNDRECHT
Clemenceaustraat 1 – Opbrengsteigendom bestaande
uit 3 gerenoveerde appartementen.
EPC: 480 kWh/m².
Oude Bareellei 85 – Instapklare woning met 3
slaapkamers en grote ZUID-tuin in het centrum van
Merksem! EPC: 272 kWh/m².
Wouwstraat 59 – Prachtig te renoveren herenwoning,
EPC 630kWh/m²
Antwerpse steenweg 42 – Charmante instapklare
woning met 3slpks en tuin.
EPC: 219 KWh/m².
Appeldonkstraat 202 – Instapklare woning met 3
slaapkamers en tuin, Epc 258 kWh/m².
Oude Gentweg 71/1 – Tof 2sk appartement met
zonnig terras ! Epc 409 kWh/m².
Vg, Wg, Gdv, Gvkr € 730.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 199.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 280.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 299.950
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv € 275.000
Vg, Wg, Gdv, Gvkr € 169.000
Herentals
Grote Markt 8-10
Turnhout
Kempenlaan 32
Lier
Berlarij 19
Geel
Werft 59 bus 7
Malle
Lierselei 13 bus 1
Antwerpen
Italiëlei 207 A
Mechelen
Putsesteenweg 29
T 014 70 51 58
K
T 014 73 38 82
T 03 361 00 03
T 014 76 24 54
T 03 689 27 99
Kijkvitrine Dorpsplaats 25
T 03 260 46 66
T 015 79 46 46
5

Tafeltje
dek je.
Lekker eten: wie houdt er niet van? Kies een mooie
tafel, een leuk servies, bestek en andere accessoires
zodat je feestdis bijzonder oogt. Wedden dat je
maaltijd nog lekkerder smaakt?
1.
2.
4.
5.
6.
3.
1. Een royale maaltijd eet je aan de elegante Messeyne
Table, ontworpen door Gerd Couckhuyt
voor Durlet. Dankzij het luxueuze blad van emperador-
of carraramarmer wordt de tafel hét
pronkstuk van je eetkamer.
www.durlet.com
2. De servieslijn Junto versiert de eettafel met een
speelse, handgemaakte look, fijn reliëf, organische
vormen en bestaat uit een subtiele mix
van porselein, keramiek en houten accessoires.
Junto bestaat uit 46 losse stukken en 3
serviessets die op talloze manieren met elkaar
te combineren zijn. www.rosenthal.de
3. Gin glaswerk LSA International brengt zeven
nieuwe glazen op de markt die speciaal zijn
ontworpen om Gin in te serveren. Van puur tot
mix-drankjes en cocktails, voor elk moment is
er verschillend glas waarin de Gin het beste uitkomt.
www.lsa-international.com
4. Extra Ordinary Metal: de naam spreekt voor
zich. Voor deze buitengewone collectie gebruikte
Alessi een heel bijzondere metaalvariant,
namelijk messing. Wij vinden het alvast
prachtig. www.alessi.com
5. Op een gezellige tafel horen kaarsen. Ons oog
viel op dit trio kaarsen met een warme en evenwichtige
geur van lavendel, honing en hout.
www.ikea.be
6. Dit prachtig bestek van House doctor is absoluut
niet standaard. Prachtig voor de feestelijk
aangeklede tafel. www.housedoctor.dk
6

De woning
die je zoekt, vind je
op hebbes.be

REEDS MEER DAN 40 JAAR ERVARING BIJ
VERKOOP EN VERHUUR IN DEURNE EN OMGEVING
GARAGES/
STAANPLAATSEN
Voor ons aanbod garageboxen
en autostaanplaatsen zie:
www.immodyck.be
STUDIO
JOE ENGLISHSTRAAT
NIEUW
€ 84.000
Aangename studio op de 9e verd.:
leefruimte met slaaphoek (aparte kamer
mogelijk) eenv. keuken en badkamer,
bergkasten. Terrasje met panoramisch
zicht over Antwerpen.. Epc: 208 kWh/m².
APPARTEMENTEN
KAREL GOVAERTSSTRAAT
€ 98.000
Appartement op de 2de en hoogste verd.
(rechts): inkomhal, living, eenv. keuken,
badk. met douche, 2 slaapkamers en kelderberging.
Epc: 840 kWh/m².
KAREL GOVAERTSSTRAAT
TURNHOUTSEBAAN
€ 125.000
Gerenoveerd appt. op de 2e verd., gelegen
in het centrum van Deurne. 1 zeer
grote slpk (2 mogelijk). Nieuwe ramen,
parketvloer, keuken, badk. Indiv. CV op
aardgas. Epc: 644 kWh/m².
WATERBAAN
€ 125.000
Appt. op de 1e verd. met lift: lichte hoekwoonkamer,
ingerichte keuken en badk.,
2 slpks op laminaat en een veranda met
elektr. zonnewering. Pvc ramen met dubbele
beglazing. Epc: 219 kWh/m².
TER HEYDELAAN
NIEUW
€ 129.000
Degelijk, op te frissen appt. op de 1e verd.
(met lift): verzorgd gebouw, ruime living,
eenv. keuken en badk., apart toilet, 2
slaapkamers. Terras achteraan. Garagebox:
+ € 20.000. Epc: 155 kWh/m².
WATERBAAN
VERKOCHT
CORN. DYCKSTRATELAAN
€ 134.000
Instapklaar en zeer verzorgd appt. op
de 1e verd. (met lift): ruime living op laminaat,
ingerichte keuken en badk., achteraan
2 ruime slaapkamers, 2 kelders.
Gelegen nabij park. Epc: 134 kWh/m².
MERKSEM
TER HEYDELAAN
€ 139.500
Degelijk appartement (100 m²) op de 3e
en hoogste verd. nabij het centrum van
Deurne. Ruime woonkamer, ingerichte
keuken en badk., 3 slaapkamers! Alu. ramen
met HR glas. Epc: 367 kWh/m².
WEGENS GROOT
VERKOOPSUCCES
ZIJN WIJ DRINGEND
OP ZOEK NAAR
NIEUWE EIGENDOMMEN
VOOR ONZE
WACHTENDE KLANTEN
TER HEYDELAAN
JOE ENGLISHSTRAAT
VERKOCHT
€ 156.000
Ruim appt. op de 9e verd met 3 slpks, ingerichte
keuken en badk. (ligbad), apart
toilet, terras met weids uitzicht over Antwerpen.
Kelder. Epc: 216 kWh/m².
BOSUIL
€ 159.000
Degelijk en ruim appt. op de 2e verd.
van een klein gebouw. Ruime living met
terras, ingerichte keuken en badk., 3
slaapkamers, terras achteraan. Inclusief
½ garagebox. Epc 132 kWh/m².
LEOPOLD GILISLAAN
€ 160.000
Appartement op de 2e verd. van een
klein gebouw.Living op laminaat, eenv.
keuken en badk., 3 slaapkamers!. Nieuwe
ramen. Indiv. CV. Garagebox.: + € 12.000.
Epc 264 kWh/m².
LEOPOLD GILISLAAN
VERKOCHT
LUIT. LIPPENSLAAN
NIEUW
€ 165.000
Ruim appt. (110 m²) met 2 slaapkamers,
living met zijdelings zicht naar Antw., ingerichte
keuken en badk, extra bergkast
en wasplaats. Breed terras vooraan. Garagebox:
+ € 22.000. Epc 158 kWh/m².
ERGO DE WAELLAAN
NIEUW
€ 165.000
Te renoveren appt. op de 1e verd. met 2
slaapkamers, eenv. keuken en badk. Inclusief
inpandige garage, berging glv. en
tuin van ca. 78 m².Epc 479 kWh/m².
BORSBEEK
VERKOCHT
€ 178.000
DE ROBIANOSTRAAT: recent appt. op
de 2e verd. in het centrum van Borsbeek
op 20 m van het gemeentepark: ruime living,
ingerichte keuken en badk., 2 slpks,
terras. Indiv CV en dubbele beglazing.
Garagebox: +€ 21.000. Epc 242 kWh/m².
TER RIVIERENLAAN
€ 115.000
Op te frissen appt. op de 1e verd.: woonkamer
met gaskachel, eenv. keuken met
bijkeuken, badk. met douche, 2 slaapkamers
en 2 kelderbergingen. Pvc ramen.
Epc: 167 kWh/m².
BERCHEM
NIEUW
€ 129.000
Aangenaam appt. op de 1e verd. van
een klein gebouw: living met gaskachel,
moderne keuken,badk. met douche, achteraan
2 slaapkamers en een overdekt
terras. Epc: 137 kWh/m².
VAN ERSTENSTRAAT
BORSBEEK
VERKOCHT
€ 138.000
Lambrechtshoekenlaan: gerenoveerd
appt met lift, brede living op laminaat,
vernieuwde keuken, badk. met jacuzzi, 2
slpks en terrasje. Epc: 162 kWh/m².
€ 148.000
Degelijk appartement (100 m²) op de
2e verd. nabij het centrum van Deurne.
Ruime woonkamer, ingerichte keuken en
badk., 3 slaapkamers! Alu. ramen met HR
glas. Epc: 168 kWh/m².
BISSCHOPPENHOFLAAN
€ 160.000
Appartement op de 1e verd. van een
klein gebouw goed gelegen nabij het
Wim Saerensplein. Living op laminaat,
eenv. keuken en badk., 3 slaapkamers!.
Garagebox.: + € 12.000.
Epc 225 kWh/m².
AUG. VAN DE WIELELEI
€ 185.000
Ruim appt. (105 m²) met 3 slpks, ruime
living, eenv. keuken en badk. Vooraan
groot vernieuwd terras met zonnetent
en zijdlings zicht op Rivierenhof.
Inclusief garagebox! .Epc 141 kWh/m².
NIEUWE DONK
€ 118.000
Op te frissen appt. op de 2e (hoogste)
verd. met een lichte (hoek)woonkamer,
eenv. keuken en badk, 2 slaapkamers
en 1 kinderkamer/bureel. Garagebox:
+ € 18.000. Recente collect. CV op aardgas.
Epc: 635 kWh/m².
TURNHOUTSEBAAN
NIEUW
€ 129.500
Aangenaam appt. op de 1e verd. met een
woonkamer (20 m²), 2 slaapkamers, een
ingerichte keuken en badkamer. Fietsenberging.
Nieuwe pvc ramen met dubbel
glas. Indiv. CV aardgas. Epc: 311 kWh/m².
HERENTALSEBAAN
€ 139.000
MANEBRUGGESTRAAT: appt. op de 1e
verd. van een klein gebouw met L-vormige
living, eenv. keuken en badk., achteraan
2 slpks en terras. Ruime kelder.
Garage: + € 20.000. Epc: 275 kWh/m².
VAN CORTBEEMDELEI
VERKOCHT
€ 149.000
Volledig gerenoveerd appt. met weids
uitzicht op de 6e verd. Living met moderne
open keuken (met kookeiland), nieuwwe
badk. met inloopdouche, 2 slpks. Instapklaar!
Epc: 269 kWh/m².
DASCOTTELEI
€ 162.000
Op te frissen appt. op de 2e verd. van
een klein gebouw met lift. Ruime living
(43 m²) met zuidterras, eenv. keuken
en badk., 2 slaapkamers (1 met terras).
Epc 143 kWh/m².
BORSBEEK
VERKOCHT
€ 186.000
Recent en zeer verzorgd appt. op de 3e
verd. met grote living (47 m²!), ruime
eetkeuken, 2 slaapkamers en terras achteraan
met zicht op groene weide. Instapklaar!
Epc: 242 kWh/m².
DASCOTTELEI
€ 124.000
Gerenoveerd appt. op de 16e verd. met
lichte woonkamer, vernieuwde keuken
en badkamer met ligbad, apart toilet en
1 slaapkamer. Groot terras met prachtig
uitzicht! Epc: 135 kWh/m².
€ 132.000
Instapklaar en zeer aangenaam appt.
op de 1e verd.: 1 grote slaapkamer met
terras Leefruimte met open keuken en
laminaatparket. Volledig gerenoveerd!
Epc: 132 kWh/m².
€ 139.000
Aangenaam appt. op de 2e verd met vestiaire,
living, recente keuken en badk. met
ligbad, 2 ruime slaapkamers en een terras
achteraan. Inpandige garage: + € 17.000.
Epc: 322 kWh/m².
€ 154.000
Degelijk wat te moderniseren appt. op
de 1e verd. (met lift): ruime living met
terras, ingerichte keuken met bijkeuken,
badk. met ligbad, bureel en 2 slpks. Terras
achteraan. Autostaanplaats: + € 12.000
Epc: 258 kWh/m².
€ 164.000
Zeer verzorgd appt. op de 2e verd. met 2
slpks en terras. Topligging in doodlopende
straat en recht tegenover Flor. Primspark!
Indiv. CV en dubbele beglazing. Epc
143 kWh/m².
€ 275.000
Luxe appt. (140 m²) op de 3e verd. met
3 slpks, luxe keuken en badk. (ligbad +
douche), breed terras met zonnetenten.
Instapklaar! Grote garagebox 30 m²: +
25.000. Epc 137 kWh/m².
UPDATE
19-12-2017 www.immodyck.be
8

TE KOOP
VERKOCHT
03 366 30 60
DAKAPPARTEMENTEN
VAN DEN HAUTELEI
VERKOCHT
GELIJKVLOERS-
APPARTEMENTEN
DASCOTTELEI
€ 130.000
Gelijkvloersappt. centraal gelegen te
Deurne-Zuid: woonkamer met open
haard, eenv. keuken en badkamer, apart
toilet, 1 grote slaapkamer achteraan
en 1 tussenkamer. Individuele CV.
Epc: 281 kWh/m².
MORCKHOVENLEI
VERKOCHT
€ 149.500
Gelijkvloersappt. nabij Sterckshof met
ruime living, vernieuwde keuken en badk.
en 1 grote slpk. Tuin van ca. 70 m² met
terras (15 m²). Grote kelder 12 m². Individuele
CV. Epc: 405 kWh/m².
VERKOCHT
€ 168.000
Recent (1999) dakappt. met lift: living
op laminaat, ingerichte keuken, bad. met
douche, 2 slpks (1 kleine) Terrasje achteraan
en dakterras (6.85x3.00 m/20m²)
vooraan. Epc: 253 kWh/m².
KREGLINGERSTRAAT
€ 155.000
Gelijkvloersappartement met 1 grote
slaapkamer, living op laminaat, eenv.
badk, deels ingerichte keuken en een tuin
van ca. 110 m² met terras (12 m²). 2 kelderbergingen.
Epc: 364 kWh/m².
BISSCHOPPENHOFLAAN
€ 155.000
Gelijkvloersappartement met 2 slaapkamer,
lichte living op laminaat, badk. met
ligbad en douche, moderne ingerichte
keuken en groot terras/stadstuin achteraan
(43 m²) Epc: 282 kWh/m².
Voor al de panden geldt: Vg-Wg-Gdv-
Gvkr-Gvv tenzij anders vermeld.
bel of mail ons voor een
GRATIS SCHATTING
LEOPOLD GILISLAAN
€ 155.000
Appartement op het gelijkvloers van een
klein gebouw goed gelegen nabij het Wim
Saerensplein. Living op laminaat, eenv.
keuken en badk., 3 slpks!. Garagebox.: +
€ 12.000. Epc 394 kWh/m².
HOBOKEN
€ 164.000
Gelijkvloersappt. (85 m²) met 2 volwaardige
slpks, moderne open keuken, ruime
living, badk. met inloopdouche. Zonnige
(stads)tuin van ca. 70 m² met terras en
elektr. zonnetent. Epc 344 kWh/m².
BORSBEEK
VERKOCHT
€ 164.000
MANEBRUGGSTRAAT: gelijkvloersappt.
met uitbouw: living + leefruimte (voorheen
kapsalon), 1 à 2 slpks, eenv. keuken
en badk. garage: + € 20.000. Epc: 524
kWh/m².
PASTOOR HOLTHOFPLEIN
€ 169.500
Volledig gerenoveerd en instapklaar
gelijkvloersappartement in een klein
gebouw: living met moderne gashaard,
badk. met douche, 1 slpk en een tussenkamer,
keuken met uitbouw naar de tuin.
Epc 386 kWh/m².
TWEEWOONST
MANEBRUGGESTRAAT
€ 325.000
Degelijk gebouw (grens Borsbeek-Deurne)
met 2 ruime 2-slaapkamerappartementen
en eventueel studio. Grote inpandige
garage, stadstuin van 70m² met
terras. Aparte CV en verbruiksmeters..
Epc: 507 kWh/m².
EENGEZINS-
WONINGEN
LAKBORSLEI
VERKOCHT
€ 129.500
Confortawoning met op het benedenhuis
een ruime badkamer en een tuin van ca.
40 m². Op het bovenhuis een living met
open keuken en 2 slpks. Nieuwe ramen
en CV op aardgas. Epc: 361 kWh/m².
DE BERLAIMONTSTRAAT
NIEUW
€ 179.000
Gerenoveerde woning met 2 ruime slaapkamers,
inpandige garage en stadstuin
(40 m²). Nieuwe moderne open keuken,
living op bamboeparket. Nieuwe pvc
ramen. Epc: 246 kWh/m². Vg-Wg-Gdv-
Vkr-Gvv
BOTERLAARBAAN
€ 199.000
Huis ingedeeld met 2 1-slaapkamerappt.
Glv. met koer en atelier (om te vormen
tot stadstuin). 1e verd. met dakterras.
Aparte CV en meters. Grote kelder. Epc:
537-755 kWh/m².
BOTERLAARBAAN
NIEUW
€ 219.000
Hoekwoning met gerenoveerde keuken
en badkamer (2015), 3 slaapkamers op
de verd., inpandige garage met 2 extra
autostaanplaatsen, zijtuin van ca. 90 m².
Epc: 408 kWh/m².
VOSSTRAAT
VERKOCHT
€ 229.000
Gezellige en gerenoveerde woning met
op het glv. een woonkamer, een grote
, voll. ingerichte eetkeuken en een
stadskoer. Op de verd. 2 grote slaapkamers
en een vernieuwde badkamer.
Ruime kelder. Epc: 325 kWh/m².
EKSTERLAAR
VERKOCHT
€ 249.000
Goed gelegen, op te frissen EGW met inpandige
garage en oprit, tuin 110 m², ruime
living,met veranda, eenv. keuken en
badk., 2 grote slpks (21+14 m²) en bureel/
dressing. Op 200 m van Boekenbergpark.
Epc: 531 kWh/m².
EKSTERLAAR
NIEUW
€ 269.000
Bel-etage woning te Borsbeek met garage,
oprit, tuin 100 m², ruime living, 2
ruime slaapkamers en 1 kleine. Nieuwe
condensatieketel, pvc ramen met dubbele
beglazing. Uitstekende ligging!
Epc: 179 kWh/m².
DEURNE EN OMGEVING:
STEEDSEDS DE GROOTSTE KEUZE UIT DE BESTE EIGENDOMMEN!
ma-vr 9-12 u. | 13.30-17u.
zat 10-12.30u. of na afspraak
DRAKENHOFLAAN
VERKOCHT
€ 285.000
Verzorgde, goed gelegen bel-etage woning
met diepe inpandige garage, hobbykamer,
tuin van 150 m², L-vormige living,
veranda, ingerichte keuken en bad. en 3
slpks. Epc: 355 kWh/m².
EKSTERLAAR
VERKOCHT
€ 298.000
Zeer goed gelegen woning te Borsbeek:
inpandige garage met oprit, verzorgde
tuin ca. 95 m², recente ingerichte keuken,
terras op 1e verd., 3 à 4 slpks. Epc: 378
kWh/m².
BORSBEEK
€ 308.000
EUGEEN VERELSTLEI: Zeer goed gelegen
woning te Borsbeek: grote living en
keuken op glv., badk. op tussenverdiep, 2
grote en 1 kleinere slpk op de verdieping.
Tuin van ca. 300 m² met berging. Grote
kelder. Epc: 660 kWh/m².
BIJENHOFSTRAAT
€ 359.000
Karaktervolle en zeer verzorgde woning
met 3 slpks, 2 badkamers, living en keuken
op 1e verd., inpandige garage met oprit
en een aangelegde tuin. Instapklaar!
Epc: 194 kWh/m².
OPBRENGST-
EIGENDOMMEN
MORTSEL
NIEUW
€ 335.000
Liersesteenweg: gebouw met zeer
goede ligging nabij Fort en centrum
van Mortsel met 3 (te renoveren)
2-slaapkamersappartementen en 3 garageboxen.
Huuropbrengst € 1600/m
Epc: 423-492-700 kWh/m².
HANDELSZAAK
WIM SAERENSPLEIN
€ 165.000
Kantoorruimte ca. 95 m² op commerciële
ligging.( met archief, keuken, toilet). Ook
geschikt als gelijkvloersappt. met tuin!
(tuin ca. 70 m²). 3 inpandige autostaanplaatsen
beschikbaar à € 10.000/ plaats.
DASCOTTELEI
€ 190.000
Handelsruimte met 3 kantoren/praktijkruimtes,
keuken, douche en breed
terras achteraan. 3 parkeerplaatsen.
Ook om te vormen tot glv.appt. Centraal
gelegen te Deurne-zuid.
VAN STEENLANDSTRAAT
€ 230.000
Modern duplex kantoorruimte (glv. en 1e
verd.) met 3 bureelruimtes, wachtzaal,
archief, toiletten, keuken en berging.
Opp. ca. 185 m². Alarm en airco aanwezig.
FRANS BEIRENSLAAN
VERKOCHT
€ 435.000
Commercieel pand met groot magazijn
met showroom (700 m²), zeer grote
tuin, (ca. 950 m², 56 m diep!) en een voll.
gerenoveerd appt. met 2 slpks, living 50
m², open keuken, mogelijkheid tot groot
dakterras. Epc: 149 kWh/m²
BOUWGROND
KRIJGSBAAN
€ 175.000
Projectgrond 500 m² (10x50) voor
appt.gebouw met parkeerplaatsen en
tuin, gelegen nabij Wijnegem Shopping
Center. Ontwerp beschikbaar op kantoor.
Van elk eigendom GRATIS KLEURENBROCHURE
met detailplan en min. 25 foto’s. Te verkrijgen via
onze website of op ons kantoor.
maakt er steeds werk van ...
Dascottelei 152
B-2100 Deurne
03 366 30 60
info@immodyck.be
9

Pilootproject
Westerlo –
geWOONte
rekent af me
geWOONten.
Project geWOONtebreker Westerlo.
De Belg heeft een baksteen in de maag, en dat spelen we gretig door van generatie op
generatie. Maar 2040 zorgt voor een kantelmoment: de betonstop. Tegen die tijd moeten
we allemaal afrekenen met onze betongewoonten. Meer nog: we moeten breken met
onze woongeWOONten. Hoe we dat doen? Met de hulp van de Provincie Antwerpen,
Kamp C, AR-TUR en Tri.zone.
Westerlo, één van de vier pilootgemeenten
De vergrijzing van de bevolking zet aan tot nadenken.
Welke pijnpunten kunnen we vaststellen, welke verandering
is er nodig om te voldoen aan de noden van jong
en oud? Kunnen we überhaupt de woonwensen van
jong en oud combineren? Zaken die de toekomstgerichte
gemeente Westerlo zeker bezighouden.
Als één van de vier pilootgemeenten van de provincie
Antwerpen gaat de Kempense gemeente op zoek naar
het antwoord op prangende woonvragen. Een belangrijk
nieuwtje in dit project: de samenwerking tussen
expert en inwoner. Want wie kan beter de pijnpunten
duiden dan de inwoner zelf?
Wonen en zorgen
Experten, ambassadeurs en inwoners steken de hoofden
bij elkaar en broeden op een belangrijk project rond
(woon)synergie tussen wonen en zorgen. De bevolking
vergrijst immers verder, met een toenemende vraag tot
zorg. En ook op woonvlak moeten we een antwoord
bieden. Hoe kan Westerlo het aanbod van wonen en
zorg beter op elkaar afstemmen? Hoe breng je zorg
naar de dorpen en de afgelegen woningen tussen de
dorpen waar zorgvoorzieningen niet aanwezig zijn maar
de mensen ook ouder worden. Breng je zorg naar de
mensen? Breng je mensen naar de zorg? Of zal het
een combinatie van beide zijn?
10
Sfeerbeeld Westerlo.
Project geWOONtebreker Westerlo.
Gedurende een jaar krijgt het lokale bestuur van Westerlo
begeleiding om hun geWOONtebrekers volledig
uit te spitten.
Leeftijdsvriendelijke gemeente
Dit najaar zorgt Westerlo voor de eerste stappen naar
een leeftijdsvriendelijke gemeente. Aan het begin van
het project bracht de gemeente in een workshop in
kaart wat er al aanwezig is in Westerlo rond wonen en
zorgen. Die nulmeting werd afgetoetst en aangevuld
tijdens gesprekken met inwoners en adviesraden. In
het najaar volgde een scenarioworkshop waarbij mogelijke
scenario’s voor wonen en zorgen in de toekomst
uitgetekend werden. In huiskamergesprekken ging de
gemeente opnieuw in gesprek met inwoners en raden.
Gewoonten breken met een mental shift
Het is niet omdat je iets uit gewoonte doet, dat het de
enige, juiste manier is. Soms moet je net met gewoonten
durven breken om tot iets beters te komen. Ge-
WOONtebreker draait rond het maken van een mentale
shift. Die start bij de inwoners van de pilootgemeenten
en zal hopelijk uitdeinen naar de hele provincie en naar
heel Vlaanderen.

HOBOKEN “DE BERGEYCK”: BEZOEK ONS MODELAPPARTEMENT NA AFSPRAAK
- REEDS 4 VERKOCHT - - REEDS 25% VERKOCHT -
HOBOKEN - “de Bergeyck” - Sint-Bernardsestwg 1126
TE KOOP: 10 appartementen
1, 2 of 3 slaapkamers, tuin en terrassen, ondergrondse
parking. Prijs vanaf € 159.300
HOBOKEN - “de Bergeyck” - Goedetijdstraat 91A
TE KOOP: 5 appartementen,
2 of 3 slaapkamers, tuin of terras.
Prijs vanaf € 179.100
SCHELLE - Heidestraat 69
TE KOOP: 1 e V - 2 slpk
93 m 2 + terras.
P beschikbaar Prijs € 215.500
ANTWERPEN
Huikstraat 10
“Oude Markt
Voerlieden Natie”
TE KOOP:
LOFT 239m 2
+ terras.
P
beschikbaar
Prijs € 690.000
www.gp-nv.be
g-p@telenet.be
Tel: 03/232 05 65
Oude Leeuwenrui 7 bus 12
2000 Antwerpen
Schoten Residentie Villa Borgeind
REEDS 60 % VERKOCHT
23 appartementen | 123-133m² | Bijna-Energie-Neutraal
(BEN) | E-peil 30 | keuken met Miele-toestellen | 2 en 3 slpk
warmtepompen | zonnepanelen | ruime zonneterrassen
luxe afwerking | 2 en 3 slpk | parkzicht | prijzen vanaf
€ 342.500 | oplevering eind 2017
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
info verkoop
www.altabuild.be
03 260 97 87
SCHOTEN
Dakapp. gelegen in het centrum van
Schoten, midden tss de winkels. Met de
lift kom je rechtstreeks in het app. App.
heeft zeer hoge plafonds waardoor er
veel licht is en heeft een prachtig dakterras
van 54 m². Voll. geïnstalleerde keuken,
2 slpks, dressing, badkamer met hoekbad
en douche. Vanuit de nachthal bereik je
een apart toilet, vestiaire, ruime berging
en een zolder.
EPC: 204 kWh/m 2 .
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
PRIJS: € 369.000,-
Er is ook de mog. een garagebox aan te kopen
voor € 20.000,-.
WWW.MORELAND.BE
0497 55 27 55
11

In negen
stappen
naar je e
droomh
Een huis kopen, doe je niet elke dag. Het is bovendien een van de belangrijkste
en duurste aankopen in je leven. Je moet een woning vinden die je
aanspreekt, een goede ligging heeft en binnen het budget past. Hoe begin
je eraan, aan de koop van je droomwoning?
1. Bepaal je budget
Alvorens je op zoek gaat naar de perfecte woning, is
het belangrijk om een budget te bepalen. Hoeveel heb
je voor de koop van een huis over. En moet dat huis
voor die prijs instapklaar zijn, of mogen er nog werken
gebeuren? Het is altijd goed om al eens bij de bank te
horen wat jouw leningscapaciteit is. Door de band genomen
mag de maandelijkse afbetaling niet hoger zijn
dan 1/3 van je nettoloon, en moet je minstens 1.000
euro overhouden om maandelijks te kunnen leven.
2. Kies een locatie
Waarschijnlijk wil je niet eender waar wonen, maar heb
je een bepaalde en duidelijke regio voor ogen. Wil je
dicht bij familie wonen, niet al te ver van het werk of
trek je liever naar de stad. Hoe belangrijk is de nabijheid
van verbindingswegen en andere voorzieningen?
De juiste locatie afbakenen, bepaalt later ongetwijfeld
jouw woongeluk.
3. Noteer je minimumeisen
Wat wil je allemaal minstens hebben in je toekomstige
pand? Wat is het belangrijkste? Drie slaapkamers, of
een grotere tuin? Een ruime badkamer of liever een extra
bergruimte? Bespreek met je partner heel goed wat
wel of geen breekpunten zijn.
4. Een huis vinden
Om het huis van je dromen te vinden, gebruik je zoveel
mogelijk zoekkanalen. Een immosite als hebbes.be is
12
de perfecte start. Wandel rond in de buurt waar je wil
wonen. Spreek zoveel mogelijk familieleden en vrienden
aan over je zoektocht. Het is ook goed om hen te
laten weten welk type woning je zoekt.
5. Bezoek het pand
Koop nooit een woning zonder dat je deze verschillende
keren bezocht. Neem zeker ook eens familie of
vrienden mee, die misschien niet zo verliefd zijn op je
toekomstige onderkomen. Spoor negatieve punten en
mankementen op. In welke staat is het dak, vertoont
de woning scheuren en hoe erg zijn ze, hoe is de staat
van het metselwerk? Bestaan de ramen uit enkele of
dubbele beglazing, zijn de technische en elektrische
installaties in orde? Wat met de isolatie. Indien je twijfelt,
vraag een expert of architect om je te vergezellen.
Bekijk ook of alle nodige documenten aanwezig zijn, ligt
de woning in overstromingsgebied en is de woning wel
volledig vergund?
6. Onderhandel over de prijs
Meestal zit er nog rek op de vraagprijs. Je bent ook niet
verplicht om de vraagprijs te betalen voor een huis. Afdingen
kan, maar ga wel voor een deftig openingsbod,
zodat de verkoper je wel serieus neemt en weet dat je
voldoende interesse hebt die kan leiden tot een mogelijke
verkoop. In veel gevallen onderhandel je ook niet
rechtstreeks met de eigenaar, maar wordt een vastgoedmakelaar
ingeschakeld als tussenpersoon.
7. Breng een bod uit
Nadat je heel zeker bent dat dit je droomwoning is,
breng je een bod uit. Let er wel op dat bieden niet vrijblijvend
is. Als de verkopen akkoord gaat, dan ben je
binnenkort trotse eigenaar van een woning. Je kan bovendien
op beide oren slapen, ook het aanvaarden van
het bod is bindend, al komt er van elders een hoger
bod.
8. Naar de bank
Nu is het een kwestie van naar de bank te stappen en
de hypothecaire lening in orde te brengen, zodat je ook
zeker bent dat je de vraagprijs kan betalen.
9. Tekenen van compromis
Ondertussen teken je met de verkoper een compromis,
of een voorlopige verkoopovereenkomst. In tegenstelling
tot wat de naam laat uitschijnen, is het wel
een bindend document. Deze bevat een gedetailleerde
omschrijving van de woning en alle nodige documenten
als bodemattest, keuringsattest van de elektriciteit,
EPC-attest en stedenbouwkundige inlichtingen. Best
laat je als opschortende voorwaarde het verkrijgen van
een hypothecaire lening opnemen. De verkoper zorgt
voor de nodige documenten en bijhorende kosten. Bij
het sluiten van een compromis vraagt de verkoper een
garantie van 5 tot 10 % van de vraagprijs. Hou daar rekening
mee. Daarna is het wachten op fiat van de bank
en op de notaris die de akte voor de overdracht van de
eigendom in orde brengt.

2260
WESTERLO
PRIJZEN
WESTERLO,
GROENE PAREL DER
KEMPEN
huurprijs € 700
€ 866
huurprijs
huis
€ 253.000
appartement
€ 221.490
bouwgrond
€ 155/M 2
INWONERS
Provincie
ANTWERPEN
+65 jaar 18 - 64 jaar 0 - 17 jaar
50%
50%
sinds
11 DE EEUW
15%
66% 19%
Aantal inwoners
24.700
Deelgemeentes: Westerlo / Oevel
Tongerlo / Zoerle-Parwijs
OPPERVLAKTE 55,84 KM 2
Smultip
Colette
Het Komfoor
De Gouden Muts
Jake’s Place
De Pelikaan
ETEN EN
DRINKEN
‘t Hoeveke
Schol
Lokale specialiteit: Biscuits de Merode (boterkoekjes)
Ne Flierefluiter, Tongerlo,
Hopschepper & Anglium (bieren)
69%
Onbebouwd
15%
Woongebied
16%
Andere
Njammie
WABLIEFT?
BEKENDSTE GEMEENTENAARS
Davy Gilles
acteur/zanger
‘Semmelwaaf’
= babbelkous
CINEMA
Natalia Druyts
zangeres
‘Vessemen’
= draad in naald steken
Bibliotheken
1
Ziekenhuizen
-
Bioscopen
-
Daisy Thys
actrice
‘ne raatak’
= een schommel
BEZIENSWAARDIGHEDEN
Scholen
17
Zwembaden
1
Flitscamera’s
16
De Beddermolen
Kasteel van Westerlo
Natuurgebieden
18
Het Internationaal
Folklorefestival
van Westerlo
© 2017
13

Wet-Breyne
biedt koper
uitgebreide
bescherming.
Projecten van bouwpromotoren vallen onder de zogenaamde ‘Wet-Breyne’.
Deze woningbouwwet van 9 juli 1971 biedt kopers van een appartement een
uitgebreide bescherming tegen bouwpromotoren. De ‘Wet-Breyne’ staat boven
individuele overeenkomsten. Mochten contracten clausules bevatten die strijdig
zijn met de Wet-Breyne, dan zijn die clausules niet van toepassing.
De bepalingen van de Wet-Breyne hebben betrekking
op diverse aspecten. Het gaat onder meer over
verplichte vermeldingen in het contract, betalingsmodaliteiten,
transparante uitvoeringstermijnen en de aansprakelijkheid
van de uitvoerders.
Vermeldingen in het contract
Het contract moet zeker deze elementen
vermelden:
· gegevens van de bouwvergunning (of de opschor-
tende voorwaarde mocht er geen vergunning worden
afgeleverd)
· nauwkeurige beschrijving van private en gemeenschappelijke
delen
· bijlage met nauwkeurige plannen en bestekken
· basisakte van het gebouw en het reglement van mede-eigendom
· totale prijs en betalingsmodaliteiten
· aanvangsdatum, uitvoeringstermijn en schadevergoeding
wegens vertraging
· manier van oplevering (voorlopige en definitieve).
Als de koper een lening aangaat, kan hij in de overeenkomst
laten opnemen dat de koop alleen gebeurt als hij
een lening verkrijgt.
14
Betalingen
Qua betaling gelden volgende voorwaarden:
· de promotor mag geen bedrag eisen vóór het afsluiten
van de verkoopovereenkomst
· de betaling bij het sluiten van de overeenkomst mag
niet meer dan 5 procent van de totaalsom bedragen
· de tussentijdse schijven mogen alleen betrekking
hebben op de al uitgevoerde werken
Als de promotor toch hogere bedragen vraagt, riskeert
hij een gevangenisstraf en/of een geldboete.
Eigendomsrecht
Het risico op brand, stormschade en aanverwante ligt
bij de promotor tot op het moment van de voorlopige
oplevering van het appartement van jouw aankoop.
Oplevering
De Wet-Breyne bepaalt dat de oplevering altijd in twee
fasen gebeurt: een voorlopige en een definitieve. Bij
appartementsgebouwen mag de oplevering van een
appartement niet gebeuren voor de oplevering van de
gemeenschappelijke delen. De oplevering wordt in een
schriftelijk document vastgelegd. De ingebruikname
door de koper kan wel gelden als een stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Tienjarige Aansprakelijkheid
De Wet-Breyne bepaalt ook de tienjarige aansprakelijkheid
van de aannemer. Dat betekent dat hij verantwoor-r
delijk is voor het bieden van een oplossing bij zware
gebreken (zichtbare en onzichtbare) die zich binnen de
tien jaren na de realisering van het project manifesteren
(tenzij die veroorzaakt zijn door uitzonderlijke omstandigheden).

V A S T G O E D M A K E L A A R S
Ons volledig aanbod
op www.immocasco.be
BOOM
Deels op te frissen/renoveren starterswoning zonder tuin/
koer. Op wandelafstand van het centrum met diverse handelszaken.
De woning heeft een woonkamer, eenvoudige
kkn & badk, 3 slaapkamers.
BOOM
Gezellig glvl app. met woonkamer met open ingerichte keuken
voorzien van toestellen, badkamer met inloopdouche, 1
grote slpk 20m², terras 32,5m² op klinkers met uitweg, privé
kelder. Instapklaar.
BOOM
Op te knappen RW met 2 (mog 4) slpks, woonkamer, rustieke
keuken en badkamer, tuin op klinkers, garage met uitweg
(enkel voor fietsen), 1 slpk ca 31m² met douchekamer
& dressing, 1 slpk, bergkamer, zolder.
EDEGEM
Te renoveren landhuis op 1071m². Bestaande uit inkomhal,
apart toilet, woonkamer met OH, open keuken, veranda,
nachthal, 2 slpks, dubbele inpandige garage, buitenberging,
niet afgewerkte zolderruimte.
EPC 707 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 144.000
EPC 434 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 169.000
EPC 822 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 169.000
EPC 788 kWh/m² , vg wg gdv gvkr gvv VP € 395.000
HOVE
Perfect onderh. landhuis op 807m² in een rustige en residentiële
omgeving. Ruime woonk 39m², 3 slpks, ing keuken
& badk, veranda, garage, zolder met mogelijkheden, prachtig
aangelegde en zongerichte tuin.
KONTICH
Klassieke HOB op 486m², BJ 1968. Bestaande uit inkomhal,
woonkamer, klassieke keuken en badkamer, wasplaats,
apart toilet, veranda, 3 slpks, zolderruimte met mogelijkheden.
Kelder. Solide woning, zeker een bezoek waard!!
KONTICH KAZERNE
Bijzondere goed gelegen handelspand van ca 85m². Breedte
etalage van 5,50m en ingericht met ingem kasten en berging.
Achteraan privé gedeelte met ing keuken en badk,
eetplaats en bureau, tuin. Privé kelder van 25m².
KONTICH
Mooi gelegen perceel grond van 1,5 ha met een te renoveren
landhuis met een netto bew opp van 120m². De woning
kan uitgebreid worden, mits te volgen regels van stedenbouw.
Meer info op kantoor!
EPC: 397 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 498.000
EPC: 344 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 339.000
EPC 290 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 345.000
EPC 958 kWh/m², vg wg gdv gvkr gvv VP € 495.000
Antwerpsestraat 14 - 2850 BOOM - 03- 843 33 33 St.-Laureysplein 18 - 2540 HOVE - 03- 454 02 22
De woning
die je zoekt, vind je
op hebbes.be

KASTEELE - Putte
EINDJEAARSACTIE: GRATIS KELDERBERGING BIJ AANKOOP T.E.M. 31/12/’17
LAATSTE 4 APPARTEMENTEN!
Woonproject KASTEELE is gesitueerd in het centrum van Putte, en beschikt over alle aandachtspunten van een hedendaags ontwerp, zoals hoge kwaliteit en
duurzaamheid. KASTEELE bevat 14 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers en 2 commerciële ruimtes met grote etalages. Alle appartementen beschikken
Mogelijkheid om uw appartement uit te rusten met een noodoproepsysteem! Oplevering voorzien: voorjaar 2018.
MERODE - Herenthout
EINDJEAARSACTIE: GRATIS SCHILDERWERKEN BIJ AANKOOP T.E.M. 31/12/’17
LAATSTE 3 APPARTEMENTEN!
Rustig en modern wonen kan je binnenkort in het hypermodern project MERODE te Herenthout. Door de witte gevels en houten poorten krijgt Merode
een zeer moderne uitstraling. Dit project met 8 appartementen beschikt over enorm veel lichtinval door het overvloedig gebruik van raampartijen. Alle
appartement met een aparte inkom, individuele carport en privé tuin. Oplevering voorzien: zomer 2018
Pullaarsteenweg - Ruisbroek Akkerstraat - Lier Antwerpsesteenweg - Lier Venushoek - Berlaar
Gerenoveerd appartement in een Rustig gelegen HOB met 4 ruime Gebouw met 3 wooneenheden. Instapklare, volledige gerenoveerde
gebouw van 2 wooneenheden, beiden slaapkamers en een zonnige tuin. Gelijkvloers met 2-3 slaapkamers, landelijk gelegen woning, met op de 1 ste
te koop. Living, ingerichte keuken, Achteraan de woning staat een 1ste verdieping met 1 slaapkamer, verdieping 4 ruime slaapkamers. Naast
badkamer met bad, 2 slaapkamers aparte garage met kelder die in de tuin een eengezinswoning met de tuin ligt nog een perceel weiland,
en terras. Garage apart te koop. als opbergruimte kan dienen. 1 slaapkamer en zicht op de tuin. ideaal voor paardenliefhebbers.
Opp.: 64m² (elks) EPC: 215 kWh/m² Oppervlakte: 589m² EPC: 486 kWh/m² Oppervlakte: 764m² EPC: 324 kWh/m² Oppervlakte: 210m² EPC: 369 kWh/m²
03 455 23 70