Views
6 months ago

WonenDoeJeZo in Zuid-West Nederland, #maart 2018

Maandelijks alle informatie voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument in Nederland: www.wonendoejezo.com

W oontips Wat koop je

W oontips Wat koop je nieuw voor max. € 150.000,- H.I. Ambacht van Godewijckstraat 205 90 m² woonopp. 250 m 3 inhoud vanspronsenmakelaars.nl Zevenbergen van der Markstraat 52 85 m² woonopp. 325 m 3 inhoud bonmakelaardij.nl Druten Nijenkamp 143 114 m² woonopp. 395 m 3 inhoud delorijn.nl/home De WOZ-waarde stijgt, is dit erg? In deze maand valt bij veel mensen de nieuw vastgesteld WOZ-waarde op de deurmat. Met de florerende woningmarkt bestaat natuurlijk grote kans dat ook jouw woning een hogere WOZ kent. De voor- en nadelen ervan zetten we op een rij. Voordelen lage WOZ-waarde Laten we beginnen met het grootste voordeel van een lage WOZ-waarde: je betaalt minder belasting op o.a. - Gemeentelijke belastingen: onroerendezaakbelasting (OZB) - Belastingdienst: Eigenwoningforfait, eventuele erf- en schenkbelasting - Waterschap: Watersysteem- en wegenheffing Let wel, bovenstaande lagere belastingaanslag geldt alleen indien je gemeente het percentage belasting niet verhoogt! verkoop van je woning. Iedere koper kon opzoeken wat de WOZ-waarde van jouw woning is. Een lage inschatting van de gemeente is uiteraard niet positief voor het bod dat je hebt ontvangen. Ook kan het een nadeel voor jouw hypotheeksituatie zijn. Zo kunnen banken de hypotheekrente verlagen als de waarde van jouw nieuwe woning (veel) hoger ligt dan het hypotheekdeel dat je nog moet aflossen. De bank loopt dan immers minder risico, aangezien de woning als onderpand meer waard is. Verschil tussen goedkopere en duurdere gemeenten neemt toe Het verschil tussen de gemiddelde verkoopprijs in de duurste en goedkoopste gemeente is in 2017 verder toegenomen: in Bloemendaal is de verkoopprijs nu 5,5 keer zo hoog als die van Delfzijl. In 2016 was dit nog een factor 5,1. De verschillen tussen de gemiddelde verkoopprijzen van gemeenten waren in 2014 het kleinst. In 80% van de gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs tussen de €195.000 en €337.000. Bij 10% lag de verkoopprijs onder de €195.000 (vooral aan de randen van Nederland: Groningen, Friesland en Limburg). In de 10% duurste gemeenten lag de verkoopprijs tussen de €337.000 en €776.000. Hier valt natuurlijk ook Amsterdam onder: bijna €408.000. Bron: cbs.nl Nadeel lage WOZ-waarde Niet in iedere situatie heb je als huiseigenaar baat bij een zo laag mogelijke WOZ-waarde, bijvoorbeeld bij de recente Of bezwaar indienen tegen een te hoge stijging voor jou verstandig is, hangt dus echt van je specifieke situatie af. Woontips

App Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa van het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je huis in te richten vanaf je smartphone of tablet... Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in je interieur of welke kleurencombinatie het beste staat, kun je dat snel en makkelijk zien. Je kunt een gemaakte kamer ook delen met iemand anders die hem dan zelf kan bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet alleen een digitale versie van je eigen woning maken. Met de ingebouwde Augmented Reality functie zie je meteen hoe meubels in je echte woning staan door de camera van je tablet of telefoon te richten op de plaats waar je ze zou willen zien. 51 van de maand: MacigPlan tips Ontwerpen nieuwe woning Kies je favoriete woonstijl Je moet je persoonlijke smaak ontdekken. Doe inspiratie op in woontijdschriften, woonwebsites en Pinterest. Inventariseer je woonwensen 2 Hoeveel kamers heb je nodig, wil je een woonkeuken, hoe moet de tuin eruit gaan zien. Energiebesparende maatregelen 3 Er zijn subsidies beschikbaar om je huis energiezuiniger te maken. Duurzaam bouwen kan je veel schelen in energiekosten! Raadpleeg een architect 4 De architect kan voor jou een ontwerp maken waarbij rekening wordt gehouden met de aanleg van elektra, kleuren en lichtpunten. Ga samen op zoek 5 Ga met plannen en tekeningen langs bij familie en vrienden en vraag ook hun mening. Design van de maand Behang geïnspireerd op het hoge Noorden Een houten vloer met visgraatpatroon trekt vaak onze aandacht. Waarom zetten we dat prachtige grafisch patroon niet gewoon op de muur? Carve is behang met de ultieme noordse look: zachte kleuren en het unieke visgraatmotief brengen Scandinavië in huis. hookedonwalls.com Slim voordeurslot Het opent deuren met een afstandsbediening en dus zónder sleutel. Net als bij een auto is deze oplossing gericht op gemak voor gebruikers. Een slimme feature van het Invited-slot: in de nachtstand sluit de deur automatisch af, waardoor hij altijd afgesloten is als je niet thuis bent. invited-smartlock.com Stijlvol post-its plakken De Fierzo Desk Organiser is het geknipte gadget voor een netjes opgeruimd bureau. Het frame is niet alleen handig om papiertjes op te bergen die je niet meer nodig hebt, het is ook de perfecte manier om je belangrijkste post-its in het oog te houden. alessi.com Woontips